第一篇：房源獨家委托的技巧

讓業主選擇房源獨家委托的切入點

房源委托與獨家委托，相信一般經紀人都會選擇說服業主進行獨家委托，獨占房源不僅帶看比較方便，在買賣的主動權上經紀人也會有更大的優勢。但人都有自私的一面，業主更愿意把房源委托給多家中介，是因為覺得這么做可以讓更多的經紀人為自己服務，這樣帶來的客戶更多，賣出的價格也就更高了。因此如果經紀人單純覺得獨家委托可以讓自己更方便，卻沒有說出對業主有什么好處，是無法打動業主的。

同時，關于什么時機提出讓業主進行獨家委托也很重要，有些經紀人上來第一句就想讓業主選擇獨家委托，仿佛有一種你不選擇獨家我就不代理的氣質，不管有意還是無意，造成這種氣氛肯定是不好的，經紀人建議業主選擇獨家委托，應該是在準備辦理委托流程時到委托流程辦里介紹前，并跟業主講清楚這么做有哪些優勢，然后留給業主一定的思考時間，可以對業主進行引導，但一定要給業主一種自己做出決定的感覺。任何的強制性都很容易引起業主的反感，出現功虧一簣的結果。

如何引導業主選擇獨家委托呢？一個很重要的原則就是要讓對方感受到這將是一個雙贏的結果，沒有誰愿意做吃力不討好的事情，如果做了，一定是在某個方面被隱藏了。而一個雙贏的局面，讓對方清楚的知道你這么做的目的，反而更容易讓人接受。那么，獨家委托對業主的好處有哪些呢？回答這個問題前我們需要先弄懂業主對獨家委托都有哪些顧慮。

一般業主不愿意做獨家委托的原因，主要有這三種：

1.他不確定能否把房子盡快賣出，而多家中介代理能夠盡快賣出他的房子。

2.他怕獨家委托給一家中介會讓中介公司賺取差價太多。

3.他會覺得獨家代理比較受限制，整個過程的參與感比較少。知道業主的顧慮之后就可以有針對性的采取一些辦法，比如業主想更快的賣出房子才選擇不獨家，那么獨家委托銷售的速度一定會慢嗎？那也不見得，當獲得一套獨家房源之后，門店更愿意多投入一些資源，比如讓所有經紀人都去推薦這套房源，有更多的廣告資源傾斜。對于非獨家房源，如果門店投入營銷資源太多，最終卻在競爭對手中成交，那這付出不就白費了嗎？

所以對于非獨家房源，門店注定不會投入太多的營銷資源，沒有投入又想賣的更快，顯然這需要運氣。

怕中介賺的差價太多？價格是由市場決定的，一套房子當然可以抬價，而且可以無限抬價，但問題是抬的高了會有人買嗎？如果沒人買，那不就砸在手里了嗎？而且最終業主您到手的價格也是能達到預期的，如果您不滿意，這交易最終還能成交？

為什么獨家代理受到的限制比較多？這涉及到一個成本問題，如果投入很多資源業主突然變卦了怎么辦？其次參與感，如果你是上班族，愿意整天被電話騷擾嗎？即使是閑賦在家，可以保證每次帶看時都能及時趕到嗎？如果不能，讓客戶等很長時間，不覺得這樣很不好嗎？經紀人是居間服務，很多時候沒辦法只為一方考慮，各種條條框框都是為了保障所有人的利益，而不是為了圖自己方便。

如何，看完文章之后是不是對獲得獨家房源更有信心了呢？想了解更多房產經紀人的經驗技巧，請百度搜索“房產小蜜書”這里每天都有干貨分享哦！同時，經紀人在日常工作中結合小蜜書的使用，房源發布，刷新，重發，都能一鍵完成，讓你的工作效率得到一個質的提升！小蜜書用的好，工作沒煩惱。

第二篇：Qmoahd獨家發布房源信息委托協議

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懶惰是很奇怪的東西，它使你以為那是安逸，是休息，是福氣；但實際上它所給

