第一篇：海潮監理質量評估報告

會理縣海潮鄉打吉塘村土地整理項目

監理單位：四川五行建設工程項目管理有限公司 監 理 工 作 總 結

二O一四年十一月十日 涼山彝族自治州會理縣海潮鄉打吉塘村

土地整理項目工程

監理工作總結報告

一、工程概況

二、工程概況：項目區位于會理縣海潮鄉打吉塘村

三、項目區面積29051.85畝，其中項目建設規模13116.00畝。新增耕地4192.98畝，新增耕地率31.97%。預算總投資1878.41萬元，新增耕地面積計算單位投資4479.89元/畝。

（一）土地平整工程：新增耕地集中整理區面積2953.14畝；新增耕地自行整理區面積1905.90畝；旱地整理面積5405.48畝；水田整理面積1180.03畝；

（二）灌溉與排水工程：新建100m3的蓄水池206口；田間道涵管涵管180m。

（三）田間道路工程：整治3.5m寬砼田間道14007m；道配套錯車道43處；配套擋土墻412米；田間道限寬墩4處；整治1.0m寬生產路1474米。

（四）其他工程：

本單項工程建設內容包括：新建項目區公示牌1個；新建715個單體工程標志牌。

三、項目管理機構

（一）指揮組織機構

本工程項目業主是四川省國土資源廳土地整理中心，會理縣國土資源局受業主委托負責項目實施。為了協調建設各方關系，調解各種矛盾，加快工程進度，強化項目建設管理，會理縣國土資源局召開鄉政府及村民代表大會，組建現場巡查小組。

（二）現場監理機構 本工程實施單位委托四川五行建設工程項目管理有限公司承擔建設監理，監理單位在現場組建了“會理縣土地整理項目工程監理部”，項目監理部落實崗位責任制，由高級工程師李世偉任總監理工程師，李昌斌為監理工程師代表，監理員田衛中、趙繼奎等，縣國土資源局龐作凡、王建國為業主代表。監理單位資質等級為乙級。

（三）施工單位

經過公開招標，由四川山河大禹水電集團有限公司中標承建。

四、工程監理

根據監理規劃和相關規范要求建立了以總監理工程師負責制的項目部。與2013年11月12日召開了第一次工地例會，對工程整體情況進行了部署，并拿出了一系列控制工程量的實施方案及，明確了施工范圍及任務工程量，對施工單位提出的問題進行了解答，要求施工對對每道工序進行報驗。并建立了單位工程、分部工程開工審核制度。每月一次的工地監理例會制度。原材料、預制件進廠報驗和檢查制度。單元工程、分部工程、隱蔽工程驗收制度。工程變更審核制度。進度款報賬工程量計量、工程質量審核制度。并建立了總監理工程師、專業監理工程師及監理部各崗位工作程序和責任制度。

（一）開工條件控制

所有工程開工之前，由監理部牽頭，對圖紙進行了集中會審和技術交底，使設計意圖落實到施工單位，并簽發“工程師圖紙”；對施工單位的開工報審文件進行核實，檢查勞力、機械、現場測量放線是否滿足開工要求，再簽發“開工令”。

（二）工程質量控制

1、嚴把開工關，經檢查施工單位在開工前做好了技術準備、勞動組 織準備和施工作。經檢查審核于2011年8月簽暑開工報告，批準開工。

2、落實健全施工組織機構和管理制度：開工后及時監督施工單位健立健全以項目經理負責制的施工單位現場管理機構；該機構組成人員包括項目經理、技術總負責、技術員、質檢員、資料員、送檢員、試驗員、測量員、材料員、安全員、施工隊（組）長、機械操作人員等共20人。并建立建全技術、質量、材料、安全制度。

3、根據設計要求及時審查、復核各種施工放線測量數據，保證了項目基礎工作的準確性、可靠性、和實用性。

4、嚴格完善各種進場材料手續，做到產品的產地、產品說明、出廠證明等相關資料齊全、完整。

5、施工過程管理：施工過程管理是施工中的一個重要環節，也是監理工作的一個非常重要的環節。只有對施工過程管理的嚴格要求，才能起到對施工結果的質量保證。監理工作從施工材料和作業過程入手，對施工過程進行有效監督。做到對施工中存在的問題及時發現及時處理。

