第一篇：重慶地稅關于進一步明確殘疾、孤老人員個人所得稅減征政策的通知(渝地稅發[2012]22號)

重慶市地方稅務局

關于進一步明確殘疾、孤老人員個人所得稅減征政策的通知

渝地稅發[2012]22號

各區縣（自治縣）地方稅務局，市局各直屬單位：

為進一步貫徹《重慶市地方稅務局貫徹落實<重慶市人民政府辦公廳關于發揮財稅能縮小三個差距的實施意見>的通知》（渝地稅發[2011]215號）的文件要求，現對殘疾、孤老人員減征個人所得稅政策明確如下，請遵照執行。

一、資格認定

（一）殘疾人是指持有《中華人民共和國殘疾人證》上注明屬于視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾和精神殘疾的人員和持有《中華人民共和國殘疾軍人證（1至8級）》的人員。

（二）孤老人員是指男滿60周歲、女滿55周歲無法定撫養義務人的個人（需提供街道、鄉、鎮或區、縣民政部門出具的相關證明）。

二、減征范圍及幅度

殘疾、孤老人員的個人年所得（與《個人所得稅自行納稅申報辦法》中年所得計算口徑相同）12萬元以下的（含12萬元），減征80%的個人所得稅，年所得超過12萬元以上的部分不予減征個人所得稅。減征的所得項目為：工資薪金所得、個體工商戶生產經營所得、對企事業單位的承包和承租經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得。本文所涉及的減免稅優惠政策與《重慶市地方稅務局關于對殘疾、孤老人員個人所得減征的通知》（渝地稅發[2004]178號）文件規定的優惠政策存在交叉的，按最優惠的政策執行，不得疊加享受。同一年度享受減征個人所得稅所得項目的先后順序以該納稅人申請為準。

三、減免稅申請、審批及管理

符合個人所得稅減征優惠政策的殘疾、孤老人員（以下簡稱“納稅人”），應當出具規定的資料，向主管稅務機關申請減免稅。取得工資、薪金所得的，可由就職單位統一辦理減稅事宜。辦理減稅時，申請減免的納稅人（就職單位）應提供以下資料：

（一）《中華人民共和國殘疾人證》、《中華人民共和國殘疾軍人證》等有效證件和街道、鄉、鎮或區、縣民政部門出具的孤老人員相關證明；本人身份證（復印件）。

（二）減免稅申請及年所得情況。工資、薪金所得可由就職單位提供收入證明或完稅證明，其他所得情況由個人據實提供。

各單位應按規定建立減免稅管理臺帳，登記減免稅審批時間、所得項目、減征金額，加強后續管理和檢查。

本通知自2012年1月1日起執行。二〇一二年三月六日

第二篇：重慶地稅關于明確大力發展職業技術教育稅收政策的通知(渝地稅發[2012]115號)

重慶市地方稅務局

關于明確大力發展職業技術教育稅收政策的通知

渝地稅發[2012]115號

各區縣（自治縣）地方稅務局，市局各直屬單位：

為認真貫徹落實《中共重慶市委 重慶市人民政府關于大力發展職業技術教育的決定》（渝委發[2012]11號，以下簡稱《決定》）精神，切實推動我市職業技術教育發展，現將有關稅收政策明確如下，請遵照執行。

一、關于營業稅

（一）對從事學歷教育的職業技術學校提供教育勞務取得的收入，免征營業稅。

（二）對職業技術學校學生勤工儉學提供勞務取得的收入，免征營業稅。

（三）職業技術學校（不含下屬單位）舉辦進修班、培訓班取得的收入，收入全部歸學校所有的，免征營業稅。

（四）職業技術學校設立的主要為在校學生提供實習場所、并由學校出資自辦、由學校負責經營管理、經營收入歸學校所有的企業，對其從事營業稅暫行條例“服務業”稅目規定的服務項目（廣告業、桑拿、按摩、氧吧等除外）取得的收入，免征營業稅。

（五）對職業技術學校從事技術開發、技術轉讓業務和與之相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入，免征營業稅。

