第一篇：監理廠房質量評估報告

依耐斯廚具（中國）有限公司工廠

廠房質量評估報告

一、工程概況

該工程建筑面積5163平方米，為鋼結構，地上一層，基礎為獨立基礎。基礎、基礎梁砼強度等級為C30。圍護墻（1.7米以下）采用加氣混凝土砌塊，砂漿強度等級為M5.0，上部為彩板。

裝飾、裝修工程內外墻均為涂料，地面為鋼筋混凝土地面，采用保溫門，窗為塑鋼窗。

二、工程實體質量評價

（一）主要建筑材料

該工程主體部位所用鋼筋、水泥、磚、砂、石均按種類、批量進場時均有合格證，且在我公司監理人員的監理指導下進行現場取樣，復試結果合格。

水暖、電氣材料（各種管材、電線開關、插座等）均有合格證、準用證、檢測報告等質量合格證明。

（二）基礎工程

在進行基礎施工過程中，重點控制了攪拌混凝土各種用料的計量，經常進行砂、石料的外觀（粒徑、含泥量、級配情況）混凝土的坍落度的檢查保證了混凝土強度。混凝土蜂窩、麻面等程度不同的存在，但均在合格標準范圍內。

鋼筋的種類、直徑、間距、排距、綁扎等均符合設計及施工規范要求。

（三）主體結構部分

由于結構為鋼結構，重點對鋼結構加工制作、安裝進行嚴格控制。

1、鋼結構加工制作：鋼材到場后經試驗室檢測合格后方允許施工單位進行鋼結構加工。對構件的加工尺寸進行嚴格檢查，焊縫按規范要求進行檢測，經檢測合格后方可進行安裝。

2、鋼結構安裝：鋼結構安裝時重點對柱的垂直度進行嚴格把關，及時進行抽測，經檢查符合設計與規范要求。

3、砌體工程：砌體工程為加氣混凝土砌塊，外墻為300墻，在施工中為保證質量，重點控砌體的組砌方法，嚴禁紅機磚與加氣混凝土砌塊混砌，嚴格控制砌體的灰縫，尤其是立縫的寬度及砂漿飽滿度。為保證砌體觀感質量要求，按皮數桿進行砌筑，保證了灰縫厚度的均勻。砌體質量檢查垂直、平整均符合要求。

三、工程技術資料核查情況

工程質量控制資料：建筑與結構應5份，實際5份；給排水與采暖應5 份，實際5 份；建筑電氣應3份，實際3份。

四、觀感和使用功能質量評價

（一）觀感質量

1、墻面板垂直度及平整度符合規范要求，觀感尚可。涂料工程存在膩子打磨局部不平整、個別陰角不順直等，觀感尚可。

2、內裝為內墻涂料，墻面頂棚平整，線角基本順直方正，觀感質量尚可。

3、地面為鋼筋混凝土地面，地面平整度符合要求，無空鼓、開裂及起砂現象。

4、上、下水、暖氣安裝及管道轉彎半徑符合要求，細部質量一致。

（二）使用功能

1、門窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，門窗開啟靈活，不走扇。

2、廚、衛間地面磚：坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。

3、衛生潔具排水通暢，接口部位不滲水。

4、室內設備管道、電氣開關位置安裝合理，使用方便，符合設計要求。

五、工程質量問題的處理情況

在主體砌筑施工過程中個別砌體未按皮數桿進行控制，砂漿飽滿不符合規范要求等，對此部位要求施工單位進行重新砌筑。在后期裝飾裝修階段，主要存在個別陰陽角不順直，外墻涂料有流墜、表面不平整等；管道立管垂直度差；個別電氣面板不方正、松動等，目前已基本整改完畢。

六、質量綜合評價意見

該工程在施工的各環節中，認真執行法律、法規和強制性標準的規定。地基與基礎、主體結構、建筑屋面等其他部位達到了

設計要求。工程質量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要

該工程質量等級達到了合格的標準。

總 監 理 工 程 師：監理單位技術負責人：廊坊市工程建設監理公司2004年4月19日

功能抽查資料真實、完整。

第二篇：監理質量評估報告

靈石縣農產品質量安全檢驗檢測站

改造裝修工程

質 量 評 估 報 告

晉中市正元建設監理有限公司

2015年11月30日

一、工程概況

1、工程概況

靈石縣農產品質量安全檢驗檢測樓,原有建筑物結構形式 為三層磚混結構,本項目在該大樓的三層作為靈石縣農產品質量安全檢驗檢測站檢測和辦公場所,建筑面積約1581.3㎡,原有建筑物為內走廊式單面布置。走廊寬度2m.主要房間的開間為3.6米,進深為6.9m,層高3.3米。建筑物總長度為33.7米,總高度10.2米。

2、工程做法

屋面保溫做法為礦渣保溫,屋面防水為三氈四油防水,地面、樓面為水磨石,內墻面和頂棚為水泥石灰砂漿抹面,外墻面無保溫,門為夾板門,窗為實腹鋼窗。室為內重新裝修、門窗需要更換,水暖電等安裝。

