第一篇：辦理產權所需材料

房本辦理提供材料：

1、買受人成年，提供身份證復印件（二代證復印正反面）。

2、買受人未成年，提供父母的身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件及小孩的出生證明的復印件。

3、買受人為離異人士，提供離婚協(xié)議復印件，離婚證復印件（或法院判決書復印件）、單身證明復印件，身份證復印件、戶口本復印件。

4、買受人為離異人士子女（未成年）的，提供法院判決書復印件、出生證明復印件、父親或母親的身份證復印件、戶口本復印件。

5、買受人為警官、軍人，提供警官證、軍官證或士兵證復印件。

6、買受人為警官、軍人，但現(xiàn)在已轉業(yè)，無法提供警官證、軍官證復印件的，需提供原所在服役部隊政治部開具的相關戶籍證明。

7、買受人為港、澳、臺人士或外籍人士，需提供相應的身份證明以及在河南省安全廳備案（外籍人士資產審核表）。

房本辦理交納費用：

測繪費：住宅1.36元/平方商業(yè)1.5元/平方

登記費：住宅60元/戶商業(yè)400元/戶

交易手續(xù)費：住宅3元/平方商業(yè)：合同價*0.003

工本費：10元/個共有人配圖費：20元/戶

相關政府文件：

測繪費，配圖費見：鄭價公【2005】4號文件

產權登記費見：豫政【2008】52號文件

補充：以上復印紙張請用A4紙

第二篇：辦理產權程序

如何辦理房產證？

--房產證辦理流程和費用

兩種方法：

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證300元一個件

二、自己辦理房產證

辦理房產證注意：

無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產證的問題。

您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

您也可以選擇自己辦理房產證。

如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。

自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。

自己辦理房產證可以免除代繳的風險。

自己辦理房產證需要花費時間和體力。

您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程

（一）適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

注意事項：

委托代辦的協(xié)議中應明確約定：

1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；

2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；

6．約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時間領取房產證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

注意事項：

1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；

2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；

3．核對“他項權利”一欄記載的抵押事項；

4．索要繳納稅費的正式發(fā)票。

辦理流程

（二）適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：

注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。

第二步：繳納房產證代辦費

售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：

交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：

請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

注意事項：

1．仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；

2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；

3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

提示：

及時查詢房屋產權狀態(tài)

即使委托代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。

二、自己辦理

適用條件

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。

另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

辦理流程

提示：

如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理。

第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權”

開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。

注意事項：

《購房合同》中應對開發(fā)商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

第二步：到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》

這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

第三步：拿測繪圖（表）

可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產證上的面積數(shù)據(jù)。

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件

填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

注意事項：

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。

第五步：繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。

公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

注意事項：

無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產證。第六步：提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修資金專用收據(jù)；

（6）契稅完稅或減免稅憑證；

（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；

（8）共有的提交共有協(xié)議；

（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：

不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

第七步：按照規(guī)定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：

仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

第八步：辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理房產證并且不扣押房產證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)。

需要提交的文件通常包括：

（1）房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見；

（2）國有土地使用證；

（3）借款合同、抵押合同；

（4）抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明；

（5）抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：通常這個手續(xù)可以與領取房產證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。

第九步：將房產證交給銀行扣押

如果《貸款合同》約定，需要將房產證交給貸款銀行扣押。

按理講，辦了第八步就可以不用再把房產證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險”。

提示：

1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細節(jié)請您一定提前詢問核實。

第三篇：購買央產房辦理產權過戶的所需程序和步驟

一套“央產房”要順利地完成整個交易過程

需要大約九個步驟

(以買方辦理銀行按揭貸款為例)：

第一步：填表

“央產房”業(yè)主可以自己去“交易辦公室”(具體地址及聯(lián)系方式在下篇的“央產房” 問答中有詳解)，也可在定點經(jīng)紀公司領取《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》。在工作人員指導下填寫。同時“央產房”業(yè)主需提供房屋產權單位出具的超標處理結果。報“交易辦公室”核準。

