第一篇：警示·學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)

購房攻略：買“學(xué)區(qū)房”不能不知道的5個(gè)注意事項(xiàng)

來源：燕趙晚報(bào)

由于教育資源優(yōu)勢明顯，導(dǎo)致“學(xué)區(qū)房”價(jià)格始終堅(jiān)挺，普遍比同區(qū)域其他房源要高。無論是首次置業(yè)還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對于家庭生活造成過大影響，因此購買“學(xué)區(qū)房”應(yīng)了解以下5個(gè)注意事項(xiàng)。

1.一切以合同為準(zhǔn) 多到實(shí)地考察學(xué)校情況

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

2.算好“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)房子第一學(xué)校第二

眼下房價(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。

3.離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房” 戶口問題要弄清

很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購房目的相一致。

4.切勿心急 做好準(zhǔn)備

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會(huì)使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

5.居住環(huán)境不可忽視 充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對于房價(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。

第二篇：學(xué)區(qū)房廣告語

優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)住房，讓孩子贏在起點(diǎn)！

昔有孟母三遷，擇鄰而居，你是否為家庭教育環(huán)境差影響孩子成長而憂愁，你是否因接送孩子耽誤工作而苦惱，你是否為孩子坐校車上下學(xué)的安全而擔(dān)心？你是否為孩子住校吃不好、睡不好而牽腸掛肚？“把家安在學(xué)校旁”，家長省心，孩子安心！

本人欲出售一套優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)住房，請你留意：

住房位于中學(xué)家屬院。孩子出家門就是校門，不用接，不用送，平時(shí)在操場玩耍安全又放心。

主房110平方米，三室兩廳一衛(wèi)，精裝修，水、電、雙氣齊全，儲(chǔ)藏室19平方米。

買房就是為孩子，機(jī)會(huì)難尋，心動(dòng)不如行動(dòng)，請拔打電話：

買房就是為孩子，讓孩子贏在起點(diǎn)！

“把家安在學(xué)校旁”，家長省心，孩子安心！

第三篇：2012杭州市學(xué)區(qū)和學(xué)區(qū)房介紹

2012杭州市學(xué)區(qū)和學(xué)區(qū)房分布

各位親，本人通過自身的了解和網(wǎng)絡(luò)，整合了2012年12月底前杭州市的學(xué)區(qū)和學(xué)區(qū)房分布，希望對大家有用 拱墅區(qū)

賣魚橋小學(xué)

學(xué)校介紹：賣魚橋小學(xué)建校于1925年，歷史悠久。1998年與寶慶橋小學(xué)合并 學(xué)區(qū)生活配套：裕華超市、楊家門農(nóng)貿(mào)市場、各色的小商店琳瑯滿目。

周邊學(xué)區(qū)房：青莎閣、墅林苑、信義坊、倉基新村、雙蕩新村、湖墅新村、三寶新村、董家新村、塘河北村、賈家弄新村、信義坊新村

拱宸橋小學(xué) 周邊學(xué)區(qū)房：

永慶坊/永和坊/永興坊、吉慶苑、紫荊家園、登云新村、金華新村、湖州新村、左岸花園

德勝小學(xué)

德勝小學(xué)簡介：杭州德勝小學(xué)創(chuàng)建于1989年秋,占地15畝,校舍面積約5150平方米,現(xiàn)有30個(gè)教學(xué)班,學(xué)生1040人,教職工65名,校內(nèi)設(shè)施完善.德勝小學(xué)正朝著“一流設(shè)施、一流師資、一流管理、一流質(zhì)量”的目標(biāo)前進(jìn)。

學(xué)區(qū)范圍：德勝社區(qū) 學(xué)區(qū)生活配套：

樂購超市、德勝農(nóng)貿(mào)市場、建行、工行、浦發(fā)、招行等多家銀行，德勝公園等 周邊學(xué)區(qū)房：德勝新村、大關(guān)南五苑

賣魚橋小學(xué)文瀾校區(qū) 地址：吉如街

學(xué)校簡介：杭州老牌名校賣魚橋小學(xué)文瀾校區(qū)，是目前杭州規(guī)模最大，設(shè)施配備最齊全的小學(xué)的國際化一流名校之一。是杭州市教育局、拱墅區(qū)政府重點(diǎn)打造的百年名校。學(xué)區(qū)生活配套：

樂購超市、德勝農(nóng)貿(mào)市場、建行、工行、浦發(fā)、招行等多家銀行，德勝公園等 周邊學(xué)區(qū)房：金瑞·風(fēng)景大院、香溢德信·銀樹灣、南北·西岸

大關(guān)小學(xué)

學(xué)區(qū)范圍：西至莫干山路，北至德勝路，南至潮王路，東至湖墅南路。周邊學(xué)區(qū)房：淺水灣城市花園、一清新村、米市巷、左家新村、錦繡新村

江干區(qū)：

采荷一小 地址：江干區(qū)五安路4號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：秋濤路和環(huán)城東路，慶春路和采荷路之間的雙菱、芙蓉、潔蓮、紅菱、新凱苑、人民等社區(qū)。

學(xué)區(qū)房介紹：采荷一小的學(xué)區(qū)房主要集中了上個(gè)世紀(jì)80年代的房子，面積在50-58平米不等，戶型以兩居室為主，成交均價(jià)在12200-13000元之間。

學(xué)區(qū)生活配套：萬家福超市、外海商廈家友超市、張生記大酒店、青春醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院等。

周邊學(xué)區(qū)房：凱旋新村、人民社區(qū)、采荷一區(qū)、雙菱新村、雙菱小區(qū)、采荷翠柳、采荷紫藕、采荷紅菱、采荷玉荷、采荷芙蓉、采荷金谷、采荷潔蓮、采荷青莼

采荷二?。?/p>

地址：江干區(qū)青玉路

學(xué)區(qū)房介紹：二小附近的有一部分學(xué)區(qū)房年代就要新的多，比如采荷人家建筑年代在2000年以后，目前的掛牌均價(jià)也要18000元左右。

學(xué)區(qū)生活配套：萬家福超市、外海商廈家友超市、張生記大酒店、青春醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院等。

周邊學(xué)區(qū)房：觀音塘、商教苑、清泰苑、凱旋苑、采荷路、夕照新村、采荷青荷、采荷二區(qū)、采荷東區(qū)、采荷人家

下城區(qū)

安吉路小學(xué)

地址：下城區(qū)安吉路19號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：吉社區(qū)、環(huán)西社區(qū)、戒壇社區(qū)及燈芯巷社區(qū)部分。

學(xué)區(qū)介紹：該學(xué)校周邊的昌化新村、直戒壇寺巷、環(huán)西新村，所掛牌的房源都相對比較受歡迎。而房東由于受到之前濃厚觀望氣氛的影響，雖然倚著學(xué)區(qū)優(yōu)越的地理位置卻不敢提價(jià)，均價(jià)也一直保持在15000-17000之間。

學(xué)區(qū)生活配套：萬壽亭農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)行延安路支行、建行杭州市分行、杭州市中醫(yī)院

周邊學(xué)區(qū)房：混堂橋、景湖苑、江山弄、環(huán)西新村、昌化新村、西子銘苑、直戒壇寺巷、萬壽亭公寓

朝暉實(shí)驗(yàn)小學(xué)

地址：下城區(qū)河?xùn)|路

周邊學(xué)區(qū)房：朝暉五區(qū)；應(yīng)家橋社區(qū)

上城區(qū)

天長小學(xué)

地址：上城區(qū)孝女路4號(hào)

