第一篇：地下停車場地坪施工方案1

1.地下停車場地坪施工方案—環氧樹脂地坪。地下停車場涂裝系統由停車位、車庫過道、止滑跑道三部分涂裝施工組成，地下車庫的停車位、車庫過道涂裝，在技術要求、施工規程方面與平時普通的環氧薄涂、環氧砂漿平涂沒什么區別，可以參照平時的施工與設計。停車區對于平整地面，可以采用0.5mm環氧薄涂，而平整度及表面較差的地面，可以采用1—3mm環氧砂漿平涂，藥劑要求可以采用1—3mm環氧自流平，車型通道由于行駛頻繁，相對于停車區，設計要加強，可以采用1—3mm環氧砂漿平涂。

環氧薄涂地坪施工工藝：基面清理打磨——涂刷底涂層——批掛膩子——細磨除塵——環氧面涂。

環氧砂漿地坪施工工藝：基面清理打磨——涂刷底涂層——刮涂砂漿層——刮涂膩子層——細磨除塵——環氧面涂。

2.地下停車場地坪施工方案——混凝土滲透地坪。混凝土滲透地坪曾經風靡歐美，是商業地坪、工業地坪的首選。在原有水泥地坪、水磨石地坪、工業耐磨地坪等含有水泥成分的地面基礎上通過涂抹混凝土密封固化劑，使地面中的水泥成分與之固化反應產生一種新的物質—雪硅鈣石膠。同時在固化反應的過程中封堵、細化混凝土原有的毛細孔，增加地面強度、密度，防止灰塵產生。再通過一系列的施工方式，原混凝土地面將會出現大理石般的光澤，增加了使用的美觀效果。

混凝土滲透地坪施工工藝：基面處理——混凝土密封固化劑滲透反應——研磨處理——二次滲透——拋光反應。

上述兩者地下停車場（車庫）地坪的施工方案各有千秋。環氧樹脂地坪屬于國內早期對水泥地面的一種處理方式，被廣泛應用于工業、商業地坪。其優點是色澤艷麗、覆蓋性強、渾然一體，但隨著時間的推移必定會出現掉皮、劃痕等現象。混凝土滲透地坪是近十年傳入國內的，其優點是光澤度極高，硬度、耐磨度優異，使用壽命長，但其色澤不如環氧地坪艷麗。

第二篇：地下車庫地坪固化施工方案

江蘇南通二建集團有限公司 固化地坪施工方案

四季花城三期二期標段工程

地下車庫地坪固化

施 工 方 案

江蘇南通二建集團有限公司

2018年8月26日 江蘇南通二建集團有限公司 固化地坪施工方案

目 錄 工程現狀及地坪固化.................................................................................................................................1 2 適用范圍.....................................................................................................................................................1 3 施工方案及技術要求.................................................................................................................................1 4 新型納米混凝土密封固化劑優點.............................................................................................................3 5 注意事項.....................................................................................................................................................3 6 成品保護及施工時物業配合.....................................................................................................................4 7 安全保障措施.............................................................................................................................................4 江蘇南通二建集團有限公司 固化地坪施工方案

一、工程現狀及地坪固化

1、四季花城三期二地下車庫地坪硬度及強度不能滿足車行抗壓及抗磨要求，部分地坪有起砂現象，結合現場的現狀及市場調研，我項目部決定采用新型納米復合型混凝土密封固化劑。這種新型產品使用后地面硬度倍數增加，抗壓抗沖擊性能優良，耐磨性能優良；地面光潔度、耐磨性、防塵性能、抗老化提升顯著；減少泛白現象。

2、新型納米混凝土密封固化劑是一種無色、無味的綠色環保水性透明液體材料，能有效滲入混凝土基面內層，其主要有效成份與混凝土中的鈣、鎂離子發生一系列復雜的化學反應，生成不膨脹、不收縮、性質穩定的化學產物，填充了混凝土基面內部的毛細孔，形成一個致密堅固的實體，高效密封固化混凝土基面，提高混凝土地基面的硬度與強度，讓混凝土基面耐磨、防塵、抗老化。

二、適用范圍

適用于金剛砂耐磨地坪。金剛砂耐磨地坪將采用新型納米P型金剛砂耐磨地面專用密封固化劑。金剛砂耐磨地坪專用P型密封固化劑產品在地面使用后，強度與耐磨度上性能突出，主要運用在露砂或微露砂工藝的金剛砂耐磨地坪。

