第一篇：宅基地風水如何選址如何規劃

宅基地風水如何選址如何規劃

住宅建筑的選址

宅，古語發音擇。有選擇之意，擇吉處而營居。可見宅居之處，外環境對人影響不可小看。如果你在城里或郊外以及鄉下建非單元式的住宅，此文也可作為參考。

1、宅基地力求方整:風水認為物物皆太極。宅基地也是一個小太極。因此，用地力求方整，不宜斷邊缺角。以八卦方位齊全為上。如果用地不規整，規劃師應使宅基地趨于方整為上。有人統計證明，以八卦對應的方位缺之，該部位的“場”就會缺如，不利于人居住。因此，住宅樓也是如此，也有小太極。“其大無外，其小無內”的神秘，不應忽視。

2、忌晦氣:怪坡、古墓、古道、古井、古戰場、屠宰場、寺廟及曾用作停尸房、火化場、刑場之地不宜作為宅基地。人體有禁穴、死穴，地球亦然。故風水學認為氣場不吉，不宜建宅。

《易經》研究的領域，不少屬于玄學。玄即為看不見摸不著的東西。有學者認為八卦是六維思維。目前科學證明了三維、四維空間。四維以上尚未用現代科學證明之，玄學就是當今的信息學。風水學認為古墓、古道、古戰場之類，雖隔千年，但古今對比，在歷史的長河中只是一瞬間，故保留的信息對其現在的人多有不利。

3、尋龍捉穴。就是找準用地地脈，分辨主山和護山的砂山。龍潛入地下的始端往往土肥水厚，背后有來龍的護靠坐山，最宜建宅，稱為穴位。龍有潛 龍，明龍之分。潛龍難辨，平洋之地，以水辨龍。即以水流夾送走向而求。龍脈正中的龍脊上無穴，不宜建設。破土者謂之破脈。強行建宅，居住者多有不利者。有 三年尋龍，十年點穴之說，主要是說點穴宜慎重。丹經口訣云：“陽宅須教擇地形，背山面水稱人心。山有來龍昂秀發，水須圍抱作環形。極言尋龍捉穴之難也”。

4、宅基地有許多禁忌，應予回避。忌抬棺路，俗稱鬼抬轎。是指孤立獨宅，周邊四面為街道。無論在安全、噪聲及汽車尾氣污染, 多存不吉。民諺有“鬼抬轎,災禍到”。忌路剪房,即宅基地不宜在丫字路口或兩條路斜交叉的“剪刀口”處。民諺有”路剪房,見傷亡”。實踐證明此處的災禍 多。忌宅處反弓路。河湖堤岸,溝河道。道路的反弓地段(即離心力所指的方向為反弓),易遭受水流、車流的沖刷,人畜不安,多有垮堤,車沖入房屋的例子。忌 路沖。在直路的盡頭端或彎路中的直線段所指向的地方,不宜宅居。忌形煞物。煙囪、鐵塔、電桿、變壓器,直沖屋脊、墻角、屋角、塔尖角。墓碑、寒林、病樹、斷壁陡崖、橫臥之橋梁，教堂、寺廟、高大反光的玻璃幕墻以及冷寒發怵之物等，均屬形煞，務必避之。忌形狀缺角。陽宅均為條形方形建筑體，忌用圓形或圓錐 形。圓屬陰，方屬陽。蓋墳墓為圓形者也。圓形、三角形、缺角之形等建筑物應采用化解法化解之，使之成方。缺父母角，對父親、母親的身心健康不利。缺少男、長女角對子女不利。

5、宅基地的選址 宅基地應前低后高，不論是山坡地還是平洋地，以向陽坡向為上。在北半球，均以北高南低利于負陰抱陽，御風采光。中原一帶有“前高后低，長幼昏迷”之說。也 就是說在選地塊時，最高點應選在地塊的北端。正穴點于最高點，由北坡向南，一則便于理水，二則可以從優安排次要建筑物。風水認為，北坡向的地塊，不宜建住 宅。在建筑高度上，北邊的建筑宜高，南邊的宜低。風水學認為邪氣來自北方。院落式的庭院，南座房的門窗北開，有開門納邪之嫌。故云南一帶多用照壁避之。北 座房高可抵御寒風（邪氣）。

