第一篇：大健康產業未來的趨勢

大健康產業未來的趨勢

一、市場分析，健康產業趨勢

記得曾經在一則視頻中聽馬云說過，中國未來5年將面臨三大癌癥的困擾： 一是肺癌，因為空氣污染、家裝污染等，以后肺癌將逐漸增多；發圖

二是胃癌，由于中國城市的水源的嚴重污染，飲水質量的問題將會增加胃癌的患有率； 三是肝癌，因為中國面臨的最大食品安全隱患，將會導致更多的人身患肝癌。三次全國死因調查顯示，過去30年我國因惡性腫瘤死亡人數由75.6/10萬上升至91.24/10萬，而與生態環境、生活方式有關的肺癌、肝癌、結直腸癌的死亡更是明顯上升，糖尿病、高血壓、脂肪肝、肥胖人群，也是不斷上升且越來越年輕化。（發圖）這說明什么？疾病特別是重大疾病發病人群越來越多，發病率跟死亡率越來越高，人都是怕死的，健康已經成為所有人關注的重點也是所有人的需求。

“趨勢是什么?每個人都想要而且必須要的就是趨勢，而如今的健康問題，正是所有人都時刻關注而且必要的需求。

二、幾大生活習慣成為健康殺手

是什么原因導致近幾年發病率及死亡率增加呢？

一方面，隨著經濟的發展，環境污染越來越嚴重，日益惡化的環境狀況對我們的身體健康具有較大負面影響；另一方面跟大家不好的生活習慣有關，接下來我來詳細的跟大家說說，這個跟大家的生活息息相關，大家也可以對號入座，看看自己是不是同樣存在這些問題。一）久坐不動，長時間對著電腦

相信這條很多人都紛紛中招！久坐1小時的危害約等于抽兩根煙，也就是減壽22分鐘。長期坐在電腦前不動，容易造成肌肉勞損，出現頸部和肩部發僵發硬，引發頸椎病等。同時久坐不動，屬于靜態性動作，血液黏稠度較高，容易在下肢血管里凝結形成血栓，運動時血栓脫落，可能會隨血液運行至肺臟，引起肺梗塞而導致猝死在日本公眾衛生研究所的科研人員列舉的27項過勞癥狀和因素中，這一條就位居前列 二）不吃早飯，飲食不規律

對很多人來說，早上艱難地起床，匆匆忙忙直奔公司，吃早飯早就成為奢侈的事情了。早飯沒有吃，中飯吃不好，晚飯就多補充補充營養，這就是眼下很多的一日三餐。不規律的飲食，其實是健康的隱形殺手。有專家指出，不吃早飯，不僅血糖低，容易注意力不集中，且空腹時分泌胃酸，時間久了，會導致慢性胃炎、胃潰瘍等疾病。而晚飯吃得遲、吃得多，不僅會加重胃的負擔，而且容易導致失眠、肥胖、記憶力減退等。三）蔬少肉多，飲食結構不合理

近三十多年來，人們幾乎只吃精致的米面，甚至把一些垃圾食品當做主食。

而三十多年前，多數家庭因為糧食供應問題只能以地瓜、南瓜、土豆、芋頭等作為主食。所以，三十多年前很少有人得腸癌，也很少有人得糖尿病。

現代的生活方式和食品加工方式改變了人們的營養攝入，飲食結構不合理大面積地導致人系統器官組織的“退化”，導致各種疾病的發生。四）出門打車、上下樓坐電梯

現代社會的發展，就是給人們提供越來越多的快捷、便利，招手停車，抬手按電梯，不用抬腳就可以日行八萬里。而越來越多的人為了追求快節奏、節省時間，明明就在街角，拐個彎就是，也要麻煩的士大哥。有統計說，有的人每天行走不足500步。殊不知，少動多靜，運動不足，會導致肌肉疲軟，血液循環遲滯，腦供血不足，甚至會引起肩膀發僵、腰酸背痛或偏頭痛

五）長期熬夜，順帶吃宵夜

不知道什么時候開始，我們丟棄了從小養成的早睡早起的生活習慣，習慣于白天的事做不完就晚上做，熬夜成了家常便飯，甚至有人將熬夜變成一種生活方式，認為夜深人靜，可以專心致志，工作效率更高。和夜工作的人相比，還有一種是夜生活，有的深夜還泡在酒吧、舞廳，看通宵電影或參加其他娛樂活動。熬夜是拿睡眠的時間來工作、休閑，可能熬出了業績和快樂，卻熬垮了身體。長期的睡眠不足，不僅會造成身體各器官的疲勞，而且會導致心理疲乏，引發焦慮、憂郁等情緒反應。六）長期睡眠不足，工作、生活壓力與日俱增，精神狀態不好，長期睡眠不足，會降低胃部血液流量，削減胃的自保能力，大大增加患胃潰瘍機會，并會刺激胃癌基因生長。

三、健康產業已成為剛需產業，有較大增長空間

剛才說的幾種生活習慣我相信每個人多多少少都有沾上一兩點，正是因為這些不良的生活習慣使得普遍人群都處于亞健康狀態，一不小心可能就會由小毛病引發大毛病，一發不可收拾。大病呢就得到醫院動手術，何況現在大多都是慢性非傳染性疾病，比如心腦血管病、癌癥、糖尿病、慢性呼吸道疾病，這些病基本上治不好，就算有動手術能醫好，要知道每動過一次手術，對身體的損害就多增加一分，免疫力下降必不可免，身體的狀況只會越來越糟。

健康的關鍵在于治未病，周立波曾調侃地說過：“今天不養生，明天你就養醫生，今天不保健，明天你就進醫院。”通過早期發現、早期預防來減少或延緩慢性病發病率，不僅促進身體健康，還能降低醫療費用，咱們的兩款產品長期食用，就可以達到預防疾病的效果，今天我先不多說，下節課再來跟大家慢慢分享。

“生、老、病、死”是每個人必經的自然過程，其中的每一步都跟健康密不可分，健康產業是剛需中的剛需。

根據相關調研數據顯示，健康產業已成為美國的第一大產業，占GDP比重高達16.9%，居全球第一，和美國相比，中國的健康產業仍處于初創期，占GDP比重不足5%，要知道中國2016的GDP就有74萬億，比重不足5%也就是說不到3萬億的投入在健康產業方面，如果跟美國一樣大力發展健康產業，讓它比重上升到16.9%，那就意味著有12.5萬億的消費將投入到健康產業，3萬億到12.5萬億。在中國，健康產業還有非常大的增長空間。

2015年的政府工作報告中，李克強總理也提出要大力發展健康產業，并首次提出“健康中國”概念，他說，“健康是群眾的基本需求，我們要不斷提高醫療衛生水平，打造健康中國。”受政策拉動，中國健康產業將迎來快速發展期。

馬云曾說過，中國未來最賺錢的產業是大健康產業，萬通控股董事長馮侖曾如此形容大健康產業：“這股風比房地產大。下一個五年大概有20萬億。”中國大健康產業蘊含20萬億寶藏，就等著我們去挖掘，我們要做的就是趕上潮流，順勢把握時機。

第二篇：縱觀大健康產業未來5年的趨勢

看大健康產業未來5年的趨勢

國務院總理李克強在國務院常務會議上指出，研究部署促進健康服務業發展，決定進一步擴大信貸資產證券化試點。會議認為，促進健康服務業發展，重點在增加供給，核心要確保質量，關鍵靠改革創新。

健康服務業包括醫療護理、康復保健、健身養生等眾多領域，是現代服務業的重要內容和薄弱環節。作為一種具有巨大市場潛力的新興產業，大健康產業是指維護健康、修復健康、促進健康的產品生產、服務提供及信息傳播等活動的總和。隨著生活水平提高，廣大群眾對健康服務的需求持續增長。要認真履行政府職責，在切實保障人民群眾基本醫療衛生服務需求的同時，加大改革力度，充分調動社會力量，加快發展內容豐富、層次多樣的健康服務業，實現基本和非基本健康服務協調發展。這是滿足群眾迫切需要、提升全民健康素質、保障和改善民生的又一重大舉措，也是提升服務業水平、有效擴大就業、形成新的增長點、促進經濟轉型升級的重要抓手。

