第一篇：安財資產評估復試面試題

安徽財經大學資產評估2013年復試面試題 復試中英語成績占30%，專業課筆試占40%，面試成績占30%，初試成績和復試成績各占一半，復試總評成績低于60分以及面試低于60分的不予錄取。

1.會計題：（10題）

固定資產折舊的方法；

企業經營成果的表現方式；

持續經營假設與會計分期假設的聯系；

2.資產評估題：（10題）

資產評估與會計計價的區別？

第二篇：2016東財《資產評估》在線作業一

東財《資產評估》在線作業一 單選題（共 15 道試題，共 60 分。）

1.企業的長期投資是指（）的長期投資。

A.實物資產

B.證券資產

C.無形資產

D.前3種情況全包括

滿分：4 分

2.法律或合同、企業申請書分別規定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限（）的原則確定無形資產的有效期限。

A.孰短

B.孰長

C.相加

D.相減

滿分：4 分

3.產成品評估中的成本法是根據清查核實后的產成品的實有數量乘以產品的單位定額成本或社會平均成本在加上合理（）確定產成品的評估值。

A.利息

B.稅金

C.費用

D.利潤

滿分：4 分

4.某企業1月初預付了全年房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業進行評估時，該預付費用的評估值為()。

A.35萬元

B.60萬元

C.45萬元

D.30萬元

滿分：4 分

5.一個潛在投資者在投資某項資產時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產的（）。

A.歷史購建成本

B.現行購建成本

C.實際購建成本

D.客觀購建成本

滿分：4 分

6.決定企業價值大小的因素是（）。

A.企業資產的數量

B.企業管理水平

C.企業技術裝備水平

D.企業整體獲利能力

滿分：4 分

7.按()將股票分為普通股、優先股和后配股。

A.票面是否記名

B.投資主體不同

C.有無票面金額

D.股利分配和剩余財產分配順序

滿分：4 分

8.被評估債券為1993年發行，面值100元，年利率為10%，3年期。1995年評估時，債券市場上同種同期債券的交易價為110元，則該債券的評估值為()。

A.120元

B.100元

C.98元

D.110元

滿分：4 分

9.對外幣存款折算為人民幣時，一般應按照下列牌價進行折算()。

A.月平均外匯牌價

B.年平均外匯牌價 C.當日匯牌價

D.當年最低外匯牌價

滿分：4 分

10.土地價格主要由土地的（）決定。

A.需求

B.供給

C.成本

D.質量

E.收益

滿分：4 分

11.某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10%，其評估值最有可能為（）。

A.85000元

B.12631元

C.72366元

D.12369元

滿分：4 分

12.市盈率是指（）。

A.普通股市價與優先股市價的比率

B.優先股市價與普通股市價的比率

C.每股股票價格與每股利潤的比率

D.每股股票價格與每股凈資產的比率

滿分：4 分

13.無形損耗不影響無形資產的()。

A.價值

B.使用價值

C.交換價值 D.投資價值

滿分：4 分

14.非上市債券的評估主要采用()進行。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.市盈率法

滿分：4 分

15.若在產品數量不多，企業成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以（）作為在產品的評估值。

A.重置成本

B.直接成本

C.間接成本

D.賬面價值

滿分：4 分

二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）

1.運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進行比較修正，得出多個初步評估結果，最終確定評估值時可以采用（）處理。

