第一篇：提高土地利用率的調研報告

提高土地利用率的調研報告

土地是人類賴以生存、發展的最基本的依托和資源。經濟建設需要占用大量土地與土地資源相對短缺是目前我國經濟發展過程中不可回避的矛盾。我們縣的情況也同樣如此。如何合理規劃、科學地利用土地，減少土地資源在經濟建設過程中的浪費，提高土地利用率，是各級黨組織和政府必須面對的一個十分重大而迫切的課題，非常

值得我們認真研究與探討。

一、當前在土地使用方面的現狀和存在的問題

1、土地利用整體規劃的前瞻性和穩定性不強。當前，我們在如何正確把握當前經濟發展和長遠根本利益的矛盾上還不夠科學協調，普遍存在重眼前、輕長遠的現象，導致建設項目低水平重復、盲目建設、短期行為時有發生，屢禁不止。土地利用在整體規劃上缺乏前瞻性和穩定性，造成土地資源和人力財力的巨大浪費。

2、部分農業與非農業用地利用率低，土地使用單位效能不高。隨著各行業的迅速發展，用地需求量日益增大，與農爭地矛盾十分突出。另一方面，隨著耕作機械化程度的提高，實際務農人數需求量不斷降低，導致農村閑置勞動力大量增加。同時由于務農收益過低，外出務工經商人員大幅增加等復雜原因，造成了土地使用分散、閑置、流動性差，甚至出現了撂荒現象，與耕地面積不斷減少的嚴酷現實形成強烈反差。

在非農業用地方面，由于受經濟發展規模和水平的制約，也普遍存在不能地盡其用的問題。主要體現在：（1）部分土建工程建設達不到規定容積率標準，造成土地資源利用效率低下；（2）部分生產企業受市場取向、資金短缺、產業導向變化等因素的影響，獲取土地后，無力投資建設，造成土地閑置；或是在建設過程中，由于資金不足，形成半截子工程。

3、農村居民點建設無序，土地資源浪費嚴重。由于歷史和地理原因，我國農民普遍采用自然村落群居方式，有的地方還是個體散居分布。這些農村居民點大多自然形成，建設無序,布局不盡合理。且隨著人口城鎮化的進程步伐加快,一些農村居民點減少,“空心村”現象比較普遍,不僅造成了大量的土地資源浪費，而且帶來了很多社會問題和矛盾。

4、土地使用監管工作還不夠到位，人們珍惜耕地觀念還不強。雖然近些年來黨和國家及各級政府高度重視土地保護工作，但在具體工作中，往往容易受到局部或片面利益的驅使而受到種種干擾，致使土地保護的監管工作難以到位，成效大打折扣。再者，由于農耕地難以快速創造經濟價值，和諸多開發項目的高收益及快增值相比，人們心中的天平往往會自覺或不自覺的發生傾斜，致使土地保護的重要性往往只是體現在口頭上或文章中。

二、化解土地管理、使用難題的方法途徑

通過深入研究我國土地使用現狀，根據合理利用土地的一些規律，針對上述問題提出如下建議：

1、認真學習實踐科學發展觀，堅持以人為本、和諧發展、可持續發展的原則，加大學習宣傳土地保護工作的力度，教育引導全社會高度關注土地保護，切實樹立保護土地就是保護人類自己的根本觀念，正確對待和處理經濟發展、改善生活環境與保護土地的辯證關系，樹立長遠意識和大局意識，努力做到科學、協調發展。

2、增強法制觀念，加大監管力度，完善規章制度，規范工作程序。不斷健全相關法律法規體系,加大政府保護、監管職能和執法力度。在我國目前特定的社會政治經濟環境條件下，要盡快實現優化土地資源配置的目標,就必須依靠法律的保障,加強法律監管力度，對土地使用過程中存在的違法違紀現象給予制止和嚴懲。

3、在土地規劃建設方面，因地制宜、著眼長遠、立足當前、科學規劃、分步實施，努力實現時間和空間的最佳組合。規劃必須充分考慮資源利用和環境保護的關系，要充分體現其完整性、科學性、可行性、擴展性和權威性。

4、加大農田基本建設，積極展開對田、水、路、林、村的綜合整治，增加有效耕地面積，提高耕地質量。據土地整理的有關資料表明，不同類型地區通過農耕地整理可以增加耕地面積5%～10%，農作物單產也可大幅度提高。

積極探索新形勢下的農村土地開發、利用，盤活現有農村土地的新途徑。對于撂荒土地或一些農民無力或不愿耕種的土地，按照平等、互利、自愿原則，采取出租、轉讓、轉包等方式促進耕地規模化生產經營。對于荒地、荒灘、荒山等，可以采用公開招標、拍賣、協商等方式承包給單位和個人，提高土地利用效率。

