第一篇：2018年中國主題公園“體檢報告”

2018年中國主題公園“體檢報告”

外有迪士尼來勢洶洶，內有歡樂谷、方特、萬達城等本土品牌加速區域布局，期望通過快速擴張、連點成片，形成合力出擊。然而，在駛入發展快車道后，表面風光無限的主題公園，卻也背負了“浮躁”、“過熱”等質疑，行業亟須一份真實的“體檢報告”作為未來發展的依據。

格局：區域布局下的競爭與合作

從一座城到一片區域，主題公園的帶動面越來越大，而主題公園與區域之間的互動也成為今年業界的聚焦點。目前，大大小小2700個主題公園分布在全國各地，沿海城市尤其長三角區域成為主題公園最為集中的區域，此外，京津冀、珠三角與之并列，而成渝地區也在近幾年迅速崛起。與此同時，區域聯合和相互競爭態勢已然形成，如何在激烈競爭下保持對游客的吸引力，也成為主題公園需要思考的問題。

區域聚集

在常規區域聚集的基礎之上，成都、重慶、安徽等地也成為主題公園看中的地盤，海昌海洋公園、歡樂谷、華強方特等相繼落地。美國六旗集團也將在重慶推出“重慶山水主題小鎮——六旗樂園”。

搶攻地盤

環球影城和迪士尼在國內目前只有一子，但本土主題公園在國內則以連鎖化的方式迅速圈地圍欄。

不論是推出《熊出沒》一舉成功的華強方特，還是以驚險刺激著稱的歡樂谷，抑或是高調叫囂迪士尼的萬達城以及以海洋文化為主旋律的海昌海洋公園，都在以自己的步伐布局。

從國外主題公園發展的經驗來看，連鎖主題公園地理位置分布合理，對于主題公園體系的互補效應有明顯的刺激作用，從而真正發揮主題公園體系的協同作用。

激發活力

不論是環球影城的選址還是上海迪士尼的落戶以及長隆集團“偏安一隅”的強勢發展，選址首先是主題公園落地最為關鍵的因素，包括經濟發展水平、消費能力、投資環境、自然條件等都是不可忽視的。目前中國主題公園的區域布局，基本與中國經濟發展水平的區域差異相同。

另一方面，落子之后的主題公園也帶動著區域的變化。以環球影城為例，環球影城的來襲助推京津冀主題公園市場的變革。最新消息顯示，在北京市交通委專項編制《北京城市副中心交通基礎設施項目表》中，明年擬新開工11項，共計35公里，包括東六環環球影城立交、廣渠路東延等項目。交通是主題公園發展的關鍵因素之一，主題公園的出現也帶動著區域各項指標的發展。

數據：中國主題公園駛上快車道 2016年注定是國內主題公園行業不平靜的一年，也是主題公園快速發展的一年。隨著上海迪士尼樂園的開業，各方對國內主題公園市場的關注迎來了新高度。就目前的數據來看，主題公園在國內的發展依然處于不平衡的態勢，并呈現出明顯的區域特征。其中東部地區占據了國內主題公園市場的絕對主力。在資本層面，游樂園毫不意外地成為了企業投資的熱土。在未來幾年中，主題公園領域還將持續升溫，隨著國內消費水平的不斷提高，到2020年，中國將有望超過美國，成為全球最大主題公園市場。在AECOM（艾奕康）于2016年發布的全球十大主題公園中，多家中國企業入選。業內普遍預測，以中國市場的發展速度，2020年將超越美國，成為全球最大的主題公園市場，屆時入場人次將為2.21億。

2016年，在游客數量增加的同時，消費者也日趨成熟，選擇性更強，國內主題樂園地域性也更為明顯。香港海洋公園和廣州及珠海長隆主題公園，最大客群來自廣東地區，而上海迪士尼有超過一半的客人來自華東地區。作為大型旅游項目，主題公園需要的投資金額極為龐大，游樂園、文化園、科普教育、體驗園、影視基地、動漫園與植物園七大主題公園類型中，游樂園投資金額最大，占比達到48%。

毫無疑問，家庭親子是主題公園的重要消費群體。在針對親子游消費經歷的調查中，曾帶孩子去游樂場、動物園及主題公園的比例高達81.73%。伴隨主題公園競爭越來越激烈，創新變得格外重要，其中新技術的引入更是受到追捧。2020年VR的市場規模可達300億美元，其中VR在主題公園的應用預計有望占據10%左右的份額，即30億美元。

當居民收入水平不斷提高，符合主題公園經濟準入條件的人口基數將不斷擴大，2020年達到主題公園準入條件的人群有望突破11億人。在達標人群中的滲透率有望提高到20%，總訪問量達2.2億人次，未來五年主題公園客流量復合增速約為12%。目前，中國游樂園市場規模為30億美元。過去五年來，全球主題樂園的收入增長4%，至16億美元。這主要得益于中國和東南亞中產階層日益旺盛的游樂需求。接下來，中國將繼續快速增長，一批大型主題游樂園將開門迎客。

模式：主題公園的運營之術

不論是橫向還是縱向，中國主題公園的發展深度都在增加，發展模式也更為創新。輕資產模式的拓展、多元化盈利的追求、增開新項目等都成為今年主題公園市場的新嘗試，也是主題公園在“黃金時代”的運營之術。

盈利結構待完善

10%盈利、70%虧損、20%經營效益基本持平，是目前國內主題公園發展的一個顯著特點，也是業內近幾年一直要突破的地方。

上海迪士尼進駐中國市場之后，也讓國內主題公園市場進一步看到了盈利結構的進步空間。康寧翰集團中國區總經理Rick Solberg日前公開表示，中國的主題公園80%收入靠門票，20%收入靠零售，餐飲和住宿等消費幾乎為零。而在國外，主題公園的收入30%是門票，30%是零售，40%是餐飲住宿。公開數據顯示，按照迪士尼的普遍經營來看，樂園1元的門票能拉動8元的消費，其70%左右收益來自衍生品等二次消費。

實際上，國內主題公園基本都有自己的衍生品，但真正打響品牌的缺寥寥無幾。

輕資產方式拓展

在主題公園興建的熱潮之下，輕資產的方式成為不少主題公園拓展市場的方向。同時，這也是主題公園在有了自身核心優勢之后，可以借力核心優勢、避開重金布局的方式之一。

目前，喊出要試水輕資產方式的主題公園包括：海昌海洋公園、華強方特、宋城演藝、萬達城等。在調查中，目前國內主題公園進軍海外主要 分為兩種模式：其一是以海昌海洋公園為代表的輕資產輸出模式;另外一種是以萬達為代表的通過投資并購的形式建設主題公園項目。

作為以海洋文化為核心的主題公園，海昌海洋公園目前也正在向外輸出咨詢和技術管理，并與多家海洋館等達成了相關合作。除了在國內進行輕資產的布局之外，走出海外也是輕資產發展的表現之一。2014年華強方特在伊朗落地“方特卡通動漫園”項目、宋城演藝業在前不久的公告中指出擬在澳大利亞昆士蘭州黃金海岸一期總投資20億元人民幣建設澳大利亞傳奇王國項目。

業內分析人士指出，多家主題公園以輕資產模式進軍新興市場一方面是受宏觀層面的“一帶一路”政策導向作用影響，另一方面，在進軍新興市場的同時，可以吸收當地的優秀創意人才來打造具有當地特色的主題IP衍生產品，提升自身競爭力。

IP創新尋機遇

主題公園在中國市場已經不少見，從上世紀末到如今，主題公園的文化亮點正在隨著消費觀念和消費人群的更迭而轉變，同時在主題公園數量明顯上升之后，文化創新成為主題公園新機遇。

一個較為明顯的體現便是主題公園的園區更新、項目新增等，并在自身的發展中形成自有的規律。另一個體現則是IP的打造，比如華強方特打造出的動畫片《熊出沒》也成為該主題公園的一張名牌。同時IP的打造和文化的創新也是主題公園在輕資產輸出過程中的重要舉措。

如今的主題公園領域，從一代產品景觀觀光型、二代產品器械游樂型向具有IP內容體驗消費的產品模式轉變。這個轉變出現的背景就是當前主題公園的消費人員結構出現了重大變化。“90后”成為最主要的群體。而這個以社群化、亞文化、二次元文化長大的族群，不再關注社會大眾的喜好，而是變為追求刺激和個性。

泛主題公園項目受關注 大型主題公園的崛起除了給區域吸引“人氣”外，還形成了涵蓋餐飲、商業等多業態的產業群，成為推動區域經濟的新勢力。業內人士指出，以迪士尼為例，主題公園早已不再是單一的游樂場，而是集動漫、影視、服裝、玩具、出版、電影、網絡于一體的泛文化娛樂產業巨擘。而建立一條自己獨特的產業鏈，由此所衍生出來的餐飲、商業、酒店以及其他消費領域的內容才是主題公園的價值所在。

11月初國家旅游局發布的信息顯示，我國目前在建的旅游綜合體項目有2027個，占全部在建旅游項目數量的19.2%；預計總投資達到52235.7億元，已完成投資12253.2億元，占全部旅游投資的38.8%。國家旅游局相關負責人進一步透露，在這些旅游綜合體項目中，投資額100億元以上的有131個，投資額在200億元以上的則有45個。

