第一篇：出租出借合同大全

附件：二

青財租字[ ]第 號

青龍滿族自治縣行政事業單位

資產（房屋）租賃合同書

資產占有單位 單位地址 主管部門

青龍滿族自治縣財政局(國有資產管理辦公室)制

房屋租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《青龍滿族自治縣行政事業單位國有資產管理暫行辦法》和《青龍滿族自治縣行政事業單位國有資產出租、出借管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設施、設備情況：

1．租賃房屋地址：。

面積平方米。

2．現有裝修及設施、設備情況： ①門窗情況： ②地板及墻壁裝修情況： ③水電設施情況及其他

上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為。

二、租賃期限：

從 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金、保證金及有關稅費： 年＼月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清＼按年支付＼按季支付，先交租金后使用；租金支付時間為。

乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。否則甲方有權直接從保證金中扣取未交付租金或毀損費用。

水電費、物業管理等費用由乙方承擔；租金的稅收由甲方繳納。

四、交付房屋期限：

乙方交付保證金及首期租金后，甲方于 日內將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

五、甲方責任(義務)：

1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

2、租賃期內乙方應注意租賃物的瑕疵，如發現屋面漏水、房屋裂縫等應及時報告甲方，由甲方負責維修并承擔相關費用。若因發現不及時造成房屋及乙方的裝修、裝飾部分損失，由乙方負責。

3、房屋租賃期內，因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷，乙方應無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責任(義務)：

1．乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。2．租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔相關責任。

3．乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水、電、氣設施，卷閘門、門窗等)，租賃期內發生損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。

4．乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。

5．未經甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。6．租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。若乙方發現房屋結構出現不安全因素未及時向甲方報告，其責任由乙方承擔。

7．乙方應注意水、電、氣的安全使用，經常檢查，防范事故發生。若在租賃期內發生責任事故造成損失的由乙方負責。

七、合同的變更、解除與終止： 1．雙方可以協商變更或終止合同。

2．甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。(1)轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意擅自拆改變動房屋結構4 以及改變租賃用途的；

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；(4)逾期3個月未交納應當由乙方交納的各項費用的；(5)拖欠租金累計3個月以上的。

4．租賃期滿后，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同(未予答復視為不同意續租)。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視為放棄優先承租權。

5．租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗收：

1．房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議的，應當場提出，協商解決。

2．乙方應于房屋租賃期滿后2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

九、甲方違約責任：

1．甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期l日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2．甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修 費用，但乙方應提供有效憑證。

3．甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20％，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責任：

1．乙方不按時交付租金及水電費用、物業管理費用的，除應如數補交外，每逾期l日，還應按所欠費用總額的0.5％向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。

2．租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金、保證金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應差額部分的損失。

3．在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。

4．租賃期滿，乙方逾期不歸還房屋的，視同雙方為不定期租賃關系。租金按本合同月租金的3倍計算，至房屋歸還為止。

十一、免責條件：

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2．因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3．因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十三、爭議解決：

由甲、乙方雙方協商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定的事項：

十五、本合同由甲乙雙方簽字蓋章并按規定報縣財政局國資辦備案后生效。

十六、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政局國資辦各執一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表(授權人)： 法定代表(授權人)：

簽約時間： 年 月 日

第二篇：國有資產出租出借情況

河南省人民政府辦公廳

關于印發河南省省級行政事業單位國有資產對外

有償使用管理暫行辦法的通知 豫政辦 〔2010〕135號

省人民政府各部門: 《河南省省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理暫行辦法》已經省政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。

河南省人民政府辦公廳

二○一○年十二月十二日

河南省省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規范和加強省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理,維護國有資產安全和完整,提高國有資產使用效率,確保國有資產保值增值,根據《行政單位國有資產管理暫行辦法》(財政部令第35號)、《事業單位國有資產管理暫行辦法》(財政部令第36號)和《河南省行政事業單位國有資產管理辦法》(省政府令第108號)及有關規定,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于省級黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關、人民團體機關、各民主黨派機關和各類(國有)事業單位。

第三條 本辦法所稱國有資產對外有償使用,是指省級行政事業單位在確保本單位履行正常工作職責,且占有、使用的國有資產在省級行政事業單位之間無法調劑使用的前提下,按照國家和本省有關規定,行政單位將閑置資產以出租、出借或者事業單位將閑置資產以出租、出借、對外投資(投資、入股、合資、聯營等)、擔保等方式取得收益的行為。

