第一篇：出租、承包、出借物業安全(協議)

湖北省煙草商業系統出租（承包、出借）物業安全管理協議書

出租方（甲方）：

住址：

法定代表人：

電話：

承租方（乙方）：

住址：

法定代表人：

身份證號：

電話：

為了貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，明確雙方各自的安全管理責任，促使乙方加強本單位安全生產管理，建立、健全安全生產責任制度和切實有效的安全防范措施，確保甲方的人身、財產安全和工作活動的順利進行。根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等有關法律法規，經甲乙雙方共同協商達成一致，簽訂如下協議，并共同遵守執行。

一、適用對象和范圍

本協議中提到的物業是甲方所屬產權的各類門面、酒店、房屋等，以及與之相配套的設備、設施和場地。協議期內甲、乙雙方應當依據本協議約定，享有各自權利、承擔各自義務。

二、雙方應當遵循的基本原則

1、雙方應當堅持原則、忠于職守，嚴格按本協議的約定履行各自的權利、義務。

2、雙方應相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監督檢查工作。

3、乙方應牢固樹立“安全第一”的指導思想，落實各項安全防護措施。根據“誰使用、誰主管、誰負責”的原則，乙方對承租場所的安全生產工作全面負責。

三、雙方職責、權利及義務

（一）甲方

１、甲方作為出租方，享有下列權利：

（1）甲方（在乙方的陪同下）有權進入乙方經營場所進行安全檢查，發現安全隱患有權要求乙方及時整改，并將整改的結果告之甲方。

（2）甲方有權知道乙方對經營場所進行裝修時，其裝修的總體方案及相應的消防安全方案。

（3）甲方如發現乙方有從事“黃賭毒”等非法生產經營活動時，有權向政府相關部門檢舉，且有權提前終止《房屋租賃合同》。

（4）甲方有權對出租場所內的各生產經營單位的安全管理工作進行相關的協調與督管。

2、甲方作為出租方，有下列義務：（1）對乙方進行相關安全知識宣傳教育，并及時傳達政府相關部門的法律法規和文件精神。

（2）對乙方提出的安全生產方面的問題，甲方應及時答復。

（二）乙方

1、乙方在租賃場所進行生產經營活動，是安全生產的責任主體，應負有下列安全責任：

（1）乙方確保從事的生產經營活動，在國家安全生產相關法律法規和條例規章規范的范圍內進行，不得從事包括“黃賭毒”在內的一切違法違規活動。

（2）乙方確保不將設備設施等生產經營項目發包或轉租給不具備安全生產條件或者相應安全資質的單位或者個人。

（3）乙方從事生產、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經營活動，確保依據安全生產相關法律法規的要求，通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后，方可從事生產經營活動。

（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設備設施的取用。

（5）乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。

（6）乙方租賃場地用作開設餐廳、旅館、娛樂場所等，確保場所內（除廚房內可存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學品。

（7）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”等現象發生（“三合一”場所指企業員工集體宿舍與生產作業、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業；“多合一”場所指集生產加工、儲存、經營、生活住宿等為一體的場所）。

（8）乙方卻因生產經營需要，在場所或倉庫內存放少量危險化學品的，確保事先通知甲方，并經過甲方同意許可，同時告知儲存的種類、數量及采取的防范措施。

（9）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設備設施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。

（10）乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業操作人員應經專門機構培訓合格后持證上崗。

（11）乙方確保對其場所內存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工，并進行全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產知識和技能。

（12）乙方確保建立安全生產事故應急救援預案并定期組織演練。

2、乙方作為承租方，享有下列權利：

（1）乙方有權利對甲方提供的租賃場所內的基本安全設施進行檢查驗收確認。

（2）乙方發現基礎設施存在有安全隱患存在時，有權要求甲方協助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。

當隱患無法排除時，乙方有權向地方安全監督管理部門及相關政府部門匯報，并停止生產經營活動。

（3）乙方有權根據自身生產經營的實際情況，將部分經營場所再次轉租給具備安全生產條件或者相應資質的單位和個人（下稱丙方）。但必須經甲方同意后方轉租，且丙方的安全管理責任由乙方負責。

