第一篇：招商、租賃等單位管理制度（模版）

招商、租賃等單位管理制度

１、各租賃經營單位必須貫徹“預防為主、防消結合”的方針，認真執行單位制訂的消防安全管理規則，自覺服從我單位安全保衛部、招商部的管理，正確處理好安全與經營的關系，確保有一個安全經營的良好環境。

２、嚴格遵守單位與單位簽訂的安全經營目標管理責任書的條款，各單位的簽約責任人即為各單位的消防安全責任人，對本單位的安全經營切實負起責任。對本單位的員工經常進行消防安全教育，嚴格遵守安全操作規程，對本單位員工的安全教育每月不得少于一次，并結合本單位的實際，負責制訂并落實安全管理制度，將安全經營的責任落實到人。

３、切實做好本單位的防火工作，確保本單位無火災隱患，無火災事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實專人維護、管理，確保處于完好狀態。員工要掌握防火、滅火的基本知識，人人會使用消防器材。

４、加強防火工作，嚴格對火種的管理。餐飲單位要教育、督促廚房間員工在操作時要掌握火候，人離灶臺時必須關閉煤氣灶。餐飲單位必須每半年對油煙管道徹底清洗一次，確保不積油污，以消除火災隱患。做好安全防范工作，廚房間油鍋必須配備木制鍋蓋一只。５、游戲房必須嚴格按照公安、文化部門，關于對公共娛樂場所管理規定執行，嚴格遵守我單位的消防安全管理，針對行業的特點，切實落實防火、防盜的責任制。

６、各單位嚴禁在禁煙區吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。

７、嚴格對固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設有專門倉庫儲存，專人負責，營業場所禁止存放。使用液化氣要嚴格按照液化氣的使用規定和操作規程。

８、經常對本部門進行安全檢查，發現隱患及時整改，一時解決不了的，及時報告單位安全保衛部。對單位安全保衛部發出的隱患整改通知單，必須認真對待并限時整改，確保萬無一失。

第二篇：招商租賃合同

招商租賃合同1

委托方：_________

承接方：_________

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行廠房裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_________

總計：施工面積_________平方米;

2.施工內容：詳見本合同附件《裝修施工內容單》和施工圖。

3.委托方式：_________

4.工程開工日期：_______年_______月________日

5.工程竣工日期：_______年_______月________日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款:_______元，詳見本合同附件《裝修工程材料預算表》。

1、材料款__________________元

2、人工費____________________元;

3、設計費__________________元

4、施工清運費__________________元;

5、搬卸費__________________元

6、管理費__________________元;

7、稅金____________元

8、其他費用_________元;

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件《裝修工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準31/30-《廠房裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監督部門：甲方

5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件《裝修工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件《甲方提供裝修材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付__%工程材料款和施工工費的__%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的__%。剩余__%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

第一批進度_________

第二批進度_________

第三批進度_________

進程時間_________

進程內容_________

材料款支付比例_________

應付材料款_________

施工工費支付比例_________

應付施工工費_________

總計_________

付款地點_________

付款要求_________

備注

甲方付清工程價款，詳見本合同附件《裝修工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝修工程保修卡，詳見本合同附件《裝修工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件《工廠裝修工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的__%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的__%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，詳見本合同附件《工廠裝修工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

乙方

1、應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

2、指派____________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3、負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

4、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5、在裝修施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決?；驊{本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;_________人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的___%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式___份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方：_______________乙方：_____________

住所地址：_______________________企業地址：_______________________

郵政編碼：_______________________郵政編碼：_______________________

工作單位：_______________________法人代表：_______________________

招商租賃合同2

出租方：

承租方：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方依法將成都 地下商場商鋪 門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。

第二條 商鋪權屬狀況

甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

第三條 商鋪用途

該商鋪用途為： 。

乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。

第四條 租賃期限

商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年 個月。

租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。

乙方有意繼續承租的，應提前三十日日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

第五條 租金

租金標準： 元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。

如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

租金支付時間：租金從商場開業時起算，第一次租金支付時間為商場開業時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。

租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

第六條 合同保證金

甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金 元，商場開業時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。

第七條 其他費用

租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔等費用。

乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第八條 商鋪的交付及返還

交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租商鋪。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。

甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第九條 轉租

甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

第十條 合同的解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：

1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

2、擅自改變該商鋪用途的。

3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。

4、利用該商鋪從事違法活動的。

第十一條 違約責任

租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。

乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。

其他：______________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;

協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字后生效。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章： 承租方簽章：

證照號碼：證照號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

招商租賃合同3

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

地址：地址：

郵編：郵編：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

甲乙雙方就商鋪租賃事宜，依據國家有關法律、法規，在平等互利的基礎上，達成如下協議：

第一條總則

1、甲方將位于桓仁富爾江街17號 樓 區號平方米（建筑面積）的經營場所租賃給乙方（具體位置見附件二），為乙方提供經營活動，并以此面積計算租金、管理費等費用。

2、乙方銷售的商品，必須出具商品質量合格證等國家規定銷售有關商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。

乙方提供的商品范圍如下：

3、乙方銷售的`商品品種及范圍以甲乙雙方商定的為準，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書面報甲方，并按本條第

2款向甲方提供有關證明文件，經甲方同意并編碼后方可銷售。

4、乙方負責商品的銷售、質量和售后服務，并承擔開展業務的經營成本和管理成本。

第二條 租賃期限

1、雙方商定：本合同租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止，其中免租期計 天。共計 天，免租期內的管理費、營銷促銷費、公共事業費等不予減免，照期支付。

2、合同期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續租賃的，必須經甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續租必須符合以下條件：

（1）本合同期限內，乙方無嚴重違法或違約行為；

（2）乙方應在本合同期滿前一個月以書面形式向甲方提出申請；

3、合同終止后乙方必須在三日內將商鋪恢復原樣后交還給甲方，即：

（1）不能破壞商場建筑及構筑物、設施設備；

（2）

不能影響周邊其他商鋪的經營；

（3）不能損壞周邊其他商鋪

的裝修及附加在甲方商場上的設備、設施。

4、合同期滿終止或因其它原因本合同提前終止，乙方物品必須在終止之日起三天內撤離甲方所在地。如拖延，甲方將乙方在商場內的商品及財產經公證后封存，所需公證堆放物品等費用均由乙方承擔。經甲方發函催告七天內，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作乙方自動放棄物品所有權利，甲方有權處理封存物品。

第三條租金、綜合管理費等費用的計算及其支付方式。

1、乙方租賃的商鋪租金單價為 元/平方米·天，租賃期的租金總額為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。

2、乙方向甲方支付綜合管理費（包含保安、保潔、物業費用） 元/平方米·天，租賃期的綜合管理費總額為人民幣元（大寫： 萬 仟 佰 拾元整），與租金同期支付。

3、出于總體經營推廣需要，乙方需支付甲方用于商場促銷活動的廣告營銷促銷費單價 元/平方米·天，租賃期的營銷促銷費總額為人民幣元，與租金同期支付。乙方需在商場范圍內增設廣告的，需經甲方同意及有關部門批準，并與甲方另行簽訂《廣告租賃合同》。

4、乙方向甲方支付租金、管理費及營銷促銷費，以先付后用為原則，支付方式為 付，首付于合同簽定當日付清，以后每次支付費用的時間為上次支付的費用使用到期前的15天，具體支付時間、金額列表如下（雙方對租期、收費另有約定的，約定條款附后）：

5、在合同租賃期內，乙方凡享受免租優惠的，在免租期內，乙方經營的商品應給予適當優惠，甲方組織的各項活動應積極參與。如乙方中途提出終止合同，則不得享受免租優惠，原免去的租金甲方于乙方撤場前全額收回。甲方可根據雙方約定自動將乙方的商譽保證金、綜合保證金作為沖抵上述條款之約定內容。

6、合同簽定當日，乙方向甲方支付商譽保證金貳仟元并交納綜合保證金人民幣壹萬元。支付的商譽保證金作為甲方對乙方營業員行為規范的約束。交納的綜合保證金，待合同終止費用結清、并在以后的六個月內無商品質量投訴、服務投訴及債務糾紛的，甲方即把上述兩項保證金（不計息）退還給乙方。

7、凡在合同履行期內遇法定節假日，乙方支付的租金、綜合管理費及營銷促銷費概不減免。

第四條 雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1、甲方按照合同約定，按時向乙方收取租金、管理費、營銷促銷費以及本合同約定由乙方承擔支付的各種費用。

2、甲方必須按合同規定，按時將商鋪交付給乙方使用。

3、甲方為商場提供保安服務和公共部位的照明及保潔衛生服務，為商鋪提供用電、用水、電話線路必要的營業設施和商場范圍內的廣告用電，租賃期間發生的水、電等費用由乙方承擔。

4、甲方可以根據商場整體管理要求自定、修改相關的管理規定，以及其他需要的規章制度。根據商品布局需要，甲方有權對商鋪面積、位置作適當調整。

5、甲方每天對商場進行巡回檢查，隨時糾正商場內一切不利于經營的行為，確保商場運行正常、有序。

二、乙方權利與義務

1、乙方向甲方提供營業執照、稅務登記證、企業機構代碼證、法人身份證（復印件）、注冊商標證明、授權書等有效證件及法人有效的聯系地址、電話、傳真，并主動辦理進場后的工商、稅務登記及裝修前的消防審批等需要向當地機關、單位辦理的手續。

2、乙方應保證其經營產品的合法性、可靠性和服務的有效性，如乙方所經營的產品發生商標、專利等知識產權或質量、服務糾紛，概由乙方負責，并承擔一切責任。

3、乙方必須遵守商場紀律和經營管理制度，不得超越經營范圍和雙方約定的經營品牌，不得在店面內從事任何可能對甲方或第三方造成損害的違法活動，不得以甲方名義與其他單位簽訂合同或從事經營業務以外的活動，不得將租賃場所轉租、轉讓給第三方，或與第三方共同使用。本條款之雙方約定內容，乙方如有違反，乙方自愿接受甲方自動扣除乙方商譽保證金、綜合保證金的等額損失金額及相應罰款。

招商租賃合同4

出租方：_________

身份證號碼：_________

聯系電話：_________

承租方：_________

身份證號碼：_________

聯系電話：_________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：_________萬_________仟_________元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納

2、水電費：由乙方自行繳納。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方：______承租方：______

日期：__________________

招商租賃合同5

委托人：（以下簡稱甲方）

住所地：

電話：

傳真：

聯系人：

受托人：（以下簡稱乙方）

住所地：

電話：

傳真：

聯系人：

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設備等，特委托乙方出租服務。該廠房位于；權證屬性：。租金：左右。

一、權限及期限：

1、代為信息，介紹尋找客戶；

2、代為談判、協助簽約、辦理相關手續等。

3、直至租賃合同簽定完成。

4、如遇同行則按先來為準的原則。

二、服務費：

1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為服務費；

2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內，支付傭金給乙方。

3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。

按獎勵乙方。

4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

三、甲、乙雙方義務：

1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件。

2、為便于乙方開展上述委托業務，甲方應積極配合乙方工作。

3、乙方應及時向甲方通報業務處理狀況。

4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。

四、違約條款：

1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執行后，支付本委托書內訂明之委托服務費予乙方。若在委托期內或在撤消委托后十二個月內，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內訂明之服務費全額交付給乙方。

