合同編號:________

新版駕校場地租賃合同三

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！

出租人：_________(以下簡稱甲方)

承租人：_________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事_________的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條

租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_________.第二條

租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日.第三條

續租

本合同續租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復.甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同.租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同.2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定.第四條

租金

租金共_________元，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納.第五條

保證金

是否收取保證金由雙方協商約定.第六條

保險

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.2.乙方自行投保的范圍為：_________.第七條

甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施.2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓.3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用.4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動.5._________.第八條

乙方權利義務

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務.2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理.3.應按期支付租金并承擔各項稅費.4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任.5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照.6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料.7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳.8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途.9._________.第九條

合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的.2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的.4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的.5.違反保證金協議的有關約定的.6.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的.7._________.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________的標準向對方支付違約金.因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息.第十條

其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失.2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任.3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金.4._________.第十一條

免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金.如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任.第十二條

專用設施、場地的維修、保養

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監督權.2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患.3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔.4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意.如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改.改建、裝修費用由乙方承擔.5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行.第十三條

租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方.乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔.第十四條

聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同.2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效.3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同.2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效.3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.第十五條

保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密.未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容.但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外.保密期限為_________年.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失.第十六條

不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等.如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行.第十七條

通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞.以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式.2.各方通訊地址如下：_________.3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任.第十八條

爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋.2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴.第十九條

解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋.第二十條

補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力.第二十一條

合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效.有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份.甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

授權代表人(簽字)：_________

授權代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

駕校場地租賃合同(二)

承租人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條

租賃場地

乙方承租甲方位于__市__鎮__村沙北518號的(花卉大棚?花鳥市場)

號場地，面積

平方米，用途以甲方營業執照核準的經營范圍為準.第二條

租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日.第三條

租金

本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為：

第一年▁▁元/平方米/天，▁▁元/月，▁▁元/年;

第二年▁▁元/平方米/天，▁▁元/月，▁▁元/年;

第三年▁▁元/平方米/天，▁▁元/月，▁▁元/年;

租金支付方式為

：

□現金

□支票

□匯票

□其它

;

第一次租金的支付時間為▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日;

第二次租金的支付時間為▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日;

第三次租金的支付時間為▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日.第四條

甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施.2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同.3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營.4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動.5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓等.6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等.第五條

乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務.2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理.3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用.4、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任.5、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果.6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續.7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料，包括身份證明，營業執照等.8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳.第六條

合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

1、未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的.2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的.3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的.5、逾期三十日未支付租金的.6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金.第七條

其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失.2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金.第八條

免責條款

1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金.2.如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任.第九條

稅收稅金

關于乙方在經營過程中涉及的稅務、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務的規定稅率稅金由乙方依法承擔，由甲方代征代收，統一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費.第十條

續租

本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方租期到期后，可享有租賃優先權;乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復.甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標準收齲

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同.2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前三十日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權拒絕續租.第十一條

租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方.乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔.第十二條

爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)

1、提交相關仲裁委員會仲裁;

2、依法向經營所在地人民法院起訴.第十三條

其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力.第十四條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份.第十五條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外.第十六條

其它約定事宜

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

證件號碼：

證件號碼：

電話：

電話：

簽約日期：

簽約日期：

駕校場地租賃合同(三)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，就甲方現有的位于龍華新區的部分士地租給乙方作駕校等相關事宜達成協議如下：

一、本合同標的物

1、甲方就擁有管理的位于的部分士地

面積

平方米租給乙方作為汽車訓練考場用途使用.2、甲方有權出租以上租賃士地，可用于合同約定用途;

二、租賃時間：

1、總租賃期暫定_年，(建設期45天不在租賃期內.2、標的地塊租賃期限自年月予乙方

個月的免租期，自20__年

月

日起開始計租.三、租賃面積及價格

甲方就現有的士地按乙方要求劃出面積

平方米租給乙方使用，合計士地租金，乙方需擴大租用面積價格不變，甲方可給予乙方擴大到約

平方米的使用面積.1、第一年的租金每個月每平方米元，合計每月租金約為人民幣元.2、第二年的租金每個月每平方米元.合計每月租金約為人民幣元.3、第三年的租金每個月每平方米元.合計每月租金約為人民幣元.依次內推，每年每個月每平方增加伍角錢.(每月管理費按每平方米1元收取);

四、結算方式：

每月結算一次.乙方應于每個月的5日前向甲方支付當月租金.五、履約保證金：

甲、乙、雙方簽訂合同后三日內，乙方即向甲方交納人民幣

作為履約保證金，乙方單位可以入場進行規劃、設計及整理，甲方給乙方45天的時間作建設期(20

****年**月**日至20__年

月

日)，建設期滿正式起租，甲方提供收款收據，無須開具發票.甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

駕校場地租賃合同(四)

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

本著公平、自愿的原則，根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下場地租賃合同，以供共同遵守.1、甲方自愿將楚王城平方)場地租賃給乙方，乙方使用該場地開辦駕校使用.2、甲方必須提供院內房屋兩間，水電齊全，水電費由乙方負責.3、在使用期間，乙方因場地需要改造設施，費用乙方自負，但甲乙雙方共同協調周圍鄰里關系.4、在租賃期內，租金不變，甲方不得無故上調租金.租金每年

元(大寫：)，一年一交，一次性付清.合同期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權.5、甲方在三年內保證乙方正常使用場地，因其他原因無故讓乙方搬走，甲方必須賠償乙方的場地設施等一切費用(以實際投資費用為準).6、甲方如三年后確實需要開發建房，需提前半年通知乙方.7、本合同一式兩份，簽字后生效.甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

駕校場地租賃合同(五)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地的事項經協商達成協議如下：

第一條

租賃場地

乙方承租甲方位于北徐村鄧六路路西坐南向北場地，面積約22.5畝.平房6間帶圍墻，水井一口.第二條

租賃期限

自20__年__月__日起至20__年__月__日止.第三條

租金

本合同租金標準為：每畝每年壹萬貳仟貳佰元整整

每三年遞增20%.租金支付時間為：每年__月__號

第四條

甲方權利義務

為乙方提供及相關配套設施(水電)和經營條件，保障乙方正常經營，不得干涉乙方正常的經營活動.第五條

乙方權利和義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務.2、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括水、電等生活費用.3、應守法經營

第六條

其它違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等導致乙方不能正常經營，應減收相應的租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失.2、乙方未按照約定支付租金的，應按照銀行合同最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金.第七條

免責條款

因不可抗力或其它不可歸責于雙方的原因(包括政府同意規劃)，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金.如有拆遷賠償按雙方所有權分配.第八條

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解不成的可以向當地人民法院提出訴訟.第九條

雙方對合同內容的變更或補充采用書面的形式，并由雙方簽字作為合同的附件.附件與本合同具有同等效力.第十條

本合同一式兩份，具同等效力.備注：簽合同付定金伍萬元，把各家圍墻砌好后付清今年租費圍墻高度為2.5米.甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日