第一篇：裝修工程預算資料
一、建筑裝飾工程定額的概念及作用？答：建筑裝飾工程定額，是指在一定的施工技術與建筑藝術綜合創(chuàng)作條件下，為完成該項裝飾工程質(zhì)量合格的產(chǎn)品，消耗在單位基本構造要素上的人工、機械、和材料的數(shù)量標準與費用額度。作用：預算定額是編制施工圖預算造價的基礎；預算定額是確定招標標底和投標報價的基礎；建筑裝飾工程定額是對裝飾工程設計進行經(jīng)濟比較的依據(jù)；建筑裝飾工程定額是編制施工組織設計的依據(jù)；建筑裝飾工程定額是裝飾工程申請商業(yè)銀行貸款和簽訂施工合同的依據(jù)；建筑裝飾工程定額是建筑裝飾企業(yè)進行成本分析的依據(jù)。
二、建筑裝飾工程定額的分類？(3)答：按編制單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一定額；地方性定額；企業(yè)定額。按生產(chǎn)要素分：勞動定額；材料消耗定額；機械臺班使用定額。按專業(yè)不同分：建筑裝飾工程定額；建筑工程定額；安裝工程定額。
三、建設項目的劃分：(4)建設項目，按照它組成的內(nèi)容不同，從大到小，把一個建設項目劃分為單項工程、單位工程、分部工程、及分項工程等項目。
四、建筑裝飾工程預算定額的概念及作用？（8）答：建筑裝飾工程預算定額，是指在正常合理的施工條件下，采用科學的方法和群眾智慧相結合，制訂出生產(chǎn)一定計量單位的質(zhì)量合格的分項工程所必須的人工、材料和施工機械臺班及價值貨幣表現(xiàn)的消耗數(shù)量標準。作用：預算定額是編制施工圖預算造價的基礎；預算定額是確定招標標底和投標報價的基礎；預算定額是編制施工組織設計、進度計劃的依據(jù)；預算定額是編制概算定額和概算指標的依據(jù)；預算定額是施工企業(yè)進行工程預算，進行經(jīng)濟分析的基礎。
五、建筑裝飾工程預算定額與施工定額區(qū)別？（8）答：
1、預算定額不是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性質(zhì)，它執(zhí)行的是全國統(tǒng)一的工程量計量標準。施工定額則是企業(yè)內(nèi)部制訂的定額；
2、預算定額是按社會消耗的平均勞動時間確定的定額水平，施工客額則反映了社會平均先進水平。
3、預算定額是在施工定基礎上，經(jīng)過綜合計算，考慮了施工定額中沒有包含的影響生產(chǎn)消耗的要素與較多的可變要素而編制的。
六、建筑裝飾工程預算定額的應用？（13）答：建筑裝飾工程預算定額是確定建筑裝飾工程預算造價、辦理工程價款、處理承發(fā)包關系的主要依據(jù)之一。例：30.28m2房間內(nèi)企口木地板其人工費、材料費、及預算價值。定額查得：100m2的定額基價：29120.78元。其中：人工費為2237.25元；材料費為25242.81元；機械費為463.27；費用為1177.54元。
人工費費=2237.25*30.28/100=677.44元 材料費25242.81*30.28/100=140.28元 機械費463.27*30.28/100=140.28元 費用1177.54*30.28/100=356.56元
預算價值29120.87*30.28/100=8817.80元
六、建筑裝飾工程預算定額的編制依據(jù)：（20）有關定額資料、有關設計資料、有關法規(guī)、有關價格資料。
七、建筑裝飾工程預算定額編制步聚：（21）準備工作階段（成立編制小組、收集編制資料、擬定編制方案、確定定額項目水平表現(xiàn)形式）、編制訂額階段（熟悉分析測算資料、計算工作量、確定人工、材料、機械臺班消耗量、計算定額基價、編制定額項目表、擬定文字說明）、申報定額階段（測算新編定額水平、審查、修改新編定額、報請主放寬部門審批、頒發(fā)執(zhí)行新定額）。
八、預算定額基價（預算價值）（26）包括人工費、材料費、機械使用費和費用，等于它們之和。
其中人工費=用工量*工資標準+其他人工費
材料費=Σ(定額材料用量*材料預算價格)+其他材料費
機械費=Σ（定額機械臺班用量*機械臺班使用費）
費用包括現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費和財務費。
九、建筑裝飾工程概預算的概念及分類？（37）：建筑裝飾工程預算，是指桑罵槐在執(zhí)行工程建設程序過程中，根據(jù)不同的設計階段、設計文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額指標以及各種取費標準，預先計算攻確定每項新建軍、護建、改建和重建工程中的裝飾工程所需全部投資額的經(jīng)濟文件。
十、我國現(xiàn)行的設計和預算文件編制相關規(guī)定：（37）
1、采用兩階段設計項目，在擴建初步設計階段，必須編制設計概算；在施工圖設計階段，必須編制施工圖預算。
2、采用三階段設計項目，除以要求外，還必須在技術設計階段編制修正預算。十一、十一、建筑裝飾工程概預算的分類：（37）工程估算、設計概算、施工圖預算、施工預算和竣工決算等五種形式。
十二、建筑裝飾工程費用構成：（39）工程量的計算見（46）工程用料的計算方法見（76）
1、工程成本： A、直接費（人工費、材料費、機械使用費）B、費用（現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費和財務費）
2、利潤（12%~4.5%)
3、施工組織措施費（材料二次倒運費、遠征費、縮短工期措施費、封閉幕式作業(yè)施工照明費、施工環(huán)境維護費、施工環(huán)境維護費、總承包服務費、工程以外業(yè)務主用工費、其他）
4、差價（人工費、材料費、機械使用費）
5、稅金（營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費及附加）3.4%~3.35%
十三、建筑裝飾工程施工圖預算的編制？（89）
答：建筑裝飾工程施工圖預算，是指建筑裝飾工程施工前，根據(jù)施工圖、預算定額、現(xiàn)場條件及有關規(guī)定所編制的一種確定工程施工造價的經(jīng)濟文書。建筑裝飾工程施工圖預算是：
1、建筑安裝工程施工圖預算的組成部分；
2、工程建設施工階段核定施工造價的重要經(jīng)濟文件；
3、以單位工程為編制單元，以分項工程劃分項目；
4、是按相應的專業(yè)定額及其項目為計價單位的綜合性預算。
十四、建筑裝飾工程施工圖預算的編制依據(jù)：（89）
1、經(jīng)過審批后的設計圖和說明書；
2、批準的工程項目設計總概算文件；
3、施工組織設計資料；
4、現(xiàn)行建筑裝飾工程預算定額；
5、材料預算價格；
6、有關的標準圖和取費標準；
7、預算定額及有關的手冊；
8、建筑裝飾工程施工合同；
9、其它資料（項目劃分、取費標準、調(diào)整系數(shù)等）
十五、建筑裝飾工程施工圖預算的編制方法和步驟：（90）實例見（99）答：由施工單位負責編制，方法：單位估價法、實物造價法。步驟：收集有關編制裝飾工程施工圖預算的基礎資料、熟悉審核施工圖紙（整理、審核、熟悉、交底）、熟悉施工組織設計、預算定額或單位估價表、確定工程量計算項目；計算工程量、工程量匯總、套用預算定額或單位估價表、計算各項費用、比較分析、工料分析、編制裝飾工程施工圖預算書、上報審核。
十六、建筑裝飾工程量清單計價的原因及概念、特點優(yōu)點？（108）答：我國建設工程招標投標實行“定額”計價存在的問題：不能充分發(fā)揮市場競爭機制的作用；不能體現(xiàn)企業(yè)個別成本，市場中缺乏競爭力；約束了企業(yè)自主報價，達不到合理低價中標，形不成投標人與招標人雙贏的結果；與國際通用做法相距很遠。所以制訂了我國建設工程工程量清單計價規(guī)范。概念：指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽定合同價款、工程竣工結算等活動。內(nèi)涵：包括完成招標文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。特點：強制性、實用性、競爭性、通用性。優(yōu)點：提供了公平競爭的基礎、有利于“質(zhì)”與“量”的結合，體現(xiàn)企業(yè)的自主性、有利于風險的合理分擔、淡化了標底的作用，有利于標底的管理和控制、有利于企業(yè)精心控制成本，促進企業(yè)建立自已的定額庫、有利于控制工程索賠。
十七、建設工程工程量清單計價的目的和意義？（111）格式見（133）答：實行工程清單計價是：
1、工程等價深化改革的產(chǎn)物；
2、是規(guī)范建設市場秩序，適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要；
3、是為促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要；
4、有利于我國工程造價管理政府職能的轉變；
5、適應我國加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場的需要。
十八、建設工程工程量清單與招標（177）清單與施合同（186）
十九、裝飾工程概預算電算化一般流程：熟悉施工圖以及相關工程文件檢查工程圖紙或電子工程文件、熟悉定額并確定工程量計算規(guī)則、編制工程預算表，列出概預算項目套用定基價、根據(jù)圖紙計算工程量根據(jù)基價和工程量計算各項目合價、進行工機料分析查看定額細項，根據(jù)市場情況調(diào)價、匯總直接費根據(jù)定額取工程管理費，利潤等、編制工程預算書封面打印工程預算表、數(shù)據(jù)審核成本，利潤和風險分析、簽字，裝訂。
第二篇：園林綠化工程預算學習資料
園林綠化工程預算學習資料
一、園林綠化工程說明
一．園林綠化工程
1．土圍堰高度在1m以上2m以內(nèi)時，定額人工乘以系數(shù)1.8，高度在2m以上時，按實計算。
2．整理綠化地的挖填土厚度超過30cm時，應按挖運土方計算。
3．園林綠化定額中包括種植前的準備和種植過程中的工料、機械費用，以及花枝栽培后十天以內(nèi)的養(yǎng)護工作。
4．園林綠化工程基價中未包括苗木、花卉和使用營養(yǎng)液培植的價格，應根據(jù)當時當?shù)氐拿缲楹蜖I養(yǎng)液的價格，另行計算。
5．園林綠化工程定額不包括種植前清除垃圾及其它障礙物，但包括種植后綠化地周圍2m以內(nèi)的清理工作。
6．起挖或栽植樹木以一、二類土為準，如為三類土時，人工乘以系數(shù)1.34，四類土人工乘以系數(shù)1.76。
7．園林綠化工程以原土回填為準，若需換土時，另按“換土”定額計算。
8．栽植樹木需支撐時，另按“樹木支撐”定額計算。
9．綠化工程均包括施工地點50m匯圍以內(nèi)的搬運，若超過運距時，另行計算超運距費用。
10．本定額未包括起挖或栽植特大或名貴樹木，發(fā)生時應按實計算。
11．定額稱“胸徑”是指距地面1.2m處的樹干直徑。
12．若苗木不需要支撐時，應扣除定額中的支撐材料。
13．本定額“挖草皮”子目，指挖人工培植的草皮，如零星自找草皮另行計算。
二．堆砌假山，塑假石山工程
1．磚骨架的塑假石山，如設計要求做部分鋼筋混凝土骨架時，應進行換算。鋼骨架塑假石山未包括基礎，腳手架，主骨架的工料費。
2．堆砌假山、塑假石山，定額內(nèi)未包括基礎，應按現(xiàn)行土建定額另行計算，定額中的鐵件如與實際用量不同時，可按實調(diào)整。
三．園路、園橋、地坪
1．本章定額僅編制了傳統(tǒng)作法的園路、園橋和地坪。其它做法的園路園橋和地坪可按現(xiàn)行土建定額計算。
2．園路、坪坪定額已包括結合層，但不包括墊層，墊層可按現(xiàn)行土建定額計算。
3．定額塊料面層的規(guī)格與設計規(guī)格不同時，可以換算，但定額中所列的砂漿結合層或鋪筑用砂數(shù)量不做調(diào)整。
4．路沿，路牙材料與路面材料相同時，其工料，機械已包括在定額內(nèi)，不另計算，若路沿，路牙用其它材料鋪筑時，應另行計算其工料。
5．預制砼方塊和預制異形塊砼路面定額是按砂鋪筑編制的，若使用砂漿鋪筑時，扣除砂的用量，第100m2增加砂漿0.8m3，定額人工乘以系數(shù)1.3，其它不變。
6．磚地面，卵石地面和瓷片地面定額已包括砍磚、篩選、清洗石子、瓷片等的工料，不另計算。
7．“人字紋”、“席紋”鋪磚地面按“拐子錦”定額計算，“龜背錦”按“八方錦”定額計算。
8．滿鋪卵石拼花地坪，第指在滿鋪卵石地坪中用卵石拼花。若在滿鋪卵石地坪中用磚或瓦片拼花時，拼花部分按相應地坪定額計算，人工乘以系數(shù)1.5。
9．滿鋪卵石地坪，如城內(nèi)發(fā)色拼花時，定額人工乘以系數(shù)1.2。
10．園橋挖土方、墊層、勾縫及有關配件的制作，安裝，按現(xiàn)行土建定額相應項目計算，石橋面砂漿嵌縫已包括在定額內(nèi)，不另計算。
四．園林小品工程
1．園林小品是指園林建設中的工藝點綴品，藝術性較強，它包括堆塑裝飾和小型預制鋼筋混凝土、金屬構件等小型設施。
2．園林小擺設系指各種仿匾額，花瓶，花盆，石鼓，坐凳及小型水盆，花壇，池，花架等預制件。
3．樹皮，麥草，山草及絲（思）毛草的亭屋面定額內(nèi)，包括檀子、桷子，不另計算。
二、施工項目成本核算的方法
加強施工項目成本核算工作，可以按以下幾個步驟進行：
(1)根據(jù)成本計劃確立成本核算指標
項目經(jīng)理組織成本核算工作的第一步是確立成本核算指標。為了便于進行成本控制，成本核算指標的設置應盡可能與成本計劃相對應。將核算結果與成本計劃對照比較，使其及時反映成本計劃的執(zhí)行情況。例如：以核算的某類機械實際臺班費用支出與該分部工程計劃機械費支出的比值，作為該類施工機械使用費核算指標，可以綜合反映施工機械的利用率、完好率和實際使用狀況。利用成本核算指標反映項目成本實施情況，可以避免以往成本核算中過多的核算報表，簡化核算過程，提高核算的可操作性。
(2)成本核算主要因素分析
對于任何一個工程項目，都存在眾多的成本核算科目，無法也沒有必要對每一科目進行核算，否則會造成信息成本較高，得不償失。在涉及成本的因素中，包括該項目實際作業(yè)中資源消耗數(shù)量、價格及資源價格變動的概率。例如：進行鋼筋加工作業(yè)，工人工作效率、鋼材加工損耗及鋼材價格的市場變動情況都可能成為成本核算因素。項目成本核算的對象應該是可控成本。若鋼材由企業(yè)統(tǒng)一采購，鋼材市場價格對項是不可控成本，不作為成本核算的因素。否則，應根據(jù)鋼材成本占整個工程成本的比重及鋼材市場價格發(fā)生變動的概率進行分析，決定是否將鋼材價格列為成本核算的因素。對于主要因素的分析方法，可以采用排列圖法、ABC分析法、因果分析圖法等。
(3)成本核算指標的敏感性分析
對主要成本核算因素進行敏感性分析，是設置成本控制界限的方法之一。通過敏感性分析，用以判斷對某項成本因素應予以核算和控制的強度。例如：某項目計劃成本為1000萬元，目標成本降低額為50萬元。鋼材成本為該項目主要的成本控制因素，其成本占總成本的30％，計劃鋼材加工損耗率為1．5％。下面以鋼材加工損耗率為成本控制因素進行敏感性分析：
鋼材加工損耗率（控制指標）0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5%
鋼材加工損耗金額（萬元）1.5 3 4.5 6 7.5
損耗控制指標對目標成本降低額的影響-6%-3% 0 3 6%
在表中：
損耗控制指標對目標成本降低額的影響=(實際鋼材加工損耗額?計劃鋼材加工損耗額)／目標成本降低額
可見，鋼材加工損耗率對完成項目目標成本降低額的影響并不很大。為此，項目經(jīng)理可以將實際鋼材加工損耗率控制在1．0％到2．0％之間。對鋼材損耗的成本核算工作進行一般性管理即可。
(4)成本核算成果
建立信息化成本核算體系，將項目成本核算成果系統(tǒng)儲存，是成本核算工作得以高效實施的保障，也是企業(yè)成本戰(zhàn)略實施的關鍵環(huán)節(jié)。在施工項目管理機構中，應要求每位項目管理人員都具備一專多能的素質(zhì)，既是工程質(zhì)量檢查、進度監(jiān)督人員，又是成本控制和核算人員。管理人員每天結束工作前應保證1個小時的內(nèi)部作業(yè)時間，其中成本核算工作就是重要的內(nèi)業(yè)之一。通過項目管理軟件的開發(fā)和項目局域網(wǎng)絡的建立，每位管理人員的核算結果將按既定核算體系由計算機匯總后，將加工信息提交項目經(jīng)理，作為其制定成本控制措施的依據(jù)。項目經(jīng)理及管理人員在進行成本核算、數(shù)據(jù)匯總、整理、加工過程中，也將使自己的管理水平得到大幅度提高。
當前，施工項目成本管理工作沒有得到很好地開展，其癥結在于對成本核算工作的模糊認識和缺乏重視。而加強項目成本核算，將是建筑企業(yè)進入成本競爭時代的競爭利器，也是企業(yè)推進成本發(fā)展戰(zhàn)略的基礎。在我國加入Wr0，建筑業(yè)面臨國際競爭的背景下，加強建筑企業(yè)成本核算更顯其重要。為此，展開項目成本核算的實用性研究工作，將為建筑企業(yè)近十年的發(fā)展提供有益的幫助。
三、土方工程量計算規(guī)則
1、平整場地：
（1）園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數(shù)以平方米計算；
（2）水池、假山、步橋，按其底面積乘2以平方米計算。
2、人工挖、填土方按立方米計算，其挖、填土方的起點，應以設計地坪的標高為準，如設計地坪與自然地坪的標高高差在±30cm以上時，則按自然地坪標高計算。
3、人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長，乘以挖土深度以立方米計算。并乘以放坡系數(shù)。
4、路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計算。
5、回填土應扣除設計地坪以下埋入的基礎墊層及基礎所占體積，以立方米計算。
6、余土或虧土是施工現(xiàn)場全部土方平衡后的余土或虧土，以立方米計算。
7、堆筑土山丘，按其圖示底面積乘設計造型高度（連座按平均高度）乘以0.7系數(shù)，以立方米計算。
8、圍堰筑堤，根據(jù)設計圖示不同提高，分別按堤頂中心線長度，以延長米計算。
9、木樁釬（梅花樁），按設計圖示尺寸以組計算，每組五根余數(shù)不足五根或按一組計算。
10、圍堰排水工程量，按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計算。
11、河道、池塘挖淤泥及其超運距運輸均按淤泥挖掘體積以立方米計算。
四、園林綠化工程造價
（一）綠化工程造價計算有何規(guī)定
隨著我國改革開放的不斷深入，為了將上海建設成為世界一流的金融、旅游、文化、購物城市，各級政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問題日益重視，對園林綠化建設的投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計算綠化工程造價；成了大家十分關注的問題，為此，我們特設了這個專欄，目的是通過對綠化工程造價計算知識的宣傳、介紹，使大家有個扼要的了解。綠化工程造價計算，屬于建設工程范疇，主管部門是上海市建設委員會。從政府的管理目標上看，是規(guī)范工程造價計價方法，通過改革的手段，逐步培育和推動建設市場有序地向市場經(jīng)濟轉換的任務。從目前管理力度上看，對綠化建設工程中，一般的單位、家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術花卉等綠化市場，對國家投資影響不大，目前已采取了根據(jù)季節(jié)變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價。各花卉市場定期發(fā)布的花卉行情價，供買賣雙方成交時參考。而對政府或企業(yè)投資的綠化種植工程，目前仍采取政府有關部門陸續(xù)發(fā)布一系列指導性的規(guī)定，標準，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場經(jīng)濟方向發(fā)展。綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同。綠化工程造價計算到底有沒有規(guī)律?目前，有哪些標準、規(guī)定?有哪些計算方法?其實這些問題都是可以解決的。1989年，建設部根據(jù)綠化種植工程的特點、規(guī)律，頒布了《仿古建筑及園林工程預算定額》，它對園林建筑和綠化種植工程造價的計價方法，作了詳細而又明確的規(guī)定。1993年，上海根據(jù)建設部的規(guī)定，編制了適用于上海地區(qū)的《園林建設工程預算定額》，目前仍在執(zhí)行之中，隨著時間的推移，又發(fā)布了一系列文件、規(guī)定，這些文件和定額，是目前上海地區(qū)綠化種植工程從投資框算、設計概算、合同預算、竣工結算重要的必不可少的依據(jù)。這些定額和文件如何執(zhí)行，這就是這個專欄以后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi)容。
（二）綠化工程造價的組成內(nèi)容
依據(jù)上海市建設委員會下屬的造價管理部門-市建設工程定額管理總站的規(guī)定，綠化種植工程造價有兩大內(nèi)容組成：一是工程直接費用；二是工程間接費用。工程直接費用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個方面。
1．人工費用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運，挖坑，換土，種植，覆土，保墑，澆水，圍護……直至竣工后，養(yǎng)護一個月的時間內(nèi)所耗用的全部人工費用。
2．材料費用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費用，以及種植時必需的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。
3．機械費用：包括大規(guī)格苗木，當人工不能扛抬時，必須使用機械搬運到設計方位，然后吊起、復位、扶正等發(fā)生機械耗損的費用。人工、材料、機械三項費用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機械費用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，另行增加工程費用，但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，并在施工合同中增加補充條款明確，方可增加工程費用。工程間接費用，是指完成綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費用，它是綠化工程造價必不可少的組成部分。其中包括：施工企業(yè)技術管理人員和企業(yè)管理費用的支出，企業(yè)的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內(nèi)容組成。工程間接費用收取多少，是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小，由市建設工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。
（三）綠化種植工程造價計算依據(jù)
首先，要有完整的綠化種植工程施工設計圖。施工設計圖的設計，應由甲方(業(yè)主)請有綠化設計資質(zhì)的單位設計，他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度，設計出既有利于植物生長、觀賞、使用功能，又保證資金合理使用的施工圖，配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量，達到投資方預期的效果。其次，要有和工程施工期相配套的苗木市場價格信息資料。工程施工時間的不同，其苗木價格是根據(jù)市場價格的起伏而變化的，所以在施工前必須根據(jù)當前市場苗木供應價格情況，計算該工程預期造價，即完成一個綠化種植工程大概需要多少資金的框算計劃。