3、乙方作為承租方，有下列義務：

（1）乙方有義務積極配合政府相關部門的安全執法檢查，并對檢查中指出的問題進行及時的整改。

（2）乙方有義務全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。

（3）乙方有義務開展經常性的安全教育培訓，以及參加公益性安全宣傳教育活動。

四、法律責任

（一）甲方

1、因甲方未能履行安全責任，而導致乙方造成人員傷亡和財產損失，甲方承擔賠償責任。

2、因甲方未能履行安全責任，而導致甲方人員傷亡和財產損失，其責任應由甲方自行承擔。

（二）乙方

1、因乙方未能履行安全責任，甲方有權提前解除合同并收回本物業，所造成的任何損失甲方不承擔任何責任。

2、因乙方未能履行安全責任，而造成乙方自身人員傷亡和財產損失，甲方不承擔任何責任。

3、因乙方未能履行安全責任，而給甲方造成人員傷亡和財產損失，甲方有權通過法律途經追索賠償。

五、附則

（一）本協議與雙方所簽訂的相關業務主合同具有同等法律效力。

（二）本協議有效期，從

****年**月**日至

****年**月**日止。

（三）本協議在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可通過司法程序裁決。

（四）本協議一式二份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）： 日期：

年 月

日

日期： 年 月 日

第二篇：國有資產出租出借情況

河南省人民政府辦公廳

關于印發河南省省級行政事業單位國有資產對外

有償使用管理暫行辦法的通知 豫政辦 〔2010〕135號

省人民政府各部門: 《河南省省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理暫行辦法》已經省政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。

河南省人民政府辦公廳

二○一○年十二月十二日

河南省省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規范和加強省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理,維護國有資產安全和完整,提高國有資產使用效率,確保國有資產保值增值,根據《行政單位國有資產管理暫行辦法》(財政部令第35號)、《事業單位國有資產管理暫行辦法》(財政部令第36號)和《河南省行政事業單位國有資產管理辦法》(省政府令第108號)及有關規定,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于省級黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關、人民團體機關、各民主黨派機關和各類(國有)事業單位。

第三條 本辦法所稱國有資產對外有償使用,是指省級行政事業單位在確保本單位履行正常工作職責,且占有、使用的國有資產在省級行政事業單位之間無法調劑使用的前提下,按照國家和本省有關規定,行政單位將閑置資產以出租、出借或者事業單位將閑置資產以出租、出借、對外投資(投資、入股、合資、聯營等)、擔保等方式取得收益的行為。

第四條 行政事業單位改變資產配置用途,將國有資產對外有償使用的,須嚴格按照本辦法規定程序和權限進行報批或者備案。未經批準,行政事業單位不得以任何形式將國有資產對外有償使用。

第五條 行政事業單位將國有資產對外有償使用,應當符合國家和本省有關規定,遵循高效使用、投資回報、風險控制和跟蹤管理的原則,進行必要的可行性論證,確保國有資產的保值增值。

行政事業單位將國有資產對外有償使用,經批準同意后,須由資產、財務等有關部門共同參與組織實施,采取招投標、競價等公開的方式進行,并依法簽訂有償使用合同或者協議,作為取得資產使用收入的依據。

行政事業單位不得將國家財政撥給的行政事業費、上級補助資金等對外投資,不得將維持事業正常發展的資產對外有償使用。

第二章 出租、出借

第六條 持續時間在6個月以內(含6個月)的國有資產出租、出借事項,稱為短期出租、出借。持續時間超過6個月的國有資產出租、出借事項,稱為長期出租、出借。

第七條 行政事業單位國有資產出租、出借應當履行以下報批程序:行政單位房屋、車輛等國有資產出租、出借,經有關資產主管部門審核后報省財政廳審批。

事業單位國有資產出租、長期出借事項,由單位提出書面申請,經主管部門(指預算主管部門,下同)審核同意后報省財政廳審批。對符合本辦法規定的出租、出借事項,省財政廳自收到完整申報材料之日起15個工作日內予以批復。事業單位短期出借事項由主管部門審批,主管部門應當于批復后40日內將審批及出借情況報省財政廳備案。

產權在行政單位、由事業單位管理的資產的出租、出借事項,按行政單位國有資產出租、出借事項程序進行辦理。

實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下單位國有資產出租、出借事項,由其省級主管部門審批,并應當于批復后40日內將審批及出租、出借情況報省財政廳備案。

第八條 行政事業單位辦理資產出租、出借事項報批手續時,須提供下列資料:

