第一篇：臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)可行性報告

中國臺灣國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章

數(shù)字創(chuàng)新基地

項目建設(shè)可行性研究報告

項目總論 項目背景 項目基本情況 項目主要建設(shè)工程 項目招商范圍 項目功能 項目經(jīng)營管理

項目建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟效益預(yù)算 項目實施進度安排 項目結(jié)論和建議

第一章 項目總論

當前全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值220億美元并以5%以上的速度遞增。目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占美國GDP的12%；英國GDP的10%。就業(yè)人員各占全部就業(yè)人員的比例分別為20%、10%。美國影像出版等年收入超700億美元，成為僅次于航天業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。

近年來我國文化產(chǎn)業(yè)在全球金融危機中逆勢上升。2011年中國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值已超過4萬億元，成為新的經(jīng)濟增長亮點。

為推進兩岸經(jīng)貿(mào)文化交流和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大陸、臺灣兩地聯(lián)手合作,發(fā)揮臺灣文化創(chuàng)意、研發(fā)創(chuàng)新、高科技、國際金融、資本運作、運營管理和人才技術(shù)等產(chǎn)業(yè)精英的優(yōu)勢以及中原的地理區(qū)位和歷史文化優(yōu)勢，聯(lián)合在鄭州市建設(shè)“中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)數(shù)字創(chuàng)新基地”。

一、戰(zhàn)略發(fā)展定位

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的發(fā)展定位是通過運用知識產(chǎn)權(quán)、信息技術(shù)和高科技成果，創(chuàng)造財富和就業(yè)，以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化、信息化、科技化為基本運作思路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)造為動力，建立起以市場為龍頭，依托廣告、高新技術(shù)研發(fā)設(shè)計、生物技術(shù)、信息技術(shù)、藝術(shù)和古董市場、手工藝品、電影與錄像、數(shù)碼娛樂、動畫制作、書畫制作、時尚生活產(chǎn)品設(shè)計、軟件及計算機服務(wù)、音樂、表演藝術(shù)、新聞出版業(yè)、電視和廣播及旅游、博物館、美術(shù)館、歷史文化遺產(chǎn)、文化休閑旅游、健康養(yǎng)生、經(jīng)貿(mào)文化交流活動、教育培訓、體育以及文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、金融保險、貿(mào)易物流、信息交流、展覽展示、影視藝術(shù)、模特藝術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、動漫游戲、有機生態(tài)農(nóng)業(yè)、媒體媒介傳播技術(shù)等多功能于一體的綜合性文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)數(shù)字創(chuàng)新基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,成為衡陽經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

力爭經(jīng)過3-5年的努力，將基地打造成為兩岸文化創(chuàng)意研發(fā)企業(yè)的區(qū)域集聚區(qū)，文化創(chuàng)意成果的展示窗口，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交易中心，文化創(chuàng)意企業(yè)的孵化區(qū)，文化創(chuàng)意人才的培養(yǎng)基地。成為最具創(chuàng)新氛圍、最具投資吸引力、最具企業(yè)發(fā)展空間、最具人文活力的新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，成為新興文化旅游中心和人們健康養(yǎng)生、休閑娛樂的世外桃源和人間天堂。

二、基地發(fā)展目標

總目標是：力爭在2015年前引入、孵化2000家以上入園企業(yè)；引入經(jīng)銷戶超5000家，年交易額超200億元；全部就業(yè)人員超10萬人，堅持以低碳、有機、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展和循環(huán)經(jīng)濟為重要著力點，爭力打造成為國內(nèi)一流、國際聞名的大型區(qū)域綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地和上市公司，與中岳齊名與日月同輝，提升鄭州的文化軟實力和競爭力，為建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會盡綿薄之力！

第二章 項目背景

2009年9月國務(wù)院發(fā)布了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》。國家將重點推進的文化產(chǎn)業(yè)包括文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復制、廣告、演藝娛樂、文化會展、數(shù)字內(nèi)容和動漫等。

2011年10月18日中共十七屆六中全會通過了《中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》，提出了“建設(shè)社會主義文化強國”的戰(zhàn)略目標，是當前和今后一個時期指導我國文化改革發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。國家對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度前所未有。這表明，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇。

當前，在和平發(fā)展的主題下，兩岸經(jīng)貿(mào)文化空前活躍，鞏固交流合作成果，促進兩岸關(guān)系和平發(fā)展，積極擴大各界往來，開展文化、教育等交流，使兩岸同胞聯(lián)系更緊密，感情更貼近，利益更融合，日益成為兩岸同胞的共同意愿。同時，兩岸同胞積極為增強兩岸關(guān)系發(fā)展的政治、經(jīng)濟、文化互信和民意基礎(chǔ)，拓展兩岸關(guān)系和平發(fā)展新局面和民族繁榮而努力奮斗！

中原文化是華夏文明之根，發(fā)揮中原的文化旅游優(yōu)勢，培育以根文化為重點的中原文化品牌，對于增強海內(nèi)外同胞的向心力、提高中華民族的凝聚力、推動兩岸關(guān)系和平發(fā)展具有不可替代的作用。

我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有眾多的有利因素：

1、得天獨厚的文化資源。如悠久的文化傳統(tǒng)，浩如煙海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，獨特的人文景觀，魅力獨具的自然風光，豐富的人力資源，廣闊的文化市場等。

2、堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。隨著生活水平的提高，人民消費結(jié)構(gòu)中教育、旅游、娛樂、信息、體育等文化消費所占比重越來越大。

3、我國人均占有自然資源較少，人力資源豐富。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以智力密集、知識密集、高附加值、高科技手段、低能耗等優(yōu)勢，符合我國經(jīng)濟發(fā)展基本要求。

4、鄭州具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅實基礎(chǔ)。全市擁有各類藝術(shù)表演團體、演出經(jīng)紀機構(gòu)、文化、影視制作、出版、古玩等單位。IT產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，南華大學等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為衡陽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。

第三章 項目基本情況

1、項目名稱：中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)數(shù)字創(chuàng)新基地

2、項目選址：鄭州市。

3、擬請項目指導單位：文化部、新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進會、中國工業(yè)設(shè)計協(xié)會、中國廣告協(xié)會、中國服裝協(xié)會、臺灣中華建設(shè)黨等相關(guān)組織和團體

4、投資單位：由臺灣牽頭，組建基地項目投資公司

5、項目投資額：預(yù)計總投資超過15億元人民幣

6、建設(shè)規(guī)模：基地計劃占地2500畝，建筑面積166萬平方米。其中中國臺灣國際文化交流中心大廈10萬平方米，中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心20萬平方米，文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心10萬平方米，現(xiàn)代療養(yǎng)康復中心20萬平方米，文化演藝中心10萬平方米，生活區(qū)50萬平方米，相關(guān)配套服務(wù)區(qū)(現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園等)26萬平方米。

資金投入上，首期投入5億元作為啟動資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)項目公司，負責基地建設(shè)、管理和運行。同時根據(jù)項目需要，積極爭取政府財政資助、金融機構(gòu)貸款支持、發(fā)行債券、上市融資等渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時完成。

7、項目主要指標 建筑密度：＜35% 容積率：1.5 綠化率：＞45%

8、項目功能設(shè)計

項目設(shè)計以建筑為體，產(chǎn)業(yè)為本，創(chuàng)意為魂。項目運作以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本思路。

9、規(guī)劃立意

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地是一種連接過去（豐富的文化遺產(chǎn)）、未來（文化創(chuàng)意事業(yè)）、現(xiàn)在（社會共享的多元文化），以個人創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的組織形態(tài)為核心的一種族群結(jié)構(gòu)，是一種能聚集創(chuàng)意資源的優(yōu)良社會結(jié)構(gòu)。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃，遵循協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時，堅持特色性、整體性的統(tǒng)一。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以綠化為鋪墊，靈動的水系為串聯(lián)，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為線索，道路為框架，生態(tài)為理念，市場為中心鋪敘全區(qū)空間構(gòu)架，融匯先進文化元素的現(xiàn)代休閑設(shè)施，博物館、科技館、畫廊、藝廊、特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網(wǎng)球場、游泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創(chuàng)意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發(fā)出最大的創(chuàng)造熱情。

第四章 項目主要建設(shè)工程

基地主要建設(shè)項目為中國臺灣國際文化交流中心、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心、臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心、現(xiàn)代療養(yǎng)康復中心、文化演藝中心（劇院）、現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院、國際書畫家之家、文藝廣場及生活服務(wù)配套設(shè)施。

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地遵循市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化原則，項目功能設(shè)計以推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成為指導思想，環(huán)繞主題，總體規(guī)劃，分布實施。主要建設(shè)工程有：

1、中國臺灣國際文化交流中心

中國臺灣國際文化交流中心大廈是基地標志性建筑。大廈建筑面積10萬平方米。主要為各國駐華文化機構(gòu)、國內(nèi)外和港澳臺文化創(chuàng)意企業(yè)、行業(yè)主管部門及相關(guān)服務(wù)機構(gòu)提供辦公、商務(wù)用房，成為有國際影響的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

主辦單位將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，協(xié)同外事管理部門和駐外使領(lǐng)館現(xiàn)任和退任文化參贊等權(quán)威人士，邀請外國駐華文化管理機構(gòu)在中心設(shè)立辦事機構(gòu)，并為其開展工作提供各種便利。通過他們的影響，吸引各國文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。

主辦單位將協(xié)調(diào)國家（廣告、媒體、設(shè)計、服裝、影視、圖書、建筑）等機構(gòu)，在中國臺灣國際文化交流中心大廈設(shè)立分支機構(gòu)，創(chuàng)意策劃舉辦國家級會議、展覽、評比、文化演藝等活動，使其成為行業(yè)政策發(fā)布中心、活動中心、信息中心。

大廈將集聚服務(wù)機構(gòu)，如物流企業(yè)、教育培訓機構(gòu)、中介經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、金融投資機構(gòu)，成為基地管理機構(gòu)和綜合辦事場所。

2、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心

中國臺灣國際展示交易中心是為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵。中心將全力爭取文化部、新聞出版總署、廣電總局等部門的支持下，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供展示交易產(chǎn)品、服務(wù)的場所，使創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；文化創(chuàng)意企業(yè)和創(chuàng)意族也可通過市場迅速了解國內(nèi)外消費動態(tài)、消費信息、市場發(fā)展方向，以市場為中心進行創(chuàng)意創(chuàng)新。

展示交易中心擬建面積為20萬平方米，設(shè)立8000個展示單位，集聚5000個以上單位在此設(shè)點展示產(chǎn)業(yè)成果。展示交易中心配套建設(shè)20000平方米博覽中心，用于政府有關(guān)部門、基地、展覽機構(gòu)及基地企業(yè)、個人等舉辦的各類展覽、會議、畫展、新聞發(fā)布會、產(chǎn)品發(fā)布會等活動。

展示交易中心主要交易品種為影像制品、數(shù)碼娛樂、動畫、時尚產(chǎn)品設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、圖書、演藝經(jīng)紀、軟件及計算機服務(wù)、電視廣播、經(jīng)紀服務(wù)、民族手工藝品和休閑旅游景點、旅游用品等。

展示交易中心在開展實物交易的同時，建設(shè)電子商務(wù)網(wǎng)站，進行網(wǎng)上交易，形成實物貿(mào)易與虛擬貿(mào)易相結(jié)合的一條龍服務(wù)體系。

3、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心

孵化中心主要為各類準備創(chuàng)業(yè)的個人、新辦企業(yè)、有創(chuàng)意成果但缺資金的個人提供商務(wù)、辦公用房，提供融資、入股等孵化服務(wù)。

孵化中心將在有關(guān)部門支持下，為入園企業(yè)爭取資金、稅收、房租、稅費減免的支持，設(shè)立孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)基金，通過多種手段支持、促進企業(yè)的發(fā)展。

孵化中心將設(shè)立為入駐企業(yè)、個人提供生產(chǎn)制作的服務(wù)場所。如電影電視拍攝、后期制作的攝影棚、編輯線；雕刻、廣告制作、噴繪、模型制作；新聞發(fā)布、時尚產(chǎn)品發(fā)布、商務(wù)洽談的舞臺、會議室；實驗劇場；印刷、復印服務(wù)等，讓各類企業(yè)、個人享受全方位服務(wù)，促使入駐企業(yè)健康成長。

4、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院

為促進我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展培養(yǎng)急需人才，主辦單位將發(fā)揮自身優(yōu)勢，聯(lián)合國內(nèi)外及港澳臺有關(guān)大學、研究機構(gòu)，依托基地資源和臺灣文化教育、人才密集的優(yōu)勢，建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院（或依托著名大學在基地設(shè)立獨立學院或分校），用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培訓、產(chǎn)業(yè)研究、國際合作交流。

學院建設(shè)目標是以大學為基礎(chǔ)，連接信息、軟件、游戲、創(chuàng)意、影視制作、表演藝術(shù)、模特藝術(shù)等各個產(chǎn)業(yè)，形成充滿了科技、文化氣息的科技型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

5、文化藝術(shù)廣場及配套服務(wù)區(qū)

文化藝術(shù)廣場設(shè)置在基地中心，是一個以時尚、前衛(wèi)、流行為主題的大型生態(tài)樂園，融合了現(xiàn)代、清新、時尚、高品位的元素，具有濃郁的文化藝術(shù)氛圍。

文化藝術(shù)廣場定期不定期地舉辦各類露天表演、時尚活動、嘉年華、狂歡節(jié)活動（電影節(jié)、電視節(jié)、音樂節(jié)、藝術(shù)節(jié)、設(shè)計節(jié)、服裝節(jié)、畫展、主題雕塑、旅游節(jié)等），讓入園人群在良好的環(huán)境中得到充分的休息、調(diào)整，以激發(fā)起創(chuàng)意熱情和靈感。本廣場將因其靈動、前衛(wèi)、消費風向標，成為旅游者觀光游覽的必到場所。

配套服務(wù)區(qū)主要是為在基地工作人員和貴賓提供生活、后勤服務(wù)保障，如：購物中心、星級酒店、別墅、公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧、停車等生活設(shè)施；提供知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)保護、工商、稅務(wù)、郵電、金融、醫(yī)療、物流、行政等服務(wù)。

6、國際書畫家村

國際書畫家村將依托南岳優(yōu)美的自然風光和深厚的湖湘文化底蘊，吸引國內(nèi)外及港澳臺等各地優(yōu)秀原創(chuàng)畫家和經(jīng)紀商入駐，進行創(chuàng)作。

村內(nèi)將配套建設(shè)美術(shù)館、畫家公寓、收藏家會所等配套項目。力爭將畫家村打造成為國內(nèi)外知名的大型藝術(shù)家工作室群落，為游客呈現(xiàn)一個集藝術(shù)性、觀賞性、體驗性為一體的文化休閑特色旅游景點。

在書畫家村，游客不僅可以欣賞到多元化的原創(chuàng)繪畫作品，而且能夠和創(chuàng)作者面對面的進行藝術(shù)交流、挑選、收藏喜歡的藝術(shù)作品，充分體驗藝術(shù)帶來的視覺享受。

在條件允許的情況下，爭取在畫家村掛牌成立中國美術(shù)家協(xié)會南岳創(chuàng)作基地。

7、現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園

現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園將依托和借鑒臺灣現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)和美食文化，打造健康有機食品基地。

第五章 項目招商范圍

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將依據(jù)源自個人創(chuàng)意、技巧及才華創(chuàng)造財富的原則，總體規(guī)劃入園企業(yè)、個人的范圍，以周到的服務(wù)，一流的硬件條件，完備的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于企業(yè)成長的環(huán)境，吸引各類創(chuàng)意人才、企業(yè)進駐基地。

為有利于入駐企業(yè)的發(fā)展，基地將按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類，明確招商范圍，初步規(guī)劃分工業(yè)設(shè)計、建筑設(shè)計、視覺藝術(shù)、時尚藝術(shù)設(shè)計、影視表演藝術(shù)、動漫游戲設(shè)計、傳媒圖書出版、創(chuàng)意生活設(shè)計、軟件及技術(shù)服務(wù)、古玩及文博、咨詢服務(wù)、民族工藝品及旅游用品等功能區(qū)。

為促進相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主辦單位擬聯(lián)合中國文化產(chǎn)業(yè)促進會、中國工業(yè)設(shè)計學會、中國建筑學會、中國服裝學會、中國電影協(xié)會、中國動畫學會等國家級行業(yè)管理機構(gòu)和社團組織，成立聯(lián)合辦事機構(gòu)，或邀請這些單位在基地設(shè)立辦公室（可免費提供辦公場所），開展各類活動，共同促進中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成長發(fā)展。各功能區(qū)的具體分工：

1、工業(yè)設(shè)計區(qū)：包括模具設(shè)計、汽車設(shè)計、摩托車設(shè)計、IC設(shè)計、IT設(shè)計、手機設(shè)計、工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計等。

2、建筑設(shè)計區(qū)：包括建筑設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、環(huán)境景觀藝術(shù)設(shè)計、道路橋梁設(shè)計等

3、視覺藝術(shù)設(shè)計區(qū)：包括書法、美術(shù)、雕塑創(chuàng)作和展示；廣告設(shè)計、策劃、制作、代理；網(wǎng)頁設(shè)計等

4、時尚藝術(shù)設(shè)計區(qū)：包括服裝設(shè)計、珠寶設(shè)計、美容美發(fā)設(shè)計等

5、創(chuàng)意生活設(shè)計區(qū)：包括各種家具、日常生活用品設(shè)計及人們生活相關(guān)商品的設(shè)計和創(chuàng)意等

6、影視表演藝術(shù)區(qū)：包括電影電視創(chuàng)意制作、演藝創(chuàng)作、經(jīng)紀等

7、動漫游戲設(shè)計區(qū)：包括動畫、漫畫、游戲等的創(chuàng)意創(chuàng)作、制作、傳播等

8、傳媒圖書出版區(qū)：包括各類新聞媒體、雜志、圖書的編輯、出版、發(fā)行等

9、古玩及文博區(qū)：包括各類古玩、文博用品展示、交易、拍賣等

10、旅游景區(qū)及旅游用品區(qū)：包括各類民族手工藝品、特色工藝品、民族服裝服飾、旅游紀念品的制作、展示、銷售等

11、軟件技術(shù)服務(wù)區(qū)：包括系統(tǒng)軟件、合約、解決方案，系統(tǒng)整合，系統(tǒng)設(shè)計與分析，軟件結(jié)構(gòu)與設(shè)計，項目管理、基礎(chǔ)設(shè)計等，成為服務(wù)外包的集聚中心

12、咨詢策劃創(chuàng)意：包括為企業(yè)和個人提供各類商務(wù)、投資、教育、生活消費及其他咨詢和策劃服務(wù)活動以及市場調(diào)研、證券咨詢、會展服務(wù)、市場調(diào)查的創(chuàng)意活動

13、相關(guān)服務(wù)區(qū)：包括為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的印刷、裝備、技術(shù)、紙張及文化用品，道具、燈光、音像工程、攝影攝像器材、舞臺搭建等

第六章 項目功能

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完成創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、展示交流、行銷、旅游的一條龍服務(wù)體系，是有效、便捷、配套服務(wù)周全的服務(wù)貿(mào)易平臺。園內(nèi)匯聚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，薈萃文化創(chuàng)意商品、服務(wù)，形成門類齊全、品種豐富、時尚流行的產(chǎn)品線。

主辦單位將充分利用自身資源和行業(yè)優(yōu)勢，爭取承辦地政府的優(yōu)惠條件，開展緊密合作，搭建好服務(wù)于入駐企業(yè)、個人的六大平臺：展示交易經(jīng)紀平臺，創(chuàng)意研發(fā)孵化平臺，時尚潮流發(fā)布平臺，創(chuàng)意生活旅游平臺，人才培訓教育平臺，公共技術(shù)服務(wù)平臺。

1、展示交易經(jīng)紀平臺

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心以其強大的政府資源和行業(yè)背景，及時發(fā)布國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，匯聚國內(nèi)外和港澳臺各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，提供物流等配套服務(wù)，讓創(chuàng)意研發(fā)者、生產(chǎn)制作者、經(jīng)紀策劃行銷者、消費者在場內(nèi)進行直接交易，最大程度地節(jié)約交易資金、時間成本，成為國內(nèi)規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)品、服務(wù)集散地。

主辦方將建立專業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站，開展網(wǎng)上貿(mào)易，使文化創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，成為全天候貿(mào)易服務(wù)平臺。

