第一篇：天津時代奧城小區規劃調研報告

天津時代奧城小區規劃調研報告

————規劃乙班胡魁

3007206097

紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。為了更全面的了解小區規劃的實例，我們小組踏上了時代奧城的調研之路。

天津作為2008年北京奧運會的協辦城市，奧體中心被列為重建設項目，天津計劃在城市南部建設包括6萬人體育場在內的一大批具有國際標準的奧運比賽競技場館。作為奧體中心的配套設施，在緊鄰的區內將建設一大批公共建筑，包括五星級的商務酒店、奧體配套的商業設施、餐飲娛樂設施、國際標準的寫字樓、涉外公寓，以及供奧運新聞報道的國際會展中心和新聞中心，因此時代奧城地塊作為配套設施的一個重要部分，有望成長為天津市的又一重要的中心地區，而 比肩時代的國際化建筑群，即將 成為我們這個城市的全新地標。時代奧城多種功能活動場地的豪華酒店會所，引領著時代生活的多元化發展趨勢，成為天津最為璇霓璀璨的身份領地，領銜天津。而且諸多時尚元素已經先期進駐。酒店會所位于小區中央主題景觀綠地地下，由會展空間、休閑空間及健身游泳空間三大塊組成，結北側的下沉式廣場及南側的疊泉瀑布自然景觀，共同營造出獨具個性特征的嶄新社區公建形式，時刻折射著現代都會的高尚文明。商務辦公與商業復布置，相互支撐并提高品質。商業為住宅、寫字樓、公寓和酒店客戶提供完善的購物、餐飲、娛樂等服務；住宅、商務、公寓、酒店又反過來為商業提供必需的大量的日間和夜間人流，寫字樓為公寓、酒店提供穩定的客源，公寓和酒店為商務人士提供高檔、便捷的居住環境，商業又通過整體的高品質經營提升整個項目品質和匯聚

力。多種產品相互支撐，又相互影響，構成時代奧城完整的新國際都市生活。

我們在小區中看到許多小孩子，挺他們說話才知道基本都是韓國人，雖然讓人疑惑吧，但奧城的確達到了他打造國際化小區的目的，并將其很好的融入到周圍環境里面。

奧城設施完善，環境處理精致美觀，而且處于市中心地段，屬于高級別的小區，然而我們也在其中發現了許多不足和需要解決得問題，比如車位設置過少，少量細節部分做工比較潦草等，這些在PPT里面都給出了消息描述并提出了我們探討的解決方法。

這次調研讓我學到了很多在課堂上不能理解的知識，并讓我加深了對小區規劃的理解，相信今后我們會越來越多的了解規劃，傳承規劃。

第二篇：小區規劃調研報告

居住小區規劃與住宅設計

調研報告

院系名稱： 土木建筑學院 專業班級： 建筑學09級01班 學生姓名： 劉鵬 學

號： 200958250108 調研時間： 2013/3/12—2013/3/20 指導教師： 劉建 評定成績：

一、調研的目的

1.通過調研加深對居住區規劃的了解，將理論與實踐相結合，切身體會住宅小區的規劃模式，積累相關的知識，然后運用到接下來的設計中。

2.調研不同的小區，對比它們的優缺點，找到一個自己喜歡的風格，結合這次設計的基地，設想好模糊的規劃設計藍圖。

3.著重觀察小區規劃與周邊環境的關系，學習別人的處理手法，取長補短，為設計階段做好前期準備工作。

4.通過本次調研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區規劃設計等相關規范。

二、調研工作計劃

第一步，先仔細了解設計任務，認真閱讀設計任務書，然后查閱相關文獻，做到心中有數。第二步，接下來就是實地調研，親臨現場，將看到的實物與之前查閱的資料相結合，發現問題并記錄。第三部，盡量拍攝有用的照片，從總體到細節，做到不遺漏，有不懂的地方可以請教別人，一些關鍵的設計可以實地測量，并記錄數據。