6、嚴格按設計要求對已完工程進行驗收

7、加強質量檢查督辦力度。施工期間，監理部每天都有工程監理人員掛牌巡回在工地檢查督辦，發現問題，及時整改，同時做好監理日記。針對工程質量存在的問題，采取各種措施進行解決。在整個施工過程中，召開施工現場會議10次，印發《監理工作會議紀要》10期，《工程質量整改通知》12期，做《監理日記》7冊。對已出現問題的工程項目逐處下達《工程質量整改通知書》，采取先整改，后驗收，再進行下序工程施工的辦法，從而既解決了工程質量自身存在的問題。經嚴格按程序自檢，本工程項目單元工程質量合格率達到100%，其中優良率達到70%以上；分部工程質量全部合格，其中優良等級的個208，優良率為75.3 %。

（三）工程進度控制

本工程進度的控制目標是：工期只能提前，并滿足農事要求。

施工單位于2013年10月9日開始進場，10月22日正式動工，2014年6月14日竣工，工期為150天，工地實際施工時間為200天。

為保證工程能按合同工期完成和計劃進度的科學性,監理機構采取了以下的方法和措施。

1、要求施工單位在報審開工報告提交的施工組織設計中，必須提交項目施工進度計劃。進度計劃經監理機構批準后方能開始施工。

2、階段性檢查及工程計量，階段性檢查的目地是為了檢查施工單位是否按施工計劃進度施工。檢查其階段目標的各項工作落實情況。協調、解決在施工中存在的有關技術問題和各方需要溝通協商解決的問題。保證施工按計劃的工期進度完成。

3、針對土地整理項目受季節和農作時間限制的持點，要求施工單位制定相應的施工程序，科學組織、合理使用農忙和農閑時間。

4、監理對進度計劃的實施進行實時的跟蹤、監督。在進度計劃執行受到干擾時，協調參建各方及時協商解決，以證進度計劃不受影響。在各方共同努力下，單項工程比預定工期提前完成。

（四）投資控制

1、監理對已完合格工程進行驗收，并對施工單位申報的拔款工程量進行實地工程計量和對所完成工程量的質量進行評價。確保施工單位所報完成工程量的真實性和工程拔款的準確性。

2、嚴格審核項目變更申請，要求變更既要合理，同時又不得超預算。

（五）安全控制

督促和檢查施工單位建立健全安全組織機構，配齊專職安全管理人員，實現三級安全教育。施工企業（公司或項目部）必須設立安全監督機構；分公司（施工專業隊）應設專職安全員，施工班組應有兼職安全員。檢查施工單位安全文明施工管理制度和有關規定，督促有關人員安全生產責任制的落實。安全文明檢查中發現的問題要及時下發整改通知單，責令有關單位限期整改，并根據反饋情況進行復查驗收。

（六）合同管理

根據工程質量體系文件《監理項目合同管理程序》對項目進行合同管理。督促合同雙方嚴格履行合同，并對合同執行情況進行分析和跟蹤管理，審查過程變更和設計變更，核定施工承包單位提出的由于變更引起的工程費用及工期增減的估算，并報業主認可，慎重處理有關索賠事宜和合同糾紛。

（七）信息管理

接合本工程項目各類信息完成收集、整理和保存任務，采用現代辦公方式及電腦進行本工程的進度控制、投資控制、質量控制、安全控制，向建設單位提供有關本工程項目的信息服務，定期提供各類監理報表。督促施工、監測、試驗、材料和設備供應單位及時提交規定的工程技術和作業資料。

（八）組織協調管理

組織協調管理施工準備階段加強與設計單位的聯系與溝通，對施工圖會審重提出 的各類為題，督促設計單位盡早做出答復。施工階段組織召開工地例會，相互了解，介紹監理控制程序，掌握工程建設情況。對于施工中存在的問題及時處理，現場不能處理的與業主溝通找出解決方案后告知施工單位完成。工程投資上主要是工程量的簽證，仔細認真研究，詳細計量，合理計算，實事求是的原則，得出結論后與有關各方充分協商，達成一致意見。