不過，有業內專家強調，雖然旅游綜合體已經成為主題公園的一種盈利模式，但資本也要避免盲目投資。

第二篇：中國主題公園現狀

現狀

近日，法國前總理拉法蘭一行到武漢硚口竹葉海公園考察中法擬合作建設的“未來世界”主題公園項目。隨后，武漢市政府與法方簽訂了“未來世界”主題公園項目的中法合作意向書，法國擬投資1.8億歐元。“未來世界”主題公園項目規劃選址硚口竹葉海公園，建設項目用地約100-180公頃。

上海迪斯尼將在世博會后動工，占地116公頃面積有望創下迪斯尼樂園新高，初步預算投資規模將超過100億元人民幣。面對國外主題公園大舉進入中國，中國主題公園可持續發展之路、創建品牌之路究該如何邁進？

中國經歷了四代歷程

1955年，美國人沃爾特?迪斯尼在加州建成迪斯尼樂園后，主題公園的概念漸漸彌漫全球。屈指算來，中國的主題公園也有20余年的歷史。

80年代初期，以廣州長江樂園和河北正定西游記宮為代表的第一代主題公園掀起蓋頭。若干年后，以華僑城、三國城、水滸城等為代表的第二代主題公園相繼亮相。當我國的主題公園發展到第三代時，上海的熱帶風暴、蘇州樂園、武漢的長江樂園等成為表現形式較為新潮的代表作。當時，從中國主題公園的性質大致劃分為微縮景觀類、民俗景觀、仿古建筑、影視城、動物景觀類和主題游樂園類。

近年，投資巨大的新型主題公園仍不斷興建。運用計算機、人工智能、自動控制、數字技術等高科技的快樂世界、科幻公園以及歡樂谷系列、四維動漫系列主題公園連同以采摘為營銷平臺的果品主題公園紛紛逆市飄紅，成為第四代主題公園的亮點。

七成主題公園在虧損

曾被譽為廣東省廣州市旅游業的“月亮工程”的世界大觀主題公園，前不久開始“無限期暫停營業”。經常在這座主題公園過往的人們不會忘記當年的輝煌場景：1995年10月18日，號稱投資6億元、占地48萬平方米的世界大觀在天河東圃開園。當時，該園內設有時代廣場、巴黎歌劇院、古希臘劇場、阿拉伯劇場、英國劇場、日本劇場六大劇場和飛機艦船表演、綜合游樂場、水上運動場、美國娛樂等四大游樂區，規模氣勢在廣州幾乎無園可與之匹敵。然而，當繁華散盡，留下的只有、嘆息與反思。梳理我國主題公園的沉浮史，難免會讓人心驚肉跳：一心趕超迪士尼樂園的蘇州“福祿貝爾科幻樂園”倒閉，10億元投資打了水漂；廣州番禺飛龍世界關門；上海環球樂園關門；廣州東方樂園關門；杭州未來世界關門??據媒體報道，全國有2500個主題公園耗費約1500億元，其中有70%在虧損。

與之相對應的是，近年來，有良好市場走勢或正在興建準備迎客的主題公園在不斷涌現。2006年，整個中國似乎都刮起了一場主題公園的旋風，北京的歡樂谷、廣州長隆歡樂世界、珠海神秘島、大連發現王國、寧波的鳳凰山主題樂園、沈陽的皇家極地海洋世界以及青島的極地海洋世界等紛紛開業迎客。2007年，主題公園市場繼續發力，中國主題公園的排頭兵華僑城集團更是耗資35億元人民幣在深圳海濱精心打造了國家級生態旅游示范區。一些業績驚人的主題公園讓旅游業內人士為之感嘆，如北京歡樂谷、深圳華僑城等。

今年11月初，在山東梁山，水滸文化主題公園啟動儀式舉辦。北京鳥巢北側廣場的世界巧克力夢公園將在明年1月開園。具有國際水平的主題公園——環球影城主題公園落戶北京東部通州區，被列入北京市2009年重點項目。前不久，北京首家國際馬戲城在豐臺區世界公園南側舉行了奠基儀式，準備以專業馬戲城為核心，在城市南部建設大型文化休閑游樂主題公園——環球城。據了解，環球城項目還將建設太陽城、月亮城、紫禁城、六朝古都一條街、百家姓溫泉村等多項主題性設施。

冰火兩重天前景何在

主題公園是一種人造旅游資源，它得益于觀覽主體深化性。成功的主題公園，圍繞一個或幾個主題創造系列體驗項目，擁有時尚的接待環境和歡樂氣氛來吸引游客。故此，一個最基本特征就是文化創意領先。因此，對受眾面來說，主題公園不僅有觀賞意趣，還需有啟迪意義。

前不久，華僑城集團CEO兼總裁任克雷在接受媒體采訪時表示，中國主題公園從1990年到2000年，是它的開創期和探索期。2000年到2010年應成為它的自覺發展期，也就是說，投資商已深知自己該做什么、怎樣做。

讓任克雷有些擔憂的是，下一個10年的發展，主題公園如果做得不好，會出現局部對資源、環境的破壞，一些大城市可能出現重復建設和盲目克隆現象。同時，一些企業可能出現急功近利或發展目光短視的狀況。這是發展過程中必然經歷又要格外關注的一個階段。任克雷覺得，已經成長起來的大型旅游企業、主題公園企業應較為理性地加速發展。創中國主題公園品牌應是生存大計。

我國主題公園發展三論

我國的主題公園事業是隨著旅游業的興盛而出現和壯大的。當前，社會各界對主題公園指責頗多，但是透過表象可以看出，主題公園在現代旅游業發展中能發揮不可替代的作用，諸多問題的產生于緣操作上的失誤。促進我國主題公園健康發展的關鍵還在于有關方面提高對主題公園本身的認識水平，優化規劃設計，改善經營管理，加強宏觀調控。

引言

作為一種旅游產品，主題公園在現代旅游業發展中的地位和作用無論如何都是不可低估的。主題公園是人類智慧和創造能力在旅游活動領域中的結晶，它的出現和形式的豐富，使旅游資源的開發利用打破了地區限制，有效地解決了旅游供求關系在空間布局上的矛盾。具體而言，主題公園的意義主要體現在以下三個方面：

第一，為某些無形旅游資源（如民俗、傳說、文學作品等）向有形旅游產品的轉化也即潛在資源優勢向現實經濟優勢的轉化提供了一條有效途徑，并且突破了旅游資源利用的地區限制，拓寬了旅游資源開發的形式和內容。

第二，為市場區位優勢明顯旅游資源貧乏的地區提供了發展旅游經濟的可能性。一般說來，旅游業的發展以旅游資源為主要依托，經旅游市場為前提條件。旅游資源和旅游市場在空間分布上并不是均衡的。在旅游資源貧乏而發展旅游業的市場區位條件又相當優越的地方，通過建設主題公園，可以促匣當地旅游經濟的興盛。深圳就是一個典型的案例。

第三，為一些地方適應旅游市場的需求變化，優化旅游產品結構，提高旅游經濟效益，提供了新的選擇，我國的許多旅游目的地由于旅游資源構成單一或集聚程度較低，致使旅游產品的結構。向性和空間布局存在明顯的缺陷（如青島），不能很好地滿足市場需要，導致游客數量少、停留時間短、消費水平氏，嚴重影響旅游業的內涵式發展。而主題公園的出現，不僅可以從整體上彌補原有旅游資源和產品的種種不足，最大限度地滿足游客的需求,而且可能創造出新的市場，促進當地旅游業再上臺階。

但是，主題公園畢竟是一種特殊的旅游產品，其開發與經營具有鮮明的特點。

首先，主題公園是人類利用智慧的創造能力的產物，無論是模擬、縮微、集中某些自然景觀還是人文景觀，它都屬于標有精神記號的文化旅游產品，其開發經營必須遵循文化規律，如果置接待地固有文化環境特色、旅游者消費審美文化特征和資源（原材料）文化內涵于不顧，隨心所欲，粗制濫造，就不可能實現預期的經濟目的。

其次，主題公園因是人造的景觀，不像由當地固有旅游資源直接轉化而來的旅游產品那樣具有一定的壟斷性，而是極易被替代，從而使其生命周期一般較短。

再次，主題公園必須擁有一定的規模和豐富的內容，要有一定水平的容人量和容時量，否則難以吸引市場，因此，主題公園的投資數額一般都比較大，投資風險較高。這一特點要求主題公園的規劃設計和經營管理都必須有相當高的水準。國內外的實踐經驗充分證實了主題公園在現代旅游業發展中的獨特地位和作用，另一方面又讓人們充分體悟到了主題公園發展的高度復雜性，近十年來，我國的主題公園由寥如晨星走向多若繁星，但相當成功的主題公園并不多見，不盡人意的案例倒是隨處可拾。這種現象引起了各界對主題公園的關注和研究。

