第一篇：房地產廣告十大

地產廣告十年金榜（之十大名稱），歡迎見智見仁

一．十佳樓名 1．云深處（深圳）2．草山先生住所（臺灣）3．寒舍（蘇州）

4．長城腳下的公社（北京）5．蔚藍海岸（深圳）6．波托菲諾（深圳）7．香榭里（深圳）8．西郊莊園（上海）9．賽維納（深圳）10． 四季花城（中國）二．十大廣告語

1．碧桂園——給你一個五星級的家 2．南國奧園——運動就在家門口 3．祁福新村——精英衛星城 4．現代城——SOHO現代城 5．蔚藍海岸——中國高尚人文社區 6．熙園——修身 齊家

報天下 7．星河灣——一個心情盛開的地方 8．陽光棕櫚園——日子緩緩，生活散散 9．世紀村王府——人生亦變，王府永恒 10． 四季花城——一個美麗的地方

三．十佳標志

1．四季花城 2．蔚藍海岸

3．建于果嶺上的上層建筑 4．綿繡江南 5．麗江花園 6．南國奧林匹克花園 7．星河灣 8．香水之約 9．金域藍灣 10． 波托菲諾

四．中國地產廣告之最

1． 最實效的創意。

桃源居（深圳）——七歲可上清華！

前博思堂戴仲華之作，一聰明活潑的女孩兒，一劑真正的USP，通殺天下可憐父母。博思堂鼎盛時期的作品，令同案作品顯得矯揉造作，相去千里；也再次證明了小戴的創意能力要高于馬一丁、羅大佐之流，僅此可見一斑。

原文引用：

七歲可上清華！

七歲的孩子上清華這似乎有些不可思議，但在寶安桃源居這確實是事實。9月29日深圳清華實驗學校入駐桃源居舉行簽約儀式，明年九月開學，學區總占地16萬平方米，規劃有清華幼兒園、小學、初中、高中。所有學校均按國家標準設置，師資力量一流，針對桃源居業主采用優先、優價、優惠入學政策。

社區內，不僅為孩子準備了教育一體化的配套設施，還附設子女家政培訓中心。在這里無論您的年齡大小都能找到人生中每一個階段的在校學習機會，讓您體會到真正大社區給您帶來的方便與優越。

2． 最具溝通力的創意。

草山先生住所（臺灣）——一“草山生活”系列六款。

臺灣高手詹偉雄之作，恬靜平和、洗盡沿華的心情片斷，借樸實、沖淡的構圖執行娓娓道出，可謂淋漓盡致。之后詹的離去，是中國廣告的損失。

原文引用：

“多久沒聽過有人喚我‘林桑’了，直到有天下午，在草山??”

董事長下了班，最痛苦的身份就是董事長。即使散步在仁愛路口，打拳在國父紀念館，休閑服里總得備上一疊厚厚的名片，應付斜地里閃出來的客戶，長官與陌生朋友，應付一個嘈雜的社會盡要名片，讓人既注意你，但又忽視你；享受真正寧靜的生活，卻僅要一個微笑的頷首，最檢約的禮數，譬如草山的鄰人。

寧靜的山，沈默的樹，不會喧嘩著身份、地位、成就；山霧、葉落、溪澗、飛鳥、自然的作息、薰陶了草山先生們字根表的人生視野，即使是樸實的店家，在淺淺的一聲“林桑”間，你也會覺得她是一位生活的智者。

選擇寧靜的住所與環境，應該在草山。

“獨角獸！金剛！坦克！孫子們要玩具；我說：來，阿公給你們彈珠——那是秋天在苗圃里檢的柏樹種子??”

“文明，使存折里的財富愈來愈多，卻使人與人的游戲場所愈來愈少！”這是梭羅《湖濱散記》里的感嘆，而臺北許多人抱怨：則是連選擇一座湖濱感嘆的權力都沒有了。種子、草蔓、樹枝、竹簽、粘土、卵石，曾是多少臺灣孩童的玩具，它們取之不竭，無所競奪，而且拉近了孩童的心靈。這些孩童，陸續長成為臺灣的企業家、決策者，成為父親、也成為祖父，擁有著大理石般厚實的智慧，他們唯一無法回應的答案，是孫子們伸出的雙手——“獨角獸”，“金剛”，“坦克”。讓孩子們與阿公一齊喜樂的游戲場，臺北少了一座湖濱，卻還有座陽明山。

一萬四千公頃國家公園的田野教室，無數的種子彈珠，九十三種鳥類與一百五十三種蝴蝶、臺灣國寶級的樹蛙與水韭，讓阿公的智慧、自然的啟蒙，共鳴進入臺灣下一代的心中。

“住上草山的那一天，兒子問我想作什么？我說：去呷碗地瓜湯吧??”

一碗熱騰騰的平等里地瓜湯，一種樸實的六O年代臺北生活揉和著紅地瓜的甜味和土味，在九十年代的臺北，已經消失了三十年。

耿直的農夫，實在的小店，安靜的鄰居，從不大聲說話的草山先生們，老老實實地活出生活的脾氣，腳踏豐饒的火山巖，定時收割水稻，地瓜與海芋；買賣口說為憑，相信誠實信用與道義，即使住所的短墻，總是任長春藤活潑攀爬。

飛彈讓股市大跌的隔天清晨，我來到這里，水的溫度告訴我——留在臺灣

人生有很多抉擇，等待著決定，“但千萬別在城市里下決定。”松下幸之助有次對著一萬三千位松下同仁說：“應該到自然中去！”京都桂離宮的枯山水，那片雪白的白石水紋，多次給予了幸之助智慧的企業經營靈感。使松下渡過了大戰后的陰霾；而另一個讓他感激的自然導師，則是溫泉。他的許多發明——電器開關，安全插座??都是在滾燙的泉水中成型的。

“休息，就是讓身體休養，讓心學習”，幾乎已成了他的成長名言。陽明山是臺北人常來休息的地方，但如果將家選擇在草山，每天的人生都有休養，都能學習，譬如仰德大道那位老而彌堅的作家林語堂。

溫泉，古道，松林，荒徑??自然生態的節奏與韻律，從容啟迪草山先生的智慧，比任何一本“危機處理”企管教科書，都要來得果敢明快！

“生活愉快嗎？一位立委朋友來電問：我說：草山的樹和人，都那么挺直腰桿地生活著??”

樹，生活在臺北最委曲的，人也是。

樹的葉子上，滿布著汽車排放的油灰，根部糾結的是大小工程的砂石污泥，而人呢？總畏縮地生活在玻璃窗后，在夏天的冷氣房里，以秋天的毛衣御寒。

環境的污染使人的身體無法健康，也使得人心很難康健。要在臺北挺直腰桿的生活，與要求公園里一棵樹的純然翠漾，同樣困難。

所以，臺北公園路燈管理處有苗的苗圃，選擇在草山，一棵大安公園里強韌的巨樹，必先要草山度過山風雨露滋潤的童年，才有夠強的生命力。

人，應該也是，四季分明的天候，新鮮潔凈的空氣，調節各種溫度的變化，給予心靈身體自然開放的舒展機會，交錯的古道步徑，帶領著雙腳勇于去探險，讓四肢活絡，使腰桿挺直。

“你知道嗎，直到三十九年后的今天，我才真正讀完一套福爾摩斯全集??”

