第一篇：養老社區案例分析大全

養老社區案例分析 之五維科技產品開發案

1.產品概述

本系統針對養老社區的實際需求，充分利用物聯網、移動計算、智能控制等多種技術，主要針對的當前養老中所需出現的問題，建立了一套高智能化、低成本、易施工的智慧養老解決方案。

系統采用開放式、模塊化的系統架構，可以根據實際需求便捷的與各類公共服務平臺進行組合和對接，實現功能和服務的無限擴充。

系統主要涵蓋了老人人身安全服務、老人健康管理服務、老人心理關懷服務、老人日常生活服務。老人人身安全服務模塊

老人人身安全服務又包括了居家安全服務和外出安全服務兩部分。

2.1居家安全服務

為每個家庭部署家庭智能終端，該終端采用7寸平板電腦，既是家庭安防報警網關，同時也是樓宇可視對講室內機，并可充當養老社區家庭服務的用戶終端。智能終端結合家庭無線傳感網絡對社區或樓盤內所有家庭溫度、濕度，燃氣，火災，門窗侵入等各類安全事件進行實時采集、監控和上報。同時，家庭智能終端還整合了信息預警、自我呼救、遠程救助、視頻監控、家庭關懷等多種功能，是家庭安防、養老社區的理想方案。整個家庭安防子系統采用Zigbee無線通訊，以降低產品和工程成本。

家庭智能安防功能結構

安防監控主界面

（1）溫濕度監控

實時監控室內溫濕度數據，并在家庭智能終端上進行顯示。

（2）入侵報警

當有人非法闖入時，安裝在窗前的紅外幕簾和安裝在特定區域的人體熱釋傳感器將將自動在智能終端報警，報警信息會實時發送到監控中心，并向親屬短信報警。

（3）火災報警

系統自動監測家庭煙霧濃度，一旦濃度超標將自動在智能終端報警，報警信息會實時發送到監控中心，并向親屬短信報警。

（4）燃氣報警

系統自動監測家庭燃氣濃度，一旦濃度超標將自動在智能終端報警，報警信息會實時發送到監控中心，并向老人親屬報警。

（5）緊急求助

老人在無線網絡覆蓋范圍內，可通過手持應急按鈕進行緊急求助，求助信息實時發送到監控中心。相關人員可通過移動報警設備的設備地址和上報智能終端地址對用戶進行定位。這對家庭老人、兒童看護具有重要價值。

（6）聲光報警

報警放生時，家庭終端將進行本地聲光報警，用戶可點擊家庭終端屏幕或利用遙控器遠程取消聲光報警。

（7）報警設置

老人可通過手持應急按鈕進行一鍵設防（開啟所有安防傳感器）和一鍵撤防（關閉所有安防傳感器），同時也可以在智能終端上觸摸開啟或關閉特定的安防監控功能。（8）服務中心監控告警

通過服務中心管理平臺對下轄所有家庭智能安防系統的統一監控和管理，即由各個家庭智能終端采集到各類家庭報警信息和終端狀態信息通過無線網絡上傳到管理平臺，管理平臺按預定規則自動進行短信通知、電話報警等后續處理工作。

實時對各家庭應急呼叫，燃氣報警，火災報警，侵入報警等信息進行采集和監控。當出現報警信息，系統會自動彈出報警提示窗口，以便引起管理員注意。

服務中心安防告警監控

（9）短信報警

利用短信發射器將終端上報的家庭報警信息用短消息的形式通知特定用戶，手機號碼由用戶在家庭終端上提前預置。

家庭安防模塊主要產品

2.2外出安全服務

采用最新的智能老人腕表，完成對老人的日常基本信息管理、老人安全監護、老人健康監護、老人外出看護、以及便捷的關懷服務等一系列功能。（1）個人定位

根據老人佩戴的多功能腕表，對老人當前位置進行實時定位，并在電子地圖上顯示。管理人員在電子地圖上動態掌握人員的數量和分布情況。腕表可以間歇的向監控中心發送及時情況，一旦老人的信息沒有上傳到監控中心，會發出警報提醒。

（2）軌跡追蹤

系統可以全天候的記錄所有老人經過的時間和地點，可對老人的運動路線進行跟蹤和回放，掌握其詳細活動的路線和時間。

（3）應急呼叫

老人需要幫助時，只要按下腕表上的緊急呼叫按鈕，然后平臺上會收到報警信息，及時顯示人員所在的位置，護理人員可以根據信息準確的定位，快速響應，及時準確的找到老人，并給老人進行幫助。如果是老人出現病發狀態，系統可以根據情況很快的調出老人的病例和健康記錄，和生活記錄等等，能夠及時的對這種突發情況準確的提供信息。

（4）外出報警

為了更加維護老人的安全，可根據實際狀況安排老人在安全的區域內，并采用電子圍欄技術對安全區域進行設定。如果老人走出安全區域，老人攜帶的智能腕表即會向監控中心發出告警信息，管理人員可以實時安排工作人員前去處理。

（5）危險區域自動報警

因考慮到老人的自理能力不足，活動院所或樓內某些區域記為危險區域。當有老人接近這些區域時，會立即向監控中心進行報警，同時會控制危險區域的聲光報警和視頻監控，以提示老人注意安全，同時也會觸發監控中心的報警功能，提醒管理人員即時處理。

（6）提醒秘書

設置提醒事件，當到達設置時間時，自動彈出提醒內容，如老人生日提醒、吃藥時間提醒等等。

（7）親情號碼

可設置2個快速撥號的親情號碼，方便老人與子女隨時通話聊天（8）自動接聽電話

在老人無法主動接聽的狀態下，智能終端可自動接通授權號碼，避免失去聯絡，無法了解現場情況。

（9）語音播報

對腕表收到的各類信息均可設置語音播報功能。

外出安全防護智能腕表

外出實時定位平臺 老人健康服務模塊

家庭智能終端還整合了專業的居家健康管理應用。這個應用可同多種家庭自助式健康檢測設備對接，將血壓、血糖等各種健康檢測數據上傳至服務中心平臺，通過專業的數據處理，為每個老人提供健康報告及建議，全面保障老人的身體健康。同時系統還提供健康指導、疾病預防等公共服務信息，并通過和醫療機構對接，實現預約掛號功能。

（1）家庭自助健康服務

自助健康服務是通過自助式體檢設備，對老人的身體情況進行隨時的檢測，并可通過USB連接到家庭智能終端上，將各種健康檢測數據上傳至服務中心平臺，通過專業的數據處理，為每個老人提供健康報告及建議，全面保障老人的身體健康。健康監測：包括血壓監測、運動監測、血糖檢測、尿酸檢測、總膽固醇檢測、血氧檢測等。健康檔案：通過上傳健康監測/檢測數據，建立永久性個人電子健康檔案，用戶可以隨時通過互聯網及各種移動互聯終端進行填寫、查閱、更新。

健康提醒：采用手機短信或終端消息推送形式提供異常提醒、正常提醒、健康建議、營養提醒、運動提醒、體檢提醒。

健康報告：根據各種監測數據生成健康報告，可以通過家庭終端、PC、智能手機、查詢機等實現健康報告訂制、發送、查詢。

健康評估：據歷史上傳數據，計算量化健康指數，達到預測、預防、預警功能，實現健康指數同比、環比功能，提高健康管理的依據。健康預警：根據預設的單次檢測結果異常或多次檢測結果異常等條件進行自動的警示，針對緊急情況系統還將自動向相應責任人員（值班人員等）發出短信通知。

自助健康服務主要產品

（2）醫療掛號

通過家庭智能終端進行網上直接掛號，可以大大方便老人就醫，免去了現場掛號排隊的時間，方便老人遇到問題可以及時就診。

（3）社區體檢中心

體檢中心由專業看護人員使用專門儀器，對老人更加詳細的生理指標進行周期性檢測。針對這類專業檢測項目，社區可根據入住老人的特點選擇配置相應的設備，布置在健康檢測室，為老人提供貼心的健康服務。

檢測設備位于固定位置或由護理人員巡檢時提供，并由護理人員協助檢測。主要包括：人體成分分析，人體能量分析，體重檢測，血壓檢測，血氧、脈率檢測，體溫檢測，心電、心率檢測，心血管檢測，脂肪檢測，血糖檢測等。

社區體檢中心主要產品

4老人心理關懷服務模塊

4.1家庭終端視頻電話

家庭智能終端具有視頻通話功能，可以使老人隨時與子女親朋進行視頻通話，解決了現在養老中老人缺乏親情關懷的問題。

（1）流量極低：音視頻每秒數據流量：2.5KB—55KB（可自選）；單純音頻每秒數據流量為1.4KB。

（2）音視頻同步，優于其它視頻電話。（3）聲音如“音響”，優于目前手機；

（4）視頻如電視，不扭曲，不馬賽克，色彩艷麗；（5）3G與2G跨網也可互通。（6）支持國際手機號碼拔打。（7）手勢放大與縮小異地視頻。

（8）支持文字消息與視頻通信同時使用。

4.2 社區數字媒體頻道

社區數字媒體平臺為一套完善的視頻點播直播Web管理平臺，配合我公司智能電視終端使用，可便捷的實現養老社區獨立的媒體頻道。本系統有前端界面，后臺管理，安裝使用簡單便捷。該產品可廣泛應用于社區養老、養老院、政府養老服務等多個領域。