合同爭議的協調：對于合同糾紛，首先應協商解決，詳細聽取合同爭議有關方的意見，明確其意圖。根據有理、有據、有度的原則充分向有關方作出解釋，盡可能通過協商達成一致。

五、監理工作結論

開展土地整理不僅可以增加耕地對提高耕地質量，增加耕地數量，改善農業生態環境，以及對提高農業綜合生產能力，發展現代農業，增加農民收入，改善農村面貌都具有十分重要的作用，是推進新農村建設的一項非常重要的工作，也是新農村建設行之有效的途經。施工過程中，關系到農民播種，在工期安排上受農事季節制約，工程質量與進度難免發生矛盾。針對此問題，工程指揮部、監理部在指導思想上始終保持高度統一，堅持工程進度服從質量，建設工期服從農時，施工管理服從程序的原則，加強施工管理，科學安排各個階段的施工進度。對存在質量問題的工程項目毫不猶豫地進行停工整頓，工程質量始終保持良好的發展態勢，達到優良標準。建設工期比計劃滯后3個月?？⒐ず蟮捻椖繀^，不但提高了耕地質量而且生態環境和村容村貌發生了根本性變化。

會理縣海潮鄉打吉塘村土地整理項目工程

會理縣海潮鄉打吉塘村土地整理項目工程監理部

2014-11-10

第二篇：監理質量評估報告

靈石縣農產品質量安全檢驗檢測站

改造裝修工程

質 量 評 估 報 告

晉中市正元建設監理有限公司

2015年11月30日

一、工程概況

1、工程概況

靈石縣農產品質量安全檢驗檢測樓,原有建筑物結構形式 為三層磚混結構,本項目在該大樓的三層作為靈石縣農產品質量安全檢驗檢測站檢測和辦公場所,建筑面積約1581.3㎡,原有建筑物為內走廊式單面布置。走廊寬度2m.主要房間的開間為3.6米,進深為6.9m,層高3.3米。建筑物總長度為33.7米,總高度10.2米。

2、工程做法

屋面保溫做法為礦渣保溫,屋面防水為三氈四油防水,地面、樓面為水磨石,內墻面和頂棚為水泥石灰砂漿抹面,外墻面無保溫,門為夾板門,窗為實腹鋼窗。室為內重新裝修、門窗需要更換,水暖電等安裝。

3、參建單位概況

建設單位為靈石縣農業委員會，項目負責人李貴仙；

監理單位為晉中市正元建設監理有限公司，項目總監楊雪峰； 施工單位為西安寶馬裝飾工程有限公司，項目經理夏詩亮； 施工單位為北京中建瑞斯防水施工中心有，項目經理范會斌；

二、本工程施工過程質量情況

本工程共涉及：

1.拆除原衛生間防水板隔斷,拆除蹲便器、座便器、蹲臺、地磚地面,墻面壁紙涂料,拆除上、下管道,新開門洞,垃圾外運等。

2.新做輕鋼烤漆龍骨礦棉板吊頂,烤漆龍骨鋁方板吊頂,輕鋼水泥板隔墻,鋪貼墻地磚,木龍骨基層面層鋁塑板包暖氣罩,中國黑過門石窗臺板,頂墻面刮膩子刷乳膠漆,新做給排水管道、污水檢查井,強弱電路改造,新安裝成品套裝門、防盜門,新做中空玻璃斷橋鋁窗,安裝燈具、潔具、電熱水器等。

按照相關規定，對用于工程的原材料、成品等進行了抽檢和見證取樣檢測，全部合格。按照規定，對重點、關鍵部位進行了旁站監理，并按照現行建筑施工規范、監理規范、強制性標準、對工程所屬檢驗批、分項和分部工程進行了驗收和簽認。

在對本工程監理過程中，我們采取了旁站、巡視、平行檢驗相結合的方法，按有關規定對工程必檢項目進行了全數檢查，一般項目進行了抽檢。按照現行建筑施工規范、監理規范、強制性標準、設計施工圖、工程承包合同等對工程所屬檢驗批、分項工程和分部工程進行了驗收和簽認。檢查中發現的問題已及時口頭或書面通知施工單位整改，整改后驗收合格。

三、工程資料：

監理部組織對施工單位各分部、子分部工程質量控制資料進行了檢查，相關進場材料出廠證明文件、產品合格證齊全，原材料品種、規格等符合設計要求和技術質量標準。隱蔽工程驗收記錄內容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，分部工程質量控制資料基本完整。

