第一篇：10 質量評估報告和監理總結的編寫指導書

質量評估報告和監理總結的編寫指導書

目錄 總則 2 依據標準 3質量評估報告

3.1質量評估報告的編寫依據 3.2質量評估報告的編寫內容 3.3質量評估報告的編寫要求 監理總結

4.1監理總結的編寫依據 4.2監理總結的編寫內容 4.3監理總結的編寫要求 總則

1.0.1工程質量評估報告是監理機構對已完工程質量的評估，是監理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是監理資料的主要內容之一，也是質量監督站核驗質量等級的重要基礎資料。在工程監理項目竣工驗收后，項目總監應結合工程實際，組織各專業監理工程師全面、真實地對監理服務過程進行總結，以正確認識與評價監理工作成效。

1.0.2工程質量評估報告必須在施工單位自檢合格，經總經理工程師組織預驗收滿足合同要求的基礎上，結合日常巡查、旁站掌握的情況編寫，對工程質量予以正確監理評價。

1.0.3監理總結應能客觀、公正、真實地反映工程監理的全過程，能對監理效果進行綜合描述和正確評價，能反映工程的主要質量狀況、結構安全、投資控制等 面的情況。

1.0.4公司各監理部應根據本作業指導書的要求認真負責地編寫工程質量評估報告和進行監理總結。在工程組織正式驗收前編寫工程質量評估報告，報經公司技術負責人審批后提供給建設單位。在現場監理工作結束 天內向公司提交監理工作總結，經公司 批準后,由總經理工程師遞交建設單位。

1.0.5本作業指導書由 負責編制、發布并解釋。經公司總工程師批準后正式實施。依據標準

（1）《中華人民共和國建筑法》

（2）中華人民共和國《建設工程質量管理條例》（3）《建設工程監理規范》GB50319—2000

3質量評估報告

3.1質量評估報告的編寫依據

(1)設計文件；

(2)建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工驗收規范及相應的國家、地方現行標準；(3)國家、地方現行有關建筑工程質量管理辦法、規定等。（4）施工過程的質量驗收記錄和檢驗檢測報告。

（5）施工過程實際發生的日常巡查、旁站掌握的情況及質量問題處理的相關記錄。3.2質量評估報告的劃分

（1）對一個單位工程至少應出具地基與基礎分部工程質量評估報告、主體分部工程質量評估報告和單位工程質量評估報告。

（2）對某些涉及建筑物安全和使用方面的、工作量較大的關鍵子分部，如果是另行分包其他單位承包的、具有單獨施工合同的(如鋼結構、幕墻、較大規模公共建筑的精裝飾等)由總經理工程師與建設單位協商是否單獨另出質量評估報告。3.3質量評估報告的編寫內容

工程質量評估報告內容一般應包括工程概況、質量形成過程及采取的監理方法、質量評估依據、質量評估意見和附件五個部分。3.3.1工程概況

（1）一般情況：工程名稱、工程規模、參建單位名單及監理機構主要人員名單，單位工程由多個施工單位是各施工單位名稱；

（2）應針對工程特征、施工工藝的要求描述工程設計情況。應說明工程所在地理位置，建筑面積，建筑物功能，結構型式，裝飾特色等；（3）說明對分部工程、分項工程的劃分情況； 3.3.2監理依據

（1）監理依據有法律、法規和技術標準，設計文件，合同文件；（2）經審核同意的施工工藝標準；

（3）經總監審批的由施工單位總工或技術負責人審核的施工組織設計、專項施工方案（含安全施工措施）；

（4）由總監組織編寫，由總工程師審批的監理規劃、監理細則。以上依據須列清單。

3.3.3質量形成過程及采取的主要監理方法

（1）要著重反映監理工程師日常對分項工程質量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建筑物沉降觀測對混凝土強度的評定情況，磚混結構應說明對砂漿強度的評定情況；

（2）主要分部工程或關鍵部位的施工時間及施工過程的簡述；（3）材料、構件、設備的驗收情況；（4）旁站及平行檢驗的情況；（5）采用的主要施工工藝；（6）見證取樣情況；（7）檢驗及檢測情況；（8）貫徹強制性條文情況；（9）質量問題的處理情況；

