第一篇：出租屋樓棟長管理辦法設計方案(律師修改)

南坑社區出租屋樓棟長管理辦法設計方案

一、目的：

為進一步加強和改進社區服務和出租房屋管理工作，調動和發揮各方面人員的工作積極性，推動社區和向著和諧、健康、文明、幸福的方向發展。

二、總樓長的設置

原則上設總樓長一名，由在街道房管中心和社區出租房屋管理站任命，要求熱心為居民群眾服務，責任心強，肯干事，會干事。

三、樓棟長的設置

樓棟長設置以樓棟為單位設立，原則以樓棟的業主或承包人為樓棟長，根據實際情況和便于管理的要求可以適當調整。

四、總樓長的職責

在街道房管中心和社區出租房屋管理站的領導下，履行以下職責：（1）協助街道房管中心和社區，組織樓棟長開展好群防群治工作，做好安全防范和社會治安工作；

（2）協助街道房管中心和社區，宣傳有關法律、法規和黨的路線、方針、政策。（3）協助街道房管中心和社區，做好分管內的出租房屋內各類矛盾糾紛的排查調處工作；

（4）協助街道房管中心和社區，收集各樓棟長反饋的信息，并及時上報，定期研判。

（5）協助街道房管中心和社區，做好所管轄區域內的出租房屋和流動人口的調查摸底工作。

（6）協助街道房管中心和社區，負責做好出租房屋房東和承租人的信息采集、錄入和反饋工作。

（7）協助街道房管中心和社區，做好出租房屋樓棟長及承租人的法制宣傳，并督促出租屋業主及時辦理房租租賃的有關手續及稅款的繳納。

（8）協助公安、工商、稅務、計生、消防等部門做好出租房屋綜合管理工作。（9）協助街道房管中心和社區，做好對流動外來人員的核對、登記及定期回訪工作，對發現的可疑人員及時報告公安機關，并上報上級相關部門。（10）協助街道房管中心和社區，勸阻和制止違反流動人口和出租房屋管理相關法律、法規的行為，協助調解糾紛，幫助群眾排憂解難。

（11）協助街道房管中心和社區，做好出租房屋宣傳工作及無償提供出租房屋中介服務工作。

（12）協助街道房管中心和社區，每月對樓棟長考核，對工作積極給予通報表揚；對工作不積極的，及時督促改進。

（13）協助街道房管中心和社區，對樓棟長做好教育培訓工作。每年安排一到兩次樓棟長學習培訓工作，每月召開一到兩次樓棟長會議。培訓內容主要是工作職責、承擔義務以及文明創建等社會管理知識。

（14）協助街道房管中心和社區，通過印發卡片、宣傳欄告示、樓道宣傳牌等形式廣泛宣傳總樓長及各樓棟長人員名單、先進樓棟長事跡，使每一棟居民都熟悉總樓長及樓棟長，認知總樓長及樓棟長，與樓棟長建立良好的關系。

五、樓棟長的工作職責

在街道房管中心、社區出租房屋管理站及總樓長的領導下，履行以下職責：（1）、了解撐握樓棟內人員情況，做到住戶情況清、人員狀況清。重點掌握居民中的重點人員（吸毒人員、兩勞釋放人員、有分裂傾向、有民族極端思想傾向、有危害社會傾向、有鼓吹圣戰傾向人員）的基本情況。

（2）、配合社區及總樓長宣傳有關法律、法規和政策，大力宣傳黨的路線、方針、人口計劃生育政策，教育樓棟居民遵紀守法，遵守社會公德，營造積極向上、互幫互助、和諧健康、理解寬容的氛圍。

（3）、配合社區及總樓長做好矛盾糾紛信息工作，發現樓棟居民矛盾糾紛，及時依法調解，防止矛盾激化，及時將樓棟居民間糾紛的發生、發展和調處情況及建議向總樓長匯報。

（4）、配合社區及總樓長做好樓棟治安工作，做好 “防火、防盜、防破壞、防治安災害事故”的四防宣傳工作，發現治安防范隱患、違紀、違規、違法等現象及時報告總樓長。

（5）、配合社區及總樓長維護環境衛生。

（6）、配合社區及總樓長做好責任區內的出租房屋和流動人口的管理登記，以及流動人口計劃生育信息收集及上報工作；做好安置幫教人員和重點人員的監控，并及時向總樓長匯報情況。

