第一篇：中國建設銀行申請個人按揭貸款指南

中國建設銀行申請個人按揭貸款指南

一，客戶需提交資料清單：

1.借款人及配偶身份證復印件（各一張）

2.借款人及配偶戶口本復印件（各一張，包括首頁，本人頁，變更頁）

3.借款人婚姻狀況證明復印件一份（結婚證，離婚證或離婚判決書）

注：如借款人是未婚，簽署未婚聲明即可

4.借款人收入證明原件一份，借款人的月還款額+月物業(yè)費應保持在其月稅后（如有共同申請人則共同收入）的50%之內

房屋租金，近一年的工資流水均可視同為工資收入

5．借款人所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份（經年檢，并加蓋單位公章）注：國家機關，事業(yè)單位除外；如借款人是單位法定代表人，股東，需附加提供（公司章程，驗資報告，股東分紅決議，公司上一年度和近期財務報表，納稅證明，財產證明等復印件加蓋公司公章）

6.《商品房買賣合同》正本

7.首付款發(fā)票復印件一份

8.其他財產資料（包括：銀行存原件及單復印件，自有車輛行駛證原件及復印件，基金，股票持倉明細等，其他房屋所有權證原件及復印件等）

9.購房合同中有未成年人，需辦理監(jiān)護人公證及同意抵押公證

注：（1）配偶及其他共有產權人在申請按揭貸款時必須親自到現(xiàn)場簽字，特殊情況無法到現(xiàn)場親自簽字的，須出具授權委托公證書

（2）提供復印件的證件（除7項外）需要出示原件，核對無異后，留存復印件

10.有貸款的客戶，按照人行征信記錄每套房屋貸款提高0.5成首付款

11.男：65；女：60貸款期限：10年

二．我行可以提供的服務

1.我行可以派專人到樓盤與借款人簽約

2.我行可以為優(yōu)質客戶免保險費

按揭銀行：中國建設銀行北京市分行北京建國支行

地址：北京市東城區(qū)建國門內大街中糧廣場B座8層

聯(lián)系電話：65263453

傳真：65263458

第二篇：按揭貸款申請

個人住房/商業(yè)用房按揭貸款申請

XX銀行XX分行：

我公司開發(fā)的位于XX名稱為“XX”項目的房屋即將對外銷售，為做好本項目房屋的銷售工作，特向貴行申請為本項目提供個人住房/商業(yè)用房按揭貸款。

XX公司

年月日

第三篇：中國建設銀行個人貸款（定稿）

中國建設銀行個人貸款

借 款 人（保 證 人）收 入 證 明

中國建設銀行股份有限公司玉田支行：

茲我單位職工（轄區(qū)居民）___________________,性別________，年齡_______,職務________，現(xiàn)固定住址_______________________，屬我單位（轄區(qū)）□國家干部□正式工□合同工□臨時工□現(xiàn)役軍人，已在本單位工作______年，現(xiàn)從事______________工作，月收入為（大寫）：_____________________元，（小寫：_________），收入比較_________（穩(wěn)定或不穩(wěn)定）。本收入證明真實準確無誤。如不符愿對其真實性及所發(fā)生的一切后果負法律責任。

特此證明。

證明單位類別：_________________

證明單位章：（公章、勞資或財務）

經 辦 人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

__________年____月____日

注：

1、“證明單位類別”欄按以下各項如實填列： ①機關事業(yè)單位②軍隊③國營企業(yè)④集體企業(yè)⑤三資企業(yè)⑥個人獨資企業(yè)⑦個體營業(yè)戶⑧其他；

2、此證明必須用黑色或藍黑色碳素筆、鋼筆或毛筆填寫。

第四篇：經濟適用房公積金個人按揭貸款指南

經濟適用房公積金個人按揭貸款指南

一，貸款流程

（一）借款人到公積金管理中心領取《申請審批表》，窗口工作人員服務對所需資料一次性告知。

（二）借款人向公積金管理中心提交資料。

（三）公積金管理中心審批貸款。

（四）借款人與建行儋州支行簽訂借款合同及相關手續(xù)。

（五）借款人與建行儋州支行辦理抵押手續(xù)。

（六）建行儋州支行發(fā)放貸款。

二，貸款對象及條件

正常繳存住房公積金政府機關、企事業(yè)單位的職工，職工欠繳住房公積或賬戶被封存，在補繳住房公積金后，可以申請住房公積金個人貸款。靈活從業(yè)人員在開始申報貸款至貸款發(fā)放結束期間正常繳存住房公積金，都可以申請住房公積金個人貸款。