（10）其他總監認為今后可能會需要查證的相關情況的說明，需列入的內容。3.3.4質量評估的基礎資料

（1）材料、構件、設備的驗收結論；

（2）檢驗批質量驗收記錄、分項工程質量驗收記錄、分部工程質量驗收記錄、單位工程竣工預驗收結論；

（3）質量保證資料的審查結論；

（4）評估工程的結構安全、重要使用功能及各專業驗收結論；（5）主體、裝飾工程質量等級評定、觀感質量評定資料。3.3.5質量評估意見

（1）質量評估報告是在總經理工程師組織預驗收合格，認為具備了驗收條件的情況下編制并簽發，如預驗收不合格，監理不能出具質量評估報告，須下達監理通知，指令整改或完善后重新組織預驗收，直到滿足驗收條件。

（2）如總監理工程師認為滿足驗收條件，一般需做如下評估結論： 1)該工程已按設計文件的要求完成了全部合同內容

2)用于該工程的材料、構件、設備按規定報驗程序報驗符合設計要求和標準規定 3)按專業工程驗收規范的規定，對檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程進行了驗收，符合設計要求和標準規定

4)規范規定的涉及結構安全和使用功能的檢驗檢測項目，按規范規定的方法進行了檢驗檢測，檢驗檢測結果符合標準要求；

5)施工過程中貫徹了質量強制性條文，沒留下安全隱患； 6)資料齊全，符合驗收要求。

3.3.6 總經理工程師認為需提醒建設單位投入使用后的注意事項 如果有，可加入此內容。3.3.7 附件內容

質量評估報告中須附如下附件：

（1）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（2）單位（子單位）工程質量控制資料核查表

（3）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（4）單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（5）沉降觀測記錄

（6）分部分項工程質量評定情況

分部工程質量評估報告按分部工程質量驗收的相應記錄進入附件。3.4 質量評估報告編制的注意事項

3.4.1編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情況，設備安裝、調試、試運轉情況。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構、安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、滲漏、傾斜等情況。

3.4.2 在評估報告內如有涉及質量問題的內容，必須同時具有相應的處理方法、滿足驗收要求的處理結論，不可存在滿足不了驗收結論的內容。否則不能出評估報告。

3.4.3工程質量評估報告應能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質量狀況，能對監理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面的情況。

3.4.4地基與基礎分部（包括樁基工程±0.000 以下的結構及防水分項）工程工之后、基礎土方回填前，應編寫地基與基礎分部工程質量評估報告。

3.4.5整個建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質量評估報告。

3.4.6 工程竣工后、各方組織驗收前，應編寫單位工程（包括安裝和裝飾工程）的質量評估報告。

3.4.7 無論是分部工程質量評估報告還是單位工程質量評估報告都必須有總監理工程師組織專業監理工程師編寫，報公司 審核，公司總工程師簽發。監理總結

4.1監理總結總體要求

4.1.1工程監理項目竣工后，總經理工程師應結合工程實際，組織各專業監理工程師全面、真實地對監理服務過程進行總結，以正確認識與評價監理工作成效，把取得的工作成績向業主作認真詳細地匯報，讓其了解監理實施過程以來監理工程的質量和效果，為監理合同的執行劃上圓滿句號。

4.1.2監理工作總結包括兩個方面：一方面，是向業主提交的監理工作總結，其主要內容包括監理委托合同履行概況；監理酬金的支付情況、監理任務或監理目標完成情況的評價等。另一方面，監理內部提交的工作總結，主要是監理工作經驗和不足。