會議認為，促進健康服務業發展，重點在增加供給，核心要確保質量，關鍵靠改革創新。

縱觀產業發展趨勢來看，健康產業及其相關產業將會繼續保持較為高速的增長，同時，產業融合、產業形態交織，將會為未來5到10年健康產業發展提供強大動力。

作為中國經濟的新亮點，大健康產業是具有巨大市場潛力的新興產業。到2016年，我國大健康產業的規模將接近3萬多億元，居全球第一。預計到2020年，大健康產業總規模將超過8萬億元。

隨著人口老齡化加速、環境污染提高健康產業潛在需求，老齡化與環境污染成為大健康產業發展的內在因素。2015年我國65歲以上老年人口占比達10.5%，2010年我國居民平均預期壽命為74.83歲，展望未來，人口的加速老齡化與壽命的延長將是大趨勢。在此背景下，養老、慢性病等健康問題將受到廣泛的關注。同時，日益惡化的環境狀況對居民的身體健康具有較大負面影響，這也提高了人們對健康的重視。三次全國死因調查顯示，過去30年我國人群惡性腫瘤標化死亡率由75.6/10萬上升至91.24/10萬，與生態環境、生活方式有關的肺癌、肝癌、結直腸癌的死亡成明顯上升趨勢，而糖尿病、高血壓、脂肪肝、肥胖人群，也是不斷上升且越來越年輕化。因此，人口老齡化與環境問題是驅動大健康產業發展的內在因素。

中國60歲以上人口趨勢及增速預測

中國人口分年齡占比及GDP增速

美國大健康產業結構圖

中國大健康產業結構圖

全球健康支出總額及其增長率

從總量來看，中國醫藥衛生費用在 2013 年已達到 3.17萬億，占 GDP 百分比為 5.4%，05-13年復合增長率為 17.54%，高于 15.5%的 GDP 復合增速。2012 年 3 月 14 日，國務院 “健康中國 2020”戰略明確提出到 2020 年我國衛生總費用占 GDP 的比重要增加到 6.5-7%。假設2014-2020年我國 GDP復合增速為 6.8%，2020年醫藥衛生費用占 GDP比重為 6.5%，則 2020年醫藥衛生費用將達到 6.13萬億。

2001-2013年我國衛生費用占 GDP的比重

據以上數據分析，我國對于大健康產業所投入占GDP不足6%，而美國占GDP16%，而日本占GDP9%，歐洲也將近占到了GDP11%。

作為全球最大的產業之一，全球醫療健康年支出總額占 GDP 總額的 9%左右，是全球經濟發展的新引擎。在目前全球股票市值中，健康產業相關股票市值約占總市值的 13%。全球醫療健康支出總額從 1995 年的 2.20 萬億增長到 2013 年的 6.62 萬億，年復合增長率為 6.3%。進入 21 世紀后，醫療健康開始進入快速增長階段，新一輪增長主要來自于中低收入國家和中高收入國家人口增長，人均健康需求的持續釋放，以及科技進步帶來的新一輪產業升級為發達國家的健康產業發展帶來的增長動力。假設 2014-2020 年健康支出仍以 6.3%的速率增長，預計 2020 年全球健康支出總額將達到 10.16萬億美元。

健康產業已成為全球熱點，繼蒸汽機引發“機械化時代”以及后來的“電氣化時代”“計算機時代”和“信息網絡時代”之后，當前已經到來是“健康保健時代”，而健康產業也將成為繼IT產業之后的全球“財富第五波”。2016三農健康發展，發布的政府工作報告對2016年的重點工作進行了部署，特別是在民生方面也有許多重要舉措。

醫療：城鄉居民基本醫保補助提高到420元

今年要實現大病保險全覆蓋。中央財政安排城鄉醫療救助補助資金160億元，增長9.6%。整合城鄉居民基本醫保制度，財政補助由每人每年380元提高到420元。改革醫保支付方式，加快推進基本醫保全國聯網和異地就醫結算。人均公共衛生服務補助提高到45元

加快培養全科醫生、兒科醫生。在70%左右的地市開展分級診療試點。基本公共衛生服務經費財政補助從人均40元提高到45元，促進醫療資源向基層和農村流動。

2017年，對大眾創業、萬眾創新來說，“專業人士”也不是天生的，而是在市場歷練中培養成長的。“雙創”可以促使眾人的奇思妙想變為現實，涌現出更多各方面的“專業人士”，讓人力資源轉化為人力資本，更好地發揮我國人力資源雄厚的優勢。另一方面，采取包括“雙創”在內的各種方式，允許和鼓勵全社會勇于創造，大力解放和發展生產力，有助于社會最終實現共同富裕。

當前，大眾創業、萬眾創新的理念正日益深入人心。隨著各地各部門認真貫徹落實，業界學界紛紛響應，各種新產業、新模式、新業態不斷涌現，有效激發了社會活力，釋放了巨大創造力，成為經濟發展的一大亮點。

不過也有少數觀點認為，創新創業存在一定的成本和風險，總的來說還是少數專業人士的事，不宜在全社會廣泛號召動員。實際上，這種觀點在理論上是經不起推敲的，在實踐中也已被證明是錯誤的。

一方面，“雙創”有助于推動我國經濟結構調整、打造發展新引擎、增強發展新動力、走創新驅動發展道路。要使經濟實現健康持續發展，離不開大量的市場參與者、靈活高效的調節機制和競爭有序的市場格局。無論是大眾創業，還是萬眾創新，都少不了一個“眾”字。對于中國這樣一個龐大經濟體而言，如果只有少數市場主體參與，顯然難以滿足全國統一市場的需要。許多地方經過發展認識到，“活力增長財力，人氣帶來財氣”。推進“雙創”，既可以在最大范圍內推動人財物等各種市場要素自由流動，更可以倒逼不合理的體制機制實現改革突破，最終提升整個經濟的運行效率。市場如果死氣沉沉終究難以為繼，因此，必須根據經濟規律不斷培育經濟發展的新動力，讓經濟“活起來、動起來”。鯰魚效應也好，蝴蝶效應也罷，都是通過關鍵環節的突破，最終帶動面上的變革。我國地域遼闊、人口眾多，回旋余地大，經濟基礎較好。“專業人士”也不是天生的，而是在市場歷練中培養成長的，“雙創”可以促使眾人的奇思妙想變為現實，涌現出更多各方面的“專業人士”，讓人力資源轉化為人力資本，更好地發揮我國人力資源雄厚的優勢。

另一方面講，“雙創”也是踐行群眾路線、滿足群眾過上更好生活愿望的必然要求。大眾創業、萬眾創新參與者從無到有、從小到大，是人的創造性社會實踐過程。馬克思、恩格斯早就提出，“思想本身根本不能實現什么東西。思想要得到實現，就要有使用實踐力量的人。”毛澤東同志也指出，“人民，只有人民，才是創造世界歷史的動力。”采取包括“雙創”在內的各種方式，允許和鼓勵全社會勇于創造，大力解放和發展生產力，有助于社會最終實現共同富裕。

第三篇：大健康產業發展前景及趨勢分析

中投顧問產業研究院

大健康產業發展前景及趨勢分析

中國大健康產業發展前景分析

當前，中國經濟發展進入了“新常態”，發展速度正在從高速轉入中高速，更重要的是中國的經濟和發展，從低端走向中高端，不僅僅是產品結構要向中高端邁進，也包括消費水平的不斷提高，這里與大健康有直接相關的就是內需的拉動。

當前我國醫藥衛生體制改革不斷深入，至2014年全民醫保體系已經覆蓋13.25億人民，參保率保持在95%以上，公共衛生和醫療服務能力增強，基本醫療衛生制度初步建立，人民群眾得到了明顯的實惠。

為了實現人人享有基本醫療衛生服務的目標，滿足人民群眾不斷增長的健康服務需求。國務院在2013年9月印發了《關于促進健康服務業發展若干意見》，明確提出要在堅定不移深化醫藥衛生體制改革的同時，要廣泛動員社會力量，多舉措并舉發展健康服務業。其中還指出要全面發展中醫藥醫療保健服務和推進健康服務信息化，包括探索發展便攜式健康數據采集設備與物聯網、移動互聯網融合，不斷提升自主化、智能化健康信息服務水平等。

在2015年的《政府工作報告》中，李克強總理明確指出：“健康是群眾的基本需求，要不斷提高醫療衛生水平，打造健康中國。”還強調要積極發展中醫藥和民族醫藥事業。這些都為醫藥衛生事業和中醫藥發展指明了方向，對于大健康行業整體來說也面臨一個新的、非常好的發展機遇。