(一)資產有償使用申請報告及《河南省省級行政事業單位資產出租出借申請表》;

(二)擬出租、出借資產的權屬證明;

(三)能夠證明出租、出借資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;不能證明出租、出借資產價值的,要提供資產的評估報告;

(四)出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證等,以及擬出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規劃用途等資料;(五)事業單位主管部門的審核意見;(六)其他需提交的文件、證件及材料。

第九條 行政事業單位資產出租、出借事項經批準后,須于30日內到省財政廳備案并補充提供下列資料:

(一)采取招投標、競價等公開方式選取承租、承借方的有關證明材料及單位負責人和財務、資產等有關部門負責人簽署的意見;(二)與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協議;(三)承租、承借方的營業執照或者個人身份證復印件。

第十條 行政事業單位出租、出借資產一般不超過3年,期間若需變更資產出租、出借合同或者協議,應當重新辦理報批手續;若需提前終止資產出租、出借合同或者協議,應當辦理備案手續;合同或者協議期滿后繼續出租、出借的,應當重新辦理報批手續。

第三章 對外投資、擔保

第十一條 行政單位不得以任何形式利用占有、使用的國有資產舉辦經濟實體,不得利用國有資產對外投資和擔保。

第十二條 嚴格控制事業單位非主業投資。除國家另有規定外,事業單位不得有下列投資行為:(一)買賣期貨、股票;(二)購買各種企業債券、投資基金和其他任何形式的金融衍生產品或者進行任何形式的金融風險投資;(三)利用國外貸款的事業單位,在貸款沒有清償以前利用該貸款形成的資產對外投資;(四)違反法律、行政法規的其他投資行為。

第十三條 事業單位利用國有資產對外投資和擔保,應當進行可行性論證,經主管部門同意后報省財政廳審批。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下所屬事業單位國有資產對外投資和擔保事項,由其省級主管部門審批,主管部門應當于審批后40日內將審批情況報省財政廳備案。法律、行政法規另有規定的,從其規定。

第十四條 事業單位辦理國有資產對外投資和擔保事項報批手續時,應當提交下列資料:(一)資產有償使用申請報告及擬投資或者擔保資產清單;(二)擬投資或者擔保資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;(三)事業單位法人證書;擬投資或者擔保資產的權屬證明;(四)可行性報告、有關會議紀要(如屬于重大投資事項,則需同時附職工代表大會意見);(五)投資、入股、合資、合作意向書,草簽的協議或者合同;(六)被投資方或者擔保方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件;(七)被投資方或者擔保方近兩年的年終財務報表;(八)擬投資或者擔保資產的評估報告;(九)由單位(公司)法定代表人及財務、資產等有關部門負責人簽署的意見和采取公開方式實施的證明材料;(十)主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)的審核意見;(十一)其他需提交的文件、證明及材料。

第十五條 事業單位國有資產對外投資事項經批準后,須于30日內到省財政廳備案并補充提供以下資料:

(一)正式投資合同或者協議;(二)投資入股公司章程;

(三)被投資公司的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件。

事業單位資產擔保事項經批準后,須于30日內到省財政廳備案并補充提供與被擔保方簽訂的有償使用合同或者協議。

第十六條 事業單位利用國有資產對外投資和擔保的,每年年終須向主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)報送對外投資或者擔保企業(單位)財務報表,并經由主管部門匯總后報送省財政廳。

第四章 收益收繳及使用

第十七條 產權在行政單位和參照公務員管理事業單位的國有資產對外有償使用取得的收益,在扣除應繳稅款和所發生相關費用(資產評估費、技術鑒定費、交易手續費等)后,按照“收支兩條線”的規定全額上繳財政專戶或者國庫。原來用于發放津貼補貼部分,上繳省級財政后,由財政部門統籌安排,作為規范后統一發放津貼補貼的資金來源;其余部分原則上由財政部門統籌安排用于省級行政事業單位固定資產更新改造和新增資產配置,可優先安排用于收入上繳單位。

第十八條 其他事業單位國有資產對外有償使用取得的收益納入單位預算,統一核算,統一管理。國家另有規定的除外。

第十九條 因自然災害等不可抗力或者意外變故導致對外有償使用國有資產損失需核銷或者核減的,須報省財政廳審批或者經主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)審核后報省財政廳審批。

