第一篇：清標(辦公樓、業務綜合樓)

清標問題匯總

一、辦公樓

1、磚砌體的綜合單價偏低，低于砌塊材料的信息價價格；

2、混凝土工程的綜合單價偏低，低于商品混凝土的一般市場價格，請施工單位確認是否按商品混凝土價格計?。?/p>

3、鋼筋、鋼構件工程的綜合單價偏低，低于鋼筋、鋼構件材料的信息價價格；

4、屋面卷材防水的綜合單價偏低，低于防水材料的信息價價格；

5、梯井外墻卷材防水外有一道保溫層，但綜合單價和沒有保溫層的梯井底板卷材防水基本一致，請施工單位確認梯井外墻處的綜合單價中是否已經含有保溫層的價格。

二、業務綜合樓

1、磚砌體的綜合單價偏低，低于砌塊材料的信息價價格；

2、混凝土工程的綜合單價偏低，低于商品混凝土的一般市場價格，請施工單位確認是否按商品混凝土價格計取；

3、鋼筋、鋼構件工程的綜合單價偏低，低于鋼筋、鋼構件材料的信息價價格；

4、屋面卷材防水的綜合單價偏低，低于防水材料的信息價價格；

5、外墻面裝飾工程的綜合單價偏低，請施工單位確認組價是否有誤，或者綜合單價中是否含有保溫材料的價格，且保溫材料的價格是否符合市場一般價格；

6、塊料臺階面的綜合單價過高，請施工單位確認組價是否有誤，或者材料價格是否符合市場一般價格。

備注：詳見綜合單價對比表

第二篇：綜合樓、辦公樓主體工程驗收匯報材料

海 寧 市 客 運 中 心 工 程

(綜合樓、辦公樓主體驗收)

匯

報

材

料

北京中聯環建設工程管理有限公司

駐客運中心工程監理部

2006年7月15日

綜合樓主體驗收監理匯報材料

在座的各位領導、專家您們好：

今天我們將對海寧市客運中心的辦公樓、綜合樓主體分部工程結構驗收。受海寧市交通局委托，北京中聯環建設工程管理有限公司承擔了該工程的施工階段全過程監理工作。下面向各位匯報一下主體實施過程中監理工作情況：

一、工程概況：

1、海寧市客運中心綜合樓、辦公樓位于海寧市環南大道與文宗路交叉口西南側，由海寧市環通開發有限公司負責籌建、浙江省建筑設計研究院第七設計所設計，北京中聯環建設工程管理有限公司杭州分公司監理，樁基工程由恒力建筑工程公司承建，土建工程由浙江景華建設工程有限公司承建。

2、綜合樓建筑面積4873.46m2，鋼筋混凝土框架結構五層，建筑總高度為19.65米。辦公樓建筑面積1922.4m2，鋼筋混凝土框架結構二層，建筑總高度為8.4米。樁基選用先張法預應力砼管樁PC-A500（100）、PC-A600（100）。墊層均為C15商品砼；基礎混凝土采用C30、S6抗滲商品砼。

二、監理工作開展情況

1、我方按合同要求及時組織項目監理部,人員到位,分工明確。根據工程的特點編制了具有指導監理人員全面開展工作的監理規劃。編制了監理實施細則、旁站方案、材料見證

取樣計劃方案等，對施工單位呈報的施工組織設計，各專項方案、質保體系、項目組織機構人員、特殊工種人員報驗情況，進行了認真審核，不符合要求處令其重新報驗或更換人員。

2、本著“嚴格監理、熱情服務”的宗旨，全面開展監理工作，做到事前介入、事中檢查、事后驗收，對關鍵部位，關鍵工序進行旁站。對進場的材料、構件、設備按規定要求施工單位進行報驗，經合格證、質保單、外觀質量檢查及現場取樣試驗合格后才允許材料使用工程中。

3、對工程各檢驗批隱蔽工程、定位放線、分項工程、子分部工程等監理人員在施工單位班組自檢項目部復檢的基礎上，嚴格按圖紙和規范進行認真檢查、驗收復核，并對報驗資料進行審核，及時予以確認。在進行巡視、旁站和平行檢驗工作中發現的質量問題，及時通知施工單位進行處理，以確保工程質量的合格。

