第一篇：場地租賃合同

場地租賃合同

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，甲方將自己合法擁有的場地出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、場地情況

甲方出租給乙方的場地坐落在黔江區冊山，該場地為渝湘高速路橋下空地；乙方需自建地面建筑、設施，產權歸乙方所有，乙方在本合同不能執行時或合同到期時，乙方自行拆走，甲方不得干涉。

二、租金及時間約定

1、甲、乙雙方約定，該場地租賃第一年每月每平方3元，第二年每月每平方3.3元，第三年每月每平方為3.6元，第三年過后不在增加。具體租用面積以實際測量為準。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付一年場地租賃金，次年租金提前一個月支付，乙方向甲方支付保證金一萬元，乙方退出時甲方返還。

3、租用時間為10年。

三、其他費用

租賃期間，該場地甲方不提供水、電、煤氣、電話等，如有使用費用由乙方承擔。

四、租賃期間其他約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家法律規定，不得利用該場地進行非法活動，乙方不得轉租和改變原租用性質和用途。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，場地因不可抗拒的原因和市政動遷以及國家政策造成本合同無法履行，雙方互無不承擔責任。

4、租賃期滿后，甲方如繼續租用該場地時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

五、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠付乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證有問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

七、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經蓋章簽字后生效。

出租方（甲方代表）：承租方（乙方代表）：

年月日

第二篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

乙方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

根據國家相關法規及規定，甲方乙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資

共同遵守。

第一條：承租房屋位置與用途

1、乙方承租甲方位于

地上空車位。

2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。

第二條：租賃期限

1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先

考慮乙方的承租權利，經甲方雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

第三條：租金及支付方式

1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日內，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四條：甲方權利與義務

（一）甲方的權利

1、甲方有權督促乙方為實現該項目的合作目的而開展工作。

2、甲方有權對乙方的實施過程進行監督，如發現乙方實施的活動有可能影響物業設施設備

及他人人身安全的，甲方有權要求乙方立即停止并限期改正，乙方應在合理期限內予以改正。

3、甲方有權對乙方提出合理化建議，該建議一經雙方協商一致，甲方可要求乙方立即實施。

4、若甲方收到服務區域業主對該項目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內容進

行及時更改，若不能及時更改，甲方有權解除本合同。

5、甲方有權要求乙方按時足額支付約定的場地使用費。

（二）甲方的責任與義務

1、甲方應協助乙方，確保協議約定事項順利進行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常經營。

第五條：乙方權力和義務

（一）乙方的權力

1、乙方有權要求甲方為實施該項目提供必要的協助。

（二）乙方責任和義務

1、乙方應嚴格按向甲方承諾條件和方案實施該項目。

2、乙方保證該項目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業設備設施的危害，由乙方承擔全部責任。

3、乙方負責租賃場地的日常維護，同時根據甲方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況。

4、乙方需按時足額向甲方支付約定的場地使用費。

5、以上款項乙方應付款至甲方指定賬戶，即：

戶 名： 開 戶 行： 銀行賬戶：

6、在合同執行中，如果合同約定的項目由于甲方管理權發生變化，即發生日為雙方結算日，該合同提前終止。

第六條：違約責任

（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎之上，在合同約定的有效期限內，除非有免責條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

（二）該免責條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產，其他法律明確規定的免責條件。

（三）甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙

方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究乙方責任

直至解除本合同。

（四）合同期內，甲方如因業務調整，可在提前一個月書面知會乙方的情況下，提前終止本

協議，雙方互不承擔相關責任。知會方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協議中列明的地址為準，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協議列明地址發送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；

3、乙方現場任一工作人員簽收該通知。

第七條：法律效力

（一）合同一式肆份，經雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協商解決，如需對本合同進行修改，應由雙方另行簽訂書面

文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。

（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應對書面形

式及時通知對方，雙方應首先本著友好協商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過

協商方式解決爭議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

代表人（蓋章）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：

第三篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方（出租方）： 聯系方式：

乙方（承租方）： 聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1、甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。

2、乙方承諾該租賃場地僅用于從事 項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下和按規定須經有關部門審批而未獲得核準前，乙方不得任意改變場地的用途。