學(xué)校介紹：杭州市天長小學(xué)創(chuàng)辦于1927年，歷史悠久，底蘊(yùn)豐厚，人才輩出，是學(xué)生騰飛的搖籃，教師成長的沃野。她坐落于美麗的西子湖畔，占地6400平方米，環(huán)境優(yōu)美，精致亮麗，是杭州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、浙江省文明單位、浙江省先進(jìn)單位，浙江省教育科研先進(jìn)單位，全國紅旗大隊(duì)，全國百所名校之一 學(xué)區(qū)范圍：西至：浣紗路；北至青春路； 東至：延安路

學(xué)區(qū)生活配套：浙江省中醫(yī)院、市一醫(yī)院、娃哈哈大酒店

周邊學(xué)區(qū)房：胭脂新村、向陽新村、平海公寓、未央村、長生路、光復(fù)路

杭師大第一附屬小學(xué)

地址：四宜路180號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：北至：河坊街；東至：四宜路；西至：南山路

學(xué)區(qū)生活配套：清波幼兒園、娃哈哈幼兒園、浙江省軍區(qū)機(jī)關(guān)汪莊幼兒園、浙江省第四中學(xué)、娃哈哈小學(xué)、中國美術(shù)學(xué)院、杭州上城區(qū)中醫(yī)院、杭州北美醫(yī)院、杭州上城區(qū)清波望江街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、十五奎巷社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、中國建設(shè)銀行河坊街支行、廣東發(fā)展銀行24小時(shí)自助服務(wù)(河坊街)、中國工商銀行解放路支行柳鶯儲(chǔ)蓄所、24小時(shí)自助銀行服務(wù)(南山路)、交通銀行24小時(shí)自助 周邊學(xué)區(qū)房：柳浪新苑、柳浪閣、中大吳莊、清波新村、蔡官巷

余杭區(qū)

金成求是小學(xué)

地址：杭州市西溪濕地公園延伸段，02省道旁，閑林山水小區(qū)內(nèi) 學(xué)區(qū)范圍：閑林山水

學(xué)區(qū)生活配套：這里環(huán)境優(yōu)雅別致。學(xué)校分教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)，設(shè)計(jì)合理，功能齊全。校園建筑別致，雕塑彰顯個(gè)。綠化面廣，綠草成片，四處綠樹成蔭，四季鳥語花香。

周邊學(xué)區(qū)房：閑林山水

濱江區(qū)

聞濤小學(xué)

地址：高新區(qū)（濱江）新月路570號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：中興花園、水電社區(qū)、協(xié)同村、共聯(lián)村、星民村、七甲閘村、白金海岸、溫馨人家、錢塘春曉住宅小區(qū)

學(xué)校介紹：學(xué)校為浙江省義務(wù)教育一類學(xué)校，有安全寧靜的周邊環(huán)境

學(xué)區(qū)生活配套：布局選址合理,規(guī)劃設(shè)計(jì)超前,建筑結(jié)構(gòu)安全,通風(fēng)采光充足,校園配套完善,環(huán)境綠化優(yōu)美,體育活動(dòng)設(shè)施齊全。

周邊學(xué)區(qū)房：中興花園、水電新村一區(qū)、水電新村二區(qū)、水電新村三區(qū)、白金海岸、溫馨人家、錢塘春曉、江南豪園、風(fēng)雅錢塘

江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校

地址：江南大道南側(cè)濱和路與春曉路交匯處（濱江區(qū)政府對面）

學(xué)校介紹：是由濱江區(qū)政府為打造教育強(qiáng)區(qū)，服務(wù)高新企業(yè)，投入2億元人民幣建成的高規(guī)格學(xué)校。由杭州濱江區(qū)教育局和杭州二中教育集團(tuán)合作興辦的九年一貫制實(shí)驗(yàn)學(xué)校，學(xué)校按民辦管理機(jī)制運(yùn)作。民辦的學(xué)校沒有學(xué)區(qū)房一說，所以我們列出來江南試驗(yàn)小學(xué)周邊樓盤，就讀該小學(xué)可以方便一些

周邊學(xué)區(qū)房：溫馨人家、傾城之戀、景江苑、錢塘春曉、江南春城、世紀(jì)花園、瑞麗中央花城

江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校彩虹城分校

地址：杭州市濱江區(qū)偉業(yè)路501號(hào)

學(xué)校介紹：杭州彩虹城小學(xué)位于錢塘江南岸彩虹城小區(qū)東南角，學(xué)校環(huán)境優(yōu)美，綠意盎然。學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)模為18班小學(xué)，可接納學(xué)生700余名。

學(xué)區(qū)生活配套：學(xué)校硬件設(shè)施一流，塑膠田徑場、風(fēng)雨操場及閱覽室、電腦室、美術(shù)室、舞蹈室等專用教室設(shè)置齊全，是浙江省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校。

周邊學(xué)區(qū)房：錢江彩虹城、銀色港灣公寓、彩虹豪庭、錢塘景苑、國信嘉園、江濱花園 |收最后是西湖區(qū)的啦！西湖區(qū)是學(xué)校最多的！最后是西湖區(qū)：

行知小學(xué)

地址：文二路花園西1號(hào) 學(xué)區(qū)范圍：

1、東至教工路，南至影業(yè)路北側(cè)，西至學(xué)院路，北至余杭塘河（不含翠苑東二區(qū)）。

2、東至西溪河下路，南至文三路，西至教工路，北至文二路 學(xué)區(qū)生活配套：

九蓮農(nóng)貿(mào)市場、聯(lián)華超市等。周邊有錢塘外國語學(xué)校、九蓮小學(xué)、省體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、翠苑一小翠苑校區(qū)、浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院等各類學(xué)校.周邊學(xué)區(qū)房：花園西村、花園北村、花園南村、耀江文欣苑、今日嘉園、師院新村、梧桐公寓、楓華府第西湖小學(xué)西湖校區(qū)

地址：曙光路88號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

1、東至黃龍洞路口（含白沙泉）及學(xué)校東圍墻，南至學(xué)校南圍墻，西至曙光路（南北向），北至曙光路（東西向）。

2、東至曙光路（南北向），南至靈隱路，西至玉古路，北至浙大路（不含青石橋、求是南村和外東山弄61、62幢）。

3、東至玉古路，南至靈隱路，西至洪春橋、桃園嶺，北至玉泉景區(qū)收票處至“山外山”主干道 學(xué)區(qū)生活配套：

西湖區(qū)人民醫(yī)院，不遠(yuǎn)處就是西湖，菜場，商場一應(yīng)俱全。

周邊學(xué)區(qū)房：

棲霞嶺、曙光三弄、曙光公寓、外東山弄、里東山弄、浙大新村

保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校

地址：天目山路81號(hào)

學(xué)區(qū)范圍： 南至省府路；北至天目山路；東至環(huán)城西路和莫干山路；西至保俶路 學(xué)區(qū)生活配套：

市商業(yè)銀行西湖支行、市商業(yè)銀行天目山路分行、中國建設(shè)銀行杭州城西支行、中信銀行天目山分行、中國建設(shè)銀行杭州市寶石支行、杭州市中醫(yī)院、杭州市農(nóng)業(yè)銀行西湖支行、深圳發(fā)展銀行武林支行、環(huán)島賓館、浙江大學(xué)西溪賓館、浙江慈愛康復(fù)醫(yī)院、杭州市中醫(yī)院附屬第二醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站西溪街道、浙江省電力公司幼兒園、松木場農(nóng)貿(mào)市場、聯(lián)華超市馬塍路店。

周邊學(xué)區(qū)房：金祝新村、勝利新村、杭大新村、松木場河?xùn)|、錦繡文苑

省府路小學(xué)秋水苑校區(qū)