上海苗木市場價格信息是根據(jù)市建設工程定額管理總站發(fā)布的價格資料，一般有以下兩種途徑。
1、每季度第一個月發(fā)布的《上海工程造價信息》。
2、按照去年的苗價行情綜合取定編制的《工程苗木材料預算調(diào)整價格》。目前上海使用的定額為1993年版的《上海市園林建設工程定額》，相配套的規(guī)定文件一般指1993年以后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關的文件。例如，土方費用文件、不同的《工程苗木材料預算調(diào)整價格》、綠化養(yǎng)護補充定額等。最后，還必須準備相配套的計算工具。目前預算的編制方法有兩種：一種是手工計算方法，該方法必須備有合適的預算表格和計算器等操作工具。另一種是采用電腦軟件計算方法，該方法必須具備電腦和相應的綠化種植工程造價計算機軟件。利用計算機軟件計算綠化工程造價是一種既規(guī)范、省時，而計算數(shù)據(jù)又較正確的方法，是以后工程造價計算發(fā)展的主要方向。
（四）綠化種植工程預算造價的計算方法
綠化種植工程預算造價的計算，一般程序如下：
一、依據(jù)施工設計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應的苗木單價，將數(shù)量和單價相乘計算出復價。再將所有復價累加，計算出該工程所需苗木總費用。
二、依據(jù)施工設計圖所要求的地形標高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實際情況，確定施工方案，計算進、出土方數(shù)量，滿足設計地形標高要求和植物生長所需的排水要求，再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價，分別計算該工程出垃圾土費用和進種植土費用。
三、依據(jù)施工設計圖上的施工面積和定額的有關規(guī)定，計算在苗木種植前，必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費用。依據(jù)施工設計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及《上海市園林建設工程預算定額(1993年)》中相對應的子目基價，計算該工程所有苗木種植時所需的人工、材料、機械等費用累加所得，即為該工程全部種植費用。
四、把以上三項費用相加，就組成了該綠化種植工程全部的直接費用。在此數(shù)據(jù)基礎上再根據(jù)《上海市園林工程預算定額(1993年)》規(guī)定的費率標準和計算程式，計算出該綠化種植工程全部的間接費用。綜上所述，一項綠化種植工程，其完整的造價應分別計算以下各項費用。綠化種植工程總造價：直接費用：1苗木費用；2土方費用；3種植費用(含綠地整理費用)間接費用：(含管理費、企業(yè)利潤、稅金等費用)。
（五）如何確定工程苗木單價
綠化種植工程中，工程苗木費用是當家材料，在整個預算造價中占有相當大的比重。苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設計圖確定的，與其名稱、品種、規(guī)格相對應的苗木單價取定順序如下：
一、指導價中有其相應單價的，依據(jù)《上海工程造價信息》資料單價取定其苗木單價。
二、指導價中沒有的，依據(jù)上一的《工程苗木材料預算調(diào)整價格》資料單價取定其苗木單價。
三、指導價和《工程苗木材料預算調(diào)整價格》中均沒有相應苗木單價時，一般有兩種可能發(fā)生的情況。第一種可能發(fā)生的情況：隨著園林建設事業(yè)的發(fā)展，園藝水平的提高和普及，國內(nèi)外園林植物的引進，以及當?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生，造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加，這是一件好事。但是，作為工程苗木市場價格資料收集單位而言，尚不能及時發(fā)布，主要基于以下原因：
(1)新園林植物品種，是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點，正在考查、觀察之中。
(2)新園林植物品種的市場價格信息資料，尚在收集之中，數(shù)據(jù)不夠齊全，發(fā)布條件尚未成熟。第二種可能發(fā)生的情況：園林植物一般都有一個最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格偏小--無法達到預期的綠化設計效果；工程苗木規(guī)格偏大--俗話說“人移活，樹移死”。所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應慎重對待。如確實需要，應采取相應的技術保護措施(包括：提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運等)，其耗用的費用相對來講比較大。對于以上兩種情況，如無法找到相應的苗木價格信息，一般可采取甲、乙雙方預先協(xié)商單價，合同明確，按實結算(發(fā)票、市場行情等可信資料)的方法解決。
五、園林綠化工程計算規(guī)則
一、圍堰工程
圍堰工程分土圍堰、草袋圍堰：土圍堰工程量按圍堰的長度以延長米計算；草借袋圍堰工程量以立方米計算。
二、園林綠化工程
1．不論樹木大小均按株計算。
2．種植花卉、挖鋪草皮以平方米計算。
3．綠籬種植不論單排，雙排均以延長米計算。
三、堆砌假山及塑假石山工程
1．假山的工程量按實際使用石料數(shù)量以噸計算。計算公式：堆砌假山工程量（噸）=進料驗收的數(shù)量-進料剩余數(shù)量。
2．塑假石山工程量按其外圍面積以平方米計算。
四、山路、園橋、地面
1．各種園路墊層按設計圖示尺寸，兩邊各放寬5cm乘厚度以立方米計算。
2．各種園路面層按設計圖示尺寸，按平方米計算。
3．園橋：毛石基礎、橋臺、橋墩、護坡按設計圖示尺寸以立方米計算。石橋面按平方米計算。4．室內(nèi)地面以主墻間面積計算，不扣除磉磴（西半球頂石）、落地柱、垛、間壁墻所占面積，應扣除0.5m2以上的佛像基座、香爐基座及其它室內(nèi)裝飾件底座所占面積，室外地坪和散水不扣除天花亂墜子所占面積，應扣除0.5m2以上的樹池、花壇、溝蓋板、須彌座、照壁等所占面積。
5．墁石子地面不扣除磚、瓦條拼花所占面積，若砌磚心時應扣除磚心所占面積。
6．用卵石拼花、拼字，均按花或字的外接矩形或賀形面積計算其工程量。
7．貼陶瓷片按實鋪面積計算，瓷片拼花或拼字時，按花或字的外接矩形或賀形面積計算，其工程量乘以系數(shù)0.8。
五、園林小品工程
1．堆塑裝飾工程分別按展開面積以平方米計算，塑樹根或仿樹形柱、枋竹形柱分不同直徑按米計算。
2．小型設施工程量：
（1）預制花檐、角花、博古架分不同規(guī)格按延長米計算。
（2）現(xiàn)澆彩色水磨石飛來椅按扶手長度計算。
（3）木紋板工程量以平方米計算。
（4）磚砌園林小擺設工程量以立方米計算，磚砌園林小擺事實設抹灰面工程量以平方米計算。
3．樹皮、麥草、山草、絲（思）毛草亭屋面以斜面積平方米計算。
六、園林工程定額解釋(一)第一章：人工整理綠化用地
(一)、本章包括：人工整理綠化用地、挖土方，挖拆各種路面、墊層、伐樹、挖樹根，機械運渣土，屋頂花園基底處理等5節(jié)共49個子目.釋義：
整理綠化用地：
園林綠化所用的土地，都要通過征用、征購或內(nèi)部調(diào)劑來解決，特別是大型綜合性公園，往往占地面積很大，征地工作就是園林工程開始之前最重要的事情。不論采取何種方式獲得土地，都要做到征地后的拆遷安置、退耕還綠和工程建設宣傳工作。土地一經(jīng)征用后，就應盡快設置圍墻、籬柵或臨時性的圍護設施，把施工現(xiàn)場保護起來。
根據(jù)園林規(guī)劃或園林種植設計的安排，已經(jīng)確定的綠化用地范圍，施工中最好不要臨時挪作他用，特別是不要作為建筑施工的備料，配料場地使用，以免破壞土質(zhì)。若作為臨時性的堆放場地，也要求堆放物對土質(zhì)無不利影響，在進行綠化施工之前，綠化用地上所有建筑垃圾和其他雜物，都要清除干凈。若土質(zhì)已遭堿化或其他污染，要清除惡化，置換肥沃客土，別無選擇。在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，為了能夠保證開工后施工用水，用電和車輛運輸，以及保證各施工點有方便的施工場地，要引入水源、電源，敷設水管、電線，并修筑材料運輸便道，平整施工點的場地，做到“三通一平”。運輸便道可按照規(guī)劃的主園路路線，需要一段就修一段，只修筑路基和路面基層，不做路面面層鋪裝。
挖拆墊層：
承受并傳遞建筑物上部荷載的基土構造層稱為墊層。墊層按構成材料劃分，有灰土墊層、三合土墊層、砂墊層、砂石墊層、毛石墊層，碎磚墊層、礫(碎)石墊層和混凝土墊層等，挖拆墊層就是對墊層進行處理達到合理利用的要求。
(二)人工整理綠化用地，是綠化工程施工前的地坪整理，每個綠化工程均應計算一次。
解釋：綠化工程：狹義指樹木、草坪及其他地被植物、花卉、水生植物、攀緣植物的種植以及與之相關的整地，改良土壤，敷設排灌設施，安裝保護設施等。廣義的綠化工程則與造園同義，包括綠內(nèi)道路、橋梁、園椅、園燈等設施的建造。綠化工程因不同綠地或不同地段在防護、改善氣候衛(wèi)生狀況、休憩活動和造景等方面的目的不同，以及在質(zhì)量水平方面的要求不同而采取不同的布局形式、材料結構、工程標準和技術措施。工程效益的實現(xiàn)在于形式與內(nèi)容統(tǒng)一的設計和符合設計要求的施工，同時還賴于符合要求的長期養(yǎng)護管理。
土地運輸：包括余土外運和取土，余土外運系指單位工程總挖方量大于總填方量時，將多余土方運至土場;取土系指單位工程總填方量大于總挖方量時，將不足土方從堆土場取回運至填土地點。其運輸方法有人工運土方和單輪、雙輪車運土方。人工運土方是人工用鐵鍬、耙、鋤等工具裝土，用手推車送土。單輪雙輪車運土方是指用手推車進行水平運輸，也能在腳手架、施工棧道上使用，還可與塔式起重機、井架等配合使用，解決垂直運輸?shù)膯栴}。
(三)、凡綠化工程用地自然地坪與設計地坪相差在正負30cm以內(nèi)，執(zhí)行人工整理綠化用地相應定額子目;在正負30cm以外，則分別執(zhí)行挖土土方或回填土相應定額子目。
設計地坪：標高不一定等于自然地坪標高，設計地坪標高是根據(jù)施工圖的設計要求，在工程竣工后形成的地坪。
自然地坪：指工程開挖前施工場地的原有地坪。
回填土：在建筑過程中，回填土可分為人工回填土和機械回填土碾壓兩種。機械回填土碾壓按施工圖紙的圖示尺寸，以立方米為單位計算，其土方體積應乘以1.1系數(shù)。人工回填土可分為松填和夯填兩種。基礎工程完成后或為了達到墊層以下的設計標高，必須進行土方回填。回填土一般在距離5m內(nèi)取用，故常稱就地取回填土.(四)砍挖灌木林每1000m2，220棵以下為稀，220棵以上為密。
灌木：矮小而叢生的木本植物，如荊、玫瑰、茉莉等，灌木在園林綠化中的用途非常廣泛，其應用范圍和作用僅次于喬木類，灌木類大多具有美麗芳香的花朵或彩艷麗的果實，再加上其體量較小，便于管理和修剪，更適于在城市范圍應用。
(五)屋頂花園基底處理，定額中不包括垂直運輸費用，發(fā)生時另行計算。
七、綠化工程項目基價(一)
一、本章包括綠地整理，栽植花木，綠地障礙物拆除，挖土方，排鹽，假植，人工換種植土，樹木支撐，防寒，新工綠化養(yǎng)護，汽車澆水，砌井等12節(jié)，共15個工程量清單項目，241條基價子目。
二、關于項目的界定：
1．本章基價不包括栽植前綠化用地清理垃圾，但包括栽植后綠化用地周圍2m內(nèi)的清理工作。
2．本章基價所列的計量規(guī)格：胸徑是指從地表面向上1.2m高處樹干的直徑。苗高是指從地表面至梢頂?shù)母叨取９趶绞侵钢φ狗鹊乃街睆健Ｄ晟侵笍姆敝称鹬僚倜鐣r的時間。
3．新工栽植與大樹移植規(guī)格的劃分：落葉喬木胸徑在15cm以內(nèi)者為新工栽植，胸徑在15cm以外者為大樹移植；常綠喬木苗高在450cm以內(nèi)者為新工栽植，苗高在450cm以外者為大樹移植。
4．平整綠化用地系指垂直方向處理厚度在30cm以內(nèi)的就地挖填找平，當處理厚度超過30cm時，應按挖土或填土基價子目計算。
5．平整綠化用地是對不需換土所采用的基價子目；如需換土的綠化用地，不得采用此項基價子目。
6．本章基價中的挖土方分一般土和砂礫堅土兩類，其土壤分類及鑒別方法，按E.31說明中的土壤分類及鑒別方法規(guī)定執(zhí)行。
7．本章大樹移植基價分不換土和換種植土兩類，又分裸根、帶土球、裝木箱三種。其裝木箱所用木材、鋼絲繩等主要材料是按1/3攤銷。
8．本章新工綠化養(yǎng)護基價子目所包含的定額時間單位為年，即連續(xù)累計十二個月為一年；若分月承包則按以下系數(shù)執(zhí)行：
三、本章各項目基價子目包括以下工作內(nèi)容：
1．伐樹、挖樹根，砍挖灌木叢，清除草皮項目包括：砍、伐、挖、清除、整理、堆放。
2．平整綠化用地項目包括：標高在±30cm以內(nèi)的就地挖填找平。就地的范圍指人力能拋擲的距離。
3．栽植裸根落葉喬木，帶土球常綠喬木，散生竹，叢生竹，裸根灌木，帶土球灌木，獨株球型植物項目包括：修坑施肥，修剪整形，栽植（扶正、回土、搗實、筑水圍），澆水，復土保墑，清理竣工現(xiàn)場。
4．栽植單排綠籬，雙排綠籬，片植綠籬，色帶項目包括：修溝施肥，修剪整形，栽植（排苗、回土、筑水圍），澆水，復土保墑，清理竣工現(xiàn)場。
5．栽植攀緣植物項目包括：修坑施肥，栽植回土，搗實澆水，復土保墑，清理竣工現(xiàn)場。
6．栽植水生植物項目包括：清淤泥土，搬運栽植，放水養(yǎng)護，清理竣工現(xiàn)場。
7．鋪種草皮項目包括：翻土整地，清除雜物，施肥，搬運草皮，鋪草皮（草籽播種），澆水，清理竣工現(xiàn)場。
8．栽植露地花卉，花壇花卉，植物造型項目包括：翻土整地，清除雜物，施肥放樣，栽植澆水，清理竣工現(xiàn)場。
9．起挖裸根大樹項目包括：起挖修剪，打漿，枝干整理，吊裝運輸，回土填坑等。
10．起挖帶土球大樹項目包括：起挖修剪，土球包扎，枝干整理，吊裝運輸，回土填坑等。
11．栽植裸根大樹項目包括：挖坑施肥，吊卸落坑，扶正回土，支撐固定，筑圍澆水，復土保墑，清理竣工現(xiàn)場。
12．栽植帶土球大樹項目包括：挖坑施肥，吊卸落坑，包扎拆除，扶正回土，支撐固定，筑圍澆水，復土保墑，清理竣工現(xiàn)場。
13．移植裝木箱大樹項目包括：起挖修剪，木箱制安，枝干整理，吊裝運輸，回土填坑，挖坑施肥，吊卸落坑，木箱拆卸，扶正回土，支撐固定，筑圍澆水，復土保墑，清理竣工現(xiàn)場。
14．綠地障礙物拆除項目包括：拆除，整理，堆放。
15．人工挖樹坑，綠籬溝，綠帶溝，管溝項目包括：挖土拋于坑、溝邊以外或裝車，修整底邊。
16．人工挖片植綠籬，色帶，露地花卉，草皮地土方項目包括：挖土，裝車，修整底邊。
17．挖土機挖土自卸汽車運土項目包括：挖土機挖土，清理機下余土，裝車，修整底邊，自卸汽車運土，養(yǎng)護汽車行駛路線。
18．鏟運機鏟運土項目包括：鏟、運土，卸土及平整，修理邊坡。
19．推土機推土項目包括：推、運、平土，修理邊坡。
20．鋪設塑料淋水管項目包括：切管，調(diào)直，對口，粘接，管道及管件安裝。
21．鋪設混凝土淋水管項目包括：找泛水，清理，鋪管，調(diào)制砂漿，接口，養(yǎng)護。
22．鋪淋水層項目包括：分層均勻鋪平。
23．裸根喬木，裸根灌木項目包括：挖溝排苗，回土澆水，復土保墑，遮蔭管理。
24．人工換樹坑種植土項目包括：裝土，運土，卸土到坑邊（包括100m運距）。
25．人工換綠籬溝，綠帶溝種植土項目包括：裝土，運土，卸土到溝邊（包括100m運距）。
26．人工換片植綠籬，色帶，露地花卉，草皮地種植土項目包括：裝土，運土，卸土到需土地點，鋪平（包括100m運距）。
27．花池、花壇人工填種植土項目包括：裝土，運土，填土到花池、花壇內(nèi)，鋪平（包括100m運距）。
28．樹木支撐項目包括：木、鐵支撐制作，安裝，綁扎牢固。
29．落葉喬木，散生竹新工養(yǎng)護項目包括：中耕除草，整地施肥，修剪剝芽，防病除害，加土扶正，支撐加固，清除枯枝，環(huán)境清理，灌溉排水，設施維護等。
30．常綠喬木新工養(yǎng)護項目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，加土扶正，支撐加固，清除枯枝，環(huán)境清理，灌溉排水，設施維護等。
31．叢生竹，灌木，球型植物新工養(yǎng)護項目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，加土扶正，清除枯枝，環(huán)境清理，灌溉排水，設施維護等。
32．單排綠籬，雙排綠籬，片植綠籬，色帶新工養(yǎng)護項目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，加土扶正，支撐加固，清除枯枝，環(huán)境清理，灌溉排水，設施維護等。
33．攀緣植物新工養(yǎng)護項目包括：中耕除草，整地施肥，修剪牽攀，防病除害，加土扶正，清除枯枝，環(huán)境清理，灌溉排水，設施維護等。
34．露地花卉，花壇花卉，植物造型新工養(yǎng)護項目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，清除枯枝，缺苗補植，環(huán)境清理，灌溉排水，設施維護等。
35．水生植物新工養(yǎng)護項目包括：分枝移植，翻盆（缸）施肥，換水清塘，防病除害，缺苗補植，清除枯枝，環(huán)境清理，設施維護等。
36．草皮新工養(yǎng)護項目包括：割草修邊，清除草屑，挑除雜草，空禿補植，防病除害，環(huán)境清理，灌溉排水，設施維護等。
37．落葉喬木防寒項目包括：搬運，繞干，余料清理。
38．常綠喬木，球型植物，綠籬，色帶防寒項目包括：搭拆防寒墻架，拆除后材料場內(nèi)堆放和場外運輸?shù)取?/p>
39．灌木，木本花卉，宿根類花卉防寒項目包括：加土，拍實。
40．砌井項目包括：調(diào)制砂漿，砌磚井，斷管，澆筑井口，抹內(nèi)井壁，搓縫，清理現(xiàn)場，100m以內(nèi)材料運輸。
四、編制工程量清單時，各清單項目應包括以下工程內(nèi)容：
1．伐樹、挖樹根項目包括：伐樹、挖樹根，廢棄物運輸，場地清理。
2．砍挖灌木叢項目包括：灌木砍挖，廢棄物運輸，場地清理。
3．清除草皮項目包括：除草，廢棄物運輸，場地清理。
4．整理綠化用地項目包括：排地表水，土方挖、運，耙細，過篩，回填，找平，找坡，拍實。
5．栽植喬木，竹類，灌木，綠籬，攀緣植物，色帶，花卉，水生植物項目包括：起挖，運輸，栽植，養(yǎng)護。
6．鋪種草皮項目包括：起挖，運輸，栽植，養(yǎng)護。
7．大樹移植項目包括：起挖，運輸，栽植，養(yǎng)護。
五、編制工程量清單時對以下項目特征應加以說明：
1．伐樹、挖樹根項目應注明樹干胸徑。
2．砍挖灌木叢項目應注明叢高。
3．整理綠化用地項目應注明土壤類別，土質(zhì)要求，取土運距，回填厚度，棄渣運距。
4．栽植喬木項目應注明喬木種類，喬木胸徑（苗高），養(yǎng)護期。
5．栽植竹類項目應注明竹種類，竹胸徑（根盤叢徑），養(yǎng)護期。
6．栽植灌木項目應注明灌木種類，冠叢高（冠徑或苗高），養(yǎng)護期。
7．栽植綠籬項目應注明綠籬種類，籬高，行數(shù)，養(yǎng)護期。
8．栽植攀緣植物項目應注明植物種類，養(yǎng)護期。
9．栽植色帶項目應注明苗木種類，苗木株高，養(yǎng)護期。
10．栽植水生植物項目應注明植物種類，養(yǎng)護期。
11．鋪種草皮項目應注明草皮種類，鋪種方式，養(yǎng)護期。
12．栽植片植綠籬項目應注明苗木種類，苗木株高，養(yǎng)護期。
13．栽植花卉項目應注明花卉種類，養(yǎng)護期。
14．大樹移植項目應注明大樹種類，大樹胸徑（苗高），起挖方式，運輸方式，養(yǎng)護期。
六、工程計價時應注意的問題：
1．在計算人工挖土方（除人工挖綠帶溝，管溝以外）及人工換種植土工程量時，設計有要求，應按設計要求進行計算；設計無要求，可按附表“綠化工程相應規(guī)格對照表”的規(guī)格進行計算。
2．綠化用地需做排鹽做淋水管、淋水層，應按“鋪設淋水管、鋪淋水層”的相應基價
子目計算。
3．本章基價中的灌木，移植帶土球大樹計量規(guī)格是以分數(shù)形式表示的，其灌木的分子表示冠徑，分母表示苗高；移植帶土球大樹的分子表示胸徑，分母表示苗高。
4．本章栽植基價中未包括苗木價值，計價時應按設計要求的苗木品種，規(guī)格的市場價格計價。
5．本章栽植基價中所用肥料是按有機肥（土堆肥）考慮的，如使用其他肥料允許換算，但其他費用不變。
6．本章栽植基價中的回填土是以原土回填為準。需換種植土時，按“人工換種植土”的相應基價子目計算；在“人工換種植土”基價中應扣除栽植帶土球苗木的土球直徑超過40cm（不含40cm）所占換土量；換土量內(nèi)已包括了土的損耗和筑水圍的用土量。
7．本章栽植基價中的澆水是按自來水人工膠管澆水考慮的，以三遍澆水為準；如用其他水源，需化驗合格后方可使用，但仍執(zhí)行本基價。在綠化工程施工現(xiàn)場如需采用汽車澆水，應按汽車澆水基價子目進行計算，其計算方法：按栽植基價子目中的用水量，增汽車澆水機械費，減人工膠管澆水人工費。
8．在栽植工程中遇有組合式球型植物時，可按綠籬的相應規(guī)格基價子目計算。
9．本章大樹移植基價子目所列機械費是按樹木不同規(guī)格、不同移植方法綜合考慮的，不論使用何種機械或不使用機械，其基價均不得調(diào)整；如遇超過規(guī)定規(guī)格的大樹移植，按實際發(fā)生另行計算。基價子目中的運輸費均以外環(huán)線以內(nèi)為準，超出部分按實際發(fā)生另行計算。
10．樹木需做支撐，應按“樹木支撐”的相應基價子目計算。
11．樹木需做防寒，應按“防寒”的相應基價子目計算。
12．各種植物材料在運輸、栽植過程中，其合理損耗率：落葉喬木、常綠喬木、灌木為1.5%，綠籬、色帶、攀緣植物為2%，露地花卉、草皮為4%，草花類為10%。
13．機械土方在施工過程中當遇見影響機械正常效率發(fā)揮時，項目基價可按下表增加系數(shù)：
七、其他需說明的問題：
機械挖土不分挖土深度。基價內(nèi)只包括挖土區(qū)清理機下余土所需的推土機臺班，不包括卸土區(qū)所需的推土機臺班，亦不包括平整道路及清除其他障礙物所需的推土機臺班。
工程量計算規(guī)則
一、工程量清單項目的工程量計算規(guī)則：
1．伐樹、挖樹根，砍挖灌木叢按估算數(shù)量計算。
2．清除草皮按估算面積計算。
3．整理綠化用地按設計圖示尺寸以面積計算。
4．栽植喬木，竹類，灌木，攀緣植物，水生植物按設計圖示數(shù)量計算。
5．栽植綠籬按設計圖示以長度計算。
6．栽植色帶，片植綠籬，花卉按設計圖示尺寸以面積計算。
7．鋪種草皮按設計圖示尺寸以面積計算。
8．大樹移植按設計圖示數(shù)量計算。
二、工程量清單相關項目的工程量計算規(guī)則：
1．拆除綠地障礙物（除混凝土塊料面層、裝飾塊料面層以外），均按實際拆除體積以m3計算。
2．拆除混凝土塊料面層、裝飾塊料面層，均按實際拆除面積以m2計算。
3．挖土、運土及人工換種植土，均按天然密實體積以m3計算。
4．鋪設淋水管均按設計圖示長度以m計算。塑料淋水管不扣除管件所占的長度，混凝土淋水管不扣除檢查井和連接井所占長度，其坡度的影響不予考慮。
5．塑料管件安裝的工程量，按設計圖示數(shù)量計算。
6．鋪淋水層均按設計圖示尺寸以m3計算。
7．假植裸根喬木，裸根灌木均按實際假植數(shù)量以株計算。
8．樹木支撐均按綠化工程施工及驗收規(guī)范規(guī)定以株計算。