二、關于企業所得稅

（六）符合西部大開發稅收優惠條件的職業技術教育企業或學校，可以享受西部大開發稅收優惠政策。

（七）符合非營利組織條件的職業技術教育學校的收入，為免稅收入。

（八）企業雇用職業技術學校的實習生，所實際發生的費用，可按規定在企業所得稅前扣除。

（九）企業發生的職工教育經費支出，不超過工資薪金總額2.5%的部分，準予扣除；超過部分，準予在以后納稅結轉扣除。

（十）企業用于教育事業并取得合法有效捐贈憑證的捐贈支出，在利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

三、關于房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅

（十一）職業技術學校用于教學及科研等本身業務的房產、土地免征房產稅和城鎮土地使用稅。

（十二）縣級以上人民政府或其教育行政部門、人力資源社會保障行政部門批準成立的學歷性職業教育學校、特殊教育學校以及技工院校占用耕地免征耕地占用稅。但對學校內經營性場所和教職工住房占用耕地的，應按照當地適用稅額繳納耕地占用稅。

（十三）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位撥付經費的職業技術學校承受土地房屋權屬用于教學、科研的，免征契稅。

（十四）對縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門審批并頒發辦學許可證，由企業事業組織、社會團體及其他社會和公民個人利用非國家財政性教育經費面向社會舉辦的職業技術學校及教育機構，其承受的土地、房屋權屬用于教學的，免征契稅。

（十五）對財產所有人將財產贈給職業技術學校所立的書據，免征印花稅。

四、工作要求

（一）采取有效措施確保政策落到實處。大力發展職業技術教育，有利于推進教育科學發展、加快經濟發展方式轉變，有利于擴大就業、促進創業、保障和改善民生。各單位要高度重視職業技術教育相關稅收政策的落實工作。一是加強稅務登記管理。各單位要對轄區內從事職業技術教育的企業或學校進行清理，對未辦理稅務登記的，及時督促辦理；對已辦理的，要針對其性質和組織形式，做好稅種鑒定，輔導辦稅事宜。二是加大政策宣傳力度。各單位要充分利用辦稅服務廳、地稅網站、新聞媒體等場所、載體，采取上門輔導、政策宣講等多種形式，廣泛宣傳支持職業技術教育發展的稅收優惠政策，讓從事職業技術教育的企業或學校了解優惠政策內容。三是優化納稅服務。各單位要增強服務意識，及時將各項稅收優惠政策的申請條件、需要提交的資料、辦理程序、時限等內容進行公告；要采取措施進一步簡化工作程序，提高效率，確保各項稅收優惠政策落到實處。

（二）規范減免稅管理。除西部大開發稅收優惠政策第一年由市局審核確認外，其它稅收優惠政策按照《減免稅管理規程》（渝地稅發[2011]252號）關于備案類減免稅工作程序的規定進行減免，并納入征管信息系統進行管理。備案減免的相關資料，由各單位根據減免稅項目或職業技術教育學校或企業實際情況自行確定。要強化后續管理手段，定期對職業技術學校減免稅事項進行監督核查，發現其不符合享受稅收優惠政策的條件，應當及時取消稅收優惠，并按稅收法律法規的相關規定追繳相應稅款。

（三）定期開展政策執行的評價反饋。為把握職業技術教育稅收政策執行情況，及時反映政策執行過程中暴露出來的突出和重大問題，各單位要定期對政策執行情況進行評價反饋，分別于每年6月30日、12月30日前向市局報送職業教育業稅收政策落實情況報告和統計表（見附件），報送方式為紙質公文。報送情況及質量將納入市局綜合目標考核。

二〇一二年六月二十五日

第三篇：重慶地稅關于做好2011律師事務所個人所得稅匯算清繳工作的通知(渝地稅發[2012]69號)（共）

重慶市地方稅務局

關于做好2011律師事務所個人所得稅

匯算清繳工作的通知

渝地稅發[2012)69號

各區縣（自治縣）地方稅務局，市局各直屬單位：

為進一步規范律師事務所個人所得稅征收管理，做好2011律師事務所個人所得稅匯算清繳工作，現就有關問題通知如下：

一、提高認識，認真做好匯算工作

（一）根據財政部、國家稅務總局有關規定，我市從2011年1月1日起，律師事務所的個人所得稅實行查賬征收方式。律師事務所個人所得稅匯算清繳工作是個人所得稅征收管理的重要組成部分。今年是律師事務所實行查賬征收后的第一次匯算清繳，各單位要高度重視，根據本轄區內律師事務所個人所得稅征管實際，制定方案，明確分工和職責。各單位主管所得稅的稅政科長要負責這次匯算清繳的組織和協調工作，以確保全市律師事務所2011個人所得稅匯算清繳工作在4月2 5日前全面完成。