三、施工方案及技術要求 施工前的準備：

1、清理掉混凝土地面上的污物（例如水泥渣、油漆塊、垃圾、灰塵等）；

2、準備好施工工具：高速研磨機、吸塵器、邊角磨機、墩布、毛刷或地板刷等；

3、計算材料的用量：視地面的疏密度而定。施工次數：

一次成型施工。江蘇南通二建集團有限公司 固化地坪施工方案

施工過程：

1、清理基面：露出混凝土清潔新鮮的表面。（目的：清除原有地面垃圾、灰塵、浮漿，打開原有地面表面更多的毛細孔，以利混凝土密封固化劑更多、更好地滲入地面）。

2、采用水磨機將地面打磨至結實的基層，將松散、脫層、起灰地面打磨干凈。

3、用水沖洗，把泥漿清洗干凈。待地面表干后，在清潔好的地坪上，利用噴壺，均勻的將混凝土封閉固化劑噴灑在地坪表面，并用專業工具均勻的輕推一次。保證地坪表面濕潤15分鐘以上。觀察地坪表面，凸起的地方或干噪過快的地方，要重新噴灑材料。第一次上固化劑材料，以保證其強度才能打磨。

4、研磨施工

（1）先用金剛石60目磨頭干磨縱橫交錯略微擺動機頭，增加地面平整度打磨均勻；

（2）然后用金剛石120目干磨縱橫交錯略微擺動機頭，增加地面平整度打磨均勻去除劃痕；

（3）樹脂片50目水磨或干磨縱橫交錯略微擺動機頭，增加地面平整度打磨均勻去除劃痕，清理干凈地面所有泥漿，然后用墩布涂覆混凝土固化劑，使混凝土密封固化劑浸潤表面，使其充分濕潤，同時不斷輕刷地面，使之打開混凝土表面毛細孔，讓產品滲透入混凝土內部，為使產品更加滲透入混凝土內部，繼續用墩布不斷輕刷地面；

（4）樹脂片150目樹脂磨片水磨縱橫交錯略微擺動機頭，增加地面平度打磨均勻，使地面細膩，吸塵器隨后吸掉泥漿；

5、第二次 噴灑混凝土密封固化劑：均勻噴灑于打磨處理后并清理干凈的地面，自然干燥。（目的：為了混凝土密封固化劑更充分地滲入地面，進江蘇南通二建集團有限公司 固化地坪施工方案

行更充分地反應，產生更多的硬質性物質）。

（1）樹脂片300目樹脂磨片水磨縱橫交錯略微擺動機頭，增加地面平度打磨均勻，使地面細膩，吸塵器隨后吸掉泥漿，然后用墩布涂覆混凝土固化劑，使混凝土密封固化劑浸潤表面，使其充分濕潤，同時不斷輕刷地面，使之打開混凝土表面毛細孔，讓產品滲透入混凝土內部，為使產品更加滲透入混凝土內部，繼續用墩布不斷輕刷地面；

（2）樹脂片500目水磨縱橫交錯略微擺動機頭，增加地面平度打磨均勻，使地面細膩，吸塵器隨后吸掉泥漿；

（3）樹脂磨片800目水磨縱橫交錯略微擺動機頭，增加地面平度打磨均勻，使地面細膩，吸塵器隨后吸掉泥漿；

（4）樹脂磨片1000目干磨縱橫交錯略微擺動機頭，打磨均勻，對地面進行拋光，增加地面亮度。

（5）樹脂磨片1500目干磨縱橫交錯略微擺動機頭，打磨均勻，對地面進行拋光，增加地面亮度。

6、清潔地坪表面浮漿，養護地坪，直至強度滿足耐磨地面要求。

7、地坪固化完成后，地坪面層原有車道標識及停車標識，我項目部將按要求恢復原狀，滿足交工要求。

四、新型納米混凝土密封固化劑優點

1、在原有的混凝土地坪上施工，施工工期短；

2、它是無色無味的滲透型液體，對周圍環境無影響，環保；

3、徹底解決混凝土易起塵，不耐磨，油污會滲透等問題。

4、大大提高混泥土硬度，超耐磨，越用越光滑等優點。

五、注意事項

1、撒料原則：根據地面情況，達到2小時以上（3小時以上更佳）滲透時間，時間不到表面出現干燥，需根據地表材料殘留情況，增加固化劑用量； 江蘇南通二建集團有限公司 固化地坪施工方案

