第一篇：關于城市外來人口住房狀況調查報告

關于城市外來人口住房狀況調查報告

前言

在現在的社會，城市外來人口越來越多，城市外來人口，一般指從外地流入城市，在城市就業和居住的人，他們往往以就業的目的進入城市。這些外來人口為城市的經濟發展做出了很大貢獻，但是與此同時也帶來很多社會問題，對此，外來人口的就業，生活等問題也引起了 廣泛關注，近期我們就“城市外來人口住房狀況”在陜西省進行了調研，以下是我們總結的調查結果。

調查目的：為了了解城市外來人口的住房情況，找出他們遇到的各種困難，促進我國住房保障制度改革，提高外來人口的住房福利水平做出一些貢獻。

調查時間：2013年10月1日——2013年10月7日

調查方法：問卷調查

調查對象：陜西省城市外來人口

調查課題：城市外來人口住房狀況

調查過程：

1.準備工作：在老師指導下，先確定研究課題的方法和步驟，制定活動計劃，確定開展的活動。

2.調查階段：

1）查找資料：

通過上網、書籍等資料，制定調查方案，對資料進行分析，并對城市外來人口生存情況進行分析，以便更好開展調查活動。

2）著手問卷調查：

結合現狀，制定針對問題，深入了解針對性的問題分析查閱。

3）發放問卷，回收問卷，了解實際。

4）對回收的問卷進行數據統計。

5）小組討論，小組各成員針對統計的數據輪流發言。

6）針對統計數據提出分析結果感想和改進意見。

7）整合調查結果，寫調查報告等結尾工作。

第一部分

一．問卷內容：

詳見附錄

二．小組討論問題

1.城市外來人口的收入及生活現狀如何。

2.城市外來人口的住房現狀。

3.城市外來人口的住房需求情況。

4.住房保障對城市外來人口的覆蓋狀況。

5.陜西住房保障制度及其實施中存在的問題和原因。

6.對住房保障制度的建議，完善住房保障制度的重要性。

第二部分

一．調查對象的個人基本情況

1.城市外來人口以青壯年為主。在此次調查對象中，20歲至39歲的占75%，40歲至49

歲的占24%，50歲以上的占1%。

2.城市外來人口中，文化程度普遍偏低，其中文化程度中學的占35%，技校的占9%，大專的占15%，本科的占38%，碩士及以上的占3%。

3.城市外來人口中，大多都沒有本市戶籍，部分是外地城市戶籍，部分是農村戶籍。其中有本市戶籍的占17%，外地城市戶籍的占43%，農村戶籍的占40%。當談及家庭婚姻狀況，未婚的占42%，已婚的占58%。

4.當談及工作的時候，大多數的工作是穩定的，其中有固定工作的占71%，29%的工作是臨時的。但不是有穩定工作的都訂立了正規的勞動合同，在這有固定工作的人中，有54%的人有正規的勞動合同，46%的人并沒有合同保障。他們的月收入，大多數中等水平，有11%的人月收入1500元以下，66%的人月收入在1500-4000元，21%的人月收入4000-6000元，2%的人月收入6000元以上。

5.在所在單位是否繳納住房公積金或發放住房補貼問題上，20%有住房公積金和住房補貼，14%只有住房公積金，18%只有住房補貼，但是什么都沒有的占總數的48%。

6.城市外來人口中，82%不會經常更換工作的城市，18%經常換工作城市。在他們更換工作城市時，72%會把住房條件當成主要考慮因素，18%則不會把它當成主要因素。

二．住房現狀及需求

針對現在外來人口的住房現狀，我們認為形勢不容樂觀。

1.目前外來人口的住房情況有22%的外來人口是單位提供的住房，有55%的外來人口是租房住的，有9%的外來人口是借住親友房屋，有19%的人自有商品房。從這一方面可以看出，大部分的西安外來人口是租房子住的。

2.在租賃狀況方面，租賃公房的占19%，租賃私房的占有46%，而有一小部分外來人口是靠租賃單位宿舍和合租房。由此可以看出租賃公房的人口比較多。

3.在租賃房的房租方面，每月500元以下的34%，500--1000元的房租占有39%，1000--1500元的房租占有15%，1500--2000元的房租占有10%，2000元以上的房租占有2%。此處看來房租的租金基本上能夠為大家所接受。在我們所調查的范圍之內，有很大一部分人的房租占工資收入的比重為25%~50%，這一部分的人占有55%。

4.在談到對住房情況的滿意與否時，有10%的人認為滿意，有22%的比較滿意，有47%認為一般，有21%的人認為不太滿意，幾乎沒有人對現在的住房情況不滿意，在對目前的住房狀況不滿意的原因中，面積小這個原因占26%，戶型結構差占12%，覺得房屋生活設施不完善的占有14%，嫌工作單位遠的占有9%，在距離市中心遠的問題上有12%的人不滿意，在住房支出高，小區物業管理差，小區交通不便利，小區公共配套設施不完善等等方面也有少部分人對此不太滿意。