3、參建單位概況

建設單位為靈石縣農業委員會，項目負責人李貴仙；

監理單位為晉中市正元建設監理有限公司，項目總監楊雪峰； 施工單位為西安寶馬裝飾工程有限公司，項目經理夏詩亮； 施工單位為北京中建瑞斯防水施工中心有，項目經理范會斌；

二、本工程施工過程質量情況

本工程共涉及：

1.拆除原衛生間防水板隔斷,拆除蹲便器、座便器、蹲臺、地磚地面,墻面壁紙涂料,拆除上、下管道,新開門洞,垃圾外運等。

2.新做輕鋼烤漆龍骨礦棉板吊頂,烤漆龍骨鋁方板吊頂,輕鋼水泥板隔墻,鋪貼墻地磚,木龍骨基層面層鋁塑板包暖氣罩,中國黑過門石窗臺板,頂墻面刮膩子刷乳膠漆,新做給排水管道、污水檢查井,強弱電路改造,新安裝成品套裝門、防盜門,新做中空玻璃斷橋鋁窗,安裝燈具、潔具、電熱水器等。

按照相關規定，對用于工程的原材料、成品等進行了抽檢和見證取樣檢測，全部合格。按照規定，對重點、關鍵部位進行了旁站監理，并按照現行建筑施工規范、監理規范、強制性標準、對工程所屬檢驗批、分項和分部工程進行了驗收和簽認。

在對本工程監理過程中，我們采取了旁站、巡視、平行檢驗相結合的方法，按有關規定對工程必檢項目進行了全數檢查，一般項目進行了抽檢。按照現行建筑施工規范、監理規范、強制性標準、設計施工圖、工程承包合同等對工程所屬檢驗批、分項工程和分部工程進行了驗收和簽認。檢查中發現的問題已及時口頭或書面通知施工單位整改，整改后驗收合格。

三、工程資料：

監理部組織對施工單位各分部、子分部工程質量控制資料進行了檢查，相關進場材料出廠證明文件、產品合格證齊全，原材料品種、規格等符合設計要求和技術質量標準。隱蔽工程驗收記錄內容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，分部工程質量控制資料基本完整。

四、工程預驗收情況：

2015年5月31日總監理工程師組織專業監理工程師對施工單位送報的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收，對預驗收過程中發現的問題以會議紀要形式通知施工單位，要求逐項進行整改。2015年6月20日承包單位對預驗收提出的問題整改完畢。

五、結論： 綜上所述，該工程所有質量保證資料基本齊全，無影響結構安全和使用功能的質量問題，觀感質量一般，工程實體質量符合有關規范和工程建設標準強制性條文的規定，工程質量等級達到合格標準。

·

晉中市正元建設監理有限公司靈石監理部

2015年11月30日

第三篇：監理質量評估報告

監理質量評估報告模板_ 工程概況：

工程質量評估依據：

監理合同、施工承包合同、建筑工程質量驗收統一標準

國家技術規范、標準及質量驗收有關規定、勘察、設計文件。

該工程于——年——月——日動工，——年——月——日已按合同及設計圖紙全部施工完畢。

在施工期間，為確保工程質量，我監理部采取了施工全過程的監理工作，從設備、原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查審核，與設計單位、市工程質量監督站、施工單位密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

一、質量控制

1.進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作

在熟悉圖紙.有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上。及時編制監理規劃,細則。旁站方案等。同時對施工單位的施工織織設計和各專項施工方案及技術安全交底進行了認真審核.主動協調工程建設各方主體關系.保證了工程施工的正常進行。

2.原材料的控制:對進場的鋼筋.水泥 商砼 砂 石 等認真審核相關資料 查看是否齊全 與投標書是相符;并對鋼筋水泥鋼筋焊接接頭 砂漿商砼試塊 等及時按規范要求見證取樣 送檢復試;裝飾原材料的品種規格型號按標書或業主要術驗收.對消防水電等原材料按規范及業主指定品牌驗收.？？窗按業主指定規格品牌驗收.不合格材料禁止使用.把好使用材料質量關.3.施工過程控制:監理部對照各施工單位的施工組織設計專項施工方案.嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制.(1)樁基工程：樁基工程于？？？開工，？？？完工。樁基施工采用——？？？？？？？？成孔，采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢查、旁站等工作方法，發現問題及時處理，現場對每樁裝泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現—— 樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位均<100mm，滿足設計及規范要求。

經檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置，水平標高，邊坡坡度等必須符合設計要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工中良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，避免地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支爐結構，降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高預埋件位置、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見證取樣、保證試塊的真實性。（3）主體結構工程： 1模板：經檢查驗收模板具有足夠的強度、剛度、穩定性；模板接縫不大于1.5mm。模板每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。

2鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹，鋼筋的規格、加工的形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長度符合規定，箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

3混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土塌落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

4磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。（4）裝飾工程：

外墻—— 內墻——

我項目部在嚴把裝飾材料施工工序關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查，對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對——防水卷材、——保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場，嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。

（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行，對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管道通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗、等）進行見證，嚴格按設計和施工規范進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查，檢測，試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令，監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求。

