第一篇：2014年上海買房條件新規定大全

2014年上海買房條件新規定

2014年上海買房條件新規定：上海浦東新區在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格；同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購買一套住房。

消息還指，以網簽時間計，該規定自11月25日晚9時起執行。據稱，此前該條件的本地戶籍居民可以購買二套房。

對此，當地多家房產中介及房產研究部門26日對消息予以證實，浦東房地產交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對單身人士的購房資格規定嚴格執行，此類離異或

喪偶者現在都一律被認定單身。

但也有業內人士透露，浦東只是最后一個收緊的區域，此前上海多個區縣都已經據此標準執行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。

但在實際操作中，此前在上海浦東購房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認定為居民家庭。有分析認為，這該類條件居民此前可能具備購房資格，而按新的操作口徑，此類居

民將被認定為單身。而對于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。

對此，有業內人士則認為，浦東新區單身限購政策收緊，會影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場熱度較高的自貿區板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。

第二篇：2013上海買房新政策

新國五條中穩定房價的新政包括，完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管等五項內容。

2013上海買房新政策，主要內容：

2013年，就在各地紛紛出臺優惠政策刺激樓市之際，上海卻進一步收緊了上海二套房政策。綜合上海各區縣房地產交易中心的信息顯示，目前，單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。

上海籍家庭的子女，成年后因婚姻等需要且沒有產權住房，才可限購1套住房。這無疑釋放了政策從嚴信號，表明上海市將繼續加強樓市調控。業內有一種說法，政策的初衷大約就是要遏制愈演愈烈的假離婚現象。

滬籍單身人士名下已擁有一套住房還可購第二套。目前，在滬的部分中介機構稱，已收到房地產交易中心通知，暫緩執行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策。

實際上，這不是一個新政策。早在今年2月27日，上海市房管局發布的《上海市人民政府辦公廳關于進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》中就已明確表示，“本市戶籍 居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要，且該子女無產權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現有政策執行。

截至202年12月10日，全國共有43個地方政府進行樓市政策微調，除了這5個被叫停的城市，還有38個通過。叫停是因為觸及了調控的限購底線，而通過的，則微調幅度不大，大多為鼓勵剛需購房的政策。

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第三篇：本人買房總結-2018年(上海)

一、東礁房子總結

1、房子最新、最寬敞、位置最佳的是東礁四村，其次是東礁一村，最差東礁三村（陽氣不足），東礁二村小區太小，太擁擠。

2、東礁一村房子1樓、6樓不要選，一個太高一個太低，房子出售也不好出售；

3、東礁房型為雙南房（都可以曬太陽，但是南北不通透），南北方北面見不得陽光，臥室看不到陽光；

二、買房經驗

1、買房主要看學區如何，交通如何，樓層考慮；

2、看房子內部裝修，房東人如何，房子滿二不，滿無不？

3、簽訂購房合同前談好中介費、房子總價，房屋內家具、家電如何處理等事宜。

4、簽訂購房合同前自己可以提前準備好自己的公積金賬戶、補充公積金賬戶，提前去上海市住房擔保中心去提前試算一下自己可以帶多少錢，確保發生因銀行的貸款不足帶來的問題。

5、中介傭金合同簽訂請明確寫好中介費用總額，中介費交付日期。

6、簽訂房屋合同要去做一個產調，確保房子沒有被凍結，或者其他嚴重問題。提前看好房東的產證、雙方身份證。

7、房屋合同主要約定定金多少，房價總價、房屋所在位置、房子面積、房產證號、房東夫妻雙人的身份證，約定首付款多少和交付日期，約定交房日期，約定戶口遷出事宜，約定水、電、煤、物業費的交付事宜，約定違約處理方式，約定家電、家具的贈與等事宜。

8、簽完購房合同后，下家將定金付給上家，并且簽訂收到定金的收款收據。

9、接下來需要房東夫妻雙方、下家夫妻雙方到場辦理網簽；

10、網簽完成后將首付款付給房東，要求采用銀行轉賬方式，需要保存好銀行轉賬憑證，并且房東簽訂收款收據。

11、下家去上海市住房擔保中心辦理查房限購等手續，并且第一次預約貸款辦理事宜。并且繳納300元的評估費，讓評估公司對房子進行評估。-后期有評估報告和評估費用。

12、大約15個工作日后可以下家雙方、上家雙方去上海市住房擔保中心辦理公積金貸款；

第四篇：買房首付比例規定_首付_買房全攻略

購房首付比例2012

北上廣的購房首付比例2012年有多少?