系統主要功能包括

（1）信息公告

包括應急呼叫、社區公告、緊急通知、即時氣象、重要信息、公共服務等在內的文字、音頻、視頻信息實時發布到各個家庭智能終端。系統可采取定時發布和實時發布方式。信息發布格式包括文字、圖片、音頻、視頻等。

（2）視頻點播

建立養老視頻媒體庫，配合智能電視終端和各種型號家庭電視實現視頻點播服務。

（3）視頻直播

系統支持視頻流媒體直播。

（4）商業信息推送

以圖片、視頻等形式發布商業廣告資訊，并定時循環播放。（5）實時天氣預報

（6）親情可視對講

系統安裝專業的視頻對話軟件，通過自帶的高清攝像頭，讓老人非常方便的與不在身邊的親友進行視頻對話聊天

（7）信息推送

系統集成了專門基于安卓系統開發的信息推送軟件，通過服務器可以將各類信息發送到每個電視終端上，方便老人及養老管理人員。老人日常生活服務模塊

養老社區系統以現有的家庭智能終端為用戶終端，以服務中心管理平臺為依托，通過和其他公共平臺的對接，實現社區公告、便民信息發布、充值繳費、預約掛號、交通服務、氣象服務等多類老人生活。整個系統的最大有優點是完全依托社區現有內容網絡和入戶智能終端，每個家庭無需上互聯網，無需使用額外的終端設備，實現低成本的服務入戶。

5.1社區公告

服務終端提供市民辦事指南及企業辦事指南，包括社區服務、醫療救助、健康咨詢、戶籍管理、社會保障、婚姻登記、求職就業、證件辦理等公告信息和辦事指南。

家庭智能終端發布歷史信息查詢

5.2便民信息發布

包括物品交易、車輛買賣、房屋租售、求值招聘、生活服務、教育培訓、交友活動等多類信息的實時發布。

5.3生活關懷

可以根據需求，定制服務，并向老人家庭智能終端進行主動推送。主要的服務內容包括健康咨詢、就醫預定、心理咨詢、天氣狀況、保健護理、疾病預防、政府政策等等。

5.4服務中心呼叫

家庭智能終端本身也是樓宇可視對講室內機，因此通過家庭智能終端，用戶可直接呼叫服務中心管理人員，并進行語音通話。5.5充值繳費

老人通過家庭智能終端即可完成包括信用卡還款、話費充值、通訊費、水電煤繳費在內的支付業務。

充值繳費

5.5交通服務

用戶可通過服務終端對公交線路、地鐵線路、航班列車時刻表、城市地圖、機場、碼頭、火車站等信息進行實時查詢。

第二篇：社區養老案例

社區居家養老服務站提供生活照料、精神慰藉、醫療保健、文化娛樂、信息咨詢服務

市民王女士今年70歲了，每天都去社區的圖書閱覽室看報，去文化活動室唱歌，去體育健身室打球，累了還可以去日間照料室休息。餓了有配餐，病了有保健醫，不愿意出門，網上養老院的商家還上門服務。這樣充實的生活得益于社區居家養老服務站的設立。至2011年底，哈市60歲以上老年人達150.94萬人，老年人已占到總人口的15.2%。哈市各區積極籌劃，相繼出臺社區居家養老服務措施，讓老人在家也可頤養天年。

“托老所”能吃喝玩睡有人陪聊天

每天上午10點，在道里區撫順社區，89歲的馬心如(化名)老人就“入托”了。老人“入托”一年多，“入托費”社區給她打了9折，每天只要9塊錢，包括一頓兩菜一湯的午飯。

老人與女兒一起住，每天早晨，女兒出門時她也跟著出門，在外溜達一會，10點到社區。有時候她會在棋牌室看人打撲克，看累了就回日間照料室看電視劇，或者與助老協管員宋陽聊天。11點多，宋陽叫老人一起去食堂吃飯。午飯是發糕、粥和西紅柿炒雞蛋、干豆腐。老人不吃干豆腐，宋陽讓大師傅又給拌了點咸菜。宋陽說，老人每頓都離不了咸菜，遇到食堂沒有咸菜，她就出去給老人買榨菜。午飯后，宋陽陪老人散會兒步，老人就回照料室睡覺了。15點，老人起床去超市，宋陽對老人的照顧也結束了。老人說，在超市待一個多小時，她就往家返，17點到達樓下的燒餅店，在那等著女兒回來，一起上樓。

作為道里區居家養老的樣板級社區，撫順社區共有7間日間照料室22張床。道里區民政局相關工作人員介紹，目前，道里區以撫順社區日間照料服務中心為重點，以60個社區居家養老服務站為依托，著力拓展居家養老日間照料服務功能，為老年人提供日間托管、午間小憩、營養配餐、上門理發、文化娛樂等日間照料服務。

九十歲以上老人享免費服務

近日，家政服務員劉守華來到鄉里街67號4單元井鳳蘭家做家政服務。94歲的井鳳蘭與72歲的女兒一起生活。政府每個月給井鳳蘭160元的家政服務券，劉守華就是社區派來給她服務的。除了家政服務券，井鳳蘭每月還有一張醫療服務券，社區衛生院的保健醫會定時巡診，上門給她量血壓，并叮囑老人注意事項。

道里區居家養老服務中心工作人員張巖介紹，2008年，道里區率先在全省開展菜單式居家養老服務工作，制定了以孤寡、困難、殘疾、獨居、生活不能自理五類老年人為主要服務對象的居家養老服務政策。2010年，在全省率先制定并出臺為90周歲以上超高齡老人家庭提供普惠型輔助式居家養老服務政策，提出不限條件、不設立“門檻”，將居家養老服務普惠所有道里區超高齡老人家庭，同時增設“輔助擦身、輔助護理、時段替補”等特色服務。2011年，制定了為80-89周歲低保、低收入老年人家庭提供補充式居家養老服務政策，道里區政府買單的居家養老服務對象達到1067人。僅這兩項居家養老服務，區財政每年拿出資金150余萬元。

入住“網絡養老院”緊急情況專人管

住在鄉政社區的袁淑珍是名空巢老人，子女都不在身邊。70多歲的袁淑珍生活能自理，可就是害怕萬一有點啥事，身邊沒個可以幫忙的人。鄉政社區知道了袁淑珍的顧慮后，為她申請了一鍵通呼叫器，呼叫器連在家里的固定電話上，緊急求救時按紅鍵，網絡終端的工作人員就會根據登記信息第一時間聯系到所在社區主任及老人的親屬。

早在2009年，道里區就成立了我省首家網絡養老院，區政府出資為孤寡三無老人配備了“隨身通”應急手機，依托邦尼“呼叫援助指揮中心”，為老年人提供應急援助、親情問安和生活資訊等服務。老年人在“隨身通”手機信號覆蓋的任何地點發生意外情況，可通過一鍵(SOS)發出求助信號，服務平臺提供24小時援助服務，并在第一時間通知老人親屬、志

愿者、社區干部、指定援助人趕赴現場幫助老人，切實為居家養老的老年人起到安全呵護作用。道里區民政局工作人員介紹，至2011年底加入“網絡養老院”的老年人已達3200人，為343人次提供了求助服務，為33180人次提供了交流、咨詢、維權等信息服務。同時道里區還建設“助老服務網”，整合倉買、浴池、飯店、理發店、洗衣店、糧油店等服務資源1128項，維修隊300余人，累計提供社區助老助務7622人次。

“志愿者是我的好鄰居”

半個月前，家住江橋社區的田永生家安了一個奇怪的門鈴，這是政府免費配備的“愛心”門鈴。只要田永生按動這個門鈴，他的鄰居，與他住對門的王強就能聽到并趕過來幫忙。

田永生今年79歲，他的老伴喬淑芳今年75歲，心臟不好，剛做過乳腺癌手術。此外，他家里還有一個患精神病的兒子。雖然老兩口都有退休金，生活不成問題，但家里卻始終少一個可以隨時照顧他們的人。一些老鄰居雖然也能幫忙，可萬一要是有個緊急情況，不能去敲老鄰居家的房門可怎么辦呢？政府免費配備愛心門鈴后，田永生的心終于放下來了。

王強說：“田叔那么任信我，把愛心門鈴連到了我家，我也一定不會辜負這份信任，守好這個門鈴。再說，我都50多歲了，咱老了不是也需要鄰里的照顧嘛！”

道里區民政局相關工作人員介紹，為解決空巢老人生活孤獨、精神寂寞等問題，社區組建了以“老人好鄰居”為主體的志愿者服務隊伍，為4900個“空巢老人”家庭安裝“愛心門鈴”，將空巢老人與好鄰居志愿者結成對子，為空巢老人提供志愿服務。目前，社區志愿者提供上門服務已累計達196.9萬小時。

居家養老需要更多志愿者

道里區是哈市居家養老工作開展得很好的一個區，共有109個社區，但助老協管員只有65人，這65名助老協管員都是分到辦事處的。有的辦事處會將他們分到社區，進行助老服務。沒有助老員的社區助老工作只好由社區主任兼職完成。一方面社區的人手不夠，另一方面，社會上又不乏愛心人士，南崗區民政局居家養老服務中心負責人趙嘯銳表示，很多志愿者有時間有精力愿意為社區老人服務，可是卻苦于找不到門路，只能在門外徘徊。