5.在改善住房條件方面，有63%的外來人口不愿意花更多的錢來改善條件，這部分人的外來人口認為還有其他用錢的地方，有37%的外來人口愿意更多的花錢來改善住房條件，這一部分人想要住得更好。

在住房需求方面，我們在以下這些方面做了調查，1.在對未來的展望方面，有24%的外來人口計劃在5年之內買房，有22%的人計劃在五年之后買房，47%的人對此沒有計劃，另有一小部分的人不準備買房，想一直租房下去。

2.針對買房時的付款方式，有22%人選擇一次付清的方式，有28%的人選擇商業貸款，有21%的人希望公積金貸款。另有23%的外來人口選擇組合貸款。在外來人口的購房資金來源方面，父母出資和個人積蓄承擔占主要部分，另有一小部分的人會選擇像朋友親戚借，單位補貼，住房公積金，貸款等方式來籌集資金購買房子。

3.針對通過租房來改善居住環境的大部分人能承受的最高資金為800--1200元。

三．關于保障性住房政策

1.當提到您是否了解所在城市的保障性住房政策時，30%的人較了解，50%的人一般了解，60%的受訪者不知道，受訪者一共有203人，幾乎有80人對保障性住房政策不了解，這個數字非常大，值得我們深思，為什么如此多的人不了解保障性住房政策，更別提自己去買房問題。

2.關于您目前購買或租賃保障障性住房了沒有，80%的人沒有這個打算，20%的人有打算，為什么這兩個答案差距這么大，為什么很多人沒有這個打算，很大一部分原因是大家對此并不是很了解，33%的被訪者因為申請太麻煩或沒有城市戶籍而放棄，20%則是因為想申請卻不符合條件而被迫放棄。關于您認為保障性住房能真正解決外來人口住房難的問題，選項差異較大，60%的被訪者認為此項措施會有積極作用，但是不會有太大的作用，而12%的被訪者認為有作用，但是也有一部分人認為沒有作用甚至有消極影響。我們認為政府應該加大這項舉措的宣傳力度，以及完善不足，讓外來人口可以順利住房，因為很多人不了解保障性住房政策，也有一部分外來人口因為門檻太高而無法享受這項政策。

3.對于保障性住房您比較關注哪些方面，37%的被訪者關注價格，5%關注面積，27%關注地理位置，10%關注房型結構，3%關注配套設施，關于這個問題的答案比較均勻，受訪者不單單只是關注價格，說明外來人口對房屋整體有一定的要求，所以有些房屋條件太差而導致外來人口不去選擇。

4.對于現行公共租賃住房政策的實施效果上，50%的被訪者對現行的公共租賃住房政策實施效果一般滿意，30%不太滿意，只有一小部分人還比較滿意，由此我們可以得出很大一部分住房條件不太好，影響了外來人口的選擇。

而不滿意的選項中，配套設施不完善占到11%，房屋設計結構差占到8%，交通差占到14%，準入和退出機制不完善占到10%，申請條件苛刻占到23%，這些原因相差無幾，所以說這些房屋整體是比較差的。

與此對應，大家認為廉租房應該具有的條件中，最重要的是價格便宜，房屋本身的結構等條件卻并不重視。99%的外來人口認為住房保障工作應該以租為重。大部分外來人口有分期付款的方式購買房子，而不是租，但是應該占月工資的30%及以下。

5.在獲得政府有關保障性住房政策的渠道上，25%的受訪者認為通過電視機了解這項政策比較合理，其次是社會宣傳，網絡，最后是報紙電臺。

第三部分

結論與建議 外來人口對當地經濟發展做出了很大貢獻，對于遵紀守法，吃苦耐勞，工作兢兢業業的外來人口應給予尊重。外來人口住房無法合理保障，原因是多方面的。要想改變現狀需政府、房東、外來人口共同努力。有一點是明確的，外來人口來到城市，不注重提高自身綜合素質，是站不穩腳的。同時政府也應該根據外來人口這一群體的特殊性制定相應的保障措施。政府應盡快關注外來人口，制定有效綜合配套監管措施，加強監管；制定使外來人口有序，城市有需的合理流動秩序；理順政府與房東、房東與承租人之間的關系，緩解和消除矛盾；制定統一規范的住房租賃合同文本，規范住房租賃市場，促其向前良性發展；加快都市村莊改造進程；興建外來人口公寓。為外來人口創造一個良好的生存發展環境。

第四部分

參考文獻：

1.任遠等.城市流動人口的社會融合：文獻評述[J].北京人口研究,2006(5).2.楊菊華.從隔離、選擇融入到融合：流動人口社會融入問題的理論思考[J].北京人口研究,2009(1).3.朱力.論外來務工人員階層的城市適應[J].江蘇：江梅學刊,2002:6.