2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

招商租賃合同6

甲方： (以下簡稱：甲方)

乙方： (以下簡稱：乙方)

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方意向租賃鴻基新天地購物中心商鋪經營事宜，立本協議，以茲共同遵守。

第一條 乙方意向租賃甲方鴻基新天地購物中心(以下簡稱商鋪)，該商鋪面積約為平方米，甲方同意予以保留。

第三條 乙方同意簽署本協議時，向甲方支付意向金人民幣￥ 元整，作為甲、乙雙方當事人的履約擔保，甲方出具收據，此項意向金在甲乙雙方簽署正式租賃合同時轉為履約保證金。

第四條 甲方將在乙方交付意向金之日起為乙方預留 購物中心 層 區 。乙方應在接到甲方書面通知后于三日內到甲方指定的地點與甲方簽署《租賃合同》，逾期甲方將收回該商鋪的租賃使用權，并不退還本協議第三條所述之意向金。

第五條 乙方經營項目必須符合甲方規定的經營范圍，其具體經營項目是：

如乙方經營范圍與此規定不符，甲方有權收回該柜位的租賃使用權，并不退還本協議第三條所述之意向金。

第六條 在本協議第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽署商鋪租賃合同的，甲方應無息返還已收取的意向金，雙方不再互相追究其他責任。乙方拒絕簽署租賃合同的，無權要求甲方返還已收取的意向金。

第七條 甲方未告知乙方在簽署本協議前該商鋪已存在預租事實的，乙方有權拒絕簽署租賃合同，甲方應無息返還乙方已支付的意向金。

的八條 若因甲方整體經營規劃之需要，甲方有權調整乙方預定之商鋪及商鋪編號，不屬于甲方違約。若乙方對調整行為有異議，則甲方有權終止本意向書并無息退還乙方交納的意向金。

第九條 本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本意向租賃協議的組成部分，經雙方法定代表人或授權代表人簽字后與本意向協議具有同等效力。

第十條 本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條 本協議一式二份，以上雙方各執一份，雙方簽字后即生效。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

招商租賃合同7

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

甲方(簽訂)：________________乙方(簽字)：________________

簽訂時間：________年________月________日簽訂時間：________年________月________日

招商租賃合同8

甲、乙雙方根據“自愿、平等、互信、互利”的原則，通過充分協商，就加強合作，促進發展，實現雙贏，達成共識。為明確合作各方的義務與權利，使合作項目順利付諸實施，現依據 《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、政策，特訂立本合同。

一、甲方： (以下簡稱甲方)

法定代表人：

法定地址：

郵 編:

電 話：

二、乙方:

法定代表人： （身份證號： )

營業執照號碼: 注冊資本： 萬元

郵 編:手 機:

電 話： 住 址：

三、合作方式與合作內容:

1、甲方根據項目建設用地面積與選址要求，為項目提供建設用地，負責落實***、***及甲方所在地**賦予項目的各項優惠政策，為項目的落戶與發展提供良好的地域環境。

乙方負責項目建設所需資金的籌集與落實，組織項目建設的具體實施。

2、乙方擬在****注冊企業名稱；

3、項目名稱： 項目。

4、項目建設總投資 萬元。

一期投資 萬元，其中：機器設備 萬元，基礎設施建設 萬元。

二期投資萬元，其中：機器設備 萬元，基礎設施建設 萬元。

5、一期生產經營規模 (年工業總產值) 萬元。

6、項目建設期限：該項目自年 月 日至年 月 前建設竣工并投入生產。逾期視為乙方違約，由乙方承擔違約責任。

7、企業實行以產定銷，主要生產項目。年工業生產總值萬元。

四、出讓土地面積、金額、使用年限、交付使用與土地出讓金支付的時間與方式:

項目所需建設用地出讓地幅位于***********，面積 畝，

(以**國土資源局測定的面積為準)，土地出讓金： （以土地招拍掛方式）。土地使用權期限： 年(以土地使用權證載明的時間為準)。****項目建設用地自合同簽訂之日起年內完成投產建設，土地閑置 年未開發利用的，將收取 倍的土地閑置費或無償收回土地。

五、甲、乙雙方的義務與權利：

A、甲方的義務與權利

1、協助乙方解決辦理工業廠房土地使用權證及項目建設的各類必備手續;

2、對項目建設方案(含設計圖紙)享有指導、審查、監督權，參與項目的竣工驗收;

3、負責協調解決項目建設期間及生產經營期間遇到的各種問題，并同勞動人事部門協調，解決乙方生產用工問題。

4、積極營造良好的市場與法制環境，為乙方自主經營，加快發展提供有效服務。

5、不干預乙方正常生產及自主經營。

6、乙方生產的產品在同等質量、同等價格的情況下，甲方優先選用乙方產品，同時協助乙方開拓****和周邊市場。

B、乙方的義務與權利

1、投資萬元（分**期）建設 項目 。一期年工業生產總值 15000萬元。

2、乙方應依法使用所取得的土地使用權，未經甲方所在地法定土地管理機構書面核準，不得擅自改變土地使用性質;

3、承擔合作項目建設各項費用的支付;

4、乙方受讓的土地使用權，未經甲方所在地法定土地管理機構書面核準，不得向第三人轉讓；向第三人轉讓土地使用權時，不得利用甲方給予的優惠土地謀取不當利益;

5、遵守國家法律法規，堅持安全生產，依法經營管理的原則，確保產品質量符合國家標準，積極參與市場競爭，大力支持當地經濟和各項社會事業的發展。

7、乙方應在簽訂招商引資項目合同書后，自 年 月 日 之日起**個月內設備到達，并在**個月內安裝調試完畢，于 年 **月**日投產運作。否則視為自動放棄履行合同。

六、違約責任:

甲、乙雙方必須嚴格履行合同所約定的義務，如一方違約，違約方應當按照合同約定投資總額的 5%，向履約方支付違約金。

七、爭議解決：

因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成，雙方均有權依法向人民法院起訴。

未盡事宜由雙方另行簽訂補充合同約定，補充合同與本合同具有同等法律效力。

本合同條款與國家法律、法規、政策相抵觸的，以國家現行法律、法規、政策為準。

八、合同生效

合同自雙方簽字之日起生效:合同一式**份，甲、乙雙方各執**份。

甲方 (蓋章):乙方 (蓋章):

法定代表人 (簽字): 法定代表人 (簽字）：

簽 于:*****

二〇 xx年月日

招商租賃合同9

乙方：_________

甲方：_________

經雙方協商達成如下合同，供雙方共同執行。

一、甲方同意將其建在水口花園東五巷九號，租給乙方使用。租賃時期為_________月，由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、每月租金為_________幣_________元。簽署合同后乙方應付按金人民幣_________元給予甲方，合同期滿才由甲方退還給乙方，租賃期滿乙方要求續租，租金另定，在同等條件下，乙方享有續簽合同優先權，但乙方必須在合同期滿前一個月內通知甲方續租請求。

三、交租金時間每月從計租起五天內一次交清該月租金，如逾期天，甲方有權終止合同，乙方交清所用的水電費后，并以按金作為補償甲方損失。于租賃期間，水電費，衛生費，閉路電視，網絡費，電梯維護費等費用由乙方負責。

四、租期未滿，雙方如因客觀原因需要終止合同，必須事先在天的時間里通知對方，并以一個月租金作為補償對方的損失，方能終止合同。（甲方如因維護樓房需要，有權終止合同，乙方必需接受并自動配合，甲方并履行上述）

五、在租賃期間，乙方要嚴格遵守國家一切法令和上級各部門有關規章制度，遵守社會治安條例，執行計生、防火、公共衛生及暫住戶籍制度，如有違反而造成中斷合同，由乙方負責，甲方不承擔任何法律責任按金亦不予以退還。

六、在租賃期間，乙方未取得甲方同意不得私自把房屋轉租或分給他人。乙方按裝冷氣、電話、有線電視、招牌等設施，應事與甲方聯系配套安裝。如乙方需要裝修或改變房屋結構設施，必須取的甲方同意方可施工，裝修或改動后的設施，期滿后歸甲方所有。

七、合同期滿，該樓宇如有損壞，乙方維修好交還給甲方（乙方在租賃期間每間房間只可以打安裝空調的洞，廚房、陽臺、衛生間總共只可以打5個洞，超過上述每個洞50元補償甲方經濟損失）同時乙方必須交清水電費和其他一切乙方應負擔的費用（包括維修費及各種有關稅項），甲方才退回按金給乙方。

八、電梯嚴禁搬運煤氣等危險品，生活垃圾要扔到樓層外垃圾站桶內，公共通道、門口嚴禁放垃圾，私人物品，如要擺放每月100元管理費用。若要外買快餐，送餐人員要經管理處登記方可進入樓宇。（如甲方向乙方反映后乙方不做配合甲方以維護住戶安全有權終止合同）

九、每月收租期起，五天內未交租者，甲方電話聯系不上乙方，甲方有權搬出該房間之物品（物品損失、損壞甲方不負任），本合同隨即終止，押金不予退還，房間出租權歸甲方自行處理。

十、本合同簽定時，乙方要申報常住人數為（_________）人，入住時未經甲方同意，居住人員超過申報人數人以上，甲方有權終止合同，押金不予退還。甲方因維護租客的環境清靜和各種需要，可禁止住戶帶社會人群進入本樓房。

十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，履行合同者簽字后即時生效。

水：_________方；電：_________度；鑰匙：_________條；

甲方代表簽名：_________乙方代表簽名：_________

身份證編號：_________

簽立于_________年_________月_________日

招商租賃合同10

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

一、甲方同意將坐落在的車位出租給乙方作停車使用。

二、租賃期共月，租期從______年____月____日起至______年____月____日止;租金從______年____月____日起計算。

三、雙方商定租金為人民幣(￥：_________)_________元/月(含管理費)，租金每個月交一次，即一次交納人民幣(￥：_________)_________元，并在每_________個月滿前三天內預交下一期租金，每逾期一日，乙方須按當月租金的_________%向甲方支付滯納金。

四、乙方必須向甲方交納人民幣(￥：_________)元，作為車位保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日在其他相關費用結清后將保證金退回乙方。

五、違約責任：

(1)、甲方要提前收回車位，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金_________元。

(2)、乙方提前退回車位，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金_________元。

(3)、乙方擅自將車位轉租給他人使用，以及乙方拖欠租金累計達天的，乙方必須支付給甲方違約金_________元。

(4)、合同期滿后，如乙方要繼續承租車位，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，甲乙雙方未續訂合同且甲方要求收回車位，而乙方逾期不交出車位的，甲方有權按占用期內租金總額的%收取違約金。