第四條 行政事業單位改變資產配置用途,將國有資產對外有償使用的,須嚴格按照本辦法規定程序和權限進行報批或者備案。未經批準,行政事業單位不得以任何形式將國有資產對外有償使用。

第五條 行政事業單位將國有資產對外有償使用,應當符合國家和本省有關規定,遵循高效使用、投資回報、風險控制和跟蹤管理的原則,進行必要的可行性論證,確保國有資產的保值增值。

行政事業單位將國有資產對外有償使用,經批準同意后,須由資產、財務等有關部門共同參與組織實施,采取招投標、競價等公開的方式進行,并依法簽訂有償使用合同或者協議,作為取得資產使用收入的依據。

行政事業單位不得將國家財政撥給的行政事業費、上級補助資金等對外投資,不得將維持事業正常發展的資產對外有償使用。

第二章 出租、出借

第六條 持續時間在6個月以內(含6個月)的國有資產出租、出借事項,稱為短期出租、出借。持續時間超過6個月的國有資產出租、出借事項,稱為長期出租、出借。

第七條 行政事業單位國有資產出租、出借應當履行以下報批程序:行政單位房屋、車輛等國有資產出租、出借,經有關資產主管部門審核后報省財政廳審批。

事業單位國有資產出租、長期出借事項,由單位提出書面申請,經主管部門(指預算主管部門,下同)審核同意后報省財政廳審批。對符合本辦法規定的出租、出借事項,省財政廳自收到完整申報材料之日起15個工作日內予以批復。事業單位短期出借事項由主管部門審批,主管部門應當于批復后40日內將審批及出借情況報省財政廳備案。

產權在行政單位、由事業單位管理的資產的出租、出借事項,按行政單位國有資產出租、出借事項程序進行辦理。

實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下單位國有資產出租、出借事項,由其省級主管部門審批,并應當于批復后40日內將審批及出租、出借情況報省財政廳備案。

第八條 行政事業單位辦理資產出租、出借事項報批手續時,須提供下列資料:

(一)資產有償使用申請報告及《河南省省級行政事業單位資產出租出借申請表》;

(二)擬出租、出借資產的權屬證明;

(三)能夠證明出租、出借資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;不能證明出租、出借資產價值的,要提供資產的評估報告;

(四)出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證等,以及擬出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規劃用途等資料;(五)事業單位主管部門的審核意見;(六)其他需提交的文件、證件及材料。

第九條 行政事業單位資產出租、出借事項經批準后,須于30日內到省財政廳備案并補充提供下列資料:

(一)采取招投標、競價等公開方式選取承租、承借方的有關證明材料及單位負責人和財務、資產等有關部門負責人簽署的意見;(二)與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協議;(三)承租、承借方的營業執照或者個人身份證復印件。

第十條 行政事業單位出租、出借資產一般不超過3年,期間若需變更資產出租、出借合同或者協議,應當重新辦理報批手續;若需提前終止資產出租、出借合同或者協議,應當辦理備案手續;合同或者協議期滿后繼續出租、出借的,應當重新辦理報批手續。

第三章 對外投資、擔保

第十一條 行政單位不得以任何形式利用占有、使用的國有資產舉辦經濟實體,不得利用國有資產對外投資和擔保。

第十二條 嚴格控制事業單位非主業投資。除國家另有規定外,事業單位不得有下列投資行為:(一)買賣期貨、股票;(二)購買各種企業債券、投資基金和其他任何形式的金融衍生產品或者進行任何形式的金融風險投資;(三)利用國外貸款的事業單位,在貸款沒有清償以前利用該貸款形成的資產對外投資;(四)違反法律、行政法規的其他投資行為。

第十三條 事業單位利用國有資產對外投資和擔保,應當進行可行性論證,經主管部門同意后報省財政廳審批。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下所屬事業單位國有資產對外投資和擔保事項,由其省級主管部門審批,主管部門應當于審批后40日內將審批情況報省財政廳備案。法律、行政法規另有規定的,從其規定。

第十四條 事業單位辦理國有資產對外投資和擔保事項報批手續時,應當提交下列資料:(一)資產有償使用申請報告及擬投資或者擔保資產清單;(二)擬投資或者擔保資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;(三)事業單位法人證書;擬投資或者擔保資產的權屬證明;(四)可行性報告、有關會議紀要(如屬于重大投資事項,則需同時附職工代表大會意見);(五)投資、入股、合資、合作意向書,草簽的協議或者合同;(六)被投資方或者擔保方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件;(七)被投資方或者擔保方近兩年的年終財務報表;(八)擬投資或者擔保資產的評估報告;(九)由單位(公司)法定代表人及財務、資產等有關部門負責人簽署的意見和采取公開方式實施的證明材料;(十)主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)的審核意見;(十一)其他需提交的文件、證明及材料。