4.1.3 監理工作總結的內容結構應于監理規劃書前后呼應，對照監理規劃書中的監理內容、監理方法、監理目標，說明監理效果。4.1監理總結的編寫依據

（1）監理委托合同（2）建設監理規范（3）監理規劃書和監理細則（4）監理記錄（5）監理月報（6）質量評估報告（7）階段監理工作總結

（8）監理公司的質量手冊和公司相關管理制度 4.2監理總結的編寫內容

監理工作總結編寫的主要內容包括：工程概況、監理合同規定的監理工作內容、監理機構的組織體系、工程實施監理任務的措施、效果、經驗與教訓等四大部分。

4.2.1 工程概況

（1）一般情況：工程名稱、工程規模、參建單位名單，單位工程由多個施工單位是各施工單位名稱；

（2）應針對工程特征、施工工藝的要求描述工程設計情況。應說明工程所在地理位置，建筑面積，建筑物功能，結構型式，裝飾特色等；施工過程中發生的重大變更等；

（3）合同情況：監理合同和施工合同情況，簡要描述合同標的和關于質量、造價、工期方面的要求；

4.2.2 項目監理組織體系情況

（1）監理結構的人員構成，各監理人員實際在場時間，各監理人員的具體分工和應負的責任；

（2）針對監理合同和監理目標建立的工作制度，結合工程情況，說明監理部為落實監理合同工作開展的情況；

（3）監理設備、辦公場所的使用情況。4.2.3 監理工作范圍及內容 監理工作范圍及內容按監理委托合同的約定進入。4.2.4 實施監理的過程方法

按監理工作中心內容，采用編制監理規劃書的方式和文字結構，對工程實施“三控、二管、一協調”的措施實際執行情況和做法加以總結。著重說明在這幾項工作中如何進行有效控制，采取何種措施和技術方案，取得什么樣成績，要有一定的數字說明和依據資料。

(1)質量控制方面：要體現督促承包單位建立和完善自身質量體系，重點是預控、自檢、試驗檢查和旁站等情況，建立質量責任制，規定質量控制的工作職責、工作流程、方法和措施，以及控制標準，以實際發生的材料報驗、工程報驗、試驗檢驗、見證取樣、旁站監督情況、工程驗收情況和質量問題、質量事故的處理情況等。

(2)進度控制方面：如何依據合同和業主要求，加強并細化進度計劃中監督管理，重視施工進度的記錄、信息收集、統計、分析預測和報告工作，理通知等監理指令情況等，盡量用準確的數字說明。以實際發生的節點工期控制情況，從而達到監理進度控制工作成效等情況。

(3)造價控制方面：要詳細說明做好工程計量與支付的審核簽證工作，如何進行合同變更、設計變更等審核控制。在合同工程總量控制的前提下，如何加強分析預測、提高審核工作準確性、可靠性和原則性，實現投資效益，工程款支付情況，累計為業主節約資金程度的情況等。

(4)合同管理與組織協調：重點說明執行合同的情況(合同雙方的責任和義務的履行情況)，會議協調(組織例會和專題會議情況及效果)，公正地處理各種關系，協調好業主、設計和承包單位各方關系的情況等。

協助業主或參予業主的分包單位招標和設備招標工作情況、工程暫停與復工的管理、工程變更的管理、費用索賠的處理、工程延期的處理、監理費用的支付及其他合同糾紛的處理情況等。

4.2.5 經驗與教訓

包括對監理工作成效，經驗(工作方法、控制要點、協調方法、人員結構等)和存在問題以及改進的建議，為提高和指導今后監理工作服務。4.3 監理總結應有的附件（1）質量評估報告（2）大事記

（3）其他總監認為必要的附件 4.4 監理總結編寫的注意事項

4.4.1 監理工作總結的目標、程序、方法、措施應于監理規劃書前后呼應，采取比對的手法，對照監理規劃書中的監理內容、監理方法、監理目標，說明所取得的監理效果。4.4.2 在質量控制方面，要于質量評估報告的內容、語法表達方式相吻合，不能方式矛盾，尤其是質量數據、評價結論、質量問題方面的描述更不能相勃。

