第一篇：樓市怪現(xiàn)狀之大學生房奴[最終版]

樓市怪現(xiàn)狀之大學生房奴

中國迅速發(fā)展的樓市造就了大批的房奴，不過這些房奴群體都是進入了社會的中青年職業(yè)人群，然而近來樓市中居然出現(xiàn)了大學生房奴，這不得不讓人感嘆高房價的殺傷力和樓市價值觀的滲透能力。·樓市怪現(xiàn)狀之被高房價顛覆的生育觀

在一般人的印象當中，大學生主要是消費群體，而且主要精力都應該集中在學習和社會實踐上面，即使有部分人在大學里開始賺錢和創(chuàng)業(yè)，比例也是很低的，并且都是以賺生活費和積累資金經(jīng)驗為主，像利用空余時間做兼職賺錢來供房的現(xiàn)象還是很少見的。其實隨著教育觀念的發(fā)展，大學生的價值觀多元化是值得欣喜的現(xiàn)象，至少這樣培養(yǎng)出來的大學生社會適應能力更強，然而大學生房奴現(xiàn)象的出現(xiàn)卻讓人憂喜參半，盡管目前只有極少數(shù)特例大學生房奴，但是卻反映了大學生房產(chǎn)價值觀念的轉(zhuǎn)變。·樓市怪現(xiàn)狀之官員倒賣高價房票

首先，大學生房奴自己肯定是沒有錢支付首付的，因此這筆錢還是必須由父母支付，這也算是一種變相的啃老。在高房價的壓力下，年輕一代的啃老現(xiàn)象十分明顯，大學生房奴只不過將時間提早了一點而已，實際上這相當于父母提供的一筆資金給大學生子女作為炒房的起步資金，既是實際經(jīng)濟投資，也是對子女的投資觀念的支持。然而，大學生的兼職收入是不穩(wěn)定的，隨時可能斷供，這個時候還是得父母出手相救，不然房子就會被銀行收走，從這點上講，大學生房奴雖然在一定程度上體驗了供房的經(jīng)濟壓力，但最終的風險后盾都是由父母在背后擔著。·當代樓市怪現(xiàn)狀之“空城計”

其次，大學生房奴因為過早的體驗房貸壓力，在學業(yè)和兼職供樓之間的精力分配問題可能會處理不好。大學生房奴通過房貸壓力逼迫自己打工賺錢供樓，提早體驗社會的經(jīng)濟壓力，這有助于其更早解除和適應社會，這是好事。不過由于房貸是持續(xù)的，而且經(jīng)濟壓力并不輕，依靠不穩(wěn)定的兼職并不一定能夠順利完成供樓目標，這樣就會使得大學生拿出更多的時間去尋找和從事兼職工作，在時間和精力的分配上就會減少對學業(yè)的投入，這樣的話，倒顯得有點本末倒置了，如果不好好學專業(yè)，那還不如直接進入社會賺錢，這樣的話至少能節(jié)省教育開支費用。·中國樓市怪現(xiàn)狀之有房不住想住沒房

再次，大學生房奴的經(jīng)濟風險承受能力差，一旦遭遇房價暴跌風險將會對其影響很大。目前的大學生房奴都很樂觀，他們努力買房供房，精神方面都是依靠一個信念的支撐：房價會一直漲下去，房子會升值。其實樓市的泡沫風險已經(jīng)很大，很多高收入的人群在遇到房價暴跌的時候精神都無法承受，何況這些大學生房奴，當他們突然有一天發(fā)現(xiàn)，自己拿著父母的錢支付首付，平日里辛苦兼職賺錢供樓的房子在他們畢業(yè)之后貶值貶得一塌糊涂，就會感覺一切努力都白費了，對其精神和實際經(jīng)濟承受能力都是極大的傷害。·揭秘恐怖的樓市三大謊言

大學生想要做房奴的話，必須綜合衡量自己的經(jīng)濟承受能力和抗風險的能力，然后安排好學業(yè)和兼職之間的精力分配，必須學習供樓兩不誤，這樣才能提升自己的實際能力，又不會浪費上大學的時光和費用。（責任編輯：華明郵箱地址：chinaeditors#bankrate.com發(fā)郵件時請將前面“#”改為“@”）

第二篇：《房奴》讀后感

文/賀英敏

在圖書館瀏覽書架時，目光忽然聚焦到一本由魏子著、河南文藝出版社出版的名為“房奴”的書籍，懷著獵奇的心理，我對本書進行了通讀。

《房奴》的大意是：出生于不同的家庭，從事著不同的工作，卻同樣為“房”而愁的主人公們，面對那些剛剛落成的住宅小區(qū)，他們心里暗暗思忖：“我要買一套漂亮的房子。”可是沒有一定的經(jīng)濟基礎，那只能是一相情愿……。為了操辦體面的婚禮，又不忍心拖累含辛茹苦、日趨衰老的父母家人，迫不得已地卷入“借貸購房”的漩渦。一方水土養(yǎng)一方人。古代游牧先民為了更好生存與發(fā)展，隨水草而居。現(xiàn)代人游走天南地北，云集異鄉(xiāng)他地，目的是為了求學、打工、做生意，尋找能適應自己的生存、發(fā)展空間。人類繁衍必然要經(jīng)歷衣食住行、學習讀書、婚嫁娶育、生老病死的過程，這一切是憑借房屋來完成的。房屋是家庭的體現(xiàn)，也是人生價值的體現(xiàn)。活得再失敗的人，也需要有個可以養(yǎng)精蓄銳、自我安慰的窩。而房屋的地段、大小和檔次，更成了人們顯示經(jīng)濟實力的標識。為了美好的未來，《房奴》中的主人公甘愿叩響“房貸”的大門。去除日常開銷和贍養(yǎng)老人的費用外，每天考慮最多的是節(jié)約、存錢，盡快歸還“房貸”。這是激活他們不斷奮斗的動力。