(5)、車位如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

(6)、甲乙任何一方不論任何理由毀約，中介方所收取之傭金予退還。

六、甲乙雙方約定其他事項：

七、未盡事宜，協商解決。

八、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

本合同簽字生效。

甲方：_________乙方：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

簽約日期：______年____月____日

招商租賃合同11

訂立合同時間：_________

出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

稅號：_________身份證號：_________

甲、乙雙方經協商同意按照下列條款訂立本汽車融資租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守。

第一條合同訂立依據和租賃物

甲方根據乙方租賃的要求，租給乙方輛，牌照為：，面包車1輛，牌照為：所屬人：

第二條租賃汽車的所有權

一、在租賃期間，租賃汽車的所有權屬于甲方、乙方對租賃汽車只有使用權，沒有所有權。

二、乙方不得在租賃期內退租，不得出售、轉讓、轉租、抵押租賃汽車或采取其它任何侵犯租賃汽車所有權的行為。

三、乙方不得利用租賃車輛進行違反國家法律、法規的任何活動;否則，乙方必須承擔因此而產生的全部責任。

四、乙方付清甲方租賃費和租賃管理費后，所租賃的汽車產權無償歸乙方所有，甲方根據乙方要求，在國家政策允許范圍內辦理轉讓(過戶)手續。

五、所有權歸乙方后，甲、乙雙方重新簽訂《合同》。

第三條租賃期、租金支付期限、方式及延付租金處理

一、租期1年，自20__年_________月_________日起至20__年_________月_________日止?？傋饨穑阂记?即￥______)。

二、甲方自________年_________月_________日起，將車輛交予乙方使用。乙方應當按照約定于20________年_________月_________日前支付租金，雙方同意以轉賬方式轉甲方銀行卡中。

銀行卡戶名：_________

卡號：_________

開戶行：_________

第四條租賃汽車的交貨、驗收和證照

一、乙方按規定交付購車租金后，按照乙方與甲方簽訂的《銷售協議》由甲方向乙方交貨，因國家法律法規政策不可抗拒因素不屬于甲方責任而造成租賃汽車延遲交貨時，甲方不承擔責任。

二、甲方向乙方交付租賃汽車正常運行所需的證件，包括：行駛證、營運證、附加稅證、行駛證貼花、二保卡、養路費、服務手冊、牌照及牌照附件。

三、如果向乙方未按上述規定辦理驗收。甲方則視為所租賃汽車已由乙方驗收，并視同乙方已經將該車的驗收收據交付甲方。

第五條租賃汽車質量保證及事故處理

一、租賃汽車汽車的質量保證條件同甲方與出賣汽車方簽訂的《購車協議》中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于汽車出賣方責任時，由甲方負責向汽車出賣方交涉索賠，乙方應在發現問題時，立即停止使用，妥善保管，并迅速將上述情況用電報、傳真通知甲方，收集、保管有關證據，協助甲方向汽車出賣方索賠，如果因乙方延誤而造成的損失，由乙方負責賠償。

二、在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃汽車遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

三、如發生上述任何情況，都不影響本合同的繼續履行和合同效力。

第六條租賃汽車的使用、維修、保養和費用承擔

一、租賃汽車在租賃期間內由乙方使用，乙方應妥善保管，使用租賃汽車。

二、租賃汽車乙方在使用、保養、維修過程中發生的一切費用，均由乙方負擔。

三、租賃汽車乙方沒按有關法規及時購買養路費、運管費和車輛年審等費用，由甲方墊付的，乙方應按期墊付金額的2%支付月利息，并且乙方就及時支付甲方所墊付的資金。

第七條租賃汽車的損壞、毀壞責任和保險

一、乙方承擔在租賃期內發生租賃汽車的損毀和滅失的風險，但是，保險公司承擔賠償責任的除外，不論什么情況，乙方均需依本合同按期交納租金。

二、在租賃汽車發生毀損或滅失而不屬于保險公司承擔賠償責任時，乙方應立即用電報、傳真等書面材料通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：

1、將租賃汽車復原或修理至完全能正常使用的狀態;

2、更換與租賃汽車相同型號、性能的部件或配件，使其能正常使用。

三、租賃汽車由甲方向保險公司投保，投保費由乙方承擔。險種包括：車損險、第三者責任險、車上人員險、及保險公司消貸硬性規定的或乙方要求的其他險種，保險期自租賃汽車支付之日起至本合同終結為止。在租賃期內，如發生保險事故，乙方應采取合理保護、施救措施，并立即通知甲方和保險公司，同時應立即向公安交通管理部門報告，乙方應收集有關資料和證明，會同甲方向保險公司辦理賠償，如因乙方延誤時間造成損失，由乙方承擔賠償責任。

四、乙方責任人因故不能參加保險理賠時，甲方為當然理賠代理人，保險理賠金全部歸甲方或首先扣除乙方所欠甲方全部租金。

五、保險賠償金分割方式：租賃汽車可修復時，保險賠償金歸乙方，并由乙方負責修復汽車;如汽車報廢，保險賠償金額中，應首先扣除乙方所欠甲方全部租金，其余部分視不同情況歸甲方、歸乙方或由乙方其他債權人按法律順序分割。

乙方承諾：

1、乙方承擔《中國人民保險公司機動車輛保險條款》中被保險人的義務。

2、保險責任范圍之外，任何涉及租賃汽車使用的賠償責任，全部由乙方承擔(包括直接、間接損失和所有后費用)。

六、租賃汽車在保險期到期時應及時續保，如乙方不主動來甲方續保，甲方視為乙方同意，按有關規定續保。乙方應及時支付保費，否則，由甲方墊付的保費，乙方應按保費的2%支付月利息。

第八條其他

一、本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份，正本為憑。

二、甲、乙雙方不得單方變更、解除合同或退租，對本合同的任何條款的修改，變更須采取書面形式變更修改。變更修改后的合同經甲、乙雙方簽名蓋章后正式生效。

三、合同的最終解釋權歸甲方。

甲方(出租人)_________乙方(承租人)_________(章)

簽字：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

招商租賃合同12

委托方：_________（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托項目位置

1.1本案基地坐落于_______________________________.

第二條委托項目基本資料

2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：

i.建筑面積約________㎡的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）；

ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；

iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。

2.2土地使用權證編號：_________.

2.3預售許可證編號：_________.

第三條銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期（按期考核）銷售、租金收入

3.1詳見附表a、b.

第四條委托代理（含考核）期限

4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

4.3銷售、租賃招商期為：自項目可預（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。

注：項目可預（銷）售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

第五條項目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業部分見表a）。

5.3本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于________年____月____日前交乙方使用，乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

第六條甲方權利義務

6.1甲方為本項目的投資開發商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

6.2甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。

6.3甲方確保本案產權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

6.4甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

6.5在業務操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題，應予以解決或協助。

6.6甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。

6.7甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓，物業智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標為準）。

6.8甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

6.9甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

6.10乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度，相應順延。

第七條乙方權利義務

7.1乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。

7.2乙方在企劃作業方案中發布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。

7.3乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關內容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。

7.4乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

7.5乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續（含銀行按揭等手續）。

7.6代理期間，乙方應協助甲方交房（含為客戶辦理小產證等）。

第八條銷售租賃招商廣告費用

8.1甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃（詳見附表），但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。

8.2在乙方代理銷售租賃招商期內，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。

8.3現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

8.4凡現場接待處設備支出（含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

第九條代理費用認定

9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預（銷）售登記或租賃行政登記手續后即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為，相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積；

9.2代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求（見附表a）時，代理傭金按附表b明細分別收取（見附表b）。

9.3當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

第十條代理指標

10.1乙方在銷售、租賃招商代理期內，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求（見附表a、b）。

第十一條代理費用結算

11.1本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月____日。乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認。

11.2代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執行（詳見附表b），乙方提供正式營業發票給甲方；對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金（詳見附表b）；如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的，按附表b要求執行（詳見附表b）；對于商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金（詳見附表b）。

11.3如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費（含每筆預付款）給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條違約責任

12.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。

12.2甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。

12.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標；凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續后，乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。

第十三條附則

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

13.4本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第三篇：招商管理制度

招商管理制度

招商管理制度1

1、招商文員負責招商部有關合同、協議的領取、登記、保管、分發與存檔工作。

合同簽定蓋章之后,原件一式兩份,客戶一份,公司行政部檔案室一份。

招商文員必須另外復印三份,本部門留檔一份,物業管理一份,財務一份,每份合同必須由當事人或部門負責人簽名確認,以便備查。

2、招商總監負責招商人員簽定的合同、協議的審閱,嚴格按照公司規定的流程進行操作。

3、招商人員必須嚴格按照公司規定租金價格與客戶進行談判,如果有主力店或著名品牌店的客戶,租金浮動應請示總經理批準后,方可與客戶談判。

4、招商人員必須嚴格按照公司規定的有關合同范本進行相關合同的填寫,客戶有特殊要求的,必須告知經理同意后方可受理。

5、招商人員必須嚴格按照有關流程進行合同、協議的領取、簽定、交納等。

6、招商人員在填寫完相關合同后,嚴格按照公司規定的`合同審批程序進行審批,審批后方可蓋章。

7、招商人員在簽定相關合同時,必須保證公司利益。

8、招商人員必須嚴格按照合同規定對客戶進行租金的交納工作,逾期或少交的客戶,公司將對招商人員的獎金進行滯留。

9、如果招商人員沒有按照公司的有關規定操作,造成的后果有本人負擔,造成的嚴重的經濟后果公司將保留法律追訴權。

10、《合同、協議》的簽定流程:

1)招商人員到文員處領取合同、協議,并做好登記工作。

2)簽約完畢后及時交回文員處,文員應做好歸檔工作。

3)當天沒有簽約完的合同、協議,下班前應交回文員處。

4)招商人員在簽定完后,應將客戶的資料、相關手續一并交回文員處。

招商管理制度2

1、負責每日客戶接待,認真講解招商政策;

2、回答客戶疑問;

3、完成招商工作;

4、積累客戶并建立客戶檔案;

5、負責招商道具的正確使用與維護;

6、嚴格遵守公司各項管理制度,遵守值班安排;

7、定期對競爭對手進行跟蹤調研并將情況上報經理或主管;

8、幫助客戶挑選中意的房源并辦理后續手續(交定金、下預定單、簽《房屋租賃合同》、交租金、領鑰匙等);

9、做好招商統計工作;

10、每天例會匯報各自的招商情況及其他需要解決疑難問題;

11、負責協助客戶簽定意向書、辦理租賃的`相關手續;

12、幫助客戶辦理開業前的相關準備工作保證客戶能順利開業;

13、保證招商部內外環境整潔、有序。

偶發工作：

1、有大型活動要及時參加;

2、及時到競爭對手那去做市場調查并掌握市場信息;

3、客戶合理退房;

4、做好客戶的說服工作;

6、幫助其辦理有關退房手續;

7、領導交辦的臨時性工作;

8、不定時上門拜訪客戶、積累招商客戶資源;

招商管理制度3

1、通訊費、交通費按綜合部規定。

2、招待費:招商過程中,

3、主力店代表、著名

4、品牌商家、大客戶的`招待需經主管領導批準,并填寫《招待申請單》再進行招待。

5、出差費:招商中心人員因工作需要出差的,

6、需經主管領導同意,并填寫《出差申請單》再行出差,標準按公司出差統一標準執行。

7、禮品費:招商過程中,

8、需要禮品派送,

9、經主管領導同

10、意,并填寫《禮品派送申請單》方可進行。

招商管理制度4

第一條為進一步加大招商引資力度,創新招商引資模式,充分調動社會各界廣泛參與招商引資的積極性,推進形成全方位、寬領域的大招商格局,結合《隆陽區重點產業招商引資工作方案》(隆辦發〔20xx〕19號),特制定本實施細則。

第二條獎勵對象

本實施細則的獎勵對象是指為隆陽區發展引進云南省行政區域以外符合國家產業政策的非財政性直接投資、項目的引資人,包括企業、商會、協會、專業機構、民辦非企業單位、社會組織和社會各界人士等。