三、實例調研 1.實例一

正弘藍堡灣

(1)項目概況

藍堡灣一期由10棟高層共1147戶組成，建筑面積25.39萬平方米，綠化率高達51.8%，容積率為3.51。兩層地下停車場設計車位1315個。設有幼兒園、會所、1500平方米左右運動場、籃球場（包括兒童游樂場，草坪活動場）等配套設施。藍堡灣景觀由德國著名景觀設計機構W&R主設計師魏第希和利第希傾情打造，融匯貫通了中原文化和德國當代園林景觀風格特色。60--110米超寬樓距，建筑與綠色景觀的和諧共生，靈動天地，以水為尊，將“呼吸港灣”的景觀規劃理念詮釋得淋漓盡致。藍堡灣的戶型面積從110－120平米的兩房、140－180平米的三房、200平米左右的四房、到220平米以上的復式等多種戶型可供您選擇。(2)居住小區的規劃結構與形態

小區分為南北兩個大的區域，道路與景觀形成南北東西兩個主軸，樹木和植被形成小區的綠軸，并與主軸相較于社區的核心區域即商業中心和會所，構成整個社區的獨特焦點空間。同時也是“生活中心”。一期共11個居住單元，均為南北向采光，這種朝向在中原地區最為適宜，每個居住單元各自獨立，分布錯落有致，樓間距十分富余，這種方式很好的保障了居住區的采光要求，景觀與道路也與建筑很好的結合，共同構成良好的開放式交通體系。

（3）居住小區的建筑構成（住宅的類型、公建及配套設施情況）正弘藍堡灣的住宅類型為高層建筑，分為商業區與生活區，主要建筑共11棟，配套設施包括幼兒園、會所、1500平方米左右運動場、籃球場（包括兒童游樂場，草坪活動場），內設廊亭，水池等建筑小品。

（4）外部空間的尺度和感受

正弘藍堡灣小區規劃最大的特色就是超大的樓間距，形成開合的外部空間，布局寬敞有序，主題軸線清晰明確，大尺度的道路景觀能包攬更多的景致，提供居民更多的外部活動空間，這樣的設計更好的滿足人的心理需求。

（5）道路交通系統 該小區的軸線一目了然，道路也是圍繞兩條軸線展開，各個住宅樓之間的人行道都是曲折蜿蜒，靈活布置，將整體的大景觀劃分為一個個小景觀。這樣的布置方法既能做到有良好的導向性作用，同時也不乏內涵，曲線型道路能讓行人很舒適的漫步其中。

（6）環境綠化及景觀設計

從總平面可以看出，該小區的綠化率很高，在景觀設計方面做足了功夫，分為南北兩個大的景觀帶，又以水池道路等建筑元素聯系到一塊，水景的布置為該小區景觀設計的一大特色。

（7）建筑材料運用與立面設計

住宅小區建筑的表面采用的是 厚重的石塊貼面，再結合暖色調的運用彰顯出其作為住宅建筑的本質。立面的處理富含變化，從整體的凸凹有致到入口的設計都值得借鑒，建筑的風格與材料及顏色都十分搭調，窗戶與陽臺的處理也拿捏的恰到好處，既不張揚又不乏味。

（8）存在的問題 1.總體規劃過于偏重景觀的設計，建筑所占比例偏小，導致土地使用率不高，不夠經濟。

2.建筑的布局形式單調，缺少變化，建筑的外部空間不夠靈活，缺乏一些圍合或半圍合的空間形式，所有的景觀布置一目了然，與園林設計的“通而不過”，“十步一景”的原則相違背。實例

二、鄭州曼哈頓廣場 1.項目概況

占地面積:800000平方米，總建筑面積:265736平方米，總戶數:3087戶。鄭州曼哈頓廣場以金水路為軸線分為南北兩個區域，金水路北側為金融、辦公區，金水路南側為高檔住宅、商業配套區。整體規劃設計為涵蓋高檔住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業等多種形態。