（7）、配合社區及總樓長宣傳貫徹黨和政府有關反邪教政策，協助社區做好住宅區內“法輪功”等邪教的防范控制，發動群眾與邪教作斗爭，保持高度警惕，發現情況立即向總樓長匯報。

（8）、及時辦理房租租賃的有關手續及稅款的繳納。

（9）、協助公安、工商、稅務、計生、消防等部門做好出租房屋綜合管理工作。（10）、完成社區及總樓長安排的其它工作，按時出席社區及總樓長安排的各種會議和活動。

六、考核辦法

1、社區根據上述樓棟長工作職責及社區或總樓長安排給樓棟長的工作制定考核辦法，分值為100分，實行年度考核，根據考核得分進行表彰獎勵。

2、每年各社區按照樓棟長總數的10%的比例評選出“優秀樓棟長”上報街道，年底街道將組成評選領導小組，在上報的“優秀樓棟長”中評選出 “示范樓棟長”，并給予一定的物質獎勵。

第二篇：樓棟長管理辦法

光明街道辦事處樓棟長、十戶長管理辦法

加強社區樓棟管理是社會穩定的基礎，也是社區建設最重要的切入點和落腳點。搞好樓棟管理，把社區服務工作落到實處，更有利于和諧鄰里、文明社區、平安社區的建設。為此，為加強平安社區、文明樓棟的建設，拓寬聯系群眾的渠道，進一步充實社區網格，充分發揮居民自治的功能和作用，切實調動居民樓棟長、十戶長的積極性，參與到社會生活的各個方面。光明街道現將樓棟長、十戶長管理的有關事項制度制定如下：

一、居民樓棟長、十戶長的產生及調整

（一）樓棟長選聘條件：1、思想覺悟高，責任心強、素質高，熱心和支持社區事務，群眾基礎好，威信高，身體健康，有充足的時間從事此項工作的社區常住居民。2、居住在本樓棟、本片區的常住居民，社區黨組織直管的離退休老干部、老黨員優先。身體健康的老黨員、居民代表、積極分子、熱心社區工作的，年齡可適當放寬。

3、具備基本的聽、說、讀、寫能力。

（二）樓棟長、十戶長選聘程序：樓棟長、十戶長選聘可以通過居民推薦、社區委任、和個人自薦等多種形式產生，堅持優中選優，配齊配強樓棟長、十戶長隊伍。

（三）有下列情況之一的可隨時調整樓棟長、十戶長人員：

1、長期外出不能勝任工作的；

2、搬遷不再居住在本社區的；

3、不配合社區開展工作的；

4、本人申請不愿從事此項工作的。

二、居民樓棟長、十戶長工作職責

1、了解掌握樓棟、片區內居民家庭基本情況，做到住戶情況清、人員動向清，重點掌握居民中的弱勢群體、重點人員的基本情況。

2、配合社區宣傳有關法律、法規和政策，宣傳模范人物的先進事跡，宣傳周邊的新人新事新氣象，提倡新風尚，反對不正之風，教育居民群眾遵紀守法，遵守社會公德，營造積極向上、互幫互助、和諧健康、理解寬容的氛圍。

3、主動了解和反映群眾的意見和要求，妥善處理好群眾的熱點難點問題，為群眾排憂解難；發現居民群眾矛盾糾紛，及時聯系社區工作人員，配合工作人員依法調解，防止矛盾激化。

4、配合社區做好樓棟、片區內治安工作，做好“防火、防盜、防破壞、防自然災害事故”的四防宣傳工作，發現治安防范隱患、違紀、違規、違法等現象及時向社區報告。

5、配合社區維護環境衛生，積極組織本樓棟居民開展有益身心健康的文體活動和有利于改善人居環境的綠化、美化等公益活動。6、配合社區做好樓棟、片區內的出租房屋和流動人口的管理登記，以及流動人口計劃生育信息收集工作；協助社區做好重點人員、特殊群體的監控。