5、在工業用地方面，實行用地總量限制，通過限制土地供應量，改變工業用地外延擴張式的發展模式，走以提高土地利用效率、盤活土地存量資產為主的內涵式發展道路；要遵從產業鏈內在規律，積極促進企業集聚和功能整合，提高土地容納度，降低物流成本，努力促進大中小企業配套、上下游產業聯動，以此推動集群產業和簇群經濟發展；轉變廠區建設貪大求全的舊觀念，突出經濟效益和社會效

益；按照“建設高產田”的思路進行“二次創業”，通過“騰籠換鳥”等舉措，大力回收利用閑置土地，提高閑置廠房利用率；鼓勵現有企業利用存量土地增加投資，支持企業改造單層廠房，發展多層廠房，積極引導企業節約用地、集約用地。

此外，非農業項目盡量開發荒地或產率較低的耕地，注重保護優良耕地。同時，根據土地用途的不同適當調整土地使

用繳納費用額度，合理調節土地使用成本，保證國家土地資產的保值增值。運用經濟杠桿體現政府發展導向，提高非農業用地的單位效能。

6、扎實推進社會主義新農村、小城鎮建設，從根本上改變落后的小農經濟模式。可以根據本地區人口密集程度、自然地理條件和交通、生產等因素綜合考慮適當并村，集中進行小城鎮規劃和建設。此舉便可騰出村莊占地改作良田等用途。

三、我縣促經濟發展，提高土地利用率方面的工作新探索

金莊經濟園區“鎮區合一”的管理模式以及“萬人社區”的高標準規劃，對緩解土地資源緊張與經濟建設用地量增大之間矛盾，實現土地科學高效利用具有深遠的意義，也體現了政府在保護土地工作決策上的高屋建瓴、深謀遠慮。

6月，經濟開發區與金莊鎮“鎮區合一”，確立了“以區帶鎮，以鎮促區”的發展思路，實行“一套班子、兩塊牌子”的管理模式。新的園區管理體制適應本地區新農村城鎮化建設、發展的時代要求，突破了傳統的行政和職能區劃，繼承和發揮了綜合管理優勢，充分照顧到農民的切身利益和農村的生產特點，有效開拓了經濟發展的多元化渠道。既從根本上保護了農業發展的基本要素，又為農民致富及區域發展改善了條件，拓展了空間；既實現了城鄉互助共融、互惠共進的發展目標，又最大程度地實現了綜合資源整合利用，尤其是能夠實現土地的高效規劃與合理開發，完全符合科學發展觀的時代要求。

在城鎮規劃的建設過程中，結合新一輪土地利用總體規劃，我們縣針對空心村和小村土地浪費嚴重現象，本著節約用地、方便群眾的原則，重點對水泉、金莊兩地進行了“高起點、高標準、高效能”的規劃，實施合村并點，傾力打造了兩個“民生殷實、設施完善、生態宜居、文明和諧”的萬人社區。這樣既保護了土地的生態功能，為農業和農村發展保留了足夠的空間，又帶動了地方經濟的發展，較好地解決了經濟建設用地與農業生產用地之間的矛盾，實為一舉多得。

“鎮區合一”和“萬人社區”的模式都是我縣在長期的經濟發展過程中集約高效使用土地的有效探索，也充分體現了我縣在土地合理利用上的科學發展，和諧發展與可持續發展。對下一步全縣促進土地資源的保護性利用，加快社會主義新農村建設起到了很好的示范作用。

俗話說，民以食為天，糧以地為本。土地資源的合理利用和優化配置是決定一個地區能否持續、健康、快速發展的重要問題，必須清醒的認識到，社會發展、經濟建設用地與土地資源日趨緊張是在我國今后發展過程中不容回避的矛盾，而且必將愈加突出。我們只有精心合理地規劃，科學高效的利用好每一寸土地，減少浪費，提高能效，才能有效化解這一矛盾，探索出一條符合本地區發展的新道路，也為子孫后代守住這世代家園。

