第一篇：外籍人士買房政策

外籍人士購房的相關政策如下：

外籍人士：包含外籍人及香港、澳門、臺灣 華僑

外籍人士在京購房不需要提供連續五年的社?；蚣{稅證明。

.一．,外籍人士在京購房所需資料

1，護照

2，護照中文譯本公證書。

3，外籍人士在京購房居住證明

4，外批單

二。上述資料在京辦理方法

1，護照中文譯本公證書：攜帶護照原件到公證書辦理（3份）

2，境外個人在境內居留狀況證明（該文件時具備購買資格的關鍵）

A，買方的護照原件及復印件

B，就業證或專家證或代表證的原件及復印件

C，派出所開具的“在京住宿登記證明”原件及復印件或者涉外賓館開具的“臨時住宿登記證明”，D，本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張

E，辦理地點：北京市區公安局出入境管理處（安定門東大街2號）

F，辦理時間：10個工作日

G，電話：010-84020101

H，注意事項：在護照有效期內，在境內工作或者學習時間累計滿一年，方可辦理

3，外批單

A，房屋產權人有效身份證及復印件

B，房屋所有權證原件及復印件

C，買方的護照原件及復印件和中文譯文公證書原件 注：買賣雙方當事人一方到場辦理即可

D，辦理地址：北京市西城區西外大街1號 西環廣場T2座17C9室，郵編為100044，E，辦理時間：5個工作日

F，咨詢電話：58301736

第二篇：外籍人士繳納社保政策

HR 最新政策解讀—外籍員工社保

【發布單位】人力資源和社會保障部

【發布文號】人力資源和社會保障部令第16 號

【發布日期】2011-09-06

【生效日期】2011-10-1

5在中國境內就業的外國人參加社會保險暫行辦法

第一條 為了維護在中國境內就業的外國人依法參加社會保險和享受社會保險待遇的合法權益，加強社會保險管理，根據《中華人民共和國社會保險法》（以下簡稱社會保險法），制定本辦法。

解讀：制定此暫行辦法的法律依據是《社會保險法》第97 條，“外國人在中國境內就業的，參照本法規定參加社會保險”。

第二條 在中國境內就業的外國人，是指依法獲得《外國人就業證》、《外國專家證》、《外國常駐記者證》等就業證件和外國人居留證件，以及持有《外國人永久居留證》，在中國境內合法就業的非中國國籍的人員。

解讀：此條明確外籍員工的定義，即取得相關就業證件（《外國人就業證》、《外國專家證》、《外國常駐記者證》等就業證件和外國人居留證件，以及持有《外國人永久居留證》），非中國國籍。

第三條 在中國境內依法注冊或者登記的企業、事業單位、社會團體、民辦非企業單位、基金會、律師事務所、會計師事務所等組織（以下稱用人單位）依法招用的外國人，應當依法參加職工基本養老保險、職工基本醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險，由用人單位和本人按照規定繳納社會保險費。

與境外雇主訂立雇用合同后，被派遣到在中國境內注冊或者登記的分支機構、代表機構（以下稱境內工作單位）工作的外國人，應當依法參加職工基本養老保險、職工基本醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險，由境內工作單位和本人按照規定繳納社會保險費。

解讀：明確在中國境內注冊的企事業單位、社團、基金會、律所、會計師事務所（范圍很廣，同《勞動合同法》第二條、《勞動合同法實施條例》第三條規定的各類組織），都應當為外籍員工辦理“五險”，單位和個人共同繳費。另外，與國外總部簽訂雇傭合同、被派遣到國內工作的secondee,同樣要參加五險。對于目前不少企業來說，將涉及用工模式的重大調整和改變。

第四條 用人單位招用外國人的，應當自辦理就業證件之日起30 日內為其辦理社會保險登記。受境外雇主派遣到境內工作單位工作的外國人，應當由境內工作單位按照前款規定為其辦理社會保險登記。依法辦理外國人就業證件的機構，應當及時將外國人來華就業的相關信息通報當地社會保險經辦機構。社會保險經辦機構應當定期向相關機構查詢外國人辦理就業證件的情況。解讀：明確單位為外籍員工辦理社保的時限（自辦理就業證件之日起30 日內），同時明確辦理社會保險登記的主體是境內的工作單位。今后，辦理外籍人就業證件的機構與社保經辦機構將實現信息的互通共享。