地址：蓮花街108號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

東至豐潭路和市第七醫(yī)院西圍墻，南至西溪路老和山腳，西至古墩路，北至文苑路 學(xué)區(qū)生活配套：

中國建設(shè)銀行文苑路支行、招商銀行24小時(shí)自助服務(wù)(文三西路)、蔣村信用社、中國建設(shè)銀行康樂儲(chǔ)蓄所、好來購時(shí)尚百貨，古蕩街道古墩社區(qū)服務(wù)中心，古蕩街道蓮花社區(qū)衛(wèi)生站、聯(lián)華超市康樂店、杭州市山水幼兒園、朵朵幼兒園、豐潭中學(xué)、杭州市第七人民醫(yī)院。

周邊學(xué)區(qū)房：沁雅花園、蓮花新村、山水人家、坤和山水人家三期

學(xué)軍小學(xué)

地址：求智巷6號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

南至文三路；北至文二路；東至馬塍路（含下馬塍路居民區(qū)）；西至西溪河 學(xué)區(qū)生活配套：

該學(xué)區(qū)匯集師范學(xué)院幼兒園、學(xué)軍中學(xué)等杭州優(yōu)秀教育院所。大型農(nóng)貿(mào)市場，配備工、農(nóng)、商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、杭師院幼兒園、浙江省教育學(xué)院、杭州市育人專修學(xué)校、浙江工商大學(xué)幼兒園、石灰橋幼兒園、文三街小學(xué)西溪校區(qū)、浙師大杭州幼兒師范學(xué)院、西溪公園、人本寶裕超市馬塍店、文三路農(nóng)貿(mào)市場。周邊學(xué)區(qū)房：西溪河?xùn)|、中大文錦苑、文二新村、西溪河下、建工新村、求智巷、下寧巷、崇文公寓

文三街小學(xué)

地址：上寧巷3號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

南至西溪街道；北至文三路；東至莫干山路；西至教工路 學(xué)區(qū)生活配套：

文三路農(nóng)貿(mào)市場、中磁幼兒園等、中國農(nóng)業(yè)銀行文三路支行、上海浦東發(fā)展銀行文暉之行、杭州市商業(yè)銀行上寧橋支行、中國銀行中國銀行杭州文三路分理處、杭州市商業(yè)銀行西湖支行、杭州市商業(yè)銀行天目山路分行、中國建設(shè)銀行杭州城西支行、浙江大學(xué)西溪賓館。

周邊學(xué)區(qū)房：文三新村、上寧新村、武林門新村、郵電新村、沈塘新村、世貿(mào)麗晶城、石灰橋新村

古蕩一小

地址：杭州市古蕩

學(xué)區(qū)范圍：

1、東至玉古路北段，南至西溪路，西至152路車古蕩終點(diǎn)站，北至天目山路；

2、東至古翠路，南至西溪路老和山腳（浙大玉泉校區(qū)北門農(nóng)貿(mào)市場起），西至豐潭路和杭州市第七醫(yī)院西圍墻，北至文苑路； 學(xué)區(qū)生活配套：

杭州古蕩小商品市場，杭州市西湖區(qū)第三人民醫(yī)院、古苑公園、嘉綠苑公園、古蕩綠色廣場、杭州市化工職業(yè)病防治所、正大醫(yī)院。

周邊學(xué)區(qū)房：亞洲城花園、黃龍公寓、古蕩新村西、古蕩新村東、古蕩小區(qū)

學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)

地址：浙大紫金港

學(xué)校介紹：

占地近64畝，建筑面積26000多平方米，校園內(nèi)部整體精致，大氣開放，設(shè)施配置先進(jìn)，充滿了兒童情趣 學(xué)區(qū)范圍：耀江文鼎苑、圣苑小區(qū) 學(xué)區(qū)生活配套：

西城廣場,沃兒瑪超市、中國工商銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行,中國銀行、浙江綠城醫(yī)院距本小區(qū)2公里,西湖區(qū)衛(wèi)生醫(yī)院。

周邊學(xué)區(qū)房：耀江文鼎苑、圣苑小區(qū)

文苑小學(xué)

地址：競舟路111號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

東至豐潭路，南至文苑路，西至古墩路，北至文新路 學(xué)區(qū)生活配套：

朵朵幼兒園、紫荊花學(xué)校、求是小學(xué)競舟校區(qū)、聯(lián)華超市康樂店、蔣村社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、蔣村農(nóng)貿(mào)市場、中國農(nóng)業(yè)銀行文新支行、中國建設(shè)銀行文新支行文新儲(chǔ)蓄所、招商銀行24小時(shí)自助服務(wù)(文二西路)、中國民生銀行24小時(shí)自助服務(wù)(古墩路)、中國建設(shè)銀行文苑路支行、中國工商銀行高新支行文新路分理處。

周邊學(xué)區(qū)房：科技新村、中興公寓、紫金公寓、康樂新村、美都新村、香樟公寓、金都新城

求是小學(xué)競舟校區(qū)

地址：競舟路221號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

東至豐潭路，南至文新路，西至古墩路，北至文華路。學(xué)區(qū)生活配套：

城西醫(yī)院、蔣村社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、浙江綠城醫(yī)院、上海華聯(lián)超市南都店、駱家莊農(nóng)貿(mào)市場、蔣村農(nóng)貿(mào)市場、紫荊花學(xué)校、小太陽幼兒園、杭州市翠苑中學(xué)文華中學(xué)校區(qū)、星星藝術(shù)幼兒園、杭州市文新幼兒園、文三街小學(xué)文苑校區(qū)、上海華聯(lián)超市南都店、駱家莊農(nóng)貿(mào)市場

周邊學(xué)區(qū)房：紫桂花園、蘭桂花園、駱家莊東苑、金成花園、雅仕苑、恩濟(jì)花園、名仕家園

求是浙江大學(xué)附屬小學(xué)

地址：浙大路18號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

1、東至玉古路（含玉古路東側(cè)的求是南村、青石橋、玉古路139號(hào)和外東山弄61、62幢），南至玉泉景區(qū)收票處至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝塢，北至西溪路（浙大玉泉校區(qū)北圍墻止）

2、東至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路 學(xué)區(qū)生活配套：

東山公園、浙江聯(lián)華萬家福超市、聯(lián)華超市東山店

周邊學(xué)區(qū)房：求是新村、留博樓、曙光新村

嘉綠苑小學(xué)

地址：嘉綠西苑1-1號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

東至馮家河，南至文苑路，西至蓮花港河，北至西斗門路 學(xué)區(qū)生活配套：

嘉綠苑公園、古苑公園、嘉綠農(nóng)貿(mào)市場、名苑幼兒園、杭州公益中學(xué)、古蕩一小、工商銀行杭州古蕩分理處、中國工商銀行杭州市高新支行嘉綠苑分理處、中國農(nóng)業(yè)銀行西湖支行文新分理處、中國工商銀行杭州市高新支行文苑路儲(chǔ)蓄所、深圳發(fā)展銀行高新支行、中國工商銀行杭州古蕩支行、金御閣足浴、浙江國力大酒店、杭州古蕩小商品市場、豐潭路站

周邊學(xué)區(qū)房：世紀(jì)新城、南都銀座、嘉綠西苑、嘉綠名苑、嘉綠蓮苑、嘉綠青苑、嘉綠北苑、嘉綠南苑、富麗苑、毛家橋公寓、益樂新村

翠苑二小

地址：文一路翠苑三區(qū)165號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

東至學(xué)院路北延伸段（含翠苑東二區(qū)和翠苑二區(qū)16、17、21、22幢以及26幢始的其他住宅），南至文一路，西至古翠路邊馮家河，北至余杭塘河 學(xué)區(qū)生活配套：