4.4.5監理總結由總監理工程師組織專業監理工程師編寫，報公司 審核，公司總工程師簽發。

4.4.6 監理總結做為公司對監理機構和總監考核的主要依據之一。監理總結經公司批準標志著監理部工作的結束。

第二篇：工程監理質量評估報告編寫要求

工程監理質量評估報告編寫要求

? ? 相關標簽：

編寫要求

工程監理質量評估報告 編輯

工程監理質量評估報告編寫要求

1、前言

1.1說明本報告所針對的是單位工程抑或是分部工程（現階段主要是針對單位工程）

1.2說明編寫本報告的條件：以承包單位對分項工程的自檢合格資料為基礎，根據監理工程師日常巡查、旁站、建筑材料試驗見證取樣、平行檢查、復查、資料審核等方式所掌握的情況，結合本工程初驗意見

1.3編寫本報告時應注意掌握的總體要求：做到評估意見客觀、公正、真實；對監理過程作出綜合描述；能反映工程的主要質量半況、工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等

2、工程概況

2.1工程項目名稱(全稱)和參建各單位名稱(項目法人、承包、設計、監理等單位)

2.2工程規模(如建筑面積、層數、高度)及用途 2.3工程所在地理位置及地質概況

2.4設計主要要求。如抗震設防、防火及地下室人防、屋面防水與保溫、配電設施與自動控制等

2.5工程特點。如工程的功能、地基基礎和主體工程結構形式、跨度*開間或柱網間距、裝飾特點等

3、質量評估依據

3.1國家、地方現行有關建筑工程（或其他工程）質量管理辦法、規定 3.2建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工驗收規范及相應的國家、地方現行標準

3.3試驗、檢測所遵循的技術標準、規程、規范 3.4設計文件

3.5《施工承包合同》和《建設監理合同》約定的工程質量控制目標

4、質量受控狀態 4.1承包單位質量保證體系的建立、運作情況和效果的扼要描述

4.2承包單位按圖施工，按規程操作和接受監理、對質量存在的問題進行整改的狀況

4.3監理單位質量控制的情況

4.3.1監理單位質量控制體系與承包單位質量保證體系銜接情況及其效果的描述，著重敘述監理工程師（員）對工序、分項工程質量進行抽檢、復檢、質量認可的情況。抽檢、復檢成果匯總和分析

4.3.2所用檢測主要儀器；復測、復檢數據匯總和分析（如軸線、標高、垂直度、平整度、截面尺寸等方面的數據）

4.3.3原材料、半成品、設備等試驗或檢測成果（含承包單位自檢試驗；監理單位抽檢、平行試驗）及沉降觀測成果匯總與分析意見

5、分部工程質量評估

5.1簡述承包單位對分項工程質量等級核查情況 5.2綜述監理工程師日常對分項工程質量等級核查情況

5.3根據本分部工程的功能特點說明其質量狀況.綜合上述兩節，按驗評標準和方法提出分部工程質量等級評定意見

6、單位工程質量綜合評估

6.1綜述土建(或其他工程)分部工程質量評定情況；敘述水電和設備的安裝及試行結果

6.2著重敘述觀感質量評定和質量保證資料的審查結論

6.3綜合評述工程結構安全和使用功能是否達設計要求；建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等質量問題，以及處理情況和結論

6.4綜合以上三節，對該單位工程質量等級評定提出意見；對實現合同約定的質量控制目標進行評述

工程監理質量評估報告應由項目監理工程師組織編寫，由項目監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字后交予建設單位

第三篇：監理總結和質量評估報告

金安區中店鄉汪神村神安水泥路工程

監 理 工 作 總 結

合肥福臨工程監理有限公司 駐金安農村公路建設項目監理組

2014年11月

金安區中店鄉汪神村神安水泥路工程

監理工作總結

合肥福臨工程監理有限公司受六安市金安區中店鄉汪神村村委會委托，對神安水泥路建設項目施工階段進行監理。在各參建單位共同努力下，該建設工程于2014年11月份順利完工。

