第一篇：事業(yè)單位產權登記工作申報資料

附件2

事業(yè)單位產權登記工作申報資料

一、年度檢查

（一）重點審計單位提供資料 2.產權登記年度檢查聲明書；

3.上年《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）》或《事業(yè)單位國有資產產權登記表（年度檢查）》（復印件）；

4.上年度事務所出具的資產清查報告（復印件）； 5.事業(yè)單位法人證書（復印件）；

6.未三證合一的單位，提供組織機構代碼證（復印件）、稅務登記證（復印件）；

7.產權登記年度檢查工作自查報告；

8.經財政部門批復的單位2017年度決算報表（資產負債表）；

9.《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）或（年度檢查）》（資產管理信息系統(tǒng)填報打印審核完成后蓋章、簽字）；

10.2017年北京市事業(yè)單位資產報表匯總表； 11.2017年北京市事業(yè)單位資產報表明細表； 12.決算數(shù)額與財務賬面數(shù)額差異說明；

1.關于辦理產權登記年度檢查的申請； 13.對財務賬面數(shù)額與實有數(shù)差異說明，涉及資產損溢的，提供損益證明資料；

14.已開立銀行賬戶清單； 15.2017年12月31日各銀行賬戶對賬單、銀行詢證函 16.各往來款項明細表；

17.2017年12月31日各實物資產盤點表；

18.各項實物資產權屬證明； 19.已確權房產明細表；

20.已確權土地明細表；

21.已確權車輛明細表；

22.實物資產無權屬證明、使用人與所有權人不一致或權屬存在爭議的情況說明；

23.本期對外投資變動的批復、協(xié)議；被投資單位2017年審計報告或會計報表；投資收益上繳資料；

24.本期出租出借資產變動的批復、協(xié)議；出租出借收益上繳資料；

25.上年問題及整改情況說明； 26.其他。

（二）書面審核單位提供資料

1.關于辦理產權登記年度檢查的申請； 2.產權登記年度檢查聲明書；

3.上年《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）或（年度檢查）》（復印件）；

4.上年度事務所出具的資產清查報告（復印件）； 5.事業(yè)單位法人證書（復印件）； 6.未三證合一的單位，提供組織機構代碼證（復印件）、稅務登記證（復印件）；

7.產權登記年度檢查工作自查報告；

8.經財政部門批復的單位2017年度決算報表（資產負債表）；

9.《事業(yè)單位國有資產產權登記表（年度檢查）》（資產管理信息系統(tǒng)填報打印，審核完成后蓋章、簽字）；

10.2017年北京市事業(yè)單位資產報表匯總表； 11.2017年北京市事業(yè)單位資產報表明細表；

12.決算數(shù)額與財務賬面數(shù)額差異說明；

13.對財務賬面數(shù)額與實有數(shù)差異說明，涉及資產損溢的，提供損益證明資料；

14.2017年12月31日各銀行賬戶對賬單、調節(jié)表； 使用人與所有權人不一致或權屬存在爭議的情況說明；

15.本期新增實物資產權屬證明； 16.已確權房產明細表；

17.已確權土地明細表； 18.已確權車輛明細表；

19.實物資產無權屬證明、使用人與所有權人不一致或權屬存在爭議的情況說明；

20.本期對外投資變動的批復、協(xié)議；被投資單位2017年審計報告或會計報表；投資收益上繳資料；

21.本期出租出借資產變動的批復、協(xié)議；出租出借收益上繳資料；

22.上年問題及整改情況說明； 23.其他。

二、初始登記

1.關于辦理產權登記占有登記的申請； 2.產權登記占有登記聲明書； 3.單位設立的相關審批文件； 4.事業(yè)單位法人證書（復印件）；

5.未三證合一的單位，提供組織機構代碼證（復印件）、稅務登記證（復印件）；

6.產權登記占有登記工作自查報告；

7.經財政部門批復的單位2017年度決算報表（資產負債表）；

8.《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）》（資產管理信息系統(tǒng)填報打印，審核完成后蓋章、簽字）；