你的是無聊，是倦怠，是消沉;它剝奪你對前途的希望，割斷你和別人之間的友情，使你心胸日漸狹窄，對人生也越來越懷疑。

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獨家發布房源信息委托協議

委托人（被代理人）：______________（以下簡稱甲方）

受托人（代理人）：（以下簡稱乙方）

根據國家有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下合同：

一、合同標的：

甲方自愿將自己位于柳州市______________區__________路_____________小

區 _棟樓室的房產出售信息獨家委托乙方代理發布。

1.該房產房屋所有權證號為_________字第_________號、_________字第_________號/使

用權證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。

2.上述所售房產的基本情況為：

戶型：__________________、樓層：__________________、房產證面積__________________結構_________、裝修情況__________________、附屬設施__________、贈送______________.3.該房產擬售價格為￥_________（大寫）。

二、發布媒體：

1.柳州晚報；

2.柳州新聞網；

三、發布形式

1.在報紙版面發布房產出售廣告；

2.在柳州新聞網房產頻道發布房產出售廣告，并且廣告置頂；

3.在柳州新聞網房產頻道以廣告軟文形式推薦房源；

4.在柳州新聞網尚柳家園論壇以帖子形式發布

四、共同約定：

1.甲方承諾所要求乙方發布的房源信息是合法、真實有效的且轉讓該房屋不存在法律上的障礙；

第1頁，共2頁

2.乙方承諾在接受委托并簽署本協議后即幫甲方免費發布房源信息，在發布房源信息期間

不得以任何理由收取乙方的有廣告費性質的費用；

3.為及時幫乙方出售上述房產，在簽訂本協議后，甲方有權對該房屋進行拍照、測繪等核

對房屋實際信息的工作，并且，有權使用不損害乙方利益的詞匯對房屋進行推銷；

4.在保證乙方委托房產的實際價值的情況下，甲方有權為乙方選擇誠信的中介單位為乙方

交易上述房產；

5.甲方委托乙方發布房源信息，乙方可視為是甲方真實意思的表示，即甲方想盡快轉讓上

述房產，乙方有權臨機處理與上述房產相關的轉讓或發布事宜，但事后必須及時告知甲方且不得損害甲方利益；

6.簽訂本協議后，在委托期限內，乙方擁有上述房源信息的獨家發布權，沒有乙方的書面

同意，甲方將房產轉讓信息給乙方以外的其他組織和個人發布均屬于違約；

7.乙方須及時向甲方反饋關于上述房產的市場信息供甲方參考，乙方有責任為上述房產擬

定合理的市場價格。

五、違約責任：

1.甲方提供的房產信息不真實、不完整或無效，由此引起的上述房產在發布、交易過程中

所有費用由甲方承擔，如若涉及民事或刑事責任，一并有甲方承擔；

2.甲方違反本協議約定，未經乙方書面同意將房產轉讓信息給乙方以外的其他組織和個人

發布，在乙方發現時，甲方必須按照正常廣告費用支付給乙方；

3.在接受甲方委托并簽署本協議后，在5個工作日內乙方沒有為甲方在指定版面發布房產

信息，甲方有權單方面解除本協議并有權將上述房產責任信息交由其它組織或個人發布，乙方不得以任何理由向甲方索要違約金；

六、委托有效期為____________。

七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協議。補充協議與本合同具

有同等法律效力。

八、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法

提起訴訟。

九、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（簽字）：____________________乙方：_________________（蓋章）住址（單位）：____________________經辦人：_______________________ 身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________ 聯系方式：_____________聯系方式：_____________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

第三篇：獨家委托

委托協議

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其它法律法規至規定，甲乙雙方在平等自愿友好協商的基礎上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相關事宜達成如下協議：

第一條 委托出售房屋基本情況

該房屋位于晉城市，產權證編號,建筑面積平米，結構，層數層，（樓座共層），建筑年代年，以下簡稱該房屋。

第二條委托事項

甲方獨家委托乙方代理出售該房屋，出售價格不低于人民幣元，（大寫元整）。該價格不包括乙方完成改為委托事項應當獲得的代理傭金和該房屋申請辦理過戶登記所發生的一切相關費用。