怎樣發展主題公園

是一項復雜的系統工程，對它的研究應從多種角度展開。本文嘗度從設計、管理和宏觀調控三

個角度出發，對當前我國主題公園建設中所存在的一問題和發展對策作初步探討。

一 從規劃設計的角度論主題公園的發展

主題公園屬于人造景觀，其成功與否在很大程度上決定于規劃設計的水準。對主題公園規劃設計環節的分析研究，應該從設計目標、設計主體、設計技法三個方面展開。

1．設計目標 主題公園的設計目標，或謂設計需要，是任何一個設計人員都必須遵循的戰略性法則，它規定和制約設計工作的方向和程度。如果設計目標取向模糊不清，或者發生了偏差，就不可能取得良好的設計結果。

從理論上講，主題公園的設計目標，主要體現在三個方面：首先是經濟方面。主題公園作為旅游產品的組成部分，必須以追求經濟效益為目標，按照贏利的原則來設計。也就是說要用盡可能小的投資，爭取最大限度的經濟收益。一個主題公園建成后的效益如何，直接取決于其對客源市場的吸引力大小。當今世界，旅游業的市場競爭日益激烈，這就要求主題公園的設計必須依據旅游者的需要，根據客源市場特點及其變化確定方向、內容和形式。經濟的目標和需要，決定了主題公園設計在整體上要確立大眾文化的方向，只有如此，才能實現對利潤的追逐和市場競爭的適應。

其次，由于旅游消費本質上是一種審美活動，主題公園設計又必須確立美學的目標和需要，包含著對美的發現和揭示，否則主題公園的魅力就難以得到保證或將受到損害。當然，這種美，可以呈現出許多類型。

再次，現代旅游活動是一種社會性活動，這要求主題公園的設計必須肩負促進社會文化健康發展，提高人類生活質量的目標和需要。

主題公園的設計必須受到上述三個主要目標和需要的共同制約，正因為如此，在主題公園設計活動中，應該注意防止和克服兩種不恰當的價值取向。一是代表設計者自己利益的、不考慮市場分析的個人唯美主義傾向；二是在極端功利動機驅使下表見出的文化庸俗化、商品化傾向。換言之，主題公園的設計要充分考慮俗文化與雅的彼此聯系、滲透、互補和共生，既不能搞得“曲高和寡”，“高處不勝寒”；又不能一味媚俗，簡單地、被動地迎合旅游者口味，缺乏人文理性。

2．設計主體

從上述沒計目標可以看出，作為主題公園的設計者，除了需具備通常的設計知識和技能之外，還必須掌握旅游資源、旅游市場、旅游投資經濟以及旅游文化的一般規律，尤其需對當地旅游業發展的條件、現狀及特征有深刻的認識。因此有必要強調，在主題公園設計主體的選擇、確定上應該注意避免當前普編存在的兩種現象：

一是單純依靠建筑師或城市規劃師，主題公園設計不同于單純的建筑設計或城鎮設計，主題公園的總設計師應該首先是旅游專家，其次才是建筑設計專家或城市規劃專家。主題公園常常離不開建筑，但建筑只是構成主題公園的基本要素之一，著名園林大師陳從周先生曾說過：建筑物在園林中起“點景”作用，“其與園林似有所別，所謂錦上添花，花終不能壓錦也”，建筑一般首先要滿足實用的功能，實用功能支配著其精神功能；而主題公園以精神功能為主要功能，精神功能支配著其物質內容。因此，按照一般建筑設計的思想、原則、手法來設計主題公園，必然會偏離旅游者的需求特征，至于主題公園與城鎮規劃設計的差別更是不言而喻，但是，現實中一些主題公園卻明顯地帶有城鎮設計的味道，這不能不令人遺憾。

二是單純依靠外國（地）的設計人員或單位，主題公園是接待地旅游產品體系中的組成部分之一，它不能游離于當地的文化脈絡和旅游環境之外，其設計必須契合當地的文化背景和特色，必須充分考慮當地已有旅游產品的結構特點。顯然，設計者應該對主題公園所在地的社會文化及旅游開發現狀有全面深入的了解，提出這個觀點還有另外一個重要原因，那就是每一個接待地都有自己獨特的旅游市場，如果對其客源市場缺乏足夠的認識，就不可能設計出適銷對路的主題公園。因此，在主題公園設計中，可以根據需要聘用外國或外地的知名設計師或設計單位，以最大限度地發揮經驗的作用，實現對高起點、新思路、新技術的追求。但同時應該提倡當地有關專家的參與或介入，以保證設計的針對性。實效性。

總之，主題公園設計是一種專業性的綜合設計活動。近幾年來，我國的主題公園在發展過程中暴露出了許多問題，究其原因，當與設計主體專業化、綜合化程過不高有直接關系。旅游業的發展呼喚具有良好人員結構的主題公園專業設計機構。

3．設計技能

主題公園設計實質上是一種文化創造，即通過適當的方式將資源（創作素材）所蘊含的無形的文化內涵用具體的物化產品（在文案上）表見出來。我們可以把主題公園的設計技能高度抽象地理解為將資源文化內涵外化的技能。

在由內涵向外顯轉換的外化過程中，設計者首先面對的是文化內涵的選擇。像建筑、宗教、園林、民俗等旅游資源，其文化內涵都是豐富復雜的，并表見在物質、行為、精神三個不同的層面。在設計過程中，它們往往又是以不同的份量或比重“參合”進來的。所以，必須區別一般抽象意義上的資源文化內涵與具體的主題公園所刻意展現的那種有選擇性的文化內涵。文化內涵的選擇，就是在某種資源所包容的物質文化、行為文化和精神文化屬性中，確立其中所要刻意展現的那一部分內容——一般都是由一個主導部分和若干輔助部分組成，我們可以相應稱之為“核心內涵”和“輻射內涵”。當然，這樣的選擇，建立在設計者自己的價值取向及其對旅游者審美價值取向進行判斷的前提之上。舉例來說，假如我們要設計一個以道教文化為主題的主題公園，設計的起點也是關鍵之處在于從道教文化龐雜的內容中選擇確定設計中心和產線。道教文化在物質層面上是無法與雄偉燦爛、典雅華貴的佛教文化相提并論的，道教建筑及其內部鋪陳對大眾游容的吸引力是有限的，因此可以肯定，這個主題公園的設計不能局限于修復宮觀神祗等淺在層次，而必須挖掘、表見道教文化深層的東西——滲透著哲學、歷史、倫理意味和民族審美意識的生活觀念、行為準則和價值取向。道教文化中的禮儀、節日活動、音樂、健體養生等形式和內容，與現代審美價值取向比較吻合，是設計者可以考慮的選擇，但這些顯然還不能構成貫穿設計的文化主線，換言之，它們還不能成為合適的“核心內涵”，只能算是“輻射內涵”。道教文化的中心思想大體可以用“返璞歸真”四字來概括，而返璞歸真是現代旅游發展主要潮流之一，因此將“返璞歸真”初步確定為道教資源開發的核心內涵是比較恰當的。進一步分析，返璞歸真同“自然生態”這個科學概念有許多契合之處，道教文化旅游同生態旅游，有異曲同工之妙，能互相詮釋，互促共生。也就是說，利用生態學原理和原則，營造拙樸、恬靜、含蓄的情調氛圍，是道教文化主題公園的設計中心和主要手段。

在正確認識和選擇資源文化內涵意義的基礎上，對主題公園外顯系統及其特征的感知與把握就成為設計技能中至關重要的問題，它既是設計者心理活動的終止點，又是旅游者觀賞心理活動的起始點。

主題公園外顯系統的特征是相當復雜的，但如果拋開繁雜的枝葉不論，我們可以將其歸納為三個方面：一是主題公園本身及其環境所展示的藝術氣氛乃至藝術意境；二是主題公園所顯示的文化氣質；三是主題公園所傳遞審美信息的新舊性質，也可稱為時代氣息，當然，這三個方面的特征是本互關聯的，它們共同構成主題公園的表情和魅力，與旅游者進行交流。其中，文化氣質是主題公園外顯系統的靈魂，如果設計者只把注意力放在主題公園藝術氣氛或時代氣息的創造上，很少想到甚至完全忽視它在文化氣質方面的應有表見，那么他所“創造”的作品，盡管也可能有“漂亮的面孔”，但仍然會使人感到缺少了什么重要的東西而不滿足。主題公園的文化氣質固然與資源的文化內涵有一定聯系，但也充分參合了設計者情感因素。沒有這種因素，主題公園藝術氣氛和時代氣息的創造就只意眩孤立的狀況中進行，最終必將大大削弱主題公園的藝術感染力。

作為現代旅游產品，開放性和參與性是主題公園必須具有的特性，甚至可以說是主題公園的魅力源泉之一，在資源文比內涵的外過程中，設計者必須對它們加以特別的關注。另一方面，一些中國古典園林的長盛不衰和大量現代主題公園的轉瞬興敗，又在提醒主題公園的設計者們有必要在當代文化背景下，借鑒和發展中國古典園林的設計手法，努力追求自然、追求意境、追求含蓄，促進主題公園的更新換比。

二 從經營管理的角度論主題公園的發展

對于主題公園既需從產品的角度加以分析，又必須從經營管理的角度加以研究，因為主題公園最終要實現從產品形態向商品形態的轉化，而這個轉化過程通常是依靠企業行為活動來完成的。不言而喻，企業經營管理水平的高低，直接影響主題公園的發展。