第二篇：關于城市農民工狀況調查報告

農民工是指在改革開放初期，一批農村的剩余勞動力轉移到工廠成為工人的農民。他們的戶籍仍在農村，主要從事建筑業和第三產業，有的在農閑季節外出務工，有的則長年在城里打工，作為謀生的手段。農民工這個特殊的群體，對社會主義現代化事業做出的積極貢獻，大家有目共睹。但是，他們的就業狀況以及生存環境仍然存在著許多的問題，例如工時超長、正常權益得不到保障、務工環境惡劣等有待解決。

盡管農民工在城市建設與發展過程中發揮著至關重要的作用，成為城市不可或缺的重要力量，但是，由于戶籍的問題以及他們自身的特點，使他們不能和城市人一樣享受城市的公共福利待遇和公共服務設施、公用資源。他們經常在惡劣的條件下超時加班卻不能及時拿到工資;他們的小孩在這里上學，但因為沒有當地戶籍和學籍不能在這里考試;他們受了工傷，工傷工資無人來付…農民工的現狀確實令人擔憂。

在寒假期間，我對合肥經濟開發區濱湖新區建筑工地的農民工進行了調查，主要采取與他們進行交談的形式。由于爸爸及幾個安慶岳西老鄉都屬于這個工作團體，我得以在此停留兩天，有機會走進他們的生活。考慮到他們不愿意或是不會填寫調查問卷這一情況，于是，我采取在收工后與他們閑談的形式。主要包括：基本生活與工作情況、收入與求職情況、社會保障和維權意識、個人愿望和今后打算四個方面。調查如下：

(一)工作狀況

1.和我爸爸一樣，大多數農民工求職主要靠親朋好友。2.他們工資的支付情況是，在一個單元的工程結束時至少支付總工資的70%，年終結賬時支付所有工資。3.他們平時都沒有假期的，平均工時12小時，有時為了趕工而超長加班。4.技術工(在他們說來叫大工)的平均工資1500至1800，普通工(在他們說來叫小工，包括女工，十七八歲的小伙子，沒有技術的男工)的平均工資1000至1200。5.據他們說，在服裝、鞋類、玩具這些行業的農民工有一定的培訓，而建筑業的技能培訓幾乎沒有。6.大多數人對這份工作還是比較滿意的。

(二)生活狀況

1.衣：通常是沾滿泥土，不注意還以為是從山洞里鉆出來的穴居人，由于干的是最差，最累，最臟的活，不可能總是穿得很干凈，且衣服和鞋磨損特別嚴重;當我提及別人低價收購我們的軍裝時，他們一臉的惋惜，埋怨我沒有告訴他們，說這會讓他們省去不少的錢。2.食：吃的是青菜和一些廉價的豬肉，我第一次看到叔叔竟然會因為漲了1毛錢而放棄買蘿卜，他說，人多所以每次買菜都是十幾斤，一毛錢積累起來也是不小的數目;他們這個團體內的8個人輪流做飯，平均每人每天的伙食費在八元以內。他們每人都只有自己的一副碗筷，第一天晚上我吃飯的時候找不到碗，只好用我爸爸的鐵茶杯。3.住：在房子開始建的時候，都是搭建一些簡單的帳篷，從第2層到封頂的這段時間里都住在2樓，沒有窗戶沒有門，就用一些木板胡亂釘在一起，衛生間就別提了。4.行：幾乎沒有私人的交通工具除了自己的一雙腿。5.閑暇的時間，他們也有自己的一些娛樂，比如說買2張彩票盼著中大獎。

(三)存在的問題

1.有很多時候在一個單元結束時，并不能拿到工資的70%，年終結賬也不容易，需要在那里等幾天，即不能及時拿到工資;且工資比較低。2.他們的生活條件簡陋，衛生質量差到不必說。3.有調查顯示農民工子女城里讀書年均學費支出2450元，他們的孩子入學等存在一系列不平等的待遇，當談到他們的愿望時，都是希望子女在身邊同時也能接受比較好的教育。4.他們的安全保險并不齊全，且維權意識很低，少部分人連合肥農民工維權熱線是多少都不知道，并不是所有人都清楚仲裁訴訟、工會調解這些機構。我叔叔因工傷被迫停工半個月，誤工費最終沒能要回來，他們只說程序太麻煩，要等的時間太長。5.金融風暴的影響，使得當前農民工就業仍然存在一定的壓力，有些技術較低的農民工被迫另找工作。6.大多數人資金及自身能力不足導致返鄉創業存在一定的盲目性，對未來很迷茫。好范文

(四)解決辦法

首先，農民工群體融入城市最大的障礙就是城鄉戶籍壁壘，由此造成住房、醫保、最低生活保障、孩子入學等一系列不平等的待遇。所以只有讓他們的戶口落到這座城市，才能從根本上解決問題。其次，希望政府出臺更多更有效的政策，確實保護農民工的利益。再者，努力創造條件提高農民工的素質和技能，例如加強農民工免費職業技能培訓、大力發展面向農村勞動力的職業教育等。最后，希望城市及社會能給與農民工更多的關懷。

調查結論

這次的社會實踐調查我更深入的了解了農民工的現狀，他們的人生安全沒有保障，生活質量差，子女受教育情況糟糕，工資待遇低，工資拖欠問題仍然存在，政府的相關政策滯后等。這些情況應引起全社會的高度關注，然后努力改善農民工的現狀。試想，只有社會的力量，才可以讓城市中這些可愛的人感到一絲溫暖!

