第一篇：關于岳陽市城區主要農貿市場基本情況的調查報告

關于岳陽市城區主要農貿市場基本情況的調查報告

2008-6-11 11:26:11 商務信息中心

為了搞好岳陽市農貿市場的建設、規劃和發展，切實加強農貿市場的管理，進一步改善廣大市民的生活條件，根據市政府主要領導的指示和熊道生局長的安排，4月22日－30日，我們對岳陽市20個主要農貿市場建設與管理情況進行了全面調查，現報告如下：

一、城區農貿市場現狀

此次調查的六大攤位中，共有豆制品經營戶6家、占攤6只；光雞經營戶3家、占攤3只；殺雞經營戶2家、占攤2只；活禽經營戶3家、占攤3只；海鮮冷凍經營戶3家、占攤6只；生面經營戶1家、占攤1只（共有經營戶18家、占攤位21只）。另外凈菜攤位和雜貨攤位目前正在待建中，未經營。正常營業的18家經營戶營業執照齊全。目前該市場大中小相結合，多種運行方式并存的農貿市場網絡為保障供應，在方便市民生活發揮中起了重要的保障作用。

1、固定農貿市場的主渠道作用得到發揮。現有的15個農貿市場，占地面積54938平方米，營業面積38676平方米，經營攤位2970個，年銷售額61015萬元。按其產權性質分：國有10個，集體3個，股份制2個，基本形成了以花板橋市場為龍頭，梅溪橋、五里牌市場為基礎，其他市場為補充的城區農產品市場供應體系，承擔起70%的城區農產品的供應，日銷售額170萬元，各類農貿市場從業人員達6000多人，緩解了城市就業壓力。

2、城區農貿市場規劃基本形成。2006年，我們會同市規劃局編制了《岳陽市城市商業網點規劃》，經市政府批準實施。規劃明確，按居住區地段每1KM服務半徑設置一處農貿超市進行布局，每處服務人口約2萬人。到2015年，岳陽城區新增農貿超市26個，即：中心城區10個、湖濱5個、奇家嶺1個、康王1個、君山3個、云溪2個、路口2個、陸城1個、道仁磯1個，另外金鳳橋區規劃10個，構建岳陽農產品批發、貿易、配送體系。城區現有農貿市場堅持超市化的發展方向，逐步由生鮮食品超市取代。總體規劃符合實際，并有一定的前瞻性。

二、城區農貿市場存在的主要問題

1、市場建設相對滯后。90年代初，岳陽城區面積為676平方公里，人口30萬人，現在城區面積增加到了792平方公里，人口增加到104萬人。在城區面積快速擴張，城市人口急劇增長的同時，作為與居民生活息息相關的農貿市場建設反而減慢。1991－1995年，以梅溪橋市場、五里牌市場的建設為標志岳陽城區的農貿市場出現一個高潮。調查中的絕大部分市場都建于那個時期。2000年后，城區沒有再建立一個規范的農貿市場，像王家河一帶，人大、政協、開發區等政府機關云集，長煉、錦繡河山等開發小區人口眾多，沒有一個像樣的農貿市場，給居民的日常生活帶來不便。

2、市場設施利用率偏低。目前，由于部分市民、城郊農民以街為市的傳統農產品交易方式還沒有改變，攤擔不愿進市場，致使城區固定農貿市場攤位平均利用率70%，其中梅溪橋市場70%，洪家州60%，新橋巷市場攤位出租率僅為50%。而云溪區14個大中小型農貿市場，因布局問題、市場扎堆造成浪費，如和平市場、岳化新市場、安居市場，洗馬路市場等4個農貿市場閑置，處于空殼狀態。還有炮臺山市場2000年開業，由于管理不善，經濟效益不好，于2003年關門停業，現已改為醫藥超市、南北貨超市、發廊等4個門面，完全改變市場性質，已經不再發揮農貿市場作用。

3、新建小區的服務網點缺乏。近幾年來，岳陽城區的住宅小區開發發展迅猛。這些小區大多遠離現有的固定農貿市場，按“城市居民步行15分鐘可基本滿足購物，餐飲服務等基本生活要求”的建設規劃，80%以上的小區應建生鮮農產品交易場所。現實的情況是：岳陽城區絕大多數小區均沒有生鮮農產品交易場所，小區居民生鮮農產品采購極為不便，像新建的國稅新村小區、電信花園小區、樓區法院、樓區公安局住宅小區一帶等。

4、馬路市場問題十分突出。因城市快速發展，城郊農民和城市居民傳統習慣等原因，可以說，在每一個農貿市場附近，都有馬路菜市的存在，馬路市場已成為城市里一個難治的“頑疾”，雖然通過有關部門整治，但收效甚微，城區馬路市場泛濫，嚴重影響了固定農貿市場的正常經營，影響市容市貌，造成交通堵塞，居民行路難，到了非解決不可的時候。

5、市場管理不夠到位。調查中的絕大多數市場由單位管理，為建立一個有序的市場做了大量的工作，但同時也應看到，有些市場沒有管理部門，只有工商、環衛等部門進場收取相關費用，一些股份制的和集體農貿市場業主將市場承包給個人，個人承包重收費、輕管理，市場臟亂差問題突出。同時由于市場一直延續著傳統的市場管理模式，經營理念不夠明確，管理方法簡單，沒有超前意識，因此沒有形成市場特色和品牌，市場管理不夠到位，目前市民對市場反應最強烈的是假冒偽劣商品問題。特別是市場中熟肉制品、豆制品和鮮肉質量堪憂，在質量和衛生上沒有任何保障，給人民的身心健康帶來危害。

6、資金緊張，無法升級改造。調查中的這些農貿市場，大都建有經年，基礎設施老化，目前都處于急需提質升級的階段，但因為資金匱乏，對市場的升級改造，都基本停留在策劃中，尚無實質性動作。

三、加快城區標準化農貿市場建設與管理的建議

根據市政府關于建設“購物超市化，環境商場化，結構電子化”的標準化農貿市場體系要求，結合城區農貿市場的實際，城區農貿市場的標準化建設與管理應按照“立足實際、方便群眾、便于管理、提升品位”的總體設想，力爭用3－5年的時間，通過改造一批固定市場，建設一批規模市場和便民市場，取締馬路市場，規范一批臨時市場，在全市初步建立起與經濟發展和消費水平相適應、布局合理、結構協調、功能齊全、競爭有序的生鮮食品超市體系。

1、改造升級固定市場。一是對現有規模固定市場進行升級改造。主要是對梅溪橋農貿市場、五里牌農貿市場、花板橋農貿市場、蓋一農貿市場進行升級改造。①梅溪橋農貿市場是岳陽最具標準化菜市場改建基礎的市場和最具市場效益的農貿市場，改造的基本思想是：將現有市場直接改造為標準化菜市場，整體改造面積5135.38m2，主體營業廳改造面積3070m2。改造后實行自選銷售、統一收銀、統一結算、集中管理的經營模式。預計一年可為國家創稅費300多萬元，經營品種達1000多個，營業面積可拓展到5700m2，市場年收入可達200萬元，企業年利潤23萬元，年銷售額可達1億元，9年可收回投資成本。②花板橋市場、五里牌市場、蓋一市場采取因地制宜辦法，對市場資源進行整合，改善設施，完善功能，使其發揮應有的作用。使消費者既能享受現代超市里的那種整潔環境和文明服務，又可以買到新鮮有保障的生鮮食品。二是啟用空殼或改變性質的市場。結合取締馬路市場，市相關職能部門和樓區、云溪區政府應加強與空殼市場、改變性質的農貿市場業主的銜接，督促市場整改，配合市場業主引入經營戶，實現市場早日開業或恢復營運。①云溪區所轄的和平市場、岳化新市場、安居市場、洗馬路市場要因地制宜，合理布局，引導經營者入場經營。②恢復炮臺山農貿市場。炮臺山農貿市場管理不善，加之馬路市場包圍和附近超市的沖擊，已于2003年關門歇業。但是附近居民眾多，曾經市場也風光一時，應恢復炮臺山市場。

2、建設規模農貿市場。堅持科學發展觀，狠抓《城市商業網點規劃》的落實執行，按照便民、利民、惠民的原則，在城區新建廟前街集貿市場，金鳳橋農貿市場、湖濱農貿市場，進一步完善城區農貿市場網絡。①廟前街市場。經市政府領導和相關部門負責人現場察看，認為以廟前街水果市場為基礎，由市場建設管理處新建一個建筑面積約8000m2的標準化農貿市場，有利于沿湖風光帶的開發與政府正在興建的沿湖風光帶第三期工程形成配套工程，并對即將拆除的魚巷子市場起到疏通、安置穩定經營戶的作用，將承擔著大橋以西，解放路以北近10萬居民的“菜籃子”供應，方便居民日常生活，需資金920萬元。②湖濱農貿市場。南湖風景區決定于2010年前在湖濱新建一個投資在上千萬元的農貿中心。隨著市重點項目洞庭湖國際公館的興建到2010年湖濱將有5萬多人，2015年將有8萬人。農貿市場經營的主導思想是：一站式購物，并為消費者提供一個舒適、放心、合理、衛生、隨意的購物環境和場所。③金鳳橋農貿市場。位于金鳳橋管理處，新火車站廣場附近具體位置正在規劃，項目暫未立項。

3、堅決取締占道經營的馬路市場。定期不定期地開展市場整治行動，實行分類整治，堅決取締占道經營。

4、規范背街小巷臨時市場。背街小巷臨時市場對市容市貌影響較小，還減輕了固定市場交易壓力，分流了馬路市場。為此建議市城管執法大隊和樓區政府結合實際，劃分區域，明確界限，引導經營戶規范經營，做到整治有序。

5、布設小區便民網點。今后，凡住宅小區開發項目，均按800－1000戶規劃一個公共服務網點，設立生鮮農產品交易區。其他建設項目，也須規劃建設相應的生鮮農產品超市。對已建成的住宅小區可引導開發商和物業管理公司設法開辟服務網點。

6、制訂具有統一性、規范性和可操作性的標準化農貿市場管理實施細則，形成市場建設和管理的統一規定標準，主管部門按標準審批、驗收和監管。

四、請求解決的幾個問題

1、優先安排建設用地。

國土規劃部門對按《岳陽市城市商業網點規劃》確定的按“三化”要求建設的標準化農產品交易市場項目要優先安排建設用地，確保項目用地不作它用。

2、出臺優惠政策

由于標準化農貿市場具有一定的公益性，建設、改造投資大、收益小、回收期長，為調動社會各方面的積極性，建議出臺以下幾項優惠政策：

①現有劃撥地建標準化農貿市場，由政府收回宗地，設置“農貿市場標準化建設用地”前置條件招拍掛，土地出讓金先征后返；

②出讓地建標準化農貿市場，市政府對土地出讓金實行先征后返；

③建設、改造標準化農貿市場的各項地方性規費全免，只收取工本費；

④新建標準化農貿市場開業后，工商管理費第一年全免，后三年減半。

3、建立小區便民網點保證金制度。

新建項目開工前，開發商向市規劃局交納網點保證金，按規劃建設營運的保證金退還，未按規劃建設或改變用途的保證金不退。

第二篇：城區農貿市場現狀

城區農貿市場現狀、存在問題和建議對策

2011-08-04

近年來，濰坊濱海經濟開發區是濰坊市沿海產業發展帶和城市發展軸的交匯點，是整個濰坊沿海開發戰略的核心地帶。位于濰坊市北部，渤海萊州灣南畔，南距濰坊市區28公里，北到濰坊森達美港17公里，是連接山東半島與京津和華北地區的重要節點，也是聯系環渤海與長三角兩個經濟隆起帶的重要著力點。濰坊濱海經濟開發區作為經山東省人民政府批準的省級開發區，位于濰坊北部沿海，是環渤海經濟圈中的重要節點。濰坊濱海區全面落實科學發展觀，積極響應國家實施環渤海經濟圈發展戰略，不斷加快沿海經濟開發規劃，全區經過招商引資等一系列創建活動，城市環境得到根本改善，城市形象得到不斷提升，有力地推動了城市不斷發展。在一系列創建活動中，城區農貿市場也得到較快發展，農貿市場交易環境以及商品質量等方面都得到一定程度的改善。但隨著城市的發展，農貿市場在管理和發展中，一些問題和矛盾凸顯出來，須引起各方面高度重視并加以解決。

一、城區農貿市場現狀

目前，濱海區共有登記的農貿市場有6個，年成交額近20萬元左右。農貿市場在滿足城鄉居民日常生活需求，活躍商貿流通，發展農村經濟，解決社會就業等方面發揮了積極作用。城區農貿市場主要有以下特點：

一是農貿市場開辦主體多元化。農貿市場主要是企業、個體工商戶、社區和村社組織，其中企業開辦2個，個體戶開辦5個，社區開辦3個。

二是經營戶發展較快，據統計，目前農貿市場共有農產品、服裝、百貨、餐飲、日雜、生鮮、水產等各類經營戶200余戶。

三是市場規范化水平不斷提高。近年來，工商部門積極組織實施市場監管“標準化、制度化、規范化”建設，農貿市場經營行為規范等方面有了明顯進步。

四是農貿市場經營業態不斷提升。一些農貿市場開始引進連鎖經營，一些商品市場突破傳統的經營方式，向超市化方向發展，使經營更趨時代性和個性化，提高了農貿市場的檔次。

二、存在的主要問題

通過對城區農貿市場調查分析，主要存在以下六方面問題和矛盾：

（一）設施簡陋，農貿市場發展滯后。調查中了解，我區城區農貿市場多為農村集貿，名副其實的“城中村”市場，市場先天基礎條件較差，交易設施簡陋，倉儲、運輸、垃圾清運、消防等配套設施差，嚴重滯后于城市發展。