居者有其屋。房屋歷來就是人類文明生活的載體，租借私房畢竟不是長久之計。隨著人們生活和收入水平不斷提高，醞釀“購房”成了茶余飯后的主題。因此在允許“借貸購房”的時代，《房奴》這本書就有了它的可讀性。這是一個“70后、80后”在異鄉(xiāng)生存中關(guān)于房子、愛情的小說。

“房奴”是近來在網(wǎng)絡論壇上使用率較高的詞匯，也是全社會關(guān)注的熱點。前兩年湖南衛(wèi)視舉辦“超女”制造了“pk”一詞，而時下最流行的就是“房奴”一詞。這是在房價不斷躥升、貸款利息漸漲的都市中涌現(xiàn)的一批勇于嘗試、超前消費的新新人群。這類購房者大多是70年代－80年代出生，生活在城市中的大學生。媒體上曾經(jīng)流傳過關(guān)于中國老太太與美國老太太，各自三十年購房情況的一段精彩對話。現(xiàn)在，華夏大地逐步引進了美國老太太超前消費的理念。由于基本國情不同，中國市民們的按揭購房，絕沒有美國老太太那么輕松愜意，只要你拿到房屋度過那段蜜月后，便會終日憂心忡忡：如何應對萬一失業(yè)、減薪或者家中發(fā)生意外、資金斷鏈時的每月還款計劃？購房是一項花費巨大的支出。我國今日的房價居高不下，超出了人們實際承受能力，影響了人們的生活質(zhì)量。所以說房屋既可愛、可怨、又可恨，也會給你帶來歡樂、憂愁、痛苦！因此萬眾矚目仰視，期盼早日降價、早日解套，迎接那“安得廣廈千萬間、大庇天下之寒士”的好日子！

我認為書中敘述的一些現(xiàn)象確實存在：“年輕人結(jié)婚用房尚未真正落實時的那種焦急的心態(tài)，以及解決過程中所經(jīng)歷的磨難，”是可想而知的。但是按經(jīng)濟規(guī)律對協(xié)議雙方制約，把其中的買方稱之謂奴隸，似乎欠缺文明穩(wěn)妥。看到書中的主人公為了營造自己溫馨的家園，嘔心瀝血、力盡艱辛的經(jīng)歷，使我觸景生情，勾起了曾經(jīng)萌發(fā)的永遠不能忘懷的感慨。

30年前，我沒有婚房，孤身一人的姑媽恩重如山，毅然讓出她的房屋，供我們完婚，自己卻棲身于鄰家的公共過道中。可是這間房有很多缺點，例如朝向、用水等問題，更嚴重的是，這間房位于三層閣，上下極不方便，樓梯極其狹窄，一邊騰空且沒有扶手。雙小腿截肢的妻子每天上下樓梯，如履薄冰而險象環(huán)生，我只能用手捧住她的雙腿膽戰(zhàn)心驚地往上挪。我經(jīng)常在夜深人靜時企望：“如果我們有一間全獨用的公房就好了”，我們卻在那里度過了最美好的時光。

妻子懷孕后，只能望樓興嘆了，是岳父岳母眷念體惜我們-----安排最適合我們居住的也就是底層房屋的中廂房，通風和采光都極差。我經(jīng)常在夜深人靜時渴望：“如果我們有一間全獨用的公房就好了”，我們卻在這樣的環(huán)境中生活了十八年。

20年前，抓住動遷機會，我咬緊牙關(guān)：“長痛不如短痛、晚搬不如早搬”，與父母一起搬遷到當時屬于農(nóng)村的地段，房型完全符合心意，只是家中的人多擁擠，有時彼此會產(chǎn)生一些隔閡……我經(jīng)常在夜深人靜時盼望：“如果我們有一間全獨用的公房就好了”。……通過苦苦的等待和調(diào)整，今天終于實現(xiàn)了持續(xù)幾十年的愿望。

而我那同為“80后”、生逢改革開放好時光的女兒，她的命運與我相比有著天壤之別。她的婚房是當時經(jīng)過通宵排隊搶盤、辦妥按揭手續(xù)得來的，選擇得很不錯：一梯兩戶式的小高層電梯房，二室二廳，室內(nèi)通風采光比較好，小區(qū)環(huán)境也比較好，只是他們認為幢距剛達標不夠理想。經(jīng)過兩年多的市場觀望和準備，重新選擇了一套復式的房屋。他們也是采用按揭貸款、分期交付的模式，卻一點也不認為自己是做了“房奴”。

把我的住房解決過程與《房奴》一書的主人公費溪的購房經(jīng)歷相提并論，似乎風馬牛不相及，其實不然。50年代出生的人們大都于30年前進入婚期，因為當時處于計劃經(jīng)濟緩慢發(fā)展狀態(tài)，房產(chǎn)市場尚未形成，無法通過購買行為來滿足自己的住房需求，只能在家庭內(nèi)部調(diào)劑。因此很多家庭都施出十八般武藝，搭閣樓、放圍墻、分隔房間等違章行為比比皆是，更有甚者通過大打出手、對簿公堂等方法來解決燃眉之急……而我是個程度較重的肢殘人，家中人多擁擠，我的婚房根本沒有任何途徑，包括用貨幣購買來幫助解決，所以只能屈居于姑媽大人的三層閣中完婚和岳父岳母眷念體惜我們而提供的底層中廂房里育女，應該說這在當時已經(jīng)是很幸運的了……而像小說《房奴》主人公中的費溪等人也是為了結(jié)婚，雖然只是在購買房屋的錢暫時拼湊不齊時出現(xiàn)感情危機，可是房款一到位，他們便可夢想成真。所以我們兩者之間由于時間上的差異，存在著不可比擬的巨大變化。