翠苑農(nóng)貿(mào)市場、翠苑公園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站翠苑街道翠苑三區(qū)、物美超市文一店、杭州電子市場文化商場、浙江省女子專修學(xué)院、杭州求是專修學(xué)校、杭州市文新幼兒園、翠苑一小翠苑校區(qū)、浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)、杭州市翠苑第四幼兒園、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校

周邊學(xué)區(qū)房：學(xué)院春曉、翠錦苑、杭州灣文菁苑、翠苑三區(qū)、宋江苑

翠苑一小文華校區(qū)

地址：競舟路299號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

1、東至豐潭路，南至文華路，西至古墩路，北至余杭塘河

2、東至馮家河，南至西斗門路，西至豐潭路，北至余杭塘河 學(xué)區(qū)生活配套：

城西醫(yī)院、文新公園、星星藝術(shù)幼兒園、杭州市文新幼兒園、杭州市之江外語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭州市翠苑中學(xué)文華中學(xué)校區(qū)、上海華聯(lián)超市南都店、文新公園、杭州聯(lián)合銀委蔣村支行-、中國農(nóng)業(yè)銀行城西支行、中國建設(shè)銀行文華路分理處、中國建設(shè)銀行文華路儲(chǔ)蓄所、中國工商銀行杭州文華路儲(chǔ)蓄所、中國建設(shè)銀行外幣儲(chǔ)蓄營業(yè)點(diǎn)(文一西路)周邊學(xué)區(qū)房：春天花園、湖畔花園南區(qū)、南都花園別墅、南都花園、天河西苑、天湖公寓、綠洲灣、物華小區(qū)、湖畔蓮花港、文苑小區(qū)、桃源春居、西苑小區(qū) 5 #

保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校申花路分校

地址：

廣宇·西城美墅西南側(cè)，今年9月正式開始招生 學(xué)校介紹：

俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校申花路分校是一家集小學(xué)、初中為一體的九年一貫制學(xué)校，位于申花路以北，西鄰?qiáng)浼覟?，東邊就是廣宇·西城年華，是保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校在杭州開試的首家分校。學(xué)區(qū)范圍：西城美墅 西城年華 麗陽苑

學(xué)區(qū)生活配套：沃而瑪、富強(qiáng)商業(yè)廣場、銀泰百貨、西城年華商業(yè)街、紫金廣場、工商銀行、浙大醫(yī)療中心（規(guī)劃）、浙江省立同德醫(yī)院

周邊學(xué)區(qū)房：西城美墅、西城年華、麗陽苑

求是星洲小學(xué)

地址：紫荊花路288號(hào)

學(xué)校介紹：學(xué)校于2001年建成開學(xué)，原名為“紫荊花路小學(xué)”、“杭州市求是小學(xué)華立星洲校區(qū)”。學(xué)校占地面積20000平方米，建筑面積11000平方米，設(shè)計(jì)規(guī)模為30個(gè)教學(xué)班。學(xué)校建筑布局科學(xué)合理，色彩絢麗，環(huán)境優(yōu)美，現(xiàn)代教育技術(shù)設(shè)施完備，是杭州市又一所現(xiàn)代化公辦小學(xué) 學(xué)區(qū)范圍：東至古墩路，南至文新路，西至紫金港河，北至余杭塘河 學(xué)區(qū)生活配套：

駱家莊農(nóng)貿(mào)市場、文新公園、杭州聯(lián)合銀行蔣村支行駱家莊分理處、華夏銀行24小時(shí)自助服務(wù)(古墩路)、杭州市西湖紫荊幼兒園、杭州市翠苑中學(xué)文華中學(xué)校區(qū)

周邊學(xué)區(qū)房：陽光地帶、紫林公寓、星洲花園、嘉南公寓、高教新村、華苑公寓、林語別墅、駱家莊西苑二區(qū)、桂花城紫云苑、桂花城別墅、桂花城棲霞苑、桂花城秋月苑、新金都城市花園、桂花城初陽苑、桂花城春曉苑、桂花城南屏苑

文一街小學(xué)文一校區(qū) 地址：保俶北路88號(hào)

學(xué)校介紹：創(chuàng)辦于1951年2月，1993年命名為杭州師范學(xué)院附屬小學(xué)。2006年學(xué)校積極響應(yīng)市委、市政府名校集團(tuán)化戰(zhàn)略，連鎖塘北小學(xué)（位于豐潭路以西政苑小區(qū)）。學(xué)校擁有文

一、塘北兩個(gè)校區(qū)，38個(gè)教學(xué)班，1600余名學(xué)生，93位教職工。

學(xué)區(qū)范圍：東至莫干山路，南至文二路（另含下馬塍路以東的日暉新村、建工新村），西至教工路，北至余杭塘河 學(xué)區(qū)生活配套：

浙江新華醫(yī)院、杭州市育人專修學(xué)校、白蕩海幼兒園、浙江工商大學(xué)幼兒園、石灰橋幼兒園、杭州電子科技大學(xué)、浙江理工大學(xué)、大關(guān)小學(xué)

周邊學(xué)區(qū)房：德雅花園、溪畔花園、河缸橋、華海園、白蕩海人家、石灰橋社區(qū)、梅苑閣小區(qū)、興財(cái)名都苑、華立金頂苑、西溪公寓、西溪河下、石灰橋新村、瑞琪公寓、日暉新村、建工新村、金都?城市芯宇

翠苑一小翠苑校區(qū)

地址：文一路375號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：東至學(xué)院路，南至文二路，西至古蕩農(nóng)灌河，北至文一路及翠苑二區(qū)1－25幢（不含16、17、21、22幢）學(xué)區(qū)生活配套：

物美超市文一店、翠苑農(nóng)貿(mào)市場、翠苑公園、浙江省女子專修學(xué)院、杭州求是專修學(xué)校、杭州師范大學(xué)、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校、杭州市文新幼兒園、行知小學(xué)、翠苑二小

周邊學(xué)區(qū)房：翠苑一區(qū)、翠園二區(qū)

西湖文新小學(xué)

地址：文苑路501號(hào)

周邊小區(qū)：紫金庭園、銀桂花園、嘉禾花園、皇朝城市花園、金桂花園、陽光花園、云桂花園、丹桂花園、省規(guī)劃局宿舍、金欣公寓、文化新村、金海公寓、金田花園、金都花園、丹楓新村、五聯(lián)西苑、西溪?jiǎng)e墅、府新花園、頤景園

學(xué)區(qū)范圍：

1、東至古墩路，南至天目山路，西至紫金港河，北至文新路（含登云圩社區(qū)）

2、東至紫金港河，南至與府苑小區(qū)交界處，西至文新小學(xué)西圍墻（含紫金庭園小區(qū)和登云圩社區(qū)），北至文新路西延伸段

學(xué)區(qū)生活配套：該學(xué)區(qū)匯集杭州市第十五中學(xué)西溪校區(qū)、西湖小學(xué)府苑校區(qū)、杭州第十五中學(xué)教育集團(tuán)西溪校區(qū)等杭州優(yōu)秀教育院所 周邊學(xué)區(qū)房：府新花園、西溪?jiǎng)e墅、頤景園、金田花園、金都花園、丹楓新村、金海公寓、銀桂花園、紫金庭園、陽光花園、皇朝城市花園、云桂花園、丹桂花園、文化新村、金欣公寓、省規(guī)劃局宿舍、金桂花園、嘉禾花園、五聯(lián)西苑