省社科院研究員董鴻揚認為，居家養老作為我國未來的主要養老方式，政府已經把大的框架搭建好了，里面的服務細節需要更多的志愿者去填充，比如精神慰藉。

三年內城市社區居家養老全覆蓋

省民政廳社會福利和慈善事業促進處處長劉鳳蘭介紹，目前我省70%的城市社區已經開展居家養老服務，接受居家養老服務的老年人總數有17.6萬人，其中接受免費居家養老服務的老年人總數達3.4萬人。居家養老服務一般包括五大類服務內容：一是生活照料服務，二是精神慰藉服務，三是醫療保健服務，四是文化娛樂服務，五是信息咨詢服務。具體內容根據各地情況和老年人實際需求有所不同，一般在實際工作中，社區居家養老服務站將老年人需要的服務內容制作成菜單式選項，由老年人按需求選擇服務內容。

我省推進居家養老服務的目標是：到2015年，實現100%的城市社區居家養老服務全面覆蓋，三分之一以上的農村社區開展居家養老服務，最終實現全省97%的老年人依托社區為老服務功能實現居家養老，3%的老年人入住機構養老。

劉鳳蘭表示，在積極推進居家養老服務的同時，還要進一步加強養老服務機構建設，尤其是失能養護型專業養老機構建設，同時要持續推進實施敬老、愛老、助老工程。最終的目標是全面建立居家養老為基礎、社區服務為依托、機構養老為支撐、福利制度為保障的社會養老服務體系。□記者宮玉范文/攝

老哥倆在社區文化活動室下棋

閑時在社區閱覽室畫畫

在社區保健室做個按摩放松一下

“托老所”的午飯了，兩菜一湯

第三篇：國外養老社區經典案例介紹

國外養老社區經典案例介紹

經典案例：英國老年社區 特點：配套設施齊全的全齡化大型老年社區

英國的老年社區建筑規模大，有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。具有完善的配套設施與功能區劃分，是集合了居住，商業服務，度假療養為一體的大型綜合社區。

經典案例——丹麥老年住宅 特點：環境優美，設計精當

鄉村城市——田園風光般的美麗和寧靜，眾多的莊園點綴廣闊綠野上，開闊的鄉間公路，如畫圖一般的古老的鄉村教堂，獨具丹麥風味的小餐館，構成和諧的生活畫卷。經典案例：德國的養老社區 特點：老年住宅與養老院相結合德國老年產業分為兩種體系：社會住宅體系，養老院體系。

社會住宅體系里的老年住宅，內部多為無障礙設計，政府對老人住房采取補貼措施。在生活援助方面，老年住宅房產主與民間福利團體簽訂提供服務的合同。該合同可成為房產主獲得建設資金貸款的融資條件。

養老院體系里的老年住宅是一種接近住宅形式的養老院。在規劃上，設計者把社會體系的老年住宅和養老院毗鄰建設，以便在設置服務網點和急救站時，兩者能共用。先進的國外養老模式

人口老齡化是社會經濟發展和科學技術進步的必然。早在1965年，法國成為第一個老年型國家，之后是瑞典。20世紀后，歐美一些發達國家相繼步入此行列。

由于有經濟實力的支撐和西方居家形態諸多方面的因素，這些國家養老對策的共同之處是依賴“社會養老”功能：在社會保障體制中，老年人被賦予了獨立生活的經濟能力；在福利設施、服務體系以及居住環境等方面，針對老年人的生理情況，采用不同層次、不同類別的設計。以美國為例，老年人的居住設施大致分為五類：獨立式住宅、老年公寓、養老院、護理院、老年養生社區，每一類輔以相應的服務管理體制。

亞洲國家中，日本、新加坡等也逐步進入了老年型國家之列。因為有較雄厚的經濟實力，這些國家一方面汲取了西方社會福利養老的特點，充分賦予老年人優厚的社保；另一方面，基于傳統東方家庭觀念的延續，它們還致力于開發家庭養老的功能，如提倡和鼓勵“多代同居”（例如“兩代居”集合住宅和“多代同堂組屋”等）。

國外養老社區

世界上較早進入“銀發”時代的國家——英國，對老年人采取的社區照顧的模式，取得了相當不錯的成效。這一模式，對于逐漸步入老齡化的中國，有相當大的借鑒意義。

現在，英國65歲以上的老年人超過1000萬，約占全國總人口的18％，75歲以上的老年人亦有370萬。英國人的平均壽命，男性已增至71歲，女性更是增至77歲。如今英國已出現了一些“老年人城市”，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等，這些度假城市風景如畫，退休的老年人紛紛遷入安度晚年，城市中老齡人口已占20～50％。面對日益龐大的老年人群，英國是如何解決他們的養老問題的呢？從20世紀90年代開始，英國就將養老問題納入社區，對老年人采取了社區照顧的模式。

社區照顧的主要內容包括：

第一，生活照料（飲食起居的照顧，打掃衛生，代為購物等）。生活照料又分為：居家服務、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式。

第二，物質支援（提供食物、安裝設施、減免稅收等）。如，地方或志愿者組織用專車供應熱飯，負責為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設置無臺階通道和電器、暖氣設備等設施，改建廚房和房門等。

第三，心理支持（治病、護理、傳授養生之道等）。如，保健醫生上門為老年人看病，免處方費；保健訪問者上門為老年人傳授養生之道，如保暖、防止癱瘓、營養及幫助老年人預防疾病等。另外，還規定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。第四，整體關懷（改善生活環境、發動周圍資源予以支持等）。如，由英國出資興辦具有綜合服務功能的社區活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。同時，為幫助老年人擺脫孤獨，促進心智健康，適當增加老年人的收入，社區為老年人提供力所能及的鐘點場所——老年人工作室。

社區照顧與傳統的家庭養老和集中院舍養老相比，具有很大的優越性，它融合了傳統的家庭養老和集中院舍養老之長，更符合人道的原則，更注重對老年人心理和情感上的關懷，使老年人過上了正常化的生活，提高了老年人生活的質量。

完善的配套設施與功能區劃分

美國

建筑規模大，有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。代表樓盤：太陽城中心、鳳凰城。

日本

日本的老齡人的生活質量是在良好的社會保險保障體系的基礎上實現的。提供無障礙設施的老齡人住宅產品、具有看護性質的老齡人住宅產品、能和家人共同生活(二代居)的住宅產品。代表樓盤：港北新城。老年人住宅產品與其他租售性質的住宅產品混合設計在一個生活社區內，突出自助自理。

歐洲

國家政策傾向于讓老年人居住在獨立的公寓中。建筑將三種元素結合在一起：城市意味、社區功能和生態目標。代表樓盤：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨。

新加坡

一般興建在成熟的社區中。公寓戶型一般分為３５平方米和４５平方米，為一位或兩位老年人提供生活空間。住宅的戶型設計及內部結構設計標準的特殊化考慮。

從國外的以上產品來看，它們建造養老社區的理念、人文關懷的表現都值得我們借鑒。在建造中國特色的養老社區上應考慮兩方面內容：一方面，社區必須為老年人提供基本的養老設施與硬件配套，社區乃至老人居住的空間必須是特別為老年人設計、符合老年設計規范的居住設施和服務；另一方面，提出適合老人養老的健康環境以及為老年人配套的軟性服務。其他養老模式

在丹麥，目前最流行是自助養老社區（DIY）。在那里，老人們可以做自己想做的事，可以約上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一塊兒釣釣魚、養養花，共同建設屬于他們自己的家園，獨享的公寓，共享的餐飲、花園，個性化的小手工藝車間、小農場等，老人們只要想到的，在這兒都能得到充分地滿足，他們還可共同租用特別的照料服務，這種社區在哥本哈根郊區每月要1000歐元。

舊的養老方式的打破，意味著為企業創造了新的發展機遇。一些國際大公司已經嗅到了世界養老產業發展的巨大商機。一家大型投資（Sanyres Mediterrane）公司計劃沿西班牙海岸建設大型養老社區，將配套建設商場、劇院、醫院、24小時安保等，每月費用在2000歐元左右，將于2008年正式開業，建成后不僅能吸引西班牙老年人，而且能吸引北歐國家眾多喜歡陽光的老人。

異地養老、跨國發展養老產業在歐洲漸成潮流。挪威的卑爾根、奧斯陸、貝魯姆等市已經先后在西班牙南部開設了大型養老公寓，那里低廉的地產價格，充足的陽光，吸引著越來越多的企業和老年人。北歐其它國家的老人到西班牙養老，看中的不僅是那里自然環境，還

有功能齊全的養老設施、良好的公共醫療衛生服務、保險服務等。與此同時，西班牙的實業家們也盯緊了那些希望來西班牙養老的北歐人的“錢口袋”，異地養老實在是一項互利雙贏的好事情，已經被越來越多的國家、企業和老年人所認可。

歐洲養老產業的巨大發展潛力不僅僅吸引了歐洲的企業，許多歐美一流的大公司也開始搶灘登陸。全美最大的老年人生活服務提供商加國安老院，已在德國開辦9家聯合企業，在英國開辦了15家，正在開發西歐市場。該公司在倫敦附近開設的一家老年公寓，每月的費用雖高達4000英鎊（7917美元），但仍客源不斷，經營業績一路飄升，截止現在該公司的股票已經上升了32%。

