第一篇：各級領導辦公室使用面積一覽表

各級領導辦公室使用面積一覽表

正部級官員辦公室禁超54平米

《黨政機關辦公用房建設標準》（原國家計委計投資[1999]2250號）各級工作人員辦公室的使用面積，不應超過下列規定： 中央機關

正部級：每人使用面積54m2.副部級：每人使用面積42m2 正司（局）級：每人使用面積24m2 副司（局）級：每人使用面積18m2 處級：每人使用面積9m2 處級以下：每人使用面積6m2 地方機關

（一）省級及直屬機關

省（自治區、直轄市）級正職：每人使用面積54m2 省（自治區、直轄市）級副職：每人使用面積42m2 直屬機關正廳（局）級：每人使用面積24m2 副廳（局）級：每人使用面積18m2 處級：每人使用面積12m2 處級以下：每人使用面積6m2

（二）市（地、州、盟）級及直屬機關 市（地、州、盟）級正職：每人使用面積32m2 市（地、州、盟）級副職：每人使用面積18m2 直屬機關局（處）級：每人使用面積12m2 局（處）級以下：每人使用面積6m2

（三）縣（市、旗）級及直屬機關 縣（市、旗）級正職：每人使用面積20m2 縣（市、旗）級副職：每人使用面積12m2 直屬機關科級：每人使用面積9m2 科級以下：每人使用面積6m2

第二篇：房屋使用面積

房產名字解釋

esf.soufun.com 搜房北京二手房網 2011年 1月 12日 來源：搜房呼和浩特二手房

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什么是房改房？

房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房 又分為成本價、標準價（優惠價）取得房屋所有權的私產房、是100%產權的，統稱為房改房。只要取得全部產權的房改房才允許上市買賣交易的。尚未取得全部 產權的或部分產權的房改房還不能買賣交易、抵押貸款。

公房私有化,由單位以成本價賣給職工,此類房產叫房改房.房改房一般有上市的時間限制(3-5年)。允許上市以后,買方在辦理土地證時要繳納1%的土地出讓金.此外以及此后與其他房產就沒有任何區別了。

什么是商品房？

商品房是指由房地產開發公司綜合開發，建成后出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產權。（商業用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。）屬于全部產權。

什么存量房?

是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是已經取得房屋所有權的住宅或非住宅。

什么非住宅房？

非住房指一切營業性或者他用的房屋，包含很多類型如：倉庫、廠房、車庫、門臉房等 用途的房屋。

什么房是高層公寓?

多層住宅一般最高在六層，沒有電梯；高層在9—11層，通常有電梯；而小高層指11層往上的樓房；別墅現在政府有關部門剛批的該叫低層住宅，就是最高三層，面積偏大，而且帶院子，別墅的物業費通常要比多層高。高層公寓就是11層以上高檔住宅。什么是LOFT公寓?

在英語里，LOFT原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”。最初它是美國藝術家與設計師青睞居住和工作的空間，藝術家們在這高大的空間中，自由構筑各種生活方式，在那里創作行為藝術，或辦畫展、雕塑展。所以19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術家聚集，然后逐漸引來了藝術的追隨者聚集，使LOFT與藝術結下了不解之緣。時至今日，LOFT已經不再只是藝術家的專利，它慢慢地進入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、向往自由的生活方式。它已成為一種理想的工作居住方式，賦予它更多的內容：

第一，它是非主流的生活方式。它人們熟知的居住概念既然不同，它不僅僅是公寓式的“單元格”，而是進入了一種更為高大寬敞的立體空間。

第二，它對現代城市有關工作、居住分區的概念提出挑戰。工作和居住不被分離，而是發生在同一個大空間中。

第三，它象征著先鋒和前衛。在這里生活，藝術創造是第一位的，通過豐富的想象創造出的生活，使人們的更加愜意，更能體現主人潛在的藝術家氣質。

第四，LOFT中是自我和個性爆炸的地方。巨大的空間完全不受世俗、家族的羈絆，使它成為你釋放獨立的空間。的確，LOFT作為一種與以往平層、躍層、復式等常見的居室結構有很大差別的戶型，作為直接承襲了“倉庫”風格的LOFT，在進入到房地產市場之后，最直觀的特點就是五米五左右甚至更高的挑高以及在戶型上除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是，LOFT就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，主人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。

