第一篇：主要單價分析方法

主要單價分析合理性

一、報價單價分析

1、統計同類工程總工程量及各單項工程量。

2、統計材料總價及各主要材料數量和分類總價，計算單位產品的總材料費用指標和各主要材料消耗指標和費用指標；計算材料費占報價的比重。

3、統計勞務費總價及主要工人、輔助工人和管理人員的數量，按報價、工期、工程量及統計的工日總數量算出單位產品的用工數（生產用工和全員用工數）、單位產品的勞務費。并算出按規定工期完成工程時，生產工人和全員的平均人月產值和人年產值。計算勞務費占總報價的比重。

4、統計臨時工程費用、機械設備使用費、機械設備購置費及模板、腳手架和工具等費用，計算它們占總報價的比重，以及分別占購置費的比例（即擬攤人本工程的價值比例）和工程結束后的殘值。

5、統計各類管理費匯總數，計算它們占總報價的比重：計算利潤、貸款利息的總數和所占比例。

6、如果報價人有意地分別增加了某些風險系數，可以列為潛在利潤或隱匿利潤提出，以便研討。

7、統計分包工程的總價及各分包商的分包價，計算其占總報價和承包商自己施工的直接費用的比例。并計算各分包商分別占分包總價的比例，分析各分包價的直接費、間接費和利潤。

二、從宏觀方面分析報價結構的合理性。

例如分析總直接費用和總管理費用的比例關系，勞務費和材料費的比例關系，臨時設施和機具設備費用與總直接費用的比例關系，利潤、流動資金及其利息與總報價的比例關系，以便判斷報價的構成是否合理。如果發現有不合理的部分，應當初步分析其原因。首先是研究本工程與其他類似工程是否存在某些不可比因素，如果扣掉不可比因素的影響后，仍然存在報價結構不合理的情況，就應當深入探討其原因，并考慮適當調整某些基價、定額或分攤系數。

三、探討工期與報價的關系。

根據進度計劃與報價，計算山平均人月產值、人年產值，如果從承包商的實踐經驗角度判斷這一指標過高或者過低，就應當考慮工期的合理性，或考慮所采用定額的合理性。

四、分析單位產品價格和用上量、用料量的合理性。

參照實施同類工程的經驗，如果本工程與可類比的工程有些不可比因素，可以扣除不可比因素后進行分析比較。還可以在當地搜集類似工程的資料，排除某些不可比因素后進行分析對比，以分析本報價的合理性。

二、報價的動態分析

1、延誤工期的影響。

由于承包商自身的原因，如材料設備交貨拖延、管理不善造成工程中斷，質量問題導致返工等原因而引起的工期延誤，承包商不但不能向業主索賠，而且還要導致違約罰款。另一方面，該原因所導致的工期延誤，也可能會增大承包商的管理費、勞務費、機械使用費以及資命成本。一般情況下，可以測算工期延長某一段時間，上述各種費用增大的數額及其占總報價的比率。這種增大的開支部分只能用風險費和利潤來彌補。因此，可以通過多次測算，得知工期拖延多久，利潤將全部喪失。

2、物價和工資上漲的影響。

通過調整報價計算中材料設備和工資上漲系數，測算其對利潤的影響。同時切實調查工程物資和工資的升降趨勢和幅度，以便作出恰當判斷。通過這一分析，可以得知報價中的利潤對物價和工資上漲因素的承受能力。

3、其他可變因素的影響。

影響報價的可變因素很多，而有些是投標人無法控制的，如貸款利率的變化、政策法規的變化等。通過分析這些可變因素的變化，可以了解投標項目利潤的受影響程度。

三、報價的風險分析

從投標到竣工直至維修期滿的整個過程中，由于政治、經濟、社會、市場的變化及工程實施中的不可預見事件，會直接或間接地影響工程項目的正常實施，給承包商帶來利潤的減少甚至虧損的風險。報價風險分析就是要對影響報價的風險因素進行評價，對風險的危害程度和發生的概率作出合理的估計，并采取有效對策與措施來避免或減少風險。

總之，報價的分析對調整投標價格起到了很重要的作用，調整投標價格應當建立在對工程盈虧分析的基礎上，盈虧預測應用多種方法從多角度進行，找出計算中的問題以及分析可以通過采取哪些措施降低成本，增加盈利，確定最后的投標報價。

第二篇：水利工程變更單價的確定方法

淺談水利工程變更單價的確定方法

工程變更是合同執行過程中經常發生的事情。就工程承包合同的雙方而言，業主單位總力圖讓變更規模在保證設計標準和工程質量的前提下盡可能縮小，以利于控制投資規模；而作為承包商，由于變更工程會打亂原來的進度計劃，給工程的管理和實施帶來不同程度的困難，所以總是希望以此為由向業主單位索要比變更工程實際費用大得多的金額，以獲取較高的額外利潤。因此，對工程變更費用的處理往往成為合同雙方的難點，而變更工程的單價會直接影響工程變更費用及工程投資，所以處理好變更工程的單價是工程變更管理的一項重要內容。

一、引言

工程變更是為了更快更好地完成合同工程，是對合同中所包括的任何工作內容的數量、質量、特征、結構尺寸、工作內容的增減、工程順序或時間安排的改變。根據國際通用的FIDIC合同條款的專業解釋，工程變更可能來自設計、業主單位、承包商、監理工程師。工程變更一般包括以下幾方面：(1)更改工程有關部分的高程、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)增減合同中約定的工程內容；(4)改變工程質量或工程類型；(5)改變有關工程的施工時間和順序；(6)其他有關工程變更需要的附加工作。

工程變更是合同執行過程中經常發生的事情。就工程承包合同的雙方而言，業主單位總力圖讓變更規模在保證設計標準和工程質量的前提下盡可能縮小，以利于控制投資規模；而作為承包商，由于變更工程會打亂原來的進度計劃，給工程的管理和實施帶來不同程度的困難，所以總是希望以此為由向業主單位索要比變更工程實際費用大得多的金額，以獲取較高的額外利潤。因此，對工程變更費用的處理往往成為合同雙方的難點，而變更工程的單價會直接影響工程變更費用及工程投資，所以處理好變更工程的單價是工程變更管理的一項重要內容。

二、變更工程單價處理的原則

根據FIDIC合同條款的有關內容，對工程變更計價的一般情況作了必要的說明與規定：(1)工程量清單中已有適用于變更：工程的單價，按已有的單價執行；(2)工程量清單中只有類似于變更工程的單價，按類似單價經換算后確定；(3)如果工程量清單中沒有適用于變更工程的單價，業主和承包商協商確定單價，意見不一致時，由監理工程師進行最終確定或按合同規定中有關爭議的規定解決；(4)當工程變更規模超過合同規定的某一范圍時，則單價或合同價格應予以調整；(5)如果監理工程師認為有必要和可取，對變更工程也可以采取計日工的方法進行。

根據筆者對上述內容的理解和工作經驗，作了以下幾點歸納和補充，供同行參考。

1.采用合同內項目單價

若變更工程在工程量清單中有相同項目或類似項目，而且工作內容和現場情況基本相同，應以該項目單價計算變更費用。實踐中，工程任何部位的高程、基線、位置、尺寸的改變引起的工程變更，以及設計變更或工程規模變化而引起的工程量一定范圍內的增減，均可按上述原則來確定單價。這樣能保持合同履行的嚴肅性，有效地發揮通過招標而產生的合同價格的作用。

在處理此類單價時，應對施工現場進行實地考察，分析合同單價的適用性。不能忽略實際情況，生搬硬套合同單價。如同樣是土方開挖，因為土質及地下水狀況的不同，施工方法、施工機械會有所區別，發生的費用必然不相同。若單純套用合同單價，做出的結果是不合理的。

2.確定新單價

如果同時滿足以下4個條件：(1)該項工作測出的數量變化超過工程量清單或其他資料表中所列數量的10%以上；(2)此數量變化與該項工作的單價的乘積，超過中標合同金額的0.01%；(3)此數量變化直接改變該項工作的單位成本超過1%；(4)合同中沒有規定該項工作為“固定單價項目”。此時，對該項工作估價時，應采用新的單價或價格。對于此類單價的調整，限制條件較多，操作起來有一定的難度，尤其是第三個條件。對于如何計算有工程量變動直接造成單位成本的變動，承包商可能與監理工程師有不同意見。合理的做法是：如果承包商認為應調高單價，則它應給出造成單價升高的具體依據；如果工程師認為應降低單價，也應給出相應的理由。在實踐中，對于規定常常在專用條件中加以修改，以限制單價的調整或調整所需的條件。如某工程合同專用條件中規定，當“該項工作測出的數量變化超過工程量清單或其他資料表中所列數量的20%以上，且此數量變化與該項工作的單價的乘積，超過中標合同金額的2%”時，才可以調整該項目的單價。

