合同編號:________

酒店場地租賃合同三標準版

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！

出租商：____________________

地

址：____________________

承租人：____________________

聯系電話：____________________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店情況

酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業使用，租期______年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣____________元整，其中租金已包括空調費和電費.二、經營范圍：

古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品

三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯.四、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金.2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費.3、營業時間在早上______至晚上______之間.4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費.5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理.6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用.7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店.8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為.10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理.11、該承租范圍不得分租或轉租.12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔.五、酒店向租戶承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務.2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行.3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行.六、押金：

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付.七、違約責任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用.八、合同終止：

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任.2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失.九、續約：

1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知.2、租戶如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失.十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力.十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效.本合同一式兩份，雙方各執一份.出租商：____________________

承租人：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

蓋

章：____________________

蓋章：____________________

日

期：______年______月______日

日

期：______年______月______日

酒店場地租賃合同【二】

甲方(出租方)：__________________________

身份證號：__________________________

乙方(承租方)：__________________________

身份證號：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，特簽訂本合同.第一條

場地情況、租賃用途及要求

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費.在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任.1、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實際使用面積為______平方米)的場地的經營權承包給承租方經營使用.2、承租方租用的場地只限于出租方規定的如下經營范圍：_____________________.酒店不能自行出售______________，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營范圍內的業務，未經出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途.第二條

租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月.甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方.場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成.2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施.甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用.3、乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同.第三條

租金及保證金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛.在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式.最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據.如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益.另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛.1、該場地租賃期為

_______年，自_______年________月________日至________年________月________日，合同________一簽，押金_______

元，月租金_______

元(包含水電費)，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方.如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優先租賃權，但需另簽協議.2、承租方必須以_______

個月為周期，提前支付當期租金_______

元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼為：_______________，出租方需協助承租方辦理相關證件.3、本合同簽訂后，承租方應于

_______日內一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務，那么，在雙方解除租賃關系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后

_______天內退還承租方)，但不計利息.第四條

其它費用

乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業費由乙方承擔，并按帳單如期繳納.第五條

場地維護及維修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛.為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營.此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加.在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議.租賃期內，租賃場地內部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結構部分的維修由出租方負責.第六條

轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任.(二)甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權

.第七條

合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同.(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除.(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付場地達______日的.2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

1、不按照約定支付租金達_______日的.2、欠繳各項費用達________元的.3、擅自改變場地用途的.4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的.5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的.6、擅自將房場地租給第三人的.第八條

違約金和違約責任

風險提示：

明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依.例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等.1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元.2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元.第九條

合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴.第十條

其他約定事項

本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份.本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人(甲方)簽章：__________________________

簽訂日期：_______年_________月_________日

承租人(乙方)簽章：__________________________

簽訂日期：_______年_________月_________日

酒店場地租賃合同【三】

出租方：(以下簡稱甲方)__________________________

承租方：(以下簡稱乙方)__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，特簽訂本合同.1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實際使用面積為30平方米)的商場場地的經營權承包給承租方經營使用.依照后附平面圖標注為準.2、承租方租用的場地只限于出租方規定的如下經營范圍：煙酒水、日用品、土特產，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營范圍內的業務，未經出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途.3、該場地租賃期為年，自20__年12月1日至20__年11月30日，合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元(包含水電費)，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方.如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優先租賃權，但需另簽協議.4、承租方必須以6個月為周期，提前支付當期租金18000元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼為：，出租方需協助承租方辦理相關證件.5、本合同簽訂后，承租方應于10日內一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務，那么，在雙方解除租賃關系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后7天內退還承租方)，但不計利息.6、租賃期內，租賃場地內部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結構部分的維修由出租方負責.7、承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件.8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉讓.9、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，遵守安全消防規則，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衛生.10、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機等).11、承租方的商品售價應符合國家物價局規定的物價標準，因承租方義務引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔.12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同，須經雙方協商同意后，提前3個月口頭通知另一方.13、本合同如有變更，需經雙方簽訂補充協議.補充協議和本合同具有同等法律效力.14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經雙方簽字后生效.甲方(公章)：________________

乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：________________

法定代表人(簽字)：________________

_________年____月____日

_________年____月____日