7、配合社區宣傳貫徹黨和政府宗教事務管理相關政策，協助社區做好住宅區內非法宗教活動的防范控制，發動群眾與非法宗教活動作斗爭，保持高度警惕，發現情況立即向社區匯報。

8、配合社區積極組織開展幫扶低保戶、老年人、殘疾人等弱勢群體的愛心活動。

9、針對社區建設，廣泛征集居民意見和建議，整理后及時向社區居委會反饋。

10、按時參加社區的各種活動，按時參加社區組織的樓棟長會議。

11、完成社區安排的其它工作。

三、居民樓棟長、十戶長日常管理 對樓棟長、十戶長日常管理實行月考核、季獎勵、年表彰。

1、樓棟長、十戶長在社區“兩委”的領導下，協助社區在居民中開展各項工作，并且接受居民的評議、監督。樓棟長、十戶長向社區包戶干部負責，包戶干部向社區負責，實行逐級負責制。

2、樓棟長、十戶長要經常與居民溝通，掌握社情動態。樓棟長每周至少與社區包戶干部聯系一次。

3、社區至少每月召開一次樓棟長、十戶長工作會議，按照街道對樓棟長、十戶長月考評登記表進行考核。

4、建立樓棟長信息庫，通過在責任區懸掛公示牌等方式，對樓棟長姓名和聯系電話等相關信息進行公示，便于群眾監督和聯系。

四、居民樓棟長、十戶長補貼發放

1、發放標準：居民樓棟長的工作補助按照每人每月50元發放，十戶長的工作補助按照每人每月50元發放。

2、補貼發放程序：在財政部門撥付到位后及時發放，發放前街道綜治中心按月考核制度逐個審核發放。發放前召集在冊樓棟長、十戶長召開會議，明確樓棟長、十戶長工作職責，提出結合各社區實際相關要求之后，予以發放。街道在發放樓棟長工作補助時，須樓棟長、十戶長本人簽字領取，不得代簽代領；要專項造表，領導簽審，發放表要按照財務檔案管理要求入檔備查。

3、發放實行30+20 元的方式，30元做為基礎經費（按時參加樓棟長例會、積極參加社區活動），20元做為信息獎勵金，（樓棟長每周至少和社區包戶干部聯系一次）。

五、居民樓棟長、十戶長獎勵機制

1、樓棟長、十戶長提供特別有價值的線索或信息的實行季獎勵制度，樓棟長按月補貼的2倍進行獎勵，十戶長按月補貼的5倍進行獎勵。

2、對提供重大違法犯罪線索、信息的如：宗教氛圍濃厚（穿戴吉里巴甫、大胡須、蒙面紗）；宗教極端思想滲透的15種表現形式；計劃生育超生信息等，符合獎勵條件的信息報街道綜治辦確認以后，后經查實取得重大成果的，上報上級部門，由街道安排專項資金另行獎勵。

3、年底對表現突出、提供重大線索或信息的樓棟長、十戶長進行表彰。

阿圖什市光明街道辦事處

2015年1月20日

第三篇：社區樓棟長管理辦法(征求意見稿)