創(chuàng)意產(chǎn)品的成功需要經(jīng)紀公司的推動，一個好的策劃就能創(chuàng)造很高的價值。基地將大力培育中介經(jīng)紀機構(gòu)，重點培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀人、中介經(jīng)紀機構(gòu)，通過這些經(jīng)紀人、經(jīng)紀機構(gòu)的作用，推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的市場化，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果變成經(jīng)營資源，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2、創(chuàng)意研發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化平臺

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將為入駐企業(yè)提供國際化、人性化管理，實施政府扶持發(fā)展的優(yōu)惠政策。通過全過程、全方位、專業(yè)化的服務(wù)，為入住企業(yè)的成長營造最優(yōu)良環(huán)境空間。基地提供人力資源、公關(guān)策劃、財務(wù)體系、法律事務(wù)、戰(zhàn)略發(fā)展、信息技術(shù)、辦公后勤保障、融資模型設(shè)計、市場營銷拓展等方面的專業(yè)服務(wù)，完善從政策支持、創(chuàng)業(yè)基金、基地配套、產(chǎn)業(yè)配套到生活服務(wù)的一站式服務(wù)體系。

基地將建立廣泛的融資渠道，搭建包括政府資金、海外資金等為投資者和企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的對接平臺，幫助企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者獲得項目發(fā)展所需的資金支持。通過風險投資、租金折股、服務(wù)折股等多種方式，為入園企業(yè)的發(fā)展提供資金支持。

在政府及有關(guān)部門的支持下，主辦方將籌建專業(yè)的文化創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展基金、創(chuàng)業(yè)投資公司或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金會，專項用于相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，扶植中小企業(yè)的發(fā)展。

保護知識產(chǎn)權(quán)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展的關(guān)鍵。主辦單位將在國家版權(quán)部門的支持下，建立集產(chǎn)權(quán)登記、展示、發(fā)布、保護、策劃、交易、服務(wù)結(jié)合的版權(quán)中心，保護入園企業(yè)和創(chuàng)意人的合法權(quán)益，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、人才培訓教育平臺

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地把將人才培養(yǎng)、引進放在重要位置，以創(chuàng)辦中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院為基礎(chǔ)，吸引國內(nèi)外著名大學來園設(shè)置分校、獨立學院；鼓勵大學相關(guān)專業(yè)博士后流動站與基地企業(yè)對接，吸引高端人才入駐創(chuàng)業(yè)；引導高校在基地建立畢業(yè)生實習基地；創(chuàng)辦各類教育培訓基地，運用人才培養(yǎng)的先進方式，建設(shè)復合型、實用型、工程型文化創(chuàng)意人才的培訓實習集聚地。

對于中高級文化創(chuàng)意人才，基地將進一步深化人力資源中介服務(wù)，建立文化創(chuàng)意人才測評、從業(yè)資格管理、中高級人才推薦和獵頭等服務(wù)項目，以建立市場準入和高效有序流動體制，吸引優(yōu)秀文化創(chuàng)意人力資源的集聚并充分發(fā)揮其積極性。

4、公共技術(shù)服務(wù)平臺

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將通過構(gòu)建公共技術(shù)平臺、信息交流平臺、公共數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)資源共享，信息共享，降低企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。基地將充分利用各方資金支持，搭建通用開發(fā)工具平臺和購置共享設(shè)備，為入駐企業(yè)提供一流的技術(shù)開發(fā)環(huán)境；逐步建立圖書館、情報資料室、設(shè)計作品數(shù)據(jù)庫、音效數(shù)據(jù)庫、圖片數(shù)據(jù)庫、動漫原創(chuàng)圖形數(shù)據(jù)庫、演藝人才數(shù)據(jù)庫等，為入園企業(yè)服務(wù)。

基地將注重軟硬環(huán)境建設(shè)，強化管理和服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造舒適、整潔、安全的環(huán)境；提供適合入住企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者要求的智能設(shè)施，實現(xiàn)全面自動化和寬帶、電話系統(tǒng)等硬件設(shè)施的共享，包含綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體通訊平臺、自動化控制系統(tǒng)等。

5、時尚潮流發(fā)布平臺 基地將通過與文化創(chuàng)意界開展廣泛的戰(zhàn)略合作，每年定期舉辦重大的文化創(chuàng)意類展覽展示活動，每月、每周定期或不定期地舉辦潮流發(fā)布會，如時尚服裝、流行色發(fā)布；模特比賽、影視劇新聞發(fā)布會；時尚活動舉辦；新產(chǎn)品發(fā)布會等，使基地成為國內(nèi)外潮流的發(fā)布地、媒體和人們的注目中心，成為國內(nèi)以至國際時尚和潮流的風向標，以塑造起廣泛的社會影響力，取得行業(yè)的話語權(quán)。

6、創(chuàng)意生活旅游平臺

為充分發(fā)揮中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的功能和作用，使基地的工作、生活與普通市民的日常生活密切聯(lián)系，提高基地的生活情趣和知名度、影響力，中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地每年、每月、每周以至每天舉辦國際最新潮流發(fā)布SHOW、模特大賽、選美比賽、新電視（新電影）首映式、新產(chǎn)品展示會、舉辦藝術(shù)大師畫展、設(shè)計大師畫展、設(shè)計成果展示活動等；舉辦音樂節(jié)、電影節(jié)、電視節(jié)，制造流行品牌；辦潮流藝術(shù)講座，舉辦各種形式的拍賣會，成為高端產(chǎn)業(yè)的集聚地。

基地將在國家有關(guān)部門的支持下，積極創(chuàng)辦每年五月前后舉辦的“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會”，每年年末舉辦的“中國文化產(chǎn)業(yè)年會”，力爭使這兩個活動成為文化產(chǎn)業(yè)界的“奧斯卡”盛典以及力爭舉辦海峽兩岸經(jīng)貿(mào)文化交流活動。基地將通過豐富多彩的活動，吸引國內(nèi)外設(shè)計名師大家、名模、演藝大腕云集，成為潮流的制造者，流行文化的引領(lǐng)者，吸引國內(nèi)外愛好者、消費者、行銷者的廣泛關(guān)注。最終各地游客紛至沓來，文化創(chuàng)意產(chǎn)品消費者蜂擁而至，使基地不僅是文化創(chuàng)意產(chǎn)品的集散地，更是一個時尚之都，一個旅游觀光勝地。

第七章 項目經(jīng)營管理

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地作為一項重大文化市場建設(shè)項目，要真正發(fā)揮作用，需要政府、項目方、入駐企業(yè)、各級管理機構(gòu)以至社會的精心關(guān)心和支持，為發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商業(yè)價值提供完善的外部環(huán)境，為進園企業(yè)、個人的成功提供全方位服務(wù)。

一、基地運作的基本原則

基地運行基本原則是“兩岸攜手、政府支持、行業(yè)集中、市場運作、功能完善”。建立市場化、企業(yè)化運作機制，充分整合優(yōu)勢資源，以文化創(chuàng)意成果產(chǎn)業(yè)化、市場化為出發(fā)點，風險投資作為發(fā)展的助推器，增值服務(wù)作為發(fā)展的核心競爭力，不斷創(chuàng)新管理模式和運作機制，推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。主辦方將求得國家有關(guān)部委以及臺灣有關(guān)方面的支持，整合國家各行業(yè)主管部門和臺灣地區(qū)人才、信息、技術(shù)等優(yōu)勢資源，聯(lián)合地方政府成立中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地管委會，代行有關(guān)管理職能，高效率協(xié)商處理各類問題，提出促進事業(yè)發(fā)展的政策建議，全方位為入園企業(yè)服務(wù)。

二、基地的運作和推廣

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將聯(lián)合有實力的單位，按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，成立專業(yè)項目管理公司負責基地的日常運行、管理。

基地建立經(jīng)營者、采購者、業(yè)主協(xié)調(diào)機制，幫助消除經(jīng)營困難，維護市場秩序，營造和諧的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。

基地建立市場營銷推廣中心，綜合宣傳報道、產(chǎn)業(yè)論壇、國際交流、招商引資等各種媒介和手段，通過協(xié)同營銷，整合媒體傳播，加強基地整體宣傳，強化基地品牌，打造基地知名度，擴大基地影響力，為入駐企業(yè)拓展市場服務(wù)。

基地建立商務(wù)情報信息中心，研究跟蹤產(chǎn)業(yè)前沿動態(tài)，為入駐企業(yè)提供市場行情、消費需求、動態(tài)信息；提供貿(mào)易咨詢、法律服務(wù)、營銷策劃等支持；建立反欺詐服務(wù)體系，維護購銷雙方的合法權(quán)益。

三、做好產(chǎn)業(yè)輔導孵化工作

秉承“成就他人成功，才是基地的成功”的理念，完善企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化輔導、管理咨詢、風險投資及融資、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系。通過政府專項資助、租稅抵減、費用補貼等方式鼓勵入園企業(yè)接受培育輔導和顧問服務(wù)。積極推動和落實信息提供、短期診斷、個別輔導、觀摩會、資助培訓、參觀考察等各類輔導形式。

精心設(shè)計企業(yè)創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營輔導內(nèi)容，以提高企業(yè)商業(yè)運作能力為著眼點，不定期地邀請各方面專家舉辦財務(wù)、營銷、工商、稅務(wù)、外貿(mào)、法律法規(guī)等培訓；研究企業(yè)經(jīng)營解決方案，切實推動提升企業(yè)在運作流程、組織創(chuàng)新、人才發(fā)展等戰(zhàn)略發(fā)展瓶頸。

基地建立完善的融資服務(wù)體系，通過投資推介和產(chǎn)業(yè)說明等機會協(xié)助入園企業(yè)建立與金融機構(gòu)、企業(yè)集團、投資基金及私人資本的聯(lián)系渠道，為企業(yè)的發(fā)展提供多元化的融資渠道。通過組建基地風險投資公司、融資擔保公司等為符合條件的科技型和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資本。

四、做好入園企業(yè)全方位的服務(wù)工作

基地建立優(yōu)質(zhì)高效的中介服務(wù)體系，開展技術(shù)和服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)紀服務(wù)。為入園企業(yè)在國內(nèi)外的專利和商標注冊提供代理服務(wù)；建立成果轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)體系；聯(lián)合有關(guān)單位建立質(zhì)量保障體系；加大知識產(chǎn)權(quán)保護工作力度；為企業(yè)代辦項目申報等業(yè)務(wù)，協(xié)助基地企業(yè)申請科技經(jīng)費、推廣基金、貸款、申請融資擔保服務(wù)。

廣泛宣傳中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的規(guī)劃和優(yōu)勢，加強國內(nèi)外和港澳臺的交流合作，強力推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商工作，吸引海內(nèi)外和港澳臺優(yōu)秀文化創(chuàng)意研發(fā)機構(gòu)、設(shè)計企業(yè)進入中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。

第八章 項目建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟效益預(yù)算

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)對發(fā)展商、地方政府都將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益，初步測算項目投資的財務(wù)內(nèi)部收益率高于基準收益率，在財務(wù)上是可行的。

在資金投入上，首期由投資單位投入15億元作為項目啟動資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)的項目建設(shè)公司，負責基地建設(shè)、管理。根據(jù)項目需要，爭取政府財政資助、金融機構(gòu)貸款支持，發(fā)行債券、上市融資，擴展融資渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時按期完成。

1、前期啟動。為使項目順利啟動，特邀臺灣中華建設(shè)黨等境內(nèi)外機構(gòu)共同出資組建“河南豫臺產(chǎn)業(yè)投資有限公司”，并共同承擔本項目的前期啟動與投融資，為項目整體策劃與產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃提供可靠的人、財、物保障。

2、投融資組織。由臺灣與大陸緊密合作，組織協(xié)調(diào)相關(guān)的金融和投資機構(gòu)，按不同的產(chǎn)業(yè)項目和投資業(yè)主組織資本。

3、請市政府、市工商聯(lián)牽頭組織協(xié)調(diào)本項目的招商。項目建設(shè)目標是通過營造良好的并與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長的研究開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)環(huán)境，培育一大批具有一定國際競爭力、具有國際影響的的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。

到2015年前力爭引入、孵化1000家以上的入園企業(yè)；培育年銷售額億元以上企業(yè)10家；超千萬元以上企業(yè)100家。文化創(chuàng)意展示交易中心引入各類經(jīng)銷戶5000家，年交易額超100億元。

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地最終將形成超50億元的GDP，基地就業(yè)人員超10萬人；每年財稅綜合收益可達20-30億元。當整體項目完全成熟運營并持續(xù)發(fā)展時，財政可支配綜合收益可達50億元以上，并以此帶動周邊地區(qū)停車、餐飲、物流等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升所在地城市化水平和軟實力，提高衡陽市的服務(wù)業(yè)水平和國際知名度。

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的建設(shè)，將有力推動 “統(tǒng)籌城鄉(xiāng)與新農(nóng)村建設(shè)”事業(yè)的實施與發(fā)展，同時在引導民營企業(yè)家和民間資本投向新農(nóng)村建設(shè)方面，具有良好的社會示范意義和巨大的聯(lián)動發(fā)展效應(yīng)。第九章 項目實施進度安排

一、建設(shè)工期

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)期限初定為3-5年，即從2012年8月至2015年。

二、項目進度安排 1、2012年下半年項目有關(guān)單位及主要投資單位對項目建設(shè)的可行性方案取得共識，明確項目建設(shè)中合作各方的權(quán)益和責任，組建項目運行隊伍。

2、與市政府有關(guān)部門開展實質(zhì)性接觸，盡快與地方政府達成共識，確定建設(shè)地點、用地規(guī)模、征地等問題。

3、項目工作組開始進入實質(zhì)性操作程序，辦理項目建設(shè)各項手續(xù)，盡快辦好項目建設(shè)的手續(xù)。

4、在辦好各項手續(xù)后，項目進行實施階段，力爭在余下的時間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，2013年正式啟動。

三、項目總體實施時間

1、整體可操作性策劃：3-6個月；

2、產(chǎn)業(yè)項目實施性規(guī)劃與設(shè)計：6-10個月；

3、可實施項目的土地測繪與控制性詳規(guī)：6-20個月；

4、開發(fā)與建設(shè)總周期：3-5年；

5、總體產(chǎn)業(yè)項目基本成熟：5-8年

四、組織分工

（一）項目分工

1．策劃初規(guī)：北京城市發(fā)展研究所、湖南省工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會、臺灣

2．項目包裝：

3．項目組建與前期投資： 4．項目融資： 5．項目投資：

6．測繪詳規(guī)。本項目的土地1：500的測繪、土地評估、控制性整體詳規(guī)由衡陽市區(qū)政府實施。

7．公共設(shè)施：公路與道路、市政設(shè)施、文化廣場、民俗博物館、水電氣通訊網(wǎng)絡(luò)及市政管網(wǎng)等相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施由市、區(qū)政府投資。

（二）項目領(lǐng)導、監(jiān)督、實施與管理

1．擬請中共鄭州市委統(tǒng)戰(zhàn)部、南岳區(qū)政府、市工商聯(lián)共同組建中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導小組。

2．中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導小組成員單位擬為：中共鄭州市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市工商聯(lián)、市政府辦公室、、市臺辦、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市經(jīng)濟和信息化委員會、市規(guī)劃局、市交通局、市農(nóng)業(yè)局、市招商局、市文廣新局、市旅游局、、市發(fā)改委、政府、臺灣等。3．本項目實施由市政府和領(lǐng)導小組全程監(jiān)督，項目設(shè)計、項目規(guī)劃由領(lǐng)導小組成員單位共同審議，報請市政府和領(lǐng)導小組審批。

4．擬在中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導小組下設(shè)：衡陽湘臺惠民風情文化小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)管委會。管委會主任由市政府領(lǐng)導擔任，執(zhí)行副主任由市臺辦、臺灣。并由街道（鎮(zhèn)）、各行政村、市臺辦、臺灣擔任共同組成管委會日常工作機構(gòu)，負責本項目的日常事務(wù)和實施。

第十章 項目結(jié)論和建議

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地符合中共十七屆六中全會精神和國家產(chǎn)業(yè)政策，是“三個代表”和“科學發(fā)展觀”的實際體現(xiàn)，具有良好社會需求和市場需求，中國消費市場正在蓬勃發(fā)展，服務(wù)業(yè)也至少還有30年的在增長期,項目優(yōu)勢明顯。

項目充分發(fā)揮了國家、地方政府、兩岸投資單位的積極性，實現(xiàn)了社會、文化、經(jīng)濟的和諧發(fā)展，能有效地促進地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟、社會效益顯著，投資收益率較高，投資風險低，是一個切實可行的好項目。

1、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)是一項大型綜合性項目，對于海峽兩岸經(jīng)貿(mào)文化交流和我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的推動作用，對衡陽經(jīng)濟建設(shè)也將起到很大的促進作用。

2、項目設(shè)計符合兩岸民眾意愿和國家產(chǎn)業(yè)政策，具有超前性、可行性和獨特、高起點的特色。

3、項目選址中國歷史文化名城—衡陽,具有區(qū)位優(yōu)越、資源優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，具有合理性。

4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是極具市場潛力、有遠大發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟效益。開發(fā)這個項目會給合作各方帶來良好的社會效益、經(jīng)濟效益。

5、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地與聚集豐厚人才、智慧、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、資本、經(jīng)營理念等優(yōu)勢資源的南岳國家自然保護區(qū)配套建設(shè)，相得益彰，將有效地發(fā)揮資源優(yōu)勢，成為衡陽經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)運行中要注意的問題：

1、基地的生命力在于政府、企業(yè)、團體上下貫通，相互配合；投資、服務(wù)、營銷、物業(yè)等各環(huán)節(jié)左右貫通；內(nèi)容研發(fā)、生產(chǎn)加工、發(fā)行營銷、中介代理、政府服務(wù)各環(huán)節(jié)全力合作，相互啟發(fā)，才能產(chǎn)生巨大的創(chuàng)造活力。

因此在基地建設(shè)的同時，要積極通過衡陽市委、政府爭取向文化部申報成為“國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”的試點單位，在政策上取得實質(zhì)性支持。

同時要積極爭取新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進會、中國工業(yè)設(shè)計協(xié)會、中國廣告協(xié)會、中國服裝協(xié)會等組織和團體的支持，通過創(chuàng)辦、承辦海峽兩岸、國家級、國際性的重大活動，打造產(chǎn)業(yè)高地。

全力爭取國家有關(guān)部門和組織的支持，組織好“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會”和“中國文化產(chǎn)業(yè)年會”的組織工作。

2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的特征是生活和工作結(jié)合，產(chǎn)品生產(chǎn)和消費結(jié)合，有多樣化的寬松環(huán)境，有與世界密切的聯(lián)系。

為此基地要滿足文化創(chuàng)意人才工作、學習、生活、娛樂需要，充分發(fā)揮人的創(chuàng)造力，重視技術(shù)創(chuàng)造（發(fā)明能力）、經(jīng)濟創(chuàng)造（企業(yè)家能力）和藝術(shù)創(chuàng)造能力對經(jīng)濟發(fā)展的作用，最大限度地發(fā)掘知識經(jīng)濟的潛力。

3、中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地是最富創(chuàng)新活力的地區(qū)，也是科研、文化創(chuàng)意人才各得其所的地方。基地要對人才資源進行有機整合，創(chuàng)造有專業(yè)化分工，文與理、設(shè)計與制作、創(chuàng)意與營銷等交叉融合的良好氛圍，使之在不同思想、學科的碰撞中激發(fā)靈感。

4、為有效開展基地建設(shè)和營運管理，所在地政府應(yīng)大力支持基地建設(shè)和發(fā)展，鼓勵項目運作的制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，并比照高新技術(shù)企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策，提供各項財政、資金、政策和社會、公共服務(wù)等方面的支持。

中國臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地，以改革創(chuàng)新為動力，以弘揚中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為宗旨，發(fā)展面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來的，民族的科學的大眾的社會主義文化，培養(yǎng)高度的文化自覺和文化自信，提高全民族文明素質(zhì)，增強國家文化軟實力，努力建設(shè)社會主義文化強國。

總而言之，機遇可遇而不可求，天時、地理、人和具備方能創(chuàng)造奇跡，有效的整合國際國內(nèi)政治、經(jīng)濟、文化、社會資源，才能做出非凡的業(yè)績！同時，維護兩岸和平發(fā)展的大好局面，提升兩岸經(jīng)貿(mào)文化合作的廣度、深度、層次和水平，提高中華民族的凝聚力、向心力和民族精神，不愧為龍的傳人和炎黃子孫，為中華民族的大繁榮大復興做出應(yīng)有的貢獻！