9.2017年北京市事業(yè)單位資產報表匯總表； 10.2017年北京市事業(yè)單位資產報表明細表； 11.決算數(shù)額與財務賬面數(shù)額差異說明；

12.對財務賬面數(shù)額與實有數(shù)差異說明，涉及資產損溢的，提供損益證明資料；

13.已開立銀行賬戶清單；

14.2017年12月31日各銀行賬戶對賬單、銀行詢證函； 15.各往來款項明細表；

16.2017年12月31日各實物資產盤點表； 17.各項實物資產權屬證明； 18.已確權房產明細表； 19.已確權土地明細表； 20.已確權車輛明細表；

21.實物資產無權屬證明、使用人與所有權人不一致或權屬存在爭議的情況說明；

22.本期對外投資變動的批復、協(xié)議；被投資單位2017年審計報告或會計報表；投資收益上繳資料；

23.本期出租出借資產變動的批復、協(xié)議；出租出借收益上繳資料；

24.其他。

三、變動登記

1.單位名稱、單位（性質）分類、人員編制數(shù)、主管部門、管理級次、預算級次等基本情況變動的，需要提交：

（1）辦理變動產權登記的申請;（2）單位決議或會議紀要，主管部門、財政部門等審批機關批準變動的批復文件;（3）上年《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）》或（年度檢查）》復印件;（4）《事業(yè)單位法人證書》復印件。

2.事業(yè)單位發(fā)生分立、合并、部分改制以及國有資產總額變動的除提供以上四項材料外還應當提供:（1）財政部門批復的上一年度財務報告;（2）與設置抵押、質押、留置或提供保證、定金以及資產被司法機關凍結等事項相關的證明材料（審核完成后蓋章、簽字）;（3）涉及資產評估事項的，應當提交相關部門的核準或備案文件；

（4）與土地、林地、海域、房屋、車輛等重要資產相關的產權證明材料；

（5）資產處置批復文件;（6）與對外投資相關的證明材料;（7）財政部門要求提交的其他文件、證件及有關資料。

四、注銷登記

1.辦理注銷產權登記的申請;2.單位決議或會議紀要，主管部門、財政部門等審批機關批準注銷的批復，以及同級政府機構編制管理機關注銷備案公告;3.清算報告;4.單位的資產清查報告，資產評估報告及相關部門的資產評估項目核準或備案文件;5.財政部門批復的上一年度財務報告;6.設置抵押、質押、留置或提供保證、定金以及資產被司法機關凍結的，應當提供相關文件和憑證；

7.上年《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）》或《事業(yè)單位國有資產產權登記表（年度檢查）》；

8.財政部門、主管部門的資產處置批復文件（審核完成后蓋章、簽字）;9.財政部門要求提交的其他文件、證件及有關資料;10.事業(yè)單位屬于有償轉讓或整體改制的，除上述資料外還應當提交有償轉讓的合同協(xié)議或經相關部門批復的轉制方案。

五、主管部門

1.關于同意本部門所屬事業(yè)單位辦理產權登記工作的申請;

2.事業(yè)單位產權登記初始登記及年度檢查工作報告（部門參考格式）。

注：單位報送資料需附資料清單（無法提供資料的需注明原因），裝訂成冊并加蓋單位公章后逐級報送。

第二篇：事業(yè)單位產權登記填報說明

事業(yè)單位國有資產產權登記表（證）填報說明

財政部門依據(jù)經審定合格的《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）》填寫《中華人民共和國事業(yè)單位國有資產產權登記證（正本）》、《中華人民共和國事業(yè)單位國有資產產權登記證（副本）》（以下簡稱《產權登記證（副本）》占有登記相對應的項目；依據(jù)經審定合格的《事業(yè)單位國有資產產權登記表（變動登記）》填寫《產權登記證（副本）》變動登記相對應的項目；依據(jù)經審定合格的《事業(yè)單位國有資產產權登記表（檢查）》填寫《產權登記證（副本）》檢查相對應的項目；依據(jù)經審定合格的《事業(yè)單位國有資產產權登記表（注銷登記）》填寫《產權登記證（副本）》注銷登記情況。