二、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點，相關驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施，對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全建立臺賬等；施工中重點對外架的搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特種工種操作人員上崗證、施工臨時用電等做重點檢查驗收，進場的鋼管、扣件進行見證取樣，復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發《監理通知》并督促施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后續工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

三、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部召開監理例會——次，形成監理例會紀要——份（含專題會——份）；向施工單位發出各類通知共——份（其中質量通知單——份、安全通知單——份），地基驗槽記錄——份，基礎、主體結構驗收記錄——份。

2、分部資料匯總情況

四、質量保證資料核查情況：

1、水泥：水泥采用——，共 —— 批，每批水泥進場后，我們都檢查核對出廠合格證和物理檢驗報告，共核查——份。水泥現場見證取樣 ——批次，見證取樣率100%，見證送檢 100 %，檢驗結果均符合要求。

2、鋼筋：采用“—— 鋼材” 合格證 ——份，現場見證取樣—— 批次，見證送檢——批次，見證取樣率100%，見證送檢率 100%，送檢結果均符合要求。

3、鋼筋焊接：本工程柱鋼筋采用電渣壓力焊，梁板鋼筋采用單面焊及閃光對焊，分樓層進行取樣，每樓層的各種鋼筋不大于300個接頭為一批，見證取樣率100%，見證送檢率 —— ；除D3棟B、C區底層框架柱Φ22電渣壓力焊接接頭經雙倍取樣復試合格外，其余均符合要求。.4、商品砼：本工程采用商品砼，每次澆搗均具備砼配合比，砼開盤證明，水泥檢驗報告，水泥出廠合格證，粗細骨料檢驗報告，砼外加劑檢驗報告，資 料完整。

5、砼試塊報告：

共有砼配合比報告—— 份，留設砼試塊—— 組，其中見證送檢—— 組，見證取樣100%，見證送檢——%；

④除地面C15砼強度試塊報告未到期外，其余經評定均符合要求。

6、砌塊：

①、粘土磚：共進場—— 批，代表數量 —— 萬塊，現場見證取樣 —— 批次，見證送檢 ——批次，見證取樣100%，見證送檢 ——，經檢驗合格。

②、多孔磚：共進場 ——批，具材料合格證 ——份，代表數量 ——萬塊，現場見證取樣 —— 批次，見證送檢—— 批次，見證取樣100%，見證送檢 ——，經檢驗合格。

7、砂漿試塊的強度質量核定情況：

具砂漿配合比報告——份，留設砂漿試塊——組，見證取樣100%，見證送檢——組，見證送檢——；

8、管樁、鋁合金門窗、地磚、油漆、隔熱板、玻璃等構件均有合格證。

9、防水材料：屋面及衛生間防水材料均有合格證及試驗報告。

10、土壤試驗 ——份，基礎結構驗收及主體結構驗收共 —— 份。

11、電氣：進行導線間絕緣電阻測試、接地電阻測試、通電測試，并做好記錄各一份。

12、水衛：排水系統灌水、通水試驗各一份，給水管道、消防管道壓力測試分別達到0.6 MPa，1.0 MPa測試記錄各一份。

13、預應力管樁動測和靜載試驗：

1、按要求對樁基進行低應變動測，檢測結果是：一類樁——根占檢測樁的——，二類樁——根，無三類樁，樁身質量較好；

2、每棟取三根樁進行靜載試驗，試驗結果均滿足設計要求。

14、沉降觀測情況：

1、最大沉降量不大于——毫米，沉降較為均勻；

五 結構實體檢測情況：

六、結構驗收：

預應力管樁、基礎、主體驗收時建設、地勘、設計和質監站均派人參加認可。

七、工程質量評定情況：

在施工過程中，我監理部對現場在質量管理方面做了大量工作，除了常規的查驗外，還經常配合參與施工單位對各分期各工序進行嚴格的檢查，發現問題堅決要求進行整改，決不讓留有隱患于下道工序，經匯總、觀感評定及質保資料情況如下附表：

1、質量保證資料核查表；

2、單位工程觀感質量評定表。

八 分部核定、觀感評定及綜合核定：

本工程每棟單體均有基礎、主體、裝飾、門窗、地面、屋面、電氣水衛8個分部，每個分部均核定為合格，合格率100%，其中樓地面分部中因地面基層分項砼28天強度待補，故暫核定為合格。

觀感應得為 91 分，實得分為 66.8，得分率73.4 %，觀感評定達到合格工程要求，綜上所述，本棟工程綜合核定為合格；

第四篇：單位工程(工業廠房)質量評估報告

昶懋機電（上海）有限公司

(門衛工程)

質 量 評 估 報（竣工）

編制：

審核：

上海高程工程監理有限公司2011年6月10日

告

目錄

一、工程概況

二、工程質量監控情況

三、工程質量評估依據

四、工程質量驗收組織

五、工程質量驗收情況

六、工程質量評估意見

昶懋機電擴建生產用房門衛 單位工程竣工質量評估報告

一、工程概況

1、本工程位于上海市松江區石湖蕩鎮閔塔路障669弄8號。結構形式為一層框架結構。建筑耐火等級為二級，設計使用年限為50年，建筑抗震設防烈度為七度。屋面防水等級為三級，使用年限為10年，建筑面積：35.54m2，室內標高±度0.000相當于絕對標高3.7 米，室內外高差為0.3米。