今天，一大批經(jīng)濟成功人士、海歸人士以及年輕有為的“白領”們，紛紛通過購買住房來滿足自己的需求。我女兒的購房事實也能證明了這一點。國家為了培育房產(chǎn)市場，傾注了大量的心血，例如：購住房辦理藍印戶口、購住房辦理退還個人所得稅等，幾經(jīng)努力終于使房產(chǎn)市場出現(xiàn)了供不應求、一房難求的紅火局面，同時也帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的勢頭。拉動內(nèi)需、擴大內(nèi)需，這是配合構(gòu)建“和諧社會”的根本因素。如果沒有房產(chǎn)市場和其他各類市場的興旺發(fā)達、大張旗鼓、高歌猛進，即使構(gòu)建成功的“和諧社會”也只是空中樓閣。當然今天的房產(chǎn)市場也不是面面俱到、盡善盡美，尚有許多不規(guī)范的地方，造成房價居高不下的局面，這需要國家宏觀調(diào)控和相關(guān)部門及房產(chǎn)市場開發(fā)商、經(jīng)銷商的自律，否則一定會遭遇經(jīng)濟規(guī)律的懲罰。

我與《房奴》小說中主人公費溪在解決婚房中的不同感受，是整個社會催枯拉朽、翻天覆地中的一個小小縮影，它見證了實行改革開放30周年以來市場經(jīng)濟蓬勃發(fā)展為民造福的偉大變化，也使我和億萬人民從中得益。所以實行了30周年的改革開放值得我銘記，更值得我謳歌。

第三篇：房奴讀書筆記1000字

房奴讀書筆記1000字

《房奴》的大意是：出生于不同的家庭，從事著不同的工作，卻同樣為“房”而愁的主人公們，面對那些剛剛落成的住宅小區(qū)，他們心里暗暗思忖：“我要買一套漂亮的房子。”可是沒有一定的經(jīng)濟基礎，那只能是一相情愿??。為了操辦體面的婚禮，又不忍心拖累含辛茹苦、日趨衰老的父母家人，迫不得已地卷入“借貸購房”的漩渦。一方水土養(yǎng)一方人。古代游牧先民為了更好生存與發(fā)展，隨水草而居。現(xiàn)代人游走天南地北，云集異鄉(xiāng)他地，目的是為了求學、打工、做生意，尋找能適應自己的生存、發(fā)展空間。人類繁衍必然要經(jīng)歷衣食住行、學習讀書、婚嫁娶育、生老病死的過程，這一切是憑借房屋來完成的。房屋是家庭的體現(xiàn)，也是人生價值的體現(xiàn)。活得再失敗的人，也需要有個可以養(yǎng)精蓄銳、自我安慰的窩。而房屋的地段、大小和檔次，更成了人們顯示經(jīng)濟實力的標識。為了美好的未來，《房奴》中的主人公甘愿叩響“房貸”的大門。去除日常開銷和贍養(yǎng)老人的費用外，每天考慮最多的是節(jié)約、存錢，盡快歸還“房貸”。這是激活他們不斷奮斗的動力。

居者有其屋。房屋歷來就是人類文明生活的載體，租借私房畢竟不是長久之計。隨著人們生活和收入水平不斷提高，醞釀“購房”成了茶余飯后的主題。因此在允許“借貸購房”的時代，《房奴》這本書就有了它的可讀性。這是一個“70后、80后”在異鄉(xiāng)生存中關(guān)于房子、愛情的小說。

“房奴”是近來在網(wǎng)絡論壇上使用率較高的詞匯，也是全社會關(guān)注的熱點。前兩年湖南衛(wèi)視舉辦“超女”制造了“pk”一詞，而時下最流行的就是“房奴”一詞。這是在房價不斷躥升、貸款利息漸漲的都市中涌現(xiàn)的一批勇于嘗試、超前消費的新新人群。這類購房者大多是70年代——80年代出生，生活在城市中的大學生。媒體上曾經(jīng)流傳過關(guān)于中國老太太與美國老太太，各自三十年購房情況的一段精彩對話。現(xiàn)在，華夏大地逐步引進了美國老太太超前消費的理念。由于基本國情不同，中國市民們的按揭購房，絕沒有美國老太太那么輕松愜意，只要你拿到房屋度過那段蜜月后，便會終日憂心忡忡：如何應對萬一失業(yè)、減薪或者家中發(fā)生意外、資金斷鏈時的每月還款計劃?購房是一項花費巨大的支出。我國今日的房價居高不下，超出了人們實際承受能力，影響了人們的生活質(zhì)量。所以說房屋既可愛、可怨、又可恨，也會給你帶來歡樂、憂愁、痛苦!因此萬眾矚目仰視，期盼早日降價、早日解套，迎接那“安得廣廈千萬間、大庇天下之寒士”的好日子!