乙方承諾：乙方完成本委托事項，只按照本協議之約定收取代理傭金，絕不收取傭金以外的任何費用及任何形式的房屋差價。乙方代理出售該房屋的價格只能等同于或者高于本條約定的價格，實際出售價格高于本條約定部分全部歸甲方。還應當按照本協議相關約定承擔違約責任。

第三條 委托期限

自本協議簽訂時起個工作日內為甲方找到成交客戶。乙方代甲方簽訂買賣合同日期或者乙方通知甲方簽訂買賣合同的日期視為委托事項成功日期。

第四條 委托權限

獨家授權乙方有權代理尋找成交客戶，實地看房，簽署認購單及收取定金或者訂金，簽署 房屋買賣合同工及相關法律文書。乙方代理權限最終以授權委托書至內容為準。

第五條 乙方代理傭金及支付方式

乙方完成委托事項的，甲方應當支付乙方成交價的%作為乙方代理傭金。另外，甲方支付乙方人民幣元作為居間中保費用。同時，甲方退換乙方傭金。

乙方代理傭金及居間中保費用在乙方代理甲方或者組織甲方簽訂房屋買賣合同時一次性全部支付。

第六條 本協議簽訂時，甲方將該房屋的《房屋所有權證》及其它所有能夠證明房屋所有

權屬之有效證件交友乙方獨家保管，同時乙方支付甲方人民幣元整（大

寫：）作為定金。本協議簽訂后日內，甲方將房屋騰空，將

該房屋鑰匙交與乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事項。

第七條 甲方權利和義務

1.保證該房屋具備國家及本市規定的出售條件，保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務

糾紛，保證該房屋沒有抵押糾紛；

2.按照本協議之約定支付相關費用；

3.對所陳述的關于該房屋的一切相關情況真實性承擔責任；

4.乙方代理期間，甲方不得擅自太高售價，不得單方變更或解除本協議，或者授權第三方完成與本委托事項的任何事宜；

5.配合行為：本委托協議簽訂后，甲方應在規定期限內將房屋騰空，并將房屋鑰匙交

與乙方保管。當乙方所提供的客戶要求同甲方見面時，甲方應配合。如在規定期限內甲方沒有騰空房屋，或者沒有配合，致使標的物無法正常銷售，則視為甲方違約，并視為甲方單方解除合同；

6.甲方單方面解除合同或者違反本協議之約定導致合同不能履行的，乙方有權要求甲

方雙倍返還定金。

第八條 乙方權利和義務

1.乙方應妥善處理受托事務，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方的詢問匯

報委托事項進展情況;

2.乙方不得利用甲方房產證明等從事委托事項以外的任何其它活動，包括抵押貸款

等。如依法個有以上行為，無論是否給甲方造成經濟損失，均承擔本協議約定的該房屋出售價格賠償責任；

3.不得獲取房屋出售差價和本協議約定之外的任何形式費用；

4.不得擅自低于協議價出售該房屋，不得單方變更或接觸本協議。

第九條 特別約定

1.甲方聲明：若甲方未作特殊聲明，則視為乙方對該房屋的代理出售事項具有特別授

權，包括但不限于自由選擇買房人類型，付款方式，房屋交付期限，其它費用承擔，轉委托權等。甲方不對以上約定表示異議，并不因為以上原因而不簽署有關買賣合同。

2.乙方聲明：乙方僅有對甲方委托事項之證照資料進行表面審核義務，無法承擔其真

實性責任。由此引發的責任及后果均由甲方自行解決并承擔。如因甲方原因導致乙方不能完成委托事項的，視為甲方違約，乙方有權要求賠償。如乙方完成本協議之代理事項，則買賣行為中的其它事項最終以甲方同客戶簽訂之房屋買賣合同為準。

3.在本協議履行期間，如因國家政策調整，發生政治事件貨不可抗力之原因導致乙方

不能完成委托事項的，本協議自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方定金，乙方退還甲方留置之全部證件。