4、監理部把工程進度控制作為一項重要的工作內容，要求施工單位編制總進度計劃、月進度計劃，并認真審核確認。在施工過程中監理部通過實際進度與計劃進度對比，發現進度出現拖延時，要求其調整計劃，確保階段性工期目標的實現。

5、監理部在工程質量方面嚴格把關,嚴格要求施工單位按規范,按圖紙施工。對完成的各項工序、檢驗批、分項工

程、子分部工程經檢查驗收合格或整改合格后監理人員及時給予鑒證認可。在施工過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題(包括常見質量通病砼漲模、蜂窩、麻面、露筋等)，監理人員能通過下發通知單，現場監督其處理和在例會上集中討論等措施，要求其整改。整改達到合格后給予認可進行下道工序施工。

三、工程資料情況

綜合樓主體分部資料:鋼筋質保書(抄件)6份，試驗報告27份。鋼筋焊接、連接試驗32份；混凝土試塊41組；水泥合格證2份、試驗報告2份。隱蔽工程驗收記錄11份、檢驗批分項工程記錄126份，技術復核20份，砂石料分析報告2份，砼配合比試驗報告1份，砂漿配合比試驗報告2份。砼施工日記15份。

辦公樓主體分部資料:鋼筋質保書(抄件)6份，試驗報告27份。鋼筋焊接、連接試驗11份；混凝土試塊19組；水泥合格證2份、試驗報告2份。隱蔽工程驗收記錄7份、檢驗批分項記錄83份，技術復核7份，砂石料分析報告2份，砼配合比試驗報告1份，砂漿配合比試驗報告2份。砼施工日記15份。

以上材料、試塊批量試驗檢測結果合格，未達到齡期的試塊，待試驗結果出來后一起評定。工程報驗資料齊全，符合建筑工程質量評定符合建筑工程質量驗收評定統一標準的規定。

四、沉降觀測情況

各幢樓施工完一層時至少對設計要求的沉降點觀測一次。綜合樓累計最大沉降量10mm，最小沉降量4mm，沉降差是6mm；辦公樓累計最大沉降量21mm，最小沉降量6mm，沉降差15mm。經核算符合規范規定的允許偏差范圍。

五、主體分部工程質量評定

綜上所述，主體分部工程各報驗資料齊全、內容完整，符合要求。監理單位評定綜合樓、辦公樓主體分部工程質量暫定為合格。同意進入下一工序。

在主體工程監理過程中，我們的工作得到了建設單位的支持和幫助，也得到了來參加驗收單位的支持、協助與配合。對此我們表示感謝。我們的工作可能存在一些缺點和不足，誠懇的希望各位給予提出寶貴的意見，以利于我們今后工作的提高。

北京中聯環建設工程管理有限公司

駐客運中心工程監理部

2006年7月15日

第三篇：綜合樓工程包清工合同

工程包清工合同

甲方： 乙方:

為了甲、乙雙方更好履行合同條款，在遵守國家有關政策法令及現行施工與驗收規范前提下，雙方充分協商，達成如下協議，雙方共同遵守：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包范圍及詳細部位：

本工程所有施工內容：

1、土建（墊層、條基、地溝、砌磚、粉刷、預制構件及安裝、砼攪拌及澆灌保養、回填、散水、踏步、屋面樓渣、找平、保溫塊鋪設）；

2、鋼筋（調直、制作、綁扎、安裝、保護層控制）；

3、木工（支模、拆模、打磨）；

4、水電（上下水安裝、線路鋪設預埋及電器安裝）；

5、裝飾（內外墻粉刷、外墻涂料、地磚及衛生瓷磚的鋪設）

四、承包方式和結算方式：

承包方式:本工程在承包范圍內以包工不包料、包材料損耗、包臨設、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包材料及機具場內60m運輸、包砂石的篩選及攪拌、包工程驗收質量達到合格標準、包施工中乙方工人安全保護用品、工傷保險和勞保福利在內、包物價上漲的形式由乙方承包。