匆忙的城市，總是遞給居住者一張不由自的時間表，賽車、會議、應酬、出差，接送七四七載來的異國客戶??看，那秘書打就的冷峻行事歷，完全拒絕著人心的一些真正愿望，好比，安靜地讀完一套福爾摩斯全集。在臺北要求事業成就的城市邏輯網絡里，如何尋得一方空間，可以安靜地實現愿望，讓生活豐富起來！唯一的答案 是陽明山。

宛如東京的箱根，紐約的長島，透過適當的距離，草山及時地將人拉出城市刻板的時間表，予人實現各種愿望的機會。到巴拉卡公路上就著晨光閱讀，在大屯山芒草房寫生，與湖山村的種蘭老農博一盤圍棋，或者只是什么也不做地散步，體驗真正的豐富人生。3． 最形而上的創意。

GELSS建于果嶺上的上層建筑（北京）——“母體。宮殿”、“意識決定形態”等。

原創，震撼，唯美，大氣。中國地產創意訴求之最。以拿來主義帶領一個遠郊樓盤創造出市場奇跡，如先知摩西帶領猶太人走出埃及，此為強強聯手所創造的真正的市場神話，由此其廣告商紅鶴傳播機構居功至偉。

原文：

上蒼 上界

上諭

是層

上蒼，不僅是偶像，是存在于世間的愛 上界，對超越生死輪回界線人生觀的世俗理解 上諭，自然萬物的規律，違背這一起碼原則將受到證罰 上層，受人尊敬的苦行僧，以普渡人民疾苦為已任 我們希望內心完善良，生活美好，我們選擇舒適居所，我們追求真、善、美

名利場。風月場。角斗場。

在名利中淡薄名利，在風月中遠離風月，在角斗中停止角斗，出淤泥而不染是上層境界。

意識決定形態。

世界發展依賴創新意識，地產界依賴，我們也依賴。

依賴一個強大支點，支起新的架構，顛覆已知經驗，開啟教育功能。創新意識改造舊程序，創新意識決定新形態。

母體，宮殿。

人類的潛意識中永遠保持著對元臥室（UTORUS）的回歸渴望，SLASS，讓每一個疲倦之人歸隱母體，回歸這非凡的人間宮殿。

4． 最布爾喬亞的創意。

波托菲諾（深圳）——“質樸的浪漫，自在的優雅”、“在純水岸，到處彌漫著一種高雅的氣息”、“每次數數木棧道，結果都會不一樣”??全系統。

黑弧作品。無論從對目標客戶思想、行為、品位、情趣的描摹上，還是在在實景建筑構圖、運色上，均與其目標客戶——富商、藝術大師等現代知富階層達成高度一致，是中國地產廣告中溝通最到位的一個。

原文：

質樸的浪漫，自在的優雅

眼前的一幕，已為少數人擁有的奢侈。在一天中的隨意時刻，帶上自己的愛犬，在湖中的木棧道上溜溜、坐坐； 湖邊的柳枝打著水面，搖電著自己水中的倒影，大半天里，就這么坐著，如果是晴朗的夜晚，還有螢火蟲在旁邊飛舞； 生活的格調，就這樣散散落落地彌漫開來。日升月落間，思緒就隨著湖水寬廣起來??

回歸質樸，享受單純——波托菲諾，純水岸——聯排別墅，多層豪宅

在純水岸

浪漫是一種經典的生活

幾十年來浪漫生活的憧憬在這里盡情上演。

早上，提一壺水，在自家的花園里澆灌花草，做一個花工 定時敲響的圣菲諾鐘聲悠揚傳來，該是收工的時候 中午，透過閣樓的天窗，思緒隨著白云，小鳥一起放飛 下午坐在湖邊樹蔭下的長椅上，漫無邊際地思考

看遠處倒在湖里的山影、樹影近處楊柳拂打著水面，小魚歡快地暢游 甚至，你還可以在樹蔭下小睡一會 不用擔心會有人過來打擾

生活的剪影，在純水岸，幻變成經典的生活享受 ——浪漫的純水岸

在純水岸

到處彌漫著一種高雅氣息

或許他們出現在同一天的新聞上 或許相會在一個高峰的論壇上??

許許多多的名家、明星、大師、富商在純水岸就這樣不期而遇 一個微笑，一個親熱的招呼替代了所有的寒喧 相同的世界觀、相通的語言、相近的學識 匯聚成純水岸高雅的生活格調 ——高尚的純水岸

在純水岸

每一個細節都閃耀藝術光彩

這可能是世界上最藝術化的社區了 千百年來絢麗的光彩在這里重現

在那些巴洛克、哥特，或其他什么的廊柱、噴泉、水池之間 在那些水井蓋、地板上??

藝術的光影斑斑駁駁，每一個節點似乎都在訴說著一個故事 歷經風雨洗刷依然清晰可見 ——藝術的純水岸

波托菲諾純水岸，彌漫著一種悠閑的生活氣息

7萬平方米清澈的燕棲湖水阻斷了所有的喧囂與壓力，圍護出一個理想生活的彼岸，一個悠閑放松純意式豪宅社區——純水岸。這里有純意大利建筑、沿湖木棧道、湖畔會所、水邊休閑街、有咖啡、有藝術?? 有濃濃的意大利風情，唯獨沒有俗世的紛憂； 這里是一個真正還原了生活本質的家，從容優雅。許許多的富商、名家、大師因為熱愛這里而比鄰而居，相近的學識、相似的品位而有了無拘無束的交往，空氣里也彌漫著一種悠閑的生活氣息。悠閑的純水岸

5． 最具思想境界的創意。

硅谷別墅（深圳）——“人與人的差別，要遠遠大于人與猴子的差別”、“一棟別墅不足以改變世界，卻能改變你對世界的看法”等六款。

博思堂又一力作，看似武斷的話語飽含更多正面意義，發人深省，摧人奮進。

人與人之間的差別，要遠遠大于人與猴子的差別。

物以類聚，人以群分，實在自然不過！那么，匯聚在新世界豪園的是怎樣一群人？他們有品。否則，何以欣賞五星級歐式會所那長長的外廊、粗粗的立柱、斜斜的瓦頂（一切以再原始不過的原木、石、磚建構而成）。他們有識。要不然看不出長條狀、帶高度私密內院的主體別墅，連同那嚴格的空間序列透露出的十九世紀歐洲人本意韻。他們成功。不然，我們的價格早已令他們悄然離去??新世界豪園一期別墅及尊貴會所認購登記現已開始，敬請親臨沙河西路西新世界豪園會所售樓現場參觀登記。