第一部分 事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）

（一）單位名稱（蓋章）：既有單位按照《事業(yè)單位法人證書》上登記的單位名稱填寫，并加蓋單位公章；擬設立單位，按照向機構編制管理部門申報的單位名稱填寫。

（二）法定代表人（簽字）：既有單位由《事業(yè)單位法人證書》上登記的法定代表人簽字（或蓋章）；擬設立單位由向機構編制管理部門申報的法定代表人簽字（或蓋章）。

（三）填報日期：按照單位填報占有產權登記表的公歷日期填寫。

（四）地址：既有單位按照《事業(yè)單位法人證書》上登記的 地址填寫；擬設立單位按照向機構編制管理部門申報的單位地址填寫。

（五）組織機構代碼：按照各級技術監(jiān)督部門核發(fā)的組織機構代碼證書規(guī)定的9位代碼填寫。

（六）批準設立單位：填寫批準單位成立的審批機關的全稱。

（七）批準設立文號：填寫批準單位成立的批復文件的文號。

（八）預算級次：按照單位財政預算管理的級次填寫。

（九）財政預算代碼：填寫單位在財政部門的預算代碼，由實行部門預算的單位填列。

（十）主管部門：填寫單位的主管政府部門。政府直屬事業(yè)單位是其下屬事業(yè)單位的主管部門。

（十一）成立日期：按照批準設立的文件中規(guī)定的設立日期填寫，如無明確規(guī)定，按照文件批準的日期填寫。

（十二）單位（性質）分類：已實行事業(yè)單位分類改革的，按照列示的公益一類、公益二類的數(shù)字代碼選擇填列；未實行事業(yè)單位分類改革的，根據(jù)單位性質和經費管理特點類型，按照列示的另外四種類型選擇填列。填列時在性質或分類對應數(shù)字代碼前的方框里劃“√”。

所謂公益一類是指，承擔義務教育、基礎性科研、公共文化、公共衛(wèi)生及基層的基本醫(yī)療服務等基本公益服務，不能或不宜由市場配置資源的單位或機構。

屬于公益一類的事業(yè)單位業(yè)務活動的宗旨目標和內容、分配的方式和標準等由國家確定，不得開展經營活動，其經費需由國 家財政予以支撐。履行職責依法取得的收入或基金要上繳國庫或財政專戶，實行“收支兩條線”管理。對這類事業(yè)單位的機構編制要從嚴控制，并加強監(jiān)督和管理，使其不斷提高服務質量和社會效益。

所謂公益二類，是指應具備以下條件的一類事業(yè)單位：面向社會提供公益服務，按照政府確定的公益服務價格收取費用，其資源在一定區(qū)域或程度上可通過市場配置。如普通高等教育機構、非營利醫(yī)療機構等。