第十五條 事業單位國有資產對外投資事項經批準后,須于30日內到省財政廳備案并補充提供以下資料:

(一)正式投資合同或者協議;(二)投資入股公司章程;

(三)被投資公司的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件。

事業單位資產擔保事項經批準后,須于30日內到省財政廳備案并補充提供與被擔保方簽訂的有償使用合同或者協議。

第十六條 事業單位利用國有資產對外投資和擔保的,每年年終須向主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)報送對外投資或者擔保企業(單位)財務報表,并經由主管部門匯總后報送省財政廳。

第四章 收益收繳及使用

第十七條 產權在行政單位和參照公務員管理事業單位的國有資產對外有償使用取得的收益,在扣除應繳稅款和所發生相關費用(資產評估費、技術鑒定費、交易手續費等)后,按照“收支兩條線”的規定全額上繳財政專戶或者國庫。原來用于發放津貼補貼部分,上繳省級財政后,由財政部門統籌安排,作為規范后統一發放津貼補貼的資金來源;其余部分原則上由財政部門統籌安排用于省級行政事業單位固定資產更新改造和新增資產配置,可優先安排用于收入上繳單位。

第十八條 其他事業單位國有資產對外有償使用取得的收益納入單位預算,統一核算,統一管理。國家另有規定的除外。

第十九條 因自然災害等不可抗力或者意外變故導致對外有償使用國有資產損失需核銷或者核減的,須報省財政廳審批或者經主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)審核后報省財政廳審批。

第五章 監督檢查

第二十條 省財政廳是管理監督行政事業單位國有資產對外有償使用的職能部門,負責審批省級行政事業單位國有資產有償使用事項,并對國有資產對外有償使用、收益收繳和績效考核等活動進行全過程管理和監督。

第二十一條 事業單位主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)負責按規定權限審核或者審批本部門所屬事業單位國有資產對外有償使用事項,督促其按規定繳納國有資產收益,并對所屬事業單位國有資產對外有償使用和績效考核等活動實施監督管理。

第二十二條 行政事業單位負責建立內部控制制度,對本單位對外有償使用國有資產實行專項管理,確保用于對外有償使用的國有資產保值增值,按照規定及時、足額繳納國有資產收益,對資產對外有償使用經營和收益分配進行考核和監督檢查,并在單位財務會計報告中對相關信息進行披露。

第二十三條 省財政廳應當對省級行政事業單位國有資產對外有償使用及收益收繳情況進行監督檢查,主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)應當對本部門所屬行政事業單位國有資產對外有償使用及收益收繳情況進行監督檢查,發現問題及時糾正,并依據有關規定追究有關單位和責任人的責任。

第二十四條 行政事業單位未經批準擅自將國有資產對外有償使用的,拖欠、挪用、截留及私分國有資產有償使用收益的,按《財政違法行為處罰處分條例》(國務院令第427號)和《河南省行政事業單位國有資產管理辦法》的有關規定進行處理。

第六章 附 則

第二十五條 實行企業化管理并執行企業財務會計制度的事業單位以及事業單位創辦的具有法人資格的企業,由省財政廳按照企業國有資產管理的有關規定實施監督管理。

第二十六條 本辦法自2011年1月1日起施行。

第二十七條 本辦法施行前行政事業單位已將國有資產對外有償使用的,須于本辦法施行之日起60日內填報《已出租出借資產情況登記表》和《已對外投資擔保資產情況登記表》并附有關合同或者協議報省財政廳備案,補辦相關手續。

河 南 省 財 政 廳

關于進一步加強省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理的通知

豫財資[2011]60號

省直各部門（單位）：

為貫徹落實省政府辦公廳《關于印發河南省省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理暫行辦法的通知》（豫政辦?2010?135號）要求，進一步加強省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理，維護國有資產安全和完整，確保國有資產保值增值，現就有關問題通知如下：

