第一篇：辦理預售證所需材料

辦理預售證所需材料

1、建設項目的投資立項批準文件或證件；

2、已交付土地使用權出讓金；取得土地使用權中證書；

3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

4、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設

總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期的證明材料。

5、開發企業的<<營業執照>>和資質等級證書；

6、工程施工合同；

7、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、停車位、交付使用后的物業管理等內容，并應當附有商品房預售總平面圖、分層平面圖。

8、監管項目（按幢或多幢）的工程進度表；

9、監管項目各階段的預售款使用計劃；

10、監管項目工程預算清冊；

11、項目每套房屋價格清冊及匯總表；

12、投標文件、中標通知書；

13、到監管部門委托的監管銀行開設商品房預售資金監管賬戶，對

預售資金進行專戶存儲。乙方對同一個項目而分批次申請預售的，受委托銀行可以按項目為單位只設立一個賬號，下設若干分賬號。

第二篇：辦理預售證流程

長興縣預售證申請流程

一、建立樓盤表

1、提交材料：

（1）紅線圖1張，總平圖2張（有審批章）

（2）加蓋規劃局公章的審批圖紙復印件2套（驗原件）

（3）加蓋設計院章的戶型面積統計表復印件2份（驗原件）

（4）商業加蓋設計院章的施工圖

（5）建設工程規劃許可證復印件1份（驗原件）

（6）防空地下室建設審批表或申報表1份，加蓋人防辦公章。

（7）門牌號碼使用證或地址證明1份（驗原件）

（8）電子樓盤表一份，公寓、地下室、商業提供分戶編號圖

（9）填寫房產測量申請表、房產測量委托書各1份

2、取得結果： 預測繪結果

二、建立聯機樓盤信息和在線申報

1、提交材料

（1）土地證

（2）工程規劃許可證

（3）開工證

（4）營業執照

（5）授權委托書（附委托人復印件）

（6）組織機構代碼證（或法人證明）

（7）法人身份證

（8）測繪成果

以上均驗原件，復印件1份蓋紅章

2、取得成果：

領取秘鑰，網上申報表格和在線樓盤表建立完成

三、提交預售材料

1、提交材料（驗原件，提供兩卷復印件）

（1）商品房預售許可申請書（附授權委托書）（2）土地證、工程規劃證（正副本和附件）、施工證（正副本）

（3）監理公司出具的投入資金達到25%以上的證明

（4）

預售方案，注明預售商品房基本情況，預售房屋面積、套數，公共部位和公共設施范圍，預售商品價格及變動幅度，住房質量責任承擔主體和承擔方式。

（5）住房能源消耗指標和節能措施

（6）建設進度安排（橫道圖）

（7）房產預測繪成果報告

（8）預售款監管協議

（9）聯機備案預售申報表

（10）標準地名證書

（11）項目總平圖

（12）暫定資質的，明確企業破產、解散等清算情況發生后的商品住房質量責任承擔主體，并由質量責任承擔主體提供擔保函

2、取得結果：列入審批名單

四、現場勘測由房管局組織專人到現場核實工程進度

五、審核、發證

申辦《商品預售證》須具備的條件和提交資料：

１、具有省、市（地）建設行政主管部門頒發的《資質等級證書》和工商行政管理部門頒發的《營業執照》；

２、規劃管理部門簽發的《建設工程規劃許可證》； ３、經審核批準的圖紙（施工平面圖含總布圖）；

４、除土地出讓金外，實際投資已達到該開發項目總投資的２０％以上或已完成項目的基礎工程。基礎未完成而需預售的，需提供開戶銀行提供的實際投入已達總投資２０％以上的資金證明。

第三篇：沈陽市商品房預售證辦理流程

沈陽市商品房預售證辦理流程

一、法定依據：

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、申報條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

3、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。

三、申報材料：

1、《企業法人營業執照》（驗原件交復印件）（1份）；

2、《房地產開發企業資質證書》（驗原件交復印件）（1份）；

3、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》（驗原件交復印件）（1份）；

4、《國有土地使用權證》（驗原件交復印件）（1份）；

5、建設項目立項批準文件（驗原件交復印件）（1份）；

6、規劃設計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復印件）（1份）；

7、已完成基礎以上的的部分工程質量驗收合格證明（驗原件交復印件）（1份）；

8、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（復印件）（1份）；

9、商品房預（銷）售方案（方案中應說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容）（原件）（1份）；

10、商品房預售資金監管協議（驗原件交復印件）（1份）；

11、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明（原件）（1份）；

12、商品房預售許可審批表；

13、建筑施工許可證；

14、工程建設施工合同。

四、辦理程序：

1、受理；

2、審查資料；

3、現場查看；

4、發證。

五、辦理時限：5個工作日

六、收費事項：不收費

第四篇：商品房預售證流程

商品房預（銷）售許可證申請書

恭城縣房管所：

我公司新建的“茶江華府”項目位于恭城鎮燕新路，工程進度如下：1#樓一段完成四層樓面，二段完成二層樓面，三段完成四層樓面； 2#、3#、5#樓已完成四層樓面。現申請辦理商品房預（銷）售許可證，望予以辦理為盼。