（十三）單位執(zhí)行會計制度：指單位現(xiàn)行的會計制度，按照列示的三種類型選擇填列。填列時在會計制度對應數(shù)字代碼前的方框里劃“√”。

（十四）管理級次：指單位主管政府部門的行政級次，按照列示的八種類型選擇填列。填列時在管理級次對應數(shù)字代碼前的方框里劃“√”。

（十五）土地使用權證號：按照單位依法占有使用土地的《中華人民共和國國有土地使用權證》的編號填寫。對于土地使用權證較多的，可以另列表附后。

（十六）房屋所有權證號：按照單位依法占有使用房屋的《中華人民共和國房屋所有權證》的編號填寫。對于房屋產權證較多的，可以另列表附后。

（十七）人員編制數(shù)：按照機構編制管理部門核定的人員編 制數(shù)填寫。

（十八）年末財政供養(yǎng)人數(shù)：按照用財政預算撥款開支的人員數(shù)填寫。

（十九）聯(lián)系電話：填寫本單位具體經辦人員的有效聯(lián)系電話（含區(qū)號、分機號）。

（二十）資產總額、負債總額、價值狀況、主要資產實物量、資產使用情況：按照單位登記賬面相對應科目的實際價值填寫。

（二十一）國有資產總額：按照以下公式計算所得的數(shù)額填寫。凈資產合計+預收下年經費補助-預撥下年經費補助。

（二十二）單位申報意見：填寫事業(yè)單位的申報意見，并加蓋單位公章。

（二十三）主管部門審核意見：填寫單位主管政府部門的審核意見，并加蓋專職管理機構公章。

（二十四）財政部門審定意見：填寫財政部門的審定意見，并加蓋財政部門的公章或專用章。

第二部分 事業(yè)單位國有資產產權登記表（變動登記）（本表中與占有登記表中相同的欄目不再重復注釋）（二十五）變動登記情況變更后登記情況：由申辦變動登記的單位按照申辦變動的事項填列。

（二十六）變動原因：按照發(fā)生變動事項的實際情況填寫。（二十七）批準變動單位：填寫批準單位變動事項的審批機 關全稱。

（二十八）批準變動文號：填寫批準單位變動事項的批復文件文號。

（二十九）批準變動日期：按照批準單位變動事項文件中規(guī)定的變動日期填寫，如無明確規(guī)定，按照文件批準的日期填寫。

第三部分 事業(yè)單位國有資產產權登記表（注銷登記）（本表中與占有登記表中相同的欄目不再重復注釋）（三十）最近一次產權登記或檢查數(shù)：按照最近一次辦理產權登記或檢查時，經財政部門審定的相應項目數(shù)額填寫。

（三十一）注銷時賬面數(shù)：按照單位被批準注銷時點上賬面的相應項目數(shù)額填寫。

（三十二）清理結果或評估確認數(shù)：按照單位被批準注銷時點上，對實際占用資產進行清理、檢查、核對的結果數(shù)，或經資產評估項目核準或備案的數(shù)額填寫。

（三十三）批準注銷單位：填寫批準單位注銷事項的審批機關全稱，由多個機關批準注銷的，可填寫牽頭單位名稱并加注“等”。

（三十四）批準注銷文號：填寫批準單位注銷事項的文件文號。

（三十五）批準注銷日期：按照批準單位注銷事項文件規(guī)定的執(zhí)行日期填寫，文件未規(guī)定執(zhí)行日期的，按照文件批準的日期 填寫。

（三十六）收證機關：填寫辦理完注銷產權登記后，收回單位產權登記證的財政部門名稱。

（三十七）收證日期：填寫辦理完注銷產權登記后，收證機關收回單位產權登記證的日期。

（三十八）收證人：填寫收證機關收繳產權登記證經辦人員姓名。

（三十九）繳證人：填寫單位上繳產權登記證經辦人員姓名。

第四部分 事業(yè)單位國有資產產權登記表（檢查）（本表中與占有登記表中相同的欄目不再重復注釋）注釋：涉及國有資產數(shù)額的項目，按照單位檢查經財政部門審定的財務報告相對應科目或實際發(fā)生的數(shù)額填寫。

第五部分 中華人民共和國事業(yè)單位國有資產產權登記證（正本）

（四十）證書編號：指單位所申領的《中華人民共和國事業(yè)單位國有資產產權登記證》的號碼，此編號由辦理占有產權登記的財政部門填寫。

（四十一）正文：按照財政部門核定后的占有產權登記表或變動產權登記表對應項目填寫，空白處填寫單位全稱。

（四十二）登記機關(印章)：由發(fā)證的財政部門加蓋其公章或專用章。

（四十三）發(fā)證日期：按照財政部門發(fā)給單位產權登記證的 時間填寫。

注釋：單位名稱或單位國有資產數(shù)額發(fā)生重大變動的．應當換發(fā)新證。

第六部分 中華人民共和國事業(yè)單位國有資產產權登記證（副本）

（本表中與占有登記表中相同的欄目不再重復注釋）（四十四）檢查：按照財政部門審定的單位產權登記檢查情況，由經辦人、審核人、審批人簽字后加蓋專用章（或公章）。若檢查未通過，則不予簽字蓋章。