A.算術平均法

B.加權平均法

C.指數法

D.眾數法

E.中位數法

滿分：4 分

2.債券按發行主體的不同可分為（）。

A.公司債券

B.政府債券

C.金融債券 D.國債

E.地方債

滿分：4 分

3.負債審核的內容包括（）。

A.負債的申報

B.負債的確認

C.負債的計量

D.負債的估計

E.負債的核銷

滿分：4 分

4.決定和影響資產效用的因素包括（）。

A.資產的價值

B.資產的使用價值

C.資產的使用空間

D.資產的使用方式

E.資產的交換價值

滿分：4 分

5.運用市場途徑評估單項資產應考慮的可比因素主要有（）。

A.資產的功能

B.資產的范圍

C.資產的實體特征和質量

D.市場條件

E.交易條件

滿分：4 分

6.委托方資產評估準備工作的內容包括（）。

A.準備有關的法律文件 B.準備有關的經濟技術文件及相關數據資料

C.搞好資產自查

D.制定評估工作方案

E.進行現場勘察

滿分：4 分

7.編制資產評估報告的基本步驟分為()。

A.評估資料的分類整理

B.評估資料的分析討論

C.評估資料的匯總和評估報告的編排

D.評估報告的審核簽發

E.評估報告提交委托方

滿分：4 分

8.評估對象性質的特殊性通常表現在以下（）資產上。

A.非經營性資產

B.經營性資產

C.非競爭性資產

D.特殊空間位置資產

E.不可確指的無形資產

滿分：4 分

9.我國專利法規定專利保護的對象包括（）。

A.發明專利

B.創造專利

C.新產品開發專利

D.實用新型

E.外觀設計

滿分：4 分 10.運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產的總費用包括（）。

A.房租損失準備費

B.管理費

C.修繕費

D.保險費

E.稅費

滿分：4 分

第三篇：資產評估

可行性研究報告是申辦者向有權審批機關提出立項申請的文件之一，起草時應從：

1、企業的名稱、性質、注冊資金；

2、經營范圍和生產規模；

3、產品市場分布；

4、經營期限；

5、原材料的采購、生產流程、環保；

6、成本結算和經濟效益分析等六方面進行論證。其目的在于說明該項目的開發是具可行性的，不僅可以充分利用國內資源，生產暢銷國際市場的新產品，同時能引進外國先進技術、科學管理方法以及擴大就業。可行性研究報告的作用在于使審批機關了解該項目的基本情況和優勢，使立項能順利獲準，所以可行性研究報告應具體翔實，最好能羅列數據來說明問題。分兩種情況：

1、報關企業登記，先到直屬海關的企管處或者企管科得到許可，再到企業所在地隸屬海關辦理登記。

《中華人民共和國海關對報關單位注冊登記管理規定》

第十條 申請報關企業注冊登記許可，應當提交下列文件材料：

（一）報關企業注冊登記許可申請書；

（二）《企業法人營業執照》副本或者《企業名稱預先核準通知書》復印件；

（三）企業章程；

（四）出資證明文件復印件；

（五）所聘報關從業人員的《報關員資格證》復印件；

（六）從事報關服務業可行性研究報告；

（七）報關業務負責人工作簡歷；

（八）報關服務營業場所所有權證明、租賃證明；

（九）其他與申請注冊登記許可相關的材料。

第三十四條 報關企業申請辦理注冊登記，應當提交下列文件材料：

（一）直屬海關注冊登記許可文件復印件；

（二）《企業法人營業執照》副本復印件（分支機構提交營業執照）；

（三）稅務登記證書副本復印件；

（四）銀行開戶證明復印件；

（五）組織機構代碼證書副本復印件；

（六）《報關單位情況登記表》、《報關單位管理人員情況登記表》（見附件3）；

（七）報關企業與所聘報關員簽訂的用工勞動合同復印件；

（八）其他與報關注冊登記有關的文件材料。

2、收發貨人登記直接到所在地隸屬海關就行了。

第三十五條 進出口貨物收發貨人應當按照規定到所在地海關辦理報關單位注冊登記手續。

進出口貨物收發貨人在海關辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關境內各個口岸地或者海關監管業務集中的地點辦理本企業的報關業務。

第三十六條 進出口貨物收發貨人申請辦理注冊登記，應當提交下列文件材料：

（一）企業法人營業執照副本復印件（個人獨資、合伙企業或者個體工商戶提交營業執照）；

（二）對外貿易經營者登記備案表復印件（法律、行政法規或者商務部規定不需要備案登記的除外）；

（三）企業章程復印件（非企業法人免提交）；

（四）本規定第三十四條

（三）、（五）、（六）項規定的文件材料；

（五）其他與注冊登記有關的文件材料。

（四）、

第四篇：資產評估

31三通一平是指基本建設項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業主負責外圍協助，主要工作內容由承包商負責完成，特殊環境下可能分包出去，比如進場道路過長且業主對此有明確等級要求，現場鉆井時地下水層過深，巖石等級過高等。32經濟性貶值，是由于外部環境變化引起資產閑置、收益下降等而造成的資產價值的損失。

33公開市場假設(Open Market)，假定 資產擬進入的市場是一個公開市場。所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性市場。在這個市場上，買者和賣者的地 位是平等的。資產交易雙方都有獲取足夠市場信 息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自 愿的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進 行的。買賣雙方都能對資產的功能、用途及其交 易價格等作出理智的判斷。

34超額運營成本：由于技術進步出現了新的、性能更優的設備，致使原有設備的功能落后 于新設備，新設備在運營費用上低于原有設 備。超額運營成本＝Σ各年凈超額運營成本×折現系數

35市場法的含義：是指利用市場上類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析，以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

理論基礎：市場競爭原理

資產價價格由關鍵因素決定，并呈正比例關系。

使用前提：需要有充分發育活躍的公開市場。公開市場上要有可比的資產及其交易活動。可以收集到交易活動的信息

市場法的優缺點：

優點：能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參 數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場 現實價格。評估結果易于被各方面理解和接受。

