第一篇：安陽大愛老年公寓

安陽大愛老年公寓

隨著社會發展，人民的生活不斷的提高，我國逐步進入老年化，養老問題也在我們日常生活體現出來，老年人生活幸福。兒女們安心工作，因此養老院和老年公寓應允而生。百事孝為先，尊敬的各位領導各位來賓早上好。我代表大愛老年公寓全

體員工及入住的老年家屬對你們的到了表示熱烈的歡迎和

衷心的感謝。大愛老年公寓在各級領導的關心下，在各位親

朋好友大力支持下。在各位老年家屬期望下。大愛老年公寓

于今天正式開業。

我們的宗旨是替天下子女盡孝，讓所有老人幸福。大愛所

有員工會努力工作，用百倍責任感使老人健康快樂幸福的生活。讓家屬放心的回家。安心的工作。

第二篇：老年公寓章程

嘉祥縣萌山老年公寓章程

第一章 總則

第一條

單位名稱：嘉祥縣萌山老年公寓

第二條 單位性質：本單位屬于社會福利性單位。

第三條 單位宗旨：以民為本，關注民生，為黨和政府分憂，替天下兒女盡孝，服務于社會的福利事業。

第四條 單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。第五條 單位業務主管單位：嘉祥縣民政局。第六條 單位住所: 嘉祥縣城橫山路2號

第二章 業務范圍

第七條 本單位的業務范圍：

（一）接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務；

（二）收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質量；

（三）收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童；

（四）開展或資助與社會福利相關的公益文化宣傳活動；

（五）宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作；

（六）承接政府部門職能轉移或委托辦理的社會福利項目；

（七）支持和開展社會福利理論研究、學術交流活動；

（八）本章程規定或許可的其他活動。

第三章 組織機構、負責人

第八條 單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。第九條 理事的資格：

（一）認同本單位的宗旨、目標，并志愿服務于理事會；

（二）具有相關領域從事研究或管理工作的經歷，擁有較好的個人聲望；

（三）具有較強的公共利益責任意識，能依據公平、公正、公開的原則，獨立、客觀、謹慎地參與議事決策；

（四）具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。第十條 理事的產生和罷免：

（一）第一屆理事由業務主管單位、發起人分別提名并共同協商確定。

（二）理事會換屆改選時，由業務主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領導小組，組織全部候選人共同選舉產生新一屆理事。

（三）罷免、增補理事應當經理事會表決通過，報業務主管單位審查同意；

（四）理事的選舉和罷免結果報登記管理機關備案；

（五）具有近親屬關系的不得同時在理事會任職。第十一條 理事的權利和義務：

（一）享受本單位的選舉、被選舉和表決權；

（二）參加本單位舉辦的活動；

（三）對本單位工作的批評、監督和建議權；

（四）遵守單位會章程，維護本基金會合法權益；

（五）執行單位會決議；

（六）完成本單位交辦的工作；

（七）向本單位反映情況，提出工作建議。

第十二條 本單位的決策機構是理事會。理事會行使下列職權：

（一）制定、修改章程；

（二）選舉、罷免理事長、副理事長；

（三）決定重大業務活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃；

（四）收支預算及決算審定；

（五）制定內部管理制度；

（六）決定設立辦事機構、分支機構、代表機構；

（七）決定單位的分立、合并或終止；

（八）決定其他重大事項。

第十三條 理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責召集和主持。

有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。

召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監事。第十四條 理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開；理事會決議須經出席理事過半數通過方為有效。

下列重要事項的決議，須經出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：

（一）章程的修改；

（二）選舉或者罷免理事長、副理事長；

（三）章程規定的重大募捐、投資活動；

（四）單位的分立、合并。

第十五條 理事會會議應當制作會議記錄。形成決議的，應當當場制作會議紀要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規或章程規定，致使基金會遭受損失的，參與決議的理事應承擔責任。但經證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責任。

第十六條 本單位設監事2名。監事任期與理事任期相同，期滿可以連任。

第十七條 理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監事。第十八條 監事的產生和罷免：

（一）監事由業務主管單位分別選派；

（二）登記管理機關根據工作需要選派；

（三）監事的變更依照其產生程序。第十九條 監事的權利和義務：

（一）監事依照章程規定的程序檢查基金會財務和會計資料，監督理事會遵守法律和章程的情況。

（二）監事列席理事會會議，有權向理事會提出質詢和建議，并應當向登記管理機關、業務主管單位以及稅務、會計主管部門反映情況。

（三）監事應當遵守有關法律法規和基金會章程，忠實履行職責。第二十條 凡在本單位工作的職工應從本單位領取合理的工資報酬。第二十一條 本單位理事遇有個人利益與單位利益關聯時，不得參與相關事宜的決策；理事、監事及其近親屬不得與本單位發生任何交易行為。第二十二條 理事會設理事長、副理事長，從理事中選舉產生。第二十三條 本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：