（四十五）注銷登記：單位辦理完注銷產權登記后，由為其辦理注銷產權登記的財政部門填寫。空白處按照財政部門審定的注銷產權登記時間填列。

第三篇：2014年產權登記操作手冊事業(yè)單位

2014產權登記操作手冊

——事業(yè)單位

點擊導航圖中的“產權登記”按鈕，進入產權登記菜單

一、檢查

1、對于2013年7月已經完成了占有產權登記的單位，只需要進行2014年檢查

2、【查看詳情】：可查看2013年事業(yè)單位產權登記數(shù)據(jù)

3、【檢查】：可登記2014年檢查

注：

1、占有登記需在2014年12月進行填報，如已結賬，先反結賬到2014年12月，再進行占有登記的填報工作。

2、如果事業(yè)單位打開的不是下面的表格，則單位性質有誤，請與上級部門聯(lián)系，予以更正。

4、檢查數(shù)據(jù)無誤后，可點保存

5、【重新取數(shù)】，修改了報表數(shù)據(jù)或卡片數(shù)據(jù)，點擊重新取數(shù)按鈕，系統(tǒng)會自動從報表和卡片里取數(shù)。

重新取數(shù)后，要點保持，才能生效，6、【送審】，點擊送審，產權年檢將送到上級部門進行審核。

二、占有登記

對于2014新增單位，需要進行2014年占有登記操作, 點擊導航圖中的“產權登記”按鈕，進入產權登記菜單

1、進行2014年事業(yè)單位產權登記,點擊“現(xiàn)在登記”進行登記界面

注：

1、占有登記需在2014年12月進行填報，如已結賬，先反結賬到2014年12月，再進行占有登記的填報工作。

2、如單位性質有誤，請與上級部門聯(lián)系，予以更正。

3、主管部門：自行填寫。

4、表頭信息來源于“單位基本信息”，成立日期，編制人數(shù)，預算級次在單位管理下的單位信息里進行修改。

5、確認數(shù)據(jù)無誤后，點擊“保存”，然后“送審”

6、如果修改了單位信息，2014年報表，卡片數(shù)據(jù)，可點擊“重新取數(shù)”按鈕，系統(tǒng)會重新進行取數(shù),重新取數(shù)后，要點保持，才能生效

三、取數(shù)標準

產權登記取數(shù)標準,產權年檢數(shù)據(jù)(除出租出借項目外)都是由系統(tǒng)自動取數(shù),具體如下：

1、資產總額：取2014年報表——資產情況表的資產總額

2、負債總額：取2014年報表——資產負債表的負債總額

3、國有資產總額=資產總額-負債總額

4、價值狀況由資產卡片庫取數(shù)

（1）、固定資產總額: 2014年固定資產年末數(shù)

（2）、土地、房屋及構筑物：資產類別為1開頭的2014年固定資產年末數(shù)

（3）、通用設備: 資產類別為2開頭的2014年固定資產年末數(shù)（4）、專用設備：資產類別為3開頭的2014年固定資產年末數(shù)（5）、文物和陳列品：資產類別為4開頭的2014年固定資產年末數(shù)（6）、圖示、檔案：資產類別為5開頭的2014年固定資產年末數(shù)（7）、家具、用具、裝具及動植物：固定資產總額－土地、房屋及構筑物－通用設備－專用設備－文物和陳列品圖示、檔案（資產類別為６開頭的2014年固定資產年末數(shù)）

5、主要資產實物量由資產卡片庫取數(shù)

（1）、已確權土地占用面積(m2)：資產類別為101開頭的土地證載明面積

（2）、已確權房屋建筑面積(m2)：資產類別為102開頭，并且產權形形式為“全部產權”的房屋的建筑面積

（10）、汽 車（輛）：資產類為20301，20302，20303, 20304, 20305，20306, 20307 ,20399開頭的車輛的數(shù)量

（11）、專用儀器設備（臺、套）資產類為360開頭的專用儀器儀表數(shù)量。（12）、其中：單價200萬元以上設備：資產類為360開頭的，并且單價（原值/數(shù)量）大于（含）200萬元以上的專用儀器儀表數(shù)量