一、工程概況

該項目全長2公里，為路面工程，分項工程分別為4.5米寬的級配砂礫石基層、3.5米寬的水泥砼面層及兩邊50公分寬的土路肩，工期為60日歷天，項目總投資約70萬元。

二、監理依據

依據施工圖紙、施工合同、監理合同、<公路工程質量檢驗評定標準>、《公路橋梁施工技術規范》以及監理相關法規等。

三、監理組織機構

根據工程規模和特點，成立駐地監理組，設總監一名、監理員一名、總監代表一名，總監將項目的各項任務、目標、工作分配給現場監理人員，明確具體職責，確定工作流程，總監定期或不定期的對施工現場進行巡視，指導落實項目監理組工作，并定期組織召開現場例會，分析處理各種問題。

四、合同履約情況

在施工監理過程中，我們通過協調，采取組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施對項目總目標進行動態控制，使進度、質量和安全三大目標均達到了預期的效果，未出現合同糾紛及索賠現象。

五、工程監理情況

監理人員進入現場后，本著“依法監理、誠信服務、信守合同、持續改進”的質量方針，認真的閱讀了設計文件、施工組織設計、相關的技術規范、施工合同等相關的法律、法規，依據監理規劃、監理實施細則等相關文件展開項目監理組的工作，在具體實施中重點抓了以下幾點工作：

1、認真審閱設計圖紙和施工單位編制的施工組織設計，對已審定的施工組織設計中所確定的質量保證體系、質量目標和質量控制措施，監督施工單位貫徹執行。

2、首先對進場的施工機械設備進行全面檢查，保證機械設備在施工中的良好的運轉，確保總體質量。督促施工單位按照工程設計要求，施工技術標準和合同約定，對工程中使用的重要原料，做到“三證”齊全，防止了不合格的材料用到工程中。嚴格進行工序質量控制，嚴格工序檢查驗收制度，做好各項隱蔽驗收工程和各項工序規定進行了旁站監理，并認真做好記錄，做好分部、分項工程質量驗收工作，協助施工單位完善各類工程資料。對涉及到結構安全以及相關材料，在監理人員監督下現場取樣、制作、養護。強度和性能均符合施工技術標準和設計要求。

3、在工程實施中，監理人員按照工程監理規范要求，采取旁觀，巡視和平行檢測的方式對工序質量進行監督檢驗，達不到質量要求的不準進入下道工序施工。對施工單位上報各個分項、分部工程的各項評定資料和設計要求進行了現場復測檢驗，對不符合設計及施工規范要求的責令其整改直至符合要求后，監理人員簽字認可，并給予質量評定。

4、投資控制：施工階段，按合同約定嚴格工程付款控制，做到不多付、不少付，嚴格控制工程變更，減少變更費用，及時做好現場簽證。

5、進度控制：通過審查施工組織設計和進度計劃，做好各項動態控制，督促施工單位做好階段性控制，對進度進行現場調查，將實際值與計劃值進行有效比較，一旦發現偏差，立即采取措施予以糾正，保證了工程進度的順利實施。

6、安全文明施工，監理人員認真審查施工單位安全資質證書和安全施工方案，對施工用電、機械設備及易發安全隱患部位定期組織檢查，發現問題及時整改，保證了施工過程中安全無事故。

合肥福臨工程監理有限公司 駐金安農村公路建設項目監理組

2014年11月

金安區中店鄉汪神村神安水泥路工程

質 量 評 估 報 告

合肥福臨工程監理有限公司 駐金安農村公路建設項目監理組

2014年11月

金安區中店鄉汪神村神安水泥路工程

質量評估報告

一、工程概況 該項目全長2公里，為路面工程，分項工程分別為4.5寬的級配砂礫石基層、3.5米寬的水泥砼面層及兩邊50公分寬的土路肩，項目總投資約70萬元。

二、評估依據

1、國家現行的法律、法規和行政規章，主要有《中華人民共和國建筑法》、《建設工程監理規范》。

2、國家現行的強制性技術標準，主要有行業標準《公路工程質量檢驗評定標準》。

3、設計圖紙及相關文件

4、合同

建設單位與監理單位簽定的《建設工程監理合同》 建設單位與施工單位簽定的《建設工程施工合同》

三、質量驗收意見

簽定了監理合同后，我公司按監理規范規定建立了以項目總監的監理工作質量保證體系，配備專業監理人員，落實崗位責任制。長駐現場依法對本工程施工階段實施了全過程監理。現各分部分項工程均已完工。