3.費用構成各要素的確定

變更工程估價的一大特點，是對變更工程實施“當時”、“當地”發生的費用的估算。承包商的內外部因素可能都會發生變化，如資源配置的不足、施工人員與機械的調整、材料價格的漲落等，這些因素在承包商上報的變更估價中都有所考慮。監理工程師應當核實此類因素的合理性，對于因承包商自身管理不善而造成價格提高的因素，應予以剔除；而對于某些因素，若承包商提交的證據能夠充分證明其合理性，應酌情考慮。

下面對組成單價的各要素應如何調整進行分析。

（1）人工費

在工程實踐中，如勞動法規沒有較大變動，人工費一般不作調整。但在某些情況下，由于變更工程的實施，承包商原有的勞動力配置需要調整，甚至出現不足，而不得不將該項勞務分包或者使用當地勞務。若當地勞務價格高于投標文件中的人工單價，承包商必然會以當地勞務價格計算人工費。此時，監理工程師應通知承包商提交詳細的證明材料，包括：開工以來陸續進場的勞動力數量、類型，各工作面勞動力的配置情況，施工進度及工作效率等，以及由上述材料證明使用當地勞務的必需性的分析文件。監理工程師還應該詢問其駐地監理人員，已核實承包商的證明材料是否可靠，分析結果是否合理。經過上述過程，若工程師能夠推翻承包商的結論，應采用投標文件中的人工價格；若最終證明其結論是合理的，工程師還應調查當地勞務市場價格，以確定合理的人工單價。

（2）材料

FIDIC第13.8款“因成本改變的調整”中，針對工程量清單項目規定了調價公式。而對于變更工程，如果專用條件中無其他規定，應以現行市場材料價格為基礎進行估價。監理工程師應通知承包商提交供應商的報價單，并核實報價單的可靠性。如不能提供，監理工程師應采用當時當地的材料市場價格。

在一些工程合同的專用條件中，取消了材料價格調差的內容。如：某合同專用條件中規定：“承包商在執行本合同期間，不應因通貨膨脹上漲引起工程所用的勞動力、貨物和其他投入的成本改變，提出合同價格的調整。中標合同金額應視為已包括應付成本漲落的應急費用。”從理論上講，該條款的規定對業主和承包商雙方來說都存在風險；但由于當今國內市場的物價基本上呈上漲趨勢，所以該條款總體上對承包商不利。這里要探討的是此條款是否同樣適用于變更工程估價。筆者認為：變更工程所使用的材料，無論在合同文件中是否列出，都應該采用現行市場價格。因為工程變更改變了承包商投標時所依賴的“報價基礎”，包括現場情況、工作數量等，承包商要對變更工程重新估價，只能參照現行的市場價格。如果合同中規定了材料價格可調整時，亦可按合同中的材料價格執行，待材料價格調整時，再對變更項目的材料進行調整。

（3）機械

一般參照合同文件中的機械臺時費。如果使用了合同文件中沒有的機械，應參照《機械臺時費定額》確定臺時費用。如果承包商使用了租賃機械，應審查其設備租賃臺時費是否合理，租賃單據是否可靠，是否由于應備的機械不足而租用新機械。可參照上述人工費的審查方法進行核實。

（4）取費

應采用合同中相同或類似項目的費率。如果承包商認為某些費率應增加，則應提供相關的詳細證明文件，以便協商確定。

（5）利潤

參照投標文件中的利潤率。

（6）稅金

應按實際繳納的稅率為準。若遇稅法變化，應予以相應調整。

4.變更工作由計日工完成時的估價

如果在工程執行過程中，出現了一些額外的零星工作，監理工程師可以下達變更指令，要求承包商按計日工方式來實施此類工作。FIDIC第13.6款中對“計日工”的估價作了詳細的規定。主要概括為以下幾點：(1)計日工按投標書附錄中的計日工表進行估價；(2)承包商在此類變更實施過程中，每天應將前一天為計日工所投入的資源清單提交給工程師。清單具體內容包括承包商人員的姓名、工種和工作時間，施工設備和臨時工程的類別、型號和使用時間，永久設備和材料使用的數量和類別；(3)若因此類計日工需要購買物品，購買前承包商要向監理工程師提交報價單，承包商為此類物品向業主申請付款時應出示有關發票、收據、憑證等；(4)承包商的計日工報表經審核后，列人當月付款申請單中，申請付款。

三、幾點體會

在實際處理工程變更費用工作中，我們經常使用并已經取得了豐富經驗的是以下兩條：(1)工程量清單中已有適用于變更工程的單價，按已有的單價執行；(2)工程量清單中只有類似于變更工程的單價，按類似單價經換算后確定。

對當工程變更規模超過合同規定的某一范圍時，則單價或合同價格應予以調整這一條款，我們在工作中一定要慎重處理，因為如果合同條件中并未就工程范圍超范圍后如何調整單價作出具體規定，不注意就會產生嚴重的后果，甚至可能使工程造價管理失控，即如果合同中的任何一個工程項目變更后的金額超過合同總價的2%(參考值)，而且該項目的實際數量大于工程量清單所列數量的20%(參考值)時，才考慮調整價格。

如果監理工程師認為有必要和可取，對變更工程也可以采取計日工的方法進行這一條款，應盡量避免使用或不用，因為在投標時由于計日工表一般沒有工程量，不計入中標合同金額，故承包商所報計日工單價較高，采用計日工形式的費用比一般工作要高，所以要盡量避免采用這種形式，在實際工作中僅僅對額外的零星工程采用計日工的形式

第三篇：門店提升客單價的方法

門店提升客單價的方法：

1.2.3.4.5.6.7.8.引導功能鏡的銷售包括青少年、抗疲勞、中老年。（豪雅體驗式）買成品老花鏡轉成配鏡； 配隱形眼鏡的顧客可組合護理液的銷售； 組合銷售+訓練 請專家驗光收費； 隱形+太陽鏡組合、近視+太陽鏡組合銷售； 推薦高端品牌鏡片； 驗光師可根據兩張不同的處方在顧客認同的情況下用提高折射率來提升單價；

9.員工內部的配合；

10.特殊的顧客可推薦防護鏡；

11.運用專業的工具（瞳距尺、筆燈等）；

12.通過專業的設備的驗查，體現專業；

13.霧視放松鏡；

14.控制折扣；

15.利用產品道具展示功能；

16.第二副眼鏡可優惠刺激顧客當場再配鏡；

17.人無我有，做獨特的；

18.將產品第二次包裝（禮盒裝）；

19.讓員工佩戴店內銷售的中高擋眼鏡；

20.銷售散光隱形眼鏡（75度就要戴）；

21.利用顧客的光度幫顧客分析需要戴兩幅或三副眼鏡的理由（數據營銷）；

22.日拋、月拋隱形銷售采用半年或一年的量銷售；

23.推薦RGP；

24.顧客的舊鏡再利用；

25.巧用過渡鏡；

26.特殊加工收費（美薄、基彎、鑲鉆、切邊、特殊膜層）；

27.利用對員工的激勵計劃；

28.連帶銷售眼鏡護理劑

29.通過服務的提升從而提升顧客的信賴感；

30.個性化定制服務。

第四篇：如何分析客單價及客流量

如何分析客單價及客流量

判斷門店經營的好壞不能僅僅是從銷售數據上來進行判斷，有兩個非常重要的數據，即客單價（平均交易金額）和客流量（交易筆數）。兩者乘積就是每天的銷售。目前，多數的零售版軟件都具備了門店客單價和客流量的分析功能，管理者應該把分析客單價及客流量作為每天工作的一個重要內容。

