第一篇：房改售房協議

房改售房協議

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

根據國家及省、市房改有關政策，甲、乙雙方協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

一、甲方同意將座落在_________________________________號房產（建筑面積

㎡），按房改政策以（大寫）

元出售給乙方，產權比例為100%。

二、乙方自愿以上述價格購買該套房產，于

****年**月**日前將購房款壹次付清給甲方。如逾期，每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金

元。

三、甲方于

****年**月**日前將該套房產正式交付乙方所有。如逾期交付，每逾期一日，應向乙方支付違約金

元。

四、辦理上述房產交易過戶手續所需繳納的費用，雙方按國家有關規定分別承擔。

五、雙方約定其它事項：

1、___________________________________________

2、____________________________________________

3、____________________________________________

六、本協議未盡事項，按國家有關房改政策執行。國家和地方政府未明確規定的，由雙方協商議定。

七、本協議壹式

份，由甲、乙雙方各執

份，交房地產管理部門備案

份。

八、本協議經雙方簽章后生效。

甲方（簽章）：

法人代表（簽章）：

委托人（簽章）：

乙方（簽章）： 委托人（簽章）：

****年**月**日

第二篇：關于房改售房若干問題的通知

北京市國土資源和房屋管理局、市人民政府房改辦公室

關于房改售房若干問題的通知

京國土房管改字[2000]第178號

各區、縣政府房改辦、房地局（土地局），市屬各委、辦、局房改辦、各市屬單位房改辦，中央在京各單位房改辦，市住房資金管理中心及所屬各分中心：

為進一步推進我市住房制度改革，現就落實（99）京房改辦字第129號文件及房改售房中的有關問題通知如下：

一、凡可售公房因種種原因尚未取得房屋所有權，但主張產權單位要求房改售房的，可按下列規定辦理：

（一）因單位之間房產劃撥、調換及原單位撤銷、合并、破產、更名或產權來源證件不全等原因導致產權不清的，可由主張產權的單位向房屋所在區、縣房地局提出申請并出具同意從售房款中按規定比例提取住宅共用部位和共用設施維修基金、同意售房款專戶封存的具結保證書，經區、縣房地局審核后即可辦理房改售房方案審批手續；產權有爭議的，可由房屋實際管理單位（受托管理單位除外）向區、縣房地局提出申請并出具具結保證書（內容同前）。

主張產權單位欠繳地價款的，須向房屋所在區、縣房地局出具同意從售房款中按比例提取住宅共用部位和共用設施維修基金、同意余額專戶封存并用于支付所欠地價款的具結保證書，區、縣房地局審核無誤后，主張產權單位即可申請辦理房改售房方案審批手續。

（二）辦理程序：

1．主張產權單位向房屋所在區、縣房地局權屬登記部門出具?具結保證書?（式樣見附件1）。權屬登記部門審核同意簽注意見并加蓋公章。

2．售房單位憑加蓋權屬登記部門公章的?具結保證書?到主管的房改部門辦理房改售房方案審批、備案手續。售房單位售房后，其售房款按規定比例提取住宅共用部位和共用設施維修基

金，并在北京市住房資金管理中心系統或中共中央直屬機關房改辦公室、中央國家機關房改辦公室委托的金融機構專戶封存，領取?售房款封存證明?（式樣見附件2）。

3．售房單位賃售房款封存證明代購房職工向權屬登記部門申請房產登記發證。

4．產權確認或地價款付清后，由產權人向權屬登記部門申請解封，經審核同意后，出具?解除封存通知書?（式樣見附件

3），由封存其售房款的資金管理部門憑該通知書解封，售房款轉至產權單位。

（三）商品房（含經濟適用住房，下同）的購房單位（買方）與開發建設單位（賣方）簽訂了商品房預售契約、尚未支付全部房價款的，購房單位應向開發建設單位出具繼續履行預售契約、按期支付全部房價款的具結保證書，并抄報商品房（在建）所在區、縣房地局后可辦理房改售房方案審批手續。

商品房的購房單位（買方）已支付了全部房價款并辦理了買賣過戶手續，但開發建設單位（賣方）欠繳地價款尚未取得房屋所有權證的，購房單位可持買賣過戶手續及支付全部房價款的證明材料辦理房改售房方案審批手續。

二、關于危改回遷購房的產權規定

回遷購房居民購買回遷房，安臵面積部分的購房單價高于或等于購房當年房改成本價的，所購住房產權執行房改成本價的產權規定；購房單價低于當年房改成本價的（違反規定低價售房除外），所購住房產權執行房改標準價的產權規定。