我認為書中敘述的一些現(xiàn)象確實存在：“年輕人結(jié)婚用房尚未真正落實時的那種焦急的心態(tài)，以及解決過程中所經(jīng)歷的磨難，”是可想而知的。但是按經(jīng)濟規(guī)律對協(xié)議雙方制約，把其中的買方稱之謂奴隸，似乎欠缺文明穩(wěn)妥。看到書中的主人公為了營造自己溫馨的家園，嘔心瀝血、力盡艱辛的經(jīng)歷，使我觸景生情，勾起了曾經(jīng)萌發(fā)的永遠不能忘懷的感慨。

第四篇：當房奴也幸福

所屬板塊：房產(chǎn).專題

文字編輯：龔妍 總頁數(shù)：5P P1-P2

當房奴也幸福

“中國幸福指數(shù)調(diào)查”得出一個結(jié)論：有房貸的人比沒有房貸的人幸福。我們且不討論這個結(jié)論的真實性，先看看房價飛漲，“房奴”一族誕生。這群人將每月工資的40%甚至更高的比例貢獻給銀行，以換取一個安穩(wěn)的棲身之地。在長時間的還款壓力下，有一部分人的生活質(zhì)量下降，奴役般的壓抑形影不離。但對于“家”的強烈需求還是讓一批又一批的人前仆后繼的加入“奴隸”大軍。有人說每月還貸供房的日子很苦，也有人說其實有了房子，有了辛苦努力的奔頭，生活飽滿且充實。不是每個房奴都有能力讓生活不悲哀的，你，會是那個幸福的房奴嗎？

剛需？投資？房奴們對號入座

剛需房奴說幸福

人這一輩子，拼死拼活到底圖個啥？

很多人會說，就想有個溫暖的家，一個不需要多大的地方。人這一輩子，總得在困了、累了，忙碌了一整天之后有個去處。而且那個去處你非常肯定的知道它是你自己的，不會跑，不會變，沒有人能不準你進去或者趕走你。于是，帶著對 “家”的向往，無數(shù)的人買下第一套房，光榮地成為了剛需房奴一族。他們購買房屋的第一目的是為了自住。

有比較

相比租客我幸福

對于剛需一族而言，最大的不幸恐怕是成為不了房奴。能成為房奴，某種程度是上很幸福的事情。

除開那些風餐露宿的流浪漢以及住在父母親戚家的“啃老”族，估計沒買房的人們就只能租房了。租房的租金和按揭月供相比，在過去很長時間內(nèi)并沒有相差很多，然而隨著時間的增長，租房和買房的巨大差距開始顯現(xiàn)出來。對于租房的人而言，飛速上漲的房價讓他們與產(chǎn)權(quán)房越來越遠，時間越長，房價越上漲，越買不起房。而對于買房人而言，房價上漲讓他們獲得了隱形財富，未來即使置換更大房源，資金缺口也不大。

所以，對于剛需房奴而言，買房就像趕車，不論快車，慢車，先趕上一部車再說。不管怎么說，總比走路強，相比租客，我幸福。

有歸屬感

有貸可還才有房可住

生活在大都市，工作，學習，人情世故，本來就很奔波忙碌。但每當累了一天后，想到有一個溫暖的家在等著我，就會慶幸自己是“房奴”。許多外地人，買了一套房子，才會覺得自己在這個城市有了“根”，不僅僅是家人安心，自己也不會再感覺每天飄在半空中，而是真真正正的融入了這個城市，也會對自己未來的路規(guī)劃的更清晰。如果沒有房貸負擔，也就沒有了溫暖的家，也沒有了那種特有的歸屬感。

.也可以這么說，有房貸的人，一定有穩(wěn)定的收入來源，生活目標比較明確，對未來充滿憧憬。相比之下當然是有房貸的比沒有房貸的幸福。

有奔頭

房貸，是你激勵了我 走出校園，參加工作，是不是每個人都會給自己定一個目標？有的人會給自己訂這個目標——將來一定要買一間屬于自己的房子！經(jīng)過努力工作，跳槽，平時的省吃儉用精打細算，終于籌到了房屋的首付。

至今，這些人可能還是個“房奴”，但房貸卻成了激勵他們前進的動力，生活也因此有了意義和奔頭。沒有目標的生活是無趣且散漫的。當房奴，無論工作多忙,遇到了什么不順心的事，但只要一踏進自己艱苦奮斗、精心營造的小巢,就什么煩惱都緩解了。而且這種經(jīng)濟上的壓力也為以后的奮斗目標指明了方向，讓人知道每天該做什么，下月該做什么，乃至明年該做什么??生活節(jié)奏的加快，工作壓力的增強，才能逼迫人們不斷充電。

“憂勞可以興國，逸豫可以亡身”，說的也是這個道理吧。.投資房奴說幸福

另外一種房奴，也是廣義上的房奴，即是投資房奴。他們購買房屋的目的，主要是為了投資。

從開始買一套房成為剛需房奴，到后來買下多套房，成為投資房奴，這些“奴隸們”都會感覺到壓，都會有不幸福的因素存在。但對投資房奴而言，他們最大限度地利用了銀行的杠桿，通過按揭買房，房價的上漲獲得收益。相對于股票、黃金、期貨等市場，買房是最穩(wěn)定投資方式。

我獲益

理性投資，資產(chǎn)升值

投資房奴雖然每月背上數(shù)萬元的按揭，但是只要控制好風險，相信還是收益可觀。一般來說，投資性房奴的個人素質(zhì)普遍較好，知識和受教育程度也比較高。能夠?qū)κ袌鲎龀隼硇缘姆治觯热缑鎸︺y行加息等現(xiàn)象也能保持冷靜，對于是否提前還貸等做出選擇。

投資房產(chǎn)可以抵抗通貨膨脹，分散風險，保值，升值。短線投資可以賺取中間差價，長線投資可以收高額的租金。長線投資中 “以租養(yǎng)供”也早就不是新鮮事，好過把錢放在銀行。對于有一定能力的投資房奴們來說，雖說做了房奴背了債務，盡管有風險，不少人還是從中獲得了不小的利潤。

我最牛

我有能力當“房奴”

通過努力，一些人已經(jīng)成功地當上了投資房奴。

相比無房人群和剛需首套房置業(yè)人群，購買多套房產(chǎn)是一種對自我能力的肯定。只有能夠付得起首付還能貸得回來房子。想想月月“白領”的“月光族”，甚至是還賴在父母家的“啃老族”，我們有什么資格說投資房奴們不好？人各有志，每個人有自己不同的追求，擁有多套房產(chǎn)絕對也算得上個人價值和能力的體現(xiàn)。