中國大健康產業未來發展趨勢分析

從產業發展趨勢來講，健康產業還會繼續保持比較高速的增長，而且是加速度增長。同時，產業的融合、產業形態的交織，會是未來5年健康產業發展非常重要的特征。

中投顧問《2016-2020年中國大健康產業深度調研及投資前景預測報告》中認為未來產業發展的三大趨勢是：

一、產品形態的多樣化，健康產業已不僅僅是給病患提供診療、護理服務的產業，而是有著非常廣闊的空間。

二、新興業態正在不斷引進和成形，養老、中高端醫療器械等代表未來發展方向的業態在中國已逐漸成形，并聚集了足夠的產業技術力量、資本力量，有一個很好的發展契機。

三、新一代技術會推動中國健康產業的快速轉型和發展，升級產品形態。

新一代技術到底有多重要？無論是受資本機構委托去研究，還是從部分醫療服務機構

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（傳統的非醫療企業，國際國內的巨頭IT企業、傳統的企業）的發展過程分析，都得出一個結論：新一代技術會成為健康產業重要的戰略機遇期，包括其中的云計算、物聯網、移動互聯網。

未來具有廣闊發展前景的移動醫療服務，不僅能實時監測用戶的健康狀況，滿足用戶的健康需求，同時也是緩解醫療資源分布不均的好辦法。

有些產品已經開始初步應用這項技術，比如三星galaxy4手機，集成了一些前端醫療應用和設備，它們可以每天實時監測用戶的生命指標和狀況，通過云技術把數據實時發送到云平臺。

如果中國有五千萬人甚至一億人加入這個醫療數據庫，就會擁有海量數據，基于這些數據，就能分析中國人的健康特征，包括不同地域、自然條件、飲食結構、年齡段的人的生命和健康指標，并實現進行提前介入和干預。

很多醫療機構非常關心信息技術在醫院管理方面的應用。在美國，由于藥方潦草導致拿錯藥的現象經常出現，給患者造成極大損失，加深了醫患矛盾。現在，通過高價值醫療器械的管理，能避免類似的醫療事故。

互聯網技術還能實施智能安防，對重要區域實施監控自動化。在醫院還可以構建更高端的監測實施體系，比如高端穿戴健康設備定制，實現實時監護病患的生命體征，更有效地和他互動，介入干預活動。

還有醫院轉診難等一系列問題，都可以通過醫療云構建的一系列跨平臺調用數據、構建信息的交互得到解決，從而提升醫院管理便捷性、準確性和安全性。

目前，我國急救車體系的效率比較低，而在日本，通過對云技術等新信息技術的導入，將病患從簡單檢測到分類送醫的時間從10分鐘縮短到5分鐘，這5分鐘，能挽救多少人的生命。

養老是未來最有前景的產業之一，但養老產業的發展并不僅僅是簡單的修建養老機構場所，而是應當用新技術去構建虛擬技術，提升養老服務的專業化、遠程化水平，提高老年人的健康水平和生活質量。

穿戴技術的應用能提供更多功能性產品，幫助老年人更好地融入社會生活。比如應用于監測類產品，能使對老年人健康指標的監測更為方便。

生物醫藥是健康產業最關注的，目前投資最多的產業，在這方面，新一代信息技術大有

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可為。穿戴技術能夠通過對預防和觀察的對象進行實時、分布、移動式的監護，極大提高數據和信息采集的效率和精度，進一步提高研發速度。

通過云方式來集成不同地區的特定數據，并加以整合，運用大數據管理技術提高模型的效率，從而提高研發的速度，非常有助于生物醫藥的發展。

醫療器械方面，目前我國與國際水平還有一定差距。未來，這個產業會向兩極化發展，一個是高端大型設備，一個是便捷化的個性設備。這其中，可穿戴設備仍會有很好的前景，除了鞋之外，衣服、帽子、拐杖、智能輪椅等生活中隨處可見的產品都會成為便攜式的個人醫療器械，從而構成實時、動態、便捷的醫療信息系統的平臺。

用云技術分析數據，構建后端一系列模型，又會反過來使醫療器械行業的發展進一步加速。

除了關注醫療行業本身的發展，也可以跨界思考，利用交叉性的融合性的新技術，來促進健康產業的轉型和升級，包括企業跨越式發展。

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第四篇：養老產業現狀以及未來發展前景趨勢分析范文

目錄

CONTENTS

第一篇：養老地產行業市場發展分析養老產業市場剛需大趨勢-----4 第二篇：養老產業現狀分析立足做好養老地產市場需求與發展-----5 第三篇：養老產業現狀分析養老產業走向智能化-----------------------7 第四篇：北京某科技園養老產業項目可行性研究報告案例-----------8

一、項目名稱--------8

二、項目背景--------8

三、項目可行性研究報告內容--------------9 第1章：養老產業項目總論--------------------9 1.1 前瞻可行性研究步驟-----------------------9 1.2 養老產業項目可行性研究基本內容----9 1.3 前瞻汽車后市場項目可行性研究結論9 2.3 養老產業行業市場前瞻預測-------------9 3.3養老產業項目建設地條件對比-----------10 第3章：中國養老產業發展現狀分析------10 3.1 中國養老產業發展現狀-----------------10 3.1.1 中國養老產業發展歷程---------------10 3.1.2 中國養老產業所處階段---------------10 3.1.3 中國養老產業需求分析---------------10 3.1.4 中國養老產業供給分析---------------10 3.2 中國養老產業投資效益-----------------10 3.2.1 中國養老產業營收規模---------------10 3.2.2 中國養老產業成本規模---------------10 3.2.3 中國養老產業利潤規模---------------10 3.2.4 中國養老產業投資效益---------------10 3.3 中國養老產業發展瓶頸-----------------10 3.3.1 中國養老產業供需瓶頸分析---------10 3.3.2 中國養老產業政策瓶頸分析---------10 3.3.3 中國養老產業觀念瓶頸分析---------10 3.3.4 中國養老產業配套設施瓶頸---------10 3.4 中國養老產業發展趨勢-----------------10 3.4.1 中國養老產業發展升級趨勢---------10（1）宏觀機制升級-----------------------------10（2）養老模式多元化--------------------------10（3）養老服務信息化--------------------------11 3.4.2 中國養老產業市場規模預測---------11 第4章：養老產業市場競爭狀況分析------11 4.1 我國養老產業市場競爭格局分析-----11 4.2 養老產業投資兼并與重組分析--------11 4.2.1 養老產業投資兼并與重組整合特征 11 4.2.2 國際養老產業投資兼并與重組分析 11 4.2.3 國內養老產業投資兼并與重組分析 11 4.3 典型企業投資兼并與重組路徑--------11 4.3.1 國際典型企業投資兼并與重組路徑 11（1）高利澤集團11（3）歐葆庭集團24

3、養老服務多元及生活領域拓寬需求增加-----------------------------25

本文所有數據出自于《2015-2020年中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》

第一篇：養老地產行業市場發展分析養老產業市場剛需大趨勢

養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。養老地產主要的產品形態包括：保險資金推出的升級版的養老機構，如養老院，把養老地產視做商業地產項目長期經營;開發商推出的養老地產項目。

縱觀當下市場，“養老+地產”的模式逐漸成為房企轉型的新突破。據業內專業人士表示，在老齡化的社會環境下，健康養老的朝陽產業已經被開發商提上日程，巨大的市場潛力，使其儼然成為未來的發展趨勢，更被大多數房企選作突圍轉型的主要方向。隨著房企的陸續進入以及轉型的逐步深入，未來養老地產的熱度或將不斷提升。

據有關機構統計顯示，目前我國60歲以上的老年人超過2億，每年并以1000萬的人數急速增長，我國已經全面進入老齡化社會。近年來，養老已經成為一個越來越嚴峻的社會問題。龐大的老齡人口將成為決定未來中國經濟發展各種重要因素中的重中之重。

隨著養老房產的熱度不斷上升，相關地產專家表示，未來的樓市將朝著更加生態化，配套多元化的方向發展，樹林、空氣、陽光都成為人們選擇養老地產的首要因素，而配套中的入戶溫泉、垂釣園、動物園等設施，也將隨著人們生活的多元化更加受到市場青睞。

小區綠化環境、健身娛樂場所、社區醫療服務站、小區居住人口結構等都是需要養老房產的重點關注方面。

復式、錯層結構的房型會逐漸為底層樓盤讓出一部分市場空間，另外，由于房子面積太大，不便于日常打掃也容易使老年人產生空寂感，未來養老房產或也將以小戶型為主力。

文中數據參考自：前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國養老地產行業發展前景與投資機會分析報告》。