項目初規(guī)：臺灣公司、中華建設(shè)黨 主持策劃：唐民華

二〇一二年六月五日

第二篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

項目建議書

目 錄

第一章 項目總論..........................................1 第二章 項目背景..........................................3 第三章 項目基本情況......................................4 第四章 主要建設(shè)工程......................................6 第五章 基地招商范圍......................................9 第六章 基地功能.........................................11 第七章 基地經(jīng)營管理.....................................14 第八章 建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟效益預(yù)算.......................16 第九章 項目實施進度安排.................................18 第十章 結(jié)論和建議.......................................20

第一章項目總論

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指源自個人創(chuàng)意、技巧及才華，通過運用知識產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造財富和就業(yè)潛力的行業(yè)。包括廣告、建筑設(shè)計、藝術(shù)和古董市場、手工藝品、電影與錄像、數(shù)碼娛樂、動畫制作、時尚生活產(chǎn)品設(shè)計、軟件及計算機服務(wù)、音樂、表演藝術(shù)、新聞出版業(yè)、電視和廣播及旅游、博物館、美術(shù)館、文化遺產(chǎn)、休閑旅游、體育等行業(yè)。

當前全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值220億美元并以5%以上的速度遞增。目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占美國GDP的12%；英國GDP的10%。就業(yè)人員各占全部就業(yè)人員的比例分別為20%、10%。美國影像出版等年收入超700億美元，成為僅次于航天業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。

近年來我國文化產(chǎn)業(yè)在全球金融危機中逆勢上升。2008年中國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值近4萬億元，成為新的經(jīng)濟增長點。

為推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，北京、重慶兩地單位聯(lián)手合作,擬發(fā)揮各自廣泛擁有文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)精英的優(yōu)勢，聯(lián)合在巴南區(qū)惠民街道建設(shè)“中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”。

一、基地發(fā)展定位

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的發(fā)展定位是形成以市場為導向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風險投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,成為重慶經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

基地主要建設(shè)項目為中國重慶國際文化交流中心、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院、國際書畫家之家、文藝廣場及生活服務(wù)配套設(shè)施。

力爭經(jīng)過5年的努力，將基地打造成為我國文化創(chuàng)意研發(fā)企業(yè)的集聚區(qū)，文化創(chuàng)意成果的展示窗口，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交易中心，文化創(chuàng)意企業(yè)的孵化區(qū)，文化創(chuàng)意人才的培養(yǎng)基地。成為最具創(chuàng)新氛圍、最具投資吸引力、最具企業(yè)發(fā)展空間、最具人文活力的新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，成為新興文化旅游中心和人們消費、休閑娛樂天堂。

二、基地投資計劃

基地計劃占地1500畝，建筑面積60萬平方米。其中中國重慶國際文化交流中心大廈10萬平方米，中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心20萬平方米，文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心10萬平方米，相關(guān)配套服務(wù)區(qū)20萬平方米。

資金投入上，首期投入5億元作為啟動資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)項目公司，負責基地建設(shè)、管理和運行。同時根據(jù)項目需要，積極爭取政府財政資助、金融機構(gòu)貸款支持、發(fā)行債券、上市融資等渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時完成。

三、基地發(fā)展目標

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本運作思路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為動力，建立起以市場為龍頭，文化創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風險投資、教育培訓、貿(mào)易物流、信息交流、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

總目標是：力爭在2012年前引入、孵化1000家以上入園企業(yè)；引入經(jīng)銷戶超5000家，年交易額超100億元；全部就業(yè)人員超5萬人，成為國內(nèi)一流、國際聞名的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，成為重慶經(jīng)濟新的增長點。

第二章項目背景

《國務(wù)院關(guān)于深化文化體制改革的若干意見》明確以發(fā)展為主題，以改革為動力，以體制機制創(chuàng)新為重點，形成科學有效的宏觀文化管理體制、富有效率的文化生產(chǎn)和服務(wù)的微觀運行機制、以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和統(tǒng)一、開放、競爭、有序的現(xiàn)代文化市場體系；要形成完善的文化創(chuàng)新體系，形成以民族文化為主體、吸收外來有益文化，推動中華文化走向世界的文化開放格局。

2009年9月國務(wù)院發(fā)布了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》。隨后文化部發(fā)布《文化產(chǎn)業(yè)指導目錄》。國家將重點推進的文化產(chǎn)業(yè)包括文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復制、廣告、演藝娛樂、文化會展、數(shù)字內(nèi)容和動漫等。國家對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度前所未有。這表明，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇。

大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，也是重慶建設(shè)“五個重慶”的核心元素之一，是創(chuàng)新與發(fā)展重慶市經(jīng)濟社會的重要組成部份。重慶市委、市政府高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，重慶市人民政府第79次常務(wù)會審議通過的《重慶市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《重慶市人民政府關(guān)于加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》，為加快重慶市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全面與健康發(fā)展提供堅實的保障！

我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有眾多的有利因素：

1、得天獨厚的文化資源。如悠久的文化傳統(tǒng)，浩如煙海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，獨特的人文景觀，魅力獨具的自然風光，豐富的人力資源，廣闊的文化市場等。

2、堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。隨著生活水平的提高，人民消費結(jié)構(gòu)中教育、旅游、娛樂、信息、體育等文化消費所占比重越來越大。

3、我國人均占有自然資源較少，人力資源豐富。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以智力密集、知識密集、高附加值、高科技手段、低能耗等優(yōu)勢，符合我國經(jīng)濟發(fā)展基本要求。

4、重慶具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅實基礎(chǔ)。全市擁有各類藝術(shù)表演團體、演出經(jīng)紀機構(gòu)、文化、影視制作、出版、古玩等單位。IT產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，重慶大學、四川美術(shù)學院等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。

第三章項目基本情況

1、項目名稱：中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

2、項目選址：重慶市巴南區(qū)惠民街道（鎮(zhèn)）

3、擬請項目指導單位：文化部、新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進會、中國工業(yè)設(shè)計協(xié)會、中國廣告協(xié)會、中國服裝協(xié)會等相關(guān)組織和團體

4、投資單位：由重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會牽頭，聯(lián)合重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司等各方投資者，組建基地項目投資公司

5、項目投資額：總投資20億元

6、建設(shè)規(guī)模：項目計劃用地1500畝，建筑面積60萬平方米。其中中國重慶國際文化交流中心大廈10萬平方米；中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心20萬平方米；文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心10萬平方米；相關(guān)配套服務(wù)區(qū)20萬平方米。

7、項目主要指標 建筑密度：＜35% 容積率：1.5 綠化率：＞40%

8、項目功能設(shè)計

項目設(shè)計以建筑為體，產(chǎn)業(yè)為本，創(chuàng)意為魂。項目運作以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本思路。

最終形成以市場為導向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風險投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。

9、規(guī)劃立意

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地是一種連接過去（豐富的文化遺產(chǎn)）、未來（文化創(chuàng)意事業(yè)）、現(xiàn)在（社會共享的多元文化），以個人創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的組織形態(tài)為核心的一種族群結(jié)構(gòu)，是一種能聚集創(chuàng)意資源的優(yōu)良社會結(jié)構(gòu)。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時，堅持特色性、整體性的統(tǒng)一。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以綠化為鋪墊，靈動的水系為串聯(lián)，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為線索，道路為框架，生態(tài)為理念，市場為中心鋪敘全區(qū)空間構(gòu)架，融匯先進文化元素的現(xiàn)代休閑設(shè)施，博物館、科技館、畫廊、藝廊、特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網(wǎng)球場、泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創(chuàng)意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發(fā)出最大的創(chuàng)造熱情。

第四章主要建設(shè)工程

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地遵循市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化原則，項目功能設(shè)計以推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成為指導思想，環(huán)繞主題，總體規(guī)劃，分布實施。主要建設(shè)工程有：

1、中國重慶國際文化交流中心

中國重慶國際文化交流中心大廈是基地標志性建筑。大廈建筑面積10萬平方米。主要為各國駐華文化機構(gòu)、國內(nèi)外文化創(chuàng)意企業(yè)、行業(yè)主管部門及相關(guān)服務(wù)機構(gòu)提供辦公、商務(wù)用房，成為有國際影響的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

主辦單位將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，協(xié)同外事管理部門和駐外使領(lǐng)館現(xiàn)任和退任文化參贊等權(quán)威人士，邀請外國駐華文化管理機構(gòu)在中心設(shè)立辦事機構(gòu)，并為其開展工作提供各種便利。通過他們的影響，吸引各國文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。

主辦單位將協(xié)調(diào)國家（廣告、媒體、設(shè)計、服裝、影視、圖書、建筑）等機構(gòu)，在中國重慶國際文化交流中心大廈設(shè)立分支機構(gòu)，創(chuàng)意策劃舉辦國家級會議、展覽、評比等活動，使其成為行業(yè)政策發(fā)布中心、活動中心、信息中心。

大廈將集聚服務(wù)機構(gòu)，如物流企業(yè)、教育培訓機構(gòu)、中介經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、風險投資機構(gòu)，成為基地管理機構(gòu)和綜合辦事場所。

2、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心

展示交易中心是為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵。中心將全力爭取文化部、新聞出版總署、廣電總局等部門的支持下，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供展示交易產(chǎn)品、服務(wù)的場所，使創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；文化創(chuàng)意企業(yè)和創(chuàng)意族也可通過市場迅速了解國內(nèi)外消費動態(tài)、消費信息、市場發(fā)展方向，以市場為中心進行創(chuàng)意創(chuàng)新。

展示交易中心擬建面積為20萬平方米，設(shè)立8000個展示單位，集聚5000個以上單位在此設(shè)點展示產(chǎn)業(yè)成果。

展示交易中心配套建設(shè)20000平方米博覽中心，用于政府有關(guān)部門、基地、展覽機構(gòu)及基地企業(yè)、個人等舉辦的各類展覽、會議、畫展、新聞發(fā)布會、產(chǎn)品發(fā)布會等活動。

展示交易中心主要交易品種為影像制品、數(shù)碼娛樂、動畫、時尚產(chǎn)品設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、圖書、演藝經(jīng)紀、軟件及計算機服務(wù)、電視廣播、經(jīng)紀服務(wù)、民族手工藝品和休閑旅游景點、旅游用品等。

展示交易中心在開展實物交易的同時，建設(shè)電子商務(wù)網(wǎng)站，進行網(wǎng)上交易，形成實物貿(mào)易與虛擬貿(mào)易相結(jié)合的一條龍服務(wù)體系。

3、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心

孵化中心主要為各類準備創(chuàng)業(yè)的個人、新辦企業(yè)、有創(chuàng)意成果但缺資金的個人提供商務(wù)、辦公用房，提供融資、入股等孵化服務(wù)。

孵化中心將在有關(guān)部門支持下，為入園企業(yè)爭取資金、稅收、房租、稅費減免的支持，設(shè)立孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)基金，通過多種手段支持、促進企業(yè)的發(fā)展。

孵化中心將設(shè)立為入駐企業(yè)、個人提供生產(chǎn)制作的服務(wù)場所。如電影電視拍攝、后期制作的攝影棚、編輯線；雕刻、廣告制作、噴繪、模型制作；新聞發(fā)布、時尚產(chǎn)品發(fā)布、商務(wù)洽談的舞臺、會議室；實驗劇場；印刷、復印服務(wù)等，讓各類企業(yè)、個人享受全方位服務(wù)，促使入駐企業(yè)健康成長。

4、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院

為促進我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展培養(yǎng)急需人才，主辦單位將發(fā)揮自身優(yōu)勢，聯(lián)合有關(guān)大學、研究機構(gòu)，依托基地資源和重慶高校密集、人才密集的優(yōu)勢，建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院（或依托著名大學在基地設(shè)立獨立學院或分校），用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培訓、產(chǎn)業(yè)研究、國際合作交流。

學院建設(shè)目標是以大學為基礎(chǔ)，連接信息、軟件、游戲、創(chuàng)意等各個產(chǎn)業(yè)，形成充滿了科技、文化氣息的科技型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

5、文化藝術(shù)廣場及配套服務(wù)區(qū)

文化藝術(shù)廣場設(shè)置在基地中心，是一個以時尚、前衛(wèi)、流行為主題的大型游樂園，融合了現(xiàn)代、清新、時尚、高品位的元素，具有濃郁的文化藝術(shù)氛圍。文化藝術(shù)廣場定期不定期地舉辦各類露天表演、時尚活動、嘉年華、狂歡節(jié)活動（電影節(jié)、電視節(jié)、音樂節(jié)、藝術(shù)節(jié)、設(shè)計節(jié)、服裝節(jié)、畫展、主題雕塑等），讓入園人群在良好的環(huán)境中得到充分的休息、調(diào)整，以激發(fā)起創(chuàng)意熱情和靈感。本廣場將因其靈動、前衛(wèi)、消費風向標，成為旅游者觀光游覽的必到場所。

配套服務(wù)區(qū)主要是為在基地工作人員提供生活、后勤服務(wù)保障，如公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧等生活設(shè)施；提供知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)保護、工商、稅務(wù)、郵電、金融、醫(yī)療、物流、行政等服務(wù)。

6、國際書畫家村

國際書畫家村將依托重慶優(yōu)美的自然風光和深厚的巴蜀文化底蘊，吸引中國、美國、日本、英國、澳大利亞、香港等各地優(yōu)秀原創(chuàng)畫家和經(jīng)紀商入駐，進行創(chuàng)作。

村內(nèi)將配套建設(shè)美術(shù)館、畫家公寓、收藏家會所等配套項目。力爭將畫家村打造成為國內(nèi)外知名的大型藝術(shù)家工作室群落，為游客呈現(xiàn)一個集藝術(shù)性、觀賞性、體驗性為一體的文化休閑特色旅游景點。

在書畫家村，游客不僅可以欣賞到多元化的原創(chuàng)繪畫作品，而且能夠和創(chuàng)作者面對面的進行藝術(shù)交流、挑選、收藏喜歡的藝術(shù)作品，充分體驗藝術(shù)帶來的視覺享受。

在條件允許的情況下，爭取在畫家村掛牌成立中國美術(shù)家協(xié)會重慶創(chuàng)作基地。

第五章基地招商范圍

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將依據(jù)源自個人創(chuàng)意、技巧及才華創(chuàng)造財富的原則，總體規(guī)劃入園企業(yè)、個人的范圍，以周到的服務(wù)，一流的硬件條件，完備的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于企業(yè)成長的環(huán)境，吸引各類創(chuàng)意人才、企業(yè)進駐基地。

為有利于入駐企業(yè)的發(fā)展，基地將按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類，明確招商范圍，初步規(guī)劃分工業(yè)設(shè)計、建筑設(shè)計、視覺藝術(shù)、時尚藝術(shù)設(shè)計、影視表演藝術(shù)、動漫游戲設(shè)計、傳媒圖書出版、創(chuàng)意生活設(shè)計、軟件及技術(shù)服務(wù)、古玩及文博、咨詢服務(wù)、民族工藝品及旅游用品等功能區(qū)。

為促進相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主辦單位擬聯(lián)合中國文化產(chǎn)業(yè)促進會、中國工業(yè)設(shè)計學會、中國建筑學會、中國服裝學會、中國電影協(xié)會、中國動畫學會等國家級行業(yè)管理機構(gòu)和社團組織，成立聯(lián)合辦事機構(gòu)，或邀請這些單位在基地設(shè)立辦公室（可免費提供辦公場所），開展各類活動，共同促進中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成長發(fā)展。

各功能區(qū)的具體分工：

1、工業(yè)設(shè)計區(qū)：包括模具設(shè)計、汽車設(shè)計、摩托車設(shè)計、IC設(shè)計、IT設(shè)計、手機設(shè)計、工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計等。

2、建筑設(shè)計區(qū)：包括建筑設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、環(huán)境景觀藝術(shù)設(shè)計、道路橋梁設(shè)計等

3、視覺藝術(shù)設(shè)計區(qū)：包括書法、美術(shù)、雕塑創(chuàng)作和展示；廣告設(shè)計、策劃、制作、代理；網(wǎng)頁設(shè)計等

4、時尚藝術(shù)設(shè)計區(qū)：包括服裝設(shè)計、珠寶設(shè)計、美容美發(fā)設(shè)計等

5、創(chuàng)意生活設(shè)計區(qū)：包括各種家具、日常生活用品設(shè)計及人們生活相關(guān)商品的設(shè)計和創(chuàng)意等

6、影視表演藝術(shù)區(qū)：包括電影電視創(chuàng)意制作、演藝創(chuàng)作、經(jīng)紀等

7、動漫游戲設(shè)計區(qū)：包括動畫、漫畫、游戲等的創(chuàng)意創(chuàng)作、制作、傳播等

8、傳媒圖書出版區(qū)：包括各類新聞媒體、雜志、圖書的編輯、出版、發(fā)行等

9、古玩及文博區(qū)：包括各類古玩、文博用品展示、交易、拍賣等

10、旅游景區(qū)及旅游用品區(qū)：包括各類民族手工藝品、特色工藝品、民族服裝服飾、旅游紀念品的制作、展示、銷售等

11、軟件技術(shù)服務(wù)區(qū)：包括系統(tǒng)軟件、合約、解決方案，系統(tǒng)整合，系統(tǒng)設(shè)計與分析，軟件結(jié)構(gòu)與設(shè)計，項目管理、基礎(chǔ)設(shè)計等，成為服務(wù)外包的集聚中心

12、咨詢策劃創(chuàng)意：包括為企業(yè)和個人提供各類商務(wù)、投資、教育、生活消費及其他咨詢和策劃服務(wù)活動以及市場調(diào)研、證券咨詢、會展服務(wù)、市場調(diào)查的創(chuàng)意活動

13、相關(guān)服務(wù)區(qū)：包括為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的印刷、裝備、技術(shù)、紙張及文化用品，道具、燈光、音像工程、攝影攝像器材、舞臺搭建等

第六章基地功能

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完成創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、展示交流、行銷、旅游的一條龍服務(wù)體系，是有效、便捷、配套服務(wù)周全的服務(wù)貿(mào)易平臺。園內(nèi)匯聚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，薈萃文化創(chuàng)意商品、服務(wù)，形成門類齊全、品種豐富、時尚流行的產(chǎn)品線。

主辦單位將充分自身資源和行業(yè)優(yōu)勢，爭取承辦地政府的優(yōu)惠條件，開展緊密合作，搭建好服務(wù)于入駐企業(yè)、個人的六大平臺：展示交易經(jīng)紀平臺，創(chuàng)意研發(fā)孵化平臺，時尚潮流發(fā)布平臺，創(chuàng)意生活旅游平臺，人才培訓教育平臺，公共技術(shù)服務(wù)平臺。

1、展示交易經(jīng)紀平臺

中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心以其強大的政府資源和行業(yè)背景，及時發(fā)布國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，匯聚國內(nèi)外各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，提供物流等配套服務(wù)，讓創(chuàng)意研發(fā)者、生產(chǎn)制作者、經(jīng)紀策劃行銷者、消費者在場內(nèi)進行直接交易，最大程度地節(jié)約交易資金、時間成本，成為國內(nèi)規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)品、服務(wù)集散地。

主辦方將建立專業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站，開展網(wǎng)上貿(mào)易，使文化創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，成為全天候貿(mào)易服務(wù)平臺。

創(chuàng)意產(chǎn)品的成功需要經(jīng)紀公司的推動，一個好的策劃就能創(chuàng)造很高的價值。基地將大力培育中介經(jīng)紀機構(gòu)，重點培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀人、中介經(jīng)紀機構(gòu)，通過這些經(jīng)紀人、經(jīng)紀機構(gòu)的作用，推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的市場化，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果變成經(jīng)營資源，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2、創(chuàng)意研發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化平臺

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將為入駐企業(yè)提供人性化管理，實施政府扶持發(fā)展的優(yōu)惠政策。通過全過程、全方位、專業(yè)化的服務(wù)，為入住企業(yè)的成長營造最優(yōu)良空間。基地提供人力資源、公關(guān)策劃、財務(wù)體系、法律事務(wù)、戰(zhàn)略發(fā)展、信息技術(shù)、辦公后勤保障、融資模型設(shè)計、市場營銷拓展等方面的專業(yè)服務(wù)，完善從政策支持、創(chuàng)業(yè)基金、基地配套、產(chǎn)業(yè)配套到生活服務(wù)的一站式服務(wù)體系。

基地將建立廣泛的融資渠道，搭建包括政府資金、天使資金、海外資金等為投資者和企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的對接平臺，幫助企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者獲得項目發(fā)展所需的資金支持。通過風險投資、天使投資、租金折股、服務(wù)折股等多種方式，為入園企業(yè)的發(fā)展提供資金支持。