（二）為迎接總局的檢查，市局將在三季度開展對律師事務所查賬征收及匯算清繳工作的專項督查，督查結果納入區縣目標考核。

（三）各單位在匯算清繳時，首先按稅法規定統一計算律師事務所層面可供出資律師（合伙人）分配的所得額（或虧損額）。其次按相關規定確定出資律師（合伙人）的應納稅所得額，并據此征收出資律師（合伙人）的個人所得稅。各單位還應加強對律師事務所雇員律師的個人所得稅清算和檢查。

二、有關政策問題

（一）律師事務所生產經營所得層面

1．律師事務所的生產經營所得比照《個體工商戶個人所得稅計稅辦法（試行）》（國稅發[1997] 43號）的規定確定。律師事務所出資律師（合伙人）費用扣除標準按照《財政部國家稅務總局關于調整個體工商戶個人獨資企業和合伙企業個人所得稅稅前扣除標準有關問題的通知》(財稅(2008)65號）和《財政部國家稅務總局關于調整個體工商戶業主個人獨資企業和合伙企業自然人投資者個人所得稅費用扣除標準的通知》(財稅[ 2011)62號）規定執行。

2．律師事務所計提的執業風險保證金、律師事業發展基金按規定不得在稅前扣除。

3．律師事務所在2011實際發生的與執業資格相關的律師培訓費，憑有效憑證和相關證明，在不超過收入總額10%以內據實扣除。

4．律師事務所車輛費用的扣除問題

(1)車輛產權屬律師事務所的，其費用在稅前據實扣除；

(2)出資律師（合伙人）個人購買的車輛，用于律師事務所經營，且與律師事務所簽訂了租賃合同的，其車輛的合理費用在稅前據實扣除。

5．合理的黨團費用，在不超過律師事務所工資總額的3%以內據實扣除。6．出資律師（合伙人）的辦案成本按規定在稅前據實扣除。

（二）出資律師（合伙人）應納稅所得額層面

律師事務所不負擔出資律師（合伙人）辦案費用的，在計算出資律師（合伙人）的應納稅所得額時，比照聘用律師的規定，減除一定比例的辦案費用，然后就其余額按規定征收個人所得稅。減除辦案費用的標準，按出資律師（合伙人）從律師事務所分得所得額的30%確定。

三、律師事務所生產、經營所得項目應納稅額的計算問題

律師事務所的出資律師（合伙人）2011年9月1日及其以后的生產經營所得，應適用稅法修改后的減除費用標準和稅率表。按照稅收法律、法規和文件規定，先計算全年應納稅所得額，再計算全年應納稅額。其2011應納稅額的計算方法如下：

前8個月應納稅額=（全年應納稅所得額×稅法修改前的對應稅率一速算扣除數）×8/12 后4個月應納稅額=（全年應納稅所得額×稅法修改后的對應稅率一速算扣除數）×4/12 全年應納稅額=前8個月應納稅額+后4個月應納稅額

四、在匯算中有什么問題或建議，請及時向市局反饋。

二〇一二年三月三十日

第四篇：重慶地稅關于支持抗洪救災有關稅收政策的通知(渝地稅發[2012]138號)（小編推薦）

重慶市地方稅務局

關于支持抗洪救災有關稅收政策的通知

渝地稅發[2012]138號

各區縣(自治縣)地方稅務局，市局各直屬單位：

7月23日以來，我市部分區縣遭受了特大洪災，為支持災后恢復生產和重建工作，減輕特大洪災對我市經濟社會發展造成的損失和影響，經市政府同意，現就相關稅收政策明確如下，請遵照執行。

一、支持抗洪救災的稅收政策

(一)企業因遭受洪災造成的資產損失，向稅務機關申請備案后，準予在企業所得稅前扣除。洪災造成毀損不堪居住和使用的房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，免征房產稅。