在監理過程中，本公司項目監理部主要做了以下工作：

1、編制監理規劃；

2、施工過程中嚴格按照設計文件、國家有關驗收規范和強制性條文等要求；

3、嚴格執行工程材料設備進場報驗和見證取樣制度，按《取樣送檢計劃》對水泥、石材等原材料以及砼、砂漿試塊等均按要求進行了旁站取樣和送檢，用于工程的各項材料和設備均檢驗合格；

4、嚴格執行工程報驗制度，對隱蔽工程和各項材料檢驗批按施工工序跟班到位，在施工單位自檢合格的基礎上，按規定進行了檢查和驗收；

5、在施工過程中監督施工單位對提出的“質量問題整改通知單”及監理簽發的“監理工程師通知單”等按要求和時限進行整改。

經核查，該項目分部工程質量評述如下：

路面工程結構層寬度、厚度、橫坡、縱坡均符合設計要求，平整度稍差，局部已作處理。施工過程中共查驗3個分項工程，即級配碎石基層、水泥砼面層和土路肩，施工單位自檢合格，監理驗收合格。

四、驗收結論

綜上所述，本工程各分部分項工程符合設計要求及施工驗收規范規定，質量保證資料基本完整，各項抽查結果符合驗收規范規定，根據《公路工程施工質量評定標準》本工程評定為合格。

合肥福臨工程監理有限公司 駐金安農村公路建設項目監理組

2014年11月

第四篇：監理質量評估報告

靈石縣農產品質量安全檢驗檢測站

改造裝修工程

質 量 評 估 報 告

晉中市正元建設監理有限公司

2015年11月30日

一、工程概況

1、工程概況

靈石縣農產品質量安全檢驗檢測樓,原有建筑物結構形式 為三層磚混結構,本項目在該大樓的三層作為靈石縣農產品質量安全檢驗檢測站檢測和辦公場所,建筑面積約1581.3㎡,原有建筑物為內走廊式單面布置。走廊寬度2m.主要房間的開間為3.6米,進深為6.9m,層高3.3米。建筑物總長度為33.7米,總高度10.2米。

2、工程做法

屋面保溫做法為礦渣保溫,屋面防水為三氈四油防水,地面、樓面為水磨石,內墻面和頂棚為水泥石灰砂漿抹面,外墻面無保溫,門為夾板門,窗為實腹鋼窗。室為內重新裝修、門窗需要更換,水暖電等安裝。

3、參建單位概況

建設單位為靈石縣農業委員會，項目負責人李貴仙；

監理單位為晉中市正元建設監理有限公司，項目總監楊雪峰； 施工單位為西安寶馬裝飾工程有限公司，項目經理夏詩亮； 施工單位為北京中建瑞斯防水施工中心有，項目經理范會斌；

二、本工程施工過程質量情況

本工程共涉及：

1.拆除原衛生間防水板隔斷,拆除蹲便器、座便器、蹲臺、地磚地面,墻面壁紙涂料,拆除上、下管道,新開門洞,垃圾外運等。

2.新做輕鋼烤漆龍骨礦棉板吊頂,烤漆龍骨鋁方板吊頂,輕鋼水泥板隔墻,鋪貼墻地磚,木龍骨基層面層鋁塑板包暖氣罩,中國黑過門石窗臺板,頂墻面刮膩子刷乳膠漆,新做給排水管道、污水檢查井,強弱電路改造,新安裝成品套裝門、防盜門,新做中空玻璃斷橋鋁窗,安裝燈具、潔具、電熱水器等。

按照相關規定，對用于工程的原材料、成品等進行了抽檢和見證取樣檢測，全部合格。按照規定，對重點、關鍵部位進行了旁站監理，并按照現行建筑施工規范、監理規范、強制性標準、對工程所屬檢驗批、分項和分部工程進行了驗收和簽認。