浪費是一種美德。

在新世界豪園，我們輔了一條430米的林蔭大道（路面每塊石頭均由手工打磨），修了一片3000平米的噴泉廣場，我們還筑了一座133米長、占地20000平米的五星級歐式會所（從西餐廳、酒吧、健身中心、室內外泳池到國際幼兒園、超市、網球場、閱覽室，應有盡有），更不用說那個6000平米的歐式公園，連同一個10800平米的郊野公園??這些土地這些空間，完全可以更功利地去使用，可是，我們寧愿讓他浪費。如果這也算是一種浪費??新世界豪園一期別墅及尊貴會所認購登記現已開始，敬請親臨沙河西路西新世界豪園會所售樓現場參觀登記。

理智告訴我：現在是二十一世紀的第一年。情感告訴我：此刻是十九世紀的某一天。

穩踞半山中央，三面懸崖，新世界豪園，儼然一座十九世紀的歐洲城堡！穿過430米長的林蔭道，越過大拱門，眼前是一座3000平米的噴泉廣場。越過第二道門崗，來到自家大門。從室外門廊、到門廳、到小客廳兼書房，再從廊道前往樓梯間、大客廳、餐廳、酒吧。輕啟落地窗，在陽臺上凝望前院、內庭和后院。白云悠游。這一整套嚴格的空間序列，模糊了此刻與一百年前歐洲貴族生活的時空界線——新世界豪園一期別墅及尊貴會所認購登記現已開始，敬請親臨沙河西路西新世界豪園會所售樓現場參觀登記。

一幢別墅不足以改變世界，卻可以改變您對世界的觀點。

特區內面積最大的獨立別墅群——新世界豪園，八月二十八日盛大揭幕！

一期別墅及尊貴會所認購登記現已開始，敬請親臨沙河西路西新世界豪園會所售樓現場參觀登記。

它的源頭在十九世紀。

走過四百三十米長的林蔭大道（路面每塊石頭均由手工打磨）、來到三千平方米的噴泉廣場，面對嬉戲歡歌的流水、跌宕多姿的棕櫚樹，讓思緒在十九世紀歐洲貴族時光里盡情徜徉，而那顆為物質主義浸淫已久的心，也終于回復平靜。三千平方米，相信足以讓您釋放心靈，釋放自己！世界豪園一期別墅及尊貴會所認購登記現已開始，敬請親臨沙河西路西新世界豪園會所售樓現場參觀登記。

大隱隱于市，小隱隱于野。

在深南大道與北環路之間的銅鼓嶺半山上，新世界豪園穩踞中央！置身硅谷灣畔，東臨大沙河及名商高爾夫，緊挨深圳市迎賓大道沙河西路，新世界豪園——特區內面積最大的獨立別墅區，歐風搖弋，第一次將繁華同靜謐揉和得如此不著痕跡，耐人尋味??在市區，擁有一幢自己的別墅，閣下意欲如何？新世界豪園一期別墅及尊貴會所認購登記現已開始，敬請親臨沙河西路西新世界豪園會所售樓現場參觀登記。

在物質主義甚囂塵上的日子里，浪漫主義悄然勃興。

物極必反。二十世紀貴族的精英，越來越渴望擺脫物質的重負，回歸一百年前歐洲貴族的浪漫時光。占地20000平米的新世界豪園五星級歐式會所（從西餐廳、酒吧、健身中心、室內外泳池到國際幼兒園、超市、網球場、閱覽室，應有盡有），構建的正是這樣一份您企盼已久的人文天地。再原始不過的石、磚及泥土，構成墻面和地面，一切均洗盡鉛華，流露出真正的貴族趣味。新世界豪園一期別墅及尊貴會所認購登記現已開始，敬請親臨沙河西路西新世界豪園會所售樓現場參觀登記。

最具情調的創意。

6．蔚藍海岸（深圳）——“極品的生活，就是揮霍得起陽光與空氣的親水生活。”加全國金獎之另外六款。盡致（中國）三劍俠蒲石、程鴻蔚、夏天健極致表現、交相輝映，卻也無法回避中國最好的地產廣告卻有著“叫好不叫座”的無奈現實。引以為傲還是引以為戒，在當下游戲規則極不公平的現實市場里，真正可以考驗一個廣告商。

原文：

極品的生活就是

揮霍得起陽光與空氣的親水生活

陽光，沙灘，椰樹，吊床，遮陽傘，全有熱烈浪漫的元素?? 不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是蔚藍海岸的棕櫚灘公園。棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；

圍繞棕櫚灘的是9個總面積超過60000平方米的親水花園，整個蔚藍海岸里無處不活躍著水的精靈。

水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因為水的濡染。在蔚藍海岸生活，親水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍海岸去，享受極品生活。

在蔚藍會所，我找到了

把陽光攪拌到咖啡里的那種感覺

陽光、水灘、椰樹，棕櫚、吊床、遮陽傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國的地中海，不是五星級的酒店，是蔚藍海岸的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個水主題的休閑會所，一個擁有寬大天幕的游泳池，一個波光粼粼的園林泳池，一個精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是9個總面積超過60000平方米的新水花園，整個蔚藍社區里無處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因為水的濡染。在蔚藍海岸生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍海岸去，感受極品生活。

被詩化的蔚藍，閃耀國際花園城市的精粹

這不是一角寧靜的海灣，這是蔚藍海岸的棕櫚灘泳池，面積20000多平方米——相當于一個小型社區！你或許會贊嘆即便五星級酒店的泳池也沒有如此的氣魄！整個漫步廣場功能、層次分明，身臨其境時，你會發現她和你并不是隔離的，而是緊緊相擁在一起。面對她就象重逢久別的親人，心里滿是熟悉的感動。有人說人類起源于海洋，所以對水的依戀悠遠而深沉。到蔚藍海岸來，你會發現這種親水情節原本就是命中注定。而親水的靈動生活，已然成為未來城市棲居的理想主流。

叫她多喝水，她說到泳池喝。

我說，泳池的水怎喝得？ 一臉的訝異遞向她。

她說，多少年沒挨過水了，都不知自己還會不會呢。現在是自己的家，喝幾口有什么？

看著她急傲傲地下去。我想，這就是女人吧，給了她愛，給了她保護，她竟一下扎了進去。連浴巾都不要拿。

女人真好玩。

你也帶上自己的女人來蔚藍海岸看看？

有些真情需要實地考察。

她爸爸才回來，穿著我的拖鞋。

怪怪的，我游泳那么好，女兒偏不跟我學。居然跟我說不安全。

她爸出差三個月。裝修都是我盯著忙完。大半個暑假趕女兒下來玩，她竟說作業沒做不完不肯。

現在看著就來氣。

說什么跟爸爸練習水中憋氣，一下午就這么泡，都不知要不要吃飯。

不常說媽媽的“小棉襖”嗎？ 我啥時才能穿。

遇到雙層電梯，我先上去再下來。

我住13樓。

常常等到的是雙層電梯。坐上去再走下來，是熱天里偷步的一個小辦法。

樓梯間我看得多了，不是因為這層取巧，我還很難發現連這里都有裝修。

通通透透的觀景大窗。光光亮亮的防滑地磚。像船舷似的梯扶手。

其實一切也沒什么。買樓時也沒聽誰說起過這些。不經意中看到些許常規中的意外，說忍不住當心情說說。

喏，腿老翹不直的，不就是你寶貝兒子？

你兒子跟你一樣，做什么都不規矩！現在看到了吧，這種學校才能改變他的習慣！

你沒上好學那是你的事，你兒子學不會你那一套，就非得有點真本事！

你現在當然感覺好啦，什么事都不用你管，你看你看，你兒子看見我們了！快走！

我不認識她，我只知道，她和我住同一棟樓。

深圳氣候怪，說下雨就下雨。

出電梯口時，我發現外面下著雨，很大。我站那兒走不走地猶豫著。她進來了，順手把雨傘和一個溫暖的笑遞給我??