4.其它：

第十條 甲乙雙方任何一方違反本協議之約定，給對方造成經濟損失的，違約方應承擔全

部的賠償責任。

第十一條 甲乙雙方因履行本協議產生的糾紛，應友好協商，協商不能解決的，由乙方所在地人民法院管轄。

第十二條 本協議一設兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽定時起生效。

甲方：乙方：

身份證號碼代理人：

日期日期

第四篇：獨家委托說辭

“獨家委托”說辭

1、為什么要簽委托？會不會把我套進去？

簽訂書面的委托，是得到您的授權，這樣我們才會有資格幫您賣您的房子，口頭委托其實是對你的不負責任，有了您的書面授權，您的房子才能輸入我們的電腦銷售系統，這樣我們就可以幫你上櫥窗，上報紙廣告，而且輸入電腦銷售系統后不光我知道您有此套房屋出售，其他同事也可以在系統上查到，推廣！再者，根據房管局的要求，每套出售房產都應該進行網上備案，所以我們需要一個書面的委托協議。

2、如果我獨家委托給你，你們要多久才能賣掉我的房子？

我能理解您想盡快以合理的價格出售您的房屋的心情，幾乎所有的客戶都希望最快地把房子賣出去。我們會為我們的“獨家委托”客戶提供特別的質量服務，并且和您一起制定一份詳細的房產推廣計劃書，里面包括很多項有償的廣告項目，我們承諾在雙方協商的時間內完成這些房產推廣計劃，并且我們都不再額外跟您收費。（經紀人文件夾）這里有幾份我過去的客戶的獨家委托書和感謝信，我幫助他們在最短的時間里賣掉了房子，現在我們都成為了好朋友。我想，經過幾次接觸之后，您會更加了解我和我們公司，我們也會成為朋友的。

3、如果我獨家委托給你，但是你卻沒有幫我賣掉房子怎么辦？

參照第一題答案。補充說明：對于中介方，無論是否能幫您賣掉房子獲得傭金報酬，我們在市場推廣方面的前期投入都是一定的。所以，為了讓我們的市場投資得到最大的回報，我們不會放過任何一個可能成交的機會。而且21世紀不動產在成都已經有了60家店，遍布成都的各個角落，對您來說，您獨家委托給我們一家就相當于委托了60家店，超過200名的經紀人在幫您推銷房產，在委托期內賣掉的可能性是非常大的。今年我們簽的獨家委托客戶（全部或X%）基本上都成交了。……列舉一些成功的案子，讓客戶相信我們的業務能力。我現在需要的就是您的簽名了，我們能不能今天就開始營銷您的房子？

4、我憑什么相信你，你看起來沒什么經驗？

您的眼力真不錯。的確，我入行時間不長，但是在銷售經理的幫助下，我已經有成交了。我們的獨家委托業務有嚴格的店內控制制度，每一個步驟都會嚴格按照我們簽定的委托合同來執行，正因為我是新人，我非常重視每一個機會，我將會投入100%的精力為您服務的。

5、你們這份合同好象有點不公平，為什么不論是誰賣掉的都要付傭金給你？

您不是我遇到的第一個有這種想法的客戶，我能夠理解您第一眼看到這份合同時的反應。我想責任在于我沒有跟您解釋清楚“獨家委托”與“一般委托”的真正不同。我們會為我們的“獨家委托”客戶提供特別的質量服務，并且和您一起制定一份詳細的房產推廣計劃書，里面包括很多項有償的廣告項目，我們承諾在雙方協商的時間內完成這些房產推廣計劃，并且我們都不再額外跟您收費。在此基礎上我們還會將房屋銷售的具體情況隨時跟您反饋，對您來說節省了寶貴時間和精力，可以多陪陪您的家人。通過跟您的接觸，我發現您是個非常通情達理的人，下面我們可以談談委托的事情了嗎？

如果實在不愿意獨家委托，也可先簽一般委托。

6、還是一般委托吧，獨家委托對我不太有利，委托你們一家出售客戶量就變少了，我暫時不想考慮。

我完全理解您的想法，很多客戶也認為一般委托對自己有利，其實并不盡然。如果你與多家中介公司簽訂一般委托，看起來似乎很多公司都在幫您的忙，但是每家公司都會想，“如果我幫他做了廣告和推薦，萬一他還是找其他人賣掉了，我企不是瞎子點燈白費蠟”，所以大家都不會投入100%的精力。而且，大家為了讓自己的客戶盡快成交，很有可能壓低您的價格。獨家委托就可以保證我們的客戶利益最大化，由于只有我們一家代理，也不會出現惡意壓價的情況。并且我們一樣會把你這套房產信息發布給各中介公司，當他們有客戶時我們會先替你篩選一下客戶，等確定