在對本工程監理過程中，我們采取了旁站、巡視、平行檢驗相結合的方法，按有關規定對工程必檢項目進行了全數檢查，一般項目進行了抽檢。按照現行建筑施工規范、監理規范、強制性標準、設計施工圖、工程承包合同等對工程所屬檢驗批、分項工程和分部工程進行了驗收和簽認。檢查中發現的問題已及時口頭或書面通知施工單位整改，整改后驗收合格。

三、工程資料：

監理部組織對施工單位各分部、子分部工程質量控制資料進行了檢查，相關進場材料出廠證明文件、產品合格證齊全，原材料品種、規格等符合設計要求和技術質量標準。隱蔽工程驗收記錄內容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，分部工程質量控制資料基本完整。

四、工程預驗收情況：

2015年5月31日總監理工程師組織專業監理工程師對施工單位送報的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收，對預驗收過程中發現的問題以會議紀要形式通知施工單位，要求逐項進行整改。2015年6月20日承包單位對預驗收提出的問題整改完畢。

五、結論： 綜上所述，該工程所有質量保證資料基本齊全，無影響結構安全和使用功能的質量問題，觀感質量一般，工程實體質量符合有關規范和工程建設標準強制性條文的規定，工程質量等級達到合格標準。

·

晉中市正元建設監理有限公司靈石監理部

2015年11月30日

第五篇：監理質量評估報告

監理質量評估報告模板_ 工程概況：

工程質量評估依據：

監理合同、施工承包合同、建筑工程質量驗收統一標準

國家技術規范、標準及質量驗收有關規定、勘察、設計文件。

該工程于——年——月——日動工，——年——月——日已按合同及設計圖紙全部施工完畢。

在施工期間，為確保工程質量，我監理部采取了施工全過程的監理工作，從設備、原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查審核，與設計單位、市工程質量監督站、施工單位密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

一、質量控制

1.進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作

在熟悉圖紙.有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上。及時編制監理規劃,細則。旁站方案等。同時對施工單位的施工織織設計和各專項施工方案及技術安全交底進行了認真審核.主動協調工程建設各方主體關系.保證了工程施工的正常進行。

2.原材料的控制:對進場的鋼筋.水泥 商砼 砂 石 等認真審核相關資料 查看是否齊全 與投標書是相符;并對鋼筋水泥鋼筋焊接接頭 砂漿商砼試塊 等及時按規范要求見證取樣 送檢復試;裝飾原材料的品種規格型號按標書或業主要術驗收.對消防水電等原材料按規范及業主指定品牌驗收.？？窗按業主指定規格品牌驗收.不合格材料禁止使用.把好使用材料質量關.3.施工過程控制:監理部對照各施工單位的施工組織設計專項施工方案.嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制.(1)樁基工程：樁基工程于？？？開工，？？？完工。樁基施工采用——？？？？？？？？成孔，采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢查、旁站等工作方法，發現問題及時處理，現場對每樁裝泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現—— 樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位均<100mm，滿足設計及規范要求。

經檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置，水平標高，邊坡坡度等必須符合設計要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工中良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，避免地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支爐結構，降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高預埋件位置、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見證取樣、保證試塊的真實性。（3）主體結構工程： 1模板：經檢查驗收模板具有足夠的強度、剛度、穩定性；模板接縫不大于1.5mm。模板每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。

2鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹，鋼筋的規格、加工的形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長度符合規定，箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

3混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土塌落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

4磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。（4）裝飾工程：

外墻—— 內墻——

我項目部在嚴把裝飾材料施工工序關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查，對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對——防水卷材、——保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場，嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。

（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行，對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管道通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗、等）進行見證，嚴格按設計和施工規范進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查，檢測，試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令，監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求。

二、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點，相關驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施，對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全建立臺賬等；施工中重點對外架的搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特種工種操作人員上崗證、施工臨時用電等做重點檢查驗收，進場的鋼管、扣件進行見證取樣，復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發《監理通知》并督促施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后續工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

三、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部召開監理例會——次，形成監理例會紀要——份（含專題會——份）；向施工單位發出各類通知共——份（其中質量通知單——份、安全通知單——份），地基驗槽記錄——份，基礎、主體結構驗收記錄——份。