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第三篇：城市空氣污染狀況調查報告

城市空氣污染狀況調查報告

城市環境污染，是在城市的生產和生活中，向自然界排放的各種污染物，超過了自然環境的自凈能力，遺留自然界，并導致自然環境各種因素的性質和功能發生變異，破壞生態平衡，給人類的身體、生產和生活帶來危害。

中國目前共有668個城市，容納36．1％的人口，貢獻70％的國內生產總值和80％的稅收。

在經濟高速增長的情況下，47個重點城市的2009年的工業污染物單位增加值排放強度比2010年均有下降，而且污染增長速度小于工業增加值增長速度。

環境質量最好的城市是海口、珠海、湛江、桂林、北海；污染控制最好的城市是南通、連云港、沈陽、蘇州、福州；環境基礎設施建設最好的城市是大連、煙臺、深圳、珠海、海口。

而空氣污染最重的10個城市是臨汾、陽泉、大同、石嘴山、三門峽、金昌、石家莊、咸陽、株洲、洛陽。

空氣污染最主要原因就在日常生活中隨時可看見的，以下這三項是日常生活中最常見的，分別為工業、交通、生活污染源，其他是一些空氣中不好的氣體，會影響身體健康。

工業污染源

火力發電廠及各種類型的工廠，在生產過程中，燃燒燃料所排放出的廢氣、煙塵等，若不經適當處理，會嚴重的污

染空氣。

交通污染源

汽機車、飛機、火車和船舶等交通工具，其排放出的廢氣中含有一氧化碳、氮氧化物、碳氫化合物及鉛等污染物。這些交通污染源和工業污染相比，是比較小型、分散、流動的，但是因為數量龐大，所以排出的污染物的總量，也是具有相當的破壞力。

生活污染源

日常生活也會產生污染空氣的物質，如二手煙、炒菜的油煙，以及由冰箱、冷氣泄漏出的冷媒等，都會污染空氣。

二氧化氮

具有刺激性，會刺激眼、鼻及肺部，而引起氣管、炎肺炎等癥狀。甚至會降低呼吸器官的抵抗力，使其容易受到感染。

二氧化硫：

工廠使用含硫燃料，如燃燒重油、生煤，及柴油引擎車所排放。

長期吸入二氧化硫，會影響黏膜或細胞的正常功能。它常與懸浮微粒狼狽為奸，會使氣管炎、氣喘、肺氣腫的病患增加及病情惡化。

一氧化碳：

一氧化碳機動車輛排放不完全燃燒的廢氣，煉焦場、電

石工廠及家庭瓦斯泄漏所致。一氧化碳—與血紅素的結合力約為氧的二百多倍，所以進入人體后，立即與血紅素結合，阻礙氧氣的輸送，使人類產生頭痛惡心昏睡的缺氧癥狀，嚴重時會導致死亡。

氮氧化物：

機動車輛、火力電廠及工廠鍋爐之燃料在高溫燃燒時，與空氣中過量的氮和氧反應產生氮氧化物。

碳氫化合物：

正常大氣下以氣態存在，是產生臭氧及光化學污染物的主因。

光化學性高氧化物：

石化燃料生產過程中，排放出的氮氧化物和碳氫化合物，在空氣中累積，經陽光照射而發生一系列光化學反應的產物。

鉛：

燃燒四乙基鉛的汽油及燒煤，以及鉛制造有關工廠所排放。

環保部今日首次發布的《中國機動車污染防治年報(2010)》(以下簡稱“年報”)透露，2009年我國首次成為世界汽車產銷第一大國，汽車產銷量的飆升也帶來了嚴重的機動車污染問題。“年報”認為，我國機動車污染日益嚴重，機動車尾氣排放已成為我國大中城市空氣污染的主要來源。其

中，全國113個環保重點城市中三分之一的城市空氣質量不達標。

20年機動車保有量增25倍

環保部有關負責人向媒體透露，據“年報”統計，我國機動車保有量呈快速增長態勢。2009年，全國汽車產、銷量分別達到1379.1萬輛和1364.5萬輛，同比增長48.3%和46.2%，機動車保有量接近1.7億輛，同比增長9.3%，與1980年相比，全國機動車保有量增加了25倍。

其中，汽車6209.4萬輛，摩托車9453.1萬輛。按汽車排放控制水平分類，達到國III及以上排放標準的汽車占總保有量的25.4%，國II汽車占31.8%，國I汽車占25.7%，其余17.1%的汽車還達不到國I排放標準。