本文來源前瞻產業研究院，未經前瞻產業研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！

第二篇：養老產業現狀分析立足做好養老地產市場需求與發展

中國老齡化發展很快，2013年老年人口占到14.8%，人口規模超過2億。預計到2050年，老年人口比例將超過30%，規模接近5億。以3年、5年為一個周期，看人口結構變化，很快從三角形變成一個紡錘形，老齡化速度很快，規模也是很大的。

養老產業涉及老年用品、養老服務、養老設施、老年金融等與一、二、三產業都有關系。養老服務是整個養老產業中的一部分，養老設施跟我們關系很大。機構養老直接影響養老設施的需求，居家養老當然也影響到機構養老，關系更大。

隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發展，我們要建造和發展適合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選，對老年公寓的需求會不斷增長，將會推動養老地產市場進一步拓寬。

社會資本紛紛進軍養老地產，目前主要集中在房地產公司、保險公司、社會養老服務機構，由于養老地產行業還處于成長期，市場養老的模式剛剛起步，普遍存在養老住宅入住率不高，表面上呈現供過于求的態勢。

目前，我國處于老齡化初期，雖然已經開始出現老年專項市場，但由于老齡化并未加劇，該市場對養老地產的需求量并不大，加上養老人群的收入水平普遍不高以及養老消費理念較為落后(主要依賴兒女)，致使養老地產仍處于發育期。

養老市場的成熟以及企業發展的需要，也將促進政府完善養老政策，不僅健全養老社會保障制度讓客人放心消費，還將在拿地、金融、經營等方面給予支持，為企業發展提供良好的外部環境。

進入老齡化社會之后，介入的機構重點應從老人的核心需求出發，打造充分體現大健康和老人生活需求的“醫養康結合”的社區。立足大健康談養老，創新商業模式。統籌全產業6 鏈條的產品、服務、設施、金融等。

養老地產的發展缺乏國家政策的支持，例如土地、金融、稅收等政策，這對于處于行業生命周期上升期的養老地產來說，增加了拿地、規劃建設與經營管理等各個環節的不確定性。特別是由于缺乏政策保障，使得新興的養老地產產品更難以被風險意識強、行事謹慎的養老專項市場所接受。

本文來源前瞻產業研究院，未經前瞻產業研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！

第三篇：養老產業現狀分析養老產業走向智能化

隨著我國社會老齡化程度的不斷加深，養老產業作為一項重要的服務業，必將擁有巨大的發展空間。

據業內專業人士介紹：在巨大的市場需求與產業有生力量的催動下，以智能硬件、云平臺與大數據作為核心內容的智能養老正在成為極具活力的產業補充。

自2013年9月國務院35、40號文件出臺以來，國家各相關部門相繼推出了多項養老和健康服務業新政。新政策涉及用地、融資、財政資助、稅費減免、人才隊伍建設、醫養結合等諸多方面，為突破多年來制約養老產業發展的幾個瓶頸提供了政策保障。雖然各級政府不斷推動養老產業發展，但我國養老產業還停留在起步階段，很多方面仍不盡完善。由于缺乏服務經驗與內核，相關機構提供的養老服務與市場需求之間存在供求失衡、匹配失位等癥結，養老產業仍需進一步激活社會化服務力量，讓市場選擇成為產業主導。

目前，養老產業正在從政策推動轉向市場推動，千億級的市場容量與百姓日漸強烈的養老需求是最強的催化劑，眾多資本與民營企業開始逐力于這個新生的朝陽產業。

在眾多針對養老產業的不同解讀與市場實踐中，“智能養老”這一新興概念開始浮出水面，并以其獨特的產品魅力與科技趨勢，逐漸在養老產業未來藍圖之中占據越來越大的比重。

智能養老即智能居家養老，其基于物聯網的概念而生，通過在居家養老設備中植入電子芯片裝置，監控老年人的日常生活狀態與健康狀態，以達到讓老年人足不出戶就能享受健康晚年生活的目標。

目前，我國智能養老產業剛剛起步，眾多企業卻已經將目光瞄準這一片廣大的藍海，以樂源數字為代表的新銳科技型企業，正在不斷攻克技術難關、結合先進科技理念，以滿足更多的本土老年人的健康與情感需求。

未來我國養老產業依托互聯網、大數據、云平臺謀求創新，并做好最基礎的產品服務，才能夯實基礎、贏得未來。

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第四篇：北京某科技園養老產業項目可行性研究報告案例

一、項目名稱

北京某科技園養老產業項目可行性研究報告

二、項目背景

養老產業是社會發展的必然產業，也是從各種具體需求延伸到第一、第二、第三產業托底服務，養老產業是生命存在的服務產業，切忌不可僅僅為滿足部分生命的服務，并且養老產業絕對不可以只針對老年人群，應該是包含和覆蓋老年人群，因為健康生命的延續和簡單，所以OLDAGE提出了養老產業是生命開始的需求研發、設計、準備、應用產業是養老產業8 的定義，并且一切傳統意義上的獨立產業都是為了其服務的產業。

隨著新中國成立后50年代出生高峰的人口即將進入老年，我國的人口老齡化速度將進入發展時期。預計到2015年我國老年人總數將達到2.2億人，2027年超過3億人，2044年將達到4億人。在未來的近半個世紀中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發展趨勢。龐大的老年人群以及未來數十年不斷增長的趨勢，決定了老年人消費群體將支撐起一個龐大的老齡產業市場。

根據預測，2050年我國老年人口將達到4.8億；2014年至2015年間，老年人口消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP比重將從8%左右增長到33%左右。

養老產業尚處于起步階段。我國的養老產業才剛起步，發展還處于初級階段。以養老床位測算，按照國際通行的5%老年人需要進入機構養老標準，我國至少需要1000多萬張床位，而現在只有約550萬張，缺口達450多萬張。特別是要實現“老有所醫、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的目標，養老產業發展空間廣闊。

三、項目可行性研究報告內容 第1章：養老產業項目總論 1.1 前瞻可行性研究步驟

1.2 養老產業項目可行性研究基本內容 1.3 前瞻汽車后市場項目可行性研究結論 第2章：養老產業行業市場分析與前瞻預測 2.1 養老產業項目涉及產品或服務范圍 2.2 養老產業行業前瞻市場分析 2.2.1 盈利情況分析 2.2.2 市場競爭分析 2.2.3進入壁壘分析

2.3 養老產業行業市場前瞻預測 3.3養老產業項目建設地條件對比 第3章：中國養老產業發展現狀分析 3.1 中國養老產業發展現狀 3.1.1 中國養老產業發展歷程 3.1.2 中國養老產業所處階段 3.1.3 中國養老產業需求分析 3.1.4 中國養老產業供給分析 3.2 中國養老產業投資效益 3.2.1 中國養老產業營收規模 3.2.2 中國養老產業成本規模 3.2.3 中國養老產業利潤規模 3.2.4 中國養老產業投資效益 3.3 中國養老產業發展瓶頸 3.3.1 中國養老產業供需瓶頸分析 3.3.2 中國養老產業政策瓶頸分析 3.3.3 中國養老產業觀念瓶頸分析 3.3.4 中國養老產業配套設施瓶頸 3.4 中國養老產業發展趨勢 3.4.1 中國養老產業發展升級趨勢（1）宏觀機制升級（2）養老模式多元化

10（3）養老服務信息化

3.4.2 中國養老產業市場規模預測 第4章：養老產業市場競爭狀況分析 4.1 我國養老產業市場競爭格局分析 4.2 養老產業投資兼并與重組分析 4.2.1 養老產業投資兼并與重組整合特征 4.2.2 國際養老產業投資兼并與重組分析 4.2.3 國內養老產業投資兼并與重組分析 4.3 典型企業投資兼并與重組路徑 4.3.1 國際典型企業投資兼并與重組路徑（1）高利澤集團（2）AVEO企業（3）歐葆庭集團（4）DomusVi集團

4.3.2 國內典型企業投資兼并與重組路徑（1）金陵飯店進軍養老企業（2）金鵬集團進軍養老企業（3）復墾集團進軍養老企業 第5章：中國養老產業細分市場分析 5.1 養老服務市場分析 5.1.1 中國養老服務業發展歷程

