第一篇：獨(dú)家委托代理協(xié)議

獨(dú)家委托代理協(xié)議

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、標(biāo)的物：

甲方根據(jù)國家規(guī)定，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓揚(yáng)州市___________(區(qū))_____________________________的商鋪,建筑面積為______________平方米,實(shí)際面積為___________________平方米。

（出讓設(shè)備清單詳見附件一）

二、委托事項(xiàng)：

1、甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。

三、標(biāo)的物價(jià)格：

1、經(jīng)甲方認(rèn)可，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價(jià)格為：人民幣￥___________________元(大寫人

民幣:________________________________________________元整)。

四、配合條款：

1、甲方保證在委托期間，全力配合乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的一切相關(guān)行為。

2、甲方不得與第三方直接聯(lián)系，交換聯(lián)系方式，標(biāo)的物所有委托事項(xiàng)必須全權(quán)交由乙

方處理。

五、甲方義務(wù)：

1、甲方保證所委托轉(zhuǎn)讓（出售）標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及揚(yáng)州市有關(guān)

政策及法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓（出售）標(biāo)的物。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生一切責(zé)任。

2、甲方承諾所出讓標(biāo)的物不得存在債權(quán)、債務(wù)等相關(guān)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)

生的一切責(zé)任。

3、委托期間，甲方承諾上述標(biāo)的物全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓（銷售），不得另行出讓。

4、委托期間，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則在解除本協(xié)議之日支付乙方相當(dāng)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價(jià)格10%數(shù)額之違約金。

5、甲方承諾不擅自提高標(biāo)的物售價(jià)，若因甲方擅自提高標(biāo)的物售價(jià)或嚴(yán)重違反配合條

款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除協(xié)議之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6、委托期間，甲方應(yīng)積極配合看房、洽談等銷售中間行為。

7、如乙方在代理期間內(nèi)，將受托房屋成功轉(zhuǎn)讓（銷售），則簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同之

日起本協(xié)議終止。

六、乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)利用自身社會(huì)團(tuán)體資源、展會(huì)、宣傳資料、媒體廣告等多種渠道為甲方房產(chǎn)

進(jìn)行宣傳推廣，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方承諾在委托期間按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)或與甲方的協(xié)商價(jià)與買家簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相關(guān)證件從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)，否則

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、傭金協(xié)議：

1、2、若第三方在支付定金之后，如果其違約，其所付定金視為違約金不予退還，其違

約金由甲、乙雙方各收50%。

八、甲乙雙方對(duì)委托成功日期的界定：

乙方通知甲方可以簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同的日期。

九、其它約定：

1、甲方聲明：乙方對(duì)標(biāo)的物代理事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括單不限于自由選擇買賣類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方并不因以上原因而不簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓（買賣）協(xié)議。

2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)的物書面材料文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些

專業(yè)材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）當(dāng)中產(chǎn)生糾紛或損失賠償，并由甲方自行解決并承擔(dān)。

3、如因甲方其它原因?qū)е聼o法成交，乙方有權(quán)要求甲方按甲方違約條款賠償乙方。

4、如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓（買賣）行為中的相關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之轉(zhuǎn)讓

（買賣）合同為準(zhǔn)。

5、此協(xié)議為文本協(xié)議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。

十、補(bǔ)充條款:

1、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

十一、免責(zé)條款：

如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以成交，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后

生效。

甲方：______________________________身份證號(hào)：_____________________________ 通信地址:_________________________________________郵政編碼:________________ 固定電話：______________________移動(dòng)電話:_________________________________ 委托代理人:__________________________身份證號(hào):_____________________________ 固定電話:________________________移動(dòng)電話:________________________________

乙方:

經(jīng)辦人:____________________________電話:_______________________________ 簽定日期:____________年______月______日

第二篇：賣房獨(dú)家委托代理協(xié)議

賣房獨(dú)家委托代理協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：產(chǎn)權(quán)人；與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系： 受托人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方自愿將名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，乙方為甲方提供居間服務(wù)，為保障雙方權(quán)益，履行雙方義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供該房產(chǎn)的所有信息，并保證房屋信息的真實(shí)性，并擁有對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)利和對(duì)該房產(chǎn)的處臵權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)人身份證并保證產(chǎn)權(quán)清晰，材料真實(shí)有效，財(cái)產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，無產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，并保證不在動(dòng)遷范圍內(nèi)，有合法的土地使用權(quán)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展該房產(chǎn)的出售工作。

