第一篇：大學生畢業自我鑒定(新聞采編與制作)---王權凱

自我鑒定

時間回轉，金色九月，帶著欣喜與憧憬，踏入這美麗新國度。開啟神秘、向往的大學之門，幸福在蕩漾。我在路上，追尋著下一道七色彩虹。三年的大學時光，悄然遠走，回憶是含淚的微笑，我在經歷、感悟、蛻變、成長，無聲綻放。------------------------------題記

大學生活即將結束，在畢業之即，對自已三年的學習和生活做一個總結和鑒定：

在校期間，在學校的指導、老師的教誨、同學的幫助下，通過不斷地學習理論知識和參與社會實踐，專業技能不斷增加，知識結構逐漸完善，個人綜合素質也在很大程度上得到了提升。

（一）學習方面，我努力認真地學好每一門功課，基本掌握了從事新聞方面的理論知識及與此相關工作的綜合能力。在校期間，我非常注重英語、計算機以及專業技能方面能力的培養，且通過并拿到了國家計算機三級、英語三級、普通話2乙及全國信息化工程師等證書；同時我還利用課余時間自學了《攝影用光》《攝影構圖》《攝影美學原理》，除此之外，為了進一步完善與本專業相關的知識體系，正在學習《視聽語言》、《電影藝術》方面的知識。

通過三年的努力學習，我的學習成績整體上了一個臺階雖然成績

還不是很優秀，但這一切卻都是我三年來通過不斷改變學習態度、方法，經過一步一個腳印的不斷努力而來的結果。

三年的大學學習生活雖然即將結束，但這并不意味著我的學習從此終止，在今后的工作中我將更加重視學習，將學習到的理論知識與實際工作相結合，從而達到學習與實踐融為一體。

（二）思想方面，通過大學三年系統全面地學習了馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，學會用正確先進的理論武裝自己的頭腦，樹立了正確的世界觀、人生觀、價值觀。在日常的學習生活中，熱愛祖國，遵紀守法，尊敬師長，團結同學；關注時政，通過了解和學習黨的有關動態和精神，使自己在思想上和行動上與黨中央保持一致，積極向黨組織靠攏。

（三）工作方面

在大二將近1年時間的籌備和規劃，建立了一個擁有10多個人的屬于自己的小團隊。

團隊工作就是在一起拍攝屬于自己的小短片。真正的做到了實踐學習的目的。在拍每一場戲的過程中遇到的困難，在經過隊友們一起的分工協作得到解決。每一次的困難到解決困難都讓我們有所成長。每一場戲份的結束到第二場戲開拍前都會開一次會議，讓大家從上一次的會議中找缺陷和不足，為下一場戲的拍攝籌備各項事宜以及提出

疑問和觀點，增加自己最新的想法。

團隊工作也讓我學到了人才的分配與管理，以及一部作品需要融入的元素文化。

（四）身體和心理方面

大學三年里，我參加了學校的武術協會社團，積極鍛煉身體，掌握了科學鍛煉身體的基本技能，養成了良好的衛生習慣，體育合格標準達標。在心理方面，鍛煉自己堅強的意志品質，塑造健康人格，克服心理障礙，以適應社會發展要求。

當然，金無足赤，我仍然還存在著很多的不足之處，諸如：

（1）讀的書籍還遠遠不夠，這一點最終致使自己的拍攝的作品缺乏藝術性、及融入的修養文化不夠！

（2）與同學的聯系還不夠緊密，交流較少，主要原因是自己作息的時間安排上不夠合理，未能十分有效地分配工作與學習，導致時間使用的緊張，無意中減少了與同學交流的時間。

（3）在工作中有時處理問題還不夠成熟，這主要表現為工作中魄力不夠，做事情不夠果斷，主要原因是在處理工作方面缺乏經驗，人生歷練太少，不懂得一個團隊的該如何運作！

在今后的日子里，我會從自身找原因，改進缺點和不足，改善學習方法，提高理論水平，在提高自己科學文化素質的同時，也努力提高自己的思想道德素質，使自己成為德、智、體諸方面全面發展適應21世紀發展要求的復合型人才，做一個有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義建設者和接班人。

再回首，日子累加著超越，記錄著我的無悔成長，華美轉身。欣然的品讀走完的這段路，無數感慨匯聚，用心記錄每一份如初般的美好，微笑著帶著心中的米米陽光，勇敢無畏的向前邁進，沒有過不去的陰雨天，撥開云霧，會看見最純凈的那片天-最美艷陽天。昨天的苦痛傷悲已隨風飄散，挫折、挑戰，只會打磨更強大的自己，這是成長的恩賜。做追風箏的趕路人，明天的自己充滿精彩，擁有向往的閃光人生。