該單位工程于2010年11月20日始至2011年6月8日完工。

2、參與建設的有關單位：

建設單位：昶懋機電（上海）有限公司

設計單位：廣東政和石油化工建筑設計有限公司

勘察單位：上海方欣巖土工程有限公司

施工單位：上海松石建設工程有限公司

監理單位：上海高程工程監理有限公司

二、工程質量監控情況

1、在工程項目開工前進行了圖紙會審，審查了施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系、施工承包方資格，考核了施工承包方的試驗室，對測量放線控制成果及保護措施進行了檢查，并進行開工審批。

2、進場原材料、構配件都有合格證或質量保證書，實行由施工方向監理報驗制度，并按規定進行見證取樣和復試，復試合格后方準使用。

3、施工人員持證上崗，電焊工等特殊工種都經考核持證上崗。

4、施工中運用旁站、巡視、平行檢驗及影像資料進行監控，對關鍵部位或關鍵工序進行了旁站監理，隱蔽工程都經監理驗收后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續。

工程施工過程中都能貫徹施工規范、質量驗收規范、規程和工程建設標準強制性條文，并進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量問題解決在施工過程中。

三、工程質量評估依據

1、業主提交的施工圖紙、說明及設計變更文件

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2001

3、國家現行及上海市現行的建筑工程施工質量驗收規范、規程及檢驗標準

4、工程建設標準強制性條文和有關的標準圖集

5、國家和上海市現行的有關建設工程的法律、法規、規程、規定和辦法等文件

四、工程質量驗收組織

1、本項目工程質量驗收主要劃分為：地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、給水排水分部工程、電氣安裝分部工程、通風與空調分部工程等8個分部工程進行檢查驗收和質量評估。

2、本項目單位工程已完成設計和合同約定的全部工作，所含各分部工程均經檢查驗收合格。

3、施工單位在工程完成后，已對工程質量進行了自檢，并經單位有關部門核驗合格，提交單位（竣工）工程報驗申請。

4、工程質量控制資料已準備齊全，有關安全和功能的檢測報告已送到有關各方。

5、現場已清理干凈，能夠進行工程質量檢查驗收。

6、監理根據有關工程質量驗收規范和設計要求，對各分部工程先后進行了初步驗收，再由建設單位項目負責人組織設計單位、施工單位（含分包單位）、監理單位的項目負責人組成工程質量驗收小組，對現場工程質量進行全面驗收，并對相關質量控制資料進行核查，安全和功能項目進行抽查。

五、工程質量驗收情況

（一）、地基與基礎分部工程

本單位工程樁基為承臺基礎，在2010年11月20日開工至2010×年12月25日完成。建設單位組織設計、監理、總包、分包單位于2011年1月進行了基礎驗收，經驗收該分部所含各分項工程質量均符合圖紙及有關施工驗收規范要求，驗收合格，并經區質監站備案認可。

該分部所含各分項工程質量均符合設計圖紙及有關施工驗收規范要求，驗收合格。并經區質監站備案認可。

（二）主體結構分部工程

門衛主體結構施工，由2011年1月開始至2011年3月結構封頂。經建設單位組織設計、監理、總包單位和松江區質監站核驗備案參與，于2011年4月進行階段性驗收，該階段主體結構符合設計圖紙和有關施工驗收規范要求，驗收合格，并經區質監站備案認可。

（三）建筑裝飾裝修分部工程

1、地面(砼耐磨整體面層)(1)基層：

1)基土。填土料無淤泥、腐植土、凍土、耕植土、膨脹土和含有機物質大于8％的土料。基土均勻密實，壓實系數符合設計要求。基土表面允許偏差符合質量驗收規范的規定。

(2)面層：

混凝土耐磨面層。砼采用商品混凝土，有配合比單，坍落度符合要求，砼和耐磨材料的強度等級符合設計要求，面層與基層結合牢固，表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，表面平整度符合設計要求，無嚴重積水現象。面層允許偏差符合質量驗收規范的規定。

2、地面(板塊面層)(1)基層：

1)基土。填土料符合要求，基土均勻密實，壓實系數符合設計要求。基土表面允許偏差符合質量驗收規范的規定。

2)碎石墊層。碎石的強度均勻，最大粒徑不大于墊層厚度的2/3。碎石墊層的密實度符合設計要求。表面允許偏差符合質量驗收規范的規定。

3)混凝土墊層。為商品混凝土，砼的強度符合設計要求。表面允許偏差符合質量驗收規范的規定。

4)隔離層。廁所間地面設置防水隔離層，隔離層材質符合設計要求和國家產品標準的規定。樓板四周除門洞外，做砼翻邊，其高度大于120mm。施工時無亂鑿洞，防水隔離層無滲漏，坡向正確、排水通暢，厚度符合設計要求。隔離層與其下層粘結牢固，無空鼓；防水涂層平整，均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。表面允許偏差符合質量驗收規范的規定。

