第一篇：興凱湖旅游度假區項目簡介

項目簡介

一、項目名稱:興凱湖旅游度假區建設

二、項目建設必要性：

1、以雞西及黑龍江省內市場為基礎，東北亞市場為依托，憑借東北黃金旅游線的串線組合優勢，積極拓展京津唐、長三角、珠三角地區的客源市場，并兼顧國內其它市場和海外市場；同時充分利用個別獨特的旅游吸引物的優勢，進行專項旅游市場的針對性開發。

2、打造雞冠區穆棱河段核心區景觀地標，為游人提

供良好的休閑環境。

3、提供較多就業機會，帶動當地相關產業發展。

三、項目建設規模：占地總面積1.98平方公里。

四、項目建設地點：興凱湖新開流景區。

五、項目建設內容：觀鳥臺3200萬元；湖濱浴場

及護岸工程1400萬元；度假別墅900萬元；豪

華游艇700萬元。

六、項目單位：興凱湖管委會。

七、項目法人：王立新。

八、項目總投資：6200萬元。自籌3200萬元，對上爭取萬元。

九、項目建設時間：2012年開工。

十、項目進展情況：觀鳥臺和度假別墅完成基礎

建設，湖濱浴場及護岸工程和豪華游艇完成前期準備。

第二篇：寧波東錢湖旅游度假區簡介

寧波東錢湖旅游度假區簡介

東錢湖旅游度假區位于寧波市東側，距市中心十五公里，距離上海、杭州各2小時車程。區內81嶺環抱、72溪流注、36村錯落，環湖一周約45公里，湖面面積20平方公里，是浙江省最大的天然淡水湖，素有“東方財智之湖”的美稱。

東錢湖旅游度假區定位為“一區三基地”，即：國家級生態旅游度假區、長三角著名的休閑度假基地、華東地區重要的國際會議基地和國際性的高端總部經濟基地。

2001年8月份，寧波市委市政府作出加快東錢湖地區開發建設的重大決策，成立了寧波東錢湖旅游度假區管理委員會，作為市政府派出機構，在145平方公里范圍內行使相關的市級經濟管理權限和相當于縣級的社會和行政管理職能，并對230平方公里范圍統一規劃。立區以來，管委會堅持“規劃為先、基礎先行、生態保育、先謀后動、打造精品”，累計投入200多億元，全力推進開發建設和區域經濟社會全面發展。

近年來，寧波柏悅酒店、二靈山溫泉酒店、中國（寧波）森林博覽城、華茂國際教育論壇、游艇俱樂部、琉璃文化園等高端項目的引進，極大地豐富了東錢湖作為休閑度假勝地的內涵。“十二五”時期，東錢湖旅游度假區經濟社會發展的目標是：全面推動東錢湖旅游度假區的經濟社會發展，把東錢湖旅游度假區打造成一流的國家級生態旅游度假區，基本建成長三角著名的休閑度假基地和華東地區重要的國際會議基地。其中，錢湖商務中心和新城核心區將是“十二五”時期的開發重點，錢湖商務中心…新城核心區…。

第三篇：旅游度假區項目可行性報告

中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------旅游度假區項目可行性報告

國統調查報告網（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項目可行性報告撰寫經驗，擁有一批高素質編寫團隊，卓立打造一流的可行性研究報告服務平臺為各界提供專業可行的報告（注：可出具各類項目的甲級資質）。

項目可行性報告用途（企業投融資、國家發改委立項、銀行貸款申請、申請進口設備免稅、境外投資項目核準、政府資金項目申報）

可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據客戶需求和行業分類有所變化。

第一章 旅游度假區項目總論 第一節 旅游度假區項目背景

一、旅游度假區項目名稱

二、旅游度假區項目承辦單位

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三、旅游度假區項目主管部門

四、可行性研究工作的編制單位

五、研究工作概況 第二節 編制依據與原則

一、編制依據

二、編制原則 第三節

研究范圍

一、建設內容與規模

二、旅游度假區項目建設地點

三、旅游度假區項目性質

四、建設總投資及資金籌措

五、投資計劃與還款計劃

六、旅游度假區項目建設進度

七、旅游度假區項目財務和經濟評論

八、旅游度假區項目綜合評價結論 第四節 主要技術經濟指標表 第五節 結論及建議

一、專家意見與結論

二、專家建議

第二章 旅游度假區項目背景和發展概況 第一節 旅游度假區項目提出的背景

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一、國家或行業發展規劃

二、旅游度假區項目發起人和發起緣由 第二節旅游度假區項目發展概況

一、已進行的調查研究旅游度假區項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、旅游度假區項目建議書的編制、提出及審批過程 第三節 投資的必要性