曼哈頓廣場的住宅屬現代歐式建筑風格，是鄭州最大規模的純板式建筑結構群。它擁有中原首個挑高16m的豪華入戶大堂，中原首個最大規模的立體式綠化園林和架空層泛會所；戶型多樣可以滿足不同客戶的需求，戶型設計方正實用，南北通透，真正戶戶朝陽；特有270度景觀陽臺。該項目建筑以31層的高層為主，項目首層與第二層為商業，第三層為空中立體園林，架空層為住宅的泛會所，通過16m高豪華氣派的入戶大堂，把住宅人流引導到本層，經花園進入每個單元的門廳。

2、規劃結構 該小區用地不同于一般小區的特點是建在被城市交通干道穿越的不完整地段，曼哈頓廣場以金水路為軸線分為南北兩個區域，金水路北側為金融、辦公區，金水路南側為高檔住宅、商業配套區。曼哈頓廣場項目分為A、B、C、D、E、F、G、H共8個區，其中，ABE區為商業及住宅部分，CD區為寫字樓、公寓部分，F區為公共娛樂及住宅，GH區為純住宅區。

3、小區建筑特點

為了滿足住宅住戶及商業購物群體對環境的不同需求，解決住宅人流與商業人流交叉的問題，這里采取了“住宅雙地面、商業雙首層”的世界超前規劃理念。“住宅雙地面、商業雙首層”就是說，在二層以上的商業屋頂上設架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺——即住宅景觀地面層，通過地面底層氣派的大門廳（內設扶梯，觀光電梯），住宅人流可以在優美景觀的環境中到達設于架空層的每幢樓的電梯大堂，然后再乘電梯回家。這樣，位于三層的景觀地面層與地面一層就形成了“住宅雙地面”。為了把下面兩層的商業氛圍營造好，規劃設計在商業的各個入口處設立自動扶梯及直上二層的景觀大臺階，把人流盡可能向第二層商業引導。同時，在二層形成連貫的步行系統，與底層共同構筑繁榮的商業環境，從而使商業的第二層變得和第一層一樣方便、快捷和繁華，也就是“商業雙首層”。

建筑外觀設計特點

建筑立面采用高級裝飾面磚，并輔以凸窗、飄窗及圓弧形全玻璃景觀窗、弧形玻璃欄桿陽臺，使外觀凹凸有致。兩層商業則配以高檔花崗巖飾面，精雕細琢，盡顯王者之風。

住宅設計特點

以三室二廳作為單元式主力房，強調大廳活動空間。內部公私分離、居寢分離、潔污分離。景觀方面采用住宅雙地面及中原首創16m挑高大堂，住宅可乘自動扶梯直達屋頂花園。

4、道路系統

由于曼哈頓廣場屬于商、住、辦公結合的綜合型社區，所以社區內的道路極具開放性，屬于“貫通式”道路，有“人車分行”和“人車混行”兩類。

5、公建系統及周邊配套

40000平方米屋頂花園、2.5m/秒高速三菱電梯、迅達自動扶梯、自動人行坡道、安全監控系統、背景音樂、電子公告牌、家庭安全報警系統、消防聯動系統、大型多層停車場及一卡通系統。

周邊環境優良，曼哈頓實驗幼兒園、省實驗小學、47中近在咫尺。E區有沃爾瑪大型超市、內街（燕北路）為各式特色餐飲及麥當勞、奧斯卡大影都、星巴克咖啡等娛樂休閑會所。周圍有河南中醫學院、熱舞會所、德億歌劇院、臉譜KTV、民航大酒店、歐凱龍、鄭州商品交易所、東方女子醫院、游泳館等。兩公里以內主要省直行政單位,１公里以內分布有興亞國際、中州假日、索菲特、皇冠等五星級、四星級酒店。公交線路：2、916、58、77、26、106、23、37、209、65、105、87。