在政府及有關(guān)部門的支持下，主辦方將籌建專業(yè)的文化創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展基金、創(chuàng)業(yè)投資公司或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金會，專項用于相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，扶植中小企業(yè)的發(fā)展。

保護知識產(chǎn)權(quán)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展的關(guān)鍵。主辦單位將在國家版權(quán)部門的支持下，建立集產(chǎn)權(quán)登記、展示、發(fā)布、保護、策劃、交易、服務(wù)結(jié)合的版權(quán)中心，保護入園企業(yè)和創(chuàng)意人的合法權(quán)益，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、人才培訓教育平臺

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地把將人才培養(yǎng)、引進放在重要位置，以創(chuàng)辦中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院為基礎(chǔ)，吸引國內(nèi)外著名大學來園設(shè)置分校、獨立學院；鼓勵大學相關(guān)專業(yè)博士后流動站與基地企業(yè)對接，吸引高端人才入駐創(chuàng)業(yè)；引導高校在基地建立畢業(yè)生實習基地；創(chuàng)辦各類教育培訓基地，運用人才培養(yǎng)的先進方式，建設(shè)復合型、實用型、工程型文化創(chuàng)意人才的培訓實習集聚地。

對于中高級文化創(chuàng)意人才，基地將進一步深化人力資源中介服務(wù)，建立文化創(chuàng)意人才測評、從業(yè)資格管理、中高級人才推薦和獵頭等服務(wù)項目，以建立市場準入和高效有序流動體制，吸引優(yōu)秀文化創(chuàng)意人力資源的集聚并充分發(fā)揮其積極性。

4、公共技術(shù)服務(wù)平臺

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將通過構(gòu)建公共技術(shù)平臺、信息交流平臺、公共數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)資源共享，信息共享，降低企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。基地將充分利用各方資金支持，搭建通用開發(fā)工具平臺和購置共享設(shè)備，為入駐企業(yè)提供一流的技術(shù)開發(fā)環(huán)境；逐步建立圖書館、情報資料室、設(shè)計作品數(shù)據(jù)庫、音效數(shù)據(jù)庫、圖片數(shù)據(jù)庫、動漫原創(chuàng)圖形數(shù)據(jù)庫等，為入園企業(yè)服務(wù)。基地將注重軟環(huán)境建設(shè)，強化管理，為入駐企業(yè)創(chuàng)造舒適、整潔、安全的環(huán)境；提供適合入住企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者要求的智能設(shè)施，實現(xiàn)全面自動化和寬帶、電話系統(tǒng)等硬件設(shè)施的共享，包含綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體通訊平臺、自動化控制系統(tǒng)等。

5、時尚潮流發(fā)布平臺

基地將通過與文化創(chuàng)意界開展廣泛的戰(zhàn)略合作，每年定期舉辦重大的文化創(chuàng)意類展覽展示活動，每月、每周定期或不定期地舉辦潮流發(fā)布會，如時尚服裝、流行色發(fā)布；模特比賽、影視劇新聞發(fā)布會；時尚活動舉辦；新產(chǎn)品發(fā)布會等，使基地成為國內(nèi)外潮流的發(fā)布地、媒體和人們的注目中心，成為國內(nèi)以至國際時尚和潮流的風向標，以塑造起廣泛的社會影響力，取得行業(yè)的話語權(quán)。

6、創(chuàng)意生活旅游平臺

為充分發(fā)揮中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的功能和作用，使基地的工作、生活與普通市民的日常生活密切聯(lián)系，提高基地的生活情趣和知名度、影響力，中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地每年、每月、每周以至每天舉辦國際最新潮流發(fā)布SHOW、模特大賽、選美比賽、新電視（新電影）首映式、新產(chǎn)品展示會、舉辦藝術(shù)大師畫展、設(shè)計大師畫展、設(shè)計成果展示活動；

舉辦音樂節(jié)、電影節(jié)、電視節(jié)，制造流行品牌；

舉辦潮流藝術(shù)講座，舉辦各種形式的拍賣會，成為高端產(chǎn)業(yè)的集聚地。基地將在國家有關(guān)部門的支持下，積極創(chuàng)辦每年五月前后舉辦的“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會”，每年年末舉辦的“中國文化產(chǎn)業(yè)年會”，力爭使這兩個活動成為文化產(chǎn)業(yè)界的“奧斯卡”盛典。

基地將通過豐富多彩的活動，吸引國內(nèi)外設(shè)計名師大家、名模、演藝大腕云集，成為潮流的制造者，流行文化的引領(lǐng)者，吸引國內(nèi)外愛好者、消費者、行銷者的廣泛關(guān)注。最終各地游客紛至沓來，文化創(chuàng)意產(chǎn)品消費者蜂擁而至，使基地不僅是文化創(chuàng)意產(chǎn)品的集散地，更是一個時尚之都，一個旅游觀光勝地。

第七章基地經(jīng)營管理

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地作為一項重大文化市場建設(shè)項目，要真正發(fā)揮作用，需要政府、主辦方、入駐企業(yè)、各級管理機構(gòu)以至社會的精心關(guān)心和支持，為發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商業(yè)價值提供完善的外部環(huán)境，為進園企業(yè)、個人的成功提供全方位服務(wù)。

一、基地運作的基本原則

基地運行基本原則是“政府支持、行業(yè)集中、市場運作、功能完善”。建立市場化、企業(yè)化運作機制，充分整合優(yōu)勢資源，以文化創(chuàng)意成果產(chǎn)業(yè)化、市場化為出發(fā)點，風險投資作為發(fā)展的助推器，增值服務(wù)作為發(fā)展的核心競爭力，不斷創(chuàng)新管理模式和運作機制，推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

主辦方將求得國家有關(guān)部委的支持，整合國家各行業(yè)主管部門和重慶地區(qū)人才、信息、技術(shù)等優(yōu)勢資源，聯(lián)合地方政府成立中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)管委會，代行有關(guān)管理職能，高效率協(xié)商處理各類問題，提出促進事業(yè)發(fā)展的政策建議，全方位為入園企業(yè)服務(wù)。

二、基地的運作和推廣

主辦方聯(lián)合有實力的單位，按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，成立專業(yè)項目管理公司負責基地的日常運行、管理。

基地建立經(jīng)營者、采購者、業(yè)主協(xié)調(diào)機制，幫助消除經(jīng)營困難，維護市場秩序，營造和諧的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。

基地建立市場營銷推廣中心，綜合宣傳報道、產(chǎn)業(yè)論壇、國際交流、招商引智等各種媒介和手段，通過協(xié)同營銷，整合傳播，加強基地整體宣傳，強化基地品牌，打造基地知名度，擴大基地影響力，為入駐企業(yè)拓展市場服務(wù)。

基地建立商務(wù)信息中心，研究跟蹤產(chǎn)業(yè)前沿動態(tài)，為入駐企業(yè)提供市場行情、消費需求、動態(tài)信息；提供貿(mào)易咨詢、法律服務(wù)、營銷策劃等支持；建立反欺詐服務(wù)體系，維護購銷雙方的合法權(quán)益。

三、做好產(chǎn)業(yè)輔導孵化工作

秉承“企業(yè)的成功，才是基地的成功”的理念，完善企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化輔導、管理咨詢、風險投資及融資、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系。通過政府專項資助、租稅抵減、費用補貼等方式鼓勵入園企業(yè)接受培育輔導和顧問服務(wù)。積極推動和落實信息提供、短期診斷、個別輔導、觀摩會、資助培訓、參觀考察等各類輔導形式。

精心設(shè)定企業(yè)創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營輔導內(nèi)容，以提高企業(yè)商業(yè)運作能力為著眼點，不定期地邀請各方面專家舉辦財務(wù)、營銷、工商、稅務(wù)、外貿(mào)、法律法規(guī)等培訓；研究企業(yè)經(jīng)營解決方案，切實推動企業(yè)在運作流程、組織創(chuàng)新、人員發(fā)展等方面的進展。

基地建立完善的融資服務(wù)體系，通過投資推介和產(chǎn)業(yè)說明等機會協(xié)助入園企業(yè)建立與金融機構(gòu)、企業(yè)集團、投資基金及私人資本的聯(lián)系渠道，為企業(yè)的發(fā)展提供多元化的融資渠道。通過組建基地風險投資公司、融資擔保公司等為符合條件的科技型和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資本。

四、做好入園企業(yè)全方位的服務(wù)工作

基地建立優(yōu)質(zhì)高效的中介服務(wù)體系，開展技術(shù)和服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)紀服務(wù)。為入園企業(yè)在國內(nèi)外的專利和商標注冊提供代理服務(wù)；建立成果轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)體系；聯(lián)合有關(guān)單位建立質(zhì)量保障體系；加大知識產(chǎn)權(quán)保護工作力度；為企業(yè)代辦項目申報等業(yè)務(wù)，協(xié)助基地企業(yè)申請科技經(jīng)費、推廣基金、貸款、申請融資擔保服務(wù)。

廣泛宣傳中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的規(guī)劃和優(yōu)勢，加強國內(nèi)外的交流合作，強力推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商工作，吸引海內(nèi)外優(yōu)秀文化創(chuàng)意研發(fā)機構(gòu)、設(shè)計企業(yè)進入中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。

第八章建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟效益預(yù)算

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)對發(fā)展商、地方政府都將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益，初步測算項目投資的財務(wù)內(nèi)部收益率高于基準收益率，在財務(wù)上是可行的。

在資金投入上，首期由投資單位投入5億元作為項目啟動資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)的項目建設(shè)公司，負責基地建設(shè)、管理。根據(jù)項目需要，爭取政府財政資助、金融機構(gòu)貸款支持，發(fā)行債券、上市融資，擴展融資渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時按期完成。

1、前期啟動。為使項目順利啟動，特邀新加坡金河投資股份有限公司、香港美星集團控股有限公司、深圳維業(yè)集團公司等境內(nèi)外企業(yè)共同出資組建“重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司”，并特邀重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司、重慶惠泉融資擔保有限公司、重慶全景設(shè)計公司等企業(yè)共同承擔本項目的前期啟動與投融資，為項目整體策劃與產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃提供可靠的人、財、物保障。

2、投融資組織。由重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司牽頭，重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司、重慶惠泉融資擔保有限公司緊密合作，組織協(xié)調(diào)相關(guān)的金融和投資機構(gòu)，按不同的產(chǎn)業(yè)項目和投資業(yè)主組織社會資本。

3、請巴南區(qū)政府、市工商聯(lián)牽頭組織協(xié)調(diào)本項目的招商。

項目建設(shè)目標是通過營造良好的是與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長的研究開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)環(huán)境，培育一大批具有一定國際競爭力、具有國際影響的的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。

到2012年前力爭引入、孵化1000家以上的入園企業(yè)；培育年銷售額億元以上企業(yè)10家；超千萬元以上企業(yè)100家。文化創(chuàng)意展示交易中心引入各類經(jīng)銷戶5000家，年交易額超100億元。

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地最終將形成超50億元的GDP，基地就業(yè)人員超5萬人；每年財稅綜合收益可達10-15億元。當整體項目完全成熟運營并持續(xù)發(fā)展時，財政可支配綜合收益可達20億元以上，并以此帶動周邊地區(qū)停車、餐飲、物流等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升所在地城市化水平，提高重慶市的服務(wù)業(yè)水平。

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的建設(shè)，將有力推動 “統(tǒng)籌城鄉(xiāng)與新農(nóng)村建設(shè)”事業(yè)的實施與發(fā)展，同時在引導民營企業(yè)家和民間資本投向新農(nóng)村建設(shè)方面，具有良好的社會示范意義和巨大的聯(lián)動發(fā)展效應(yīng)。

第九章項目實施進度安排

一、建設(shè)工期

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)期限初定為五年，即從2010年6月至2015年。

二、項目進度安排 1、2010年上半年項目有關(guān)單位及主要投資單位對項目建設(shè)的可行性方案取得共識，明確項目建設(shè)中合作各方的權(quán)益和責任，組建項目運行隊伍。

2、與重慶市政府有關(guān)部門開展實質(zhì)性接觸，盡快與地方政府達成共識，確定建設(shè)地點、用地規(guī)模、征地等問題。

3、項目工作小組開始進入實質(zhì)性操作程序，辦理項目建設(shè)各項手續(xù)，盡快辦好項目建設(shè)的手續(xù)。

4、在辦好各項手續(xù)后，項目進行實施階段，力爭在余下的時間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，2011年正式啟動。

三、項目總體實施時間

1、整體可操作性策劃：3-6個月；

2、產(chǎn)業(yè)項目實施性規(guī)劃與設(shè)計：6-10個月；

3、可實施項目的土地測繪與控制性詳規(guī)：6-20個月；

4、開發(fā)與建設(shè)總周期：3-5年；

5、總體產(chǎn)業(yè)項目基本成熟：5-8年

四、組織分工

（一）項目分工

1．策劃初規(guī)：北京城市發(fā)展研究所、重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會 2．項目包裝：北京城市發(fā)展研究所、重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會、重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶全景設(shè)計公司。

3．項目組建與前期投資：重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會、重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司。

4．項目融資：重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司、重慶惠泉融資擔保有限公司。

5．項目投資：《 新渝商公社》各業(yè)主單位。

6．測繪詳規(guī)。本項目的土地1：500的測繪、土地評估、控制性整體詳規(guī)由巴南區(qū)政府實施。

7．公共設(shè)施：公路與道路、市政設(shè)施、文化廣場、民俗博物館、水電氣通訊網(wǎng)絡(luò)及市政管網(wǎng)等相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施由市、區(qū)政府投資。

（二）項目領(lǐng)導、監(jiān)督、實施與管理

1．擬請中共重慶市委統(tǒng)戰(zhàn)部、巴南區(qū)政府、市工商聯(lián)共同組建中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導小組。

2．中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導小組成員單位擬為：中共重慶市委統(tǒng)戰(zhàn)部經(jīng)濟處、重慶市工商聯(lián)經(jīng)濟部、巴南區(qū)政府辦公室、巴南區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、巴南區(qū)經(jīng)濟和信息化委員會、巴南區(qū)規(guī)劃局、巴南區(qū)交通局、巴南區(qū)農(nóng)業(yè)、巴南區(qū)招商局、巴南區(qū)文廣新局、巴南區(qū)旅游局、巴南區(qū)惠民街道辦事處、北京城市發(fā)展研究所、重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會、重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、重慶力中鄉(xiāng)村投資股份有限公司等。

3．本項目實施由巴南區(qū)政府和領(lǐng)導小組全程監(jiān)督，項目設(shè)計、項目規(guī)劃由領(lǐng)導小組成員單位共同審議，報請巴南區(qū)政府和領(lǐng)導小組審批。

4．擬在中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導小組下設(shè)：重慶惠民巴渝風情文化小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)管委會。管委會主任由巴南區(qū)政府領(lǐng)導擔任，常務(wù)副主任由惠民街道主任擔任、執(zhí)行副主任由市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會會長和重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司董事長擔任。并由惠民街道（鎮(zhèn)）、惠民街道（鎮(zhèn)）各行政村、市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會、重慶藍設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司共同組成管委會日常工作機構(gòu)，負責本項目的日常事務(wù)和實施。

第十章結(jié)論和建議

中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是科學發(fā)展觀的實際體現(xiàn)，具有良好社會需求和市場需求，項目優(yōu)勢明顯。

項目充分發(fā)揮了國家、地方政府、投資單位的積極性，實現(xiàn)了社會、文化、經(jīng)濟的和諧發(fā)展，能有效地促進地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟、社會效益顯著，投資收益率較高，投資風險低，是一個切實可行的好項目。

1、中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)是一項綜合性項目，對于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的推動作用，對地方經(jīng)濟建設(shè)也將起到很大的促進作用。

2、項目設(shè)計符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有超前性、可行性和獨特、高起點的特色。

3、項目選址重慶惠民街道屬重慶市“一圈兩翼”經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃布局中一圈內(nèi)的東部經(jīng)濟發(fā)展區(qū)——茶園組團、巴南區(qū)環(huán)樵坪經(jīng)濟區(qū)、高速公路經(jīng)濟帶范圍,具有區(qū)位優(yōu)越、資源優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，具有合理性。

4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是極具市場潛力、有遠大發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟效益。開發(fā)這個項目會給合作各方帶來良好的社會效益、經(jīng)濟效益。

5、中國重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地與聚集豐厚人才、智慧、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、資本、經(jīng)營理念等優(yōu)勢資源的《新渝商公社》配套建設(shè)，相得益彰，將有效地發(fā)揮源優(yōu)勢，成為重慶經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。

重慶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)運行中要注意的問題：

1、基地的生命力在于政府、企業(yè)、團體上下貫通，相互配合；投資、服務(wù)、營銷、物業(yè)等各環(huán)節(jié)左右貫通；內(nèi)容研發(fā)、生產(chǎn)加工、發(fā)行營銷、中介代理、政府服務(wù)各環(huán)節(jié)全力合作，相互啟發(fā)，才能產(chǎn)生巨大的創(chuàng)造活力。

因此在基地建設(shè)的同時，要積極通過重慶市委、政府爭取向文化部申報成為“國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”的試點單位，在政策上取得實質(zhì)性支持。

同時要積極爭取新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進會、中國工業(yè)設(shè)計協(xié)會、中國廣告協(xié)會、中國服裝協(xié)會等組織和團體的支持，通過創(chuàng)辦、承辦國家級、國際性的重大活動，打造產(chǎn)業(yè)高地。

全力爭取國家有關(guān)部門和組織的支持，組織好“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會”和“中國文化產(chǎn)業(yè)年會”的組織工作。

2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的特征是生活和工作結(jié)合，產(chǎn)品生產(chǎn)和消費結(jié)合，有多樣化的寬松環(huán)境，有與世界密切的聯(lián)系。

為此基地要滿足文化創(chuàng)意人才工作、學習、生活、娛樂需要，充分發(fā)揮人的創(chuàng)造力，重視技術(shù)創(chuàng)造（發(fā)明能力）、經(jīng)濟創(chuàng)造（企業(yè)家能力）和藝術(shù)創(chuàng)造能力對經(jīng)濟發(fā)展的作用，最大限度地發(fā)掘知識經(jīng)濟的潛力。

3、最富創(chuàng)新活力的地區(qū)，也是科研、文化創(chuàng)意人才各得其所的地方。基地要對多學科人才進行有機整合，創(chuàng)造有專業(yè)化分工，文與理、設(shè)計與制作、創(chuàng)意與營銷等交叉融合的良好氛圍，使之在不同思想、學科的碰撞中激發(fā)靈感。

4、為有效開展基地建設(shè)和營運管理，所在地政府應(yīng)大力支持基地建設(shè)和發(fā)展，鼓勵項目運作的制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，并比照高新技術(shù)企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策，提供各項財政、資金、政策和社會、公共服務(wù)等方面的支持。

項目初規(guī)：北京城市發(fā)展研究所

重慶市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會

策劃主持：北京城市發(fā)展研究所副所長、研究員 戴效能

二〇〇九年十二月十五日

第三篇：烏魯木齊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書

烏魯木齊市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

項目建議書

第一章 項目總論

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指源自個人創(chuàng)意、技巧及才華，通過運用知識產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造財富和就業(yè)潛力的行業(yè)。包括廣告、建筑設(shè)計、藝術(shù)和古董市場、手工藝品、電影與錄像、數(shù)碼娛樂、動畫制作、時尚生活產(chǎn)品設(shè)計、軟件及計算機服務(wù)、音樂、表演藝術(shù)、新聞出版業(yè)、電視和廣播及旅游、博物館、美術(shù)館、文化遺產(chǎn)、休閑旅游、體育等行業(yè)。

當前全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值220億美元并以5%以上的速度遞增。目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占美國GDP的12%；英國GDP的10%。就業(yè)人員各占全部就業(yè)人員的比例分別為20%、10%。美國影像出版等年收入超700億美元，成為僅次于航天業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。