(2)面層：

1)地磚面層。面層所用的板塊的品種、質量符合設計要求，面層與下一層的結合(粘結)牢固，無空鼓。磚面層的表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設計要求，邊角整齊光滑。樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度一致，齒角整齊。面層的坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結合處嚴密牢固，無滲漏。面層允許偏差符合質量驗收規范的規定。

3、抹灰

(1)一般抹灰。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求，水泥的凝結時間和安定性復驗合格，砂漿的配合比符合設計要求。抹灰工程分層進行，不同材料基體交接處表面的抹灰，采取防止開裂的加強措施，用加強網與各基體的搭接寬度不小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘貼牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。普通抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度符合設計要求。抹灰分格縫的設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊。面層允許偏差符合質量驗收規范的規定。

(2)清水砌體勾縫。清水砌體勾縫所用水泥的凝結時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比符合設計要求。清水砌體勾縫無漏勾。勾縫材料粘結牢固，無開裂。清水砌體勾縫橫平豎直，交接處平順，寬度和深度均勻，表面壓實抹平，灰縫顏色一致，砌體表面潔凈。

4、門窗

(1)木門窗制作與安裝。木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量符合設計要求。木門窗的防水、防腐、防蟲處理符合設計要求。木門窗的結合處和安裝配件處無木節或已填補的木節。榫槽采用膠料嚴密嵌合，并用膠楔加緊。膠合板門不脫膠，無戧槎，門的邊框和橫楞在同一平面上，面層、邊框及橫楞加壓膠結。木門窗表面潔凈、無刨痕、錘印，木門窗的割角、拼縫嚴密平整。門窗框、扇截口順直，刨面平直。木門窗上的槽、孔邊緣整齊，無毛刺。木門窗蓋口條、壓縫條、密封條的安裝順直，與門窗結合牢固、嚴密。制作允許偏差符合質量驗收規定的規定。木門窗的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式符合設計要求，木門窗框的安裝牢固。木門框固定點的數量、位置及固定方法符合設計要求。木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料符合設計要求，填嵌飽滿。木門窗扇安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。木門窗配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求。安裝允許偏差符合質量驗收規定的規定。

(2)金屬門窗安裝。金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理符合設計要求，框和副框的安裝牢固，預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式符合設計要求。門窗扇安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇有防脫落措施。門窗配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固、位置正確，功能滿足使用要求。門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面無劃痕、碰傷，漆膜或保護層連續。門窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，采用密封膠密封，密封膠表面光滑、順直，無裂紋。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好，無脫槽。有排水孔的門窗，排水孔暢通，位置和數量符合設計要求。允許偏差符合質量驗收規定的規定。

(3)特種門安裝(防火門、金屬卷簾門)。特種門的質量和各項性能符合設計要求。特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、防腐處理符合設計要求，帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能符合設計要求和有關標準的規定。特種裝置安裝牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式符合設計要求。各種配件齊全，位置正確，安裝牢固，功能滿足使用要求和特種門的各項性能要求。門表面潔凈，無劃痕、碰傷。各項允許偏差符合質量驗收規定的規定。

(4)門窗玻璃安裝。玻璃的品種、規格、尺寸符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2時使用安全玻璃。玻璃裁割尺寸正確，安裝后牢固，無裂紋、損傷和松動。玻璃的安裝方法符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格保證玻璃安裝牢固。鑲釘木壓條接觸玻璃處，與裁口邊緣平齊。木壓條互相緊密連接，與裁口邊緣緊貼，割角整齊。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘貼牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘貼牢固、接縫平齊，其密封條與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間無明顯縫隙，壓條接縫不大于0.5mm。玻璃表面潔凈，無膩子、密封膠、涂料等污漬。門窗玻璃不直接接觸型材。膩子填抹飽滿、粘結牢固，膩子邊緣與裁口平齊，膩子表面不露卡子。

5、吊頂

(1)暗龍骨吊頂。吊頂標高、尺寸、起拱和造型符合設計要求。飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色符合設計要求。吊桿、龍骨和飾面材料的安裝牢固。吊桿、龍骨和材質、規格、安裝間距及連接方式符合設計要求。金屬吊桿、龍骨經過表面防腐處理，木吊桿、龍骨進行防腐、防火處理。石膏板的接縫按其施工工藝標準進行板縫防裂

處理。飾面材料表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、風口篦子等設備的位置合理、美觀，與飾面板的安裝吻合、嚴密。木質吊桿、龍骨順直，無劈裂、變形。吊頂的允許偏差符合質量驗收規定的規定。

(2)明龍骨吊頂。吊頂標高、尺寸、起拱和造型符合設計要求。飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色符合設計要求。飾面材料的安裝穩固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的2/3。吊頂、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式符合設計要求。金屬吊桿、龍骨進行表面防腐處理，龍骨和吊桿安裝牢固。飾面材料表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接平整、吻合，壓條平直、寬窄一致。金屬龍骨的接縫平整、吻合、顏色一致，無劃傷、擦傷等表面缺陷。吊頂的允許偏差符合質量驗收規定的規定。