2、分部資料匯總情況

四、質量保證資料核查情況：

1、水泥：水泥采用——，共 —— 批，每批水泥進場后，我們都檢查核對出廠合格證和物理檢驗報告，共核查——份。水泥現場見證取樣 ——批次，見證取樣率100%，見證送檢 100 %，檢驗結果均符合要求。

2、鋼筋：采用“—— 鋼材” 合格證 ——份，現場見證取樣—— 批次，見證送檢——批次，見證取樣率100%，見證送檢率 100%，送檢結果均符合要求。

3、鋼筋焊接：本工程柱鋼筋采用電渣壓力焊，梁板鋼筋采用單面焊及閃光對焊，分樓層進行取樣，每樓層的各種鋼筋不大于300個接頭為一批，見證取樣率100%，見證送檢率 —— ；除D3棟B、C區底層框架柱Φ22電渣壓力焊接接頭經雙倍取樣復試合格外，其余均符合要求。.4、商品砼：本工程采用商品砼，每次澆搗均具備砼配合比，砼開盤證明，水泥檢驗報告，水泥出廠合格證，粗細骨料檢驗報告，砼外加劑檢驗報告，資 料完整。

5、砼試塊報告：

共有砼配合比報告—— 份，留設砼試塊—— 組，其中見證送檢—— 組，見證取樣100%，見證送檢——%；

④除地面C15砼強度試塊報告未到期外，其余經評定均符合要求。

6、砌塊：

①、粘土磚：共進場—— 批，代表數量 —— 萬塊，現場見證取樣 —— 批次，見證送檢 ——批次，見證取樣100%，見證送檢 ——，經檢驗合格。

②、多孔磚：共進場 ——批，具材料合格證 ——份，代表數量 ——萬塊，現場見證取樣 —— 批次，見證送檢—— 批次，見證取樣100%，見證送檢 ——，經檢驗合格。

7、砂漿試塊的強度質量核定情況：

具砂漿配合比報告——份，留設砂漿試塊——組，見證取樣100%，見證送檢——組，見證送檢——；

8、管樁、鋁合金門窗、地磚、油漆、隔熱板、玻璃等構件均有合格證。

9、防水材料：屋面及衛生間防水材料均有合格證及試驗報告。

10、土壤試驗 ——份，基礎結構驗收及主體結構驗收共 —— 份。

11、電氣：進行導線間絕緣電阻測試、接地電阻測試、通電測試，并做好記錄各一份。

12、水衛：排水系統灌水、通水試驗各一份，給水管道、消防管道壓力測試分別達到0.6 MPa，1.0 MPa測試記錄各一份。

13、預應力管樁動測和靜載試驗：

1、按要求對樁基進行低應變動測，檢測結果是：一類樁——根占檢測樁的——，二類樁——根，無三類樁，樁身質量較好；

2、每棟取三根樁進行靜載試驗，試驗結果均滿足設計要求。

14、沉降觀測情況：

1、最大沉降量不大于——毫米，沉降較為均勻；

五 結構實體檢測情況：

六、結構驗收：

預應力管樁、基礎、主體驗收時建設、地勘、設計和質監站均派人參加認可。

七、工程質量評定情況：

在施工過程中，我監理部對現場在質量管理方面做了大量工作，除了常規的查驗外，還經常配合參與施工單位對各分期各工序進行嚴格的檢查，發現問題堅決要求進行整改，決不讓留有隱患于下道工序，經匯總、觀感評定及質保資料情況如下附表：

1、質量保證資料核查表；

2、單位工程觀感質量評定表。

八 分部核定、觀感評定及綜合核定：

本工程每棟單體均有基礎、主體、裝飾、門窗、地面、屋面、電氣水衛8個分部，每個分部均核定為合格，合格率100%，其中樓地面分部中因地面基層分項砼28天強度待補，故暫核定為合格。

觀感應得為 91 分，實得分為 66.8，得分率73.4 %，觀感評定達到合格工程要求，綜上所述，本棟工程綜合核定為合格；