這位負責人表示，汽車是機動車污染物總量的主要貢獻者，據他介紹，汽車排放的CO(一氧化碳)和HC(碳氫化合物)超過70%，NOx(氮氧化物)和PM(顆粒物)超過90%。而按車型分類，全國載客汽車CO和HC排放量明顯高于載貨汽車，其中輕型載客汽車貢獻率最大；載貨汽車排放的NOx和PM明顯高于載客汽車，其中重型載貨汽車是主要貢獻者。按燃料分類，全國汽油汽車CO和HC排放量明顯高

于柴油汽車，超過排放總量的七成以上；柴油汽車排放的NOx接近總量的六成，PM超過九成以上。

這位負責人公開了這樣一組數據，2009年，全國機動車排放污染物5143.3萬噸，其中一氧化碳4018.8萬噸，碳氫化合物482.2萬噸，氮氧化物583.3萬噸，顆粒物59.0萬噸。

部分地區每年200多灰霾天

這位負責人說，機動車排放污染物對環境影響日趨嚴重的同時，我國一些地區酸雨、灰霾和光化學煙霧等區域性大氣污染問題頻繁發生，部分地區甚至出現了每年200多天的灰霾天氣，這些問題的產生都與機動車排放的氮氧化物、細顆粒物等污染物直接相關。

第四篇：城市下崗職工再就業狀況調查報告

城市下崗職工再就業調查報告

調查時間：2010年七月二十五至八月七號

調查地點：

調查對象（印章）：

調查目的：了解下崗職工的當前的生活狀況及對再就業工作的適應情況。

了解下崗職工再就業心態，促進下崗職工就業的盡快實現。分析當前的就業保障機制，分析城市下崗職工的困境與出路。

城市下崗職工再就業事關廣大群眾的根本利益，關乎國家改革，發展，穩定的大局。近幾年，隨著我國市場經濟的不斷深入，改革開放的不斷發展，職工下崗及再就業問題已經成為全社會關注的熱點。本人于近日就當前進行了城市下崗職工再就業狀況專題調研。現將此次調研的情況報告如下：

一．下崗職工再就業的就業形式

根據就業指導部門的數據顯示，下崗職工中，初中文化以下占42.2%，沒有專業技術職稱和職能的高達71.6%。下崗職工的平均年齡42歲，年齡段分布相當集中。40，50歲人群，成為下崗職工群體的主體。40，50年齡段的人口是勞動參與率最高的人群，他們有一定的工作經驗，而且體力和精力仍然處于最旺盛的階段，處于這一年齡段的勞動力本應是拓展事業的黃金階段。

調查結果顯示他們的再就業結構為，轉向第三產業的占88.5％，繼續從事加工制造業的占9.6％，轉入第一產業的占1.9％。在自營就業方面，從業的門類主要有：以商業零售為主的個體攤販、店鋪，約占60％；以家庭住所為經營場地，從事居民服務業和家庭手工業，如開辦小飯桌、少兒托管、領養殘疾兒童、開設公用收費電話以及從事裁剪縫紉、刺繡、編織、制作玩具等，約占24％；以自有簡易交通工具，從事運輸服務業，如運客、送貨、接送孩子、收購廢舊物品等，約占6.5％；從事各種修理服務業，如修鞋、修鎖、修表、修理各類車輛和家用電器約占4.6％；興辦文教科衛服務業，如開辦保健咨詢服務、腳病修治所、攝影圖片社、計算機軟件銷售業務、收藏品中介、美容美發培訓、野生動物養殖科研、婚姻介紹中心、婚慶晚會主持等，約占3.8％；少數個體勞動者已開始走向合伙聯手，共同承攬大宗勞務，如建筑裝修、清洗服務、大件搬運、承包山林河灘搞種養殖業等，有的已準備向正規小企業過渡，約占1.5％。以上情況表

明，下崗再就業能再度進入國有、集體企業等正規部門，并獲有相對穩定職業的，只是很少數。

二．再就業后的主要境況和心態

為了準確把握住下崗職工心態，加強職業指導工作的針對性，促進下崗職工盡快實現再就業，對下崗職工進行再就業心態調查是很必要的，以下便是近幾十名下崗職工的心態的調查

（一）轉危為機者

在調查中發現有不少下崗職工，經過職業的變動，并沒有自暴自棄，而是在在困境中磨練了自我，自我定位更加清晰明確，找準了今后事業發展的方向。許多下崗再就業的員工憑著自己的努力和一腔熱情，自主創業，自己給自己打工，當上老板。少數下崗再就業員工成為了鄉鎮中的模范代表，起到了模范帶頭作用。

（二）雖有就業，但再就業人員的精神負擔依然沉重

這類群體他們雖有工作和收入，但多處于不穩定和低收入狀態。從本次調查看，受雇傭者多為短期臨時就業工，他們是一批生活在底層的有工作的窮人。因而他們最大的心理負擔是怕被炒魷魚，再次下崗失業；怕買賣蝕本，生意搞砸了明天又不知可以干點什么來養活自己。