2、施工完畢后，一周之內盡量避免重型碾壓；

3、如后期使用洗滌劑清洗，需使用HP值高的清洗劑（酸性清洗劑將破壞表面的外貌，影響光潔度）；

4、盡快洗盡地面殘留物，因為不明殘留物濃縮液將有可能永久性腐蝕地面，如不盡快清除，也行會在地面留下痕跡。

六、成品保護及施工時物業配合

1、在地下室地坪固化施工前，請萬科物業部門安排人員對施工區域車輛進行疏導，因地下車庫已經使用，車輛較多，為不影響施工及施工質量，我們將采取分區施工，先內后外，先停車區后行車區施工。

2、施工區域請物業人員務必配合，疏導車輛及人員進入施工區域，施工完成后，該區域須留七天的硬化時間，在此期間同樣禁止車輛及人員進入。

七、安全保障措施

1、每天上班前要對工人進行安全教育和安全交底。

2、配電箱、柜一律安裝漏電保護裝置，照明采用低壓供電，嚴禁亂拉亂接現象，出現故障時及時通知電工，不許擅自處理。

3、每天施工產生的建筑垃圾，當天及時清理并外運。

4、施工人員戴好防塵口罩，紗布口罩不得代替防塵口罩發放和使用。

5、對眼部可能受鐵屑等雜物飛濺傷害的工種，使用普通玻璃鏡片受沖擊后易碎，會引起佩戴者眼睛間接受傷，必須佩發防沖擊眼鏡。

6、每天施工前對工人進行安全教育并告知工人不得對施工區域內的物品進行人為破壞及損傷。

7、施工區域拉好警戒線，安排專人看護。

8、請萬科物業配合施工區域以外五米范圍內禁止車輛進入，防止污染及損傷業主車輛或其他物品，造成不必要的糾紛。江蘇南通二建集團有限公司 固化地坪施工方案

高層 新風孔封堵：

沒選健康包的業主，外墻體上原新風孔全封堵

86戶型一戶3個，101戶型一戶4個

洋房 120、150戶型沒選升級版業主，室內梁內所有孔洞封堵 120、150戶型沒選健康包的業主，外墻體上所有原新風孔全封堵

190戶型沒選升級版業主，室內及外墻梁所有空調及新風孔洞封堵

第三篇：環氧地坪地下停車場車位劃線施工流程

環氧地坪地下停車場車位劃線施工流程

環氧地坪地下停車場車位劃線施工流程產品名稱：車位劃線、停車場劃線 產品顏色：白、黃(其他）車位規格：5000*2500*150mm 劃線規格：線寬150-300mm

產品材質：劃線專用漆(冷漆、熱熔）環氧地坪地下停車場車位劃線冷漆施工流程：

1、采用特制道路專用冷漆涂料，人工噴涂、厚度均勻、色澤清晰。

2、冷漆涂料主要用于停車場、道路馬路劃線專用，風干速度塊便于使用。

3、夜間在車燈的照射下，很好的起到反光效果的作用。

4、禁止在潮濕和冰凍地面施工，應在溫度5℃以上濕度80%以下施工。

5、施工采用冷凃漆，冷凃漆具有快干、清晰、鮮明、標志性好；漆膜機械強度高，耐候保色性和耐水洗性佳；附著力強，耐久耐磨；具有極強的耐酸堿等化學腐蝕性。

6、刷涂或輥涂法施工，施涂2遍。用專用稀釋劑兌稀，專用稀釋劑的用量應控制在5%左右，以保證漆膜的厚度。常規厚度為0.2~0.5mm。環氧地坪地下停車場車位劃線熱熔施工流程：

1、反光熱熔標線，采用玻璃微珠底漆，石油樹脂熱熔涂料。

2、把涂料放在熱熔機內加熱，融化后的溫度控制在攝氏180度至220度之間，并充分攪拌10分鐘左右后進行涂敷。

3、標記位置并測量，按設計圖標明的位置和圖形，然后在標記的圖中涂敷涂料底漆。

4、底漆干后方可進行熱熔涂料，在涂標線的同時撒布反光玻璃珠，增加夜間識別性，標線厚度1.5— 1.8MM。

第四篇：地下車庫地坪施工縫維修2018

一、編制依據

1.《地下室工程防水技術規范》(GB50108-2008)2.《地下防水工程質量驗收規范》(GB50208-2011)3.《水泥基滲透結晶型防水材料》(GB18445-2012)4.《地下建筑防水構造》(10J301)

5、《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程》CECS146：2003(2007版)6.《萬科南站商務城一期項目設計圖紙》及圖紙會審紀要 7.施工現場工程實際情況調研、已施工樣板調研及相關會議記錄