一家以主題公園為主要產品甚至是唯一產品的企業，其經營管理依然會涉及企業管理的諸多領城。針對目前我國主題公園在經營管理上所存在的主要問題，需特別強調以下四個方面。

1．強化戰略管理

企業戰略管理決定企業長期表見的一系列重大管理決策和行動，包括企業戰略的制定、實施、評估和控制。從投入產出的角度看，企業戰略管理同通常所謂的經營管理、生產管理是有明顯區別的：

近幾年來，我國主題公園的數量和投資建設規模越來越大，內部產品構成日趨豐富，管理范圍和幅度也越來越大，經營企業與社會的聯系程度大大緊密。同時，隨著社會經濟的發展和旅游市場供需關系的逆轉，企業經營環境的不確定性和復雜性日益增大，企業相互之間的競爭日益加劇。主題公園企業為了生存和發展，就必須對周圍的各項要素及未來的投入產出進行深入透徹的分析，即讓戰略管理上管理的大舞臺。然而，據筆者的了解，當前我國經營主題公園的企業大都依舊停留在生產管理階段，能上升到經營管理階段的企業為數不多，能實施戰略管理的企業少之又少。經營管理水平的落后，使得一大批在設計上“先天不足”的主題公園雪上加霜，也使得一些創意并不差的主題公園光彩黯淡、步履維艱。

推行企業戰略管理是我國主題公園發展的時代所需。主題公園企業的戰略管理內容廣泛，但總體上是要建立“戰略內容與戰略環境之間的適應關系”。具體地說，戰略要與環境、資源和組織三個因素相適應。環境是企業的外部因素，包括政策、經濟氣候、顧客、競爭等諸多變量；而資源和組織則是企業的內部因素。作為主題公園經營管理的決策者必須具備差別化、多樣化、集中化、系統化、彈性化等戰略指導思想，保證企業目標的順利實現。

2．在主題公園生命周期各階段實施不同產營銷策略

較之其他旅游產品，主題公園的生命周期一般是有限的，這一特性常常使經營企業陷入困境。反過來說，如何延長主題公園的生命周期就成為主題公園經營的一個重要內容。

從大的方面看，要延長主題公園生命周期必須首先重視設計質量，其次提高制作水準，然后才是投放市場以后的經營管理。對于后者，王爾康、李海瑞等先生曾提出擴大外延、提高可進入性、制定合適的價格策略、加強促銷等方法措施，這些方法措施應該說都是相當重要并行之有效的。

主題公園的生命周期一般都是由弱到強、又由盛轉衰的過程，投放市場之后的主題公園通常要經歷介紹期、增長期、成熟期和衰退期四個階段，每一個階段呈現不同的特點，需要有不同的營銷模式，采取不同的營銷策略。市場營銷理論告訴人們，產品生命周期制約營銷策略，而營銷策略又影響品生命周期的變化模式。因此，主題公園的經營管理者應該注意判斷主題公園所處的生命階段，確定符合各階段的營銷策略，從而實現主題公園生命周期的延長。如香港海洋公園采取有計劃推出新項目的辦法——亦即彈性設計與開發——有效地防止了衰退期的出現。

3．降低季節性影響

旅游接寺地氣候環境的變動性和旅游者閑暇時間的相對集中性必然導致主題公園經營的季節性。在我國北方地區，主題公園銷售的季節性尤其明顯，給企業經營帶來諸多困擾。由于主題公園生命周期有限，季節性成為影響主題公園經濟效益的重要原因。;主題公園的銷售季節性是不可能完全消除的，但是其強度及對經營效益的影響程度是能夠降低減弱的。降低主題公園季節性損失可以從兩大方面入手：一是開源，包括優化產品結構設計（如設計針對淡季的產品或不受氣侯左右的室內游樂產品）、豐富平淡季文化活動內容、施行平淡季營銷組合、著重開發本地市場、與其他企業組建戰略聯盟等等；二是節流，即降低經營管理成本，如實行彈性用工制度，關閉部分區域或項目，尋求閑置設施備的其它用途等。

4．提高員工素質，加強內部管理

主題公園在我國的出現還不到十年歷史，我們本來就缺乏相關人力資源。隨著主題公園建設熱的不斷升溫，主題公園專業人才——不僅僅是設計人才也包括管理人才的短缺問題表見得越來越為清楚。可以說，專門管理人才的匱乏既是近幾年來我國主題公園行業效益不明顯的重要原因，又是制約主題公園未來發展的“瓶頸”。因此，提高主題公園管理人員的業務素質是一件刻不容緩的事情，長期摸著石頭過河畢竟會影響效率和效益。

主題公園企業屬服務性行業，員工的活化勞動是其所提供產品的重要組成部分，人員服務質量直接影響和決定顧客的滿意程度，因此，主題公園企業應該像涉外飯店那樣注重內部管理，規范員工行業，創造良好的旅游環境。這方面深圳華僑城文化旅游區可稱楷模。

三 從宏觀調控的角度論主題公園的發展

主題公園供給總量的不斷增長，勢必要求政府對主題公園投資建設實行宏觀調控。即使在市場經濟高度發育的時代，這種調控也是非常有必要的，政府主題公園發展實施調控的中心目的在于建立一個盡可能合適的總的政策與投資環境，并配合以適當的經濟、法律措施。結合當前我國的具體情況，宏觀調控工作應主要從以下三個方面著手：

1．依據城市（地區）總體規劃和旅游發展總體規劃，合理約束主題公園投資建設行業。主要目的在于：（1）保證主題公園開始建設不損害國土開發利用的整體化、效益最大化原則；（2）保證主題公園開發建設不影響生態環境和居民生活質量；（3）保證主題公園開發建設有利于接待地旅游產品結構優化和旅游經濟效益提升；（4）杜絕有害于接待地社會文化健康發展的主題公園出現。需要附帶說明的是，目前，我國的絕大多數城市或地區都制定了自己的發展總體規劃，部分城市或地區還制定了旅游發展總體規劃，但由于種種原因，這些規劃的約束力往往并不能得到很好的體現，致使一些主題公園的投資建設未能促進當地社會、經濟、文化的協同發展。

2．旅游主管部門對主題公園的立項、開業實施嚴格的審批制度。目的在于：（1）控制主題公園的數量和布局，避免由于重復建設可能導致的惡性競爭和企業共同受損;（2）依據市場導向原則、地方特色原則、適度規模原則和系統經濟原則，修定主題公園設計方案，幫助投資者優化投資結構；（3）對主題公園開業實施審批，以促進主題公園經營管理水平的提高。

3.對重大主題公園的建設給予有力支持。主題公園本身所具有的特點以及它在地區經濟運行中的地位和作用，決定了政府在主題公園發展中要承擔重要的支持角色。根據目前的經濟形勢，對主題公園開發的支持應遵循“重要的少數和瑣碎的多數原理”，即抓大放小，把力量集中在有望成為當地名牌旅游產品、能帶來巨大社會經濟效益的主題公園身上，首先，明確培植對象，為其提供水、電、交通等配套設施以及周邊環境規劃。其次，對其開發建設予以投資鼓勵。重大主題公園的開發，必須高起點、高標準，要有一定的投資規模。在社會資金短缺的情況下，投資鼓勵措施十分必要。其方式包括：1）通過宏觀經濟手段減少開發項目的投資費用,如直接對投資者給以資本補貼或優惠利率的貸款，以低價出售或出租土地，免稅進口設備、建材等；2）政府及其指定機構對銀行為開發項目提供貸款進行擔保，對外資進入提供保證；3）通過減免稅收等手段減少企業的經營開支。再次，加強統一管理，避免政出多門、條塊分割，協調理順參與開發、經營活動各部門間的利益關系，確保主題公園的通暢運營。

第三篇：主題公園開題報告

廣西工學院

畢業設計（論文）開題報告

課題名稱 夢·壯鄉

壯族文化生態主題公園設計方案

系 別 藝術與設計系

專 業 藝術設計 班 級 藝術082班 學 號

姓 名

指導教師

2012年1月 5日

1課題背景介紹

廣西壯族文化生態主題公園位于廣西南寧市青秀區竹溪大道旁，南寧是出于華南經濟圈、西南經濟圈與東盟經濟圈結合，得天獨厚的地域優勢，正扮演著西部“出海大通道”和中國——東盟自由貿易區“橋頭堡”的重要角色。借此契機，將在此城市建設一個廣西壯族文化主題公園，壯族文化主題公園將是廣西目前唯一的一個以廣西壯族文化為主題的公園，將具有文化、旅游、生態、經濟價值，同時也將成為廣西旅游印象中的品牌。場地占地約195畝。

1.1 國內主題公園分析

主題公園過分密集，產品雷同嚴重，缺乏鮮明特色。

引進最先進的游樂設備，很有可能陷入“高級游樂園”的形態，生命力的是就行將大打折扣。

繁復的主題景觀中包裝了仍然是文化的蒼白，缺文乏人情景體驗的設計和文化感情的調動。

專家預測，中國和印度將成為主題公園的重要新興市場，經濟條件的改善促進了亞太區國內旅游的升溫，而主題公園也迎來了新一輪的投資。

1.2 廣西區內市場分析

廣西首府南寧，交通便利、氣候宜人，形成“旅游集散地”，南寧經濟發展迅速，近年來不斷增長。2010年全國GDP增長10.3%，2010年南寧市GDP增長14.2%。