那個下午的半天里，我都為自己住這個地方興奮。挑上一個好家，遇上一些好人，這種感覺蠻不錯。

傘好輕。好透明。

她長什么樣子？好象一身白裙？ 她住那一層呢？ 傘怎么還？

7．最具親和力的創意。

麗江花園（廣州）——“呼吸是每個人的權力，而選擇呼吸則是你的專利”、“人總需一些時間去享受，但你藉享受花時間”、“街道上，沒有喧嘩，沒有繁囂，亦沒有陌生人”??

精信出品。精信是做地產廣告最好的一家，案例不多，卻都是精品。原因是地產不足成為其主業，最多給地產商把個脈、診個斷。

原文：

每天，都會遇到鄰居，遇到朋友，遇到小孩??

從容，是生活的唯一韻律，活得出眾，活出生活優雅節拍。棕櫚灘掬水別墅，鄰近便捷和優越，每項配套設施，只為更方便愉悅的生活貼身打造。感覺是酣然的，離家咫尺之遙，銀行、郵局、醫院、學校錯落有致；踏出家門，消閑、購物、美食信手拈來，隨意選擇本身已是享受。私家泳池，網球場，住客會所內，身心皆陶醉于另一境界。這只是生活的基本，卻是別人眼中的奢侈，每天，陽光或星星透過玻璃天窗家中探訪；私家花園旁的潺潺青溪與家中音樂和唱；月色下，沿著寧靜長街讀夜的溫柔；聰明屋智能配置體驗至高別墅典范。棕櫚灘掬水別墅的家，活出高一點的生活定義，自然而然，感一份與眾不同??但絕不會遇到些許麻煩。

華美青溪，家中流淌，掬水而樂 悠然獨享

華美青溪，依屋流淌，私家花園直接親水，是為掬水別墅。獨擁一方私家水道，坐享一份盎然雅趣。望江單位，迎習習江風，觀星燈漁火，寫意無限。“聰明屋”配置，感受未來非凡！示范單位由著名室內設計師高文安先生傾心演繹。麗江花園棕櫚灘，堪稱TOWNHOUSE別墅至高典范！

窗外，看到陽光，星星，小鳥?? 唯獨看不到人和車。

每間屋都有窗，但不是每個窗外都會引發遐想，棕櫚灘掬水別墅的立體全景天窗外，是一方奧妙天空。家中仰望，別人只看到寬敞的樓層，掬水別墅內看到的是天際的空間。這就是棕櫚灘獨有的別墅生活。棕櫚灘小區配套成熟，獨擁私家水道和寧靜長街，聰明屋智能配置，打造掬水別墅的家，讓您的生活基本，成為別人眼中的奢侈。

街道上，沒有喧嘩，沒有繁囂?? 亦沒有陌生人。

一樣的生，不一樣的活。棕櫚灘掬水別墅的街道，不只是穿越的路，亦是連貫全區無垠空間的通道。夜幕下，街燈亮起，漫步于區內六條雅致長街，私人空間的感受，在家中，亦在家門外。棕櫚灘小區配套成熟，獨擁私家水道和玻璃天窗，聰明屋智能配置，打造掬水別墅的家，讓您的生活基本，成為別人眼中的奢侈。

家里面，不時傳來陣陣音樂聲，歡笑聲?? 潺潺流水聲卻從不間斷。

別墅是我的家；掬水，是您私家的玩意。棕櫚灘掬水別墅內，私家水道依屋流淌，蜿蜒于區內無限空間。無論在家中掬水，或是水道旁漫步，水波蕩漾間，別墅生活的空間在棕櫚灘無限延伸。棕櫚灘小區配套成熟，獨擁立體全景天窗和寧靜長街，聰明屋智能配置，打造掬水別墅的家，讓您的生活基本，成為別人眼中的奢侈。

是花園在室內，還是客廳在室外？

花園，是別人客廳外的景色，卻是您客廳內的雅致點綴。棕櫚灘掬水別墅的內庭花園，讓您客廳的一角成為家中獨特的風景。陽光，清風，雨露，家中探訪自然的空間和別墅生活的空間在這里融為一體。棕櫚灘小區配套成熟，獨擁私家水道和寧靜長街，聰明屋智能配置，打造掬水別墅的家，讓您的生活基本，成為別人眼中的奢侈。

愛與人親近，亦想遠離人群

棕櫚灘掬水別墅，擁有麗江花園美善的人文氛圍和成熟配套，令都市的便捷與自然的靜謐和諧共處。

仰望：巨幅透天大窗，朝迎晨曦，晚接繁星，期待如約而至的星月童話。俯首：華美清溪環區蜿蜒流淌，傳遞鄰里之間的脈脈溫情。

棕櫚灘掬水別墅——建筑、自然、都市的完美融合。

7．四季花城（深圳）——“那一刻，突然明白，四季花城的動人，是在美麗之外的”、“相互依靠著，日子是溫暖而甜蜜的”等。最具生活細節的創意。

藍創繼東潤楓景之后又一跨域力作，都是名作，但名作并不代表最好。由此證明原創現在已不是廣告公司的努力方向，而資本及效益才是。原文：

那一刻，突然明白，四季花城的動人，是在美麗之外的

夜色降臨，四季花城的燈亮了，人們都從繁忙的白天回來，回到了夜晚的溫暖甜蜜中。晚歸的人們，遠遠地望見四季花城暖暖的燈盞，那一瞬間，突然明白——四季花城的動人，原來是在美麗之外的。

三年了，四季花城從誕生到成長、成熟，越來越多的人選擇在這里居住。社區內，人們禮讓謙遜、互助互愛，一種和諧、信任、真誠、默契的氛圍正在這里形成。

四季花城深知，和家人在一起，是每個深圳人的夢想。夜色中，安靜的燈盞，似乎也能聽到一家人在一起的歡笑聲。5月1日，四季花城6期即將開盤。如果你也是一個熱愛家庭生活的人，如果你也感動于黑夜里等待的燈火，如果你也喜歡聆聽家人的笑聲，那么請你也一起來，感受四季花城與眾不同的動人之處。是的，四季花城的動人，是在美麗之外。