二、結構工程經檢測部門實體檢測，結構符合驗收要求

裂縫檢測情況：

為了調查分析混凝土的裂縫寬度，確定裂縫產生原因，專門請建設工程質量安全檢測中心進行了裂縫監測，出具的報告指出：裂縫寬度小于0.25mm，分析產生裂縫的可能原因為混凝土干縮，詳見附錄報告。

三、裂縫封閉方案

經公司技術部門勘察施工現場和樣板效果，詳細詢問施工過程、項目部管理人員仔細回憶施工過程，就裂縫問題產生的原因進行了深入分析。與監理、業主多次溝通，慎重研究，提出了裂縫封閉施工初步方案，在聽取了建設單位相關領導的意見和要求后，對后續處理方案也進行了多次斟酌調整，結合現場情況經分析并結合我方相關施工經驗，擬采取以下裂縫修補處理方案：?、地下車庫底板上表面采用涂刷兩遍水泥滲透結晶，處理前應除去基層雜物、灰塵，將基層清理干凈。充分濕潤后保證基層無積水后施工。?、主樓內裂縫采用涂刷兩遍水泥滲透結晶，處理前應除去基層雜物、灰塵，將基層清理干凈，充分濕潤后保證基層無積水后施工。?、大面積施工前應先做樣板，根據樣板實驗效果，進一步調整方案。根據現場情況及實驗施工情況，加強施工過程監管，對現場裂縫按數量、部位、嚴重程度分別采取處理措施，處理方法要可行、可信、可靠，效果良好，避免后續影響。施工方案經各方同意后，先做樣板，根據樣板蓄水試驗效果，可靠后再大面積展開返修工作。鑒于前面已經施工的樣板經驗和效果，施工中特別強調如下要求：

（1）采用專業施工隊伍施工，以便能將質量控制到更好，有針對性的詳細交底后，進行裂縫修補工作，并安排專職管理人員全程跟蹤管理。

（2）清理基層時，首先用掃帚將表面垃圾灰塵清掃干凈，然后用高壓水槍進行清洗。對裂縫部位用鑿子、鋼絲刷二次清理，二次認真細致高壓水槍沖洗。清洗完成后，用海綿將板面明水吸走，保證基層符合方案的要求再進行修補、涂刷施工。

（3）嚴格按照方案和材料的要求進行原料調配和涂刷，隨調隨用，嚴禁隨意加水，保證涂膜厚度，保證足夠的CCCW滲入裂縫。

（4）大面積涂刷部位時等涂料表面干后，立即灑水養護，采用毛氈覆蓋，毛氈上采用薄膜覆蓋，每天檢查和添加養護用水，養護時間不少于72小時；條狀涂刷部位時等涂料表面干后，立即用浸水海綿條覆蓋，海綿條上覆蓋薄膜，每天檢查和添加養護用水，保證結晶生成品質和數量。

四、施工方案

水泥基滲透結晶型防水涂料施工

對于滲透結晶型防水材料，使用時應特別注意三道關鍵工序的質量要求：一是基層清理必須干凈；二是涂料配比準確,適宜涂刷施工，涂層均勻，不得漏刷,并且應要求廠家根據當地的氣候條件對配比進行調整，確保材料的耐候性；三是涂料表干后應立即按要求進行養護，養護時間不得減少。建議監理對此三道工序做專門檢查。

1、施工準備與施工工藝

滲透結晶防水涂料的防水性能決定了施工只能在混凝土結構的基面上進行，針對本項目情況并為了保證施工質量，擬采用刷涂的施工方法。

1、施工前準備：

人員：根據施工面積和工期需要，本產品施工必須由具備專業施工水準，質量和安全意識高的人員施工。

備料：根據施工面積預算施工需要量，施工工具、輔料等準備到位。在施工時所需的工具，需要油漆鏟刀、電動攪拌機、電動噴霧沖洗一體機、抹灰鐵板、刮刀、3-4寸油漆刷、手提噴霧器、水桶、拌料板和拌料桶等。

2、灰漿調配注意事項：

調配好灰漿是保證防水施工質量的關鍵，對灰漿的調配要求很嚴格。首先要求在拌料時邊拌邊用，拌好的漿料要求在30分鐘內用完，以免來不及用完造成浪費。拌料后長時間不用發硬的灰漿不能再用。其次，要求嚴格掌握好水灰比，用3份料加入1份水攪拌至黏糊狀。拌料時應慢慢地加水，至料能拌開為止，拌料應注意攪拌均勻。