第二篇：如何提高我國土地利用率

如何提高我國土地的利用率
市國土資源局局長周家富在接受采訪時說：“以科學的發展觀為指導，把實行最嚴格的耕 地保護制度和合理利用土地的基本國策落到實處，做到依法管地、科學供地、合理用地，為 經濟發展提供國土資源保障?！?周家富認為，無論保護耕地還是城市建設用地都基于科學、可持續發展的目的，其理念是以 人為本。要堅持基本農田保護責任制度，嚴格執行土地利用總體規劃、土地利用計劃，強化對建設用地供應的宏觀調控，嚴把建設用地預審關。完善供地政策和用地標準，建立集 約利用和土地投入產出評價體系，引導建設項目走內涵挖潛、集約利用之路，確?！耙婪?、科學、集約”用地。同時，深化國土資源使用制度改革，加快土地要素市場建設。在集中統 一供地的前提下，不斷增強土地儲備在調控土地供應方面的主導作用，并按照規劃建設時序，將儲備土地有計劃地推向市場，充分發揮土地市場對經濟發展的調控和引導功能。大力推行 “招拍掛”，引入市場競爭機制，培育國土資源市場體系。周家富說，要嚴格整頓土地市場秩序，強化國土資源執法監察。保持治理整頓土地市場秩 序的高壓態勢，以清理整頓各類開發區為重點，從嚴執法，公開查處土地違法案件，堅決遏 制濫占耕地的現象。要努力拓寬經濟發展用地空間，盡快啟動我市新一輪規劃修編工作，科 學合理確定我市基本農田保護比例，緩解耕地保護與建設用地的雙重壓力。大力開展土地整 理復墾和開發，嚴格控制、合理確定建設項目用地規模，防止寬占寬用土地現象，嚴禁圈占 土地和閑置土地。要堅持依法行政，對重點建設項目、高新技術產業項目和外資項目，依法 實行特事特辦，切實提高為經濟建設服務的水平。

（開頭）土地是人類賴以生存、發展的最基本的依托和資源。經濟建設需要占用大量土地與 土地資源相對短缺是目前我國經濟發展過程中不可回避的矛盾。我們縣的情況也同樣如此。如何合理規劃、科學地利用土地，減少土地資源在經濟建設過程中的浪費，提高土地利用率，是各級黨組織和政府必須面對的一個十分重大而迫切的課題，非常值得我們認真研究與探 討。

當前在土地使用方面的現狀和存在的問題

1、土地利用整體規劃的前瞻性和穩定性不強。

2、部分農業與非農業用地利用率低，土地 使用單位效能不高。在非農業用地方面，由于受經濟發展規模和水平的制約，也普遍存在不 能地盡其用的問題。主要體現在：（1）部分土建工程建設達不到規定容積率標準，造成土地 資源利用效率低下；（2）部分生產企業

受市場取向、資金短缺、產業導向變化等因素的影響，獲取土地后，無力投資建設，造成土地閑置；或是在建設過程中，由于資金不足，形成半截 子工程。

3、農村居民點建設無序，土地資源浪費嚴重。

4、土地使用監管工作還不夠到位，人們珍惜耕地觀念還不強。

二、化解土地管理、使用難題的方法途徑 通過深入研究我國土地使用現狀，根據合理利用土地的一些規律，針對上述問題提出如下建 議：

1、認真學習實踐科學發展觀，堅持以人為本、和諧發展、可持續發展的原則，加大學習宣 傳土地保護工作的力度，教育引導全社會高度關注土地保護，切實樹立保護土地就是保護人

類自己的根本觀念，正確對待和處理經濟發展、改善生活環境與保護土地的辯證關系，樹立 長遠意識和大局意識，努力做到科學、協調發展。

2、增強法制觀念，加大監管力度，完善規章制度，規范工作程序。不斷健全相關法律法規 體系,加大政府保護、監管職能和執法力度。在我國目前特定的社會政治經濟環境條件下，要盡快實現優化土地資源配置的目標,就必須依靠法律的保障,加強法律監管力度，對土地使 用過程中存在的違法違紀現象給予制止和嚴懲。

3、在土地規劃建設方面，因地制宜、著眼長遠、立足當前、科學規劃、分步實施，努力實 現時間和空間的最佳組合。規劃必須充分考慮資源利用和環境保護的關系，要充分體現其完 整性、科學性、可行性、擴展性和權威性。

4、加大農田基本建設，積極展開對田、水、路、林、村的綜合整治，增加有效耕地面積，提高耕地質量。據土地整理的有關資料表明，不同類型地區通過農耕地整理可以增加耕地面 積 5%～10%，農作物單產也可大幅度提高。積極探索新形勢下的農村土地開發、利用，盤活現有農村土地的新途徑。對于撂荒土地或一 些農民無力或不愿耕種的土地，按照平等、互利、自愿原則，采取出租、轉讓、轉包等方式 促進耕地規?；a經營。對于荒地、荒灘、荒山等，可以采用公開招標、拍賣、協商等方 式承包給單位和個人，提高土地利用效率。

5、在工業用地方面，實行用地總量限制，通過限制土地供應量，改變工業用地外延擴張式 的發展模式，走以提高土地利用效率、盤活土地存量資產為主的內涵式發展道路；要遵從產 業鏈內在規律，積極促進企業集聚和功能整合，提高土地容納度，降低物流成本，努力促進 大中小企業配套、上下游產業聯動，以此推動集群產業和簇群經濟發展；轉變廠區建設貪大 求全的舊觀念，突出經濟效益和社會效