社區樓棟長管理辦法

（征求意見稿）

為進一步深化“四知四清四掌握”工作機制，創新社區社會治理，加強社區樓棟長管理，提高社區群防群治水平，推進社區和諧與穩定，特制定本管理辦法。

一、設置原則

社區樓棟長以樓棟為單位設置，原則上200戶左右設一名樓棟長，重點復雜區域可適當增加。

二、選聘條件

1、思想覺悟高，責任心強、素質高，熱心和支持社區公益事務，群眾基礎好，威信高，身體健康，有充足的時間從事此項工作的社區常住居民。

2、居住在本樓棟的常住居民，社區黨組織直管的離退休老干部、老黨員優先。身體健康的老黨員、居民代表、積極分子、熱心社區工作的，年齡可適當放寬。

3、具備基本的聽、說、讀、寫能力。

4、由網格管理員、單元長、居民推薦或自薦，經社區“兩委”集體研究決定，參加鄉鎮、街道統一培訓后，佩戴紅袖標上崗。

三、選聘程序

樓棟長選聘實行一年一聘，可以通過居民推薦、社區委任、— 1 — 干部推薦和個人自薦的形式產生，堅持優中選優，配齊配強樓棟長隊伍。

四、工作職責

1、了解掌握樓棟內居民家庭基本情況，做到住戶情況清、人員動向清，重點掌握居民中的弱勢群體、重點人員的基本情況。

2、配合社區宣傳有關法律、法規和政策，宣傳模范人物的先進事跡，宣傳周邊的新人新事新氣象，提倡新風尚，反對不正之風，教育居民群眾遵紀守法，遵守社會公德，營造積極向上、互幫互助、和諧健康、理解寬容的氛圍。

3、主動了解和反映群眾的意見和要求，妥善處理好群眾的熱點難點問題，為群眾排憂解難；發現居民群眾矛盾糾紛，及時聯系社區工作人員，配合工作人員依法調解，防止矛盾激化。

4、配合社區做好樓棟治安工作，做好“防火、防盜、防破壞、防自然災害事故”的四防宣傳工作，發現治安防范隱患、違紀、違規、違法等現象及時向社區報告。

5、配合社區維護環境衛生，積極組織本樓棟居民開展學習、健身等有益身心健康的文體活動和有利于改善人居環境的綠化、美化、安全保衛等公益活動。

6、配合社區做好樓棟內的出租房屋和流動人口的管理登記，以及流動人口計劃生育信息收集工作；協助社區做好重點— 2 — 人員的監控。

7、配合社區宣傳貫徹黨和政府宗教事務管理相關政策，協助社區做好住宅區內非法宗教活動的防范控制，發動群眾與非法宗教活動作斗爭，保持高度警惕，發現情況立即向社區匯報。

8、配合社區積極組織開展幫扶低保戶、老年人、殘疾人等弱勢群體的愛心活動。

9、針對社區建設，廣泛征集居民意見和建議，整理后及時向社區居委會反饋。

10、按時參加社區的各種活動，按時參加社區組織的樓棟長會議。

11、完成社區安排的其它工作。

五、日常管理

1、樓棟長在社區“兩委”的領導下，協助社區在居民中開展各項工作，并且接受居民的評議、監督。樓棟長向社區網格管理員負責，社區網格管理員向網格長負責，實行逐級負責制。

2、樓棟長要經常與居民溝通，掌握社情動態。樓棟長每天至少與網格管理員聯系一次。

3、社區至少每月召開一次樓棟長專題點評會議，綜合考核定等，考核分為四個等次：優秀、稱職、基本稱職、不稱職，考核結果為優秀的，通過小紅旗數予以公示。

4、要通過集中輪訓、以會代訓等方式，抓好教育培訓工作。社區要對新聘的樓棟長進行上崗前專題培訓。

5、要建立樓棟長信息庫，通過在責任區懸掛公示牌等方式，對樓棟長姓名和聯系電話等相關信息進行公示，便于群眾監督和聯系。

6、召開樓棟長表彰大會，通過宣傳欄展示優秀樓棟長先進事跡，總結樓棟工作的好經驗好做法。

六、補貼發放

1、社區樓棟長補貼按照公開、透明的原則，在社區“兩委”班子的監督下由社區報賬員負責管理與發放。

2、樓棟長津貼平均每人每月100元（由財政承擔），另外，按照有價值情報信息管理辦法，根據有價值情報信息上報情況，兌現獎勵。

3、樓棟長津貼按季發放，社區黨組織書記親自以現金形式發放，由本人簽字，不得代簽代領。

4、社區樓棟長實行季度考核制，對連續兩次考核為不稱職的樓棟長要及時更換。

七、本辦法自印發之日起開始實施，本辦法由市委組織部負責解釋。

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第四篇：科技園社區樓棟長管理辦法

科技園社區樓棟長管理辦法（暫行）

為健全社區組織網絡，完善社區管理體制，確保“四知四清四掌握” 工作機制的推行與落實，充分發揮社區居民的自治作用，切實調動居民樓棟長的積極性，加強社區樓棟長的管理，規范樓棟長生活補貼發放的程序，推進和諧社區建設，特制定本辦法。

