第一篇：辦理大產權手續

一、登記申請書原件；領取土地證申請人需要提交如下材料：

二、申請人身份證明

1、國有土地使用權登記申請書（原件）；

三、國有土地使用權證—北京市實施《中華人民共和國城鎮國有

2、地籍測量成果（原件）；

辦理大產權證應具備的條件:北京

土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法（1）宗地界址點成果表； 第十八條：土地使用者在支付全部地價（2）宗地面積表； 款后,應按規定辦理登記,領取土地使用證,（3）宗地圖； 取得土地使用權。

3、地籍調查表（原件）；

4、土地權屬來源證明文件：（1）建設用地規劃許可證（含附件、附圖、釘樁成果通知單）（復印件）；（2）土地出讓合同、地價款繳納憑證（原件）；（3）建設用地批準書（復印件，涉及新征地的提供）；（4）地上物權屬證明文件（含房產證、建設工程規劃許可證及附件和附圖等）（復印件，現狀出讓項目提供）；（5）新征地的提供征地結案表（復印件）；（6）涉及房屋拆遷的提供拆遷結案表（復印件）；（7）曾核發過土地證的，需提交原土地證書（原件及復印件）；

5、申請人身份證明（復印件）：（1）企業提供當年年檢合格的營業執照副本；（2）事業單位提供法人登記證；（3）社會團體提供民政部門核發的登記證書；（4）自然人提供身份證；

6、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；

7、委托代理人申請辦理土地登記的提交授權委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；

8、完稅或免稅憑證（復印件）；

9、其他法律法規規定的相關材料１、建設單位出具的申報委托書；２、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設項目規劃許可及其他事項申報表”；３、《規劃意見書附件（選址）》、《修建性詳細規劃審查意見》及附圖復印件或《設計方案審查意見》 及附圖復印件，以及《規劃意見書附件（選址）》中注明申報《建設工程規劃許可證》時須提交的有 關文件（新農村改造項目，還需提交〈集體建設用地使用權證〉附件及附圖復印件）；４、國土行政主管部門批準用地的文件；（自有用地的建設項目、施工暫設工程、構筑物不需此項，翻建工程需提交房屋產權證明文件和其上級主管部門的意見）；

四、建設工程規劃許可證；工程規劃驗收合格證明５、具有資質的設計單位按照《規劃意見書（選址）》或《修建性詳細規劃審查意見》及附圖或《設計方 案審查意見》及附圖的要求繪制的建設工程施工圖（按Ａ４規格（豎向）裝訂成冊）１套，另再附相同設計 總平面圖５份（建設單位為多個的需按增加的單位個數增加圖紙份數）；（2002年1月1日后竣工項目）；（施工圖紙包括：圖紙目錄、無障礙設施設計說明、設計總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要 部位平面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖各１份）；６、需要辦理竣工檔案登記的，須提交《城市建設工程辦理竣工檔案登記表》；７、提交招標投標主管部門簽署意見的《北京市勘察設計招標投標登記表》復印件，依法需要進行招標投標的建設

項目，還須提交《勘察、設計中標通知書》（已進行設計方案審查的不需提交）；

８、需要使用項目名稱的，須提交地名命名（建筑物名稱核準）行政許可決定文件復印件１份；

９、其他法律、法規、規章規定要求提供的相關材料。

1、按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份；

2、建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

3、用地批準手續（國有土地使用證或有關批準文件）復印件；

4、施工圖設計文件審查通知書原件；

5、招投標管理部門出具的施工合同備案表；

6、招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；

7、建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建

（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

五、（一）建筑工程施工許可證、8、項目建設資金落實證明原件；

9、人防部門出具的人防施工圖備案回執；

10、法人委托書；

11、分類填報的《北京市建筑節能設計審查備案登記表》（一式三份，建筑節能設計審查用）。

1、工程竣工驗收備案表原件（一式兩份）；

2、工程竣工驗收備案文件：

（1）工程竣工驗收報告原件，主要內容包括：工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織

形式，工程竣工驗收意見等

（2）工程施工許可證復印件；

（3）單位工程質量驗收文件原件（市政基礎設施工程為“工程竣工驗收鑒定書”和

“單位工程質量竣工驗收記錄”；房屋建筑工程為“單位（子單位）工程質量竣工

驗收記錄”）；

（4）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料及其它相關資料（僅限市政基礎設施工程）：按照工程性質選擇填寫《市政基礎設施有關質量檢測和功能性試驗資料清單（表一）》或