借款人申請公積金貸款應當用時具備一下條件：

（一）具有合法有效的身份證件。

（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購買經濟適用住房，應支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款。

（四）申請住房公積金貸款購買經濟適用住房，本人其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由借款人提供第三方擔保或增加共同借款人。借款人還貸能力的計算，可以包括本人及配偶和保證人（或共同借款人）的收入。

三，貸款申請資料

（一）借款人需提供以下資料：

1、經濟適用房個人認購資格證明書復印件2份。

2、住房公積金貸款申請審批表（有固定格式）原件2份。

3、借款人及配偶的身份證、戶口本復印件2份。

4、婚姻證明（結婚證或未婚證）復印件2份。

5、個人信用報告（憑借款人及配偶身份證到銀行查詢）原件2份。

6、購房合同原件2份。

7、購房收據(jù)復印件2份。

8、借款人及配偶所在單位提供的經濟收入證明（工資存折流水）或其它償還能力證明原件各2份。

9、住房公積金個人賬戶明細單（正常繳存公積金職工為半年流水，非正常繳存公積金在職職工和靈活從人員為當期流水）原件2份。

10、承諾書（有固定格式）原件2份。

11、借款人需提供第三方擔保人或增加共同借款人的，另外還需提供第三方擔保人（或共同借款人）的身份證和戶口本復印件、經濟收入證明和住房公積金個人賬戶明細單原件（或復印件）2份。四，貸款額度

（一）經濟適用住房的貸款額度不得超過所購住房價款的80%。

（二）扣除借款人月還款本息后，家庭人均生活費不得低于當?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆藴?80元。

五，貸款期限

正常繳存住房公積金政府機關、企事業(yè)單位的職工的貸款期限為借款人的年齡加貸款期限不得超過借款人的法定退休年齡5年，最長貸款期限不得超過30年。

靈活從業(yè)人員的貸款期限為借款人年齡加貸款期限不得超過借款款人法定退休年齡5年，最長貸款期限不得超過20年。

六，貸款利率

住房公積金個人貸款利率按照國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

1、利率以人民銀行2011年4月6日公布數(shù)據(jù)為依據(jù)。

2、按貸款最高額度30萬，最長年限30年計算，等額本息住房公積金貸款此商業(yè)貸款節(jié)省14萬元。

七，其它

經濟適用住房公積金貸款業(yè)務受理窗口地址：儋州市那大軍屯管區(qū)東坡路117號市建設銀行大院內辦公樓，電話：0898-23680289

第五篇：個人公積金貸款申請指南

個人公積金貸款申請指南

2008-6-

2一、申請貸款對象

需購買、建造、翻建、大修自住住房的在南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心(以下簡稱區(qū)直分中心)正常繳存住房公積金的在職職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）均可申請住房公積金貸款。

二、申請貸款條件

（一）借款人必須具有完全民事行為能力。

（二）按月足額繳存住房公積金半年以上（繳存比例不低于10%）。

（三）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，個人信用良好，需在住房公積金系統(tǒng)和中國人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良信用記錄。

（四）具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。

（五）購買二手房，需在過戶完畢并領取《房屋所有權證》后一年內提出申請。

（六）屬自建房的，需報建手續(xù)齊全；已取得《房屋所有權證》的，需自領取《房屋所有權證》后一年內提出申請。

（七）購買普通商品房、單位住房（包括房改房、集資房、市場運作建房），首付款比例不低于購房總價的20%；購買二手房，首付款比例不低于購房總價的30%；自建住房，自有資金不低于建房總價的30%。

（八）借款人及其共有人同意用所購住房或自建房進行抵押并辦理住房貸款抵押保險（可根據(jù)需要自愿購買）。

（九）普通商品房、自建房，需樓房封頂方可發(fā)放貸款；單位房，8層以下的需建出地面方可申請貸款，8層以上的需建至地面以上3～4層方可申請貸款。

三、申請貸款程序

（一）借款人向區(qū)直分中心貸款管理科提交貸款申請審批表及相應的證明文件材料。區(qū)直分中心對借款人提交的材料進行審查，如材料齊備，自受理次日起十個工作日內做出是否準予貸款的決定。

（二）區(qū)直分中心決定給予貸款的，借款人自接到受委托銀行通知之日起五個工作日內到受委托銀行簽訂借款合同及相關協(xié)議，并由受委托銀行持購房合同及其他證明文件向南寧市房產局抵押科辦理抵押登記（同一房產不得重復抵押），同時辦理住房抵押綜合保險（可根據(jù)需要自愿購買）。