結算方式:本工程按施工圖紙、設計變更及施工現場實際有效簽證計算工程量套用承包單價進行結算。乙方超出設計圖紙范圍（設計變更、工程更改、隱蔽驗收除外）和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

五、承包單價：

單價：255元/平方米

單價說明：

1、包基礎施工前的施工準備、配合工作，如施工放線等工作；

2、包場地清理等工作；

3、包機械安裝、調試、保養、操作等相關工作；

3、包施工腳手架、扣件、架板、電纜線、模板、振動板、振動棒、斗斗車等工程施工

中的一切工具在內；

4、面積按建筑面積計算；

5、乙方在施工的水電費不包含在內。

六、付款方式

1、甲方和監理公司對工程質量檢查驗收合格后，按進度付款。基礎完工付至10%；主體完工付至50%；裝飾工程完工后付至80%；工程全部完工后支付至 95 %，經甲方有關部門驗收合格并辦理結算手續后30天內付清結算款。

2、支付方式：甲方付款時采用現金。

七、工期條款

1、總工期歷時 天，開工時間 年 6月1日，竣工時間 年 月 30 日。

2、如遇下述情況:(a)甲方、建設單位重大設計變更影響；(b)不可抗力嚴重影響施工；則按實際時間順延工期。逾期，每超過一天按日計算沖扣乙方工資額500元。

八、質量條款

1、乙方承包施工的工程質量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明，施工方案，設計變更，技術交底，現行施工與驗收規范，作為檢查、抽檢或驗收的依據和標準。

2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格做好工人技術交底，嚴格按照以上約定的標準進行施工；因乙方原因施工出現質量問題，乙方必須無條件、無償采取相關補救措施，直至消除質量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權視乙方對施工質量的補救情況決定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取補救措施，直接解除合同，由乙方承擔補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失

3、澆筑砼墊層時，乙方必須先派人現場設置標高控制點，砼墊層平整度必須控制在+2CM之內，否則由乙方承擔所有材料損失。

4、分項工程施工完畢之后，乙方必須先進行自檢，合格方能由甲方向監理驗收。監理第一次驗收不合格，對乙處以 500元違約金，可考慮要求乙方限期整改完畢重報甲方驗收；若乙方未能在限期內整改完畢或雖整改完畢但經監理第二次驗收仍不合格的，甲方有權通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的60%結算，并限期辦理有關退場手續。

6、工程質量要求達到“合格”標準，若工程質量未達到標準，則由乙方承擔所有材料損失及相關違約責任。

九、甲、乙雙方職責：

（一）甲方職責：

1、乙方進場時，甲方就公司制度、工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。

2、提供施工圖兩份。

3、甲方指派代表，對工程質量、進度進行檢查驗收、辦理變更登記、竣工結算手續等。

（二）乙方職責：

1、乙方進場前必須與工人簽訂用工協議書，內容包括工程質量、施工安全、管理職責和工資發放等手續。

2、乙方不得雇傭18歲以下及不宜從事建安工程施工的作業人員，否則發生一切責任，由乙方自行承擔。

3、乙方自帶必備的施工工具和用具，工人安全防護用品等；費用包括在承包單價內。

4、乙方不得將承包范圍內的工程轉包給他人，否則，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付合同總價5%的違約金，給甲方造成損失的，承擔賠償責任。

5、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的場地清理(包括臨時生產和生活設施)。

十、安全條款

1、人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工，執行公司和工地有關安全生產制度（處罰標準），用電機具要專人管理專人操作，若違反規定造成工傷事故由乙方負責。

2、施工現場乙方必須有專人負責安全管理和監控工作，及時做好安全自檢與整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承擔全部責任，甲方一概不負責。

4、對于乙方雇用的工人的傷害或賠償，應由乙方自行負責。對于這類傷害或賠償，乙方應保證并持續保證甲方不負任何責任。

5、乙方自行負責工人的勞保用品、勞保福利及施工過程中工傷事故處理的一切費用。

6、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的損害，由乙方承擔一切責任。

十三、解決合同糾紛的方式：

因本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院起訴。

十四、其他；

a)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期滿結清余款后自行終止； b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日