(二)因遭受洪災造成重大損失，納稅確有困難的定期定額納稅戶，主管稅務機關應根據其受災損失程度，調低定額；對查賬征收的個體經營者、合伙企業投資者的生產經營所得，在扣除保險賠款之后，視其受災損失程度，給予減征個人所得稅照顧。

(三)企業和個人通過公益性社會團體或縣級以上人民政府及其部門，對抗洪救災的捐贈支出，企業在利潤總額12%以內的部分，個人在捐贈未超過申報應納稅所得額30%的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

(四)在災后重建中，單位和個人承建因洪災毀損的房屋、道路、農田水利、城鎮供水、供電、供氣、通訊、廣播等基礎設施恢復重建工程(擴建、改建及變更原用途的除外)，取得的收入不征收建筑業營業稅及附加稅費。

(五)因遭受洪災造成重大損失，納稅確有困難的納稅人，報經稅務機關審批后，可以減征或免征當年資源稅、房產稅和城鎮土地使用稅。

(六)已完稅的車船因遭受洪災報廢、滅失的，納稅人可憑有關管理機關出具的證明和完稅憑證，申請退還自報廢、滅失月份起至本終了期間的車船稅。

(七)因遭受洪災滅失住房而重新購買住房的，憑相關部門證明免征契稅。(八)使用網絡發票開票機的納稅人因遭受洪災導致網絡發票機開票故障的，主管稅務機關應及時安排服務商上門維修。維修中確需更換零部件的予以免費更換；無法修復的，免費更換整機。

(九)企業因遭受洪災損失嚴重、經營困難、發放工資后的資金余額不足以繳納的當期社會保險費，在2012年12月31日前補繳的，可免收滯納金。

二、支持抗洪救災的工作措施

貫徹落實好稅收優惠政策，對恢復生產、減少洪災對我市經濟社會發展造成的損失，對幫助災區和受災群眾解決生產生活中的困難，對災區企業發展以及地方財政收入的穩定增長具有積極的作用，各級地稅部門要以實際行動支持受災地區恢復重建。

(一)做好受災期間稅收征管工作。各級地稅部門對納稅人、扣繳義務人因洪災不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表的，可以延期辦理；其應繳納的稅款有困難的，可以延期繳納。延期期間，納稅人的應納稅款一律不加收滯納金、不罰款。對于納稅人因遭受洪災而損毀丟失的發票、稅務登記證和發票領購簿等，凡納稅人提出申請的，稅務機關應及時受理，并按規定記錄、核銷發票，補發稅務登記證和發票領購簿，做好發票供應工作，幫助納稅人盡快恢復生產經營。

(二)加大政策落實力度。各級地稅部門要認真落實“首問責任制”、“服務承諾制”和“限時辦結制”，可在辦稅服務廳開辟災后稅收優惠綠色服務通道、限定審核審批時間等措施，做到既嚴格執行政策法規，規范辦事程序，又提高辦事效率，盡快全面落實稅收優惠政策，全力支持災后恢復重建工作。

(三)優化納稅服務。各級地稅部門要主動深入企業調查納稅人遭受洪災造成的財產損失情況，輔導納稅人做好納稅申報、延期繳納稅款、財產損失鑒定、減免稅申請等工作，為受災群眾和納稅人提供直接高效的納稅服務。對貫徹落實情況要及時進行評估，把是否用好、用活、用足各項稅收優惠政策，作為檢驗納稅服務工作的重要標準，讓納稅人真切感受到黨和政府的溫暖。

(四)積極開展政策宣傳。各級地稅部門要及時通過網站、12366納稅服務熱線、短信以及電視、廣播等多種渠道，廣泛宣傳抗洪救災的有關稅收優惠政策，讓全社會及時全面了解政策，營造良好的稅收環境。

二〇一二年七月二十六日

第五篇：重慶市地方稅務局關于契稅政策執行若干問題的通知 渝地稅發[2010]32號

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

重慶市地方稅務局關于契稅政策執行若

干問題的通知

渝地稅發[2010]32號

各區縣（自治縣）地方稅務局，市局各直屬單位：

契稅征管工作啟動以來，在政策執行及實際征管中存在若干問題。為統一政策執行，規范管理，經研究，現就契稅政策執行若干問題明確如下：

一、關于減免政策執行問題

（一）房屋拆遷安置

依照城市房屋拆遷管理規定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后重新承受房屋，適用以下優惠政策。