第三章 旅游度假區項目市場分析與預測 第一節 市場調查 第二節 市場預測 第三節 市場推銷戰略

第四章 產品方案設計與營銷戰略 第一節 產品方案和建設規模 第二節 市場推銷戰略

一、推銷方式 二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測 第五章 建設條件與廠址選擇 第二節 建設地區的選擇

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--------第三節 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第六章 旅游度假區項目技術、設備與工程方案 第一節 旅游度假區項目組成 第二節 生產技術方案 第三節 總平面布置和運輸 第四節 土建工程 第五節 其他工程

第七章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 第一節 旅游度假區項目選址及用地方案 第二節 土地利用合理性分析 第三節 征地拆遷和移民安置規劃方案 第八章 資源利用與節能措施 第一節 資源利用分析

一、土地資源利用分析

二、水資源利用分析

三、電能源利用分析 第二節 節能措施分析

一、土地資源節約措施

二、水資源節約措施

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三、電能源節約措施

第九章 旅游度假區項目原材料供應及外部配套條件 第十章 旅游度假區項目進度與管理 第一節 工程建設管理

第二節 旅游度假區項目進度規劃 第三節 旅游度假區項目招標 第十一章 環境影響評價 第一節 建設地區的環境現狀

第二節 旅游度假區項目主要污染源和污染物 第三節 旅游度假區項目擬采用的環境保護標準 第四節 治理環境的方案 第五節 環境監測制度的建議 第六節 環境保護投資估算 第七節 環境影響評論結論 第十二章 勞動保護與安全衛生 第一節 生產過程中職業危害因素的分析 第二節 職業安全衛生主要設施 第三節 勞動安全與職業衛生機構 第四節 消防措施和設施方案建議 第十三章 企業組織和勞動定員 第一節

企業組織

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一、企業組織形式

二、企業工作制度

第二節 勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節

旅游度假區項目總投資估算

一、固定資產投資總額

二、流動資金估算 第二節 資金籌措

一、資金來源

二、旅游度假區項目籌資方案 第三節 投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借款償還計劃

第十五章 財務與敏感性分析 第一節 生產成本和銷售收入估算

一、生產總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算

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--------第二節 財務評價 第三節 國民經濟評價 第四節 不確定性分析

第五節 社會效益和社會影響分析

一、旅游度假區項目對國家政治和社會穩定的影響

二、旅游度假區項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性

三、旅游度假區項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

四、旅游度假區項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

五、旅游度假區項目對合理利用自然資源的影響

六、旅游度假區項目的國防效益或影響

七、對保護環境和生態平衡的影響 第十六章 風險分析 第一節 風險影響因素

一、可能面臨的風險因素

二、主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施

一、風險影響程度評價

二、風險規避措施

第十七章 可行性研究結論與建議 第一節 對推薦的擬建方案的結論性意見 第二節 對主要的對比方案進行說明

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--------第三節 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 第四節 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