第三篇：提高船舶利用率最終稿

如何提高船舶利用率降低成本

一、抵港前準備完善好相關工作，同時安排好靠泊計劃，盡最大可能直靠。

1.關注報港、辦理裝船卸船手續，提前聯系好海事、邊防檢查等；

2.船沒靠前落實作業公司（包括解綁公司、車隊等）、機械、工具配備是否到位；集裝箱艙蓋是否有專用吊具并備好； 3.需要出口的貨物及時到堆場；

二、裝卸過程

1． 合理分配裝卸設備，爭取最大化岸吊數量。

2． 調節貨物與港口設備，確保裝卸過程流暢。不等貨、不等車，爭取最大化岸吊。3.現場監督分票、隔票，做好預提醒工作，避免重復作業,尤其是當散雜貨與集裝箱同艙的時候，要加強并合理安排隔票，防止因散雜貨在運輸期間或卸貨期間攤撒覆蓋集裝箱，影響卸貨！

三、作業控制

1、現場作業人員要對機械、人員合理有效的調配使用，通過港方關系盡量調配技術嫻熟、效率高的橋吊司機（特別是作業量最大的那個橋吊司機）。配合的拖車要盡量充足，避免出現等箱情況，要對當前的作業跟蹤進度，同時考慮橋吊下一步的作業是否同其他橋吊作業存在沖突及其他影響因素，并提前解決。

2、現場作業人員要把握作業動態，調節好人、機、物的配合工作，對現場的突發問題，要及時向相關人員反映，并盡快解決，做好除裝卸之外的相關輔助工作。如解綁。

四、集港時間控制

1、在船到前截箱時間越早越好，碼頭可以提前配載，提前做好堆場翻倒。

2、調節好碼頭的集卡，提高收箱速度，收箱速度越快越好。

五、計劃的合理性

1、公司配載員要和船上大副協商根據貨輪的預配情況及卸船情況做好分路計劃及作業順序分析。

2、配載時要考慮到盡量避免岸吊的長距離移動（尤其是橋吊數量少時，橋吊充足時刻不用考慮）

3、還要求配載的平衡性，即裝船時不能3個橋吊同時向一側作業，如出現上述情況，會出現船舶向一側傾斜，傾斜角度小時影響作業速度，傾斜角度大時則船舶有傾覆危險，導致后續的裝船作業困難。

六、完貨前的手續準備

根據作業速度和進度以及港口船舶離泊計劃，提前做好離港準備、離港計劃。

七、航行過程中的控制

1.航行過程中船舶的利用率主要體現在省時省油！結合港口靠泊計劃、天氣情況、潮汐情況，調節船舶的速度（即達到經濟航速）。減少拋錨、等潮、等泊位的機率，從而降低成本。這就要求相關業務人員保持與船舶、港口的聯系，同時關注天氣、潮汐，適當調節船舶速度。

2.不注重短距離的油耗，而要側重全程油耗的單位距離油耗。

第四篇：關于大學生教室利用率的調研報告

關于大學生教室利用率的調研報告

——以井岡山大學為例

【摘要】目前，能源問題已被列為人類面臨的四大生存問題之一。據統計,在全世界的能源消耗中，電力能源的消耗在人類總能源消耗量中所占比例甚高,達到了66.7%，而且隨著人們生活要求的不斷提高,電力能耗還在不斷地增加。因此推行在上建筑節能，已成為我國發展綠色建筑和實現可持續發展的一項重要的舉措?！翱沙掷m發展”正逐漸成為人類和自然協調發展的全球化戰略，正是鑒于此，我們小組通過對井岡山大學南北區主要教室和部分閑置教室的實地調查，運用抽樣調查與重點調查相結合的方式，以調查問卷和個人訪談等手段為主，詳細的了解當前井岡山大學教室的現狀及其利用率問題，并通過對問題的分析，針對學校及學生個人在教室存在的問題提出了相關的建議和對策。希望以此來加強我校節能建設，促進低碳校園建設。

關鍵詞：教室 現狀 浪費 利用率低

一、調查說明

（一）、調查前言

“使用率”是與“人的行為”相關的名詞，如果人不使用某物品，該物品就不會對人產生作用效果，就無使用率而言。或者人使用了某物，但該物對人產生的效果為零，則也無使用率。例如：有人在看完了一本他從未看過的書，但該人對書中的內容還是一無所知，書對此人沒有產生效果，如同沒有看過一樣，其使用率為零。從客觀角度來說，教室使用率就是一個學校有多少間教室以及此間教室容納的人流量，而在某一時刻正在被使用的有多少間；或者說一間教室在整個學期中有多少時間在被利用。而從主觀角度來說，教室的使用效率為多少要考慮教學的質量，也就是說在某個時間段，老師在一間教室內用來講課的時間有多少，講了多少內容，在這些內容中與課堂主題有關的占多少；還有在這堂課中有多少學生在認真聽講，并且聽了多久，掌握了多少內容，課后的遺忘率又是多少等這些因素都影響著教室的使用效率。除了正式的課堂外，還包括晚自習的教室使用率，而晚自習的使用率主要在于一間教室在所有的燈開著的情況下里面有多少的人在自習，在不影響人體正常舒適的感覺下，這個教室的利用率是否是最大功能化。