6、景觀分析

曼哈頓廣場的理想境界就是將功能性與藝術性完美結合在一起，一種新古典主義的設計風格詮釋建筑與人，人與景觀，景觀與建筑的和諧共生。

曼哈頓廣場的住宅最大特點是“住宅雙地面、商業雙首層”就是說，在二層以上的商業屋頂上設架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺——即住宅景觀地面層。居民們既可以享受普通的社區庭院生活，又把商業引入社區內，好處有三：提高社區的商業價值；方便居民購物；功能性與藝術性結合。

四、基地調研 1.基地環境現狀

地基位于未來路與中州大道中間，分為四個地塊，共計346.3畝，基地目前大部分處于棄置狀態，部分建有臨時住房或者即將拆遷的住宅等建筑。

2.基地環境分析 基地周圍多層或高層建筑，A、B地塊與C、D地塊被金水河分割開,A地塊上是金水花園西區，C地塊北邊是金水花園東區，周圍的建筑也大多建設時間較早，主要的景觀就是貫穿基地的水系，所以應該圍繞金水河做一些景觀設計。

3.建筑功能定位

重點處理建筑與環境的關系，形成富有變化的外部空間，尺度感適合，以人為本，創建一個舒適且現代的高檔小區。內部交通也要著重設計，將中國古典園林的精要融入到小區環境設計中。強調可參與性 居住區環境設計，不僅僅是為了營造人的視覺景觀效果，其目的最終還是為了居者的使用。居住區環境是人們接觸自然、親近自然的場所，居住的參與使居住區環境成為人與自然交融的確空間。

4.建筑風格的定位 彰顯時代感的現代化建筑 5.住宅設計分析

1）住宅要解決的的空間需求之間的關系表達如下

單元式住宅與類型住宅類型基本分為單元式和花園住宅兩大類。但愿住在有水平和垂直空間利用不同產生各種不同的單元形式。如在水平上的變化產生了躍層式和錯層式，又由于垂直和水平交通組織上的不同處理產生了樓期間、內廊式和集中式等各種類型的住宅，還有形體上做的臺階式住宅等。

2）梯間式戶型的設計：

樓體式住宅每層聯系的戶數一般取在2~4戶之間，戶數越少，由公共樓梯間多引起的對住房的影響就越小，同時也餓能更好地保證住戶的私密性和良好通風采光條件。一般在多層在住宅中采用的較多

6.總結和思考

調研階段至關重要，是設計階段前期準備，親身實地的觀察可以更直接的與建筑對話，發現一些問題并在以后的設計中去解決它。居住區景觀環境設計，并不僅僅單純地從美學角度和功能角度對空間環境構成要素進行組合配置，更要從景觀要素的組成中貫穿其設計立意和主題。

第三篇：小區規劃調研報告

小區規劃

調

研

報

告

專業名稱

班級09級環藝2班學生姓名***指導教師***

小區規劃調研報告

摘要：城市居民小區是城市的重要組成部分。城市居民小區規劃、建設和管理

水平的高低，直接反映出城市發展狀況和城市品位。本文通過對哈爾濱澗橋西畔小區,發現了這些小區規劃中的優秀和特別之處,并將這些優點加以借鑒,應用到我們的小區設計中。

（一）調研背景：

調研目的：

1、通過本次調研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。

2、通過對本市居住區環境專題調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養調查分析和綜合思考能力。并初步學會在調研報告中運用經濟分析及掌握相關軟件的應用。

3、掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區規劃設計等相關規范。

調研方法：文獻調研,實地調研,拍照,訪談,數據統計等。

調研過程分析：

理論調研：通過多種方式和手段，進行文獻檢索、資料收集和整理，旨在 了解我國住房制度和當代居住小區規劃設計、建設、發展的理論與實踐問題，了解存在的主要問題和發展趨勢，了解相關的政策、法律與法規、規范等內容。主要對《合肥市城市規劃管理技術規定》及《城市居住區規劃設計規范》進行了深入研究。