3、施工工藝流程：

混凝土基面處理→充分濕潤基面→涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料→養護→做閉水試驗→檢查驗收。

4、在裂縫處理完養護足夠后，及時做24小時閉水試驗，檢查裂縫是否滲水并做好相應記錄。如裂縫仍有滲水現象，應針對滲水部位按照原先方法重新修補。當重新閉水試驗樓板不再滲水時才可做地下室頂板下道工序。

2、滲透結晶防水涂料施工方法（1）車庫底板大面的基層清理

1）高出結構板面的鋼筋頭、鐵件人工用切割機把它切割到與頂板板面平。

2）混凝土養護時粘貼在混凝土表面上的薄膜采用人工清理的方法，清理干凈。3）混凝土中的夾渣采用人工剔除，清理干凈并用1:2的防水砂漿修補找平。

4）混凝土表面不平整部位人工用電鎬或鑿子將其鑿平，清理干凈并用1:2的防水砂漿修補找平。

5）基層疏松結構、混凝土、砂漿等采用混凝土路面清渣機(兩臺)及結合人工清理方法刮出、鑿除，徹底去除混凝土表面的雜物和浮漿，用掃帚把垃圾掃除干凈，用高壓水槍第一次沖洗干凈，直至見堅硬的混凝土層。疏松的結構混凝土剔除掉后用1:2的防水砂漿修補找平。

6）再次檢查基層，對可見裂縫處、施工縫處人工用鑿子、鋼絲刷再次清理修補，用高壓水二次沖洗干凈，直至無可見雜物和灰塵。

7）沖洗后混凝土表面用海綿將水吸干，無明顯積水。（2）涂料施工

1）灰漿調配：調配好灰漿是保證防水施工質量的關鍵。用清潔水拌料，拌好的漿料要求在30分鐘內用完。嚴格掌握好水灰比，一般要求用3份料加入1份水攪拌至粘糊狀（可根據工程的溫差情況作適當調整）。拌料時應注意攪拌均勻，漿料中不能有沒拌開的干料球。已經發硬的灰漿不能再用。

2）涂刷施工：使用滾筒進行涂刷，刷涂厚度按規范要求每遍控制在1.0㎜左右，每平方用量控制在1公斤左右，損耗控制在20%以內。涂刷時基面保持潮濕，但不能有明水，才能夠有效保證滲透結晶防水材料的活性化學成分，向混凝土內部的快速深入滲透，確保防水施工的質量。涂刷走勢保持一致整齊。

待第一遍涂刷完成后，涂層已經初凝（手干狀態），即可進行第二遍涂刷施工。第二遍涂刷用漿料的攪拌，可比第一遍涂刷時的漿料略稀，但必須增加涂刷的細密度。

待第二遍涂刷完成后，檢查是否有漏涂、空鼓、起粉等不良施工處，若有需及時修補。

涂層施工時，必須控制涂層的厚度，即應在規定的施工面積上將計算得出的涂料用量，均勻地涂刷直至完成。

（3）養護

大面積涂層表面初凝不粘腳（表干）后，立即進行噴水養護，毛氈濕潤后覆蓋，再在毛氈上覆蓋一層塑料薄膜，薄膜上用方木等壓住。每天檢查毛氈濕潤程度，及時灑水保證毛氈始終處于潤濕狀態，養護七天。條狀涂刷部位表干后用浸水海綿條覆蓋，在海綿條上再蓋薄膜，每天檢查覆蓋物濕潤程度，隨時準備添加養護用水。

（4）施工注意事項

1）涂刷前必須用水充分浸透混凝土基層，不能僅僅是表面濕潤，以便加強表面的虹吸作用，但不允許有明水。

2）涂層施工后，應避免受到狂風、爆曬、雨淋以及受凍，涂層不粘手后可噴水養護，72H后進行其它工序施工。3）攪拌混合后的材料應從拌料起30分鐘內用完，使用過程中禁止再加水。