第三條獎勵條件及限制范圍

(一)凡申請獎勵的招商項目必須同時滿足下列條件:

1.項目符合國家和省、市、區產業政策和環保要求;

2.項目資金系引進省外、境外非財政性直接投資資金。

(二)有下列情況的,不屬于獎勵范圍:

1.國家限制類及淘汰類產業項目;

2.凡超出項目備案或核準文件規定的建設期限、項目合同規定的資金到位的最后期限的項目。

第四條獎勵項目類型劃分

(一)農牧產業、生物資源開發類項目:農、林、牧、漁業及生物食品藥品加工等相關產業項目。

(二)工礦產業類項目:采礦業、制造業、電力、熱力、燃氣及水生產和供應等相關產業項目。

(三)城鄉建設類項目:房地產開發類項目、建筑業、交通基礎設施建設類項目、水利、環境和公共設施建設管理類等項目。

(四)商貿物流類項目:轉口貿易、批發和零售業、住宿餐飲業、租賃和商務服務業、交通運輸業、倉儲業、信息傳輸、軟件和信息化技術服務業(包括互聯網、電商、大數據)等項目。

(五)其他類項目:大健康產業、旅游文化產業、社會公共服務、科技研究和技術服務業、教育衛生、金融業等項目。

第五條獎勵基礎額確定

按照省外資金利用實際投資額為標準確定(金融業按實際注冊資本金計算)。

第六條獎勵標準

(一)農牧產業、生物資源開發類項目:實際投資額達20xx萬元人民幣及以上的項目按照實際投資額2‰獎勵。

外資項目實際投資額達200萬美元及以上的項目,按照實際投資額2‰獎勵。

(二)工礦產業類項目:實際投資額達1億元人民幣及以上且投資周期為多年的.項目,項目實施第一年按照實際投資額2‰獎勵,第二年按照實際投資額1.5‰獎勵,三年及以上按照實際投資額1‰獎勵。

外資項目實際投資額達1000萬美元及以上且投資周期為多年的項目,項目實施第一年按照實際投資額2‰獎勵,第二年按照實際投資額1.5‰獎勵,三年及以上按照實際投資額1‰獎勵。

(三)城鄉建設類項目:實際投資額達1億元人民幣及以上且投資周期為多年的項目,項目實施第一年按照實際投資額1‰獎勵,第二年按照實際投資額0.5‰獎勵,三年及以上按照實際投資額0.3‰獎勵。

外資項目實際投資額達1000萬美元及以上且投資周期為多年的項目,項目實施第一年按照實際投資額1‰獎勵,第二年按照實際投資額0.5‰獎勵,三年及以上按照實際投資額0.3‰獎勵。

(四)商貿物流類項目:實際投資額達20xx萬元人民幣及以上的項目按照實際投資額1.5‰獎勵。

外資項目實際投資額達200萬美元及以上的項目,按照實際投資額1.5‰獎勵。

(五)大健康產業、旅游文化產業、科研產業及社會公共服務產業、教育衛生類項目:實際投資額達20xx萬元人民幣及以上的項目按照實際投資額2‰獎勵。

外資實際投資額達200萬美元及以上的項目按照實際投資額2‰獎勵。

(六)金融類項目:實際注冊資本金達5000萬元人民幣及以上且投融資資金用在本轄區范圍內的項目按照注冊資金1‰獎勵。

外資實際注冊資本金達500萬美元及以上,且投融資資金用在本轄區范圍內的項目按照注冊資金1‰獎勵。

(七)以上類別單個項目累計獎勵額不超過100萬元人民幣,獎勵以人民幣支付。

第七條對優強企業項目的獎勵

優強企業項目是指世界500強、中國500強、地區行業100強、國家級龍頭企業、省級龍頭企業(企業身份認定以項目簽約日期前一年相關部門公布的統計數據為準,國內及港、澳、臺地區項目投資規模按照簽約日基準匯率折算)。

(一)引進世界500強的企業,一次性獎勵20萬元人民幣。

(二)引進中國500強的企業,一次性獎勵10萬元人民幣。

(三)引進地區行業100強、國家級龍頭企業、省級龍頭企業,一次性獎勵5萬元人民幣。

第八條獎勵項目認定

符合獎勵條件的項目,須憑項目正式合同或協議復印件、在隆陽區設立公司的營業執照復印件、項目備案證、項目表、企業表、項目現場照片等材料,領取并填寫《隆陽區招商引資項目認定表》,辦理項目認定登記手續。

第九條項目資金到位認定

(一)以貨幣出資的,須以現金匯入所投資企業(應為隆陽區境內注冊登記的企業)的開戶銀行賬戶并投入建設生產,且引資額已納入隆陽區國內合作或外商投資統計,并提供下列至少一項到位資金證明材料:《固定資產投資完成情況表》復印件、銀行進賬單據(注冊資本項目以企業在登記機關登記的實繳資本總額或銀行開具的進賬憑證(注明資金用途)或驗資報告為準)、設備購置合同、付款憑證和設備到位照片、其他能夠證明資金到賬的有效憑證。

(二)以實物、知識產權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資的,須經有資質的中介機構對出資價值進行評估,且引資額已納入隆陽區國內合作或外商投資統計。

第十條引資人備案登記程序

(一)符合獎勵條件要求的引資人,在申請獎勵前,憑以下材料領取并填寫《隆陽區招商引資人備案登記表》,辦理引資人備案登記手續。

1.項目投資者、招商項目受益者簽署的委托其開展投資引薦事務的委托書或證明;

2.引資人組織機構代碼證復印件或身份證復印件。

(二)同一個項目只認定一個引資人。

(三)投資人不能同時以引資人身份或委托他人對其自身投資的項目申請引資獎勵。

(四)根據工作需要,區招商局可與符合條件的引資人簽訂委托招商或代理招商協議,并直接進行備案登記。

第十一條審核領導小組及審核時間

(一)審核領導小組:成立隆陽區招商引資獎勵審核領導小組,由區政府分管領導任組長,區招商局主要領導任副組長,項目主管部門為成員,負責招商引資獎勵的審核認定。審核領導小組下設辦公室在區招商局,由區招商局局長兼任辦公室主任,負責處理日常事務。

(二)審核時間:招商引資獎勵申報審核工作每年進行2次。區招商局分別在每年2月底和9月底前,將符合申請條件的引資人申報材料進行匯總審查,并報區招商引資獎勵審核領導小組審核認定,認定結果報區人民政府研究。

第十二條獎勵兌現

(一)對擬獎勵引資人名單和金額,經審定同意后,由區人民政府下發獎勵通知,并兌現獎金。

(二)在發出獎勵通知六個月內未領取獎金的,視為自動放棄。

(三)獎金收入的應納稅款由引資人自行依法繳納。

(四)對采取各種不正當手段騙取獎勵的,追回全部獎金,并追究相關人員的責任;涉嫌犯罪的,移交司法機關處理。

(五)招商獎勵資金由區財政統籌安排。

第十三條其他可列入獎勵的項目由區招商引資獎勵審核領導小組認定后報區人民政府研究。

第十四條本實施細則由區招商局負責解釋。

第十五條本實施細則自發布之日起開始實施。

招商管理制度5

1。招商部的所有員工在經過統一的培訓考試后方可上崗工作。

2。對于在崗職工，每周也要開展一次集中的`學習培訓。

3。培訓學習時任何人不得無故缺席。

4。如有特殊情況不能參加培訓學習者，應寫出書面申請由直接領導批準。

5。不能參加培訓的人員應在下次培訓學習前將培訓內容補上。

6。對于其他部門舉行的培訓，只要是涉及到招商業務的，也應全體參加。

7。對每個月的培訓知識要定期考試一次。

8。如考試不合格者，必須重新補上培訓課程，直到合格為止。

招商管理制度6

一、機構設置與管理權限

1、在總經理領導下，由市場經營部主管，各職能部室、商店按管理權限分工負責商場招商工作。

2、商場進貨管理委員會負責審批被招商企業的進場資格， 市場經營部負責定期或不定期組織有關部室對被招商企業商品質 量、經營品種和銷售情況進行考核，對物價、計量、商標、陳列 衛生進行檢查。

3、勞動人事部負責對來場信息員進行面試、審查體檢表和 崗前培訓。經考試合格，方可發上崗合格證。負責定期或不定期 會同有關部室對信息員服務規范、勞動紀律、商容風紀等進行檢查考核。

4、安全保衛負責對商場信息員驗證(身份證、工作證、健康證、暫住證)工作，并將審核情況登記入冊，與 被招商企業簽訂安全責任書，負責定期或不定期會同有關部室，以被招商企業進行安全檢查，特別是防火、防盜、防汛檢查。

5、行政部負責來商場信息員的工服發給，收取食堂、醫療、美發、淋浴等項目服務的管理費和借用財產管理 等工作。

6、各商場商店明確一名經理負責被招商企業日常管理工作。并負責向市場經營部提供被招商企業執照副本， 招商審批表，聯銷協議，商品樣品，價格目錄及來場信息員的各種證件。

二、招商標準(條件)

1、被招商企業選派的信息員，必須是道德品質好，責任心強，熱情大方，會講普通話。男身高、女身高、裸視都符合招商要求的本廠(公司)正式職工。信息員受雙重企業管理，享受其所在企業(工廠、公司)待遇。

2、商場招商工作實行動態管理。被招商企業要認真遵守商場各項管理制度，積極配合商場開展各種促銷活 動，努力完成銷售計劃。對3個月完不成銷售計劃，又無季節影響或違反商場管理制度的，企業市場經營部有權提 出終止協議。

3、被招商企業必須是具有法人資格，并已在當地工商行政管理部門注冊登記的國營、集體、三資和私營企業 或有外貿進出口權的代理商。

4、被招商企業所經營的商品必須是商場所屬商店經營范圍內的名特優新或世界馳名商品;國內商品必須是符 合各級計量、質檢、衛生標準，實行三包(包修、包退、包換)的本廠產品，堅決杜絕經營其他廠家的`產品及滯 銷、假冒、偽劣商品。

5、招商聯營期限，一般為3個月至半年，有發展前途的可訂1-2年，到期后根據銷售計劃完成情況和市場 供求情況決定是否續簽合同。

三、招商審批程序

1、招商工作要貫徹商場“以經營高檔為導向，中檔為基礎，突出名牌、優質新潮系列和進口三資企業產 品”的經營方針，擇優招商。

2、各商店要按照不重復招商和申報在先的原則進行嚴格篩選。

3、凡符合招商標準的企業，須向商場商店提出書面申請，與商場商店簽訂協議書，由商場商店將被招商企業 的營業執照副本、審批表(一式四份)、樣品、價格目錄、質量認證書、稅務登記證、生產許可證、衛生許可證以 及商店商場審批意見，一并報市場經營部由商場進貨管理委員會審批后，再到商場勞動人事部辦理其他手續。

4、勞動人事部根據經營部的審批表(第二聯)及信息員的彩色照片、體檢表進行面試。并負責組織學習商場 規章制度、服務規范，進行崗前培訓，經考試合格上崗，未經培訓考核不得上崗。被招商企業不得擅自更換信息 員。