（一）在本單位業務領域內有較大影響；

（二）身體健康，能堅持正常工作；

（三）具有完全民事行為能力。第二十四條

本單位理事長行使下列職權：

（一）召集和主持理事會會議；

（二）檢查理事會決議的落實情況；

（三）代表基金會簽署重要文件；

本單位副理事長在理事長領導下開展工作，副理事長行使下列職權：

（一）主持開展日常工作，組織實施理事會決議；

（二）組織實施基金會公益活動計劃；

（三）擬訂資金的籌集、管理和使用計劃；

（四）擬訂本單位的內部管理規章制度，報理事會審批；

（五）協調各機構開展工作；

（六）提議聘任或解聘副理事長以及財務負責人，由理事會決定；

（七）提議聘任或解聘各機構主要負責人，由理事會決定；

（八）章程和理事會賦予的其他職權；

第四章 財產管理和使用

第二十五條

本單位的收入來源于：

（一）提供住房和服務取得的收入；

（二）自然人、法人或其他組織的自愿捐贈；

（三）政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金；

（四）其他合法收入。

第二十六條 本單位的財產及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。

第二十七條 本單位財產主要用于：

（一）開展單位社會公益活動業務范圍內的工作；

（二）單位的日常運轉、管理及籌資費用；

（三）單位決定的其他費用。

第二十八條 本單位開展公益資助項目，應當向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。

第二十九條 本單位應當執行國家統一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內部會計監督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監督檢查工作。

第三十條 本單位配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。第三十一條 本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應當進行財務審計。

第三十二條 本單位接受登記管理機關組織的檢查。

第五章 終止和剩余財產處理

第三十三條

本單位有以下情形之一，應當終止：

（一）無法完成章程規定的宗旨的；

（二）無法按照章程規定的宗旨繼續從事公益活動的；

（三）單位發生分立、合并的。

第三十四條 本單位終止，應在單位表決通過后15日內，報業務主管單位審查同意。經業務主管單位審查同意后15日內，向登記管理機關申請注銷登記。

第三十五條 本單位辦理注銷登記前，應當在登記管理機關、業務主管單位的指導下成立清算組織，完成清算工作。本單位應當自清算結束之日起15日內向登記管理機關辦理注銷登記；在清算期間不開展清算以外的活動。

第六章 章程修改

第三十六條 本章程的修改，須經理事會表決通過后15日內，報業務主管單位審查同意。經業務主管單位審查同意后，報登記管理機關核準。

第七章 附則

第三十七條 本章程經理事會表決通過；本章程的解釋權屬于理事會。第三十八條 本章程自登記管理機關核準之日起生效。

第三篇：老年公寓章程（推薦）

沁園春老年公寓章程

第一條 本單位的名稱是烏魯木齊市沁園春老年公寓。

第二條 本單位的性質是利用非國有資產、自愿舉辦、從事非營利性養老服務活動的社會組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚，本單位設立的目的是為社會上老年人服務。

第四條 本單位的業務主管機關是烏魯木齊市區民政局。

第五條 本單位的住所地是：烏魯木齊水磨溝區榆樹溝小隊。

第六條 本章程中的各項條款與法律、法規、規章不符的，以法律、法規、規章的規定為準。

第七條 本單位舉辦者是烏魯木齊寶墨礦業投資有限公司；開辦資金：500萬元。

第八條 本單位的業務范圍是:面向社會，為老年人服務。

第九條 本單位的經費來源：企業法人出資結合寶墨礦業的股東個人再出資。

第十條 經費必須用于章程規定的業務范圍和事業的發展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內部會計監督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第十二條 本單位按照《烏魯木齊市養老服務機構管理辦法》的規定執行，自覺接受業務主管機關的檢查。

第十三條 本單位勞動用工、社會保險制度按國家法律、法規及國務院勞動保障行政部門的有關規定執行。

第十四條 修改本章程，須經業務主管機關審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應當終止:

（一）完成章程規定宗旨的；

（二）無法按照章程規定的宗旨繼續開展活動的。

第十六條 本單位辦理注銷登記前，應當在業務主管機關和有關機關的指導下成立清算組織，清理債權債務，處理剩余財產，完成清算工作。剩余財產，應當按照有關法律、法規的規定處理。清算期間，不進行清算以外的活動。

第十七條 本單位自業務主管機關批準注銷之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業務主管機關批準之日起生效。

新疆寶墨礦業投資有限公司 二零一一年七月一日

第四篇：老年公寓實施方案

老年公寓建設實施方案

一、指導思想和基本原則

（一）指導思想

以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導，以科學發展觀為統領，按照省委書記石宗源的講話精神(《黔辦通報》第一期)和地委、行署的要求，堅持以人為本、改善民生、構建社會主義和諧社會，扎實推進社會主義新農村建設，加快“威寧試點”工作進程，全面提高老年公寓建設管理和五保供養整體水平。

（二）基本原則

1、堅持科學規劃，統籌協調安排。鄉鎮中心老年公寓建設要科學選址設計，提高防災避險水平，要與社會主義新農村建設、小城鎮建設和人居環境治理相結合，與當地經濟社會發展總體規劃、縣城村鎮體系規劃、鄉村規劃、公共基礎設施布局相銜接，建成黔西北民居特色。