3、甲方出租給乙方的場地為現狀出租，甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實現其使用目的而對租賃場地進行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區居民道路情況下擴寬改為雙車道；同意乙方在不影響小區內居民通行的情況下對大門及門頭進行改擴建。同意乙方按照甲方認可的的設計對供水、供電、供暖投入設備和安裝，全部費用由乙方承擔。甲方同意協助乙方辦理相關審批手續，辦理手續過程中所需一切費用由乙方負責。

4、乙方如需對外轉租場地需經甲方書面同意，乙方負責溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同，租金不低于甲乙雙方的租金標準，如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標 準，差額由乙方補足給甲方。乙方在甲方沒有書面同意的情況下私自轉租，甲方有權終止合同。

5、乙方在設計、施工、經營過程中要嚴格按照相關的法律規定執行，不得影響小區內住戶的正常工作生活，如發生糾紛乙方自行解決。

二、租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計。

2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 天的免租期，乙方用于裝修、布置和申辦相關經營手續等。

3、若乙方愿意續租，應在合同期滿前三個月提出續租書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據當時的實際情況雙方進行協商。租賃期間，如有第三方購買此場地或購買其中任意一處場地，甲方提前30天通知乙方在同等條件下可行使優先購買權。如果乙方無購買意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿。

三、租金

1、保證金：在本合同生效后3日內，乙方應向甲方支付本合同履行保證金 元，合同期滿后在乙方無違約的情況下無息返還乙方。在乙方開始營業后，此保證金即為乙方場地正常使用及按時交納租金、費用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權不予退還保證金，乙方造成甲方損失超出保證金部分，應由乙方按實際損失進行賠償。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計 元。

3、租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。

四、其他費用

1、乙方因生產經營發生的一切行政性事業性費用（包括但不限于稅務、工商、公安、國土資源、水務、房產管理、環保、計量、車輛管理、城管執法等部門的收費）由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

2、租賃場地的經營費用（包括但不限于電費、水費、供熱費、物業費等）由乙方自行承擔，并足額按時繳納。按季度將票據復印件提供給甲方

五、場地的維修責任

1、在租賃期間，租賃場地及設施設備的日常維護責任由乙方負責，維修費用由乙方承擔。

2、乙方在經營中因為自身的原因造成甲方提供的設施、設備的損壞，由乙方承擔維修和賠償責任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費用。維修結束，超出部分費用由乙方在5天內補足保證金，否則甲方有權終止合同。

3、乙方如因經營需要對租賃場地進行裝修，應承擔與其裝修相關的一切費用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應具備相應的施工資質條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結構及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。

4、乙方的經營場所裝修應按時完工，并保證提供經營必需的設備及物品，且費用由乙方自行承擔。乙方添置的設備和物品應具有合格證書和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負責，并負責修理及更換。

5、合同期滿后，乙方建設的臨時用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動設備自行帶離，供水和供電設施不得破壞和帶走并保證場地完整性。

6、甲方場地及屬于乙方之財產及商品，乙方必須投保火險、盜險、公共意外責任險及其他與經營項目有關的險種，并將保單復印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負責，并賠償由此造成的損失。

六、甲方的權利、義務

1、甲方按合同約定時間向乙方交付租賃場地。

2、乙方獨立自主經營，在日常經營活動中所發生的糾紛（與顧客之糾紛、內部勞資關系糾紛、債權債務、行政事業收費等），甲方均不承擔任何責任。

3、租賃期間乙方按合同進行正常經營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業，甲方應免除乙方暫停營業期間的租賃費。由于政府行為造成乙方停止營業，屬于政府應給予乙方補償的費用，歸乙方所得。

4、在下列情況下，甲方有權單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔：

（1）乙方超過約定時間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費、電費、物業費等；

（2）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場地用途或轉包給他 人經營；

（3）未經甲方書面同意，擅自轉租場地；

（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關手續。

5、未經甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財產對外提供抵押擔保，不得擅自處置甲方財產。

6、如甲方財產對外辦理抵押擔保，甲方有義務告知乙方。

七、乙方的權利、義務

1、乙方應當合法經營，按規定取得營業執照等法律規定的生產經營必需的其它全部證照。如屬特殊行業，需獲有權部門批準。涉及環保方面的需有權機關對環境影響評估合格。

2、乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準的牌匾的權利，如在場地內新增設活動房或臨時用房，相關審批手續及與該場區內后樓住戶的協商，均由乙方自行辦理。租賃期結束時，乙方可拆除活動房或臨時用房。