總有一盞燈，為晚歸的人守候

燈盞在夜色里，點亮一種溫暖，一種只有家才有的溫暖。才有了對家的思念。

留一盞燈，給晚歸的人，在夜色初降時，悄悄亮起。像孩子的等待，像家人的惦念。使遠方回來的人，突然被一種情感擊中。

只是一把折扇，卻可以讓人年輕很多

好看的折扇，扭秧歌用的折扇，老人們喜歡的折扇，常常在四季花城舞動的折扇。不會孤單的折扇，永遠快樂的折扇。

一個折扇認識了另一個折扇，一個折扇幫助另一個折扇，折扇越來越多的日子，折扇象一首快樂的歌。

相互依靠著，日子是溫暖而甜蜜的

剛來深圳時，相互支持著生活。在每個清晨和夜晚，沒有人知道 他們有過多少甜蜜，多少磨難，或者，是沒有人在乎。

現在，日子慢慢好起來，他們也有了更多想法。但愛情將越來越明媚。沒有人會懷疑，這個下午已是陽光燦爛。

放心吧，孩子們從來不缺少歡笑

放下書包，孩子們從來不缺少歡笑，他們可以在滑板車上，或者是在門前的沙堆里，或是在滑梯上，讓歡笑滿溢。

放下書包，孩子們從來都是歡笑的天使，當你看到他們，會不會覺得開心。所以，現在請不要打擾我們，讓歡樂繼續上演，直到 你已找回久違的童年。

8．最小資的創意。

左岸（廣州）——“左岸，我的收蕆室”、“左岸，我的冥想室”、“左岸，我的視聽室”系列。

房子不僅僅是房子，家也不僅僅是家，年輕人的思路與視角就是這么獨特，要品位，更要出位。創意簡約清新，現代自然，超出省廣的作業水平。

原文：

左岸，我的收藏室

那是臨水的居所，可以在窗邊眺望小船淺淺劃過 在看得到風景的房間中，不知道風是在哪一個方向吹

在左岸，湖光山色即是你的收藏室，滿目的風華景致即是你收藏室里最為彌足珍貴的極品； 一草、一木、一鳥、一魚、一葉、一花、一石、一船、一橋、一星、一月?? 湖光山色攬納你如居如室?? 左岸，身與心的停靠所在，靈魂憩息的彼岸。

左岸，我的冥想室

在左岸，三面臨水，八面來風

在水與風的邀約中，靈魂將浪漫地飛翔，思緒將自由地呼吸

在左岸，湖光山色即是你的冥想室，滿目的風華景致即是你收藏室里最為彌足珍貴的極品； 一草、一木、一鳥、一魚、一葉、一花、一石、一船、一橋、一星、一月?? 湖光山色攬納你如居如室?? 左岸，身與心的停靠所在，靈魂憩息的彼岸。

第二篇：中國十大(房地產、廣告、平面設計)公司（模版）

中國10大房地產公司排名

2008年11月07日 星期五 08:11

萬科（Vanke)

公司前身為成立于1984年的深圳現代科教儀器展銷中心，1987年3月更名為“深圳現代企業有限公司”，同年11月進行股份制改組，并向社會發行股票。1988年深萬科股票在深圳特區證券公司掛牌，1991年1月29日“深萬科A”在深圳證券交易所上市，上市首日開盤價14.58元，1993年4月首次發行B股，同年5月28日“深萬科B”上市。

中海地產

中海地產集團有限公司是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，在香港交易所上市的地產公司。主要業務是物業發展及投資、樓宇及土木建筑、基礎工程及項目管理、房地產代理及管理，以及基建項目投資。是恒生指數成份股(藍籌股)。

合生創展

民營企業家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港聯合交易所有限公司主板上市，是以發展中高檔大型住宅地產物業為主的大型地產集團。主要業務是投資控股、物業發展、物業投資及物業管理業務。

保利地產

是中國保利集團旗下的大型房地產國有企業。公司總部設在廣東廣州。1992年底成立后開始進入房地產行業，在堅持以中高端精品住宅開發為主。1983年，解放軍總參謀部、中國聯合組建一家對外貿易公司，起名“保利”，保衛勝利之意。英文前綴詞POLY-有“多”“聚”的含義，與中文“保利”一詞發音相同且寓意也契合。保利集團的主標志，取英文“PLA”（中國人民解放軍縮寫）、“POLY”、“POWER”等單詞首字母P變形而來。一大批老一輩國家領導人都在保利。

碧桂園(Country Garden)

名字來自廣東順德的“碧江”和“桂山”合稱而成。物業買家大多數是香港人，用途是香港人的渡假屋（香港親朋假日社交聯誼）、安頓在內地居住的家人、或者退休回鄉的長者父母。碧桂園根據社會和人居發展的需求，不斷豐富“大規模社區+優美環境+優質產品+優質管理服務+超級配套體系+合理定價” 為內涵的碧桂園家園模式。

首都開發

由城開集團與天鴻集團合并重組，于2005年12月10日正式掛牌成立的國有大型房地產開發企業。2008年奧運會重大工程項目中，兩大集團也是重要的投資建設者。

恒大地產

綠城地產

綠城成立于1995年，2005年轉制為外商獨資企業。

萬達集團

萬達集團創建于1988年，現涵蓋機電、化工、輪胎、地產開發四大產業。

大華集團

初創于1988年，是一家以房地產開發為主，兼及投資置業、物業管理、建筑施工及裝潢、商業貿易、市政工程、酒店餐飲、工業倉儲等產業的多元化經營的大型企業集團。

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中國十大廣告公司 分眾傳媒(中國最大的數字化媒體集團,中國重要上市公司,影響力企業,分眾傳媒集團)中視傳媒(中國傳媒行業領導品牌,知名傳媒公司,傳媒類A股上市公司,中視傳媒股份有限公司)本山傳媒(中國文化實體30強,遼寧大型文化產業集團,高新技術企業,本山傳媒集團有限公司)tom-風馳傳媒(TOM旗下中國最大的戶外媒體集團之一,廣告行業企業一級資質,昆明風馳傳媒)華誼兄弟(中國最知名的綜合性娛樂軍團之一,綜合性娛樂集團,華誼兄弟集團有限公司)鳳凰傳媒(中國十大廣告公司-傳媒品牌,鳳凰衛視控股有限公司,江蘇鳳凰出版傳媒集團)南方傳媒(中國500最具價值品牌,中國最受尊敬企業50強,南方廣播影視傳媒集團)

華視傳媒(最受觀眾信賴媒體,中國最大的戶外數字電視廣告聯播網,華視傳媒集團有限公司)天娛傳媒(中國媒體衍生產業先鋒企業,專業的娛樂傳媒機構,上海天娛傳媒有限公司)好企業傳媒(電子商務傳媒領域的先鋒網,大型的企業推廣，品牌推廣，產品推廣平臺)