2、堅持經濟適用，保證質量安全。立足當前、著眼長遠，因地制宜，根據各地自然地理條件和經濟發展水平建造減災抗災能力強、造價適中的房屋，切實改善五保老人居住條件。

二、目標任務和基本要求

（一）目標任務

根據地委、行署安排，今年我縣老年公寓建設共計18所，建設點分別為么站鎮、二塘鎮、東風鎮、猴場鎮、新發鄉、哲覺鎮、岔河鄉、觀風海鎮、哈喇河鄉、秀水鄉、牛棚鎮、玉龍鄉、石門鄉、黑土河鄉、龍街鎮、大街鄉、兔街鄉、板底鄉。

（二）基本要求

1、建房方式

（1）對農村五保一級危房戶改造實行集中建房，按照規范化老年公寓建設的要求，新建或擴建老年公寓，集中供養。

（2）各鄉鎮人民政府在老年公寓建設主體工程必須采用黔西北民居圖紙統一建造，降低建設成本，確保工程保質保量，按時完成所有工程項目建設。

2、建房要求

（1）集中人力、物力、財力抓好老年公寓建設。（2）老年公寓改建、擴建，應本著經濟適用、功能合理、方便五保老人生活的原則確定建房面積，建房面積一般人均不低于20㎡。

3、建設規劃

(1)各鄉鎮要嚴格按照鄉鎮中心老年公寓設計的施工圖紙進行。(2)新建老年公寓選址必須靠近學校或村公所，利于老人與學生及群眾的交流，豐富老人生活。要盡可能利用荒坡、荒地，防止占用良田好土。同時還應具備突遇重大災害緊急避險及轉移安置場所的功能。

4、建筑標準

（1）新建老年公寓占地面積不少于3000㎡，床位數嚴格按照各鄉鎮設計數。建房面積一般人均不低于20㎡。

（2）新建老年公寓應具有起居室、衛生間、活動室等日常生活的居住用房和輔助用房。（3）鄉鎮中心老年公寓應有一定綠化美化面積，必須進行道路硬化。

三、建設時間安排

老年公寓建設工作，從今年2月份開始，到今年12月前入住，分四個階段進行。

第一階段：準備動員階段（2月1日—3月31日）。一是做好詳細的新建擴建規劃，完成選址及“三通一平”工作，出臺實施方案；二是完成工程招投標和地質詳勘工作；三是成立領導機構。第二階段：組織實施階段（4月1日—7月31日）。一是各建設鄉鎮要全面動工，到7月31日前主體工程要求全部完工；二是開展督促檢查（包括工程進度、工程質量的檢查）。第三階段：組織主體工程驗收及附屬工程實施階段（8月1日—8月31日）。由縣人民政府組織相關部門對此次新建擴建的老年公寓進行驗收。各鄉（鎮）要積極抓好附屬工程的實施建設工作。

第四階段：組織入住階段（9月1日—11月30日）。各鄉鎮人民政府要做好五保老人的入住工作，確保在2010年12月份以前全部入住。

四、資金籌集及撥付方式

（一老年公寓建設工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據實解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強領導，明確職責

鄉鎮中心老年公寓建設是改善民生，推進社會主義新農村建設，構建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉鎮黨委、政府及有關部門要高度重視，必須把老年公寓建設納入重要議事日程，作為當前和今后一段

資金籌集

老年公寓建設工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據實解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強領導，明確職責

鄉鎮中心老年公寓建設是改善民生，推進社會主義新農村建設，構建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉鎮黨委、政府及有關部門要高度重視，必須把老年公寓建設納入重要議事日程，作為當前和今后一段時期工作的重中之重，認真履行職責，切實抓緊抓實抓好。

民政部門：做好前期地質詳堪與工程招投標工作，主動與危改辦溝通協調，強化對老年公寓建設的督促和指導，確保在農村危房改造中老年公寓建設落到實處。財政部門：切實履行好資金協調職責。建設規劃部門：切實履行好老年公寓規劃設計職責。

國土部門：落實建房用地審批優惠政策并辦理相關用地手續。

公安部門：負責老年公寓所需民爆物品申購、相關手續辦理及建設中的社會治安工作。林業部門：負責老年公寓建設中建房所需木材砍伐指標的辦理。

農業、水利、電力、交通、畜牧、衛生等部門：落實老年公寓改造工程項目的基礎設施和配套設施。

工商、稅務部門：落實老年公寓建設的有關稅費的減免。

監察、審計部門：加強對老年公寓建設資金監管。

（二）政策支持 2010年18所老年公寓建設工程，時間緊、任務重，民政、建設、國土和涉及鄉鎮要集中精力，特事特辦，在嚴格招投標程序、嚴格工程監督的前提下，靈活、簡便、快速地加大工作進程，確保在4月全面動工。

各相關部門要認真落實好省制定的有關支持老年公寓建設的工程的措施，力爭把國家的有關政策用足用好，做到能出的政策堅決出，能給優惠堅決給，減免的稅費堅決減免，要在項目立項、用地審批、資金投入、稅費減免、金融支持、配套建設等方面出臺一系列優惠扶持政策，為老年公寓建設工程提供良好的政策環境。

（三）監督檢查

監察、審計、財政、民政、建設等相關部門要通過制定老年公寓建設工程資金使用管理辦法和工程質量監督管理辦法，切實加強對工程質量、工程進度、資金使用管理的督促檢查，嚴肅紀律，確保工程質量和資金安全、高效。同時加強新聞謀體、社會監督。篇二：某老年公寓推廣溝通方案