一、居民樓棟長設置原則：

樓棟長的設置：社區居委會居民樓棟長以樓棟為單位設立，原則上每50——100戶設立一名樓棟長，根據實際情況和便于管理的要求可以適當調整。

二、居民樓棟長的產生及調整：

1、樓棟長選聘條件：選聘熟悉社區居民住戶情況，熱心社區工作，具有一定的群眾工作經驗，群眾基礎較好，身體健康，有充裕時間從事樓棟單元管理工作的，在責任區居住的常住居民。

2、樓棟長選聘程序：樓棟長選聘可通過居民推薦，社區委任，干部推薦和個人自薦等多種形式，優中選優，配強樓棟長隊伍。

3、有下列情況之一的可隨時調整樓棟長人員：（1）、長期外出不能勝任工作的；（2）、搬遷不再居住在本社區的；（3）、不配合社區開展工作的；（4）、本人申請不愿從事此項工作的。

三、居民樓棟長工作職責：

居民樓棟長是樓棟的主要管理責任人，居民樓棟長協助社區包戶干部開展工作，為包戶干部提供本樓棟的治安、計劃生育工作、衛生、綠化、流動人口、勞動就業（等）信息，協助做好各類政策的宣傳，并及時向社區居委會反映居民需要解決的實際問題，協助社區開展各類活動，并按時參加例會。

四、社區對樓棟長的管理

社區包戶干部每周至少與樓棟長溝通和聯系一次，樓棟長要經常與居民溝通，及時掌握社情動態。社區至少每月召開一次居民樓棟長會議。社區要建立樓棟長隊伍名冊和相關登記檔案，通過在責任區懸掛公示牌方式，對樓棟長姓名、聯系電話等相關信息進行公示，便于群眾監督和反應社情。

五、樓棟長津貼發放辦法

1、發放標準：居民樓棟長的工作補助按照每人每月50元發放。

2、補貼發放程序：社區在發放樓棟長工作補助時，須樓棟長本人簽字領取，不得代簽代領；要專項造表，領導簽審，發放表要按照財務檔案管理要求入檔備查。

3、津貼發放實行30+20元的方式，30元做為基礎經費（積極參加社區活動、按時參加樓棟長例會），20元做為信息獎勵金（獎勵金不足部分由社區申請經費，保障信息獎勵的兌現）。

科技園社區 二0一一年三月二十一日

第五篇：樓棟長職責

（2）層長的職責

1.對各層的寢室長起監督作用，并積極配合樓長的工作，服從樓長工作的安排。2每周定期對所管理的寢室進行一次檢查，內容包括安全，衛生，以及宿舍成員的心理的變化等。

3記錄每層的層長日志，并每周向樓長反映所在層的各種情況。

4將各個寢室長反映的問題及時向管理員反映，并及時向宿務會相關負責人通報。5及時傳達樓長的通知，負責到每一個人。

6積極配合宿務會開展的活動，并有效安排自己所管理層寢室長的工作任務。7參加宿務會活動的開展，并出席有關的會議，參與活動的策劃以及討論等。8關心學生的學習工作，對宿舍管理中遇到的問題提出意見和建議。9自覺遵守公寓管理制度，在各個方面起到帶頭作用。

（1）樓長職責

1對所管理各層層長起到監督的作用。

2定期參加宿務會的會議，記錄好自己所在樓棟的日志，并定期向有關人員匯報。3及時傳達宿務會的相關通知，工作負責到每一個人。

4及時向宿務會或者是管理員反映宿舍中存在的問題，并及時處理。

5對宿務會舉辦的一些活動提出相關的建議或者方案，并對活動中的工作進行具體的安排。

6不定期的對所在的樓層進行檢查，并對層長的工作提出自己的建議。

7加強樓管內部團結，共建文明公寓，積極創造條件，組織本樓開展各種文化建設活動，豐富同學生活。

8定期召開樓層長會議，了解樓棟學生思想，學習，生活動態，并做好記載。

9樓長的工作受到全體同學的監督，對樓長正確管理辦法進行干擾，阻擾，根據規定作出嚴肅處理。