第一篇：11 產權登記管理制度

國有資產產權登記管理制度

第一章總則

第一條為維護北京京城機電控股有限責任公司（以下簡稱公司）的整體利益，防止國有資產流失，根據《企業國有資產產權登記管理辦法》（國務院第192號令）、《企業國有資產產權登記管理辦法實施細則》（財管字[2000]116號）、《企業國有資產產權登記業務辦理規則》（國資發產權[2004]315號）文件的規定，結合公司的實際情況，制定本制度。

第二條本制度適用于公司所屬已取得法人資格且占有、使用國有資產或持有國家股權的企業以及以其他形式占有國有資產的企業。

第三條以下企業應當依照本制度的規定申辦企業國有資產產權登記（以下簡稱產權登記）：

1、國有企業；

2、國有獨資公司、設置國有股權的有限責任公司和股份有限公司；

3、國有企業、國有獨資公司投資設立的企業；

4、以其他形式占有國有資產的企業。

第四條產權系指財產所有權以及與財產所有權有關的經營權、使用權等財產權。產權包括債權。產權可分為占有、使用、收益、處分等四項基大權利。

第五條國有資產產權登記是指國有資產管理部門代表政府對占有國有資產的各類企業的資產、負債、所有者權益等產權狀況進行登記，依法確認產權歸屬關系的行為。產權登記分為占有產權登記、變動產權登記、注銷產權登記和年度檢查登記。

第六條產權登記機關審核和頒發的《中華人民共和國企業國有資產產權登記證》（以下簡稱產權登記證）是依法確認企業產權歸屬關系的法律憑證，也是企業的資信證明文件。

第七條產權登記管理遵循統一政策分級管理的原則。公司資產財務審計部負責公司國有資產管理并按產權歸屬關系和財務隸屬關系組織實施，負責向市國有資產管理部門上報、審批和備案。

第八條 企業負責申請辦理本企業及其各級子企業的產權登記，并對各級子企業的產權登記情況進行監督管理。

兩個及兩個以上國有資本出資人共同投資設立的企業，由國有資本出資額最大的出資人所在的所出資企業依據其產權歸屬關系申請辦理產權登記。國有資本出資人股權比例相等的，由各國有資本出資人推舉一個國有資本出資人的所出資企業申請辦理產權登記，其余出資人出具產權登記委托書。各級產權登記機關辦理上述企業產權登記后，發放產權登記證。企業辦理產權變動、注銷登記時，需提交產權登記證。

第二章占有產權登記

第九條已經取得法人資格但未進行產權登記的企業應當在本制度實施后通過本單位財務部門向公司資產財務審計部申辦占有產權登記，填寫《企業國有資產占有產權登記表》，并提交下列文件資料：

1、企業國有資產占有產權登記表；

2、由出資人的母公司或上級單位批準設立的文件、投資協議書或出資證明。

3、企業章程和《企業法人營業執照》副本復印件和最近一次的驗資報告；

4、國有資產監督管理機構審核批復的或經注冊會計師審計的企業上一年度財務會計報告；

5、出資人為企業法人單位的應該提交企業法人營業執照副本復印件，其中國有資本出資人還應當提交產權登記證；

6、產權登記機關要求的其他文件和資料。

公司資產財務審計部對提交材料初審，報產權登記機關核準進行產權登記，向企業核發產權登記證。

第十條申請取得法人資格的企業應當于申請辦理工商注冊登記前30日內，向公司資產財務審計部申請辦理產權登記，填寫《企業國有資產占有產權登記表》，并提交下列文件、資料：

1、企業國有資產占有產權登記表；

2、批準設立企業的文件；

3、企業章程和《企業名稱預先核準通知書》；

4、出資人為企業法人單位的應該提交企業法人營業執照副本復印件、國有資產監督管理機構審核批復的或經注冊會計師審計的企業上一年度財務會計報告，其中國有資本出資人還應當提交產權登記證；