一、北京購房首付比例2012年應該是30%。

具體的首付情況：

1、在首套房的情況下，購買新房可以最低首付20%;

2、在二套房的情況下，購買房產并且需要貸款的最低首付50%;

3、其他的情況一般都是首付30%。

二、上海購房首付比例2012年的規定，一般銀行是提供8成30年，不過到了開發商那里就要求首付3成(總房價的30%)，最長30年。不過還有一點就是你是否上海戶口，如果不是就要首付4成，期限只有20年，當然如果你有上海人才引進居住證的話，是可以和上海戶口的人一樣條件貸款了。

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

三、廣州購房首付比例2012年的變化，非常簡單。首次 3成二次 6成外地人無房產可以買一套。

本地人無房產可以買兩套。

第五篇：外購外協件管理規定

外購外協件管理規定

1、目的：為保證采購的產品符合規定要求，為保證選擇合格供方，為保證物料管理責任明確，制定本規定。

2、職責分工

2.1技術部負責提供外購外協件圖紙、技術要求及質量認定 2.2質量部負責外購外協件及供方的質量認定和檢驗 2.3采購部負責外購件的采購與供應商開發

2.4生產部負責外協件的采購與供應商開發、工裝托管 2.5倉管負責外購外協件的入庫、保管、發放 2.6財務部負責外協件（委外加工）物料收、發稽核

3、內容 3.1供方認定

3.1.1供方的選擇原則是：“擇優、擇廉、擇近”。應選擇技術力量強，人員素質高，工藝技術管理規范，產品性能和質量確有保證，物美價廉，交通方便，原材料供應有保障，有一定生產能力的供方

3.1.2認定人員會同采購人員，編制《供方現場評審表》，上報公司領導批準，實施外購外協件的采購。外購外協人員不得擅自增加和取消外購外協定點廠和單位

3.1.3現有供方，采購部門申請，牽頭組織質量、技術等相關進行評審確認 4.1外購外協件采購

4.1.1供方樣品件滿足工藝技術質量要求，由采購部門組織簽訂采購合同，技術、質量部門分別簽訂技術和質量保證協議

4.1.2采購部門根據材料消耗定額、工藝流程、生產計劃及庫存情況，及時編制采購計劃，報主管領導批準后，實施采購 5.1質量控制 5.1.1質量部負責制定外購外協件質量控制標準，并組織實施來料檢驗，填寫《檢驗報告單》

5.1.2質量人員對供方來料不合格的信息，及時反饋供方和采購部門，要求供方整改，并對效果進行確認

5.1.3供方來料不合格，讓步接收需報質量部門主管及公司領導批準 6.1報銷結算

6.1.1外購外協件接收單位，依據《檢驗報告單》和來料批次信息，清點數量，填寫《入庫單》

6.1.2采購部門持同批次的《檢驗報告單》、《入庫單》、發票上報審批，交財務審查入賬 7.1工裝托管

7.1.1生產部負責外協加工件工裝的轉移交接，負責簽訂工裝托管合同 7.1.2生產部牽頭，組織技術部、質量部對托管工裝定期檢查，編寫檢查報告 8.1委外加工

8.1.1生產部組織簽訂委外加工合同

8.1.2生產部根據計劃要求，發送委外加工材料，填寫《領料單》，收料回單交生產部建賬、建檔，按月清算

8.1.3財務部負責委外加工業務收、發稽核 9.1設計更改

9.1.1設計人員對原設計進行更改時，或客戶要求更改時，必須注明庫存料的處理意見，并書面通知采購、質量、生產及供方