第五條 參加社會保險的外國人，符合條件的，依法享受社會保險待遇。在達到規定的領取養老金年齡前離境的，其社會保險個人賬戶予以保留，再次來中國就業的，繳費年限累計計算；經本人書面申請終止社會保險關系的，也可以將其社會保險個人賬戶儲存額一次性支付給本人。解讀：外籍員工，繳費夠年限，可以依法享受養老金等待遇?？紤]到人力資源管理的實際情況，對于外籍員工因各種原因離境的，采取個人賬戶保留或一次性結清兩種模式。

第六條 外國人死亡的，其社會保險個人賬戶余額可以依法繼承。

解讀：與國內雇員一樣，外籍員工的個人賬戶余額也可以繼承。

第七條 在中國境外享受按月領取社會保險待遇的外國人，應當至少每年向負責支付其待遇的社會保險經辦機構提供一次由中國駐外使、領館出具的生存證明，或者由居住國有關機構公證、認證并經中國駐外使、領館認證的生存證明。外國人合法入境的，可以到社會保險經辦機構自行證明其生存狀況，不再提供前款規定的生存證明。

解讀：對于享有社保待遇的外籍員工，應提供由相關政府部門或公證機關出具的生存證明。但如果外籍人合法入境，親自到社保經辦機構證明其生存的，無需提供上述證明，畢竟取得這些證明的程序相對繁瑣。

第八條 依法參加社會保險的外國人與用人單位或者境內工作單位因社會保險發生爭議的，可以依法申請調解、仲裁、提起訴訟。用人單位或者境內工作單位侵害其社會保險權益的，外國人也可以要求社會保險行政部門或者社會保險費征收機構依法處理。

解讀：外籍員工與中籍員工一樣，如遇到爭議、社保權益糾紛，中國相關機構（社保部門、仲裁部門、法院）應當受理并處理。

第九條 具有與中國簽訂社會保險雙邊或者多邊協議國家國籍的人員在中國境內就業的，其參加社會保險的辦法按照協議規定辦理。

解讀：國際上處理雙重或者多重參加社會保險問題的通行做法是簽訂雙邊或者多邊協議。目前，中國已與德國、韓國簽訂了互免社會保險繳費的協議（例如《關于執行中德協定和中韓協議有關問題的通知》，其中提到德籍人員參加養老保險和失業保險、韓籍人員參加養老保險）。根據互免雙邊協議的規定，對具有與中國簽訂互免社會保險繳費協議國的國籍，并提供協議國出具的《參保證明》的外國人可免除協議規定險種的繳費義務，同時也不享受中國社保待遇。

第十條 社會保險經辦機構應當根據《外國人社會保障號碼編制規則》，為外國人建立社會保障號碼，并發放中華人民共和國社會保障卡。

解讀：《社會保險法》規定，社會保險號碼為公民身份號碼。由于外國人沒有我國的居民身份號碼，因此規定根據編制規則（見如下附件），外籍員工（包括港澳臺人員）享有社會保障號碼，也有《社會保障卡》。

第十一條 社會保險行政部門應當按照社會保險法的規定，對外國人參加社會保險的情況進行監督檢查。用人單位或者境內工作單位未依法為招用的外國人辦理社會保險登記或者未依法為其繳納社會保險費的，按照社會保險法、《勞動保障監察條例》等法律、行政法規和有關規章的規定處理。用人單位招用未依法辦理就業證件或者持有《外國人永久居留證》的外國人的，按照《外國人在中國就業管理規定》處理。

解讀：今后社保部門將對單位雇傭的外國人的社保繳費情況進行監督檢查。如企業招用外籍員工，但未辦理社保，或社保繳費基數與實際工資不符等，將面臨處罰。

第十二條 本辦法自2011 年10 月15日起施行。

解讀：該辦法自2011 年10 月15 日施行，將意味著外籍人社保的實際操作將在今年10月份展開。

附件：

外國人社會保障號碼編制規則

外國人參加中國社會保險，其社會保障號碼由外國人所在國家或地區代碼、有效證件號碼組成。外國人有效證件為護照或《外國人永久居留證》。所在國家或地區代碼和有效證件號碼之間預留一位。其表現形式為：

XXX X XXXXXXXXXXXXXX

有效證件號碼

預留位

國家或地區代碼

1．外國人所在國家或地區代碼按“ISO 3166-1-2006”國家及其地區的名稱代碼的第一部分國家代碼規定的3位英文字母表示，如德國為DEU，丹麥DNK。遇國際標準升級時，人力資源和社會保障部統一確定代碼升級時間。