很多的管理者在總結銷售變化的時候講的道理看著理由充分，頭頭是道，但是都是比較籠統的理由，泛泛而談，實際不著邊際。單單從銷售金額的變化上講，因為而形成銷售變化的原因比較復雜。有自身的原因，如商場管理、部門配合、促銷變化、員工服務、商品缺貨率、商品調整、陳列等，有外部的原因，如競爭、天氣季節變化、節假日影響、外部環境影響等等。如果籠統的從這些方面來進行分析總結，看起來理由很充分，有道理，但是實際上沒有找到問題的根源，以及如何對癥下藥。接下來的工作對于銷售是沒有很大的幫助的。但是通過對客單價和客流量的分析，我們可以比較重點的找到問題產生的根源。做為管理者，就可以比較重點的采取措施去對癥下藥，而不必象個無頭蒼蠅一樣到處亂撞，辛苦也是白搭。

因為筆者最近主要抓的是便利店的管理，就先從便利店的銷售分析來談這個問題。我把前不久的一次門店業績分析會的過程公布出來，以便于更好的理解。我們先看一下下面這個表格。為做好進一步比較全面的分析，我把坪效分析加了進來。

參加部門及人員：各門店店長、商品部、配送中心、門店督導、財務、人力資源部、拓展部；

一、門店銷售分析

類型：

1、交通要道

2、老居民區

3、商業區

4、學校

5、新居民區

6、城鄉結合地

7、附近有大型超市（500M范圍內）

8、購物不方面地帶

9、醫院

10、專業市場

二、門店經營狀況說明：

（一）、先從地理位置上講，從以上數據得出：

1、因為消費力不強，位于純粹老居民區的門店銷售不好；如5、7店；

2、新居民區門店雖然客流量較差，但是由于消費力較好，所以客單價高；如4、8、10店；

3、位于學校門店雖然客交易量大，但是客單價偏低；如2、14店；

4、新居民區、商業區、交通要道結合地門店綜合數據較好；如1、3、8、10店

5、購物不方便的地方因為體現了“在不方便的地方提供便利”，綜合數據較好；如：3、9、12店；

6、鄰近有大型綜合超市的門店銷售影響大：如7店；

（二）、有問題的門店（低于平均水平）：

1、客交易金額偏低的門店有：2、5、7、11、13、14；

2、客交易量偏低的門店有：1、4、5、6、7、、11、13

3、坪效偏低的門店有5、7、12、13

得出問題最大的門店是5、7、11、13。

因此，哪些門店是隨后管理的重點，從上面的分析應該就可以一目了然。

三、在圈定了有問題的門店后，我們來看應該采取什么樣的手段去改善門店的管理。提高經營業績。

首先講一下影響客流量的因素及改進提高方式。

1、門店的直觀吸引力（裝修、招牌、燈光以及整潔度、清潔度等）。一個門店，如果說門面非常的破舊，燈光昏暗，賣場亂七八糟，和周邊的夫妻店裝修沒有兩樣，對于顧客來講就覺得在哪里買東西都可以，又何必到我們的店來呢？況且，形象上的賞心悅目本身就具備強烈的視覺沖擊力，對于顧客來講有直接的引導效果。有的門店因為開店時間較長再加上督導不力有此現象；

2、商品陳列的方式、店面布局有問題。便利店是一個快速作業并顧客自選商品的業態，并且如果商品配置陳列不合適，顧客進來找不到或者很不容易找到需要的商品，以及通道走向上存在問題，給顧客購物造成麻煩及不方便，那么顧客第二次再來的機會就很少了。哪些商品在布局在哪些地方應該放在什么位置，這個是在布局的時候首先要考慮的問題。并且，門店產生營業以后，門店的責任就是隨時要提供消費習慣、顧客意見等信息給公司參考，便于公司做出方案及時調整。此是影響門店客流量的一個非常重要的因素，督導部門應該在巡店的時候引起高度重視。另外，門店的懸掛物品的規范也是陳列布局的一個方面，這也是區別于一般小店的一種重要的手段。

3、商品不能適銷對路。即商品的差異化體現。不了解顧客的需求，憑感覺鋪貨要貨，顧客要的商品沒有，不需要的充斥整個門店，顧客不上門也就不足為奇了。這主要是因為對于消費需求及周邊環境調查不力造成的。前期是商品部及配送中心一相情愿的因素，后期是門店經營閉門造車及督導不力的結果。

4、商品的豐滿程度有問題，空架率高。對于商品陳列豐富的門店，即使陳列混亂一些，但顧客的感受就是：這個商店東西很豐富，齊全，肯定有我要的東西。而顧客進店看到這個架子商品也缺那個架子空架，第一感受就是：這個門店什么東西都沒有，我不買了。下次也不來了。這個問題的產生和店長的素質有較大關系。不能及時的把商品定單傳到配送中心，貨賣完了才想起訂貨，空架就理所當然。當然，督導的責任也較大。另外就是配送中心的配送效率問題，不把門店的貨及時配出，門店要的貨由于缺貨配不了，也會導致門店空架。

5、商品價格不合理。我們都認同價格不是便利店競爭的主要問題，但是具體問題要具體分析。對于處在老居民區的門店，由于生活水平低，買東西的都是些占便宜的老頭老太太，如果要追求高毛利，銷售必然上不來。這也給拓展部選址人員一個明確的概念：純粹居民區的門面對于便利店來講不是好門面。還有，如果周邊小店或者攤販特別多，比方香煙，價格上也不能按照標準的價格去做。另外，對于商品部也提出了要求：這個地方同樣的商品價格為什么比我們低這么多？就迫使商品部人員與供應商談判或者采取直營采購等另外的措施。

6、員工的服務態度和服務水準、質量有問題；員工的品質差、對商品不熟悉、不了解公司的規章制度等因素會導致顧客對員工的服務不滿意，抱怨、甚至投訴。會給公司造成信譽上的打擊，同時，由于“二百五”效應，好事不出門，壞事傳千里，處理不好會導致客源逐漸流失。人無完人，再完善的企業都有服務上出問題的時候，更何況內地民營企業員工的服務。這個也是管理者一直非常撓頭的問題。問題的關鍵在于企業的人力資源政策是否完善，人力準備是否充分。如果一個什么培訓都沒有參加或者什么服務經驗都沒有的員工派到店里，不出問題才怪。而事后的亡羊補牢也是必須要及時，不能拖，督導部門對于這些問題產生后一定要嚴格處理，不然會造成整體的影響。

7、員工工作的心態有問題，有時候因為薪資問題、員工的素質問題（如內盜、收銀員異常收銀、）員工之間的關系不協調，店長的能力及頻繁調動等問題會導致員工心態失常。其結果就是造成員工的服務出現問題。在這樣的情況下，如果不及時的進行調查處理，店面的銷售會直線下降。

8、員工的親和力有問題。這是一個營銷手段的問題。有幾個門店本來銷售上如果按照常規是沒有那么好的，如第八店，在親和力上這幾個門店員工做的比較到位，因為所在門店熟人較多，即使是不熟悉的顧客，她們基本都習慣了用一些比較親切的稱呼與他們打交道。使得顧客就非常的認同門店。這種方式的運用，也是夫妻店常用的手段，也是為什么正規軍拼不贏雜牌軍的一個很重要的原因。應該隨時加強這方面的培訓和教育，讓員工形成習慣。

9、周邊的競爭有較大影響；在固定居民占主導消費的門店，一般夫妻店及攤販都比較多，尤其是大型社區存在大型超市的話，所在地門店的銷售就要吃緊了。要改善狀況就比較復雜，就必須綜合價格調整、員工服務及商品及服務性差異化方面去體現。表現出人家無法競爭和對比的優勢來。

10、公司的促銷活動不到位；促銷包括了整體促銷和店面促銷手段兩個方面。雖然便利店比較分散，促銷活動的方式方法難以過多的體現，但是對于新店開張的宣傳以及定期的一些常規的活動還是要做的。這樣才能及時的將門店推廣出來讓顧客接受。另外，店面廣告、POP以及重點商品的推廣也是促銷的內容之一。并且，通過促銷能夠體現出一般小店無法比擬的統一及正規優勢。

11、服務性項目的設置不是很合理及有效。便利店的核心就是功能服務上與其他小店的不同之處及不可相比的因素。如干洗、公用事業費用代收、沖值卡銷售、鮮花、茶葉蛋、爆米花、藥品、票務、郵寄、書刊雜志、送貨上門等服務項目，讓顧客除了能夠買到自己急需的商品外能夠得到方便的服務，同時也因為這些項目的設置帶動店面的銷售。當然，不能夠完全照搬一種標準的模式，要根據實際的狀況和位置特點去引進設置合適的項目。每個地方都有實際的情況，有的項目你想做沒法做，比方代收費，在內地起碼是5、6年之后的事情。藥品目前還在管制中，想也無能為力。服務性項目的設置也是體現門店的差異化的一種方式。