5、安全保衛部根據市場經營部的審批表(第三聯)來審查商場信息員的身份證、工作證、健康證，并登記入 冊與其簽訂安全責任書，進行安全教育并負責發放信息員胸卡。

6、行政部根據市場經營部審批表(第四聯)。負責辦理來場信息員的工服發放、就餐、借用財產等手續。

7、各商場商店在市場經營部、勞動人事部、安全保衛部備案后，方可辦理進店經營事宜。

8、對符合招商標準的私營企業，各商店要經雙人實地考察，特別是食品加工企業，要考察其是否符合國家頒 布的衛生標準，是否有生產許可證、衛生許可證，服裝加工業要了解其生產規模，并向市場經營部出具實地照 片。

9、對不按照招商審批程序辦理，擅自進店銷售的企業，要追究商場商店主管經理的責任，并給予一定的經濟 處罰，責令其廠家立即撤出。

四、物價、計量、統計、保險及財務管理

1.被招商企業的商品銷售價格，必須經商店商場專職物價員看樣定價，并上報市場經營部審批，招商企業要 向物價員提供成本單(發貨單)、價格目錄，遇特殊情況經主管經理批準，可用供貨合同單，暫定臨時價格，正式 發票一到，馬上走正常手續。

2.被招商企業進銷均納入商場商店進銷賬目。商場統一建立《招商企業銷售月報表》，內容包括：單位名 稱、品種、銷售額等，由各商場商店統計員填寫，每月向市場經營部報送。

3.各商場商店要建立被招商企業進、銷、存登記，單獨設賬，做到賬面清楚、整潔，每月5日前將其經營情 況上報市場經營部。

4.被招商企業如需使用計量器具(尺、秤、驗光儀)的，須事先向市場經營部審報，經(計量)技術檢定， 履行登記備案手續后，方可使用。

5.被招商企業進場前應到當地保險公司辦理人身財產保險，未辦理保險的，在商場發生人身傷亡、商品及財 產損失的，由招商企業自行負擔。

6.被招商企業的銷貨款必須由商場商店統一收款，按時上交銀行，貨款結算一律通過銀行，結算前要與記賬 員核對，銷多少結多少，不能多結，同時要按《招商細則》規定扣除所聘售貨員費用和營業稅款后再做結算。

7.被招商企業在商場商店周轉倉庫儲存商品的，必須按財務部門制定的有關費用標準繳納倉儲保管費用。

五、招商監督與處罰

1、商場各職能部室要按照本制度要求對被招商企業進行監督管理，凡無營業執照或不按規定的經營范圍、經 營方式經營，出現擾亂商場正常秩序等情況的堅決予以取締，并追究有關商場商店責任，沒收廠方非法所得，對廠 家處以50000元以下的罰款，對個人處以500元以下的罰款。

2、必須以物美價廉為宗旨，經商場物價審批定價，明碼標價，才可出售被招商廠家商品。要堅持文明經商， 如有違反供應政策，損害消費者利益的，視情節輕重分別給予批評、罰款、終止協議的處罰。

3、廠家對借用商場的財產要注意愛護，妥善保管，如有損害照價賠償。

4、廠方信息員(含商場先派售貨員)如違反商場有關規定，分別由各職能部室向廠家提出批評、罰款，責令 當事人下崗培訓，或調換人員，廠家必須按各職能部室要求逐項落實，拒絕接受批評和罰款的給予終止協議處 理。

5、商場各職能部室要根據各自分工，認真檢查、嚴格管理。如因管理不善或放棄對廠家監督管理，出現問題 后不認真解決，造成一定影響的要追究有關部門、商店商場領導責任。

6、市場經營部在對被招商企業經營范圍、經營品種、商品質量、銷售情況、服務規范、物價計量進行檢查 中，對銷售不佳，以次充好、坑騙顧客、損害消費者權益的，有權作出撤換或終止協議的決定。

7、勞動人事部定期對信息員進行崗位考核，對不符合規范，不執行規章制度的給予經濟處罰，并追究所在商 場商店主管經理的責任。

8、上崗信息員要統一著裝，佩載胸卡，嚴禁佩戴實習生或其他胸卡，一經查出要追究其所在商店商場經理的 責任，并給予罰款處理，信息員立即下崗。

9、一經查出被招商企業使用未經檢驗計量器具的，立即將器具沒收，造成重大影響的清除出場。

10、一經發現被招商企業，出現私下交易、場外交易、代留貨款的，立即終止協議。

招商管理制度7

1.招商部的所有員工在經過統一的培訓考試后方可上崗工作。

2.對于在崗職工,每周也要開展一次集中的學習培訓。

3.培訓學習時任何人不得無故缺席。

4.如有特殊情況不能參加培訓學習者,應寫出書面申請由直接領導批準。

5.不能參加培訓的人員應在下次培訓學習前將培訓內容補上。

6.對于其他部門舉行的`培訓,只要是涉及到招商業務的,也應全體參加。

7.對每個月的培訓知識要定期考試一次。

8.如考試不合格者,必須重新補上培訓課程,直到合格為止。

招商管理制度8

1、負責招商部有關合同、協議的保管與存檔。

2、負責招商代表在領取合同、協議時,做好領取、登記、存檔等工作。

3、負責招商代表簽定的合同、協議的.審閱,嚴格按照公司規定的流程進行操作。

4、招商代表必須嚴格按照公司規定租金價格與客戶進行談判,如果有主力店或著名品牌店的客戶,租金浮動應請示領導批準后,方可與客戶談判。

5、《合同、協議》的簽定流程:

(1)、招商代表到管理處領取合同、協議,并做好登記工作。

(2)、簽約完畢后及時交回管理處,管理員應做好歸檔工作。

(3)、當天沒有簽約完的合同、協議,下班前應交回管理處。

(4)、招商代表在簽定完后,應將客戶的資料、相關手續一并交回管理處。

招商管理制度9

1、通訊費:招商人員每月電話費補助元。

2、交通費:因公出差的'交通費、餐旅費,可按實際情況憑報銷憑證經各上級領導審批后方可報銷,費用標準按照行政部相關管理制度執行。

3、招待費:招商過程中主力店代表、著名品牌商家大客戶的招待需經上級領導批準,并填寫《招待申請單》再進行招待。

4、出差費:招商中心人員因工作需要出差的,需經總監以上領導同意,并填寫《出差申請單》再行出差,標準按公司出差統一標準執行。

5、禮品費:招商過程中,如需要禮品派送,經主管領導同意,并填寫《禮品派送申請單》方可進行。

招商管理制度10

招商部各位員工相信在我們共事的這段時間里，大家都能任勞任怨地完成自己的工作并愉快相處，在此我們希望各位管理人員與員工之間能夠相互理解、相互包容，可以在愉快、融洽的工作環境中更好的完成我們的工作，讓每個人在這里都可以學習到很多的東西，能夠不斷成長，成為金鼎項目的一個中堅力量。

公司有效經營業務的基石就是所有員工能在誠實、勤奮、正直、信守承諾的基礎上不斷進取。我們部門的基石則是團結友善、互相幫扶、共同成長、共同勉勵、共同進步！因而，所有員工在日常工作中能不斷堅持并遵守我們的規章制度是我們的責任和義務。我們的制度適用于招商部全體工作人員，所有人應嚴格遵守并執行。若各位有任何疑問或建議，請隨時提出，以便及時改正。

第1章考勤制度

目的:規范招商團隊員工考勤與休假管理。

2.主體內容和適用范圍：

本辦法規定了作息時間、員工考勤、請休假及處罰規定。

作息時間：

1）.招商團隊實施6天工作制

2）.節假日值班的，需要在人力資源部報備，可以倒休。外地及主管級以上的可以

攢休，攢休可跨月，但一次休息時間不可超過一周。攢休在三個月內，休息完畢，超過三個月的不予計算。

3）.招商專員，轉正后，享受每月500元的彈性績效工資。

4）.招商部早會時間為8:45，所有員工必須按時參加，招商經理主持，未能按時參加早會的每次罰款10元。

考勤：

1）.公司實施指紋打卡考勤制。

2）.項目所有員工每天打卡簽到4次，時間為上班前和下班后，出勤以打卡記錄為準。

3）.異常出勤，填寫《異常考勤附表》，主管、招商經理簽字確認

4）.病事假以經批準的請假單為準。

5）.漏打卡：由于疏忽漏打卡的、打不上卡的，雖經核實在崗，每次仍需處罰20元。中午加班、接待客戶、調研未打卡的，經理在異常出勤表上寫明，招商經理簽字確認，早晚必須打卡。

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1）.因工作需要，臨時異地辦公（出差）的員工不需打卡

2）.倒休時，必須詳細標注倒休的哪一天，沒有標注的，按照請假核算。

新入職員工、中途離職員工出勤計算方式：

1）.在15日前入職的，當月出勤計算為：不享受上半個月的休息日帶薪工資，下半個月的休息日計發帶薪工資。

2）.在15日后入職的，當月出勤只計算實際出勤天數。

3）.中途離職員工出勤計算方式：在15日前離職的'，只計算實際出勤；15日后離職的，在15日前的休息日發放帶薪休息日工資，15日后離職的只計算實際出勤天數。

4）.員工離職后，離職當月工資、傭金會在離職后第二個月發放。

考勤相關規定：

1）.遲到：按規定上班時間計，晚到不超過30 分鐘定義為遲到。

2）.早退：按規定下班時間計，提前離崗不超過30 分鐘為早退。

3）.無故不上班，不履行請假手續或未經公司批準，直接不上班等情況，超過半個小時，視為曠工半天，超過1個小時，視為曠工1天。

4）.遲到或早退30分鐘以上視為曠工。

請假：

1）.備案登記：請假提前寫請假條，必須由招商總監簽批。未報送簽批的，每次處罰10元。由于行業特殊，工作節奏緊湊，請假需有正當理由，理由不充分的不予審批，違者罰款100元。

2）.公休不用報送請假單，但公休天數一次超過4天的，需書提交面申請，招商總監簽批。未報送簽批的，每次罰款10元。

休假：休假種類有春節假、婚假、喪假、清明、五一、端午、中秋、國慶

1）.春節帶薪休假3天，春節放假期間（大年三十到初二）值班人員值班實行三倍薪資。

2）.婚假：由于行業特殊性，給予3天帶薪婚假。

3）.喪假：員工直系親屬（父母、配偶、子女）以及岳父母、公婆去世，給予帶薪喪假3天。

處罰規定：

1）.遲到、早退，每次罰款10元。

2）.上下班不簽到的，且無任何理由的，每次罰款20元。

3）.曠工3天（含）以上按自動離職處理。每曠工一天扣罰雙倍日工資。

第2章日常工作要求

1、在工作場所不得做與工作無關的私人事情（包括吃零食、化妝、看與工作無關之報刊、睡覺、開小差、聽耳機等），一經發現，罰款10元及作口頭警告處理；屢勸不改或情節嚴重者，予以書面警告或解除勞動合同。