一、從2011年1月1日起，省直行政單位和各類（國有）事業單位，改變資產配置用途,將國有資產以出租、長期出借、對外投資（投資、入股、合資、聯營等）、擔保等方式對外有償使用的,須嚴格按照規定報我廳審批。各類（國有）事業單位短期出借事項由主管部門審批，報我廳備案。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下，行政單位國有資產出租、出借和事業單位國有資產出租、出借、對外投資、擔保事項,由其省級主管部門審批，報我廳備案。

國有資產包括：土地、辦公與業務用房、公務車輛、辦公設備、辦公家具、教學科研設備和體育器材等為滿足行政事業單位履行職責需要配備的各類資產。

短期出租、出借是指：持續時間在6個月以內(含6個月)的國有資產出租、出借事項。

長期出租、出借是指：持續時間超過6個月的國有資產出租、出借事項。國有資產對外有償使用獲得的收益，應按照《關于明確省級行政事業單位國有資產處置和對外有償使用收入管理有關問題的通知》（豫財資[2010]168號）規定執行。

二、行政事業單位辦理國有資產對外有償使用報批手續，須提供的資料：

（一）國有資產出租、出借事項

1、資產有償使用申請報告及《河南省省級行政事業單位資產出租出借申請表》;

2、擬出租、出借資產的權屬證明;

3、能夠證明出租、出借資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;不能證明出租、出借資產價值的,要提供資產的評估報告;

4、出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證等,以及擬出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規劃用途等資料;

5、事業單位主管部門的審核意見;

6、其他需提交的文件、證件及材料。

行政事業單位資產出租、出借事項經批準后,須于30日內報我廳備案并補充提供下列資料:

1、采取招投標、競價等公開方式選取承租、承借方的有關證明材料及單位負責人和財務、資產等有關部門負責人簽署的意見;

2、與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協議;

3、承租、承借方的營業執照或者個人身份證復印件。

（二）國有資產對外投資和擔保事項

1、資產有償使用申請報告及擬投資或者擔保資產清單;

2、擬投資或者擔保資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;

3、事業單位法人證書;擬投資或者擔保資產的權屬證明;

4、可行性報告、有關會議紀要(如屬于重大投資事項,則需同時附職工代表大會意見);

5、投資、入股、合資、合作意向書,草簽的協議或者合同;

6、被投資方或者擔保方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件;

7、被投資方或者擔保方近兩年的年終財務報表;

8、擬投資或者擔保資產的評估報告;

9、由單位(公司)法定代表人及財務、資產等有關部門負責人簽署的意見和采取公開方式實施的證明材料;

10、主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)的審核意見;

11、其他需提交的文件、證明及材料。

事業單位國有資產對外投資事項經批準后,須于30日內報我廳備案并補充提供以下資料:

1、正式投資合同或者協議;

2、投資入股公司章程;

3、被投資公司的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件。

事業單位資產擔保事項經批準后,須于30日內報我廳備案并補充提供與被擔保方簽訂的有償使用合同或者協議。

三、行政單位不得對外投資，不得以任何形式利用占有、使用的國有資產舉辦經濟實體；不得利用國有資產進行擔保。

事業單位未經批準不得將財政補助收入、上級補助收入等對外投資；不得將維持事業正常發展的資產對外有償使用；嚴格控制事業單位非主業投資。除國家另有規定外,事業單位不得有下列投資行為:(一)買賣期貨、股票;(二)購買各種企業債券、投資基金和其他任何形式的金融衍生產品或者進行任何形式的金融風險投資;(三)利用國外貸款的事業單位,在貸款沒有清償以前利用該貸款形成的資產對外投資;(四)違反法律、行政法規的其他投資行為。

行政事業單位將國有資產對外有償使用,應當符合國家和本省有關規定,遵循高效使用、投資回報、風險控制和跟蹤管理的原則,進行必要的可行性論證,確保國有資產的保值增值。

行政事業單位將國有資產對外有償使用,經批準同意后,須由資產、財務等有關部門共同參與組織實施,采取招投標、競價等公開的方式進行,并依法簽訂有償使用合同或者協議,作為取得資產使用收入的依據。

行政事業單位出租、出借資產一般不得超過3年,期間若需變更資產出租、出借合同或者協議,應當重新辦理報批手續;若需提前終止資產出租、出借合同或者協議,應當辦理備案手續;合同或者協議期滿后繼續出租、出借的,應當重新辦理報批手續。

事業單位利用國有資產對外投資和擔保的,每年年終須向主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)報送對外投資或者擔保企業(單位)財務報表,并經由主管部門匯總后報送我廳。