（二）投入不足，農貿市場改造提升難度大。農貿市場的經營屬于微利行業，因其投入多，成本高，租金高，經營戶經營較為困難，效益也不好。目前農貿市場開辦者，特別是社區、村社開辦的市場，其經營所得除日常開支外，主要用于解決下崗職工、失地農民的生活保障需要，很少用于市場管理、設施完善及環境改造等方面的投入。

（三）管理落后，農貿市場規范化程度低。市場舉辦者履行市場經營管理第一責任人職責不到位，管理缺位。很多農貿市場的商品交易沒有明確的管理辦法、交易規則和質量安全要求，市場舉辦單位對市場物業、車輛和衛生及治安、消防等方面管理手段缺乏、力量不足、措施不落實，市場臟亂差問題突出，影響市容市貌。

（四）城市發展中，農貿市場新建改建情勢緊迫。隨著城市發展和人口增加，群眾對農副產品的需求和城區市場整體發展情況出現了較大差距。

三、建議和對策

農貿市場在滿足人民群眾日常生活需要、活躍農村經濟、促進社會發展中具有不可替代的作用，與其他商業設施的功能相比，農貿市場不僅具有一定的社會性，而且還具有很強的公益性。因此，要充分考慮農貿市場公益性，堅持與城市建設同步規劃，同步建設，改造提升農貿市場檔次，推進文明城市建設。為此我們提出幾點建議和對策：

（一）抓好改造提升，改善交易環境，解決農貿市場臟亂問題。農貿市場是城市建設與發展的重要組成部份，也是城市商業網點規劃的重要內容。建議由經濟發展局牽頭，工商、規劃、城建、城管等部門配合，對農貿市場按標準化改建和升級達標改造兩種方式進行改造。

（二）建立投入機制，解決農貿市場改造資金問題。農貿市場不僅具有一定的社會性，而且還具有很強的公益性。農貿市場改造的首要難題是資金，為加快市場改造提升步伐，有必要由政府牽頭，采取政府出一點，開辦單位出一點的原則，建立農貿市場投入機制。制定優惠政策，加大資金投入。對公益性市場如農貿市場等要采取減免稅費等措施，吸引開發商和社會資金，吸引業戶入市經營。

（三）強化監督管理，解決農貿市場規范管理的問題。建議由經濟發展局牽頭，會同市場管理單位，對現有市場加強指導管理，合理進行市場規劃，合理設置攤位攤點，合理確定收費標準，維護市場經營秩序。

（四）政府牽頭，部門配合，解決農貿市場消防安全隱患問題。建議由區政府牽頭，以消防為主，經濟發展局、工商、城管、衛生和街道辦事處等部門密切配合，按照消防有關規定，要求現有市場整改落實，符合消防要求，確保人民群眾生命財產安全。

相信城區農貿市場在全面規劃、合理的基礎上，通過投入、改造、提升、規范，將會進一步提升城市的環境質量和居民的生活質量。

第三篇：農貿市場調查報告范文

農貿市場 調查情況報告

目 錄

一、關于現代農貿市場的標準化介紹........................................................................2

1.1 農貿市場的由來..............................................................................................2 1.2 四川省農貿市場建設標準..............................................................................2

1.2.1 規劃與建設............................................................................................2 1.2.2 配套工程設施........................................................................................3 1.2.3 場內經營設施........................................................................................3

二、現今市區農貿市場所存在的問題........................................................................4

2.1 燈桿壩農貿市場所存在的一些問題..............................................................4 2.2 一對山農貿市場存在的一些問題..................................................................8 2.3 現農貿市場總體問題....................................................................................11 2.3.1一是市場發展的意識不強...................................................................12 2.3.2是市場發展的步伐不快.......................................................................12 2.3.3是市場建設與管理的水平低...............................................................12 2.3.4是市場建設機制不活...........................................................................12

三、如何解決本市當前農貿市場所存在的問題......................................................13 3.1 政府出臺的整頓措施....................................................................................13 3.2 改進建議及相關標準....................................................................................14 3.2.1 檔口......................................................................................................14 3.2.2 保鮮以及計量經營器具設備..............................................................15 3.2.3 管理服務設施設備..............................................................................16 3.3 整改前后對比分析........................................................................................17

四、對未來“城市菜籃子”的美好展望..................................................................18

一、關于現代農貿市場的標準化介紹

1.1 農貿市場的由來

農貿自由市場，又稱農貿市場，或自由市場，是指在城鄉設立的可以進行自由買賣農副產品的市場。農貿自由市場是中國80年代改革開放的產物。

改革開放初期，在農村和城市恢復了曾被視為“資本主義尾巴”的農貿自由市場。飽受短缺經濟困擾和國營菜店冷落的老百姓，以一種欣喜的心情接受農貿自由市場的到來。在農貿自由市場上，可以買到新鮮的農副產品，允許顧客自己挑選偏好的農副產品，可以議價；在攤販之間形成了競爭關系，價格可以隨行就市。隨著農貿自由市場在全國的發展，很快就把國營的蔬菜店和副食店擠垮了。

1.2 四川省農貿市場建設標準 1.2.1 規劃與建設

（1）農貿市場的交易廳、棚應采用大跨度、大空間的鋼筋混凝土結構或輕鋼結構，柱距不小于7米。市場內凈高應不低于4米。

（2）市場交易廳進出口應不少于3個，正門要開闊、寬暢，凈寬應不小于4米。進、出口應設護欄，市場內通道應保持暢通，主通道寬度應不小于2.5米，次通道寬度應不小于1.8米。

（3）農貿市場的安全設施與主體工程應同時設計、同時施工、同時投入使用。防火設計必須符合國家有關消防技術規范，配備必要的消防器材，經公安消防監督機構驗收合格后方可使用，確保安全經營。

（4）農貿市場必須按標準設置停車場，交通組織合理。周邊道路路面寬應不小于7米，至少設兩個車行道出入口。停車場可獨立設置，亦可與其它公共建筑共用停車場。停車場配置標準按照城鎮規劃管理的有關規定執行，應不少于1.5—2.0個車位/100㎡建筑面積。

1.2.2 配套工程設施

（1）市場內地面、下水道設計合理，排污性能好。給排水設施除應符合建筑給排水設計標準外，還應滿足以下要求：

1.經營水產、熟食類的攤位或營業房給水單獨計量。

2.市場內部的污水管道（溝）單獨設置、自成系統，不與連體建筑污水管道共用。為確保通暢，污水管道管徑不小于0.2米，管道間距不大于10米。

3.水產攤位前設置明溝，斷面尺寸不小于0.3×0.3米，上覆蓋網板。其余攤位前設置明溝或地漏，便于污水排放，污水入口處設防鼠網罩。

（2）市場應設計科學。電氣設備除符合建筑電器設計標準的要求外，還應滿足以下要求：

1.市場用電容量按50—70瓦/100平方米的標準配置。

2.插座須采用防濺插座，每個攤位不少于1個，水產攤位和鮮肉攤位不少于2個。

3.熟食、家禽冷凍制品等營業房照明、插座根據經營業戶不同需要安裝并裝表計量。

4.市場內電氣管線采用暗敷，電線必須穿管敷設。

（3）農貿市場應單獨設置符合城鎮公共廁所設計標準的公共廁所；在市場周邊設置的，步行距離不大于50米。市場內部須按有關規定設置垃圾中轉密閉間，內設垃圾密封桶。

1.2.3 場內經營設施

（1）市場經營設施既應滿足市場經營需要，又要符合市場衛生、消防疏散需要。攤位、營業房應整齊美觀。

攤位宜采用標準售貨臺，每個售貨臺平面尺寸長1.0—1.8米，寬0.8—1.0米，高0.7—0.8米。售貨臺須整齊美觀，采用整潔、易清洗的瓷磚或花崗巖貼面。

地面宜采用防水、防滑材料。

鮮肉類攤位在鮮肉售貨臺前部或后部應設置直徑50毫米不銹鋼架，便于經

營。

鮮肉和熟食類攤位應配備全封閉防塵、防蠅罩。現場加工銷售食品的業戶應進入封閉性營業房經營，并且加工房應瓷磚鋪設到頂，面積不小于8平方米。

營業房的經營字號、門頭牌匾、廣告要按照統一標準制作，設計美觀。

（2）市場應分區布局合理，并設置分區布局導購圖，商品劃行歸市有明顯標志，場牌應醒目美觀。

（3）市場內應設置有線廣播，告示欄，宣傳櫥窗、公平秤等服務設施。

（4）市場要設置蔬菜等食品質量檢測室，開展日常質量檢測工作，并將檢測結果在公示欄（牌）上公示。

二、現今市區農貿市場所存在的問題

2.1 燈桿壩農貿市場所存在的一些問題

燈桿壩農貿市場屬于連體式室內農貿市場，其中一樓又屬于棚頂式農貿市場與連體式室內農貿市場。

圖１-燈桿壩農貿市場一樓

該圖拍攝于12月11日16：05，以上是一樓某些商戶的招牌

在農貿市場一樓，各攤位招牌隨意設計、沒有統一的標準規范，招牌掛放的 位置雜亂無章，所有招牌陳舊，上面粘滿了污漬，字跡不清，鐵銹密布等，不僅丑陋而且影響農貿市場整體環境。

圖2-燈桿壩農貿市場一樓天棚

該圖拍攝于12月11日16：03，以上是一樓水產商戶的招牌

一樓的水產經營區域是鋼架搭建的棚頂覆蓋的市場，水產商戶在棚頂上懸掛了各具一格的招牌，顏色不統一，風格不統一，樣式不統一，有的招牌還經過涂改，由于使用時間長久，這些招牌都特別陳舊，而且懸掛的位置過高。

圖3-燈桿壩豬肉灘區

該圖拍攝于12月11日16：00，此攤位位于燈桿壩農貿市場二樓

在豬肉市場的柱頭上，有“好人家”香腸豬肉調料的海報廣告。在現今的農

貿市場上隨意張貼小廣告極其不規范，而且隨處可見，影響了農貿市場的整體形象，由于張貼時間長，顏色脫落、沾滿油污，看起來很不衛生，顯得周圍商品也很不衛生，降低了顧客的購買欲。

圖4-燈桿壩鮮肉區掉板及工商行政公告

該圖拍攝于12月11日16：00，燈桿壩農貿市場二樓

鮮肉類提示吊牌所擺放位置，在市場入口無法看到，所采用的紅底黃字不太適合農貿市場的格調，狹小的設計不夠大氣，不夠美觀。工商行政公告牌掛的太高，很難被看到上面的內容。

圖5-燈桿壩糧油食品店

該圖拍攝于12月11日16：00，燈桿壩農貿市場二樓

各營業房的經營字號沒有展示出來，這些店面采用了統一格調的門頭牌匾、廣告，缺點是設計并不美觀大方。由于該農貿市場開業比較久遠，使用時間較長，室內就特別破舊，本應白皙的天棚現已暗淡、暗黃，使得整個市場暗淡無光，給人一種壓抑的感覺，天棚上沒有美觀的吊牌因此也顯得特別空洞。

圖6-燈桿壩市場示意圖

該圖拍攝于12月11日16：00，燈桿壩農貿市場二樓到三樓之間

由于時間使用過久，該示意圖上粘滿污漬，字跡顯得模糊。

圖7-標準農貿市場

該圖采集于互聯網

該標準農貿市場采用現代商業空間理念，按照每平方米多少燈光來合理設置燈光，主通道以及次通道都按照國家相關規定建設，使得攤位前不會過于擁擠，以利于保持市場良好秩序。各攤位前都有精美展示燈箱，上面都有精美的商品畫

面，墻上都有統一規范的展示標語，使得市場顯得整齊、整潔、規范、衛生。商品按照種類擺放整齊有序，各攤位都采用瓷磚修筑，攤位顯得干凈，這樣才能增加顧客的購買欲望以及提升顧客的對農貿市場環境的滿意程度。

2.2 一對山農貿市場存在的一些問題

一對山農貿市場屬于連體式室內農貿市場，即與其它建筑結合而建的室內農貿市場。市場采光主要靠僅有的兩個天窗、市場入口光線的反射和市場內的燈光供給。

一對山農貿市場相對于燈桿壩農貿市場，各糧油食品、副食品店的店招稍微規范一點，但營房招牌暗淡不夠大氣的問題依然存在，市場亮度不夠，走進該農貿市場還有壓抑的感覺。

圖8-一對山農貿市場西邊入口

該圖拍攝于12月11日17：00

圖9-一對山農貿市場西邊入口通道

該圖拍攝于12月11日17：01 走進一對山農貿市場，室內顯得比較暗淡，主要原因是由于采光不足。

圖10-一對山農貿市場天窗

該圖拍攝于12月11日17：10

圖11-一對山農貿市場天窗下方

該圖拍攝于12月11日17：11 這是農貿市場的天窗，上面也沒有什么標語展示，空出的大片區域顯得單調，墻面粉刷層脫落。

圖12-一對山農貿市場蔬菜攤區

該圖拍攝于12月11日17：15 蔬菜攤位比較黑暗，各攤位前沒有明顯的標識，各類食品區域沒有指示牌。在規范化農貿市場的要求中，應嚴格按照分類分區管理。

總體上來看，兩市場同時存在的問題是消防設施，衛生設施都不齊全，由于

一對山農貿市場主要通風就靠市場入口供應，空氣流通是個很大問題，禽類區域攤位臭氣熏天。

除了干貨、糧油食品店，蔬菜、魚、豬肉灘區都很不規范，沒有規格統一的店面標識，攤位區域暗淡。工商規范展示牌規格大小設計不合理，不能達到美化市場的效果。

圖13-規范化市場

從上圖看到，一個規范化的市場，各攤區大小、各區域指示牌、市場燈光強度、密度都給人一種規范性感覺，招牌醒目美觀、走道寬度都有嚴格的規范和標準。在標準市場環境下，市場干凈衛生，給消費者營造了一種良好的購物環境，增加了老百姓的購買欲和對消費場所的滿意度。