湖南大眾傳媒學院

新采1103班

王權凱

2013.10.10

第二篇：新聞采編與制作職業規劃 職業規劃

新聞專業我的職業規劃

前言：

高中時，很多同學希望自己早點解脫，可以早點步入大學，但是進了大學才發現高中那段時光才是天堂。有的同學現在時常感到迷茫，找到不到生活的中心，過一天是一天，沒有目標，一無所獲。所以現在不能逃避了，更不能放棄。作為新世紀的大學生，我們有能力去展示當代年青人的風采，但是在面對日益激烈的人才競爭，我們更應該明確自己在社會中所扮演的角色。給自己一個最準確的定位，職業規劃讓我們更能看清自己，了解自己。

一．目標：電視臺記者（文字、攝影都可以）

規劃年限：2011——2016

年齡跨度：

階段目標：2011——2012年 考過英語四級、計算機二級

2012——2013年 專升本

2013——2015年 讀本科（新聞學專業）期間找和電視臺有關的工作，積累經驗。2015——2016年電視臺實習然后成為其中一員。

已進行情況：正在準備英語四級和計算機二級，在學校的記者團做文字攝影記者，積累經驗。

二．個人分析

1．職業愛好

希望自己工作的地方有很活潑的氣氛，希望自己的工作不要機械性的重復。

2．學習能力

優勢：除了學到自己應該學到的，而且對感興趣的事有濃厚的學習興趣，肯學習，喜歡思考問題，有一定的分析能力，邏輯性和條理性較好，書面表達能力較強

弱勢：有點粗心，創新能力不足。

3．工作態度

優勢：做事認真、踏實；有責任心、并且喜歡工作；生活態度積極；

弱勢：某件事情作決定的時候容易猶豫不決；不喜歡與人競爭，冒險精神不夠。

4．與人交往能力

優勢：對朋友真誠，玩開了善于開導別人；

有一定的組織管理能力和經驗。

弱勢：不擅長和陌生人交談

三、社會環境分析

1．家庭環境分析：來自于縣里，家庭條件一般。媽媽是老師，家教比較嚴格，從小就非常注重全方面的素質培養。

2.學校環境分析：學校屬于三本學校，我是專科，新聞采編與制作專業，雖然文憑的含金量低。但我們開設的課程注重理論知識和實踐經驗的同步的同時，更加注重實踐。現代社會更需要實踐型人才。

3.社會職業環境分析：隨著傳媒行業發展的日新月異，傳媒的就業崗位增多，就業面廣，雖然傳媒從業人員很多，但核心人才稀缺。

4.職業環境總結：綜合各方面的環境分析，我比較適合傳媒行業，且比較適合從事新聞行業。

四．職業分析：

在報刊、廣播、電視、網絡等高度發達的今天，通過各種傳媒獲取自己所需的信息，已然成為人們日常生活的一部分。而那些奔波周旋于各大新聞事件中的傳媒記者，在“無冕之

王”的桂冠下，開始成為社會舞臺上不可忽視的亮點。在網絡上的“21世紀最具前途的職業調查”中，傳媒記者以較高的認同率位居前十位之列以傳媒類專業的五大類別劃分，畢業生的就業方向主要有：

1、新聞類傳媒

可以進入各大中小型報紙和新聞出版社工作，也可以從事廣播、電視媒體的新聞工作。此外，還可以在廣告、公關、出版等領域工作。

2、營銷廣告類傳媒

既可以在政府部門也可以在私人企業從事工作，其從事的工作內容包括消費者營銷、銷售、品牌經理、廣告設計、廣告執行、營銷咨詢等。

3、大眾傳媒類

可以成為一個專業的公關人員，在企業、政府、社區、教育機構、酒店、醫療福利機構、文化交流組織等行業找到理想的工作。

4、媒體發布類

將具備專業的創造才能和技能，未來的職業包括攝影、編輯、數碼編輯、音效處理、互動游戲設計、光盤媒體制作、網絡設計等。

5、創作表演類

將具備專業的創造才能和技能，未來的職業包括創造性導演、藝術導演、導演、腳本寫作、攝影、編輯等。

五．職業目標分解與組合職業目標：電視臺記者（文字攝影都可以）

1．2011——2012年

學歷目標：在保證優秀學習成績的同時考過英語四級、計算機二級，參加學校記者團。能力目標：參加記者團積累經驗，通過考級，為專升本做準備，提高自己的英語水平，計算機水平，對自己對以后工作都有幫助。