我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)從20世紀90年代起步，到2002年末只有48個園區(qū)建成，2012年時出現(xiàn)井噴態(tài)勢，達到1457個，并在2014年時達到2570個園區(qū)的頂峰。2015年，園區(qū)數(shù)量稍有回落，全國正常運作的園區(qū)在2506左右。其中由國家命名的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)各類相關(guān)基地、園區(qū)就已超過350個。在政府的積極引導下，我國文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初步形成了以國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和基地為龍頭，以省市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地為骨干，以各地特色文化產(chǎn)業(yè)群為支點，共同推動文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的格局。2014 年文化制造業(yè)增加 1 值 9,913 億元，成為新的經(jīng)濟增長點。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是在全球化背景下，以消費時代居民精神文化娛樂需求為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代科學技術(shù)手段為支撐，以文化藝術(shù)創(chuàng)意與經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的全面結(jié)合為自身特征而組建的，集知識密集和價值導向等特性為一體的新興產(chǎn)業(yè)集群，是文化產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。為推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合《新疆自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（2016-2020年）》, 緊扣中央“一帶一路”戰(zhàn)略布局和新疆絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)“文化科教中心”建設(shè)的發(fā)展契機，以文化產(chǎn)業(yè)促就業(yè)、保民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、去極端化為總目標，以滿足各族人民精神文化需求為出發(fā)點和落腳點，以改革創(chuàng)新和科技進步為動力，以市場需求為導向，強化創(chuàng)新驅(qū)動，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，促進文化資源合理配置，有序保護和合理開發(fā)“一體多元”特色文化，大力推進文化產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，切實提高我區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平和核心競爭力，逐步構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、科技含量高、富有創(chuàng)意、競爭力強的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系。似在烏魯木齊市-昌吉文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展核心圈建設(shè)“新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”。

一、基地發(fā)展定位

自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（2016—2020年），改革開放以來，我區(qū)文化事業(yè)發(fā)展迅速，體制機制不斷完善，為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。經(jīng)過近幾年的探索和努力，我區(qū)文化產(chǎn)業(yè)已逐步構(gòu)建了涵蓋文化演藝業(yè)、文化娛樂業(yè)、游戲業(yè)、文化旅游業(yè)、工藝美術(shù) 2 業(yè)、藝術(shù)品業(yè)、動漫業(yè)、廣告會展業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計業(yè)、網(wǎng)絡(luò)文化業(yè)、數(shù)字文化服務(wù)業(yè)、廣播影視業(yè)、新聞出版發(fā)行業(yè)等行業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，初步形成了國有、集體、民營文化企業(yè)相互促進、平等競爭、共同發(fā)展的格局。當前，文化產(chǎn)業(yè)迎來了前所未有的發(fā)展機遇。國家和自治區(qū)陸續(xù)出臺了一系列相關(guān)政策，為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力保障。圍繞絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)“文化科教中心”建設(shè)，為進一步發(fā)揮我區(qū)一體多元、融合開放、特色鮮明的文化資源優(yōu)勢，促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升文化產(chǎn)業(yè)整體實力和競爭力，把文化產(chǎn)業(yè)培育成我區(qū)國民經(jīng)濟新的增長點，緊扣中央“一帶一路”戰(zhàn)略布局和自治區(qū)絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)“文化科教中心”建設(shè)的發(fā)展契機，以文化產(chǎn)業(yè)促就業(yè)、保民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、去極端化為總目標，以滿足各族人民精神文化需求為出發(fā)點和落腳點，以改革創(chuàng)新和科技進步為動力，以市場需求為導向，強化創(chuàng)新驅(qū)動，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，促進文化資源合理配置，有序保護和合理開發(fā)“一體多元”特色文化，大力推進文化產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，切實提高我區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平和核心競爭力，逐步構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、科技含量高、富有創(chuàng)意、競爭力強的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系。推動文化產(chǎn)業(yè)成為我區(qū)新的經(jīng)濟增長點，為我區(qū)社會穩(wěn)定和長治久安提供強有力的文化支撐。

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的發(fā)展定位是形成以市場為導向，文化創(chuàng)意研發(fā)的文化演藝業(yè)、文化娛樂業(yè)、動漫業(yè)、游戲業(yè)、文化旅游業(yè)、藝術(shù)品業(yè)、工藝美術(shù)業(yè)、文化會展業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計業(yè)、網(wǎng)絡(luò)文化業(yè)、數(shù)字文化服務(wù)業(yè)等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,成為自治區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

基地主要建設(shè)項目為自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心、新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心、藝術(shù)創(chuàng)客空間會展空間、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心、設(shè)計創(chuàng)造制造空間等及生活服務(wù)配套設(shè)施。

力爭經(jīng)過5年的努力，將基地打造成為我國文化創(chuàng)意研發(fā)企業(yè)的集聚區(qū)，文化創(chuàng)意成果的展示窗口，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交易中心，文化創(chuàng)意企業(yè)的孵化區(qū)，文化創(chuàng)意人才的培養(yǎng)基地。成為最具創(chuàng)新氛圍、最具投資吸引力、最具企業(yè)發(fā)展空間、最具人文活力的新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，成為新興文化旅游中心和人們消費、休閑娛樂天堂。

二、基地投資計劃

基地計劃占地100畝，建筑面積23萬平方米。其中新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心大廈10萬平方米，新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心7萬平方米，文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心4萬平方米，相關(guān)配套服務(wù)區(qū)2萬平方米。

資金投入上，首期投入2億元作為啟動資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)項目小組，負責基地建設(shè)、管理和運行。同時根據(jù)項目需要，積極爭取政府財政資助、金融機構(gòu)貸款支持、發(fā)行債券、上市融資等渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時完成。

三、基地發(fā)展目標

新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地以市場化、產(chǎn)業(yè)化、烏魯木齊市化為基本運作思路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為動力，建立起以市場為龍頭，文化創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風險投資、教育培訓、貿(mào)易物流、信息交流、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

總目標是：力爭在2022年前引入、孵化100家以上入園企業(yè)；引入經(jīng)銷戶超100家，年交易額超10億元；全部就業(yè)人員超2萬人，成為國內(nèi)一流、烏魯木齊市聞名的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，成為自治區(qū)經(jīng)濟新的增長點。

第二章 項目背景

《國務(wù)院關(guān)于深化文化體制改革的若干意見》明確以發(fā)展為主題，以改革為動力，以體制機制創(chuàng)新為重點，形成科學有效的宏觀文化管理體制、富有效率的文化生產(chǎn)和服務(wù)的微觀運行機制、以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和統(tǒng)一、開放、競爭、有序的現(xiàn)代文化市場體系；要形成完善的文化創(chuàng)新體系，形成以民族文化為主體、吸收外來有益文化，推動中華文化走向世界的文化開放格局。

2009年9月國務(wù)院發(fā)布了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》。隨后文化部發(fā)布《文化產(chǎn)業(yè)指導目錄》。國家將重點推進的文化產(chǎn)業(yè)包括文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復制、廣告、演藝娛樂、文化會展、數(shù)字內(nèi)容和動漫等。國家對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度前所未有。這表明，5 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇。

大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，也是自治區(qū)未來五年，圍繞自治區(qū)作為絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)的戰(zhàn)略定位，統(tǒng)籌全區(qū)文化資源和生產(chǎn)要素，以絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)“文化科教中心”建設(shè)為主題，以文化產(chǎn)業(yè)集聚布局和區(qū)域協(xié)同為主線，通過實施“十一項任務(wù)”，重點扶持“十一個行業(yè)”，形成“圍繞兩核、布局三帶、建設(shè)三區(qū)、發(fā)展多點”的立體化空間布局，推動我區(qū)由文化資源大區(qū)向文化發(fā)展大區(qū)轉(zhuǎn)變，把我區(qū)建設(shè)成“絲綢之路文化交流合作的核心區(qū)”、“多元文化集聚融合的先行區(qū)”和“特色文化保護傳承的示范區(qū)”。自治區(qū)市委、市政府高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，治區(qū)文化廳制定的《自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（2016-2020年）》，已經(jīng)自治區(qū)第十二屆人民政府第34次常務(wù)會議審議通過，為加快自治區(qū)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全面與健康發(fā)展提供堅實的保障！

我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有眾多的有利因素：

（一）得天獨厚的文化資源。如悠久的文化傳統(tǒng)，浩如煙海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，獨特的人文景觀，魅力獨具的自然風光，豐富的人力資源，廣闊的文化市場等。

（二）堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。隨著生活水平的提高，人民消費結(jié)構(gòu)中教育、旅游、娛樂、信息、體育等文化消費所占比重越來越大。

（三）我國人均占有自然資源較少，人力資源豐富。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以智力密集、知識密集、高附加值、高科技手段、低能耗等優(yōu)勢，6 符合我國經(jīng)濟發(fā)展基本要求。

（四）自治區(qū)具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅實基礎(chǔ)。全市擁有各類藝術(shù)表演團體、演出經(jīng)紀機構(gòu)、文化、影視制作、出版、古玩等單位。IT產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，自治區(qū)大學、四川美術(shù)學院等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。

第二章 項目基本情況

一、項目名稱

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

二、項目選址

新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市—昌吉 街道（鎮(zhèn)）

三、擬請項目指導單位

文化部、新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、新疆維吾爾自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)促進會、新疆維吾爾自治區(qū)工業(yè)設(shè)計協(xié)會、新疆維吾爾自治區(qū)廣告協(xié)會、新疆維吾爾自治區(qū)服裝協(xié)會等相關(guān)組織和團體。

四、投資單位

由新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司牽頭，報請自治區(qū)市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會協(xié)調(diào)，組建基地項目投資小組。

（一）投資單位基本情況：新疆天佑咨詢工程項目管理有限公司成立于2010年8月4日，是由烏魯木齊天力德宏投資咨詢有限公司、烏魯木齊水業(yè)集團有限公司、新疆建筑科學研究院共同投資組建的擁有多項資質(zhì)的綜合項目管理公司。也是新疆建筑科學研究院第四分院 與沈陽給排水勘察設(shè)計研究院有限公司、八一農(nóng)學院水利學院戰(zhàn)略合作基地。新疆天佑工程項目管理有限公司主要從事業(yè)務(wù)有：工程咨詢，建筑設(shè)計，市政設(shè)計，房屋建筑監(jiān)理，市政公用工程監(jiān)理，工程造價等。

2012年4月被自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準為市政公用工程乙級監(jiān)理資質(zhì)（甲級申辦中）、房屋建筑工程監(jiān)理乙級資質(zhì)（甲級申辦中），2016年9月29日被中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準為工程造價咨詢企業(yè)甲級資質(zhì)，2018年被自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準為招標代理丙級。

公司注冊資金300萬元，在職職工70余人，其中國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師2人，國家一級注冊建筑2人，國家注冊一級建造師4人，國家注冊造價師12人，國家注冊監(jiān)理師16人，國家二級注冊建造師3人，注冊設(shè)備監(jiān)理工程師2人，電氣工程師2人。公司中級以上職稱45人，其中高級工程師8人，且大部分為復合型人才，技術(shù)實力雄厚。專業(yè)技術(shù)人員齊全，同時，先后安置軍隊轉(zhuǎn)業(yè)官兵20余名，現(xiàn)分別在企業(yè)經(jīng)營各崗位工作中發(fā)揮著重要的作用。具有豐富的建設(shè)工程勘察設(shè)計、造價咨詢和施工監(jiān)理經(jīng)驗。公司配置有先進的工程測量、工程檢驗、圖紙繪制儀器及通訊、攝像與辦公自動化設(shè)備技術(shù)設(shè)備，能有效確保項目的全過程高質(zhì)量的服務(wù)。

公司成立7年來先后完成了紅雁池水廠改造工程（監(jiān)理），新疆神河汽車銷售有限公司辦公樓1#、2#修車庫和門衛(wèi)室（監(jiān)理），新疆美景煤化工有限公司辦公樓和一期車間（監(jiān)理）,烏魯木齊豐華神州汽車配件有限公司新建轎車萬向節(jié)項目一期工程（監(jiān)理），杭州盾安 集團哈密工業(yè)園區(qū)項目（監(jiān)理），新疆中聯(lián)宏科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司伊寧基地生活區(qū)3#、4#住宅樓及人防工程（監(jiān)理）；中電投四棵樹煤礦安居工程（設(shè)計），上海綠地集團喀什安居工程（設(shè)計）；烏魯木齊建管中心棚戶區(qū)改造工程（造價），特變電工業(yè)園區(qū)工程（造價）等一批國家投資項目，并獲得甲方一致好評。并且是自治區(qū)審計廳，烏魯木齊市審計局，高新區(qū)政府，開發(fā)區(qū)政府，阿拉山口市、聯(lián)通公司、電信公司、移動公司等政府單位，大型國有企業(yè)咨詢企業(yè)入圍單位。

本公司依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及頒布工程驗收標準，接受工程建設(shè)業(yè)主的委托，對市政、土建工程建設(shè)實施專業(yè)化的監(jiān)督管理，以提高工程建設(shè)的投資效益和社會效益。并遵守政府和行業(yè)主管部門關(guān)于工程咨詢的法規(guī)、規(guī)范、標準和指導規(guī)程，為投資者、項目業(yè)主、工程承包商提供更專業(yè)的服務(wù)。

我們的宗旨是：“守法、誠信、公正、科學”。

我們的目標是：“服務(wù)質(zhì)量第一，對業(yè)主負責”。努力進取，不斷拓展業(yè)務(wù)，不斷規(guī)范自身行為，在競爭中求生存，在提高中求發(fā)展，努力打造成全過程工程咨詢單位，為自治區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。

五、項目投資額：總投資46億元

六、建設(shè)規(guī)模

項目計劃用地100畝，建筑面積23萬平方米。其中新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心大廈10萬平方米；新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心7萬平方米；文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心4萬平方米；相關(guān)配套服務(wù)區(qū)2萬平方米。

七、項目主要指標

建筑密度：＜35% 容積率：3.5 綠化率：＞40%

八、項目功能設(shè)計

項目設(shè)計以建筑為體，產(chǎn)業(yè)為本，創(chuàng)意為魂。

項目運作以市場化、產(chǎn)業(yè)化、烏魯木齊市化為基本思路。最終形成以市場為導向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風險投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。

九、規(guī)劃立意

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地是一種連接過去（豐富的文化遺產(chǎn)）、未來（文化創(chuàng)意事業(yè)）、現(xiàn)在（社會共享的多元文化），以個人創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的組織形態(tài)為核心的一種族群結(jié)構(gòu)，是一種能聚集創(chuàng)意資源的優(yōu)良社會結(jié)構(gòu)。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時，堅持特色性、整體性的統(tǒng)一。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以綠化為鋪墊，靈動的水系為串聯(lián)，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為線索，道路為框架，生態(tài)為理念，市場為中心鋪敘全區(qū)空間構(gòu)架，融匯先進文化元素的現(xiàn)代休閑設(shè)施，博物館、科技館、畫廊、藝廊、10 特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網(wǎng)球場、泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創(chuàng)意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發(fā)出最大的創(chuàng)造熱情。

十、報告編制依據(jù)

《中華人民共和國老年人權(quán)益保護法》； 《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》； 《中國老齡事業(yè)的發(fā)展》白皮書； 《中華人民共和國土地管理法》；

《中華人民共和國行業(yè)標準—老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》； 《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》；

《城市社會福利事業(yè)單位管理工作試行辦法》； 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》；

《民政事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；

《新疆維吾爾自治區(qū)民政事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 《新疆維吾爾自治區(qū)老齡事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 新疆維吾爾自治區(qū)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》 《烏魯木齊地區(qū)關(guān)于加快推進社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的實施意見》

第三章 主要建設(shè)工程

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地遵循市場化、產(chǎn)業(yè)化、烏魯木齊市化原則，項目功能設(shè)計以推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于 11 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成為指導思想，環(huán)繞主題，總體規(guī)劃，分布實施。主要建設(shè)工程有：

一、新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心

新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心大廈是基地標志性建筑。大廈建筑面積10萬平方米。主要為國內(nèi)外文化創(chuàng)意企業(yè)、行業(yè)主管部門及相關(guān)服務(wù)機構(gòu)提供辦公、商務(wù)用房，成為有烏魯木齊市影響的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

主辦單位將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，積極開拓市場，邀請同行業(yè)入駐，為方便客戶創(chuàng)造條件，并為其開展工作提供各種便利。

主辦單位將協(xié)調(diào)國家（廣告、媒體、設(shè)計、服裝、影視、圖書、建筑）等機構(gòu)，在新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心大廈設(shè)立分支機構(gòu)，創(chuàng)意策劃舉辦國家級會議、展覽、評比等活動，使其成為行業(yè)政策發(fā)布中心、活動中心、信息中心。

大廈將集聚服務(wù)機構(gòu)，如物流企業(yè)、教育培訓機構(gòu)、中介經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、風險投資機構(gòu)，成為基地管理機構(gòu)和綜合辦事場所。

二、新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心 展示交易中心是為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵。中心將全力爭取文化部、新聞出版總署、廣電總局等部門的支持下，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供展示交易產(chǎn)品、服務(wù)的場所，使創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；文化創(chuàng)意企業(yè)和創(chuàng)意族也可通過市場迅速了解國內(nèi)外消費動態(tài)、12 消費信息、市場發(fā)展方向，以市場為中心進行創(chuàng)意創(chuàng)新。

展示交易中心擬建面積為10萬平方米，設(shè)立1000個展示單位，集聚500個以上單位在此設(shè)點展示產(chǎn)業(yè)成果。

展示交易中心配套建設(shè)2000平方米博覽中心，用于政府有關(guān)部門、基地、展覽機構(gòu)及基地企業(yè)、個人等舉辦的各類展覽、會議、畫展、新聞發(fā)布會、產(chǎn)品發(fā)布會等活動。

展示交易中心主要交易品種為影像制品、數(shù)碼娛樂、動畫、時尚產(chǎn)品設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、圖書、演藝經(jīng)紀、軟件及計算機服務(wù)、電視廣播、經(jīng)紀服務(wù)、民族手工藝品和休閑旅游景點、旅游用品等。

展示交易中心在開展實物交易的同時，建設(shè)電子商務(wù)網(wǎng)站，進行網(wǎng)上交易，形成實物貿(mào)易與虛擬貿(mào)易相結(jié)合的一條龍服務(wù)體系。

三、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心

孵化中心主要為各類準備創(chuàng)業(yè)的個人、新辦企業(yè)、有創(chuàng)意成果但缺資金的個人提供商務(wù)、辦公用房，提供融資、入股等孵化服務(wù)。

孵化中心將在有關(guān)部門支持下，為入園企業(yè)爭取資金、稅收、房租、稅費減免的支持，設(shè)立孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)基金，通過多種手段支持、促進企業(yè)的發(fā)展。

孵化中心將設(shè)立為入駐企業(yè)、個人提供生產(chǎn)制作的服務(wù)場所。如電影電視拍攝、后期制作的攝影棚、編輯線；雕刻、廣告制作、噴繪、模型制作；新聞發(fā)布、時尚產(chǎn)品發(fā)布、商務(wù)洽談的舞臺、會議室；實驗劇場；印刷、復印服務(wù)等，讓各類企業(yè)、個人享受全方位服務(wù)，促 13 使入駐企業(yè)健康成長。

四、文化藝術(shù)廣場及配套服務(wù)區(qū)

文化藝術(shù)廣場設(shè)置在基地中心，是一個以時尚、前衛(wèi)、流行為主題的大型游樂園，融合了現(xiàn)代、清新、時尚、高品位的元素，具有濃郁的文化藝術(shù)氛圍。

文化藝術(shù)廣場定期不定期地舉辦各類露天表演、時尚活動、嘉年華、狂歡節(jié)活動（電影節(jié)、電視節(jié)、音樂節(jié)、藝術(shù)節(jié)、設(shè)計節(jié)、服裝節(jié)、畫展、主題雕塑等），讓入園人群在良好的環(huán)境中得到充分的休息、調(diào)整，以激發(fā)起創(chuàng)意熱情和靈感。本廣場將因其靈動、前衛(wèi)、消費風向標，成為旅游者觀光游覽的必到場所。

配套服務(wù)區(qū)主要是為在基地工作人員提供生活、后勤服務(wù)保障，如公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧等生活設(shè)施；提供知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)保護、工商、稅務(wù)、郵電、金融、醫(yī)療、物流、行政等服務(wù)。

五、烏魯木齊市書畫家村

烏魯木齊市書畫家村將依托自治區(qū)優(yōu)美的自然風光和深厚的巴蜀文化底蘊，吸引新疆維吾爾自治區(qū)、美國、日本、英國、澳大利亞、香港等各地優(yōu)秀原創(chuàng)畫家和經(jīng)紀商入駐，進行創(chuàng)作。

村內(nèi)將配套建設(shè)美術(shù)館、畫家公寓、收藏家會所等配套項目。力爭將畫家村打造成為國內(nèi)外知名的大型藝術(shù)家工作室群落，為游客呈現(xiàn)一個集藝術(shù)性、觀賞性、體驗性為一體的文化休閑特色旅游景點。

在書畫家村，游客不僅可以欣賞到多元化的原創(chuàng)繪畫作品，而且 14 能夠和創(chuàng)作者面對面的進行藝術(shù)交流、挑選、收藏喜歡的藝術(shù)作品，充分體驗藝術(shù)帶來的視覺享受。