業(yè)主還需準備好如下資料：房屋所有權證書 房屋共有人同意出售的書面意見、結婚證；身份證、戶口簿或者其他有效身份證明；與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或者原產權單位出具的證明作為依據(jù))；物業(yè)費、供暖費結清證明(出售人沒有建立住房檔案的，應補交住房檔案，否則無法在“交易辦公室”進行核準工作)。

第二步：委托、交易

“央產房”業(yè)主可自行尋找客戶，或者委托定點經(jīng)紀公司負責尋求客戶。“央產房”業(yè)主與定點經(jīng)紀公司簽訂《委托代理銷售協(xié)議》，由經(jīng)紀公司撮合買賣雙方并達成成交意向。

第三步：簽合同

“央產房”業(yè)主如果自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。委托定點經(jīng)紀公司，則經(jīng)紀公司為買賣雙方約定時間簽訂《北京市房屋買賣合同》。如買方不需辦理銀行按揭貸款，則直接轉到第五步；如買方需做銀行按揭貸款，需提供如下資料：身份證、戶口簿、人名章、收入證明、所在工作單位的營業(yè)執(zhí)照(副本)復

1印件加蓋紅章、一寸照片兩張、學歷證明、結婚證(或未婚證明)。

第四步：買方辦理銀行按揭手續(xù)

房產評估 買方自行或者定點經(jīng)紀公司將該套房屋的資料提供給評估事務所，由其進行評估，并繳納評估費(買方繳納)，評估費＝評估價×３‰。

約見律師 買方需填寫相關資料，由律師初審其貸款資格，同時繳納保險費、律師費。保險費按規(guī)定繳納，律師費為貸款額×２‰。報批銀行審貸。第五步：物業(yè)交割

買賣雙方自行或者由定點經(jīng)紀公司經(jīng)紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業(yè)交驗，同時簽訂《物業(yè)交割單》。

第六步：辦理權證過戶。

北京市城八區(qū)權證過戶手續(xù)各不相同，業(yè)主自行辦理會很麻煩，代理機構制作了《北京市城八區(qū)權證過戶手續(xù)表(房改房)》供您參考，但具體流程還需依據(jù)各區(qū)房管局相關規(guī)定。在此建議業(yè)主找定點經(jīng)紀公司代為辦理權證過戶手續(xù)。第七步：買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》

“央產房”業(yè)主應督促買方與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)供暖合同》，免去日后產生不必要的麻煩。

第八步：完稅、取證

買賣雙方自行或者由經(jīng)紀公司代繳稅費、領取新的房產證。

第九步：銀行放貸，房主領款

銀行審查完稅票，批放貸款。房主到銀行或者定點經(jīng)紀公司領取房款。

特別注意：

購買央產房辦理產權過戶，應該向所在區(qū)權屬登記部門

提交以下材料

? 央產權的房屋是中央國家機關或其直屬企業(yè)房屋，再次上市交易必須經(jīng)過“在京中央國家機關住房交易辦公室”審批同意后才能上市交易。但出售時還需提交：房屋共有權人同意出售的書面意見書、物業(yè)費、供暖費結清證明。

? 辦理央產房過戶手續(xù)的前提條件是繳納完畢契稅、個人所得稅、營業(yè)稅，買賣雙方到場，任何一方不能到場的，須出具授權委托書。除需填寫《房屋所有權登記申請書》之外，還需提交如下資料：