4.甲方應(yīng)在簽訂《賣房委托協(xié)議書》后保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損。

5.乙方代理購房客戶看房時(shí)，甲方承諾甲方及家人不與購房客戶泄露和互留聯(lián)系方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和對(duì)方聯(lián)絡(luò)商談。若甲方私下與買方交易，則乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍服務(wù)費(fèi)（總房款的4%）。

6.甲方的代理人簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供甲方有效授權(quán)書，否則簽署人將承擔(dān)本協(xié)議約定的全部責(zé)任。

7.委托方式；獨(dú)家委托乙方出售此房產(chǎn)。乙方通過媒體發(fā)布賣房信息，因此產(chǎn)生極大費(fèi)用，甲方最終無論以哪種方式出售此房產(chǎn)都應(yīng)付給乙方賣房傭金。

8.如乙方聯(lián)系好客戶，因甲方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付乙方中介費(fèi)。

9.該房產(chǎn)最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，乙方只提供參考意見。賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交乙方按成交價(jià)的的中介費(fèi)。

10.乙方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到甲方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

11.乙方還可以為甲方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)

12.13.甲方（簽字）：乙方：

代理人（簽字）：

證件號(hào)碼：

代理人證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

鑒定日期：年月日本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。甲方所委托出售的房產(chǎn)基本情況：見附表一

第三篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家委托協(xié)議

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

標(biāo)的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)。委托期限：雙方簽訂本協(xié)議起＿＿個(gè)工作日。

房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估出售價(jià)格為：＿＿萬元（扣除傭金、稅費(fèi)凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合法律，甲方有權(quán)出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、委托期間甲方應(yīng)將標(biāo)的物房屋所有權(quán)、土地使用證及其他能證明房屋權(quán)屬之有限證件交由乙方管理。

3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方面解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方所支付押金，同時(shí)支付乙方押金雙倍的違約金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。

5、若乙方在代理期限內(nèi)順利賣出此房屋，則甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)的物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：1%

6、甲方在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過的交易對(duì)象成交，如違反甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)*1%的傭金。乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事物，努力通過市場(chǎng)情況尋找客戶，并制定專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)受托事宜，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起

日，順利出售此房屋。

3、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以為的任何商業(yè)活動(dòng)。甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定

甲乙雙方一致認(rèn)為本協(xié)議所約定的價(jià)格是甲方成交最低價(jià)，若乙方代理最終收出高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意按

和乙方進(jìn)行分成，同時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金。代理收取定金：

1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣與乙方收取定金時(shí)成立生效，（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為委托完成，甲方應(yīng)支付乙方全額傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）

2、如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，沒收定金，甲乙雙方平分。

3、如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。特殊約定：

1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其它約定事項(xiàng)，可在本條另行約定：

2、乙方聲明：乙方僅對(duì)甲方委托標(biāo)的物書面材料做文字審核義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。免責(zé)：如在本協(xié)議約定期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲乙雙方均免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所交押金，乙方應(yīng)退還所收甲方所有資料。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 身份證：

省份證： 日期：

日期：

第四篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家銷售委托書

★特別告知:為保障客戶權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財(cái)務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項(xiàng)支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司

身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈1-8-4

現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：024-31482885024-31482886

身份證號(hào)：經(jīng)辦人:

電話號(hào)碼：經(jīng)辦人電話:

承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書面允許，不得銷售該房產(chǎn)。

一、物業(yè)狀況。

物業(yè)名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出

售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續(xù)。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價(jià)及買方付款方式：

A）出售總價(jià)人民幣：元整，小寫：

B）買方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當(dāng)日付人民幣：

第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購買方在交易過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購買方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購買方出具購房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。

四、甲方義務(wù)：

1、本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方

支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。

2、委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個(gè)人成交。

3、由于獨(dú)家委托期間，乙方將投入大量時(shí)間精力銷售該房產(chǎn)，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方

應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提交：1）該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復(fù)印件；2）甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3）委托未到場(chǎng)共有人的委托書。

五、乙方義務(wù)。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過我公司體系內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)

布委托信息，對(duì)外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；

2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與

購買方理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

六、乙方增值服務(wù)計(jì)劃。

乙方聲明，該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實(shí)際可行性，額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；

2、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書]，使房產(chǎn)更易于銷售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評(píng)估，提供參考意見；