所以，有能力的人才能當“房奴”，負得起債才最牛！我慶幸 想當房奴不容易

限購今年內(nèi)還不會取消。這是住建部官員在下達擴大二三線城市限購數(shù)量后發(fā)表的觀點。政策放松的可能性近期幾乎沒有，這也將導致今后買房，或者說買多套房成為一個難題。這對于此前已經(jīng)買了房，并且有多套物業(yè)的房奴而言，比起無房一族，至少可以通過房產(chǎn)抵御通脹。

執(zhí)行限購的同時，限貸政策繼續(xù)收緊。眼下部分銀行信貸額度已滿，要成功獲貸等的時間也越來越長。對于準備買房的購房者而言，如今想要成為房奴的代價更高。

整體房價還在繼續(xù)上漲，通貨膨脹也在繼續(xù)。不僅是不能買房，買不起房的人也在增加。所有的這些意味著，買房越來越難。

如此說來，想當房奴并不是件容易的事。買房得看有沒有資格，還要看銀行批不批貸款，同時還要擔心房價上漲口袋的錢能否買得起。對于已有房貸的房奴們而言，如今悲哀的是那些成不了房奴的人。

P3 看“房奴”的真情告白

忍夠合租的苦 準夫妻咬牙買房 人物：小成和小江 職業(yè)：外企員工 住房狀況：1套房 月供：1800 自述：我們?nèi)ツ戤厴I(yè)后一起在一家外企工作，兩個人加起來月收入有6000元左右。為了上班方便，就在附近租了套兩房。每個月1600元的房租，覺得又貴還閑置一間屋子，就找了合租室友，沒想到從此麻煩不斷，有的社會關(guān)系復雜，有的只租兩三個月就走了，而且完全沒有私密性可言。我們合計還不如咬牙買一套房。

我們在前年訂了婚，小江父母給了小成10萬聘禮，那筆錢放在銀行的增值速度遠遠趕不上房價的速度。都說真正的有錢人不會把錢放在銀行，我們沒啥生意頭腦，不如買個房子保值，恰好我們準備結(jié)婚，也算是剛需。花了半年時間，我們終于看中了一套精裝兩房，最后買了二手房，主要是不用等待交房，這部分時間的房租省下來了，還可以省一筆裝修費。”

看中后我們向同學、朋友借了3萬，又拿出2萬的積蓄，湊了15萬首付就把房子給定下了。家里也支持我們，現(xiàn)在每個月還1800元的貸款，當初租房子也要1600元，租房子是替別人還貸，買房子是給自己還貸，感覺不一樣。

現(xiàn)在買了房子最大的感受就是自由了。盡管現(xiàn)在成了‘房奴’，但心里還是快樂的，因為能當上房奴也是件很不容易的事，也是要比很多人幸運的事。

以房養(yǎng)貸減壓

人物：盈盈(北京工作)職業(yè)：會計

住房狀況：北京1套房 月供：3900 自述：我10年大學本科畢業(yè)，和男友一起到了北京。如果說房價高，租房子倒是可以，但畢竟不是長久之計。5月份剛買了房，都出6環(huán)了，小兩居，80平，去掉建筑面面積，公攤面積比如電梯什么的，也就66平吧。

買了也不住，看能不能升一下值，賣了，在更內(nèi)環(huán)的地方買。緩解壓力，也是為了給家人一個交代。現(xiàn)在月供是我們自己還，每月3900多吧。先開始選擇20年，這樣壓力小一點，到10年得時候選擇提前還款，這樣利息省。現(xiàn)在我們兩人每月收入加起來10000多吧。

心理上也有壓力，有時在想，為了房子生活質(zhì)量就下降。但同時也開導自己，沒有房貸對我來說更可怕，這樣也算讓父母放心，我們安心在一起奮斗。

暫時沒有什么別的投資計劃，因為沒有空余資金來投資。這個房子準備先租出去，離上班的地方太遠了，自己住還是準備租一套內(nèi)環(huán)的。打算先房以房養(yǎng)貸吧，貸款用拿來的租金就還了一多半了，房子最后還是自己的。

一套房出租還另一套欠款 人物：黃小姐（廣州工作）職業(yè)：白領

住房狀況：廣州4套房 月供：11000 自述：我在成都出生，2002年到廣州就業(yè)，不久就黃花崗附近買下了第一套物業(yè)——波爾多花園。去年情人節(jié)我結(jié)束了單身，老公和我一樣是個白領，結(jié)婚前在五羊新城也有一套物業(yè)。這樣，不到三十歲的我們在廣州就已經(jīng)擁有兩套物業(yè)了。

結(jié)婚不久后，我們發(fā)現(xiàn)兩套房子還是不夠用，因為我們打算明年要孩子，而且由于離家鄉(xiāng)很久，雙方父母都希望過來一起住，這樣6個人，甚至加一個寶寶要生活在一起，對空間要求很大。之前我們的兩套房面積都在75平方左右，根本滿足不了

于是在父母的贊助首期幫助下，今年五一，我在南洲路某大型樓盤又一口氣又連買了兩套房，準備交樓時打通使用，這樣面積就有150多個平方。這樣看上去很牛，但壓力超大，我們原來的兩套房就沒有供完，再增兩套房后，月供達到一萬一千元，而且這種還貸高壓還要持續(xù)近10年。我們準備黃花崗的房子出租，月入3500元，我和老公每月要承擔7500元的房貸。不過我們也沒有把房貸就看成壓在背上的“大石”，車到山前必有路，廣州房子肯定越來越貴，我相信買房絕對不吃虧。