在條件允許的情況下，爭取在畫家村掛牌成立新疆維吾爾自治區(qū)美術(shù)家協(xié)會自治區(qū)創(chuàng)作基地。

第四章 基地招商范圍

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將依據(jù)源自個人創(chuàng)意、技巧及才華創(chuàng)造財富的原則，總體規(guī)劃入園企業(yè)、個人的范圍，以周到的服務(wù)，一流的硬件條件，完備的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于企業(yè)成長的環(huán)境，吸引各類創(chuàng)意人才、企業(yè)進駐基地。

為有利于入駐企業(yè)的發(fā)展，基地將按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類，明確招商范圍，初步規(guī)劃分工業(yè)設(shè)計、建筑設(shè)計、視覺藝術(shù)、時尚藝術(shù)設(shè)計、影視表演藝術(shù)、動漫游戲設(shè)計、傳媒圖書出版、創(chuàng)意生活設(shè)計、軟件及技術(shù)服務(wù)、古玩及文博、咨詢服務(wù)、民族工藝品及旅游用品等功能區(qū)。

為促進相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主辦單位擬聯(lián)合新疆維吾爾自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)促進會、新疆維吾爾自治區(qū)工業(yè)設(shè)計學會、新疆維吾爾自治區(qū)建筑學會、新疆維吾爾自治區(qū)服裝學會、新疆維吾爾自治區(qū)電影協(xié)會、新疆維吾爾自治區(qū)動畫學會等國家級行業(yè)管理機構(gòu)和社團組織，成立聯(lián)合辦事機構(gòu)，或邀請這些單位在基地設(shè)立辦公室（可免費提供辦公場所），開展各類活動，共同促進新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成長發(fā)展。

各功能區(qū)的具體分工：

（一）工業(yè)設(shè)計區(qū)：包括模具設(shè)計、汽車設(shè)計、摩托車設(shè)計、IC設(shè)計、IT設(shè)計、手機設(shè)計、工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計等。

（二）建筑設(shè)計區(qū)：包括建筑設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、環(huán)境景觀藝術(shù)設(shè)計、道路橋梁設(shè)計等

（三）視覺藝術(shù)設(shè)計區(qū)：包括書法、美術(shù)、雕塑創(chuàng)作和展示；廣告設(shè)計、策劃、制作、代理；網(wǎng)頁設(shè)計等

（四）時尚藝術(shù)設(shè)計區(qū)：包括服裝設(shè)計、珠寶設(shè)計、美容美發(fā)設(shè)計等

（五）創(chuàng)意生活設(shè)計區(qū)：包括各種家具、日常生活用品設(shè)計及人們生活相關(guān)商品的設(shè)計和創(chuàng)意等

（六）影視表演藝術(shù)區(qū)：包括電影電視創(chuàng)意制作、演藝創(chuàng)作、經(jīng)紀等

（七）動漫游戲設(shè)計區(qū)：包括動畫、漫畫、游戲等的創(chuàng)意創(chuàng)作、制作、傳播等

（八）傳媒圖書出版區(qū)：包括各類新聞媒體、雜志、圖書的編輯、出版、發(fā)行等

（九）古玩及文博區(qū)：包括各類古玩、文博用品展示、交易、拍賣等

（十）旅游景區(qū)及旅游用品區(qū)：包括各類民族手工藝品、特色工藝品、民族服裝服飾、旅游紀念品的制作、展示、銷售等

（十一）軟件技術(shù)服務(wù)區(qū)：包括系統(tǒng)軟件、合約、解決方案，系統(tǒng)整合，系統(tǒng)設(shè)計與分析，軟件結(jié)構(gòu)與設(shè)計，項目管理、基礎(chǔ)設(shè)計等，成為服務(wù)外包的集聚中心

（十二）咨詢策劃創(chuàng)意：包括為企業(yè)和個人提供各類商務(wù)、投資、教育、生活消費及其他咨詢和策劃服務(wù)活動以及市場調(diào)研、證券咨詢、會展服務(wù)、市場調(diào)查的創(chuàng)意活動

（十三）相關(guān)服務(wù)區(qū)：包括為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的印刷、裝備、技術(shù)、紙張及文化用品，道具、燈光、音像工程、攝影攝像器材、舞臺搭建等

第五章 基地功能

新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完成創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、展示交流、行銷、旅游的一條龍服務(wù)體系，是有效、便捷、配套服務(wù)周全的服務(wù)貿(mào)易平臺。園內(nèi)匯聚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，薈萃文化創(chuàng)意商品、服務(wù)，形成門類齊全、品種豐富、時尚流行的產(chǎn)品線。

主辦單位將充分自身資源和行業(yè)優(yōu)勢，爭取承辦地政府的優(yōu)惠條件，開展緊密合作，搭建好服務(wù)于入駐企業(yè)、個人的六大平臺：展示交易經(jīng)紀平臺，創(chuàng)意研發(fā)孵化平臺，時尚潮流發(fā)布平臺，創(chuàng)意生活旅游平臺，人才培訓教育平臺，公共技術(shù)服務(wù)平臺。

一、展示交易經(jīng)紀平臺

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心以其強大的政府 17 資源和行業(yè)背景，及時發(fā)布國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，匯聚國內(nèi)外各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，提供物流等配套服務(wù)，讓創(chuàng)意研發(fā)者、生產(chǎn)制作者、經(jīng)紀策劃行銷者、消費者在場內(nèi)進行直接交易，最大程度地節(jié)約交易資金、時間成本，成為國內(nèi)規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)品、服務(wù)集散地。

主辦方將建立專業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站，開展網(wǎng)上貿(mào)易，使文化創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，成為全天候貿(mào)易服務(wù)平臺。

創(chuàng)意產(chǎn)品的成功需要經(jīng)紀公司的推動，一個好的策劃就能創(chuàng)造很高的價值。基地將大力培育中介經(jīng)紀機構(gòu)，重點培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀人、中介經(jīng)紀機構(gòu)，通過這些經(jīng)紀人、經(jīng)紀機構(gòu)的作用，推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的市場化，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果變成經(jīng)營資源，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

二、創(chuàng)意研發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化平臺

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將為入駐企業(yè)提供人性化管理，實施政府扶持發(fā)展的優(yōu)惠政策。通過全過程、全方位、專業(yè)化的服務(wù)，為入住企業(yè)的成長營造最優(yōu)良空間。基地提供人力資源、公關(guān)策劃、財務(wù)體系、法律事務(wù)、戰(zhàn)略發(fā)展、信息技術(shù)、辦公后勤保障、融資模型設(shè)計、市場營銷拓展等方面的專業(yè)服務(wù)，完善從政策支持、創(chuàng)業(yè)基金、基地配套、產(chǎn)業(yè)配套到生活服務(wù)的一站式服務(wù)體系。

基地將建立廣泛的融資渠道，搭建包括政府資金、天使資金、海外資金等為投資者和企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的對接平臺，幫助企業(yè)和創(chuàng)業(yè) 18 者獲得項目發(fā)展所需的資金支持。通過風險投資、天使投資、租金折股、服務(wù)折股等多種方式，為入園企業(yè)的發(fā)展提供資金支持。

在政府及有關(guān)部門的支持下，主辦方將籌建專業(yè)的文化創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展基金、創(chuàng)業(yè)投資公司或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金會，專項用于相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，扶植中小企業(yè)的發(fā)展。

保護知識產(chǎn)權(quán)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展的關(guān)鍵。主辦單位將在國家版權(quán)部門的支持下，建立集產(chǎn)權(quán)登記、展示、發(fā)布、保護、策劃、交易、服務(wù)結(jié)合的版權(quán)中心，保護入園企業(yè)和創(chuàng)意人的合法權(quán)益，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

三、公共技術(shù)服務(wù)平臺

新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地將通過構(gòu)建公共技術(shù)平臺、信息交流平臺、公共數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)資源共享，信息共享，降低企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。基地將充分利用各方資金支持，搭建通用開發(fā)工具平臺和購置共享設(shè)備，為入駐企業(yè)提供一流的技術(shù)開發(fā)環(huán)境；逐步建立圖書館、情報資料室、設(shè)計作品數(shù)據(jù)庫、音效數(shù)據(jù)庫、圖片數(shù)據(jù)庫、動漫原創(chuàng)圖形數(shù)據(jù)庫等，為入園企業(yè)服務(wù)。

基地將注重軟環(huán)境建設(shè)，強化管理，為入駐企業(yè)創(chuàng)造舒適、整潔、安全的環(huán)境；提供適合入住企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者要求的智能設(shè)施，實現(xiàn)全面自動化和寬帶、電話系統(tǒng)等硬件設(shè)施的共享，包含綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體通訊平臺、自動化控制系統(tǒng)等。

四、時尚潮流發(fā)布平臺

基地將通過與文化創(chuàng)意界開展廣泛的戰(zhàn)略合作，每年定期舉辦重大的文化創(chuàng)意類展覽展示活動，每月、每周定期或不定期地舉辦潮流發(fā)布會，如時尚服裝、流行色發(fā)布；模特比賽、影視劇新聞發(fā)布會；時尚活動舉辦；新產(chǎn)品發(fā)布會等，使基地成為國內(nèi)外潮流的發(fā)布地、媒體和人們的注目中心，成為國內(nèi)以至烏魯木齊市時尚和潮流的風向標，以塑造起廣泛的社會影響力，取得行業(yè)的話語權(quán)。

五、創(chuàng)意生活旅游平臺

為充分發(fā)揮新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的功能和作用，使基地的工作、生活與普通市民的日常生活密切聯(lián)系，提高基地的生活情趣和知名度、影響力，新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地每年、每月、每周以至每天舉辦烏魯木齊市最新潮流發(fā)布SHOW、模特大賽、選美比賽、新電視（新電影）首映式、新產(chǎn)品展示會、舉辦藝術(shù)大師畫展、設(shè)計大師畫展、設(shè)計成果展示活動；

舉辦音樂節(jié)、電影節(jié)、電視節(jié)，制造流行品牌；

舉辦潮流藝術(shù)講座，舉辦各種形式的拍賣會，成為高端產(chǎn)業(yè)的集聚地。

基地將在國家有關(guān)部門的支持下，積極創(chuàng)辦每年五月前后舉辦的“新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會”，每年年末舉辦的“新疆維吾爾自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)年會”，力爭使這兩個活動成為文化產(chǎn)業(yè)界的“奧斯卡”盛典。

基地將通過豐富多彩的活動，吸引國內(nèi)外設(shè)計名師大家、名模、演藝大腕云集，成為潮流的制造者，流行文化的引領(lǐng)者，吸引國內(nèi)外愛好者、消費者、行銷者的廣泛關(guān)注。最終各地游客紛至沓來，文化創(chuàng)意產(chǎn)品消費者蜂擁而至，使基地不僅是文化創(chuàng)意產(chǎn)品的集散地，更是一個時尚之都，一個旅游觀光勝地。

第六章 基地經(jīng)營管理

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地作為一項重大文化市場建設(shè)項目，要真正發(fā)揮作用，需要政府、主辦方、入駐企業(yè)、各級管理機構(gòu)以至社會的精心關(guān)心和支持，為發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商業(yè)價值提供完善的外部環(huán)境，為進園企業(yè)、個人的成功提供全方位服務(wù)。

一、基地運作的基本原則

基地運行基本原則是“政府支持、行業(yè)集中、市場運作、功能完善”。建立市場化、企業(yè)化運作機制，充分整合優(yōu)勢資源，以文化創(chuàng)意成果產(chǎn)業(yè)化、市場化為出發(fā)點，風險投資作為發(fā)展的助推器，增值服務(wù)作為發(fā)展的核心競爭力，不斷創(chuàng)新管理模式和運作機制，推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

主辦方將求得國家有關(guān)部委的支持，整合國家各行業(yè)主管部門和自治區(qū)地區(qū)人才、信息、技術(shù)等優(yōu)勢資源，聯(lián)合地方政府成立新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)管委會，代行有關(guān)管理職能，高效率協(xié)商處理各類問題，提出促進事業(yè)發(fā)展的政策建議，全方位為入園企業(yè)服務(wù)。

二、基地的運作和推廣

主辦方聯(lián)合有實力的單位，按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，成立專業(yè)項目管理公司負責基地的日常運行、管理。

基地建立經(jīng)營者、采購者、業(yè)主協(xié)調(diào)機制，幫助消除經(jīng)營困難，維護市場秩序，營造和諧的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。

基地建立市場營銷推廣中心，綜合宣傳報道、產(chǎn)業(yè)論壇、烏魯木齊市交流、招商引智等各種媒介和手段，通過協(xié)同營銷，整合傳播，加強基地整體宣傳，強化基地品牌，打造基地知名度，擴大基地影響力，為入駐企業(yè)拓展市場服務(wù)。

基地建立商務(wù)信息中心，研究跟蹤產(chǎn)業(yè)前沿動態(tài)，為入駐企業(yè)提供市場行情、消費需求、動態(tài)信息；提供貿(mào)易咨詢、法律服務(wù)、營銷策劃等支持；建立反欺詐服務(wù)體系，維護購銷雙方的合法權(quán)益。

三、做好產(chǎn)業(yè)輔導孵化工作

秉承“企業(yè)的成功，才是基地的成功”的理念，完善企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化輔導、管理咨詢、風險投資及融資、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系。通過政府專項資助、租稅抵減、費用補貼等方式鼓勵入園企業(yè)接受培育輔導和顧問服務(wù)。積極推動和落實信息提供、短期診斷、個別輔導、觀摩會、資助培訓、參觀考察等各類輔導形式。

精心設(shè)定企業(yè)創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營輔導內(nèi)容，以提高企業(yè)商業(yè)運作能力為著眼點，不定期地邀請各方面專家舉辦財務(wù)、營銷、工商、稅務(wù)、外貿(mào)、法律法規(guī)等培訓；研究企業(yè)經(jīng)營解決方案，切實推動企業(yè)在運作 22 流程、組織創(chuàng)新、人員發(fā)展等方面的進展。

基地建立完善的融資服務(wù)體系，通過投資推介和產(chǎn)業(yè)說明等機會協(xié)助入園企業(yè)建立與金融機構(gòu)、企業(yè)集團、投資基金及私人資本的聯(lián)系渠道，為企業(yè)的發(fā)展提供多元化的融資渠道。通過組建基地風險投資公司、融資擔保公司等為符合條件的科技型和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資本。

四、做好入園企業(yè)全方位的服務(wù)工作

基地建立優(yōu)質(zhì)高效的中介服務(wù)體系，開展技術(shù)和服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)紀服務(wù)。為入園企業(yè)在國內(nèi)外的專利和商標注冊提供代理服務(wù)；建立成果轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)體系；聯(lián)合有關(guān)單位建立質(zhì)量保障體系；加大知識產(chǎn)權(quán)保護工作力度；為企業(yè)代辦項目申報等業(yè)務(wù)，協(xié)助基地企業(yè)申請科技經(jīng)費、推廣基金、貸款、申請融資擔保服務(wù)。

廣泛宣傳新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的規(guī)劃和優(yōu)勢，加強國內(nèi)外的交流合作，強力推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商工作，吸引海內(nèi)外優(yōu)秀文化創(chuàng)意研發(fā)機構(gòu)、設(shè)計企業(yè)進入新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。

第七章 建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟效益預(yù)算

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)對發(fā)展商、地方政府都將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益，初步測算項目投資的財務(wù)內(nèi)部收益率高于基準收益率，在財務(wù)上是可行的。

在資金投入上，首期由投資單位投入2億元作為項目啟動資金，23 并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)的項目小組，負責基地建設(shè)、管理。根據(jù)項目需要，爭取政府財政資助、金融機構(gòu)貸款支持，發(fā)行債券、上市融資，擴展融資渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時按期完成。

一、前期啟動

為使項目順利啟動，特邀烏魯木齊水業(yè)集團有限公司、新疆建筑科學研究院、沈陽給排水勘察設(shè)計研究院有限公司、中外建華誠城市建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司等融資擔保有限公司企業(yè)共同承擔本項目的前期啟動與投融資，為項目整體策劃與產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃提供可靠的人、財、物保障。

二、投融資組織

由新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司牽頭，中外建華誠城市建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司等融資擔保有限公司企業(yè)緊密合作，組織協(xié)調(diào)相關(guān)的金融和投資機構(gòu)，按不同的產(chǎn)業(yè)項目和投資業(yè)主組織社會資本。

三、請自治區(qū)政府、市工商聯(lián)牽頭組織協(xié)調(diào)本項目的招商。

項目建設(shè)目標是通過營造良好的是與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長的研究開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)環(huán)境，培育一大批具有一定烏魯木齊市競爭力、具有烏魯木齊市影響的的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。

到2022年前力爭引入、孵化100家以上的入園企業(yè)；培育年銷 24 售額億元以上企業(yè)5家；超千萬元以上企業(yè)50家。文化創(chuàng)意展示交易中心引入各類經(jīng)銷戶100家，年交易額超10億元。

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地最終將形成超 億元的GDP，基地就業(yè)人員超2萬人；每年財稅綜合收益可達5-15億元左右。當整體項目完全成熟運營并持續(xù)發(fā)展時，財政可支配綜合收益可達15億元以上，并以此帶動周邊地區(qū)停車、餐飲、物流等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升所在地城市化水平，提高自治區(qū)的服務(wù)業(yè)水平。

新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的建設(shè)，將有力推動 “統(tǒng)籌城鄉(xiāng)與新農(nóng)村建設(shè)”事業(yè)的實施與發(fā)展，同時在引導民營企業(yè)家和民間資本投向新農(nóng)村建設(shè)方面，具有良好的社會示范意義和巨大的聯(lián)動發(fā)展效應(yīng)。

第八章 項目實施進度安排

一、建設(shè)工期

新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)期限初定為五年，即從2018年5月至2022年。

二、項目進度安排

（一）2018年上半年項目有關(guān)單位及主要投資單位對項目建設(shè)的可行性方案取得共識，明確項目建設(shè)中合作各方的權(quán)益和責任，組建項目運行隊伍。

（二）與自治區(qū)、烏魯木齊市政府等有關(guān)部門開展實質(zhì)性接觸，盡快與地方政府達成共識，確定建設(shè)地點、用地規(guī)模、征地等問題。

（三）項目工作小組開始進入實質(zhì)性操作程序，辦理項目建設(shè)各項手續(xù)，盡快辦好項目建設(shè)的手續(xù)。

（四）在辦好各項手續(xù)后，項目進行實施階段，力爭在余下的時間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，2019年正式啟動。

三、項目總體實施時間

（一）整體可操作性策劃：3-6個月；

（二）產(chǎn)業(yè)項目實施性規(guī)劃與設(shè)計：6-10個月；

（三）可實施項目的土地測繪與控制性詳規(guī)：6-20個月；

（四）開發(fā)與建設(shè)總周期：3-5年；

（五）總體產(chǎn)業(yè)項目基本成熟：5-8年

四、組織分工

（一）項目分工

1．策劃初規(guī)：新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司、自治區(qū)市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會

2．項目包裝：新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司、自治區(qū)市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會、中外建華誠城市建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司。

3．項目組建與前期投資：新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司等相關(guān)投資公司。

4．項目融資：新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司等融資擔保有限公司。

5．項目投資：新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司。

6．測繪詳規(guī)。本項目的土地1：500的測繪、土地評估、控制性整體詳規(guī)由烏魯木齊市政府實施。

7．公共設(shè)施：公路與道路、市政設(shè)施、文化廣場、民俗博物館、水電氣通訊網(wǎng)絡(luò)及市政管網(wǎng)等相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施由市、區(qū)政府投資。

（二）項目領(lǐng)導、監(jiān)督、實施與管理

1．擬請中共自治區(qū)市委統(tǒng)戰(zhàn)部、烏魯木齊市政府、市工商聯(lián)共同組建新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導小組。

2．本項目實施由烏魯木齊市政府和領(lǐng)導小組全程監(jiān)督，項目設(shè)計、項目規(guī)劃由領(lǐng)導小組成員單位共同審議，報請烏魯木齊市政府和領(lǐng)導小組審批。

第九章 環(huán)境保護

一、編制依據(jù)

（一）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；

（二）國務(wù)院（98）第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；

（三）國家計委、國務(wù)院環(huán)委[87]國環(huán)字第002文《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》；

（四）國務(wù)院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（86）國環(huán)字第003號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》；

（五）新疆維吾爾自治區(qū)（87）02號文《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》實施細則。

二、設(shè)計采用標準

（一）環(huán)境質(zhì)量標準

大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB3095-1996《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》的二級標準。