六、資產使用情況

（1）、對外投資、出租出借總額=對外投資+出租出借（2）、對外投資：取報2014年報表資產負債表的長期投資（3）、出租出借：單位自行填寫，默認為0 注：如果出現(xiàn)資產總額不能取數(shù)，或頁面不正常的情況，請清除歷史記錄。資產系統(tǒng)的功能在不斷完善更新，請定期清除歷史記錄

1、打開頁面右側的按鈕，打開歷史記錄

2、點擊，3、再次點擊下圖中的重新登錄。，完成后退出系統(tǒng)，關閉瀏覽器，四、報表樣式

產權登記有行政單位、事業(yè)單位、事業(yè)單位所屬企業(yè)三種，且三種登記的表格不同，系統(tǒng)根據(jù)單位信息表中 “單位性質”，判斷是哪種表格，若發(fā)現(xiàn)本單位登記的樣式錯誤，請與上級部門聯(lián)系，予以更正。

事業(yè)單位占有登記表樣：

檢查表樣：檢查沒有表頭信息

五、占有登記、檢查審核、審批

主管單位、財政單位業(yè)務人員登錄系統(tǒng)后，在“審批中心”可以看到下級單位所有送審的單據(jù)，打開“未處理”界面,可以看到所有待辦的審批。

2014年新增單位需要上報事業(yè)單位占有產權登記 打開單據(jù)，核對數(shù)據(jù)點通過。

第四篇：事業(yè)單位辦理占有產權登記申請(參考模版)

關于辦理事業(yè)單位

國有資產占有產權登記的申請

某某縣財政局：

我單位是于 年

月 日經中共 ** 市委機構編制委員會*編辦【20**】*號文批準成立，屬桂陽縣衛(wèi)生局管理的事業(yè)單位。根據(jù)《湖南省財政廳關于開展事業(yè)單位及其所辦企業(yè)國有資產產權登記工作的通知》(湘財資[2015]11號)和《桂陽縣財政局關于開展事業(yè)單位及事業(yè)單位所辦企業(yè)國有資產清查和產權登記工作的通知》(***[2015]284號)的有關規(guī)定，我單位現(xiàn)申請辦理事業(yè)單位國有資產占有產權登記。

截止2014年12月31日，我單位的資產總額為741.55萬元，負債總額為118.28萬元，國有資產總額為723.27萬元。固定資產原值為456.40萬元，累計折舊0萬元，固定資產凈值456.40萬元。

（一）各類資產價值狀況如下：

1、土地、房屋及構筑物：264.95萬元

2、通用設備：48.36萬元

3、專用設備：132.13萬元

4、文物和陳列品：0萬元

5、圖書、檔案：0萬元

6、家具、用具、裝具及動植物10.96萬元

（二）主要資產實物量情況如下：

1、已確權土地占用面積：1097 m2

2、未確權土地占用面積：0 m2

3、已確權房屋建筑面積：4682.88 m2

4、未確權房屋建筑面積：0 m2

5、汽 車：0輛

6、專用儀器設備:37(臺/套)其中：單價200萬元以上設備0(臺/套)

（三）資產對外投資、出租出借情況

對外投資、出租出借總額為0萬元(或我單位沒有對外投資及出租出借資產情況)，其中:

1、對外投資0萬元

2、出租、出借0萬元

辦理產權登記需要提交的有關資料附后，如無不妥，請批準給予我單位國有資產占有產權登記。

附件1：《事業(yè)單位國有資產產權登記表（占有登記）》(一式四份)2：2014財務報表；

3：會計師事務所出具的專項審計報告；

4：機構編制管理部門批準成立的文件(或“三定方案”)復印件； 5：《事業(yè)單位法人證書》（副本）復印件；

6：《中華人民共和國組織機構代碼證》（副本）復印件； 7：土地及房屋產權證明復印件；涉及土地、林地、海域、房屋、車輛等重要資產的產權證明材料；

8、設置抵押、質押、留置或提供保證、定金以及資產被司法機關凍結的文件和憑證；

9、涉及對外投資的，財政部門、主管部門或事業(yè)單位的對外投資批復；

10、涉及資產評估事項的，應當提交財政或主管部門的核準或備案文件。

（注:所有附件加蓋公章，同一類別的附件頁數(shù)較多可以蓋騎縫章）

資產管理員（簽字）：

資產管理負責人（簽字）：

單位負責人（簽字）：

某某單位（公章）

2015年10月27日

第五篇：集體土地產權登記

第一條為加強集體土地房屋登記管理，落實房屋登記制度，保障集體土地房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、建設部《房屋登記辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域集體土地范圍內的房屋登記。