1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或

房屋面積確定。

被拆遷房屋的單位或個人包括被拆遷房屋的所有權人、房屋共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。

（二）農村居民購買住房

擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅。首次購房的證明由購房當地房屋管理部門出

具。

為便于政策落實和實際執行，無論購房單價是否超過本地商品房平均交易價格，以及對于已婚的農村居民，無論其配偶是否已購房，均適用上述政策。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（三）職工購買公有住房

符合重慶市公有住房出售管理的相關規定，經縣以上房改部門審核批準的公有住房出售，職工購買單位公有住房的，根據契稅暫行條例的規定，可免征契稅。

（四）購置標準廠房

根據《重慶市特色工業園區標準廠房建設實施意見》（渝辦發〔2007〕325號）的規定，入駐重慶市特色工業園區的企業購買園區內標準廠房的，免征契稅。所稱標準廠房是指在經市政府批準的特色工業園區規劃范圍內，由符合要求的開發業主統一規劃建設，用于出租或出售，達到建筑規模要求的通用工業廠房。標準廠房應符合以下認定標準，取得由市園區辦核發的《標準廠房建設項目初步確

認書》。

開發業主：原則上應為工業園區投資設立的建設開發公司和具有房地產開發

四級以上資質的各類開發企業。

建筑規模：原則上不低于5萬平方米，樓層不少于兩層。

容積率：“一圈”內主城區不低于1.2，其他區縣不低于1.0：“兩翼”區縣（自

治縣）不低于0.8；總體不超過3.0.控制指標：綠化率不超過30%；建筑密度不低于45%；生活配套設施不超

過7%.用途：用于出租或出售給工業企業，自用面積少于30%.銷售限價：項目單獨核算，確定最高限價，稅前利潤不超過銷售收入的10%

（政策性減免、返還和獎勵除外）。

二、關于征稅范圍界定問題

（一）基本登記類型的征稅范圍界定

根據相關法律的規定，土地房屋權屬的設立、變更、轉讓和消滅應依法登記，國土房管部門將土地房屋權屬登記分為八大類，若干小類，大類包括：初始登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、抵押權登記、地役權登記、預告登記、其他登記。根據契稅暫行條例及其細則的規定，契稅征稅范圍包括：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓（出售、贈與和交換）；房屋轉讓（買賣、贈與和交換）；以及視同土地使用權轉讓或房屋買賣、贈與的情形，包括以土地房屋權屬作價投1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

資、入股；以土地房屋權屬抵債；以獲獎方式承受土地房屋權屬等。因此，涉及

征收契稅的主要登記類型如下：

1.初始登記：出讓土地使用權初始登記；作價出資土地使用權初始登記（僅指國家批準的以土地使用權作價出資）；劃撥土地使用權轉出讓土地使用權初始

登記。

2.轉移登記：國有土地使用權轉移；土地使用權互換；房地產轉移登記.3.變更登記：土地房屋分割權屬登記。

其他登記類型凡屬于契稅暫行條例及其細則規定的征稅范圍的，應按規定征

收契稅。

（二）特殊情形下征稅范圍界定

1.土地房屋繼承

根據《國家稅務總局關于繼承土地房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）的規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地房屋權屬，不征契稅。

上述不征契稅的法定繼承是指從被繼承人死亡時開始，具有法定繼承人身份個人實施繼承的行為。非法定繼承人繼承土地房屋，以及個人在被繼承人死亡前，承受其土地房屋屬于受贈行為，應按規定征收契稅。

不征契稅的法定繼承還包括：部分法定繼承人放棄繼承權，剩余法定繼承人進行的繼承行為；夫妻雙方共同共有的土地房屋，一方去世后，由其他法定繼承

人承受的行為。

2.共有土地房屋分割

（1）共同共有的土地房屋權屬分割，是房產共有權的變動，非產權轉移行

為，因此，不屬于契稅征稅范圍。

其中，夫妻雙方共同共有的土地房屋，在婚姻關系存續期間或者離婚時，無論確權到任何一方，均不屬于契稅征稅范圍。

（2）按份共有的土地房屋權屬分割時，共有人未超過應得份額承受權屬，不征契稅；若共有人超過應得份額承受權屬，對超過部分應按規定征稅。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