九蓮小學(xué)

地址：文三路九蓮新村55號(hào)

學(xué)區(qū)范圍：

1、東至浙大西溪校區(qū)校園西圍墻，南至天目山路，西至教工路，北至文三路。

2、東至教工路，南至天目山路，西至學(xué)院路，北至影業(yè)路（不含影業(yè)路北側(cè)地塊）

3、東至學(xué)院路，南至天目山路，西至古翠路，北至文二路。學(xué)區(qū)生活配套：

該學(xué)區(qū)匯集師范學(xué)院幼兒園、學(xué)軍中學(xué)等杭州優(yōu)秀教育院所。大型農(nóng)貿(mào)市場，配備工、農(nóng)、商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

周邊學(xué)區(qū)房：西湖區(qū)教師公寓、古蕩灣北苑、華星公寓、天苑花園、明珠公寓、康新花園、景城花園、中融城市花園、華門世家、九蓮新村、偉星公寓、黃姑山路、欣園居、國際花園

文一街小學(xué)塘北校區(qū)（塘北小學(xué)）

地址：

政苑小區(qū)73-2 學(xué)區(qū)范圍：政苑小區(qū) 紫金文苑小區(qū) 學(xué)區(qū)生活配套：

中國工商銀行高新支行、招商銀行城西支行、興業(yè)銀行杭州分行城西支行、杭州市西湖區(qū)蔣村、文新地段社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、杭州市西湖區(qū)城西醫(yī)院文華路門診部

周邊學(xué)區(qū)房：政苑小區(qū)、紫金文苑小區(qū)

浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)

地址：翠苑四區(qū)14幢 學(xué)區(qū)范圍：東至古蕩農(nóng)灌河，南至文二路，西至古翠路，北至文一路 學(xué)區(qū)生活配套：

物美超市文一店、文華小商品綜合市場、杭州城西花鳥工藝品市場、世紀(jì)聯(lián)華華商店、翠苑農(nóng)貿(mào)市場

周邊學(xué)區(qū)房：翠苑四區(qū)

收集的不是很齊全，如有遺漏，請?zhí)岢?！謝謝！

第四篇：大同學(xué)區(qū)房介紹

大同市市直義務(wù)教育學(xué)校學(xué)區(qū)調(diào)整及辦學(xué)體制改革實(shí)施方案

為了適應(yīng)大同市城市建設(shè)和中小學(xué)布局調(diào)整的需要，最大限度地方便廣大中小學(xué)生就近入學(xué)，并以此為契機(jī)，進(jìn)一步推動(dòng)全市義務(wù)教育均衡發(fā)展，根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就市直中小學(xué)學(xué)區(qū)調(diào)整及辦學(xué)體制改革提出如下實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想

大同市市直義務(wù)教育學(xué)校學(xué)區(qū)調(diào)整和辦學(xué)體制改革，要以國家有關(guān)教育的法律、法規(guī)和《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》為指針，立足于舊城改造、古城保護(hù)和新區(qū)建設(shè)對教育提出的新要求，本著公平、公正、公開的原則，通過積極整合教育資源，努力促進(jìn)學(xué)校均衡發(fā)展，進(jìn)一步提高學(xué)校的辦學(xué)水平和教育教學(xué)質(zhì)量，辦人民滿意的教育。

二、工作原則

1.免試就近原則。義務(wù)教育階段學(xué)校不得以任何理由通過考試招收新生，所有學(xué)生一視同仁，均需按照國家有關(guān)規(guī)定免試就近入學(xué)。

2.動(dòng)態(tài)劃分原則。鑒于學(xué)校建設(shè)和居民搬遷安置尚未完成，今年的學(xué)區(qū)劃分為過渡性劃分，新學(xué)校建設(shè)完成后，根據(jù)居民實(shí)際入住和生源變化情況逐年微調(diào)，最終使學(xué)區(qū)劃分趨于穩(wěn)定和合理。

3.新舊學(xué)區(qū)兼顧原則。主要指大同一中、大同二中、大同三中、大同六中、北岳中學(xué)的初一招生，原學(xué)區(qū)的學(xué)生今年仍按舊學(xué)區(qū)的分配政策進(jìn)行分配。2013年，上述學(xué)校舊學(xué)區(qū)的學(xué)生按就近原則重新劃分到其它學(xué)校。今年重新劃分學(xué)區(qū)的學(xué)校，采取新學(xué)區(qū)新辦法進(jìn)行招生。

4.按當(dāng)年招生規(guī)模足額劃分原則。所有進(jìn)行學(xué)區(qū)調(diào)整的學(xué)校，都要在生源調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)學(xué)校建設(shè)軌制和容量，一次性足額劃定當(dāng)年學(xué)區(qū)范圍，堅(jiān)決杜絕跨學(xué)區(qū)擇校。

5.促進(jìn)均衡發(fā)展原則。結(jié)合學(xué)區(qū)調(diào)整，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，組建一批以大帶小、以老帶新、以強(qiáng)帶弱的集團(tuán)學(xué)校，充分發(fā)揮名校的管理優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，通過干部交流、教師交流實(shí)現(xiàn)資源共享，采取統(tǒng)一教學(xué)模式、統(tǒng)一教科研、統(tǒng)一考核評(píng)價(jià)等方法和途徑，提升集團(tuán)學(xué)校的整體辦學(xué)水平，促進(jìn)學(xué)校的均衡發(fā)展和共同提高。

6.推動(dòng)御東新區(qū)快速發(fā)展原則。本次調(diào)整涉及到校址位于御東新區(qū)范圍內(nèi)的北師大大同附中、大同二中、大同實(shí)驗(yàn)中學(xué)、市實(shí)驗(yàn)小學(xué)和新區(qū)配建小學(xué)，通過對這些優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)的初步劃定，推動(dòng)老城居民向御東新區(qū)流動(dòng)。

三、調(diào)整方法和模式

（一）集團(tuán)學(xué)校的學(xué)區(qū)調(diào)整

在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，采取兼并吸收式和委托管理式兩種模式組建五個(gè)教育集團(tuán)，即大同一中兼并大同九中組建大同一中集團(tuán)學(xué)校；大同三中兼并大同十五中組建大同三中集團(tuán)學(xué)校；大同六中兼并大同十四中組建大同六中集團(tuán)學(xué)校；大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)托管御東新區(qū)齊家坡小學(xué)組建大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)集團(tuán)學(xué)校；大同市山橡學(xué)校托管營房學(xué)校組建大同市山橡學(xué)校集團(tuán)學(xué)校。兼并吸收式集團(tuán)校組成后，實(shí)行一校兩區(qū)、全面融合的辦學(xué)體制，由集團(tuán)母校派出管理團(tuán)隊(duì)，兩校區(qū)統(tǒng)一招生，新生統(tǒng)一編班，教師統(tǒng)一調(diào)配，干部統(tǒng)一使用，分區(qū)教學(xué)，級(jí)部管理。委托管理式集團(tuán)校組成后，實(shí)行主校加分校的辦學(xué)模式，一校兩區(qū)。集團(tuán)分校由母校派出執(zhí)行校長并確定管理團(tuán)隊(duì)，歸主校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。兩校分別招生，干部、教師相互交流，教學(xué)資源共享，教學(xué)統(tǒng)一管理，考核評(píng)價(jià)捆綁式進(jìn)行。