區內目前還沒有功能較完善的大型的主題公園，特別是民族性文化主題公園，南寧的經濟發展給主題公園帶來發展機遇，依托廣西旅游大區的大環境，帶動廣西旅游業的發展。

2本課題研究的主要內容、定位

2.1 本課題研究的主要內容

選擇文化主題，文化是主題公園之魂，也是一個主題公園有別于其他主題公園乃至其他旅游吸引物的根本。廣西是一個多民族的自治區，尤其是壯族居多，其獨特的區位優勢和民族優勢，使得壯族歷史文化資源成為了廣西壯族自治區有異于其他自治區的獨特資源，而對廣西壯族文化，旅游文化的深刻解讀，則成為了一項不可回避的問題。壯族文化主題公園以“文化”為主題，用文化詮釋文化，用文化再現歷史，用文化演繹生活，用文化展示民俗，用文化塑造廣西旅游品牌。是一個集旅游、餐飲、展覽、教育與文化交流和房地產開發為一體的，中國第一 2

個全方位展示廣西壯族文化風情的文化主題公園，是廣西第一個以壯族文化為主題的主題公園。

2.2 本課題研究的定位

作為廣西旅游窗口，以動、靜結合歷史回顧、民族民俗風情體驗為載體的壯族文化生態主題公園，則將主要客源鎖定在到廣西觀光的海內外游客上，以立體的、互動的、民族的、歷史的方式展示廣西壯族文化、旅游文化，給人以強烈的視覺沖擊，讓旅游者認識廣西、體驗廣西，了解壯族、感悟壯族文化，最終留駐廣西。

開創獨具特色的壯族文化游樂方式（文化視聽廳、民俗表演廣場、風情“四街”等），符合普通大眾能接受的消費水平。創造效益，共同打造南寧乃至廣西旅游市場更美好的未來。

3本課題研究的可行性分析

廣西壯族文化生態主題公園設計方案是以探究廣西壯族文化為出發點，以民族文化自然生態的高度融合為設計理念，充分主要表現“壯家風情”的藝術風格和本土的文化底蘊。是一個集旅游、餐飲、展覽、教育與文化交流為一體的，中國第一個全方位展示廣西壯族文化風情的文化主題公園。

設計功能特點根據環境景觀的組成元素而劃分的，從平面和空間兩個方面入手，通過合理的用地配置，適宜的景觀層次安排，必備的設施配套，達到公共空間與私密空間的優化，動靜相結合，達到園區整體意境及風格塑造的和諧。

本設計方案在設計中依據其主要功能布局，堅持“民族文化與自然生態統一”、“人文與歷史并進”的設計原則，運用古典園林的造園手法，營造一個符合人性的生理和心理需要的主題公園，實現了藝術性，美觀性，實用性和可持續性的完美結合。

4.本課題總體構思和規劃設想

4.1 設計構思

本設計方案的設計構思是以循環利用標志產生的的聯想，人與文化與自然三者間的關系如何才能形成一個自身完善的循環系統。通過思考、分析人與自然、人與文化、文化與自然的關系，探討出人與自然與文化之間的關系如何才能形成一個自身完善的循環系統。通過理性的設計理念，將這三者間完善的循環關系轉化為設計方案，打造一個體現人與自然與文化共生、共贏、共融、和諧的壯族文化生態主題公園。

4.2 規劃設想

壯族文化生態主題公園主園區由3個不同特色的主題園區組成，分別是： 4.2.1歷史風貌展示區

歷史風貌展示區內設有歷史文化廣場、壯族博物館、壯族人民紀念館、歷史長廊、農耕廣場，讓游客了解壯族歷史文化，感受壯族的發展、演變。4.2.2文化底蘊展示區

文化底蘊展示區內設有文化視聽廳、壯鄉茶樓、銅鼓塑像、繡球植物造型、劉三姐雕像、花山崖壁畫假山，通過視覺、味覺、知覺、觸覺等感官方式充分展示了博大精深的壯族文化，是壯族文化的宣傳與傳承。4.2.3民俗風情展示區

民俗風情展示區內設有風情“四街”（作坊街、飲食街、服飾街、銀飾街）、竹排碼頭、風情村寨、民俗表演廣場、梯田、“七月香”池，讓游客娛樂其中，切實的感受壯族的風情民俗。

整個園區又規劃為動靜兩大區域，前區以靜為主，后以動為主，動靜區分又相互聯系統一。

園區景觀結構為一軸兩點兩線，為別為一個主軸線，兩個次軸線，一個中心節點和控制點。

5本課題研究的條件

5.1 場地現狀

該項目設計場地位于南寧市青秀區竹溪大道旁，銜接躍秀路。北臨國際會展中心，南靠黃茅坪水庫和南寧青秀山公園，西背山體，東臨大片林地隔鑫龍小區和石門森林公園。項目場地占地195畝，為中等公園（120畝—1500畝）面積范圍。

5.2 環境現狀

5.2.1 生態環境現狀

該場地中植被整體上分布比較松散，局部施工地段水土流失嚴重。因該地段區處于人類活動頻繁區，經濟相對發達，場地內現存的主要動物是一些鼠類、爬行類、鳥類及昆蟲類等。項目評價區內動植物種類均為區域內常見物種，評價范圍內無國家及自治區野生保護動植物或古樹名木分布。5.2.2 聲環境現狀

項目評價范圍內現狀聲環境污染源主要為竹溪大道交通噪聲、躍秀路交通噪 4

聲以及居民生活噪聲等。5.2.3 空氣環境現狀

項目評價區內無大型排污企業存在，區域空氣污染主要源于周邊單位在建施工場地廢氣和汽車尾氣的排放。5.2.4 水環境現狀

本項目南側毗鄰黃茅坪水庫，項目建成后流域范圍內雨水經管道收集后排入場地內設的雨水管網，并進入竹排沖，最終匯入黃茅坪水庫。

5.3 空間結構

5.3.1 化曲為直

在整個場地的規劃設計上，采用從橫交錯的手法劃分景區，化單一為多樣性。5.3.2 化有限為無限

用綠化把景點隱掩，讓游客感到空間無限，通過不同景觀節點的視線互通，從而把視線引向天際的天地。5.3.3 空間對比

通過組織各種大小、開朗與閉鎖，明與暗，以及不同的情趣空間，給人以不同的景觀感受，從而產生豐富的空間景觀。5.3.4 開辟空間的滲透線

運用長廊、景門、漏窗等從一個空間透視到另一個空間的景物。有意識地開辟透視線，加深景觀層次。通過借景、對景、框景的手法，增加景深，達到步移景異的效果。

5.4 建筑設計

該公園主要建筑形式為壯族獨特建筑風格，采用古典園林的造林手法，形成園中有園，景中有景的感覺。建筑外形采用的是壯族古木樓形式構成，其特點是屋頂舉折合屋面起翹，形成如鳥翼伸展是檐角和屋頂各部分柔和和優美的曲線。除此之外，還運用了壯族特色加以現代手法處理表現的半現代化壯族特色建筑，如文化視聽廳等。

5.5 綠地系統

綠地設計要達到四季常青、四時花香，充分展現植物的個體美。同事也表現植物群落的群體美。體現文化內涵，豐富植物景觀，展示自然植物的生物多樣性，體現自然環境意境景觀效果。

在綠化樹種選擇上依照生長樹種與速生樹種相結合的原則，課在短期內達到 5

一定的景觀效果，又能隨著時間的延續形成自身的植物景觀特色

結合自然環境資源，形成生態網絡空間，既起到分隔組團的作用，也將地段內零散的景觀資源和綠地有機地連接起來，達到了整合的效果，充實、完善了綠地體系的作用。

5.6 道路系統

道路系統規劃結合地形，采用自由式布局，道路的設計是為了讓游客達到步移景異的效果。

6課題研究擬解決的問題

6.1向自然景觀學習

自然界創造的風景，在宏觀方面要了解它的地質構造，了解地形和水系的依賴關系，了解它的形態表現。有一定的熟悉以后，再進一步紀錄自然風景在時間和空間的變化過程。如果是準備利用開發的自然風景，還要進一步詳細調查，要以土地的自然屬性來決定它的用途。如果不加調查就武斷的決定，它的利用就會遭到失敗。

6.2遠近結合

自然地形在必要時可以容納人為的設施，其中包括各種人文構景。在時間上要遠近結合，為考慮將來的發展應留有余地。在空間上要遠近結合，因為任何一個人文構景既用來觀賞風景，又被遠處的游人觀賞，這也正是中國園林中所說的“借景”的藝術手法。“得景無拘遠近”，“嘉則收之，俗則屏之”。借景借得巧妙，就能形成美麗的畫面。

7本課題研究成果形式

7.1 設計說明

7.1.1 設計構思

本設計方案的設計構思是以循環利用標志產生的的聯想，人與文化與自然三者間的關系如何才能形成一個自身完善的循環系統。通過思考、分析人與自然、人與文化、文化與自然的關系，探討出人與自然與文化之間的關系如何才能形成一個自身完善的循環系統。通過理性的設計理念，將這三者間完善的循環關系轉化為設計方案，打造一個體現人與自然與文化共生、共贏、共融、和諧的壯族文化生態主題公園。7.1.2 設計內容