做房奴不覺得悲哀相反很開心 人物：池先生 職業(yè)：私人企業(yè)主 住房狀況：6套

月供：占家庭收入比30% 自述：雖說我名下有6套房，且其中最長的貸款期限有30年，最短的也要20年，但我覺得自己并不算那種悲哀的房奴，相反，投資房產(chǎn)讓我的資產(chǎn)得以升值，避免通貨膨脹。

2000年左右我就在朋友帶領下投資房產(chǎn)，那時府南河內(nèi)的房價才是2790元至2980元每平方米。這十多年的買房經(jīng)歷，給我一個經(jīng)驗是買房要趁早，中長期看房價還是往上漲。

如果你問我銀行不斷加息，會不會考慮提前還貸。我的回答是不會，因為目前在我的資金支出成本中房貸并不高，而且我買入物業(yè)時貸款都能打7折，相對而言，貸款利率并不是在高點。比起抵押貸款買房，還要相對劃算。

假如現(xiàn)在還能買房的話，我想我還會再買，因為名下還沒有獨棟，所以一旦政策放寬，將會再次考慮投資。

P4 幸福房奴的九條軍規(guī)

房奴，其實也可以很幸福的。不管是擁有一套房的剛需自住，還是多套房的炒房者，讓還貸生活不悲哀，絕對有竅門可循。各位房奴、準房奴們請認真思考自己的還貸生涯，謹遵如下九條軍規(guī)鐵律，爭取做一名幸福的房奴。

軍規(guī)第一條：知國策 昨日“國十條”，今日“滬四條”，明日再來一個“新國四條”。房地產(chǎn)調(diào)控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客最懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)。”

軍規(guī)第二條：觀天機

一位炒房時間達10年之久的人士這樣總結(jié)其炒房經(jīng)驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規(guī)律，十年來資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產(chǎn)更升值保值的砝碼。

軍規(guī)第三條：只買適合的

誰都知道住大房子，住高檔小區(qū)會很舒服，但是這是要以經(jīng)濟基礎作為后盾的，在購房之前，先盤點一下自己的資產(chǎn)總量和具體分布情況，然后想想到底能夠拿出多少錢來購房。剛性需求考慮最經(jīng)濟性價比最高的房型，投資需求考慮最具投資價值的潛力板塊，不一定是現(xiàn)在最熱門的，但一定是未來最有錢途的樓盤。因此，對于剛需和投資型買家而言，兩者的著眼點有所不同。根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況，購買最合適的房產(chǎn)，不追求一步到位，也不追求超出承受能力享受。

軍規(guī)第四條：月供可控

貸款購房者每個月還房貸的數(shù)目最好不要超過個人收入的２５%，這樣的話對于生活質(zhì)量的影響基本上不大。考慮到中國特殊的國情，即房價高、收入低，所以這個尺度稍微放寬一點，即使這樣也不應該超過４成，如果超過這一標準，那就會影響生活質(zhì)量了。月供占家庭收入比越低，壓力也就相對越小。

軍規(guī)第五條：開源并節(jié)流，節(jié)流或許并不是做房奴的聰明上選，尤其是在通脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識深入基因。他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租。或者買三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價來應付第一套房子的貸款。

軍規(guī)第六條：向銀行借錢

對于有其他投資產(chǎn)品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在7%上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優(yōu)惠，相當于4.5%上下的利率。過去一年，銀行理財產(chǎn)品、信托產(chǎn)品等名目繁多的投資品，對于年息都預期超過4%。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3.5%。

軍規(guī)第七條：以房養(yǎng)貸

通過買房投資出租，從而解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。我們曾采訪一位溫州炒家，2008年金融危機低迷時，買入楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業(yè)，總價 70萬，首付3成，月供不到4000元。經(jīng)過一番簡單裝修，對外出租3000元，相當于一個月僅不到1000元的還款額。

軍規(guī)第八條：別被“本山大叔”忽悠

聰明的房奴們知道，售樓小姐通常都是趙本山的子弟。所以面對種種美妙詞匯，他們內(nèi)心淡定，只相信自己的雙眼，以及百度來的各科知識。他們懂法律，知道“定金”與“訂金”的區(qū)別;懂工程，知道哪些墻面最容易出現(xiàn)裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空氣質(zhì)量、雨季潮濕度等各項指標。

軍規(guī)第九條：心態(tài)很重要

房奴中的哀怨派最大的悖論在于，做房奴是自動的選擇，選擇以哀怨的心態(tài)對待這一選擇的選擇也是自動的。而這一系列自愿的選擇都指向了不幸福的生活狀態(tài)。似乎只有任志強們將房價降到白菜的水準才能獲得拯救。聰明的房奴知道經(jīng)濟上雖為房所累，心態(tài)上卻務必保持主人翁精神。不幸福，會是買房最大的代價。

P5（如果P1P2較寬松，P3房奴故事太緊，可適當調(diào)整刪減后將P5作為P1P2的邊欄信息）

剛需房奴置業(yè)推薦樓盤 綿世溪地灣

項目綜合看點：地鐵沿線，打折優(yōu)惠樓盤 戶型：推35-64㎡

均價：5500元/平方米

地址：成都西3.5環(huán)老成灌路（西南交大旁）

編輯點評：綿世溪地灣位于郫縣犀浦鎮(zhèn)，東臨沱江河，南臨其它規(guī)劃用地，西臨校園路東延線，北臨犀安路。項目東、北緊靠大學校園和郫縣四中，富含高貴，人文的學府氣息；東面緊臨政府著重金打造的9000畝犀湖生態(tài)公園，區(qū)域自然生態(tài)環(huán)境與項目宜居相輔相成，創(chuàng)造景觀公園的美好生活。綿世溪地灣項目自身打造了很多配套，其中包含共計3000平運動休閑會所，恒溫泳池、健身中心、書吧與兒童游樂區(qū)、羽毛球、乒乓球、籃球場等等。同時，打造6米挑高酒店式雙入戶大堂，陽光地下車庫，智能安居系統(tǒng)，24小時五星級管家服務，生活品質(zhì)較有保障。