1.大同一中集團(tuán)校。今年在保留大同一中舊學(xué)區(qū)學(xué)生分配政策的基礎(chǔ)上，與大同九中捆綁式統(tǒng)一劃分學(xué)區(qū)。新學(xué)區(qū)初步劃定為：興云街以南，濱河路以西，開源街以北，永泰南路以東，北都街以南，御河西路以東。由于大同一中初中部新校建設(shè)尚未完成，根據(jù)現(xiàn)有容量，今年在保留舊學(xué)區(qū)學(xué)生就讀大同一中的基礎(chǔ)上，暫時(shí)把迎賓街以南，濱河路以西，南環(huán)路以北，友誼南街以東范圍內(nèi)的學(xué)生劃入一中。該范圍以外的學(xué)生，在大同一中初中部和大同九中新校明年投入使用后再行實(shí)施。這部分學(xué)生今年的分配辦法是：

大同一中新學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，迎賓街以北、永泰南路以東、北都街以南、御河西路以東、興云街以南、濱河路以西的學(xué)生，根據(jù)就近原則和家長意向，分配到北師大大同附中、大同十二中、大同九中（大同一中初中部南校區(qū)，下同）。

大同一中新學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，迎賓街以南、永泰南路以東、開源街以北、濱河路以西、南環(huán)路以南、友誼南街以西的學(xué)生，按原學(xué)區(qū)分配到大同九中。

今年大同一中新學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)的基本條件為：具有學(xué)區(qū)內(nèi)正式房產(chǎn)手續(xù)、新建小區(qū)購房手續(xù)（必須是通過專業(yè)部門正式竣工驗(yàn)收的房屋）、拆遷安置手續(xù)，并具備城區(qū)戶籍。今年房戶手續(xù)截止時(shí)間為本方案公布之日。從明年起須房戶一致，期限為一年以上，截止時(shí)間為上一年8月31日前。該區(qū)域內(nèi)的二手房住戶須具備三年以上學(xué)區(qū)內(nèi)房戶手續(xù)。

2.大同三中集團(tuán)校。大同三中集團(tuán)校今年在保留大同三中舊學(xué)區(qū)學(xué)生分配政策的基礎(chǔ)上，與大同十五中捆綁式統(tǒng)一劃分學(xué)區(qū)。新學(xué)區(qū)初步劃定為：迎賓街以南，云中路、大慶路以東南，西環(huán)路以東北，校南街以東南，開源街以北，魏都大道以西。

原大同十五中學(xué)區(qū)內(nèi)，北都街以南，紅旗街以西，迎賓街以北，魏都大道以東的學(xué)生，今年分配到大同三中集團(tuán)校。從明年起，該范圍內(nèi)的學(xué)生，劃入大同十一中。

大同三中集團(tuán)校新學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)基本條件為：具有學(xué)區(qū)內(nèi)正式房產(chǎn)手續(xù)、新建小區(qū)購房手續(xù)（必須是通過專業(yè)部門正式竣工驗(yàn)收的房屋）、拆遷安置手續(xù)，并具備城區(qū)戶籍。今年房戶手續(xù)截止時(shí)間為本方案公布之日。從明年起須房戶一致，期限為一年以上，截止時(shí)間為上一年8月31日前。該區(qū)域內(nèi)的二手房住戶須具備三年以上學(xué)區(qū)內(nèi)房戶手續(xù)。

3.大同六中集團(tuán)校。大同六中集團(tuán)校今年在保留大同六中舊學(xué)區(qū)學(xué)生分配政策的基礎(chǔ)上，與大同十四中捆綁式統(tǒng)一劃分學(xué)區(qū)。新學(xué)區(qū)初步劃定為：云中路以西，大慶路以西北，西環(huán)路以東，永寧街以南。

大同六中集團(tuán)校學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)基本條件為：具有學(xué)區(qū)內(nèi)正式房產(chǎn)手續(xù)、新建小區(qū)購房手續(xù)（必須是通過專業(yè)部門正式竣工驗(yàn)收的房屋）、拆遷安置手續(xù)，并具備城區(qū)戶籍。今年房戶手續(xù)截止時(shí)間為本方案公布之日。從明年起須房戶一致，期限為一年以上，截止時(shí)間為上一年8月31日前。該區(qū)域內(nèi)的二手房住戶須具備三年以上學(xué)區(qū)內(nèi)房戶手續(xù)。

4.大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)集團(tuán)校。市實(shí)驗(yàn)小學(xué)遷建御東新區(qū)后，與齊家坡小學(xué)組成集團(tuán)校。實(shí)驗(yàn)小學(xué)舊學(xué)區(qū)保留兩年，今明兩年過渡完畢后，舊學(xué)區(qū)統(tǒng)一劃歸城區(qū)。新學(xué)區(qū)初步劃定為：御河?xùn)|路以東，興云街以南，文瀛北路以西，西京街以北。新學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)基本條件為：具有學(xué)區(qū)內(nèi)正式房產(chǎn)手續(xù)、新建小區(qū)購房手續(xù)（必須是通過專業(yè)部門正式竣工驗(yàn)收的房屋）、拆遷安置手續(xù)，并具備城區(qū)戶籍。今年房戶手續(xù)截止時(shí)間為本方案公布之日。從明年起須房戶一致，期限為一年以上，截止時(shí)間為上一年8月31日前。該區(qū)域內(nèi)的二手房住戶須具備三年以上學(xué)區(qū)內(nèi)房戶手續(xù)。

齊家坡小學(xué)暫時(shí)保留原學(xué)區(qū)，御東新區(qū)配建小學(xué)整體劃分學(xué)區(qū)時(shí)一并劃定。

5.大同市山橡學(xué)校集團(tuán)校。大同市山橡學(xué)校與營房小學(xué)于2010年已經(jīng)組建了集團(tuán)校，實(shí)行兩年來，工作進(jìn)展非常順利，學(xué)校的管理、師資隊(duì)伍建設(shè)、教育教學(xué)質(zhì)量等各方面工作都取得了明顯成效。山橡學(xué)校集團(tuán)校的招生暫按原學(xué)區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

（二）單一學(xué)校的學(xué)區(qū)調(diào)整

1.大同二中。今年在保留舊學(xué)區(qū)學(xué)生分配政策的基礎(chǔ)上，新學(xué)區(qū)初步劃定為：御河以東，西京街以南，文瀛路以西，開源街以北。大同二中新學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)基本條件為：具有學(xué)區(qū)內(nèi)正式房產(chǎn)手續(xù)、新建小區(qū)購房手續(xù)（必須是通過專業(yè)部門正式竣工驗(yàn)收的房屋）、拆遷安置手續(xù)，并具備城區(qū)戶籍。今年房戶手續(xù)截止時(shí)間為本方案公布之日。從明年起須房戶一致，期限為一年以上，截止時(shí)間為上一年8月31日前。該區(qū)域內(nèi)的二手房住戶須具備三年以上學(xué)區(qū)內(nèi)房戶手續(xù)。

2.北岳中學(xué)。今年在保留舊學(xué)區(qū)的基礎(chǔ)上，新學(xué)區(qū)初步劃定為：大都府（鐵路）以南，濱河路以西，興云街以北，御河西路以東，平城街以北，黃花街以東。北岳中學(xué)新學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)基本條件為：具有學(xué)區(qū)內(nèi)正式房產(chǎn)手續(xù)、新建小區(qū)購房手續(xù)（必須是通過專業(yè)部門正式竣工驗(yàn)收的房屋）、拆遷安置手續(xù)，并具備城區(qū)戶籍。今年房戶手續(xù)截止時(shí)間為本方案公布之日。從明年起須房戶一致，期限為一年以上，截止時(shí)間為上一年8月31日前。該區(qū)域內(nèi)的二手房住戶須具備三年以上學(xué)區(qū)內(nèi)房戶手續(xù)。