那個客戶確實有意向時才會跟你聯系，這樣，可以讓你省心，省時，不會被太多的中介公司的電話所騷擾。而跟我們簽了獨家委托后，我們會將你這套房產作為幾千條房源中的重點房源來進行推廣，比如同一個小區有相同類型的房產我們肯定是著重推薦您簽了獨家的這套

7、我的房子現在已經有人在談了，獨家的事晚點再說吧。

哦，是不是我們現在跟您談的這個價格啊？我跟您講啊，中介有這么一招就是先告訴您有人看中了，一方面不斷的繼續帶客戶去看房，另一方面不斷的壓低你的價格。尤其是如果他們知道您想要和我們簽訂獨家委托，就更變本加厲了。所以你要判斷清楚啊，否則的話反而拖長了您房子賣出去的時間。您不用給太長的時間給他們的，就說如果他們真的有客戶的話，您今天晚上就要收到定金，否則就不賣了。您看看他們怎么說？

8、以前交給你們賣，但十天半月的都不打個電話，服務太差

先前您是何時交給哪一位經紀人服務呢？請告訴我，是哪些服務不到位的，損毀本公司信譽的同事，我將及時呈報上級作一檢討給你一個交代（目的在測試客戶的話是否真實）。若本公司先前確是服務不好那我更應該當仁不讓再次替你服務，也請你讓我們公司能有一次在您面前扭轉形象、將功補過的機會，讓您了解本公司真正服務品質及內涵。

第五篇：獨家委托協議

獨家銷售委托書

★特別告知:為保障客戶權益，您在向我公司支付任何一筆款項時，務必要求我公司人員提供我公司正規有效的財務憑證，否則，我公司不予認可任何款項支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產投資顧問有限公司

身份證地址：現聯絡地址：沈陽市皇姑區寧山中路42號羽豐大廈1-8-4

現聯絡地址：電話：024-31482885024-31482886

身份證號：經辦人:

電話號碼：經辦人電話:

承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托期內，乙方是上述房產唯一的、獨占的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

一、物業狀況。

物業名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協議書時，已經征得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業。若所出

售物業仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產權證辦出后與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價及買方付款方式：

A）出售總價人民幣：元整，小寫：

B）買方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣：

第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部設備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優于上述的甲方委托條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協議上加簽姓名。

四、甲方義務：

1、本協議委托期及期滿后3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方

支付本協議第八條所約定的中介服務傭金。

2、委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方

應在簽署本合同時，向乙方提交：1）該委托房屋產權證件的復印件；2）甲方及其共有人的身份證件復印件；

3）委托未到場共有人的委托書。

五、乙方義務。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產需求信息，包括通過我公司體系內銷售網絡推廣，在我公司的網絡系統上發

布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業并尋找適合的客戶；

2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與

購買方理房產過戶手續。

3、甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

六、乙方增值服務計劃。

乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志；

2、在甲方的要求下，為委托房產提供[修整建議書]，使房產更易于銷售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產做免費評估，提供參考意見；

4、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。

七、甲乙雙方保密義務。

甲乙雙方均應就委托關系所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主

管相關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務傭金。

甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房產買賣合同標價的金額的2%，甲方應在與購買方簽訂房產買

賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房產買賣協議后，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責任。

1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規定的應由甲方履行的各項義務，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購買方的中介服務費。

2、甲方違反本協議第四條約定的甲方義務中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產委托出售總價（本協議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產生的損失由甲方負責賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償的費用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯絡地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯絡地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由過錯方負責。

十一、合同爭議的解決辦法。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補充：。

附：

1、甲方的房屋產權證件復印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復印件；

3、委托未到場共有人的委托書。甲方：乙方：沈陽萬維房地產投資顧問有限公司

房屋權利人：

房屋共有人：

電話：電話：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日