第三條集體土地房屋登記，應當遵循產權明晰、房屋所有權和房屋占用范圍內的集體建設用地使用權權利主體一致的原則。

第四條市房地產行政主管部門是我市房屋登記機構，負責本市行政區(qū)域集體土地范圍內的房屋登記工作。

第五條集體土地房屋登記的申請人為自然人的，應使用其有效身份證件的姓名；申請人為法人、其他組織的，應使用其法定名稱，由其法定代表人申請。

共有房屋，由共有人共同申請。

申請人可以委托代理人申請房屋權屬登記。代理人申請登記時，除向房屋登記機構交驗代理人的有效證件外，還應向登記機構提交申請人的授權委托書。

第六條集體土地房屋登記按以下程序進行：

（一）申請。申請房屋登記，申請人應當向房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關部門確認與原件一致的復印件。

（二）受理。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構應當予以受理，并出具書面憑證。

申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機構應當一次告知申請人需要補正的內容。

（三）審核。房屋登記機構對申請人的申請進行審查核實，提出審核意見。

（四）公告。房屋登記機構受理登記申請后，將登記事項在房屋所在地的集體經濟組織內公告無異議，方可予以登記。

（五）記載于登記簿。經房屋登記機構復核，符合登記條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿。

（六）發(fā)證。

第七條集體土地上的房屋進行初始登記應當提交下列材料：

（一）登記申請書及申請人的身份證明；

（二）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（三）房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（四）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（五）其他有關材料。

村民申請房屋所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

按照本辦法對房屋初始登記前，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、分割、合并等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，由村委會出具相關證明后，以實際房屋所有人為申請人辦理初始登記。

第八條因歷史原因造成宅基地上房屋有關手續(xù)不齊全，經調查其房屋權屬無爭議，申請人出具集體土地房屋權屬來源保證書，所在村委員會出具證明后，予以登記。

第九條對到本村以外農村新社區(qū)購買住房的，在交回原宅基地后，由原村委會出具交回宅基地證明，可申請新的住房登記。

第十條初始登記后，發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請房屋所有權變更登記，應當提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、證明發(fā)生變更事實的材料。

第十一條初始登記后，因房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、分割、合并等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當在法律文件生效或事實發(fā)生后，持身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等證明文件到房屋登記機構申請房屋所有權轉移登記。

申請房屋所有權轉移登記，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移和受讓人符合申請使用宅基地條件的證明。受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構不予辦理。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第十二條依法以集體土地房屋設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）主債權合同和抵押合同；

（五）其他必要材料。

第十三條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。

第十四條辦理集體土地范圍內房屋地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。

第十五條辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：

(一)房屋所有權初始登記；

(二)在建工程抵押權登記；

(三)因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應當實地查看的其他房屋登記。

房屋登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。

第十六條集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

第十七條有下列情形之一的，登記機構應作出不予登記的決定：

（一）房屋權屬有爭議的；

（二）不能提供有效的房屋權屬證明文件的；

（三）共有的房屋未經共有人同意的；

（四）被依法征收、沒收或查封的；

（五）非法占用集體土地的；

（六）屬于臨時建筑或違章建筑的；

（七）其他依法不準登記的。

第十八條自受理登記申請之日起，登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）房屋所有權登記，60個工作日；

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的1倍。

法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。

房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有的，房屋所有權證上注明“共有”字樣。

房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。第二十條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。并在補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

房屋登記機構應當在補發(fā)房屋權屬證書、登記證明前，就補發(fā)事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

第二十一條司法機關、行政機關、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外。

第二十二條非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構予以收繳；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任。

第二十四條本辦法自印發(fā)之日起施行。