2007年中國十大設計企業之一正邦設計 品牌名稱：正邦設計

公司全稱：北京正邦品牌設計公司 創立年代：1993年 總部地址：北京 創始人：陳丹

主頁： http://www.tmdps.cn/

公司介紹：

正邦是業界享譽盛名的品牌整體識別設計公司，是設計、更新、管理品牌的專家，使品牌、設計、CI、管理融為一體，向客戶提供“正邦實效體系”服務。“正邦實效體系”指致力于創造、建立、更新品牌。將品牌、CI、管理、設計融為一體，向客戶提供視覺識別系統設計、理念行為識別設計、品牌調研策略定位等等服務，并形成自己的特色，系統、規范、務實，重在幫助企業解決品牌發展中的實際問題，成效顯著，已有企業受益匪淺。正邦的設計影響了十余年來中國視覺識別的進程和發展。旗下六大規模成熟、極具影響力的子品牌為：正邦品牌識別（標志VI）設計，邦品牌顧問，邦命名，邦環境導示，邦傳媒和邦網絡識別。服務的客戶有：中國電信、中國網通、北京銀行、中央電視臺、夏新電子、創維集團等等。

上榜理由：

正邦是行業里第一家創造出流水線式生產流程的設計企業，讓我們看到了設計產業工業化的可能。圍繞著品牌建設，創建了完整的運營體系，并且投資互聯網在線設計投標業務，如果這項業務運營成功，將對中小設計企業形成致命打擊，甚至改變行業格局。連續第二年上榜，排名第一。

2007年中國十大設計企業之二朗圖設計 品牌名稱：朗圖設計

公司全稱：深圳朗圖企業形象設計有限公司 創立年代：1999年 總部地址：深圳 創始人：馮志鋒 主頁： http://www.tmdps.cn

公司介紹：

早晨設計是中國設計行業最著名的設計品牌、最具成長性、最具國際領先意識的設計企業。早晨設計以品牌策略、品牌設計、品牌推廣為業務核心，以“為快樂而設計”為企業理念，致力為擁有國際雄心的中國民營企業提供品牌顧問服務。

早晨設計致力成為中國設計行業第一品牌，國際著名設計企業，“從中國制造到中國創造”這場革命的參與者、推動者。

上榜理由：

早晨設計是中國最獨特最有魅力的設計企業，在建立快樂和諧的企業文化的同時，近年來建立了完整的現代企業管理模式，和健康穩固的團隊，并且實現了設計的多元華發展，業務已經涉足品牌服務、平面設計、空間設計、電影后期制作等領域。早晨設計是行業里最不急功近利的公司，只為高端企業服務從不參加競稿的經營理念，讓這家公司的發展顯得鎮定自若，1000平面的工作空間中，一半面積用于生活，擁有圖書館、電影院、健身房、餐廳、咖啡廳和畫室??是中國設計產業名副其實的“夢工廠”。“海灣投資”評論這家公司“已經站在了高速公路的邊緣，只需要一個資本引擎”，因此早晨設計是今后中國設計行業中最令人期待的企業。連續第二年上榜，排名第三。

2007年中國十大設計企業之四韓家英設計 品牌名稱：韓家英

公司全稱：深圳韓家英設計公司 創立年代：1993年 總部地址：深圳

創始人：韓家英

主頁： http://www.tmdps.cn

公司介紹：

成都黑蟻設計有限公司系一家專業從事企業形象、品牌形象建立和拓展的廣告設計公司，是四川目前唯一一家入選中國設計行業100強的機構。黑蟻設計于1994年就開始廣泛涉足地產、家私、百貨、餐飲、IT、通信、金融、旅游等領域的廣告宣傳和推廣，服務了中國移動、中國銀行、天府熱線、通威集團、新希望乳業、錦江賓館、置信地產等眾多客戶，以明顯的綜合優勢，建樹起成都廣告設計業的新形象，展現出西部廣告發展的蓬勃力量。

上榜理由：

黑蟻設計是中國西南地區最耀眼的一個設計企業，獨樹一幟的企業規模和經營戰略布局，使其安坐四川第一品牌，并且躊躇中原。連續兩年上榜，排名第十。

第三篇：房地產廣告策劃書

房地產廣告策劃書

1.市場分析 1．1區域市場分析 1．2定向市場分析 1．3項目分析

1．4競爭對手資料分析 1．5項目周邊配套狀況 1.6.項目企劃思路 2．項目市場定位 2．1市場定位 2．2項目形象定位 2．3目標客戶定位 3．宣傳策略 3．1.媒體選擇建議 3．2.宣傳主題 3．3廣告創意及訴求 3．4廣告宣傳推廣策略 3．5媒介的組合策略 結束語

1.市場分析

1．1．區域市場分析

**區位于**市東部，東與**區相連，南瀕**，西南接**區。總面積147.77平方公里，人口41.8萬人。**區交通四通八達，是**市地區的要通。全區有**大道等63條主要干道，**高速公路共穿東西，**車站終點位于區內。**區是**省著名的科研高教區，有超過22所大專院校，34間科研院所，15所中學、1所職中、61所小學、95所幼兒園。區內社會保障事業發展較快。

由于城市中心東移，**區作為新興區域，也就成為了**市商品樓集中地。**區樓盤分布相對集中，主要分布XXXXXXX為中心的集中區域。1．2．定向市場分析

**位于天河區南部，毗鄰**公園和**區政府，地理位置優越。附近工廠較多，居民較為密集，消費群體以工薪階層為主。隨著多年發展，該外來人口越來越多，逐漸發展成了外來人口聚居地，由于天**區政府的搬遷和落成，使該區的環境和市政設施得到了逐步的完善和健全，加速了區域房地產業的發展，吸引不少在城東工作的人士在此置業安居。1．3．項目分析 1.項目名稱：海景中心 2.項目規模：由2幢28層組成 3.推售情況：現推**的7～28層 4.宣傳主題：只交一成，即做業主

5.價格：4076～5598元/m2，均價4708元/m2 6.裝修標準：一級一類裝修（高級錦磚地面，雙面豪華門，全景落地玻璃門）7.優劣勢分析 ⑴優勢分析

1、本項目由海海濱置業公司開發，發展商實力雄厚，能給買家充足的信心。

2、位于城市中軸線，發展潛力巨大。

3、地處交通主干道**大道和**大道交匯點，交通十分便利；

4、項目以準現樓發售，增強買家信心。

5、社區配套設施較完善，有學校、醫院、市場、天河公園、賽馬場等；（2）劣勢分析

1、****配套設施仍然未成熟，發展尚須時日。

2、競爭對手的廣告宣傳及促銷活動皆比本案強，形象已經廣為人知。

3、項目三面被樓宇包圍，景觀被遮擋了一大部分。

4、外來人員多，治安問題多，影響買家心理； 1．4．競爭對手資料分析 對手一

1.項目名稱：XX小區

2.項目規模：由3幢12層及一幢9層組成

3.推售情況：現推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層 4.宣傳主題：新都市、新市民、新文化、新生活 5.價格：4481～5145元/m2，均價4655元/m2 6.優劣勢分析 ⑴優勢分析