2.3 現農貿市場總體問題

總體上來看，兩個市場都存在臟、亂、各種消防設施不齊全，配套衛生設施不具備，市場管理不規范等問題。在這里小商小販的吆喝聲、買菜人的喧鬧聲整天不絕于耳，爛瓜殘葉滿地都是。站在市場內讓人感覺到非常壓抑，呼吸不暢。一些買菜人不愿久留，交易后總是巴不得馬上離開。

當前，我市的市場建設與管理還面臨著很多困難，存在著一些亟待解決的問題。主要表現在：

2.3.1一是市場發展的意識不強

沒有把市場建設與管理提升到區域經濟發展應有的高度來認識。

2.3.2是市場發展的步伐不快

目前，市場的建設和發展與居民的要求還相差很遠，市場規模小、容量低。

2.3.3是市場建設與管理的水平低

從調查的兩個市場來看，普遍存在著基礎設施陳舊，功能不完備，配套不完善，管理和服務職能不到位等問題，尤其是臟亂差現象嚴重。“臟”在市場垃圾多且清理不及時，蔬菜葉、禽類羽毛、魚鱗、宰殺動物后的血跡等在市場內都很容易看見。“臭”在活禽宰殺不達標，廢氣沒及時清除；“亂”在市場無序混亂經營；“差”在所有市場都外溢，馬路經營、占道經營、出店經營。

2.3.4是市場建設機制不活

市場建設與管理市場化推進較慢，經營市場的思想不夠解放，理念還很落后，發揮市場本身的體制優勢不夠。

城市不光體現在交通、商業、氣候和建筑上，同時體現在居民的生活配套上，有關部門應該早規劃早行動，給政策訂措施，把建設規范化農貿市場當作一項改善市容、市貌，造福市民的“民心”工程來抓；城區房地產開發商也要擔當起社會責任，不要光考慮建房子賺錢，還應該考慮到城市的整體發展和各大社區的生活配套“菜籃子工程”建設。

三、如何解決本市當前農貿市場所存在的問題

3.1 政府出臺的整頓措施

從自貢市菜市場（農貿市場）升級改造工作會上了解到，我市將從本月起，用兩年左右的時間，對菜市場（農貿市場）進行升級改造，初步形成中心城區以標準化菜市場為主，以超市和社區便民菜店為輔的格局。副市長戴紹泉代表市政府與各區縣簽訂農貿市場升級改造目標責任書。

按照升級改造步驟，此次菜市場（農貿市場）的升級改造工作將分三個階段實施：

第一階段是年底前完成對現有市場的摸底排查，確定長期性固定菜市場（農貿市場）和過渡性臨時菜市場（農貿市場）。全面啟動中心城區23個菜市場的改造和整治，從本月起啟動對燈桿壩、五星街、天花井、筱溪街、青杠林、一對山等12個長期性的菜市場（農貿市場）的升級改造，在2010年6月底前完成并通過驗收；本月底前，完成對東興寺、大高路、馬沖口、洞口井、和大、龍井、鴻鶴壩、三八路等11個過渡性菜市場（農貿市場）的升級改造。

第二階段是2010年將編制完成我市菜市場（農貿市場）布局規劃，完成新建或改造標準化菜市場（農貿市場）15個。

第三階段是2011年完成對重點鄉鎮菜市場（農貿市場）進行升級改造，同時對中心城區菜市場（農貿市場）標準化建設情況進行全面總結，對存在缺陷的菜市場（農貿市場）進行整改完善。

據介紹，菜市場（農貿市場）的升級改造以構建和諧自貢和營造良好人居環境為目標，將全面改善我市菜市場硬件設施和購物環境，切實解決菜市場“臟、亂、差、臭”和市民買菜難的問題。原則上，實行業主投入為主、政府適當獎勵，公益性、經營性相結合的方式，實行市場化運作。通過2年的升級改造，逐步實現菜市場（農貿市場）空間布局合理化，建筑設施標準化，購物環境清潔化、優美化，經營管理制度化，培育發展有序化的總體目標。

3.2 改進建議及相關標準

市場應按蔬菜、果品、糧油、干貨調味品、水產品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學分區，合理布局各檔口。生熟、干濕、鮮活經營區之間應有通道分隔。

水產品區與其他食品加工經營區間距應不小于5m或設有效的物理隔離；食品檔口距離衛生間的距離應不小于5m，其中，熟食等直接入口食品檔口距離活禽檔口和衛生間應在10m以上。

3.2.1 檔口

檔口設置應整齊劃一，臺面、柜臺外立面及外沿擋水凸邊應光滑平整；柜臺高度宜為70-80cm，擋水凸邊應不低于5cm，臺面尺寸宜為長100-200cm，寬80-100cm。各檔口應統一設置檔口號牌、價格牌及相關證照的懸掛裝置，高度宜為1.8-2m。價格牌、檔口號牌等標識牌應統一制作。

1、蔬果檔口。柜臺宜采用斜面或階梯擺放式設計。

2、畜禽肉檔口。柜臺面積應不低于1.4㎡，應統一配置不銹鋼操作臺、砧板、冷藏柜、不銹鋼制掛架等專用器具。有條件的宜設置專間，配置空調。

3、水產品檔口。地面應有一定的排水坡度，有條件的宜鋪設防滑地磚；應統一配置不銹鋼或貼面磚的操作臺、砧板、蓄養池或不銹鋼盤、冷藏柜或冰臺等專用器具；活水魚銷售可在魚池、魚缸前設擋水板，擋水板高于魚池、魚缸20cm。

4、熟食、散裝醬菜、糕點類檔口。應配備全封閉式防塵、防蠅罩，有條件的宜設置營業專間，配備帶滑門的玻璃或有機玻璃柜、加熱或冷藏設備、洗手池。

從事熟食、糕點、饅頭等現場加工的應設置加工間，配備相關設施設備，有條件的宜將加工間與營業專間分開。

有條件的檔口可以安裝空調，設置緩沖間供營業員洗手、更衣和消毒。

5、活禽宰殺檔口。市場活禽經營區應封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、宰殺、銷售三區域應適當分離。存放活禽應使用籠子，籠底設置接載糞便的設施；應設有隔離的集中宰殺場所，配備照明、通風、加熱及上下水等設施設備。

3.2.2 保鮮以及計量經營器具設備

應根據《農貿市場管理技術規范》的有關要求，統一配備相應的保鮮和依法檢驗合格的計量器具及設備。市場應在明顯位置設置公平秤。

3.2.3 管理服務設施設備

1、辦公設施。辦公室面積應能滿足日常管理及服務需要，受理投訴、索賠，調解糾紛，維護市場治安秩序，配備投訴電話、檔案管理柜等基礎設施。

2、服務設施。市場應設立導購圖、公示宣傳欄等公共服務設施；有條件的市場可以開辦門戶網站，配備上網端口和電腦等終端設備，設置便民服務區域，設置配鑰匙、小家電維修等檔口。

3、治安設施。有條件的市場可以配備電子監控等治安設施設備。

4、檢測設施。有條件的市場可以配備食品衛生檢測等設施；從事蔬菜、水果交易的市場可以配備農藥殘留快速檢驗設施設備；從事水產品交易的市場可以配備檢測甲醛等化學物品的快速檢測設備。

3.3 整改前后對比分析

鑒于原來的比較雜亂的攤位經營，我們采用具體攤位落實到經營者，這樣能刺激經營者對自己攤位的用心經營，會促成攤位品牌化、形象化，這樣有助于加強市場競爭機制、優勝劣汰，使得更能適應市場環境的商戶留在市場上，才能為消費者提供服務更好、食品更衛生的農貿市場環境。各種類分區指示吊牌通過加入形象的商品圖片來展示，采用寬大的設計，顯得更美觀大方，有助于提升整個農貿市場購物環境，增加市民對農貿市場的滿意度以及消費欲望。

我協會具有多年商超設計經驗的專業設計員采用了超市化模式規范、科學的 攤位設計理念為燈桿壩農貿市場設計了規范的ｌｏｇｏ、市場指示牌。整改后整個市場營房顯得統一、美觀、醒目、店面招牌簡潔而大氣，和原有的營房風格形成了鮮明的對比。

川南商業連鎖投資開發聯合會設計的指示牌以及市場ｌｏｇｏ

四、對未來“城市菜籃子”的美好展望

提升農貿市場水準能夠更好的為社區、城市居民服務，有助于加快城市現代化建設的發展步伐，提升城市居民生活水平、生活質量，就必定要加大對城市菜籃子工程的改革建設力度。對于未來城市菜籃子的發展，在借鑒一些城市的成功的經驗的基礎上，可以根據本市情況先行改造農貿市場消費環境、管理水平、設施水平，并試著農改超的道路。

對于農改超這個概念，農改超似有狹義和廣義之分，狹義的農改超是基于對原有的城市農貿市場進行超市化改造，它是農產品流通渠道改造中的一種形式；而廣義的農改超則是基于農產品流通渠道的全方位改造，它是農產品超市化經營的集合，既包括農改超，農加超，也包括各種果蔬、肉類等農產品專賣店，以及原有連鎖超市生鮮區經營，同時也不排斥通過升級改造，能夠達到農產品安全標準的農貿市場，廣義的農改超是多種模式并存，建立于多元化之上的農產品流通渠道改造。所以應把廣義的農改超進一步理解為現代農產品超市化經營。

另外，提高消費者健康消費的質量意識，消費者有權獲得清晰的食品質量、構成成份、營養物質含量、營養物質功用以及如何合理均衡膳食等方面的信息。法律法規、標準的修訂與執行應在公開、透明、互動的方式下進行。

在政府的支持及社會各界的鼎立支持下，我市農貿市場的將跨著大步伐邁向標準化。

第四篇：農貿市場調查報告

農貿市場調查報告

在不斷進步的時代，我們都不可避免地要接觸到報告，報告中提到的所有信息應該是準確無誤的。你知道怎樣寫報告才能寫的好嗎？下面是小編精心整理的農貿市場調查報告，希望對大家有所幫助。

農貿市場調查報告1

新年回家購物是每年必備節目，年尾時和家人一同去購物，買水果和對聯以及一些過年的雜物。首先是到市場買東西，首先給我最大感觸是亂、擠、吵，給被圍在人群中不能走動，人一種閃躲不及的感覺。叫賣的人在大聲推銷自己的商品，熱情地對顧客介紹，在市場兩旁都是雜貨店，無非是一些鍋碗瓢盆笤帚簸箕，還有拖鞋背包之類。 經過觀察，我得出以下觀點：

一、農貿市場今年沒有了以往那種以看人妖或者人蛇為幌子的騙錢活動。

這也是可以看出人們素質得到一定的提高的一個方面。在菜市場，我發現這里的蔬菜的品種齊全、新鮮，還有很多超市沒有的種類。而且菜價相對要便宜，買菜方便快捷也是很有利的方面。它滿足其他生活習慣。如與老朋友們見見面，買點新鮮菜，嘮嘮家常，相互排解煩惱。而且方便各地菜農進城賣菜。對搞活農產品流通、增加農民收入、豐富城市居民的“菜籃子”，也發揮了重要作用。 但是同時我也發現不小困擾農貿市場的問題：

1、吵架的多、騙人的多

2、部分菜市場衛生差大多數農貿市場為頂棚市場和馬路市場，硬件設施不齊，衛生基礎薄弱；

3、無證占道市場問題突出，監管難度大，商品質量無法保證，食品安全隱患非常突出，同時市場內環境臟亂差，達不到創衛的基本要求，還嚴重影響行人和車輛通行，占道經營堵住消防通道。

4、城市農貿市場“生活垃圾增多”、“環境衛生低下”、“土地資源浪費”三大弊端，提高城市的文明水平。對于市民來說，可以吃到安全、衛生、無農藥殘留的肉菜糧。去菜市場買菜，凌亂嘈雜的環境讓人不滿意。三、小賣部：在農村是很方便村民買雜物的個體經營戶。我在小賣部看到包括巧克力、薯片、可樂、方便面、蜜餞、冰淇淋等各種被世衛組織定性為“垃圾食品”的食物。一些小朋友午飯不好好吃，卻去小賣部買零食填肚子。而且很多小賣部存在的“三無”食品充斥柜臺、食品儲藏保管、防范不嚴、經營者進貨不從正規渠道，而是來自一些個人作坊、地下工廠，這些非法廠家所生產的食品和飲料成本低廉，加工工藝落后，包裝粗糙，容易被污染，達不到規定的衛生標準，并且含有大量的工業色素、防腐劑物質，與正規廠家的產品相比，這些食品、飲料價格低，中小學生對食品的質量優劣辨別能力差，只要價格低就毫無顧忌地去購買食用，因此，有損學生的身心健康，再說也不利于學生良好的行為習慣的培養。大多數的小賣部面積狹小，卻又貨物繁多，擺得凌亂不堪，更有甚者，營業室和宿舍廚房合三為一，衛生狀況更加糟糕，有些個體商店業主，為貪圖方便和節省費用開支，一次性購進很多的副食品，導致一部分貯存期短的食品變質，如餅干、飲料、醬油、食鹽等，農民食用這些過期食品危害身體健康。在農村小商店，商品的標價混亂，哪種商品緊俏，價格就會上去。有些商品賣出去，根本談不上什么售后服務，老百姓只好吃一次虧作罷。