實地調研：此次調研過程中，我們分成了兩個部分進行，一是對基地的調研，二是對哈爾濱市已建成的小區展開調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。

基地調研

1、調研時間：2012.05.262、調研地點：哈西澗橋西畔小區

3、調研內容：小區規劃及其周邊情況

4、基地所處區位：哈爾濱香坊區，東側緊鄰學府路，西鄰機場路，南北分別與哈雙路和哈西站相望。從整體上看，交通、信息流十分暢通，有著優良的政策環境。

5、基地內部現狀：經實地調研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規則的扇葉狀。基地內部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規劃設計時可予以保留。基地現狀及功能分區情況如右圖所示。

6、基地周邊的各類服務設施情況：

（1）、基地周邊的學校和車站：

（2）、基地周邊的銀行：

（3）、基地周邊的醫院：

（4）、基地周邊交通狀況及建設情況：

綜上所述，澗橋西畔周邊交通發達，道路寬闊。較其他各個周邊相對安靜，適合人們在此進行散步等休閑活動，自然環境上很有優勢。此外，基地周邊的銀行、學校、酒店、醫院等設備齊全，但是附近沒有較大的購物商場，這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。

交通組織：小區采用理性有序的交通組織系統———人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統由街區環路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6 m,瀝青路面。澗橋西畔規劃了一條完整的步行主線,從一期的南入口商業步行街,會所(售樓中心)、、到二期的高層、并由此主線與街區的庭院步道相連,構成整個小的步行系統。

景觀設計：充分展示原有澗橋西畔的景觀優勢,是小區景觀設計的主題,通過對主入口處的自然蘆葦蕩進行改造設計,形成以自然水景為主景的景觀中心。同時,以此作為整個小區的景觀起點,形成小區綠化主軸,深入小區內部與區內各組團綠化空間相連’并使建筑每戶都達到了景觀最優化,充分體現景觀為人所用,以人為本的設計理念。

建筑設計:在建筑設計上,小區以陽光、空氣、水為主題,創造與自然親密接觸的鄰里生活環境和室內生活環境。小區住宅單體有兩種類型:花園洋房(4~5層);高層32層。其戶型錯落有致,品種較多,面積從40~250 m2,可滿足不同人群的需求。

周邊配套設施:澗橋西畔小區的規劃特點,主要在于它充分利用了原有的自然環境與現在眾多小區設計一味采用人工的手段來打造所謂的“自然生態”景觀有著本質區別,這一點是值得我們借鑒的.（三）、總結

通過收集現狀基礎資料和相關背景資料，分析基地現狀與周圍環境關系，了解一般居住區的規劃模式.根據基地的實際情況, 借鑒這些小區的規劃優點, 吸取其設計的不足之處,在我們的設計中,揚長避短,為居民經濟合理地創造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛生、安全、寧靜和優美的居住環境。

第四篇：規劃小區調研報告

調研時間：2012年9月8號

調研地點：新鄉學院規劃居住區，紫郡小區

調研內容：基地及周邊環境調查

新鄉學院規劃居住區：北鄰金穗大道，南接向陽路，東面是東明大道，與新鄉醫學院緊鄰。

交通情況：東面緊鄰308省道和107國道，外出交通比較方便。

教育設施：西面緊鄰新鄉醫學院，南面和河南科技學院相靠，與高等院校比較接近，小學初中有新鄉新區小學，開達學校，新遠實驗學校等院校，比較靠西，與規劃區較遠，服務半徑不夠。

醫療設施：步行十分鐘可達南面的新鄉醫學院三附院，北面有緊鄰市政府的直機關醫院，公交直達，比較方便。

銀行郵政：步行十分鐘可達南面的中國建設銀行，緊鄰的河南科技學院西門旁有技師郵政支局，內有中國郵政儲蓄，西面牧野大道與金穗大道交叉口有中國工商銀行，中國銀行，全球郵政特快專遞，但距離太遠，服務半徑無法覆蓋。