?？道夏旯⑼茝V溝通方案

一、方案說明

1、因項目接洽時間較短，缺乏準確詳細的項目信息資料，本溝通方案僅用于與貴項目建設方進行初步的推廣思路溝通之用；

2、推廣環節的深入應當是伴隨老年公寓使用權營銷的開展而進行的，必須在明確老年公寓使用權營銷的具體操作思路后，經過詳實縝密的策劃，形成詳實的計劃執行方案。

3、根據項目社會福利事業性質的屬性以及項目現階段運作的基本情況，當下項目的推廣和宣傳工作重點應從如何打開項目知名度、塑造項目形象方面著手推進。

二、整體推廣應達到的目的

1、迅速打開項目知名度； 酒香也怕巷子深，只有通過有效的整合推廣、才能達到迅速擴大項目知名度的目的，為項目銷售做好鋪墊；

2、塑造項目高端養老養生福地形象；整合各方資源，利用各種手段，有力提升項目的高端養生、養老福地的形象；

3、深度傳播新型養老理念； 以新型養老產品的概念打入市場，借助多個渠道、多種媒介、多種方式將新型養老養生的理念在婁底市場傳播開來；

4、有計劃有目的地推進項目老年公寓使用權營銷、及各階段資金計劃達成；通過各個階段、各個周期的營銷手段和推廣策略，有計劃地有目的地促進項目各階段資金計劃、銷售目的地達成。

三、整體推廣思路

1、科學謀劃，理念先行；在傳統文化的影響下，大部分人的養老理念仍停留在在養兒防老、幾代同堂、家庭養老的階段。要將家里的老人送到養老公寓，在很多中老年人甚至年輕人心目中仍不能被接受。因此，在項目推廣的全程中，應特別注重宣傳推廣新型養老理念，使老有所養、老有所為、老有所學、老有所樂、老有所居的理念在社會大眾中廣泛傳播；

2、虛實結合，有機滲透；作為社會福利性質的項目，應注重項目社會公益性質宣傳推廣與老年公寓使用權銷售推廣的有機結合。加大媒體的投入力度，以軟文和硬廣相結合的方式，虛實結合，塑造項目在大眾心目中實至名歸的民心工程、公益工程形象。在推廣活動中，以體驗活動為主，營銷活動為輔，虛實結合，為項目養老公寓產品使用權推售奠定基礎；

3、合理安排，統籌兼顧；項目整體宣傳推廣的推進必須結合項目建設的各節點進行。應按照項目實際運作計劃合理劃分項目各宣傳推廣階段，并詳細制定各階段宣傳推廣執行方案。從而達到項目開發建設與宣傳推廣的有機結合，使各個階段、各個部門、各個環節有機串聯又相互促進；

4、借力使力，事半功倍；項目在營銷推廣的各個階段，時刻保持高頻率的媒體曝光是基本前提，但簡單的媒體曝光難以滿足項目針對特定老年人群的推廣需要，為了直觀的表現項目老年豐富的老年生活，應植入概念營銷、體驗式營銷、文化營銷、會員式營銷、活動營銷、事件營銷等手段。

三、項目整體理念闡述

針對于婁底市場而言，綜合性的養老公寓是一個全新的具有開拓性的項目，因此，必須在整體宣傳推廣實施前，確定項目宣傳推廣所需闡述和傳播的理念。概括起來，本項目所應傳達和闡述的理念主要分為以下三個方面：

1、老年生活是人生的重要節點，更是人生的新起點；人生步入老年以后，并

不意味著進入和衰老和疾病做斗爭的階段。而是意味著生活狀態的一次重大調整，跳脫繁忙的家庭和工作生活的壓力，脫離外界事物的影響，以一種更加超然的態度面對生命和人生；

2、老年生活是人生自我價值實現的全新階段；人步入老年以后，將有更多可

以自由支配的時間，真正達到了有錢、有閑、有身體本錢的階段，人生中許多未完成的、未開始嘗試而想實現的理想至此有了去嘗試、去實現的可能。我們應該向目標群體傳達和灌輸老年生活實質已脫離了溫飽、安全、尊重等簡單的需求層次，從而轉向到更高的、更加滿足的、更加愉悅性的自我實現層面的理念；

3、社會性生活是老年生活的必要組成部分；人類終究是一種社會性的動物，需要交流和溝通，需要認同和尊重，需要在人與人的交流生活中保持健康積極的生活狀態。而現在傳統的家庭養老方式更多地是造成了空巢老人越來越多，或者是將老人置于養老院，缺乏人性關懷。因此，營造多方面的，涵括文化、娛樂、健身、康療、社會交往等社會性精神層面的生活氛圍，是本項目宣傳推廣環節的重要組成部分。