（三）區(qū)直分中心貸款管理科審核借款人與受委托銀行簽訂的《借款合同》、由房產管理部門開具的貸款抵押登記證明和保險公司開具的住房綜合保險單，符合放款條件的由區(qū)直分中心財務會計科劃轉貸款至受委托銀行。

（四）受委托銀行發(fā)放貸款。

四、申請貸款需提供的證明文件和材料

以下個人資料除住房公積金委托貸款申請審批表為A3紙外，均要求提交A4紙（包括原件和復印件），所要求提交的復印件材料均應提交原件進行查驗，凡手寫資料必須使用鋼筆或水性筆填寫，不能使用圓珠筆填寫。

（一）必須提供的資料：

1.住房公積金委托貸款申請審批表原件3份，需加蓋借款人所在單位公章（注：紙張大小為A3紙，不得復寫，該表格在區(qū)直分中心駐自治區(qū)政務服務中心貸款服務窗口領?。?。

2.身份證復印件（借款人4份、配偶及其他共有人各3份，第二代身份證要雙面復印)。

3.戶口簿復印件（借款人及配偶各2份，未成年子女包括戶口本首頁和子女本人頁3份）。

4.借款人和其他共有人的婚姻狀況證明文件，包括結婚證、離婚證或離婚協(xié)議、判決書復印件2份，未婚的、離婚后未再婚的、喪偶后未再婚的、結婚證遺失的需提供婚姻現(xiàn)狀聲明原件2份。（聲明在區(qū)直分中心駐自治區(qū)政務服務中心貸款服務窗口領取，由聲明人填寫并于簽名處按右手大拇指印）。

5.經濟收入證明原件（借款人及配偶各2份,該資料在區(qū)直分中心駐自治區(qū)政務服務中心貸款服務窗口領?。?。

6.借款人配偶不在區(qū)直分中心繳存住房公積金的，需提供其工作所在地住房公積金管理中心出具的未使用公積金貸款的證明原件1份。借款人配偶所在單位不繳存住房公積金的，由借款人配偶所在單位出具未繳存住房公積金證明原件1份。

7.購房首期交款發(fā)票或收據(jù)復印件3份。

8.購房合同（購單位房合同原件3份、購商品房合同原件2份及合同復印件1份）。

（二）購買商品房的，除提供上述

（一）中第1-8項材料外，另需提供如下資料：

1.商品房買賣合同登記備案證明復印件3份。

2.《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷（預）售許可證》復印件各1份（以上資料復印件均需加蓋開發(fā)商的公章）。

五、貸款額度、期限、利率、月還款額

(一)貸款額度。普通商品房、房改房、集資房、市場運作建房貸款額度限于購房總價款的80%以內；二手房、自建房貸款額度限于購房總價款的70%以內。最高貸款額度不超過40萬元人民幣。如申請貸款額度超過40萬元人民幣的，可申請組合貸款。商品房首付款加貸款金額必須等于購房總價，單位房首付款加貸款金額可小于等于購房總價。

（二）貸款期限。貸款期限是借款人法定退休年齡減現(xiàn)有年齡，特殊情況下貸款期限可延長至借款人法定退休年齡后5年，但貸款期限最長不超過30年。二手房的貸款期限為抵押房產的房齡加貸款年限，最長不超過30年。

（三）利率。按國家規(guī)定利率執(zhí)行。

（四）月還款額。月還款額最高不得超過借款人家庭月收入的50%。

六、需支付的費用項目

（一）《借款合同》工本費（由委托貸款銀行收?。?。

（二）抵押登記費用（由南寧市房產局收?。?。

（三）住房保險費（由保險公司收?。?/p>

七、辦公地址、電話、網址

（一）駐自治區(qū)政務服務中心服務窗口地址：南寧市怡賓路6號自治區(qū)政務服務中心2樓。業(yè)務咨詢電話：0771－5595319。

（二）區(qū)直分中心網址：.八、相關業(yè)務聯(lián)系單位、電話

（一）住房保險業(yè)務咨詢電話：

中國平安財產保險股份有限公司南寧市興寧支公司：0771－5520283、5530521。

中國大地財產保險股份有限公司廣西分公司：0771－5355058、5324189。

中國人民財產保險股份有限公司南寧市興寧支公司：0771－2097183轉8002、2097193。陽光財產保險股份有限公司廣西分公司：0771－5755789、5755765。

（二）委托貸款銀行電話：建行南寧市園湖支行：0771－5885930。工行南寧市民族支行：0771－5855905。農行南寧市古城支行：0771－5626212。交行南寧市東葛支行：0771－5892290。中行廣西分行營業(yè)部：0771－2879443。廣西北部灣銀行營業(yè)部：0771－6115248