第五章 監督檢查

第二十條 省財政廳是管理監督行政事業單位國有資產對外有償使用的職能部門,負責審批省級行政事業單位國有資產有償使用事項,并對國有資產對外有償使用、收益收繳和績效考核等活動進行全過程管理和監督。

第二十一條 事業單位主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)負責按規定權限審核或者審批本部門所屬事業單位國有資產對外有償使用事項,督促其按規定繳納國有資產收益,并對所屬事業單位國有資產對外有償使用和績效考核等活動實施監督管理。

第二十二條 行政事業單位負責建立內部控制制度,對本單位對外有償使用國有資產實行專項管理,確保用于對外有償使用的國有資產保值增值,按照規定及時、足額繳納國有資產收益,對資產對外有償使用經營和收益分配進行考核和監督檢查,并在單位財務會計報告中對相關信息進行披露。

第二十三條 省財政廳應當對省級行政事業單位國有資產對外有償使用及收益收繳情況進行監督檢查,主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)應當對本部門所屬行政事業單位國有資產對外有償使用及收益收繳情況進行監督檢查,發現問題及時糾正,并依據有關規定追究有關單位和責任人的責任。

第二十四條 行政事業單位未經批準擅自將國有資產對外有償使用的,拖欠、挪用、截留及私分國有資產有償使用收益的,按《財政違法行為處罰處分條例》(國務院令第427號)和《河南省行政事業單位國有資產管理辦法》的有關規定進行處理。

第六章 附 則

第二十五條 實行企業化管理并執行企業財務會計制度的事業單位以及事業單位創辦的具有法人資格的企業,由省財政廳按照企業國有資產管理的有關規定實施監督管理。

第二十六條 本辦法自2011年1月1日起施行。

第二十七條 本辦法施行前行政事業單位已將國有資產對外有償使用的,須于本辦法施行之日起60日內填報《已出租出借資產情況登記表》和《已對外投資擔保資產情況登記表》并附有關合同或者協議報省財政廳備案,補辦相關手續。

河 南 省 財 政 廳

關于進一步加強省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理的通知

豫財資[2011]60號

省直各部門（單位）：

為貫徹落實省政府辦公廳《關于印發河南省省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理暫行辦法的通知》（豫政辦?2010?135號）要求，進一步加強省級行政事業單位國有資產對外有償使用管理，維護國有資產安全和完整，確保國有資產保值增值，現就有關問題通知如下：

一、從2011年1月1日起，省直行政單位和各類（國有）事業單位，改變資產配置用途,將國有資產以出租、長期出借、對外投資（投資、入股、合資、聯營等）、擔保等方式對外有償使用的,須嚴格按照規定報我廳審批。各類（國有）事業單位短期出借事項由主管部門審批，報我廳備案。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下，行政單位國有資產出租、出借和事業單位國有資產出租、出借、對外投資、擔保事項,由其省級主管部門審批，報我廳備案。

國有資產包括：土地、辦公與業務用房、公務車輛、辦公設備、辦公家具、教學科研設備和體育器材等為滿足行政事業單位履行職責需要配備的各類資產。

短期出租、出借是指：持續時間在6個月以內(含6個月)的國有資產出租、出借事項。

長期出租、出借是指：持續時間超過6個月的國有資產出租、出借事項。國有資產對外有償使用獲得的收益，應按照《關于明確省級行政事業單位國有資產處置和對外有償使用收入管理有關問題的通知》（豫財資[2010]168號）規定執行。

二、行政事業單位辦理國有資產對外有償使用報批手續，須提供的資料：

（一）國有資產出租、出借事項

1、資產有償使用申請報告及《河南省省級行政事業單位資產出租出借申請表》;

2、擬出租、出借資產的權屬證明;

3、能夠證明出租、出借資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;不能證明出租、出借資產價值的,要提供資產的評估報告;

4、出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證等,以及擬出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規劃用途等資料;

5、事業單位主管部門的審核意見;

6、其他需提交的文件、證件及材料。

行政事業單位資產出租、出借事項經批準后,須于30日內報我廳備案并補充提供下列資料:

1、采取招投標、競價等公開方式選取承租、承借方的有關證明材料及單位負責人和財務、資產等有關部門負責人簽署的意見;

2、與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協議;