回遷購房居民因增加住房面積而超過上述標準支付房價款的，須在權屬證件的附記中注記增加支付的房價款。

1993年底以前，未建立住房公積金的居民所購住房的房改成本價按當年優惠標準價低限除以65％測定，已建立住房公積金的居民所購住房的房改成本價按當年準成本價低限除以65％測定。

三、關于購房家庭人口計算的規定

購房職工家庭同住成員中，原具有北京市城鎮常住戶口的成員，因購房時在部隊服現役，或常住戶口為學校、幼兒園集體戶口的，可憑有關證件，計入家庭購房人口。符合購房人條件的，也可作為購房人購買公有住房。

四、關于安居（康居）住房出售的規定

單位或個人辦理安居住宅買賣交易手續時，憑市開發辦出具的購房任務通知單或市屬各委、辦、局、總公司、區（縣）政府安居辦提供的安居住宅分配人名單即可辦理。

五、關于居民和單位參與住宅合作社建房的產權規定

經計劃部門批準立項，房改部門核準集資建設的住宅合作社建房，依據?城鎮住宅合作社管理暫行辦法?（建房〔1992〕67號）第十四條和?關于印發〖關于大力發展經濟適用住房的若干意見〗的通知?（建房〔1998〕154號）第六條的規定，土地實行劃撥。居民辦理加入住宅合作社手續后，參加住宅合作社集資建房，個人按實際建造費用集資且單價高于當年房改成本價的，所購住房執行經濟適用住房的產權規定。

單位參與住宅合作社建房，再以屆時房改政策向職工出售所建集資住房，按房改售房的有關規定辦理產權登記。

居民參與住宅合作社集資所建房屋竣工后，應申請房地權屬登記，同時可向登記部門提交計劃部門的立項批復和房改部門核準的集資建房分配方案。憑社員集資建房協議和入社證明（社員證）即可辦理登記發證手續。

六、居民按市場價格購買公有住房的規定

經房改部門批準，單位以市場價向居民出售公有住房的，可向購房人核發商品房產權證。單位以市場價出售出讓土地上的公有住房，居民購房后，土地出讓年限按出讓合同規定的期限執行。單位按市場價格出售劃撥土地上住房的，售房單位須按商品住房的有關規定補交土地出讓金，并辦理土地出讓手續。

七、關于購房過程中購房人死亡的規定

購房人在辦理售房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人愿意繼續付款的，可由其繼承人按照原付款協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所

有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下，并按規定發放產權證。

特此通知。

附件1：具結保證書

＿＿＿＿區（縣）房地局：

座落于＿＿＿＿＿＿的＿套住宅（建設面積＿＿＿平方米），我單位主張產權，因＿＿＿暫時未能確定產權。我單位同意從售房款中按規定比例提取住宅共用部位和共用設施維修基金、售房款余額在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房資金管理分中心專戶封存。

單位公章

法人代表簽章

年 月 日

權屬登記部門簽注意見：

權屬登記部門公章

年 月 日

備注：一式三份，一份交具結單位，一份留權屬登記部門，一份交住房資金管理部門

附件2：售房款封存證明

＿＿＿區（縣）房地局：

＿＿＿（單位），出售座落在＿＿＿＿的房屋＿＿套，建筑

面積＿＿平方米，售房款＿＿萬元（其中首付款＿＿萬元），公共維修基金＿＿萬元，于＿＿年＿＿月＿＿日存入專戶，按京國土房管改字〔2000〕第178號文件規定暫予封存，憑權屬登記部門開具的?解除封存通知書?啟封。

特此證明。

附：住房基金交存書復印件及售房情況表

售房資金管理部門（公章）

年 月 日

售房單位聯系電話：

聯系人：

住房資金管理部門聯系電話：

聯系人：

附件3：解除封存通知書

＿＿＿住房資金管理分中心：

＿＿＿（單位）在你處封存的座落于＿＿＿的房屋售房款因產權屬于＿＿＿（單位）所有或欠款已交清，可以解封。

特此證明。

權屬登記部門公章

年 月 日

第三篇：售房協議

售房協議

房主J甲方（以下為甲方），現有XX608室，房產證面積122平方米，毛坯房，出售給乙方（以下為乙方），經雙方共同商討達成以下協議：

1、此房經甲乙雙方同意，甲方以38萬元RMB凈房價售予乙方，過戶費以及其它產生一切額外費用均由乙方承擔，甲方一概不管。

2、甲方在拿到房產證后將于乙方辦理過戶手續，在辦理過戶手續同時乙方將首付甲方12萬元RMB（含定金6萬元整），剩余房款26萬元（二十六萬元整）等乙方在銀行辦理完按揭手續后將一次性付清，但乙方要盡快辦理按揭手續付清剩余房款，不得有意拖延時間，期限為過戶后一個月之內，假如因銀行方面規定不得在此期限內付清，甲乙雙方再另行協商。