2．2012——2013年

學歷目標：控制參加校園媒體活動，升上本校本科，繼續學習

能力目標：了解更多新聞方面的知識。大量閱覽書籍，積累文學、哲學、美學、心理學、經濟學等學科的知識，全面發展。

3．2013年－2015年

學歷目標：讀本科（新聞學專業）期間找和電視臺有關的工作

英語六級、普通話等級考試、考上公務員

能力目標：積累經驗，讓自己的英語水平更上一層樓，有利于找工作。豐富自己的其他知識。

4.2015——2016年

職位目標：電視臺實習然后成為其中一員。

能力目標：處理好人際關系。成為公司骨干。

五．評估調整

1．如果沒能考到自己想要考的證，就繼續努力，重復考。如果沒能升本，繼續加油，慢慢達到自己的目標。

2．如果沒能達到自己的記者目標，可以轉向編輯。在大學中努力學習各方面知識，多向發展。

六．結束語

在大學里，沒有人看著管著，所有的一切都靠自己自覺，所以我們要有嚴謹的學習態度，有明確的目標并為之而奮斗。未來有太多的未知數，現實又是多變的，計劃中要有變化，我們要保持清醒的頭腦，解決好隨時遇到的困難。雖然要做到并不是一件簡單的事，但是努力就一定會有成績。拼搏奮斗吧。相信成功就在彼岸。

第三篇：新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

敬愛的黨組織：

去年六月初，我以社會考生的身份參加了2012年全國普通高考。八月中旬，我順利被張家口教育學院（現稱張家口學院）錄取，即將學習新聞采編與制作專業。九月初，我抱著信心滿滿的心態來到學校上學，開啟了美好的大學時光。每天生活在積極向上的學習氛圍，學到了很多寶貴且對自己以后走向工作崗位有著積極意義和幫助作用的專業知識。

大一上半學期，我成為人文社科系團學干部，司職文體部成員。【新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

】新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

。但上半學期，我并沒有找到自身的發展方向，也沒有積極參加各項活動，這無疑就沒有證明自身價值，上半學期就這么稀里糊涂、平平凡凡地過來了。下半學期剛開始不久，大概是在五月中旬的一天，在班級團支書的推薦下，我成為了人文社科系新聞中心的記者，主要負責撰稿、采訪、照相、取材等方面的工作。成為新聞中心的記者，無疑加重了自身的干部身份，也暗示著我已擔當一種新的角色，暗示著我將承擔更多的個人責任和工作責任！

記得剛成為新聞中心的記者的那段時間，我對自己的身份感到倍加新奇，同時感到一絲驕傲和自豪，為自己擁有一手筆桿子的才華和本領感到榮幸，又認為自己終于結束了多年懷才不遇的窘境，終于能做上一件令自己興趣濃厚的事情了！

從此，我日常的工作逐漸增多了，系里和院里舉辦各類大小活動和會議，我必須在第一時間趕到現場進行拍照，現場活動結束后，又必須立即發表舉辦活動的微博，以此來傳播校園新聞。在每天，我還得注意捕捉系里和院里有價值的新聞，然后撰寫新聞報道，刊登在每月一期的“人文月刊”報紙上。【新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

】文章新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

出自，此鏈接！。每當這么忙碌時，我內心卻很欣喜。我知道，現在忙碌些，就是在為自己未來的工作加分，就是在證明自己的才能，這也是一個鍛煉自身綜合能力和提高綜合素質的好機會。這個讓我擔當團學干部的發展機會，是非常難得的，尤其是擔當新聞中心的記者，這一角色不是誰想擔當就能擔當的！所以這個來之不易的發展機會，我會好好珍惜和把握的！這對我的前途有著十分重要的幫助和影響。

在大一這一學里，我還是有所收獲的。2012年10月31日，我參加學校文學社征文比賽，榮獲優秀獎；2013年4月2日，我參加人文社科系“環境保護日”主題宣傳征集作品活動，榮獲優秀獎；5月31日，我參加張家口學院第一屆“5.25”大學生心理健康周征文大賽，榮獲三等獎；6月18日，我參加張家口學院第一屆“美麗學院”主題攝影大賽，榮獲一等獎；同樣在6月18日，我在人文社科系2013年春學期團學干部評選中，榮獲崗位服務星獎；6月26日，我代表人文社科系參加學校首屆“迎七一？慶升本”歌詠比賽，榮獲個人突出貢獻獎。