住宅建筑的風水選址，丹經口訣曰：“明堂寬大斯為福，水口收藏積萬金。關煞二方無障礙，光明正大旺門庭”。主要是強調選好明堂，所坐之山勿沖主。可見覓龍察砂、觀水定向之重要。

住宅建筑的風水布局

1、中國《易經》的“三才”是指“天才、地才、人才”。天地人合為一體，“天人合一”，本此而來。《易經》研究人間萬事萬物的標準是以天地準。故能“彌綸天地之道”。無極生太極，太極生兩儀，兩儀生四像，四像生八卦。易學的基本觀點是“平衡”，不要“過頭”。“事極則反”，“物極必反”。儒學、道學的很多觀點也是源于 此。其中最為重要的觀點是規劃師們應記取的。即事無巨細，物無大小，都是太極，物物一太極。宇宙是太極，大地是太極，人體也是太極。大到一個村鎮、城市，小到一個庭院，一幢建筑。一戶住宅，一個房間??????都是一個太極。“其大無外，其小無內”。跟分子可分為原子、質子一樣，是小到無內的。“一物從來 有一身，一身自有一乾坤”應是本此。鑒此，住宅規劃追求方整，太極完整為宜。其用地求方整，單體建筑也應方整。規劃師應用陰陽卦位圖衡量一下地塊，不規則的 地塊化解為規則地塊，邊角之類之地用作綠化或小品建筑用地。同時也應用陰陽卦形圖求單體建筑的方整。建筑單體應以條形，方形為好。平面忌以“亡、F、X、工、＋、Y、L、T”等字形的形狀布局建筑。上述類型均屬形意引煞之建筑，切記避之。空乾缺艮都有不利，要追求太極圖的場氣效應。

2、場氣萬有。風水學的龍、砂、穴、水、向的最終目標是追求氣。找的是適合人體的吉氣，避開不利于人的煞氣，也就是所謂的“場氣”。萬物之間有 場氣。物之本身也有場氣。人有場氣，植物有場氣，建筑物有場氣。一幢建筑的場氣可以對另一建筑造成破壞性的煞。數幢建筑形成場氣更是不可估量。條形、點式 建筑在平面組合時可以組成許多卦形求場。卦象好，吉氣自然生。

3、場氣引導。風水學認為有“天氣”、“地氣”之分。“天氣”即為“大場氣”。也就是說風水之氣，是宇宙場氣、地球場氣、地域場氣、建筑群場 氣、植物場氣與人體場氣的相生之氣。不是相克而是相生的統一場中的氣。“大場氣”系指宇宙、地球、地域的場氣。大場氣虛處來，實處止。民諺曰：“陽照鞍，陰照尖”。陽宅迎照馬鞍形的虛缺處，以求無阻地吸納生元之氣，即吉氣。城鎮村莊大多選在山間盆地處。這些地域利于吸納大場氣。土肥水豐，宜于民生。當然，云南許多半山坡、山頂上也有散落的民房。但成不了風水大氣候。其人大多見識短淺難以為伍。“地氣”是指小環境的植物、建筑、人體的小場氣。地氣高處來，低 處去。場氣的形狀是呈螺旋式運動的，任何局部的場氣，都是宇宙的一部份。地氣，在一定條件下，又可通過人的智慧加以改造和引導的。不好的形煞組合，應予回 避，或予化解。人體的外氣（或稱抵抗力）與人的心理場是相關的。截腰、汲陰、擔枕頭、角沖、天塹煞等只要人們耳聞眼見之，由于人的心理作用，必定會反感。心理防線崩潰必定帶來人體抵抗力的低下。故規劃師在住宅布局時，應極力避免形煞。住宅布局，還要講究占位納氣。地氣旺、門氣盛方為上吉。地氣旺而門氣衰為不吉，門氣盛而地氣衰也為不吉。兩者皆衰為兇。宅門為納氣之口，窗口也 然。如果氣從克方來，宅將受克，當然不吉。現城市住宅的單元門大多置于背面，納氣口應以分戶門為準。你的分戶之朝向，即為納氣之向口。可用文王八卦測一 下，即可得之。乾氣、兌氣（金）、坤氣（土）、艮氣（土）、坎氣（水）、離氣（火）、震氣（木）、巽氣（木）。門氣的五行屬性，又與住宅自身所處的地氣的 五行生克關系作為判斷吉兇的依據。