（一）、改善方法：

一、硬件設施

1、有隔離地面的平臺和層架。

2、有存放食品的櫥柜、櫥窗，經營奶制品必須有冰箱、冰柜，經營蛋糕、面包。

3、經營外放食品必須有防蠅、防鼠、防塵設施。

4、有消毒、消防設施。

5、小賣部必須遠離污染源，環境衛生、整潔。

二、軟件設施

1、有食品衛生管理檢查制度。

2、有采購、索證（商家身份證、產品合格證、衛生許可證的復印件及聯系電話）制度及記錄，食品驗收制度及記錄。

3、工作人員必須身體健康，穿戴整潔；

三、超市：

現在不少商場推出了會員制，發行優惠卡，當顧客在店里購物達到一定數量時就可以得到一定的返利。如累計購滿100員返利20元，購滿200元則返利50元，以實物或購物券的形式兌現，吸引的不少的消費者前來購買，并有效的培養可顧客的忠誠度。利用幾點消費的促銷方式關鍵是要講信譽，承諾的政策一定兌現，讓消費者得到切實的好處去超市又嫌菜不夠新鮮。商品調價時，用紅筆把原來的印刷價涂掉，旁邊用黃色手寫上新的價格，這種方法看起來簡單，其實它也是利用顧客心理定價的一種策略。其中奧妙在于：首先，原標價是印刷的數字，往往給人一種權威定價的感覺。而手寫的新價，會使顧客感到便宜。其次，黃色給人一種特別廉價的感覺，用黃筆標上新價錢，讓顧客看起來很有誘惑力。

有的只是將價格的“龍尾”微微向下落一落，給人一下降很多的感覺。例如標價198元和標價200元經常給人兩個水平的感覺，其實相差只有2元，只占1%。

有一個超市的奶粉500g裝，定價9.30元，又推出一種450g裝的產品，定價8.50元，一時銷路看好，因為消費者有時對重量的敏感遠遠低于價格。仔細算一下會發現，二者單位定價相差無幾，而且后者還略高一些。

根據產品淡旺季和消費者購買得時間、數量，來決定是否給予折扣，折扣多少的定價策略。許多商店推出的“換季大甩賣”就屬于這種類型。這種定價運用得當不僅可以吸引消費者，還可以有效調節客流淡季過少等情況。

針對消費者得消費心理，很多“洋超市”在制訂價格時喜歡在價格上留下一個小尾巴，在其所銷的商品中，尾數為整數得僅占15%左右，85%左右的商品價格尾數為非整數，而在價格尾數中又以奇數為主。一件商品定價99元人們會感覺比100元便宜，定價101元人們則會感覺太貴，較之99元價格仿佛又上了一個臺階。利用心理定價策略會給人商店價格在整體上的都很低的印象，從而達到吸引并留住顧客的目的。

超市經營管理對策：

（1）產品盡可能多、盡可能醒目的明碼標價；

（2）特價促銷；

（3）加強陳列效果，規劃傳播策略，提升品牌形象，增加產品附加值，使消費者覺得物有所值；

（4）合理降低經營費用，強化成本優勢。

（4）生動化比賽（業務員之間、超市之間）中小型的超市也有一定的優勢，

第一，你要關注客戶群的需要，就是他們想要買什么比較特殊的東西而周圍商店沒有的。可以從問卷的方式收集，或設服務柜臺。

第二，建立客戶檔案。這檔案的用途很多。

你可以實行送貨到家，根據檔案號查明住址，然后，制訂送貨時間段（可節約成本），建議一三五的7點到9點。因為，想來買東西的人一般途方便。

還可以用檔案，建立客戶折扣制，就是安排合理的回扣給客戶，或是以贈品回報。

宣傳公道商店的美譽，不過這必須真的做到。

四、物價上漲的影響：

過去經常說：＂手中有糧心中不慌＂．雖然，現在生活水平提高了，但是，這種心態，許多人還沒有改變，特別是年齡大的和收入低的人員．物價上漲，糧食和蔬菜，食油和肉蛋，這些是人民最為關心的．假如汽車漲價，恐怕人們不會有糧油漲價那么關心．肉品區相對比較冷清，銷售人員大聲促銷仍少有人問津大米臺前排起了長隊，而賣雞蛋的柜臺正在促銷，每500g比市場價格低0.3元。物價上漲給市民帶來了很大的影響。

過年用的糖果和瓜子等都有大幅度的上升。以前幾角一斤的蔬菜升到了幾塊錢，很多市民都選擇小吃或者換成其他的食品。

五、小精品店

精品店是很多少女少男光顧的地方。美麗的精品擺在透明的玻璃架上。，耀眼奪目。同學，朋友生日的時候，買一些小巧的飾品以表祝賀，那去精品店是多數人的選擇。而小店多數空間狹小，商品陳列有限，但是精品經營推陳出新，迅速反映流行，“開發”特別商品，讓顧客產生“這次不買，下次就買不到”的搶手感覺。

很多店也推出會員優惠：第一次上門的顧客，就發一個會員證，第二次來時，商品可以打九折，第三次來時打八折，第四次打七折，以后的購物均可打七折。如此以來，一次的錢可能會賺得少一些，但是店里人氣旺盛，足以對抗經濟不景氣所帶來的風險。人氣旺，自然會吸引顧客上門，在無人光顧的時候，也要不時地整理商品，調整擺設。千萬不要坐在門口翹著二郎腿，使有意上門的顧客產生逆反心理或產生此店商品不夠檔次的感覺。

小店多以以優質服務培養顧客忠誠度。最好能盡量抓住每一位上門顧客。最而且記得老顧客的喜好，并主動介紹他們可能會喜歡的商品。另外，接受顧客的單獨訂貨或調貨速度快，也可提高消費者的忠誠度。所以學校外的精品店通常是我們光顧的地方。

經過這次的調查我發現身邊有很多和民生以及我們息息相關的事，只是很多時候我們并不去過多的關心和在意。現在我學會了怎樣更好的將學習與生活聯系在一起。怎樣去關心身邊的人與事。

農貿市場調查報告2

“1.31”青龍水果市場頂棚垮塌事故發生后，引起市委、市政府和區委、區政府的高度重視，區委、區政府先后多次召開會議，專題研究轄區農貿市場的安全問題。根據區人大3月4日主任會議安排，區人大組織力量于3月5日至14日，對我區農貿市場的總體情況進行了深入調查。現將調查情況報告如下：

一、基本情況

據工商及鎮、街等部門、單位統計，我區轄區共有農貿市場25個，總面積3萬多平方米，其中室內市場11個，頂棚市場12個，馬路市場2個。具體情況如下：

1、河口集貿市場。該市場總面積約為1000平方米，經營戶約15戶，鋼架水泥瓦頂棚市場，建設年代為，產權單位及經營業主為河口鎮閘口村，是河口地區唯一的一個市場。

2、西塞農貿市場。該市場面積約1200平方米，經營戶約200戶，建筑結構為鋼架梁石棉瓦結構，20xx年建成投入使用，產權單位及經營業主為西塞街辦。

3、工人村市場。該市場面積約20xx平方米，經營攤位約30多戶，建筑結構為磚混，該市場為60年代建的舊房，產權及經營者為毛高平（私人買斷）。

4、馬家嘴市場。該市場總面積約2700平方米，經營攤位近180個（面積為1290平方米），門面房34個（面積660平方米，其中黃思灣街辦產權門面房4個，120平方米），建筑結構門面房為磚混結構，攤位為鋼架梁石棉瓦結構，建設年代為，土地屬冶鋼集團，產權單位及地面建筑物屬孫盛普等5人，經營業主為孫盛普等5人。

5、黃廠街市場。該市場總面積約2600平方米（其中光冉公司1400平方米，區商業局土產日雜公司1200平方米）。經營攤位70個（其中光冉公司40個，土產日雜公司30個），建筑結構為磚混，建設年代為60-80年代，產權單位為光冉公司和日雜公司，經營業主為市光冉有限公司（原蔬菜公司改制私人買斷，法人代表方再興），區商業局土產日雜公司（國有企業尚未改制）。

6、新建區農貿市場。該市場總面積約500平方米，經營攤位約30個，建筑結構為鋼架梁塑料瓦結構，建設年代為50-60年代（60年社區曾出資擴建），產權單位及經營業主為新建區社區。

7、二門農貿市場。該市場原總面積約600平方米，經營攤位約30個，建謝謝筑結構為鋼架梁石棉瓦結構，雖然產權單位及經營業主冶鋼集團已將該市場拆除，但經營者仍占用消防通道經營。

8、一門源華農貿市場。該市場總面積約500平方米，經營攤位50個，建筑結構為磚混，建設年代為50年代，產權單位以及經營業主為工礦集團東井煤礦。

9、中窯集貿市場。該市場總面積約為1000平方米，經營攤位近60個，建筑結構為室內市場，建設年代為97年，產權及經營單位為市恒興物業公司。

10、青龍水果批發市場。該市場總面積約4200平方米，經營門面近20戶（面積約700平方米），市場內攤位110多個（面積3500平方米），建筑結構門面房為磚混、攤位為鋼架梁塑料瓦結構，90年代建設，產權單位為市建化總廠，經營業主為市青龍水果批發有限公司。

11、輪渡市場。該市場總面積約3000平方米，經營攤位近80個，簡易鋼架頂棚市場，70年代建設，產權單位為市輪渡有限公司，經營業主為青龍水果批發有限公司。

12、冶鋼集團龍騰市場。該市場總面積約為1000平方米，攤位約60戶，建筑結構為室內市場，建設，產權單位及經營業主為冶鋼龍騰實業總公司。

13、金象農貿市場。該市場總面積約為1200平方米，攤位約80戶，鋼架梁水泥瓦頂棚結構，建設年代為96年，產權單位及經營業主為西塞山區商業局。

14、新安綜合批發市場。該市場總面積約為5200平方米，建筑結構為室內市場，95年代建設，攤位數約為380戶，產權單位及經營業主為祥泰房地產開發公司。

15、新源集貿市場。該市場總面積約為1000平方米，建筑結構為室內市場，攤位數約為80戶，98年建設，產權單位及經營業主為新源房地產開發限公司。

16、十三排馬路市場。該市場屬自然形成的露天市場，面積約為1000平方米，經營門面房30戶（約600平方米），攤位約20個（約400平方米）。

17、王家灣農貿市場。該市場屬自然形成的露天市場，總面積約為20xx平方米，經營門面約60戶，攤位約40個。

18、陳家灣集貿市場。該市場總面積約為1400平方米，20xx年建設，建筑為十五冶舊劇院，攤位約150個，產權單位為十五冶，經營業主為金翌房地產開發公司。

19、澄月集貿市場。該市場總面積約為1000平方米，95年建設，建筑結構為室內市場，攤位數約80個，產權單位為冶鋼集團，經營業主為郁建新。

20、頤陽路集貿市場。該市場總面積約為1200平方米，20xx年建設，建筑結構為室內市場，攤位數約80戶，產權單位及經營業主為美爾雅房地產開發公司。

21、二建集貿市場。該市場總面積約為1400平方米，建筑結構為室內市場，攤位數約150戶，20xx年建設，產權單位及經營業主為建工物業公司。

22、伊家人超市。該超市總面積約1000平方米，建筑結構為室內市場，攤位數約60戶，20xx年建設，私人買斷經營。

23、長龍集貿市場。該市場總面積約為1500平方米，建設年代為20xx年，建筑結構為室內市場，攤位約為160個，產權單位及經營業主為長龍物業管理公司，后私人買斷。

24、石料山市場。該市場總面積約為400平方米，96年建設，建筑結構為磚瓦結構，攤位約40個，產權單位及經營業主為陳勁。

25、胡家灣集貿市場。該市場總面積約為3000平方米，經營攤位約60個，建筑結構為磚混及磚木結構，建設，部份為鋼梁塑料瓦結構，該市場的產權單位及經營業主為市恒興物業管理公司。

二、存在的主要問題

調查中我們發現，隨著城市化建設的不斷推進，市場投資主體的日趨多元化，居民生活條件進一步改善，轄區農貿市場在改造升級、新建遷建、日常監管等方面出現了一些矛盾和問題，主要表現在：

1、安全隱患十分嚴重。目前我區農貿市場大多是磚混、磚木和露天簡易雨棚結構，部分鋼架梁結構的因其架構跨度大，抗積雪堆壓及大風的強度較差，加之年久失修，普遍存在搖搖欲墜、隨時都有可能倒塌的安全隱患。