《市政基礎設施有關質量檢測和功能性試驗資料清單（表二）》；

（二）建設工程竣工驗收合格證明（5）工程規劃許可證復印件；

（6）規劃、公安消防等部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件：指建設工程規劃驗收合格

通知書、建筑工程消防驗收意見書（僅限房屋建筑工程）；

驗收證明；單體建筑300平方米以上或者投資30萬元以上）；（7）施工單位簽署的工程質量保修書復印件；

（8）《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件；

（9）法規、規章規定必須提供的其他文件：建設工程檔案預驗收意見復印件。

市《房屋登記工作規范（試行）》

六、聯建房屋提交聯建協議原件、立項批復；

第3.1.1.1條

七、房屋面積測繪技術成果報告，包括公用建筑面積分

攤原則和部位說明原件；房屋登記表、房產平面圖 原件二份；測繪成果備案表原件；

八、區縣公安分局人口管理處（科）出具的北京市門樓牌編號證明信《北京市門牌樓牌管理暫行辦法》

九、預售商品房項目提供預售房號與現房房號對照表原件。

1、書面申請、成街成片的新建、改建區，應交驗市、區縣地名辦公室的正式命名的通知和 規劃許可證、拆遷許可證、施工許可證、建筑總平面圖。

3、臨街增建新房、增開新門的，應交驗規劃或房管部門同意增建新房、增開新門的手續和平面圖。

4、臨時性房屋應交驗市容、交通管理部門發給的臨時占地手續和房屋平面圖。

5、地下防空設施（不含樓房地下室）用于生產經營并已形成門的，應交驗人防、工商等部門同意營業 的許可證和平面圖。

6、派出所受理后，審查證明材料，進行實地查看，編排門樓牌號碼。并填寫門樓牌制作表，一式三份上報分局。

7、分局主管民警對派出所上報的制作表進行審核把關，經主管領導同意后，上報市局制作。、市局對分局上報的制作表的地名是否規范、段行是否準確進行把關審核。無誤后報廠家制作。