3、合同期屆滿，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應將所租場地恢復至出租前的結構，所需費用由乙方承擔，乙方如不恢復，甲方可在保證金中扣除恢復修復費用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。

4、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤氣、供熱所采取的各項節能規定。

5、乙方不得擅自對所租賃的場地進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

6、乙方需在經營場地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等），應取得政府相關部門的批準方可興建，并與甲方另行簽署補充協議，否則造 成違法違規及對周圍居民造成影響，均由乙方自行承擔責任并賠償甲方和第三方經濟損失。

7、乙方必須配合甲方簽署本場地辦理抵押擔保的相關手續。否則甲方有權解除合同并收回場地使用權。

8、乙方租賃場地期間，場地“門前三包”由乙方負責并支付費用。

9、合同期滿后或者一方解除合同后十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物（場地及附屬場地、設施、設備等），雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃場地一日向甲方支付5000元違約金。

10、乙方所雇傭人員與乙方形成勞動關系或者勞務關系，與甲方沒有任何關系。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等糾紛均與甲方無關。

11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付違約金，違約金計算方法為合同約定租金標準6個月的租金。

八、安全責任

1、乙方承擔其生產經營期間安全生產等方面的一切責任。乙方員工在履行工作職責時，造成乙方員工人身和財產損害由乙方承擔賠償責任。乙方員工在履行工作職責時，造成甲方或第三方人員人身和財產損害亦由乙方承擔賠償責任。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物生產經營的過程中，凡是安全生產方面有規定或其它法律法規有規定的，都要設置明顯的安全警示標牌、標志，并且采取足以防止他人人身和財產受到損害的措施。如發生事故，一切責任由乙方承擔。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物生產經營的過程中，凡是涉及安全生產、安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，除所 發生的費用由乙方承擔外，其一切安全生產責任由乙方承擔。

九、免責條款

1、社會動蕩及自然災害（如地震、風災、水災）等不可抗力因素所導致的損害，雙方互不承擔賠償責任。

2、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使乙方不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求甲方賠償損失。

3、在乙方租賃經營期間，遇國家、省、市政策層面調整，或者租賃場地動遷，或者非甲方原因導致乙方不能正常經營造成乙方損失的情形，甲方不承擔任何違約責任亦不承擔賠償責任。

十、協議的變更或者解除

1、雙方協商一致，可以變更或者解除本合同，但須經雙方的書面確認。乙方提出解除本協議，須提前六個月以書面形式通知甲方。

2、若因甲乙雙方各自原因而導致本合同不能繼續履行，則違約方須賠償對方的實際經濟損失，賠償最高額以年租金的3倍為限。

3、本協議的補充或修改，需經過甲乙雙方協商一致，簽署書面補充協議后生效。

十一、其他條款

1、因簽訂、履行本協議而發生爭議應協商解決。如協商不成，可向場地所在地人民法院通過訴訟方式解決。

2、本合同經雙方簽字或者蓋章后即發生法律效力。本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲 方： 乙 方： 電 話： 電 話： 簽署日期： 簽署日期：

第四篇：場地租賃合同

場 地 租 賃 合 同

出租方：英德市石牯塘供銷合作社（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

乙方承租甲方位于石牯塘供銷合作社原收購站場地，面積約 6900平方米（詳見附件：租賃場地紅線圖），承租場地用于開發建設石牯塘鎮農貿綜合市場。為明確雙方的權利與義務關系，定立本租賃合同，共同遵守執行。

一、租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。

二、押金、租金及繳交辦法 ：

（一）租用場地押金叁萬元整（30000 元），以甲方財務收據為憑。簽訂本合同時，乙方必須一次性交清給甲方。押金是乙方承租期間的保證金，甲方不計付利息。如乙方在承租期間無違約，甲方則在乙方返還承租場地后如數將押金退還給乙方；乙方在履行合同時違約，此押金作乙方賠付給甲方的違約金歸甲方所有。

（二）承租場地租金基礎每年貳萬元整（20000元），租金按年交，簽訂本合同時乙方一次交清當年的租金，以后必須在每年的首月5日前交清當年的租金，租金為不含稅，若要開具發票，另計收稅費，并由乙方承擔。否則，則作乙方違約，甲方有權解除本合同收回出租場地，并按乙方欠交租金數額每天加收3%的滯