在接下來的一年半里，我還會繼續為人文社科系積極努力地做貢獻，繼續展現自身的價值，把自己的才華與本領帶到系里。【新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

】思想匯報sixianghuibao.html。還要積極主動地做一些自身司職范圍之外的事情。要想管人，必先律己，所以我要嚴格要求自己，尊師敬道，遵守紀律，與同學搞好團結，與團學干部多加交流與合作，只有這樣才能建立起一個好的人脈，辦事才能高效快捷。我會珍惜接下來的大學時光，珍惜這個角色，用短暫的青春為人文社科系增添更多的力量！

此致

敬禮

匯報人：康*

第四篇：新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

新聞采編與制作專業大學生干部思想匯報

敬愛的黨組織：

去年六月初，我以社會考生的身份參加了2012年全國普通高考。八月中旬，我順利被張家口教育學院（現稱張家口學院）錄取，即將學習新聞采編與制作專業。九月初，我抱著信心滿滿的心態來到學校上學，開啟了美好的大學時光。每天生活在積極向上的學習氛圍，學到了很多寶貴且對自己以后走向工作崗位有著積極意義和幫助作用的專業知識。

大一上半學期，我成為人文社科系團學干部，司職文體部成員。但上半學期，我并沒有找到自身的發展方向，也沒有積極參加各項活動，這無疑就沒有證明自身價值，上半學期就這么稀里糊涂、平平凡凡地過來了。下半學期剛開始不久，大概是在五月中旬的一天，在班級團支書的推薦下，我成為了人文社科系新聞中心的記者，主要負責撰稿、采訪、照相、取材等方面的工作。成為新聞中心的記者，無疑加重了自身的干部身份，也暗示著我已擔當一種新的角色，暗示著我將承擔更多的個人責任和工作責任！

記得剛成為新聞中心的記者的那段時間，我對自己的身份感到倍加新奇，同時感到一絲驕傲和自豪，為自己擁有一手筆桿子的才華和本領感到榮幸，又認為自己終于結束了多年懷才不遇的窘境，終于能做上一件令自己興趣濃厚的事情了！

從此，我日常的工作逐漸增多了，系里和院里舉辦各類大小活動和會議，我必須在第一時間趕到現場進行拍照，現場活動結束后，又必須立即發表舉辦活動的微博，以此來傳播校園新聞。在每天，我還得注意捕捉系里和院里有價值的新聞，然后撰寫新聞報道，刊登在每月一期的“人文月刊”報紙上。每當這么忙碌時，我內心卻很欣喜。我知道，現在忙碌些，就是在為自己未來的工作加分，就是在證明自己的才能，這也是一個鍛煉自身綜合能力和提高綜合素質的好機會。這個讓我擔當團學干部的發展機會，是非常難得的，尤其是擔當新聞中心的記者，這一角色不是誰想擔當就能擔當的！所以這個來之不易的發展機會，我會好好珍惜和把握的！這對我的前途有著十分重要的幫助和影響。

在大一這一學里，我還是有所收獲的。2012年10月31日，我參加學校文學社征文比賽，榮獲優秀獎；2013年4月2日，我參加人文社科系“環境保護日”主題宣傳征集作品活動，榮獲優秀獎；5月31日，我參加張家口學院第一屆“5.25”大學生心理健康周征文大賽，榮獲三等獎；6月18日，我參加張家口學院第一屆“美麗學院”主題攝影大賽，榮獲一等獎；同樣在6月18日，我在人文社科系2013年春學期團學干部評選中，榮獲崗位服務星獎；6月26日，我代表人文社科系參加學校首屆“迎七一？慶升本”歌詠比賽，榮獲個人突出貢獻獎。

在接下來的一年半里，我還會繼續為人文社科系積極努力地做貢獻，繼續展現自身的價值，把自己的才華與本領帶到系里。還要積極主動地做一些自身司職范圍之外的事情。要想管人，必先律己，所以我要嚴格要求自己，尊師敬道，遵守紀律，與同學搞好團結，與團學干部多加交流與合作，只有這樣才能建立起一個好的人脈，辦事才能高效快捷。我會珍惜接下來的大學時光，珍惜這個角色，用短暫的青春為人文社科系增添更多的力量！