用途可商可住,水電是否按照商業，主要看開發地塊的用地性質，如果是50年的話，就只能商用費標準。

什么是住宅建設用地？什么是非住宅建設用地？

要買房子首先要看兩證，《國有土地使用權證》和《房屋產權證》，《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業用地”、“工業用地”等。如果你看到的國土證年限只有20年，那么應該不是住宅用地，住宅用地的年限應該是70年。還有一種情況就是在某些地區管理不完善的情況下開發商沒有繳納足夠的土地出讓金。建議你如果《國有土地使用權證》上注明的不是住宅用地，那么你不要購買這樣的房子。因為國家法律規定，沒有按用地規劃修建的建筑屬于違章建筑，不論開發商是否可以辦理房產證，在法律意義上說都是個隱患。

房屋的建筑面積、使用面積、居住面積和公攤面

（1）建筑面積：一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。商品房建筑面積由套內建筑面積（包括套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和）和分攤的共有建筑面積（每幢樓內的公用建筑面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。

（2）使用面積：房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算使用面積時，在1987年實施的《住宅建筑設計規范》中有一些特殊的規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度均計入使用面積。

（3）居住面積：房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、欄等建筑構件所占有的水平面積（即結構面積）。

（4）分攤面積：公用建筑面積是指由整幢樓的產權人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分攤的公用建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。他們的關系及計算公式：

建筑面積=套內建筑面積+分攤建筑面積

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 分攤的公用建筑面積＝套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數 公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內建筑面積之和已作為獨立使用空間（如租售的地下室、車棚、人防工程地下室）的建筑面積 公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和 物業費按房屋建筑面積還是使用面積算?

一般來說物業管理費是按房屋的建筑面積來算的不是按照實際使用的面積，因為你的房屋建筑面積包括你的實際使用面積和你屬于公共部位分攤的面積，當然物業在幫你管理的時候公共部位也是按時打掃和清理的。所以都是按照建筑面積來算，當然有些還有其他服務項目。如酒店式公寓的物業會有其他的像代訂機票等服務也是算在物業管理費里面的。

現在物業管理費一般都是按照建筑面積：每平米建筑面積*物業管理費單價。

二手房按揭貸款

借款人要求：穩定經濟收入、信譽良好、房齡+貸款年限＜30年； 需提供資料： 賣房方提交要件:房屋產權證原件及復印件、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚人士提供單身證明）等原件。買房方提交要件:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚人士提供單身)；提供家庭經濟收入證明（近三個月工資明細表）、首付款證明、一寸照片（后附詳細資料清單）。相關費用：代理費（交易價×1%）、公證費（貸款金額×2‰）、評估費（評估價×3‰）、抵押登記手續費（100元）。建筑面積和使用面積有什么區別嗎

懸賞分:0 提問時間：2008-10-27 14:53回答數：4瀏覽量：

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4019問題指向：四平

搜房網友

5F

2009-05-23 21:41 頂(1)踩(0)舉報

搜房網友

4F

不知業主朋友們對房地產相關知識的了解程度如何？本人第一次買期房，對相關知識不甚了了，所以在網上搜了些自己想知道的內容。現轉貼如下，希望對大家都有些幫助。

專題一：建筑面積和使用面積的區別？

請問建筑面積和使用面積的區別？在計算商品房房價時以哪個為標準．在購房時需注意那些情況？

答：

商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積組成。人們常說的實用率是指套內建筑面積與建筑面積之比，使用率是套內使用面積與建筑面積之比。一般情況下設計合理的樓房使用率，高層塔樓住宅約在72%～75%之間，高層板樓住宅約在在78%～80%之間，多層住宅建筑約在85%左右，購房人買樓前可先通過計算自己所買房子的使用率，來判斷房子的設計和價格是否合理？

購房人在約定套內建筑面積時應注意以下幾個問題：

1．由于套內建筑面積含套內墻體面積，所以購房人要注意到同一座樓，買相同的套內建筑面積不一定能買到相同的套內使用面積。盡管外墻只有一半厚度計入套內建筑面積，但對磚結構的房子來說，底層的墻體面積厚，上層的墻體面積薄，所以同樣的單元，樓上樓下的套內使用面積還是有差別的；同一層來講，即使相同的套內建筑面積，把角的單元比夾在中間的單元套內使用面積也會小一些。