四、未經批準,行政事業單位不得以任何形式將國有資產對外有償使用。未經批準擅自將國有資產對外有償使用的，一經發現，將依據有關規定，追究有關單位和責任人的責任。

五、各主管部門和行政事業單位應按照辦法要求，進一步提高思想認識，認真履行職責，切實加強行政事業單位國有資產對外有償使用管理。

行政事業單位應建立內部控制制度,對本單位對外有償使用國有資產實行專項管理,確保用于對外有償使用的國有資產保值增值,按照規定及時、足額繳納國有資產收益,對資產對外有償使用經營和收益分配進行考核和監督檢查,并在單位財務會計報告中對相關信息進行披露。

事業單位主管部門和實行省以下垂直管理部門的省級主管部門，應按規定權限對本部門所屬事業單位國有資產對外有償使用事項進行審核或者審批,督促其按規定繳納國有資產收益,并對所屬事業單位國有資產對外有償使用和績效考核等活動實施監督管理。

六、2011年1月1日前未執行完的國有資產對外有償使用事項,須報我廳備案，補辦相關手續。

請組織本部門（單位）所屬單位，按照資產權屬，認真填報《河南省省級行政事業單位已出租、出借資產情況登記表》和《河南省省級行政事業單位已對外投資、擔保資產情況登記表》，審核匯總后，于8月1日前報我廳備案（附電子版），統一補辦相關手續，逾期不予受理。（《已出租出借資產情況登記表》和《已對外投資擔保資產情況登記表》可在我廳網站（www.tmdps.cn）“行政事業國有資產”欄目中下載）

（一）國有資產出租、出借事項，需提供以下資料：

1、與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協議復印件；

2、出租、出借資產的權屬證明;

3、能夠證明出租、出借資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;

4、出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證等,以及出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規劃用途等資料復印件；

（二）對外投資、擔保事項,需提供以下資料：

1、投資或者擔保合同或者協議復印件;

2、投資或者擔保資產的權屬證明;

3、事業單位法人證書復印件;

4、投資或者擔保資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;

5、投資入股公司章程;

6、被投資方或者擔保方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件;

7、被投資方或者擔保方近兩年的年終財務報表。特此通知。

聯系人：楊小強 聯系電話：65808042 附件：

1、河南省省級行政事業單位已出租出借資產情況登記表

2、河南省省級行政事業單位已對外投資擔保資產情況登記表

日

二〇一一年五月二十四

第三篇：房屋出借合同

房屋無償出借協議

出租方（以下簡稱甲方）： 沈建國（上海老滬太路199弄4號1703）

承租方（以下簡稱乙方）：鄧軍（上海比拓文化傳播有限公司）

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無償出租給乙方作為辦公場地使用，乙方承借甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出借給乙方的房屋位于上海市市閘北(區老滬太路199弄4號17032、出借房屋面積共105平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同借用滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條 甲方房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件和乙方身份證明文件。的所有復印件僅供本次合同范圍使用。

第三條期限、用途

1、共48個月。自08年9月1日起至10年9月1日止。

2、乙方向甲方承諾，該房屋僅作為 日常辦公 使用。

3、借用期滿，甲方有權收回出借房屋，乙方應如期交還。

第四條 房屋修繕與使用

1、在借用期內，甲方應保證房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

3、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋用途。

（5）利用房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的水電物業費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第六條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。

3、乙方應于房屋借用期滿后，將借用房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：（或營業執照號）電話：電話：

傳真：傳真：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：年 月 日簽約日期： 年 月 日

第四篇：云南財經大學國有資產出租出借管理辦法

云南財經大學國有資產出租出借管理辦法

（試行）

第一章 總 則

第一條 為加強學校國有資產管理，規范國有資產出租、出借行為，提高國有資產的使用效益，確保國有資產安全完整，根據《事業單位國有資產管理暫行辦法》（財政部令36號）、《云南省省級行政事業單位國有資產使用管理暫行辦法》(云財資〔2010〕110號)、《云南省省級行政事業單位國有資產出租出借管理辦法》(云財資〔2014〕153號)、《云南財經大學國有資產管理辦法（修訂）》等文件的有關規定，結合我校實際，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的國有資產是指學校占有、使用的，依法確認為國家所有，能以貨幣計量的各種經濟資源的總稱。包括土地、房屋及構筑物、通用設備、專用設備等國有資產。