第四篇：清標工作實施細則

工程量清單招標 清標實施細則（試行）

1．目的

規避（模擬）工程量清單招標風險，控制工程造價、降低成本，為公司節約建設資金。2．適用范圍

公司自建、代建項目的工程、材料設備采購招標。3．總則

本細則所指的清標活動，指的是定標后對中標文件開展的審核、確認工作。清標工作以招標文件、答疑文件、招標承諾、中標文件及陜西省建設、造價主管部門規定的計價規則、文件等為基本依據進行。4．職責

4.1施工類招標的清標，由計劃合約部負責組織進行； 4.2方案招標的清標，由計劃合約部組織，設計部、項目部配合進行。

4．主要工作內容

清標工作的主要內容為審核中標文件有無下述風險情況出現：（1）人、材、機價格及清單綜合單價有無明顯高于或低于市場價格情況；

（2）定額套用是否按照清單描述進行，有無多套、漏套情況；（3）不可競爭費用是否按相關規定計入；（4）甲供材、暫定價是否按招標文件約定計入；

（5）措施項目費是否按招標文件合同約定計入，特別注意外腳手架、超高降效等項費用的計取基數是否合理；（6）套用子目含量是否過于偏離正常定額水平；

（7）對于材料設備招標，主要對材料設備的型號、技術參數進行清標確認，對投標報價的單價、總價進行核對；

（8）對于需進行深化設計的施工招標（方案招標），主要對方案對應的材料設備的功能、型號進行清標確認。5.清標工作程序

5.1招標定標后5日內，造價咨詢公司根據招投標相關文件全面審核投標文件，填報《工程造價對比明細表》（附件1）、編制《清標報告》（附件2）。

5.2各專業工程師于3日內根據招投標相關文件及咨詢公司的意見，再次審核投標文件，修改整理附件

1、附件2，草擬初步處理意見，報項目負責人。

5.3初步處理意見確定后7日內，由專業工程師組織與中標單位進行談判，形成談判記錄；談判結束后3日內，由專業工程師根據談判結果起草《清標承諾函》（附件3），發中標單位進行蓋章確認。

5.4由專業工程師整理清標往來文件，交由資料管理專員歸檔。其中《清標承諾函》作為合同的組成部分，與合同一并歸檔，清標工作結束。6．清標工作要求 6.1清標工作原則上在定標后20日內結束，中標單位提供承諾函后，方可發放中標通知書。

6.2清標往來文件需以正式書面版進行，且承諾函需加蓋中標單位公章。

6.3清標過程文件原則上以附件格式為準。7.附則

7.1本細則由計劃合約部負責解釋。7.2本細則自發布之日起實施。7.3附件

附件1：工程造價對比明細表 附件2：清標報告 附件3：清標承諾函

第五篇：新建業務辦公樓竣工總結報告

蒿咀鋪林場新建業務辦公樓竣工總結報告

蒿咀鋪林場業務辦公樓在相關部門的支持、配合和關心

下，通過勘察、設計、監理、施工、質監和建設單位各方人員的共同努力下，經過一年多緊張的施工建設，已按設計要求全部完成建設任務。新建工程已于2009年8月10日通過驗收?，F就工程有關情況總結如下:

一、工程建設程序管理情況

1、合同委托慶陽市建筑設計院進行勘察，合同委托中標單位慶陽市建筑設計進行設計，合同委托中標單位慶陽市恒力工程監理有限公司進行監理，合同委托甘肅省慶陽市設備安裝有限責任公司施工。

2、合水縣建設局于2008年6月29日批準該工程設計方案，并下發工程建設許可證，編號為***107號。

二、工程基本情況

本工程位于合水縣蒿咀鋪鄉街道旁，該工程建設經慶市發改（2008）286號文件批準，新建磚混結構雙面三層辦公樓一幢，占地總面積為7.5畝，總建筑面積1969.7平方米。其中：業務樓主體建筑面積1426.17平方米，并配套相關附屬用房及歐式構件工程543.53平方米。