2．即使是套內使用面積也不是地毯面積，因為房間里的管道井是要計入套內使用面積的。因此購房人買房時最好讓房地產商標清楚管道井的面積有多大。由于現在提倡戶外查表，暖氣也將分戶計量，過去老房子里的很多豎管在新房子里會變成橫管，購房人買房時要小心管道井是否只放著你買的房子的豎管，別把公共的豎管井計到自己的套內建筑面積里。

3．套內建筑面積還包括涼臺建筑面積，購房人要搞清封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積計算；非封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積的一半計算。購房人還應知道陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉涼臺是不能隨便改為全封閉涼臺的。

4．按規定有些面積是可以計算面積，有些面積是不可以計算面積的，為避免不必要的糾紛，購房人買房時最好向房地產商問清楚所有“不完整”（低于層高）高度的面積哪些算套內建筑面積，比如：現在比較時髦的“飄窗”算進了套內建筑面積多少？蓋在房子里的分體空調機位算沒算進套內建筑面積？還有房間里有樓梯的、閣樓的，那些面積如何算套內建筑面積？

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第三篇：各級領導保密工作職責

黑龍江泓森建設工程招標投標代理有限

公司

各級領導保密工作職責

一.法定代表人保密工作職責

1.對本公司保密工作負全面領導責任。

2.保證國家保密工作法律、法規、方針、政策在本公司的貫徹執行。

3.保證《軍工涉密業務咨詢服務安全保密監督管理辦法（施行）》和《軍工涉密業務咨詢服務安全保密監督管理辦法實施細則》在本公司的貫徹實施，為保密工作提供組織及財力、物力的保障。4.定期聽取保密工作匯報，掌握保密工作重要情況。5.對重要保密工作事項提出明確要求并進行督促檢查。采取實際措施解決保密工作中的突出問題。

二.公司管理者代表（總經理）保密工作職責: 1.對本公司保密工作負主要領導責任。

2.貫徹執行保密工作法律、法規，對公司保密工作進行決策和部署。

3.保證《軍工涉密業務咨詢服務安全保密監督管理辦法（施行）》和《軍工涉密業務咨詢服務安全保密監督管理辦法實施細則》在本公司貫徹實施。

4.組織、協調和部署保密工作和重點項目的保密防范措施。5.對保密工作落實情況進行監督檢查，每三個月定期檢查一次。6.及時組織解決保密工作的重要問題和泄密事件。7.及時向公司法定代表人通報保密工作重要情況。三.公司分管領導（副總經理）保密工作職責 1.對所分管工作范圍內的保密工作負直接領導責任。2.為保密管理提供保障。

3.保證保密管理措施在招投標等活動中的實施。4.結合實際提出保密工作的具體要求和措施。5.對保密工作落實情況進行監督檢查。

6.及時與法定代表人和保密工作管理者代表溝通保密工作情況。四.各部門正職領導保密工作職責:

1.對本部門工作范圍的保密工作負主要領導責任。2.了解有關保密工作法規、規章制度。

3.結合部門實際提出保密工作具體要求和防范措施。4.監督檢查本部門保密工作落實情況。5.及時向公司領導和保密辦公室通報保密工作。五.各部門副職領導保密工作職責:

1.對分管工作范圍內的保密工作負領導責任。2.了解有關保密工作法規、制度和要求。

3.對涉密人員和事項進行教育和管理。4.監督檢查保密工作執行情況。

5.及時與部門領導和分管保密工作的領導溝通保密工作情況。

六.公司保密工作領導小組職責 1.貫徹落實國家制定的保密工作法規。

2.實行每年2次例會和不定期召開會議制度，研究、部署、解決、總結保密工作中的重要問題，并做好保密工作領導小組會議記錄。3.審核公司保密工作制度、規定、措施、辦法和討論專項保密工作。

4.審核要害部門、部位，涉密事項的定密和密級變更工作。5.對重大涉密事項保密工作落實情況進行監督指導。6.查處一般失泄密案件，協助查處重大失泄密案件。7.及時向上級主管保密工作部門請示報告工作。七.保密辦公室職責:

