第一篇：茶葉交易市場(chǎng)項(xiàng)目書

湯湖鎮(zhèn)茶葉交易市場(chǎng)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目單位：遂川縣湯湖鎮(zhèn)人民政府

二、建設(shè)地址：遂川縣湯湖鎮(zhèn)

三、建設(shè)條件：湯湖鎮(zhèn)特產(chǎn)狗牯腦茶馳名中外。相傳，清嘉慶元年（公元1796年）茶農(nóng)梁為溢從南京攜籽而種，始產(chǎn)于形似狗頭的狗牯腦山上，故因而得名。狗牯腦茶采制精細(xì)、工藝考究、成品嫩綠秀麗、香高味爽，望而瑩潤生輝、聞而清香撲鼻、飲而甘甜沁腑、提神益思、功效佳美。茶葉生產(chǎn)已成為我鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)，全鎮(zhèn)茶園面積2.4萬畝，茶葉產(chǎn)量達(dá)500噸，產(chǎn)值8000萬元；但還存在產(chǎn)業(yè)鏈不長，尤其是缺少拉動(dòng)力強(qiáng)的精深加工企業(yè)和茶葉交易專業(yè)市場(chǎng)。

四、建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃占地面積5畝，建設(shè)集茶葉加工和交易于一體的茶葉交易市場(chǎng)，規(guī)劃建筑面積5000平方米

五、投資估算：總投資1000萬元

六、經(jīng)濟(jì)效益：年?duì)I業(yè)收入400萬元，創(chuàng)造稅金40萬元

七、前期工作：已編制項(xiàng)目建議書

八、項(xiàng)目聯(lián)系單位：湯湖鎮(zhèn)人民政府

九、項(xiàng)目聯(lián)系人：郭昭銀（0796-6356201）

第二篇：二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目 錄

第一部分 項(xiàng)目總論

第二部分 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

第三部分 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

第四部分 項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分 項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分 項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

第七部分 項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第九部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

第十部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

第十一部分 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

第十二部分 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 第一部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目總論 一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目名稱

（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

（四）項(xiàng)目的主管部門

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

（三）項(xiàng)目政策保障問題

（四）項(xiàng)目資金保障問題

（五）項(xiàng)目組織保障問題

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題

（七）項(xiàng)目人力保障問題

（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

第二部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

（三）…… 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）…… 三、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查

（一）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查

（二）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查

（三）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（四）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查

（五）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

（六）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭調(diào)查 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

（一）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（二）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（三）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)

（四）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（五）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（六）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案 一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程 三、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

第五部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī) 一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地

（一）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

（二）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

（三）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

（四）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

（五）二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目土建總規(guī)

（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

2、豎向布置

（1）場(chǎng)址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

5、總平面布置主要指標(biāo)表

（三）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項(xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

（六）項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析 三、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目節(jié)能方案

（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目節(jié)能分析 四、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目消防方案

（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目消防措施

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識(shí)教育 五、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目組織

（一）組織形式

（二）工作制度 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 三、二手車交易市場(chǎng)劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

（四）辦公和生活家具購置費(fèi)

（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 一、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目總投資估算

圖：項(xiàng)目總投資估算體系 二、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：

（一）資金來源

（二）項(xiàng)目籌資方案 三、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

（一）投資使用計(jì)劃

（二）借款償還計(jì)劃

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明

（二）項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定 五、二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費(fèi)用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費(fèi)用

（五）修理費(fèi)

（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（七）其他費(fèi)用

（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（九）總成本費(fèi)用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

（l）計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：

Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

（五）項(xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

（六）項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）

項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分 二手車交易市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明

3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

1、項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）

2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3、廠址選擇報(bào)告書

4、資源勘探報(bào)告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告

9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對(duì)比方案說明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

第三篇：茶葉項(xiàng)目合作協(xié)議書

項(xiàng) 目 合 作 協(xié) 議 書

甲方：……………..有限公司

乙方：…………..學(xué)院

甲、乙雙方共同承擔(dān)福建省科技廳區(qū)域重大專項(xiàng)——《鐵觀音夏暑茶品質(zhì)改良及其不同風(fēng)味的加工標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)研究》。甲方為項(xiàng)目的申請(qǐng)和應(yīng)用實(shí)施單位，乙方為項(xiàng)目的合作單位。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，保證達(dá)到項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)，本著通力合作，共促發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定如下協(xié)議：