人的氣色好壞是衡量一個人的精神狀態的標準。某君今天氣色真好，某君近來氣色不好。建筑物也然。房屋新，氣色暗灰，暗藏衰敗。房屋舊，氣色明亮呈紫，兆呈興旺。衡量建筑氣色有五色，紫、紅、黑、灰、白。紫為貴，紅為興發，白蘊喪人，黑、灰者則兆兇。

宅前樹種的風水文化關系。植物對人是存在生克關系的。東種桃柳，西種榆；南種梅棗，北杏梨。榆柳蔭后檐，桃李羅堂前。宅后有榆，白鬼遷移。這些句子，均是民 間總結出來的。它昭示人們，哪種樹宜種在宅前屋后，哪些不宜種在屋左房右。現在植物是一個學科，大多作了化學分析，勿用贅述。現就歷代文人所喜好的歸納一二。

松：百木之長，壽比南山不老松，松是吉祥之樹種。

柏：不同流合污，堅貞有節。柏諧音“伯”。在“公侯伯子男”五爵中，位在第三。陰宅陵墓多栽柏樹，立石虎。民間喜柏木“避邪”。古人有用柏葉泡酒食用之習俗。

桂：民間視桂樹為祥瑞，如科舉高中稱為“月中折桂”。古人有用花作茶飲藥餌的習慣。椿：視為長壽之木，主吉祥。如椿齡無盡。因椿樹長壽，習慣常喻父親。

槐：民間有門前一棵槐，不是招寶，就是進財的諺語。吉祥樹種。民間認為是靈星之精，對人有益。

梧桐：被視為靈樹，是制作名琴的好木料。傳說能引來鳳凰，有“香稻啄余鸚鵡粒，碧梧棲老鳳凰枝”詩句。

竹：文人將竹視為賢人君子。有“寧可食無肉，不可居無竹”的說法。有預報天災的功能。棗：棗諧音“早”。婚禮中，棗、花生、桂圓、瓜子組合成為必備的喜宴物品。諧音“早生貴子”也。

栗：栗子與“立子”諧音，是求子的吉祥物，與石榴、花生、瓜子、棗組合，屬新婚桌上的禮品，也是民間求吉利的習俗文化。

桃：在中國文化中，均有其歷史文脈。與女人有關的事常帶桃字，如桃花運，桃色新聞，桃花汛、桃花溪、桃花湯，桃花浴，桃花妝等。桃有靈氣，桃在三月不開花，則預報有火災。桃樹提前開花，則預報有地震之類的災害。鬼畏桃，故古人用桃木制成桃印、桃劍、桃符以避鬼。

石榴：在中國文化習俗中，石榴多子，是多子多福的吉祥物。

榕樹：根系發達，避陰效果好，但多蟲易穿壞地坪，故有榕樹不容人的民諺。

桔：有靈性，傳說可應驗事物。認為是天上北斗的天旋星變化而來。與吉諧音。金桔可兆財。

桑：多實，與喪諧音，故不能栽于門前。有開門納喪，含喪之忌。

梅：天下尤物，獨占天下者。花有五瓣，象征五福：快樂、幸福、長壽、順利、和平（或福、祿、壽、喜、康），有“梅開五福，竹報三多”之壽聯。

蓮花：有深邃的文化淵數。相傳佛祖釋迦牟尼的家鄉盛產蓮花，故佛教常以蓮花自喻。如“蓮座”、“蓮衣”、“蓮經”等。民間把蓮花視為花中之君子。

芙蓉：指木本芙蓉，諧音“富榮”，在木雕門扇中常與牡丹組合，意蘊“榮華富貴”。牡丹：世謂花王。與芍藥合植。民間譽為富貴花。木雕中與壽石組合，意蘊“長命富貴”。月季：民俗視為祥瑞，有“四季平安”的意思。又有花皇后的美譽。

葫蘆：吉祥而避邪，畫家喜畫之。

樟樹：驅蟲、蚊，造形美觀，文人雅士喜植于庭院中。

萬年青：葉肥果紅，民間視為吉祥之物。畫家常配以其他植物入畫。用桶栽，寓意一統萬年。

民間在宅旁種樹有很多諺語，均與風水有關。如“門前有槐，升官發財”。“屋在大樹下，災病常到家”。大樹壓門，家無后人。樹與人、房舍共興衰。在方位上。也有“東桃楊、西梔榆，南梅棗、北杏李”的諺語。