四、項目整體宣傳推廣計劃

針對項目特殊性質以及項目開發運營面臨的主要問題，結合以上我們確定的項目宣傳推廣主要目的以及思路，特擬定項目整體宣傳推廣計劃初步計劃如下：

1、整體宣傳各階段劃分及策略概覽：

2、各階段推廣計劃 第一階段：形象導入期

（1）推廣思路

項目高調亮相+熱點事件炒作=迅速傳播項目訊息，樹立項目形象

（2）推廣策略

◆ 海量媒體廣告、網絡報紙軟文、dm單投放、社區戶外信息廣告投入，迅速擴散項目訊息，塑造項目高端養老福地形象；

◆ 整合實力較強的合作媒體的力量，策劃和舉辦備受社會關注的熱點活動，吸引媒體和公眾廣泛關注，從而達到快速傳播項目訊息的作用；

◆邀請專業3d制作公司，以多媒體和3d畫面相結合的形式，制作3-5分

鐘三維多媒體宣傳片，全面展現項目高端、多功能、全方位養老養生生活。

（3）媒體策略

◆單頁派發：設計印刷精美宣傳單頁，在婁底及下屬各縣市、鄉鎮投遞，要求按計劃、基本覆蓋。

◆公交車身廣告：針對老年客戶群體乘坐公交免費以及主要交通工具為公

交車的特點，開辟覆蓋城區的公交路線的公交車身作為廣告投放載體；

◆電視廣告：借助電視媒體權威性，在投放項目電視廣告宣傳片的同時，要求合作電視媒體定期播報項目進度，塑造項目權威、公益、福利形象；

◆點對點短信群發:點對點短信群發，信息最易擴散。有計劃有步驟投放； ◆網絡宣傳：選擇婁底區域內影響力強的網絡媒體，投放網絡搜索、網絡

拉幅廣告，同時與合作網絡媒體推出項目進度播報、項目軟文推廣。建議專項建立項目自己的宣傳網站，全面展示項目；

◆報紙廣告+報紙軟文:在項目前期宣傳階段，通過投放報紙硬廣的方式和報 紙軟文相結合的方式，快速傳遞項目訊息，塑造項目形象； ◆社區戶外信息欄：社區戶外信息欄具有分布廣、信息傳遞快的特點，在 項目前期推廣中，建議通過社區戶外信息欄廣告，投放項目戶外廣告；

◆3d多媒體宣傳片：邀請專業3d制作公司，以多媒體和3d畫面相結合的形 式，制作3-5分鐘三維多媒體宣傳片，全面展現項目高端、多功能、篇三：走進老年公寓活動策劃方案

走進老年公寓活動策劃方案

“尊老愛幼”是中華民族的優良傳統，讓世界充滿愛是我們的追求。老人，一個社會的弱勢群體。在漫長的一生中，一路走來，經歷了人世的風風雨雨，坎坎坷坷，嘗盡了人世的酸甜苦辣。在人生最后的日子里，他們所渴望的不僅僅是安逸的生活，更重要的是對他們的理解和關愛。為了給老人的生活增添一絲光彩，給老人那孤獨的心帶來一絲安慰，新疆藝術學院文化事業管理系的愛心志愿者們帶著最美好和最真誠的祝福于2010年3月20日前去“康樂老年公寓”看望老人。

一、活動主題：弘揚雷鋒精神，關愛孤寡老人。

二、活動時間：2011年3月20日

三、活動地點：天山區康樂老年公寓

四、帶隊老師：

五、活動人員：黨員、預備黨員、入黨積極分子、學生干部、學生

代表（共計20人）

六、出行方式：統一乘坐公交車來回

七、活動的目的及意義：

1、弘揚雷鋒精神，推動大學生精神文明建設。

2、為生活在敬老院的老人們帶去心靈上的藉，讓他們感受到青少年的朝氣和社會的溫暖。

3、增強同學們的社會責任感，讓大家了解社會，關注這群龐大而特殊的群體，從中學會關愛，學會感恩。

4、喚起社會的老齡意識，保護老年人的合法權益，強化對老人尊敬關愛意識。

八、活動前期準備：

1、資助中心與敬老院有關負責人取得聯系，與其洽談具體的時間和相關事宜。

2、準備好系旗、照相攝影器材，做好記錄宣傳工作。

3、所有參加活動的人，并交代注意事項。

4、定好要表演的節目，并排練好所要表演的節目。

5、慰問品，包括自制小禮品和一些水果。

九、活動流程： 1、20日上午北京時間9整在校門口集合，集體乘坐公交車前往老年公寓。（根據實際情況的需要，可以分成2到3個小組分別乘車以確保人員安全）。

2、與老人們聊天，交流彼此對生活中的一些問題的看法，重點應該放在對老人們的傾聽上。

3、在聊天的過程中，為老人們（尤其是行動不便的老人）做一些小事，如幫老人按摩、梳頭、剪指甲等，在點滴細節上關懷老人，給老人們帶去溫暖。

4、幫助敬老院的工作人員打掃敬老院的衛生，比如擦玻璃、打掃房間、真理被褥等。

5、表演自己準備的文藝小節目。

6、與老人們合影留念。

十、注意事項：

1、上午11點整在校門口集合，統一乘坐公交車。出返程中保持隊形，不得出現打鬧雜亂現象。

2、著裝整潔。

3、進入老年公寓，見到老人一定要微笑打招呼，這是對老人的一種尊重與認可。

4、與老人交談時要盡量的去傾聽他們，要引導老人多講述他們的往事。

5、老年人多患有心腦血管疾病，活動時應注意不可有太大響聲，不可長時間吵鬧起哄，盡量避免老人較大的活動及情緒波動，以避免老人出現身體不適。老年人在敬老院多存在孤獨寂寞感，交流時語言須親切。由于代溝嚴重，老年人的許多生活習慣及言談話題與大學生當下習慣有較大不同，務必時刻保持“有興趣”。