壯族文化生態主題公園以“壯族文化”為主題，用文化詮釋文化，用文化 6

再現歷史，用文化演繹生活，用文化展示民俗，用文化塑造廣西旅游品牌。是一個集旅游、餐飲、展覽、教育與文化交流和房地產開發為一體的，中國第一個全方位展示廣西壯族文化風情的文化主題公園，是廣西第一個以壯族文化為主題的主題公園。

充分挖掘廣西壯族歷史文化內涵，提高廣西旅游文化品位，選擇文化主題；加強了解旅游消費者的文化需求，確定目標客源；通過對廣西民族旅游文化資源的有效整合，形成核心競爭力。7.1.3 總體規劃設想

壯族文化主題公園主園區由3個不同特色的主題園區組成，分別是： ①歷史風貌展示區 ②文化底蘊展示區 ③民俗風情展示區

整個園區又規劃為動靜兩大區域，前區以靜為主，后以動為主，動靜區分又相互聯系統一。7.1.4 景觀結構 強調“一軸兩點兩線”

一軸：即主軸線。橫穿歷史風貌展示區、文化底蘊展示區、民俗風情展示區三大功能區。

兩點：即控制點和中心節點。以壯族人民紀念館為控制點，此景觀可以俯覽該園全景。以劉三姐湖心島為中心節點，以此點向四周擴散，立體展示了文化底蘊區，該點也為文化中心展示點。

兩線：即兩條次軸線。分別貫穿歷史風貌區與民俗風情區，立體展現了該兩園區的景觀風貌。

注：（詳見功能分區）7.1.5功能分區

①歷史風貌展示區——了解壯族歷史文化，感受壯族的發展、演變。內容：1.生態歷史廣場2.壯族博物館3.壯族人民紀念館4.歷史長廊5.農耕廣場。

②文化底蘊展示區——壯族文化的宣傳與傳承。內容 ： 1.文化視聽廳2.壯鄉茶樓3.銅鼓塑像4.繡球植物造型5.劉三姐雕像6.花山崖壁畫假山。通過視覺、味覺、知覺、觸覺等感官方式充分展示了博大精深的壯族文化。

③民俗風情展示區——感受壯族的風情民俗。內容：1.風情“四街”（作坊 7

街、飲食街、服飾街、銀飾街）2.竹排碼頭3.壯村寨4.民俗表演廣場5.梯田6.木吊橋7.“七月香”池。讓游客娛樂其中，切實的感受壯族的風情民俗。

7.2圖紙

7.2.1場地方位圖

表現該區域在城市中的位置、輪廓、交通和四周街坊環境關系，利用園外借景，處理好景觀之間的關系。7.2.2場地現狀分析圖

根據現狀資料分析整理，形成若干空間，對現狀做綜合評述。可用抽象圖形將其之間的關系概括地表示出來。7.2.3設計主題構思及意向分析 7.2.4功能分析

根據規劃設計原則和現狀分析圖，根據不同的功能把該場地分為若干空間，使不同的空間既要形成一個統一整體，又能反映各區內部設計因素間的關系。功 能分析包含空間分析、生態環境、道路及廣場、綠化、視覺廊道分析等內容。7.2.5場地總體設計

根據總體設計原則、目標，總體設計方案圖應包括以下內容： ①該場地與周圍環境的關系；

②該場地出主次入口位置、道路、內外廣場、停車場； ③該場地的地形總體規劃、道路系統規劃；

④該場地建筑物、構筑物等布局情況，建筑平面要能反映總體設計意圖； ⑤該場地植物設計；

⑥陸地與水體的形狀，陸地地形起伏狀況，水體邊界線（駁岸線）形式及水位線；

⑦準確標明指北針、比例尺、圖例等內容；

⑧圖紙包含總體設計詳細平面圖、立面圖、剖面圖、鳥瞰圖及局部效果圖。7.2.6豎向設計（地形設計）

根據設計內容和景觀要求，繪制出陸地及水體造型；水體要表現出駁岸線及水位線。

7.2.7 廣場及道路系統詳細設計

內容要求表現廣場及主次道路的尺度、材料、構造、鋪裝形式。7.2.8 植物種植設計

①種植設計圖； ②苗木統計表。

7.2.9 部分園林建筑設計、景觀小品設計

平面圖、立面圖、剖立面圖、節點詳圖及局部施工大樣圖、效果圖。7.2.10主要經濟指標

建筑、綠化、水景、道路、密度等。

7.3模型制作

①按1:400比例制作模型；

②利用色彩、材質、地形、植物等真實反映設計原貌，材料不限。

8本課題的前期準備工作

在本設計方案中，在對中國古典園林進行了深入的了解，和廣西壯族特色的了解，以及對該地形景觀規劃結合風水進行分析，以此對該方案進一步的設計和規劃有了良好的基礎。

9本課題設計研究進度安排

2011年12月7日 一草方案上交時間（打印稿）； 2012年2月15日 二草方案上交時間（打印稿）；

2012年3月1日 申請校外畢業實踐環節的上交申請書（校外指導教師需附中級以上職稱資質證明）；

2012年3月15日 三草方案上交時間（打印稿）；

2012年5月15日 畢業設計作品＋施工圖＋模型上交；畢業設計作品集（另行安排，建議自行組織印刷）；

2012年5月20日 畢業設計手冊上交；

2012年5月25日 畢業設計說明書上交（電子版）； 2012年5月22日 畢業設計作品展； 2012年5月26日 答辯申請表上交； 2012年5月26日 答辯PPT制作完成； 2012年5月31日 模型照片＋展覽照片上交；

2012年6月2日 光盤刻錄，所有文件名均按此格式：學號尾數2位＋姓名＋內容名稱（光盤中包含內容：任務書、開題報告、說明書、畢業作品展覽版、答辯PPT、CAD施工圖、模型照片）；

2012年6月4日 資料袋文件整理打印上交。

10本課題設計成員

11主要參考文獻

[1] 谷康.園林制圖與識圖.南京：東南大學出版社,2001年 [2] 徐磊青、楊公俠.環境心理學.上海：同濟大學出版社,2002年 [3] 彭一剛.建筑空間組合論.北京：中國建筑工業出版社,1995年 [4] 周維權.中國古典園林史.北京：清華大學出版社,1999年 [5] 彭一剛.中國古典園林分析.北京：中國建筑工業出版社,1995年

[6] 耿欣、程煒、馬娛.園林花卉應用設計（配植篇）.北京：中國林業出版社,2003年

[8] 劉濱誼.現代景觀規劃設計.南京：東南大學出版社,1999年

[9] 約翰?奧姆斯比?西蒙茲著、俞孔堅等譯.景觀設計學（場地規劃與設計手冊）北京:中國建筑工業出版社,2000年

[10] 尼古拉斯·T·丹尼斯、凱爾·D·布朗.景觀設計師便攜手冊.北京：中國建筑工業出版社,2003年

[11] 潘雷.景觀設計CAD圖塊資料集.北京：中國電力出版社,2005年

[12] 朱家瑾.居住區規劃設計（第二版）.北京：中國建筑工業出版社,2006年

第四篇：優秀主題公園發展分析報告

2015年中國優秀主題公園創新發展報告

最初的主題公園是荷蘭馬都拉丹家族的一對夫婦為了紀念他們在二戰當中犧牲的兒子而創建的，它微縮了荷蘭各地120多處的風景名勝，在1952開業時就轟動了整個歐州。1955年，第一家嚴格意義上的主題公園美國迪士尼樂園建成，開創了世界大型主題樂園的先河。由于主題公園能帶來巨大的經濟效益和社會效益，在經濟發達的各個區域，主題公園得到了迅猛發展。

隨著中國旅游經濟的不斷深入，人們對休閑化產品需求的不斷升級，主題公園作為集觀賞、運動、教育、娛樂、休閑等多種功能的旅游產品，必然得到更加的重視和關注。分析我國主題公園行業現狀獲悉，當前我國進入了主題公園的高速建設期，多個世界知名主題公園先后落戶中國，同時我國各地建設主題公園的熱情也持續高漲。

中國優秀主題公園創新發展總結

1園區建設更加注重文化內涵

文化內涵對于一個主題公園來說，幾乎決定了它能不能長久的發展。主題公園的主要客戶群仍來自于其所在城市及周邊城市群。因此在確定自己鮮明的主題之前，要充分了解當地的歷史、人文風俗，分析其中的文化內涵，使主題公園的主題更好的與其文化內涵相吻合，更貼合游客的心理需求。山東泰安的“太陽部落“主題公園就是一個例子，大汶口文化遺址位于泰安市大汶河畔，”太陽部落“就是以大汶口文化為主線，向游客展示史前文明，依托當地的歷史文化，更好的突出自己的主題，這是主題公園長久發展的重要條件。

2技術更加追求先進性

隨著第五代主題公園的開建，更加先進的技術層出不窮。位于安徽六安的金領歡樂世界致力于打造為“立足六安、輻射全國、世界先進、中國一流的高科技主題公園”，該項目擁有全球首創的十一環過山車、亞洲唯一的七環懸掛式過山車、亞洲第一套6D懸掛式球幕影院系統、國內第一套5D影院系統等游樂設施，與同類主題公園相比具有科技含量高、研發力量強、游樂設施齊全、文化內涵深厚、核心項目擁有自主知識產權等五大特點。