1.納金。由于該場地前期投資較大，經甲乙雙方協商后，決定免首年租金。具體每年租金數額如下：

第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金為貳萬元（20,000.00元）；

第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為貳萬貳仟元（22,000.00元）；

第七年（即 年 月 日起至 為貳萬肆仟元（24,000.00元）；

第八年（即 年 月 日起至 為貳萬陸仟元（26,000.00元）

第九年（即 年 月 日起至 為貳萬捌仟元（28,000.00元）

第十年（即 年 月 日起至 為叁萬元（30,000.00元）

第十一年（即 年 月 日起至金為叁萬貳仟元（32,000.00元）

第十二年（即 年 月 日起至金為叁萬肆仟元（34,000.00元）

第十三年（即 年 月 日起至金為叁萬陸仟元（36,000.00元）

第十四年（即 年 月 日起至金為叁萬捌仟元（38,000.00元）

第十五年（即 年 月 日起至金為肆萬元（40,000.00元）

2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租

第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬貳仟元（42,000.00元）

第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬肆仟元（44,000.00元）

第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬陸仟元（46,000.00元）

三、甲乙雙方的權利與義務：

（一）租賃期間，由乙方負責在租賃場地范圍內出資開發，乙方必須將項目開發方案報甲方審定后，由乙方按有關法律法規要求向有關部門申報各項報批、報建手續，未經有關部門批準，乙方擅自建設，一切責任和損失由乙方承擔。本項目開發全部投資、稅金和各項及費用均由乙方負責。本合同期滿，乙方在承租場地范圍內的全部地上構建筑物無償歸甲方所有。

（二）租賃期間，乙方是該場地及地上構筑物的安全生產第一責任人，該場地及地上構筑物安全生產的企業主體責任由乙方個人承擔。乙方必須嚴格遵守執行安全生產法律法規，辦理相關安全經營證照，依法經營；制定并認真落實好各項安全生產管理責任制，切實做好事故防范工作，確保不發生事故。如在本合同經營期內乙方被有關執法部門查處或發生安全事故，一切責任及損失由乙方承擔，并作乙方違約，甲方可解除合同，收回全部場地及地上構筑物，并追究乙方違約及經濟賠償責任。

（三）租賃期間，由乙方向供水供電部門自行報裝用水用電手續，一切費用（含水電費、水表、電表、入戶等費用）由乙方自負。

3.（四）租賃期間，乙方必須遵紀守法開發和經營，服從有關管理部門（含甲方職責范圍）對其的管理。

（五）租賃期間，乙方的一切經濟活動均與甲方無關，所發生的一切稅、費均由乙方自負，出現的債權債務及經濟糾紛概由乙方承擔。

（六）租賃期間，如甲方要出賣、拆建、改建、自用或政府因城市建設需要要征用，甲方必須提前叁個月時間發出收回場地及地上構建筑物終止本合同的書面通知給乙方，不作甲方違約。乙方必須按甲方指定的收回時間，無條件地將租賃的場地及地上構建筑物騰空交回甲方，甲方不負任何經濟賠償責任。

（七）租賃期間，乙方如因經營等原因，中途退出或中途將租用場地轉讓給第三方承租使用，必須先征得甲方書面簽字同意。如甲方沒書面簽字同意，乙方擅自中途退出或轉讓給他人承租使用的，作乙方違約，甲方有權解除合同，收回所租賃場地以及地上構建筑物，租賃押金不給予退回，所造成的經濟損失由乙方自負。

四、其它：

（一）本合同期滿后，如甲方場地繼續用于出租時，在同等條件以及乙方嚴格履行本合同的前提下，甲方可優先將場地續租給乙方。乙方如繼續租賃，應在本合同規定的租賃期屆滿貳個月前，與甲方協商并重新簽訂租賃合同。否則，乙方必須在本合同期滿日把承租場地及地上構建筑物無條件地交回給甲方。若超出時間則作乙方違約，除按本合同最后一個月租金標準的雙倍計租外，同時追究乙方的違約賠償責任。

4.（二）租賃期間，甲乙雙方均必須嚴格遵守和履行本合同，如出現違約時，除按本合同上述列明的違約責任外，另應按本合同租賃押金數額支付違約金給對方。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

合同出現爭議時，由甲乙雙方協商解決，協商不成則通過訴訟解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，報市供銷社和市新供銷尚業商貿服務有限公司備案一份。自乙方按本合同規定交納租賃押金、租金后即生效。

甲 方（蓋章）： 乙方名稱：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 地 址： 住 址： 聯系電話： 身份證號： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

5.