9．落葉喬木，常綠喬木，灌木防寒按實際做防寒數(shù)量以株計算。
10．綠籬、色帶防寒按實際做防寒長度以m計算。
11．木本、宿根類花卉防寒按實際做防寒面積以m2計算。
12．落葉喬木，常綠喬木，散生竹，灌木，球型植物，攀緣植物新工養(yǎng)護均按設計圖示數(shù)量以株計算。
13．叢生竹，水生植物新工養(yǎng)護均按設計圖示數(shù)量以叢計算。
14．單排綠籬，雙排綠籬均按設計圖示長度以m計算。
15．片植綠籬，色帶，露地花卉，花壇花卉，植物造型，草皮均按設計圖示面積以m2計算。
16．砌井均按設計圖示數(shù)量以座計算。
八、綠化工程項目基價(二)章2說明
一、本章包括園路橋工程，堆塑假山，駁岸，園路路床、墊層，石旋臉雕刻，打樁，木梁、木欄桿，塑假山鋼骨架等7節(jié)，共26個工程量清單項目，149條基價子目。
二、關于項目的界定：
園路路床整理是指垂直方向處理厚度在30cm以內(nèi)的就地挖填找平，當處理厚度超過30cm時，應按挖土或填土基價子目計算。
三、本章各項目基價子目包括以下工作內(nèi)容：
1．園路卵石面層項目包括：清理基層，放線，調(diào)制、運、抹砂漿，選、運、鋪鑲卵石，清理凈面，養(yǎng)護。
2．園路混凝土整體面層項目包括：清理基層，放線，混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護，調(diào)制、運砂漿，抹平壓光。
3．園路混凝土塊料面層項目包括：清理基層，放線，配料鋪筑，鋪砌面層，嵌縫，清掃（包括100m運距）。
4．園路大理石、花崗巖、彩釉磚、廣場磚塊料面層項目包括：清理基層，放線，調(diào)制、運砂漿，刷素水泥漿及成品保護，鋸板磨邊，鋪貼面層，擦縫，清理凈面。
5．路牙、樹池圍牙項目包括：放線，人工刨槽，清土，墊層平整，安裝順直，還土夯實，勾縫，灑水養(yǎng)護（包括100m運距）。
5．樹池蓋板項目包括：清理基層，鋪設，邊口固定（包括100m運距）。
6．嵌草磚鋪裝項目包括：清理基層，鋪設，壓實，漏空部分填土（包括100m運距）。
7．園橋石基礎，石橋臺，石橋墩，金剛墻，石橋面項目包括：選、運石料，調(diào)制、運砂漿，砌石，安裝石橋面。
8．園橋拱旋石，石旋臉，仰天石，地伏石，石望柱，石欄桿，石抱鼓，山坡石臺階制作項目包括：準備工具，搭拆烘爐，運料，做樣板，制作，剁斧成活（或砸花錘、打道）；帶雕飾的石活還包括畫樣子，雕鑿花飾及扁光。安裝項目包括：調(diào)制砂漿，運料，截一個頭，搭拆烘爐，打拼縫頭，穩(wěn)安墊塞，灌漿，凈面剁斧，搭拆小型起重架，掛倒鏈等。
10．木橋面項目包括：選料，鋸料，刨光，制作及安裝。
11．堆筑土山丘項目包括：取土，運土，堆砌，夯實，修整。
12．堆砌石假山項目包括：放樣，選、運石，調(diào)制、運砂漿（混凝土），堆砌，搭拆簡單腳手架，塞墊嵌縫，清理，養(yǎng)護。
13．磚骨架塑假山項目包括：放樣劃線，挖土方，澆搗混凝土墊層，砌磚骨架，堆筑成型，制紋理。
14．鋼骨架鋼網(wǎng)塑假山項目包括：放樣劃線，掛鋼網(wǎng)，堆塑成型，制紋理。
15．山石護角，石砌駁岸項目包括：選、運石，調(diào)制、運砂漿，砌石，清理。
16．原木樁駁岸，打木樁項目包括：木樁制作，安卸樁箍，移動樁架，吊樁，定位，校正，打樁，鋸樁頭。
17．散鋪砂卵石護岸項目包括：修整邊坡，鋪砂，鋪卵石，點布大卵石。
18．園路路床整理項目包括：標高在±30cm以內(nèi)的就地挖填找平，夯實，整修，棄土1m以外。
19．基礎墊層項目包括：篩土，澆水，拌合，鋪設，找平，夯實；混凝土澆筑、振搗，養(yǎng)護。
20．打鋼筋混凝土樁項目包括：準備打樁工具，移動打樁機及打樁機軌道，吊樁定位，安卸樁帽，校正打樁，鑿樁頭。
21．木梁，木欄桿制作項目包括：放樣，選料，截料，刨光，畫線，制作及剔鑿成型；安裝項目包括：安裝，吊線，校正，固定。木欄桿項目還包括雕飾，望柱腳鐵件安裝及刷防腐油。
22．塑假山鋼骨架制作安裝項目包括：放樣，劃線，拼裝，校正，刷防銹漆等。
四、編制工程量清單時，各清單項目應包括以下工程內(nèi)容：
1．園路項目包括：園路路基、路床整理，墊層鋪筑，路面鋪筑，路面養(yǎng)護。
2．路牙鋪設項目包括：基層清理，墊層鋪設，路牙鋪設。
3．樹池圍牙、蓋板項目包括：清理基層，圍牙、蓋板運輸，圍牙、蓋板鋪設。
4．嵌草磚鋪裝項目包括：原土夯實，墊層鋪設，鋪磚，填土。
5．石橋基礎項目包括：墊層鋪筑，基礎砌筑、澆筑，砌石。
6．石橋墩，石橋臺，拱旋石，石旋臉制作、安裝項目包括：石料加工，起重架搭拆，墩、臺，旋石、旋臉砌筑，勾縫。
7．金剛墻砌筑項目包括：石料加工，起重架搭拆，砌石，填土夯實。
8．石橋面鋪筑項目包括：石材加工，抹找平層，起重架搭拆，橋面、橋面踏步鋪設，勾縫。
9．仰天石、地伏石項目包括：石材加工，仰天石、地伏石鋪設，鐵鋦、銀錠安裝，勾縫。
10．石望柱項目包括：石料加工，柱身、柱頭雕刻，望柱安裝，勾縫。
11．欄板、抱鼓項目包括：石料加工，欄板、抱鼓雕刻，欄板、抱鼓安裝，勾縫。
12．木制步橋項目包括：木樁加工，打木樁基礎，木梁、木橋板、木橋欄桿、木扶手制作、安裝，刷防護材料。
13．汀步鋪裝項目包括：原土夯實，墊層鋪設，鋪汀步。
14．堆筑土山丘項目包括：取土，運土，堆砌，夯實，修整。
15．堆砌石假山項目包括：選料，起重架搭拆，堆砌，修整。
16．塑假山項目包括：骨架制作，假山胎膜制作，塑假山，山皮料安裝，刷防護材料。
17．石筍項目包括：選石料，石筍安裝。
18．點風景石項目包括：選石料，起重機架搭拆，點石。
19．池石、盆景山項目包括：底盤制作、安裝，池石、盆景山石安裝，砌筑。
20．山石護角項目包括：石料加工，砌石。
21．山坡石臺階項目包括：選石料，臺階砌筑。
22．石砌駁岸項目包括：石料加工，砌石，勾縫。
23．原木樁駁岸項目包括：木樁加工，打木樁，刷防護材料。
24．散鋪砂卵石護岸（自然護岸）項目包括：修邊坡，鋪卵石，點布大卵石。
五、編制工程量清單時對以下項目特征應加以說明：
1．園路項目應注明墊層厚度，寬度，材料種類，路面厚度，寬度，材料種類，混凝土強度等級，砂漿強度等級。
2．路牙鋪設項目應注明墊層厚度，材料種類，路牙材料種類、規(guī)格，混凝土強度等級，砂漿強度等級。
3．樹池圍牙、蓋板項目應注明圍牙材料種類、規(guī)格，鋪設方式，蓋板材料種類、規(guī)格。
4．嵌草磚鋪裝項目應注明墊層厚度，鋪設方式，嵌草磚品種、規(guī)格、顏色，漏空部分填土要求。
5．石橋基礎項目應注明基礎類型，石料種類、規(guī)格，混凝土強度等級，砂漿強度等級。
6．石橋墩、石橋臺項目應注明石料種類、規(guī)格，勾縫要求，砂漿強度等級，配合比。
7．拱旋石、石旋臉制作、安裝，金剛墻砌筑項目應注明石料種類、規(guī)格，旋臉雕刻要求，勾縫要求，砂漿強度等級，配合比。
8．石橋面鋪筑項目應注明石料種類、規(guī)格，找平層厚度，材料種類，勾縫要求，混凝土強度等級，砂漿強度等級。
9．仰天石、地伏石項目應注明石料種類、規(guī)格，勾縫要求，砂漿強度等級，配合比。
10．石望柱項目應注明石料種類、規(guī)格，柱高，截面，柱身雕刻要求，柱頭雕飾要求，勾縫要求，砂漿配合比。
11．欄板、抱鼓項目應注明石料種類、規(guī)格，欄板、抱鼓雕刻要求，勾縫要求，砂漿配合比。
12．木制步橋項目應注明橋?qū)挾龋瑯蜷L度，木材種類，各部件截面長度，防護材料種類。
13．汀步鋪筑項目應注明墊層厚度，鋪設方式，材料種類、規(guī)格。
14．堆筑土山丘項目應注明土丘高度，土丘坡度要求，土丘底外接矩形面積。
15．堆砌石假山項目應注明堆砌高度，石料種類，單塊重量，混凝土強度等級，砂漿強度等級，配合比。
16．塑假山項目應注明假山高度，骨架材料種類、規(guī)格，山皮料種類，混凝土強度等級，砂漿強度等級，配合比，防護材料種類。
17．石筍項目應注明石筍高度，石筍材料種類，砂漿強度等級，配合比。
18．點風景石項目應注明石料種類，石料規(guī)格、重量，砂漿配合比。
19．池石、盆景山項目應注明底盤種類，山石高度，山石種類，混凝土強度等級，砂漿強度等級，配合比。
20．山石護角項目應注明石料種類、規(guī)格，砂漿配合比。
21．山坡石臺階項目應注明石料種類、規(guī)格，臺階坡度，砂漿強度等級。
22．石砌駁岸項目應注明石料種類、規(guī)格，駁岸截面、長度，勾縫要求，砂漿強度等級，配合比。
23．原木樁駁岸項目應注明木材種類，樁直徑，樁單根長度，防護材料種類。
24．散鋪砂卵石護岸（自然護岸）項目應注明護岸平均寬度，粗細砂比例，卵石粒徑，大卵石粒徑、數(shù)量。
六、工程計價時應注意的問題：
1．園路卵石面層基價子目中的卵石粒徑是按4~6cm考慮的，如規(guī)格不同時允許換算，但其他費用不變。
2．在鋪砌園路塊料面層時，如采用塊料面層同樣材料做路牙，其路牙的工程量并入塊料面層工程量內(nèi)計算，不另套路牙基價子目。
3．園橋中的拱旋石，石旋臉，仰天石，地伏石，石望柱，欄板，抱鼓石活制作是以使用漢白玉、青白玉等普堅石為準。基價中的石料耗用量已包括了長、寬、高均在5cm以內(nèi)的加荒量和5%的損耗率。使用花崗巖者人工費乘1.5系數(shù)。
4．本章所列不帶雕刻的石活制作基價已綜合了剁斧、砸花錘、打道等作法，無論設計要求用上述何種作法及剁幾遍斧基價均不得調(diào)整，但設計要求磨光時另按相應基價子目計算。
5．本章所列石活安裝是以一般安裝方法為準，如使用鐵鋦子、鐵銀錠另按相應基價子目計算。
6．石望柱、欄板、抱鼓制作以常見規(guī)格為準，其中包括了必要雕刻。如為斜形或異形者基價子目乘1.25系數(shù)。
7．安裝拱旋石、石旋臉不包括支搭旋胎。
8．石橋面砂漿嵌縫已包括在石橋面鋪筑基價子目內(nèi)。
9．在園橋人工打木樁基價子目的零星材料費中已包括了簡易腳手架費用。
10．園橋中的木梁、木橋面板、木欄桿均以刨光為準，刨光損耗已包括在基價子目內(nèi)。基價子目中的鋸材是以自然干燥為準，如設計要求需烘干時，其烘干費另行計算。
11．園橋中的木欄桿已綜合考慮了樓梯式欄桿的情況。
12．堆塑假山基價均按人工操作，土法吊裝考慮的；不論使用何種機械或不使用機械，基價不得調(diào)整。堆砌石假山已包括搭拆腳手架費用，塑假山未包括腳手架在內(nèi)，應按相應的腳手架基價子目計算。
13．磚骨架塑假山，如設計要求做部分鋼筋混凝土骨架時，應進行換算。
14．鋼骨架鋼網(wǎng)塑假山基價子目未包括鋼骨架的制作、安裝；需做鋼骨架時，應按塑假山鋼骨架制作、安裝基價子目計算。
15．堆砌石假山基價中的各種單體獨峰石及散駁石，應按具體石料外形取單體長、寬、高的平均值乘積，乘以各種石料不同比重計算。
16．園路、園橋、堆塑假山（堆筑土山丘除外）、駁岸工程等的挖土方，墊層，基礎，回填土等項目，應按相應基價子目計算。
工程量計算規(guī)則
一、工程量清單項目的工程量計算規(guī)則：
1．園路按設計圖示尺寸以面積計算，不包括路牙。
2．路牙鋪設，樹池圍牙，蓋板按設計圖示尺寸以長度計算。
3．嵌草磚鋪裝按設計圖示尺寸以面積計算。
4．石橋基礎，石橋墩，石橋臺，拱旋石制作、安裝，金剛墻砌筑，按設計圖示尺寸以體積計算。
5．石旋臉制作、安裝，石橋面鋪筑按設計圖示尺寸以面積計算。
6．仰天石，地伏石按設計圖示尺寸以長度計算。
7．石望柱，欄板，抱鼓按設計圖示數(shù)量計算。
8．木制步橋按設計圖示尺寸以橋面板長乘橋面寬以面積計算。
9．汀步鋪裝按設計圖示尺寸以體積計算。
10．堆筑土山丘按設計圖示山丘水平投影外接矩形面積乘以高度的1/3以體積計算。
11．堆砌石假山按設計圖示尺寸以估算質(zhì)量計算。
12．塑假山按設計圖示尺寸以估算面積計算。
13．石筍，點風景石，池石，盆景山按設計圖示數(shù)量計算。
14．山石護角按設計圖示尺寸以體積計算。
15．山坡石臺階按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。
16．石砌駁岸按設計圖示尺寸以體積計算。
17．原木樁駁岸按設計圖示以樁長（包括樁尖）計算。
18．散鋪砂卵石護岸（自然護岸）按設計圖示平均護岸寬度乘以護岸長度以面積計算。
二、工程量清單相關項目的工程量計算規(guī)則：
1．園路路床整理按設計圖示尺寸，兩邊各放寬5cm，以m2計算。
2．園路墊層按設計圖示尺寸，兩邊各放寬5cm乘厚度，以m3計算。
3．石旋臉雕刻按石旋臉面的中心線長度乘以寬度，以m2計算。
4．打木樁按木樁全長（包括樁尖）乘以截面面積，以m3計算。
5．木梁按設計圖示尺寸，以m3計算。
6．木欄桿以地面上皮至扶手上皮間高度乘以長度（不扣望柱）以m2計算。
7．塑假山鋼骨架制作、安裝按設計圖示尺寸以質(zhì)量計算。
三、根據(jù)清單報價時需重新計算工程量的計算規(guī)則：
1．樹池蓋板按設計圖示尺寸，以m2計算。
2．石旋臉按設計圖示外弧長乘寬、厚，以m3計算。
3．仰天石、地伏石按設計圖示尺寸，以m3計算。
4．點風景石，池石，盆景山按設計圖示數(shù)量，以t計算。
5．原木樁駁岸按設計圖示樁長（包括樁尖）乘以截面面積，以m3計算。
6．散鋪砂、卵石護岸按設計圖示尺寸，以m3計算。
7．大卵石護岸按設計圖示數(shù)量，以t計算。
九、綠化工程項目基價(三)說明
一、本章包括亭廊屋面，花架，園林桌椅，雜項，預制混凝土構件安裝等5節(jié)，共24個工程量清單項目，157條基價子目。
二、關于項目的界定：
1．石料的加工人工均系累計數(shù)量，做糙包括打荒，剁斧包括打荒與做糙。
2．石浮雕應按下表分類：
浮雕種類加工內(nèi)容
陰線刻首先磨光磨平石料表面，然后以刻凹線（深度在2~3mm）勾畫出人物、動植物或山水
平浮雕首先扁光石料表面，然后鑿出堂子（鑿深在60mm以內(nèi)），凸出欲雕圖案。圖案凸出的平面應達到“扁光”，堂子達到“釘細麻”
淺浮雕首先鑿出石料初形，鑿出堂子（鑿深在60~200mm以內(nèi)），凸出欲雕圖形，再加工雕飾圖形，使其表面有起有伏，有立體感。圖形表面應達到“二遍剁斧”堂子達到“釘細麻”
高浮雕首先鑿出石料初形，然后鑿掉欲雕圖形多余部分（鑿深在200mm以上），凸出欲雕圖形，再細雕圖形，使之有較強的立體感（有時高浮雕的個別部位與堂子之間漏空）。圖形表面達到“四遍剁斧”，堂子達到“釘細麻”或“扁光”
三、本章各項目基價子目包括以下工作內(nèi)容：
1．現(xiàn)澆混凝土項目包括：混凝土澆筑，振搗，養(yǎng)護。
2．預制混凝土項目包括：混凝土澆筑，振搗，養(yǎng)護及構件的成品堆放。
3．預制混凝土構件安裝項目包括：構件翻身，就位，加固，吊裝，校正，墊實節(jié)點，焊接或緊固螺栓，灌縫找平。
4．木構件制作項目包括：放樣，選料，截料，刨光，畫線，制作及剔鑿成型。
5．木構件安裝項目包括：安裝，吊線，校正，臨時支撐。
6．金屬構件制作項目包括：放樣，鋼材校正，劃線下料（機切或氧切），平直，鉆孔,刨邊，倒棱，煨彎，裝配，焊接成品，校正，運輸及堆放。
7．金屬構件安裝項目包括：構件加固，吊裝校正，擰緊螺栓，電焊固定，構件翻身，就位，場內(nèi)運輸。
8．金屬構件項目包括：除銹，清掃，打磨，刷油。
9．石凳項目包括：選料，放樣，翻動，開料，加工成型，調(diào)運，鋪砂漿，就位安裝，校正，固定。
10．塑樹根桌凳面層，梁、柱面塑樹皮，柱面塑松皮，梁、柱面塑竹節(jié)竹片項目包括：清理基層，調(diào)制砂漿，底、面抹灰等。
11．塑松棍，塑黃竹，塑金絲竹項目包括：鋼筋制作，綁扎，調(diào)制砂漿，底面抹灰及現(xiàn)場安裝。
12．石浮雕項目包括：翻樣，放樣，雕琢，洗練，修補，造型，安裝，保護。
13．石鐫字項目包括：放樣，開料，刨面，打縫，起線，刻字，安裝，保護。
14．磚砌小擺設項目包括：調(diào)制、運砂漿，運、砌磚。
15．室外排水項目包括：挖溝，找泛水，清理，鋪管，調(diào)制砂漿，接口，養(yǎng)護，試水，回填土。
四、編制工程量清單時，各清單項目應包括以下工程內(nèi)容：
1．現(xiàn)澆混凝土斜屋面板，攢尖亭屋面板項目包括：混凝土制作，運輸，澆筑，振搗，養(yǎng)護。
2．預制混凝土攢尖亭屋面板項目包括：混凝土制作，運輸，澆筑，振搗，養(yǎng)護，構件制作、運輸，構件安裝，砂漿制作、運輸，接頭灌縫，養(yǎng)護。
3．木屋面板項目包括：木板制作、安裝，刷防護材料，油漆。
4．現(xiàn)澆混凝土花架柱、梁項目包括：土（石）方挖運，混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護。
5．預制混凝土花架柱、梁項目包括：土（石）方挖運，混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護，構件制作、運輸、安裝，砂漿制作、運輸，接頭灌縫、養(yǎng)護。
6．木花架柱、梁，金屬花架柱、梁項目包括：土（石）方挖運，混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護，構件制作、安裝，刷防護材料、油漆。
7．現(xiàn)澆混凝土桌凳項目包括：土方挖運，混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護，桌凳制作，砂漿制作、運輸，桌凳安裝、砌筑。
8．預制混凝土桌凳項目包括：混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護，預制件制作、運輸、安裝，砂漿制作、運輸，接頭灌縫、養(yǎng)護。
9．石桌、石凳項目包括：土方挖運，混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護，桌凳制作，砂漿制作、運輸，桌凳安砌。
10．塑樹根桌凳項目包括：土（石）方挖運，砂漿制作、運輸，磚石砌筑，塑樹皮，繪制木紋。
11．木坐凳面項目包括：木坐凳面制作、安裝，刷防護材料、油漆。
12．塑樹皮梁、柱，塑竹梁、柱項目包括：灰塑，刷涂顏料。
13．石浮雕，石鐫字項目包括：放樣，雕琢，刷防護材料。
14．磚石砌小擺設項目包括：砂漿制作、運輸，砌磚、石，抹面，養(yǎng)護，勾縫，石表面加工。
15．現(xiàn)澆混凝土水池，噴泉池，花池，花壇壁項目包括：土（石）方挖運，混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護。
16．金屬欄桿，動物金屬籠舍項目包括：制作，運輸，安裝，探傷，刷油漆。
17．金屬旗桿項目包括：土石挖填，基礎混凝土澆筑，旗桿制作、安裝，旗桿臺座制作、飾面。
18．室外排水管道項目包括：土方開挖，墊層鋪筑，管道鋪設，管道接口、試水，回填土。
五、編制工程量清單時對以下項目特征應加以說明：
1．現(xiàn)澆混凝土斜屋面板，攢尖亭屋面板項目應注明檐口高度，屋面坡度，板厚，椽子截面，老角梁，仔角梁截面，脊截面，混凝土強度等級。
2．預制混凝土攢尖亭屋面板項目應注明亭屋面坡度，板厚，椽子截面，老角梁、仔角梁截面，混凝土強度等級，砂漿強度等級。
3．木屋面板項目應注明木材種類，板厚，防護材料種類。
4．現(xiàn)澆混凝土花架柱、梁項目應注明柱截面，高度，根數(shù)，蓋梁截面，高度，根數(shù)，連系梁截面，高度，根數(shù)，混凝土強度等級。
5．預制混凝土花架柱、梁項目應注明柱截面，高度，根數(shù)，蓋梁截面，高度，根數(shù)，連系梁截面，高度，根數(shù)，混凝土強度等級，砂漿配合比。
6．木花架柱、梁項目應注明木材種類柱、梁截面，連接方式，防護材料種類。
7．金屬花架柱、梁項目應注明鋼材品種、規(guī)格，柱、梁截面，油漆品種，刷漆遍數(shù)。
8．現(xiàn)澆混凝土桌凳項目應注明桌凳形狀，基礎尺寸，埋設深度，桌面尺寸，支墩高度，凳面尺寸，支墩高度，混凝土強度等級，砂漿配合比。
9．預制混凝土桌凳項目應注明桌凳形狀，基礎形狀、尺寸，埋設深度，桌面形狀、尺寸，支墩高度，凳面尺寸，支墩高度，混凝土強度等級，砂漿配合比。
10．石桌石凳項目應注明石材種類，基礎形狀、尺寸，埋設深度，桌面形狀、尺寸，支墩高度，凳面形狀、尺寸，支墩高度，混凝土強度等級，砂漿配合比。
11．塑樹根桌凳項目應注明桌凳直徑，桌凳高度，磚石種類，砂漿強度等級、配合比。
12．木坐凳面項目應注明木材種類，板厚，連接方式，防護材料種類。
13．塑樹皮梁、柱，塑竹梁、柱項目應注明塑樹種類，塑竹種類，砂漿配合比，顏料品種、顏色。
14．石浮雕項目應注明石料種類，浮雕種類，防護材料種類。
15．石鐫字項目應注明石料種類，鐫字種類，鐫字規(guī)格，防護材料種類。
16．磚石砌小擺設項目應注明磚種類、規(guī)格，石種類、規(guī)格，砂漿強度等級，配合比，石表面加工要求，勾縫要求。
17．現(xiàn)澆混凝土水池，噴泉池項目應注明池類型，池規(guī)格，混凝土強度等級，混凝土拌和料要求。
18．現(xiàn)澆混凝土花池、花壇壁項目應注明池壁類型，池壁厚度，混凝土強度等級，混凝土拌和料要求。
19．金屬欄桿，動物金屬籠舍項目應注明鋼材品種、規(guī)格，油漆品種，刷漆遍數(shù)。
20．金屬旗桿項目應注明旗桿材料、種類、規(guī)格，旗桿高度，基礎材料種類，基座面層材料種類、規(guī)格。
21．室外排水管道項目應注明土壤類別，挖溝寬度，管材品種、規(guī)格，埋設深度，接口形式，墊層厚度，材料品種，強度，回填要求。
六、工程計價時應注意的問題：
1．各項混凝土項目基價中均未包括混凝土制作過程中的人工、材料、機械及費用。各項混凝土項目均未包括混凝土本身價值，報價時應根據(jù)設計要求和施工組織設計中的要求列入。采用現(xiàn)場攪拌者按“現(xiàn)場攪拌混凝土基價”中所列相應混凝土品種基價計入。采用商品混凝土者按商品混凝土實際價格列入，采用混凝土送泵者在措施項目中考慮。
2．混凝土的養(yǎng)護是按一般養(yǎng)護方法考慮的，如采用蒸氣養(yǎng)護或其他特殊養(yǎng)護方法者，應在措施項目中另行計算，本章包括的內(nèi)容可不扣除。
3．施工單位自行制作的混凝土構件，按本基價相應子目執(zhí)行；如購入商品混凝土構件，另加采購保管費列入基價。
構件采購保管費=商品混凝土構件基價×2.1%
4．現(xiàn)澆混凝土柱、梁、板、檀條的基價子目是按檐高3.6m以內(nèi)編制的。超過3.6m時，按相應增價子目計算。
5．預制混凝土構件安裝基價子目中已綜合了預制構件的灌縫找平，實際與基價不同時，均不得換算。
6．木構件基價中除注明者外，均以刨光為準，刨光損耗已包括在基價子目內(nèi)。基價子目中的木材數(shù)量均為毛料。
7．木構件基價中的原木、鋸材是以自然干燥為準，如設計要求需烘干時，其費用另行計算。
8．石構件的制作是按花崗巖石料為準，如使用其他石料，其材料用量不變。
9．金屬構件制作是按焊接為主考慮的，對構件局部采用螺栓連接時，已考慮在基價內(nèi)不再換算，但如遇有鉚接為主的構件時，應另行補充基價子目。
9．金屬構件基價中的“鋼材”欄中數(shù)字為鋼材消耗量；基價中未包括鋼材價值，計價時按設計要求的主要鋼材品種規(guī)格的市場價格計價。
11．金屬構件基價中的油漆，一般均綜合考慮了防銹漆一道，調(diào)和漆兩道，如設計要求不同時，可按刷油漆項目的有關規(guī)定計算刷油漆。
12．金屬構件基價中的油漆以包括高處作業(yè)的人工費及高度在3.6m以內(nèi)的腳手架費用，如刷油漆高度超過3.6m時，另按施工方案計算腳手架計入措施費。
13．金屬構件各項均以包括場外運費，場外運費的范圍是指外環(huán)線以內(nèi)的工程，外環(huán)線以外工程按金屬構件運輸基價子目換算運費差價。
14．梁、柱面塑樹皮，塑竹節(jié)竹片，塑樹根桌凳等基價子目，僅考慮面層或表層的裝飾抹灰和抹灰底層，基層材料均未考慮在內(nèi)。
15．塑松棍、柱面塑松皮是按一般造型考慮的，若藝術造型（如樹枝，老松皮，寄生等）另行計算。
16．小擺設系指各種仿匾額、花瓶、花盆、石鼓座凳及小型水盆等。
E.3-4 工程量計算規(guī)則
一、工程量清單項目的工程量計算規(guī)則：
1．現(xiàn)澆混凝土斜屋面板、攢尖亭屋面板、預制混凝土攢尖亭屋面板按設計圖示尺寸以體積計算。混凝土屋脊并入屋面體積內(nèi)。
2．木屋面板按設計圖示尺寸以面積計算。