5.1.2 中國養老服務業發展現狀 5.1.3 中國養老服務業市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況 1）養老服務機構數量規模 2）養老服務機構床位數量 5.1.4 養老服務業市場化發展

（1）市場化方式發展養老服務業的新思路（2）市場化方式發展養老服務業的新途徑（3）市場化方式發展養老服務業的新模式 5.1.5 中國養老服務業發展潛力 5.1.6 中國養老服務業投資效益 5.2養老地產市場分析

5.2.1 中國養老地產業發展歷程 5.2.2 中國養老地產業發展現狀 5.2.3 中國養老地產業市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況

5.2.4 中國養老地產業存在問題 5.2.5 中國養老地產業開發模式 5.2.6 中國養老地產業發展潛力

5.2.7 中國養老地產業投資效益 5.3 養老日用品市場分析

5.3.1 中國養老日用品市場發展歷程 5.3.2 中國養老日用品市場發展現狀 5.3.3 中國養老日用品市場容量分析（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況

5.3.4 中國養老日用品市場存在問題 5.3.5 中國養老日用品市場發展潛力 5.3.6 中國養老日用品市場投資效益 5.4 養老文化娛樂市場分析 5.4.1 中國養老文化娛樂業發展歷程 5.4.2 中國養老文化娛樂業發展現狀 5.4.3 中國養老文化娛樂業市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況

5.4.4 中國養老文化娛樂業存在問題 5.4.5 中國養老文化娛樂業發展潛力 5.4.6 中國養老文化娛樂業投資效益 5.5 養老金融保險市場分析 5.5.1 中國養老金融保險業發展歷程

5.5.2 中國養老金融保險業發展現狀 5.5.3 中國養老金融保險業市場容量 5.5.4 中國養老金融保險業存在問題 5.5.5 中國養老金融保險業發展潛力 5.5.6 中國養老金融保險業投資效益 5.6 其他養老產業細分市場分析 第6章：養老產業項目勞動安全與消防 6.1編制依據和執行標準 6.2 危險因素和危害程度 6.3 前瞻安全措施方案 6.4 前瞻消防措施方案

第7章：養老產業項目組織架構與人力資源配置 7.1 養老產業項目組織架構 7.2 養老產業項目人力資源配置 第8章：養老產業項目實施進度分析 8.1養老產業項目實施進度規劃 8.2養老產業項目實施進度表

第9章：養老產業項目投資預算與融資方案 9.1養老產業項目投資預算 9.1.1 項目總投資 9.1.2 固定資產投資

9.1.3 流動資金

9.2 養老產業項目融資方案 9.2.1 項目資本金籌措

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第五篇：2015年養老產業包含項目介紹共7大產業！

在幾年前，中國人討論的最多的還不是這個問題。許多人討論的是，養老是事業還是產業?甚至到現在有一些比較固執的人還在討論這個問題。如果養老只能當做事業來做，那么中國也就沒必要改革開放了，回到三十多年前吃大鍋飯算了。既然養老是產業，那在這條產業鏈上有哪些內容呢?有一部分養老產業的先行者爬過20世紀就開始探索，到現在似乎也沒有誰歸納過。據我所知養老產業包括以下七個方面：

老年療養和老年用品在中國起步較早，但目前的市場很混亂。老年療養包括老年康復醫15 療，保健醫療，養生保健等。老年用品包括代步車、老年手機、助聽器等。老年服務目前多以家政的形式存在，包括生活料理、養老保險和心理輔導等。養老地產目前炒得很熱門，包括養老公寓和養老社區等。老年文化多以老年大學的形式存在，包括老年人的教育和精神文化生活等。老年出行多是旅行社的細分業務，包括老年旅游等。在目前的中國似乎沒有見到專為老年人開的餐館，而他們的餐飲需求卻與年輕人的需求截然不同。所以老年餐飲亟待開發，其潛力也是巨大的。這些鏈條都不是很完善，均有待進一步開發。在此只是簡略的談談內容，相關的市場潛力我將在以后的文章中分別具體談到。

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第六篇：“互聯網+”輔助養老產業養老保險前景分析

2010年我國老年人口消費規模達1萬億元，截至2013年，我國基本養老保險資產占GDP比重為5%，企業年金占比為1.1%，相比發達國家，我國養老資產嚴重不足。2014年到2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元增長到106萬億元，占GDP的比例將從8%增長至33%，商業養老保險成巨大的藍海。

近年來，我國專業養老保險公司企業年金托管資產規模穩定增長，且增速均保持在32%以上。專業養老金管理機構可在企業年金、職業年金、個人稅延型養老保險、養老保障委托管理業務等養老保障領域獲得發展，并在養老金資產管理范圍上得以拓寬。在經濟發展的同時，滿足了低層次需求的人們的風險防范意識將有所增加，居民儲蓄也將持續增長，而居民儲蓄與保險行業發展具有非常強的正相關性。

據悉，在“互聯網+”的戰略之下，移動互聯、云計算、物聯網、大數據等新興的互聯網科技將輔助養老產業中的遠程醫療服務、云智慧處理中心等領域。同時，移動互聯網時代的到來以及符合老年群體的智能穿戴設備的流行也將成為數據獲取的強大手段。然而，由于用來監測老年人健康狀況的家用醫療器械普及率較低，沒有現實數據上線匯集，健康管理的模式更多停留在通過社區門診或醫院體檢獲得的健康數據。

本文來源前瞻產業研究院，未經前瞻產業研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！第七篇：養老服務產業投資需加強養老產業前景分析

隨著人口老齡化程度的不斷加深，老年群體也造就了潛在的巨大市場。當前，養老市場存在公辦和民辦兩種體制。公辦的養老機構由政府投資，運營上享受各種稅費減免以及財政補貼，還有一些“公建民營”、“民辦公助”的模式，基本上都是以不完整、不真實的成本參與市場競爭。

伴隨著國家對養老業的重視及相關政策措施出臺，吸引越來越多的資本進入該領域。從全國養老機制來看，對養老的研究和養老機構的分類建設都處于初期水平，很多時候這些工作還在無序發展，這將不利于我國養老業基礎數據的完善。

目前，我國養老金替代率只有40%左右。根據老年人口的狀況，單靠國家投入肯定不夠，發動社會力量進入養老服務領域十分必要。但是，由于民間資本投資養老服務產業非常艱難，除固定資產投入外，人力成本、能源費用、房產稅、土地使用稅等構成的運營成本也非常高。同時，由于市場需要培育，前期入住率不足，民營養老機構運營壓力非常大。

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第八篇：我國養老產業發展模式淺析

與發達國家相比，我國的養老產業才剛剛開始發展，尚無真正成熟的模式，也沒有以養老產業為主業的上市公司。目前，聲稱要進入這一行業的企業，大多與地產相關。

正因為此，國內的地產商進入養老地產時雖然頗為高調，但在實際運營中，卻又小心翼翼。記者選取了國內幾個有代表性的樣本調查后發現，由于養老產品的復雜性和多樣性，即使是同一個企業，也不一定只選擇一種模式，而是多方面試水，試圖尋找出最合適的盈利模式。

以萬科幸福匯為例，其主要以養老概念來“賣房子”。北京房山竇店的“萬科幸福匯”在2013年完工，推出100多套養老地產房源作為試點，分成兩種業態，分別是利用商業配套建設的“活躍長者之家”、配建于住宅部分的“活躍長者住宅”。其中，“活躍長者之家”是老年公寓，共有130套房間，戶型面積在60~80平方米、規劃建筑面積為1.6萬平方米，公寓周邊配套醫療服務站、心理咨詢、老年學校等設施，以及24小時呼叫護理服務、送餐、17 果蔬超市等送貨上門、收費代繳等服務，公寓的持有者即萬科本身。“活躍長者住宅”則直接面向市場銷售。

此外，萬科在杭州的“隨園嘉樹”項目，也是養老概念，首度開盤推出兩棟樓共50套，售價15000元/平方米，很快售空。但萬科并不認為這是成功，因為“買主都是青壯年，是為自己日后養老做準備”。