2、任何時間都要以客戶為重，不得怠慢，尤其注意午餐時間來訪的客戶。怠慢客戶者視情況輕重而定處以口頭警告，或書面警告處理，情節嚴重者立即辭退。

3、嚴禁在市場散播不利入駐商戶的流言，以免影響整體士氣及公司聲譽，一經發現，書面警告處理，事態嚴重或再犯者立即解雇。

4、要注意保持工作場所整潔，所有招商人員均有義務保持招商部內部的整潔，亦有責任將有關資料歸整放好，違者予以最低10元，最高50元的罰款處理。

5、有任何異議均不可在客戶面前爭論。對公司其他工作人員要注重禮貌，多用禮貌用語，保持公司良好形象，違者予以最低10元，最高100元的罰款處理。

6、工作期間需儀容整潔，按公司規定著裝，保持個人形象。

7、招商內部的一切書籍、辦公用品、設施等一律不得外帶及私自挪用，工作用后物品應自覺放回原處。

8、工作期間招商人員不得以各種形式，向客戶索取利益或要客戶請客送禮等，違規者按情節輕重加以處罰，書面警告或解雇。

9、無論發生任何事情，都不能在公共場合爭論，有事可向上級報告，進行最后判決。

10、陪同客人看鋪前須告知其它同事，以便隨時清楚行蹤。

11、避免與客人在公共場合大聲爭吵，應將客人帶到接待室內，了解其原因，并及時向經理反映，尋求解決辦法。如有類似事件發生，處理不當者，予以口頭警告處理。

12、同事之間應互相配合保持良好的關系，積極主動接待客人之余要注意不必要的“搶客”而造成誤會。

13、招商辦公室制定接待值班表，輪流值班。每位值班人員均需按順序接待客戶，不得挑客戶、搶客戶。值班人員外出由內勤代為接待做好登記，并將登記資料轉交給值班人員。出現無接待情況每次對值班人員或內勤處。

招商管理制度11

一、公司招商工作按本制度執行。

二、公司招商部為負責對外招商的主要部門，其他部門要積極配合促進招商工作的進程。

三、招商計劃：

1、招商部根據公司總體規劃制定月招商計劃，同擬定的招商方案一起報總經理審批。

2、切實地招商計劃執行，采取積極的措施促進招商進度。

四、招商進程

1、招商人員必須充分了解市場，作好市場調研、分析，向上級匯報，提出有效的招商方案。禁止編造市場調查報告和傳播不利于市場招商的信息。

2、擴展招商范圍和區域，爭取更多有勢力、有實力的客戶進駐。

3、認真接待每位客戶，服務周到，認真講解，以禮待客，博得客商的信任。

4、提高招商人員自身業務素質，熟悉掌握經營建材資料的基本常識，并做好租賃協議的簽訂工作。

5、及時建立好客戶檔案資料，已簽訂協議的客戶及時提交給市場管理部。因滯后導致的后果由負責人承擔。

6、簽訂招商合同必須認真審核，各條款是否符合法律及公司政策，如因簽訂錯誤或出現漏洞由當事人承擔責任。

7、招商合同擬定后經總經理批準方可簽訂。

8、招商談判中禁止對客戶承諾非公司政策允許的`條件。

9、對于已交定金的租賃戶及時與其溝通，使早進入市場裝修和經營。

10、招商人員應互相協助促進招商進度，嚴禁為爭搶客戶而互相拆臺。

11、招商人員應作好入駐商戶的后期服務工作，為商戶提供幫助及辦理有關手續。

五、招商獎勵

1、招商人員考核獎金按月計算，按季度發放(具體考核辦法另定)

2、超額100%完成的優秀招商人員，給予記大功一次，招商部以外人員在招商工作中有突出業績的，給予記大功一次。

七、懲罰辦法

1、招商工作人員為獲得招商考核獎弄虛作假的，一經查實，給予扣發當月考核獎金處理。并記大過一次，直屬主管記過一次。

2、與客戶串通，謀取私人利者，一經查實扣發當月薪資，賠償損失，予以辭退，直屬主管記過一次。

3、以公司房產承租再抬高價格轉租而賺取利益者，一經查實，扣發當月薪資，予以辭退，直屬主管記過一次。

4、因招商工作出差在外，或在公司外場所不執行工作任務者，一經查實，按曠工處理，并記大過一次，直屬主管記過一次。

5、挑撥公司與員工或客戶之間關系，造成惡劣影響者，扣發當月獎金，作辭退處理，直屬主管記小過一次。

6、招商人員未完成月最低計劃者，記大過一次，季度內均未完成者，予以辭退。

7、未經公司允許私自對客戶承諾條件而無法兌現者，給予記大過一次，直屬主管記過一次。

8、招商簽訂的租賃協議有差錯或漏洞的，相關責任人記過一次。參照《經濟合同管理制度》

9、未按規定建立客戶資料，或沒有較交相關部門者，給予記過一次，直屬主管記小過一次。

10、泄露招商資料、合同內容以及毀壞、丟失相關文件者，給予記過一次。造成嚴重后果的，由直接責任人承擔損失，直屬主管記過一次。

11、不服從上級的招商工作安排者，記小過一次。

招商管理制度12

1、負責招商工作和開發客戶;

2、完成每月招商部下達的招商任務;

3、負責客戶拜訪及回訪;

4、做好客戶問題的回答,并熱情向其推薦合適的經營場地;

5、負責招商客戶簽定《預定單》、《租賃協議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料;

6、負責招商客戶辦理相關經營手續及合同的簽訂;

7、做好市場調研、客戶分析工作并及時反應市場信息，定期對競爭對手進行跟蹤調查;

8、負責客戶資料的搜集與整理;

9、負責客戶定期拜訪、回訪客戶,并及時反映客戶問題;

10、負責客戶在租賃房屋時與相關部門的協調工作;

11、定期對競爭對手進行跟蹤調查;

協助：

1、協助招商經理或招商主管做好疑難客戶的.處理工作;

2、協助物業部、工程部處理好客戶的異議;

3、協助完成各種招商說明會及推薦會等活動的召開舉行;

4、協助財務部完成客戶的簽約及收款;

招商管理制度13

1、各部門根據招商中心每月的總體目標制定相應的月計劃，并填寫月計劃工作表。

2、根據月計劃細分每周的周計劃工作，并填寫周計劃工作表。

3、在周計劃的基礎上，要細分出每天的工作計劃表，并填寫《日工作計劃與總結表》、《客戶拜訪表》及《客戶回訪表》。

4、每日計劃的內容包括上午及下午所要拜訪的行業客戶及客戶數量，回訪客戶的情況。

5、每天下午要對當天的工作進行總結，并上交《日工作計劃與總結表》及《客戶拜訪表》及《客戶回訪表》。

6、每天要列出所要回訪的.老客戶的清單，每天不低于5個。

7、招商部的月、周計劃由部門負責人根據公司下達的任務分解到各部門。

8、每個分部門的月、周、日計劃由各部門的負責人根據招商部的任務分解到人。

9、招商部的每一位員工都要認真計劃填寫各自的月、周、日工作計劃及目標，招商部每日、周、月要對每個員工進行考核。

10、對以上各條款請遵照執行，如有違犯，每次扣除業績分1分。

招商管理制度14

為營造一個整潔、舒適的辦公環境，改善局環境衛生狀況，保持良好的工作環境，特制定局環境衛生管理制度。

局內各科室的'室內衛生，由各科室負責；公共部分的衛生由專業的保潔員負責。

1、每位同志上班前要打掃好自己辦公區域衛生，整理文件，保持辦公桌整潔，下班后清理當天的垃圾。

2、文件柜、辦公桌等辦公設施擺放，應規范、合理、整齊并隨時保持清潔。

3、辦公桌上擺放的書籍、文件等辦公用品應整齊、合理。

4、辦公室墻面、燈具、門窗等應保持無灰塵、蜘蛛網，墻面、門嚴禁張貼印刷品。

5、辦公室地面隨時保持無紙屑、積塵、煙頭等垃圾。

6、辦公室、會議室、樓梯、通道等工作場所和公共場所內禁止吸煙。

各科室環境衛生要做到一日一清掃，每周五下午進行衛生大掃除，重大節假日安排集中大掃除，全體干部職工要自覺地保持公共場所的衛生

招商管理制度15

一、機構設置與管理權限

1、在總經理領導下，由市場經營部主管，各職能部室、商店按管理權限分工負責商場招商工作。

2、商場進貨管理委員會負責審批被招商企業的進場資格， 市場經營部負責定期或不定期組織有關部室對被招商企業商品質 量、經營品種和銷售情況進行考核，對物價、計量、商標、陳列 衛生進行檢查。

3、勞動人事部負責對來場信息員進行面試、審查體檢表和 崗前培訓。經考試合格，方可發上崗合格證。負責定期或不定期 會同有關部室對信息員服務規范、勞動紀律、商容風紀等進行檢查考核。

4、安全保衛負責對商場信息員驗證（身份證、工作證、健康證、暫住證）工作，并將審核情況登記入冊，與 被招商企業簽訂安全責任書，負責定期或不定期會同有關部室，以被招商企業進行安全檢查，特別是防火、防盜、防汛檢查。

5、行政部負責來商場信息員的工服發給，收取食堂、醫療、美發、淋浴等項目服務的管理費和借用財產管理 等工作。

6、各商場商店明確一名經理負責被招商企業日常管理工作。并負責向市場經營部提供被招商企業執照副本， 招商審批表，聯銷協議，商品樣品，價格目錄及來場信息員的各種證件。

二、招商標準（條件）

1、被招商企業選派的信息員，必須是道德品質好，責任心強，熱情大方，會講普通話。男身高、女身高、裸視都符合招商要求的本廠（公司）正式職工。信息員受雙重企業管理，享受其所在企業（工廠、公司）待遇。

2、商場招商工作實行動態管理。被招商企業要認真遵守商場各項管理制度，積極配合商場開展各種促銷活 動，努力完成銷售計劃。對3個月完不成銷售計劃，又無季節影響或違反商場管理制度的，企業市場經營部有權提 出終止協議。

3、被招商企業必須是具有法人資格，并已在當地工商行政管理部門注冊登記的國營、集體、三資和私營企業 或有外貿進出口權的代理商。

4、被招商企業所經營的商品必須是商場所屬商店經營范圍內的名特優新或世界馳名商品；國內商品必須是符 合各級計量、質檢、衛生標準，實行三包（包修、包退、包換）的本廠產品，堅決杜絕經營其他廠家的'產品及滯 銷、假冒、偽劣商品。

5、招商聯營期限，一般為3個月至半年，有發展前途的可訂1－2年，到期后根據銷售計劃完成情況和市場 供求情況決定是否續簽合同。

三、招商審批程序

1、招商工作要貫徹商場“以經營高檔為導向，中檔為基礎，突出名牌、優質新潮系列和進口三資企業產 品”的經營方針，擇優招商。

2、各商店要按照不重復招商和申報在先的原則進行嚴格篩選。

3、凡符合招商標準的企業，須向商場商店提出書面申請，與商場商店簽訂協議書，由商場商店將被招商企業 的營業執照副本、審批表（一式四份）、樣品、價格目錄、質量認證書、稅務登記證、生產許可證、衛生許可證以 及商店商場審批意見，一并報市場經營部由商場進貨管理委員會審批后，再到商場勞動人事部辦理其他手續。

4、勞動人事部根據經營部的審批表（第二聯）及信息員的彩色照片、體檢表進行面試。并負責組織學習商場 規章制度、服務規范，進行崗前培訓，經考試合格上崗，未經培訓考核不得上崗。被招商企業不得擅自更換信息 員。