四、工程預驗收情況：

2015年5月31日總監理工程師組織專業監理工程師對施工單位送報的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收，對預驗收過程中發現的問題以會議紀要形式通知施工單位，要求逐項進行整改。2015年6月20日承包單位對預驗收提出的問題整改完畢。

五、結論： 綜上所述，該工程所有質量保證資料基本齊全，無影響結構安全和使用功能的質量問題，觀感質量一般，工程實體質量符合有關規范和工程建設標準強制性條文的規定，工程質量等級達到合格標準。

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晉中市正元建設監理有限公司靈石監理部

2015年11月30日

第三篇：監理質量評估報告

監理質量評估報告模板_ 工程概況：

工程質量評估依據：

監理合同、施工承包合同、建筑工程質量驗收統一標準

國家技術規范、標準及質量驗收有關規定、勘察、設計文件。

該工程于——年——月——日動工，——年——月——日已按合同及設計圖紙全部施工完畢。

在施工期間，為確保工程質量，我監理部采取了施工全過程的監理工作，從設備、原材料的進場、工藝的選擇都經過嚴格的檢查審核，與設計單位、市工程質量監督站、施工單位密切配合，及時處理施工中存在的問題，使工程進展順利。

一、質量控制

1.進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作

在熟悉圖紙.有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上。及時編制監理規劃,細則。旁站方案等。同時對施工單位的施工織織設計和各專項施工方案及技術安全交底進行了認真審核.主動協調工程建設各方主體關系.保證了工程施工的正常進行。

2.原材料的控制:對進場的鋼筋.水泥 商砼 砂 石 等認真審核相關資料 查看是否齊全 與投標書是相符;并對鋼筋水泥鋼筋焊接接頭 砂漿商砼試塊 等及時按規范要求見證取樣 送檢復試;裝飾原材料的品種規格型號按標書或業主要術驗收.對消防水電等原材料按規范及業主指定品牌驗收.？？窗按業主指定規格品牌驗收.不合格材料禁止使用.把好使用材料質量關.3.施工過程控制:監理部對照各施工單位的施工組織設計專項施工方案.嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制.(1)樁基工程：樁基工程于？？？開工，？？？完工。樁基施工采用——？？？？？？？？成孔，采用商品砼，利用導管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢查、旁站等工作方法，發現問題及時處理，現場對每樁裝泥漿比重、每車砼塌落度等進行監測，嚴格控制，保證施工質量；對進場鋼筋、焊條等嚴格執行相關見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養護、送檢。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量，經現場檢查，發現—— 樁位偏差超過規范要求，設計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位均<100mm，滿足設計及規范要求。

經檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求。（2）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置，水平標高，邊坡坡度等必須符合設計要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確?；釉谑┕ぶ辛己玫淖鳂I環境?；又車鷳O排水溝，避免地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支爐結構，降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。

我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高預埋件位置、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見證取樣、保證試塊的真實性。（3）主體結構工程： 1模板：經檢查驗收模板具有足夠的強度、剛度、穩定性；模板接縫不大于1.5mm。模板每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。

2鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹，鋼筋的規格、加工的形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長度符合規定，箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

3混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土塌落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

4磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。（4）裝飾工程：

外墻—— 內墻——

我項目部在嚴把裝飾材料施工工序關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、公共部位的地板磚的平整、空鼓等現象進行復查，對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

（5）屋面工程：認真對——防水卷材、——保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場，嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。

（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行，對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管道通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗、等）進行見證，嚴格按設計和施工規范進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查，檢測，試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。

4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令，監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求。

二、安全生產、文明施工監督管理

我項目監理部根據本工程的特點，相關驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施，對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全建立臺賬等；施工中重點對外架的搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特種工種操作人員上崗證、施工臨時用電等做重點檢查驗收，進場的鋼管、扣件進行見證取樣，復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發《監理通知》并督促施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后續工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。

三、資料信息管理及技術資料

1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部召開監理例會——次，形成監理例會紀要——份（含專題會——份）；向施工單位發出各類通知共——份（其中質量通知單——份、安全通知單——份），地基驗槽記錄——份，基礎、主體結構驗收記錄——份。