獨居老人增多，居家養老服務發展強盛，多數為私人控股公司所掌握。據歐盟和美國退休者協會2006年的一份報告，在挪威、荷蘭和丹麥，96%的老人獨居，居家養老服務需求巨大。在英國，居家養老服務是老齡產業最活躍的一個因素，價值110億英鎊的居家養老服務產業，多數被大公司控制。這個市場在德國也很強盛，目前有10000多家養老院為體弱的老人提供居家養老服務，近8年內上升了23%。

在美國，社會非常發達，還是家庭養老為主。真正進入機構養老院的只有20%，其余都是家庭養老。很多美國老人都有拿著退休金到風景優美、適宜養老的國度、地區養老的人群，如美國的退休老人到佛羅里達、夏威夷、墨西哥海濱購房長住，安度晚年。

目前在美國一些地方，“以房養老”已被許多美國人認為是一種最有效的養老方式，美國，是“以房養老”模式的鼻祖。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業比較發達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。

除此之外，美國政府和一些金融機構向老年人推出了“以房養老”的“倒按揭”貸款，至今已有20多年的經驗。“倒按揭”發放對象為62歲以上的老年人，有三種形式，前兩種與政府行為相關，后一種則由金融機構等辦理，不需政府的認可手續。除美國之外，加拿大也是倒按揭貸款業務發展比較快的國家之一。

在日本，據日本總務省2001年6月公布的人口統計，日本65歲以上的老人達2227萬，占總人口的17.5%。而隨著社會的發展，養老方式也逐漸由家庭走向社會，其中，把居家養老與社會養老結合起來，是目前日本流行的養老方式。

企業在養老方面也在做出各種嘗試，松下國際電子公司已經設立了專門的養老院部門，準備在大阪建造一所具有高科技含量的綜合型養老院。在那里，老年人可以和機器寵物玩耍，還能通過互聯網與親朋好友保持聯系。韓國三星等公司也在積極開拓針對不同消費層的老年公寓。

第四篇：社區養老

1.家庭養老指的是我們熟知的老人居家養老；社會養老一般是指老人自費入住公立或民營的養老院、福利院、敬老院和護理院等，得到相應的醫療和照護服務；社區養老是前兩者的中間形式，是指老人晚上住在家庭里繼續得到家人照顧，白天享受社區養老機構提供的日托、家政、送餐等服務。

2.社區養老的定義和特點

“社區養老”是以家庭養老為主，社區機構養老為輔，在為居家老人照料服務方面，又以上門服務為主，托老所服務為輔的整合社會各方力量的養老模式[1]。這種模式的特點在于：讓老人住在自己家里，在繼續得到家人照顧的同時，由社區的有關服務機構和人士為老人提供上門服務或托老服務。

社區養老和其他養老方式的區別

社區養老不是家庭養老，而是社區中的在家養老，社區養老不是社會養老，而是將機構養老中的服務引入社區，實行社區的在家養老。它吸收了家庭養老和社會養老方式的優點和可操作性，把家庭養老和機構養老的最佳結合點集中在社區。是針對中國社會轉型期在21世紀上半葉所面臨的巨大老齡化問題所提出的一種新型養老方式

[2]。

社區養老服務

“社區養老服務”就是通過政府扶持、社會參與、市場運作，逐步建立以家庭養老為核心，社區服務為依托，專業化服務為依靠，向居家老人提供生活照料、醫療保健、精神慰藉、文化娛樂等為主要內容的服務。

3.參考文獻：《人口老齡化背景下我國城市社區養老模式研究》

《社區養老模式的問題與對策》

《社區養老文獻資料整合》（都在百度文庫中可以直接找到）[3]

第五篇：養老養生案例

黃山圣天地項目

黃山圣天地項目位于黃山市經濟開發區中心位置，西臨梅林大道，東臨楓樹路。黃山圣天地占地2.58萬方，總建筑面積7.4萬方，一期頤養公館共有養生公寓390套，面積區間49㎡-82㎡，可容納約500位老人入住。

黃山圣天地?頤養公館是國家首批養老工程試點項目，是以養老置業為基礎，以居家養老、社區養老為生活原型，以適老酒店為延伸，滲透機構養老專業服務機制，三種形態合而為一，全面提供并滿足各年齡層次老年人居家生活物質和精神需求、各種健康狀況老年人保障性護理需求，涵蓋基礎生活服務和醫療保障服務的全功能綜合性老年生活社區。是真正實現醫養結合、日常照料、老年慢性病長期護理等專項服務的養老地產項目。

黃山圣天地·頤養公館在曼妙靈秀的黃山致力于為中國長者提供“頤、養、學、為”的養老生活方式，以頤養天年，樂學人生為主旨，提供專業高端的頤養健康服務，豐富多彩的學習進修服務，舒適周到的怡居生活服務。

短期度假

康復療養

餐飲宴會

會議培訓

什么是養老？

即老有所養，在我國，60歲步入老年階段，養老就是如何在老年人退休后從物質、精神等方面使他們得到滿足。養老產業主要是指以市場化機制為老年人提供產品或者勞務，滿足老年人衣食住行用等各方面需求業態的統稱，涉及生產、經營和服務等領域。養老產業涉及許多行業，它并不是傳統意義上一個獨立的產業部門，而是由于老年消費市場需求增長帶動而形成的國民經濟中一個新興產業系統。

什么是養生

“養生”一詞，原出《管子》，乃保養生命以達長壽之意。通俗的說就是指通過各種方法頤養生命、增強體質、預防疾病，從而達到延年益壽的一種醫事活動。在漫長的人類發展歷史中，健康與長壽一直都是人們向往和追求的美好愿望，尤其是在今天的高壓環境之下，人們越發關注養生話題。旅游成了人們放松自我，緩解壓力的一個好方法，而旅游與養生的結合更是成為越來越多人的最佳選擇。

什么是養老養生地產？

養老養生地產作為養老地產與養生地產的結合體，既有概念上的結合，更有實踐上的結合，是對養老地產與養生地產優勢的整合升級。

養老養生地產是中國實現居家養老、社區養老與機構養老相結合等社會化養老的有效載體和實現形式，是提升生活水準、生命質量和公民尊嚴的現代服務業的消費載體，正在引領和推動著養老產業的發展以及生命健康產業的發展。

養老養生地產在功能組合上，吸收了養老地產與養生地產的優勢，舍棄了養老地產的失能介護、臨終關懷等功能，舍棄了養生地產的奢華風格，從而在功能上更集約，服務目標群體更有效。同時，作為一種獨立業態，它與單純的養老地產或養生地產相比較，在客戶選擇、社區完善配套、特色功能性元素組合上更容易有效擴大目標客戶群，市場接受程度較高，盈利性較好，同時在開發商選擇和項目選址上有更好的適應性要求，更有利于實現產業的福利性、公益性和盈利性的統一。

養老市場解讀：

對老年人尤其是高齡老人的生活照料、康復護理、醫療保健、精神文化等需求日益凸顯，養老市場日趨擴大

聯合國《世界人口統計》指出，2010年到2050年間，全球60歲以上人口將由11%上升到21.9%，而中國則由12.3%上升到31.1%。這意味著中國在未來40年里的老齡化增長程度十分驚人。

根據中國老齡科學研究中心調查，當前城市老年人中42.8%擁有儲蓄存款，2020年我國僅離退休人員可用于購置住宅的資金可達2.8萬億元，2030年達到7.3萬億。隨著我國步入老齡社會，老年人對待晚年生活的觀念和態度也在逐步發生變化。中國每年國有企業離退休職工快速增長，其中大部分職工對第二居所，養老居所有強烈需求和消費能力。

目前養老服務總量不足，養老床位總數僅占全國老年人口的1.59%，不僅低于發達國家5%—7%的比例，也低于一些發展中國家2%—3%的水平。

養生市場解讀：

針對中國亞健康問題，養生休閑度假產品必將在贏得市場

北京、上海、廣州的市民中處于亞健康狀態的也已經達到了七成以上。

“亞健康問題”的增多已經成為社會問題。它的廣泛存在，正是人們生活質量提升到較高水平后，轉而關注自己身心健康的一種越來越強烈的信號。廣泛的需求就會有廣闊的市場，這必將迎來一種前所未有的保健康復新趨勢、形成新熱點、得到新發展。

養老養生地產市場解讀：

我國養老養生產業發展具有厚積薄發的內生動力。養老旅游業作為一種時尚的養老產業，大有方興未艾之勢

養老旅游業作為一種時尚的養老產業，逐漸成為備受老年人歡迎的旅游形式和養老方式。近幾年來，養老旅游在我國發展迅速，其主要表現在隨著季節、氣候的變化，越來越多的老年人樂意選擇環境更舒適的地方度假養老，比如旅游度假地、環境宜人的中小城市、風光優美城市郊區等。其主要表現形式有 “候鳥”型旅游養老、“生態養老”、老年 “旅居團”、老年 “養老部落”、“鄉村養老游”、老年 “長期游”等。

政策研究：

國家政策 — 國家政策鼓勵發展養老服務設施

? 2013年7月1日起，我國將實行修訂后的《中華人民共和國老年人權益保障法》（以下稱為《老年法》）。《老年法》中，提出將老年人的宜居環境作為一項保障權宜，各級人民政府應當根據經濟發展水平和老年人服務需求，逐步增加對養老服務的投入。各級人民政府和有關部門在財政、稅費、土地、融資等方面采取措施，鼓勵、扶持企業、事業單位、社會組織或者個人以新建、改建、租賃等方式興辦養老服務設施。