5、安全保衛部根據市場經營部的審批表（第三聯）來審查商場信息員的身份證、工作證、健康證，并登記入 冊與其簽訂安全責任書，進行安全教育并負責發放信息員胸卡。

6、行政部根據市場經營部審批表（第四聯）。負責辦理來場信息員的工服發放、就餐、借用財產等手續。

7、各商場商店在市場經營部、勞動人事部、安全保衛部備案后，方可辦理進店經營事宜。

8、對符合招商標準的私營企業，各商店要經雙人實地考察，特別是食品加工企業，要考察其是否符合國家頒 布的衛生標準，是否有生產許可證、衛生許可證，服裝加工業要了解其生產規模，并向市場經營部出具實地照 片。

9、對不按照招商審批程序辦理，擅自進店銷售的企業，要追究商場商店主管經理的責任，并給予一定的經濟 處罰，責令其廠家立即撤出。

四、物價、計量、統計、保險及財務管理

1．被招商企業的商品銷售價格，必須經商店商場專職物價員看樣定價，并上報市場經營部審批，招商企業要 向物價員提供成本單（發貨單）、價格目錄，遇特殊情況經主管經理批準，可用供貨合同單，暫定臨時價格，正式 發票一到，馬上走正常手續。

2．被招商企業進銷均納入商場商店進銷賬目。商場統一建立《招商企業銷售月報表》，內容包括：單位名 稱、品種、銷售額等，由各商場商店統計員填寫，每月向市場經營部報送。

3．各商場商店要建立被招商企業進、銷、存登記，單獨設賬，做到賬面清楚、整潔，每月5日前將其經營情 況上報市場經營部。

4．被招商企業如需使用計量器具（尺、秤、驗光儀）的，須事先向市場經營部審報，經（計量）技術檢定， 履行登記備案手續后，方可使用。

5．被招商企業進場前應到當地保險公司辦理人身財產保險，未辦理保險的，在商場發生人身傷亡、商品及財 產損失的，由招商企業自行負擔。

6．被招商企業的銷貨款必須由商場商店統一收款，按時上交銀行，貨款結算一律通過銀行，結算前要與記賬 員核對，銷多少結多少，不能多結，同時要按《招商細則》規定扣除所聘售貨員費用和營業稅款后再做結算。

7．被招商企業在商場商店周轉倉庫儲存商品的，必須按財務部門制定的有關費用標準繳納倉儲保管費用。

五、招商監督與處罰

1、商場各職能部室要按照本制度要求對被招商企業進行監督管理，凡無營業執照或不按規定的經營范圍、經 營方式經營，出現擾亂商場正常秩序等情況的堅決予以取締，并追究有關商場商店責任，沒收廠方非法所得，對廠 家處以50000元以下的罰款，對個人處以500元以下的罰款。

2、必須以物美價廉為宗旨，經商場物價審批定價，明碼標價，才可出售被招商廠家商品。要堅持文明經商， 如有違反供應政策，損害消費者利益的，視情節輕重分別給予批評、罰款、終止協議的處罰。

3、廠家對借用商場的財產要注意愛護，妥善保管，如有損害照價賠償。

4、廠方信息員（含商場先派售貨員）如違反商場有關規定，分別由各職能部室向廠家提出批評、罰款，責令 當事人下崗培訓，或調換人員，廠家必須按各職能部室要求逐項落實，拒絕接受批評和罰款的給予終止協議處 理。

5、商場各職能部室要根據各自分工，認真檢查、嚴格管理。如因管理不善或放棄對廠家監督管理，出現問題 后不認真解決，造成一定影響的要追究有關部門、商店商場領導責任。

6、市場經營部在對被招商企業經營范圍、經營品種、商品質量、銷售情況、服務規范、物價計量進行檢查 中，對銷售不佳，以次充好、坑騙顧客、損害消費者權益的，有權作出撤換或終止協議的決定。

7、勞動人事部定期對信息員進行崗位考核，對不符合規范，不執行規章制度的給予經濟處罰，并追究所在商 場商店主管經理的責任。

8、上崗信息員要統一著裝，佩載胸卡，嚴禁佩戴實習生或其他胸卡，一經查出要追究其所在商店商場經理的 責任，并給予罰款處理，信息員立即下崗。

9、一經查出被招商企業使用未經檢驗計量器具的，立即將器具沒收，造成重大影響的清除出場。

10、一經發現被招商企業，出現私下交易、場外交易、代留貨款的，立即終止協議。

第四篇：招商管理制度

食堂食品招商制度

為了切實加強學校食品衛生安全管理，認真落實上級文件精神和教育主管部門、職能部門對學校食堂的管理辦法和要求，體現學校食堂為廣大師生服務的經營宗旨，學校食堂所進的食品向社會進行公開招商，具體招商制度擬定如下：

一、招商原則

1.“三不”原則：即不定商家、不定價格、不定品種。

2.“三要”原則：即要符合資質、要誠信經營、要薄利多銷。

3.“三保”原則：即保質量、保數量、保安全

二、招商內容

食堂：大米、面粉、油、豬肉等。

三、招商程序

1.向社會公布招商公告。

2.組織商家報名。

3.進行調查審定參加商家資格。

4.商家送樣。

5.組織召開招商大會，評審確定供貨商家。

6.公示供貨商家。

四、報名條件

1.具有獨立法人資格。

2.證照要求：工商營業執照、稅務登記證、生產許可證、衛生許可證等。

3.有固定的經營場所，具有我校食品、商品需求的供貨能力。

4.誠信經營，在社會上有較高的信譽度。

5.公司必須購有食品安全責任保險400萬元以上。

五、報名資料

1.證明報名人身份的證件和法人資格的證件原件和復印件各一份。

2.證照要求中所有證件的原件和復印件各一份。

3.參加招商食品、或商品送樣的介紹或說明。

4.參加招商食品或商品的報價表填寫好后封存交送。

5.按通知時間和地點準時參加招商大會。

6.中標商家與校方進一步洽談，經公示期滿后簽訂供貨協議。

六、其他事項

1.送樣要求：提供一個基本單位的樣品（留存在學校），中標后送貨必須與送樣一致。

2.參加招商的食品或商品可以是一個，也可以是多個，但評標時分單一食品或商品分別競標。

3.招商食品或商品的報價表由學校提供，必須按規定填寫不能涂改。

漢壽縣朱家鋪鎮中學

2017年8月26日

第五篇：招商管理制度

招商管理

第1節 招商團隊管理 招商人員招聘及團隊組建

1.1 在新項目開業前12個月，集團商管公司招商部負責編寫新項目招商、營運人員編制及到崗時間后報集團商管公司人力資源部。與當地商管公司共同編制招商、營運人員崗位職責，開展人員招聘和團隊組建。

1.2 主管級以下招商及營運人員由當地商管公司負責招聘，報集團商管公司人力資源部備案。主管級（含主管）以上招商及營運人員由當地商管公司初試后，經集團商管公司人力資源部及招商部復試后錄用。

1.3 新項目開業前10個月，招商、營運（除總服務臺）人員全部到位。營運人員到崗后至項目開業前3個月，編入招商隊伍參與招商工作。

1.4 招商部文員需熟練使用CAD及圖片處理軟件。2 招商人員培訓

2.1 新項目開業前9個月，集團商管公司招商部負責對當地商管公司開展以下培訓：

新項目解讀培訓 ：對招商、企劃人員進行新項目解讀培訓。培訓內容為：萬達廣場整體建筑介紹、主力店業態組合、步行街業態規劃、步行街租金及招商政策、招商時間進度要求。

商業地產基礎知識培訓：對全體進行商業地產基礎知識培訓。內容為：商業地產基礎知識定義、國內外購物中心發展及現狀、萬達廣場發展歷史及最新形態的特點、購物中心術語解讀。

招商管理制度培訓：對招商人員進行招商管理制度培訓。培訓內容為：招商管理制度、工作流程、合同審批流程等。

2.2 招商統一說辭培訓 新項目開業前8個月，集團商管公司招商部負責對當地商管公司招商、企劃人員進行招商統一說辭的培訓。培訓內容為：招商問題解答、招商分工、招商工作進度安排、步行街業態表述、萬達廣場特色介紹。3 招商人員考核

3.1 當地商管公司根據招商人員工作表現，上報轉正人員名單及相關材料，集團商管公司招商部根據其工作表現審核招商人員轉正意見，表現突出者可提出晉級意見。

3.2 根據集團招商獎勵政策，當地商管公司提報招商獎金及分配申請，集團商管公司招商部根據招商完成情況及招商人員工作表現，審核獎金分配方案。

第2節 市場調研 市場調研工作界定

新項目摘牌后，根據集團商管公司拓展部提出的項目籌建進度，招商部參與由集團商管公司拓展部組織各部門展開市調工作，參與調查的部門有集團商管公司招商部、人力資源部、物管部、當地商管公司。2 市場調研的內容

2.1 項目所在城市總體概況：城市經濟發展水平，各項經濟指標數據，人口總量及分布，城市未來發展規劃等。

2.2 城市零售業發展狀況

各主要商圈情況，不同業態在各商圈的分布情況、業態定位及組合、規模、數量、面積比例、經營狀況，各商圈的形成和發展歷程，未來發展規劃等。

2.3 同類競爭對手分析

基本情況，總面積，規劃布局，業態面積配比，檔次定位，開業時間，歷史經營狀況，消費環境，消費結構（客層定位），租金價格或合作條件，相關費用（物業管理費），人力資源費用、品牌情況，服務管理、停車位數量、客流量、客單價、招商優惠條件等。

2.4 項目周邊環境調研

項目所在地理位置、項目規模、周邊環境，交通狀況，3-5公里半徑人口數量結構和特征、商業設施、服務設施、市政設施、小區數量、入住人口、居住戶數、人均收入、人均消費支出、消費特性、物業狀況（規劃部提供包括住宅、酒店寫字樓、商業的全面情況），工程進度時間等。

2.5 對在經營的租賃物業的租金標準、租賃年限、物業費、租金遞增、租金繳納方式、前期的優惠政策等進行收集分析。3 市場調研工作計劃及實施

每次市場調研的時間安排為5－7天，按照不同的調研內容對人員進行分工。通過查詢網上信息和當地政府相關報告，收集所需要的各項數據指標。通過調查問卷和實地考查，了解各主要商圈和競爭對手的情況，以及項目周邊環境情況。4 市場調研的分析結論

根據各部門市場調研收集的數據進行分析，得出調研結論，形成市調報告。以此作為項目定位、商業業態規劃、租金標準測算、物管費測算、招商宣傳推廣費預算、組織架構編制的依據。第3節 定位、規劃與步行街商業業態規劃 萬達廣場的定位、規劃

新項目總體規劃設計完畢后，集團商管公司招商部參與新項目總體定位和規劃格局的研討并提出建議。集團商管公司招商部負責確定步行街商業業態規劃和招商定位。2 步行街商業業態規劃

1.1 在集團規劃研究院對新項目制定初步商業規劃后，根據市調報告及發展部提供的相關數據，集團商管公司招商部負責草擬新項目步行街商業業態規劃方案，以及廚房點位和上下水預留位置圖。

1.2 新項目步行街商業業態規劃包括步行街商業定位、業態面積占比、各業態在步行街分布、目標品牌等。

1.3 新項目步行街商業業態規劃形成后，由集團商管公司招商部提報集團商管公司論證，集團商管公司總經理、分管副總經理、當地商管公司參與論證。經討論、調整后的規劃報集團領導審批。