娛樂休閑設施：緊鄰新鄉醫學院的體育館，內有游泳館，籃球，網球，羽毛球等，新鄉醫學院內體育設施也部分對外開放。西面步行二十分鐘可達平原博物館，市政廣場，也可乘坐公交直達。北面雖有和諧公園，但服務半徑不夠，缺少公園類的休閑活動場地。

商業服務設施：南面緊鄰高校大學城，有餐飲服裝百貨商店，但基本都是個體商戶。新中大道西面目前正在建設的寶龍規劃區，有水域景觀廣場，未來可供休閑娛樂，新二街西面正在建設的大型商業中心，未來建成后服務半徑可完全覆蓋。

紫郡小區：

位于牧野區金穗大道與新四街交匯處，與新鄉學院臨街相對。總建筑面積約38萬平方米，是以小高層與高層為主的并配以公寓、會所酒店、商務大廈等各種業態為一體的超大型高端綜合社區。規劃容積率2.87，綠化率約36%。小區內住宅規劃：

住宅建筑為簡約歐式風格，采用行列式布置，南北走向，有利于采光通風。缺點：小區被兩條南北主干道切割開，造成單調單板的感覺，可以采用山墻錯落，單元錯開拼接等手法彌補。

道路交通：小區道路系統是人車混流，主干道橫斷面為兩塊板形式，各個寬度5米左右。中間被間斷的綠化帶隔

開。地下停車位有三個，地面自行車

電動車停車位只有一個。缺點：人車

混流會造成交通混亂，有一定的交通

危險。自行車等小型交通工具停車面

積太小，過于擁擠。

景觀設計：小區內地下停車場的上方全部規劃為居民活動綠地，并配

有基本體育設施，提高了小區綠化率。

小型水景主要設在各樓層側面，不設

在中間，人工水池，水中有水生植物

景觀。缺點：人工水景沒有地面高差，水不流動，水池成一灘死水，水中植物枯死腐爛，水質變差無人及時管理。

公建配套設施：小區入口處有24小時自助銀行，入口道路兩側有服裝百貨商店，小區內有物業用房，有幼兒園，位于西北角。小區內缺少公廁。

周邊配套

：

學校：大學城，市直一幼、新鄉小學、開達學校、華光高中。

商場：九州賓館、東旭裝飾大市場、紅太陽家私。

銀行：建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、中國銀行。

醫院：醫學院第三附院、市直機關醫院。

其他：少年宮、科技館、婦女活動中心、博物館、科技文化廣場、普爾特國際大酒店。

總結：經過對新鄉學院居住規劃區周邊環境和紫郡小區的內部規劃的調研，明確了新鄉學院居住規劃區區位的優缺點，以及紫郡小區內部規劃的利弊，可以將二者結合考慮，為以后新鄉學院居住規劃區的建設提供參考資料。

第五篇：天津生態城調研報告

山東省環科院底泥工作小組

關于中新天津生態城環保有限公司調查報告

為落實省政府第129次常務會議上關于開展底泥重金屬處理處置示范工程的會議精神指示，做好底泥重金屬處理處置示范工程工作，底泥技術攻關小組于8月7日-8日，前往中新天津生態城進行技術調研。現根據調研情況形成以下調研報告：

一、調研目的了解中新天津生態城污水庫底泥重金屬處理處置技術，學習該工程案例的項目決策、施工組織、竣工驗收經驗，為本示范工程的順利開展提供指導。

二、調研流程

（一）與中新天津生態城污水庫治理的項目負責人進行技術探討與經驗交流，學習含重金屬底泥的處理處置的項目立項與技術路線；

（二）參觀考察中新天津生態城實驗室建設，了解其科技水平與實驗能力；

（三）實地考察污水庫治理現場，深入了解工程實施。

三、調研結果

（一）天津生態城環保有限公司概況

天津生態城環保有限公司成立于2008年，是由天津泰達股份有限公司、天津生態城投資開發有限公司和（新加坡）吉寶組合工程有限公司在中國共同出資建立的中外合資企業，業務函蓋污染場地治理修復、固廢綜合處理、污水處理、危險廢氣處理、環保技術設備開發等領域。該公司擁有企業博士后工作站，建有污染場地治理修復工程中心與綠色環衛技術開發基地，具有建設部環保工程專業承包資質、室內空氣環境凈化治理專項資質以及實驗室計量認證CMA資質。