? 民政部發布的《社會養老服務體系建設“十二五”規劃（征求意見稿）》指明了“十二五”期間中國養老服務建設體系的目標，提出“2020年我國老年人護理服務和生活照料的潛在市場規模將超過5000億元”，這成為養老服務民營發展的風向標。如何分割這樣巨大的利益蛋糕，各大房產也已紛紛下水開始打造養老地產這種新型的“社區養老”模式。

產品類型：

國家政策 — 國家政策鼓勵發展養老服務設施

? 2013年7月1日起，我國將實行修訂后的《中華人民共和國老年人權益保障法》（以下稱為《老年法》）。《老年法》中，提出將老年人的宜居環境作為一項保障權宜，各級人民政府應當根據經濟發展水平和老年人服務需求，逐步增加對養老服務的投入。各級人民政府和有關部門在財政、稅費、土地、融資等方面采取措施，鼓勵、扶持企業、事業單位、社會組織或者個人以新建、改建、租賃等方式興辦養老服務設施。

? 民政部發布的《社會養老服務體系建設“十二五”規劃（征求意見稿）》指明了“十二五”期間中國養老服務建設體系的目標，提出“2020年我國老年人護理服務和生活照料的潛在市場規模將超過5000億元”，這成為養老服務民營發展的風向標。如何分割這樣巨大的利益蛋糕，各大房產也已紛紛下水開始打造養老地產這種新型的“社區養老”模式。

產品類型

養老養生高端住宅

在傳統住宅開發優勢基礎上，導入國家支持的養老養生概念和養老養生運營服務，開發滿足市場需求的高端住宅。具體到住宅，除考慮配置酒店、會所、醫療、保健等設施外，還可考慮開發養老養生別墅、養老養生公寓以及“大而奢”的平層公館產品或“小而精”的小高層空中花園別墅產品。

高端養老養生綜合體

高端養老養生綜合體，以別墅、公寓、會所等高端住宅為主要產品形式，引入養老養生服務，輔以度假酒店以及運動休閑、保健、醫療等配套服務設施，成為養老養生地產的重要載體。同時，附加或復合一個或多個開發或經營特定自然資源與人文資源的項目，形成一個或多個與養老養生地產相關聯的公司股權或基金分額。

十大案例：

貴州梵凈山養生度假社區

養生方式與養生理念：

佛教養生+冷泉養生

以原生態自然環境為基礎，以佛教文化為根本，以儺文化為特色，強調在大自然中感受佛教養生精髓，利用佛教素餐、佛藥、參禪活動等加強人身心的調整，同時發揮儺文化的養生特色，游客在此可聽儺戲，學做儺類工藝品等有益放松的活動。

項目地點：貴州省銅仁地區江口縣梵凈山太平河風景名勝區 用地規模：總體規劃2.2平方公里，詳細規劃240畝

形象定位：梵天凈土，碧水逸境 山水休閑梵凈山，佛教養生第一灣 享梵天之樂，享凈土之美

空間布局：一帶、三區、四門。一帶——濱水濕地休閑景觀帶 三區——由南到北的三大功能分區 南區：梵凈山?旅游休閑集散區 中區：儺儀風情小鎮（儺儀部落）北區：梵凈養生谷 四門——重要景觀節點，一區一門+梵凈山山門

山東慶云宮休閑度假區

養生方式與養生理念：

溫泉養生+道教養生+酒莊養生

將溫泉泡浴、溫泉療養、溫泉飲食養生、道教養心、棗酒、葡萄酒等養生方式與原生態的田園景觀、生態種植、綠色食品等相結合，打造北方最有特色的道家養生地，高端養生度假區。

項目地點：山東省慶云縣 項目范圍：900畝

三大提升理念：將兩河環繞的景區提升為上善若水北方第一水城；將慶云宮道觀提升為慶云福地旅游度假區；將傳統道文化提升為結合現代養生理念與度假需求的“養生道”。主題定位：

道源靈光，養生福地 形象定位：

道家經典，養生水城 道家文化體驗地，北方休閑養生城 空間布局：

一心：慶云宮道文化核心；兩帶：濕地景觀帶、田園風光帶；四區：民俗風情區、溫泉體驗區、清修療養區、田園養心區。

湖北石門彌陀村文化養老社區

養生方式與養生理念：

孝道體驗+佛教養生+休閑靜養

以完整的生態系統為依托，以“禮佛養生，休閑度假”為特色，通過佛教文化、孝道文化和茶禪文化的展示與體驗，以及人性化無障礙的配套服務設施的建設，為游客提供一個養老養生的休閑靜養之地。

項目地點：湖南省石門縣彌陀村

形象定位：禮佛凈地，養生公園

天然氧吧，森林公園

學術交流，文化公園

茶禪源頭，禪茶公園

暢通禮佛，人本公園

功能分區：孝道體驗區 休閑靜養區

行愿禮佛區

特色產品：養心齋、報恩堂、竹林精舍、放生池、行愿大道、愛心通道、八百羅漢、一心殿、茶禪齋、行愿天頂

新疆烏魯木齊國際養老綜合體

養生方式與養生理念：

休閑產業+養老養生產業+健康產業

以綠色生態作為整體環境背景，建立高標準養老養生服務體系、服務標準、打造具有養老 養生功能的物業設施。同時，輔以生態養生景觀的規劃設計，營造出一個具有高品質養老養生、醫療健康、娛樂休閑、生活購物的高服務標準的國際型高端生態養老文化社區。

項目地點：新疆烏魯木齊 用地規模：1527畝

形象定位：四季花園，頤養天堂 生態頤城，養生福地

總體布局：一心、一環、兩軸、四區 一心：中央景觀公園 一環：綠色廊道環 兩軸：壽文化軸、養生文化軸 四區：養老養生示范區、休閑養生養老區、主題養療養老區、環境養生養老區

特色產品：四季養生木屋、頤城家園、老年康體娛樂中心、風情養療度假小鎮、頤城國際養老示范體驗中心

青島水岸原鄉山地養生小鎮

養生方式與養生理念：

宗教養生+生態養生

以宗教文化和原生態環境為依托，通過宗教文化展示、生態景觀規劃設計，營造在禪修、品茶論道、讀書休閑中靜心養生，在生態住宿、素食餐飲、民俗體驗、農事娛樂、觀景游覽中休閑養生的氛圍。

項目地點：青島市城陽區東部 用地規模：3000畝

功能定位：生態保護治理 文化休閑旅游 休閑農業觀光 康體養生度假

空間布局：一軸、一帶、四區 一軸：生態景觀休閑軸 一帶：濱水農業示范帶 四區：管理服務區、文化養生休閑區、歷史古跡游覽區、森林生態運動區

特色產品：百年寺院、綠領莊園、有機膳食管、生態茶坊、半山書齋、青藍會所、精修別院

東盟山水田園養生社區

養生方式與養生理念：

山水養生+休閑農業養生+運動養生

以山水景觀、田園景觀為基底，圍繞農田、公園、山水設計養生度假產品，通過特色農產品種植和精品花卉種植，達到休閑養生和美容養生的效果；通過特色小鎮的打造，營造山水養生的靜謐空間；通過運動娛樂、競技比賽開發運動養生項目，最終達到生態、休閑、運動養生的完美結合。

項目地點：南寧東盟經濟開發區 用地規模：7.2平方公里，約10000畝 形象定位：鄉情山水——田園人家

總體布局：一環、兩帶、三園、四區 一環：田園風情休閑環 兩帶：景觀綠道、親水藍道 三園：中心農田·休閑農業園、西江畫廊·濱水休閑園、岜音山水·運動休閑園 四區：岜音山水社區、田園生活社區、果香農情社區、湖畔雅居社區

特色產品：鄉野養生公寓、方家大院、西江小鎮、竹林人家、高爾夫小鎮、運動健身場館

黃河灣國際養生莊園

養生方式與養生理念：

康體養生+文化養生

依傍黃河水，借勢黃河文化，在田園風光和水系景觀的打造中融入黃河文化元素，將生態旅游、康體度假、郊野休閑等功能結合在一起，打造原鄉生態養生度假莊園。

項目地點：河南省中牟縣萬灘鎮 用地規模：約747公頃

形象定位：黃河風情走廊，最美田園小鎮 黃河國際莊苑，中原文化客棧 多彩田園夢，樂活黃河灣 千水系萬灘，夢里黃河灣

項目板塊：黃河灘生態主題休閑板塊 黃河灣國際莊園度假板塊 黃河田園社區居住板塊 特色產品：黃河灣國際會所、風情小鎮、文化實景劇、房車露營地、度假莊園

貴州遵義休閑養生農莊

養生方式與養生理念：

森林養生+親水養生

以山水田園的生態自然環境為依托，以漁、森林、農耕、茶四大特色資源為基礎，在漁港中休閑，在森林中養生，在農耕中體驗有機綠色生活，在茶文化中品味人生，打造從養生到養心的休閑農莊。

項目地點：貴州遵義新蒲新區

形象定位：時尚田園，休閑勝地 浪漫花卉世界，生態養生天堂 遵義A.R.D.，農業綜合體

空間布局：一心、一環、一園、四大主題區 一心：旅游集散中心 一環：生態水環 一園：花卉藝術公園 四大主題區：漁港休閑區、香茶品鑒區、農耕體驗區、森林養生區 特色產品：森林養生小屋、山脊山莊、有機農業園、茶幽谷、歡樂水世界