3項目更加追求互動性

現在的游客已不再滿足于純粹的游覽觀光，他們希望參與到游戲、演出中，尋找歡樂，尋找刺激。其中，成都歡樂谷就看準這一點，《抓壯丁》的演出邀請游客參與到表演活動里，讓游客在詼諧與幽默中感受無限驚險；在魔幻劇場里，游客朋友們可以在表演中互動，展開神奇的魔幻之旅；還有歡樂大巡游，可以讓游客融入狂歡的角色中，營造出歡樂的氣氛。

4主題類型更加多樣化

雖然目前主題游樂園仍不斷增多，而且所占的比例很大，但更加多樣化主題的主題公園也正漸漸進入人們的視野。比如，浙江安吉的Hello Kitty主題公園、浙江東山島的“南島語族主題公園”、天津薊縣“世界一”蘋果主題公園、福建羅源的“世界鱘魚海洋主題公園”、內蒙古猛犸象主題公園等等，甚至還有一些主題很特別的主題公園，比如大連的法治文化主題公園、山東壽光的健康生活方式行動主題公園、安慶廉政文化主題公園。這上述種種類型的主題公園都說明了我國主題公園類型在朝著多樣化發展。5規模呈現連鎖發展

華僑城集團開創的歡樂谷主題公園是主題公園連鎖發展的典型代表。華僑城集團在深圳“歡樂谷”成功以后，先后在北京、成都、上海、武漢、天津、重慶打造歡樂谷連鎖品牌。后來居上的華強集團也是走了連鎖發展的模式，自2005年開始已在蕪湖、沈陽、青島、泰安、天津、株洲、鄭州、汕頭、重慶、南通、廈門等多個城市成功復制方特各類型主題公園，包括方特歡樂世界、方特夢幻王國、方特水上世界。近期又在籌備方特東方神畫和方特影視樂園。其中，方特東方神畫已布局濟南、蕪湖、寧波、廈門，真可以稱得上是一個品牌走遍全國。而萬達集團作為后起之秀，主題公園網絡遍布全國，其中哈爾濱有萬達樂園、青島有萬達茂、合肥有萬達主題樂園這幾家主題公園已在建，而西雙版納萬達主題樂園預計將在2015年9月開業。萬達集團將在未來中國主題公園產業中大展身手。

中國優秀主題公園案例分析——宋城集團

經營狀況

宋城集團，中國最大的文化旅游集團之一。旗下的宋城演藝是中國演藝第一股，連續五屆獲得“全國文化企業三十強”。集團主業為文化演藝、旅游景區、娛樂綜藝、主題酒店、休閑地產等，確立了“宋城”、“千古情”等中國著名品牌，總資產超過500億元。

目前集團已經打造了除杭州宋城旅游區以外的三亞宋城旅游區、麗江宋城旅游區、九寨宋城旅游區等九大旅游區、三十大主題公園，《宋城千古情》、《三亞千古情》、《麗江千古情》、《九寨千古情》、《驚天烈焰》、《穿越快閃》等五十大演藝秀，第一世界大酒店、云曼酒店、千古情主題酒店客房上萬間，還打造了中國演藝谷等數十個文化項目。2014宋城演藝合計演出11000余場，觀眾3000余萬人次，其中“千古情”系列年演出3642場，觀眾1456萬人，是中國演藝市場年演出場次第一、觀眾人數第一、利潤第一的演藝公司。

2014年宋城演藝實現營業收入9.35億元，同比增長3778%；實現歸屬于本公司股東的凈利潤3.61億元，同比增長17.11%。2014年杭州本部業績增長較為乏力，其中杭州樂園實現收入1.3億元，同比下降12%；爛蘋果樂園實現收入0.67億元，同比下降18%；杭州景區實現收入3.72億元，同比增長4.8%。雖然宋城景區仍保持客流和收入的雙增長，但杭州樂園因涼夏拖累水公園表現致其盈利下滑近20%，爛蘋果樂園因客流欠佳加之部分設備更新改造致盈利下滑約40%，二者盈利合計下滑超過3500萬元，是影響公司整體業績增速的首要原因。鑒于業績下滑，公司決定自2015年1月1日起，上調杭州《宋城千古情》門票，普通票提價20元/人，爛蘋果樂園門票上調10元/人。門票上調有利于穩定杭州本部業績增長。加之杭州樂園和爛蘋果樂園2014年基數低，加之2015年春節爛蘋果樂園客流量增長了70%，2015年樂園業績恢復增長。在本部發展受到阻礙的時候，公司異地項目強勢增長。其中三亞項目年客流量約90萬，收入1.55億元，同比增長356%，盈利達8030萬，2015年2月15日三亞推出冰雪世界，春節客流增加了70~80%；麗江和九寨先后于2014年3月和2014年5月開業，年收入分別達7198萬和6241萬，開業當年分別貢獻凈利潤922和1549萬。三亞、麗江、九寨項目運營逐步進入良好狀態，預計業績將保持快速增長。

宋城演藝預計2015年1-9月歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利：50，614.16萬元—60，104.32萬元，同比增長：60%-90%，主要得益于杭州本部業績的穩定增長以及異地項目的大幅增長。三亞、麗江、九寨項目的成功，公司將繼續在國內外旅游景區擴張。城市演藝谷項目逐步推進。2014年演藝谷先后上演話劇、音樂劇、肢體劇等多種劇目，2015年3月公司將推出戲曲季越劇精品折子戲專場，增加演藝谷產品的多元化。演藝谷是公司進軍城市演藝的戰略布局。后期公司將加快向一線城市擴張的進度。繼續加強線上線下的整合，以獨木橋旅游網為核心，建立移動平臺客戶服務。2015年，宋城娛樂預計將推出多檔真人秀節目，大盛國際預計制作中美合拍戰爭片《飛虎月亮花》、愛情喜劇片《迎男而上》、《只談情不說愛》等。公司2015年將進一步加強投資并購力度，并購將圍繞主業開展，線下將重點關注優質景點資源、國有院團改制、國內外優秀演藝項目，線上重點關注互聯網互動娛樂平臺等。

2015年前三季度，公司緊緊圍繞“打造宋城生態，全面擁抱互聯網”的戰略目標，著力構建現場娛樂、互聯網娛樂和旅游休閑三大平臺。憑借精準的市場定位、飽滿的產品形態以及個性化的活動策劃，公司在杭州、三亞、麗江、九寨溝等各大旅游區的千古情系列產品全線爆發，市場占有率加速攀升，成為所在旅游目的地的文化名片。同時，公司以26億元并購目前中國最大的社交視頻網站——北京六間房科技有限公司已于7月24日獲得證監會核準，并已完成工商過戶，于8月份實現并表。預告期內六間房業務保持高速增長，對公司業績產生了積極影響。公司借助資本市場平臺深度擁抱互聯網，尋求大體量的跨越式發展，構建以演藝為核心的繁榮生態圈，實現“互聯網+”在中國演藝娛樂產業的歷史性突破。綜合以上因素，預告期內公司歸屬于上市公司股東的凈利潤預計比去年同期增長幅度約為60%-90%。公司未來看點：中國演藝谷向一線城市擴張，異地項目向其他景區復制，推出有影響力的綜藝節目，建立移動平臺實現線上線下聯動，影片上映等。

從2014年報和2015年三季度業績報可以看出，未來宋城演藝旅游演藝的發展將出現重大的變革，即用互聯網思維來改造乃至顛覆線下景區運營和擴張策略，公司憑借過硬的產品品質、豐富的運營經驗和線上線下多渠道營銷策略，主動迎接“散客化”浪潮。期待宋城2016年的表現。

創新優勢

依靠不斷的創新，宋城演藝在激烈的市場競爭中始終保持領先地位。以主題公園為載體、以文化演藝為核心、以創意節目和活動策劃為主線是宋城演藝的核心競爭力。適應市場需求，不斷推陳出新，是宋城演藝旅游演藝事業經久不衰的法寶。充分運用互聯網思維并使其與傳統旅游演藝相結合，使宋城演藝在未來能夠獨領風騷。

從宋城演藝2014年年報中可以看出，面對文化和旅游產業大發展、大融合的發展趨勢，宋城演藝將由單一的旅游演藝向覆蓋線上線下的泛娛樂生態圈的方向發展，著力打造包括線下演藝運營平臺、創意內容平臺和互聯網平臺在內的三大業務板塊。

集團在打造線下演藝運營平臺方面已經擁有了十分豐富的經驗。一方面宋城演藝始終堅持游客需求至上，追求極致體驗，增強自身文化內涵，突出自身特色，加強同游客的互動，使游客對景區的親切感增強，從而提高景區的重游率。另一方面三亞、麗江、九寨溝三個異地項目的成功，已經向市場充分證明了集團的異地項目操作能力，之后還將打造頂級的旅游景區并持續深化線下演藝運營平臺。

集團在2014年就已經開始了對創意內容平臺的打造。其中包括投資設立綜藝節目制作公司宋城娛樂、參股影視公司大盛國際、控股創意視頻制作公司本末映畫、擬參股北京演藝集團旗下子公司、設立香港全資子公司宋城國際等。這一連串的舉措是集團初步形成了線上創意內容生產框架，促進了集團演藝事業的新的發展，為以后集團的推廣營銷提供了強有力的支撐。