此致

敬禮

匯報人：康*

匯報時間：2013.6.30

第五篇：新聞采編與制作實習報告

關于重慶市渝中區二手房置業現狀的調查報告

前言：

面臨實習，這個寒假，我投入到了二手房置業這個行業中，開始了我的實習生活。對于這個行業，我沒有任何的涉足和了解，就這么貿然的，進入了這個行業，在這里面，我學習了很多，了解了很多，也收獲了很多。經過在這里三個月的實習，我想就我自己的一些切身感受，來談一談自己對重慶二手房置業的現狀和發展的淺薄認識。

正文：

一、我國整體狀況分析：

2005年宏觀調控政策影響開始顯現，全國房地產業整體處于不景氣區間。進入2006年以來，在銀行信貸、人民幣預期大幅度升值等外部因素的支持下，房地產景氣指數快速攀升，房地產業正在逐步轉向景氣，二手房銷售價格指數的變化也緊跟房地產景氣指數，從2004年開始一路走高，此時，無論是新建房還是二手房的價格變化都在合理的區間內，有利于我國經濟持續、健康的發展。自2008年以來，房地產行業迅速升溫，二手房銷售也緊跟房地產景氣指數得以迅速發展，房地產行業可謂是炒得沸沸揚揚，但自09年以來，全國房地產行業又陸續下滑，政府不斷出重拳調控樓市，房地產行業隨即冷淡，二手房交易分外冷清。

二、重慶二手房市場現狀分析：

（一）自2003年以來，二手房市場得以迅速發展，重慶二手房

市場在08年以來達到輝煌時期。

重慶市的二手房市場的迅速發展時期是從2003年下半年開始的，跟隨著重慶樓市處于牛市的大環境而上揚。二手房交易，不排除有一部分是通過業主和買家直接成交的，但絕大部分二手房的交易是通過全市大大小小的各個二手房中介公司來進行。所以，二手房市場現狀如何，可以從中介公司的規模、數量和經營現狀來判斷。近年來，重慶市的二手房中介公司如雨后春筍般涌現出來，甚至在市內的繁華地段，出現了二手房店面的“扎堆”效應。以七星崗為例，周圍500米范圍內就有二手房中介37家，就民生路上短短的100米直線距離上，就排列了大業興、中房、廣積糧、鋼運、大澤、馳宇6家二手房中介公司，有4個門店甚至只是一墻之隔。在一些主城區交易頻繁的地段，二手房中介公司的數量遠遠超過了任何銀行網點的分布。與此同時，外地大型品牌公司也搶占重慶市場，天津順弛、香港美聯物業，以及臺灣鼎盛紛紛在重慶注冊。這一時期，是重慶二手房交易市場發展最為輝煌的時期。

（二）2011年，重慶二手房交易市場的寒冬來臨，政府不斷出重拳調控樓市。

雖然二手房交易市場發展迅速，然而，二手房中介市場的寒冬很快來臨，2011年1月份以來，政府不斷出重拳調控樓市。據媒體報道，二手房成交量和前三個月的平均成交量相比下滑約三成。因此，從3月份開始，所有置業顧問明顯感覺到收入急劇下滑。

本人從2011年11月26日入職重慶大業興置業顧問有限公司，自此，涉足了這個我以前毫不知情的行業。初入社會，初入該行業，那時的我并不知道，這段時間是二手房市場最為低迷冷淡的時期，只記得當時入職的時候店里急缺人手，老員工就那么一兩個，行情十分冷淡。在那短短數月里，我和新來的另一個同事也可謂是與這個公司一起共患難、同進步了。在大業興工作的三個月里，我不知道究竟是因為自己是新手能力不足，還是真的行情不好，我沒有實現什么自我價值，更沒有創造價值，有時不免彷徨，很沒有存在感，有老同事開導我們說：“在去年的這個時候，我的平均收入是6000元/月，但是今年，這三個月以來，我只能拿到960元的基本底薪。”他的話也的確如此，并非純粹安慰之言。這段時間以來，我們的客戶量根本達不上，買房者多抱以“觀望”姿態，愿意出來看房的人也不過是一些“看房先生”。總而言之，二手房交易市場在2011年里分外冷清。