3、承租、承借方的營業執照或者個人身份證復印件。

（二）國有資產對外投資和擔保事項

1、資產有償使用申請報告及擬投資或者擔保資產清單;

2、擬投資或者擔保資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;

3、事業單位法人證書;擬投資或者擔保資產的權屬證明;

4、可行性報告、有關會議紀要(如屬于重大投資事項,則需同時附職工代表大會意見);

5、投資、入股、合資、合作意向書,草簽的協議或者合同;

6、被投資方或者擔保方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件;

7、被投資方或者擔保方近兩年的年終財務報表;

8、擬投資或者擔保資產的評估報告;

9、由單位(公司)法定代表人及財務、資產等有關部門負責人簽署的意見和采取公開方式實施的證明材料;

10、主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)的審核意見;

11、其他需提交的文件、證明及材料。

事業單位國有資產對外投資事項經批準后,須于30日內報我廳備案并補充提供以下資料:

1、正式投資合同或者協議;

2、投資入股公司章程;

3、被投資公司的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件。

事業單位資產擔保事項經批準后,須于30日內報我廳備案并補充提供與被擔保方簽訂的有償使用合同或者協議。

三、行政單位不得對外投資，不得以任何形式利用占有、使用的國有資產舉辦經濟實體；不得利用國有資產進行擔保。

事業單位未經批準不得將財政補助收入、上級補助收入等對外投資；不得將維持事業正常發展的資產對外有償使用；嚴格控制事業單位非主業投資。除國家另有規定外,事業單位不得有下列投資行為:(一)買賣期貨、股票;(二)購買各種企業債券、投資基金和其他任何形式的金融衍生產品或者進行任何形式的金融風險投資;(三)利用國外貸款的事業單位,在貸款沒有清償以前利用該貸款形成的資產對外投資;(四)違反法律、行政法規的其他投資行為。

行政事業單位將國有資產對外有償使用,應當符合國家和本省有關規定,遵循高效使用、投資回報、風險控制和跟蹤管理的原則,進行必要的可行性論證,確保國有資產的保值增值。

行政事業單位將國有資產對外有償使用,經批準同意后,須由資產、財務等有關部門共同參與組織實施,采取招投標、競價等公開的方式進行,并依法簽訂有償使用合同或者協議,作為取得資產使用收入的依據。

行政事業單位出租、出借資產一般不得超過3年,期間若需變更資產出租、出借合同或者協議,應當重新辦理報批手續;若需提前終止資產出租、出借合同或者協議,應當辦理備案手續;合同或者協議期滿后繼續出租、出借的,應當重新辦理報批手續。

事業單位利用國有資產對外投資和擔保的,每年年終須向主管部門(實行省以下垂直管理部門的省級主管部門)報送對外投資或者擔保企業(單位)財務報表,并經由主管部門匯總后報送我廳。

四、未經批準,行政事業單位不得以任何形式將國有資產對外有償使用。未經批準擅自將國有資產對外有償使用的，一經發現，將依據有關規定，追究有關單位和責任人的責任。

五、各主管部門和行政事業單位應按照辦法要求，進一步提高思想認識，認真履行職責，切實加強行政事業單位國有資產對外有償使用管理。

行政事業單位應建立內部控制制度,對本單位對外有償使用國有資產實行專項管理,確保用于對外有償使用的國有資產保值增值,按照規定及時、足額繳納國有資產收益,對資產對外有償使用經營和收益分配進行考核和監督檢查,并在單位財務會計報告中對相關信息進行披露。

事業單位主管部門和實行省以下垂直管理部門的省級主管部門，應按規定權限對本部門所屬事業單位國有資產對外有償使用事項進行審核或者審批,督促其按規定繳納國有資產收益,并對所屬事業單位國有資產對外有償使用和績效考核等活動實施監督管理。

六、2011年1月1日前未執行完的國有資產對外有償使用事項,須報我廳備案，補辦相關手續。

請組織本部門（單位）所屬單位，按照資產權屬，認真填報《河南省省級行政事業單位已出租、出借資產情況登記表》和《河南省省級行政事業單位已對外投資、擔保資產情況登記表》，審核匯總后，于8月1日前報我廳備案（附電子版），統一補辦相關手續，逾期不予受理。（《已出租出借資產情況登記表》和《已對外投資擔保資產情況登記表》可在我廳網站（www.tmdps.cn）“行政事業國有資產”欄目中下載）

