XX鎮(zhèn)住宅小區(qū)突出問題集中整治方案

為扎實(shí)做好XX鎮(zhèn)住宅小區(qū)突出問題集中整治工作，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，決定開展XX鎮(zhèn)物業(yè)管理區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)整治，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

牢固樹立以人為本的理念，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動，營造良好的居住和生活環(huán)境，提高XX鎮(zhèn)物業(yè)管理水平，提升XX新城居民的幸福指數(shù)。

二、基本原則

堅(jiān)持問題導(dǎo)向，按照“全覆蓋、細(xì)排查、重整治、保安全”要求，壓實(shí)社區(qū)對物業(yè)企業(yè)的管理責(zé)任，落實(shí)物業(yè)企業(yè)的主體責(zé)任，加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護(hù)，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、整治時(shí)間：2021年6月10日—6月30日

四、整治范圍

XX鎮(zhèn)內(nèi)的所有實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)（含無物業(yè)管理小區(qū)）。

（一）常態(tài)下的疫情防控工作：重點(diǎn)管好小區(qū)出入口，進(jìn)出戴口罩、測體溫、掃安康碼，堅(jiān)持重點(diǎn)場所和公共區(qū)域的日消殺工作，全面摸排中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)（境外）返來人員排查、登記和上報(bào)工作。

（二）各類安全隱患的排查整改：重點(diǎn)清理樓道、陽臺、走廊等區(qū)域的可燃物，違規(guī)用火用電（大功率電器）、私拉亂接電線、電動車（自行車）進(jìn)樓入戶充電、飛線充電、消防設(shè)施設(shè)備始終處于完好和正常狀態(tài)、線路老化和破損、保持安全通道通暢、房屋安全、外墻脫落、公共設(shè)施（設(shè)備）安全、占用消防通道等問題。

（三）公共設(shè)施損毀（含消防設(shè)施）的維修：小區(qū)道路、文體設(shè)施、窨井、雨污分流、路燈、配電房設(shè)備、二次供水正常運(yùn)行、充電樁和共用停車位的科學(xué)規(guī)劃及損毀情況、高層建筑的消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓水壓、滅火器和消防門狀態(tài)等。

（四）毀綠種菜等侵占公共區(qū)域的恢復(fù)原狀：私自毀綠種菜、違規(guī)占用公共場地堆放或停放僵尸物品和僵尸車輛、占用共用空間堆放雜物等。

（五）亂停、亂放、私拉亂接現(xiàn)象的徹底根治：小區(qū)內(nèi)公共停車位一律實(shí)行劃線停車，合理設(shè)置充電樁和集中晾曬區(qū)，盡量滿足廣大居民的需求，嚴(yán)禁車輛亂停亂放（含電動車）、嚴(yán)禁飛線充電、嚴(yán)禁電動車（自行車）進(jìn)樓入戶、嚴(yán)禁私拉亂接（含用電和晾曬）、擅自排攤設(shè)點(diǎn)等亂象。

（六）亂搭、亂建（圈地飼養(yǎng)禽畜）的拆除到位：小區(qū)內(nèi)亂搭畜禽棚、雜物棚、亂建陽光棚、彩鋼瓦棚、占用共用場地圈養(yǎng)寵物、嚴(yán)禁養(yǎng)犬不栓繩（不準(zhǔn)流浪狗進(jìn)小區(qū)），擅自占用綠化帶、擅自搞土地硬化、擅自搞建設(shè)的、擅自打開后門等，一律拆除并回復(fù)原狀。

（七）宜居氛圍提升和環(huán)境保潔到位：小區(qū)入口等顯著位置設(shè)置小區(qū)分布圖（含消防和避難綠色通道），提倡文明養(yǎng)犬，提倡做文明居民，樓棟、單元、門牌號標(biāo)識明顯，廣泛宣傳社會主義核心價(jià)值觀、社區(qū)居民公約，用“文明健康有你有我”來引領(lǐng)；

小區(qū)內(nèi)無白色垃圾、無油煙亂排、無黒臭水體、無污水直排，生活垃圾分類定點(diǎn)投放、定時(shí)清運(yùn)，垃圾桶完好無污跡、無外溢，及時(shí)清理“牛皮癬”和小廣告。

五、整改要求

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。

由社區(qū)黨支部牽頭，各物業(yè)公司或建設(shè)單位為主，金開區(qū)城管局、房產(chǎn)分局、鎮(zhèn)社干部、志愿者參與整治，開展聯(lián)合執(zhí)法，實(shí)行全員包保，充分認(rèn)識此次專項(xiàng)行動的重要性和必要性，認(rèn)真排查，狠抓整改，確保整治效果。

（二）注重整治工作宣傳。

各社區(qū)要根據(jù)各類住宅小區(qū)實(shí)際和職責(zé)分工建立工作臺賬，要對責(zé)任轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的排查和整改，做到有記錄、有圖片和有臺賬，對存在的問題，下發(fā)限期整改通知，并宣講相關(guān)整治和安全知識，提高廣大居民對此次整治工作的知曉率和支持率。

（三）緊盯重點(diǎn)（隱患）問題整改。

加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法的打擊力度。緊盯整治范圍的“七個(gè)”突出問題，切實(shí)加大排查力度，在此次整治過程中，對規(guī)定期限內(nèi)拒不整改的物業(yè)企業(yè)和小區(qū)業(yè)主，在XX鎮(zhèn)范圍進(jìn)行通報(bào)批評，并視其情節(jié)輕重，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)給予相應(yīng)的行政處罰。