取得在中國永久居留資格的外國人所在國家或地區代碼與其所持《外國人永久居留證》號碼中第1-3位的國家或地區代碼一致（也為三位）。

2．預留位1位，默認情況為0，在特殊情況時，可填寫數字為1至9。

3．編制使用外國人有效護照號碼，應包含全部英文字母和阿拉伯數字，不包括其中的“.”、“-”等特殊字符。編制使用《外國人永久居留證》號碼，為

該證件號碼中第4-15位號碼。

(1)以在我國某用人單位工作的持護照號G01234—56的德籍人員為例，其社會保障號碼為：DEU0G0123456

國家或地區代碼 預留位 有效護照號碼

DEU0G0123456

(2)以在我國某用人單位工作的持《外國人永久居留證》號DNK324578912056的丹麥籍人員為例，其社會保障號碼為：DNK0324578912056

國家或地區代碼預留位《外國人永久居留證》號碼

DNK0324578912056

4．數據庫對外國人社會保障號碼預留18位長度（其中有效護照號碼最多為14位）。編制號碼不足18位的，不需要補足位數。

5．外國人社會保障號碼在中國唯一且終身不變。其證件號碼發生改變時，以初次參保登記時的社會保障號碼作為唯一標識，社會保險經辦機構應對參保人員的證件類型、證件號碼變更情況進行相應的記錄。

第三篇：買房落戶政策

最新的西安買房落戶政策是：

凡在本市區有合法固定住所的常住戶口人員，符合《婚姻法》規定，在民政部門辦理了結婚登記的，均可申請配偶及未成年子女“農轉非”或“城鎮投靠”遷入戶口。“城鎮戶口”夫妻投靠不再限年齡。

市政府關于解決遷入市區人口戶籍準入中幾個突出問題的意見，進一步放寬了落戶條件： 1 對高、中級技工敞開大門

企業引進中級專業技術人才和高級技師、技師等技能人才，不論是城市戶口，還是農村戶口，申辦落戶都給予充分保障。

引進各類人才，其配偶子女可以隨遷，子女隨遷的年齡由未成年放寬為未婚。

改變對技術工人落戶的不公平限制。中華技能大獎、全國技術能手稱號獲得者申辦落戶，與高端專業技術人才同等對待;高級技師、技師等申辦落戶，與高工和工程師同等對待。

對高校畢業生就業落戶實行“三不限”，即：不限生源、不限專業、不限畢業時間。取消了?？?含高職)畢業生就業落戶的行政審批制。

非西安市生源?？?含高職)應屆畢業生，與用人單位依法訂立年以上勞動合同、并依法參加本市社會保險的，即可辦理落戶。非西安市生源中專應屆畢業生，與市區用人單位訂立勞動合同并就業滿2年以上，依法參加本市社會保險實際繳費滿1年以上，即可申辦落戶。取消技校生落戶限制

駐西安市的技工學校的畢業生，具備了規定的條件，即可遷入市區非農業戶口，不受生源地、戶口性質限制，也不再限于地址礦產、紡織、建材、冶金、化3.工、農林等苦、臟、累、險、艱苦專業。農民工可落戶

農民工中的專業技術人才和技能人才，只要在西安具有了相對穩定的職業和合法固定住所，符合規定的落戶條件，即可申辦落戶，不受戶口性質限制。具有合法固定住所可落戶

持外省市常住戶口人員，年齡在35周歲以下，與市區用人單位依法訂立勞動合同并參加本市社會保險實際繳費滿5年以上，在市區具有合法固定住所并持有《房屋所有權證》，都可申辦落戶，不受學歷、學位、職稱和執業資格、技術等限制，其配偶和未成年子女可以隨遷。落戶條件中規定的“具有合法固定住所”，包括本人或夫妻共同通過購買、房改、接受賜予、繼承、經批準自建等途徑獲得房屋合法產權并持有《房屋所有權證》的住所，直系親屬擁有房屋所有權并供其居住的住所，租住屬公有產權的房屋并持有使用證明的住所，沒有購房面積、金額、時間和“二手房”等限制。

第四篇：2017西安買房政策

2017西安買房政策大全

那么，未在此時間段內買房或者買房的面積不足90平方米，能通過買房落戶嗎？目前，西安市實行的買房落戶的政策需要滿足以下幾個條件：

1、取得房產證。

2、社保時間，在西安繳納社保滿足 五年（即 累計 60 個月）?？蓽蕚浜觅彿亢贤?、納稅證明、發票或者房產證和社保明細去房屋所在地派出所戶籍室辦理。二：西安異地貸款落地