3．現(xiàn)澆混凝土花架柱、梁，預制混凝土花架柱、梁按設計圖示尺寸以體積計算。
4．木花架柱、梁按設計圖示截面乘長度（包括榫長）以體積計算。
5．金屬花架柱、梁按設計圖示以質(zhì)量計算。
6．現(xiàn)澆混凝土桌凳，預制混凝土桌凳，石桌石凳，塑樹根桌凳，按設計圖示數(shù)量計算。
7．板式木坐面按設計圖示尺寸以面積計算。
8．條式木坐面按設計圖示尺寸以體積計算。
9．塑樹皮梁、柱，塑竹梁、柱按設計圖示尺寸以梁、柱外表面積計算或以構件長度計算。
10．石浮雕按設計圖示尺寸以雕刻部分外接矩形面積計算。
11．石鐫字按設計圖示數(shù)量計算。
12．磚石砌小擺設按設計圖示尺寸以體積計算或以數(shù)量計算。
13．現(xiàn)澆混凝土水池、噴泉池、花池、花壇壁按設計圖示尺寸以體積計算。
14．金屬欄桿、動物金屬籠舍按設計圖示尺寸以質(zhì)量計算。不扣除孔眼|、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算。
15．金屬旗桿按設計圖示數(shù)量計算。
16．室外排水管道按設計圖示中心線長度以延長米計算，不扣除井所占的長度。
二、工程量清單相關項目的工程量計算規(guī)則：
預制混凝土構件安裝按設計圖示尺寸以體積計算。
三、根據(jù)清單報價時需重新計算工程量的計算規(guī)則：
1．現(xiàn)澆混凝土桌凳、預制混凝土桌凳、石凳按設計圖示尺寸以m3計算。
2．鋼筋網(wǎng)片，鉛絲網(wǎng)片按設計圖示尺寸以m2計算。
十、綠化工程項目基價(四)說明
一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，人工運土、泥、石，槽底釬探，原土打夯、支擋土板等5節(jié)，共5個工程量清單項目，44條基價子目。
二、關于項目的界定：
1．垂直方向處理厚度在±30cm以內(nèi)的就地挖填找平屬于平整場地，當處理厚度超過30cm時，應屬于挖土方或填土方工程。
2．挖土工程：槽底寬度在3m以下，且長度是寬度三倍以上者為地槽；槽底面積在20m2
以下者為地坑；槽底寬度在3m以上，且槽底面積在20m2以上者為挖土方。
3．濕土與淤泥（或流砂）的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動狀態(tài)的土（或砂）稱為淤泥（或流砂）。
4．土壤分類及鑒別方法如下：
類別土壤名稱及特征鑒別方法
一般土1．潮濕的粘性土或黃土
2．軟的鹽土或堿土
3．含有建筑材料碎料或碎石、卵石的堆土和種植土
4．中等密實的粘性土地和黃土
5．含有碎石、卵石或建筑材料碎料的潮濕的粘性土或黃土用尖鍬并同時用鎬開挖
砂礫堅土1．堅硬的密實粘性土或黃土
2．含有碎石、卵石（體積占10%~30%，重量在25kg以下的石塊）中等密實的粘性土或黃土
3．硬化的重壤土全部用鎬挖掘少許用撬棍挖掘
5．巖石分類方法如下：
類別巖石特征
軟石膠結不實的礫石，各種不堅實的頁巖，中等堅實的泥灰?guī)r，軟質(zhì)有空隙的節(jié)理較多的石灰?guī)r
次堅石風化的花崗巖，堅硬的石灰?guī)r、砂巖、水成巖，砂質(zhì)膠結的礫巖，堅硬的砂質(zhì)巖，花崗巖與石英膠結的砂巖
堅石高強度的石灰?guī)r，中粒的粗粒的花崗巖，最堅硬的石英巖
三、本章各項目基價子目包括以下工作內(nèi)容：
1．平整場地項目包括：標高在±30cm以內(nèi)的就地挖填找平。就地的范圍指人力能拋擲的距離。
2．人工挖地槽、地坑、土方項目包括：挖土拋于槽邊1m以外或裝、運土，修整底邊。
3．挖淤泥、流砂項目包括：挖、裝淤泥，流砂，修整底邊。
4．人工鑿巖石項目包括：鑿石，清理，修邊，檢底，拋石渣于2m以外，修理工具。
4．回填土項目包括：5m以內(nèi)取土及分層夯實。
6．場地填土分松填和夯填兩項，松填土包括填土、找平，夯填土除填土外還包括分層夯實。
7．素土夯實分用于基礎以下和用于房心墊層以下兩項，包括：150m運土，找平并分層夯實。
8．人工運土、泥、石項目包括：裝、運、卸及堆放。
9．槽底釬探項目包括：探槽，打釬，拔釬。
10．原土打夯項目包括：碎土，平土，找平及夯實兩遍。
四、編制工程量清單時，各清單項目應包括以下工程內(nèi)容：
1．平整場地項目包括：垂直方向在30cm以內(nèi)的土方挖填，場地找平，土的運輸。
2．挖基礎土方項目包括：排地表水，土方開挖，擋土板支拆，截樁頭，基底釬探，土的運輸。
3．挖淤泥、流砂項目包括：挖淤泥、流砂，棄淤泥、流砂。
4．人工鑿巖石項目包括；巖石開鑿，清理，運輸。
5．土方回填項目包括：挖土方，裝卸，運輸，回填，分層碾壓，夯實。
五、編制工程量清單時對以下項目特征應加以說明：
1．平整場地項目應注明土壤類別，棄土運距,，取土運距。
2．挖基礎土方項目應注明土壤類別，基礎類型，墊層底寬，底面積，挖土深度，棄土運距。
3．挖淤泥、流砂項目應注明挖掘深度，棄淤泥、流砂距離。
4．人工鑿巖石項目應注明巖石類別，開鑿深度，棄渣運距。
5．土方回填項目應注明土質(zhì)要求，密實度要求，夯填（碾壓），松填，運輸距離。
六、工程計價時應注意的問題：
1．人工挖地槽、挖地坑、挖土方基價子目，均已按我市正常水位綜合考慮了濕土因素，實際情況不同時，不得調(diào)整。
2．人工挖地槽、挖地坑、挖土方如遇到凍土時，應按相應基價子目乘以系數(shù)××。
3．支擋土板基價子目綜合考慮了連續(xù)支和斷續(xù)支兩種工藝，編制標底時不作調(diào)整。
七、其他需說明的問題：
挖地槽、挖地坑或挖土方的回填，不分室內(nèi)外，也不分是利用原土還是外購黃土，凡標高在設計室外地平以下，墊層下皮標高以上者均執(zhí)行回填土基價子目；在室內(nèi)設計室外地平以上，室內(nèi)地面以下的還土執(zhí)行素土夯實（用于地面以下）基價子目；位于承重構件基礎以下的填土應執(zhí)行素土夯實（用于基礎以下）基價子目。
工程量計算規(guī)則
一、工程量清單項目的工程量計算規(guī)則：
1．平整場地按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。
2．挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度的天然密實體積計算。
3．挖淤泥、流砂按設計圖示位置、界限以體積計算。
4．人工鑿巖石按設計圖示尺寸以體積計算。
5．土方回填按設計圖示尺寸以體積計算。
⑴場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。
⑵室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。
⑶基礎回填：挖方體積減去設計室外地平以下埋設的基礎體積（包括基礎墊層及其他構筑物）。
二、工程量清單相關項目的工程量計算規(guī)則：
1．人工運土、石均按天然密實體積以m3計算。
2．人工運淤泥、流砂按設計圖示位置、界限以體積計算。
3．槽底釬探均按槽底面積以m2計算。
4．支擋土板均按槽的垂直面積以m2計算；支擋土板后，不得再計算放坡。
三、根據(jù)清單報價時需重新計算工程量的計算規(guī)則：
1．平整場地按建(構)筑物外形每邊各加寬2m計算面積；圍墻的平整場地每邊各加1m計算。
2．人工挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算；槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內(nèi)。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。
3．人工挖地槽的體積應是外墻地槽和內(nèi)墻地槽總體積。槽長的計算：外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算，內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻槽底凈長計算；槽寬按設計圖示尺寸加工作面的寬度計算；槽深按自然地平至槽底計算。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。
4．挖地槽、挖地坑、挖土方的放坡坡度及起始深度按下表規(guī)定執(zhí)行。
放坡系數(shù)表
土壤類別起始深度人工挖土機械挖土
在坑內(nèi)作業(yè)在坑外作業(yè)
一般土1．401：0．431：0．301：0．72
砂礫堅土2．001：2．51：0．101：0．33
5．挖地槽、挖地坑、挖土方時應留出下步施工工序必需的工作面，工作面的寬度應按施工組織設計所確定的寬度計算，如無施工組織設計時可參照下表數(shù)據(jù)計算。
基礎工程施工項目每邊增加工作面（cm）
毛石砌筑15
混凝土基礎或者基礎墊層需要支模板時30
使用卷材或防水砂漿做垂直防潮層80
帶擋土板的挖土10
6．挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計算。
7．各類土方的虛實體積折算可按下表系數(shù)計算：
虛土天然密實土夯實土松填土
1．000．770．670．83
1．301．000．831．08
1．501．151．001．25
1．200．920．801．00
十一、園林綠化工程造價計算知識簡單介紹
隨著我國改革開放的不斷深入，為了將上海建設成為世界一流的金融、旅游、文化、購物城市，各級政府對改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問題日益重視，對園林綠化建設的投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計算綠化工程造價；成了大家十分關注的問題，為此，我們特設了這個專欄，目的是通過對綠化工程造價計算知識的宣傳、介紹，使大家有個扼要的了解。
綠化工程造價計算，屬于建設工程范疇，主管部門是上海市建設委員會。從政府的管理目標上看，是規(guī)范工程造價計價方法，通過改革的手段，逐步培育和推動建設市場有序地向市場經(jīng)濟轉換的任務。從目前管理力度上看，對綠化建設工程中，一般的單位、家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術花卉等綠化市場，對國家投資影響不大，目前已采取了根據(jù)季節(jié)變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價。各花卉市場定期發(fā)布的花卉行情價，供買賣雙方成交時參考。而對政府或企業(yè)投資的綠化種植工程，目前仍采取政府有關部門陸續(xù)發(fā)布一系列指導性的規(guī)定，標準，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場經(jīng)濟方向發(fā)展。
綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同。綠化工程造價計算到底有沒有規(guī)律?目前，有哪些標準、規(guī)定?有哪些計算方法?其實這些問題都是可以解決的。
1989年，建設部根據(jù)綠化種植工程的特點、規(guī)律，頒布了《仿古建筑及園林工程預算定額》，它對園林建筑和綠化種植工程造價的計價方法，作了詳細而又明確的規(guī)定。1993年，上海根據(jù)建設部的規(guī)定，編制了適用于上海地區(qū)的《園林建設工程預算定額》，目前仍在執(zhí)行之中，隨著時間的推移，又發(fā)布了一系列文件、規(guī)定，這些文件和定額，是目前上海地區(qū)綠化種植工程從投資框算、設計概算、合同預算、竣工結算重要的必不可少的依據(jù)。這些定額和文件如何執(zhí)行，這就是這個專欄以后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi)容。
首先，要有完整的綠化種植工程施工設計圖。
施工設計圖的設計，應由甲方(業(yè)主)請有綠化設計資質(zhì)的單位設計，他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度，設計出既有利于植物生長、觀賞、使用功能，又保證資金合理使用的施工圖，配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量，達到投資方預期的效果。
其次，要有和工程施工期相配套的苗木市場價格信息資料。
工程施工時間的不同，其苗木價格是根據(jù)市場價格的起伏而變化的，所以在施工前必須根據(jù)當前市場苗木供應價格情況，計算該工程預期造價，即完成一個綠化種植工程大概需要多少資金的框算計劃。
上海苗木市場價格信息是根據(jù)市建設工程定額管理總站發(fā)布的價格資料，一般有以下兩種途徑。
1、每季度第一個月發(fā)布的《上海工程造價信息》。
2、按照去年的苗價行情綜合取定編制的《工程苗木材料預算調(diào)整價格》。
目前上海使用的定額為1993年版的《上海市園林建設工程定額》，相配套的規(guī)定文件一般指1993年以后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關的文件。例如，土方費用文件、不同的《工程苗木材料預算調(diào)整價格》、綠化養(yǎng)護補充定額等。
最后，還必須準備相配套的計算工具。
目前預算的編制方法有兩種：一種是手工計算方法，該方法必須備有合適的預算表格和計算器等操作工具。
另一種是采用電腦軟件計算方法，該方法必須具備電腦和相應的綠化種植工程造價計算機軟件。利用計算機軟件計算綠化工程造價是一種既規(guī)范、省時，而計算數(shù)據(jù)又較正確的方法，是以后工程造價計算發(fā)展的主要方向。
綠化種植工程預算造價的計算，一般程序如下：
一、依據(jù)施工設計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應的苗木單價，將數(shù)量和單價相乘計算出復價。再將所有復價累加，計算出該工程所需苗木總費用。
二、依據(jù)施工設計圖所要求的地形標高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實際情況，確定施工方案，計算進、出土方數(shù)量，滿足設計地形標高要求和植物生長所需的排水要求，再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價，分別計算該工程出垃圾土費用和進種植土費用。
三、依據(jù)施工設計圖上的施工面積和定額的有關規(guī)定，計算在苗木種植前，必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費用。據(jù)施工設計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及《上海市園林建設工程預算定額(1993年)》中相對應的子目基價，計算該工程所有苗木種植時所需的人工、材料、機械等費用累加所得，即為該工程全部種植費用。
四、把以上三項費用相加，就組成了該綠化種植工程全部的直接費用。在此數(shù)據(jù)基礎上再根據(jù)《上海市園林工程預算定額(1993年)》規(guī)定的費率標準和計算程式，計算出該綠化種植工程全部的間接費用。
綜上所述，一項綠化種植工程，其完整的造價應分別計算以下各項費用。
綠化種植工程總造價：直接費用1苗木費用；2土方費用；3種植費用(含綠地整理費用)間接費用(含管理費、企業(yè)利潤、稅金等費用)。
綠化種植工程中，工程苗木費用是當家材料，在整個預算造價中占有相當大的比重。苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設計圖確定的，與其名稱、品種、規(guī)格相對應的苗木單價取定順序如下：
(一)指導價中有其相應單價的，依據(jù)《上海工程造價信息》資料單價取定其苗木單價。
(二)指導價中沒有的，依據(jù)上一的《工程苗木材料預算調(diào)整價格》資料單價取定其苗木單價。
(三)指導價和《工程苗木材料預算調(diào)整價格》中均沒有相應苗木單價時，一般有兩種可能發(fā)生的情況。
第一種可能發(fā)生的情況：隨著園林建設事業(yè)的發(fā)展，園藝水平的提高和普及，國內(nèi)外園林植物的引進，以及當?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生，造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加，這是一件好事。但是，作為工程苗木市場價格資料收集單位而言，尚不能及時發(fā)布，主要基于以下原因：
(1)新園林植物品種，是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點，正在考查、觀察之中。
(2)新園林植物品種的市場價格信息資料，尚在收集之中，數(shù)據(jù)不夠齊全，發(fā)布條件尚未成熟．第二種可能發(fā)生的情況：園林植物一般都有一個最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格偏小--無法達到預期的綠化設計效果；工程苗木規(guī)格偏大--俗話說“人移活，樹移死”。所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應慎重對待。如確實需要，應采取相應的技術保護措施(包括：提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運等)，其耗用的費用相對來講比較大。
對于以上兩種情況，如無法找到相應的苗木價格信息，一般可采取甲、乙雙方預先協(xié)商單價，合同明確，按實結算(發(fā)票、市場行情等可信資料)的方法解決。
為了保證園林植物正常生長，根據(jù)市標《園林栽植土質(zhì)量標準》(DBJ08-231-98)規(guī)定：綠化種植工程土方應水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論。
在編制綠化種植工程預算造價時，必須事先察看現(xiàn)場的土壤條件，是否能滿足設計要求，再根據(jù)實際情況合理計算該工程的土方量。土方費用的大小，對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響。對綠化種植工程而言，通常土方會發(fā)生以下幾種情況；
1．原地形標高、土壤質(zhì)量，均符合設計和園林植物生長要求，不需另外增加土方費用。
2．原地形標高符合設計要求，不需進土或出土，但土壤質(zhì)量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。
3．原地形標高太低，需場外進種植土方。
4．原地形標高太高(或基本和設計標高一致，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運，再進種植土方。
5．原地形土方量不需進土或出土，但依據(jù)設計標高、地形要求需重新堆置地形。
施工單位應根據(jù)以上情況分析，結合施工現(xiàn)場實際情況，確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定，事先應征求設計方、投資方主管人員的意見，并辦理相應的文字記錄，作為綠化種植工程土方費用計算的依據(jù)。
根據(jù)市標《園林植物栽植技術規(guī)程》(DBJ08-18-91)規(guī)定：含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，應根據(jù)設計要求全部地或部分地用種植土加以更換。《上海市園林建設工程預算定額(九三)》一般要求：草坪種植土壤厚度應不小于30厘米，喬木種植土壤厚度應不小于1.0米。灌木種植土壤應不小于0.8米。
土方量的計算，應根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進種植土，種植土場內(nèi)人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項土方費用的計算，應根據(jù)不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應的土方單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。
一般計算方法如下：
1．當原地形標高、土壤質(zhì)量符合綠化設計和植物生長要求，不需另行增加土方時，可計算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝，按平方米計算，可套用“九三”園林定額相應子目土方基價。
2．當原地形標高符合設計要求，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長要求時，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實際挖土量(長x寬x深)計算，其單價的選定，可參照“九三”園林定額第二章土石方工程中有關子目基價計算其費用。
3．當原地形標高太低，明顯缺土時，一般采用種植土(汽車)內(nèi)運的方式解決。其單價依據(jù)滬園定(95)第006號文件規(guī)定內(nèi)環(huán)線內(nèi)以45元／立方米，內(nèi)環(huán)線外(包括浦東地區(qū))以30元／立方米為單價，按實際進土方量計算。
4．當原地形標高太高，有多余土外運(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時，可套用滬園定(95)第006號文件規(guī)定的種植土方單價，按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用。
5．當遇到施工現(xiàn)場因設計要求，堆置高低起伏地形時，可參照“九三”園林定額第一章第5節(jié)“人工換土、土方造型”子目基價，根據(jù)不同的堆置高度，分別計算堆土量，并根據(jù)相應的子目基價，計算其土方堆地形費用。
實際施工中，由于情況錯綜復雜，不單單發(fā)生一種情況，則應區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進行土方費用的計算。
苗木種植是綠化工程中一項必不可少的施工工序。苗木種植費用的計算是根據(jù)施工設計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應的定額種植費用基價，計算出該品種苗木的復價，復價累計之和即為該工程的定額種植費用。
定額種植費用的基價，是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標確定的。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標，不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸，而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標，兩者是有根本區(qū)別的。
根據(jù)“九三”園林定額規(guī)定，按照苗木分類不同，其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標也是不同的。通常在計算時，常綠喬木、灌木是以泥球大小；落葉喬木、竹類是以胸徑大小；灌木、綠籬是以苗木高度；草坪是以鋪種的不同方式；攀緣植物是以地徑大小……等等不同標準，取定額種植費用的多少。
所以我們在計算苗木的質(zhì)量規(guī)格標準是否齊全（一般有綠化設計資質(zhì)的單位，均有能力也應該完成以上設計要求）。只有數(shù)量正確，質(zhì)量規(guī)格指標齊全、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價，保證其種植費用計算的正確性。