2、市場規劃嚴重滯后。到目前為止，我區還沒有一家是真正意義上的先規劃后建設、布局合理的農貿市場，絕大多數市場都是自然形成的，不能完全滿足人民群眾就近就便入市消費的需要，規劃問題已經成為制約市場發展的一大因素。如青龍蔬菜水果批發市場原有的車輛進出貨通道為“u”型單車道，沒有設置停車場，車輛經常停占黃石大道與湖濱東路交界的丁字路口，造成交通堵塞（人大代表、政協委員曾多次提出搬遷該市場的建議和提案）。再如每天進出輪渡市場的人流量達1.6萬余人，而在輪渡市場唯一的進出口卻設立了黃石至浠水的客車停靠站，造成大量的人車混雜，給交通、購物帶來較大安全隱患。

3、市場基本功能不健全。一是環境較差。“臟、亂、差”一直是市民對農貿市場的普遍評價。近幾年，雖經市場主辦單位對馬路市場和棚式市場進行了投資改造，但改進卻不大。如十三排、黃陂街、公安路前的馬路市場、輪渡的棚式市場。這些市場棚頂嚴重老化，連基本的遮風擋雨的功能都無法保證。市場的地下排水系統已基本喪失功能，經常出現污水橫流的狀況。這是市場“臟、亂、差”的一大成因。二是設施簡陋。轄區市場最突出的問題是硬件設施問題，絕大多數農貿市場活禽宰殺沒有專門設施，熟食攤位設計沒有防蠅設施，水產攤位設計排水不科學等等，經營戶和消費者怨聲載道。

4、市場業主偏面追求經濟效益。農貿市場是帶有公益性功能的農副產品交易場所，一些市場投資者只注重經濟效益，在日常管理中重收費、輕管理，重權利、輕責任，把注意力集中在攤位費的收取上。對市場內環境衛生、占道、搭建、擴攤或流動經營等行為管理力度不大，使“臟、亂、差”現象普遍存在。還有一些市場主辦者只注重眼前利益，經營理念陳舊，短期行為，對市場幾乎不進行必要的投入維修，而且缺少競爭、創新意識，一定程度上制約了農貿市場的提升改造和更新換代。

5、場內經營戶整體素質不高。目前在市場經營的基本上是個體工商戶、私營業主，其人員構成比較復雜，文化素質相對較低。一是經營者缺少必要的商品知識、法律知識，食品安全存在隱患；二是經營者與市場業主的矛盾時有發生，大多由攤位安排、市場環境等原因引起，往往影響消費者正常消費；三是場內經營方式傳統單一，多是小規模小本經營，市場吸引力不大。

6、市場外圍環衛設施數量少、等級低，無法滿足實際需要。農貿市場外圍的情況均不容樂觀：自行車、三輪車、機動車隨意停放的現象還比較嚴重。有的市場外圍無證攤販較多，管理難度較大。同時，場外的衛生保潔問題也比較突出。

三、幾點建議

針對現有農貿市場存在的問題，為避免類似“1.31”這樣的事故再度發生，切實保護人民群眾的生命財產安全，也為了進一步整頓和規范市場秩序，滿足人民群眾日益物質生活需求，提升城市的整體形象和品位，特提出如下建議：

1、統籌市場規劃，分步實施改造。

政府應將城區農貿市場的建設和改造作為關注民生、為民辦好事、辦實事的重大事項認真對待，統籌考慮，制訂和出臺農貿市場建設改造的實施方案。出臺農貿市場建設改造中在規劃、土地、報批及資金等方面支持和補貼的相關政策。統籌安排，規劃定點，可采取先易后難、或舊城改造同步實施、或就地原址改造、或搬遷新建、或融資招商投資等方式進行。

2、積極轉變觀念，加強主管力度。

農貿市場是關乎大眾民生的特殊企業，不僅要講經濟效益，更要關注社會效益。由政府掌控產權，有利于制定統一的規格和標準，有利于農貿市場的升級和治理，有利于農貿市場的監督、維護和長效管理，有利于提高居民菜籃子質量和食品安全，有利于解決困難群體就業問題。采用租賃方式，由政府掌控農貿市場產權。當前，政府完全有實力、有財力、有能力、有必要掌控農貿市場產權，這是農貿市場健康發展的前提和保證。鑒于目前農貿市場產權的復雜性，對農貿市場采用租賃方式（有條件的可買斷），掌控農貿市場、農產品批發市場產權，而新建的農貿市場應歸于國有。

3、加大建設投入，提升硬件設施。

加強硬件設施的改造和整治，依據“以人為本”和“劃行規市”的原則來進行總體布局。硬件設施要統一規格，攤位的面積大小，要照顧到經營戶進出便利和留有一定儲存商品的空間為好。攤位之間的間距要合理，擺放不同產品的攤位要有所區別，要根據產品特點來安排位置，如水產攤位要防止水的外溢，水果攤位要防止水果滾落等等。

4、規范市場管理制度，提升市場管理水平。

建立統一的管理機構，負責市場規劃、建設、管理的多方統籌和協調；進一步健全市場管理各項制度，加大制度執行力度，如入場經營戶必須得到市場管理方的書面同意后，方可到工商、衛生等部門辦理相關證照，辦不到證照就不予入場經營。同時，要堅決取締或規范各馬路市場，確保入市經營。

5、加強商業知識培訓，提高經營戶綜合素質。

采取入市前免費培訓和在市綜合培訓的方式，規范經營戶的經營行為和服務標準，包括服裝、用語、交易方式等，創造一個適合經營戶健康發展的良好市場環境。

6、加大市場外圍環衛設施建設，提高場內外環境衛生質量。

加大對各農貿市場外圍環境的關注力度和投入力度，特別是對外圍車輛、衛生、無證攤販的管理，要堅持長效化，確保市場外圍衛生。這樣不僅能方便市場管理，對老百姓的日常生活也將帶來方便，并且可以提升市場的總體水準。

農貿市場調查報告3

這個暑假我并沒有一直待在家中，而是積極的走出來，參加社會實踐，我想在實踐中的提高自己的能力，讓自己的各種本領都得到的提高，這是我一直以來不斷的想法，我想我會做好的，我會一直不斷的努力下去，最終在實踐中提高自己的能力！

“國以民為本，民以食為天，食以安為先。”隨著人們生活水平的不斷提高，食品種類的多樣化，食品數量的不斷增加，食品安全問題就顯得尤為重要，農貿市場則是人們獲取食物的重要場所，農貿市場和里面的各類蔡的衛生狀況直接影響人們的身體健康。所以我們食品安全宣傳實踐服務團隊—“健康衛士”就對高沙農貿市場進行了一次實地調查！

一、高沙農貿市場所在地高沙社區基本情況

高沙社區原名高沙大隊，始建于1930年8月1日，占地面積2平方公里，社區xx年5月14日被區政府批準為高沙社區居民委員會。它位于國家級開發區“杭州經濟技術開發區”北部，省重點工程“高教園區”西側，杭州繞城高速公路南面。高沙商業街交通便利，居民與學生流動量日趨增大，有學在下沙，生活在高沙之稱。

西側緊連杭州市政府規劃落實的1.73平方公里大型居住區(經濟適用房)，居住人口約9萬余人，東鄰浙江省最大的高教基地(杭州下沙高教園區)，面積10.29平方公里，教職員工、學生15萬余人。黃金地段屬杭州市副城區之一，規劃人口65萬余人，市場前景廣闊。而高沙農貿市場則位于高沙社區的南部！

二、高沙農貿市場的設施情況

高沙農貿市場始建于xx年，當時農貿市場的設施比較簡陋，攤位也比較少，農貿市場外沒有現在的各種食品店面。據我們從農貿市場管理人員處了解到，當時農貿市場的衛生設施也沒現在的好，來買菜的多數是高沙本地人。

但xx年時，按杭州市農貿市場提升改造的要求，高沙社區投入資金100多萬元對農貿市場進行了升級改造，改造之后的高沙農貿市場寬敞明亮，大大改善了顧客的購物環境，原來簡陋的棚架不見了，取而代之的是一個個干凈整潔的瓷磚柜臺。全新的高沙農貿市場已于xx年11月26號正式開門營業。我們采訪了一位正在買菜的高沙居民，她表示新的農貿市場不僅更衛生而且更漂亮了，有一種逛超市的感覺。

現在的高沙農貿市場共建有147個攤位，其中蔬菜攤82個，肉類攤30個，家禽攤3個，海鮮攤11個，冷凍攤8個，豆制品攤6個，干貨攤4個，水果攤3個。還有其他店面72個。

另外，我們還在市場門口看到有檢測室和稱量室，通過與值班室人員的交流我們了解到，市民們如果買到一些食品后懷疑有衛生問題可到檢測室進行檢測，這樣就對該農貿市場的食品衛生起到監督作用。

三、高沙農貿市場和其農副產品的衛生情況

正如我們采訪的那位居民說的那樣，現在在高沙農貿市場里買菜好像在逛超市一樣。在高沙農貿市場里，同期設施建造得很好，空氣較清晰，聞不到那些難聞的異味。走道基本都是干燥的，看不到瓜果菜葉等垃圾。農貿市場配有專門的滅蠅設施，抑制了病毒細菌通過蒼蠅傳播。

我們在市場入口處的電子“蔬菜農藥殘留檢測結果公示表”上看到市場里的所有菜都已通過檢測合格。我們在值班室里了解到各類菜的檢測合格率為98%，而已經在市場里銷售的菜市通過檢測的。我們也觀察到農貿市場里的瓜果蔬菜確實較為新鮮，一般畜肉食品的顏色氣味外觀都屬于正常，但部分海產品還存在一些問題，主要是海產品本身帶有一定魚腥味加之天氣較為炎熱，招來蒼蠅和蚊蟲，不過許多商販都采取了一定措施，都能保證海產品的安全合格。總體可得高沙農貿市場的衛生狀況良好！

四、我們的建議

1、農貿市場的垃圾箱應及時清倒，以免帶來異味，引來蒼蠅。

2、農貿市場的管理人員應多去市場里檢查檢查，發現不衛生或過期的食品應及時消除。

3、農貿市場清潔工人應隨時清除市場走道角落里的垃圾。

4、部分蔬菜攤位的殘葉應及時清理。

5、部分海鮮攤位應及時更換水桶里的水。宰殺魚后留下的鱗片等應及時清理干凈。

6、部分家禽攤位應注意通風，定時檢測家禽的情況。

總結：通過我們“健康衛士”一上午的調查可得，高沙農貿市場的衛生情況良好，農副產品衛生狀況良好，無農藥殘留、食品過期等狀況，在銷售的.產品都已經過檢測并合格，市民可放心使用。

這一次調查只是我暑假實踐中一次小小的實踐，我要做的還有很多，不過這些都不是最重要的，我相信我會在今后的實踐工作中做的更好，相信自己的能力一定能夠做到，這是最起碼的，我相信我會在實踐中學到！

農貿市場調查報告4

一、問題的提出

農貿市場現在隨著城市的發展，越來越先進，我們對農貿市場的情況還不了解，廣大市民對新農貿市場有什么看法？

二、調查方法：

1、上網查找農貿市場的介紹

2、訪問老長興人，問以前的農貿市場的與現在農貿市場有什么不同？

3、實地調查買菜群眾對市場的看法

三、調查分工

攝像：張宇航

上網查找：范從然 伊寧

設計問題：葉詩懿 朱丹丹

實地調查：范從然 杜雨昂 葉詩懿 朱丹丹 張宇航 潘越 葉繼盛 伊寧

四、調查情況

1、通過上網搜索，我知道了農貿市場屬“市場重點工程”20xx年12月12日開工，占地面積約42畝，總投資2。55億元，與20xx年6月15日正式開張，功能完備，設施齊全，使用方便，交通便捷。

2、我們對老長興人進行采訪得知，80年代，縣城沒有集中的農貿市場，后來建起金陵菜場、北門菜場、倉前街菜場，現在金陵菜場以搬遷農貿市場

3、我們實地調查了15人

單位（人）

滿意 一般 不滿意

衛生 6 7 2

管理 6 6 3

品種、菜價 9 6 0

五、結論

1、通過調查，我們知道農貿市場經過了三個階段，從零星到集中，從簡陋到美觀、完善，從小到大。

2、通過我們的調查，近90%的顧客是滿意的，還有17%的人是不滿意的。看來新農貿市場是受人歡迎的。

3、農貿市場雖然受人歡迎，但也存在著一些不足，空氣不夠流通、水不暢、地面濕，衛生還要加強。雖然有些不足。但是畢竟新建成的，以后肯定會改善。

4 、從一個小菜場變成一個大市場，也就等于一個小城市變為大城市，從農貿市場可以看到社會的進步。

農貿市場調查報告5

作者系別：商務學院

專業：物流管理

年級：20xx級

學號：7020xx850

成績：評定教師：

五原鴻鼎農貿市場是五原縣人民政府批準，由五原鴻鼎農貿公司20xx年開工建設，20xx年竣工投入運營的大型農產品批發市場。為了進一步規范市場管理，完善配套設施，促進物流格局的形成，加快經濟增長，我在假期通過多方收集和整理資料，特作此調查報告，希望了解農貿市場的發展現狀。

調查時間：

7月20日—8月20日

調查地點：

五原鴻鼎農貿市場

調查內容：

鴻鼎農貿農貿市場發展現狀及市場存在的問題。

調查對象：

1、隨機抽查的消費者

2、入駐農貿市場的各商家

一、市場概況

鴻鼎農貿市場建于20xx年，市場位于內蒙古河套平原腹地——五原縣，南臨黃河 ，毗鄰京蘭鐵路，緊靠110國道，這里交通便利，資源豐富，是我國西部區最大的葵花籽、黑、白、紅瓜籽等農副產品集散地。20xx年被農業部批準為定點農貿市場，20xx年被商務部列入“雙百”工程,20xx年被評為全國“百強市場”。是我國西部區最大的農副產品生產基地，也是發展內蒙古乃至全國經濟的重要樞紐。