尚需提醒諸君的，應結合中國漢字的造字常識，不宜把樹干正對門、窗之前栽植。門前種桑，謂之望門喪，民間視為喪門神。總之，植物與人是存在生克關系的。孕婦嗅到柏樹之氣味易嘔吐。葡萄架下不宜睡臥。“東種桃柳，西種榆，南種梅棗，北杏梨”均是植物風水的一種歸納。

尚無植物學這一學科時，民間用諺語的形式提醒人們，選擇與人相生的樹種進行宅旁栽培。現在除借鑒這些之外，同時還要根據歷史文化的喜好及民俗好惡栽植。當 然，植物學研究至今，對各種樹種進行了分科，物理、化學屬性分析較為齊全，適合何種土壤、溫度均有書可查，要一并參閱。

民宅的風水布局規劃

城市（縣城）住宅建筑的風水布局規劃與小區規劃相同，在此從略。鄉鎮及散點村落，大都自建民宅，建宅之前也有覓龍、察砂、觀水、點穴、定向五步 驟。鄉鎮駐地，龍首穴由權力中心機構所占之后，民宅已屬砂丁穴，宜借脈以龍首穴，不可覓龍山點穴，點則克矣。如無，則可覓龍山點穴。其法可參照城鎮覓龍點 穴之法或小區覓龍點穴之說。

民宅布局，也強調左青龍、右白虎、前朱雀、后玄武。后山不能太高，忌坐山沖主。前山之形求吉，也不能高，高則欺主。主屋必須高于廂房，即奴不可欺主。單家獨院時，其院落宜在東北或東南方位開門，忌在公路上直接開門。

獨立之孤房，形成的場氣易散，應以籬笆或綠籬與茅廁、馬廄等茅庵，結合主導風向，組成院落以聚氣。屋后植以槐樹，東種桃柳，西種榆，庶幾也能形成極好之場氣也。丹經口訣云：“陽宅須教擇地形，背山面水稱人心。山有來龍昂秀發，水須圍抱作環形”。“明堂寬大斯為福，水口收藏積萬金。關煞二方無障礙，光明正大旺門庭”。

單元住宅建筑的平面風水布局。單元式住宅，面積55～130平方米不等，一家一套，太極點在何處？如何布局？也有風水可言。在闡述之前，須提醒建筑師注意幾個小問題。

一、兩家分戶門不宜對開，（風水稱對罵門）；

二、三道門不能在一條軸線上，風水謂之一箭穿心，也叫穿心煞；

三、房間門宜開在左前方（指人背靠分隔墻、面向另一分隔墻，或人在房間內面向開門之墻）；

四、廁所門不宜與房間門對開；

五、一間房不應開兩道門；

六、忌房間連房間（也稱套間）；

七、廁所門忌與廚房門緊鄰；

八、分戶門不宜與上下樓梯處以一條軸線（即豎向軸線與橫向軸線交為一線），最好不要開門見樓梯；更不應開門見電梯。

九、客廳勿隱于屋后；

十、廁所勿置于中央；

十一、住家不應沒有后門（后陽臺），前后門不能在一條軸線上；

客廳：130平方米的套房，客廳對外有會客的功能，對內有家庭成員起居集聚的作用，屬于明堂。“廳明室暗，廳大室小”客廳的采光要足，極顯明亮。臥室宜小，采光宜少，以求私密。客廳大而明亮代表主人事業興旺發達，心胸開闊。故應布置在房屋的最前面。起居室：130～150平方米的套房，宜設起居室。起居室是一家人集聚活動，語言交流的地方，應是太極之焦點，故應在套房的中央位置。

用陰陽卦形方位圖求風水布局

父方位，母方位象征的是一家之主，不可缺角。應布置成主臥室。少男到長男，少女到長女位可布置成次臥室、雜物間。風水學認為物物皆有太極。一套 房子的中心即是太極點，也叫明堂。極點及極點帶務必安排成起居室。當然用作客廳，餐廳也是優選之地。太極點是運轉八卦位的中心地點，氣不可濁，應清新馨 香。清氣轉動家中之正面能量，濁氣則轉動負面能量。