第三條 本辦法所稱國有資產出租是指校屬各單位在履行教學科研、行政管理和后勤服務等職能的前提下，經批準將占有、使用的國有資產在一定時期內以有償方式讓與給公民、法人或其他組織使用的行為。

本辦法所稱國有資產出借是指校屬各單位在履行教學科研、行政管理和后勤服務等職能的前提下，經批準將占有、-1-使用的國有資產在一定時期內以無償方式讓與其他行政事業單位使用的行為。

第四條

國有資產出租出借的原則：

一、優先保證正常教學、科研、管理和服務工作的需要；

二、按規定程序申請審批；

三、按批準用途使用；

四、按核定標準收取費用；

五、嚴格執行收支兩條線管理規定。收入全額上交學校財務處和經學校批準的二級財務機構管理和核算，任何單位或個人不得截留、私分或占為己有。

第五條

出租出借國有資產的范圍主要包括：

一、與教學無關的商鋪、樓宇出租；

二、在保證教學實踐的基礎上，將部分公共服務設施限制時段向社會開放；

三、公辦學校之間教室、學生宿舍臨時租借；

四、以閑置校舍租賃方式舉辦混合制學校事項；

五、產教融合、校企合作項目租借學校的場地、設施、設備；

六、大學生雙創平臺租借學校場地；

七、其它出租出借事項。

第六條

公務用車及辦公用房不得出租、出借。

第七條

學校國有資產有下列情形之一的，不得出租、-2-出借：

一、已被依法查封、凍結的；

二、權屬有爭議的；

三、已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；

四、經鑒定為不得使用的危險房屋或其它不具安全使用條件的設施、設備；

五、共有資產未取得其他共有人同意的；

六、有關規章制度規定禁止出租、出借的其他情形。第八條

辦理國有資產出租出借業務涉及“三重一大”事項，應由學校領導班子集體討論形成會議紀要并作出決定。

第九條

學校所有國有資產出租、出借事項（包含委托后勤服務單位、校辦企業管理的資產），必須按照本辦法規定程序履行報批手續。未經批準，不得出租、出借。

第十條

經審批出租、出借資產的日常費用由承租方、承借方負擔。資產出租、出借部門單位不得在編制預算的過程中申報已出租、出借資產的維修、維護費、保險費等支出預算。

第二章 管理機構及其職責

第十一條 學校對國有資產出租、出借的管理，實行“統一領導，歸口管理，規范程序、分級負責、責任到人”的管理體制。

-3-第十二條 國有資產管理處職責：在分管校領導的領導下，國有資產管理處對學校國有資產出租、出借歸口管理，其主要職責是:

一、貫徹執行國家有關國有資產管理的政策、法律、法規,并結合學校實際情況，制定學校國有資產出租、出借管理的規章制度,并監督實施。

二、負責對國有資產出租、出借管理事項的審核、報批和備案，對擬出租出借的房屋、土地及構筑物進行產權的界定，出租出借面積的核實。

三、組織、協調相關職能部門完成招標工作；對已出租資產進行后期監管，監管內容包括：

1．出租、出借合同的履行情況； 2．出租收益的收繳和管理使用情況； 3.建立健全出租出借管理備案臺賬； 4.其他事項。

第十三條 財務處職責：負責對出租資產租金收支進行核算，實行收支兩條線管理，接受上級部門財務檢查等。

第十四條

監察審計處職責：負責對國有資產出租、出借事項的重點檢查，必要時對出租資產經營效益進行審計。

第十五條

后勤產業集團職責：負責保障出租、出借資產正常的用水、用電及水、電費的核算與收??；負責合同約定的其他與后勤保障服務相關內容的實施。

-4-第十六條

資產管理使用部門職責：負責本部門出租出借資產的日常管理工作，保證按合同（協議）內容對本部門出租出借資產進行管理。

一、負責辦理國有資產出租、出借管理事項申報審批手續；

二、負責對擬出租資產進行資產評估；

三、參與出租事項委托中介招標工作，負責按照《云南財經大學經濟類合同管理辦法（試行）》簽訂出租出借合同或協議；

四、負責出租、出借資產的日常管理工作，及時收繳租金，督促承租者整改違約行為，按照簽訂的租借合同及租戶名稱建立應收賬款輔助臺賬。加強收入管理和核算，做到應收盡收，及時入賬；并定期向學校報告資產出租出借協議履行情況、收繳費情況及國有資產保值增值狀況，切實履行對出租、出借國有資產安全完整的管理責任。