4）涂刷時用力將材料均勻涂刷到潮濕的混凝土基面上。5）不能在下雨天及結冰的環境中使用。

3、材料檢驗及施工驗收

（1）水泥基滲透結晶型防水涂料的抽樣復驗：

依據：《地下防水工程質量驗收規范》(GB50208-2011)。外觀檢驗：包裝完好無損，且標明涂料名稱，生產日期、生產廠家、產品有效期。

物理性能檢測：抗折強度、粘結強度、抗滲性。

執行標準：《水泥基滲透結晶型防水材料》(GB18445-2012)（2）施工驗收

涂料防水層的施工質量檢驗數量做閉水試驗全數檢查，使用水泥基滲透結晶型防水涂料處理后，原有滲漏點均逐漸愈合，直至不再滲漏為止。

上述方案施工后質量驗收，參照國家標準GB50208-2011《地下室工程質量驗收規范》標準要求執行。施工質量參照國家標準GB18445-2012《水泥基滲透結晶型防水材料》的要求，并得到驗收方認可。

每到工序施工完畢自檢后，書面通知監理、甲方復檢，并由監理、甲方簽署書面驗收意見合格后方可進行下道工序施工。（3）特殊部位處理 在大面積防水層施工前，應先對構造細部進行防水增強處理。（詳見附件：細化方案）

當施工需要留槎時，施工的接槎應大于等于10cm，詳圖一。

圖一：防水接茬大樣圖

為了水泥基滲透結晶型防水涂料施工后的效果，將采用在原防水層做法中的一道1.2厚的聚乙烯丙綸復合防水卷材移至頂板基層水泥基滲透結晶型防水涂料之上進行保護防水涂料層達到更佳效果。根據10J301-14頁-ZF6（備注：3.防水層可根據具體工程情況，疊成設置或分開設置）；

現施工具體做法：（自上而下)

1、剛性保護層：80厚C25混凝土雙向配筋Φ8@200，分格≤6m，縫寬20，內嵌聚氨酯密封膏（20的縫寬用300寬1.2厚的聚氯乙烯防水卷材(耐根穿刺)做附加層,每邊150mm）。

2、保溫層：80厚的XPS保溫板

3、隔離層：表面撒30厚的細砂

4、防水層：1.2厚的聚氯乙烯防水卷材（耐根穿刺防水層）。

5、找平層：20厚的1：2的防水砂漿

6、找坡層：起始處1.0m范圍內1:2.5水泥砂漿找坡，1m以外用CL7.5陶粒混凝土找坡，坡度為0.5%

7、防水層：1.2厚的聚乙烯丙綸防水卷材。

8、裂縫封閉層：水泥基滲透結晶型防水涂料（涂刷不少于兩遍每遍不小于1mm厚）

9、結構層：鋼筋混凝土防水板（底板）

六、質量保證措施：

1.責任保證措施：施工全過程實行責任制，項目負責人、工程師、施工人員明確職責，保證工程質量及安全，獎優罰劣。

2.值班制度：實行工程技術人員現場值班制度，保證施工現場技術人員在崗在位。

3.技術培訓制度：工程技術人員定期向各班組進行技術交底，作好技術培訓和勞動教育，使全體施工人員了解設計意圖，熟悉操作規程。4.開好碰頭會，值班工程師及施工班組開好施工碰頭會，及時布置施工計劃，解決施工難題。

5.工程技術人員負責工程進度，質量和安全情況，密切注意施工質量，發現問題，及時處理。

七、安全管理制度及措施

1.施工人員服從現場管理，遵守當地政策法規。2.文明施工，施工結束時做好現場清理工作。3.嚴格遵守施工操作規程，嚴禁違章施工。4.安全用電，注意防火、防盜。

5、頂板修補處理時應采用門式腳手架或移動操作平臺，確保施工人員安全。

第五篇：地下停車場管理方案

地下停車場管理方案

針對近期地下停車場準備竣工驗收，即將投入使用，針對地下車庫的使用，做出以下方案，以便于地下車庫的管理和安全。

一、地下停車場規劃

東廣場地下停車場停放車輛大約為480輛，共有南北兩個出入口，兩個口均為雙向通行，可以同時出入，現在由于南北入口中間沒有分隔線把進出路口分開，進出車輛比較混亂容易發生事故，我們準備用塑料警戒墩從道路中間分隔開來，右邊為進口，左邊為出口，在南北兩個入口處的玻璃頂上方用較大的標示標牌指示出進出口標志，便于司機識別。

二、前期暫時不收費，以后收費標準

半小時內（含半小時）免費，方便短期來商場拿東西，送東西車輛停放。超過半小時-----4小時（含）

5元/輛 超過4小時-----6小時（含）

10元/輛 6小時以上

15元/輛 超過凌晨12點加收過10元夜費 如超過24小時的就按上述規定重復計算 軍車和國家規定免費停放車輛可免費停放

三、人員崗位安排

我們通過多個商場地下停車場的走訪學習，對地下停車場的人員安排進行了精簡，在前期免費期間，以地上停車場為主，地上停滿停地下，地下車庫南北出入口各安排一個人，用于對地下車庫進出的車輛進行指引疏導，地下車庫內巡邏崗一人，負責每兩個小時對地下車庫進行一次仔細的巡查，包括對車輛巡查，對有無閑雜人員巡查，對有無火災隱患檢