5、經注冊會計師審核的驗資報告，其中以非貨幣性資產投資的還應當提交資產評估報告的核準或備案文件；

6、產權登記機關要求的其他文件和資料。

公司資產財務審計部對企業上報的材料進行審核并提出審查意見上報市國有資產管理部門核準審定。

企業依據產權登記機關審定的產權登記表向工商行政管理部門申辦注冊手續，取得企業法人資格后30日內到原產權登記機關領取產權登記證，同時提交《企業法人營業執照》副本。

第十一條除政府批準設立外，企業的組織形式不得登記為國有獨資公司。

第十二條企業在申辦占有產權登記時，實收資本與注冊資本相比發生增減變動的，應當先按實收資本變動前數額辦理占有登記，再按本制度的規定申辦變動登記。

未辦理占有產權登記的企業發生國有資產產權變動時，應當按本規則第九條的規定補辦占有產權登記后，再申辦變動或注銷產權登記。

第三章變動產權登記

第十三條企業發生下列情形之一的，應當通過所出資企業向產權登記機關申辦變動產權登記：

1、企業名稱、住所或法定代表人改變的。

2、企業組織形式、級次發生變動的；

3、企業國有資本額發生增減變動的；

4、企業國有資本出資人發生變動的；

5、企業國有資產產權發生變動的其他情形。

第十四條企業發生名稱、住所或法定代表入改變的，應當于工商行政管理部門核準變動登記后30日內，向公司資產財務審計部申請并通過公司資產財務審計部向原產權登記機關申辦變動產權登記。

第十五條企業發生組織形式、資本額、國有資本出資人及其他變動情形的，應當經有關部門或企業出資人批準、企業股東大會、董事會做出決定之日起30日內，在向工商行政管理部門申請變更登記前，向公司資產財務審計部申請并通過公司資產財務審計部初審后報原產權登記機關辦理變動產權登記。