集團早已意識到互聯網銷售必將發揮重大作用，因此十分注重互聯網平臺的打造。一方面通過整合資源，增加新的合作渠道，利用獨木橋旅游網的功能，推廣產品與活動，推動宋城演藝移動平臺建設。另一方面，集團還將繼續運用兼并和收購方式，這不僅壯大了集團規模，還能促進集團的可持續發展。

發展啟示

（1）主題鮮明

杭州宋城景區向游客展示的是鮮明的宋代文化。通過市井街、宋河、南宋皇宮石板等讓游客親身體驗到“置身宋城，恍如隔世。給我一天，還你千年”的感覺。（2）產品定位準確

“千古情”系列演出已經成為了宋城演藝的品牌項目，尤其是作為世界三大名秀之一的《宋城千古情》更是創造了世界演藝史上的奇跡：年演出1300余場，旺季經常每天演出10場，推出十余年來已累計演出17000余場，接待觀眾5000余萬人次，是目前世界上年演出場次和觀眾最多的劇場演出。（3）營銷策略行之有效

2013年1月1日，宋城景區實行景區入園和《宋城千古情》一票制票價體系。2014年春節假期，宋城景區散客流失量非常少，宋城收入增長了40%，人次增長了15%左右，且一票制之后幾乎全部游客都觀看了演出，觀演比例從同期的70.55%大幅提高至99.99%。加之“千古情”系列演出的異地復制成功，除去演出本身，從另外一個角度反映出了宋城演藝充分利用線上線下營銷策略和組合營銷策略的成功。

第五篇：主題公園建設項目可研報告

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

中國?臨平傳奇世界主題公園

項目可行性研究報告

二O一二年十一月

中國?臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告

項目名稱：中國臨平傳奇世界主題公園項目可行性研究報告 項目委托方：

項目承擔方：

項目委托時間：2012年10月

項目完成時間：2014年10月 2

組 長

副組長

項目管理

技術負責

項目組成員

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項目組成員

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項目提出的背景

主題公園成為旅游者日益增長的旅游需求的一支生力軍

我國主題公園雖然起步較晚，但起點不低，成功的典型不少；它們已經在我們這個旅游資源大國里大放異彩，成為豐富我國旅游產品、滿足海內外旅游者日益增長的旅游需求的一支生力軍。

自從１９８９年深圳華僑城投資創建的“錦銹中華”景區建成開業，到十多年來陸續建設開業的“中國民俗文化村”、“世界之窗”、“歡樂谷”一期等大型文化主題公園，都相繼取得成功。大型主題公園在中國開創了新局面，北京的“世界公園”、江蘇蘇州的“蘇州樂園”、浙江杭州的“宋城”和“杭州樂園”、云南昆明的“云南民族村”和“世界園藝博覽園”、海南三亞的“南山文化旅游區”、廣西桂林的“樂滿地”等大型主題公園，都已達到較高水平。黑龍江省哈爾濱市在這幾年冰雪節期間創建的“松花江冰雪大世界”，也可稱為特定時間段內的大型主題公園，其策劃和經營管理水平也已大體與國際接軌。對臨平經濟發展的迅速提高起著決定性的作用

截止目前，臨平區合同利用外資9360萬美元，同比增長28.27%，總額列重慶市“一小時經濟圈”第7位，區域性中心城市第1位；實際利用外資6000萬美元，同比增長250.88%，完成重慶市開放型經濟目標任務的100%，總額列重慶市“一小時經濟圈”第9位，區域性中心城市第1位。

建設的必要性：

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以體現臨平特色

臨平區域位置優越，位于長江下游南岸，浙江余杭區臨平有1000多年的城鎮歷史，為杭州市余杭區政府所在地。距杭州市區艮山門28公里。2008年年初，臨平街道、東湖街道合署辦公，現轄20個社區（其中8個為撤村建居社區），總戶數30017戶，人口78981人。城市建成區內12個社區面積2.82平方公里本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。627個居民小組，居民住戶27282戶，人口67574人。因此，建設以體現臨平歷史、文化特色的旅游項目將帶動新城商業、房地產發展。

對臨平建成大開放、多功能、強輻射、高效益的現代大城市有重要意義

該項目的建設社會效益凸顯，對臨平建成大開放、多功能、強輻射、高效益的錢江開發區（國家及開發區）內最具影響力和競爭力的現代大城市有重要的戰略意義；完善公共空間與服務系統，集中城市豐富的文化、旅游活動內容，增強城市活力，體現地方特色和民俗風情，以歷史民俗文化為靈魂，文化與休閑互為載體，緊密結合，極大的提升城市形象，提高城市品味；對區域經濟、文化、社會的發展產生深遠影響，從而進一步推進城市發展。從經濟效益上看，有利于帶動臨平房地產業的持續發展，帶來商業、貿易的繁榮，促進新城房地產業和第三產業發展，形成新的經濟增長點。主題公園所提供的產品可規定為一系列可以滿足游客消費需求的核心功能的組合，以此為基礎，產品能夠滿足游客個性化要求的能力(機會)，將是產品的一個重要組成部分。

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游客需要從主題公園中獲得知識接受教育，他可以通過聽講解、看展板，或者自己找資料的方式來滿足這一需求，但游客最喜歡的方式往往是：通過游戲來達到被教育的目的。因此，主題公園管理者需要解決的問題正在于此：將所有可能滿足游客需求的方式排列組合為主題公園的產品，滿足游客的需求，這種滿足程度將決定游客愿意支付的門票價格，或者購買哪幾種(產品)服務，尤其是游客愿意在購買主題公園門票之后，購買相關服務產品(體驗)的需求正是主題公園產品的溢價能力。當然在現實中，經營者完全可以通過門票將這些內容打包出售。

綜上所述，主題公園是一個以旅游方式提供文化產品(體驗)的文化企業。從旅游經營的角度看，主題公園的盈利方式大致有：出售門票，提供有助于豐富游客體驗的服務(包括基本服務和特殊服務)、出讓面對游客的盈利機會(商鋪出租)以及出讓游客的注意力本身(商業贊助)、設計出售具備知識產權特點的紀念品。

主題公園應將旅游業與文化緊密揉合在一起，打造自己的品牌，同時也要將文化作為旅游業來經營，通過發掘和宣揚文化來綜合性地發展旅游；以經營旅游地方式多方位地展示文化，賦予旅游產品以豐富的文化內涵，從而創造出具有鮮明特色的旅游文化。

不少主題公園順應新世紀旅游業發展需要，以其高超的策劃、精致的建筑、豐富的內涵和一流的管理服務水平，很快轟動海內外。他們的成功給人們提出啟示：一個成功的主題公園，完全可以取得良好的投入產出效益和多方面的社會效益。建設主題公園在旅游資源豐富的地區是

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對資源、產品的重要補充，在旅游資源不太豐富的地區則是突破發展“瓶頸”的重要舉措，具有廣闊的市場前景。建設好主題公園，關鍵在于搞好市場調研和項目策劃，選準主題、創出精品；經營好主題公園，關鍵在于與時俱進、不斷豐富內涵、推陳出新，使其吸引力長存。地理位置優勢

臨平市位于杭州城北是出入杭州的東大門，也是拱衛杭州的軍事要地。滬杭鐵路、杭申公路，穿越鎮境南北，杭州公共汽車分兩路達鎮，每日有汽車班車通縣內23個鄉鎮和杭州、嘉興、義烏等地。上塘河橫貫鎮中，西通杭州，東至海寧，并經和睦港與錢塘江相聯，經禾豐港與大運河溝通地區重要的交通、通訊樞紐和人流、物流、信息集散中心。相對而言人流量還是很大的。基礎客源市場

包括浙江、上海、江蘇和其它地區市場。該市場距離近，基礎規模較大，促銷成本低，重游率高，是本項目的基礎市場。

該市場的需求類型是：獵奇需求、游戲體驗需求。市場競爭激烈

隨著中國經濟的崛起和中國城市化進程的加快，主題公園這種都市型旅游休閑產品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。中國將成為世界主題公園巨頭競爭的主場地。粵港地區、以上海為中心的長三角地區和國內主要城市，是業界主要爭奪的市場。在上海即將建起的上海迪士尼樂園以及杭州本土的杭州樂園、宋城等主題

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公園項目必將對臨平傳奇世界主題公園造成一定沖擊。

主題公園擁有廣闊的發展前景

主題公園是現代旅游業發展的主體內容之一，也是未來旅游業發展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊的發展前景。從數量上說，許多著名的大城市如天津、重慶、武漢、沈陽、西安等，都沒有一個真正意義上的主題公園。2010年起，中國將進入一個大型主題公園發展的新時期。傳奇世界主題公園作為第一個專業的大型網絡游戲主題公園擁有大量的客戶，這些客戶來自于全國各地，主要分布在東南沿海地區。他們對游戲有一種不可擺脫的熱愛，當以該游戲為主題的公園建立起來對他們必將有著如同穆斯林對麥加朝圣般的狂熱。臨平依托杭州配套設施豐富對游客的吸引不可小覷。臨平傳奇世界主題公園作為新興旅游景點必將分得可觀的收益。