根據(jù)“九三”園林定額規(guī)定，計算出的工程苗木種植費用，除古樹木的種植、移植、保護費用可由雙方協(xié)商確定外，一般種植費用中，均應包括苗木種植、竣工移交后一個月的養(yǎng)護工作（單純花壇種植為10天）。工程苗木成活率為100%，竣工移交后，若有死亡苗木，應由施工單位補種齊全后，方可正式移交給甲方（業(yè)主），由甲方（業(yè)主）進行后期的綠化養(yǎng)護日常管理工作。
綠化工程間接費用是構成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用。一般包括兩部分內(nèi)容，一部分內(nèi)容是定額規(guī)定，固定不變的；另一部分是隨著市場價格的變動，由定額管理總站發(fā)布信息，可以浮動計取的費用組成。
固定不變的費用包括：施工過程中發(fā)生的管理費用、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。他們的計算以苗木費用和定額種植費用之和中的人工費用為基礎，用百分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規(guī)定的。
各項費用百分比率的確定，對綠化種植工程而言，是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率大一些；施工面積小于6500平方米的，則規(guī)定的百分比率相應小一些；如果單獨承包綠化工程中的土方量，超過2000立方米的，作為三類工程，規(guī)定的百分比率小一些；土方量小于2000立方米的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應更小。
可以浮動計取的費用包括：人工、材料、機械的補差費用，以及因各個工程施工條件施工條件的復雜性，定額沒有作具體規(guī)定，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場條件的實際的不同，雙方可以酌情協(xié)商的費用，我們稱之謂“開辦費用”。
人工、材料、機械補差費用的計算，一般由定額管理總站定期發(fā)布市場價格信息單價，各個工程可以根據(jù)這些單價，結合每個工程發(fā)生的實際數(shù)量，計算其費用；開辦費用的計算考慮到各個工程外部環(huán)境。
近幾年來，為了貫徹市政府將上海建設稱為國際一流大都市的要求，各級政府、企業(yè)、事業(yè)單位為園林事業(yè)的發(fā)展，投入了大量的建設資金，隨著園林綠化面積的快速增長，如何計算養(yǎng)護費用的矛盾日趨突出。綠化養(yǎng)護工作是綠化種植工程內(nèi)容的延續(xù)，為了適應當前市場經(jīng)濟的要求，使綠化養(yǎng)護費用的計算更加規(guī)范、科學、合理，由市建設工程定額管理總站依據(jù)“九三”園林定額的模式，編制了《上海市園林建設工程綠化養(yǎng)護補充定額（試行）》（以下簡稱“養(yǎng)護定額”），并于一九九九年十二月一日起執(zhí)行。
園林植物的養(yǎng)護，通常可以分為三個階段。第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護，該養(yǎng)護期費用已包括在“九三”園林定額子目基價中，不能再重復計算期養(yǎng)護費用。第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護，根據(jù)市標《園林植物栽植技術規(guī)定》，養(yǎng)護時間從第一階段結束之日起計算。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月分為止；當年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護費用的計算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量，乘以相應養(yǎng)護等級的定額子目單價，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進行計算。
第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護，養(yǎng)護時間從第二階段的結束之日起計算，根據(jù)養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算，應按相應養(yǎng)護登記的定額子目基價計算的，同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)。養(yǎng)護期為一年的，可不采用系數(shù)的方法計算其養(yǎng)護費用。
所謂的養(yǎng)護等級，是指養(yǎng)護定額編制時，根據(jù)本市各類園林的養(yǎng)護標準，劃分為三個等級，即：公園、游覽區(qū)類；社區(qū)、單位類，并界定了相應的適用作參考范圍。但是在實際操作時，可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費多少，作相應調(diào)整。例如：有些重點公園可接一類標準，計算其養(yǎng)護費用，有些非重要公園亦可接二類、三類標準計算其養(yǎng)護費用，反之，也可以。這樣既能適應市場供求雙方各種不同的需要，又能體現(xiàn)費用和義務之間對等關系的經(jīng)濟原則。
一個綠化工程造價的編制完成，僅僅代表單方意愿，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，作相應的增、減價調(diào)整，并以合同形式確定之后，方可作為雙方認可的工程造價。
根據(jù)建設部標準定額（1999）第1號《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》文件精神，結合上海地區(qū)綠化工程造價管理的特點，雙方在確認工程造價或發(fā)生造價糾紛時，應注意以下幾個方面的規(guī)定：
一、工程造價的管理機構上海市建設工程定額管理總站是本市工程造價管理的主管部門，負責本市范圍內(nèi)的工程造價管理工作；社會上的各種工程造價咨詢機構，負責工程價格咨詢的計價，審價工作；上海市建設工程定額管理總站對工程造價咨詢機構負有監(jiān)督、檢查、管理職能。
二、工程造價的表達方式
1、固定造價。指該工程在實施期間，不因市場價格的變化而作調(diào)整的工程造價。在確定固定造價時，應事先考慮價格風險因素，并在合同中明確固定造價包括的范圍。
2、可調(diào)造價。指該工程在實施期間，可隨價格變化而作調(diào)整的工程造價。其調(diào)整的范圍和計算方法，應在合同條款中事先約定。
3、工程成本加酬金造價。指該工程無法直接套用現(xiàn)行預算定額，計算工程造價時，可參考現(xiàn)行的工程計價依據(jù)和方法，計算工程成本，酬金以工程成本為基礎，通過雙方協(xié)商（或競標）的方法確定。
三、工程造價的確認途徑根據(jù)本市招投標管理部門規(guī)定，對于綠化種植工程而言，應通過以下途徑確認工程造價：
1、100萬元以上的綠化工程，業(yè)主應到本市招投標管理部門辦理登記手續(xù)，通過招投標方式確定工程造價和承包單位。
2、50~100萬元的綠化工程，業(yè)主應到市建設工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù)，確定工程造價和承包單位。
3、50萬元以下的綠化工程，可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商，確工程造價和承包單位。
一個綠化工程造價的編制完成，僅僅代表單方意愿，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，作相應的增、減價調(diào)整，并以合同形式確定之后，方可作為雙方認可的工程造價。
根據(jù)建設部標準定額（1999）第1號《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》文件精神，結合上海地區(qū)綠化工程造價管理的特點，雙方在確認工程造價或發(fā)生造價糾紛時，應注意以下幾個方面的規(guī)定：
一、工程造價的管理機構上海市建設工程定額管理總站是本市工程造價管理的主管部門，負責本市范圍內(nèi)的工程造價管理工作；社會上的各種工程造價咨詢機構，負責工程價格咨詢的計價，審價工作；上海市建設工程定額管理總站對工程造價咨詢機構負有監(jiān)督、檢查、管理職能。
二、工程造價的表達方式
1、固定造價。指該工程在實施期間，不因市場價格的變化而作調(diào)整的工程造價。在確定固定造價時，應事先考慮價格風險因素，并在合同中明確固定造價包括的范圍。
2、可調(diào)造價。指該工程在實施期間，可隨價格變化而作調(diào)整的工程造價。其調(diào)整的范圍和計算方法，應在合同條款中事先約定。
3、工程成本加酬金造價。指該工程無法直接套用現(xiàn)行預算定額，計算工程造價時，可參考現(xiàn)行的工程計價依據(jù)和方法，計算工程成本，酬金以工程成本為基礎，通過雙方協(xié)商（或競標）的方法確定。
三、工程造價的確認途徑根據(jù)本市招投標管理部門規(guī)定，對于綠化種植工程而言，應通過以下途徑確認工程造價：
1、100萬元以上的綠化工程，業(yè)主應到本市招投標管理部門辦理登記手續(xù)，通過招投標方式確定工程造價和承包單位。
2、50~100萬元的綠化工程，業(yè)主應到市建設工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù)，確定工程造價和承包單位。
3、50萬元以下的綠化工程，可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商，確工程造價和承包單位。
工程造價的最終確定，是工程費用清算和工程尾款撥付的主要依據(jù)。工程最終造價的確定，一般可通過以下兩個途徑：
一、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審能力(權力)的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化工程最終造價予以確認。
二、投資方(業(yè)主)沒有內(nèi)審能力(權力)的，可委托社會上工程造價咨詢機構，對該綠化工程最終造價予以確定。
工程最終造價的審查、確認工作是一項嚴肅的政策性較強的經(jīng)濟工作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務能力，本著公平、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。
對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：
工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內(nèi)土方駁運等)計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達到設計要求等情況。
價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況；核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規(guī)格小于設計要求時，應選用相應較低的苗木單價；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植，或由業(yè)主另行補植)，計算相應的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等情況。
費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結果是否正確；人工、材料、機械補差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。
經(jīng)過以上三個審查階段仔細復核，和審價人員后期認真計算后，才能保證該綠化工程最終造價的正確性。
第三篇：建筑工程預算提高資料
建筑工程預算提高資料（1）
1.建筑工程預算，其實沒什么高深的技術，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術口轉到預算口，那就更容易了。做預算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。
上大學的時候，預算的老師都能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經(jīng)驗呢？我覺得，不一定。
預算這東西，本來就是一個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預算做出來。記定額有一個好處，領導什么時候問，什么時候都能馬上回答。
預算是算錢的，財務也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務不能有一分錢的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內(nèi)就算準確。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。
高水平的預算是什么樣呢？預算水平不一定高，計算工程量有可能會出現(xiàn)很大的笑話。他高在哪里？實際經(jīng)驗。
2.如何積累經(jīng)驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。
實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動計算。我每次做預算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關系，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。
3.怎樣寫招標文件。招標文件寫的好與不好，直接關系到結算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。
4.投標的技巧。很多預算人員，拿來圖紙就開始做預算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標文件的復印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標文件，特別是對招標文件中投標范圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預算人員不用仔細算工程量，但結構形式、細部構造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當?shù)慕档蛨髢r，有利于中標。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設單位影響最大的是總價。施工組織設計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當。因為沒的把施工組織設計看仔細，投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓啊，讓公司損失了數(shù)十萬元。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設方眼球的一個亮點。
5.變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應該由經(jīng)營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細，有時候得粗糙。有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預算人員報結算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價影響不大。可是對建設方審核預算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。這里有一個技巧，你們自己想吧，這點可是比較值錢的，我還不想說。
6.另外轉工地的學問。很多人都認為，預算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預算、結算了。其實不然，預算人員多轉轉工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。有人會說了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機械的投入，當然都是錢鋪出來的。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。作為施工單位的預算，你要看的，人工投入、機械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會少半方以上的砼（呵呵，當時剛大學畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結算，要按圖結算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來的，最后結果，按小票結算，嘿嘿，這不關我事。作為建設方的預算，你要做的也是這些。因為，整個工地大概只有負責招標的預算人員最清楚合同中對材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時候造價控制人員還得肩負起質(zhì)量員的職責。有一次，我的老總，呵呵，是一個非常精明的人，但太精明的人往往會吃啞巴虧的。我做的這個工程，招標時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補差價。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。老總想了，鋼筋有9米長，還有12米長的，施工單位不會把鋼筋弄到8米長再接的。老總決定按實際數(shù)量結算。我的天，10萬平方米的工地，那得數(shù)到什么時候去了。我可不想去數(shù)這個。但又不能直接對老總說這樣不行。可巧的是，在我轉工地的時候，從地工撿回來一根1.2米長左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個接頭啊！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個頭，照圖紙計算，省了錢，省了力。因此說，預算人員多轉轉工地還是有很大的好處的。
7.結算的編制。利潤不是干出來的，而是算出來的。結算編制的好與不好，直接關系到利潤的多少。結算編制的首要問題是：結算書要整潔、美觀。有審結算的過程中，有的單位結算書像投標書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結算過程中，預算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結算書。一套報建設方，一套報自己的領導，一套自己留用。個人覺得，最少也應編制兩套，自己的那套可以不要。報領導的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結算目標。而報建設方的，能做多大做多大。所有建設方簽認和沒有簽認的洽商都要編制預算，而且要就高不就低。不要怕建設方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進去。被建設方砍掉也沒關系。其實建設方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。
8.結算工程量計算的準確性問題。有一個朋友，在計算基礎擋土墻的時候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長度乘以１米高，這個沒問題。然后算頂面的，他說，因為內(nèi)側抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應該按２４０+２０＝２６０寬計算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設單位的，這個２０寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結算中，別讓我抓住機會，否則你將因些而損失成百上千個１００多元！關于這個小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會吧！但我要說的一點是，建筑工程預算，并不是完全需要百分之百的準確，也沒有人能夠百分之百的計算準確，只要完成了既定目標就可以了，當然，超越更好！
9.限額領料的問題。材料費點到建筑工程造價的７０％左右，因此，材料用量的控制關系到項目盈利。施工單位都實行了限額領料，但據(jù)觀察，很不理想。大件的材料一般沒什么問題，不說了。這次只說說小東西的領料問題。我曾經(jīng)效力的一個工地，每次去工地的時候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時候還能在土里刨出整把的電焊條。基礎回填的時候，有幾個人去拾那即將被掩埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊伍，他們規(guī)定，領導發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。這是我遇到的最好的隊伍，管理非常的嚴謹。當然，他們的利潤也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來的，這就要求，預算人員會同技術人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領料。結算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預算人員應該控制。
10.工程量的計算固然很重要，也占用大量的時間和精力，但畢竟是純粹的基礎工作，會計算只能是個小學生。關鍵是要懂得去分析，分析其構成、分析市場、分析其經(jīng)濟 審核結算的方法。作為建設方造價控制人員，降低總造價，使之達到領導內(nèi)心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。分析市場，目前就是賣方市場，僧多粥少啊！因此，建設方有很多的機會把造價降下來。根據(jù)多年的經(jīng)驗，有一條最好的方法，那就是一個字：拖。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內(nèi)給你審核完畢出結算報告。因此來要求施工方，結算編制不要弄虛作假，實實在在的編。事實上是沒有人會實實在在的編制結算的。因此，在建設方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點脾氣，之后要求拿走，自己修改。報上來之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會因為你的結算總也審核不完而怪罪你的。時間拖長了，施工方會自己把結算金額降到?jīng)]有暴利的。