第五節 對不可行的旅游度假區項目，提出不可行的主要問題及處理意見

第六節 可行性研究中主要爭議問題的結論 第十八章 財務報表 第十九章 附件

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第四篇：杭州之江國家旅游度假區簡介

杭州之江國家旅游度假區簡介

杭州之江國家旅游假區，是1992年10月經國務院批準建立的國家級旅游度假中心，總面積9。88平方公里，度假區位于杭州西南，南瀕錢塘江（之江）、北依五云山，為西湖和“兩江一湖”風景名勝區（富春江、新安江、千島湖）的最佳結合部。度假區成立9年來，共引進中外投資項目33個，總投資為5。14億美元及10。5億元人民幣，累計完成建設投資34億元人民幣，建成各類建筑40。84萬平方米，開發土地面積6。21平方公里。主要建成了“宋城”、“未來世界”、“西湖國際高爾夫球場”三大主題旅游項目和“九溪玫瑰園”、“西湖花園”、“江園度假村”等8個度假單元，累計接待中外游客超過1500萬人次，度假區建設取得了良好的成績，旅游接待量、招商引資、項目建設等主要方面在全國12個國家級度假區中都名列前茅。2001年11月，市政府批準度假區擴容至25。43平方公里。度假區加快推進“杭州西湖國際會議會展中心”及“名人樂園”等5個度假村的開發建設，以此6大重點項目為新一輪發展基礎，努力打造“休閑度假到之江”的品牌，使之江國家旅游度假區在杭州實施“旅游西進”發展戰略中充分發揮龍頭和輻射作用。目前，度假區招商項目主要有度假區南片綜合旅游娛樂項目、科幻游樂中心、健身農莊、文化藝術廣場、五環俱樂部等。

優惠政策

●在之江假區內投資興建旅游項目的外商投資企業，經營期在10年以上，從獲利折度起，第一年和第二年免征企業所得稅，第三至第五年減半征收企業所得稅，由財政部門全額或部分返還。

●在之江度候區內投資興建旅游項目的企業，外地投資者在注冊資金名注入的股本金不少于2000萬元人民幣，且經營期在10年以上的，從獲利起，對企業上繳的所得稅實行兩年全額返還，三年減半返還。●在之江度假區內投資興建旅游項目睥外商投資企業，其在投資總額內進口的企業自用機器設備所繳納的關稅和進口環節增值稅，用該企業投產營運后所繳的企業所得稅中財政部門返還50%；報經國務院批準，可予全額免征。

●之江度假區內設立的外商投資企業，允許其固定資產加速計提折舊。

●之江度假區內經批準可開辦外商商店、免稅商店和中外合資經營的商業企業。

●之江度假區內經批準可開辦中外合資經營的國際旅游社，經營海外旅游業務。

●鼓勵外地企業進區發展的政策：

◆遷杭的企業總部可將10名左右專職人員戶糧關系遷入杭州市區，要主負責人可隨遷配偶及未成年子女，其戶口不占指標。

◆在杭每投資注冊100萬人民幣，可將1名企業專職人員的戶糧關系遷入杭州。

◆遷杭的企業總部，其注冊資本在3000萬人民幣以上的，自注冊登記時起，總部上繳的企業所得稅實行先征后返，兩年全額返還，三年減半返還。

杭州之江國家旅游度假區管理委員會

地址：杭州市五云中路1號郵編：310008

網址：http://

第五篇：太湖旅游度假區簡介(講解詞)

太湖旅游度假區簡介講解詞

【湖州情況簡介】 湖州市地處浙江省北部，東鄰上海，南接杭州，西依宣城，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是環太湖地區唯一因湖而得名的城市。湖州是一座具有2300多年歷史的江南古城;總人口259萬，其中市區人口108萬；總面積5818平方公里，城市化水平達到58%，中心城市建成區面積88平方公里。素有“絲綢之府、魚米之鄉、文化之邦”的美譽，宋代便有“蘇湖熟，天下足”之說，是湖筆文化的誕生地、絲綢文化的發源地、茶文化的發祥地之一，輯里湖絲在第一屆世博會上獲得國際金獎；世界上第一部茶文化巨著《茶經》，就是茶圣陸羽在湖州生活20多年寫成的；“文房四寶”之首的湖筆就產于湖州。“山從天目成群出，水傍太湖分港流，行遍江南清麗地，人生只合住湖州”是元代詩人戴表元對湖州良好人居環境的贊譽，也是今日湖州的真實寫照。