1、甲方為項(xiàng)目的申報(bào)和實(shí)施單位，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，包括項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)的選擇、提供茶葉基地、初制廠與精制廠供項(xiàng)目的實(shí)施，以及項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和驗(yàn)收等其他必要條件以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2、乙方為項(xiàng)目的合作單位，承擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)方案制定、技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)等。

3、本項(xiàng)目總投資900萬元，其中申請(qǐng)福建省科技廳區(qū)域重大專項(xiàng)資金200萬元，其余項(xiàng)目所需資金由甲方負(fù)責(zé)籌措。

4、本項(xiàng)目立項(xiàng)后的省級(jí)無償資金由甲乙雙方按8：3的比例（即甲方80%，乙方30%）安排使用。甲方掌握的經(jīng)費(fèi)主要作為本項(xiàng)目的管理費(fèi)、實(shí)施項(xiàng)目的補(bǔ)貼費(fèi)用及項(xiàng)目的總結(jié)、驗(yàn)收、鑒定費(fèi)等。乙方掌握的經(jīng)費(fèi)主要作為乙方實(shí)施本項(xiàng)目必需的費(fèi)用，包括乙方的技術(shù)成果（專利）的使用費(fèi)，開展試驗(yàn)研究和進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)的費(fèi)用，以及參加開發(fā)人員的工資及補(bǔ)貼等。甲方應(yīng)在撥款到位一個(gè)月內(nèi)將由乙方掌握使用的經(jīng)費(fèi)（即省科技廳區(qū)域重大專項(xiàng)無償撥款的30％）撥到乙方的銀行專用戶頭。

5、合同期間雙方應(yīng)共同遵守有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。

6、本項(xiàng)目前期成果與合作研究開發(fā)的新成果歸甲乙雙方共同所有。合作開發(fā)成功后，甲方若進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，需與乙方另行訂立技術(shù)合同。申報(bào)成果時(shí)乙方和甲方順序排名。

7、合作期間出現(xiàn)爭議的問題，由雙方協(xié)商解決，若不能解決也可請(qǐng)仲裁部門裁定。

8、本協(xié)議一式6份，上交主管部門4份，甲乙雙方各持1份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

簽定日期：

第四篇：茶葉項(xiàng)目合作協(xié)議書

委托方(以下簡稱甲方):

制作方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方與乙方共同投資茶葉項(xiàng)目達(dá)成一致意見。現(xiàn)為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條合作方式

1、甲乙雙方共同投資，共負(fù)盈虧;未經(jīng)雙方同意，不再增加新的合伙股東。

2、甲方以資金投入的方式參與項(xiàng)目的投資;

3、乙方以項(xiàng)目執(zhí)行的方式參與項(xiàng)目的投資，承擔(dān)項(xiàng)目的所有經(jīng)營事項(xiàng)，包含但不限于品牌策劃、產(chǎn)品生產(chǎn)、網(wǎng)店運(yùn)營、廣告推廣、在線客服、發(fā)貨、售后服務(wù)等工作;

4、若后期增加投資，甲乙雙方需按照占股比例共同投入資金，以保持增資前后股份比例的一致性。

5、合作及授權(quán)期限:自本協(xié)議簽訂之日20xx年3月28日起，無合作截至日期。在合作期間，若雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則表示雙方默認(rèn)本合作事項(xiàng)的延續(xù)。如需更改合作形式，雙方需重新簽訂新協(xié)議用以替代本合作協(xié)議。

第二條費(fèi)用和分成

1、甲方在簽約時(shí)在約定賬戶存入15萬合作資金，作為項(xiàng)目的運(yùn)營資金，并對(duì)資金擁有管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)資金的管理，根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。項(xiàng)目的每一筆開支，均需保留發(fā)票、收據(jù)等憑據(jù)。甲方需在每月10日前，將上月開支整理好，由雙方共同核實(shí)并簽字確認(rèn)，方可納入項(xiàng)目的運(yùn)營支出。

3、本投資資金所產(chǎn)生的收益，甲乙雙方根據(jù)各占50%的股份比例進(jìn)行分成。甲方需在每月5日前，將上月收益表整理好，向甲方匯報(bào)，并由雙方共同核實(shí)并簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)在每月10日前要求乙方將上月利潤進(jìn)行分配。

第三條權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利及義務(wù)

1)甲方作為項(xiàng)目的股東，擁有本項(xiàng)目的所有權(quán)益，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督;