其它的結算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細核算。11.如何進行成本預控？在建設工程進行過程中，對即將或可能發(fā)生的情況進行預先的造價控制的能力，是預算人員必修的一種工作技能。如何進行預控，本人還在摸索之中。進行成本預控，首先要對即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進行了解，之后對施工單位報送的施工方案進行審核，根據(jù)施工方案對預算進行審核。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達到最優(yōu)施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對合同比例對變更方案進行審核，使之達到最低金額。對于可能的變更，提出自己的意見，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領導決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關系，以及工期變化對銷售的影響。
12.如何進行結算造價分析。有一些朋友，在做完某項工程之后，對自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。這是很好的，但如果能把造價分析做出來，那就最好了。在些僅說說與造價有關的經(jīng)濟分析。目前市面上的造價軟件，都能自動分析出所需要的材料及數(shù)量、單價、合價等數(shù)據(jù)。我的做法是，把所有權重的材料單獨分析出來，計算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價，準確率極高。對于結構形式等相近的工程，也可以根據(jù)些造價分析計算出總造價。在實際工作中，多多積累這樣的造價分析，在以后的工作中，不管是快速投標還是結算審核，都能做到準確與快速。
13.“施工組織設計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當。因為沒的把施工組織設計看仔細，投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。” 舉例吧：投標單位在投標過程中，把某些部位的防火電纜按防火電線編制預算，這在厚厚的一本預算書中是很難被發(fā)現(xiàn)的。實際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監(jiān)理的審核。而要用防火電纜，則要求建設方另行追加價款。一般情況下，這是不會給其追加的。可施工單位在投標時做施工組織設計的手腳，在厚厚的一本施工組織設計中的一個很不顯眼的位置加了一句：根據(jù)驗收規(guī)范，此處防火電纜可以優(yōu)化為防火電線。因此，施工方認為建設方認可了其投標，因此也認可了此“優(yōu)化”。最終還是給其追加了此競價差價，建設單位損失二十多萬元。事實表明，建設方在招標階段，的確是對施工組織設計審核的不是很認真。
14.關于回扣的問題。在建設工程項目進行過程中，不管是施工方還是建設方人員，都會面臨一個材料采購問題。而只要有材料采購問題的發(fā)生，就會同時伴隨回扣的發(fā)生。個人認為，這不是腐敗造成的，而是由競爭造成的。有些領導聽到了什么風聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個人認為，這是沒必要的。在一次詢價過程中，為了摸到廠商的最低的底線，偶用了點小小的策略。偶把需要的采購量報給對方，這個采購量是很大的，廠商給我報出價格，偶根據(jù)經(jīng)驗砍了又砍，實在砍不動了之后，偶問對方，就按你說的這個價（最低價），有我多少回扣。不好意思，直接問了，有點腐敗的味道。對方給了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對方報的最低價再下浮３０元。對方不同意，并且這個最低價是一分都不能再降了。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價應該是針對不同的采購方定出不同的價的。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶這樣一次性采購，但量較大的情況，其有可能給我的價格是零售商的價格或是長期合作的價格。而回扣的成本應該已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的采購方有話說，因此，其給偶的價格不能再低，但回扣還是要給的。
這僅僅是偶一家之言，對否不知道。僅供參考吧！
成本的內(nèi)部監(jiān)督審核。中國自古有“用人不疑，疑人不用”
建筑工程預算提高資料（2）
1.與預算有關的資料管理。作為施工單位現(xiàn)場預算人員，是一個施工單位的最基層的預算人員，也是最重要的預算環(huán)節(jié)人員。對于數(shù)量巨大的預算資料，要求預算人員有一個系統(tǒng)的管理。偶的做法是用多個文件盒，分類編號管理。一號當然是公司文件盒。二號為合同文件、招標文件、答疑文件、投標書、中標通知書及在合同簽訂前的所有雙方來往的文字文件及公司對合同的分析文件。三號是分包的一系列文件資料。還要有的，變更洽商資料盒、對應洽商資料編號的預算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。每一個盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。對于雙方來往的文件資料盒，要有臺賬，記錄發(fā)文日期及簽字等資料。資料的整理與否，對預算人員影響很大。整齊的資料可以使預算人員在最短的時間內(nèi)找到需要的資料，在第一時間完成任務，并且給人耳目一新的感覺，對預算人員也是有好處的
2.廠商資料的積累。很多預算人員最頭疼的事莫過于對材料性能、價格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設方的造價控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識。偶的經(jīng)驗是：預算人員，特別是建設方的預算人員，積累這方面的知識太容易了。當一個項目開始以后，會有很多的廠商自己找上門來，并且，他們都是有問必答的，你可以從他們那里學到非常多的知識。或許你會說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業(yè)知識并沒有多少。不管他們有多少，對于造價控制人員來說，已經(jīng)足夠了。偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊，需要的時候就查一下，或者打電話咨詢，他們會非常高興的為你解答。這里有一個最大的好處就是：他們會把競爭對手的產(chǎn)品批的一無是處，而你就可以利用這些免費的信息來打壓單價了。
3.送給大學生及實習生。說實話，偶決不是一個好學生，也不是一個愛學習的學生。大學學的是工程造價管理專業(yè)，可笑的是，直到畢業(yè)，偶都沒弄明白，預算是什么，概算是什么，哪個在前，哪個在后，兩個算之間的關系是什么。其實書上寫的很明白，可因為對枯燥的文字，真的不知道所云。對于大學畢業(yè)，偶只有種想法：總算脫離苦海啦！至于自己會些什么，能做什么，不知道。真的不知道自己該做什么，該怎么做。值得慶幸的是，偶在單位遇到一個好師傅。他沒有給我任何壓力，只是詢問了一下都學了什么，然后就給偶買了一套北京９６概算定額和相配套的圖集。頭要求偶把定額說明都看明白就可以了。說實施，不到一周，什么叫概算，什么叫預算及如何處理兩種算的結合，全明白了，并且到現(xiàn)在也沒忘，呵呵，有點笨啊！對于建筑里的名詞，相信很多人和偶一樣，丈二和尚，摸不到頭。不懂，那就問。有些問題，真的是不好意思開口，怎么辦？一個好辦法，沉默，不要說話，聽別人說就好了。聽，是最好的掩蓋無知的方法。聽多了，自然就理解了，真的，這是經(jīng)驗！
4.施工企業(yè)經(jīng)營。很多施工單位的朋友都在叫苦：現(xiàn)在都是低價中標，又多有墊資者，建設方工程款不按時拔付、結算不及時的情況彼彼皆是，也因此，才會出現(xiàn)建筑業(yè)的腐敗。通過多年的工作學習，對此談下個人的看法吧！首先，中國是一個人口在國，勞動力非常的充足，并且，教育相對落后。而建筑業(yè)，相對于其它行業(yè)來說，技術含量較低，屬于絕對的勞動密集型行業(yè)。而對于全國大部分相對落后地區(qū)的勞動人民來說，做建筑無疑是最簡單的了。因此，造成國內(nèi)建筑企業(yè)過多，良莠混雜。對于這一方面，相信大家心里都明白，就不說了。還是說管理方面的吧！
講一個例子。在日本經(jīng)濟蕭條時期，日本松下集團最大的客戶，某汽車集團，松下給其生產(chǎn)汽車用收音機。為了同美國的競爭，其向松下提出：要求松下降價15％，否則，終止合同。作為松下的高層管理人員，很多人都非常的氣憤，都想不再給其供貨。松下幸之助，作為世界上真正的商業(yè)巨人，從更高的著眼點出發(fā)，說服那些高層管理人員：如果我們不降價，那我們的汽車就不能與美國競爭，我們?nèi)毡镜漠a(chǎn)品就沒辦法在國際市場上立足，為了我們國家的強盛，我們必須降價。接下來，松下加大了研發(fā)力度，使松下的車用收音機成本降低25％。這說明了什么？ 再看看我們國內(nèi)的施工企業(yè)，有多少是因為建設方要求讓利而偷工減料的或是搞腐敗的？又有多少能像松下集團那樣來通過研究來科學的降低成本呢？看看我們的市政建設，有多少路，還沒用幾天就開始鑿除、修補，裝了滿大街的拉鏈。個別單位很高興，因為這又有活了，可我們廣大人民看著不心疼嗎？那都是錢呀！再有那些爛尾樓、豆腐渣樓等。
5.最后再從預算方面來說吧！不管是在施工單位還是建設單位，偶一直都是相信，定額是對施工單位有利的。從這一點上來講，降低成本還是有辦法的。別處，定額的損耗也是降低成本的一條途徑。作為預算人員，我們更應該把精力放在降低成本上而不是想辦法從建設方那多撈一筆。為什么建設方在結算時會毫不留情的狠砍一刀？就是因為太多的施工企業(yè)在結算時的撈一筆，失去了誠信。對于可降低成本的地。
6.有人說,學預算兩個月就會,但是精通十年未必,是這樣嗎？
如果你要是會讀圖，能讀懂，并且對建筑名詞了解，則學習預算是很快的。比如說做建筑預算，包括土方、結構、裝飾工程，有半天時間就可以把定額看懂，特別是取費這部分。按定額規(guī)定編制建筑預算，從開始看定額到能獨立完成一份簡單的預算（如普通住宅），一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。
預算這工作，其實就是要求一個心細，不要丟項，也不要重復計算。對于預算套價、預算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了，知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當然，如果有條件找一份預算員考試用的那種非常簡單的小二層結構圖的話，試著按定額要求編制一份預算，一個多小時后你就會對自己刮目相看了。
當然，對于比較復雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結構非常復雜的那種，需要一定的經(jīng)驗了，主要是對項目的經(jīng)驗，都要有一些什么項目，要做到不丟項，不多項，也還是需要一定的時間積累的。
心細、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達到精通。7.預算就是經(jīng)驗，最好一個工程一個人從頭到尾管。
現(xiàn)在的清單報價還是套定額。有些方面反倒麻煩了。老外不一樣，有清單，隨便你怎么報，拿管道報價來說，我套過定額，工程量清單也報過。按焊口（管道寸徑）報過，按米報過。按噸也報過。最好都知道一點，萬變不離其中，多種方法測算。不會差到那里去。當然，千萬要虛心，找一線工人（小包工）請教，以測算成本。8.這段時間下了工地。我們的工程是轉包給施工對承包的，在簽合同的時候是以固定綜合單價包干的，比如象做軟式排水管，你做幾米，就給你幾米的錢。而在做軟式排水管的時候，是有很多個工序的，請看工序：素土夯實－鋪30cm厚粗沙－鋪土工布－鋪排水管加粗沙－在鋪50cm粗沙－鋪鵝卵石－蓋土。整個工序比較多，但其實不用那么多的工序，粗沙鋪一層就足夠了，土工布可以不用，鵝卵石也可以不用。所以如果施工隊把這些不用做的工序不做，減掉，我方不能扣施工隊的錢，因為是固定綜合單價包干。我方只有要求他們一定要做。但是，如果在簽訂合同的時候改為：按實際施工多少計量，那我方就可以扣除他們所減掉的工序了。
9.首先要說的是，偷工減料均不允許，圖紙上要求怎么做就得怎么做。如果建設方是默許這么做的話，建設方在結算時也是要減掉沒做工序的造價的。雖然是以固定綜合單價包干的，但包干的是整個工序。如果有個別工序不做，則這必須做扣減。從你所說的情況看，建設方是沒有默許這么做的，如果要是漏掉這些工序，還會有一個驗收是否通過的可能。為了你單位的信譽，你方應該必須要求施工隊按圖紙施工，如果漏掉個別工序，即使僥幸通過驗收，建議你方對施工隊進行處罰。如果施工隊不按你們要求做，那事情就太好辦了。做甲方，要會做，因為你有經(jīng)濟制裁權的。
10.裝修預算也是讓我比較頭疼的預算了。首先，裝修工藝非常的復雜，工序比較多，特別是裝修材料種類太多。對于工序與工藝，這可以通過看規(guī)范及施工工藝方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。對于材料費，是最難處理的了。品質(zhì)、規(guī)格、顏色等都一樣的材料，因為生產(chǎn)廠商的不同，單價可能相差幾倍或是更多。還有，假冒名牌材料，經(jīng)驗差的根本就分辨不出來，但價格相關極大。通過我做的一棟10萬平方米高級裝飾公建工程，我發(fā)現(xiàn)，最不好做的預算有就是裝飾、智能化。個人認為，裝飾工程的主要利潤點就在材料費上。因此，材料單價的確認是一個難點。另外，人工費單價應該在招標過程中確認，不要留缺口。掌握了施工工藝、材料價格確認方法、人工費的確認方法，則你的預算就會是一份好的預算。
11.低價中標。
現(xiàn)在的業(yè)主是精明的很哪！動不動就是最低價中標，不搞點手段真的是賺不到錢的，有時還會虧。象現(xiàn)在廣州市“廣佛放射線”工程，也是低價中標，土建單位全部虧，工程拖了1年多都沒有完工，還搞的工地很亂，市民投訴很多。影響非常不好。特別是增加工程還要下浮。下浮是這樣的：投標限價是1000萬，低價中標價是500萬，那么你的增加工程就要下浮50%了（當然，清單里面有的除外），這樣就真的很慘了，不敢搞增加工程，有時候由于設計方欠缺考慮一些事情，導致還要增加一些配件，業(yè)主要求你增加，你還要虧上加虧啊！所以，這種情況不是串標就是要偷工減料的。
12.個人覺得，學習預算最好的圖紙就是考預算員證時發(fā)的那套非常小的圖紙。雖然工程很簡單，如果學通了，理解清楚了，那么舉一反三，什么樣的工程都能做了。真的，我就是這么認為的。目前我手里的圖紙，一個工程的一個專業(yè)都差不多有近百張圖紙，這是的工程，對于教學是沒什么意義的。我沒有買過預算學習方面的書（除了上培訓班時用的），我不知道些書上面有沒有實例，你可以去看一下。我這人很笨的，看書，真的看不明白，而且是越看越糊涂，有個人指點一下是最好的，非常容易理解。因為書上寫的都是非常嚴謹?shù)模雌饋碛悬c枯燥，還是用大白話講出來的好明白。
其實我覺得，預算真的很簡單，就是算量并組價。難是難在對定額的應用！就像你所掌握的挖土預算一樣，計算規(guī)則你可以不記，用的時候翻定額或清單規(guī)范就可以了，這樣的預算哪個都很容易學會。有經(jīng)驗的預算人員，對于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對造價的影響是很大的。其它專業(yè)也都是這樣的，舉一反三，預算就是這么的簡單！
13.預算人員的工作問題。這幾天一個朋友正在郁悶之中，原因為其是一名施工單位的預算主管，稱為經(jīng)營副經(jīng)理更準確一些，沒有學歷，工作經(jīng)驗很豐富，能夠熟練通過一些特殊方法完成工作。但其手下一名預算員，學歷很高，工作時間較長，但靈活性非常差。我的這個朋友安排的一些事情，因為有點不合常理，對方堅決不執(zhí)行，關系弄的很不好。而那個預算人員的朋友又與我這朋友是鐵哥們，這讓我這個朋友非常的不好辦。因此，造成我的朋友目前工作很不好進行。分析原因，那個預算員，因為學歷較高，投標的經(jīng)驗豐富（現(xiàn)場經(jīng)驗沒有），因此，其對于公司不能提拔為副經(jīng)理很是不服氣，更不服氣于受一名沒有學歷而工作又很不按常規(guī)的老預算人員的管理。正因為如此，造成關系緊張，工作難度加大。
其實，個人覺得，處理好工作關系更重要。作為一個與直接領導關系非常好的預算人員，好處多多啊！其實，處理好這層關系很簡單，所需要做的工作也并不多。本來，在施工單位現(xiàn)場的預算人員的工作就不是很多，一個月也就忙那么幾天，過了那幾天，時間還不都是屬于自己的。因此，領導安排的工作應該積極主動的去做，去按領導的意思來做，遇到有些想不明白的問題，直接問你的領導該如何做，這樣可以達到事半功倍的效果。在沒事的時候，留心項目部的動向，提前把有可能要發(fā)生的事情做好（預算人員的工作），當領導需要的時候直接拿出來，比如說，結構快出正負零的時候，你就應該把正負零以下的成本算出來，不準確沒關系，但一定要與材料人員進行溝通，進場多少材料，特別是周轉材料一定要心中有數(shù)。如果你能在領導沒有安排之前向領導提出：成本是多少，能夠結算的金額是多少，有可能會虧損啊。個人覺得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報喜，到最后突然結算虧損了，那吃不了兜著走的一定是你。前邊一直都報不好的結果，領導不會怪你的，因為工程不是你做的，材料也不是你進的，民工隊也不是你選的，領導自然會分析原因想辦法的，最后笑到最后的是你。
14.對于工作中領導可能會安排的事，提出部分來給大家作參考（不含正常工作）： １、周轉料的費用比較。實際發(fā)生與投標額的對比，難點在于周轉次數(shù)； ２、鋼筋接頭的費用比較；
３、商品砼按小票結算與按實結算差額； ４、人工費分析； ５、分階段成本分析； ６、損耗率的測算； ７、現(xiàn)場零星用工的發(fā)生率；
８、材料進價與投標價、市場價的對比。等等。僅供參考。
15.被動條件下結算的審核。
目前我所做的工作是審核一份2800平方米的酒樓裝飾工程結算，沒有招標，直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比較都還不錯，領導也信任）。工程變化較大，中間對一些高檔材料也沒有價格認證，結算審核非常的困難。原因如下：
首先，可套用定額的項目不多，造價中的大部分來自于藝術性裝飾及高檔材料價；
其次，非常少見的施工技術，有些是第一次見到（以前做的裝飾預算都是比較簡單的那種）； 第三，材料價格不好確認。我的審核辦法是，首先確認人工費單價。經(jīng)過協(xié)商，雙方認同人工費單價，不管是什么項目，人工費單價按55元/工日結算（我個人不是很同意此種作法，但領導認可了，我也沒辦法）；之后，對于材料單價的確認，不能因為對方說是進口的我就認可是進口的，我認可的是國內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對方與我爭論的不是非常的厲害，那說明有可能我給高了。如果對方情緒非常的激動，那交給領導決定。如果對方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項目上一定要找回來。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票，但我不是很信任這些東西，留給領導作參考吧！對于一些定額上沒有的項目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數(shù)，大概需要多少時間做完，估價進入結算
工程造價咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報價中的學習與思考
長時期以來，我們國家工程造價管理的核心工作是定額，它是以政府定價的形式存在，其本質(zhì)內(nèi)容是計劃價格體制，雖然近幾年來政府制定了各種措施在一定程度上適應了我國市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，但是，由于定額反映的是社會平均消耗水平，而調(diào)整定額基價的指導價和調(diào)整系數(shù)卻往往由于各類文件的相對滯后而跟不上市場變化，已經(jīng)不能適應市場經(jīng)濟的需要，也不能讓施工企業(yè)充分發(fā)揮自己的價格和技術優(yōu)勢，因而困擾了我國招標承包制的發(fā)展，而目前推行的工程量清單報價是在招標文件中附上統(tǒng)一的工程量清單，并規(guī)定作為投標企業(yè)作價的統(tǒng)一依據(jù)，由各企業(yè)自行制定每個分項的綜合單價，反映了工程的消耗和有關費用，易于結合工程的具體情況進行計價，更能反映工程的個別成本和實際造價，其作用是為了能適應市場經(jīng)濟規(guī)律的客觀要求，通過市場的作用，優(yōu)化各種相關資源的配置，提高經(jīng)濟效益，促進建設工程項目按程序辦事，克服混亂現(xiàn)象，實現(xiàn)這一目標的必經(jīng)途徑是工程招標投標價格的逐漸市場化，最終形成市場價格機制，使工程價格在充分的市場競爭中不斷趨于合理。因此，作為一名工程造價咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報價中應不斷地進行學習與思考。
一、“工程量清單及工程量清單報價”的概念及應用
“工程量清單”就是在建設工程施工招標時，由招標人在招標文件中提供招標項目工程量清單，而由投標人自主報價的一種計價行為，推行工程量清單計價是建設市場發(fā)展的客觀要求，是整頓和規(guī)范建筑市場的需要，符合“企業(yè)自主定價，市場形成價格，政府間接調(diào)控”的價格運行機制，符合社會主義市場經(jīng)濟特征，符合國際慣例，體現(xiàn)了價值規(guī)律，根據(jù)工程量清單及所列項目的綜合單價，即人工費、材料費及間接費用等計算出來的絕對值，進行合計后，作為工程投標報價的數(shù)據(jù)，稱為工程量清單報價，它主要應用于招標、投標，也適用工程概算、預結算。“工程量清單及工程量清單報價”其報價要出自于施工方，如果出自于業(yè)主方，在招標時它只能作為招標標底。
工程量清單計價模式是對原有定額計價模式的改革，與原有定額計價模式相比，具有完全不同的特點：
1、工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價中綜合了工程直接費、間接費、利潤和稅金等其他費用，有些還綜合了技術措施費及施工單位降低的成本費（與現(xiàn)行國家頒布的定額及費用水平相比）。這種計價方式有利于施工企業(yè)編制自己的定額，加強企業(yè)內(nèi)部管理，積極大膽創(chuàng)新、推行新工藝、新方法的使用，通過提高技術水平和企業(yè)內(nèi)部定額水平，極大地提高其在招投標中的競爭力，從而失去整個建筑行業(yè)健康迅猛地發(fā)展。
2、工程量清單計價要求投標單位根據(jù)市場行情和自身實力對工程量清單項目逐項報價，其一啊工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等違規(guī)行為，如：有些招標規(guī)定，投標總價，另外投標時的單價在竣工結算時，是不能改變的，如果誰改變了，該次招投標就會受到質(zhì)疑，其二是有利于招投標工作的順利進行，如采用定額加費用招標，定額缺項項目，特殊工藝項目的計價無據(jù)可依，使標底計價與各施工單位投標報價很難統(tǒng)一，使招投標工作難度增大，而工程量清單計價，由投標單位根據(jù)自身情況自行編制綜合單價，優(yōu)價中標，從而克服了原有定額計價招標的不足。