第五篇：場地租賃合同模版

2016年武江區域站點房屋/場地租賃合同

出 租 方：[ ]（以下簡稱甲方）

法定代表人/主要負責人: [ ]（出租方為自然人的，此處寫明其身份證號碼）

法定地址： [ ] 聯系人：[ ] 聯系電話：[ ]

承 租 方： 中國鐵塔股份有限公司[ 韶關 ]分公司（以下簡稱乙方）法定代表人/主要負責人: [ 高騫 ] 法定地址： [ 韶關市武江區工業西路32號沙湖路口中國電信大樓六樓 ] 經 辦 人：[ 葉睿慧 ] 聯系電話： [***]

為發展通信事業，擴大國家公眾通信網的覆蓋區域，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關法律法規，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協商一致，簽訂以下合同，共同遵守執行。

第一條 租賃標的

甲方向乙方提供位于[ ]場地用作乙方無人值守基站機房,并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設備。乙方可根據基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內相應的地上或地下通信管道和樓內管道以便乙方布放相應纜線。

第二條租賃房屋、場地產權應明晰

2.1 本合同簽訂時，甲方應向乙方出具主體資格證明文件，以及對房屋及場地擁有合法權利的證明文件，并提供復印件交乙方留存。甲方應保證對租賃房屋及場地擁有完全產權，排除任何第三方對于本場地及房屋的利益要求。如因第三方主張權利，影響乙方租用房屋或場地的，甲方應承擔乙方搬遷費用，退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應損失；如乙方繼續租用的，應當酌情減免租金。

第三條租賃期限 3.1因乙方建設的是國家公眾通信網，應盡可能保持機房位置固定。該房屋、場地租賃期為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

3.2合同到期后可續簽，甲方需優先乙方確認是否續簽合同。租賃期滿前，乙方要求繼續租賃的，應當在租賃期滿15天前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

3.3 租賃期內，乙方有權解除本合同，甲方應按未履約時間比例退還乙方已預付的相應租金。(甲方不退租金，且乙方需賠償甲方2年的租金為違約金。）

第四條租金價格、付款方式

4.1本合同年租金為人民幣（大寫）：[]元/年，（小寫：[]元/年）(含稅),稅金由甲方承擔。根據國家“稅改”政策，不動產租賃業務已經納入“營業稅改增值稅”范圍，甲方需向乙方出具增值稅專用發票。如果甲方無法提供增值稅專用發票，可由乙方在稅局代開增值稅專用發票，稅費由甲方承擔。

4.2租賃期內房屋及場地的物業管理費等費用均已經包含在租金中，除電費、水費及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及場地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費用，包括但不限于電視收視費、衛生費、取暖費、空調費、燃氣費、公共設施維護費、維修基金等費用。

4.3付款時限為：合同雙方簽字后基站開通運行并收到正規租賃發票后[20 ]個工作日內支付第1年租金。每次支付時間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發票后[20]個工作日內交清下的租金。

甲方開戶銀行：[] 帳 號：[] 戶 名: []

第五條租賃房屋、場地的改造、裝修

5.1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋、場地的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方設施的保養和維護由乙方負責，費用由乙方承擔。（由于乙方使用不當，造成甲方房屋受損，乙方負責維修完善甲方受損房屋。）

5.2甲方提出進行維修須提前[1]日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方未履 行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。（維修什么？）

5.3乙方可根據需要在不影響房屋安全及建筑法律法規的情況下對租用的房屋進行裝修及安裝，自主決定施工單位及有關通信設施設備的安裝。甲方允許乙方于出租期內在機房及平臺進行相關設備、天線、饋線的增補、更新、維護搶修以及落實國家規定的電信基礎設施共建共享政策。甲方應提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費用。（乙方在現有通訊設備基礎上需另外增加設備，應當提前15天書面通知到甲方，并且甲乙雙方進行協商相應增加租金。）

第六條合同的變更、解除與終止 7.1 雙方可以協商變更或解除本合同。7.2 租賃期滿合同自然終止。

7.3 遇國家重點工程項目或政策性房屋征收、拆遷，甲方應提前三個月向乙方提出解除執行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場地）建基站的租金。在此期間，甲方應當協助乙方做好拆遷補償及設置臨時基站安置點工作。