第二篇：單位自建辦公樓產權手續辦理流程

單位自建辦公樓辦理流程

一、辦理土地使用證

（一）項目選址意見書（規劃局用地處）

（二）項目立項批復（發展計劃委員會）

（三）劃定規劃紅線圖（規劃局建設處）

（四）規劃設計條件（規劃局技術處）

（五）做地籍圖（測繪院）

（六）建筑設計方案審批并下達方案批復文件（規劃局建設處）

（七）辦理建設工程規劃用地許可證（規劃局建設處）需要提供土地出讓合同或劃撥土地使用證明

（八）辦理國有土地使用權證（國土資源局地籍處）

二、辦理建設工程規劃許可證

（一）劃定建筑設計紅線并辦理消防審批、人防審批、檔案管審。

（二）領取建設工程規劃許可證（副本）及放樣定位單。

三、辦理工程報建許可證----準建證（建設局）

需要確定（監理單位）

進行施工圖設計并經審查

四、辦理建設工程施工許可證

施工單位辦理（建設局建管處）

（一）辦理工程質量監督（建設局質監站）

（二）辦理工程安全監督（建設局建管處）

（三）辦理施工合同備案登記（建設局造價管理處）

五、辦理規劃驗收（提供規劃測繪資料）

申報材料：

1、竣工驗收申請表；

2、竣工測繪圖及竣工計算面積；

3、建設項目放樣實地檢查回單；

4、建設工程規劃許可證（副證）

六、辦理消防驗收

申報條件：

1、建筑工程已竣工，并經建設單位組織設計、施工、監理等單位進行初驗合格；

2、消防給水、消防車道（包括消防登高面）經檢查合格；

3、建筑消防設施經技術檢查合格。

申報資料：

1、建設單位要求組織水孕育驗收的報告（報告中應注明工程的基本概況）；

2、《建筑工程水孕育驗收申報表》

3、消防給水、消防車道檢查合格的意見；

4、建筑單位組織設計、施工、監理等單位消防安全質量驗收合格的報告和施工單位施工情況匯報材料；

5、公安消防機構的審批文件（包括：施工圖、擴初消防設計審核意見；裝修工程消防設計審核意見書，其它消防設計的審核意見書）；

6、消防工程施工單位的資質證書復印件；

7、消防設計專篇（工程為國家、省級重點工程項目或設置有自動消防設施的建筑工程時提供）及消防設計變更技術聯系單；

8、工程所采用消防產品的設備清單和相關的型式檢驗報告、質量認證證書、型式認可證書等相關證書；

9、主要消防產品、設備的生產單位對其產品、設備的數量、型號及施工安裝質量的確認報告；

10、地下及隱蔽工程消防驗收記錄；

消防設施系統調試；

施工單位出具的消防設施聯動測試報告；

建筑消防設施技術檢測報告；

消防系統的操作維護管理手冊；

11、消防控制室值班人員的名單及培訓記錄（指生產廠家、施工單位對值班人員進行的培訓）；

12、鋼結構防火噴涂施工、檢驗記錄（設有鋼結構時提供）；

13、竣工圖紙一套：原審核同意的規劃總平面圖，建筑（裝修）水、電、暖通、燃氣等各系統竣工圖（平面圖、立面圖、系統圖）和圖紙光盤。

建筑內部裝修設計防火審核：

１.填報《建筑內部裝修設計防火審核申報表》（設有自動消防設施的還應填報《自動消防設施設計防火審核申報表》）；轄區大隊《初審意見表》（工程建設地點在鹿城、龍灣、甌海的可不提供轄區大隊初審

意見）；

２.裝修平、立、剖面設計圖紙，裝修節點詳圖，水、電、暖通、消防系統圖紙和光盤，結構功能有變動的，裝修圖紙須經原土建設計單位及相關部門簽證認可；

３.原建筑物平面圖，消防設施布置圖；

４.圖紙設計必須由法定資格單位承擔，圖紙必須有設計證號、設計單位名稱及設計人員、審核人員的簽名，蓋設計專用章，并出具《工程消防設計自審表》；

５.原建筑工程消防設計審核意見書；

６.設計單位相應資質證書復印件。

七、辦理檔案館歸檔

申報材料：

1、驗收申請表

2、建設單位、施工單位、監理單位自檢報告

八、辦理環保驗收

申報條件：

1、環保設施已按要求竣工；

2、全面落實環境影響報告及審批意見中的污染防治措施；

3、項目竣工驗收監測數據、生產能力、污染處理能力已達到相關標準。

申報材料：

1、項目環保設施竣工驗收申請報告；

2、項目環保設施竣工驗收監測報告；

3、污染防治設施運行記錄；

4、現場驗收組驗收報告。

九、辦理質監備案

申報條件：竣工驗收合格后15日內

申報材料：

1、竣工驗收備案表；

2、建設單位的工程竣工驗收報告（附質監站發的整改通知書的完成報告單）；

3、施工單位的工程竣工報告；

4、監理單位的工程監理報告；

5、勘察單位的房屋工程勘察質量檢查報告；

6、設計單位的工程設計質量檢查報告；

7、建設工程竣工驗收意見表；

8、建筑工程消防驗收意見表；

9、建設工程規劃許可證（正本復印件）

10、環境保護驗收表；

11、建設工程檔案審核意見書；

12、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；

13、室內空氣質量檢測報告；

14、電梯安全檢驗證明復印件；

15、施工許可證復印件；

16、施工承包合同及保修書復印件；

17、商品住宅的質量保證書和使用說明書。

十、領產權證

第三篇：手續辦理

1.要到當地土地部門咨詢養殖場占地的性質，新建養殖場禁止占用基本農田，要符合鄉鎮土地

利用總體規劃。

2.新建規模養殖場要符合動物防疫條件和環保要求，要到縣級畜牧獸醫行政主管部門申報，由畜牧部門組織人員進行現場實地考察，依據有關法律法規要求，做出答復。

3.土地、防疫、環保等條件達到要求后，即可建場。養殖場建成投產后，到當地畜牧部門登記備案。

感謝您對畜牧工作的關心！

1.養殖戶選址：應符合所在鄉鎮整體土地規劃，應距離生活飲用水源地、動物屠宰加工場、動物及動物產品集貿市場、種畜禽場1000米以上；距離動物診療場所500米以上；距離其它畜禽規模養殖場（小區）1000米以上；距離動物隔離場所、無害化處理場所3000米以上，距離集中居民區和主要交通干線1000米以上。