6、飾面磚

飾面磚粘貼。飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能符合設計要求。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。飾面磚粘貼牢固，粘貼后的飾面磚無空鼓、裂縫。飾面磚表面平整、潔凈，色澤一致，無裂痕和缺損。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求。墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊。飾面磚接縫平直、光滑，填嵌連續、密實，寬度和深度符合設計要求。飾面磚粘貼的允許偏差符合質量驗收規范的規定。

7、涂飾

(1)水性涂料涂飾。水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號、顏色和性能符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。涂飾工程的基層處理符合規范規定。各種涂料的涂飾質量符合質量驗收規范的規定。

(2)溶劑型涂料涂飾。溶劑型涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求。溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。涂飾工程的基層處理符合質量驗收規范的規定。色漆的涂飾質量和清漆的涂飾質量符合質量驗收規范的規定。涂層與其他裝修材料和設備銜接處吻合，界面清晰。(四)建筑屋面分部工程

1、金屬板材屋面的安裝：金屬板材的材質、規格符合設計要求，屋面與墻及突出屋面結構的交接處，均進行泛水處理，兩板之間密封條固定牢靠，密封膠打注嚴密，金屬屋面板用防水墊圈固定，并涂抹密封材料保護。金屬屋面板安裝平整，固定方法正確，密封完整，檐口線順直無起伏，經多次雨水沖淋無滲漏現象。

2、細部構造：屋面交接處的防水增強處理，變形縫的防水設防措施，以及伸出屋面通風排氣管道的防水構造，符合設計和驗收規范的要求。

（五）建筑給水排水及采暖

1、室內給水系統

(1)給水管道及配件安裝。給水管道采用與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材料達到飲用水衛生標準。給水管道安裝橫平、豎直，支架、管道標高、離墻間距及防腐處理符合質量驗收規范的規定。給水管道試壓符合質量驗收規范的規定。給水系統管道在交付使用前進行沖洗和清毒。

(2)室內消火栓系統安裝。室內消火栓栓口朝向、標高等符合質量驗收規范的規定。消火栓系統安裝完成后經實地試射檢查達到設計要求。

2、室內排水系統

(1)排水管道及配件安裝。管材用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道座標、標高、離墻間距等符合設計要求及質量驗收規范的規定。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前均做灌水試驗，質量符合質量驗收規范的規定。排水主立管及水平干管管道均用不小于管徑2/3的球做通球試驗，通球率達到100％。

(2)雨水管道及配件安裝。雨水管道塑料管的伸縮節、雨水管道的敷設以及雨水斗安裝和灌水試驗等符合質量驗收規范的規定。

3、衛生器具

(1)衛生器具安裝。衛生器具的型號、規格、質量符合設計要求，并有產品合格證，表面平整、光滑、無裂紋、排水口尺寸準確，支架固定孔及排水管連接孔良好。衛生器具及給水配件的安裝高度符合質量驗收規范的規定。支、托架防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平整。排水栓和地漏安裝平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。衛生器具做滿水和通水試驗合格，安裝尺寸偏差符合設計和規范要求。

(2)衛生器具給水配件安裝。衛生器具給水配件有產品合格證，鍍鉻件表面無銹斑、起殼，水箱配件為節水型。所有配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部份靈活。其固定支架、管卡等支撐位置正確、牢固，與管道的接觸平整。

(3)衛生器具排水管道安裝。與排水橫管連接的各衛生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道與樓板的接合部無滲漏。連接衛生器具的排水管道接口緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置正確、牢固，與管道的接觸平整。

4、室外給水管網

(1)給水管道安裝。使用同一廠的管材及配件，管道接口法蘭、卡扣、卡箍及管網進行水壓試驗等符合質量驗收規范的規定。鍍鋅鋼管、鋼管的埋地防腐符合質量驗收規范的規定。給水管道在竣工后對管道進行沖洗，飲用水管道在沖洗后進行消毒。

(2)消防水泵接合器及室外消火栓安裝。室外消火栓系統進行水壓試驗，竣工前管道進行沖洗。栓口位置、標高、朝向等符合質量驗收規范的規定。

(3)管溝及井室。管溝的基層處理和井室的地基符合設計要求，各類井室的井蓋標識完好，無混用現象，管溝回填土及井室施工符合質量驗收規范的規定。

5、室外排水系統

(1)管道及配件安裝。管材用料、規格及質量符合質量驗收規范的規定，坡度符合設計要求，無倒坡和無坡。管道埋設前進行了灌水和通水試驗，排水暢通無堵塞，接口無滲漏。管道的坐標和標高符合設計要求。

(2)排水溝管道井池。排管、溝基的處理和井、池的規格、尺寸、位置正確，底板砼強度、砌筑和抹灰符合要求。排水管道的坡度符合要求，無無坡或倒坡，管道做灌水試驗和通水試驗，排水暢通無堵塞，管接口無滲漏。(六)建筑電氣