（二）、調查背景

大學是一個充滿朝氣和美好的地方，而教室也是大學里不可或缺的一個地方，相信每個在象牙塔求知的學子對于它都有一份特殊的感情。教室作為一個特殊的活動場所之一，對我們的學習有極其重要的意義，但據我們了解，我校教室目前依然存在一些問題：教室嚴重閑置和利用率不高，這樣的一種學習態度也導致了資源的嚴重浪費。而很多同學到處亂扔垃圾不注意教室的衛生，也大大的影響了學生學習的環境，影響了學習效率，更影響了和諧校園的建設。

針對這種現狀，我們小組于2015年6月期間，對井岡山大學進行一次以“大學生教室室利用率”為主題的調研。此次調研我們本著“建設節能和低碳校園”的宗旨，對目前我校教室的利用及學生對教室的需求進行了相關的調查，并針對問題提出了相關的建議和對策，也希望能為我校節能的建設及建設低碳校園貢獻自己的一份力量。

（三）、調查方法

本次調查采用調查問卷與個案專訪的方式收集資料。問卷由18個問題構成，主要詢問了學生對于教室利用現狀的一些了解和看法（包括選擇教室自習的因素和教室利用和節能的關系）及學生的相關個人資料。被調查學生的抽取及問卷的發放與回收，均我們團隊親自深入各教室實施和完成（全部為被調查對象當場填寫，當場回收）。本次調查實際發放調查問卷50份，回收有效問卷42份，有效回收率為83.33%。

（四）、調查對象

本次調查以井岡山大學所有全日制統招本、?？圃谛Ｉ鸀榭傮w，采用隨機抽樣調查與重點調查相結合的方法選取調查對象。具體做法是：選取井岡山大學的南北區教室，采取隨機抽樣的辦法選取調查對象。同時在此基礎上，通過重點調查的方法。此次調查的有效調查問卷中，男生30人，女生20人。

二、調查情況分析

通過問卷調查和隨機的一些采訪，我們將數據進行采集分析后，發現井岡山大學教室存在如下一些情況：

（一）教室利用狀況

通過調查我們可以發現，在十一棟基本上所有的教室每天都有一個較長的開燈時間，同時大部分教室里面的人只有三到五個，甚至有的教室只有一個人在里面自習。這表明，井岡山大學的學生不具有長期自習的良好習慣，對自習過程中產生能源浪費沒有清晰的認識，在利用教室的時候沒有沒有節能意識。這也為井岡山大學接下來要做節能和低碳校園提供了很好的契機。

（二）教室地點的選擇

同學們在選擇教室的時候隨機很大，一般都是找沒有人的教室，當自己發現某個教室沒有人的時候，自己就會在哪里坐下來，安安靜靜的自習。若是在接下來的時間里，有其他的人來的時候，此人發現教室有人時，或許他也會考慮是否在這個教室里自習，或者自己也去找個沒有人的地方。具體情況請看下面的調查數據：

三、存在問題

（一）教室存在結構性浪費

無論南北區的哪個教室往往都是人不是很多，特別是同一棟大樓中的部分小教室往往更顯得“人煙稀少”，大有“門可羅雀”之勢。但通過調查問卷和個案的專訪我們發現這種教室浪費，人為因素占有很大的比重。若是有些人不自覺，一個人享受著九盞燈，這個勢必會造成這間教室里電的浪費。若是在期末考試的條件下，在同一棟樓里，同樣的教室，我們發現教室里的人流量會大大的增加，同樣的九盞燈在這樣的情況下發揮的作用很大，惠及的人群更大。

由此可見，教室的浪費并不是單純的由于教室數量多，而是背后存在著教室資源配置的不合理性和學生們節能意識的淡薄，這一切都導致了教室的利用率低，以及造成電能源的極大浪費。

（二）一人獨占，教室資源大量浪費

上自習，想找一個空座是一件很容易的事，甚至單獨找個教室也是很容易的事。自習的人較并不是很多，教室的數量雖然有限，但是相對于自習的人來說，教室的數量還是綽綽有余的。我們通過調研發現，教室資源似乎并未實現得到了充分的利用，且在某種程度上有很大的浪費。在南北區的大教室里我們往往看到了這樣的情景：教室內有時稀稀疏疏的坐著幾個人，而其他座位上擺滿了書籍、水杯、書包等占座物品，并且教室里所有的燈都是開著的。例如在十一棟104教室，本可以容納100多號人的教室里，上自習的同學卻不到十分之一，其他的座位上則是空著的，但是電燈卻是同樣的打開。時不時會有人進來同學前來自習，但發現教室里有人，只好離開找其他的空教室。