查，并作出巡查記錄，對異常情況進行處理和登記（每2小時巡查一次，一天24小時共巡查12次）。后期如果開始對車輛進行收費需在進出口崗亭內設立收費崗對進入車輛進行發牌計費，等到車輛須離開停車場時收回磁卡進行費用核算，收費，并做好登記。

四、攝像頭添加計劃

根據現場觀察，地下車庫現有攝像頭35個，經監控室和實地觀察，現有攝像頭無法達到地下車庫無縫隙對接，地下車庫存在監控盲區太多，對地下車庫視頻的調去和地下車庫的監視管理帶來很大的不便，據估計，要做到地下車庫無盲區，大概還需添加攝像頭紅外一體機32個左右，硬盤錄像機兩臺，監控專用硬盤6個，以及其他配件若干，預計費用約11萬左右。

五、地下停車場分區

地下停車場共九個防火卷簾門，把地下車庫分為四個防火分區，借助這四個防火分區，我們打算把地下停車場分為A,B,C,D四個區，最北邊為A區，也就是防火分區一區，中間西邊為B區，也就是防火分區二區，中間東邊為C區，也就是防火分區三區，最南邊是D區，也就是防火分區四區，這樣劃分好分區，再在地下車庫各個步行梯和手扶梯的位置做上地下車庫的逃生疏散圖，首先讓地下車庫變得清晰美觀，不會讓顧客進入地下車庫感到自己迷失方向，可以很好地區分自己的所在位置，一旦發生火情，消防卷簾自動關閉，顧客也可以根據逃生疏散圖，結合自己所在的區域位置，最好、最快的對自己的位置作出判斷，逃出地下停車場。

六、地下停車場防火分區圖

車輛管理員崗位職責

1）負責對停車場內停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場出入口周圍保持暢通

2）實行24小時輪流值班，服從統一安排調度。

3）按規定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規定和程序指揮放行。

4）負責指揮區內車輛行駛和停放，督促所有車輛按規定停放車輛，維持停車秩序,保證車輛停放安全。

5）負責對停車場現場巡視查看，如發生可疑人物滯留停車場，應立即規勸，立即呈報上級領導或監控中心注意監察。

6）負責停車場的消防安全巡查工作，熟悉停車場內的結構，安全系統、消防設備及通風系統等，發生事故時能夠從容應付。

7）如發生交通意外，應記錄和拍攝有關數據包括涉及車輛損壞情況等，并須立即報告。

8）當發現車輛門窗未關好，應留駐現場值勤，立即報告負責人，設法通知車主，防止發生失竊現象。

9）對違反交通秩序及停車的之車主進行勸阻、說明、避免惡語傷人、發生沖突。

10）停車場的員工，不得以任何理由向司機或車主索取任何利益或報酬。11）未經許可，禁止任何車輛在停車場維修或清洗車輛。

12）遵守規章制度，按時上下班，認真做好交接班手續，不擅自離職守。

收費員崗位職責

1）收銀員必須忠于職守，認真仔細做好工作，不得出錯，并保證現金的安全。

2）根據規定計時收費，按標準計算應收的停車使用費，開具收費發票，準確無誤地收取車位使用費。

3）每次收款均要記帳(輸入計算機)，現金數額應與賬面數額相符。

4）根據公司規定對丟失登記卡的車輛進行查實、補卡并收取相關的費用。

5）對免費停車的車輛在驗證及辦理好免費結算手續后給予放行。（免費證件由房產公司負責）

6）按公司的規定編制辦理好收費臺賬及現金的交接，及時上交營業款。

7)按照公司規定填報車位使用費收費匯總表格。

8)完成領導交給的其它工作。

車輛管理員紀律

1）2）3）4）5）6）7）8）儀容整潔，著裝整齊。

執行公司文明禮貌用語規范，文明服務，禮貌待人。

嚴格遵守交接班制度。

值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西。

不準在值班時會客、看報紙、聽廣播，及做其它與值班責任無關的事。

愛護各種設備，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。

服從指令，嚴守公司制度，嚴守職業道德。

團結互助，禁止糾紛，不做不利于團結的事。

公共停車場管理制度

為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進入本車場的司乘人員必須嚴格遵守以下規定：

1）進入停車場的車輛必須自覺接受管理人員的檢查，停放車輛時必須按指定的位置停放。

2）嚴禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險物品的車輛進入車場，如違反規定擅自進入，發生事故，除承擔全部經濟責任外，并追究有關人員的法律責任。