【太湖度假區簡介】 湖州太湖旅游度假區位于太湖南岸，目前城市發展重點打造的濱湖新區。湖州太湖旅游度假區是國家AAAA級旅游區，太湖南岸一顆璀璨的明珠。轄區內有豐富的旅游資源，獨有方圓八百里的太湖、城市中央的生態濕地、太湖第一峰的蒼莽弁山、觀音出生地的千年法華、具備溫泉之鄉的熱氟溫泉，是一個集休閑度假、生態觀光、旅游購物的樂活天堂。

【漁人碼頭介紹】總投資4億元，總建筑面積4萬平方米，由美國EDSA公司設計，建筑群采用折線手法布局，使每幢建筑單體享受180度太湖景觀，將太湖的水文化充分滲透到規劃設計當中。是整治改造原湖鮮街的太湖環保重建項目，是一個以湖鮮為主題，集娛樂、觀景為一體的特色碼頭休閑區，結合韓式料理、中式西式餐廳、酒吧、咖啡吧以及湖州特色產品等，以餐飲休閑的商業定位，將成為整個太湖沿岸以經營湖鮮餐飲為主題的濱湖風情休閑區。

【太湖明珠項目介紹】 全稱“中國太湖喜來登溫泉度假酒店”，總投資15億元。酒店主體建筑高100米、寬116米，總建筑面積9.5萬平方米，擁有358間客房、湖景宴會廳（可同時容納1500人就餐）、溫泉SPA等設施，是集生態觀光、休閑度假、高端會議、美食文化、經典購物、動感娛樂體驗為一體的南太湖新地標——中國首家水上白金超五星酒店。

【雷迪森天沐溫泉介紹】 總投資4600萬元，占地7000平方米，共有40個溫泉池和9座獨立溫泉，該溫泉日出水量800多噸，具有低礦化度、低鈉、富硒、偏硅酸含量高等特點。溫泉水中氟、偏硅酸含量達到了國家醫療礦泉水標準；鍶含量達到國家天然飲用礦泉水標準。

【溫泉高爾夫項目介紹】 總投資5億元人民幣，由世界著名設計師NEIL HAWORTH主創設計，將山地、溫泉、森林、茶園等資源完美結合在一起，共27洞，高低落差最大達90米，是華東地區唯一的山地高爾夫挑戰型球場。

【游艇俱樂部項目介紹】總投資4億元人民幣，總建筑面積4萬平方米，游艇碼頭泊位300個，會所按照白金五星級設計建設，是南太湖第一家具有國際水準的私家會員制豪華游艇俱樂部。

【奧特萊斯項目介紹】 由首創集團總投資45億元，集旅游、購物、休閑、度假為一體，建設11萬平方米、300-500個品牌的世界名牌折扣店，6萬平方米的超五星酒店，以及購物中心（shopping mall）、經濟型酒店、餐飲服務中心、酒店式公寓、特大型（4000個車位）停車場、宜居社區等完善的公建配套設施。

【郁金香公園項目介紹】總投資10億元，坐落于弁山山脈太史灣區域。項目以荷蘭風格為基調，將建成為國內最美、最大，含多種娛樂主題花卉展銷于一體的世界級郁金香公園。

【南太湖旅游綜合體介紹】總投資8.5億元。主要建設內容為摩天輪等多種大型標志性設施的游樂產品線、動漫主題商業街區產品線、電影名人文化廣場為載體的文化產品線、度假酒店集群的休閑度假產品線和商務創意創智園區產品線。

【濱湖大道項目介紹】總投資21億元，全長50.6公里。道路西起長興縣夾浦鎮，途徑長興縣、太湖度假區、吳興區，東至浙蘇省界的胡溇村，是集公路、水利、景觀和環保于一體的省重點工程，1

展示南太湖湖光山色，彰顯湖州濱湖大城市魅力的標志性景觀大道。

【濱湖廣場項目介紹】 總投資2億元，由世界知名規劃設計公司美國EDSA設計，總建筑面積10萬平方米，其中中央區塊6萬平方米，大堤區塊長2.1公里，是集旅游觀光、休閑購物、活動展示于一體的親湖休閑綜合廣場。