3.北師大大同附中。今年秋季正式投入使用，學(xué)區(qū)初步劃定為：御河以東，西京街以北，文瀛路以西，云州街以南。

北師大大同附中學(xué)生入學(xué)基本條件為：具有學(xué)區(qū)內(nèi)正式房產(chǎn)手續(xù)、新建小區(qū)購房手續(xù)（必須是通過專業(yè)部門正式竣工驗(yàn)收的房屋）、拆遷安置手續(xù)，并具備城區(qū)戶籍。今年房戶手續(xù)截止時(shí)間為本方案公布之日。從明年起須房戶一致，期限為一年以上，截止時(shí)間為上一年8

月31日前。該區(qū)域內(nèi)的二手房住戶須具備三年以上學(xué)區(qū)內(nèi)房戶手續(xù)。

因御東新區(qū)現(xiàn)有常住居民較少，學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生不能滿足學(xué)校招生需求，今年把舊城內(nèi)迎賓街以北、永泰南路以東、北都街以南、御河西路以東、興云街以南、濱河路以西范圍內(nèi)的學(xué)生，暫時(shí)作為北師大大同附中學(xué)區(qū)生進(jìn)行過渡。如生源不足，由學(xué)校按規(guī)定面向城區(qū)小學(xué)自主安排招生。

4.大同市實(shí)驗(yàn)中學(xué)。大同市實(shí)驗(yàn)中學(xué)地處開發(fā)區(qū)，學(xué)區(qū)范圍為開發(fā)區(qū)轄區(qū)。入學(xué)條件為開發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生和在開發(fā)區(qū)務(wù)工人員的隨遷子女。如生源不足，由學(xué)校按規(guī)定面向城區(qū)小學(xué)自主安排招生。

5.大同十中。學(xué)區(qū)初步劃定為：清遠(yuǎn)街以南，魏都大道以西，迎澤東街、永寧街以北，西環(huán)路以東。大同十中新學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)基本條件為：有學(xué)區(qū)內(nèi)正式戶籍或房產(chǎn)手續(xù)的學(xué)生、拆遷安置戶學(xué)生和學(xué)區(qū)內(nèi)進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女。

6.大同十七中。學(xué)區(qū)初步劃定為：魏都大道以西，迎賓街以北，云中路以東，迎澤東街以南。今年大同十七中因?qū)W校擴(kuò)建暫不能招生，學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生根據(jù)學(xué)生的房戶手續(xù)就近分配到鄰近的大同十中或大同五中。

7.大同機(jī)車中學(xué)。學(xué)區(qū)初步劃定為：前進(jìn)街以南，西環(huán)路以西，校南街以北，慶新路以東。大同機(jī)車中學(xué)新學(xué)區(qū)學(xué)生入學(xué)基本條件為：有學(xué)區(qū)內(nèi)正式戶籍或房產(chǎn)手續(xù)的學(xué)生、拆遷安置戶學(xué)生和學(xué)區(qū)內(nèi)進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女。

（三）擴(kuò)容遷建學(xué)校的學(xué)區(qū)規(guī)劃

1.大同五中建成使用后新校區(qū)的學(xué)區(qū)初步劃定為：前進(jìn)街以西北，西環(huán)路以西，大秦鐵路以東南，慶新路以東。建成使用前該區(qū)域?qū)W生暫時(shí)分配到大同六中集團(tuán)校。

2.大同十二中建成使用后新校區(qū)的學(xué)區(qū)初步劃定為：站東地區(qū)，即京包鐵路以北，大同站鐵路以東，白馬城北環(huán)路以南，濱河路以西。建成使用前該區(qū)域?qū)W生按原學(xué)區(qū)暫時(shí)分配到北岳中學(xué)或大同鐵二中。

3.大同鐵一中御東新校建成使用后學(xué)區(qū)初步劃定為：云州街以北，御河以東，京包鐵路以南，肖家寨（含）以西。建成使用前該區(qū)域?qū)W生暫時(shí)分配到北師大大同附中。

（四）撤并學(xué)校的學(xué)區(qū)調(diào)整

隨著城市建設(shè)和學(xué)校布局的調(diào)整，市直學(xué)校先后撤并了鐵一中分校、十里河學(xué)校、華嚴(yán)中學(xué)和大同十三中。這四所學(xué)校的原有學(xué)區(qū)，根據(jù)就近分配的原則一并劃歸相鄰的其它學(xué)校。鐵一中分校原學(xué)區(qū)生，屬于大同縣戶籍的劃歸大同縣，屬于城區(qū)戶籍的劃歸城區(qū)相對應(yīng)的學(xué)校；十里河學(xué)校原學(xué)區(qū)生，整體劃歸一電廠學(xué)校；華嚴(yán)中學(xué)原學(xué)區(qū)生，整體劃歸大同五中；大同十三中的原學(xué)區(qū)生，按相對就近原則和學(xué)校容量劃歸大同十二中、大同七中和大同四中。

（五）其他學(xué)校的學(xué)區(qū)規(guī)定

大同四中、大同七中、大同十一中、大同外國語學(xué)校、大同一電廠學(xué)校、大同二電廠學(xué)校、大同糖廠學(xué)校等沒有遷建任務(wù)的學(xué)校，原則上維持原有學(xué)區(qū)不變。

（六）房戶手續(xù)不全和沒有城區(qū)房戶手續(xù)學(xué)生的分配

在實(shí)際分配學(xué)生過程中，由于有房無戶、有戶無房、房戶分離、無房無戶以及空掛戶等各種原因造成的不符合學(xué)區(qū)生入學(xué)條件的學(xué)生，分配時(shí)將根據(jù)學(xué)生的實(shí)際情況，相對就近分配到鄰近有學(xué)位的學(xué)校。

（七）市直小學(xué)及御東配建小學(xué)學(xué)區(qū)劃分

北岳小學(xué)整體遷入新建的古城小學(xué)，學(xué)校命名為北岳小學(xué)。原北岳小學(xué)的學(xué)生隨學(xué)校整體遷移，不愿意去新校的就地轉(zhuǎn)入城區(qū)八校。原北岳小學(xué)學(xué)區(qū)生保留兩年過渡，2014年劃入城區(qū)八校。原古城小學(xué)的學(xué)生和學(xué)區(qū)一并劃入北岳小學(xué)。

市直一電廠學(xué)校、二電廠學(xué)校、糖廠學(xué)校、山橡學(xué)校的小學(xué)部和營房學(xué)校的學(xué)區(qū)維持不變。

御東新區(qū)配建的海力村學(xué)校、馬家堡學(xué)校、齊家坡學(xué)校、水泊寺學(xué)校和沙嶺學(xué)校的學(xué)區(qū)劃分，本著免試就近、方便學(xué)生的原則，先啟動(dòng)先劃分，邊啟動(dòng)邊劃分，逐年劃分逐年調(diào)整。所有配建學(xué)校建成投入使用后，再統(tǒng)籌考慮，整體劃分。

四、保障措施

1.進(jìn)一步完善學(xué)生分配制度。學(xué)區(qū)調(diào)整方案一經(jīng)確定，就是分配學(xué)生的唯一依據(jù)。為了維護(hù)招生政策的嚴(yán)肅性，有關(guān)學(xué)校必須強(qiáng)化管理，進(jìn)一步規(guī)范招生行為，嚴(yán)禁跨區(qū)域招生等不規(guī)范招生行為的發(fā)生。