當然，陽宅的適用性與美觀，采光日照，相近功能的聯系等，在一套房屋的陰陽平衡求場時一并加以考慮，不可矯枉過正。

再次申明，此圖純從風水理論角度提出的平面布局建議。建筑師必須根據適用性、民族習慣、經濟性諸方面綜合考慮。不可以一概全。

第二篇：公司辦公室選址的風水守則

公司辦公室選址的風水守則

公司辦公室選址

辦公室是生財的重地，想要財運興旺，生意興隆，就得找個好環境，好風水，環境對人的靈動是無時無刻，營造好風水就是創造生財的利器，讓人產生好的影響，進而好運連連來，達到企業的目標。首先，先從地點的選擇開始，選個好風水，才能因地啟運，為公司搶得先機，進而使企業經營成功。

選個當運旺地

首先要了解都會的發展趨勢，如何選擇當運旺地最簡單的方法;在租賃或購置舊房子作為開站或經營商業用途時，能先打探了解，該房舍以前做那一種行業，經營情況，以作為判斷參考。當一個當旺興盛的房屋，對經營者會有積極向上的影響力量，導引人們走向有利的經營理念和正確的決策判斷，會有助企業的經營成功。

前高后低，才有靠山

選擇辦公室時，要注意屋后是否有較高的建筑物，才能有個靠山，發揮穩定公司的作用，而建筑物前要有空地，視野要廣闊，市場才能遠大。左右建筑最好能對稱，員工的情緒才能穩定，溝通互動良好，彼此團結合作，有利事業的發展。

辦公大樓前不要位于復雜的車流動線

大樓門前如果有很多車道，容易分散注意力，無形中武裝自己，日子久容易感到疲勞，工作效率降低。

辦公室的大門不要開在小巷或死巷內

大門猶如辦公大樓的眼睛，如果受阻則無法開闊視野，發展則受阻。彎環內側含財氣

流動的水就是錢財，而水需要不斷流動，才能創造財富，而都市房舍都是臨街而建，車水馬龍的“車子”流動方向等于河水流向，而彎曲的流水，流動較緩慢，才能留住錢財，但一定要在彎環之內側，才能護衛著人，進而留住錢財。遠離高架路、地下道以保繁榮

都市中道路空間有限，以致建筑物容易和高架橋、地下道比鄰而住，在兩旁的建筑物，因車來車往，橋沖形成煞氣進入，氣動頻繁，旺氣無法聚集，最好能在煞方做點改變，如魚缸、植栽、水池等，或請專業地理勘察人員咨詢。

第三篇：賓館酒店選址要點和裝修設計風水注意事項

賓館酒店選址要點和裝修設計風水注意事項

（1）風水學要求

按照風水的要求，首先要察看酒店的地理位置。

（2）城市類型

對將建設酒店的城市類型作一評估。

（3）城市人口與交通

應調查該城市的居住人員情況，經濟人口和流動人口情況，應該是以人氣旺為佳。

（4）選擇地段和區域 蘇州廠房裝修

城市中的地段和區域各具特點，如有需要提供住宿餐飲服務等各項設施及活動場所，就有酒店旅館的客源保證。

（5）同行競爭 在摸清以上情況的同時，還應了解該區域內現有的酒店旅館設施情況與競爭對手的經營特色與狀況：是否有新建酒店的規劃，以及區域內飲食設施、規模特色、營業時間、顧客層次、消費單價、營業額、菜系和菜單內容等。

酒店的風水設計：

酒店的風水設計與基地環境密切相關，基地環境包括城市設計的要求與約束，周圍建筑的歷史文化，基地的地形地貌，主要景觀，道路，水流，以及酒店各部分布局以至形體造象適應的問題。還應考慮主要景觀范圍最佳視角與視線的高度。從風水學講，酒店外觀應以陽性格調為主，不宜用深沉的陰性色彩，這樣陰氣太重，使客人有一種壓抑感。蘇州廠房裝修

（6）內觀設計

內觀設計在酒店風水設計中也是十分重要的，其主要內容以客房設計為主。現在世界各國的高、中、低檔的酒店都很多，有的賓客如云，有的門可羅雀、經營蝕本。這個除了經營者的方法和運氣之外，酒店的風水設計非常重要。以我多年的研究發現，風水學是一門自然科學，它是自然界各種物理能量在某種事物上的體現，絕不是迷信。現在許多國家的自然研究機構都把風水學當作一個重要的課題去研究，并且取得了很好的社會效應和經濟效益