3、工程量清單計價具有合同化的法定性，投標時的分項工程單價在工程設計變更計價、進度報表計價、竣工結算計價時是不能改變的，從而大大簡化了工程項目各個階段的預結算編審工作。
三、“工程量清單報價”公平、合理、勢在必行
通過經(jīng)歷招標、投標活動幾年，為進一步維護招投標雙方的合法權益，規(guī)范招投標行為，現(xiàn)推行“工程量清單報價”，筆者認為雙方都能接受。比較目前多數(shù)單位采用“工程總價報價”的做法，就更具有科學性、公正合理性。因為過去采用“工程總價報價”的做法，招標人如果用“低標”或者叫“不合理標底”進行招標，投標人則用合理的報價投標，往往不能中標，優(yōu)秀的施工隊伍、合理的工程報價，有時甚至還不入圍就被淘汰。為使中標可能性變大，投標人在報價問題上，幾度揣測，有時還會采取一些不正當手段去索取有關信息、數(shù)據(jù)，因為“工程報價”在“綜合評估法”中它所占的比重就有65%，所以力求“中標等價”更加趨于公平、合理，采用“工程量清單報價”的做法勢在必行。
四、實行工程量清單計價的必要性
工程量清單計價是由有編制招標能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構，依據(jù)《計價規(guī)范》、投標須知，設計規(guī)范，圖紙等，編制擬建工程的分部分項工程項目，措施項目，其他項目的名稱和相應的明細清單，投標人按照招標文件所提供的工程量清單，施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案，施工組織設計，按企業(yè)定額或建設行政主管部門發(fā)布的消耗不實之處以及工程造價管理機構發(fā)布的市場價格，結合市場競爭情況，充分考慮風險，自主報價，通過市場競爭形成價格的計價方式。
1、實行工程量清單計價，是工程造價深化改革的產(chǎn)物。
我國長期以來承發(fā)包計價，定價以工程預算定額作為主要依據(jù)。工程建設預算定額管理制度，盡管曾在歷史上對合理確定和控制工程造價起過積極作用，表現(xiàn)出其具有科學性、統(tǒng)一性、系統(tǒng)性、權威性、強制性、時效性和相對穩(wěn)定性的特點。但是，隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入和對外開放的擴大，這一制度的弊端越來越明顯。一是量價合一，形成“活市場”和“死單價”的矛盾，不能在市場中真實地、及時地、準確地反映建筑產(chǎn)品價格。二是現(xiàn)行預算定額綜合程度較大，施工實物性消耗和施工措施性消耗不分，不利于施工企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢，提高競爭力。三是定額計價是按圖紙計算工程量，套對應定額子目，按規(guī)定費率取費，執(zhí)行文件政策調(diào)整來確定工程造價，這實質(zhì)是政府定價，企業(yè)沒有自主定價的權利。這一模式難以滿足招標投標和評標的要求，不能充分體現(xiàn)市場公平競爭，工程量清單計價將改革以工程預算定額為計價依據(jù)的計價模式。
2、實行工程量清單計價是適應市場經(jīng)濟的需要。
《招標投標法》自2000年實施以來，建設工程招投標制度已在建設市場中占主導地位，特別是國有投資和國有資金為主體的建設工程基本實行公開招標，通過招標投標競爭尤為形成工程造價的主要形式。而現(xiàn)行預算定額規(guī)定的消耗量和有關施工生費用是按社會平均水平編制的，以此為依據(jù)形成的工程造價基本上也屬于社會平均價格，這實質(zhì)是政府定價，企業(yè)沒有自主定價的權利，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競爭。為滿足招標投標競爭定價的要求，推行工程量清單計價已尤為當前建設工程承發(fā)包計價改革的重要舉措，工程量清單計價是按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，投標人自主報價，經(jīng)評審合理低價中標，能夠反映出工程個別成本，有利于企業(yè)自主報價和公平競爭，適應市場經(jīng)濟的發(fā)展要求。
3、實行工程量清單計價是與國際慣例接軌的需要。
工程量清單計價是目前國際上通行的做法，如英聯(lián)邦等許多國家、地區(qū)和世界銀行等國際金融組織均采用這種模式。我國加入WTO后，建設市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，實行招標工程的工程量清單計價，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于促進我國經(jīng)濟的發(fā)展，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于促進我國經(jīng)濟的發(fā)展，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進入國際市場承包工程。
4、實行工程量清單計價是規(guī)范建設市場秩序的治本措施之一
由于工程預算定額及相應的管理體系在工程承發(fā)包計價中調(diào)整承發(fā)包利益和反映市場實際價格、需要，特別是建立公開、公平、公正競爭機制方面還有許多不相適應的地方，例如建設單位招標中廢止壓級壓價、施工企業(yè)在投標報價中高估冒算造成合同執(zhí)行中產(chǎn)生大量的工程糾紛和扯皮。為了逐步規(guī)范這種不合理或不正當?shù)挠媰r行為，除了法律法規(guī)，行政監(jiān)督以外，發(fā)揮市場規(guī)律中“競爭”，“價格”的作用是治本之策。實行工程量清單計價，工程量清單作為招標文件和合同文件的重要組成部分，風招標人計價行為，在技術上避免招標中弄虛作假和暗箱操作以及保證工程款的支付結算都會起到重要的作用。
五、實行工程量清單計價應采取的方法和步驟
1、成立實施建設工程工程量清單計價領導小組。
由主管部門的領導和專家、相關部門的人員為成員，成立領導小組，以確保工程量清單計價的順利實施。
2、制定與《建設工程工程量清單計價規(guī)范》配套的有關文件。進一步明確清單計價的內(nèi)容、程序和依據(jù)，一是規(guī)定統(tǒng)一的計價程序，規(guī)定工程量清單格式，確定、稅金計算方法以及綜合單價的組成內(nèi)容。二是分別按土建、安裝、市政、園林、裝飾、修繕等項目，組織編制工程量實物消耗定額。三是根據(jù)《計價規(guī)范》、《實施細則》、消耗定額，開發(fā)清單計價軟件，達到消耗定額，開發(fā)清單計價軟件，達到消耗定額、計價規(guī)范、清單項目結合，直至對方方面面計價人員從定額計價過渡到清單計價的指引作用。四是制定建設工程工程量清單計價評標定標辦法，適應《計價規(guī)范》執(zhí)行后評標工作的需要。
3、組織有步驟的培訓工作。使方方面面專業(yè)人員盡快掌握新的計價方法。
六、實行工程量清單計價，需要研究認識的幾個問題
1、關于推行工程量清單后定額無用的問題。
我國五十年代初從原蘇聯(lián)引進定額管理制度，一直使用至今。搞市場經(jīng)濟以來，要不要定額問題的爭論從沒有停止過。現(xiàn)在有人認為，采用工程量清單計價后，不再需要定額了，這種說法是一種誤解。建立社會主義市場經(jīng)濟體制下的工程造價模式，必須取消束縛建筑業(yè)競爭的法定性的死的“定額”制度，建立新的能指導企業(yè)定價的“定額”制度。企業(yè)在確定工程成本和投標報價中還是需要工程造價管理部門發(fā)布的消耗量水平和價格信息作參考。從投資方看，更需要這方面的資料和信息作為投資決策。財政、審計、仲裁和法院等在相應的工作中也要以此為依據(jù)。反映社會必要活勞動和物化勞動的消耗量定額對引導和規(guī)范市場定價的作用始終是十分重要的。
2、關于研究工程量清單計價評標辦法的問題。
實施工程量清單計價后，原有的以定額計算的標底價為準，上浮3%、下浮5%控制投標價的評標辦法，已不能適應評標工作的需要。按照招標投標法、國務院有關部委精神，對政府投資工程國有投資工程今后評標中采取經(jīng)評審最合理價中標越來越普遍，為配合《計價規(guī)范》執(zhí)行后的評標工作的需要，要抓緊研究制定有關商務標的評標辦法，加強部門監(jiān)管，達到有效控制造價。
3、關于強化工程造價監(jiān)督管理工作的問題。
工程造價的監(jiān)管是一項涉及建設項目投資效益和建設市場經(jīng)濟秩序的重要工作。實行工程量清單計價后，造價管理部門對工程造價是不管，而需要從直接管理向間接管理轉變、寒來暑往同法制管理轉變、事后調(diào)控向事前調(diào)控轉變，管理任務更重了。針對目前建筑市場秩序尚未完全規(guī)范，建筑市場信用機制尚未建立，盲目壓價，低于成本中標，結算扯皮嚴重的情況，要進一步加強對建設工程全過程的監(jiān)督管理工作，盡快制定出監(jiān)督管理的具體措施，并將工程造價管理工作與建筑管理其他工作有機結合起來，發(fā)揮建筑行業(yè)管理的整體優(yōu)勢，從工程前期入手，對招標文書、施工圖預算、招標標底、投標標底、投標報價、簽訂合同價、工程結算等活動進行全過程監(jiān)督管理。重點加大對招投標過程中低于成本報價的判定、陰陽合同和惡性壓價等擾亂建設市場經(jīng)濟秩序的違法行為的監(jiān)督，使工程造價計價活動的監(jiān)督管理法制化、規(guī)范化。工程造價管理是一項技術性、經(jīng)濟性、政策性都很強的工作，面對目前的發(fā)展機遇和新的形勢，一定要轉變觀念、與時俱進、開拓創(chuàng)新、團結管理職能，在思想觀念、計價辦法、管理模式等方面逐步與世界慣例接軌，真正落實“政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報價，部門動態(tài)監(jiān)管”，努力開創(chuàng)新時期新階段工程造價管理工作的新局面。
七、工程量清單計價模式下的造價控制
1、工程項目準備階段。在這一階段造價控制的重點是：充分了解分項工程內(nèi)容，了解工程價格的市場行情和各種應繳稅費的情況。作為業(yè)主可以聘請有經(jīng)驗的專業(yè)人員，也可以委托具有相關資質(zhì)的工程中介機構調(diào)查，提供有關分項工程單價報告，為工程招投標作好充分準備。
2、工程項目施工招投標階段。在這一階段里，應認真編制和分析工程項目招標文件：招標公告、招標文件、招標答疑、工程量清單、工程標底等等，其中有不少條款直接關系到工程項目造價的確定與控制，是控制工程各階段造價的主要依據(jù)，應仔細斟酌，做到準確、詳細和周全，而且條款之間、文件之間應互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。
3、工程項目施工實施階段。在這一階段，主要的工作是落實第二階段已確定的造價控制目標與控制計劃，嚴格執(zhí)行工程量清單計價的原則與內(nèi)容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項目是合同內(nèi)，哪些項目是合同外；哪些工作內(nèi)容已在投標單價中包含，哪些沒有包含；簽應該簽多少等等。
4、工程項目竣工結算階段。在這一階段造價控制的重點是：核算實際完成工程量，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時或合同簽訂時的綜合單價一一對應，審核竣工結算匯總金額。
工程結算心得
1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項目部。項目部下設工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門，無非收支兩條線。對甲方多要錢，對分包隊伍，別多給錢。
2、開源節(jié)流。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價固定的合同，當初投標時，采取了低價投標的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標占領市場，工程索賠贏得利潤”。可見，在工程進行中如何創(chuàng)造盈利點，是工程是否盈利的關鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻來了，更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。
3、工程結束后，要進行竣工結算了，合同內(nèi)不必說。總價承包，該多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對不起，這部分活算是做義工了。
4、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時遠遠不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字說話。一些關鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。
5、我所在的這個工程，就因為工程進行過程中沒有能及時簽回簽證，失去了結算的依據(jù)。盡管后期補了一些，但，一來不可能補全，二來，補簽證的難度很大。因為工程已經(jīng)結束，人家肯定愛理不理的，其間，公關費用自然是少不了的啦！工程進行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠為了追求進度，多少會照顧一下施工單位的情緒。
所以，簽證要及時、有效、全面。該要的錢，一分不能少！
6、還有一點，等工程結束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的人，所以，補簽證的苦絕對夠嘗的。所以工程進行時，經(jīng)營口的人也要主動和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當然了，大家平級部門，要注意交流方式啦。
7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當事人雙方是平等．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。
8、法律上平等的雙方，在實際中會因為種種原因，形成弱勢與強勢之分。
在中國，就目前形勢而言，甲方處于強勢地位，乙方處于弱勢地位。所以，對乙方而言，所有涉及利益的條款務必清晰。
比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標準以及材料乙供還是甲供，費用的承擔方。
9、在我經(jīng)歷的一次實際結算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料的單子，沒有明確材料的供應方，結果工程結束后結算時，審計要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩，真有點“人為刀俎，我為魚肉”的解決。
10、當初，工期壓縮了3個月，工程進度成了工程的首要問題。工程技術人員一頭扎進工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時間琢磨簽證的質(zhì)量。應該設專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。
11、甲方的強勢，還體現(xiàn)在另一個方面。按說結算辦法應有雙方共同商定，但是，往往是甲方以上級文件的形勢給承包單位下發(fā)結算辦法，規(guī)定結算依據(jù)，取費辦法。這還不算什么，更有甚者，甲方還會多次變換其自己制定的結算辦法，以致于承包單位的結算人員疲于修改結算書。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情，一開始，工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單”。到工程中后期，甲方下發(fā)文件。此“工程聯(lián)系單”不能作為結算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風風火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單（其間，損失掉部分單子是肯定的，真是TMD關關拔毛）。不料，工程結束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結算依據(jù)的幾種單據(jù)，工程簽證單赫然除外。我們又懷著憤怒把簽證改請甲方下工程委托函（手續(xù)繁瑣，要經(jīng)過甲方多個部門，層層下狠刀），而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走（最熟悉工程的人）。最后，仍有一部分簽證沒能下委托，只有預算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結算時間一拖再拖。
嗚呼！哀哉！痛定思痛，我認為：在承包工程中，越早就結算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補充協(xié)議），越對承包方有利。預則立，不預則廢！
12、還有一點。我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領料。而在實際施工中，常出現(xiàn)實際材料需要量大于圖紙設計量，這時，對于總包合同，因為總包，所以，增量在一定幅度內(nèi)是不調(diào)整合同價的。所以，我們往往會忽略及時向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費材料，合同規(guī)定有限額領料條款，超過限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時，往往會成為一筆糊涂帳。
所以，施工過程中一旦有超圖紙量領料的，一定要向甲方和設計單位要文字性的認可證明。
13、看來你是對工程資料有所不知，都說資料是做出來的。如果你要拿錢，就一定要把資料做全做細，當然中間少不了公關費了（做完工程誰最清楚詳細的工程內(nèi)容？）
14、針對21樓的朋友提的問題，我個人分析有三點：
一、施工單位管理不完善，一味的追求工程質(zhì)量、進度，而忽視了要錢的簽證。
二、業(yè)主變換結算政策，以前的某些單據(jù)不能作為結算依據(jù)，而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。
三、施工期間，業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致。
15、提起搶進度，我就來氣，不知國外怎么樣，“提前工期，搶抓進度”簡直成了中國特色，正因為壓縮工期，趕進度才使得施工部門一味的追求進度，而忽略了工程的各類簽證，造成我們計經(jīng)人員要錢困難。記得，施工高峰期，從項目經(jīng)理到技術員，都紅了眼，總之，誰阻擋進度，就拿誰開刀。常掛在嘴邊的一句話：“缺什么？買去！”一旦工程結束，這幫人個個帶著提前工期幾個月的榮耀踮到其他現(xiàn)場去了，隨著竣工結算的進行，施工中問題逐漸暴露出來。本來去甲方要錢，就低聲下氣，這下，還得不時忍受甲方對施工質(zhì)量的埋怨，而他們忘記了是誰一再要求提請工期，誰是始作俑者。的確，提前竣工投產(chǎn)，的確可以提前創(chuàng)造效益，可是，工程管理有其客觀規(guī)律，工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急功近利，肯定要出問題。
16、雖然，后期補簽證是件很難辦的事情.但是，為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖!開始，我去甲方辦簽證，因為工程部的人都走光了，我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補簽證，因為計經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往，以至去了以后，人家愛理不理的.感覺很尷尬.但是，還必須帶著笑臉，耐心的給對方解釋.最后對方不耐煩的找個理由搪塞過去，我就這樣敗興而歸.回來被領導批評了一頓，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神.后來，我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，說我們每個資料沒有給他報齊.那我就反問他，是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了，就給我簽.他答應了，我請他列了個清單，結果，沒有多少資料，很快就解決了，他只不過故意刁難而已.17、呵呵，作為業(yè)主單位的合同管理人員，看到這樣的話語我確實深有感觸！
首先，打動我最深的就是“低價中標占領市場，工程索賠贏得利潤”這句話，在我第一次經(jīng)歷的工程項目中，承包商就是通過低價中標進來，而我們的招標文件也恰恰是引導低價中標的綱領（也許領導早有意向，我不得而知）。
承包商進來以后，就開始了大規(guī)模的變更，設計變更，現(xiàn)場通知，線路加長，等等，知道么？承包商投標時的報價只有458萬，但到第四次結算時，已經(jīng)結算到1300萬，我感到一絲危機，和領導匯報，結果得到的答復是不要管那么多，工程是咱們自己決定改動的，該結算多少就得給人家多少。
哎！難哪！18.凡事預則立。第一要明確簽證形式，和甲方談好大原則。第二要做好同期簽字，明確材料費用的承擔。第三，保存好資料.19.情況二：眾所周知，對于DN50以下的管道設計院一般不出布置圖，而我們的這個現(xiàn)場DN50以下的小管量往往比圖紙量多了不止一倍，各位同仁應該如何處理，有什么好的經(jīng)驗？？ 雖然在施工中，在審批材料預算時我注意到了這個問題，也多次向領導提出了這個問題，也曾經(jīng)催促工程部門施工的同時向監(jiān)理和甲方要回合理的同期簽證，最后因為工期進度壓力和甲方的拖延等等種種原因，這部分量始終沒有簽回了。待到工程結束再補已經(jīng)惘然。這部分費安裝費加材料費用不下百萬！
20.問題是缺陷處理不想常規(guī)安裝有定額可套。處理費用如何界定？
在緊張的施工中了，為了趕工期，搶進度。兄弟們真如老黃牛一樣悶頭干。說實在的，干工程的確實很辛苦。但是，怎么說呢？老黃牛也要吃草啊，干活拿不到錢，那不崴泥了嗎？
我們這里的流程是：缺陷通知單--->監(jiān)理、廠代簽字-->施工單位處理---->缺陷報驗單。這里的關鍵是 報驗單，我們這里只寫了某某缺陷處理完畢，請監(jiān)理等等核實。到結算時傻眼吧。時過境遷，誰承認你處理缺陷時付出的勞動，連削帶摸。
所以，報驗單上必須寫明你處理缺陷時的資源消耗，要做到不厭其煩。須知字字都血汗啊。如果報驗單上不方便寫就附簽證。總之要有可操作性。不然，只能成為鏡中花，水中月啦！
21.實際工作中，還存在一個雙方領導出面的問題。所謂：“領導一出面，什么問題都解決了！”
其實，所謂的領導解決，只是雙方高層之間達成的一種意向。執(zhí)行還是要我們這些經(jīng)營人員一份簽證、一份預算的去做。套句閑話叫：就算人家想給你錢，你也得提供依據(jù)不是！
接下來，常常會應中國那句古話：閻王好說，小鬼難纏！所以，我們這些人還是要踏踏實實的做工作，要堅持兩手抓，一手抓預算，一手抓公關。總之，結算要一步一步的做，佛也要一級一級的拜！哪一步哪一級都不能少！