（一）國有資產出租、出借事項，需提供以下資料：

1、與承租、承借方簽訂的有償使用合同或者協議復印件；

2、出租、出借資產的權屬證明;

3、能夠證明出租、出借資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;

4、出租、出借房屋、建筑物的,需提供土地來源證明或者國有土地使用權證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證等,以及出租、出借房屋、建筑物的坐落地點、面積、規劃用途等資料復印件；

（二）對外投資、擔保事項,需提供以下資料：

1、投資或者擔保合同或者協議復印件;

2、投資或者擔保資產的權屬證明;

3、事業單位法人證書復印件;

4、投資或者擔保資產價值的有效憑證,如購貨發票、工程決算單、記賬憑證、固定資產卡片等復印件;

5、投資入股公司章程;

6、被投資方或者擔保方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件;

7、被投資方或者擔保方近兩年的年終財務報表。特此通知。

聯系人：楊小強 聯系電話：65808042 附件：

1、河南省省級行政事業單位已出租出借資產情況登記表

2、河南省省級行政事業單位已對外投資擔保資產情況登記表

日

二〇一一年五月二十四

第三篇：出租出借合同

附件：二

青財租字[ ]第 號

青龍滿族自治縣行政事業單位

資產（房屋）租賃合同書

資產占有單位 單位地址 主管部門

青龍滿族自治縣財政局(國有資產管理辦公室)制

房屋租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《青龍滿族自治縣行政事業單位國有資產管理暫行辦法》和《青龍滿族自治縣行政事業單位國有資產出租、出借管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設施、設備情況：

1．租賃房屋地址：。

面積平方米。

2．現有裝修及設施、設備情況： ①門窗情況： ②地板及墻壁裝修情況： ③水電設施情況及其他

上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為。

二、租賃期限：

從 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金、保證金及有關稅費： 年＼月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清＼按年支付＼按季支付，先交租金后使用；租金支付時間為。

乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。否則甲方有權直接從保證金中扣取未交付租金或毀損費用。

水電費、物業管理等費用由乙方承擔；租金的稅收由甲方繳納。

四、交付房屋期限：

乙方交付保證金及首期租金后，甲方于 日內將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

五、甲方責任(義務)：

1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

2、租賃期內乙方應注意租賃物的瑕疵，如發現屋面漏水、房屋裂縫等應及時報告甲方，由甲方負責維修并承擔相關費用。若因發現不及時造成房屋及乙方的裝修、裝飾部分損失，由乙方負責。

3、房屋租賃期內，因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷，乙方應無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責任(義務)：

1．乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。2．租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔相關責任。

3．乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水、電、氣設施，卷閘門、門窗等)，租賃期內發生損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。

4．乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。

5．未經甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。6．租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。若乙方發現房屋結構出現不安全因素未及時向甲方報告，其責任由乙方承擔。

7．乙方應注意水、電、氣的安全使用，經常檢查，防范事故發生。若在租賃期內發生責任事故造成損失的由乙方負責。

七、合同的變更、解除與終止： 1．雙方可以協商變更或終止合同。

2．甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。(1)轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意擅自拆改變動房屋結構4 以及改變租賃用途的；

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；(4)逾期3個月未交納應當由乙方交納的各項費用的；(5)拖欠租金累計3個月以上的。

4．租賃期滿后，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同(未予答復視為不同意續租)。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視為放棄優先承租權。

5．租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗收：

1．房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議的，應當場提出，協商解決。

2．乙方應于房屋租賃期滿后2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

九、甲方違約責任：

1．甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期l日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2．甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修 費用，但乙方應提供有效憑證。

3．甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同租金總額的20％，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責任：

1．乙方不按時交付租金及水電費用、物業管理費用的，除應如數補交外，每逾期l日，還應按所欠費用總額的0.5％向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。

2．租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金、保證金不予退還。乙方應按照本合同租金總額的20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應差額部分的損失。

3．在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同租金總額20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。

4．租賃期滿，乙方逾期不歸還房屋的，視同雙方為不定期租賃關系。租金按本合同月租金的3倍計算，至房屋歸還為止。

十一、免責條件：

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2．因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3．因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十三、爭議解決：