三、建設管理機構情況

1、建設單位成立了以黨支部書記為組長，副場長李守文為副組長，賈德毅、徐拴成、李建群為成員的工程建設領導小組，由會計賈德毅管理業務辦公樓帳務，由徐拴成辦理辦公樓相關業務及資料的整理工作，李建群在現場施工管理。

2、建設單位為保證該工程的順利進行，本著質量第一、安全第一和厲行節儉的原則，明確了業務樓工程管理的相關規定，其中包括廉政、質量、安全、資金使用及現場施工管理保證措施。

3、施工單位實行項目經理和主要技術人員負責制，各類人員職責明確，規章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。

四、對工程設計、監理、施工單位的評價

設計單位能參加地基驗槽；參加基礎及有關重要部位工程質量驗收；參加工程竣工驗收；簽發設計修改變更，技術洽商通知；參加有關工程質量問題的處理情況；完成合同所約定的內容；出具設計單位工程質量檢查報告。監理單位項目監理機構的人員資格、配備及到位符合要求；監理規劃、監理實施細則按規定編制、審批；對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查；實施見證取樣制度；對重點部位、關鍵工序實施旁站監理，確保質量；簽發質量問題通知單，并復查質量問題整改結果；組織工序、部位的質量驗收，參與單位工程質量的驗收；收集整理完成的監理資料；完成合同所約定的內容；出具監理單位工程質量評估報告。

施工單位項目經理部管理人員的資格、配備到位，主要專業工種操作上崗資格、配備及到位符合要求；施工組織設計或施工方案有審批并執行；施工現場配置施工操作技術規程及國家有關規范、標準；按工程技術標準及施工圖文件實施；工序、部位、單位工程質量的檢驗評定符合要求；及時整改質量問題和質量事故的處理；收集、整理完整的質保資料；完成合同所約定的內容；出具施工單位工程質量自評報告。

五、工程造價管理情況

1、本工程實行公開招標，共有3家具有國家資質的施工企業

投標，招投標工作由慶陽市建設工程承發包交易中心組織實施。2008年6月18日開標，經評標小組評審，并經慶陽市恒監工程建設咨詢有限公司預審后報慶陽市招標辦審查批準，確定慶陽市設備安裝有限公司為中標單位，中標價為122.567萬元。

2、本工程合同價122.567萬元，加上設計變更增減賬，竣工驗收合格后，扣除保修金，由建設單位與施工單位一次結清。

六、質量管理情況

1、本工程由合水縣建筑工程質量監督站進行質量監督。

2、本工程于2008年8月18日召開技術交底會，建設、設計、監理和施工單位的專業技術人員參加。

3、工程所用主要建筑材料、各種構配件及設備均有合格證，按規范要求進行各種檢測試驗，其檢測報告結果均合格。其中用于承重結構的混凝土試件、砂漿試塊進行了見證取樣檢測，檢測數量符合要求。

4、本工程未發生任何質量事故和其他事故，基礎、主體、屋面施工質量均符合規范及設計要求。

七、安全文明施工及建設工期管理情況

1、本工程安全文明施工管理情況：施工單位做到現場掛出安全文明施工細則及施工警告語牌子，并派專人負責文明施工管理。

2、建設工期管理情況：工程計劃于2008年6月20日開工，計劃竣工時間為2009年9月1日，由于建設單位施工方案的變更，實際開工日期為2008年6月20日，工程于2009年8月10日竣工。

八、竣工驗收結論

本工程于2009年8月10日進行正式竣工驗收，經設計、監理、施工、建設單位及使用管理單位有關人員共同驗收，認為該工程建設基本符合設計及規范要求，但局部地方仍存在問題需整改，經整改后通過驗收。

九、工程檔案管理情況

施工過程中，施工單位按《建筑工程資料管理規程》，設專人對施工過程的全部資料進行記錄、收集和整理，建設單位密切配合。隨著工程的進展，雙方共同對資料進行檢查、核對和確認。目前，施工資料較齊全，竣工資料也已通過質量監督部門的檢查。