第十六條企業申辦變動產權登記應填寫《企業國有資產變動產權登記表》，并提交下列文件、資料：

1、企業國有資產產權登記證；

2、企業國有資產變動產權登記表；

3、批準產權變動行為的文件；

4、修改后的企業章程和《企業法人營業執照》副本復印件；

5、經注冊會計師審計的產權變動時的驗資報告，其中以非貨幣性資產投資的應當提交評估報告的核準或備案文件；

6、企業國有資本出資人發生變動的，提交新加入的出資人的企業法人營業執照副本復印件，其中國有資本出資人還應當提交產權登記證；

7、通過產權交易機構轉讓國有資產產權的，提交產權交易機構出具的轉讓國有資產產權的交易憑證；

8、產權登記機關要求的其他文件和資料。

第十七條產權登記機關核準企業變動產權登記后，相應辦理企業產權登記證正本和副本的變更手續。

第十八條企業發生國有產權變動而不及時辦理相應產權變動登記手續，致使產權登記證正本、副本記載情況與實際情況不符的，由企業承擔相應的法律責任。

第四章注銷產權登記

第十九條企業發生下列情形之一的，各單位財務部門應當通過公司資產財務審計部向原產權登記機關申辦注銷產權登記：

1、企業解散、被依法撤消或依法宣告破產。

2、企業轉讓全部國有產權或改制后不再設置國有股權的。

3、產權登記機關規定的其他情形。

第二十條企業解散、依法撤消、轉讓全部國有產權（股權）或改制后不再設置國有股權的，應自出資人的母公司或公司批準后30日內報原產權登記機關申辦注銷產權登記。

企業依法宣告破產的，應當自法院裁定之日起60日內由企業破產機構通過公司資產財務審計部向原產權登記機關申辦注銷產權登記。

企業發生上述情形的，由其出資人代表辦理注銷產權登記手續。

第二十一條企業申辦注銷產權登記時應填寫《企業國有資產注銷產權登記表》，并提交下列文件、資料：

1、企業國有資產產權登記證；

2、企業國有資產注銷產權登記表；

3、批準產權注銷行為文件或法院宣告企業破產的裁決書；

4、企業清算報告或資產評估報告的核準或備案文件；

5、產權登記機關要求的其他文件和資料。

第二十二條產權登記機關核準企業注銷產權登記后，收回產權登記證并注銷，所出資企業可將經核準后的企業國有資產注銷產權登記表留存備案。

第五章產權登記年檢

第二十三條企業應當于每個公歷年度終了后90日內，辦理工商年檢登記之前，經公司資產財務審計部向原產權登記機關申辦產權登記年度檢查。

第二十四條企業申辦產權登記年度檢查時應當按有關規定上報企業國有資產經營報告

書和填寫《企業國有資產產權登記年度檢查表》，并提交下列文件、資料：

1、經注冊會計師審計的企業上一年度財務報告。

2、企業的產權登記證副本和《企業法人營業執照》副本。

3、企業國有資產經營年度報告書。

4、申辦產權登記年度檢查的申請。

5、產權登記機關提交的其他文件、資料。

第二十五條企業國有資產經營報告書是反映企業在檢查年度內國有資產經營狀況和產權變動的書面文件，主要內容包括：

1、企業國有資產保值增值情況。

2、企業國有資本金實際到位和增減變動情況。

3、企業及所屬公司發生產權變動情況及是否及時辦理相應產權登記手續情況。

4、企業對外投資及投資收益情況。

5、企業及其子公司、孫公司的擔保、資產被司法機關凍結等產權或變動情況。

6、其他需要說明的問題。

第二十六條年檢合格后，產權登記機關在企業產權登記證副本和年度檢查表上加蓋年檢合格章，企業年檢報表公司資產財務審計部備案。

第二十七條產權登記年度檢查表不作為確定企業國有產權歸屬的法律依據。企業不得以年度檢查替代產權登記。

企業應當按產權登記機關的規定及時辦理年度檢查，如不辦理年度檢查的或年度檢查不合格的，其產權登記證不再具有法律效力。

第二十八條未進行產權登記的企業，應按有關規定先補辦產權登記，再參加年檢，否則其年度檢查不予通過。

第六章產權登記的管理

第二十九條企業占有、使用國有資產狀況以最近一次辦理產權登記時產權登記機關確認的數額為準。

第三十條企業申辦產權登記，應當按規定填寫相應的產權登記表，并提交有關的文件、資料。

第三十一條企業申辦產權登記必須經批準報公司資產財務審計部審查并出具審核意見后，方可報產權登記機關進行產權登記，否則不予辦理。

第三十二條企業產權歸屬關系不清楚或者發生產權糾紛的，可以申請暫緩辦理產權登記。企業應當在批準的暫緩辦理產權登記期限內，將產權界定清楚、產權糾紛處理完畢，并

及時辦理產權登記。

第三十三條有下列行為之一且拒不更正的，公司資產財務審計部有權提議產權登記機關不予辦理產權登記：

1、企業填報的產權登記表內容或提交的文件資料違反有關法規或與本制度不符的。

2、企業以實物或無形資產出資，未按國家有關規定進行資產評估或折股的。

3、企業的投資行為、產權變動行為違反法律、行政法規和國家有關政策規定或使國有資產權益受到侵害的。

第三十四條未及時辦理產權登記的企業在補辦產權登記時，應當書面說明原因和具體情況。

第三十五條公司資產財務審計部及所屬單位應妥善保管企業產權登記表，建立產權登記檔案。

第三十六條經產權登記機關頒發、審定的產權登記表和產權登記證正、副本是產權登記的法律文件，任何單位和個人不得偽造、涂改、出借、出租或出售，有遺失或毀壞的，應當按有關程序申請補領。

第七章法律責任

第三十七條企業違反本制度規定的，公司資產財務審計部將根據有關處罰條例出具處罰意見通過產權登記機關于以處罰。

第三十八條產權登記證是企業進行資產評估。國有企業股份制改造和產權轉讓等審批的必備文件之一。對沒有產權登記證的企業，不予辦理相關的工作。

第三十九條企業違反規定不辦理產權登記或不進行其年度檢查，造成國有資產流失并構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第八章附則

第四十條本制度由公司資產財務審計部負責解釋。

第四十一條本制度自發布之日起實施。

第二篇：集體土地產權登記

第一條為加強集體土地房屋登記管理，落實房屋登記制度，保障集體土地房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、建設部《房屋登記辦法》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區域集體土地范圍內的房屋登記。

第三條集體土地房屋登記，應當遵循產權明晰、房屋所有權和房屋占用范圍內的集體建設用地使用權權利主體一致的原則。

第四條市房地產行政主管部門是我市房屋登記機構，負責本市行政區域集體土地范圍內的房屋登記工作。

第五條集體土地房屋登記的申請人為自然人的，應使用其有效身份證件的姓名；申請人為法人、其他組織的，應使用其法定名稱，由其法定代表人申請。

共有房屋，由共有人共同申請。

申請人可以委托代理人申請房屋權屬登記。代理人申請登記時，除向房屋登記機構交驗代理人的有效證件外，還應向登記機構提交申請人的授權委托書。

第六條集體土地房屋登記按以下程序進行：

（一）申請。申請房屋登記，申請人應當向房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關部門確認與原件一致的復印件。