由甲、乙方雙方協商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定的事項：

十五、本合同由甲乙雙方簽字蓋章并按規定報縣財政局國資辦備案后生效。

十六、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政局國資辦各執一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表(授權人)： 法定代表(授權人)：

簽約時間： 年 月 日

第四篇：出租車輛承包協議

出租車輛承包協議

出租車：(甲方)將陜KT2340車號 承包給：(乙方)

經雙方協商達成以下協議：

承包時間：2014年5月12日至2015年5月12日

甲方將價值貳拾柒萬元的捷達出租車一輛承包給乙方，期限一年。承包費用每月陸仟元整(￥：6000.00元),全年柒萬貳仟元整(￥：72000.00元)

乙方在承包期內不得將本車轉包以及抵押給他人或交給不合格的駕駛員駕駛，否則造成后果由乙方自行承擔。出市界營運必在公司辦理證件。

此協議生效后，甲方將車輛完整無損及車輛使用手續一次性交付乙方，在承包期內本車發生的一切事故、經濟糾紛及違章等均由乙方自行承擔。理賠所得款項歸乙方享有，不足部分也由乙方承擔。車輛承包期間乙方負責定期更換機汕及保養，每月將承包費在月底前全部付清。(第一次押金30000.00元)。否則，甲方有權收回本車。承包期內，如果甲方將本車轉賣他人，乙方無權干擾和阻止，承包費按實包月份計算，甲方按專賣日期計算并如數退還乙方的押金。

乙方在承包期未滿，如中途違反本協議之規定，甲方收回本車并不退 乙方風險抵押金。

甲方負責購買本車一切正常費用及年檢費用(保險費、公司管理費、檢)驗費購買費用和年檢時甲方不承擔甲方不承擔乙方的停駛和雜務費用。本車由政府部門給予優惠政策及補貼等由甲方享有。

九、承包期滿后，乙方恢復原車狀況經經甲方驗車完整無損和結清承包費用后，收回此車，在期滿后本車輪胎不得更換，如有

十、承包人在經營過程中，必須遵守營運規定、遵章守紀保持車容車貌整潔衛生，并且積極配合遵守部門的一切規定負責造成的后果由乙方負責。

十一、為保證此協議能順利履行，當乙方不能履行本協議。

十二、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，附接交清單一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

二O一二年三月十三日

第五篇：物業承包協議

物業委托管理協議

甲方:

乙方:

為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對花園小區進行小區物業管理服務，行使物業公司的所有權利和義務。甲乙雙方經協商在雙方自愿的基礎上簽訂本協議：

一、委托物業管理的范圍：花園小區

二、委托管理期限：年。自年月日至年月日。

三、交付押金：為了便于甲方對乙方的管理。在簽訂委托協議時，乙方要向甲方交付押金5000元人民幣。

四、雙方的責任與義務：

（一）甲方的責任與義務

1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。

2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛室和后大門的一間房子。

3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

4、甲方負責協調乙方與相關單位的事宜。

5、甲方將小區內的車棚一并委托給乙方管理，乙方負責維修并在委托期滿后完好交于甲方。

（二）乙方的責任與義務

1、乙方負責征收小區的物業管理費。但要將每月真實收費情況上報社區管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權及時終止本協議。

2、乙方負責管理好小區車棚，委托期內乙方與業主之間發生的糾紛由乙方自行解決。在委托期滿后乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。

3、乙方負責住宅樓內樓梯及院內的公共衛生。要保證公共衛生的清潔。如在甲方檢查時或有居民投訴衛生較差時，經甲方核實衛生確實存在問題時，甲方有權對乙方進行罰款。如遇全縣衛生大檢查，因乙方責任區衛生不達標，造成的罰款由乙方負責。

4、負責小區院內公共設施、綠化帶，建筑物的管理。

5、負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

6、負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。

7、負責綠化帶成活后的管理和修護。

8、負責化糞池清理和室外管道的疏通。

9、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

10、小區內所有費用由甲方監督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對帳，并做出工資表，剩余現金由乙方自行保管，自負盈虧。

五、補充條款

1、在委托期限內，乙方要服從甲方的管理。如乙方不服從甲方的管理，將支付甲方違約金5000元，直接從乙方上交的押金中扣除。并終止委托協議。

2、委托期滿后，若甲方繼續對外委托，且乙方履行本合同良好，在同等條件下，乙方享有優先委托代管的權利。

本委托協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日