西雙版納拜蘭水城養老養生社區

養生方式與養生理念：

文化養老+溫泉養生+生態養老+運動養生

以豐富的水體景觀及溫泉資源為依托，以傣族為代表的特色民族風情和歷史悠久的貝葉文化為主題，將運動體驗與養生休閑度假相結合，打造一個集居住、觀光、體驗、養生、養老、度假、娛樂等多種功能于一體的休閑社區。

項目地點：云南西雙版納勐海縣西北部 規劃面積：344.41公頃

形象定位：宜人水城，貝葉新舟 多彩水城，休閑新居 醇美拜蘭，悠然水城 靜山靜水，養生福地

空間布局：一心、三區 一心：拜蘭中心景區 三區：休閑綜合服務區、運動養生區、旅游度假地產區

特色產品貝葉溫泉谷、頤養度假區、陽光運動莊園、椰風水郡、綠野迷蹤、拜蘭八景、金花苑、曼莊小鎮

浙江長興圖影

養生方式與養生理念：

綠色養生+立體養生

以環太湖濕地漾海為發展環境，以生態、低碳、環保等健康生活理念為依托，融時尚、高端、人文為一體，打造身體、心靈、環境三位一體的立體養生產品，塑造以養生、康體、休閑度假為主要功能的綠色養生主題生活城。

項目地點：浙江長興主城區東南部 規劃面積：3650畝

形象定位：國際養生主題生活城——西太湖養生之巔 太湖之濱，養生之心 純凈養生世界，健康度假圣地

空間布局：兩帶，五區 兩帶：濱水景觀帶、景觀大道帶 五區：房車主題公園區、康體養生度假區、總部商務會所區、生態人居示范區、溫泉養生度假區

特色產品極致療養養生世界、康體運動公園、國際養生度假酒店、綠色生態會所、生態別墅、低碳公寓、溫泉嘉年華。

國外養生養老社區模式

美國品質社區養老模式】

設施包括醫務室、圖書室、計算機室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統等。白天在中心活動，晚上回家休息，并提供星級服務。

讓老年人結伴認對、互助養老。

由政府財政出錢，派家庭保健護士為有需要的老年人提供服務。

美國在養老體系上經歷了近一個世紀的時間，在居家養老服務體系建設方面，美國積累了豐富的經驗。在美國，社區具備了強大的助老功能，使得美國老人能內安其心、外安其身，實現“安養—樂活—善終”的老年生活目標。

美國太陽城中心

美國佛羅里達太陽城中心老年社區 —— 聞名世界的最為成熟老年社區之一。

? 規模：接近微型城市

社區太陽城中心共有10500個住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6萬

? 目標定位和建設理念：

社區自1961年開始建設起，便定位佛羅里達乃至全美最好的老年社區；使老年人精神充實、身體健康，享受一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。

一、規劃設計人性化：針對老年人的無障礙設計、空間導向設計，身心健康相關的社區設施 無障礙設計——強調方便安全

極強的空間導向性——應對老年人的記憶力感 知力下降

針對老年人的社區設施——強調身心健康

二、多彩的體育運動——會所可以滿足大多數運動需求，尤其高爾夫，社區1/3業主喜愛，經常舉辦相關賽事。

豐富的會所運動

特色：高爾夫愛好者的天堂 豐富多彩的俱樂部課程

【日本家屬社區式養老模式】

?

看護型養老

主要供身體不便和患病老人入住，由養老院下屬團隊為入住者提供看護服務.此類養老院通常與醫療機構有固定協作關系

? 住宅型養老

供身體狀況正常的老人居住，當老人需要看護服務時，院方尋找上門看護，企業提供臨時看護服務

? 健康型養老

類似面向老年人入住的賓館，院方負責打理老年人的日常家務，但不負責照顧入住者的日常起居。

日本的養老產業發展已較為成熟，日本政府提出了“黃金計劃”，旨在打造一個可以為老年人和殘疾人提供豐富而又健康生活的經濟和社會環境。以養老設施為核心的“養老院經濟”產業形態：

日本靜岡縣熱海老年公寓項目 老年公寓概況

靜岡縣熱海市是日本著名海濱溫泉鄉，依山傍海，風景秀麗。由日本大和房地產公司開發，于1986年開業，屬于私人投資的盈利性的高檔老年公寓，占地面積15369平方米，建筑面積17443平方米。

兩類經營模式

公寓出租部分

生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面積從46平米至70平米不等可以自帶家俱，室內有廚房，可以作飯。需要醫療護理的老人的護理室

護理室面積從20～28平方米，共43套

會客室、親屬探望的客房、茶道室、大浴場2所、圖書室、和室、麻將室和棋牌室、陶藝室、健身房、小賣店、停車場、美容理發室、菜園、超市班車服務。

【英國社區照顧養老模式】

英國有關社區照顧的法令明確指出，要在社區內對老年人提供服務和供養，以便使他們盡可能過上獨立的生活。其目標是在他們自己的家或“像家似的”環境中受到幫助。

社區照顧包括兩部分，一是運用社區資源，在社區內由專業工作人員進行照顧；二是由家人、朋友、鄰居及社區志愿者提供的照顧。如為有各種需要的老年人提供家庭服務。

? 模式特色

（1）政策引導。英國政府既制定社區照顧這一社會福利政策，又訂立具體的措施，以使社區能切實地承擔起這一職能。

（2）政府出資。英國的社區照顧在財政出資上完全體現了以政府為主的特點，很多服務設施都是由政府資助的，社區、家庭和個人的支出不多。

（3）依靠社區。英國的社區照顧主要是立足社區、依靠社區，以社區為依托，各種服務設施都建立在社區中，且社區照顧的方式盡量與老年人的生活相融合。

（4）體系完整。各種社區照顧的機構既有政府出資社區舉辦的非贏利性的機構，也有私營的、商業性的服務機構。

英國Retirement Villages退休社區 社區概況

Retirement Villages是英國歷史悠久的老年連鎖社區，到現在已經成立了30年。主要面向55歲及以上年齡段客戶提供養老地產的運作和養老護理服務。第一個Retirement Village社區建成于1981年。，目前在英國的中部和南部已經開設了13家養老連鎖社區。

? 設計原則

社區的選址和建設遵循保護當地生態環境和人文景觀的原則，主要的居所多為平房和低層建筑。

? 社區配套

餐廳、酒吧、圖書館、斯諾克室、游泳池、健身房、美發室等，有的社區還設有水療按摩池、綠地保齡球場、酒店、咖啡屋、商店、網球場、菜園、小型高爾夫球場、鯉魚池、林間小道。

? 社區服務

美容美發師、工藝室、24小時專職交通服務。社區配備護理師、護士、清潔工、維修工、行政人員、園藝工人和司機。

? 社區活動

社區組織形式多樣的活動維護老年人的身心健康，包括咖啡早茶會、晚餐俱樂部、棋牌俱樂部、賓戈游戲、手工藝活動、保齡球比賽、電影俱樂部、購物出行、景點觀光、音樂鑒賞等等。老年人可以通過購買或租用社區住宅的方式入住社區。

國內模式 與案例

中國養生養老社區模式

候鳥式養生養老模式

候鳥式養生，就是每一年抽出1、2個月的時間，隨著季節的變化，到不同的地方去，在游玩中健健康康、快快樂樂享受老年生活。

案例分析：廣西巴馬長壽村（天然條件+深入社區體驗）

巴馬養生條件：屬亞熱帶季風氣候區，年平均氣溫20.4℃，冬無嚴寒，夏無酷暑人居環境和氣候條件十分宜人。

巴馬養老品牌：是世界五大長壽之鄉中百歲老人分布率最高的地區，被譽為“世界長壽之鄉·中國人瑞圣地”。巴馬養生食品： 2005年，巴馬香豬通過國家地理標志產品保護。

旅游資源：百魔洞、祈壽宮、賜福湖、弄友原始森林、龍洪田園風光、好和響水天坑、東山瑤族風情。休閑度假特色：深入當地的身心深度恢復。與農家人一起吃、住等。巴馬的三個接待游客村分別是巴盤、坡月、甲篆。

立體養生養老模式

立體式養生養老是集文化資源與自然資源于一體，將運動、醫療、宗教、文化等養生方式相結合的立體式養生理念，是養生養老綜合體的表現。

案例分析：文登養生之都（養生文化+道家文化+溫泉文化）

優越的養生旅游資源：

濱海養生資源：擁有156公里的黃金海岸線，溫泉養生資源：文登是中國“溫泉之都”，城區周邊20 公里范圍內散布5處高品質天然溫泉：湯泊、天沐 山林養生資源：昆崳山、圣經山、天福山、回龍山

農業養生資源：無公害珍鮮果蔬、海產品等特色農業加快發展，海參養殖達到2.5萬畝，西洋參種植達到3萬畝

住房養生養老模式

以養老和地產結合的居家式養老模式。居家式養老往往以養老住宅、養老別墅等地產大盤的形式出現，以北京、上海、深圳等一線城市周邊居多，但大部分仍停留在概念層面，均只是“養老住宅的提供者”，還沒有成為“養老服務的供給者”。