4、在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。

七、甲乙雙方保密義務(wù)。

甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主

管相關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關(guān)的第三方披露或說明本合同項(xiàng)下對(duì)雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務(wù)傭金。

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)價(jià)的金額的2%，甲方應(yīng)在與購買方簽訂房產(chǎn)買

賣合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務(wù)與購買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責(zé)任。

1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購買方的中介服務(wù)費(fèi)。

2、甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買方客戶無法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（本協(xié)議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)。

十一、合同爭議的解決辦法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補(bǔ)充：。

附：

1、甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3、委托未到場(chǎng)共有人的委托書。甲方：乙方：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司

房屋權(quán)利人：

房屋共有人：

電話：電話：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日

第五篇：獨(dú)家委托代理協(xié)議新(付定金)

獨(dú)家委托代理協(xié)議

編號(hào)：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：博房（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

一、標(biāo)的物：

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第號(hào)，建筑面積為平方米。

二、委托事項(xiàng)：

1、甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。

2、乙方在簽定本協(xié)議的當(dāng)日，支付甲方人民幣￥元（大寫人民幣：元整）作為銷售定金。

三、委托期限：

四、房屋價(jià)格： 自雙方簽定本協(xié)議之日起個(gè)工作日。

1、經(jīng)乙方評(píng)估，標(biāo)的物出售價(jià)格不低于：人民幣￥元（大寫人民幣：元

整），上述價(jià)格為扣除傭金、稅費(fèi)后凈得款，甲方認(rèn)可此價(jià)格。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方如在委托期限內(nèi)未能完成上述標(biāo)的物銷售，可選擇以下一種方式：

□乙方所支付的銷售定金轉(zhuǎn)為賠償金，本協(xié)議自動(dòng)解除。

□其他方式

五、配合行為：（注：本方式須在加蓋乙方合同章后生效）

□ 雙方商定在委托期間，甲方將上述標(biāo)的物鑰匙交與乙方保管，乙方僅做看房之用。

六、甲方義務(wù)： □ 甲方保證在委托期限內(nèi)配合乙方不低于次/每周看房。

1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及北京市有關(guān)政策及法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生一切責(zé)任。

2、委托期間，甲方承諾上述標(biāo)的物全權(quán)委托乙方銷售，不得另行銷售。

3、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)的物之《房屋所有權(quán)證》、購房協(xié)議原件及產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口簿等其它有效證件復(fù)印件交由乙方獨(dú)家保管。

4、委托期間，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則應(yīng)在解除本協(xié)議之日退還乙方已支付的銷售定金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于標(biāo)的物出售價(jià)格2.5%數(shù)額之違約金。

5、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。若因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除協(xié)議之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6、委托期間，甲方應(yīng)積極配合看房、洽談等銷售中間行為。

7、如乙方在代理期間將受托房屋成功銷售，則買賣合同簽定當(dāng)日起本協(xié)議終止，已付銷售定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。

8、甲方認(rèn)可委托乙方成功出售標(biāo)的物之傭金收取標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)*1%+1500（居間服務(wù)費(fèi)+中保辦證費(fèi)）。

七、乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。

2、乙方應(yīng)利用連鎖店面、呼叫中心、公司網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、展會(huì)、宣傳資料、媒體廣告等多種渠道為甲方 房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方承諾在委托期限內(nèi)按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)或與甲方的協(xié)商價(jià)與買方簽定買賣合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相關(guān)證件從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)，否則一切后果由鴻吉佳仁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)。

八、甲乙雙方對(duì)委托成功日期的界定：

九、其它約定： 乙方通知甲方可以簽定買賣合同的日期。

1、甲方聲明：乙方對(duì)標(biāo)的物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方并不因以上原因而不簽署相關(guān)買賣合同。

2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)的物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如在標(biāo)的物出售當(dāng)中產(chǎn)生糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。

3、如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方違約條款賠償乙方。

4、如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，買賣行為中的相關(guān)事項(xiàng)以最終簽定之買賣合同為準(zhǔn)。

十、免責(zé)條款：

5、此協(xié)議為文本協(xié)議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。

如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。

十一、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。

甲方：

通信地址：

固定電話：身份證號(hào)：

郵政編碼：移動(dòng)電話：委托代理人：固定電話：

身份證號(hào)：移動(dòng)電話：

乙方：博房（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

經(jīng) 辦 人：電話：

簽定日期：年月日