1、電氣照明安裝

(1)成配套電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝。成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝接地接零可靠，箱內配線整齊，箱內涂層完整，開關動作靈活，基礎型鋼連接防松零件齊全，交接試驗合格。

(2)電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設。電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設其支架安裝間距正確，支架及金屬電纜導管接地接零可靠，連接板防松螺帽無遺漏，固定牢靠，橋架內電纜敷設固定點正確，排列整齊，管口處密封處理得當，首末端及分支處標牌準確。

(3)電線導管、電纜導管和線槽敷設。電線導管、電纜導管和線槽敷設其暗配的導管，埋設深度不小于15mm，明配導管排列整齊，固定間距均勻，線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得當，管口平整光滑，接口牢固密封，導管接地或接零可靠。

(4)電線、電纜穿管和線槽敷設。電線、電纜穿管和線槽敷線管口保護完整，穿線電壓電流等級相同，管內無接線頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。

(5)槽板配線。槽板敷設緊貼建筑物表面，橫平豎直，固定可靠。電線連接在器

具處，多余電線留有余量，器具底座壓住槽板端部。

(6)電纜頭制作，接線和線路絕緣測試。電纜頭制作、接線正確，并聯運行電纜或電線的型號、規格、長度相位一致，接地線選用正確，高壓電力電纜直流耐壓試驗合格，電線和電纜線間和線對地間的絕緣電阻值大于0.5MΩ，電線、電纜的回路標記清晰、編號準確。

(7)普通燈具安裝。普通燈具安裝固定牢固可靠，采用螺栓或預埋措施得當，燈具安裝后電纜不受力，導線線芯選用正確。軟線盤扣、搪錫壓線正確，接地接零可靠，專用接地螺栓齊全，標識清晰。

(8)開關、插座、風扇安裝。

1)插座端子接線色標正確，接地接零正確，無“串接”，接線相序一致，暗插座緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全；

2)開關通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠，暗裝開關緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全；

(9)建筑物照明通電試運行。建筑物照明通電、燈具回路控制與照明配電箱及回路標識一致，開關與燈具控制順序一致，連續試運行無故障，記錄完整。

2、防雷及接地裝置

(1)接地裝置安裝。接地裝置埋深正確，搭接焊長度及截面正確，防腐措施得當，接地電阻值符合設計要求。

(2)避雷引下線和變配電室接地干線敷設。避雷引下線和變配電所接地干線平直、無急彎，支持件間距均勻，金屬跨接線搭接長度正確，接地物與接地干線連接可靠，防電化腐蝕措施得當，接地電阻值符合設計要求。

(3)接閃器安裝。接閃器與外露金屬物體聯通，與避雷引下線連接可靠，避雷帶位置正確，固定點支撐件間距均勻，固定可靠，接地電阻值符合設計要求。

(4)建筑物等電位聯結。建筑物等電位聯結干線與接地裝置、接地干線、總等電位連接正確，聯結線路截面正確、連接可靠，防松措施齊全，接地電阻值符合設計要求。(七)智能建筑

1、通信網絡系統

通信設備、交接箱、配管配線、插座安裝位置正確、安裝牢固。系統測試正常，功能檢查性能良好。

2、火災報警及消防聯動系統

系統采用的纜線為ZBN阻燃電線，每四路導線對地絕緣電阻值≥20MΩ。

智能光電感煙探測器安裝位置正確，安裝牢固，導線連接壓接或焊接可靠。火災報警控制器安裝位置正確、牢固，引入控制器導線排列整齊，編號清晰，進線管壓封堵。主電源引入線，直接與消防電源連接，接地可靠。

對消防用電設備電源、火災探測器、報警控制器、各種滅火系統、電動防火門、防排煙設備、火災事故廣播設備、消防通訊設備，逐個功能抽查，均合格。(八)通風與空調

(1)風管與配件制作(金屬風管)。材質種類、性能及厚度，防火風管材料及密封墊材料，風管強度及嚴密性、工藝性檢測，風管的連接、加固，矩形彎管制作及導流片等符合設計及規范要求。其余各類風管、彎管的制作、焊接、加固等符合質量驗收規范的規定。

(2)風管系統安裝(送、排風系統)。風管系統的立管、風閥的安裝，手動密閉閥安裝，風管嚴密性檢驗等符合設計要求及質量驗收規范的規定。風管系統安裝無法蘭管系統的安裝，風管安裝的水平、垂直質量，風管的支、吊架安裝，風閥的安裝，風帽的安裝，吸排風罩的安裝，風口等安裝能滿足質量驗收規范的規定。

(3)通風與空調設備安裝(通風系統)。通風機的安裝，通風機安全措施，除塵器的安裝符合設計要求和質量驗收規范的規定。

(4)防腐與絕熱(風管系統)。材料的驗證，防腐涂料或油漆質量，低溫風管的絕熱符合設計要求和質量驗收規范的規定。防腐涂層質量，空調設備、部件油漆或絕熱，絕熱材料厚度及平整度，風管絕熱粘結固定，風管絕熱層保溫釘固定，絕熱涂料，玻璃布保護層的施工，金屬保護殼的施工等符合設計要求及質量驗收規范的規定。