2)甲方有義務(wù)在其能力范圍，盡可能對(duì)本項(xiàng)目提供但不限于文案寫作、廣告創(chuàng)意、產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)推廣、產(chǎn)品銷售等支持;

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1)乙方擁有本合作項(xiàng)目運(yùn)營的主導(dǎo)權(quán)，并有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行的實(shí)效、盈利方向進(jìn)行負(fù)責(zé)，以保證投資項(xiàng)目的順利發(fā)展。

2)乙方在銷售活動(dòng)中不得做出損害國家利益、社會(huì)公共利益、消費(fèi)者權(quán)益和他人合法權(quán)益的行為，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。

第四條商業(yè)保密條款

1、商業(yè)秘密:任何一方公開或未公開的任何技術(shù)信息和經(jīng)營信息，包括但不限于:產(chǎn)品計(jì)劃、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等，以及非專利技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、制作方法、資訊來源等，均構(gòu)成該方的商業(yè)秘密;

2、保密:雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密，非經(jīng)另一方書面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。

第五條違約責(zé)任

雙方應(yīng)按本合同中的約定，嚴(yán)格履行合同，一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償因其違約而給對(duì)方造成的損失。

第六條不可抗力

在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，由于不可抗力致使合同無法履行的，無法履行的，一方在取得不可抗力的合法證明后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)將不可抗力的情況通報(bào)給對(duì)方。

第七條合同爭議的解決

因本合同的履行所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院起訴。

第八條其他約定

1、本合同自雙方代表簽字之日起生效;

2、本合同履行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同的其他條款具有同等的法律效力;

3、本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律;

4、本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方: 乙方:

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

簽定日期: 簽定日期:

第五篇：天津天新茶葉交易市場(chǎng)有限公司簡介

天津天新茶葉交易市場(chǎng)有限公司簡介

天新茶葉交易市場(chǎng)是依據(jù)天津?yàn)I海新區(qū)人民政府、天津?yàn)I海新區(qū)旅游區(qū)管理委員會(huì)《關(guān)于鼓勵(lì)天新茶葉交易市場(chǎng)項(xiàng)目落戶旅游區(qū)政策扶持的函》成立的專業(yè)茶葉交易市場(chǎng)，注冊(cè)資金1億人民幣。市場(chǎng)按照《大宗商品電子交易規(guī)范》《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國電子簽名法》等法律法規(guī)的規(guī)定，運(yùn)用電子商務(wù)信息技術(shù)組織中國境內(nèi)的各類茶葉經(jīng)營企業(yè)和機(jī)構(gòu)，利用電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行遠(yuǎn)程貿(mào)易，全體交易商成員依托天新茶葉交易市場(chǎng)“”的交易平臺(tái)，通過國際互聯(lián)網(wǎng)直接上網(wǎng)報(bào)價(jià)、以網(wǎng)上訂貨、電子購物的方式實(shí)現(xiàn)買賣雙方面對(duì)面的茶葉現(xiàn)貨交易。

交易市場(chǎng)本著“公平、公正、公開”的三公原則，以信用保障體系為核心，以卓越的質(zhì)檢倉儲(chǔ)物流體系和生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營商體系為支撐，憑借結(jié)算銀行縝密快捷的結(jié)算體系，為參與買賣的所有會(huì)員提供全程信用保障，確保買賣的安全、快捷、規(guī)范。

交易市場(chǎng)電子商務(wù)體系的建立，減少產(chǎn)品貿(mào)易利潤層層分割的中間環(huán)節(jié)，貿(mào)易價(jià)格實(shí)時(shí)更新，讓全國人民足不出戶的了解各類茶葉的貿(mào)易信息，通過網(wǎng)上買賣，讓全國人民分享各類茶葉產(chǎn)地價(jià)格所帶來的貿(mào)易獲利空間。買賣快捷，資金安全、質(zhì)量保障，改變傳統(tǒng)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)經(jīng)濟(jì)等貿(mào)易方式。

天新茶葉交易市場(chǎng)還將投資建設(shè)“天津?yàn)I海中國北方茶葉中心高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。該園區(qū)包含“茶葉衍生品高科技精深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“茶系列產(chǎn)品冷鏈集散物流中心”、“ 天津?yàn)I海天新茶城”、“茶葉電子即期現(xiàn)貨交易”、“茶文化主題公園，內(nèi)含國際茶藝交流中心及茶文化博物館”等項(xiàng)目。