上述共同共有與按份共有是指按我國物權法以及婚姻法的相關規定，共有財

產的情形。

3.土地房屋權屬增減權利人

土地房屋權屬增加或者減少權利人，屬于轉讓或贈與行為（婚姻關系的共同共有權屬人增減以及法定繼承除外），對權屬承受人（增加的權利人或剩余權利人），應按所承受的份額，適用規定的稅率征稅。

4.土地房屋用途改變

土地房屋用途改變不涉及權屬轉移，但承受土地房屋原用途屬于減免稅范圍，改變為非免稅用途的，應補繳契稅。

5.農村土地承包

根據契稅暫行條例的規定，征收契稅的土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。因此，采取招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，不屬于契稅征稅范圍。

三、關于若干計稅依據問題

（一）土地使用權出讓計稅依據

1.出讓國有土地使用權，受讓人應納契稅的計稅依據為為取得該土地使用權而支付的貨幣、實物、無形資產等全部經濟利益，包括土地出讓金、征地費、拆遷安置補償（補助）費、地上附著物和青苗補償費、土地開發費、城市建設配套

費以及土地閑置費等。

2.劃撥國有土地使用權改為出讓國有土地使用權，受讓人應納契稅的計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

3.因改變土地使用權出讓合同確定的土地用途，或者提高出讓合同約定的建筑容積率，增加建筑面積，受讓人補繳土地出讓金的，補繳額應計入契稅計稅依

據。

（二）土地使用權轉讓計稅依據

土地使用者轉讓土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物），受讓人應納契稅的計稅依據為取得土地使用權而支付的貨幣、實物、無形資產等全部經濟利益，包括受讓人支付給轉讓方的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

價款，以及其他應支付的拆遷安置補償（補助）費、地上附著物和青苗補償費及

城市建設配套費等。

（三）土地收益金涉及計稅依據

土地使用權為劃撥性質的房屋轉讓時，轉讓方按規定繳納的土地收益金不屬于承受方應支付的款項，不計入承受方契稅計稅依據，但根據契稅暫行條例細則的規定，轉讓方應以繳納的土地收益金為計稅依據，計算補繳契稅。

四、關于稅率問題

（一）承受普通住房稅率

個人購置普通住房，可按規定享受契稅優惠稅率；單位購置住房以及單位或個人通過贈與、交換等非購置行為承受普通住房，應統一適用法定稅率3%.（二）基本登記單元稅率

《重慶市土地房屋權屬登記條例》規定，房屋所有權以房屋的幢、層、套（間）等權屬界限明確的部分為基本登記單元。房屋基本登記單元包括多套住房或者既包括住房又包括非住房，同一房屋權屬證書上分別記載房屋用途信息的，應統一

適用法定稅率3%.房屋及其附屬設施（如停車位、車庫等）若分別作為基本登記單元登記的，無論附屬設施是否單獨計價，均應按核定的金額，分別適用規定的稅率。

五、其他政策執行問題

（一）城市建設配套費契稅管理

承受土地的項目開發人按照重慶市城市建設配套費征繳辦法以及區縣級以上政府規定的征收標準，計算繳納的城市建設配套費，應按原規定的方式計入受

讓土地契稅的計稅依據。

根據房地產項目開發管理的相關規定，辦理城市建設配套費繳費手續（以當期實際工程建設規模）應在其完成土地權屬登記之后，因此，承受土地的項目開發人在各期配套費繳納環節，應按規定補繳契稅。

（二）權屬轉移撤銷涉及契稅退還

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

房屋、土地權屬轉移撤銷，若未完成房地產權屬轉移登記的，對已納契稅應予以退還；若已辦理房地產權屬登記，房地產權屬轉移已經完成的，已繳稅款不予退還，但若屬于經法院判決的無效產權轉移，撤銷土地房屋權屬登記后，已納

稅款應予以退還。

（三）優惠政策適用

契稅稅率減免、計稅依據扣除以及稅額免征等各項優惠政策，可同時適用于

同一符合優惠條件的納稅人。

二○一○年二月十一日

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。