（二）污水庫治理背景

污水庫位于中新天津生態城核心區域，西臨營城污水處理廠，東、南、北向受薊運故道環繞，占地約256萬平方米。污水庫長期接納漢沽區和天津經濟技術開發區化學工業區工業廢水，年排入量約為2.5千萬噸，污染因子以重金屬、難降解及耗氧性有機污染物為主，主要污染有汞、砷、銅、鎘、六六六及滴滴涕。由于污染物的常年累積，使得底泥污染深度達1m左右，嚴重影響底棲生物和水生生物生存，水體自凈能力基本喪失。

（三）天津生態城污水庫治理任務及目標

天津生態城污水庫的治理任務分為底泥治理和污水處理兩方面。污染底泥經治理后實現減量化、無害化、資源化

標準，滿足沉積物質量標準；廢水及瀝出液經預處理送入營城污水處理廠進行深化處理，最終達天津生態城一級A出水要求。

（四）項目報建流程

項目報建流程分為項目決策和施工準備兩個階段，具體內容和流程如圖

1、圖2所示。

圖1 項目決策流程圖圖2 施工準備流程圖

招標內容包括監理單位招標、施工單位招標、甲供材料（穩定劑和絮凝劑）招標、重污染底泥處置接收單位考察比選、現場實驗室檢測儀器招標比選等內容。

（五）天津生態城污水庫治理方案

污水庫治理采用環保疏浚、藥劑投加、土工管袋脫水、尾水配藥回用的核心技術路線，具體方案如圖3所示。

圖3 污水庫整體治理方案

（1）底泥風險評估

根據底泥的最終處置用途對底泥進行風險評估，通過底泥相平衡法和內梅羅指數法確定底泥中重金屬限值。

（2）環保疏浚

環保疏浚前需對底泥泥質進行檢測分析，取樣密度為50m×50m，根據樣品的檢測檢測結果對底泥進行平面區域劃分和縱向劃分，將清淤厚度分為表層、中層、下層，疏浚時需要控制疏浚船挖掘深度。

（3）藥劑投加

該工程采用自動加藥系統，對疏浚后的底泥投加穩定劑和混凝劑作為脫水前預處理。

（4）脫水及底泥處置

天津生態城采用土工管袋法對底泥進行脫水，主防滲結構為GCL、2.0HDPE膜、土工布，主滲瀝液導流層為粒徑300-800mm的卵石，脫水后的污泥含水率為60%-70%，輕度

污染底泥通過就地填埋的方式用于現場人工島建設，重度污染底泥運于區外進行燒陶粒處置。

（六）天津生態城污水庫治理成果及經驗

工程歷時3年，完成凈湖山、五指島等1.5平方公里土地的治理改造，提升了生態城整體區域環境水平，并且大大改善投資環境，土地價值達50億元。通過對該工程的調研分析，得出以下四方面經驗總結：

（1）污水庫整治項目決策及工程施工準備條理清晰，內容明確，便于后期工作的順利開展；

（2）污水庫治理項目環境本底調查全面，采用美國環保署風險評價軟件模擬污染區域，確定疏浚船挖掘深度，并對挖掘后的底泥進行粒徑篩分，降低污泥處理量；

（3）污泥脫水主要依靠自身重力，不消耗動力，節約能源，脫水后的污泥就地填埋造島，節省外運費用；

（4）天津生態城環保有限公司提出了針對于天津生態城的污水庫修復限值。