再次，通過對客流量低的門店進行判斷，看一下這些門店目前的狀況方符合上述哪些現象。然后才能對癥下藥，針對問題采取措施及時的去解決。

第三步，分析影響客單價的原因及提高方式。

1、商品的陳列問題。前面在講影響客流量的因素的時候也講過這個問題，但重點是布局方面，在這里的重點講的是具體的商品陳列，該如何陳列的問題。基本的陳列方式諸如陳列方式、商品排面的大小、空間，緊湊程度都是影響商品銷售的重要因素，在這里不過多闡述，以后專題講解。而提高客單價的核心方式就是“關聯陳列”。即根據商品與商品之間的關聯因素以及顧客的消費習慣來進行合理的陳列。引起顧客的直接注意，從而增大客單價上升的機會。根據權威的研究報告，顧客70%以上的購買決定是在商店內做出的，這個比例就要看你的商品是否具備足夠的注視程度。是否我們可以設想：一個女性顧客進來門店，如果一開始只是想買一包餅干，但是在選的過程中看見了飲料，覺得吃了瓜子口渴，順便就拿了一瓶，這樣客單價是不是就有了提高？因此，餅干和飲料這兩種關聯性大的類別就應該盡量的放在同一個地方。

2、員工的推銷服務技巧。很多人都聽說過這么一個經典的案例：一個本來只想買一包止痛藥的顧客到一個百貨公司后，被買藥的那個員工推銷了完全和藥品不相干的價值50000多元的商品。也許這個故事不是真的，但至少說明了推銷技巧的重要性。員工本身的素質、敬業態度、工作的熱情、對商品、價格的熟悉程度決定了推銷技巧的好壞，因此，相關的培訓教育必不可少。

3、促銷活動的影響。在這里主要談的是采取何種促銷方式提高客單價。我們看到，門店的客單價平均不到9元錢，那我們就可以不定時的采取單票買滿10元就贈送或者換購某些商品的活動，以此來提高顧客的交易金額。特別是針對客單價偏低的門店，這類的活動應該重點推廣甚至針對性的來做。另外象折價券、積點返利、積分卡等方式都是提高客單價的有效手段。

客單價偏低的門店，與以上3個因素是密不可分的。

由上面的分析我們可以做出隨后的工作布置：

1、人力資源部：儲備人員到位，并針對公司的規章制度的培訓、服務態度、技巧安排全體員工的相關培訓，同時商品部安排相關的商品內容培訓，讓員工盡快的熟悉商品及價格，是培訓完后進行考核，重點針對有問題的門店，不合格的人員予以辭退更換；

2、督導部：

A、最重點對5、7、11、13門店，在一周內拿出調整方案，進行商品布局、陳列的調整；

B、重點對4、6、7、11、13、14店加強服務質量、推銷技巧方面的督導；

3、安排拓展部對1、4店的店容整改；

4、商品部：對5、7、13店拿出價格調整方案，并盡快完善服務性項目的談判及引進；

5、配送中心，加快配送效率，進一步嚴格庫存卡的規范填寫，便于更好的掌握庫存；

6、企劃部：做出本月促銷計劃并執行；

通過以上的案例，應該能夠知道了如何通過客單價和客流量來進行門店的管理。雖然分析是針對便利店，但是同樣的方式對于大店的也是一樣有效的。在大店里，可以針對不同部門的客單價及客流量進行分析（不同時間段的對比），根據以上分析找出原因所在，有重點的對出現的問題對癥下藥進行管理，而非胡子眉毛一把抓。

第五篇：單價合同

單價合同范本1

工程名稱：

工程地點：

原合同編號：

本協議編號：

甲方：

乙方：

工程名稱：

工程地點：

原合同編號：本協議編號：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及相關其他有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲乙雙方經充分協商，簽訂本協議，共同遵守。

第一條合同單價款

3。1原合同單價款：：。由于市場實際價格變更，增加合同單價金額人民幣（小寫：元）（工程結算以實際結算金額為準）。

第二條合同說明。

4。1本協議作為原合同附件，具有同等效力。

4。2本合同一式肆份，雙方各執貳份。

甲方：上海中建八局裝飾有限責任公司（蓋章）

法定代表或授權人（簽名）：

簽定時間：年月日

乙方：湖南華意建筑裝修裝飾有限公司（蓋章）

法定代表或授權人（簽名）：

簽定時間：年月日

單價合同范本2

為了保證本行道樹綠化工程的施工質量和工期，武安市第六建筑有限公司（以下簡稱甲方）和____（以下簡稱乙方）共同簽署本合同，并履行各自的責任和義務，簽字合同的雙方必須共同遵守。

第一條合同文件組成

1、雙方共同簽署的合同文件；

2、甲方提供的行道樹標準（法桐，胸徑10-12cm,全冠，帶一米土球）。

第二條工程內容和工期要求

1、工程內容：甲方同意乙方承擔行道樹綠化工程綠化任務，具體工程內容為武安市工業園區曹公泉大街西側行道樹和緯一路兩側行道樹。

2、合同工期：20____年4月10日開工至20____年5月10日前全部完成。

第三條合同金額

本標工程人民幣每棵樹單價575元，總價以實際棵數為準。

1、合同金額：包含購苗、運輸、檢疫、管理費、栽植人工費、養護一年、包成活補栽等所有各項間接費用。

2、此合同金額為預算金額，以最終驗收數量據實結算。

第四條竣工驗收及付款方式

1、甲方在乙方按規定工期完工后，及時組織進行初驗，初驗合格后支付70%工程款。

2、自初驗之日起，由乙方管養一年，20____年5月10日前進行終驗，驗收合格后，支付其余余30%工程款。

3、在乙方管養期內，承包地段發生樹木死亡、丟失、缺損等均由乙方負責補植，交工前一個月為補植時間，終驗合格后移交給甲方。

第五條雙方責任與義務

1、甲方責任和義務

（1）提供施工場地。

（2）確定現場監管人員。

（3）及時組織驗收、支付驗收合格的工程款。

2、乙方責任

（1）按甲方要求進行施工。

（2）施工過程中完全服從甲方管理。

（3）保證樹木規格、栽植間距要求，保質保量按時完成施工任務，不合格苗木要條件返工。

（4）在施工過程中，甲方會根據實際需要對種植苗木位置、數量做少量調整，乙方必須理解，并按甲方方案執行。

（5）加強施工安全生產教育和管理，因施工引發的一切安全事故均由乙方自行承擔。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

單價合同范本3

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

為了確保工程建設質量，提高工程建設水平，充分發揮投資效益，促進工程建設監理事業健康發展，發包方基于《中華人民共和國合同法》、《工程建設監理規定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規有關監理規定，委托有監理資質監理機構依據國家批準工程項目建設文件、有關工程建設法律、法規，對_________工程建設實施監督管理。

第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予涵義：

1、“工程項目”是指發包方委托監理方實施建設監理工程建設項目。

2、“發包方”是指承擔直接投資責任、委托監理業務法人以及其合法繼承人。

3、“監理方”是指承擔監理業務和監理責任法人以及其合法繼承人。

4、“監理機構”是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。

5、“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常監理工作和額外監理工作。

6、“總監理工程師”是由監理方提名并經發包方同意后，委派到監理方履行本合同現場負責人。

7、“承包方”是指與發包方簽訂工程建設合同施工人。

8、“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前時間段。

9、“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天時段。

10、“本合同”指經雙方簽署并生效本監理合同。

11、“工程建設合同”是指發包方與承包方所簽署并生效有關本工程項目建設合同。

12、“進駐”是指監理方和監理方人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務行為。

13、“現場”是指建設項目實施場所。

14、“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定法規和規章。

15、“第三方”是指除發包方、監理單位以外與工程建設有關當事人。

第二條 適用法律、法規、規章和監理依據

1、適用于本合同法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門規章和工程所在地地方法規和規章。法律是由全國人大及常委會制定。行政法規是由國務院制定。