萬科方面曾對外表示，未來將在16個社區配建養老配套綜合樓，全部由北京萬科的養老團隊持有和運營，不對外銷售，僅為滿足萬科小區的老人。

萬科的探索并不止于此。除了“幸福匯”，萬科還推出了“橡樹匯”品牌，主要“賣服務”。

保利地產的模式稍有不同。公司在2012年11月推出了“保利安平·和熹會”，第一個項目名為“西山林語和熹會”，由北京保利安平養老產業投資管理有限公司運營，該公司是由保利地產及安平投資有限公司共同出資建立。項目總建筑面積約2.2萬平方米，內設200套居住單元，分為標準間、VIP套間、加護間。和熹會采用的收費模式同樣為 “會員制+房租”，前期需要繳納10萬元的押金，還有2萬元的醫療押金。入住者離開時，這筆錢可以全額退還。

這部分費用看起來有些像會員制，但其實二者有本質的區別。世聯行在其關于養老地產的報告中指出，第一，從財務角度，押金嚴格來講不能算作收入，但是會員費用可以較為靈活地計入財務報表;第二，從盈利效果角度，押金制受限于床位數量，而會員卡可以實現超售;第三，從經營角度，押金對應的房間或專業床位是固定的，會員制可以比較靈活安排。

除了押金之外，和熹會的收費標準按不同房間來定，根據居住面積和朝向，租金從5000元~11000元/月不等;每個房間有兩張床位，單張床位租金是房間租金的一半。此外，每人每月伙食費900元，看護費500元及以上不等。

項目開發初期，入住率并不理想。從2013年8月開始，和熹會對價格進行調整。記者從和熹會官網上看到，費用調整后，如果按照最優惠的價格計劃，和熹會靠北邊的房間，自理型老人一個月吃住護理全包支付3400元即可。據媒體報道，其負責人表示，價格優惠后，入住率有一定提升。

保利地產副總經理胡在新曾表示，目前西山林語和熹會項目還處于虧損階段。未來計劃用3~5年時間使養老產業的運營進入穩健經營階段，基本實現盈虧平衡，同時規劃用8~10年左右達到發達國家的盈利水平，打通金融通道，通過REITs(房地產信托投資基金)上市。

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第九篇：未來養老產業發展趨勢分析

現在老人與養老院之間的矛盾已經像醫患矛盾一樣，成為一個日益凸顯的問題。造成這種情況的最大的原因是護理員自身的問題。首先是護理人員的水平不高，其次是人員流失非常嚴重。松鶴養老院總經理勞偉敏曾這樣一針見血的指出：“社會上對養老護理員的總體觀念還沒改變，愿意做這些事的基本都是40歲以上的‘阿姨’級人物，而且知識水平普遍不高，有的人連自己的名字都寫不好——還怎么去做好專業的護理?”專業護理缺乏已經成為制約民辦養老院發展的重要瓶頸。

我們國家被稱為“先老后富”，國外發達國家被稱為“先富后老”，有關資料顯示，國外發達國家的養老護理業有許多值得稱道之處。國外發達國家已建立較為完善的養老護理人員培訓體系,從事養老護理的人員必須是經過專業培訓,修完國家所規定的課程和掌握相關專業知識，通過考試取得國家承認的資格證書后才能上崗。但現在國內這一套養老護理培訓體系還沒有建立起來。

截至2013年底，全國參加城鎮職工基本養老保險人數32212萬人，較上年增加1785萬人，同比增長5.92%。其中，參保職工2.44億人，同比增長6.16%;參保離退休人員0.78億人，同比增長5.41%。

目前國內老年健康保險品種單一，主要集中在住院補貼、意外險等，預計未來隨著保險行業競爭的加劇，將會有更多的針對老年人健康保險產品出現。不過前瞻產業研究院認為，由于現實因素的制約，針對老年人的重大疾病類的保險仍將較為稀缺。

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第十篇：養老產業發展前景淺析

2020年前，廣州準備開建的養老地塊一共有53處，全部建成后，廣州養老床位可達到8.26萬個。廣州一直在發展養老服務設施，除了公辦養老床位，還有眾多的民辦養老機構。19 但是，尋找養老床位的家庭還是感覺一床難求，這是為什么?有業內人士就表示，主要是信息不對稱，缺少良好的溝通渠道，導致許多老人找不到合適的床位，而不少養老機構又面臨床位空置的情況。目前，廣州急需開發一套養老領域先進又人性化的信息查詢系統。

制約養老產業發展的第三個突出的問題是產業大平臺的缺失，導致養老產業相關的產權技術無法得到有效交換。2013年，生物技術與健康產業領域共取得653.95億元的投資，僅次于互聯網與電訊行業，排全行業第3位。科技部中國科學技術發展戰略研究院研究員王宏廣曾預言，我國健康產業已進入“十年黃金期”，未來可能會涌現一批千億元企業。“未來，我國醫療器械行業產值將達到1萬億，保健品市場潛力在1萬億元左右??”在這種情況下，市場呼喚有實力的大平臺來團結行業力量、引領產業發展，這就需要一個權威技術產權交易中心。

上述三大矛盾已經嚴重制約健康養老產業的發展，甚至制約中國健康養老產業的發展，成為社會發展亟待解決的熱切問題。

據權威人士透露，在有關政府部門的大力支持下，業內人士的關心與努力下，國際大健康養老產業(廣州)信息港將于元月8日舉辦盛大的啟動儀式。信息港的建立，將帶來廣州市養老產業平臺的創新升級，開啟廣州市養老服務產業的新篇章!我們拭目以待。

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第十一篇：養老產業前景分析養老投資管理發展加速

截至2013年底，中國60歲以上的老年人口已超過2億，占總人口的14.9%，是世界上唯一老年人口過億的國家。隨著老齡化社會的快速到來,除了利好養老產業，也使得個人養老投資被頻繁提及。

從余額理財、風險投資，到子女教育、退休養老，不同的投資目標對應著不同的投資策略和執行方式。就個人養老投資而言，其目標特點決定了投資在規劃和執行方面不但要注重安全性和收益性，而且要兼顧長期性、持續性和個性化。

其中,養老投資管理中有兩個關鍵時間,分別是預期退休時點和現在到退休的年限。面對較長的投資期限，養老產業獨具匠心地提出需求端與供給端概念，即從受益于老齡20 人口增加的需求端和供給端兩個方向把握，挖掘優質成長公司，在初期的配置和策略上更著重資產的成長性，而對投資組合短期波動的敏感性也較低。

隨著中國人口老齡化程度的不斷加深，養老產業的發展被日益重視，并將迎來了朝陽期，成為我國經濟發展的大主題之一，將為養老產業細分行業帶來結構性機會。

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第十二篇：我國養老產業市場供給狀況分析

我國現有的養老產業供給不足，已形成了非常尖銳的矛盾，例如，城市里養老院從登記到被告知要等8年甚至10年的時間，農村中老師不僅要照顧責任田，還要照顧自己的身體和留守兒童，面對這些我們不能回避的矛盾和問題，顯然需要官民互動、公司合作，調動一切潛力和可能調動的積極性，應對今后很長時間段內的挑戰和考驗。

應對中國老齡化的壓力和挑戰，要靠大量分散的主體，靠民間的智慧，民間的潛力和活力地釋放。原則上政府應該把自己的定位把握好，既不越位，又不缺位，政府更多的是維持社會上信息的暢通，創造企業和產業發展的公平競爭環境。合理的規范，經得起公眾考驗，而不要陷入透明度很低，大家一起來拉關系的狀態，如果陷入那種狀態，它就沒有可持續性。

在支持養老產業、養老事業發展的方面，所有這些配備和激勵機制，應該找到一套有利的組合讓這些因素在市場上發育起來，成長起來。一定要培育一批這樣的主體，他們成長起來以后，一起來應對老齡化的壓力和挑戰。

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第十三篇：我國養老產業市場空間巨大

發改委等十部委日前聯合印發《關于加快推進健康與養老服務工程建設的通知》，通知指出，加大政府投入和土地、金融等政策支持力度，加快建設健康與養老服務工程。通知強調，鼓勵社會資本通過獨資、合資、合作、聯營、參股、租賃等途徑，采取政府和社會資本21 合作(PPP)等方式，參與醫療、養老、體育健身設施建設和公立機構改革。

通知指出，隨著我國經濟社會平穩較快發展，人民生活水平顯著提升，健康與養老服務需求快速釋放。健康、養老、體育健身事業經過多年發展，雖然具有一定基礎，但總量普遍不足、布局與結構不合理，總體發展明顯滯后。加快推進健康與養老服務工程，鼓勵社會資本參與建設運營健康與養老服務項目，既有利于滿足人民群眾日益增長的多樣化、多層次健康與養老服務需求，提升全民健康素質，也有利于擴大內需、拉動消費、增加就業，對穩增長、促改革、調結構、惠民生，全面建成小康社會具有重要意義。