2.到縣畜牧局領取《養殖場建設申請表》，經鄉鎮人民政府簽章后，報畜牧局審核；

3.畜牧局為養殖場提出規劃布局意見。

4.建成后填寫《新建規模養殖場備案申請表》，辦理動物防疫條件合格證；

5.辦理營業執照：先到工商部門核名，畜牧局備案開具證明，到環保局開具環評意見，再到工商局出具營業執照。

第四篇：離校手續辦理

因工作原因不能到校學習同學需要辦理相關手續

因工作原因不能到校同學需辦理手續如下：

1、需交三方就業協議書一份，證實已簽工作。

2、個人手寫離校申請書兩份、家長需在兩份申請書上手寫：同意離校申請

3、家長身份證復印件一份。

4、手寫承諾書一份、家長須在承諾書上手寫：已閱讀相關內容，離校期間一切問題自負。（承諾書內容如下）

承 諾 書

本人XX，身份證號XXXXXXXXXXXXXX因…………，這學期不能在校學習，申請提前離校，做出以下承諾：

1、離校期間安全問題自負，保持與家長聯系。

2、不參加任何非法組織，從事任何違法亂紀活動，因參加違法組織、活動導致的后果自行承擔。

3、離校期間關注學校任何通知，關注補考、清考、四級、校四級報名及考試時間、教師資格證辦理時間，保持與論文指導老師聯系。因個人原因導致不能拿到畢業證、學位證、教師資格證自行負責。

第五篇：辦理產權程序

如何辦理房產證？

--房產證辦理流程和費用

兩種方法：

一、委托開發商或代理公司辦理房產證300元一個件

二、自己辦理房產證

辦理房產證注意：

無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。

您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。

您也可以選擇自己辦理房產證。

如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。

自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。

自己辦理房產證可以免除代繳的風險。

自己辦理房產證需要花費時間和體力。

您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。

一、委托開發商或代理公司辦理

適用條件

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

即使委托開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程

（一）適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

第一步：簽訂委托協議

通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

注意事項：

委托代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；

2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

注意事項：

1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；

2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；

3．核對“他項權利”一欄記載的抵押事項；

4．索要繳納稅費的正式發票。

辦理流程

（二）適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用第一步：簽訂委托協議

通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：

注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。

第二步：繳納房產證代辦費

售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：

交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：

請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

注意事項：

1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；

2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；

3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

提示：

及時查詢房屋產權狀態

即使委托代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現“危險情況”，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。

二、自己辦理

適用條件

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”、“需委托開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。

另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時您也只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。

辦理流程

提示：

如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規定出臺再辦理。

第一步：確定開發商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”

開發商辦理“初始登記”是您辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

注意事項：

《購房合同》中應對開發商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發商辦理“初始登記”的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

第二步：到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》

這個填寫好之后需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

第三步：拿測繪圖（表）

可能有三種情況，第一種是到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發商處領取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經比較少見，現在登記部門往往是根據現有的測繪圖填寫房產證上的面積數據。

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件

填好表格后，找開發商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

注意事項：

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。

第五步：繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

注意事項：

無論是小區辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產證。第六步：提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修資金專用收據；

（6）契稅完稅或減免稅憑證；

（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；

（8）共有的提交共有協議；

（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：

不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

第七步：按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：

仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

第八步：辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理房產證并且不扣押房產證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續。

需要提交的文件通常包括：

（1）房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見；

（2）國有土地使用證；

（3）借款合同、抵押合同；

（4）抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明；

（5）抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照。注意事項：通常這個手續可以與領取房產證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。

第九步：將房產證交給銀行扣押

如果《貸款合同》約定，需要將房產證交給貸款銀行扣押。

按理講，辦了第八步就可以不用再把房產證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險”。

提示：

1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細節請您一定提前詢問核實。