（二）污染物排放標準

1.廢污水執(zhí)行：GB8978-1996《污水綜合排放標準》的二級標準。2.廢氣執(zhí)行：GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準。

3.噪聲執(zhí)行：GB-12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》的二級標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案）》。

（三）主要污染源和污染物

該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物的噪聲。

1.廢水

廢水來源主要為廚房、餐廳、洗衣房、浴室的清洗廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水，這類廢水無毒、無害。

2.固體廢棄物

固體廢棄物主要來源于廚房食物原料處理后的廢渣，生活區(qū)生活垃圾，廢棄的包裝材料。

3.灰塵

生活過程中不產(chǎn)生灰塵。4.噪聲

根據(jù)衛(wèi)生部和勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》對新建企業(yè)的規(guī)定，8小時允許噪聲要降為85DB（A）。本項目建成后噪聲源主要為鍋爐房和洗衣房等聲壓級在85DB以上，超過規(guī)定標準，危害工作人員健康。

（四）綜合利用與治理方案 1.污染防治原則

（1）遵照（87）國環(huán)字第002號所規(guī)定的原則。

（2）污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的《國家環(huán)境保護最佳實用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。

2.廢水處理

本項目總?cè)藬?shù)約為3000人，用定額按150L/人.天，洗車、道路噴灑、空調(diào)用水等估算總?cè)沼盟疄?00m3/天。根據(jù)規(guī)范要求排水按照生活供水量90%計算，日排水量為540m3/天。生活廢水主要是生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。設(shè)置日處理能力為600m3的污水處理裝置一套。采用上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。通過處理后，可達到國家一級排放標準。

3.噪聲污染防治

首先要進行合理的總圖分區(qū)設(shè)計，高噪聲房間和設(shè)備基本位于2棟附屬樓，盡可能減少污染范圍。采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強噪聲對生活環(huán)境的 干擾。

采取上述措施后，一般均可使用高噪聲設(shè)備對環(huán)境的影響不超過規(guī)定標準的要求。

4.固體廢棄物防治處理

廚房、餐廳、生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾由環(huán)保部門處理。

（五）綠化

該項目在建設(shè)時，綠化面積應(yīng)占地總面積的40%以上。基于烏魯木齊市的氣候，道路的綠化沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當?shù)胤皆O(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化環(huán)境，力求建成園林式環(huán)境。

根據(jù)要求，本項目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨毛對環(huán)境的污染。

（六）環(huán)境管理機構(gòu)及定員

首先要認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護管理條例規(guī)定以及有關(guān)環(huán)境標準，認真落實環(huán)境影響評價報告及其審批意見所確定的各項環(huán)境保護措施。

項目建成后將完善環(huán)保管理制度作為環(huán)境保護工作的前提，使環(huán)保工作有章可循，對所有廢水和廢氣排放點以及廢水處理設(shè)施排放口，定期進行監(jiān)測，嚴格控制，達標排放。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。本項目配備專職環(huán)保管理人員一名，負責環(huán)保工作。

（七）環(huán)境監(jiān)測機構(gòu) 為了確保本項目生產(chǎn)中的“三廢”排放嚴格符合國家有關(guān)環(huán)境標準要求，嚴格執(zhí)行GB8987-1996的規(guī)定，通過檢測執(zhí)行：排放廢水PH6-9，COD?100mg/L, BOD ?20mg/L,SS?70mg/L，環(huán)境監(jiān)測人員除定期監(jiān)測污染排放是否達標外，還負責污染事故的監(jiān)測并及時向有關(guān)部門報告。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施的運行效果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運轉(zhuǎn)。

廢水監(jiān)測項目：PH、COD、BOD、SS。

監(jiān)測布點：廢水監(jiān)測取樣點設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。

監(jiān)測頻率：廢水處理裝置每次開機運行都必須取樣監(jiān)測。

（八）環(huán)保設(shè)施及投資概算 環(huán)保投資已計入相關(guān)專業(yè)投資。

第十章 節(jié)能

一、設(shè)計依據(jù)

（1）國務(wù)院國發(fā)（1996）4號文《節(jié)約能源管理暫行條例》；（2）國家計委、國家經(jīng)委、建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇章”的暫行規(guī)定》；

（3）國家計委、經(jīng)委、統(tǒng)計局（84）統(tǒng)工物字第7號文《關(guān)于能源節(jié)約計量方法（試行稿）的通知》。

二、設(shè)計采用的節(jié)能標準

（1）《設(shè)備熱效率計算通則》 GB2588-87（2）《綜合耗能計算通則》 GB2589-87（3）《企業(yè)能量平衡通則》 GB3484-83（4）《能量平衡技術(shù)考核驗收標準》 GB3794-83（5）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導則》 GB3485-83（6）《評價企業(yè)合理用熱導則》 GB3486-83（7）《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導則》 GB4272-84

三、節(jié)能措施

（一）墻體

烏魯木齊地區(qū)年均溫10℃以上，夏季溫度在35℃以上，圍護結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量。

控制建筑體形系數(shù)小于1.32，保溫砂漿進行外墻粉，適當增加外墻保溫隔熱效能，提高熱阻,采用先進的保溫裝飾一體化產(chǎn)品，按

節(jié)能75%的要求對墻體進行保溫。

（二）門窗

適當控制窗墻比，安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，以便于冬季日照，特別對西向、北向窗戶要更加重視。

（三）屋頂

由于太陽輻射對屋面產(chǎn)生的影響最大，在屋面層增加擠塑泡沫板進行隔熱。

（四）材料

本項目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重，并有利抗震。

（五）采光

盡可能充分利用自然光，保證建筑物內(nèi)部有足夠的日照；采用高效照明光源及燈具，室外采用節(jié)能型鈉光源照明。

（六）給排水節(jié)能

1.在供水系統(tǒng)的各個環(huán)節(jié)上設(shè)水表計量，以便分級核算成本，達到節(jié)水目的。

2.在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的用水設(shè)備，以節(jié)約能源。排水管網(wǎng)為自建污水處理站，污水處理站處理完的水需要滿足中水水質(zhì)要，處理能力為300m3/天。室內(nèi)排水采用重力流污水、廢水管采用機

制柔性排水鑄造管道，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。壓力流污水、廢水管采用焊接鋼管、法蘭連接。

3.污水處理站處理達標的水可作為灌溉園藝場葡萄地、公寓綠化用地及場地沖洗用水。

（七）電氣節(jié)能措施

1.本工程屬于一級供電負荷，采用高供高計。供電電源由市政10kv外網(wǎng)引來一路10kv電源供本樓使用，電源引入設(shè)在負一層的變配電室。消防應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機及局部EPS供電。根據(jù)相關(guān)規(guī)范每平米取60W計算，預(yù)估總?cè)萘繛?KW。經(jīng)過估算得變壓器數(shù)量及容量為 KVA。

2.根據(jù)負荷大小合理選用各級各型配電線路和設(shè)備。低壓配電柜為抽屜式開關(guān)柜，落地式安裝。低壓配電柜采用下進線方式，電纜采用上（下）出線方式，柜上設(shè)電纜橋架。其它設(shè)備待施工圖設(shè)計時與業(yè)主協(xié)商考慮。

項目低壓出線電纜消防線路選用NHYJV--1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣、聚錄乙烯護套銅芯耐火電力電纜，工作溫度：90℃，其它出線電纜線路選用ZRYJV---1KV/YJV----1KV交聯(lián)聚乙烯絕緣、聚錄乙烯護套銅芯電力電纜；控制線為ZRKVV型電線，與消防有關(guān)的控制線為NHKVV耐火電纜。

2.采用集中于分散相結(jié)合的電容補償方式使全場的功率因數(shù)提高到92%以上，減少無功損耗。

3.全場除了用電總計量外，在各主要用電場所設(shè)分計量，以加強

用電的考核與管理。

4.照明燈具以節(jié)能型熒光燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。

5.照明供電可采用太陽能發(fā)電與供電網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合；將用電負荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，使供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于5%。照明配電系統(tǒng)一般照明采用單電源配電；應(yīng)急照明、疏散照明等采用雙電源供電末端自投。照明、插座分別由不同的支路供電，照明、插座均為單相三線（NH/ZR）BV-3×2.5mm2，所有插座回路、落地空調(diào)（分體空調(diào)插座除外）均設(shè)漏電斷路器保護。消防控制室、水泵房，走道等場所設(shè)置應(yīng)急照明；在走了那個、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照明、出口指示燈、疏散指示燈等，七供電采用蓄電池局部集中供電，蓄電池持續(xù)供電時間大于90min.。

（八）太陽能利用

本項目文化交流中心大廈、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心、文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心等相關(guān)配套服務(wù)區(qū)，根據(jù)烏魯木齊地區(qū)的太陽輻射特征，日常熱水供應(yīng)全部由安裝于樓頂?shù)奶柲軣崴鞴?yīng)，基本上能滿足工作人員用熱水需要。

（九）采暖設(shè)計

1.采暖熱源由烏魯木齊市供暖公司提供，夏季供冷為中央空調(diào)系統(tǒng)。

2.對高層住宅樓梯間及地下室進行散熱器采暖設(shè)計。

四、節(jié)能機構(gòu)

為使節(jié)能工作落到實處，新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司確定一位副總經(jīng)理負責該項領(lǐng)導工作。設(shè)有節(jié)能辦公室，負責節(jié)能節(jié)水日常管理。

第十一章 消防

一、設(shè)計依據(jù)

（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16—87（2）《高層民用建筑防火規(guī)范》 GB50045—95（2001）（3）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ140—90（1997）

二、消防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；系統(tǒng)接地等組成。

（一）水源

項目水源為烏魯木齊市供水公司。

（二）消防水量

室外消防水量 15L/S 室內(nèi)消火栓水量 10L/S

（三）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

本工程采用集中報警系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)按總線設(shè)計，具有自動巡檢功能。感溫探測器、感煙探測器的選擇符合GB 50116-2013《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的要求。每個防火分區(qū)至少設(shè)置一個手動報警按鈕及消防對講電話插孔。在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按

鈕。消防控制室可接收感煙、感溫探測器的火災(zāi)報警信號和水流指示器、安全信號閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。

4．消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

聯(lián)動控制臺的控制方式分為手動控制和自動控制兩種。通過聯(lián)動控制臺實現(xiàn)對自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、排煙、消防補風機、電梯回降、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的控制。

消火栓泵的控制：消火栓泵由火災(zāi)信號確認后自動控制；消火栓按鈕也可直接啟動消火栓泵，同時將信號返回到消防中控室。

5．滅火器配置

在住宅樓梯間及機房手提式磷酸銨鹽滅火器。

1）在氣體滅火防護區(qū)內(nèi)設(shè)置兩種不同類型的火災(zāi)探測器，即滅火控制器必須接收到連個獨立的火災(zāi)信號后才能啟動，防止滅火劑誤釋放。

2）為確保人員的安全撤離，設(shè)延遲啟動，火災(zāi)報警至釋放滅火劑釋放的延遲時間不大于30秒；

3）在防護區(qū)內(nèi)設(shè)置聲光報警裝置，防護區(qū)外設(shè)置放氣指示燈，以利于疏散；

4）在防護區(qū)門口設(shè)置緊急啟停按鈕，可根據(jù)現(xiàn)場情況及時啟動或切斷系統(tǒng)；

5）為保證滅火的可靠性，滅火系統(tǒng)在發(fā)出滅火指令時，由控制系統(tǒng)發(fā)出聯(lián)動指令：切斷非消防電源，關(guān)閉通風機和通風管道中的防

火閥,關(guān)閉除泄壓口以外的所有開口，切斷可燃、助燃氣體的的氣源，停止一切影響滅火效果的設(shè)備。

6）滅火后打開排風機及補風機。

7）消防控制室控制信號的要求：每個區(qū)需要24伏、200毫安打閥信號，同時系統(tǒng)動作后由反饋裝置向控制室提供24伏的反饋信號。

6.消防控制室對消火栓泵、消防排風機、消防補風機等除自動控制外，還能在聯(lián)動控制臺上通過硬線進行手動直接控制，并接收其反饋信號。所有排煙閥、排煙口、280℃防火閥、70℃防火閥的狀態(tài)信號均送至消防控制室。

7.電源管理：本工程部分低壓出線（干線）回路主開關(guān)均設(shè)分勵脫扣器。當火災(zāi)發(fā)生時，消防控制室可根據(jù)火災(zāi)情況切斷相關(guān)區(qū)域的正空調(diào)、排風機等非消防電源。

8.電梯監(jiān)控系統(tǒng)：火災(zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)情況及場所，由消防控制室發(fā)出指令，指揮電梯按消防程序運行，將電梯強制返回首層并開門。電梯的火災(zāi)指令開關(guān)采用鑰匙開關(guān)，由消防控制室負責火災(zāi)時的電梯控制。

9.線路敷設(shè)

消防管采用熱鍍鋼管，絲扣連接。

（1）各系統(tǒng)的傳輸線路均穿鍍鋅鋼管或金屬封閉式線槽保護。

（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路不能與其他系統(tǒng)的傳輸線路共管或共線槽 敷；

38（3)不同系統(tǒng)的線路也不能共管敷設(shè)；當共線槽敷設(shè)時，需用隔斷隔開。

第十二章 結(jié)論和建議

新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是科學發(fā)展觀的實際體現(xiàn)，具有良好社會需求和市場需求，項目優(yōu)勢明顯。

項目充分發(fā)揮了國家、地方政府、投資單位的積極性，實現(xiàn)了社會、文化、經(jīng)濟的和諧發(fā)展，能有效地促進地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟、社會效益顯著，投資收益率較高，投資風險低，是一個切實可行的好項目。

一、新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)是一項綜合性項目，對于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的推動作用，對地方經(jīng)濟建設(shè)也將起到很大的促進作用。

二、項目設(shè)計符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有超前性、可行性和獨特、高起點的特色。

三、項目選址按照緊緊圍繞自治區(qū)“兩核、布局三帶、建設(shè)三區(qū)、發(fā)展多點”的立體化空間布局，推動我區(qū)由文化資源大區(qū)向文化發(fā)展大區(qū)轉(zhuǎn)變，把我區(qū)建設(shè)成“絲綢之路文化交流合作的核心區(qū)”、“多元文化集聚融合的先行區(qū)”和“特色文化保護傳承的示范區(qū)”。故 以烏魯木齊-昌吉文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展核心圈。以烏魯木齊為核心，帶動昌吉，以自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)全行業(yè)、全產(chǎn)業(yè)鏈、全內(nèi)容、全要素整合聚集 39 為重點，構(gòu)建自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“政、產(chǎn)、學、研、資、介”全要素支撐體系，引導文化產(chǎn)業(yè)向科技化、規(guī)模化方向發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集聚和示范效應(yīng)，推動烏魯木齊-昌吉發(fā)展成為引領(lǐng)全疆、輻射絲綢之路沿線的文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展核心圈。

通過創(chuàng)意轉(zhuǎn)化、科技提升和市場運作，發(fā)展具有鮮明區(qū)域特點和民族特色的文化產(chǎn)品和服務(wù)的新業(yè)態(tài)，形成一批集聚效應(yīng)明顯、孵化功能突出的特色文化產(chǎn)業(yè)基地、園區(qū)和集群，推動南疆四地州發(fā)展成為特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心圈。具有區(qū)位優(yōu)越、資源優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，具有合理性。

四、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是極具市場潛力、有遠大發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟效益。開發(fā)這個項目會給合作各方帶來良好的社會效益、經(jīng)濟效益。

五、新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地與聚集豐厚人才、智慧、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、資本、經(jīng)營理念等優(yōu)勢資源的配套建設(shè)，相得益彰，將有效地發(fā)揮源優(yōu)勢，成為自治區(qū)經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。

自治區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地建設(shè)運行中要注意的問題：

一、基地的生命力在于政府、企業(yè)、團體上下貫通，相互配合；投資、服務(wù)、營銷、物業(yè)等各環(huán)節(jié)左右貫通；內(nèi)容研發(fā)、生產(chǎn)加工、發(fā)行營銷、中介代理、政府服務(wù)各環(huán)節(jié)全力合作，相互啟發(fā)，才能產(chǎn)生巨大的創(chuàng)造活力。

因此在基地建設(shè)的同時，要積極通過自治區(qū)市委、政府爭取向文 40 化部申報成為“國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”的試點單位，在政策上取得實質(zhì)性支持。

同時要積極爭取新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、新疆維吾爾自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)促進會、新疆維吾爾自治區(qū)工業(yè)設(shè)計協(xié)會、新疆維吾爾自治區(qū)廣告協(xié)會、新疆維吾爾自治區(qū)服裝協(xié)會等組織和團體的支持，通過創(chuàng)辦、承辦國家級、烏魯木齊市性的重大活動，打造產(chǎn)業(yè)高地。

全力爭取國家有關(guān)部門和組織的支持，組織好“新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會”和“新疆維吾爾自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)年會”的組織工作。

二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的特征是生活和工作結(jié)合，產(chǎn)品生產(chǎn)和消費結(jié)合，有多樣化的寬松環(huán)境，有與世界密切的聯(lián)系。

為此基地要滿足文化創(chuàng)意人才工作、學習、生活、娛樂需要，充分發(fā)揮人的創(chuàng)造力，重視技術(shù)創(chuàng)造（發(fā)明能力）、經(jīng)濟創(chuàng)造（企業(yè)家能力）和藝術(shù)創(chuàng)造能力對經(jīng)濟發(fā)展的作用，最大限度地發(fā)掘知識經(jīng)濟的潛力。

三、最富創(chuàng)新活力的地區(qū)，也是科研、文化創(chuàng)意人才各得其所的地方。基地要對多學科人才進行有機整合，創(chuàng)造有專業(yè)化分工，文與理、設(shè)計與制作、創(chuàng)意與營銷等交叉融合的良好氛圍，使之在不同思想、學科的碰撞中激發(fā)靈感。

四、為有效開展基地建設(shè)和營運管理，所在地政府應(yīng)大力支持基 41 地建設(shè)和發(fā)展，鼓勵項目運作的制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，并比照高新技術(shù)企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策，提供各項財政、資金、政策和社會、公共服務(wù)等方面的支持。

新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司

二〇一八年一月二十日

第四篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

1.M50半島文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（文化及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于寶山區(qū)淞興西路258號，總面積13.4萬平方米，2011上半年園內(nèi)文化企業(yè)總營收達8000萬元。園區(qū)是以藝術(shù)設(shè)計為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由國棉八廠改建而成，占地面積大、建筑風格獨特。園區(qū)建立了M50半島1919創(chuàng)意設(shè)計工作站，引入楊明潔、潘微、日本文化村等設(shè)計師、藝術(shù)家和多家設(shè)計機構(gòu)。園區(qū)通過聚焦藝術(shù)設(shè)計、藝術(shù)培訓等特色文化產(chǎn)業(yè)，致力于打造國內(nèi)重要藝術(shù)設(shè)計創(chuàng)意園區(qū)。

2.新十鋼

紅坊位于凱旋路、華山路之間，坐擁徐家匯和淮海路兩大商圈，毗鄰新華路歷史風貌保護區(qū)，高調(diào)詮釋“國際文化時尚社區(qū)”。曾經(jīng)上海鋼鐵十廠工業(yè)時代的廠房煥然一新，15000平米的中央綠地廣場被紅磚廠房圍繞，其中B區(qū)超過2000平米的活動會場曾上演OMEGA110周年慶典。如今的租戶多為建筑設(shè)計、文化藝術(shù)、傳媒、時尚設(shè)計、廣告設(shè)計行業(yè)，世界著名的眼鏡公司夏蒙眼鏡、追求個性時尚的NOVO、意大利品牌fornarian爭相入駐。

3.8號橋（其他）

該園區(qū)位于黃浦區(qū)建國路8-10號，園區(qū)總面積2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)上繳稅收約5000萬元。園區(qū)是以廣告設(shè)計、動漫影視制作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)已入駐唯晶動漫、吳思遠電影后期制作室等特色文化企業(yè)。下一階段，園區(qū)將進一步完善各個公共服務(wù)平臺功能，積極扶持文化創(chuàng)意企業(yè)的發(fā)展。

4.田子坊

田子坊位于泰康路210弄，原是上世紀50年代典型的弄堂工廠，由上海食品工業(yè)機械廠、上海鐘塑配件廠等五家工廠組成。90年代由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這些工廠效益逐年下滑，有些廠房閑置多年。2000年5月，在市經(jīng)委和盧灣區(qū)政府的支持下，田子坊進行了改造。開發(fā)舊廠房2萬余平方米，吸引來自18個國家和地區(qū)的70余家企業(yè)，并形成了以室內(nèi)設(shè)計、視覺藝術(shù)、工藝美術(shù)為主的產(chǎn)業(yè)特色。如今，田子坊被外界稱為“上海的蘇荷”。