我國養老產業市場空間巨大。針對老年人的消費需求特征(如關愛消費、價格敏感和側重居家等)，我國養老產業發展應有的放矢。截至2010年，我國年均為老年人提供的產品不足1000億元，而老年人市場需求達1萬億元左右，供需之間存在巨大市場空間。

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第十四篇：養老產業現狀分析養老地產市場潛力巨大

現階段，我國已經處于老齡社會初期，人口老齡化進程加快釋放了老齡產業發展空間，未來中國將成長為全球老齡產業市場潛力最大的國家。

目前，中國老齡產業發展政策環境良好，市場需求逐漸釋放，市場供給不斷擴大，社會力量參與老齡產業的熱情日益高漲，迎來了前所未有的發展機遇。老齡用品業市場日漸升溫，老齡用品、輔具和保健品等需求旺盛;老齡服務業發展持續加速，以養老服務、健康服務為主的老齡服務業成為市場投資熱點，老齡房地產業市場供給走旺，以房地產開發企業、保險公司等為代表的各路資本競相投入。

預計，2050年全世界老年人口將達到20.2億，其中，中國老年人口將達到4.8億，幾乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的國家。2014年至2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP的比例將從8%左右增長到33%左右。我國將成為全球老齡產業市場潛力最大的國家。

值得注意的是，養老地產作為細分市場的重要領域，商機巨大。

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第十五篇：養老產業前景分析老齡產業市場發展潛力大

當前，中國老齡產業由老齡金融業、老齡用品業、老齡服務業和老齡房地產業四大板塊構成，并且其態勢已逐漸清晰。由《中國老齡產業發展報告(2014)》顯示，我國已經處于老齡社會初期，未來將成長為全球老齡產業市場潛力最大的國家。

作為朝陽行業的養老產業將擁有百萬億級市場“藍海”，可謂潛力無限。然而由于市場環境尚未形成、政策規劃不完善、消費觀念落后等問題，發展養老產業仍有很長的路要走。

我國老齡產業還處于發展的起步階段，與老年人日益增長的多層次的精神、物質文化生活需求還有較大差距，與我國老齡事業發展的總體要求還不相適應。其中，我國養老產業面臨的突出困難和問題主要包括：產業發展理念滯后，重老齡服務，輕老齡用品、老齡金融；產業組織培育滯后、產業空間布局無序、產業結構雛形尚未形成；產業有效需求不足，鼓勵老年人消費的政策支持不夠；老齡產業政策系統性不強，落實不到位，老齡產業市場秩序有待規范等。

據《2015-2020年中國養老地產行業發展前景與投資機會分析報告》數據顯示，截至2013年年末，我國60歲及以上人口達到20243萬人，占總人口的14.9%，比上年末增長0.6個百分點；65歲及以上人口達到13161萬人，占總人口的9.7%，同比增長0.3個百分點。而根據聯合國規定：65歲以上的老年人口占總人口的比例達7%以上或60歲以上老年人口在總人口中的比重超過10%的屬老年型國家或地區。

目前我國65歲以上老人數已超過1億（占總人口的7.3%），到2050年將增加到4億（占總人口的23%）。隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發展，老齡產業市場的發展空間也將會越來越大。

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第十六篇：2015年我國養老產業迎發展良機 由中國老齡產業協會、中國保利集團公司、廣東省老齡工作委員會共同主辦的第一屆中國國際老齡產業博覽會，昨日在廣州開幕。隨著中國人口老齡化問題的日益加劇，養老產業迎來新的發展機遇。

保利地產董事長宋廣菊介紹，未來保利地產將在全國每個省會城市落地國際化的養老機構，帶動保利地產居家養老、社區養老、機構養老“三位一體”中國式養老發展。此外，對于養老產業的盈利模式，已經初步建立模型，爭取用3~5年的時間提高服務水平實現盈利。

根據國家發改委預測，我國老齡產業到2020年和2030年的市場規模將分別是8萬億元和22萬億元，對GDP的拉動作用分別是6個百分點和8個百分點，產業前景非常可觀。但目前我國養老產業規模小，還有待提高；養老產業市場環境尚未形成，企業、社會組織和個人都處于觀望階段。

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第十七篇：養老服務體系的完善成為今后養老產業發展重心

養老問題一直是社會廣泛關注的重大民生問題，隨著老齡化進一步發展，使得中老年人對養老服務的需求隨之增加。據相關的調查數據顯示，中老年人養老服務需求趨于多元化，對政府進一步引導完善養老服務體系抱有較大期望。

傳統家庭養老模式成為首選

1、中老年人對生活狀況較滿意，代際經濟支持弱化

老年人獲得子女經濟支持的減少，一方面反映出社會保障事業的逐步健全，另一方面也在一定程度上反映出核心家庭對于贍養老人的經濟支持能力下降及代際孝道觀念的日益淡薄。

2、家庭被期待作為養老服務的主要場所

在對養老方式選擇的調查中，有過半的受訪者傾向于傳統家庭養老。自我依賴仍是公眾對養老服務的主要價值取向，但社區居家養老等社會化養老服務方式正逐漸被中老年人，尤其是64歲以下的中老年人認識并接受。

3、養老服務多元及生活領域拓寬需求增加

在中老年人對生活需求迫切程度中，對于身體健康、經濟保障的需求最為迫切，分別在第一、第二的排位中比例最高。而當前兩種需求得到保障后，照料護理、愛與尊重、社會參與的需求分別在第三、第四、第五的排位中比例最高。

由此可見，中老年人在基本生存需求得到滿足后，對養老需求的關注已經轉移向精神慰藉和社會參與等更高層次。

對養老服務體系的完善持有較高期望

就目前閔行區所建立的養老服務體系來說，僅有五成受訪者表示能夠滿足或基本滿足應對老齡化進程的需求。其中，最亟待解決的問題分別有“養老服務公共資源提供不足與資金支持匱乏”、“養老服務社會化程度不高”、“專業服務人才缺乏、志愿者隊伍不足”等。

對于政府在養老服務體系中擔當的角色，大部分受訪者認為政府應發揮“制定規章規定規范老齡事業的供給和需求，通過政策輿論引導全社會關心、支持和參與老齡事業的發展，并積極利用市場機制引導扶持社會力量為老年人提供多樣化的產品和服務。

第五篇：中國大健康產業前景及趨勢分析

中國大健康產業前景及趨勢分析

[摘 要]21世紀健康產業已經成為全球熱點，健康產業也將成為繼IT互聯網產業之后的全球財富集中產業。隨著我國居民收入水平不斷提高，消費結構升級不斷加快，人們對生活質量的要求日益提高，健康產業面臨著廣闊的發展前景。

[關鍵詞]前景;健康產業;政策解讀;預測分析

黨的十八大明確提出了2020年全面建成小康社會的目標，健康是促進人民群眾全面發展的必然條件，并堅持為人民健康服務的方向，堅持預防疾病為主，完善國民健康的政策。2012年8月公布的《“健康中國2020”戰略研究報告》提出，到2020年為止，主要健康及其相關指標基本達到中等發達國家水平，其中包括“國民主要健康指標進一步改善，人均預期壽命達到77歲”等目標。同時，該文件還強調，要以“預防為主”，實現醫學模式的根本轉變，以公共政策、科技進步，著力解決長期威脅我國人民身體健康的重大疾病及相關健康問題。

一、大健康產業前景分析

縱觀產業發展趨勢來看，健康產業及其相關產業將會繼續保持較為高速的增長，同時，產業融合、產業形態交織，將會為未來5到10年健康產業發展提供強大動力。未來產業發展的三大趨勢是：一是產品形態的多樣化、多元化，傳統的健康產業僅僅是給病患提供診療、護理服務等服務，而未來的健康產業不僅限于此，有著更為廣闊的發展空間;二是新興的產業形態正在不斷變化，養老、保健和中高端醫療器械等代表未來發展方向的業界形態在國內已初見雛形，并且聚集了足夠強而大的產業技術力量和資本力量，是一個非常好的發展契機;三是新一代技術的出現會推動國內大健康產業的快速轉型和發展，升級產業及產品形態。新一代技術未來會成為大健康產業重要的動力，為戰略發展提供有力保障，包括云計算、物聯網、移動互聯網等。很多醫療健康機構非常關心信息技術在醫院管理和健康管理等方面的應用。互聯網技術能提供實施智能安防，對醫療機構和健康機構重要區域實施監控自動化。養老(服務)是未來最有前景的產業之一，但養老產業的發展并不僅僅是簡單的修建養老機構場所，而是應當用新技術去構建虛擬技術，提升養老服務的專業化、遠程化水平、信息化水平，提高老年人的健康水平和生活質量。穿戴技術的應用能提供更加多的功能性產品，幫助老年人更好地融入社會生活，提高老人幸福感。生物醫藥是健康產業最關注的，目前投資最多的產業。穿戴技術能通過對預防和觀察的對象進行實時、分布、移動式的監護，極大提高數據和信息采集的效率和精度。通過云計算來集成不同地區的特定數據，并加以整合，運用大數據管理技術提高模型的效率，從而提高研發的速度，非常有助于生物醫藥的發展。