①該樓盤已為現樓，可即買即入住，易于吸引買家入住； ②價格較同區域其他樓盤為低，有競爭優勢；

③位于內街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力； ⑵劣勢分析

①周邊外來人口較多，人流復雜，治安環境較差，影響買家購買心理； ②樓盤周圍環境欠佳，影響樓盤檔次； ③戶型設計一般，凸柱位較多，影響使用率； 對手二

1.項目名稱：XX花園

2.項目規模：由3幢連體9層組成 3.推售情況：現推C—H座的3～9層 4.宣傳主題：享受家在公園旁的舒適與休閑 5.價格：4511～6208元/m2，均價5320元/m2

6.優劣勢分析 ⑴優勢分析

①該樓盤是本區一帶為數不多的小區樓盤，且內部環境優美，易于吸引買家購買；

②鄰近交通主干道黃埔大道，交通異常便利；

③該樓盤緊靠**區政府，**公園近在咫尺，對樓盤檔次的提升有莫大的幫助；⑵劣勢分析

①該樓盤部分單位靠近馬路，受噪音影響大，空氣污染大，影響銷售； ②周邊外來人員多，且時常有治安事件發生，影響買家入住信心； ③戶型設計上有一定的不足，有凸柱現象； 1．5．項目周邊配套狀況 1.社區配套

①大學：**師大、**學院、**學校 ②中學：**附中、**中學 ③小學：**小學 ④銀行：中國工商銀行

⑤康體：**體育中心、羽毛球館 1.6.項目企劃思路

由于項目為廣電成熟生活區物業，有優良的先天條件。區域的外部條件劣勢較為明顯，做好項目的銷售企劃工作，是項目能否取得成功重點。我們得企劃思路： 1.充分利用先天優越的交通環境

項目的交通環境較為優越，故可利用具備的先天優越的條件來諦造一個“**中心區宜商宜住精品公寓典范”，塑造獨特的品牌形象。2.把握市場需求，迎合買家心理

隨著房地產市場由賣方市場轉為買方市場后，供方面臨的嚴峻問題就是，產品的消費是否迎合客戶的需求。

3.營造現場舒適環境，引起客戶購買沖動

在吸引大量客流后，現場環境的好壞便是銷售能否成功的關健。項目應在規劃設計、園林綠化、接待中心、等方面營造舒適的內部環境。

4.體現“以人為本”的經營理念

面對多元化的目標客戶，我們必須抓住人的特點，規劃設計更加“人性化”。2．項目市場定位

2．1市場定位

附近的樓盤可謂良莠不齊，檔次不一，而且價格相差懸殊，可以說“一路之隔，樓價翻一番”。所以，本項目的區域劃歸應與珠江新城——未來新都市社區緊密掛鉤，淡化小區域概念才是本項目獲勝的前提。結合區域市場情況和自身特點，敝司建議塑造獨特的品牌形象

---“**區宜商宜住精品公寓典范”

以此定位入市，充分迎合市場，進而突破市場，形成本區域的最大熱點，當然，要達到這樣電子商務資料庫3(2154/7!&-;"73的目標，必須需要合適的規劃及硬件配合。在下述項目建議中會逐一闡述。

2．2．項目形象定位

在項目形象定位上應揚長避短，抓住市民向住環境好的綠化小區的心態，帶給客戶一種“既享有成熟小區環境，又座擁未來新城中心”的雙重“抵買”價值。初步提供以下項目形象定位供貴司參考：**小區--住精品公寓典范——最后一期精品。通過上述的形象定位，給本案賦予現代高質素生活的實質內涵，使項目從低沉的環境氣氛中擺脫出來，從而體現項目內外環境的優越。

2．3．目標客戶定位

其購房客戶群有較為特殊的一面。以此概念，整個新地區的客戶都是本項目客戶。根據實際情況，我們又可將這部分客戶群定向細分如下：

1.區內的買家

分析：小區附近區內人口密集，路窄人稠，整體環境缺乏大型園林綠化，綠化率低。對于欲改善環境的買家及家中有安度晚年的老人家的客戶，本案住宅是他們置業首選。

2.區域居民的子輩

分析：這批人在當地生活較長時間，生活圈子幾乎固定在此，對該區感情深厚，而現有條件已難以滿足其生活需要，想買大屋改善環境，同時出于孝敬老人的前提下，在同區就近購房，既能更好照顧老人，又能享受獨立居住的自由便利。

3.區域居民的親屬、朋友

分析：此類客戶受該區域的親屬、朋友的口碑宣傳，對小區向往，同時在此地置業，方便于同自己親屬、朋友進行充分的溝通，接觸和聯絡，還享受其優越住宅環境。

4.外來人口在該地置業

分析：此類在該區域中占主流，他們注重本案的綜合素質，周圍的自然環境以及周圍的配套設施，對新環境適應性較強，反而對區域感情不太考慮。2．5．目標客戶

市場仿如金字塔，不但要瞄準金字塔的頂部，而更重要的是應瞄準金字塔的中部以下（即對準大多數的消費群體）就敝司合作的市場調查公司對海南樓市的調查分析，天河區大部份的消費者，最可接受的房價是20萬到45萬元之間，而另一部份人可接受的房價為45萬到60萬，能夠接受60萬元以上的消費者就是金字塔的頂部了，本案的目標客戶為15~60萬元這一階段，如圖示：

3．1.媒體選擇建議 ⑴**日報

最大型的報紙之一，是首選的地產廣告媒體。⑵**晚報

全國十大報業之一，以家庭讀者為主，和廣州日報配合可以形成極佳的廣告效果。⑶**電臺一、二臺、城市之聲電臺、音樂電臺。

價格低，聽眾廣，能以高頻率的傳播來提高受眾對項目的認識度。⑷戶外廣告和指示路牌 ①在樓盤附近做指示路牌 ②巴士車身廣告 ③樓盤工地周邊圍墻廣告 3．2.宣傳主題

本次廣告提案將表現敝司對海景中心的理解

和廣告建議，旨在準確體現本項目的整體優勢及項目特色，使之能在短時間內建立起本項目的品牌形象，擴大其知名度。并通過一系列新穎而有創意的廣告策劃，激起消費者對本項目的強烈關注，促使消費者產生購買行動。競爭對手分析

高質素的物業在現今的**市房地產市場當中，競爭日趨激烈：從風格獨特的設計、配套設施、豪華會所、室內裝修，到價格戰、公關戰、廣告戰等各種營銷手段的運用，均挖空心思，務求令到消費者解囊認購。