1.4 步行街商業業態規劃一經確定，當地商管公司必須嚴格執行。若執行中有調改意見須提報調改方案，經集團商管公司招商部審核后報集團商管公司審批，審批后的調改方案方可執行。3 新商業項目整體規劃設計及步行街內裝設計的跟進

在集團規劃研究院對新項目進行規劃設計初期及過程中，集團商管公司招商部要通過參加研討會或內部聯絡單等形式，對新項目的整體規劃設計和步行街的內裝修設計提出合理化建議。

第4節 招商政策及租金方案制定

1.集團商管公司招商部按照集團要求，依據當地市場情況、步行街商業業態規劃草擬新項目步行街招商政策及租金方案。

2.招商政策及租金方案包括：各商鋪租金，各業態租賃合同年限，保證金、租金交納方式，租金年增長比率，優惠政策等。

3.新項目步行街招商政策及租金草擬方案，經集團商管公司論證調整后，報集團領導審批。

4.當地商管公司根據批復的招商政策及租金方案，確定每個鋪位的租金及招商政策，報集團商管公司審批。商鋪招商政策及租金經集團商管公司審批后，當地商管公司需嚴格執行。

5.招商政策和租金標準在執行過程中，屬于當地商管公司權限范圍內的由當地商管公司總經理負責審批；超過當地商管公司權限的，需經集團商管公司總經理審批后方可執行；超過集團商管公司權限的，需經集團領導審批后方可執行。6.集團商管公司招商部負責監督、檢查政策及方案執行情況。

第5節 招商實施 招商啟動準備工作

1.1 各商鋪租金指標分解

根據集團批準的步行街總租金收益指標和招商政策，集團商管公司下達步行街租金指標和政策給當地商管公司，當地商管公司根據步行街業態、樓層及商鋪位置的不同，將租金逐一分解到每一個商鋪，按招商洽談租金標準、集團商管公司租金標準和集團租金標準編制各商鋪5年租金分解表，報集團商管公司總經理批準后執行。

1.2 招商任務分解及人員分工

當地商管公司根據新項目招商部人員編制，按照不同業態或不同樓層將招商人員分成服裝服飾組、餐飲組和生活配套服務組，或一層、二層、三層3個組，每組2至3人。商鋪招商任務必須分解到人。

1.3 招商手冊的設計及制作

當地商管公司必須在招商啟動前完成招商手冊的制作。招商手冊要體現新項目的總體定位和主力店、步行街的業態功能組合及整個廣場的特色。招商手冊必須經集團商管公司和集團企業文化部審批后方可制作。

1.4 步行街商鋪租賃面積的核定

集團商管公司招商部根據規劃研究院提供的最終確定的新項目步行街各商鋪套內標準租賃面積的圖紙，核定步行街各商鋪的租賃面積，作為當地商管公司簽約的依據。規劃院提供的圖紙必須經分管副院長以上簽字，電子圖和紙質圖紙各1套。

1.5 當地商管公司成立招商管理小組，總經理為組長，負責分管招商營運的副總經理為副組長。對招商人員進行指標分解，按品類或樓層分工，責任到人。

1.6 招商目標品牌的確定及落位 步行街正式對外招商前，當地商管公司根據市場調研分析結果，以及確定的新項目總體定位和各業態功能組合情況，確定步行街招商目標品牌并進行落位，品牌落位圖報集團商管公司審批。每個商鋪要求有1個主選品牌和兩個備選品牌。

1.7 各種標準合同的擬定及審批

在招商工作啟動前1個月，當地商管公司制定新項目的租賃意向合同、租賃合同及附件、物管合同、補充協議、廣告位使用合同等，報集團商管公司和集團法務部審批。2 招商工作計劃制定

2.1 新項目開業前8個月完成招商準備工作并啟動招商，開業前4個月完成餐飲業態的招商；開業前2個月完成全部商鋪的招商。對于招商完成后掉鋪的商鋪須在開業前1個月完成掉鋪再招商工作；

2.2 當地商管公司根據步行街商業業態規劃、招商政策及租金方案，制定的招商計劃書及招商工作進度計劃，并報集團商管公司審批。2.3 招商方案內容

招商條件：租金標準及遞增比例、確定不同業態的合同年限、租金及押金收取方式、招商優惠政策等.招商范圍：業態、業種、品牌檔次，每個鋪位鎖定3個目標品牌，分高中低3個檔次。

招商區域：當地及異地城市。

任務指標：鋪位數量、面積、分鋪租金及租金總目標。時間節點：從啟動到完成整個過程的時間節點。

2.4 由當地商管公司建立商戶資源信息庫，并及時進行更新。

2.5 當地商管公司負責購置招商辦公設備及辦公用品；招商辦公室和招商環境氣氛布置，招商熱線電話的落實。并準備好6－8人小會議桌、網線、電源供集團支援人員辦公使用。3 招商目標品牌選擇標準 3.1 3.2 3.3 3.4 4 目標品牌的商品定位要符合萬達廣場步行街的整體定位。目標品牌的經營者要具備較強經濟實力和經營管理經驗。目標品牌在國內或當地具有一定的品牌知名度和市場占有率。目標品牌商戶具備較強抗風險能力。

招商工作的實施及監控管理

4.1 當地商管公司招商工作啟動時，集團商管公司招商部派出項目招商經理負責跟進和協調招商工作。

4.2 招商啟動后，要優先洽談知名品牌和重點大客戶，招商負責人必須親自跟進。

4.3 當地商管公司要做好客戶記錄，每日登記商戶洽談情況并進行匯總。外出拜訪商戶前要做去向登記；返回后要填寫商戶洽談表。根據接待和拜訪商戶的洽談情況，確定意向目標商戶，進行重點跟進和洽談，并做好洽談記錄。

4.4 當地商管公司建立招商檔案，包括商戶資源、商戶合同及資料，每周匯總上報集團商管公司招商部。

4.5 當地商管公司招商副總每日組織招商工作分析會，了解商戶動態和招商工作中的問題，針對出現的問題及時調整招商策略。

4.6 目標商戶合同條款確定后，由主談招商人員辦理審批手續，并及時跟進審批結果。各地根據不同情況，可以在簽定正式租賃合同之前簽訂租賃意向書，審批流程與租賃合同流程相同。

4.7 目標商戶租賃合同經過審批后，及時與商戶簽訂《房屋租賃合同及附件》及相關要約文本，并將簽字蓋章的合同統一編號存檔；

4.8 合作條件變更：租賃合同經過審批后，若商戶合作條件發生變化，需按合同審批流程重新辦理審批手續。

4.9 招商工作需嚴格遵守集團規定及當地商業公司規章制度和管理辦法，認真貫徹和落實招商政策和租金指標，不得有弄虛作假、徇私舞弊、貪污受賄的行為，一經發現將嚴肅處理并追究其法律責任。

4.10 當地商管公司應遵循集團規定招商審批權限，嚴格按照各種招商工作流程開展招商工作，超出權限應及時上報集團商管公司審批。4.11 對已經形成的新項目步行街商業規劃定位、執行方案、招商政策、租金價格進行調整和改動的，需事先上報集團商管公司批準后方可更改。

4.12 當地商管公司每周五將招商進展上報集團商管公司招商部；包括招商進度匯總表（附件WDSY-WI-120301），并附品牌明細表。5 商戶進場裝修管理

5.1 新項目的裝修管理工作由當地商管公司分管工程的副總負責，招商部和工程部人員共同參與。

5.2 當地商管公司招商部與商戶簽訂正式租賃合同時，會同工程部與商戶進行房產技術條件對接，并與當地項目公司確認。

5.3 當地商管公司招商部和工程部應在招商過程中及時掌握商鋪交房技術條件的落實和變更情況，隨時與商戶對接。

5.4 各招商小組組長負責協助工程部與商戶進行商鋪交接，簽訂《進場確認書》。餐飲商戶提前90天，其他商戶提前45天進行商鋪交接；

5.5 招商人員負責向商戶發放商戶裝修管理相關規定。

5.6 招商人員協助工程部與商戶一起按照圖紙設計、圖紙審批、辦理施工手續、裝修準備、施工組織、裝修施工、裝修驗收、裝飾布置等環節制定裝修進度表。

5.7 招商部與工程部一起審核商戶裝修設計圖紙，招商部負責審核總平面圖、效果圖、貨柜尺寸圖、店招圖；工程部負責審核水、電、氣系統圖、裝修材質、裝修工藝等。經當地商管公司總經理簽批后反饋商戶。

5.8 招商人員協助商戶辦理進場施工手續，包括：繳納裝修保證金、辦理施工許可證、辦理施工人員出入證、落實臨時用水用電等。

5.9 當地商管公司招商部要對商戶裝修施工進行監控，督促商戶裝修進度，檢查商戶是否按照已審批的圖紙進行裝修。如發現未按要求施工的，立即要求商戶進行整改。在施工過程中負責協調商戶與管理部門的有關事宜。

5.10 商戶裝修施工結束時，招商部要協助工程部對商戶裝修工程進行驗收。包括裝修材質、施工工藝、各系統安全性等，驗收合格者，準許開業經營。6 商戶進場服務

與商戶簽訂正式租賃合同后，招商部要安排專人負責協調商戶與工商局、稅務局、衛生防疫部門、消防局、煤氣公司、電信公司等進行工作對接，協助商戶辦理工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證以及消防報審和驗收，開通煤氣、電話、網絡等服務。7 招商評估

7.1 新項目開業招商結束后，集團商管公司招商部要根據項目招商租金指標達成情況、招商品牌品質、合同簽訂情況、招商獎勵等對整體招商工作進行評估，并編寫招商評估報告。

7.2 當地商管公司在新項目開業后1個月內編制《商鋪租金收益匯總表》，經當地商管公司分管招商營運副總、分管財務副總、總經理和集團商管公司招商部總經理簽字后，移交給集團商管公司租金部。

第6節 招商宣傳策劃

1.新項目招商宣傳費用經集團批準后，按照招商預熱期、招商說明會、主力店簽約儀式暨步行街招商大會、強勢招商期、開業造勢期幾個階段，進行招商宣傳策劃，并由企劃部制定媒體投放計劃和資金使用計劃。

2.新項目啟動招商工作時，招商宣傳工作相應開始啟動，通過全面宣傳達到招商預熱的作用，為全面展開招商工作進行鋪墊。3.招商啟動后，由集團商管公司招商部聯合當地商管公司適時召開項目招商說明會，邀請有合作意向的主要商戶參加，對項目招商工作進行現場解讀。內容包括：集團發展現狀及未來發展計劃、項目總體情況介紹、項目定位及主力店業態組合、步行街定位及規劃。4.招商啟動2個月內，由集團商管公司與當地商管公司配合當地項目公司召開主力店簽約儀式暨步行街招商大會，組織已經簽約進駐或意向進駐的商戶現場簽約，邀請目標商戶參觀商鋪并介紹萬達廣場定位、發展前景等情況，邀請當地政府主管部門和新聞媒體參加會議，進一步擴大影響。

5.在招商工作完成60％的時候，要通過加強宣傳推廣力度，形成招商強勢宣傳期，推動招商工作的進度。

6.在開業前的1個月，啟動項目開業造勢宣傳。