案例分析：北京將府莊園養生園

將府莊園位于北京東北五環外，環鐵綠化帶內，莊園占地面積38萬平方米，緊鄰機場高速，靠近燕莎商圈。

項目南面為將臺漁場，西面、西南面為林地，附近有200多萬平米的綠化帶，自然環境優越。國際會所：設有圖書閱覽室、小型超市、咖啡廳和茶社，以及藝術裝飾 品店、花店 康復中心：提供基礎護理、專科護理、心理護理、康復指導、臨終關懷等服務。管理服務中心：接待來訪，會員服務中心及管理辦公中心。

將府俱樂部：老年大學：文化藝術、書畫、園藝、養生課與學習班；老人可以自發組成琴棋書畫各種俱樂部；設有多功能球類運動館、健身房、溫泉水療、游泳館等；設有中餐和風味餐廳，并提供送餐服務。垂釣區：垂釣園內綠樹蔥蔥，芳草茵茵，湖水粼粼，空氣清新，鳥語花香，老年人在這里盡享大自然的美妙。

農家式養生養老模式

農家休閑養老是一種候鳥型、旅游休閑型相結合的農家寄養式異地養老模式，代表有崇明島農家養老和浙江天目山農家養老項目，老人與農戶簽訂協議，長期寄養在農戶家中，是一種特殊的鄉村旅游形式，也可以成為新農村建設的一種重要模式。該模式能夠提高農民收入、促進城鄉協調發展，但服務水平和配套設施有待提高。

案例分析：崇明島養生養老農家院

養生資源：

崇明島地處長江口，是中國第三大島，被譽為“長江門戶、東海瀛洲”，是世界上最大的河口沖擊島，世界上最大的沙島。崇明島氣候宜人，四季如春，生態旅游初具規模，海鮮、鮮果等養生食品豐富，是上海老人青睞的養生地區

百色東盟農業博覽園規劃

作者：山合水易研究中心 | 來源：原創 | 時間：2012-08-08 | 關鍵詞：農業旅游 休閑度假 休閑商業

壯鄉文化是以壯民族特色文化尤其是當地布洛陀文化為主要切入點，布洛陀是珠江流域原著民族的人文始祖，可與炎帝、黃帝平起平坐。“布洛陀”是壯語的譯音，指“無事不知曉的老人”，布洛陀文化已經成為中國非物質文化遺產名錄之一。

農莊形態的總部基地建設

項目簡介：

本項目立足全國農業旅游示范點——布洛陀芒果風情園，扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農業科技園區，融入中國-東盟現代農業合作區，囊括百育、布硯等農村范圍。項目地極其靠近百色機場，將成為進入百色的必經之路、形象門戶、首要集散服務中心。

文化特色：生態文化

立足百色，面向世界。山合水易規劃設計院力求依托農業，利用農作物的多樣性營造大地景觀、特色建筑和休閑體驗環境，以農莊模式打造，區別于城市中商務寫字樓形態的總部基地。面向東盟，在文化交流、商務政務、會議培訓、服務配套等方面打造出一個高規格，與之相匹配的新型窗口與平臺。

核心理念：

本項目立足全國農業旅游示范點——布洛陀芒果風情園，同時扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農業科技園區。商務會展+創意農業小鎮的開發模式最大化地保留了農業示范區域的科技性、生產性和專業性，充分地挖掘環境體系的整體潛在價值，針對會務休閑度假市場，重點開展科技交流、生態實踐、養生科技、生態度假為主要形態的中高端度假產品。

項目突破：

本項目依托創意農業的發展進行主題地產開發，力求實現生態、經濟和社會三大效益的有機統一。整合產前、產中、產后各環節，形成產業鏈。在開發大眾化觀光模式的同時，創造了非大眾化度假的商業平臺，創造以創意農業為導向的綜合盈利模式，實現了農業的跨產業發展。

落地效果：

山合水易規劃設計院認為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農業旅游綜合體，國家級農業產業示范園區、廣西休閑農業與旅游度假的標桿性項目，產生巨大的價值和效益：打造東盟高端農業交流平臺，樹立廣西休閑農業特色品牌，為桂西旅游提供一張依托當地特色農業與民俗風情的名片，推動百色地區農業的產業化升級、品牌化提升、休閑化轉型，同時帶動地方產業結構調整，為農民提供更加廣闊的發展空間和創業機會。

重點產品：

1、萬國農業大觀園

山合水易規劃設計院融合百色國家農業科技園區，整體打造未來東盟農業發展的試驗田，作為東盟農業頂級技術與品種的培育基地，同時也是集研發、育種、實驗、推廣、孵化、生產、倉儲、運輸、培訓、傳播、交流等于一體的東盟農業總部基地。

2、東盟十國商務會都

作為東盟農業總部基地的高端配套，打造“會議酒店+地產配套”的會都模式，針對會務休閑度假市場，重點開展科技交流、生態實踐、養生科技、生態度假為主要形態的中高端度假產品。

3、布洛陀壯鄉風情古鎮

以古鎮形態規劃居民社區、農家樂、民族風情商業街等項目，既為來往游客提供服務，又安置當地居民且增加其經濟效益，打造一個社會主義新農村建設的標桿示范點，也是項目區內民族風情體驗的好去處。

4、布洛陀香芒運動公社

依托現有和在建高爾夫景觀，建設主題別墅，并營造相應特色的主題景觀，形成以高爾夫和風格別墅為特色符號的主題功能區，同時配以其他時尚運動。打造三大主題運動片區，分別是香芒高爾夫練習場、田園小球高尚運動區和右江水岸果嶺運動場。

5、有機農業養生度假社區

以有機農業、休閑度假、健康養生為核心，積極倡導有機健康的生活方式。結合有機種植，延伸產業鏈進行理療新產品的開發使用，提高農產品的附加值。天然的植物采用有機的生產方式，進行人工提煉，營養成分豐富，不經過特殊的工業處理，天然成分不被破壞，符合現代人們追求的生活方式。

6、右江風情水街

符合大眾口味的休閑商業水街，旨在娛樂大眾，聚集人氣，有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。

江蘇常州武進區湖塘鎮現代農業樂園

作者：山合水易規劃設計院 | 來源：山合水易機構 | 時間：2013-06-17 | 關鍵詞：鄉村旅游開發 新農

村建設 現代農業

湖塘鎮作為常州市武進區的城市中心區，具有悠久深厚的歷史文化底蘊。在湖塘鎮產業功能、商業休閑與住宅配套等不斷完善的背景下，城鄉統籌建設需要尋找新的突破與發展路徑。

山合水易規劃設計院在《常州市武進區湖塘鎮現代農業樂園項目策劃》中，創新性的運用了“村園合一，寓農于樂”的手法，進行新型現代農業樂園的打造。通過對美麗鄉村的環境營造，鄉土游樂活動、民俗體驗活動的開發，與周邊項目形成差異化發展格局，打造華東地區城鄉統籌建設與鄉村旅游開發的新亮點。

一、項目背景

常州市武進區湖塘鎮現代農業樂園項目地位于江蘇省常州市武進區湖塘鎮青洋路以東，采菱港以西，規劃面積1666畝。本項目規劃范圍內自然生態資源良好，有大部分農業用地，魚塘眾多，現主要種植水稻、蔬菜和漁業養殖。三勤當地的農耕歷史久遠，遺留下來眾多的32

農耕民俗文化、南田文化，為項目開發農業樂園提供了入手點。項目地內已有高效農業示范園，建成良綠花卉產業園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業等現代農業示范項目，為項目奠定了一定的農業科技資源基礎。

但是，項目地內包含500KV、220KV的高壓走廊和一條微波走廊，在建設上受到一些控制或限制，高壓走廊在規劃布局時需要特別考慮，不得布置建筑物，但可用于其它功能的用地（如游步道、綠地等）。

湖塘現代農業樂園鳥瞰圖

二、“村園合一，寓農于樂”式現代農業樂園策劃思路

農業旅游項目該如何創新，與新農村建設、城鄉統籌發展相協調，是山合水易規劃設計院在對該現代農業樂園項目進行策劃時主要考慮的問題。經過研究討論，山合水易規劃設計院最終確立了該項目的規劃思路：以“村園合一，寓農于樂”為目標，打造“鄉土、鄉情、鄉趣”的特色產品，達到“配套城市、服務市民、自我造血，富民富村”的目標，在盡可能小的土地調整、拆遷與新建的前提下，統一規劃，統一實施，統一管理，通過對農業、農事活動的休閑娛樂化轉換，拓寬傳統農業功能與農民收益方式。

所謂“村園合一，寓農于樂”，就是在建設農業生態園的基礎上，讓農民參與經營，將農村、農民和農業生態園的建設結合起來，在農業生態園內進行“鄉土、鄉情、鄉趣”特色產品的設計，對融合農事、民俗體驗的游樂項目進行包裝，打造鄉村樂園。

為此，山合水易規劃設計院從三方面著手對該項目進行創新策劃。

（一）農業功能拓展與產品創新

將現有的農業資源、漁業資源、林業資源，重點從“寓農于樂”的角度挖掘成農趣游樂產品，充實現代農業觀光、鄉土風情體驗、民俗游樂的內容，打造現代農業樂園。

（二）鄉村主題化升級

在不改變目前村莊環境的基礎上，以還原鄉土生活的方式，對王浜頭、周家村、薛家村進行農耕、農事、農趣主題的包裝，如江南韻味原鄉生活村、豐收文化民俗體驗村、庭院農業鄉土休閑村，同時配合鄉村整體景觀整體升級，使三個自然村形成特色的旅游產品，承擔起觀光游覽、民俗住宿、鄉土餐飲、農趣體驗的功能，納入到整個項目的開發之中。