22.價差調(diào)整的基價一般招標文件或合同中有規(guī)定，問題是市場價格的確定。按說，有采購發(fā)票就夠了，但是，在存在信任危機的當今社會，甲方不信任乙方的發(fā)票。所以，甲方一半要求以材料 采購的同期信息價為準。現(xiàn)實中考慮到運輸?shù)荣M用，實際到場價格比同期信息價格要高，有部分材料還差很多。所以同期信息價格也不十分準確。協(xié)商的結果就是，把材差分為兩部分。材差一＝同期信息價－基期信息價；材差二＝實際采購價－同期信息價。材差一可以給，材差二就要有得商量了.23.由于我是在咨詢單位做，經(jīng)常會碰到資料不全的施工單位送來的結算書，于是讓他們?nèi)パa簽證及相關資料，各個都唉聲嘆氣的，有些和甲方關系好，簽證單都還好補，那些關系一般的，只好忍痛被割肉了.24.還有這樣一種情況：審計的或者甲方的正好是一個水平不怎么樣的或者比較懶的，拿到結算看了幾天之后告訴你，說據(jù)他估計，這份結算里面有百分之幾的水分，我現(xiàn)在要把這部分砍掉，你有什么意見？如果同意，現(xiàn)在你就可以簽字去領工程款，如果不同意，那就先擱在這兒吧，等我弄出來了再通知你。
這時候你怎么辦？你可千萬不同意，你如果不同意，這樁結算指不定拖到了猴年馬月，到時候，別人第二棟工程都完工了。而且你當初否了他的意愿，到時候那真是一針一線的跟你對，不把你累死也把你氣死。
所以做結算的時候，要給這些人留點后路，結算的原則就是要多留出幾份讓別人砍，這才是雙贏。
25.預算有實有虛。預算的實與虛根源于人性的實與虛。那么，做預算實多少，虛多少？我覺得一方面取決于預算人員的水平。因為這里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛，要虛的有“理”。否則，會讓人家懷疑你的業(yè)務能力。至于實際中如何操作，要靠個人經(jīng)驗積累了。另一方面，根據(jù)對手的性格特征。你得摸準對方的脈，才能對癥下葯。如果對方厭惡你在預算里面攙水，你就要實多虛少。如果對方，喜歡無事砍三刀，那咱們就得虛出一定量給他喂刀。就象有位同仁說的，預算應該做三份，一份給甲方，一份給領導，一份自己留底。總之，自己心里要有底。
26.的確如此，現(xiàn)在甲方也不會事先讓你知道是誰在審。脾胃確實難以摸清。我就曾經(jīng)跟審計的因為梁的箍筋數(shù)扯過一皮，我認為應該是箍筋數(shù)=（梁凈長-50*2）/間距+1，他問我為什么要+1，我解釋了半天沒弄清，后來干脆花了一個側面圖，把箍筋一根一根比著畫出來，最后再來數(shù)，結果他來勁了，說你干脆把每種梁箍筋都畫出來，畫多少我給多少，我當時差點暈死過去。這是某些審計人員的素質(zhì)。現(xiàn)在在合同方面也給我們出難題，一是總價包干，百分之幾內(nèi)不許調(diào)整。結果這個百分之幾很有爭議，我們的理解是同一項目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整，到了審計那里就理解成了總價的百分之幾以上才能調(diào)整。
還有，最厲害的是，現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同，說如果施工方報審的結算價與審定價相差超過百分之十，審計費由施工方擔負。厲害啊，預結算的工作是越來越難做了
27.我認為影響結算最重要的是要有書面資料，要有甲方的簽字，如果不這樣，待結算時甲方說忘了，記不起了而不給你處錢，更有甚者，快結算的時候換甲方代表，到那時沒有書面資料你就自認倒霉吧！
28.還應當重視合同談判，尤其是把握好材差、變更、結算條款的約定，所謂磨刀不誤砍柴工就是這個道理，你的刀磨得越利，砍到的東西自然也多，呵呵見笑了。
29.不錯，造價控制重點在前期準備，過程控制兩方面。后期補簽勞民傷財。一個項目管理是否完善，在資料積累上就能看出。
30.什么是施工單位面臨的審計呢？
工程造價審計主要是根據(jù)國家有關法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設計圖紙和工程實物量，工程造價的確認和控制進行有效的監(jiān)督檢查。在工程項目實施階段，以承包合同為基礎，在竣工驗收后結合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實際的竣工造價審查結果，它是承發(fā)包雙方結算的依據(jù)，也是工程決算的基礎資料和依據(jù)
31.還有一種審計是竣工決算審計：
竣工決算審計依據(jù)《審計法》和審計署發(fā)《基本建設竣工決算審計工作要求》進行，基建審計內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2）項目建設及概（預）算執(zhí)行情況；（3）建設成本；（4）交付使用資產(chǎn)；（5）尾工工程；（6）結余資金；（7）基建收人；（8）投資包干結余；（9）投資效益評價。
主要根據(jù)國家的審計法和相關規(guī)定，對建設項目竣工決算進行審計，主要審查概（預）算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結余、以及以投資包干結余名義分基建投資之類的違紀行為等等。32.凡對建設單位投資項目進行的審計結果，對施工單位的造價結算不具有約束力。工程造價中的工程結算審核，以施工承包合同為基礎．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算，對雙方有約束力。其工程結算審核結果可作為雙方結算的法律依據(jù)。
33.工程造價中的工程結算審核，以施工承包合同為基礎．以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算，對雙方有約束力。其工程結算審核結果可作為雙方結算的法律依據(jù)。
34.錢是算出來的，所以關鍵還是看跟結算的人是否在行能否把該算的全部算，可以算的也算進去，這樣積累下來，數(shù)目就應該不小了。總之，人際、經(jīng)驗等都行的話基本OK的
第四篇：成都西餐廳裝修設計_西餐廳裝修工程預算
成都西餐廳裝修設計_西餐廳裝修工程預算
對于西餐廳裝修設計，我們都知道西餐廳裝修設計很注重氛圍的營造，如在西餐廳周圍環(huán)境的布局上非常的講究，往會采用現(xiàn)代壁畫，主要用美食、水果、飲料等作為貼圖，各式各樣的印花圖案，往往會激起人們的食欲，那對于西餐廳的裝修費用呢，往往也是每個西餐廳業(yè)主最關心的問題，下面四川瑞聯(lián)精工裝飾的編輯就和大家一起探討下西餐廳裝修工程預算流程。
對于西餐廳工程預算流程，西餐廳的業(yè)主首先要明白西餐廳裝修預算的作用，了解的西餐廳預算作用還要需要了解下西餐廳裝修預算的編制依據(jù)；其次就是了解西餐廳裝修預算的編制方法及步驟：首先要進行西餐廳裝修的資料收集；其次是對西餐廳各種圖紙要熟悉，且對西餐廳裝修設計意圖非常明了；對于西餐廳各項定額說明、要仔細閱讀。對西餐廳工程量要做一定的計算；最后對于西餐廳可以套用一些定額或單位估價表，直接計算西餐廳的費用計算。
對于西餐廳工程預算流程，我們還需要知道西餐廳裝修費用的組成，我們需要知道影響西 餐廳裝修預算的幾點因素：西餐廳材料，裝修材料越高，西餐廳的裝修預算就會高；西餐廳裝修時工人工藝的好壞最終影響報價，做工工藝好的自然要價較高，但質(zhì)量有保障；西餐廳裝修時的管理費用，資質(zhì)齊全的裝修公司，管理費用自然也不會太低。
第五篇：裝修施工工藝資料
房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。房屋裝修施工有哪些工藝呢，下面看看房屋裝修施工工藝指南。
工藝說明：
一、鋪墻地磚工藝說明
1.對墻/地面處理干凈(處理表面灰塵及雜質(zhì));
2.用沙子(中沙)、水泥(鉆牌)、膠(軒色界面劑)混合物做原墻/地拉毛處理;
3.對原墻/地找水平線、垂直線;
4.對業(yè)主所買的墻/地磚，作泡水程序(水完全浸透)，然后表面晾干即可粘貼;
5.對磚粘貼，沙子水泥比例為：1(水泥)：2(沙子);
6.每貼一塊磚，使用平水儀測量平度;
7.貼完磚后，表面及磚縫中殘余的水泥沙漿必須鉤出，以免勾縫時出現(xiàn)黑白縫、鉤縫及不飽滿等問題;
8.勾縫處理，表面及磚縫中確定無異物，方可開始勾縫，勾縫要水泥漿飽滿，橫平豎直，避免出現(xiàn)模糊縫。
二、墻面/頂面刷漆處理
1.對墻/頂面處理干凈(處理表面灰塵及雜質(zhì))，如有必要鏟除原墻皮;
2.用界面劑對所有墻/頂滾刷1-2遍;
3.保溫墻處理，在刷完界面劑完全晾干后，對墻再刮一層白乳膠，然后將準備好的的確良布粘貼上，一定要平整，密實;
4.對墻/頂刮膩子(或墻襯)2-3遍找平，個別地方膩子不要太厚，需要處石膏粉打底，避免事后容易開裂脫落;
5.對打好膩子的墻/頂進行打磨，用200瓦燈泡作光源，先用360#砂紙打磨，然后再換600#砂紙，進行第二次打磨，避免刷完漆后出現(xiàn)不良效果;
6.開始刷底漆;
7.刷面漆2-3遍，用排筆排陰陽角。
三、木工工藝說明
1.柜子工藝：大芯板及木方做架，飾面板粘膠飾面，實木線收口，用調(diào)色膩子補釘眼，打磨處理表層，高級聚脂底漆刷4遍，每遍后使用1200#細砂紙打磨，面漆2遍;
2.實木門工藝：大芯板襯底，飾面板粘膠飾面，實木線收口，用調(diào)色膩子補釘眼，打磨處理表層，高級聚脂底漆刷4遍，每遍后使用1200#細砂紙打磨，面漆2遍;
3.包窗套及包埡口工藝：大芯板襯底，飾面板粘膠飾面，實木線收口，用調(diào)色膩子補釘眼，打磨處理表層，高級聚脂底漆刷4遍，每遍后使用1200#細砂紙打磨，面漆2遍;
4.包管道工藝：紅磚加水泥沙漿砌制，再抹一層水泥沙漿;
5.鋁扣板吊頂工藝：輕鋼龍骨做架，固定吊件固定，鋁扣板飾面，四周配套鋁扣板扣條卡扣，最后密封膠密封;
6.塑鋼板吊頂工藝：木龍骨架，塑鋼板飾面，四周配套銀邊塑鋼扣條卡扣，最后密封膠密封。
四、石膏線工藝
1.底面處理干凈，刷膠(界面劑)晾干，快粘粉粘貼，膩子補縫處理;
2.表面除塵刷漆，底漆1遍，面漆2遍。
五、石膏燈池及藝術吊頂工藝
1.首先作布線設置，預留燈口位置及設備線;
2.木龍骨做架，石膏板飾面，開挖造型，接縫處貼牛皮紙或布作防裂處理;
3.表面基層處理完后，刮膩子2-3遍找平，并打磨，刷墻漆底漆1遍，面漆2遍，然后裝燈。
六、水路改造工藝
1.首先確定水路位置，然后做開槽施工;
2.量制管路，作切割焊接;
3.槽內(nèi)固定;
4.作打壓實驗，確保不漏水;
5.槽內(nèi)處理干凈，水泥漿填縫。
七、電路改造工藝
1.首先確定電路位置，然后做開槽施工;
2.量制線路，作布線工作;
3.穿線管;
4.槽內(nèi)固定;
5.做通電試驗;6.槽內(nèi)處理干凈，水泥漿或快粘粉填縫。、輕鋼龍骨無紙石膏板吊頂工程 1．施工工藝
吊頂施工中采取整體施工，局部避讓的方法，層層施工，待其它工種結束一部分，補其一部分，做到靈活穿插。
工藝流程：施工準備→放線→吊筋→龍骨安裝→面板安裝→（涂料）2．施工方法與技術措施
（1）根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標高水平墨線，在頂棚上劃出吊桿位置，彈線時，既要保證吊桿的間距保持在800－1200mm之間，又要使吊筋、主龍骨位置不與燈具發(fā)生沖突。
（2）鉆眼安裝φ8配套金屬膨脹螺栓，懸掛吊筋。
（3）安裝主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡件連接于主龍骨；主龍骨與主掛件、次龍骨與主龍骨應緊貼密實且間距不大于1mm，接著安裝橫撐龍骨。龍骨水平調(diào)正固定后，進行中間質(zhì)量驗收檢查，待設備及電氣配管的安裝，全部該做的隱蔽工程完成后并由項目管理公司、監(jiān)理驗收合格后方可封板。
（4）輕鋼龍骨頂棚骨架施工，先高后低，主龍骨間距和吊桿間距一般控制在800mm--1200mm之間，特殊情況不得大于1200mm，吊頂副龍骨間距根據(jù)設計要求而定，吊桿直徑一般為8mm，吊桿應垂直吊掛，旋緊雙面絲扣，外露鐵件必須刷二度防銹漆，墻邊的吊桿距主龍骨端部的距離不超過300mm，排列最后距離超過300mm應增加一根吊筋，主龍骨和次龍骨要求達到平直。
（5）為了消除頂棚由于自重下沉產(chǎn)生撓度和目視的視差，吊頂龍骨必須起拱，由中間部分起拱，高度應不小于房間短向跨度的1/200。吊桿與結構連接應牢固，凡在燈具、風口等處用附加龍骨加固，龍骨吊桿不得與水管、強弱電、燈具、通風等設備吊桿共用。（6）吊頂造型一般采用木基層如細木工板。細木工板的拼接采用帶膠“燕尾”接，在地面制作成型，表面經(jīng)防火處理后吊掛安裝。造型需單獨安裝吊筋并且要適當減小間距，造型較重則需采用角鋼作為吊筋，吊筋與造型通過鐵件用對接螺栓固定。為保證吊頂?shù)恼w穩(wěn)定性，吊頂龍骨需與造型連接固定，整體調(diào)平。（7）無紙石膏板封板
1）石膏板與龍骨用4×25mm鍍鋅自攻螺絲固定，紙面石膏板的長邊沿縱向次龍骨鋪設，即先將板材就位，用電鉆將板與龍骨鉆通，再上自攻螺絲擰緊。
2）把粘有石膏漿的玻璃纖維絲按30cm-40cm間隔呈馬鞍形覆在中龍骨同石膏板的銜接處（塢邦）。
3）用進口補縫粉填補螺絲孔與板材接縫處，另用普通石膏粉滿批整個平面，使之達到平整光潔即可。
3）如頂棚需要開孔，先在開孔的部分劃出開孔的位置，將龍骨加固好，再用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩(wěn)固牢靠。
4）無紙石膏板應在無應力狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱，凸鼓現(xiàn)象。5）無紙石膏板短邊（即包封邊）應沿橫向次龍骨鋪設。6）自攻螺釘與無紙石膏板邊距離≤20cm。
家裝施工工藝大全第一篇：開工交底后動工之前需要做的工作
1、敲擊墻地面是否空鼓，如空鼓要求開發(fā)商鏟除重做；
2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺做閉水實驗，如漏水要督促開發(fā)商整改；
3、連接冷熱水管，打開總閥并逐個打開堵頭，看是否通水；
4、保護所有成品（如防盜門、可視電話門鈴、成品廚衛(wèi)、煤氣表等等）保護；
5、仔細檢查強弱電路是否通暢，地漏、下水是否通順；
6、仔細查看墻體梁柱是否歪斜等等。第二篇：改造打墻工藝
1、先用切割機將需拆除部分切割一下再打，不可使用大錘，以免震動太大影響到不拆除的墻面；
2、先用小錘鉆子將底面掏空再慢慢向上打。新掏的門洞門頭要加過梁；
3、不可打部分：承重墻、混凝土墻。第三篇：水制作工藝
1、冷熱水管埋入墻內(nèi)深度，管壁與墻表皮間距須為25px，嚴格遵循左熱右冷原則；
2、出水口須嚴格按照國家標準龍頭間距尺寸布置，內(nèi)外絲要分清；
3、內(nèi)無堵塞，連接冷熱水管試壓泵加壓0.8mpa以上無爆、冒、滴、漏。未經(jīng)加壓測試不可封墻；
4、瓷磚鋪貼后，冷熱水內(nèi)絲彎頭不可突出磚面；
5、水壓測試過后，打開總閥并逐個打開堵頭，看接頭是否堵塞；
6、繪制精確水管線路圖交業(yè)主保存（最好能夠照下施工部分的照片保存）。第四篇：電制作工藝
1、柜機空調(diào)走4平方單獨回路，廚房、衛(wèi)生間各單獨走4平方回路一條，照明一條2.5平方回路，普通插座走1-2條2.5平方回路，不使用1.5平方電線；
2、強弱電分開間距為750px以上，強電管與暖氣管（片）、熱水管、煤氣管之間的間距要大于750px；
3、同一房間電源、電話、電視等插座要在同一水平標高上（特殊情況除外），嚴格遵循左零右火地線在上原則，接地線最好使用國標規(guī)定的黃綠線；
4、進盒線管帶鎖頭保護，線盒敷設要平整，不用彎頭，拐彎處要熱彎或簧彎處理，接管處要用pvc膠水焊接。嚴格遵循先埋管后穿線制作原則，頂部不能埋管的地方要穿方臘管保護，嚴禁裸埋電線，吊頂電線須固定；
5、弱電不可有接頭（電視線要用分頻器），網(wǎng)線嚴禁接頭；
6、明設管須作電管保護，3組線同進一個線盒時要另外部設一個過線盒。吊頂有燈位的地方要預留線盒；
7、電路工程完工，要用電燈泡對所有插座、燈線測試一下是否通電，強弱電都要仔細測試，并抽拉是否是活線，沒經(jīng)檢測嚴禁進行下一項工序；
8、驗收后要繪制精確線路圖交業(yè)主保存（最好能夠拍攝照片保存）。第五篇：防水防潮制作工藝
1、將墻地面需要作防水的地方打掃干凈；
2、地面嚴密涂刷防水涂料兩遍，有下水管的地方要向上卷起500px；
3、干燥兩天后將下水管和地漏堵嚴實，放上5-200px深的水作48小時的閉水實驗，確保樓上樓下無滲漏方可鋪貼地磚，沒有做閉水實驗嚴禁鋪地磚；｝
4、墻面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5--1.8m以上，涂刷要嚴密；
5、門窗套及木制品靠墻處作防潮處理，防止以后遇潮氣發(fā)生霉變發(fā)黑，制作時將桐油均勻涂刷在木板靠墻面和地面；第六篇：木工制作工藝(前提條件)原有的門框要拆除后重新作門套，殘破墻體先將墻體粉平直待干燥后在做木制品，包門窗套前要將門窗套原墻面做嚴密的防潮處理，以免木制品因潮濕發(fā)霉引起漆皮脫落。第七篇：門窗套制作工藝
1、木工師傅用沖擊電錘打立板和實木線條固定眼，將木楔在太陽底下晾曬一天，作防腐處理后釘進已打好的眼內(nèi)，做套時木板靠墻面刷桐油一遍做防潮處理；
2、將優(yōu)質(zhì)細木工板靠墻面刷桐油后釘?shù)綁ι希盟匠吆途€駝將其操的橫平豎直、四正，板內(nèi)填補盡可能嚴實，需裝門的一邊必須使用兩張細木工板站邊，達到足以承受門葉的重量和合葉的握釘力，門擋用九厘板作成暗側口，實木小線條封頭；
3、門套線條用九厘板忖底，側面用實木小線條封實，實木門套線條和其他實木線條應提前4-5天購買，不要開捆放在工地晾干，與周圍空氣融合，釘門窗套線條要人為的預留1毫米以上的收縮余地，切不可即時收口。通常（夏天）收縮3天以上、（冬天）收縮6天以上再收口；
4、廚房、衛(wèi)生間門套線條要與地面預留1公分間距，以免地面扯水；
5、窗戶臺嚴禁用木制作，建議采用天然石材、人造石、瓷磚、馬賽克等裝飾；
6、窗套木制作要在天然石材或人造石裝上以后在制作，以達到嚴絲合縫；
7、需要做混油的木制品要在實木線條與接觸處開“v”槽處理。第八篇：門葉制作工藝
1、平板工藝房門制作：用兩張優(yōu)質(zhì)細木工板制作成實心門，將木工板分別開板半深度寬3毫米、間距12公分的對應槽，用木工膠水將兩張開好對應槽的木工板疊壓在一起，兩面上飾面板，放在平整的地面上500斤以上重量壓制10天以上，壓制過程中正反面翻動3-4次，10天后將門坯用實木線條收邊。實木線條收后切不可即時收口。通常（夏天）收縮3天以上、（冬天）收縮6天以上再收口；
2、凹凸工藝房門制作：中間用一張優(yōu)質(zhì)細木工板開（同上）對應槽，兩邊9—12厘板夾制，兩邊上飾面板，放在平整的地面上500斤以上重量壓制10天以上，壓制過程中正反面翻動3-4次，10天后將門坯用實木線條收邊。（干縮工藝同上）；
3、衣柜門制作工藝：中間用12-15厘板，15厘須開對應槽，兩邊上飾面板，凡達到140厘米以上長度的柜門須在門內(nèi)兩邊各放不銹鋼條一根，放在平整的地面上500以上斤重量壓制10天以上，壓制過程中正反面翻動3-4次，10天后將門坯用實木線條收邊。（干縮工藝同上）柜門寬度最好不要超過45厘米；
4、推拉門制作工藝：做工與其他門葉大致相同，軌道要隱藏在門套內(nèi)，玻璃兩邊要用定做的實木小線條夾住，地面定位器要牢固，位置要合理。第九篇：無門衣柜制作
1、木工板框架，背板九厘板，如使用波音軟片先將背板波音軟片貼上后再釘上，立板和橫板貼坡音軟片時要人為的向外口面卷邊 3-4 毫米，然后用實木小線條收口壓住，避免邊口起翹。作工時要注意推拉門擋住內(nèi)部抽屜無法打開。（注：衣柜內(nèi)飾可采用波音軟片、混水油漆、飾面板等）；
2、抽屜的尺寸要嚴格按照移門的尺寸而定，抽屜上口及屜頭板要用實木小線條收口（干縮工藝同上），褲抽不可高于 1 米；
3、立板之間間距不可超過 1 米，如超過 1 米就要加立板，以免時間長打兜。第十篇：吊頂制作工藝
1、用水平管找水平點，用墨斗沿水平點彈水平線；
2、輕鋼龍骨：木龍骨作邊龍，燈槽位置用木龍骨或木工板制作，有木制作處須刷防火涂料，龍骨最少 50 以上，間距 30 公分為宜，吊筋間距 60-80 公分為宜，石膏板與板之間要人為預留 5-8 毫米空隙，石膏板面自攻螺絲內(nèi)陷 1-2 毫米并做防繡處理，要做到平整牢固，異型要做到線條流暢；
3、木龍骨：龍骨最少 3*4 以上，間距 30 公分為宜，吊筋間距 60-80 公分為宜，吊筋嚴禁直接使用木楔狀釘?shù)巾斏希烂芊阑鹜苛现钡娇床灰娔君埞穷伾珵橹梗埞巧厦梢粚幼愠吡裥揪爬灏搴笤偕鲜喟澹喟迮c板之間要人為預留 5-8 毫米空隙，石膏板面自攻螺絲內(nèi)陷 1-2 毫米并做防繡處理，要做到平整牢固，異型要做到線條流暢；
4、鋁扣板：嚴格要求操水平，彈水平線，輕鋼龍骨卡口齒要對齊，龍骨間距 50 以內(nèi)，吊筋間距 60-80 公分為宜，上板時手要輕，以免將板面按出坑來，邊條與瓷磚接觸處不嚴實的要用密封膠打嚴實；
5、鋁塑板：木龍骨最少 3*4 以上，間距 30 公分為宜，吊筋間距 60-80 公分為宜，刷嚴密防火涂料，龍骨上蒙一層足尺柳桉芯九厘板后再用萬能膠粘貼鋁塑板，鋁塑板與板之間要人為預留 3-4 毫米空隙，已備填充其他色彩起到分格的效果，要做到平整牢固，異型要做到線條流暢，折疊面的角要圓滑不可折斷或毛角。第十一篇：甲板墻制作工藝
1、有條件用磚頭砌墻的建議盡可能用磚砌（在梁上或離梁不超過 30 公分）；德陽裝飾小編提醒業(yè)主如果達不到這個條件的建議用輕鋼龍骨制作，主龍骨的規(guī)格要求須在 110 以上，天地龍、穿龍和主龍及卡件要安裝的牢實，固定點必須用鉚釘，中間隔音棉要用鉛絲或銅絲固定好，石膏板與板之間要人為預留 5-8 毫米空隙，石膏板面自攻螺絲內(nèi)陷 1-2 毫米并做防繡處理，要做到平整牢固，異型要做到線條流暢，有門處要用大料加固；
3、嚴禁使用木龍骨。第十二篇：油漆工藝制作（清水漆）1、將工地衛(wèi)生打掃干凈撤去除油漆外所有的工具和材料（板凳、梯子除外），油漆必須在乳膠漆之前完成；2、門鎖、鉸鏈等小五金要保護起來，有需要跳色的地方要用分色紙隔開；3、補釘眼用油膩子（不可用透明呢子），特別粗糙的飾面板（黑胡桃、柚木、橡木等）要滿刮膩子一遍，干燥后磨 280 號水砂紙一遍；4、上底漆 2 遍，干燥后 400 號水砂紙一遍；5、再上底漆兩遍，干燥后帶水磨 600 號水砂紙一遍；6、再上面漆一遍，干燥后帶水磨 1000 號水砂紙一遍；7、再上面漆一遍，干燥后帶水磨 1200 號水砂紙一遍；8、再上面漆一遍，干燥后用細棉紗拋光一遍，嚴禁打蠟；德陽裝飾網(wǎng)小編建議業(yè)主以上做工須將門窗關閉嚴實，隨時清掃地面，油漆工作需要干凈的環(huán)境，否則很難作好第十三篇：油漆工藝制作（混水漆）1、實木線條收邊的木制品，作木工時要將線條與面板之間開“ v ”槽，油漆工要將“ v ”槽用原子灰或自調(diào)油灰補平，這樣就不會出現(xiàn)開裂和明顯的線條痕跡，木制品看上去象一個整的；2、用原子灰或自調(diào)油灰刮膩子 2-3 遍找平，建議不要使用膠膩子，膠膩子脫殼的可能性很大；3、以下程序與清水漆相同。第十四篇：油漆工藝制作（混水清做）有兩種方法：1、用色粉檫色，然后用清水油漆出光；2、色精兌入清漆中直接噴涂。第十五篇：乳膠漆制作工藝
1、清掃現(xiàn)場，刷建筑膠水一遍固底；
2、用墨斗彈出陰陽角直線，用石膏粉或白水泥沿墨斗線作出陰陽角直角；
3、水泥毛墻要用純白水泥披一遍，開發(fā)商已經(jīng)處理過的白墻如粉化嚴重須鏟除，鏟除后披純白水泥一遍，不粉化的白墻用成品膩子粉或自調(diào)膩子披第一遍；
4、第一遍膩子干燥后，再用成品膩子披地二遍；
5、第三遍也同樣用成品膩子來披（提醒：視情況而定，只要平了就可以，膩子披的太厚反而不好，過于厚的地方不宜用成品膩子，須用石膏粉或白水泥）；
6、帶 100-200 瓦燈泡側光打磨 600 號水砂紙一遍；
7、上抗堿底漆一遍待干燥（最好是刮底漆）；
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