第十七條

承租承借人職責：承租承借人必須履行租借合同約定，服從學校管理，（承租人）按時足額繳納租金；愛惜公物，確保國有資產安全完整。

第三章 出租、出借事項的審核、審批權限

第十八條 國有資產出租、出借事項采取分類審批，審核、審批權限如下：

一、國有資產賬面原值（含批量）低于100萬元以下的資產出租、出借，由資產管理使用部門提出申請，并連同學校出具的審批意見和中介機構編制的資產評估報告等材料報省教育廳審批，省教育廳批準后報省財政廳備案；

二、國有資產賬面原值（含批量）在100萬元以上（含100萬元）的資產出租、出借，由資產管理使用部門提出申請，并連同學校出具的審批意見和中介機構編制的資產評估報告等材料報省教育廳審核同意后，報省財政廳審批;

三、房屋及構筑物、土地使用權，不論價值大小，應當由學校申請，省教育廳審核同意，報省財政廳審批;

四、臨時性資產出租、出借事項，按照省教育廳、省財政廳相關規定執行。

第四章

國有資產出租

第十九條 國有資產出租應當遵循公開、公正、公平的原則，采取公開招租的形式確定出租的價格。

第二十條 學校各單位出租國有資產必須嚴格按照規定辦理審批手續。未履行資產出租申報審批程序的，一律不得對外出租。

第二十一條 國有資產出租期限，涉及動產的一般不得超過3年，涉及不動產的一般不超過5年。需要延長租期的，應根據資產情況、承租者經營內容、租金變更等因素嚴格履行上報審批手續。

-6-第二十二條

國有資產出租審批程序：

一、學校各部門擬將管理使用的國有資產出租的，由部門擬定方案并提出出租申請；

二、國有資產管理處審查項目,核實資產,提出審查意見報分管校領導審批；

三、根據申報部門、國有資產管理處提供的文件及相關材料，分管校領導提出審批意見后報學校校長辦公會議研究決定，并發文確認國有資產出租事項；

四、資產管理使用部門委托資產評估機構對擬出租的資產進行資產評估并出具資產評估報告，按審批權限報上級相關部門審核批準后，按公開招租方式組織實施。

第二十三條

學校各部門辦理國有資產出租審批手續時，應根據要求分別提交下列有關文件、證件和材料，并對材料的真實性、有效性、準確性負責。

一、資產出租申報、審批表；

二、學校同意利用國有資產出租的會議決議（紀要）或審批材料；

三、能夠證明資產價值的有效憑證，如購貨單（發票、收據）、工程決算副本、記賬憑單影印件、固定資產卡片復印件等（所有能夠證明資產價值的有效憑證只需提供一件）；

四、有產權登記證的，按規定提供產權登記證；

五、出租房屋、土地的，需另外提供：土地來源證明，-7-國有土地使用證、房屋所有權證、建設用地批準書等，以及擬出租的房屋建筑物的坐落地點、面積、規劃用途等；

六、相關部門要求提交的其他文件、證件及資料。第二十四條

國有資產出租事項委托中介招標代理機構以公開招租的形式確定出租價格，采取資產評估法以及市場比較法確定招租底價。

一、采取資產評估方法確定招租定價，應委托有資質的第三方評估機構進行資產評估，并以評估報告提供的評估價格，作為公開招租底價。

二、采取市場比較方法確定招租底價，應進行充分的市場調查，對土地、房屋以周邊相同地段和類似功能、用途參照物的市場租賃價格作為確定招租底價的主要參考依據；設備以同類設備的市場租賃價格作為確定招租底價的主要參考依據。

三、儀器設備的出租應由該儀器設備具體管理單位擬定該儀器設備使用范圍、收費依據及標準；出租期滿后收回的驗收標準。

第二十五條

國有資產出租事項應根據《云南財經大學經濟類合同管理辦法（試行）》簽訂國有資產出租合同書，租金及收益全額繳納至學校財務處或相關二級財務機構，按照預算管理及事業單位財務會計制度的有關規定納入學校-8-預算，按照《云南省省級行政事業單位國有資產有償使用收入收繳使用管理辦法》，統一核算、統一管理。