3、因甲方在外地工作，暫時不能回原籍與乙方辦理過戶手續，現經雙方商討并同意先將此房讓給乙方入住，不收住房租金，但其它費用則由乙方自付（實際情況以乙方是否入住為準，若乙方實際沒有入住，則不承擔任何費用）。待甲方空閑時速回辦理過戶手續，乙方在住期間不得私自改造或損壞，如有甲方有權要求乙方作相應的賠償。

4、入住之前乙方必須先支付甲方購房定金6萬元RMB，若乙方在未與甲方辦理過戶手續之前因各種原因而反悔不想購買此房，甲方將不退還乙方購房定金，如甲方反悔不售予乙方此房，甲方將如數退還乙方購房定金，并再次補償乙方同數違約金。假如乙方因各種原因無法在銀行辦理按揭，導致不能在規定期限內一次性付清甲方剩余房款時，甲方有權撤銷此協議并拿回房產證，此房將不售予乙方，并退還乙方先前支付的6萬元購房定金，假如因此而產生額外費用則由乙方承擔。

此協議一式兩份，自雙方簽字日期起生效，由于甲方在外地，因此家屬代簽有效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年??月??日

年??月??日

第四篇：售房協議

售 房 協 議

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商達成共識，甲方愿將川心小區富民路26號2棟第六層房子一套（套內面積70.825㎡，分攤面積5.901㎡）及一樓門面約15㎡，賣給乙方，有關事項如下：

一、房屋狀況：二室二廳一廚，單衛生間和一個約15㎡天井，混合結構，做簡單裝修，水、電、閉路開通。

二、房屋及門面的總款為壹拾柒萬捌仟元整（￥17800.00）。

三、付款方式：分兩次付款，首付78000元，簽字后協議生效。待證件完全過戶后，門面收回交于乙方之日，乙方付清余款。

四、違約：甲方在三月內過戶給乙方，如違約，乙方有權降低成交金額的20%，乙方如在成交后，對房屋不滿或其它原因不要該房屋，已交預付款甲方不予退回。

五、該房屋款項，全由羅霖代收。

六、如有未盡事宜，雙方協商解決，此協議一式二份，雙方各執一份，待一切證件過戶完全款付清后，此協議同發作廢。、甲方：乙方：

年月日

第五篇：售房協議范本

售房協議范本

甲方（賣方）：

乙方（買方）

甲乙雙方在平等、自愿、互相協商的情況下，達成如下售房協議。

一、甲方將靈新煤18#樓1單元102室樓房一套出售給乙方，出售后房屋的產權歸乙方所有。

二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未辦理，如房產證及相關產權開始辦理，甲方有責任共同協同乙方辦理相關手續等，過戶及相關費用由乙方一人承擔。

三、甲方房屋面積為55.5平米（凈面積），內有設施：數字電視機頂盒1臺、沙發1套、雙人床1件、茶幾1件、衣柜1件、灶具1套，外帶一間雜物房。

四、協議簽字后房屋暖氣、電表、閉路、水管、電線自行改裝和維護，在使用過程中損壞與甲方無關。

五、整房出售、房價經雙方協商定于伍萬柒仟元整。并商定在2010年7月15日前辦理交接手續，現金付款，一次交清。甲方在乙方交清房款后必須于2010年7月17日前 將住房（鑰匙）全部交付乙方，此后乙方對該住房擁有合法產權。

六、甲、乙雙方手續交接清楚后均不得反悔，無論日后房價行情如何均不得采用任何借口產生反悔行為。

七、如果日后集團公司因政策性搬遷所產生的一切優惠政策（如搬遷補助、因房補房、重建新居）均與甲方無關，但甲方有責任共同協同乙方辦理相關手續。

八、如日后集團公司職工因房改分房等相關政策與乙方無關，甲方有權利享受其政策。

九、本協議一式三份，甲、乙雙方、證明人各持一份，合同簽字蓋章生效后受法律保護，如有違約者一切法律后果自負。

十、未盡事宜甲乙雙方共同協商解決。

甲 方：（簽字、蓋章）：

乙 方：（簽字、蓋章）：

證明人：（簽字、蓋章）：

二〇一〇年七月一十二日