二、未來3～5年醫療健康市場走勢分析

第一個趨勢，中國醫療健康市場在全球的占有的市場份額越來越大并且重要性越來越強。在過去3～5年間，中國醫療健康市場可能只占全球市場不到2%的份額。過去的10年，以中國為主的“金磚四國”新興市場，對全球醫療健康市場絕對值的貢獻只有6%，截止到2008 年，“金磚四國”新興市場的貢獻達了近30%。預測在未來數年內，以中國為首的“金磚四國”在內的高速發展中國家仍然將以高速度增長，并且這樣的增長率會增加相應的商機。

第二個趨勢，中國成為全球醫藥、醫械研發基地之一的趨勢越來越明顯。有很多在美國工作的中國健康產品制藥專家開始回國，隨著時間的推移，全球醫藥研發中心會慢慢從西方發達國家向中國轉移，中國就會成為與美國、歐洲研發并列的基地。

三、未來3年大健康產業市場預測分析

2013年8月28日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，研究部署促進健康服務業發展，提出把健康產業作為國家支柱型戰略產業。此次國務院常務會議把加快發展健康服務業提升到“有效擴大就業、形成新的增長點、促進經濟轉型升級的重要抓手”的層面，顯示了大健康產業在國家戰略中的重要位置。而在美國，健康服務是美國第一大產業，截止到2009年占美國國民生產總值的17.6%。我國的健康產業及其相關服務業剛剛起步，僅占國內生產總值的5%左右，隨著全國城市人口老齡化和城鎮化加速，未來市場前景非常廣闊。對市場放寬和相關支撐產業的培育，將有效快速的推動健康產業和相關服務業的快速發展。可見健康產業和相關服務業的前景非常廣闊，面臨著重大發展機遇。雖然健康產業是朝陽產業，然而目前仍存在一些制約著健康產業健康發展的因素：法律法規不健全，導致無法可依，無章可循;行政主體不到位，部門監管不力;傳統觀念根深蒂固，影響國人科學地接受現代醫療保健產品和服務，市場理性對待意識有待強化;醫療技術基礎薄弱，產業個性化服務不足。大健康產業只有充分認識到這些方面的問題，逐個突破，穩步發展。

四、結 語

健康產業已成為全球熱點，繼蒸汽機引發“機械化時代”以及后來的“電氣化時代”“計算機時代”和“信息網絡時代”之后，當前已經到來是“健康保健時代”，而健康產業也將成為繼IT產業之后的全球“財富第五波”。在整個健康產業遇到前所未有發展契機的背景下，產業出現了重要的轉折點：一是大健康產業開始逐漸形成閉環，并且其商業模式開始凸顯――整個行業從粗放式發展模式向精細化發展轉變;二是以移動醫療、云計算、大數據、物聯網為代表的信息技術已經開始滲透到產業的各個環節，支撐了上述兩個方向上的轉變，在服務健康行業的同時，壯大了醫療信息服務產業。

>參考文獻：

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日本經濟學家加藤弘之提出“雙重轉型”的基本社會經濟體過渡模式，其主要內涵是指在經濟體轉型的過程中，首先要打破傳統計劃經濟的單一模式，向市場經濟的多元化經濟體方面進行轉型過渡，并最終形成復合市場的經濟模式，中國經濟的轉型任務并非單一的經濟體制改革，其轉型過程中受各類社會因素制約，使得經濟體制的轉型不能有效按照預期模式進行，因此要將經濟轉型的每一個階段與指標進行階段性思考，并將改革任務與改革思路結合起來看待，而其他國家經濟轉型的成功經驗并不能直接應用，必須進行有效地本土化創新后才可以借鑒。以目前階段來看，“雙重轉型”的思路在我國的應用還并非理想，其主要原因為：①目前在經濟領域，沒有一套完整的“雙重轉型”理論作為實踐的理論指導，其準確性還有待驗證;②轉軌經濟學中對于“雙重轉型”理論沒有一套系統的研究方法和學術研究背景;③該模式的應用過程中，需要在特定的歷史時期與歷史階段加以完成，而對于經濟關系的施行，勢必會對社會產生作用力與發作用力，因此不得不采用模型隔離階段對“雙重轉型”理論進行研究，而有限的現實社會資源無法為其提供有效的實踐依據。

三、研究方法的發展趨勢猜想

轉軌經濟學的研究需要跨學科研究的各個流派的更深層次的整合。單純從經濟學的角度研究的轉軌，或者只從體制改革角度研究的轉型，都是不全面的，因為它沒有涉及到政治、文化、民族、歷史、宗教理論這些問題，這需要多學科的合作研究。我們要跳出狹隘的學術概念，特別是要避免簡單的認同“華盛頓共識”“后華盛頓共識”或“北京共識”，應擴大理論內容，在一定程度上，隨著學科的強大生命力展望美好未來。

3.1 新制度主義研究方法

目前新制度主義角度進行的研究在轉軌經濟學的研究中處于優勢地位。該研究主要有兩方面內容，一個是轉軌的理論研究，另一個是對轉軌中的經濟運行經驗或實證研究。轉軌理論主要是利用新制度經濟學的理論工具和公共選擇理論提供研究方法“調整與變化”，解釋轉軌國家體制變化的利益重新分配和權利的改革進程。轉軌經濟的實證研究主要是對轉軌經濟體改革的主要經驗教訓以及對不同的轉軌路徑和過渡模式進行比較。

通過新制度經濟學，轉軌經濟學雖然能得到一定的發展和進步，但是其中的部分缺陷和不足也使得轉軌經濟學在發展的同時遇到不小的阻礙和困難。分析其原因主要包括以下幾個方面。①交易費用理論是新制度經濟學得主要核心，劉元春認為，交易費用理論屬難以自圓其說的理論：其中動態宏觀體系交易費用成為理論的累贅和包袱，無法成立政治交易費用，交易費用不可計量因此無法進行研究和論證。所以，認為新制度經濟學的核心理論存在一定的問題。②新制度經濟學滿足經濟人行為假說，這與古典的經濟人假設并不相同，新制度經濟學認為經濟人存在有限理性。方福前指出：與新古典主義相同的是，若采用不變的動機去描述人的行為存在以偏概全的情況，尤其是針對于政治活動中的人物，具有明顯的局限性。其實不然，政治活動以及個人經濟活動動機都是多元化的。③依然存在新古典經濟學均衡分析模式。但與之不同的是，新制度經濟學能夠把所有的資源集中在相對平衡的體系之下。

3.2 基于可持續發展的成本―收益理論下的新制度主義方法猜想

當前形勢下，一項新的研究方法應該更適用于轉軌經濟學的研究，即基于可持續發展的成本―收益理論下的新制度主義方法。具體方法猜想如下。

其最根本的源泉是來自政府的一定前提下的支持，允許企業和個人以增加自己的利益為的目的的行為或活動存在，同時政府采取行動來不斷改善條件。此外，轉軌的具體路徑由于在各個經濟體中存在多樣的差異，因此，轉軌過程中應遵循成本最小化的原則。節約成本，增加收入也必然因為經濟發展階段和條件等因素的受到制約。這條道路的探索也被描述為從“非帕累托改變”向“帕累托改進” 轉變的過程。這意味著將發展中的轉軌速度的水平還有路徑約束考慮在內。這種研究方式使得選擇和評價過程可以將轉軌的進程作為依據，并在一定程度上保證使用手段和達成目的的正確定位。這項研究已經遠遠超出了這兩個體系簡單的價值判斷，并因此更接近現實，也更具指導性。

>參考文獻：

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