海景中心所在的黃埔大道中，其市場競爭早已于早年開始。主要競爭對手有天一莊、福金蓮花園后期、紫林居及恒安大廈等項，由于上述樓盤的宣傳力度略優本案，在市場上已略占優勢。而對本項目構成壓力。短期內建立具有獨特個性的項目品牌形象，鎖定目標客戶群，引起消費者的注視，促使消費者作出購買行動。“**小區宜住精品公寓典范” 3．3廣告創意及訴求

1、廣告創意

“海景中心”的廣告創意是以““**小區宜商宜住精品公寓典范”，此廣告句統領項目整體廣告的宣傳，強調大都會內豐富多彩的高品味生活。

2、廣告訴求

在前期以理性與感性相結合，中期則以理性訴求為主，后期的廣告宣傳則側重于感性的宣傳。

3、表現手法

結合不同時期的推廣策略，在項目整體品牌形象塑造等方面，以現代都市感的平面表現手法，圍繞項目廣告主題，在標題等方面統一完整地表現“海景中心”的“新城市中心區宜商宜住精品公寓典范”，從而塑造項目的品牌形象和親和力。3．4廣告宣傳推廣策略

1、項目在第一階段，將以樹立品牌形象為主。

敝司現將樓盤的目標客戶定位為都市中精英一族，所以廣告將以鮮明的都市風格和精彩的都市生活，樹立起“海景中心——新城市中心升起的一顆璀璨新星，精致都會生活的一顆新星”的鮮明形象。以此獲得目標消費群的認可，帶動銷售。

2、第二階段延續第一階段的廣告策略，仍以高品味的都市生活為主要訴求點，以渲染精彩的都市生活為主要出發點。但配合了具體賣點的演繹，例如：新城市中心地理位置的演繹、規劃、網絡時代的個性、會所的休閑情趣、高品味的都市

生活點猶如揭開面紗般將樓盤的大都市形象塑買家的面前，以引起買家的共鳴。

3、第三個階段將著力配合銷售的高潮期進行促銷活動。3．5媒介的組合策略

報紙、電視、電臺為主，廣告為輔。配合的公關活動，在新聞媒介上適當的報道。

1、報紙

《**日報》、《**晚報》

2、電視

**省有線、**市有線臺與本市臺為主，**電視臺為輔

3、電臺 XX1臺、XX2臺 方案說明

此次策劃提案提供了本項目廣告宣傳推廣的總體思路及意圖都只是一個大的框架，許多細節部分還有待與發展商溝通，加以進一步充實完善，其中主要有：

1、報紙、樓書等的重新創作設計

2、公關活動的專項活動提案 結束語

就項目本身現存的規劃設計而言，結合適當的價格定位，理應能夠保持一定的銷售業績。而對于上述的項目建議，敝司認為勢必能夠較大程度地提高項目的綜合素質，提升項目知名度，既成功推出市場，又能為項目以后各期的銷售推廣打下堅實的基礎，并使項目成為區域的指標性物業。

基于敝司對項目介入度不足，本策劃案的建議尚屬探討階段，待貴司認可本策劃的整體思路后，敝司將與貴司詳細商討后再另案補充實操性更強的方案，望貴司見諒。隨著對本案規劃建議的不斷深化，敝司有信心將貴司項目做成**區精品樓盤。

第四篇：房地產短信廣告集錦

房地產短信廣告集錦

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通知：婚房搶購2萬抵8萬，再送展會三重禮最后兩天！上市公司品牌鑫苑一級物業，金水路鑫苑景園34-195平方雙氣觀景高層，南北通透準現房67007777 “清涼夏季，尊享甜蜜”銀基王朝盛邀蒞臨體驗周末熱帶水果節，5月16日、17日到訪品嘗各種新鮮熱帶水果和花式冰淇淋看房有禮67866666 鄭東新區CBD商務外環路，會展中心旁緊臨地鐵1號線！精品商務辦公+五星級酒店+精裝公寓，5080元/平方起！景峰國際專線：65686999 喜歡衣服的女人喜歡多陽臺！利海托斯卡納意式浪漫小鎮，88平方2房，98平方2+1房，119平方3三房，八重大禮優惠截止倒計時！60606666

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香榭世家海爾中央空調高檔社區5月9日盛大開盤，精彩節目演藝，塔溝武校參加中央電視臺節目的百余武僧親臨現場表演，VIP客戶到現場均有超值驚喜。

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第五篇：房地產短信廣告集錦

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北京路旁收藏品寶地，玉鳴軒二期三十間鋪搶租中。黃金地段，先到先得。咨詢熱線：

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文德路玉鳴軒星級收藏品展覽專區，電視媒體通力合作，現正招租。凡認購VIP卡，首38間鋪送10萬元優惠。招租熱線：

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廣州文德路黃金寶地【玉鳴軒】8月18日盛大開業之際，隆重推出負一層珍藏玉器專區精品旺鋪，數量有限。認租熱線：

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廣州文德路黃金寶地【玉鳴軒】8月18日盛大開業，搶租大行動：送裝修、管理費、租金讓利高達12萬。收藏熱線：

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每年的5月19日，啤酒節將帶著久違的豪邁氣質與狂歡氣氛隆重登場。19日，瑞澤源·一里洋房將為您帶來啤酒節盛宴，現場暢飲自釀黃啤、黑啤、雞尾酒、品嘗西式炸雞、漢堡。當日2#、5#親地洋房新品盛裝上市！歡迎光臨品鑒。洋房熱線：

生活在歐洲，瑞澤源·一里洋房親地美墅新品種即將面市。面積100~150平方米。洋房熱線：

法國普羅旺斯，紫色熏衣草的故鄉，擁有著畫冊上難以描繪的景致，5月1日，歐洲小鎮【瑞澤源·一里洋房】為您帶來普羅旺斯紫色浪漫盛宴。洋房熱線：【一里洋房】

瑞澤會成立暨2007歐洲生活年之“夢巴黎、魅力夜”于7月29日17：30在一里洋房現場綻放，邀您共享浪漫夜！熱線3868999

瑞澤源·一里洋房二期絕版花園洋房即將火熱上市，60~150平米多種戶型任您選擇，即7月7日（本周六）起開始接受認籌，先認籌先選。熱線：

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天冷了,和愛人,孩子一起回家!12月30日一里洋房1期溫馨入伙,讓家溫暖您的寒冬,即日推出115~160M2院落大戶類，8月25日下午2點30分，一里洋房攜之平物管簽約儀式——“未來，在您身邊”暨業主交流會于和平大酒店三樓和平廳舉行

本周六,合生君景灣新推君悅庭3、4棟，全新樣板房耀世登場。南北向三房、四房，6396元起。81125888合生君景灣

合生君景灣全新二期正式發售，全南向，一梯三戶，送豪華裝修7500元/㎡。10月7日前認購可獲額外優惠。81125999【君景灣】

合生君景灣——黃岐首席水岸歐洲城，134-143㎡，前后園景，南北對流，送豪華裝修。登記即可獲額外優惠。81125999【君景灣】