5.1933老場坊

1933老場坊是老上海30年代的建筑，歐式經(jīng)典建筑中蘊含了濃厚的藝術(shù)氛圍。如今豐富多彩的時尚活動為這幢歷史悠久的建筑注入了全新的活力。一系列熱力四射的定期活動已經(jīng)在這里拉開序幕，從派對到演出，從創(chuàng)意市集到話劇沙龍，全新的打造讓人耳目一新，更成為了滬上時尚達人匯聚的地標之一。

歷史與時代的碰撞，時尚與建筑的結(jié)合，藝術(shù)與設(shè)計杰作的輝映，1933處處彰顯獨特的魅力。1933非凡的空間、絕妙的體驗和匯聚多種創(chuàng)意元素，必將引領(lǐng)上海時尚創(chuàng)意新潮流。

6.上海新天地

上海新天地（Xintiandi·Shanghai）是一個展現(xiàn)上海歷史文化風貌的都市旅游景點，它是以上海獨特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。以中西融合、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體。它是領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳場所。

7.上海倉城勝強影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

“上海倉城勝強影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”位于永豐街道轄區(qū)之內(nèi)。“永豐”，得名于境內(nèi)明朝天啟年間的永豐橋，自古以來就是萬商云集、文人輩出的富庶之地。“永豐”以深厚文化底蘊和眾多文物名勝見證了“蘇松賦稅半天下”的歷史輝煌，在鎮(zhèn)中千米街道上，分布著區(qū)級文物保護單位8處，區(qū)級不可移動文物登記保護單位81處，著名的大倉橋、云間第一橋、葆素堂、頤園和杜氏宗祠等，仍在散發(fā)著迷人的古典魅力。為發(fā)展“松江”支柱型影視產(chǎn)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。

8.周莊

周莊位于蘇州城東南，昆山的西南處，古稱貞豐里。春秋戰(zhàn)國時期，周莊境內(nèi)為吳王少子搖的封地，稱搖城。北宋元佑元年(1086年)周迪功郎舍宅200余畝捐于當?shù)厝Ｋ聻樗拢挤Q周莊，元代中期，沈萬三利用周莊鎮(zhèn)北白蜆江水運之便，通番貿(mào)易，周莊因此成為其糧食、絲綢、陶瓷、手工藝品的集散地，遂為江南巨鎮(zhèn)。至清康熙初年正式定名為周莊鎮(zhèn)。

周莊鎮(zhèn)為澤國，因河成街，呈現(xiàn)一派古樸、明潔的幽靜，是江南典型的“小橋、流水、人家”，雖歷經(jīng)900多年的滄桑，仍完整地保存著原有的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風貌和格局，宛如一顆鑲嵌在淀山湖畔的明珠。

行程外的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（附）9.創(chuàng)意倉庫

蘇州河北岸，坐落著一幢20世紀20年代修建的四行倉庫。曾經(jīng)，舊上海四大銀行以此為庫；曾經(jīng)，八百抗日將士在此前仆后繼，浴血奮戰(zhàn)。它滄桑的外表下有著太多的歷史積淀、人文底蘊；而今，當推開那厚重的大鐵門時，展現(xiàn)在眼前的卻是一個截然不同的現(xiàn)代藝術(shù)空間：灰色的水泥圓柱整齊矗立，黑色的舊時鐵門威嚴地劃分著空間，懸空的燈光樓梯似乎通向未來世界；還有縱橫的鋼索，錯落的空間，銹跡斑斑的索引牌，層次豐富的燈光??這座有80多年歷史的倉庫，迎來了它的新生——創(chuàng)意倉庫。

10.SVA越界

越界，漕河涇10萬平方特大型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，原址為金星電視機廠。由國際知名建筑機構(gòu)阿特金斯規(guī)劃，率先引入OFFICE PARK概念，融合“辦公 / 創(chuàng)意 / 休閑配套”三大功能，是目前上海最大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一。

11.2577創(chuàng)意大院

國內(nèi)外知名創(chuàng)意工作室，藝術(shù)機構(gòu)，知名創(chuàng)意品牌代理，藝術(shù)家經(jīng)紀人機構(gòu)，國際藝術(shù)指數(shù)辦事機構(gòu)，知名品牌畫廊、拍賣行，藝術(shù)博物館，藝術(shù)銀行，領(lǐng)館文化機構(gòu)和交流中心，廣告創(chuàng)意制作機構(gòu)，藝術(shù)傳播媒體，藝術(shù)書店，人才培訓機構(gòu)，藝術(shù)院校試驗基地及相應(yīng)配套服務(wù)機構(gòu)和會所等。同時積極引入長期展覽展示和發(fā)布活動。

12.中圖藍橋

中圖藍橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是由中國圖書進出口上海公司、虹口區(qū)政府、上海市科委聯(lián)合創(chuàng)立的一所兼有科技園、但突出以文化服務(wù)為特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)的主要功能包括規(guī)模企業(yè)的招商引進、中小企業(yè)的定向孵化、服務(wù)標準的研發(fā)與輸出、促進特定文化服務(wù)業(yè)的集聚等。

13.1919創(chuàng)意碼頭

1919創(chuàng)意碼頭，系昔日國棉八廠，該廠籌建于1919年，至今保留了原廠不同歷史時期建造的各式建筑。整個園區(qū)占地13.5萬平米，合計建設(shè)面積14.1萬平米。1919?創(chuàng)意碼頭集合歷史與現(xiàn)在，商業(yè)與藝術(shù)為一體，以碼頭和濱江景觀帶作為依托，打造成為北上海創(chuàng)意文化中心。在保留了歷史建筑獨特風格的同時又引入現(xiàn)代的時尚元素，使其煥發(fā)出新的活力。

14.名仕街

上海名仕街時尚創(chuàng)意園位于上海市洛川中路1158號，總占地19000平方米，建筑面積41000平方米，其中個性化創(chuàng)意、商務(wù)辦公用房30000平方米、公共服務(wù)平臺（四個中心、發(fā)布廳等）建筑面積4800平方米、生活商務(wù)配套設(shè)施6200平方米。周邊交通便利，靠近南北高架和內(nèi)環(huán)高架上下匝道口,地鐵1號線延長路站等。

15.創(chuàng)邑?Young

創(chuàng)邑·Young是弘基旗下創(chuàng)邑系列品牌最新力作，項目位于楊浦區(qū)新江灣城區(qū)域，項目地理位置優(yōu)越，緊鄰被譽為黃金線路的地鐵10號線（在建中，新江灣城-虹橋機場），公交線路四通八達，步行10余分鐘即至五角場CBD。在不失都市商業(yè)氛圍的前提下，獨享知識楊浦、生態(tài)江灣的區(qū)位優(yōu)勢與人才資源，在交通便捷的新江灣城生態(tài)人文氛圍中享受鬧中取靜的花園式辦公。

第五篇：國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)模式

國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)模式

化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)按產(chǎn)生方式有四種模式：

1、利用原有建筑物改造成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

主要是依托舊廠房、舊市場等廢棄建筑物，通過建筑空間改造、增建或擴建，使原有建筑物適應(yīng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的實際需要。目前上海市75家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)，有三分之二以上是通過保護性開發(fā)老廠房、老倉庫和老建筑等存量資源建立起來的，并逐步形成了區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色。如杭州鳳凰創(chuàng)意國際，核心區(qū)為原雙流水泥廠，項目距中國美院象山校區(qū)僅2km，是杭州目前已建及在建園區(qū)中產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境最好、環(huán)境品味最佳、物業(yè)品質(zhì)最獨特、建筑形態(tài)最豐富的國際性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項目將打造成為集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、創(chuàng)意產(chǎn)品展覽展示、時尚消費與休閑等為一體的時尚新地標和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制高點。

2、以高校為依托發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

依托大學發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要途徑之一。它是以大學科研能力為發(fā)展動力，以產(chǎn)、學、研轉(zhuǎn)化為中心的一個核心紐帶，是集創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化基地、創(chuàng)新人才培訓基地為一體的科技成果轉(zhuǎn)化中心。它直接反映母體大學辦學思維、辦學宗旨、辦學成果，是一個具有母體大學特色的大學校園的延伸，它必須把握好母體大學校園歷史傳承性和人文精神，把母體大學的優(yōu)良無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到科技產(chǎn)業(yè)上并形成新領(lǐng)域的無形資產(chǎn)。如上海楊浦區(qū)赤峰路現(xiàn)代建筑設(shè)計街就是憑借同濟大學規(guī)劃、建筑、土木工程專業(yè)的人才技術(shù)優(yōu)勢而集聚起來的；長寧區(qū)天山路以時尚設(shè)計、服裝設(shè)計、品牌發(fā)布為特色的時尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)是依托上海市服裝研究所、東華大學和上海工程技術(shù)大學服裝學院而建立的；位于天山路和樂山路的天山軟件園和樂山軟件園區(qū)是借助上海交通大學的技術(shù)和人才優(yōu)勢而發(fā)展的。

3、另辟新區(qū)打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

利用高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、風景名勝區(qū)或其它優(yōu)勢，全新打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)，坐落于杭州蕭山的休博園內(nèi)。一期面積8萬平方米，同時囊括了廣告設(shè)計、建筑設(shè)計、藝術(shù)和工藝品、時尚設(shè)計、影視傳媒、表演藝術(shù)和出版等多種創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形態(tài)，目前已接納50余家創(chuàng)意企業(yè)和個人工作室入駐。又如西溪創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于杭州西溪國家濕地公園，占地約0.9平方公里，建筑面積約2.6萬平方米，共有59幢建筑組成。園區(qū)依托不同時期遺存的保留建筑，按照“生態(tài)化、功能化、差異化”的標準進行修繕、新建，是一個具有西溪特色的原生態(tài)的創(chuàng)意設(shè)計藝術(shù)莊園，目前已有12位文化名人、5家文創(chuàng)機構(gòu)入駐。

4、憑借傳統(tǒng)布局建立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

依靠傳統(tǒng)的布局，在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上建立相應(yīng)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。如上海黃浦區(qū)的上海城市廣場，地處的豫園商圈，歷來是上海旅游中心和小商品、旅游紀念品的展示及交易中心。該文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅能夠提升上海旅游紀念品的層次和質(zhì)量，而且其創(chuàng)意設(shè)計可以迅速走向市場，同時增強自身的影響力和輻射力，進而形成創(chuàng)意與交易的良性循環(huán)。又如中國輕紡城創(chuàng)意中心，依托紹興中國輕紡城，主要以紡織面料和紡織服裝兩個創(chuàng)意中心為集聚點，試圖通過3～5年時間，逐步構(gòu)建起國際紡織之都的時尚設(shè)計創(chuàng)意中心、時尚品牌培育中心和時尚商務(wù)貿(mào)易中心。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)按照開發(fā)方式有四種模式

1、業(yè)主模式

這是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園最早的開發(fā)方式，由某個藝術(shù)家發(fā)現(xiàn)并開發(fā)利用，藝術(shù)家集聚而自然形成。這得益于藝術(shù)家們專業(yè)知識的儲備，園區(qū)的文化藝術(shù)價值在開發(fā)中被深度挖掘并凸顯出來。但是藝術(shù)家不是經(jīng)濟實體，開發(fā)力度十分有限，而且沒有房地產(chǎn)開發(fā)和市場運作的相關(guān)知識，后期都需要政府的支持和實際運作中的幫助。

如杭州的LOFT49，目前占地52.4畝。最初由美國DI設(shè)計公司中國區(qū)總經(jīng)理杜雨波發(fā)展起來的。作為優(yōu)秀的海歸族成員之一，在美國生活十年的他決定回國

創(chuàng)業(yè)，非常渴望能在杭州擁有一幢像紐約蘇荷區(qū)那樣的個性辦公樓。他選中了杭印路49號里一幢4層高小樓——一個原工廠晴綸車間3000多平方米的場地。就這樣，浙江第一個LOFT創(chuàng)意社區(qū)誕生了，并迅速成為杭州著名的藝術(shù)聚集地。

而上海的田子坊，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地。從1998年始，陳逸飛工作室、王劼音畫家、爾東強藝術(shù)中心、鄭煒陶藝工作室先后入駐。1999年，畫家黃永玉為泰康路210弄提名“田子坊”，喻意藝術(shù)人士集聚地。2000年5月，打浦橋街道辦事處，以盤活資源，增加就業(yè)崗位，發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為目標，利用“田子坊”老廠房資源招商，建筑面積2萬平方米，吸引來自18個國家和地區(qū)的70余家企業(yè)，并形成了以室內(nèi)設(shè)計、視覺藝術(shù)、工藝美術(shù)為主的產(chǎn)業(yè)特色。接著政府又啟動了田子坊的石庫門舊居改建項目，南到泰康路，北至建國中路，東臨思南路，西止瑞金二路，7萬余平方米的地塊。盧灣區(qū)發(fā)改委聯(lián)合同濟大學國家歷史文化名城研究中心和上海創(chuàng)集文化傳播有限公司，編制集形態(tài)、功能、產(chǎn)業(yè)于一體的田子坊發(fā)展綜合規(guī)劃。啟動根據(jù)規(guī)劃，整個改建工程將分三期進行：第一期重點是迎接世博會，完善以泰康路210弄內(nèi)傳統(tǒng)和現(xiàn)代里弄工廠為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地，打造以248弄和274弄為主的市井文化休閑地；第二期在居住功能不變的前提下，對原建筑加以修繕與保護，建設(shè)居住與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的海派文化、生活方式和里弄風貌新型社區(qū)；第三期通過注入文化創(chuàng)意、旅游休閑和技術(shù)創(chuàng)新等手段，使居民的居住生活條件得到改善。整個改建計劃將于2015年完成。2008年上海市首個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會——田子坊管委會已正式掛牌成立。該管委會加強園區(qū)的公共管理和公共服務(wù)，拓展園區(qū)功能。政府在田子坊后期改造中，整體規(guī)劃、功能定位、業(yè)態(tài)調(diào)整、環(huán)境的改善和建設(shè)方面做了大量工作，投入一定的資金。

上海的古北鑫橋則是由廠家自行開發(fā)，自發(fā)進行資產(chǎn)再利用。園區(qū)原為生產(chǎn)金兔羊毛衫的第十四毛紡廠，建筑面積1.2萬平方米。閑置后被有著策劃莫干山路M50視覺藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)驗的華宇漢森公司看中，由華宇毛麻集團改建，廠房內(nèi)部稍作整修保留其原生態(tài)，入駐公司再做進一步設(shè)計。采用滾動開發(fā)模式，開園之初為了引進一些能與園區(qū)共同成長的創(chuàng)意先鋒企業(yè)，以建筑設(shè)計為主，因此對租金的門檻設(shè)得并不高，約２元/平方米/天，僅為當時附近寫字樓的1/3，但運營成熟后，年租金水平將提升40％。雖然位于市郊，但交通便利，緊鄰的中國商業(yè)特色街——虹梅休閑街，招商比較成功。

2、政府主導模式

由政府牽頭，成立管委會，從社會、經(jīng)濟及文化效益入手，以求各方面均衡，集中人力物力進行開發(fā)，尤其適用于“先天條件”不足的園區(qū)。但策劃者和實施者往往不具備相關(guān)專業(yè)知識的儲備，需要專家予以協(xié)助。

如上海同樂坊，同樂坊地處靜安區(qū)高尚地段，西康路、余姚路、海防路合圍而成的時尚三角島。占地面積約1萬平方米，建筑面積2萬平方米。政府有關(guān)部門注意到正在消失的老廠房也是種寶貴的資源，并制定了有關(guān)政策，將年代悠久的老廠房加以保護，開發(fā)利用。2004年6月起靜安區(qū)委區(qū)政府開始對同樂坊地帶進行整治。隨著綜合改造的開始，2004年12月初，靜安區(qū)政府成立同樂坊開發(fā)建設(shè)管理委員會，負責協(xié)調(diào)和管理同樂坊項目。2005年2月中旬，本著政府搭臺、市場運作的原則，實施“租賃，改造，經(jīng)營”模式，招投標成立了上海同樂坊文化發(fā)展有限公司。在2005年初的人大會議上，同樂坊時尚社區(qū)改造項目被列為靜安區(qū)2005年重點項目。2005年4月28日，同樂坊成為了上海市經(jīng)濟委員會啟動的首批上海18家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。同樂坊項目的開發(fā)與未來發(fā)展由同樂坊文化發(fā)展有限公司全面負責，嚴格控制進駐公司質(zhì)量，并“放水養(yǎng)魚”3年。同樂坊文化發(fā)展有限公司是一個集資本經(jīng)營、房產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)策劃于一體的企業(yè)。同樂坊將打造成為切合文化內(nèi)涵，融合酒吧餐飲娛樂，與都市核心圈互動的時尚娛樂旗艦。

3、房地產(chǎn)商開發(fā)模式

隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，近年來有不少房地產(chǎn)投資開發(fā)商把目光轉(zhuǎn)移到地理位置相對優(yōu)越、投資成本相對低廉的創(chuàng)意園區(qū)項目上來，并不惜斥巨資投入改建。開發(fā)規(guī)模比較大，操作方便，節(jié)省人力物力、效率高，但是這種模式往往追求單一的經(jīng)濟效益，以出售為主，具有一定盲目性，需要政府和專家引導。

如上海“海上海”，是一個占地8萬平方米，總建筑面積23萬平方米，由創(chuàng)意商業(yè)街、創(chuàng)意商居LOFT和創(chuàng)意生態(tài)居三種建筑形態(tài)組成。它由上實發(fā)展投資，舊廠房被徹底推倒，取而代之的是由玻璃幕墻做成的、有著非常現(xiàn)代外觀的LOFT。而里面的挑高、意境卻和老廠房、老倉庫完全一致，采光、通風、采暖、內(nèi)部裝

修等，則是現(xiàn)代的設(shè)計，完全按現(xiàn)代人的行為方式、辦公規(guī)律來建造，是上海第一個打破商、住、辦邊界，打破事業(yè)和休閑邊界，打破經(jīng)營和學習邊界的“夢工場”。“海上海”創(chuàng)意園區(qū)與其他創(chuàng)意園區(qū)的生態(tài)有所不同，它將“MO一族”作為地產(chǎn)項目的目標群體。MO（MobileOffice），又稱為移動辦公，是新近流行的一種工作體驗和生活方式概念。與其他以租賃為主的創(chuàng)意園區(qū)有所不同的是，“海上海”的三幢LOFT是只賣不租。

4、專業(yè)機構(gòu)運作模式

政府提供運作空間，完全委托文化產(chǎn)業(yè)運營商進行規(guī)劃、建設(shè)和招商。如深圳田面創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，該產(chǎn)業(yè)園占地面積1.5公頃，建筑面積4.969萬平方米，總投資1.3億元；田面——設(shè)計之都以“融·和·價值”為核心，主要吸引國內(nèi)外創(chuàng)意設(shè)計知名企業(yè)和國際設(shè)計大師進駐，形成大師、名企、名家集聚地，意在發(fā)揮集聚效應(yīng)，培育創(chuàng)意市場，打造具有創(chuàng)意設(shè)計、研發(fā)、制造、交易、展覽、知識產(chǎn)權(quán)保護等一站式基地。運營者是深圳靈獅文化傳播有限公司。深圳市靈獅文化傳播有限公司成立于2003年，是一家具有廣泛國際影響的專業(yè)文化傳播公司、深圳市知名文化品牌企業(yè)、國內(nèi)最先專注于文化產(chǎn)業(yè)運營的民營企業(yè)。承攬了多個政府文化產(chǎn)業(yè)重點項目的開發(fā)和運營；培育出了中國（深圳）設(shè)計之都田面創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、太倉LOFT創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、國家工業(yè)設(shè)計與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（順德）基地、順德工業(yè)設(shè)計園、中國（江陰）國際創(chuàng)意港、中國國際品牌設(shè)計商年展（BDCI）、中國國際工業(yè)設(shè)計博覽會等知名文化產(chǎn)業(yè)品牌，形成以打造創(chuàng)意聯(lián)盟、文化產(chǎn)業(yè)項目投融資、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營、孵化便利獨特的新產(chǎn)品推向國內(nèi)外市場、專業(yè)型展會與高端產(chǎn)業(yè)論壇策劃執(zhí)行、品牌策劃與推廣及大型禮儀活動策劃執(zhí)行等六大核心專業(yè)業(yè)務(wù)。