第四篇：村鎮規劃選址意見書

村鎮規劃選址意見書

作者:【政務中心】 文章來源:【本站原創】 點擊數:【 1156】 更新時間:【2008-6-5 13:57:46】

一、辦事項目

1、項目名稱：村鎮規劃選址意見書

2、辦理單位：政務服務中心建設局窗口

3、承諾時限：自收件之日起30個工作日內辦結

4、收費標準：免費

5、窗口電話：0852-42528786、投訴電話：0852-4254646

二、法定依據

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》1993年5月7日國務院第三次常務會議通過，自1993年11月1日起施行。

第十八條：農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向

1縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。

城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規定的審批程序辦理。

三、辦理程序

窗口收文→規劃辦審材料→規劃辦擬出審查意見→報分管領導審核→核發《村鎮規劃選址意見書》

四、申請材料

1、申請；

2、現場勘丈圖；

3、四鄰意見；

4、村（居）委會意見；

5、鄉建管所意見；

6、鄉人民政府意見。

五、備注

第五篇：湖南省建設項目選址規劃管理辦法

選址規劃類

湖南省建設項目選址規劃管理辦法

湖南省建設項目選址規劃管理辦法

第一條 為加強建設項目選址規劃管理，保障城鄉規劃有效實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》等法律法規和有關規定，結合我省實際，制定本辦法。

第二條 以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位報送有關部門批準或者核準前，應當按本辦法向城鄉規劃主管部門申請辦理《建設項目選址意見書》（見附1）。

以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，項目批準（核準、備案）機關應當在項目批準（核準、備案）前征求同級人民政府城鄉規劃主管部門的書面意見。

第三條 縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內建設項目選址規劃管理工作，《建設項目選址意見書》實行分級核發制度。

（一）下列建設項目的《建設項目選址意見書》由省城鄉規劃主管部門核發：

1．由國務院及其有關部門和省人民政府及其有關部門批準或者核準的建設項目；

2．跨市州行政區域的建設項目；

3．湖南省城鎮體系規劃、長株潭城市群區域規劃、“3+5”（環長株潭）城市群城鎮體系規劃、長株潭城市群核心區建設管治規劃等確定的重點監管區域內的建設項目；

4．省人民政府要求加強監管的其它建設項目。

（二）下列建設項目的《建設項目選址意見書》由設區的市或湘西自治州人民政府城鄉規劃主管部門核發：

1．由設區的市或湘西自治州人民政府及其有關部門批準或者核準的— 95 — 選址規劃類

湖南省建設項目選址規劃管理辦法

建設項目；

2．設區的市或湘西自治州人民政府確定需要加強監管的其它建設項目。

除

（一）、（二）以外的其它建設項目，由縣（市）城鄉規劃主管部門核發《建設項目選址意見書》。

第四條 由省城鄉規劃主管部門核發《建設項目選址意見書》的建設項目，申請人向項目所在設區的市或縣（市）城鄉規劃主管部門提出選址申請，經設區的市或縣（市）城鄉規劃主管部門審查并提出意見后，報省城鄉規劃主管部門核發。其中，湘西自治州所轄縣（市）的建設項目需經湘西自治州城鄉規劃主管部門審查并提出意見。

由設區的市或湘西自治州城鄉規劃主管部門核發《建設項目選址意見書》的建設項目，申請人向所在縣（市）城鄉規劃主管部門提出申請，經縣（市）城鄉規劃主管部門審查并提出意見后，報設區的市或湘西自治州城鄉規劃主管部門核發。其中，建設項目在設區的市所轄區內的，直接報設區的市城鄉規劃主管部門核發。