保利香檳國際

項目綜合看點：地鐵沿線，打折優(yōu)惠樓盤 戶型：推45-60㎡

均價：35萬/套

地址：成都高新西區(qū)西芯大道天目路（高新西區(qū)政務中心旁）

編輯點評：保利香檳國際是保利金香檳的全面升級，香檳國際總占地184畝，建筑面積約30萬平米。是集洋房、小高層住宅、Loft以及街區(qū)商業(yè)為一體的綜合性項目。項目臨眾多外語學校，包括成外國際雙語幼兒園、成都外國語學校、成都外語學院；公交線路較多，距離項目20米。地鐵2號線外國語學校站距離項目約500米，出地鐵后即可回家。價錢合適，交通便利，環(huán)境舒適，是剛需人群的絕好選擇。

溫哥華南苑

項目綜合看點：航空港升值潛力項目 戶型：推40-54㎡

均價：起價5500元/平米

地址：雙流縣西航港街道辦常樂社區(qū)（溫哥華花園別墅對面）編輯點評：戶型面積區(qū)間還不錯，滿足了不同購房人群的需求，毗鄰約20萬平米大型購物中心，同時與區(qū)域內(nèi)成熟國際住區(qū)接壤，還可以共享事業(yè)已呈現(xiàn)的豐盛配套生活；由里及外，將修建大規(guī)模配套，歐尚、家樂福大世界店、伊藤洋華堂中國旗艦店等品牌超市及空港大型購物中心、社區(qū)商業(yè)街區(qū)常伴生活。

臨近常樂小區(qū)，生活配套成熟，能夠滿足日常生活所需。靠近西南民族大學、成都信息工程學院等高校，教育資源豐富。非常適合自住的小區(qū)。

投資房奴置業(yè)推薦樓盤

MAX曼城

項目綜合看點：地鐵沿線，打折優(yōu)惠樓盤

均價：最低價16.80萬元/套 地址：老成灌路雙鐵口西華大學正門

編輯點評：MAX曼城位于郫縣西華大學正門旁，距成灌快鐵紅光站300米，距建設中的地鐵2號線站點1000米左右，多條公交線路直達市區(qū)。MAX曼城緊鄰高新西區(qū)和現(xiàn)代工業(yè)港，與世界五百強企業(yè)為鄰，形成龐大的商務辦公網(wǎng)絡。MAX曼城毗鄰西華大學，13000㎡商業(yè)體量滿足購物、休閑、餐飲等配套需求。MAX曼城是專業(yè)為青年精英群體打造的新貴城市綜合體，項目涵蓋住宅、公寓、酒店、娛樂休閑、生活商業(yè)等多種形態(tài)。MAX曼城物業(yè)管理聘請成都“花樣年·彩生活”物業(yè)，提供專家級物管服務。配套上提供挑高6.1米的入戶大堂，每戶獨立控制的新風系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)以及智能安防系統(tǒng)等設計。主要針對年輕人以及投資客戶的喜好，未來發(fā)展升值空間不可限量。

城南優(yōu)品道廣場

項目綜合看點：50萬㎡樂享世界的超級商業(yè)公園

均價：起價4850元/平米

地址：外雙楠白衣上街177號（距離雙楠大道約300m）

編輯點評：城南優(yōu)品道廣場是集電梯、別墅、公寓、商業(yè)于一體的大型城市綜合體，位于天府新區(qū)核心雙流國際新城的中央核心區(qū)，毗鄰8500畝亞洲最大濕地公園，是“優(yōu)品道控股”繼城西高端住宅優(yōu)品道后打造成都首個“超級商業(yè)公園”。項目定位為“50萬㎡樂享世界的超級商業(yè)公園”，是西南最大多主力店全業(yè)態(tài)商業(yè)旗艦綜合體，目已成功簽約法國歐尚、西南最大IMAX影院，大型品牌餐飲及國內(nèi)一級品牌也紛紛與本項目簽訂了意向性商家協(xié)議。優(yōu)品道廣場距離雙流縣城較近，可以享受雙流縣城的成熟配套，從項目出發(fā)沿著新建成的雙楠大道至內(nèi)雙楠也只需約十分鐘的車程，未來發(fā)展空間十分巨大。

白金瀚宮國際大廈 項目綜合看點：投資地產(chǎn) 經(jīng)濟住宅

均價：14000 元/平米

地址：清江東路134號（清江東路與大慶路交匯處）

編輯點評：白金瀚宮國際大廈由成都融金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，是區(qū)域內(nèi)政府規(guī)劃的重點在建工程項目。項目占地6000平米，建筑面積65000平米，規(guī)劃用戶880戶，由五星假日酒店+酒店式公寓+寫字樓+產(chǎn)權(quán)商鋪組成，預計總投資達6億元人民幣，將打造成為成都頂級城市酒店商業(yè)綜合體。項目配套完善，配備8部層控智能高速名牌電梯，整座大樓采用智能化布線、24小時消防監(jiān)控系統(tǒng)、24小時紅外線監(jiān)控攝像、24小時保安巡邏、綠色環(huán)保材料、新風系統(tǒng)等，是投資地產(chǎn)不可多得的機會。

第五篇：入黨申請書之大學生

敬愛的黨組織:

今天我鄭重地遞上申請書，這是我人生歷程中最莊嚴神圣的一件事，是我在入黨前對人生的一次宣誓。我一直認為偉大的中國共產(chǎn)黨是中國工農(nóng)階級的先鋒隊，是中國各族人民利益的踏實代表，是中國社會主義事業(yè)的領導核心。黨的最終目的是實現(xiàn)共產(chǎn)主義的社會制度。我們黨是以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論為指導思想的，是解救貧苦人民于水深火熱的民族災難中的唯一偉大的力量，是一心一意服務全體勞動人民，創(chuàng)造先進生產(chǎn)力和先進文明的核心力量。

作為在校大學生和共青團員，我明白只有將自己的愛國熱情化作行動，將自己的理想和祖國的前途命運結(jié)合起來，堅決擁護共產(chǎn)黨領導，緊跟共產(chǎn)黨并使自己成為其中的一員，以優(yōu)秀共產(chǎn)黨員為人生目標，從自我做起，努力向先進共產(chǎn)黨員靠近，學習他們的優(yōu)秀品質(zhì)，理解他們的偉大抱負，將自己的力量與激情按照黨的指示奉獻給廣大群眾，才能夠真正實現(xiàn)自己的抱負，才能真正為富國強兵，提高綜合國力服務，才能夠?qū)崿F(xiàn)自己的社會價值。自1921年建黨至今，我們的黨已經(jīng)走過了近87年光榮的斗爭道路。這幾十年，中國共產(chǎn)黨從小到大、從弱到強、從幼稚到成熟，不斷發(fā)展壯大。在長期的革命過程中，先后形成了分別以毛澤東、鄧小平、江澤民為核心的三代黨中央領導集體。正如江澤民總書記所說：“黨領導全國各族人民為中國社會主義進步和發(fā)展做了三件大事：第一件是完成了反帝反封建的新民主主義革命任務，結(jié)束了中國半封建、半殖民地的歷史；第二件是消滅了剝削制度和剝削階級，確立了社會主義制度；第三件是開辟建設有中國特色的社會主義道路，逐步實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化，這件大事現(xiàn)在繼續(xù)在做。” 黨的輝煌歷史，是中國共產(chǎn)黨為民族解放和人民幸福，前赴后繼，英勇奮斗的歷史；是馬克思主義普遍原理同中國革命和建設的具體實踐相結(jié)合的歷史；是堅持真理，修正錯誤，戰(zhàn)勝一切困難，不斷發(fā)展壯大的歷史。中國共產(chǎn)黨無愧是偉大、光榮、正確的黨，是中國革命和建設事業(yè)的堅強領導核心。

第十一屆三中全會后，在馬列主義、毛澤東思想和鄧小平建設有中國特色社會主義理論指導下，中國共產(chǎn)黨領導人民實行改革、開放政策，在社會主義現(xiàn)代化經(jīng)濟建設中，取得了輝煌的成就，我國的綜合國力大大增強，人民的生活水平不斷提高。中國共產(chǎn)黨在領導人民建設物質(zhì)文明的同時，還努力建設社會主義精神文明，大力發(fā)展教育、科學、文化事業(yè)。另外，中國共產(chǎn)黨領導人民不斷地發(fā)展社會主義，健全社會主義法制，鞏固了人民民主專政。中國共產(chǎn)黨總是同全國各民族工人、農(nóng)民、知識分子團結(jié)在一起，同各民主黨派、無黨派民主人士、各民族的愛國力量團結(jié)在一起，發(fā)展壯大愛國統(tǒng)一戰(zhàn)線。維護和發(fā)展國內(nèi)各民族的平等、團結(jié)、互助關(guān)系，堅持實行和不斷完善民族區(qū)域自治制度，積極培養(yǎng)、選拔少數(shù)民族干部，幫助各少數(shù)民族地區(qū)發(fā)展經(jīng)濟、文化，實現(xiàn)各民族的共同繁榮和全面進步。九七年香港回歸祖國，九九年澳門回歸祖國，使祖國的和平統(tǒng)一事業(yè)大大推進了一步。

實踐證明中國共產(chǎn)黨是一個偉大、光榮、正確的政黨。只有堅持中國共產(chǎn)黨的領導，才能實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化，才能充分調(diào)動全國人民的積極性，才能保證改革和現(xiàn)代化建設的社會主義性質(zhì)，才能保證現(xiàn)代化建設有一個安定團結(jié)的政治環(huán)境，才能將改革和開放逐步推向深入，才能真正將我國建設成為獨立、民主、富強的社會主義國家，才能最終實現(xiàn)我們的崇高理想-共產(chǎn)主義。

我真誠地請求黨組織能夠經(jīng)過多方面的考察，批準我申請入黨的這一請求。如果組織批準禮我的申請，我一定會戒驕戒躁，繼續(xù)以黨員的標準嚴格要求自己，自覺學習黨的理論，擁護黨的綱領，遵守黨的章程，履行黨員的義務，在思想和行動上與黨保持一致，積極工作，為黨的事業(yè)奮斗終身，永不叛黨，做一個名副其實的共產(chǎn)黨員。作為一名大學生，我會在發(fā)

奮學習的同時利用自己的特長或是優(yōu)秀的方面，來幫助那些有困難的同學，在社會中堅持黨和人民的利益高于一切，個人利益服從黨和人民的利益，吃苦在前，享受在后，克己奉公，多做貢獻。與此同時還要切實開展批評和自我批評，勇于揭露和糾正工作中的缺點、錯誤，并發(fā)揚社會主義新風尚，提倡共產(chǎn)主義道德，為了保護國家和人民的利益，在一切困難和危險的時刻挺身而出，英勇斗爭，不怕犧牲。以我的實際行動來報效祖國。

此致

敬禮!

申請人：

年月日