省內個人住房公積金可省內異地貸款。在繳存地中心連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，在賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向貸款地中心申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。三：首付比例（1）公積金貸款首付比例：首次使用公積金貸款購買自住普通住房的，建筑面積在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。公積金貸款購二套房首付降至20％。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低20％。（2）商貸首付比例：央行和銀監會聯合發布房貸新政，在不限購城市商業性個人住房貸款首付比例最低可降至20%。公積金貸款額度提升：公積金貸款額提高至賬戶余額18倍。將之前放款額度為賬戶余額的15倍放大至18倍。貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數四：房貸利率2015年，央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息，對于“房奴”來說，月供負擔得到了一定程度的降低。2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。在2016年1月1日開始，買房貸款利率調整為最新利率。五：西安市購房限購令實施細則1.限購區域為西安市轄區:西安市限購區域為西安市轄區（新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、閻良區、臨潼區、長安區），而周至、藍田、戶縣、高陵等4縣不在其區域范圍內。限購類型:本次限購的類型僅限新建商品住房和二手住房，而公寓、寫字樓和商鋪不在限購范圍之內。限購令認家庭不認戶口:本次限購中明確指出，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。美城機構認為，在實際執行中，都是按家庭來界定的，例如兩代人戶口在一個戶口簿上，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認定住房情況。限購令并未卡死擁有二套以上住房者繼續購房 限購令并未將名下已有兩套房產的本市居民家庭完全卡死，只是必須先賣一套房，然后才可以再買新房。對于投資、投機型置業者在政策上仍留有空間。

除了以上政策外，還有一些問題是大家普遍關注的，小編也為大家列舉了出來：問題一：結婚后想兩人共同買一套住房，用公積金貸款，首付需要付多少，利息多少。答：

1、復式樓（不分一二套房）首付50%；

2、精裝修房首付30%；

3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低于20%；

4、已使用過一次住房公積金貸款并已結清購房貸款，建筑面積在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

5、第三套房使用住房公積金貸款的不予受理。以上所說比例以房屋總價為基礎。貸款利率1-5年含5年2.75%，5年以上3.25%。問題二：西安首套房未還清能再買二套房？答：首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套。問題三：西安買二套房有什么限制？答：貸款買房要有單位，收入證明，個人貸款就是商業貸款時一樣的，本地戶口可以購買二套房，銀行貸款利率上浮１０％，首付６成，按揭４成。

第五篇：重慶市 買房落戶政策

重慶買房落戶

一、受理范圍：凡購買房屋開發商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部門出售的產權房屋，取得產權證并實際居住的購房者本人、配偶、未成年子女(含19歲以下在校生)、一起生活的父母，可申請入戶，但須同時具備購房人具有大專以上學歷、人均建筑面積30平方米以上、有穩定職業或生活來源的條件(2003年8月6日前購房的不受居住面積和文化程度的限制)；主城區內因購房申請入戶的不受穩定職業或生活來源以及學歷、面積的限制。

二、辦理程序、時限及手續：

(一)、區內遷移的，居民持相關手續到入戶地派出所辦理入戶，手續齊全當場辦結，具體手續如下：

1、申請人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件；

2、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發票、開發商證明)；

3、親屬關系證明(如結婚證等)。

(二)、主城他區(江北區、沙坪壩區、南岸區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區、高新區、北部新區)城鎮遷入的，應先到遷入地派出所出具《同意入戶證明》，再到遷出地派出所辦理戶口遷出，開具《戶口遷移證》，之后到遷入地派出所辦理入戶，手續齊全的當場辦結，所需證明材料如下：

1、申請人及隨遷家屬《戶口遷移證》；

2、《居民身份證》原件及復印件；

2、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發票、開發商證明)；

3、親屬關系證明(如結婚證等)。

(三)、主城區外及主城區內農村遷入的，派出所按要求審核收集相關材料后報分局審批，三十五個工作日審結，審批同意的開具《準遷證》，居民持《準遷證》二聯及原籍《戶口簿》回原籍派出所辦理戶口遷出，持《戶口遷移證》、入戶地《戶口簿》到入戶地派出所辦理入戶登記。辦理《準遷證》所需手續如下：

1、申請人書面申請；

2、申請人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件；

3、親屬關系證明；

4、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發票、開發商證明)；

5、大專以上文憑原件及復印件；

6、用工合同或個體經營執照原件及復印件；

7、暫住證明；

8、民警調查報告；

9、其他證明材料。