2.進(jìn)一步完善學(xué)籍管理制度。為了有效促進(jìn)義務(wù)教育階段學(xué)校的均衡發(fā)展，穩(wěn)定學(xué)校生源，今年市教育局按照各學(xué)校初一新生招生名單直接注冊初一新生學(xué)籍。初中學(xué)籍作為普通高中定向招生的重要條件，三年內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)學(xué)。確因拆遷安置等特殊原因需要轉(zhuǎn)、休、復(fù)學(xué)的，必須履行審批程序。通過嚴(yán)格的學(xué)籍管理，有效控制學(xué)生的擇校和無序流動(dòng)。

3.進(jìn)一步完善學(xué)校內(nèi)部資源均衡配置制度。學(xué)校均衡編班是實(shí)現(xiàn)學(xué)校內(nèi)部均衡辦學(xué)的重要環(huán)節(jié)，也是促進(jìn)學(xué)校可持續(xù)發(fā)展的重要保障。針對個(gè)別學(xué)校舉辦教工班、特長班等不規(guī)范行為，市教育局將堅(jiān)決予以治理和整頓，嚴(yán)格要求各學(xué)校必須在堅(jiān)持公開、公平、公正的原則下均衡編班，均衡配置教師，任何學(xué)校不得以任何理由舉辦教工班、實(shí)驗(yàn)班、重點(diǎn)班和特長班等。

4.進(jìn)一步完善監(jiān)督檢查和責(zé)任追究制度。市教育局將按照國家和省的有關(guān)文件精神，專門抽調(diào)

局紀(jì)檢、監(jiān)察等科室人員組成檢查組，每學(xué)期的起始、期中和期末對各學(xué)校進(jìn)行抽查。主要核查各學(xué)校的班級(jí)人數(shù)、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、借讀及均衡編班等情況。通過強(qiáng)有力的監(jiān)督檢查，有效促進(jìn)學(xué)校規(guī)范辦學(xué)、規(guī)范管理。對于在檢查監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，必須依照有關(guān)規(guī)定追究學(xué)校校長和有關(guān)人員的責(zé)任，并根據(jù)情節(jié)輕重，給予相應(yīng)的處分，直至免職。

5.建立集團(tuán)校及擴(kuò)容擴(kuò)軌學(xué)校質(zhì)量提升的保障機(jī)制。組建集團(tuán)校，其根本目的是為了充分發(fā)揮優(yōu)質(zhì)學(xué)校在學(xué)校管理、師資隊(duì)伍建設(shè)和教學(xué)質(zhì)量提高等各方面的優(yōu)勢，引領(lǐng)和帶動(dòng)薄弱學(xué)?？焖侔l(fā)展、均衡發(fā)展和共同提高。為此，必須建立一系列的保障機(jī)制。一是要以集團(tuán)母校為主體組建強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)，確保集團(tuán)母校的辦學(xué)理念、管理模式和教學(xué)模式等能夠落到實(shí)處、取得實(shí)效。二是要組建一支優(yōu)秀的教師隊(duì)伍。對一些不能勝任教師職務(wù)的教師堅(jiān)決進(jìn)行待崗培訓(xùn)或調(diào)整到教輔、后勤服務(wù)崗位，由此造成的教師缺額，通過及時(shí)招聘優(yōu)秀大學(xué)生進(jìn)行足額補(bǔ)充，確保教師隊(duì)伍的高質(zhì)量。三是強(qiáng)化教學(xué)管理，共享優(yōu)質(zhì)教育資源。集團(tuán)校要統(tǒng)一編班、均衡編班；要統(tǒng)一教學(xué)進(jìn)度，統(tǒng)一課程管理，統(tǒng)一教科研訓(xùn)，統(tǒng)一考試考查，統(tǒng)一考核評(píng)價(jià)等。通過強(qiáng)化管理，提高辦學(xué)效益，促進(jìn)學(xué)校均衡發(fā)展和教學(xué)質(zhì)量的整體提升。

五、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

市直中小學(xué)學(xué)區(qū)調(diào)整及辦學(xué)體制改革是我市貫徹落實(shí)國家和省教育規(guī)劃綱要、促進(jìn)學(xué)校均衡發(fā)展以及遏制擇校熱的一項(xiàng)重大舉措，是全面提升學(xué)校辦學(xué)質(zhì)量，滿足人民群眾接受公平教育、接受優(yōu)質(zhì)教育的根本保障。為此，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各有關(guān)部門要提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想，齊心協(xié)力，密切配合，把這一事關(guān)人民群眾切身利益的好事辦好。為了確保這項(xiàng)工作得以平穩(wěn)順利推進(jìn)，必須組建由市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，相關(guān)部門參與的強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)組，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)各項(xiàng)具體工作。要認(rèn)真聽取社會(huì)各方面的意見和建議，主動(dòng)接受人大、政協(xié)和社會(huì)各界及媒體的監(jiān)督和指導(dǎo)。同時(shí)，要利用廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，加大宣傳力度，把市直中小學(xué)學(xué)區(qū)調(diào)整及辦學(xué)體制改革的政策措施和重大意義，廣泛宣傳到人民群眾中去，做到家喻戶曉，贏得廣大學(xué)生、家長及全社會(huì)的理解、認(rèn)同和支持，確保中小學(xué)學(xué)區(qū)調(diào)整及辦學(xué)體制改革平穩(wěn)順利推進(jìn)。

二〇一二年七月六日

第五篇：接房注意事項(xiàng)

現(xiàn)在沒接房的，只需要在最后辦理交房手續(xù)辦理表的時(shí)候，在第四項(xiàng)，跟物業(yè)部簽約處，那里簽?zāi)愦竺词钟〉臅r(shí)候，自己標(biāo)注一條，業(yè)主未與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》

看質(zhì)量 二查兩書一表 三簽《房屋驗(yàn)收單》

辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；

第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；

第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；

第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題；

第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；

第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

索要“兩書一表”

。“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明 書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格 證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

面積實(shí)測表

向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。

按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。

簽收《房屋驗(yàn)收單》

在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了。關(guān)于接房——在網(wǎng)上搜到了一些東東 需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道；2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 ；3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 ；4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 ；5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) ；7）1只水筆--用于簽字；8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ；9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。過程

1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測表

E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘 看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）

提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3）仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。

6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

7）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。收房細(xì)節(jié)20看（有些是針對裝修過后的房子的，但里面有些條款對于咱們預(yù)接房也有用處）收樓是買房交易最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，但是，缺乏經(jīng)驗(yàn)往往使不少初次購房的人忽視掉不少關(guān)鍵的細(xì)節(jié)，這里為大家舉出收樓要注意的２０個(gè)細(xì)節(jié)，您可以看看您是否注意到了。

１、每間居室的門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢？有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。

２、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。

３、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？

４、帶裝修的房屋地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹、行走時(shí)是否吱吱作響？

５、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

６、看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。

７、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？

８、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？

９、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？

１０、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

１１、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。３０％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于５個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

１２、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

１３、供水管的材質(zhì)？上海市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用５０年。另一個(gè)無可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。

１４、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？

１５、居室、客廳各種管線是否外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過？因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。

１６、自來水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。

１７、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。

１８、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？

１９、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實(shí)測面積明細(xì)表，也是收樓的一個(gè)不可少或缺的環(huán)節(jié)。

２０、索要廚衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，同時(shí)詢問這些物品有關(guān)的保修事宜。在驗(yàn)房入住前還應(yīng)查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》 現(xiàn)在消費(fèi)者買房大都知道要查驗(yàn)預(yù)售許可證等“五證”，但是否“五證”齊全的樓盤就可以讓人放心呢？業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，在驗(yàn)房入住前還應(yīng)查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》。據(jù)介紹，《竣工驗(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出了問題，查下來如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其責(zé)任。