（三）現有示范產業的體驗升級

項目地現有的產業主要包含良綠花卉產業園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業。將現代農業示范產業園的內容進行升級，各個產業園增加可觀光、娛樂的現代農業互動內容，融合到整個項目的開發之中。

在策劃思路的指導下，山合水易規劃設計院最終將該項目規劃布局為“一心、一環、三區”。一心，即湖塘人家；一環，即農情休閑環，包含農趣休閑帶和三勤文化帶；三區包括林趣休閑區、農趣互動區和農科體學區。

總平面圖

功能分區圖

三、“村園合一，寓農于樂”式現代農業樂園重點產品策劃

（一）湖塘人家--塑造江南水鄉風情的鄉村空間

湖塘現代農業樂園定位于美麗鄉村，需要一個能代表江南水鄉風情的鄉村空間，作為整個園區的接待中心，承擔起餐飲、住宿等功能需求。王浜頭現有居民只有109人，地塊前

有田地后有魚塘，農業景觀條件良好，是條件成熟適宜開發的區域。但是現有房屋外立面風格不統一，離美麗水鄉還有一定的距離。因此山合水易規劃設計院建議將現有建筑整體拆除，新建一個江南水鄉意境的度假空間，同時配套鄉土生活體驗、農情民俗體驗、水上娛樂等內容，整體包裝成為“湖塘人家”。

湖塘人家主要包括江南客棧、鄉村庭院兩種不同的度假空間。江南客棧是一個綜合的接待酒店，為散客提供住宿；鄉村庭院是院落式的度假庭院，為企業及高端需求提供住宿。同時，為貫徹現代農業定位并增加項目獨特的吸引力，在外部水墨江南氛圍的基礎上，在湖塘人家內部融入現代農業的元素，度假接待設施內部的墻壁、桌子、陽臺等空間以現代農業手段布置，讓農業種植充滿生活空間，成為承載都市人鄉村生活夢想的模板，可為都市人的農業家裝提供材料。

除湖塘人家外，該區域還設有湖塘院子、荷塘月色、南田長堤等內容。

湖塘人家總平面圖

湖塘人家效果圖

（二）農情休閑環--都市農業生態濱水的改造與利用

山合水易規劃設計院策劃將農情休閑環分為兩個部分來打造，采菱港2.8公里防洪長堤以農趣休閑帶的方式進行打造；天水漁業通往變電站的道路以三勤文化帶進行包裝。環線整體以景觀植物種植為主，形成四季可賞的景區觀光環線。農趣休閑帶以櫻花種植為主、三勤文化帶以銀杏作為基調樹，配合花期舉辦節慶活動。同時，利用現代農業的方式種植果蔬提供特色采摘，以農業元素進行景觀升級，采取農作物種植打造休閑景觀。

現狀河堤為土路，為了更加有效的利用河堤，山合水易規劃設計院建議在整修河堤時用硬質鋪裝和木棧道相結合的方式進行處理，結合水系設置運動步道、燒烤木屋、茅草亭、小碼頭、棧道等節點增加長堤的運動、休閑氛圍。以鄉土休閑設施恢復采菱港舊時風貌，形成特色采摘、湖塘文化體驗為一體、四季可賞、白天夜晚相結合的由農業元素鋪就的多彩農趣長廊。

1、四季觀光走廊

為了有效的利用2.8公里采菱港防洪河堤，在拓寬的河堤上種植果蔬提供采摘。在傳統的采摘基礎上，增加現代農業立體的種植方式，將傳統地下植物利用無土栽培的方式立體化空中種植、墻面種植，包含四季常有的黃瓜、生菜、番茄；以及春季的草莓、櫻桃、彩椒，夏季的禮品西瓜、黃瓜，秋季的葡萄、四季豆，冬季的蘿卜、青棗等，形成四季不斷采摘、白天夜晚全時采摘、地下作物空中采摘等。配合采摘內容，開展春季舉辦草莓節、夏季舉辦消暑節等采摘休閑活動。

2、農趣休閑帶

結合采菱港的規劃修整，適當拓寬河堤的寬度至4-6米，結合現狀局部拓寬至20-30米作為活動廣場。利用河堤豐富運動步道、燒烤木屋、茅草亭、小碼頭、棧道等節點增加長堤的運動、休閑氛圍。

福建漳州古山重鄉村旅游總體規劃

作者：趙樸 | 來源：山合水易研究中心 | 時間：2013-10-23 | 關鍵詞：生態養生莊園 生態旅游 鄉村旅

游

一、水云間，榕樹下，慢漫山重

山重村位于福建省漳州市長泰縣東部馬洋溪生態旅游區，東與廈門的集美區一山之隔。地處“廈漳泉”金三角地區內的核心地帶，區位條件良好，有條件對接廈漳泉客源市場，成為面向國內乃至臺海市場的旅游度假地。

項目規劃的紅線范圍

本次規劃范圍包括山重村、后園村、烏石村、溪頭村、院內村、大壩村、洪巖村、上洋村、下洋村、北乾村、大坊村等11個自然村。11個自然村落周邊富有：農田、果林、經濟林、生態林、馬洋溪流域山重村界內段、溪兩岸的田地、山地、洪巖水庫、水庫周邊山林等自然資源。

歷史悠久的山重

山重歷史文化久遠，千百年來，山重的三山三水依然如故，古樟、百年古塔、幽深的小巷已經老去，承載著山重的歷史滄桑。發展至今，山重形成了最具特色的建筑文化、宗親文化、民俗文化、臺海文化、農耕文化等。

山合水易規劃設計院在該項目中，以山重的建筑文化、民俗文化為基礎，以漳州非物質文化遺產為核心，以山重優美的山水環境為依托，以文化演藝、情景體驗、主題度假為手法，將山重打造成一個遠離城市喧囂的宜居、宜游、宜業的鄉村旅游度假區。

二、科學規劃“一心一鎮三區四莊園”，打造古山重多元化鄉村旅游綜合體

（一）、“一心”：古民居博物館

古民居博物館，位于山重古民居區域，保留內部古民居建筑群，外圍與古民居風格不協調建筑考慮搬遷。古民居核心區域整體以保護為主，定期適量開發民俗體驗活動（如賽大豬），打造成融建筑觀光與民俗文化體驗于一體的“活態博物館”。

（二）、“一鎮”：實景印象文化小鎮

以山重民俗文化為依托，以廈漳泉區域內非物質文化遺產為核心，通過情景體驗、主題餐飲、主題住宿、特色商品購買、民俗活動演繹等手段，打造漳州非物質文化遺產傳承與保護的基地，構筑區域內文化展示與交流平臺。

（三）、“三區”：入口服務區、山重民俗新農村社區、農耕文化新農村社區

山重民俗新農村社區：未來考慮將烏石村、溪頭村、后院村搬遷至院內和大壩村區域，整體結合山重民俗文化和新農村建設，打造成集民俗文化體驗、主題住宿于一體的山重民俗新農村社區。

農耕文化新農村社區：將山重村和洪巖村搬遷的居民與北乾村、上洋村融為一體，結合農耕文化，打造集農耕文化體驗、農家接待、特色商品購買于一體的農耕文化新農村社區。

（四）、“四莊園”：生態養生莊園、創意文化莊園、有機農業莊園、康體運動莊園

生態養生莊園

創意文化莊園

有機農業莊園

康體運動莊園

三、規劃特色產品為發展鄉村旅游添彩

（一）、古山重非文化遺產博物館

（二）、古山重文化商業街

（三）、古山重垂釣

（四）、古山重婚慶度假村

（五）、古韻酒店

四、山合水易說

福建海西文化圈的構建，漳州鄉村旅游強勁發展，廈門城市休閑功能的擴張，以及馬洋溪國際生態旅游城的打造為山重旅游的發展提供了良好契機。山重的開發，應抓住目前區域內在深度文化休閑、特色主題度假、品質生態游憩等旅游產品缺失的機會，開發一個兼顧本地居民休閑和外地游客觀光度假需求的，可引領長泰，乃至漳州旅游走進新紀元的精品旅游區，提升長泰旅游在國內國際市場的影響力和競爭力。

海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷

前言

2012年12月12日，由北京山合水易規劃設計院規劃設計的中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目正式對外開園，第五屆中國月季花展暨首屆三亞國際玫瑰節也于當天在亞龍灣國際玫瑰谷開幕。亞龍灣國際玫瑰谷已獲準成為三亞新的旅游景點，開園五天，接待游客三萬人次，成為三亞休閑農業旅游的新名片。

落地后的亞龍灣國際玫瑰谷景區入口

三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目是一個創新的創意休閑農業與高端度假開發項目，是一個將鄉村旅游、高端農業、文化創意、風情園區開發相結合的玫瑰主題度假園區，不僅僅是亞龍灣度假體系升級的重要支撐與亮點，同時也為中國未來的都市休閑農業設計與高端農業主題度假項目開發提供了新的思路。

“三亞亞龍灣國際玫瑰谷”海南三亞休閑農業設計與高端農業主題度假項目的典范之作

玫瑰谷自從2009年落戶三亞之后，受到了從海南省到三亞市各級政府領導及社會各界的支持與肯定，項目在備受關注的同時，也承載了太多的期望和壓力。如何能夠在三亞打造