2、監理工作依據是國家法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里技術標準是工程建設標準一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程勘查、規劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協調統一事項所需要制定標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準，前者時必須執行標準，后者是自愿采用標準，經過雙方簽訂合同予以確認，經合同確認推薦性標準也必須嚴格執行。設計文件是施工依據，同時也是監理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監理單位應該按照設計文件對施工活動進行監督管理。

第三條 監理合同書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第四條 工程

（一）工程概況

1、工程名稱：_________工程

2、工程地點：_________

3、工程規模及特性：_________

4、工程總投資：_________，靜態：_________，動態：_________

5、工程總工期：_________天，其中：

（1）開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽訂合同后第_________日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

（3）凡是延期開工或順延工期約定，都是以約定開工日期和竣工日期為計算基礎

（二）工程監理

1、監理范圍：本合同監理屬于下列第_________項：

（1）大、中型工程項目；

（2）市政、公用工程項目；

（3）政府投資興建和開發建設辦公樓、社會發展事業項目和住宅工程項目；

（4）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設工程項目。

2、監理內容：控制工程建設投資、建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理，協調有關單位間工作關系。

3、建設監理：本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經雙方商定監理收費以工程預算額_________計算，估算總收費_________元，金額大寫_________待工程結束后進行結算。

（1）本合同生效時，發包方向監理方預付估算監理費總額20%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。

（2）工程進度過半時，發包方向監理方撥款付應付監理費總額50%（不含定金）。

（3）工程驗收合格后，發包方向監理方按監理概算結清全部工程監理費。

（4）如果發包方在規定支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理方補償應支付酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

4、工程監理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第五條 建設監理合同組成文件及解釋順序

1、監理委托函或中標函

2、監理合同書

3、監理實施過程中雙方共同簽署補充文件

4、合同條款

5、監理招標書（或委托書）

6、監理投標書（或監理大綱）

上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署所有協議、會談記錄以及有關相互承諾一切文件。

第六條 監理方權利義務

（一）監理方義務

1、向發包方報送委派總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同中約定監理工程范圍內監理業務。項目監理機構不得從事所監理工程施工和建筑材料、構配件以及建筑機械、設備經營活動。

2、監理方在履行本合同義務期間，應運用合理技能，為發包方提供與其監理機構水平相適應咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助發包方實現合同預定目標，公正地維護各方合法權益。

3、監理方使用發包方提供設施和物品屬于發包方財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余物品庫存清單提交給發包方，并按合同約定時間和方式移交此類設施和物品。

4、在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關保密資料。

5、監理方不得轉讓監理業務。

6、監理方不得承包工程，不得經營建筑材料、構配件和建筑機械、設備。

7、監理方在監理過程中因過錯造成重大經濟損失，應承擔一定經濟責任和法律責任。

8、監理方不得與所監理工程建設單位、建筑業企業或建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有其他利害關系。

9、監理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發包方造成損失，應當與承包方承擔連帶賠償責任。

10、工程監理人員必須嚴格遵守監理工作職業規范，公正、及時地處理監理事務，不得利用職權謀取不正當利益。

（二）監理方權利

1、發包方在委托工程范圍內，授予監理方以下監理權利：

（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位建議權。

（2）選擇發包設計單位和施工分包單位確認權與否定權。

（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向發包方建議權。

（4）工程結構設計和其他專業設計中技術問題，按照安全和優化原則，自主向設計單位提出建議，并向發包方提出書面報告；如果由于擬提出建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得發包方同意。

（5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本原則，自主向承建商提出建議，并向發包方提出書面報告；如果由于擬提出建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得發包方同意。

（6）工程建設有關協作單位組織協調主持權，重要協調事項應當事先向發包方報告。

（7）報經發包方同意后，發布開工令、停工令、復工令。

（8）工程上使用材料和施工質量檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準工序、分項分部工程和不安全施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理方復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向發包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向發包方作出書面報告。

（9）工程施工進度檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定竣工期限簽訂權。

（10）在工程承包合同約定工程價格范圍內，工程款支付審核和簽認權，以及結算工程款復核確認權與否定權，未經監理方簽字確認，發包方不支付工程款。

2、監理方在發包方授權下，可對任何第三方合同規定義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經發包方事先批準。在緊急情況下未能事先報發包方批準時，監理方所作變更也應盡快通知發包方。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理方可提出調換有關人員建議。

3、在委托工程范圍內，發包方或第三方對對方任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理方提出，由監理方研究處置意見，再同雙方協商確定。當發包方和第三方發生爭議時，監理方應根據自己職能，以獨立身份判斷，公正地進行調解。當其雙方爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證事實材料。

第七條 發包方權利義務

1、實施監理前，項目法人應當將委托監理單位、監理內容、總監理工程師姓名及所賦予權限，書面通知被監理單位。

2、發包方應該負責工程建設所有外部關系協調，為監理工作提供外部條件。

3、發包方應當在雙方約定時間內免費向監方提供與工程有關為監理方所需要工程資料。

4、發包方應當在約定時間內就監理方書面提交并要求作出決定一切事宜作出書面決定。

5、發包方應當授權一名熟悉本工程情況能迅速作出決定常駐代表，負責與監理方聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。

6、發包方應當將授權監理單位監理權限，監理機構主要成員職能分工，及時書面通知已選定第三方，并在與第三方簽訂合同中予以明確。

7、發包方應當為監理方提供如下協助：

（1）獲取本工程使用原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。

（2）提供與本工程有關寫作單位、配合單位名錄。

8、發包方有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同簽訂權。

9、發包方有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能需求認定權，以及對工程設計變更審批權。

10、監理方調換總監理工程師必須經發包方同意。

11、發包方有權要求監理方提交監理工作月度報告及監理業務范圍內專項報告。

12、發包方有權要求監理方更換不稱職監理人員，直到終止合同。

第八條 監理方責任

1、在監理方責任期即監理合同有效期內，如果因工程建設進度推遲或延誤而超過約定期限，雙方應進一步約定相應延長合同期。

2、監理方在責任期內，應當履行監理合同中約定義務。如果因監理方過失而造成經濟損失應當向發包方進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金數（除去稅金）。

3、監理方對第三方違反合同規定質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任；因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理方不承擔責任。

4、監理方向發包方提出賠償要求不能成立時，監理方應當補償由于該索賠所導致發包方各種費用支出。

5、監理方在責任期內如果失職，應當承擔責任，賠償損失計算方法：賠償金=直接經濟損失×酬金比率（扣除稅金）。

第九條 發包方責任

1、發包方應當履行監理合同約定義務，如果違反則應當承擔違約責任，賠償給監理方造成經濟損失。

2、發包方如果向監理方提出賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起監理方各種費用支出。

第十條 合同生效、變更與終止

1、合同自簽字之日起生效。

2、由于發包方或第三方原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理方應當將此情況與可能產生影響及時通知發包方。由此增加工作量視為附加工作，完成監理業務時間應當相應延長，并得到額外酬金。

3、在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理方不能全部或部分執行監理業務時，監理方應當立即通知發包方。該監理業務完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加超過42天時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定數量支付監理酬金。

4、發包方如果要求監理方部分或全部暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天內通知監理方，監理方應立即安排停止執行監理業務。當發包方認為監理方無證當理由而未履行監理義務時，可向監理方發出致命其未履行義務通知。若發包方發出通知后21天內每收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同通知，監理合同即行終止。

5、監理方在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到單據，而發包方又未對監理方提出任何書面意見時，或根據第3、4點已暫停執行監理方提出任何書面意見時，監理方可向發包方發出終止合同通知。如果終止監理合同通知發出后14天內未得到發包方答復，可進一步發出終止合同通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到發包方答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。

6、監理方由于非自己原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務工作，應當視為額外工作，有權得到額外時間和酬金。

7、合同協議終止并不影響各方應有權利和應當承擔責任。

第十一條 違約責任

1、由發包方原因要求終止合同，發包方應至少提前2個月通知監理方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

2、由監理方原因要求終止合同，監理方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

3、發包方或監理方在接到終止合同通知后，15天內沒有答復，可視為本合同終止。

4、違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中具體約定。

第十二條 合理化建議

監理方在監理過程中提出合理化建議，使發包方得到了直接經濟效益，發包方應按監理合同條件約定，給予監理方合理化建議獎勵。項目提前投產獎按條件約定執行。

第十三條 獎懲

1、監理方違反合同約定，有下列行為之一，由建設行政主管部門給予警告、通報批評、責令停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書處罰，并可處以罰款。