（二）受理。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構應當予以受理，并出具書面憑證。

申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機構應當一次告知申請人需要補正的內容。

（三）審核。房屋登記機構對申請人的申請進行審查核實，提出審核意見。

（四）公告。房屋登記機構受理登記申請后，將登記事項在房屋所在地的集體經濟組織內公告無異議，方可予以登記。

（五）記載于登記簿。經房屋登記機構復核，符合登記條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿。

（六）發證。

第七條集體土地上的房屋進行初始登記應當提交下列材料：

（一）登記申請書及申請人的身份證明；

（二）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（三）房屋符合城鄉規劃的證明；

（四）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（五）其他有關材料。

村民申請房屋所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

按照本辦法對房屋初始登記前，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、分割、合并等原因致使其權屬發生轉移的，由村委會出具相關證明后，以實際房屋所有人為申請人辦理初始登記。

第八條因歷史原因造成宅基地上房屋有關手續不齊全，經調查其房屋權屬無爭議，申請人出具集體土地房屋權屬來源保證書，所在村委員會出具證明后，予以登記。

第九條對到本村以外農村新社區購買住房的，在交回原宅基地后，由原村委會出具交回宅基地證明，可申請新的住房登記。

第十條初始登記后，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

申請房屋所有權變更登記，應當提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、證明發生變更事實的材料。

第十一條初始登記后，因房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、分割、合并等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當在法律文件生效或事實發生后，持身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料等證明文件到房屋登記機構申請房屋所有權轉移登記。

申請房屋所有權轉移登記，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移和受讓人符合申請使用宅基地條件的證明。受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構不予辦理。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第十二條依法以集體土地房屋設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）主債權合同和抵押合同；

（五）其他必要材料。

第十三條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。

第十四條辦理集體土地范圍內房屋地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。

第十五條辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：

(一)房屋所有權初始登記；

(二)在建工程抵押權登記；

(三)因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記；

(四)法律、法規規定的應當實地查看的其他房屋登記。

房屋登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。

第十六條集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

第十七條有下列情形之一的，登記機構應作出不予登記的決定：

（一）房屋權屬有爭議的；

（二）不能提供有效的房屋權屬證明文件的；

（三）共有的房屋未經共有人同意的；

（四）被依法征收、沒收或查封的；

（五）非法占用集體土地的；

（六）屬于臨時建筑或違章建筑的；

（七）其他依法不準登記的。

第十八條自受理登記申請之日起，登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）房屋所有權登記，60個工作日；

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的1倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

第十九條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。

房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有的，房屋所有權證上注明“共有”字樣。

房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。第二十條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。并在補發的房屋權屬證書、登記證明上注明“補發”字樣。

房屋登記機構應當在補發房屋權屬證書、登記證明前，就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

第二十一條司法機關、行政機關、仲裁委員會發生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權利為他人善意取得的除外。

第二十二條非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構予以收繳；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任。

第二十四條本辦法自印發之日起施行。

第三篇：2013產權登記管理工作自查報告

附件 3

2013湖州地區（旅游發展集團有限公司）

產權登記管理工作自查報告

一、產權登記企業匯總分析

根據產權登記信息系統數據，截止2013年12月31日底，旅游發展集團有限公司公司及所屬子公司登記的企業共計戶，實收資本總額億元。其中，占有國有資本（國家出資+國有法人出資+國有絕對控制法人出資+國有實際控制法人出資，下同）總額為億元，占實收資本總額的%；引入民間、外商等社會各類資本億元，占實收資本總額的%。

（一）組織形式情況

登記企業中，公司制企業為戶，占登記企業總戶數的%；非公司制企業為戶，占登記企業總戶數的%。公司制企業中，混合所有制企業為戶，占公司制企業總戶數的%；股份有限公司企業為戶，分別占登記企

業總數和公司制企業總戶數的%和%；上市公司為戶，實收資本合計億元，其中占有國有資本合計為億元，占登記企業國有資本總額的%。非公司制企業中，全民所有制企業為戶，集體企業為戶，有限合伙企業為戶，事業單位為戶。