（三）再就業難，無法順利適應社會

他們是最缺少精神關懷和組織保護的人群。在訪談中，發現他們中有少數人流露有消沉、孤獨無助甚至不滿情緒。從以上情況能感受到他們在職業流動和生活變遷中的艱難。他們為國企的發展和改革付出沉重代價的同時，在經濟結構和就業結構的大調整中，轉入了困難較多的非正規部門和非正規就業。對這部分下崗再就業人員，我們理應大力相助。

（四）再就業招聘市場不規范

在下崗職工看來，勞動市場上招聘和用工行為的不規范，特別是招聘過程中的欺詐行為，對他們的再就業，產生了很大的阻礙作用，比如有些單位沒有招人的目的，他們在媒體上作招聘廣告僅僅想利用招聘的廣告效應，打著招聘的幌子，為自己的單位做廣告。這樣，來應聘的人就不由自主地成了他們的義務廣告員。這種欺騙行為給下崗職工再就業帶來很壞的影響。既浪費時間，又浪費精力，更重要的是會給他們帶來精神損失。因此，在職業指導和再就業培訓中，職業指導員要讓下崗職工形成自我保護意識，學會求知應對技巧，以便避開招聘的陷阱，造成不必要的麻煩和損失

三、下崗職工再就業存在的問題

1、就下崗職工本身來說

A.這類人群年齡偏大、文化水平偏低、無一技之長等，屬于就業弱勢群體。根據中國青年報的調查，下崗職工中40歲以上人群約占70%，具有大專以上文化水平的占3.2%，高中、中專文化水平的占35.6%，初中及以下文化水平的占61.2%。大部分下崗職工經過一次失業的慘痛經歷，都有不同程度的自卑感，心里承受能力較低，無法適應現代企業的發展模式。

B.某些下崗職工，心理狀態沒有擺正。面對下崗的慘痛經歷，只是怨天尤人，自暴自棄，沒能從中吸取深刻教訓。面對再就業的一些職業，眼高手低，存在勞動有高低貴賤之分的思想障礙，認為是臟活累活，內心無法接受。不少下崗青工小錢不愿掙，大錢掙不來，從而失去一些再就業的機會。

C.長期受計劃經濟體制的影響，缺乏競爭意識。部分職工在崗位上仍抱著統包統配的消極心態。就業靠國家，吃飯靠企業的知足常樂思想，在現代企業發展的浪潮中難以找尋自己的發展空間。

2.就企業國家來說

A社會保障機制還不健全和完善是制約下崗職工再就業的重要因素。在傳統體制下，國有企業職工享有除了工資以外的醫療、住房、退休金等多項保障內容。事實上企業已承擔了全部社會保障的職能。建立市場經濟體制后，企業成為獨立的商品生產者和經營者，負責社會保障功能的角色已讓位于政府和社會。但是由于傳統分配方式下形成的各項扣除并未以養老金的形式積累起來，而是被政府當作生產基金直接用于國有企業的投資，構成國有資產的一部分，因此社會保障基金實質上虛有其名。一旦企業實行破產兼并，將富余人員和下崗職工推向社會，使之與原企業完全脫離關系，就意味著他們過去的苦勞不能得到應有的補償。

B再就業服務工作有待進一步改進。從用人單位和下崗失業人員等反映的情況看，再就業服務還存在一些不盡人意之如。信息提供不及時，用人單位對下崗失業人員的基本情況難以全面了解；大部分地區再就業培訓對規范社會辦學的力度不夠，目前還缺乏政府有關部門面向全社會的再就業信息渠道，其培訓內容也是大眾化的，缺乏針對性。三是部分基層單位和工作人員服務態度生硬。另外，在社區服務機構建設方面，個別地區存在盲目鋪攤子、搞面子工程的問題，既造成了部分社區服務機構的閑置和浪費，又增

加了財政的負擔。

C企業和職工的思想工作不到位增加再就業的困難。在調查中發現，有些企業對下崗職工的就業工作不夠足夠重視，對企業員工缺乏關心，不管不顧。有些企業領導不能正視企業職工的下崗問題，感到有損企業領導的形象，往往回避或不談下崗再就業的問題，致使企業職工和下崗職工對再就業沒有足夠的、清醒的認識。

四．對策研究

A．就下崗職工本身來說，應提高自身素質，增強競爭力。首先下崗職工應從失敗中總結經驗教訓，不斷學習新知識、新技術、新理念，不斷充實自己，不博覽群書，為擇業儲備豐富的知識；再次，下崗職工應該轉變自己的就業觀念，樹立正確的就業觀，打破傳統計劃經濟下形成的落后的就業理念，樹立起與社會主義現代化建設相適應的新理念、新就業思維。樹立職業平等觀，破除高低貴賤觀等。