（1）未經批準而擅自開業；

（2）超出批準業務范圍從事工程建設監理活動；

（3）轉讓監理業務；

（4）故意損害項目法人、承建商利益；

（5）因工作失誤造成重大事故。

2、監理工程師違反合同約定，有下列行為之一，由建設行政主管部門沒收非法所得、收繳《監理工程師崗位證書》，并可處以罰款。

（1）假借監理工程師名義從事監理工作；

（2）出賣、出借、轉讓、涂改《監理工程師崗位證書》；

（3）在影響公正執行監理業務單位兼職。

3、發包方可視監理方工作成效進行獎罰。獎金在_________元范圍內，罰金在_________元限度之內。

4、為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，監理方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由雙方協商確定，監理方使用時受發包方監督并且立賬備查。

5、由于監理方合理話建議而使發包方獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布合理化建議獎勵辦法。

第十四條 特殊條款

雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：

1、額外服務：如果發包方委托監理方承擔本合同范圍以外任務，發包方應另行補簽委托合同。如果發包方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務工作量和持續時間，則監理方將此情況及可能發生影響通知發包方，發包方應增加額外服務費。

2、雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。

3、在履行合同中因發生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，監理方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。

4、合同簽發后，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致監理費用變化，本合同監理費應作相應調整。

5、發包方向監理方無償提供監理工作需要圖紙（藍圖）、資料（技術要求、通知等）及與被監理項目有關試驗報告等技術資料5份，發包方與承建施工單位簽訂合同副本2份。監理方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還發包方。

6、發包方接受監理方提交需發包方決策報告、文件等，應在7天內給予明確指示，并采用書面形式通知監理方。

7、監理方不承擔施工中工傷事故責任。

8、違約金

（1）由于發包方原因終止合同，發包方支付監理方違約金_________元；

（2）由于監理方原因終止合同，監理方支付發包方違約金_________元；

（3）因發包方決策不當而影響工程進度、質量，應由發包方負經濟責任。

第十五條 聲明及保證

（一）發包方：

1、發包方為一家依法設立并合法存續企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、發包方簽署和履行本合同所需一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對發包方履行本合同產生重大不利影響判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、發包方為簽署本合同所需內部授權程序均已完成，本合同簽署人是發包方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

（二）監理方：

1、監理方為一家依法設立并合法存續企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、監理方簽署和履行本合同所需一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對監理方履行本合同產生重大不利影響判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、監理方為簽署本合同所需內部授權程序均已完成，本合同簽署人是監理方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十六條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務，應承擔相應違約責任并賠償由此造成損失。

第十七條 通知

1、根據本合同需要發出全部通知以及雙方文件往來及與本合同有關通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達，方可采取公告送達方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起相應責任。

第十八條 爭議處理

1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下全部或部分義務，該義務履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響一方應盡可能在最短時間內通過書面形式將不可抗力事件發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后__________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間適當證據及合同不能履行或者需要延期履行書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同履行在客觀上成為不可能或不實際一方，有責任盡一切合理努力消除或減輕此等不可抗力事件影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現，使該方對本合同全部或部分履行在客觀上成為不可能或不實際任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條 合同解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同原則、合同目、交易習慣及關聯條款內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同附件和補充合同均為本合同不可分割組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

發包方（蓋章）：_________ 監理方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

單價合同范本4

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：

為了發展水果生產，增強經營果園的責任心，增加集體和個人的經濟收入，根據中央（83）、（84）、一號文件精神，經村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條：承包果園的地點和數量

甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方，土地所有權歸甲方，地上附著物所有權屬于乙方，乙方有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權。合同到期后，乙方有優先承包權。

第二條：承包期限

承包期為五年，從20xx年1月1日起至20xx年1月1日（陽歷）止。

第三條：承包費、交費時間及辦法

乙方在承包期內，乙方在簽訂合同時一次性繳納承包費：貳萬貳仟元整（2.00），甲方收款后開出收據。交費時間為20xx年1月1日（陽歷）。

第四條：甲方的權利義務

1、甲方擁有承包果園的土地使用權。

2、甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。

3、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款，除征地款外，其他補償款歸乙方所有，甲方有義務協調讓乙方順利得到除征地款外的其他補償款。

第五條：乙方的權利義務

1、乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。

2、加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。

3、乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。

4、在承包期內，如遇征用此塊土地，除征地款歸甲方所有外，其余補償款都歸乙方所有。

第六條：違約責任

1、甲方無故終止合同，應向乙方賠付承包費的十倍貳拾貳萬元整（220000.00）元的違約金。

2、乙方逾期不交承包費，應按每天承包費的萬分之三向甲方償付違約金。

3、在合同期滿后，乙方還需繼續承包此果園，甲方不得承包給他人，只能承包給乙方。如甲方堅持不承包給乙方，參照本合同第六條第一項賠償。

第七條：不可抗力

在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產和絕收，可免交當年承包費；如造成減產，由雙方協商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

第八條：其它

＿＿＿＿＿＿＿＿。

本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；

甲方：

代表人：

乙方：

＿＿年＿＿月＿＿日

單價合同范本5

委托人（全稱）：

監理人（全稱）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規模：

4、工程概算投資額或建筑安裝工程費： 。

二、詞語限定

協議書中相關詞語含義與通用條件中定義與解釋相同。

三、組成本合同文件

1、協議書；

2、中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；

3、投標文件（適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；

4、專用條件；

5、通用條件；

6、附錄，即：

附錄A 相關服務范圍和內容

附錄B 委托人派遣人員和提供房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂補充協議也是本合同文件組成部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號：

五、簽約酬金

簽約酬金（大寫）：（ ）。

包括：

1、監理酬金：

2、相關服務酬金：

其中：

（1）勘察階段服務酬金：

（2）設計階段服務酬金：

（3）保修階段服務酬金：

（4）其他相關服務酬金：

六、期限

1、監理期限：

自 年 月 日始，至 年 月 日止。

2、相關服務期限：

（1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（2）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（3）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

（4）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

七、雙方承諾

1、監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。

2、委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1、訂立時間：年 月 日。

2、訂立地點：

3、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執**

委托人：（蓋章） 監理人：（蓋章）

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權 法定代表人或其授權

代理人：（簽字） 代理人：（簽字）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

單價合同范本6

甲方：，姓名 身份證：

乙方：，姓名 身份證：

甲方將座落在吳忠市扁擔溝鄉，烽火敦五隊的果園40畝承包給乙方：

一、承包期為 年， 年 月 日至 年 月 到期。

二、乙方在承包期內，第一年上交承包費 元人民幣（大寫： ）。乙方首付保證金 元人民幣（大寫： ）共計 人民幣（大寫： ）。第二、三隨行就市，由雙方自行商議決定……承包費均以現金上繳，交費時間均為每年的 月 日（陽歷）以前。

三、責任如下：

1、土地及果樹所有權歸甲方，乙方有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方不得買賣、轉租、轉讓果園，否則甲方收回果園，乙方無條件執行。乙方如有違約，甲方不退還保證金。

2、甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。

3、甲方提供果園內守護房間，水、電費自理與甲方無關。

4、乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。如若違反或人為損壞果樹，甲方警告乙方仍不執行，甲方將終止合同不承擔任何經濟損失。

5、乙方有果園的自主經營權，水果銷售權。

6、在承包期間，乙方應加強守護，有專人看守，防止人畜糟蹋果園。

7、在承包期內，如發生自然災害造成的一切經濟損失由乙方承擔。

8、乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發生事故，人畜死亡等，由乙方負全部責任，甲方不負任何連帶責任。

9、合同履行期屆滿，乙方將果園、房屋、果窯工具等物資完好歸還，如有損壞乙方應據實賠償。

10、在承包期內若有修渠、修路費用等細節問題由乙方負責承擔。

11、由于乙方看護不善，果樹被偷砍或損害，應向甲方賠償每株損失金1000元。

12、乙方在每年的12月底之前，提前交清第二年的承包費，乙方逾期不交清承包費，甲方有權收回果園。

13、甲方如在合同期內買賣果園，提前通知乙方，甲方有權收回果園，終止合同，乙方無條件執行。

四、法律責任：

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經甲方雙方共同協商，補充協議附表說明。補充規定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字后即可生效。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

單價合同范本7

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為了發展農村經濟，維護合同雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定和甲乙雙方共同協商，簽訂本合同。