?（1）買賣雙方提交材料：

? 身份證明（核驗原件），如本市市民提交身份證復印件；外省市市民提交身份證、居住證（寄住證）或暫住證復印件；軍人提交軍官證復印件；港澳同胞提交中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護照或往來大陸通行證復印件、北京市涉外安全項目審查辦公室出具的準予購房證明及相關部門批準符合購房條件準予購房的證明；臺灣同胞提交臺胞證復印件、北京市涉外安全項目審查辦公室出具的準予購房證明及相關部門批準符合購房條件準予購房的證明；外國人提交護照復印件、北京市涉外安全項目審查辦公室出具的準予購房證明及相關部門批準符合購房條件準予購房的證明；非完全行為能力人提交監(jiān)護公證書原件及監(jiān)護人身份證復印件，被監(jiān)護人的身份證明。

?（2）與原產權單位買賣契約（已購公房）；(出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或者原產權單位出具的證明作為依據(jù))；物業(yè)費、供暖費結清證明(出售人沒有建立住房檔案的，應補交住房檔案，否則無法在“交易辦公室”進行核準工作)

?（3）房屋所有權證；

?（4）房屋所有權證附圖、登記表復印件。如所有權證無圖，則不需提交。登記表不復印原產權人姓名；

?（5）買賣雙方簽訂的購房合同一式三份；

?（6）完稅憑證；

?（7）土地出讓金的繳納發(fā)票。

（8）必須經(jīng)“在京中央和國家機關住房交易辦公室”審批同意并取得了《央產房上市出售確認表》后才能上市出售；

?（9）提交房屋共有權人同意出售的書面意見書；?（10）物業(yè)費、供暖費清結證明。

必須要得到單位的同意才能上市.首先你的房子的所在單位是否在央產辦公室建檔，若建檔即可辦理過戶。你需要到藍島的央產房管理辦公室取一張上市單,填好后到單位在上面蓋個章,再讓單位給你出具一個物業(yè)供暖結清證明,這個同樣也是需要蓋章的.得到這兩樣東西后,就可以上市了.反過來說,如果單位不同意給你蓋這兩個章,房子是絕對賣不了的,即使房產證已滿5年.如房產在藍島有備檔,本人持房產證.本人身份證和單位購房合同到藍島央產交易大廳去辦表,一周左右就可以了

?

第四篇：辦理病退所需材料范文

辦理病退報名需要如下資料：

（一）本人檔案；

（二）本人第二代身份證原件及復印件1份；

（三）近期2寸彩色照片4張；

（四）《威海市職工及供養(yǎng)親屬因病或者非因工致殘喪失勞動能力程度鑒定申報表》。其中，機關事業(yè)單位工作人員需同時填報《機關事業(yè)單位工作人員病退鑒定表》。（兩個表格都從威海市人力資源和社會保障局網(wǎng)站下載）；

（五）縣級以上醫(yī)療機構對所申報病種出具的診斷證明、申報病種系統(tǒng)治療過程形成的病歷（其中住院病歷需加蓋經(jīng)治醫(yī)院的醫(yī)務專用章或病歷證明專用章；手術病歷需有手術記錄及相關的病理報告；門診病歷需提供原件及復印件）、各種檢查報告單（片）及相應的醫(yī)療費用票據(jù)原件及復印件等資料；

（六）勞動能力鑒定費250元/人。

第五篇：慢性病辦理所需材料

慢性病辦理所需材料

1.社會保障卡

居民身份證

戶口簿復印件一份2.近期一寸免冠照片2張3.申請人聯(lián)系電話.4.二級以上居民基本醫(yī)療定點醫(yī)療機構出具的門診病歷或住院病歷、診斷證明等。

慢性病辦理所需材料

1.社會保障卡

居民身份證

戶口簿復印件一份2.近期一寸免冠照片2張3.申請人聯(lián)系電話.4.二級以上居民基本醫(yī)療定點醫(yī)療機構出具的門診病歷或住院病歷、診斷證明等。

慢性病辦理所需材料

1.社會保障卡

居民身份證

戶口簿復印件一份2.近期一寸免冠照片2張3.申請人聯(lián)系電話.4.二級以上居民基本醫(yī)療定點醫(yī)療機構出具的門診病歷或住院病歷、診斷證明等。