B．建再就業服務中心，加強下崗職工的就業指導工作，提高就業質量。各地區應規范就業指導服務機構，政府有關部門面向全社會的再就業信息渠道，及時發布有效信息。并且對下崗職工的技能方面進行培訓，幫助其了解當前的經濟發展形勢，企業對人才的各種需求等，幫助下崗職工迅速找到自己的定位，以適應當前企業的發展模式。注重擇業觀念教育，讓率先實現就業的下崗職工講創業經歷，并組織下崗職工次參加各種公益活動，鼓勵他們勇闖創業的新路子。依托縣職教中心、就業培訓中心促進就業工作的快速實現。

C.多方籌集促進就業資金，加大對促進就業和再就業的投入。增加地方財政的就業投入，建立促進就業基金。各級地方政府應根據當地的并軌形勢、就業形勢和勞動力市場狀況，進一步調整財政支出結構，積極努力籌措資金投入促進就業工作。進一步發揮失業保險促進就業的作用。要改革和完善失業保險制度，調整失業保險的支出結構，充分發揮出失業保險促進就業的積極作用。努力實現就業投入的多渠道并保證實效。

D．發揮政府的行政調控能力，制定有利于再就業的政策。如，鼓勵有崗位空缺的用人單位借用和吸納下崗失業人員。政府還應致力于開發人力資源，幫助下崗職工適應職業轉變。通過提高職工的勞動技能，進而提高其就業的競爭力。而要提高職工的勞動技能，就要求政府進行人力資源的開發，包括對下崗職工進行技術培訓、職業培訓等。總結：再就業是民生之本、安國之策，解決就業特別是城鎮下崗職工的再就業問題，不僅關系到我國經濟與產業結構的調整、國有企業改制的長期成果，同時也關系到社會的穩定與和諧。綜上所述，盡管目前我們仍面臨著沉重的失業和就業壓力，但我們要解放思想，增強發展信心，克服困難。

同時再就業問題不是短時間內能夠解決的，這需要全社會的共同努力。而我們也要努力提高自身的能力，以適應社會的發展，不讓自己被激烈的社會競爭所淘汰，以適應經濟的大浪潮中。

第五篇：關于內蒙古地區住房狀況的調查報告

關于內蒙古地區住房狀況的調查報告

班級：08HND人力2班 小組成員：張越 陳海宇 臧國棟

指導教師：胡偉華

住房是人們生存發展的基本生活資料，同時也是反映城市居民生活水平的重要指標。分析研究城市居民住房狀況數據，對了解本地區居民住房狀況，探究消費心理，預測需求走勢，制定相關政策具有積極意義。2010年7、8月間，我小組對內蒙古地區城市居民住房狀況實施了一次專項調查。本次調查覆蓋呼和浩特、烏海、滿洲里三個市，按抽樣調查法和問卷調查法調查，由調查員直接進行調查，共獲得有效樣本90份，現從五個方面形成報告。

一、住房基本現狀

調查中，我們搜集了房屋類型、房屋成套情況、房屋建筑面積等有關住房居住屬性的數據，反映出本市居民住房具有以下基本特征：

（一）家庭房屋建筑類型以高層住宅為主。在房屋結構及類型上。居住在高層住宅(7層-15層)中的居民占3.8%，居住在多層住宅（16層以上）中的居民占80.2%，居住在平房中的居民占6.5%。顯然，多層是居民住宅的主要類型。

（二）房屋建筑面積呈“中間大，兩頭小”的分布態勢。本次調查對房屋建筑面積進行了分組，數據表明：建筑面積在50平方以下的房屋占19.7%，51-100平方的房屋占44.0%，110-200平方的房屋占19.8%，200平方及以上的房屋占16.5%。可見，本區居民住宅還是以51-100平方的戶型為主，50平方以下的小戶型和200平方以上的大戶型比例較小

（三）在現住宅滿意度這個問題上。對地理位置滿意或基本滿意的占67％；對周邊環境滿意或基本滿意的占69％；對配套設施滿意或基本滿意的占59％。

二、購房需求意向

(一)居民購房計劃。未來五年內有住房需求意向的家庭占被調查家庭總數的20.7%，其中13.27%的人預計在一年內購房，31.27%的人認為自己可能在2-3年內購房，預計在3-5年內購房的比例為55.46%。對于購房后原住房的處置，55.46%的居民選擇自用，用于出租的占14.81%，用于投資的占10.21%，選擇二次購房改善居住條件的占19.53%。

（二）住房套型面積需求。60-120平方米是居民住房需求主流，80平方米以下的需求量占40.1%。居民對住宅建筑面積的需求主要有以下特點：對中等和中等偏下建筑面積需求的比例較高，而對建筑面積較小和過大有需求人的比例較小，其中，建筑面積為60-80平方米、80-100平方米的需求比例分別為33.18%和41.42%，二者合計為74.60%，100-120平方米的占14.17%；而對建筑面積在60平方米以下的小戶型、150平方米以上的大戶型住宅需求比例較小，分別為