桂林恭城燕新房地產開發有限公司

2013年3月8日

第五篇：辦理簽證所需材料

申

辦

日

本

旅

游

簽

證

須

知

一、須提供以下資料，請用鋼筆或水筆填寫以下資料表。

1．本人的有效因私護照（護照有效期距離出境日6個月以上的因私護照，持照人請在護照最后一頁簽名，如果是換發的新護照要提供老護照）。2．《申請旅游資料表》。

3．六個月之內2寸淺色背景正面免冠照片二張。4．簽署《有關出境旅游事項的聲明》。

5．身份證明：本人身份證和全家戶口簿復印件。（如夫妻戶口分離的雙方兩本戶口簿每一頁均需提供）

6．工作證明：單位在職證明（請用單位抬頭信紙打印，詳見樣本）及營業執照復印件（必須與戶口簿上的工作單位一致，否則請持現單位在職證明前往戶口所在地派出所更改戶口簿上工作單位名稱；如某些特殊行業無法取得單位證明書，可提供工作證原件并交驗戶口簿檢查戶籍，登記上工作單位。學生的服務處所也需和現在就讀的學校一致。）名片2張。7．本人資產證明（或配偶）：房產證復印件（或預售合同+購房發票復印件）、銀行大額存款證明（5萬以上、越多越好）、購車證復印件。（如提供的是申請人配偶的財產證明，則需提供結婚證）8．結婚證復印件

9．退休人員需提供退休證原件的復印件。10．私營企業主提供半年的公司稅單原件。

11．學生需提供由學校出具的有學校函頭并蓋章的學生假期證明和學生證。

12．出發前交付保證金：人民幣5萬元起（具體金額根據客人的各項材料由日本國駐上海總領事館、日方地接社和中方組團社共同決定）（沒有違規行為，隨團按時回國后歸還保證金）13．正確填寫簽證申請表，如護照末頁有簽名的在填寫簽證申請表時落款的簽名必須與之一致。兒童可以由父母待簽，如曾經去過日本的千萬不要將上次的訪日日期寫錯。14．以前去過日本的必須在個人資料表中填寫清楚上次赴日的出入境日期。（以上資料經我公司業務員驗證復印后，原件當場歸還）

15．此簽證為團體旅游簽證，僅限送簽證材料的日期當日使用，并且必須在持有領隊證的領隊帶領下團體出入中國海關和日本海關。申請赴日短期商務簽證所需材料 一．申請人所需材料 1． 簽證申請表1份

2． 照片2張（2寸護照，6個月內，淺色背景）3． 有效護照(6個月以上)4． 戶口本復印件2份（戶口本上的服務處所需和現派遣單位、邀請書、營業執照一致）5． 單位派遣函（原件1份，復印件1份），公務員按人事管理權限和行政隸屬關系由相應部門提供同意函。

6．單位營業執照復印件2份（合資單位需提交外資批準證書復印件2份）；或事業單位法人登記證復印件2份；公務員提供機關法人組織機構代碼證2份。

二．日方邀請單位所需提供材料

1．招聘理由書（原件1份，復印件1份）2．停留日程表（原件1份，復印件1份）3．身元保證書（原件1份，復印件1份）

4．已登記注冊的盈利單位提交法人登記謄本，上市單位可用四季報，非盈利單位提交團體的概要說明書，簡介書或宣傳手冊

探親簽證的申請手續及所需提交材料 1． 申請人應提交的材料

（1）簽證申請表（貼付三個月內，2寸白色背景照片一張）（2）護照

（3）戶口簿復印件（首頁和申請人頁）

（4）暫住證（只限于戶口不屬于當地管轄區內的申請）（5）申請人與邀請人的親屬關系公證書 2．日方身元保證人應提交的材料（1）[身元保證書]（2）市區町村長或稅務署發行的有年總收入金額的[課稅（或納稅）證明書]或蓋有稅務部門受理印章的[確定申告書B]（以上材料均必須記載總所得金額，不可使用源泉征收票。）（3）[在職證明書]或[營業執照復印件]等證明職業的文件；

（4）保證人為日本人時，需提供[住民票]或機動車駕駛執照正反面復印件；

保證人為具體擔保資格的非日籍人士（中國人或第三國人）時，需提供[登錄原票記載事項證明書] 注：邀請人為留學生、保證人為該留學生所在學校的常勤教授或副教授時，保證人只需提供[身元保證書]和[在職證明書] 3．日方邀請單位應提交的材料（1）[招聘理由書]（2）[滯在予定表]（3）[在職證明書]或[在學證明書]（4）邀請人為日本人時，需提供[住民票]或機動車駕駛執照正反面復印件；

邀請人為非日籍人士（中國人或第三國人）時，需提供[登錄原票記載事項證明書]

注：

1、邀請人應該是申請人的在日直系親屬。如父母探望子女時，邀請人應是申請人的子女。

2、邀請理由為照看在日親屬的分娩、照顧病人、參加婚禮、考試等時，請提交醫生的診斷書、結婚場地的預約書、考試通知書等相關材料。

3、國費留學生邀請父母、配偶、子女探親時，如提交上述邀請人材料和外國人國費留學生證明或獎學金領取證明（材料需證明國費留學生身份、獎學金領取期間及金額），可省略保證人材料。