20xx年，鴻鼎公司向政府申請投資建設鴻鼎農貿市場，目的在于將各地的農副產品收購戶、商販集中引入市場，有效地解決農民賣難、銷售不便、管理混亂、客商憂慮等問題，為周邊地區和全國各地的客商、貨主、廠家提供良好、便捷的經營環境和條件。市場規劃用地1429畝，實際占地524畝， 總投資9340萬元。建筑面積76421平方米，建成商業門市369個，現已入市商戶315戶。市場集營銷、農副產品深加工、信息、儲運、餐飲、休閑、娛樂為一體。電話、有線電視、寬帶網等基礎設施齊全。市場有餐飲服務區13000平米，娛樂中心6000多平米，硬化收購場地80000平方米，新修柏油路四條，共2.54公里。20xx年，為了拓展市場，對農副產品進行深加工，新增油葵剝仁生產線49條，新建信息物流大樓6045平米，建大型停車場地15000平米，封閉式停車場13000平方米。

鴻鼎市場匯聚了全國各地的葵花籽、油葵、美葵、籽瓜子、白瓜籽、菜籽六大類30余種優良農副產品（具體品種后附），形成了大流通、大市場，集收購、篩選、農副產品加工、包裝、運輸于一體的格局。市場的農副產品主要銷往喜洋洋、真心、大好大、華泰、娃哈哈等食品廠家，并與其建立了長期的合作關系。市場的銷售量達5億斤，交易額12億元。市場內有農副產品購銷經紀人700人，收購旺季可安置農村剩余勞動力和城鎮下崗人員5000多人。

為謀求更大的發展空間，度市場與全國炒貨大廠喜洋洋合作建廠，總投資1億元，分三期建成，一期工程投資4000萬元，5月份開始建廠，現在正在安裝生產設備期間；引進華泰資金予以合作，建立物流儲備中心。進入鴻鼎人意識到河套農產品品質再好也只能是出售原料，為他人做嫁衣。為了將優

勢的農產品原料資源轉化為高附加值的產品優勢，鴻鼎市場投資20xx余萬元籌建日處理500噸的油葵、葫蘆籽剝仁廠，當年9月份投入運行，產品瞄準國際市場，自營出口。同時，絨毛深加工項目也投入生產。這些工業項目的實施，使鴻鼎農貿市場由單一的商貿企業轉變成為集商貿流通、工業生產相結合的多功能綜合實體，實現河套葵花籽的深加工和再利用，創造更大的經濟效益。

二、市場目前存在的問題：

雖然鴻鼎農貿市場已初具規模，但從目前的發展現狀來看，依然存在市場整體運營缺乏活力，產品準入質監體系有所欠缺，流通信息溝通不暢等問題，表現為：

（一）市場主體發育遲緩。

市場的發展重要前提是要求農戶成為對市場反應靈敏的市場主體。但五原以及其附近的小農戶缺乏組織和引導，市場信息溝通和交流不暢，嚴重制約了葵花籽、油葵籽、葫蘆籽等農產品的流通。五原及附近小農戶絕大多數處于資本積累過程，沒有固定銷售的農產品和銷售渠道，目前，以五原為中心輻射地區的農民經紀人、運銷商販、中介組織、農產品加工企業等農產品市場主體雖然有所發展，但其主體地位成熟度不夠，市場意識尚待加強。

（二）市場質量監督機制有待完善。

農產品質量標準體系建設尚待建立。鴻鼎農貿市場沒有統一的收、售質量標準，基本依靠各商戶自己對產品的把握。這樣，市場就很難對農產品的總體質量進行把關，影響農產品的總體質量。加強農產品質量監督已是當務之急。

（三）市場信息溝通不暢。

農貿市場信息是聯系農產品產、供、銷的橋梁和紐帶。鴻鼎農貿市場信息流通不暢主要表現在目前我農村信息網絡建設滯后，傳統媒介并沒有成為發布農產品市場信息的重要渠道。加強農產品市場信息體系建設，必須加強信息服務機構建設，特別是五原人民政府要加強農業信息機構建設，發揮其主渠道作用。

三、建議

（一）建議國家﹑省市商務﹑財政部門繼續加大對市場的政策和資金支持，以進一步提升市場建設的現代化程度。

（二）由于農產品市場建設周期長，投資規模大，回報率低，企業面臨融資困難，建議國家進一步拓寬農產品市場建設的融資渠道，支持農產品流通體系建設。

四、市場的發展方向：

（一）以農產品初級市場為基礎，以鴻鼎農貿市場為中心，大力發展特設產業。

以鴻鼎農貿市場為中心，加大農貿市場影響力和輻射力，積極擴展葵花籽、油葵籽、葫蘆籽、籽瓜籽等特色產業的業務，使鴻鼎農貿市場在農產品價格形成和農產品市場運行中起到關鍵作用，這是鴻鼎農貿市場發展的主要方向。積極推進農產品配送中心建設和農產品連鎖經營，提高農產品流通效率，培育和完善農產品市場中介組織，提高農戶的組織化程度，使農戶能順利進入農產品市場。通過中介組織將農產品生產者、加工者、經營者有機地聯系起來，促進農產品市場主體健康發育，真正做到“市場帶動農戶，農戶興旺市場”的預期良性循環效果。

（二）根據科學的市場建設原則及滿足農貿市場的需要，逐步完善市場的設施，使市場功能更加完備，輻射效應和市場示范作用更加突出。

20xx年鴻鼎農貿市場根據市場發展的需要，進行了交易大棚基礎設施、廢棄物及污水處理中心等項目的建設，今年已順利啟動綜合樓建設項目。按照定位科學、布局合理、設施齊備、功能配套的市場建設原則，逐漸把市場做大做活，后一段時期內，市場將陸續加大對檢驗檢測中心、安全監控中心、物流配送等項目的建設投入，使市場功能更加完備，輻射效應和市場示范作用更加突出。讓鴻鼎農貿市場逐步發展成為設施完善﹑服務優質、經營規范的標準化市場，進一步

增強鴻鼎農貿市場競爭力和對農戶的帶動力，增加農民收入，活躍農村經濟，有力地推動我區的社會主義新農村建設進程。

農貿市場調查報告6

去年初，縣委、縣政府舉全縣之力開展“內街清退”大會戰，一舉取得了成功，深受廣大市民的擁護和肯定。但地處內街入口的大別山農貿市場雖經多次整治，周邊環境仍然堪憂，成為內街還道于民、還路于車的“腸梗阻”，更成為影響市容市貌的一塊刺眼“傷疤”，市民與經營者無不抱怨，管理和執法部門無不頭痛。鑒于此，縣政協委工委、黨群部門聯絡處和經濟部門聯絡處組織委員進行了深入調研，現將情況報告如下：

一、現狀

大別山農貿市場是全縣唯一的批零兼營的農貿市場。該市場于20xx年11月建成，總投資300萬元，占地面積4600㎡，場內現有攤位125個，固定經營戶110戶，主要批發、零售魚、肉、禽、蛋、干鮮蔬菜及豆制品、凍制品、鹵制品等三百余個品種。此外，市場外圍還吸引近200名菜農形成 “馬路市場”，其服務對象覆蓋城區和所有鄉鎮。該市場投入運營近十年來，隨著功能的老化和服務對象的增加，已不堪重負。其現狀主要表現在以下幾個方面：

（一）交通環境極堵。該市場客流量大、車流量大，接踵摩肩、車水馬龍，但場外無停車場，場內攤位無序，通道擁擠狹窄，原規劃的四個進出口至今還有兩個沒有通開，形成“口袋式”結構，加劇了場內外的擁堵。每天從凌晨4:00開始，來自城郊及周邊鄉鎮的菜農、批發商擠滿四方賓館至一中出口處的街道進行交易，更有場內攤主也將蔬菜用泡木盒裝著隨意擺到場外販賣，摩托車、三輪車、農用車等各類車輛隨處停放，使整段街道水泄不通。

（二）衛生環境極差。該市場沒有垃圾收集站，以至垃圾隨處堆集，清理也不及時；場內排水管道堵塞，污水橫流、氣味難聞；場外街道兩邊攤位橫七豎八、隨意占道，家畜家禽現宰現賣、毛血滿地，血腥污水臭氣熏天，嚴重污染周邊環境，影響城市形象和市民購物心情。

（三）安全環境堪憂。一是消防安全隱患多。市場的棚架結構已年久失修，銹跡斑斑；場內電線盤根錯節，消防設施欠缺，出入通道不暢，一旦發生火災和垮塌事件，后果不堪設想。二是食品安全隱患多。市場在入市產品質量監測方面尚屬空白，無照經營、散兵游勇者比比皆是，食品安全風險毫無控制。三是治安防控隱患多。市場內人員混雜，素質參差不齊，治安防控力量薄弱，偷盜、打架等治安事件屢屢發生。

二、原因

（一）功能不適。一是由于城區人口增加、服務范圍擴大，場地容量明顯不足，場內攤位不夠，導致交易“外溢”；二是作為承擔批發功能的市場，場外沒有公共停車設施，車輛只有占道停放；三是由于先天投入不足、后天缺乏維修改造投入，致使功能不健全，維修無保障。因此，已嚴重不適應作為城區綜合批發與零售于一體的農貿市場的功能需要。

（二）管理不力。擁有市場管理權限的單位多，但各部門多數從自身利益出發，對自己有利的都想管，不利的都不愿意沾手。市場辦管理粗放，對市場的管理基本停留在水電供應、垃圾清運、攤位收費等方面，對場內經營秩序缺乏系統、科學、嚴格的日常管理，所收取的管理費主要用于工作經費和場租，在市場維修、完善配套設施等方面投入甚少。城市管理執法部門還存在向場內攤主到“馬路市場”經營收費的“以罰代管”現象，默認縱容了馬路市場的“合法化”。交警部門無專門人員執勤，各種隨意停放的車輛嚴重阻塞交通。

農貿市場調查報告7

市場服務中心的主要職責是建設和經營好城鄉農貿市場，豐富廣大市民的菜籃子。壽縣是農業大縣，也是農副產品生產大縣，農貿市場不僅是城鄉百姓日常生活必需品，同時也是農產品交易之平臺，建好農貿市場是推進社會主義新農村建設，健全農村流通網絡體系，促進農村物流服務體系發展之現實需要。為了發揮中心作為開辦市場主渠道的作用，為掌握城鄉市場的建設及運行情況，為政府規劃、建設市場提供信息和建議，進一步規范我縣范圍內農貿市場的建設、規劃和發展，提升市場品位，進一步改善廣大群眾的生活條件， 20xx年3月，壽縣市場服務中心建設股對全縣轄區內的農貿市場進行了實地調研、調查走訪，力爭做到內容詳實，信息可靠，數字準確，并收集到了大量的第一手信息，現形成書面材料作如下報告。截止20xx年12月31日止，工商辦管脫鉤后移交至壽縣商務局的全縣范圍內的農貿市場34個（其中城區3個，鄉鎮31個），全縣農貿市場占地面積約6萬平方米，共有攤位約4000余個，門面房600余間，它吸引近4000余人在此就業，年交易額在8億元以上，承擔著全縣人民群眾生活購物需求。為搞活流通，促進農產品的生產，繁榮市場，振興經濟和方便群眾生活等發揮了積極的作用。但在現有的可使用市場中，存在著城區中心區域大型市場少，偏遠地段小型市場散、個數多的現象，部分市場面臨拆遷，缺乏綜合類或專業類批發市場的建設和規劃等。城區3個農貿市場，以零售農產品為主，經營品種相對比較豐富，設施相對齊全，管理也基本走上正軌，但總體來說，仍待進一步優化市場環境，規范市場管理，提升市場品品位，為農村農貿市場起到龍頭作用。

全縣農貿市場普遍存在以下幾方面的問題：

1、有場無市。

由于市場建設前期缺乏科學論證，選址不當，管理和服務跟不上等多種因素影響，部分商戶和群眾不愿進入市場經營和消費，雖然建成了市場，但市場出現空置現象，形同擺設。蔬菜、肉食、百貨、水果等攤點依然占據公路兩側，導致有場無市的尷尬局面，如保義、雙橋、等鄉鎮市場均不同情況的存在此種情況。

2、有市無場。

受資金、場地等多種因素影響，部分鄉鎮沒有真正意義上的集貿市場，于是群眾自發形成了一個固定的以馬路兩側為依靠的交易場所，尤其在節日和蔬菜銷售旺季，整個馬路兩側被當地群眾和周邊商戶所占據，形成馬路市場，如閻店、十字路等鄉鎮市場就是如此。馬路市場伴街道而存，不僅影響了當地的交通，存在著嚴重的安全隱患，而且占用街道公路作為場地來興市，交通不暢衛生差，形象不佳管理亂，農村消費安全難以保障。通過這次調查，雖然各農村集貿市場存在著這樣那樣的問題，但大部分市場還是為搞活流通、促進農產品的生產、繁榮市場、振興經濟和方便群眾生活發揮了積極的作用，如安豐農貿市場和堰口農貿市場等。