(5)防腐與絕熱(管道系統)。材料的驗證，防腐涂料或油漆質量，冷凍水管道的絕熱符合設計要求和質量驗收規范的規定。防腐涂層質量，空調設備、部件油漆或絕熱，絕熱材料厚度及平整度，絕熱涂料，玻璃布保護層的施工，管道閥門的絕熱，管道絕熱層的施工，管道防潮層的施工，金屬保護的施工，機房內制冷管道色標等符合質量驗收規范的規定。

(6)通風機安裝。通風機的安裝，通風機安全措施符合設計要求及質量驗收規范的規定。風機的安裝，風機的隔振支架安裝符合設計要求及質量驗收規范的規定。

(7)工程系統調試。設備單機試運轉及調試，系統無生產負荷下的聯合試運轉及調試，符合設計要求及質量驗收規范的規定。

六、工程質量評估意見

本工程按設計要求施工，工程質量符合建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)、施工質量驗收規范、規程及工程建設標準強制性條文。

本單位工程共所有各分部工程質量均驗收合格。質量控制資料完整，單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢查資料完整，主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定，觀感質量驗收符合要求，建筑物沉降在設計控制范圍內。根據建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)，同意驗收合格。

上海高程工程監理有限公司 昶懋機電生產車間監理項目組 總監理工程師： 2011年6月10日

第五篇：園林綠化監理質量評估報告

洛社哥倫布廣場景觀綠化工程 質 量 評 估 報 告

編制人：張存銀批準人：顧軍上海恒華建設監理有限公司2014年 3月

一、工程概況

工程名稱: 洛社哥倫布廣場

工程地點:洛社鎮鎮政府東側

內容包括：綠化景觀

占地面積：約2500M2

設計單位：江蘇風景園林規劃設計院有限公司

建設單位:五洲龍盛商業有限公司

監理單位：上海恒華建設監理有限公司

施工單位:江蘇錦盛園林建設工程有限公司

二、監理質量評估依據：

1、本工程建設工程委托監理合同。

2、業主提交的本工程設計圖及說明、相關設計變更聯系單。

3、《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20014、《城市綠化工程施工及驗收規范》CJJ/T82-995、《園林綠化技術規程》DB33/TI009-2001

三、監理工作中的目標控制：

根據工程的特點，依據監理合同，上海恒華建設監理有限公司的監理任務。詳細編制了《監理規范》、《監理實施細則》、依據監理合同和工程需要合理配置監理人員，并進行了任務和職能分工。

1、質量控制：

以施工圖紙、施工及驗收規范、工程質量驗評標準、合同等為依據，督促承包單位建立國之本、健全質量保證體系，全面實現工程質量管理。從人員、材料、機械、方法及環境五個方面進行全面控制、督促承包單位的質保體系正常運行。

首先對承包單位的企業資質、人員資質、機構設置、人員和機械配備及質量管理體系進行全面核查；嚴把材料關，對進場材料使用；審查批準施工單位申報的施工組織設計或施工方案；嚴格工序報驗制度，上道工序不合格，不得進行下道工序施工；對關鍵部位，關鍵環節進行旁站監理，并特別強調預控措施，針對隱蔽工程必須經過驗收合格后方可進入下一道工序施工。結合有目的的巡視檢查，確保分項工程施工質量，預防質量通病的存在。對施工存在的問題及時進行跟蹤檢查、落實，確保工程質量不留隱患。綠化養護，在完成任種植后，及時地督促施工方進行養護，合理安排人員清理雜草、灌水、加固扶樹柱、修剪，病蟲的防治。

園林綠化工程要求嚴格按照《城市綠化工程施工及驗收規范》（CJJ/82-99）的規定操作。種植樹穴的開挖，基肥的施放，種植土回填，土壤改良，苗木品種，規格等，我們都進行了跟蹤監理。

2、進度控制：

根據工程合同工期，要求承包單位編制詳細的施工總進度計劃、月計劃，對承包單位實際進度跟蹤檢查，及時收集實施情況，解決施工是中遇到的問題，發現偏差及時采取糾偏措施。

3、投資控制：

以合同、招投標文件和國家有關規定為依據，及時審核工程量報表，及時拔付工程進度款，如實反映工程的實際投資情況。并認真審查技術聯系單、設計變更和施工方案。

4、工程資料：

督促施工單位上報有關工程資料，確保資料及時、真實、完整。

5、安全文明施工：

文明施工進行檢查、確保工程無安全隱患和現場文明施工。

6、合同管理：

依據監理合同、施工合同及國家有關法律、法規，充分發揮監理的管理職能，為確保合同中的質量、進度、投資目標提供了可靠保證。

四、工程質量控制資料

質量保證資料符合設計及規范要求，完整齊全，植物檢疫證書及綜合資料齊全。

六、評估結論

本景觀綠化觀感質量評定為：一般。綠化工程質量評定為合格。

上海恒華建設監理有限公司

2014年3月