6、清掃房間時一定要將物品放回原處，不要改變它們的原來布局。

十一、活動經費預算：

來回車費 50元

慰問品等 150元

總計 200元篇四：老年公寓智能化項目建議方案

1、項目概況........................................1

2、項目的建設目標..................................1

3、項目的建議內容..................................2

4、分項系統描述....................................2 4.1樓宇設備自動化系統.............................3 4.1.1系統概述.....................................3 4.1.2系統目標.....................................3 4.1.3系統實施方案.................................3 4.2公共安全防范系統...............................5 4.2.1系統概述.....................................5 4.2.2系統建議方案.................................6

1、監控子系統......................................6

2、防盜報警系統....................................7

3、電子巡更系統....................................8 4.3公寓綜合信息管理系統...........................9 4.3.1硬件平臺.....................................9 4.3.2軟件平臺.....................................9 4.3.3公寓綜合物業管理系統功能....................10 4.4公共廣播與背景音樂系統........................10 4.4.1系統概述....................................10 4.4.2系統建議方案................................10 4.5智能卡應用系統................................11 4.5.1系統概述....................................11 4.5.2系統組成....................................11（1）管理中心.....................................12（1）系統平臺.....................................12（2)收費單位....................................12 4.5.3系統建議方案................................12（1）消費子系統...................................13（2）門禁子系統...................................13（3）停車場管理系統...............................13 4.6信息發布及大屏幕顯示系統......................14 4.6.1系統概述....................................14 4.6.2系統建議方案................................4.6..3系統實現功能...............................4.7計算機網絡系統................................4.7.1系統概述....................................4.7.2系統實施方案................................（1）網絡拓撲介紹.................................（2）網絡管理功能.................................（3）雙網融合實施方案.............................4.8 語音通信系統..................................4.8.2系統建議方案................................4.9綜合布線系統..................................4.9.1系統概述....................................4.9.2系統應滿足的技術要求........................4.9.3系統建議方案................................（1）工作區.......................................（2）水平部分.....................................（3）干線部分.....................................（4）設備間部分...................................（5）管理.........................................4.10有線電視系統.................................4.10.1系統概述...................................4.11機房工程.....................................4.11.1工程概述...................................14 14 15 15 15 15 15 16 16 16 16 17 17 17 17 18 18 18 18 19 19 19 19 4.11.2系統建議方案...............................20（1）機房裝修.....................................20（2）監控機房、網絡機房及ups設備.................20（3）機房配電及照明...............................21（4）防雷接地設計.................................21（5）ups電源系統.................................（6）空調系統.....................................4.12可視對講系統.................................4.12.1系統概述...................................4.12.2系統結構...................................4.12.3系統功能...................................4.12.4系統功能擴展（智能家居）...................（1）家居安防監控................................（2）智能家居控制.................................（3）遠程控制管理.................................4.13綜合管道安裝.................................4.13.1系統概述...................................4.13.2系統結構...................................4.13.3系統建議方案...............................（1）鋼管敷設.....................................（2）弱電橋架敷設.................................4.14區域定位.....................................4.14.1系統概述...................................4.14.2系統結構...................................4.14.3系統建議方案...............................4.14.3系統特點...................................4.15三表遠程自動抄收系統.........................4.15.1．系統概述..................................21 21 21 21 22 22 22 22 23 23 23 23 24 24 24 24 24 24 25 25 25 25 25 4.15.2系統結構...................................26 4.15.3系統功能特點...............................27 4.16 vod點播系統................................27 4.16.1系統概述...................................27 4.16.2系統結構...................................28（1）前端系統.....................................（2）網絡傳輸部分.................................（3）客戶端系統...................................4.16.3 系統功能及特點.............................（1）培訓學習.....................................（2）點播電影.....................................（3）家庭卡拉ok..................................（4）信息服務....................................28 28 28 28 28 28 28 28 1項目概況

本建筑設計方案將對xx市的社會、經濟、老年人福利事業及城市建設做出一些貢獻，并且也將有助于xx市延安三路濱海沿線的繁榮發展及為該區域景觀增添新的地標。本案位于xx市延安三路以西，香港中路以北，南為福彩大廈，北為金藝大廈，用地以西以北為住宅區?；爻书L方形，總用地面積7162.9平方米。

總用地面積：7162.9平方米

地上建筑面積：37532.1平方米

地下建筑面積：7241.79平方米

容積率：5.23 綠地率：20.1% 建筑密度：34.3% 公寓套數：235（床位470）

停車位：295輛

地下停車位：260輛（采用立體停車）

地上停車位：35輛

地上總共25層，地下三層。

其中地下1、2、3為車庫； 1層為公寓接待大廳； 2層為老年公寓餐廳；

3層為員工的餐廳及辦公區； 4層為公寓中西醫保健區； 5層為公寓的游泳健身區； 6層為公寓的娛樂休息活動室； 7-10層為公寓客房及業主辦公室； 11-25層為公寓客房。