其制約集貿市場發展的主要原因我們總結出以下幾點：

1、全縣原有農貿市場設施簡陋，市場基礎設施薄弱。

市場多為大棚式市場，金屬框架，玻璃缸瓦，場內除攤位外幾乎沒有其它設施，排污能力差，經營、購物環境差，吸引不了人氣。況且大部分市場經過多年風吹雨打，早已殘破不全，加之20xx年的一場雪災和20xx年罕見的一場大面積龍卷風的襲擊，市場設施損毀殆盡，基本情況堪憂。

2、市場管理不規范，監督管理缺位。

因為原屬于工商系統管轄，隨著辦管脫鉤移交至商務局，造成沒有統一的管理和服務模式，管理措施不能到位，馬路市場隨意擺攤、設點，場內更有短斤少兩現象，經營者服務意識不強，商品質量和安全不能得到很好的保障。

3、市場收益率低。

農貿市場有很多的公益性，投入大，收入小，僅靠租賃攤位獲得收益，有時更是入不敷出，致使市場日漸破敗。

總體來說，在現有的基礎上，我們目前還是有潛力可挖，有文章可做。當然，這也少不了有關部門的大力配合，集貿市場建設是一項牽涉面廣，較為復雜的工程，各級領導必須給予充分的重視把它列入重要議事日程，認真抓好規劃布局，從源頭上為市場建設預留足夠的空間，本著合理布局、統一規劃的原則，建設一批規范的、上檔次的室內貿易市場，同時也應鼓勵多種渠道籌集建設資金，大力興建市場，促進市場規模較好的發展。在此基礎上走綜合開發的路子，單純農貿市場的高投入、低收入制約了市場的發展，可以開發一批綜合類市場或專業類市場，提高市場收益率，帶動農貿市場發展，建立現代化的、能吸引人們購物的、品種多的、條件先進的新型市場勢在必行。壽縣商務局接手全縣農貿市場后的一年多時間里，商務局黨委書記、局長劉長寶審時度勢，因勢利導，積極采取了切實可行的措施，針對全縣農貿市場的現狀進行了綜合評估和科學論證，市場建設本著“量力而行, 逐步建設,先急后緩,宜快則快”的原則。截止目前為止，已在全縣范圍內重建市場6處，修建市場4處，待建市場4處，城鄉市場建設和經營環境得到了充分的改善和有力的保障。

在現階段，穩步進行市場開發，可以從以下幾方面著手：

1、在市場的管理模式上不斷創新，充分利用中心的現有資源，要不斷探索新的服務項目，新的服務內容，新的服務方向，新的服務目標，不斷改進市場環境，提高服務水平，吸引商戶入市、消費者購物，以達到商戶隊伍不斷擴大，購物人群不斷增加的目的。

2、隨著城區經濟的發展，人口也在不斷的增加，新城區的日漸發展無疑為新的市場開發奠定了基礎，從現在起就應統籌規劃，從長計議，把握機遇，籌備建設幾個新的市場，既滿足人們的生活需求，又為目前的市場建設打開新的局面。如南門外新世紀菜市場將在今年面臨拆遷，但目前尚無新市場規劃，新城區也沒有配套的菜市規劃，很多新建居民小區無農貿市場，給廣大人群眾造成了極大的不便。

3、對現有農貿市場的硬件設施進行改造升級，使其經營環境更整潔、衛生，市場的管理、服務也要不斷的提升品質，更加的規范化和具有服務意識。

以上是我們通過這次調查發現的一些問題及對今后市場建設工作提出的一些意見建議，由于是首次開展市場調查，經驗不足，水平有限，難免有疏漏之處，在資料匯總方面有不到之處，對問題的分析探討方面有偏頗之處。因此，不足之處請領導和同志們批評指正，以利于我們在今后的工作實踐中，把市場建設工作做的更好。

農貿市場調查報告8

農貿市場屬于連體式室內農貿市場，其中一樓又屬于棚頂式農貿市場與連體式室內農貿市場。天花板灰黑，有脫落現象，還布有常年的黑色蜘蛛絲，墻體下端一米高的地方不滿污漬，有綠有紅有灰還有被撞缺角的柱體。光線昏暗，地面水積得多，行走不便。各種蔬菜肉類，海產品及各類干貨味道摻雜，氣味實在不好。 各攤位招牌隨意設計、沒有統一的標準規范，招牌掛放的位置雜亂無章，上面粘滿了污漬，有的招牌還經過涂改，而且懸掛的位置過高，不僅丑陋而且影響心情。鮮肉類提示吊牌所擺放位置，在市場入口無法看到。工商行政公告牌掛的太高，很難被看到上面的內容。 各營業房的經營字號沒有展示出來。

總體上來看，市場都存在臟、亂、各種消防設施不齊全，配套衛生設施不具備，市場管理不規范等問題。在這里小商小販的吆喝聲、買菜人的喧鬧聲整天不絕于耳，爛瓜殘葉滿地都是，而且光線昏黃，地板水洼到處，味道摻雜難以忍受。站在市場內讓人感覺到非常壓抑，呼吸不暢。一些買菜人不愿久留，交易后總是巴不得馬上離開。

實地訪問

詢問選擇農貿市場或超市的理由時，常年在市場上買的年長的回答，市場比較新鮮廉價，而且都老熟人了，放心；有些偶而出來買菜的，最直接的是到超市買，因為明碼標價，不會被坑，而且蔬菜種類多，還可以順便買其他的日用品；年輕一輩的婦女都不去市場，覺得那衛生不過關，而且那很臟亂吵。當然有些人也會選擇就近原則。

網上了解

從調查的兩個市場來看，普遍存在著基礎設施陳舊，功能不完備，配套不完善，管理和服務職能不到位等問題，尤其是臟亂差現象嚴重。“臟”在市場垃圾多且清理不及時，蔬菜葉、禽類羽毛、魚鱗、宰殺動物后的血跡等在市場內都很容易看見。“臭”在活禽宰殺不達標，廢氣沒及時清除；“亂”在市場無序混亂經營；“差”在所有市場都外溢，馬路經營、占道經營、出店經營。

當前，農貿市場建設與管理還面臨著很多困難，存在著一些亟待解決的問題。主要表現在：

1一是市場發展的意識不強

沒有把市場建設與管理提升到區域經濟發展應有的高度來認識。

2是市場發展的步伐不快

目前，市場的建設和發展與居民的要求還相差很遠，市場規模小、容量低。

3是市場建設與管理的水平低

從調查的情況來看，大多數的農貿市場普遍存在臟亂差的情況。

4是市場建設機制不活

市場建設與管理市場化推進較慢，經營市場的思想不夠解放，理念還很落后，發揮市場本身的體制優勢不夠。

通過實踐，個人想法是，城市不光體現在交通、商業、氣候和建筑上，同時體現在居民的生活配套上，有關部門應該早規劃早行動，給政策訂措施，把建設規范化農貿市場當作一項改善市容、市貌，造福市民的“民心”工程來抓；城區房地產開發商也要擔當起社會責任，不要光考慮建房子賺錢，還應該考慮到城市的整體發展和各大社區的生活配套“菜籃子工程”建設。

對未來“城市菜籃子”的美好展望

提升農貿市場水準能夠更好的為社區、城市居民服務，有助于加快城市現代化建設的發展步伐，提升城市居民生活水平、生活質量，就必定要加大對城市菜籃子工程的改革建設力度。對于未來城市菜籃子的發展，在借鑒一些城市的成功的經驗的基礎上，可以根據本市情況先行改造農貿市場消費環境、管理水平、設施水平，并試著農改超的道路。

對于農改超這個概念，農改超似有狹義和廣義之分，狹義的農改超是基于對原有的城市農貿市場進行超市化改造，它是農產品流通渠道改造中的一種形式；而廣義的農改超則是基于農產品流通渠道的全方位改造，它是農產品超市化經營的集合，既包括農改超，農加超，也包括各種果蔬、肉類等農產品專賣店，以及原有連鎖超市生鮮區經營，同時也不排斥通過升級改造，能夠達到農產品安全標準的農貿市場，廣義的農改超是多種模式并存，建立于多元化之上的農產品流通渠道改造。所以應把廣義的農改超進一步理解為現代農產品超市化經營。

另外，提高消費者健康消費的質量意識，消費者有權獲得清晰的食品質量、構成成份、營養物質含量、營養物質功用以及如何合理均衡膳食等方面的信息。法律法規、標準的修訂與執行應在公開、透明、互動的方式下進行。

在政府的支持及社會各界的鼎立支持下，農貿市場的將跨著大步伐邁向標準化。

【拓展延伸】

農貿市場管理制度范本

為了進一步發展市場經濟，規范市場管理，確保本市場有一個良好的交易環境，特制定如下管理制度：

1、經營者應遵守有關法律、法規、遵守公平、自愿、誠信的原則，遵守商業道德。

2、經營者對攤位（門面房）進行調換或轉租，必須到市場辦公室辦理有關手續。未經許可擅自轉租者，轉租無效，市場所有權收取違約金50-200元，情節嚴重者收回攤位（門面房）。

3、市場內擺放商品應整齊有序，攤位、門市房外擺放貨物不得超出劃定區域，不得占用公共通道，不得超越明示線及影響其他業戶經營。違者由市場所暫存其貨物，并收取違約金10-100元和10元/天的貨物保管費。

4、市場內不準亂搭亂建，違者限期整改，逾期仍未整改的，市場所有權收取違約金20-100元，情節嚴重者，收回攤位（門面房），剩余租金不退。

5、市場內不準下棋、打撲克、賭博以及從事與市場經營無關的活動，違者除移交有關部門處理外，情節嚴重者給予停業整改1-7天。

6、破壞市場設施及財物并造成損失的，除按原價賠償外，市場所有權收取違約金100-200元，并視情節給予停業整改。

7、租賃期間，如遇市場規劃、修建、調整等，市場所有權單方終止合同，承租方自愿無條件服從，市場所將剩余期間的租金退給承租方，承租方不再作其他要求和補償。

8、經營者應自覺保持市場衛生整潔。經營業戶攤位前衛生實行門前三包，發現門前、攤位前臟、亂、差，除當即責令其清除外，并有權收取違約金5-20元。

9、業戶經營產生的垃圾必須裝袋，交易結束時將垃圾投放于指定地點或自行帶走，(規章制度 )違者除責令消除外，每次收取違約金5-20元。

10、業戶嚴禁向排污管道傾倒垃圾、污水等，以防排水管道堵塞，違者每發現一次收取違約金10-20元。

農貿市場調查報告9

一、農貿市場的基本情況

全市現有規模較大的農貿市場x家（糧貿市場不在此列），分屬x個建設和管理主體：波月市場占地x平米，共有各類攤位近x個（含固定和零擔攤位），主營蔬菜、肉食品、禽類、水產品、干貨等農副產品，歸屬農業局，由波月市場管理處管理；禾青市場占地x平米，有各類攤位x多個，主營蔬菜、肉食品、禽類、干貨等農副產品，歸屬禾青鎮，由禾青市場管理所管理；冷江市場、禾青三角坪市場、陶塘市場、株木山市場、桃園市場、集中市場、東站市場、布溪和諧市場、同興市場、楓樹坳市場、鐵廠家屬區市場等11個市場歸屬市場服務中心并由其管理，其中冷江市場有各類攤位x多個，是全市最大的綜合性農貿市場，主營蔬菜、肉食品、禽類、水產品、冷凍食品、熟食、蛋類、干貨等農副產品，承擔了市區x%以上農產品的供給，是全市家禽、蔬菜、水產品等的主要集散地；桃園市場經營面積x平米，有各類攤位x來個，劃分蔬菜、肉類、水產、家禽、綜合類五大功能區；禾青三角坪市場位于金信社區內，室內面積x平米左右，室內攤位x多個，蔬菜銷售攤位占用馬路成為馬路市場；陶塘市場位于北礦，有各類攤位x多個；株木山市場位于南礦，有各類攤位x多個；其它6個市場地處市郊，以蔬菜攤位為主，共可安置零擔x擔左右，兼營少量肉食、水產品；江南市場剛建成投入使用，由于其權屬存在爭議，暫由市場服務中心和波月市場管理處共同管理，相關問題正在協商處理。

二、存在的主要問題

（一）市場管理不到位。一是市場準入體系建設滯后。市場服務中心、波月市場管理處、禾青市場管理所等部門都沒有建立系統的市場準入制度，對哪些農副產品可以進入市場、農副產品進入市場需要哪些檢驗檢測資料和憑證沒有詳細規定，在實際操作中主要靠其他職能部門把關。二是市場管理沒有形成合力。農貿市場農產品的經營監管涉及城管、農業、工商、畜牧、商糧等多個執法部門，這些部門大多各自為政，對日常監管及監管發現的問題與市場管理主體之間缺乏信息共享機制，不能與市場管理主體形成管理合力。三是市場內部管理不很規范。冷江市場、波月市場、桃園市場等較大的市場安排有專人管理，制定了管理的相關規章制度，但精細化管理、零攤零擔管理等制度沒有完全落實，除冷江市場外其它市場沒有設置母豬肉專柜或實行掛牌出售，自產自銷區農產品產地不可追溯，占道經營個別存在，郊區棚架市場管理水平與城區市場有明顯差距；相關臺賬資料不齊全，市場服務中心、波月市場管理處、禾青市場管理所等市場管理主體都不能提供多少管理資料，市場內攤主的進貨憑證、票據隨意放置、丟棄，沒有按相關規定建檔保存。