3）本停車場收費只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關好門窗。妥善保管好證 5

件票據和現金等實物，本車場對此不負，保管責任。

4）本停車場的車位分為固定車位和臨時車位，固定車位協議租用，不得退讓。泊車時請自覺按指定位置分別停泊，不允許亂停亂亂泊。凡違反規定、拒交費用、強行亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采限相應在措施，不排除將車輛扣車或拖離車場，并作嚴肅處理，相關費用由車主負責。

5）臨時停泊車輛應入閘取卡，離場時在出入口自覺交費，車輛離場。未繳費者的車輛有權拒絕放行，直至全部付清方可離場。

6）固定存車卡必須妥善保管，不得污損、折迭或遺失，如有損壞或遺失，照價賠償，并向車場管理處申辦補領手續。

7）保持車場內清潔，不準在車場內清洗車輛，不準隨意動用消防設施，不準在車輛內加油和維修車輛，不準在車場內棄置垃圾。

8）愛護公物，車場內設施如有損壞，當事人需承擔賠償責任，如有故意沖卡，損壞收費器械設備或其它車輛內之設施，需照價賠償。

9）車主必須遵守場內指示牌停車，車輛不得亂停亂放，不得妨礙停車場出入口通道。

10）凡在車場停放車輛的車主，有義務檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場管理工作做好。如對本停車場管理人員有意見，可向車場負責人指出，或書面投訴。

停車場安全管理制度

1）出入口道閘必須處于正常工作狀態。

2）靈活調動巡邏,每次巡邏須到指定位置,并留意清潔、照明、安全及設備情況,如有,則 6

應予以記錄并及時處理。

3）停車場內不準進行任何車輛修理,如屬緊急維修,應通知主管,做好登記,情況屬實方可實施,以防借口修理車輛而進行偷車之活動。

4）如有拖行車輛, 須查明證件及車主, 并通知負責人, 取得同意后, 方可放行。

5）遇有特殊情況, 立即通知主管或按照緊急事件預案應變。

6）正確指揮交通, 勿讓出入口堵塞。

7）發現車輛門窗未關好或響警號,須立即通知領班或主管,然后再聯系車主。

8）對所停車輛核實停車證并進行數據登記。

9）遇違例車輛:如無證停車、堵塞車輛出入口等,可通知領班或主

10）禁止所有人使用消防水閥洗車。

11）指引所有駛入停車場的車輛, 按車場的規章制度停泊。

12）定時開啟排氣系統及照明系統。

13）留意車場高度容納限制,遇有限制高度的車輛時,須提醒司機小心駕駛。

14）留意車位界限及編號是否清楚。

15）禁止停車場內洗車抹車, 防止弄污地面或地面打滑。

16）留意各交通標記是否清晰

車輛巡邏崗位制度

1）負責整個區域安全巡視工作，特別加強對偏僻區域的巡察，注意盤查可疑及閑散人員。

2）協助對進入車場車輛管理，指引車主停泊適當位置。

3）嚴格檢查登記車場車輛有關情況，發現有車輛未關門窗，應立即聯系有關車主，然后守護車輛旁，等候主管來進行處理。

4）按消防規范巡視并檢查消防設施，做好巡視記錄，確保消防設施處于正常工作狀態。

5）監管地下車庫內所有工程裝修防火情況，督促施工人員做好各項防范措施。

停車場交接班制度

1）接班人員必須提前15分鐘做好接班的準備工作，穿好工作服，佩戴好名牌，正點交接班。

2）接班人員要詳細閱讀交接班日記和有關通知單，詳細了解上一班設備運行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細完整。

3）交班人員要對接班人員負責，要交安全、交記錄、交工具、交場所衛生、交設備運行動態，雙方要辦簽字手續。

4）如在交班時設備發生故障，或正在處理故障，應由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢方可離崗。

5）在規定的交班時間內，如接班者因故未到，交班者不得離崗，立即報告上級領導，上級領導追查原因，視具體情節作出處理。

6）接班人員酒后或帶病堅持上班者，交班人不得交給他們，并及時報告上級領導，統籌安排