一、承包果園的面積及位臵：

甲方將本人所有的位于xx鄉xx村的 畝新建果園共 株，發包給乙方承包經營管理。

二、經營方式：

個人承包用于蘋果產業開發，果園建設管理經營收益。

三、承包期限：

承包期自 年 月 日起至 年 月 日。

止，共年。

四、承包費數額、交款日期、交款方式

（一）承包費數額：每畝100元，共 畝，計 元。

（二）承包費交款日期： 。

（三）承包費交款方式： 。

五、雙方權利和義務：

（一）乙方享有承包果園的經營權、管理權和收益權。

（二）乙方享有甲方提供的其他財產的使用權。

（三）乙方在承包果園中的生產經營活動和合法權益甲方不得以任何手段或借口進行阻撓和侵犯。甲方不得以任何理由干涉、阻撓、過問乙方對果園的日常生產管理和收益。

（四）乙方對承包經營的果園經甲方同意后可轉包或轉租。

（五）乙方必須加強果園的管理，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。按技術要求管理果樹，做好護林防火工作。

（六）乙方按時交付甲方承包款。

（七）乙方承包期內，果樹行間允許乙方種植不影響果樹生長的農作物，不允許種植高桿作物，行間種植收益均為乙方所有。乙方可以對老齡果樹、病蟲害壞死的苗木進行砍伐、更新。

（八）、甲方必須協助乙方解決生產經營中的困難，無條件提供水、電、路等其他配套設施，使用和維修費用由乙方和其他未承包果園戶主協商共同解決，甲方不得干預。

六、雙方協議的其他事項

（一）如遇國家石油或地方各級政府機關占地，占地費歸甲方享受，地上附著物補償費歸乙方享受。承包期內，各級政府或部門對承包地投資或救濟的各類扶助資金和物品均為乙方所有，甲方不得干涉。

（二）如遇國家政策調整，本合同按相關政策或法律允許變更或解除。

（三）承包期滿后甲方提供給乙方的果樹乙方應如數歸還，乙方自臵的其它財產由乙方自行處理，甲方不得干預。

（四）如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，致使合同無法履行時，乙方應及時書面通知甲方，由雙方協商解決辦法，適當減免上交的租金。

七、違約責任：

（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付5倍于承包金的違約金，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

（二）乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

八、本合同在履行中，當事人任何一方要求變更或解除時，須持本文書在一個月以前書面通知對方，經雙方協商一致，并征得鑒證機關同意，方可變更或解除。

九、本合同未盡事宜，經雙方協商并報經鑒證機關同意，可增加新的條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。

十、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人或戶主繼承人的變更而變更或解除。

十一、本合同一式四份甲乙雙方各一份，鑒證機關各一份。

發包方（戶主）簽字（蓋章） 承包方（蓋章）

年 月 日 年 月 日

單價合同范本8

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

第一章總則

第一條：總合同

甲方與業主簽訂的工程承包合同及附件（以下稱總合同），乙方均予承諾。

第二條：外包合同

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規定，在總合同的基礎上，甲乙雙方根據分工負責、配合協作、自愿、公平、和誠實信用的原則簽署本外包合同及附件。

第三條：處理總合同與外包合同所遵循的準則。

3.1 甲乙雙方應嚴格遵守和執行本外包合同條款。

3.2 除本外包合同另有規定外，甲乙雙方應嚴格遵守和執行總合同的各項條款。

3.3 組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1、本合同

2、本合同附件

3、總合同

4、施工圖紙及相關標準圖

5、合同執行期間，業主、監理或甲方下發的有關文件。

6、招標文件及投標文件

7、全國招標文件范本

第二章外包工程

第四條：工程概況

4.1 工程名稱：

4.2 工程地點：

4.3 外包范圍、內容 ：

4.4工序單價：

1、詳見《外包工程量清單》及《清單說明》

2、本合同單價中包含稅金，按照國家現行稅法和有關部門現行規定，乙方需繳納的一切稅費，均應由乙方承擔并支付，乙方應向甲方出具相應的合法稅票。

4.4 工程價款：暫為￥ 元，（大寫： 元）

4.4 工程結算方式：本合同為單價合同，以實際完成并經現場技術人員量測、監理工程師、業主批復工程量×外包單價

第五條：工程期限：

5.1本合同工程期限自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，總工期天，竣工日期比合同工期每遲延一天罰款總造價的 %。合同期間如增加施工項目，雙方協商工期順延天數。

第六條：工程數量

6.1工程量清單附后。

6.2 結算時，以雙方現場測量并經監理工程師、業主簽認的工程數量為準。

第七條：工程質量

7.1 雙方商定，本合同應符合設計標準和施工技術規范要求，通過總合同中指定的質量驗收規范標準驗收。工程質量達到優良，并能達到甲方提出的創優目標。乙方必須遵守質量承諾。

7.2甲方質檢人員對乙方完成的每一道工序進行現場監督，每道工序完工時，乙方必須在自檢合格的基礎上，及時通知甲方，甲方盡快派人初驗合格后通知監理工程師最后檢查簽字認可，未經檢查簽字認可的工程不得繼續施工。

7.3若甲方或監理、業主檢查達不到規定要求，由乙方負責修復和返工，直至甲方和監理、業主滿意為止，修復和返工費用由乙方自行承擔。

7.4乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方，事故處理結果應上報甲方，乙方自行承擔一切損失。

7.5 工程竣工后，乙方按規定進行保修，保修時間應符合業主要求。

第八條： 履約擔保

8.1 承包人在簽訂承包合同之前，應提交人民幣元整的履約保證金，履約保證金采用銀行匯票劃到甲方指定的賬號上。

8.2 乙方同時達到下述條件，甲方退還乙方的履約保證金。

1、履約擔保有效期結束

2、乙方已經全部完成所承包的工程，并且已經全部通過監理工程師和業主驗收。

3、乙方沒有發生任何違約行為。

4、甲乙雙方已經辦理全部結算手續。

5、乙方已經處理完成所有賬務和所有糾紛

8.3 履約保證金在履約擔保有效期期間不計算銀行利息。

第九條 機械設備和人員

9.1 機械設備

1、乙方必須嚴格按本合同的投標文件中承諾相應內容的機械名稱、規格型號、數量、進場時間（根據工地需要情況） 組織自有機械設備進場，并且保證所有機械設備能保持正常工作，否則視為違約。

2、甲方或乙方對自己負責提供的施工機具臺不能保證施工需要，所造成的一切損失由責任方承擔。

9.2 施工人員

1、乙方必須嚴格按本合同的投標文件中明示的管理人員、技術人員、財務人員、機械材料人員、特殊作業工人、技術工人、普通工人組織進場，并保證工程的人員需要，各種人員必須持有合格的上崗操作證。

2、乙方對自己負責提供的進場人員不能保證施工需要，所造成的一切損失由乙方承擔。

第十條 材料供應及材料調差

10.1 分包工程所需材料按下列第 項方式辦理：

1、甲方負責主要材料、設備的采購、供應工作，其他材料由乙方負責采購、供應。甲方負責采購、供應的材料可調拔給乙方使用，材料費、物資管理費、運雜費等一切與此相關的費用由乙方負責，甲方直接從乙方結算款中扣除。乙方負責保管領用的物資。

2、乙方負責分包工程所需全部材料、設備采購、供應、保管工作。所購置材料、設備應持有產品合格證。

3、包工不包料的工程，甲方負責分包工程所需全部材料、設備的采購、供應工作。乙方設專人向甲方辦理限額領料手續。

10.2 由甲方負責供應乙方使用的材料、設備，乙方應嚴格按照施工質量要求和工藝要求認真施工。乙方在施工中，因用料浪費、質量返工及不合格的超出限額用料部分，由乙方承擔相應損失。

10.3本工程材料不予調差，對此乙方必須充分考慮由于材料價格變化而發生的費用。

第三章 權利和義務

第十一條 共同的權利與義務

11.1 雙方都應履行合同文件（包括總合同）、《技術規范》中所規定的義務。保護業主及雙方在該合同中應享有的權利、義務、責任不受損害，同時保證業主和甲乙任何一方免于承擔由于對方未能履行上述義務或責任而引起的或與之相關的一切索賠、訴訟、損害賠償、訴訟費等一切其他開支。