缺點：需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可 對比數據難以應用。不適用于專用機器設備和大部分的無形資產，以 及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產評估。

37例題：

被評估設備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設備進行技術改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設備進行評估，得到以下數據：(1)2005年至2009年該類數控機床的定基價格指數分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設備的月人：工成本比同類新型設備超支1000元；(3)被評估設備所在企業的行業投資報酬率為10％，規模經濟效益指數為0.7，企業所得稅率為25％；

(4)被評估設備在評估之前實際利用率僅為60％，預計該設備尚可使用1O年。

要求：(1)計算被評估設備的重置成本；(2)計算被評估設備的各項損耗及評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

（1）設備重置成本（現行成本）：將設備購置成本和改良成本采用定基物價指數，計算在評估日重置成本； 設備在評估日重置成本=100×106%÷105%=100.95萬元；

改良支出在評估日重置成本=20×106%÷109%= =19.45萬元；

改良后設備在評估日重置成本=100.95+19.45=120.4萬元；

（2）設備功能性貶值：

性貶值：

凈超額運營成本=1000 ×12 ×（1-25%）=0.9萬元

凈超額運營成本造成功能性貶值=0.9*（P/A,10%,10）

3）設備實體性貶值：（設備更新改造，用加權使用年限計算成新率）；

實際使用年限=3.52*60%=2.11年（=加權使用年限*資產利用率）

成新率=10/(10+2.11)=82.58%;因此，實體性貶值=120.4*（1-82.58%）

=20.97萬元；

（4）設備經濟性貶值 經濟性貶值=重置成本*經濟性貶值率=120.4*30%=36.12萬元

(1)逐年折現加和：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×

0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855

＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55

＝137.2562(萬元)

＝1372562(元)(2)前5年逐年折現加和，后5年另算：

評估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1(1+10%)10-5×0.6209+100×0.3855

＝1372562(元

第五篇：資產評估學(A)（范文模版）

北 京 交 通 大 學

遠程與繼續教育學院〈夜大〉2011～2012學年第二學期 所在函授站或辦學點 京 煤姓名學號年級 2011層次本科專業會計分數

資產評估課考試題（A）考試方式：閉卷

一、名詞解釋（每題4分，共20分）

1、資產評估

2、重置成本

3、固定資產

4、土地價格評估的收益現值法

5、無形資產

二、填空（每空1分，共10分）

1、根據資產的法律意義分類，全部資產要素可以分為________________和_________。

2、資產評估的假設有三種___________、____________、___________。

3、房地產價格評估的專業性原則_____________、_____________、_____________。

4、企業整體資產評估建筑于以下兩個假設條件之上____________、_________________。

三、單項選擇（每題2分，共20分）

1、成本法主要適用于評估（）。

A．可連續計量預期收益的設備

B．可正常變現的設備

C．可獲得非正常變現價格的設備

D.續用，但無法預測未來收益的設備

2、機器設備的經濟壽命是指（）。

A． 從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算的時間

B． 機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間

C． 機器設備從使用到報廢為止的時間

D．機器設備從使用到出現了新技術性能更好的設備而被淘汰的時間

3、已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為5000件，現知被評估資產年產量為4000件，其重置成本為（）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

4、某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。

A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元

5、被評估機組的評估值為（）。

A.168000萬元B.135382萬元C.210000萬元

D.177382萬元

6、待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數為100%，從1991年到1995年的價格指數每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元

D.19100000元

7、對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是以（）體現的。

A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經濟性貶值C.建筑物的經濟性貶值

8、建筑物殘余估價法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益還原法B.成本法C.市場法D.功能價值法

9、使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（）。

A.用途合理B.使用強度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益

10、被評估債券為1992年發行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應為（）。

A.120元B.118元C.98元D.110元

四、簡答題（每題10分，共20分）

1、簡述資產評估在市場經濟中的功能

2、簡述影響房地產價格的因素

五、業務題（每題10分，共30分）

1．被評估設備購建于1985年，帳面原值100000元，1990年和1993年分別進行了兩次技術技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為5000元和2000元，1995年對該設備進行評估，假設從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設備的尚可使用年限為10年。試估測其成新率。

2.待估建筑物為磚混結構單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準備費為7600元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格每平方米1000元,試用殘余法估測建筑物的價值.3．被評估企業擁有D公司共90萬元的非上市普通股股票，從已持有期看，每年股利分派相當于票面價格的10%左右，并且明年仍將維持這個水平。評估人員調查了解到：D公司打算今后在所實現利潤中拿出20%用于擴大再生產，公司有很強的發展后勁，公司的股本利潤率保持在15%的水平上，折現率定為12%，試運用紅利增長模型評估被評估企業擁有的D公司股票。