2、項目的建設目標

我們的總體目標是把陽光怡居老年公寓建設成為適用、安全、1篇五：元和老年公寓策劃方案

老年公寓營銷推廣方案

一、關于項目

1、客戶真正的需求在哪里？

老有所養、老有所樂，真正的享受到專業化的養老服務

2、激發并介入客戶的需求

與客戶達成共鳴，互動，須從項目一開始就要培養與客戶的感情，與市場的感情。

3、我們如何做？

一炮走紅，路人皆知，重在參與，因此，須在開盤之前完成以下幾個大事件。

一、一場大活動，“關愛老人，幸福一生” 大型老年人需求關愛活動。

二、贊助一次大型“老年人的養生課堂”講座。

三、一次大型的老年人“老年文娛聯誼”大賽（與政府合辦）以上活動具體方案不在此方案中贅述，另制定活動執行方案

（一）、項目推廣形象定位：

項目的形象定位要突破在價格、房型、配套設施等淺層次的表現，而把產品賣點提升到一種身份的象征、一種高尚的生活方式，以此來滿足目標客戶的更高層次的要求，因此本項目的推廣形象定位：

清平樂

——完美的養老圣地

定位理由：

（1）、本項目占地4000多畝，為皖西最大項目，為老年人清平的生 活提供了相應的硬性條件。

（2）、本項目獨特的建筑風格，完美山地景觀，罕見的水系湖泊都為

本案帶來了獨特的市場差異化特征，大面積的湖泊所帶來的水

岸生活，將為本項目帶來有力的賣點支撐，是不可多得的養老

圣地。

二、項目廣告策略

（一）、廣告策略導向

廣告策略是指如何對項目進行整體的包裝和重塑，并且利用各種手段有計劃有步驟地進行強力推廣。其目的是為了盡可能地展現樓盤的亮點，使目標范圍內的客戶能最大限度的為產品所吸引，并進一步前來詢問了解，從而最后購買。

廣告策略的第一層面是廣告包裝，尤其對于本項目這樣銷售周期長的物業，因此需要客戶對項目有一個比較全面直觀的認知，因此，本案的廣告宣傳一定要務實，讓大量理性的東西前來打動消費者。其次，項目的廣告宣傳一定要抓住本案的特色——清平生活，開心晚年，并且結合項目自身許多順應潮流、立意別致地方，將本案獨一無二項目優勢在廣告包裝中加以完美的表現，以更加富有情感的方式傳遞給客戶。

在具體工作中，廣告包裝主要側重于接待中心、樣板房、項目圖 冊等銷售模型以及項目vi系統的設計制作，它一方面幫助客戶理解本案的具體情況，另一方面，則是企業品牌形象向客戶全面推廣的機會。

廣告策略的第二個層面是廣告推廣。其主要目的就是廣而告之，廣告推廣要注重廣告媒體的選擇和廣告在時間、空間上的布置，只有精心策劃的組合性廣告，才能發揮其強大的攻勢，并取得滿意的效果。

（二）、廣告風格與思路

項目廣告的風格首先應該和項目定位相稱，應該具有明顯的文化氣質，其次作為一個養老項目，本案的廣告還應該突出養老應該有的親和、雍容大氣，要充分彰顯出本案的高檔與尊貴性，給人一種彌足珍貴的感覺，但又不失文化內涵，完全徹底演繹本案的“極致生活”的主題。

在廣告立足點上不盲目停留于“高檔”的表象，而應充分挖掘出項目本身的特點與內涵，以“親和的，清靜的，平和的，開心的生活主張”的主導方向逐步鋪開對多元化、多層面、個性化生活方式式的訴求。

（三）、廣告受眾分析

在細分市場的今天，任何一種產品的任何一個廣告都無法涵蓋整個市場，營銷者只有順應市場，提高產品的針對性，仔細研究目標客源的心理，據以發出針對性較高的廣告訴求，才能迅速為市場所接受。

分析項目目標客源，其主要特征如下：

（1）職業上有一定的共性，主要以本地經濟條件較好人群，有

自我主見、能夠接受老年公寓模式。

（2）絕大多數客戶是以方便生活，給老人以開心、健康的生活

環境，能夠承受相應的經濟支出，且家庭無富于人員照顧老 人的。

（四）、廣告宣傳推廣策略

總的原則是以市場領先者的個案形象切入市場，利用公共傳媒如報紙、網絡、戶外媒體等展開直接訴求，描繪客戶向往的利益點，激發其憧憬和擁有的沖動，并輔之以系列sp活動及pr活動的配合，向受眾推薦一種 “極致生活”的生活理念。

