第一篇：·房屋抵押登記需提交的證明文件[范文]

房屋抵押登記需提交的證明文件

一、房屋抵押登記申請書（原件）

二、當事人身份證明

1、居民：居民身份證（無居民身份證的提交戶口簿）或中國護照；

2、軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或學員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽證；

3、港澳同胞：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區護照或居民身份證或往來大陸通行證；

4、臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經確認的身份證明；

5、外國人：護照和外國人居留證（無外國人居留證的提交中國公證機構公證的護照中文譯本）；

6、境內法人、其他組織：經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；

7、境外法人、其他組織（含港澳臺）：經公證的法人或其他組織的商業登記證或注冊證書或批準該法人、其他組織成立的文件；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領館認證。

三、委托及公證文件

1、委托代理人登記的，提交授權委托書（原件）、受托人身份證明；

2、無（限制）民事行為能力人的房屋權屬登記，由其監護人代理申請，提交監護人關系身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿、證明法定監護關系的戶口簿（監護人由法院指定的，提交法院出具的證明文件）。其中抵押登記中的抵押申請人應提交監護關系公證書（原件）；

3、存量房、已購公房、已購經濟適用住房的抵押人不能親自申請登記的，提交的委托書應公證；

4、港澳臺法人、其他組織、個人的委托書應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務（香港）有限公司加章轉遞；臺灣出具的公證書應由中國公證員協會 或者北京市公證員協會確認；

5、外國法人、其他組織、個人的委托書應公證，公證文件在外國公證的需中國駐該國使、領館認證。

四、提交證件中有外文的，應同時提交經公證的中文譯本。

五、證明文件

1、房屋所有權證（原件和復印件）、共有的房屋還需提交共有權證（原件和復印件）、共有人同意抵押的書面意見（原件）；

2、國有土地使用證（整宗房地產）；

3、借款合同、抵押合同（原件）；

4、抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明（原件）；

5、抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照；

6、以已購公房抵押的，提交原公房購房合同，其中央產已購公房抵押的，提交央產房上市出售確認表；

7、抵押變更登記的，提交變更的抵押合同或補充抵押合同。

提交的房屋所有權證原件，注記抵押情況后退還申請人。

六、時限：自受理之日起30個工作日內完成登記。

七、注意事項：

1、未要求提交原件的，應提交復印件，除法定代表人或負責人身份證明復印件注明與原件一致，加蓋公章后，可不核驗原件外，其余復印件均應核驗原件；

2、所有復印件材料均使用A4紙，并注明與原件一致，加蓋公章（單位法人）；

3、書寫用黑色墨水的鋼筆或簽字筆。

第二篇：撤銷抵押登記需提交材料

撤銷抵押登記提交材料告知單

1、申請書

2、銀行還款證明

3、雙方營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證（復印件蓋章）

4、銀行金融許可證（復印件）

5、委托書、受托人身份證（復印件）

6、土地使用證、土地他項權利證明書

第三篇：夫妻離婚涉及房屋轉移登記需提交的證明文件

夫妻離婚涉及房屋轉移登記需提交的證明文件

一、房屋所有權轉移登記申請書（原件）

二、當事人身份證明

1、居民：居民身份證（無居民身份證的提交戶口簿）或中國護照；

2、軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或學員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽證；

3、港澳同胞：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區護照或居民身份證或往來大陸通行證；

4、臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經確認的身份證明；

5、外國人：護照和外國人居留證（無外國人居留證的提交中國公證機構公證的護照中文譯本）；

三、委托及公證文件

1、委托代理人登記的，提交授權委托書（原件）、受托人身份證明。

2、轉讓人不能親自申請登記的，提交的委托書應公證。

3、港澳臺個人的委托書應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務（香港）有限公司加章轉遞；臺灣出具的公證書應由中國公證員協會 或者北京市公證員協會確認。

4、外國個人的委托書應公證，公證文件在外國公證的需中國駐該國使、領館認證。

四、提交證件中有外文的，應同時提交經公證的中文譯本。

五、共有房屋的，應提交共有權人中由何人持有房屋所有權證、房屋共有權證的協議。

六、證明文件

1、原房屋所有權證（原件）；

2、離婚證；

3、離婚財產歸屬協議（協議離婚）或生效的法院判決書（法院判決離婚；權利人一方申請的）或經公證的離婚財產歸屬協議（權利人一方申請的）；

4．原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權中沒有附圖、表的，可不提交）；

5、契稅完稅或減免稅憑證。

七、時限：自受理之日起20個工作日內完成登記。

八、注意事項：

1、未要求提交原件的，應提交復印件，除法定代表人或負責人身份證明復印件注明與原件一致，加蓋公章后，可不核驗原件外，其余復印件均應核驗原件。

2、所有復印件材料均使用A4紙，并注明與原件一致，加蓋公章（單位法人）。

3、書寫用黑色鋼筆或簽字筆。

第四篇：房屋抵押登記

抵押及預告登記時應注意的事項

一、抵押權登記

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記，同時頒發《房屋他項權證》。

以個人所有的房屋所有權設定抵押應備要件：

1、抵押當事人的有效身份證件；

2、抵押當事人雙方簽訂“借款抵押合同”;