【極限賽、帆船賽介紹】 1999年以來，國家體育總局已經連續在湖州南太湖舉辦了12屆全國極限運動大賽、3屆內湖帆船賽，湖州也被稱為“極限之都”。

【漁民上岸工程情況介紹】 總投入超過1.6億元，涉及小梅村漁民184戶，共拆除居家船和輔助船只230條，新建漁民新村3.2萬平方米，共安置漁民750多人。

【法華寺介紹】 法華寺，又名白雀寺，位于度假區西南法華山，始建于南朝梁代，已有1700多年歷史。傳說湖州為觀世音的出生地，法華寺為觀世音的成道處。每逢觀音生日、出家日、成道日及大年三十，大批信男善女前來拜見觀音，祈求觀音菩薩保佑大吉大利、福星高照。民間認為，白雀是觀音菩薩的出家處，普陀是觀音菩薩的得道處。凡崇信觀世音菩薩的人，就不能不到白雀和普陀兩處來朝山進香。

【太湖情況介紹】 太湖是由浙江、江蘇兩省共同擁有，浙江占30%，江蘇占70%。現湖州已擁有沿太湖岸線70米水域面積的所有權和300平方公里的開發權。太湖號稱方圓800里，總水域面積由2400平方公里（太湖相當于400個西湖，2個香港和4個新加坡。像海一樣的南太湖）。太湖上有大小島嶼48個，峰72座，在浙江7公里區域就有我們有大小雷山，對面對的姐妹島（能見度好的話可以清楚的看到太湖島嶼，西山三山島，離我們最近的是小雷山）。

【長田漾濕地介紹】 總面積約6000畝。東靠太湖路、西依弁山、北濱太湖、南接湖州市區、是長三角城市群的綠腎心肺。現在長田漾內養魚，養河蚌。周圍種有蘆葦。漾內也有許多的水草，那是給魚吃，還有許多茭白和野菱角，一到夏天伸手就可采摘。長田漾上有野鴨、白鷺，風景極為秀美。是完整的原生態環境。濕地的作用：一是可以提供水源，作為居民生活用水、工業生產用水和農業灌溉用水的水源。二是補充地下水。三是調節流量，控制洪水。四是保護堤岸，防風。五是凈化污水，清除和轉化毒物和雜質。六是保持小氣候。濕地水分通過蒸發成為水蒸氣，然后又以降水的形式降到周圍地區，保持當地的濕度和降雨量。因此濕地被稱為“生命的搖籃”、“地球之腎”和“鳥類的樂園”。

【度假區開發建設概況】近年來，省委、省政府十分重視湖州南太湖的保護和綜合開發建設，對加快開發建設南太湖提出了明確要求。市委、市政府和度假區管委會順勢而為，高舉太湖旗，打好太湖牌，不斷加大南太湖綜合治理和開發建設力度。一是正在建設和已經建成太湖明珠（中國〃湖州喜來登溫泉度假酒店）、太湖陽光（雷迪森）度假酒店、洲際白金五星級大酒店等3家以上五星級酒店和哥倫波、紫金山莊等一批特色度假酒店，建設一批歐式、中式（傳統、現代）生態度假居住區，做好“人生只合住湖州”文章，建設南太湖休閑度假中心。二是正在建設奧特萊斯世界名牌折扣店華東旗艦中心現代服務產業園項目，建設12萬方建筑、150多家國外品牌，建成國內最大的品牌折扣市場，打造南太湖時尚購物中心。三是正在建設和引進溫泉高爾夫、游艇俱樂部、極限運動基地、溫泉養生等一批前衛健身康樂項目，建設南太湖康體娛樂中心。四是正在建設和引進法華寺、湖濱碼頭、濱湖廣場、丘城遺址公園、郁金香主題公園、南太湖歡樂世界、南太湖動物園等一批現代休閑、娛樂、旅游、度假項目，構筑南太湖美食觀光中心。通過3到5年時間，力爭把度假區建設成為集休閑度假、時尚購物、康體娛樂、美食觀光為一體的現代服務業聚集區、現代化生態型濱湖新區和一流國家級旅游度假區，實現“濱湖崛起”。