1.組織落實有關保密工作的法律、法規，對本部門、各部門保密工作進行管理、指導和監督。

2.擬定保密管理制度、措施、辦法、計劃和專項保密工作方案，向保密工作領導小組提出工作建議，具體落實執行保密工作領導小組的工作部署和決策。

3.組織保密宣傳教育，參與保密業務培訓，開展保密工作調研、總結和獎勵活動。

4.對確定的秘密事項及其載體的接觸和知悉范圍進行指導和監督。

5.組織擬定保密要害部門、部位及保密崗位、人員涉密等級。對涉密人員和內部網安全進行保密工作組織管理。

6.負責保密防護措施、設施建設和設備購置、維修、報廢的審核。7.組織監督檢查保密規章制度的落實。8.負責保密管理經費和保密專項經費的申請和使用。9.組織查處和報告泄露國家秘密的事件，制止、糾正有關保密違紀、違規行為。

10.完成上級保密工作部門和本公司領導交辦的保密工作任務，定 期向保密工作領導小組匯報工作。八.基層保密部門工作職責：

1.貫徹執行公司保密工作領導小組的工作決策和部署。2.實施對本部門保密工作的管理和檢查。3.管理歸口保密工作的審核和檢查。

4.完成公司保密工作領導小組交辦的保密工作事項。

第四篇：各級領導來訪匯報材料

河北華電石家莊鹿華熱電有限公司

XXXX匯報

x年x月x日

鹿華公司xxxx匯報

河北華電石家莊鹿華熱電有限公司

XXXX匯報

尊敬的xxx、各位領導：

首先，熱烈歡迎xxx一行蒞臨鹿華公司視察指導工作。.................................................。現將公司有關情況簡要匯報如下：

一、標題（黑體，三號字）

（一）標題（宋體，三號字，加粗）......正文內容為仿宋體，三號字

1、標題（楷體，三號字，加粗）………正文內容為仿宋體，三號字（1）標題（仿宋體，三號字，加粗）

………正文內容為仿宋體，三號字 ………..匯報完畢，請指示！

說明：

1、各級標題結尾不加“。”。

2、匯報材料中的數字統一采用“Times New Roman”字體，非整數數字保留小數點后兩位。

第五篇：各級領導不能當

各級領導不能當【甩手掌柜】

摘讀《人民日報》評論

領導帶頭、上下聯動，是教育實踐活動的基本特點和重要經驗。在群眾家門口開展活動，各級領導干部要率先垂范帶好隊伍。惟其如此，才能一級抓一級、層層抓落實，讓教育實踐活動見到實效，讓人民群眾增強信心。

風成于上，俗化于下。上面雷厲風行，下面自然不敢敷衍了事，上面干打雷不下雨，下面難保不會打折扣搞變通。領導干部愿不愿意把自己擺進去，能不能堅持高標準高質量，敢不敢動真格見正章，很大程度上影響著廣大黨員干部的思想提高和作風轉變。正因如此，中央明確要求，各級黨委對本地區教育實踐活動負總責，各級黨委主要負責同志要切實加強具體指導，不搞“權力下放”、“不當甩手掌柜”。

對主要領導約談問責、提出“走村不漏戶、戶戶見干部”??第二批活動開展以來，許多地方從強化上下聯動和責任把關入手，形成了上行下效、齊抓共管的良好局面。但也有一些領導干部，只管提號召提要求，卻不問活動開展的真實成效如何；習慣于“差不多思維”，凡是不求最好只求差不多；滿足于看材料聽匯報，陷入數字迷宮和材料圍城。凡此種種，失之于寬、流于形式，無異于以形式主義反對形式主義，更會讓領導責任在強化聲中弱化、在落實聲中落空。開展教育實踐活動，責任落實是基礎，組織領導是保障，督導考核是后盾。一方面，省市區黨委一把手要負起“第一責任人”的責任，市、縣和鄉鎮、街道黨委要負起“直接責任人”的責任，為基層單位作出示范、當好表率。另一方面，各級督導組要鐵面監督，真督真導真查，該幫助的幫助、該提醒的提醒、該問責的問責。同時充分發揮好輿論宣傳和監督作用，放大正能量，曝光假丑惡。這樣，各級領導干部方能視責任如泰山，以堅強有力的領導推動活動深入健康發展。有什么樣的領導就有什么樣的執行力，就有什么樣的執行效果。各級黨委特別是主要負責同志把活動放在心上、把責任扛在肩上、把工作落到實處，教育實踐活動就能解決好聯系群眾“最后一公里”的作風難題，在層層落實中不斷增進黨同人民的血肉聯系。