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》（共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》）；

4、第三人提供擔保的，須提交“第三方擔保承諾書”；委托還須提交“委托書”及受托人身份證明；

5、房屋價格評估報告或價值協議書；

6、房屋抵押權登記申請書。

二、預告登記 《物權法》第20條規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自

能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

預告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動產買賣過程中出現的“一房兩賣”的現象。當事人在購買房屋或者不動產時，為保證將來能夠擁有這套房子或者不動產的物權，雙方可以按照約定，到房屋登記機關申請所購房屋的預告登記，這樣在登記機關就留下購買人的相關資料，開發商或者其他部門在未經購買人同意的情況下，將不能再把該房賣給第三人。當完成預告登記后，買賣雙方成為一種準物權關系，只有完成房屋的實際登記（也就是本登記）后，準物權才能轉化成現實物權（抵押權預告登記在實現本登記后，抵押權預告登記也要轉抵押登記，辦理房屋他項權證）。

一、預購商品房預告登記和商品房抵押權預告登記分別辦理

1、辦理預購商品房預告登記，所需資料如下：

（1）、預購商品房預告登記申請書

（2）、身份證明（單身的提供身份證、單身證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結婚證）；

（3）、委托書（原件）及代理人身份證明；

（4）、已登記備案的商品房預售合同；

（5）其他資料（約定書等）

承諾時間為三個工作日

2、辦理預購商品房抵押權預告登記，所需資料如下：

（1）、預購商品房抵押權預告登記申請書

（2）、身份證明（單身的提供身份證、單身證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結婚證）；

（3）、委托書（原件）及代理人身份證明；

（4）、抵押合同和主債權合同（原件）；

（5）、預購商品房預告登記證明（原件）。

承諾時間為三個工作日

二、為了減少工作環節、流程，也可以將預購商品房預告登記和商品房抵押權預告登記二次登記合并為一，所需資料如下：

（1）、預購商品房預告登記申請書；

（2）、預購商品房抵押權預告登記申請書（對于5月1日前在老系統簽訂購房合同的，且已經簽好商品房按揭貸款備案登記申請的可以代替）；

（3）、身份證明（單身的提供身份證、無婚姻登記證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結婚證）；

（4）、委托書（原件）及代理人身份證明；

（5）、已登記備案的商品房預售合同；

（6）、抵押合同和主債權合同（原件）；

（7）其他資料。

承諾時間為六個工作日（可以提速到三個工作日）

三、商品房抵押權預告登記轉房屋抵押權登記，所需資料如下：

1、長興縣房屋抵押權登記申請書；

2、抵押合同和主債權合同；

3、身份證明（單身的提供身份證、無婚姻登記證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結婚證）；

4、房屋所有權證、土地使用證（原件及復印件）；

5、抵押權預告登記證明（原件）。

承諾時間為三個工作日

四、房屋抵押權注銷登記所需資料如下：

1、長興縣房屋抵押權注銷登記申請書；

2、他項權證或抵押權預告登記證明；

3、房屋所有權證。

承諾時間為即辦

需要討論的問題：

1、如果產權是夫妻一方的婚前財產，離婚后需要辦理抵押或其他手續，需不需要夫妻的另一方到場或其他材料？

2、辦理抵押登記時應該需要提供申請人的“授權委托書”。

3、辦理二次抵押時，第一順位銀行不愿在“告知函”上蓋章，我們現在是要求客戶去郵局寄掛號信，我們收掛號信回單，有沒有其他更好的辦法？可不可以索性不出具此“告知函”?

4、預告登記時，單身的提供給我們的“未婚姻登記證明”如果已超過一個月怎么辦？需不需要重新去民政局打一份，因為銀行貸款審批也需要一個過程，而我們的“證明”有效期只有30天，如果再叫客戶去打證明，會不會讓客戶覺得比較煩，遇到心情不好的可能會吵架，我們能不能要求其在購房合同的簽定日期只要在“證明”顯示的有效期限之內就可以給予辦理？

5、辦理異議登記時需要注意的事項。

第五篇：房屋抵押登記辦理所需材料

【99貸】辦理房屋抵押登記時需要哪些材料呢？在抵押貸款中，房屋抵押算是一種最為常見的抵押物。同時，獲取抵押貸款之前，辦理相應的抵押登記也是非常重要的一個環節。那么問題來了，借款人在辦理抵押登記時需要提交什么材料呢？接下來由小編為大家介紹： 辦理房屋抵押登記時需要向登記部門提交以下材料：

1、《房地產抵押登記申請表》。

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”。

4、查檔結果證明。

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議。

6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)。

7、受托辦理的還需提交授權委托書及受托人身份證明。

8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書。

9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場。

獲取抵押貸款前，辦理相應的抵押登記是無法回避的一件事。借款人在辦理抵押登記時，需要提交的貸款材料大致如上，具體以登記部門要求為準。希望以上的介紹對大家有所幫助。