2、分部資料匯總情況

四、質量保證資料核查情況：

1、水泥：水泥采用——，共 —— 批，每批水泥進場后，我們都檢查核對出廠合格證和物理檢驗報告，共核查——份。水泥現場見證取樣 ——批次，見證取樣率100%，見證送檢 100 %，檢驗結果均符合要求。

2、鋼筋：采用“—— 鋼材” 合格證 ——份，現場見證取樣—— 批次，見證送檢——批次，見證取樣率100%，見證送檢率 100%，送檢結果均符合要求。

3、鋼筋焊接：本工程柱鋼筋采用電渣壓力焊，梁板鋼筋采用單面焊及閃光對焊，分樓層進行取樣，每樓層的各種鋼筋不大于300個接頭為一批，見證取樣率100%，見證送檢率 —— ；除D3棟B、C區底層框架柱Φ22電渣壓力焊接接頭經雙倍取樣復試合格外，其余均符合要求。.4、商品砼：本工程采用商品砼，每次澆搗均具備砼配合比，砼開盤證明，水泥檢驗報告，水泥出廠合格證，粗細骨料檢驗報告，砼外加劑檢驗報告，資 料完整。

5、砼試塊報告：

共有砼配合比報告—— 份，留設砼試塊—— 組，其中見證送檢—— 組，見證取樣100%，見證送檢——%；

④除地面C15砼強度試塊報告未到期外，其余經評定均符合要求。

6、砌塊：

①、粘土磚：共進場—— 批，代表數量 —— 萬塊，現場見證取樣 —— 批次，見證送檢 ——批次，見證取樣100%，見證送檢 ——，經檢驗合格。

②、多孔磚：共進場 ——批，具材料合格證 ——份，代表數量 ——萬塊，現場見證取樣 —— 批次，見證送檢—— 批次，見證取樣100%，見證送檢 ——，經檢驗合格。

7、砂漿試塊的強度質量核定情況：

具砂漿配合比報告——份，留設砂漿試塊——組，見證取樣100%，見證送檢——組，見證送檢——；

8、管樁、鋁合金門窗、地磚、油漆、隔熱板、玻璃等構件均有合格證。

9、防水材料：屋面及衛生間防水材料均有合格證及試驗報告。

10、土壤試驗 ——份，基礎結構驗收及主體結構驗收共 —— 份。

11、電氣：進行導線間絕緣電阻測試、接地電阻測試、通電測試，并做好記錄各一份。

12、水衛：排水系統灌水、通水試驗各一份，給水管道、消防管道壓力測試分別達到0.6 MPa，1.0 MPa測試記錄各一份。

13、預應力管樁動測和靜載試驗：

1、按要求對樁基進行低應變動測，檢測結果是：一類樁——根占檢測樁的——，二類樁——根，無三類樁，樁身質量較好；

2、每棟取三根樁進行靜載試驗，試驗結果均滿足設計要求。

14、沉降觀測情況：

1、最大沉降量不大于——毫米，沉降較為均勻；

五 結構實體檢測情況：

六、結構驗收：

預應力管樁、基礎、主體驗收時建設、地勘、設計和質監站均派人參加認可。

七、工程質量評定情況：

在施工過程中，我監理部對現場在質量管理方面做了大量工作，除了常規的查驗外，還經常配合參與施工單位對各分期各工序進行嚴格的檢查，發現問題堅決要求進行整改，決不讓留有隱患于下道工序，經匯總、觀感評定及質保資料情況如下附表：

1、質量保證資料核查表；

2、單位工程觀感質量評定表。

八 分部核定、觀感評定及綜合核定：

本工程每棟單體均有基礎、主體、裝飾、門窗、地面、屋面、電氣水衛8個分部，每個分部均核定為合格，合格率100%，其中樓地面分部中因地面基層分項砼28天強度待補，故暫核定為合格。