（三）2012，重慶二手房市場踏上暖春之旅，二手房交易呈現小幅增長。

雖然說二手房交易在2011年滑落低谷，但伴隨著新一年的到來，開年之后的二手房市場迎來了它的春天。新年新氣象，咱們大業興在大年過后上班第一天就來了一個滿堂紅，并且非常明顯的，開年之后客戶群體仿佛是沉默得太久，紛紛開始出動，許多從事多年房產工作的同事們也紛紛預測，在今年的4月份以后，房地產業必定會回暖升溫。截止2012年2月26日，我在大業興的實習期已經滿期，開年之后的這短短一個月內，我也親眼見證了行情的好轉，市場的回暖。現在各個銀行政策紛紛放松，公司客戶量急劇增多，可以明顯的感覺到，二手房交易市場正在好轉。此時雖不能確定以后的行情如何，但就網絡問卷調查顯示，絕大部分的人都認為重慶房價仍有上漲空間，不可能保持現狀，盡管樓市低迷，政府調控政策一波接一波，但開年以來，我們已經看到了房價的小幅增長。在這里，我們談到的僅僅是二手房買賣這一塊兒，另外，開年以后的租賃市場亦是十分的火爆。在房屋買賣這一低迷時期，咱們房產中介公司的租賃市場得以迅速發展起來，這一現象，可以說是對二手房市場的雪中送炭。在11年里面，很多的置業顧問選擇了離開，因為行情的冷淡，但仍有很多人選擇了堅守，他們紛紛表示，自己堅信這種情形不會很長，市場肯定會好起來，而事實也的確如此，據有效數據顯示，自開年以來，重慶市每天房屋成交達5000多套，就大業興房產而言，每周新增客戶64組，帶看128組，所有數據紛紛翻倍增長。自1月29日到2月26日，整個渝中區大業興門店4個、5條組、23名員工，成交買賣單13筆，租賃單36筆，2月業績達到26.45萬元，在渝中區這樣一個老城區，看到這一串一串的有效數據和那可觀的業績，我想您也并不難發現，現在的二手房交易市場的的確確呈現回暖趨勢，并出現了小幅增長。根據渝中區房源每平米均價估算，渝中二手房房源均價在5800-6500/㎡，這個數字與去年環比增長了35-80元/㎡。由此可見，二手房市場正在逐步回升。

三、該現象背后的原因淺析：

重慶二手房交易主要呈現一種波狀，上下起伏，其主要原因我認為主要存在以下幾個方面：

（一）2011年1月以來，重慶二手房交易冷清，其主要原因源于：政府出重拳調控樓市，抑制房價；黃奇帆大搞廉租房，減少了人們的剛性需求，導致房地產交易冷清。

2012年3月6日，十一屆全國人大代表、重慶市市長黃奇帆做客中央臺，暢談重慶的改革與發展，談到公租房的建設問題時，黃奇帆說，重慶這幾年大規模的推進了公租房建設，重慶市委市政府決定三年時間建設4000萬平方米公租房，投資1400億，在去年、前年已經開建了2700萬，今年還會再開建1300萬，按照一個人平均20平方米的標準來看的話，它可以滿足200萬人居住。黃奇帆介紹，這些公租房提供給三種人：50%的面積準備給進城的農民工居住的；15%左右是給新畢業的大學生，不管是外地的還是重慶的畢業生，只要在重慶就業，可以申請公租房；還有35%給重慶本地的住房困難戶，服務對象確定了以后，不管是重慶戶籍的人還是非重慶戶籍的人，只要在城里有工作，符合這三種條件，那么都可以住公租房。廉租房的建設，為貧困人民解決了切身問題，在拉動內需的同時，從而也抑制了房價，減少了人們的剛性需求。

（二）2012、二手房交易呈現小幅增長，房地產業整體回暖，同樣是政府態度所決定的。

1、國家稅收無非包括稅、利、債、費四種，而地方政府的稅收主要來源于土地。無論政府怎樣調控，政府終究是要出讓土地于開發商以賺取利益，由此可以說明，即使政府出重拳調控樓市，那也只是力求平衡，因此，房地產業不可能永遠低迷，更不可能高不可攀，而

是沿著中央和政府這根線上下起伏，力求平穩。

2、銀行利率調動，政策紛紛放寬，為房產交易市場注入了活力，帶來了新氣象。

3、該市場中仍存在剛性需求，并且存在許多投資者，他們本身帶動了房地產行業的發展。

四、總結：

在房產中介工作了短短數月，我自認自己成長了很多，對于本次的調查，其多為我自己本身對該行業的一點非常淺薄的認識，該行業是一個非常深、非常寬的行業，它涉及到市場經濟、國家的宏觀調控、國家稅收、社會內需等政治經濟文化各方面，同時也關乎到社會生活，老百姓們的切身利益、生活必須等生活瑣碎方面，其影響非常之大，此調查報告雖見地淺薄，認識不夠深刻，但它是我在這三個月實習生活里最好的答卷。