6.89%和4.34%。

（三）購房首要考慮因素。購戶者中，以價格因素決定的占58％；地理位置因素占45％；房屋結構及套型占43％，配套設施占26％，交通狀況占43％。

（四）購房時間。一年內購房的占26％ ；三年內購房的占44％；五年內購房的占29.8 ％。

（五）購房價格。認為3000元以下/平方米較適宜的占91％。

三、分析及建議

（一）有83％的被調查者為改善居住條件而購買住房，以投資為目的的僅占2％。說明目前我市居民住房消費主要目的仍以自住為主，投資所占比例較低，過度投資房產的現象在一定時期內尚不會出現。

（二）被調查者當中擬在一年內購房的占26％，三年內購房的占44％，五年內的占30％。隨著住房意識的增強，城鎮居民收入的提高，如果土地、金融政策趨緊，極有可能會改變目前房地產市場供求基本平衡狀態，而重新形成供不應求，從而對行業的整體健康發展帶來一定影響。

（三）準備購買多層占87％，高層的占7％。說明目前居民對高層樓房接受程度較差，這顯然同節能省地的住宅發展原則有差距，這就需要政府部門在政策制定上，輿論宣傳上多做工作，引導群眾理性消費。

四、評價

（一）購買目的決定產品需求狀況。從此次調查可以看出，投資客戶相對較少，而第一居所需求的人比較多。準備購經濟適用房的高占72％；由此推測，我區的經濟適用房還有可能進一步加大建設面積，用來滿足市場普遍需求。由于購房用于第一居所的人比較多，在需求方面會呈現出在經濟實惠的基礎上，力求舒適的購房傾向。

（二）購房決策過程中價格成為敏感因素。調查中發現，有74％的受訪者認為“價格高”是目前邢臺市商品房存在的最大問題，所以，在購買過程中，價格往往成為最主要的關注因素，起到是否決定購買的作用（58％的人將價格作為購房第一關注因素），看來，價格仍然是目前人們心中甩不掉的“隱痛”。但是，在對房地產價格發展趨勢進行詢問時，又有近六成的人群“認為未來兩年內蒙古商品房價格會小幅上漲”，在本次調查中還顯現出：消費者所能夠承受的購房總價主要集中在15—25萬元，這說明，消費者也在慢慢適應市場的變化。一方面對房價過高提出抱怨和異議，另一方面又在無奈中認識著價格的上漲，充分體現了消費者在置業過程中交織著的矛盾和復雜的心理。

（三）中小戶型需求較為旺盛。對于理想的購房面積，調查數據顯示，集中在80—120平方米之間，對于小戶型的需求，一直是市場的熱點，似乎體現了首次置業者的心聲“想要有個家，一個不需要太大的地方……”該區間戶型的特點較適合金字塔塔基與塔腰部分的客戶，既滿足基本需求，又能夠涵蓋舒適型需求，市場需求面積最大的是80—120平方米，承受最多的價位為15 —25萬元，我們可以簡單地推測購房期待的單價在1500------1800元左右。

五、幾點建議

（一）調整住房供應結構，增加住房有效供給。抽樣調查數據顯示，在有購房需求的家庭中，年收入2萬元以下的中低收入家庭占

33.1%。近年來，政府出臺的經濟適用房、廉租房政策有效地解決了一部分城市低收入群體的住房問題。但目前存在的房地產投資結構與消費者購買力結構相錯位的情況，使得一部分中低收入家庭既達不到購買經濟實用房、廉租房的條件，又無力承受大多數商品房的價格，成了一個比較尷尬的群體。因此，應該進一步完善住房供應體系，控制高檔商品房建設，增加“面積不大功能全、價格不高質量高”的普通商品房供應，滿足中低收入階層的住房需求。

（二）積極改造舊小區，提升住房整體水平。通過本次調查發現，在有購房需求的家庭中，70.0%是為了改善居住條件而購房，這也就說明多數人是有住房的，之所以購房是對原住房不滿意，不滿意的原因是住房功能不全、子女上學不便或是周圍配套設施不全等等。為此，可以通過優化居住環境、完善配套設施、合理配置城市資源、完善住房改造機制等辦法達到提升住房整體水平的目的，多角度、多渠道地解決住房問題。

（三）加大宣傳力度，引導居民住房合理消費、理性消費。調查結果顯示：有不少居民住房需求存在一定的盲目性。73.0%的人希望購買80平方以上的大戶型住房，這顯然與國家提出的80平方米以下住房應占新增住房建設總量的70%以上的政策相矛盾。因此，我們要加大輿論宣傳力度，積極引導居民樹立正確的住房消費觀念和消費預期；要及時發布房地產市場信息，增強信息透明度，降低不合理的住房消費預期；要引導居民根據自身實際情況進行理性購房，避免貪大求洋、盲目攀比和不切實際的購房。