觀感應得為 91 分，實得分為 66.8，得分率73.4 %，觀感評定達到合格工程要求，綜上所述，本棟工程綜合核定為合格；

第四篇：園林綠化監理質量評估報告

洛社哥倫布廣場景觀綠化工程 質 量 評 估 報 告

編制人：張存銀批準人：顧軍上海恒華建設監理有限公司2014年 3月

一、工程概況

工程名稱: 洛社哥倫布廣場

工程地點:洛社鎮鎮政府東側

內容包括：綠化景觀

占地面積：約2500M2

設計單位：江蘇風景園林規劃設計院有限公司

建設單位:五洲龍盛商業有限公司

監理單位：上海恒華建設監理有限公司

施工單位:江蘇錦盛園林建設工程有限公司

二、監理質量評估依據：

1、本工程建設工程委托監理合同。

2、業主提交的本工程設計圖及說明、相關設計變更聯系單。

3、《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20014、《城市綠化工程施工及驗收規范》CJJ/T82-995、《園林綠化技術規程》DB33/TI009-2001

三、監理工作中的目標控制：

根據工程的特點，依據監理合同，上海恒華建設監理有限公司的監理任務。詳細編制了《監理規范》、《監理實施細則》、依據監理合同和工程需要合理配置監理人員，并進行了任務和職能分工。

1、質量控制：

以施工圖紙、施工及驗收規范、工程質量驗評標準、合同等為依據，督促承包單位建立國之本、健全質量保證體系，全面實現工程質量管理。從人員、材料、機械、方法及環境五個方面進行全面控制、督促承包單位的質保體系正常運行。

首先對承包單位的企業資質、人員資質、機構設置、人員和機械配備及質量管理體系進行全面核查；嚴把材料關，對進場材料使用；審查批準施工單位申報的施工組織設計或施工方案；嚴格工序報驗制度，上道工序不合格，不得進行下道工序施工；對關鍵部位，關鍵環節進行旁站監理，并特別強調預控措施，針對隱蔽工程必須經過驗收合格后方可進入下一道工序施工。結合有目的的巡視檢查，確保分項工程施工質量，預防質量通病的存在。對施工存在的問題及時進行跟蹤檢查、落實，確保工程質量不留隱患。綠化養護，在完成任種植后，及時地督促施工方進行養護，合理安排人員清理雜草、灌水、加固扶樹柱、修剪，病蟲的防治。

園林綠化工程要求嚴格按照《城市綠化工程施工及驗收規范》（CJJ/82-99）的規定操作。種植樹穴的開挖，基肥的施放，種植土回填，土壤改良，苗木品種，規格等，我們都進行了跟蹤監理。

2、進度控制：

根據工程合同工期，要求承包單位編制詳細的施工總進度計劃、月計劃，對承包單位實際進度跟蹤檢查，及時收集實施情況，解決施工是中遇到的問題，發現偏差及時采取糾偏措施。

3、投資控制：

以合同、招投標文件和國家有關規定為依據，及時審核工程量報表，及時拔付工程進度款，如實反映工程的實際投資情況。并認真審查技術聯系單、設計變更和施工方案。

4、工程資料：

督促施工單位上報有關工程資料，確保資料及時、真實、完整。

5、安全文明施工：

文明施工進行檢查、確保工程無安全隱患和現場文明施工。

6、合同管理：

依據監理合同、施工合同及國家有關法律、法規，充分發揮監理的管理職能，為確保合同中的質量、進度、投資目標提供了可靠保證。

四、工程質量控制資料

質量保證資料符合設計及規范要求，完整齊全，植物檢疫證書及綜合資料齊全。

六、評估結論

本景觀綠化觀感質量評定為：一般。綠化工程質量評定為合格。

上海恒華建設監理有限公司

2014年3月

第五篇：消防工程監理質量評估報告

消防工程監理質量評估報告

一、工程概況

工程名稱：******* 建設單位：鎮江***房地產開發有限公司

設計單位：無錫工業建筑設計研究院有限公司 建筑施工單位：江蘇省江建集團有限公司 消防施工單位：無錫市工業設備有限公司 監理單位：***** 工程地點：本工程位于鎮江****長江路交界處。本工程為大劇院商業服務樓，為框架結構，設計使用年限50年，框架結構抗震等級為三級，結構安全等級為二級。