上面的例子只是一個日常教室狀況的一個縮影，通過上面的問卷調查分析我們可以看到，自習時尋找空的教室源于大家對一個良好學習環境和學習氛圍的追求，這一初衷是好的，但這種做法實際上則是一種完完全全利己思想的體現，并未更多的考慮到這樣會造成多大的能源浪費。這也反映出當代大學生，對于自我利益比較看重，而不懂得從全局著想去考慮。

因此，我們可以發現，教室資源的浪費，一方面是自習室設置的問題，更重要的是，當代大學生缺乏節能環保意識，又不禁讓人對學校部分大學生的素質感到擔憂。

（三）教室存在一些不文明現象，影響他人自習

先看以下我們采集到的幾個現象：

1.課桌文化：去教室，你可能會找不到一張干干凈凈的桌子，也就是說找到一張沒有被同學們留下“墨寶”的桌子，很難。許多桌子上面會被某些善于書寫繪畫的“才子佳人”們留下抹不去的痕跡，不過誠心而說，某些畫畫的的確不錯，某些詩寫得也足以令你深思駘蕩，甚至會有賞心悅目之感。不過這些肯定是鶴立雞群之輩所作，大部分“作品”則令人慘不忍睹，像小孩子的涂鴉。遇到此現狀你只能選擇無奈，只得接受被強奸視覺的事實。

2.桌屜垃圾：每次去教室，你可能經常看到，在桌屜里有不少一次性飯盒或塑料袋。很明顯這些是那些把教室即當餐廳又當教室的學生的殘留物。不僅僅有這些東西，還有吃剩下的香蕉皮、桔子皮、柚子皮等以及餅干袋、飲料瓶、餐巾紙等等?？梢赃@樣用一句話形象地概括：桌肚能容，容學生不容之物。最打緊的還不是上面所述，而是當你看書寫字的時候，會有人在你的左邊，或右邊，或前面，或后面吃東東。有的雖聞不到什么氣息，但“嘎巴、嘎巴”的聲響是非常非常的刺激你的聽覺器官；有的雖刺激不了你的聽覺細胞，但四溢的香氣免不了要折磨一下你的嗅覺細胞咯，更殘忍的莫過于“雙管齊下”，此時此刻，你要忍要容，要像桌屜一樣能忍能容。不然，每天你就去教室吵架吧。

3.戀愛情侶：若你上自習的時候，發現只有一男一女在里面，這時你要考慮是否要進去，若執意進去，你得接受從男的或女的或兩個人一起投射過來的目光，這畢露的目光里分明是對你的告誡：“小樣，懂不懂風情啊，快點離開?！比裟銏桃獠粶蕚潆x開，他們或無語無動作，或更加的有語有動作。這時你只要保持“敵軍圍困萬千重，我自巋然不動”的心態就行了。

以上這三種現象只是教室不文明現象中，較為突出，且比較難以忍受的。教室中，存在部分學生以自我為中心，把自習室當作寢室、當作戀愛場所，這樣的行為往往干擾了其他同學的正常學習，成為教室的一大公害。同時，我們可以發現，我們對于教室文明往往并不是十分重視，在教室的管理上，對于教室文明強調是存在一定不足的。很多人對于教室文明并不是十分重視，是導致上述原因存在的重要因素，值得我們注意。

四、相關建議

通過對井岡山大學教室利用情況的調研，我們發現，大學在教室的建設與管理上還是存在著一定的問題，為了促進大學擁有一個更為良好的自習環境，根據調查的結果和我們所總結出的相關問題，我們提出了一些建議，希望能為大學教室的建設與管理做些貢獻。要提高多媒體教室的使用率,總結出了以下的解決方案：

（一）制定合理的管理計劃

想要教室的使用率提高，就要使教室里每一次人流量增大，就要制定合理的管理計劃，通過科學管理使得教室發揮出最好的效益。可以首先制定一系列的管理規章制度，讓每位管理員簽協議書，確保他們對教室資源的認真負責。在這些規章制度中要明確的提出如何確保教室的正常運行；明確定期檢修的必要性,并按教室維護要求進行定期檢修；要在教室里面標明使用該教室的條件，以備自習的學生參考；借用教室時，要求教師以教師卡換取多媒體教室鑰匙，并且要登記在案；管理員要與教師建立暢通無阻的聯系方式，以便多媒體出現故障時，管理員能及時進行修復；當多媒體教室出現故障時，教師要將故障教室、故障時間登記在案，管理員修復后也要進行記錄，注明故障原因及解決方法；最后，管理員要做好平時的維護工作，定期的對教室進行清理、維護和更新。