7.4本合同簽訂后，如果甲方出租的房屋、場地產權發生變更，按以下方式處理：

1、如甲方轉讓房屋，應提前[ 3 ]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方購買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。

2、租賃期內，房屋所有權人或經營管理權人發生變更的，本合同對變更后新的所有權人或經營管理權人繼續有效，新的所有權權人或經營管理權人承繼本合同甲方的所有權利義務。甲方應向新的所有權人或經營管理權人如實告知房屋及場地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。

3、無論甲方的產權發生何種變更，乙方放置的各種通信設施所有權均歸乙方所有，本合同解除或終止時，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設備與設施。

第八條違約責任

8.1甲方有義務協助乙方做好關系協調工作，若因關系未協調到位致使乙方無法正常使用，甲方應按實際情況退還乙方所支付的租金及其利息。

8.2 在租賃期內，甲方未經乙方同意單方面解除合同，除當年的租金退還給乙方外，還需賠償[ 2 ]倍年租金作為違約金。8.3 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋（或場地）租金后,如果甲方不同意乙方基站設備正常開通運行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔安裝和拆遷基站的工程費用。

8.4甲方不得無故阻撓并應協調確保乙方自由進入房屋、場地。因甲方原因影響乙方施工、運行維護，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

8.5如果有人就乙方對房屋或場地的使用提出法律或行政程序(合稱“侵權指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權益，甲方應負責解決全部糾紛、承擔全部責任，且應向乙方承擔違約責任，并應賠償乙方就此所承擔的一切損失和費用，包括但不限于上述侵權指控中所產生的通信設備重新選址及搬遷費用、訴訟費用、調查費用、合理的律師費用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。（乙方自行解決第三方的“侵權指控”，甲方僅僅只負責提供乙方可正常安裝通訊設備使用的房屋或場地。）

（8.6乙方需按約定時間內繳納租金，未按時繳納租金甲方將采取斷電措施，甲方的斷電措施造成乙方的一切損失（包括設備損壞，通訊受阻等），甲方概不負責。）

第九條免責條款

9.1 因不可抗力導致出租房屋毀損或造成損失、導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關義務時，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應于不可抗力事件發生后[15]日內以[書面]形式告之（知）對方并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

9.2“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務的事件或現象。包括地震、臺風、洪水、水災、戰爭等。9.3因國家建設、城市管理及其他社會公共利益的需要導致租賃房屋被征用或拆遷致使合同無法繼續履行的，本合同自動終止且雙方互不承擔違約責任，雙方據實結算租金。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關于承租人所應享有的補償款和安置權利歸乙方（包括但不限于停業損失補償、經營損失補償、從業人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設備/設施/系統的補償等），其他拆遷補償及安置權利均歸屬于甲方。

第十條其他事項

10.1 甲方應允許乙方的技術人員24小時隨時進入場地進行維護工作，并給予積極 配合。

10.2 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網上。

10.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內，如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負責將其恢復原狀。

10.4 為維護雙方合作，甲方發現任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設置在租賃房屋、場地的設施、設備等行為時，應當立即予以制止，并及時通知乙方。

10.5 在租賃期內，甲方拉閘斷電，造成設備停止運行，除立刻恢復用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權以破壞通信為由對甲方進行起訴。

10.6 甲方若盜用乙方基站用電，每發現一次則減免乙方基站3個月的電費。10.7若出現乙方設備設施被偷盜、毀壞，甲方發現有義務告知乙方并報警，交由公安機關處理，甲方不對乙方的損失負責。

第十一條爭議的解決方式

11.1 所有與合同履行有關的爭議均需由雙方友好協商或提交調解解決。11.2 如果雙方協商不成或調解無效，則通過[法律]方式解決。（1）提交仲裁委員會按照其仲裁程序和規則進行仲裁（2）在租賃物所在地人民法院提起訴訟

11.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應當繼續有效。

第十二條 附則及其他

12.1本合同一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。12.2 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。附件一：(如有請作附件,如無請刪除)（簽字頁）

合同名稱：【基站房屋及場地租賃合同】

甲方：[ ]（蓋章/自然人需按手印）法定代表人或授權代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日

乙方：中國鐵塔股份有限公司韶關市分公司（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日