總建筑面積：69000㎡；

二、評價的主要內容及范圍

1、室內消火栓系統

2、室外消火栓及消防水泵接合器系統

3、自動噴水滅火系統

4、火災自動報警及聯動控制系統

5、應急廣播系統

6、滅火器

三、各系統主要功能及驗收情況

1、室內消火栓系統

本工程設有專門消防泵房。并在水池附近分別設消火栓、自噴系統增壓、穩壓設備各一套。水泵房內設有兩臺消火栓給水泵（一用一備）。在每只消防箱內設置的消火栓按鈕與水泵房內消火栓泵直接聯動。消火栓系統先經分段試壓合格后，再進行系統試壓。監理人員對試壓過程進行了巡視和旁站監理。

2、室外消火栓及消防水泵接合器系統

室外沿小區路邊每120m左右布置一個室外消防栓；室外分別設置消火栓系統水泵接合器和兩套自動噴水滅火系統水泵接合器對管網補水；室外的水泵接合器在驗收前經過打壓試驗，并保留相應的記錄。

3、自動噴水滅火系統

水泵房內設有兩臺自噴給水泵（一用一備），自噴系統設計用水量為8L/min.m2。有吊頂處采用吊頂型噴頭，無吊頂處采用直立型噴頭，每個保護區由信號閥、水流指示器、噴頭、末端試驗閥及壓力表組成。供水方式由消防水池通過噴淋泵和濕式報警閥向各個保護區供水。自動噴水系統先經分段試壓合格后，再進

行系統試壓。監理人員對試壓過程進行了全程的旁站。

4、火災自動報警及聯動控制系統

火災自動報警系統主要有火災探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕及輸入模塊、控制模塊、多線模塊等組成。

輸入模塊監視水流指示器、信號閥、壓力開關、防火閥的啟閉狀態；控制模塊控制樓層的廣播；消火栓泵，噴淋泵采用多線模塊控制；消控中心內設用電話主機，手動報警按鈕處設有消防電話插孔。樓層的公共部位、走道等設置了消防廣播。任意一只壓力開關動作，聯動噴淋泵；任意一點消火栓按鈕按下，聯動消火栓泵。經過聯動調試，系統已具備自救能力。調試過程反映的問題已經修復，各子系統故障已經排除，調試情況有詳細記錄。

四、施工單位的質量行為

施工單位在施工前編制有施工組織設計，有施工現場管理制度、有工程質量、安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中，施工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管理。所有工序都按施工規范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設計和規范要求（尤其是執行強制性規范要求）進行施工，施工質量達到驗收標準；建筑消防設施于2009年 6月 28 日通過了鎮江市消防檢測。

五、材料、構配件及設備質量的控制情況

本工程所有材料、構配件、設備進場時均按規定及時報驗檢驗，經專業監理工程師檢查驗收，符合設計、規范及主管部門標準后批準投入安裝使用。消防產品生產許可證、消防產品質量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發現質量問題及時作退場處理。

室內消防栓等除具有公安部消防產品合格評定中心頒發的《中國國家強制性產品認證證書》還有公安部消防產品合格評定中心頒發的《消防產品型式認可證書》消防產品的生產廠家確認報告齊全。

安裝到現場的各種傳感器和執行機構在試運行期間狀態穩定，脫扣器（用于非消防電源強切），水流指示器，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消火栓內的直接起泵按鈕），都經過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，有專業檢測機構的檢測證明。

六、安全生產和文明施工情況

施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項施工方案，在施工中，基本能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現場保持經常性的安全檢查；工地現場配有專職安全員，安全員具有江蘇省建筑廳頒發的安全員上崗證，在工作中能夠認真工作并能夠接受監理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證已報到監理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合《建設工程安全生產管理條例》的規定。本工程在施工過程中，項目部施工管理人員精神狀態積極向上，施

工現場的人文氣氛即嚴肅認真，又和諧愉快，沒有發生與安定團結不利的事件。

七、分部工程綜合評價

施工單位基本能夠按照施工圖和現行規范及施工組織設計組織施工，有不符合施工驗收規范的部位和工序在監理工程師的監督下進行了整改，施工質量基本符合施工圖設計文件、GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業驗收規范的規定；各子分部工程質量經驗收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經有關單位參加驗收并形成驗收文件；安全和主要使用功能符合設計要求；工程的觀感質量符合要求。

綜上所述，****的消防工程經監理機構評為“合格”，同意申報消防安全質量綜合驗收。