（二）級次分布和產權配置情況

登記企業中，一級企業（集團本級為一級，以下依次類推）為戶，二級企業戶，三級企業戶，四級及四級以下企業戶，分別占登記企業總戶數的%，%，%，%。上述各層級企業的實收資本合計數分別為億元、億元、億元、億元，所占比例分別為%，%，%，%。最長層級為級有戶。

登記企業中，集團公司全資企業戶，實收資本合計億元（其中，二級企業戶，三級企業戶，實收資本分別合計億元和億元）；集團公司絕對控股企業戶，實收資本合計億元（其中，二級企業戶，三級企業戶，實收資本分別合計億元和億元），集團公司實際控制企業戶，實收資本合計億元（其中，二級企業戶，三級企業戶，實收資本分別合計億元和億元），集團公司參股企業戶，戶數所占比例分別為%，%，%，%。

（三）行業和主輔業分布情況

集團公司的主業為。登記企業中，從事主業的企業戶，實收資本合計億元；從事非主業的企業戶，實收資本合計億元；主業企業和非主業企業的戶數所占比例分別為%、%，主業企業和非主業企業的實收資本所占比例分別為%、%。產權登記數據

顯示,在國民經濟行業全部20個門類、96個大類中，集團公司經營的行業共涉及個門類、個行業大類。在行業大類中，按照占有國有資本數額排名，主要集中在（%）、（%）、（%）、（%）、（%）-1-

（列述前五名行業，并列示所占比例）。

（四）區域分布情況

登記企業中，境內企業戶，境外企業戶，實際控制的資本分別為億元和億元。

境內企業中，省內企業戶，省外企業戶實際控制的資本分別為億元和億元。省外企業中，在東部的企業戶，在中部的企業戶，在西部的企業戶。

境外企業中，在（國家或地區）的企業戶?（不同國家和地區分別填寫）。其中，特殊目的公司戶，存在個人代持股的企業戶。

（五）非正常經營企業情況

登記企業中，非正常經營企業戶，實收資本合計億元。（分析企業處于非正常經營狀態的原因，及下一步清理計劃、清理存在困難原因等）

（六）產權動態變化情況

完成重新登記后，辦理日常占有登記項戶、變動登記項戶、注銷登記項戶。

（七）通過以上產權登記數據深入分析，理清集團公司國有產權布局結構和特點，找出存在的問題，對癥下藥，對下一步布局結構調整提出建議和意見。

二、產權登記管理工作自查情況

（一）產權登記管理工作職能部門、人員配備情況。

（二）產權登記數據的及時性情況。一是依據產權登記系統中產權登記時間和工商登記時間等指標數據，關注企業發生產權登記相關經濟行為后是否及時辦理了產權登記，是否做到“應登即登”；二是企業在辦理工商登記后是否及時將企業法人營業執照或者工商變更登記表上傳系統報送；三是各級企業對所屬企業在產權登記系統中報送的數據是否及時進行了審核和反饋。

（三）產權登記數據的完整性、真實性和準確性情況。一是依據納入合并報表范圍企業名單和長期股權投資明細表，核查企業是否按照規定的產權登記范圍對擁有實際控制權的境內外各級企業及其投資參股企業進行了登記，是否存在“應登未登”情形；二是依據合規性資料目錄所列資料的各項文件材料，檢查企業是否在產權登記系統中按照實際情況填報有關數據，所填數據是否存在不合理或邏輯錯誤等情形。

（四）企業辦理產權登記所涉及的經濟行為合規性情況。在實際操作過程中是否存在違反有關法律或者國資監管制度規范等情形，如應評估未評估，應備案未備案，應進場交易未進場交易等

（單位蓋章）

2014年月日-2-

第四篇：產權登記工作總結

暑假實習工作總結

（2009．7．24--------2009。8。24）

尊敬的檀老師：

經過了近一個月的工作，讓我對產權登記有了深入的了解，產權登記工作涉及的企業較多、時間緊、任務重，為了保證保量的完成此項工作，我們根據企業的多少及時間要求，有步驟、有計劃的進行產權登記工作。