第二十六條

資產管理使用部門應當于出租合同簽訂后10個工作日內將上級批復文件、中介評估報告及合同原件等相關資料報國有資產管理處備案。

第二十七條 國有資產管理處有權對學校各單位管理的國有資產出租的經濟效益、收益分配等情況進行監督檢查，及時糾正存在的問題。

第二十八條 學校對國有資產出租建立專項管理臺賬，加強對出租資產的安全完整和保值增值進行適時監督。

第五章 國有資產出借

第二十九條 國有資產出借原則上不得超過3個月，學校不得向企業、個人及其他組織等非同級行政事業單位出借國有資產。

第三十條

國有資產出借事項審批程序：

一、學校各部門擬將管理使用的國有資產出借的，由部門擬定方案并提出出借申請；

二、國有資產管理處審查項目,核實資產,提出審查意見報分管校領導審批；

三、根據申報單位、國有資產管理處提供的文件及相關材料，分管校領導審批國有資產出借事項，并出具審批意見。

四、按出借審批權限報省教育廳、省財政廳審批或備案。

-9-第三十一條

資產管理使用部門申請出借國有資產，應當提供如下材料，并對材料的真實性、有效性、準確性負責：

一、申請出借國有資產的申請文件；

二、學校同意利用國有資產出借的會議決議（紀要）或審批材料；

三、擬出借國有資產的購貨發票或收據、工程決算副本、國有土地使用權證、房屋所有權證、股權證等憑據的復印件（加蓋單位公章）等價值憑證及權屬證明；

四、單位國有資產產權登記證和固定資產卡片；

五、上級部門要求提供的其他材料。

第三十二條

國有資產出借應當簽訂國有資產出借協議書，資產管理使用部門應當于出借協議簽訂后10個工作日內將上級批復文件及協議原件等相關資料報國有資產管理處備案。

第六章

監督檢查與責任追究

第三十三條 國有資產管理處、監察審計處、財務處、資產管理使用單位應當各司其職，建立健全科學合理的國有資產出租、出借監督管理責任制，依法維護國有資產的安全完整，提高國有資產使用效益。

第三十四條 實施國有資產出租出借事項的單位或部門，有下列行為之一的，將追究主要領導和直接責任人的責任。

一、未按照規定申報，擅自出租、出借國有資產的；

二、串通作弊、暗箱操作，違規出租、出借國有資產的；

三、隱瞞、滯留、挪用、坐支出租收入的；

四、對用于出租、出借的資產，不認真進行監督管理，未按合同協議約定時間催繳出租收入，有失職瀆職行為的。

第三十五條

資產管理使用部門在國有資產出租、出借管理、使用及收入管理中，必須嚴格遵守國家和學校規定。違反出租出借管理規定的，依據《財政違法行為處罰處分條例》（國務院令〔2005〕第427號）處理。違反國有資產管理有關規定的其他行為，按照國家有關規定處理和問責。

第七章 附 則

第三十六條 校內有關單位利用自籌資金在校內興建的經營性設施或房產等參照本辦法管理。

第三十七條 本辦法自公布之日起實施，本辦法與上級規定不一致的，以上級規定為準?！对颇县斀洿髮W利用國有資產有償服務管理規定（修訂）》（校政發〔2011〕5號）同時廢止。

第三十八條 本辦法由國有資產管理處負責解釋。

第五篇：松桃加強國有資產出租出借規范化管理

松桃加強國有資產出租出借規范化管理

日前，松桃苗族自治縣根根國家財政部相關文件，結合本縣實際，制定出臺了《松桃苗族自治縣行政事業單位國有資產出租出借管理暫行辦法》，切實加強行政事業單位國有資產出租出借規范化管理，有效防止國有資產流失。據了解，該《管理辦法》對出租出借國有資產范圍、資產所有權性質、所得出租（出借）金、出租出借方式及出租出借程序都作了明確細化規定。全縣范圍內，所有行政事業單位國有資產出租、出借必須由本單位提出書面申請，并填寫格式規范的《松桃苗族自治縣行政事業單位國有資產出租、出借統計表》報縣級財政部門審核審批，并在監察等部門監督下，國有資產出租、出借管理單位按照相關程序與承租人簽訂由縣級國資部門統一制定的出租、出借合同，方可將國有資產進行出租、出借。同時，《管理辦法》規定，對未經批準，擅自出租、出借國有資產的單位或個人，視其情節輕重，將按照有關法紀作出嚴肅處理。

該《管理辦法》制定出臺施行，切實加強了松桃苗族自治縣行政事業單位國有資產規范化管理，將有力地維護了松桃自治縣國有資產的安全、完整和穩定。

貴州省松桃自治縣林業局：胡國文

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