[2022年春期]7937國開河南電大會計學(xué)本科《資產(chǎn)評估》教學(xué)考真題題庫

一、單項選擇題

1.資產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估通常是按照其最佳用途為依據(jù)進(jìn)行的，對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般以(B)體現(xiàn)出來。

A.建筑物的經(jīng)濟性貶值

B.土地的經(jīng)濟性貶值

C.土地的功能性貶值

D.建筑物的功能性貶值

2.下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是(B)。

A.土地使用權(quán)

B.商譽

C.機器設(shè)備

D.商標(biāo)

3.按照現(xiàn)行國有資產(chǎn)評估項目管理制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評估項目實行(C)制度。

A.資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)制

B.資產(chǎn)評估項目備案制

C.資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)制和備案制

D.資產(chǎn)評估項目立項確認(rèn)審批制度

4.資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是(A)。

A.模擬市場條件但又必須接受市場檢驗

B.和市場無關(guān)

C.模擬市場條件有時接受市場檢驗

D.以市場為基礎(chǔ)但高于市場

5.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指(D)。

A.自評估人員進(jìn)入評估現(xiàn)場日起一年

B.自評估事務(wù)所接受評估項目，并簽定業(yè)務(wù)約定書日起一年

C.自評估報告投出日起一年

D.自評估基準(zhǔn)日起一年

6.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為(A)。

A.38萬元

B.30萬元

C.20萬元

D.18萬元

7.收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是(A)。

A.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致

B.等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程

C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同

D.二者不存在相關(guān)性

8.關(guān)于資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書正文二者關(guān)系表述正確的是(D)。

A.資產(chǎn)評估報告書正文的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要

B.二者法律效力的高低由當(dāng)事人協(xié)商確定

C.資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書正文

D.二者具有同等法律效力

9.采用成本法的優(yōu)點之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評估結(jié)果更趨于(C)。

A.公平合理

B.強弱結(jié)合C.保值增值

D.一致

10.評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)由(C)確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。

A.以上均可

B.受托方

C.委托方

11.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為(C)。

A.功能性貶值

B.與功能貶值無關(guān)

C.超額投資成本

D.超額營運成本

12.對于不納入資產(chǎn)評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)在資產(chǎn)評估報告正文的(C)中單獨列示。

A.評估范圍和對象

B.評估結(jié)論

C.特殊事項說明

D.評估基準(zhǔn)日期后重大事項

13.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是(A)。

A.經(jīng)濟性貶值

B.實體性貶值

C.功能性貶值

14.運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以(B)與建筑物全部使用年限的比率求得。

A.實際已使用年限

B.剩余使用年限

C.已提折舊年限

D.已使用年限

15.運用修復(fù)費用法確定機器設(shè)備的實體性貶值率，不需考慮的因素是(D)。

A.可修復(fù)部分實體貶值

B.不可修復(fù)部分實體貶值

C.設(shè)備復(fù)原重置成本

D.設(shè)備更新重置成本

二、多項選擇題

1.收益法運用中的主要指標(biāo)有(BCD)。

A.資產(chǎn)過去的收益額

B.折現(xiàn)率或本金化率

C.資產(chǎn)未來獲利期限

D.資產(chǎn)未來收益額

2.企業(yè)收益預(yù)測的基本步驟包括(ACE)。

A.企業(yè)收益趨勢分析

B.收益預(yù)測方法的選擇

C.企業(yè)預(yù)期收益預(yù)測

D.確定企業(yè)存量資產(chǎn)

E.評估基準(zhǔn)日企業(yè)收益的調(diào)整

3.資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括(ACDE)。

A.經(jīng)濟行為依據(jù)

B.計算依據(jù)

C.產(chǎn)權(quán)依據(jù)

D.取價依據(jù)

E.法律法規(guī)依據(jù)

4.對房地產(chǎn)實體了解包括(ACDE)。

A.土地開發(fā)程度

B.土地權(quán)利性質(zhì)

C.建筑物結(jié)構(gòu)

D.土地形狀

E.建筑物朝向

5.委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及其有關(guān)資料時，必須注意以下幾個方面(ACDE)。

A.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用

B.特殊情況下，超過報告有效期也可以使用

C.報告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，應(yīng)由原評估機構(gòu)或者說資產(chǎn)占有單位按原評估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用

D.作為企業(yè)會計記錄和調(diào)整企業(yè)賬項使用的資產(chǎn)評估報告書及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行

E.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的報告書等必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或授權(quán)部門核準(zhǔn)或備案后方可使用

6.在評估報告中，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對被評估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說明，包括(BCDE)。

A.只披露部分影響評估分析、判斷和結(jié)論的評估假設(shè)和限定條件

B.對被評估企業(yè)的基本情況進(jìn)行說明

C.披露財務(wù)分析、調(diào)整情況

D.評估對象的存在狀況、權(quán)利狀況和受到的限制

E.披露評估方法運用實施過程和情況

7.資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外的價值劃分的標(biāo)準(zhǔn)有(BDE)。

A.資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)

B.資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)的使用狀態(tài)：正常使用（最佳使用）還是非正常使用

C.資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值

D.資產(chǎn)評估時的所用的信息和參數(shù)來源：公開市場信息還是非公開市場信息

E.資產(chǎn)評估時的市場條件：公開市場條件還是非公開市場條件

8.下列屬于不動產(chǎn)的有(AC)。

A.房產(chǎn)

B.機器設(shè)備

C.地產(chǎn)

D.空調(diào)

9.房地產(chǎn)的特點(CD)

A.多樣性

B.壟斷性

C.投資風(fēng)險性

D.位置固定性

10.資產(chǎn)評估報告書的作用有(ABCD)。

A.是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源

B.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見

C.是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段

D.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)

E.是出資的直接依據(jù)

三、判斷題

1.運用收益法評估資產(chǎn)的價值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實際收益。錯誤

2.收益法中的收益是指評估基準(zhǔn)日后若干年的平均收益。錯誤

3.資產(chǎn)的實體性貶值是由技術(shù)進(jìn)步引起的。錯誤

4.政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值的降低，這是一種非評估考慮因素。錯誤

5.對機器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定就是針對每一臺設(shè)備的具體技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行的。錯誤

6.評估報告書摘要不具有法律效力，只是將評估報告書中的關(guān)鍵內(nèi)容列示在評估報告書正文之前，以便使有關(guān)各方了解該評估報告書提供的主要信息，方便使用者使用。

錯誤

7.參照設(shè)備的生產(chǎn)能力大于被評估設(shè)備，應(yīng)在參照設(shè)備售價的基礎(chǔ)上，下調(diào)價格以符合被評估對象的實際情況。錯誤

8.資產(chǎn)評估的客體是被評估的資產(chǎn)。錯誤

9.一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。

錯誤

10.機器設(shè)備的已提折舊年限就是機器設(shè)備的已使用年限。錯誤

11.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值與技術(shù)進(jìn)步有著直接的聯(lián)系。錯誤

12.評估報告應(yīng)當(dāng)明確評估報告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。錯誤

13.設(shè)備的重置成本是評估時點全新取得成本的概念。正確

14.單臺（件）設(shè)備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。錯誤

15.地價是土地的購買價格，即地租的資本化。正確