（二）提高教室的單位容納量

我校的教室在所有的高校里雖然稱不上最多擁有教室的，但是最起碼也不會排在后面。所以，鑒于目前能源形勢緊張的大環境下，我們作為新一代的接班人，有必要、有責任和有義務的從我坐起，力爭井岡山大學的教室能夠充分的被利用，我們必須要學會在不影響人體舒適的感覺下，每一個教室必須要達到該教室的最大容納量后，才能去尋找另外的教室作為自己的學習基地。唯有這樣才能把每一個教室的利用率大大的提高，才能把每一個耗費的電量最大收益化。提高教室的單位容納量，無疑是節能的好措施。

（三）提高教室管理員的綜合素質

作為教室管理員，一定要有過硬的綜合素質，并且處理突發性事件的能力很強。管理人員要有大局概念，不能只是單純的認為教室只要沒有發生什么大的事，則就是跟自己沒有關系，其實這種觀點很短視，不負責的。其實，從他踏入這個崗位的時候，他就有這樣的責任，盡力的在學生之間倡導節能，并且自己很有必要的把每一個教室的資源整合起來，盡力的把每一個教室最大的功能化，讓每一個教室耗費的電量最大經濟化。

（四）倡導教室綠色環保

良好的學習環境是教室開展工作的先決條件，我們應該始終把營造舒適的學習環境作為管理工作的首要目標，努力做到潔、雅、靜。所謂潔，就是要做到室內寬敞整潔，燈光明亮適度，坐椅擺放有序，每天清掃員都分3次定時對自習室進行清理打掃，堅決不留衛生死角，同時調節桌子間的間隙，便于行走，為學生提供整潔的環境；所雅，就是工作人員著裝統一，掛牌上崗，服務態度要文雅，使每位學生都有賓至如歸的感覺；所謂靜，就是要保持自習室學習環境的安靜，通過設置警示牌及專人監督指導，使學生能夠在安靜的環境下學習。當然，最后重要的還是要學生自己自覺和要有節能環保意識，不隨便亂扔，有垃圾必須要扔到垃圾桶里。節能環保，需要你我他。

五、結語

通過這次的問卷調查，我們可以清楚地看到井岡山大學教室的真實現狀。問卷中的每一個問題都在我們身邊，都和我們每一個人息息相關。如果人人都可以從自身做起，嚴以律己；如果學校能根據同學的實際困難，設身處地為學生考慮；如果大學教室文明能夠在點點滴滴中得到提升，那么我們的“象牙塔”就會變得更美麗，更和諧，更純凈！

當然，由于某些客觀的不可克服的因素，我們的調查沒能向更廣的方面衍生，希望下次我們能夠做的更好。

用真誠的心去對待每一份問卷，用真實的心對待每一個數據！

參考文獻：

[1]王琳琳：高校圖書館自習室管理及服務模式初探；科技情報開發與經濟；2009年第19 卷第2 期 [2]龔里：校園占座現象及其治理方法的經濟分析—-一個資源配置中惡性競爭模型的案例研究；中國期刊；2007(02)[3]賈寶霞:自習室的科學化管理——高校圖書館新的服務價值取向；中國期刊；2005(05)[4]陳葵珍：高校圖書館應設立考研自習室；科技情報開發與經濟；2006(13)[5] 孫慶剛 楊元亮：淺析大學生就業取向問題—大學生自習室占位現象分析；2009（11）

[6]隋玉新：高校圖書館文化建設對大學生整體素質的影響；素質教育論壇；2007(11)[7]劉衛紅：關于高校圖書館與大學生素質教育；論天下論文網；2010(04)

第五篇：土地調研報告

“營銷責任”制銷售方案策劃書

金總：

您好！非常感謝您能在百忙之中抽空審閱我這份就目前晶典和嘉苑項目剩余房源日后銷售模式擬定的策劃書。

自代理公司銷售合同終止以后，我們銷售部目前只有我一名員工，顯然我的工作會比較繁忙瑣碎，上至營銷經理管轄范圍之內的制定銷售方案及廣告策劃等一系列的工作，下至銷售員介紹銷售房屋等工作，以及售后房屋備案，按揭，交房，辦證等相關手續的辦理。目前都是我一個人在做。非常感謝公司這么器重我，讓我擔當這個職位并交給我這些非常重要的工作，但我覺得一個人的力量有點力不從心，我怕我無法很好的完成這些工作。所以我向公司申請再招一名員工到銷售部，能分擔我一部分工作，以求更好更快地完成各項任務。據我統計，目前我們晶典樓盤剩余房源共計131套，其中，雙拼4套，排屋46套，小高樓26套，55號樓55套。嘉苑樓盤剩余房源共計14套（其中兩套為金忠山預定）。除別墅排屋外以目前方案銷售合計計總價款約3285萬（最大成交額），具體如下：