由縣（市）城鄉規劃主管部門核發《建設項目選址意見書》的建設項目，申請人報項目所在縣（市）城鄉規劃主管部門核發。

第五條 申請辦理《建設項目選址意見書》，申請人應提交如下材料：

（一）《湖南省建設項目選址申請表》（見附2）；

（二）建設項目選址申請報告；

（三）建設項目選址方案及建設條件；

（四）建設項目所在地城鄉規劃或行業發展規劃等專項規劃或者有關部門同意項目建設的相關文件；

（五）環境影響評估文件、地質災害危險性評估報告以及相關批復文件；

（六）在城鄉規劃或者相關專項規劃圖上的選址位置圖；

（七）經當地城鄉規劃主管部門審查蓋章的建設項目選址范圍藍線— 96 — 選址規劃類

湖南省建設項目選址規劃管理辦法

圖（附現狀地形圖）；

（八）建設項目選址論證報告（僅本辦法第六條規定的需編制選址論證報告的建設項目提供）；

（九）法律法規規定的其它材料。

第六條 下列建設項目需要編制選址論證報告：

（一）大中型建設項目；

（二）跨行政區域的建設項目；

（三）城鄉規劃以及相關專項規劃確定的重點監管區域內的建設項目；

（四）各級人民政府要求加強監管的其它建設項目。

建設項目選址論證報告應當委托具有相應城市規劃編制資質的單位編制，編制選址論證報告應當符合有關技術規范。

選址論證報告具體內容包括：

（一）項目概況：

1．項目建設的依據與必要性；

2．建設項目的基本情況，包括：建設規模、投資規模、用地規模、運輸量及運輸方式、用水量、用電量、用氣量、用熱量等；主要污染物排放量及噪聲情況；技術裝備先進性情況；職工人數、配套生活設施情況；

3．選址要求，包括區位、用地條件、外部條件及項目的特殊情況。

（二）項目建設區域概況：項目擬建地區的資源環境、經濟社會、城鄉建設、土地利用、基礎設施及同類項目的有關情況。

（三）城鄉規劃要求：項目擬建地區城鄉規劃及其它相關規劃情況。

（四）項目選址研究的依據與原則：項目選址研究的法律、技術、政策依據及遵循的原則。

（五）項目選址過程、選址方案及各方案的基本情況。

（六）選址方案分析論證比選：

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湖南省建設項目選址規劃管理辦法

1．對城鄉功能、城鄉空間資源配置的宏觀影響分析； 2．是否符合相關城鄉規劃的強制性內容及用地布局安排； 3．場址工程地質、水文地質及地震、洪水、地質災害等情況分析； 4．交通、供水、排水、供電、供熱、供氣等外部條件及生活服務設施配套情況分析；

5．是否符合生態和環境、自然和歷史文化資源保護及景觀要求； 6．對城鄉公共安全、公共利益及直接關系人利益影響分析； 7．對機場凈空、微波通道、軍事設施保護及國家安全等特殊要求的分析；

8．定量和定性經濟分析。

（七）結論與建議：

1．統籌考慮各種因素，通過方案對比分析，提出推薦選址方案，并對其合理性、可行性與否等相關內容提出研究結論；

2．提出按推薦方案進行前期工作和建設的條件及建議。

第七條 受理申請的機關應當自受理申請之日起5個工作日內確定項目資料報送是否齊全。材料不齊全的，應向申請人說明原因，并提出明確要求；材料齊全的，在25個工作日內作出決定。經審核，符合城鄉規劃或者相關專業規劃要求的，核發《建設項目選址意見書》；不符合的，書面告知申請人并說明理由。

第八條 《建設項目選址意見書》審核應根據建設項目用地規模大小及重要程度，采用行政審查與專家審查相結合、會議審查與書面征求意見相結合的方式進行。

對本辦法第六條規定需要編制選址論證報告的建設項目一般采取會議審查方式，審查會議由核發《建設項目選址意見書》機關主持，廣泛聽取有關職能部門和專家的意見。審查會議討論的主要問題及提出的解決意見，應載入審查會議紀要，作為核發《建設項目選址意見書》的依據。— 98 — 選址規劃類

湖南省建設項目選址規劃管理辦法

對其它不需要編制論證報告的建設項目，一般不要求召開審查會議，由核發機關對其申報資料進行審查，并征求有關部門意見，作為核發《建設項目選址意見書》的依據。

第九條 調整變更《建設項目選址意見書》內容，申請人應當按規定報核發機關批準同意。

第十條 《建設項目選址意見書》自核發之日起1年內有效。在有效期內依法應辦理《建設用地規劃許可證》而未辦理的，《建設項目選址意見書》自動失效，應當重新申請辦理。

第十一條 對違反本辦法規定的行為，按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》等法律法規的規定予以處罰。

第十二條 各市州城鄉規劃主管部門可根據本辦法制定具體實施細則。

第十三條 本辦法由湖南省住房和城鄉建設廳負責解釋。第十四條 本辦法自發文之日起施行。1996年8月16日湖南省建設委員會頒布的《湖南省城市建設項目規劃報批管理規定》（湘建[1996]規字第527號）同時廢止。

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