在具體推廣過程中，以唯實的推廣手法，將本案諸項優勢按計劃逐項推出。

首先，以推薦一種生活方式的手法推出本案營銷主題，利用戶外、報紙、sp活動進行造勢和營銷，以達成市場對本案品牌形象的初步認知；

其次，在認知的基礎上，展開實際賣點訴求，將“生活方式”的利益點一一落到實處，贏得市場的認同；

最后，在品牌形象成功樹立的基礎上，推出系列sp造勢活動，完成品牌形象的塑造。

（五）、媒體選擇 5.1 媒體選擇的策略

媒體選擇的原則應考慮覆蓋面大，針對性強，能直接針對有效目標客群。5.2 媒體的選擇 5.2.1印刷媒體

建議制作專門針對老年公寓的圖冊；和其他廣告媒體相比較，印刷媒體渲染的成分少一點，說明部分更詳盡一些，是購房者明確了解樓盤詳細資料的有效途徑。5.2.2 戶外媒體

（1）、主要針對展示中心現場進行系統的包裝指引，路邊設立指引道旗、指示廣告、大燈箱等，與其他媒體相比，戶外媒體說明的成分較少，其主要作用是渲染現場氣氛，招徠引導客戶。（2）、主要針對項目廣告信息的傳播，信息發布持續時間長，其主要作用是項目信息發布，招徠引導客戶，主要戶外媒體選擇有：戶外（高炮、道旗、沿路大牌和公交站牌等）。5.2.3 網絡媒體

主要內容也是針對公寓部分，在安徽地產的門戶網站進行信息發布。5.2.4報廣媒體

主要是針對六安本地報紙媒體以及周邊城市媒體進行項目信息發布，以硬廣軟文新聞通稿等形式進行發布，主要有：皖西日報、六安廣播電視報、新安晚報等。5.2.5其他媒體

其他媒體主要包括：短信、交通廣播、海報、電視字幕等。

第五篇：老年公寓章程

____老年公寓章程

第一條 本單位的名稱是____區____老年公寓。

第二條 本單位的性質是利用非國有資產、自愿舉辦、從事非營利性養老服務活動的社會組織。

第三條 本單位的宗旨是遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚，本單位設立的目的是為社會上老年人服務。

第四條 本單位的業務主管機關是____區民政局。

第五條 本單位的住所地是：長春市____街____號。

第六條 本章程中的各項條款與法律、法規、規章不符的，以法律、法規、規章的規定為準。

第七條 本單位舉辦者是____；開辦資金：____萬元。

第八條 本單位的業務范圍是:面向社會，為老年人服務。

第九條 本單位的經費來源：

（一）個人出資；

（二）政府資助；

（三）在業務范圍內開展服務活動的收入；

（四）利息；

（五）捐贈；

（六）其他合法收入。

第十條 經費必須用于章程規定的業務范圍和事業的發展，盈余不得分紅。

第十一條 建立健全內部會計監督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第十二條 本單位按照《長春市養老服務機構管理辦法》的規定，自覺接受業務主管機關的檢查。

第十三條 本單位勞動用工、社會保險制度按國家法律、法規及國務院勞動保障行政部門的有關規定執行。

第十四條 修改本章程，須經業務主管機關審查同意。

第十五條 本單位有下列情形之一的，應當終止:

（一）完成章程規定宗旨的；

（二）無法按照章程規定的宗旨繼續開展活動的。

第十六條 本單位辦理注銷登記前，應當在業務主管機關和有關機關的指導下成立清算組織，清理債權債務，處理剩余財產，完成清算工作。

剩余財產，應當按照有關法律、法規的規定處理。清算期間，不進行清算以外的活動。第十七條 本單位自業務主管機關批準注銷之日起，即為終止。

第十八條 本章程自業務主管機關批準之日起生效。

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山東福安康老年公寓會員制章程

一、入會對象

年齡在55周歲以上，無傳染病、精神病，具有一定經濟條件的國內的健康長者。

二、入會方式

（1）、經福安康老年公寓認可的醫療機構檢查證明無重大疾病及精神病患者均可申請入會。

（2）、獲準入會的會員按所擇會員檔次交納相應的會員費，會員費在入會時一次性交清，可享受相關標準的待遇。

三、會員權益

福安康老年公寓會員享有以下各項優惠待遇：

（1）、會員有權按入會先后順序優先擇定入住房間，選擇朝向，選擇樓層。

（2）、會員有權使用固定單元建筑面積的室內生活起居場所，（配備空調或電風扇、電視機、家私和床上被褥、個人衣物自備）。

（3）、根據福安康老年公寓專業營養師設計的適合老年人的配餐，入住會員可享用中西營養美食，每天除早、午、晚三餐主餐外，另有一次小食。對特殊病號會員可依據其特殊情況，在保證營養熱量的原則下，可提供特別配餐，行動不方便的會員可提供送餐服務。

（4）、根據入住會員身體條件變化，入住會員有權申請更高級別的護理服務，并按變更后的服務等級收費。

（5）、入住會員可享受每年一次的免費健康體檢。疾病者可享受元/月以內的常見病治理，超出部分費用自理。同時，危急病人由福安康老年公寓負責送臨沂市人民醫院治療（診療費自理）。

注：短期入住者需按月交納費用，凡申請人入住超過三個月者，應先交納定金2萬元，入住按福安康老年公寓制度守則辦理，所享受的權益基本與會員相同。

四、會員義務

（1）、承認會員章程，并遵守老年公寓的各種規章制度，服從老年公寓的統一管理；

（2）、按規定繳納會員費，需要特別護理的會員需每月按時交納相應的護理費用。

五、乙方應認真遵守會員章程，并積極配合好甲方所開展的會員活動。

六、乙方需在____年____月____日到福安康老年公寓辦理入住手續，并簽定《山東福安康老年公寓入住協議書》，凡符合入住條件的即可入住，不符合入住條件的將全額退還會員費。