晶典小高樓：約985萬

晶典55號樓加儲藏室：約1450萬

嘉苑套房：約850萬

自2011年我市出臺限購令以來，房地產投資熱潮逐漸退去。且對于別墅排屋購買人群也有了很大限制，導致排屋銷售較為困難。所以近兩年我們的銷售重心還是會以普通剛需住宅為主。目前，我們晶典這邊普通住宅都是30多平米到70多平米的小戶型，而且73平米戶型不是特別好。隨著最近幾年衢江新區及東港開發區迅速發展，各大小樓盤都爭相屹立在衢東這片疆土上。而且最近

幾年房屋結構方面也在不斷完善，可供購房者選擇的余地會更大。據我了解，我們周邊樓盤以及新城那邊一些樓盤最近都在做大力度的促銷，戶型也比較齊全，比如美麗東城最近銷售單價僅4650元/㎡起，我們樓盤優勢更加不能體現。從我們小區的具體情況來看最有賣點的還是內部環境和實景現房，我覺得走現房學區房及低總價路線或許可行。

而且目前我們的銷售單價也略微偏高，小高樓房源就算按照最高備案價銷售也在4990元到5520元之間，如果適當再優惠2,3個點想對會好賣點。

2013年底舉辦了衢江區房交會，意料之中，在三天時間里，共接待客戶20組左右，成交鑫業晶典小套房1套、累積意向客戶5組（大部分樓盤未成交）。從這個數據來看，我們做的特價房方案還算成功的。所以我想這次還將這個活動延續下去。另外，趁春節假日在外衢州老鄉返鄉過年之際，推出買房送裝修紅包等一系列活動。更值得一提的事，我們非常榮幸被列入衢江區城中村改造一期房票安置商品房住宅小區清單里，意味著，拆遷安置居民可以拿房票購買我們樓盤，也大大拓寬了我們的銷售渠道。針對上述特提出下列優惠活動細則：（只限春節期間，根據市場行情會適時提出其他方案）

再好的銷售政策，還是要靠廣告宣傳和推廣方可吸引人氣，但是就目前我們樓盤實際情況及大體局勢來看，做媒體及戶外廣告實際投入產出效果不會很理想，還是靠人為大力度的宣傳會更加深入。所以我想用編外經紀人方案（找一些代理銷售公司員工或周邊中介合作），不享受我們公司工資待遇，只拿自己的銷售提成，大力發展會給我們公司買房的人，我想這個方案行得通的話會對我們公司日后樓盤的銷售途徑轉型做個良好的預演。據我所知，一般代理公司銷售傭金都在5‰以上，多則1%。所以我覺得給他們的傭金也要達到這個標準，才能讓他們更積極地帶客戶到我們公司開發的樓盤看房，促進銷售。但是目前公司給我的銷售傭金也只有5‰。所以我想了一個兩全其美的辦案：公司只負責我和1名銷售人員的基本工資和社保，給我1.8%的傭金點數，讓我有更大的空間去發展編外經紀人。至于為什么提出這個點數的詳細依據如下：

銷售傭金提成1%：代理公司銷售時，業務員可拿5‰銷售提成，業務團隊連續

5個月未成交，他們一致反應戶型小而且不是很好，房屋總

價低，拿到手的傭金少，所以我覺得給他們1%會更有積極

性一點

接待服務提成2‰：主要負責接待介紹，帶客戶看房，簽合同等手續

售后服務提成2‰：主要負責辦理房屋備案、預告及帶客戶辦理按揭等手續 管理提成2‰：主要負責售樓部人員及工作安排以及營銷策劃等工作 其他提成2‰：主要負責通知和辦理顧客交房，協助辦證等相關工作

這個辦案對于公司而言，可以省去不必要的開銷，切切實實地把每分錢都用到刀刃上，對我們而言，點數高了自然會發動我們主動賣房的積極性。就此方案需公司提供必要的物資及人員配備：選房超市展位的基本裝修

2優惠活動板（易拉寶）

3戶型單頁（嘉苑）

4銷售員名片

5看房車一臺帶司機

最后提點個人小小的建議，代理公司銷售時，我們公司付出將近10 %的代理費，如適當加大2到3個點的優惠力度給客戶，相信對我們成交也是非常有幫助。預祝我們公司在馬年之初開個好頭，興旺整年！

銷售部

2014年1月26日

震撼特價 高端住宅 優質學區 現房現售 首付5萬元起，限量發售中

馬年送豪禮！鑫業大派送！買房送裝修！馬上住新家！

凡購買鑫業晶典單生公寓，即送裝修紅包

凡購買鑫業晶典或鑫業嘉苑套房，即送裝修紅包

另至此新春佳節之際，特推出8套抄底特價房：

鑫業.晶典特價房源

鑫業.嘉苑特價房源

（注：特價房源不參與其他優惠活動，最終解釋權歸鑫業房開所有）

熱烈歡迎衢江區城中村改造拆遷安置居民選購我公司旗下樓盤！