（二）農產品質量監管不到位。一是監管存在盲區。農業、工商、畜牧、商糧等部門對城區的農貿市場進行了監管，對一些偏遠的、規模小的農貿市場基本上處于放任狀態，這些地方成為監管的盲區，如禾青鎮沒有定點屠宰場，瘦肉精檢測、疫病檢測、索票索證等監管難到位；郊區市場蔬菜的農藥殘留檢測基本上是空白。二是質量檢測能力太弱。農產品質量檢驗檢測中心當前只能對蔬菜農藥殘留、生豬瘦肉精等進行抽檢，而且檢測的頻次很低、品種很少，不能全覆蓋；干貨、禽類、水產品、熟食、冷凍食品等其它農副產品質量的鑒定還處于眼看、手摸、鼻聞的原始階段，農產品質量檢測實際上難見成效。

（三）市場硬件設施不完善。禾青市場消防通道本就不寬，還被非法占用搭建遮陽棚，導致消防驗收不過關，工商部門不能為其辦理營業執照，自20xx年至今一直處于非法經營狀態；禾青三角坪市場地處交通要道口，范圍狹小，市場周圍沒有排水溝，環境衛生、交通狀況都很差，周邊群眾意見很大，強烈要求將其搬遷。

三、建議意見

（一）強化市場管理。要盡快建立標準化的市場準入體系，列出市場準入的產品目錄和相關要求，市場管理主體按照準入制度嚴格把好準入關口。要規范市場內部管理，完善相關管理制度并落到實處。要建立市場管理聯動機制，城管、農業、工商、畜牧、商務、質監等執法部門與市場管理主體之間要及時通報有關信息，根據實際適時成立市場管理辦公室并賦予其相應職能。

（二）強化農產品質量監管。要延伸監管觸角，著重加強對偏遠的、規模小的農貿市場農產品質量的監管，加大巡查、檢測力度，派出專人駐守值班，消除監管盲區。要整合檢測資源，加強檢測能力建設，加大對蔬菜農藥殘留、生豬瘦肉精、重金屬含量等抽檢的品種和頻次。

（三）加強市場硬件設施建設。要花大力氣抓好禾青市場的消防通道建設，爭取早日通過消防驗收，辦好營業執照；要做好禾青三角坪市場異地改建的可行性調研，或提出原地改造的可行性方案。

第五篇：農貿市場的調查報告

“惠微通”工程推廣意義和農貿市場的調查報告

XXXXX服務有限公司堅守“面向‘小微’，服務大眾”的市場定位，全力推進“惠微通”工程建設，以便民服務、POS機等電子機具為主，大力鋪設POS終端，構建起高效率、低成本、廣泛覆蓋各大農貿市場的POS機網絡。我公司將要推出的“惠微通”工程中，將積極在農貿市場商戶、農貿市場周邊網點等場所布防POS機具，布放POS刷卡機具，通過POS機服務農貿市場內外的小微商戶，將服務觸角延伸至市場的角落各處。

依托“惠微通”工程廣覆蓋的渠道平臺，將興業銀行的服務和品牌推廣給廣大小微商戶，推動了國家小微企業優惠政策的有效落地。讓“惠微通”工程成為興業銀行服務“小微”工作的標志性品牌。在推進過程中，我公司充分考慮到了商戶的負擔問題，最大限度地讓利于民，希望對銀行卡實行“四免”：免費向小微商戶發卡，免收小額賬戶服務費，免收銀行卡和交易明細折換、補工本費，商聯數據將免費為服務點安裝POS機等電子機具，商聯數據將承擔所有機具的運營成本及維護費用。

青島是國家最早批準零售業對外開放的城市之一。近幾年，佳世客、家樂福、麥德龍、沃爾瑪等１４家世界５００強及著名跨國公司進入青島，在全球排名前６位的商業性跨國公司中，青島有３家，成為我國商業資本最集中的城市之一。雖然今天市場經濟充分發展，呈現出多種新興的商業零售業態，農貿市場仍是農產品流通的主要渠道之一，它面臨著大中小型連鎖超市和小型便利店等多種業態的激烈競爭。與上述其他經營業態相比，這種傳統的農貿市場商業零售業態具有更方便、更實惠、更鮮活、選擇性更強、交易靈活方便的特點。因此，農貿市場作為一種競爭性的商業業態，符合現階段經濟發展水平、群眾消費習慣等客觀需求，在今后相當長的一段時期內，農貿市場仍將是農產品流通的重要環節和為群眾提供放心消費環境的主要載體，與人民群眾生活質量密切相關，在相當長時期內仍是具有區域性、公益性、非壟斷的競爭性商業設施。

一、農貿市場簡介：

農貿自由市場又稱農貿市場，或自由市場，是指在城鄉設立的可以進行自由買賣農副產品的市場。如今的農貿自由市場是中國80年代改革開放的產物。指用于銷售蔬菜、瓜果、水產品、禽蛋、肉類及其制品、糧油及其制品、豆制品、熟食、調味品、土特產等各類農產品和食品的以零售經營為主的固定場所。縱觀國內農貿市場的歷史演變，總結先進地區品牌市場、創新型市場的做法，農貿市場未來的發展主要表現為：多元化主權主體、復合化混業經營、專業化特色彰顯、連鎖化品牌擴張、綜合化市場服務、電子化交易方式、地區化兼并重組等。

二、基本情況

（一）、規劃情況

1、市場規模。截止2010年底，青島市市區共有農貿市場約92處，總建筑面積約30萬平方米、城市人口每3.5萬人擁有1處農貿市場。其中，在青島市區：市南區、市北區、四方區、李滄區各約20處，嶗山區、城陽區、黃島區各約10處。從各區農貿市場分布的情況來看，農貿市場多分布在老城區，青島市市內四區共有農貿市場約80處，占總數的72.8%；嶗山、城陽、黃島三區共有農貿市場約30處，占總數的27.2%。這與城市建設發展水平、建設時間的長短、人口分布有著密不可分的關系。

2、市場類型。在市區現有農貿市場中，以室內農貿市場為主，約有60處，棚頂式市場28處，分別占農貿市場總數的69.6%、30.4%。隨著城市的發展建設，舊城舊村改造的逐步推進，棚頂式市場將逐步從城市中心區消失，在經濟發展水平相對不高、用地條件允許的城鄉結合部可適當布臵棚頂式市場。

3、標準化建設。根據商務部、財政部《關于實施標準化菜市場示范工程的通知》要求，青島市通過制定規劃、分類指導、典型示范等措施，積極推進標準化農貿市場升級改造工作，通過改造，青島市農貿市場檔次和標準化程度有了明顯提升。目前，市區現有農貿市場中，共有標準化農貿市場50處，占市區農貿市場總數的54.3%。

4、攤位利用情況

（1）市南區農貿市場可容納攤位數3100個，實際為2942個，有效利用率為 95%。（2）市北區農貿市場可容納攤位數 3500個，實際為3270個，有效利用率為93.4%。（3）四方區農貿市場可容納攤位數2966個，實際為1987個，有效利用率為66.99%。（4）李滄區農貿市場可容納攤位數256個，實際為2333個，有效利用率為90.9%。（5）嶗山區農貿市場可容納攤位數 860個，實際為705個，有效利用率為 81.9%。（6）黃島區農貿市場可容納攤位數 1526個，實際為1428個，有效利用率為 93.6%。（7）城陽區農貿市場可容納攤位數 1050個，實際為950個，有效利用率為90.5%。

從以上數據可以看出，農貿市場的攤位利用率大部分在90%以上，農貿市場的經營狀況良好，群眾的認可度較高。

（二）、最新狀況

市商務局監測數據顯示，2013年重點監測的20戶商貿企業（集團）實現銷售額529.6億元，同比增長12.7%。其中全年全市規模過10億元商貿零售企業數量達到10戶。商貿企業的高速發展離不開物流業作為其堅實的后盾。福興祥、天天物流、利客來等5個大型商貿物流配送中心發展迅速，2013年全市骨干流通企業配送額超過200億元。重點推動海爾、利群、維客、利客來和永旺等五家企業拓展網上商城，網絡購物交易額超過3億元。

2013年青島新建總部商務區和商貿區支撐項目118個，完成投資342億元,華潤萬象城、銀座購物中心、海信廣場二期工程等高端商業項目建設速度加快。市區已經初步形成了臺東、中山路、李滄、香港中路、開發區香江路5大市級商業中心，集中了市區50%左右的大中型商業網點設施，銷售額占全市30%左右。2014年，青島市參照國際著名商務區，加快三大總部商務區和7處商貿聚集區規劃建設，預計年內分別竣工120萬、100萬平方米。將結合西海岸開發和膠東新機場等規劃，加快推進新港城、軍港城、空港城和青鋼商貿區規劃建設，同時推進火車北站、地鐵樞紐配套商業設施建設。以國家現代農產品流通示范區試點城市為抓手，加快董家口中國北方國際水產品交易中心和冷鏈物流基地建設，啟動實施青島（膠州）國際農產品交易中心一期規劃項目建設，扶持資金以投資入股方式進入市場，探索農產品批發市場公益性改革模式。以浮山灣、西海岸唐島灣、即墨海泉灣、郵輪母港等區域高端消費中心為主題，建設北方知名的奢侈品集聚中心。

(三)、規劃依據

1、《中華人民共和國城市規劃法》

2、《城市規劃編制辦法》

3、《青島市城市總體規劃（2006年—2020年）》

4、《城市居住區規劃設計規范》（GB50180--93）

5、《青島市集貿市場管理辦法》

6、商務部《標準化菜市場設臵與管理規范》

7、《青島市農副產品零售市場設臵與管理規范》

8、其他相關規劃、法律、法規、文件

（四）、規劃期限、范圍與布局

1、期限

近期：2011年—2015年

遠期：2016年—2020年

2、規劃范圍

本次規劃范圍是青島市市內七區。即：市南區、市北區、四方區、李滄區、嶗山區、城陽區和黃島區。

3、布局

青島市市區農貿市場主要是依據城市總體規劃中確定的居住用地、商業服務設施用地、人口密度、人口規模等進行布局規劃，以新建居住區、居住小區為基本單配臵。市區農村街道辦事處和社區，原則上每個街道辦事處配臵一處中心農貿市場，每個社區結合舊村改造可配臵一處社區農貿市場。通過規劃建設，在市區形成布局合理、功能完善、容量充足、設施完備.的農貿市場網絡體系。本規劃共配臵農貿市場201處。其中，市南區17處，市北區31處，四方區34處，李滄區39處，嶗山區25處，城陽區28處，黃島區27處。

三、農貿市場商戶特點分析：

1、農貿市場商戶對金融知識的了解較少。農貿市場中的商戶知識水平較低，對股票、證券、理財產品等金融知識了解相對更少。這一方面是由于沒有接受良好的教育，另一方面是因為空閑時間較少，在空閑時間也沒有形成閱讀的習慣。

2、農貿市場多為單筆交易，交易金額相對較少。主要是因為農貿市場產品價格所決定，蔬菜、生肉等為日常生活用品，廣大市民在采購時考慮到蔬菜、生肉的新鮮性、食用性，購買的量小，決定了所花費的金額也相對較少。

3、正規農貿市場的商戶具有固定攤位，具有穩定性。農貿市場管理辦公室為了加強對市場的制度化管理，會對商戶提出制度性的要求。商戶的固定攤位，需要交一定的費用，擁有固定的期限，這就決定了其具有一定的穩定性。商戶可以在不同的季節銷售不同的農業產品，形成客觀的利潤。

四、發展機遇：

興業銀行在推動農貿市場pos機電子化交易方式轉變中，可以形成良好的形象和擁有可觀的利潤。

1、促進興業銀行在商戶中的認可度和普及率，形成良好的宣傳推廣作用。通過調查分析可知，在普通商戶中心目中興業銀行與工、建、中、農四大國有銀行相比還是有一定的差距。興業銀行在促進pos機電子化交易方式轉變中，可以為農貿市場規范化建設提供服務。同時，提高興業銀行的影響力，在市民中形成良好的形象，從而達到宣傳推廣的目的。

2、充分利用市場機遇，擴大存款量和pos貸的數量。大多數商戶雖然都是一些小筆買賣，但是每天的數量眾多，也是一筆不少的收入。在實地走訪中發現，這些商戶本身具備一定的儲蓄，不具備金融知識同時擔心風險性，往往對理財產品敬而遠之，他們的大部分積蓄都是在銀行中儲存。由于消費習慣的原因，他們的儲蓄都比較固定，資金的流動性比較低。如果他們每人都具備一張興業銀行的銀行卡，對興業銀行來說會是一筆固定并且可觀的存款。由于蔬菜以及一些其它農產品具有季節性，這些商戶往往需要一定的資金用來儲存產品。如果他們使用pos機，那么pos貸對于他們來說會是一種良好的選擇。同時，興業銀行可以宣傳自己的金融知識，推廣理財產品。

如今，在金融市場的中高端領域中，股票、證券、P2P理財以及各家銀行的理財產品等等，競爭不可謂不激烈。從經濟學的角度來說，市場基本處于飽和的范圍。相對來說，這些低端市場還是一片藍海，雖然他們的資金有限，但是他們的數量眾多，積累一定的數量之后也會是可投資的大市場。

通過以上材料分析可知，青島市農貿市場前景廣闊，商戶眾多，且多為優質商戶。其它機構尚未涉足，屬于處女地，希望興業銀行能夠支持該項目的發展。興業銀行和我們商聯數據合作共贏，共同為青島的農貿市場服務，開創美好的未來。