首先由各單位收集資料。資料的收集是一項繁瑣的工作，有了準確、齊全的資料，才能進行下一步的工作，企業的性質各異，有國有企業、獨資企業、集體企業、控股企業等，我們主要是針對山西太原2009年鐵路企業國有資產來進行產權登記。根據2009年的鐵路企業產權登記工作的內容，讓我了解了產權登記分為四種情況，分別是年檢、變動、占有、和注銷。每種情況所收集的資料各不相同：

1.年檢登記需要提交的資料有：①《年檢產權登記表》一式兩份；②辦理年檢產權登記申請；③經注冊會計師審計的2008財務報告；④《企業法人營業執照》副本復印件；⑤《產權登記證》副本復印件。

2.變動登記需要提交的資料有：①《變動產權登記表》一式兩份；②辦理變動產權登記申請及辦理原因、過程等說明③經注冊會計師審計的財務報告④本企業和控股企業的《企業法人營業執照》副本復印件⑤本企業《產權登記證》副本復印件和控股企

業的《產權登記證》副本復印件。

3.占有登記需要提交的資料有：

①《占有產權登記表》一式兩份；②辦理占有產權登記申請及辦理原因、過程等說明；③批準企業設立的文件；④企業設立的章程文件；⑤《企業法人營業執照》副本復印件；⑥注冊會計師審計的2008財務報告；⑦經注冊會計師出具的驗資報告。

4.注銷登記需要提交的資料有：

①《注銷產權登記表》一式兩份；②辦理注銷產權登記申請及辦理原因、過程等說明；③經注冊會計師審計的終止時的財務報告；⑤工商注銷批準相關的核準文件；⑥《企業法人營業執照》副本復印件；⑦《產權登記證》副本復印件。

這些繁瑣的資料收集給產權登記登記工作帶來了一定的難度，各單位在資料收集的過程中，克服種種困難，將資料盡可能的收齊，然后交由我們審核人員進行一遍又一遍的審核工作。

其次我們根據收集的資料進行分類篩選，并進行匯總統計。2009年太原鐵路局現有291家企業，2009年要求辦理產權登記的單位有195家企業，根據其上交的資料情況逐個審核，嚴格按照有關規定辦理。對不符合條件的單位要求其按規定補齊手續，盡量做到資料完備。

最后我們把資料符合要求的企業進行計算機數據的錄入，在錄入的過程中信息要全面填寫的數據要與單位上報的數據一致。在管理時因新舊軟件版本的不同，在數據填寫過程中出現數據不

符、代碼不統一、股權比例不符等眾多問題，我們對所出現的問題逐一核實直至完全正確。經過反復的核對、嚴格審核，確定可以辦理的數量，其他企業因不同原因暫緩辦理產權登記。

遺憾的是由于暑期放假時間短，我沒能把產權登記這個工作項目的完整過程跟下來，但是這次短暫的實習機會，確讓我受益非淺，首先它為我提供了初步的工作經驗,為我今后做會計工作奠定了一定的工作基礎。讓我懂得再多的工作(這次要審核的企業多，且資料繁瑣)，也要按部就班的去做,做事不能急躁，不能粗心。我們審核不僅要耐心細致，而且數據錄入時還要準確無誤，更不能帶有抵觸情緒進行工作。這對我的意志培養很有幫助。這次實踐活動，讓我認識到理論和實踐是有差距的，校園里學到的書本知識是膚淺的，通過實踐才能加深對理論知識的理解及運用。這次實踐還讓我體會到企業員工還必須具有團隊合作的精神，工作的繁多，任務的繁重缺少任何一個人都會降低工作的效率。每個人都必須從大局從整體出發，認真仔細完成好屬于自己的那份工作。

總之我要學習的東西還很多，這次實踐激發了我對學習的渴望，尤其是實踐的學習。因此我感謝領導為我提供這樣學習的機會，也希望今后這樣實踐機會會更多。我會好好把握，虛心請教學習。不斷積累經驗。為將來參加工作做好充分的準備。2009年8月22日

曹慧穎

公式：

國有資產百分之百控股時（法人資本=國有法人資本）所有者權益

總額=國有資產總額

國有法人資本應享有的權益=（資本公積+盈余公積+未分配利潤）不是百分之百控股時（國有法人資本/實收資本）*所有者權益總額

=國有資產總額

國有資產總額-國有法人資本=國有法人資本應享有的權益

第五篇：公司產權管理制度

**公司產權管理制度