11.2 雙方都應嚴格執行監理的指令，服從監理的現場監督和指導。

11.3 雙方都應維護企業形象，不得發生有損于對方利益的行為，保證工程質量和工期的順利實施。

第十二條：甲方的權利和義務

12.1 負責與建設單位，監理單位和設計單位的接洽和聯系。

12.2 負責按實際完成并有業主計量認可的工程量及合同規定撥付工程款。

12.3 負責控制測量成果、復核及報驗，派出現場管理人員及測量、試驗人員，對乙方所有施工生產活動（包括原材料）進行監督指導，但甲方所做的一切不能減免乙方對該工程應負的所有義務及責任。

12.4 負責辦理技術交底、技術指導、質量監督、檢查和與駐地監理簽認工程數量及文件資料。

12.5 負責分期分批提供分包工程的施工圖紙和技術資料。

12.6 負責按規定、按比例向乙方提供由業主向甲方提供的物資或指標。

12.7 負責施工資料和竣工資料的檢查、收集、整理、編制和報送。

12.8 負責本合同段總體施工組織設計，生產計劃安排，有權對施工過程檢驗測量。

12.9 對乙方現場施工人員機械設備和材料有絕對的指揮權和調度權。對乙方現場施工生產人員、機械設備和材料進行檢查，對不稱職的人員、不合格材料有權清退出場。對于機械設備不足，甲方有權補充相應設備，設備的價格由甲方根據市場價格及與乙方協商制定，協商不成時，由甲方的上級主管部門指定價格，費用由乙方承擔并將設備款從工程款中扣除。

12.10如乙方施工情況不能滿足甲方要求時，甲方有權對本外包合同進行分割或終止合同。

12.11如乙方需要，甲方可協助乙方聯系解決為完成本工程所需的臨時占地、水、電等，但其相關費用由乙方自理。由此而影響施工進度和工程質量，責任由乙方承擔。

第十三 乙方的權利和義務

13.1 負責承擔本外包工程的'施工、維修和養護，有關本外包工程的全部責任和義務，都由甲方轉移給乙方，乙方不得再次轉讓或分包給他人施工。

13.2 乙方應對甲方負責，其對甲方承擔的義務和責任同于甲方按總合同對業主的義務和責任。

13.3 乙方對工程質量負責，為此做到

1、嚴格按照甲方提供的設計圖紙、施工技術規范、施工操作規程組織施工，執行國家或合同規定的施工技術規范。

2、建立完善的質量自控保證體系、配備必要的測量、試驗設備、儀器及專業技術人員。乙方必須按照監理提供本工程指定的表格認真填寫，每道工序結束后及時報監理簽認，以便計量。

3、接受業主和甲方派駐工地監理工程師的全面、全過程監理，對于已完成或新開工的每一道工序，必須得到監理工程師的簽認，特別是隱蔽工程，未得到監理的簽認不得進行下一道工序的施工。

4、所有用于本外包工程的材料必須持有質量合格證，并經甲方單位的實驗室檢驗合格和監理工程師同意后方可使用。

13.4 甲方與乙方的一切往來，必須由承包人或其授權的代理人簽字認可，否則，甲方有權拒絕乙方的一切要求。

13.5合同執行期間，甲方、業主、監理單位發出的一切書面通知、意見、批示等，同樣具有法律效力，乙方應無條件接受、執行，不得以任何借口扣壓、拖延，否則，由此造成的一切損失和后果由乙方承擔。

13.6乙方對本外包工程工期負責。要根據甲方提供的總體施工計劃要求和關鍵工序控制點、施工組織設計和施工、季度和月度計劃進行施工，必要時根據甲方要求的日進度計劃進行施工。并在人力資金機械設備等方面予以充分保證。如果乙方未按甲方計劃完成，甲方對乙方處以未完成計劃的1%罰款。如果連續幾期均未完成計劃，則甲方的權對乙方所屬工程予以分割，并執行本合同條款式 13.6 條款。

13.7 自行負責協調對外關系，地方收繳的各項費用由乙方自理。

13.8 乙方對本外包工程安全負責。為此要做到安全生產，文明施工，由于乙方管理不善或職工的過失或第三方原因造成的人員機械設備事故，材料損失等均由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任，也不支付任何費用。施工期間，乙方采取必要的防護和安全措施保證工程周圍居民和建筑物的安全，并承擔所需費用，若因此造成的任何損失，均由乙方負責賠償。

13.9 因乙方不能滿足甲方的施工要求而出現甲方對本外包工程的分割，終止合同，沒收履約金（如有）等情況，其后果及造成的甲乙雙方經濟損失均由乙方負責承擔。

13.10乙方對施工環境負責，進行必要的環境保護。

13.11施工現場必須做到文明施工，物品擺放有序，砂石料堆放整齊，對此發生的費用及甲方的要求由乙方負責。

第四章 工程結算和支付

第十四條：工程款的結算和支付

14.1 工程款的計量由甲方負責同業主進行，乙方應及時按規定向甲方報送各種計量報表及監理工程師簽認的有關施工原始記錄，甲方收到業主支付后 天內按比例向乙方支付工程進度款。如乙方由于自身原因工程進度不理想，未能完成當月計劃，則要進行扣罰，扣罰比例為當月完成工作量的 %，到完成計劃時予以補還。

14.2 甲方不向乙方支付工程預付款。

14.3本工程采用月結算的方法，甲方工段長或工程技術人員根據乙方的工程進度每月在20日之前把所有有效的結算資料上交甲方工程部（或其它結算主管部門），工程部對上交的資料進行核實，確認無誤后，交經營進行結算，做正式結算證書。結算時，甲方根據已下發的工程量清單進行計算本月應支付的款額，同時扣除借款、工程質保金、甲方材料款、甲方機械費等其他費用。根據工程的實際完成情況，由工程部、經營部、材料部、機械部、財務部確認，經項目經理簽認，且待業主支付給甲方后，財務部門方可按比例支付工程款。

14.4 圖紙及附件工程量清單中的工程量是該工程的估算工程量，不作為乙方要求計量的依據。

14.5工程項目的計量范圍及包含內容按照總合同相關規定執行。

14.6 甲方每期按本合同單價支付工程進度款的 %，整個合同段工程結束后，保留 %的質保金。

14.7甲方從每期工程結算款中扣留的保留金，待整個工程項目竣工驗收合格并在缺陷責任期滿后，工程無質量問題，甲方在收到業主退還的工程質保金后，再由甲方向乙方一次性付清剩余款項。

14.8 本工程不調價。

第五章 有關事項

第十五條 工程變更

15.1 任何工程變更均不能使合同中止或無效。

15.2 由業主或監理工程師提出的設計變更，乙方接到甲方通知后，必須執行，由乙方提出的設計變更，必須爭得甲方同意并由甲方報業主和監理批準后才能實施。

15.3如因乙方施工遺留的一些問題，地方政府和個人找到甲方，乙方負責賠償由此造成的一切經濟損失，此費用從保留金中扣除。

15.4 因設計變更而增加或減少工程量并影響相應工程項目的結算單價時，如出現工程單價表中沒有的工程項目，其結算單價雙方另行協商確定單價。

第十六條：工期的提前和順延

16.1 在施工過程中，遇到下列情況后，報業主和監理工程師批準后，工期可順延，但甲乙雙方需簽署有關書面協議予以確認。

1、因人力不可抗拒的自然災害，而被迫停工。

2、因業主變更設計而不能繼續施工。

3、因業主不能按時撥付工程款，提供施工圖紙和技術資料，解決施工臨時用地和永久占地、拆遷等，致使乙方停工，窩工。

遇到上述任何一種情況甲方不接受任何索賠項目。

16.2 乙方違約或因經營不善等原因造成拖延工期，其工期不得順延。

16.3 在施工過程中，如業主要求提前竣工，乙方接到甲方通知后，應遵照執行，提前竣工的獎勵辦法，按甲方與業主商定的辦法執行。

第十七條：保險和環保

17.1 乙方應按我國保險有關政策法規投保工程險和第三者責任險。

17.2 乙方應按照合同條款要求辦理其施工機械設備的保險和雇用職工的安全事故保險。

17.3乙方必須遵守國家有關部門環境保護法令，采取有效措施，保護環境，避免三廢和噪音對周圍環境的影響，特別是石方爆破時，盡可能減少對周邊植被的擾動。凡因環保問題對周邊產生不良影響，乙方要承擔因此而引起的經濟責任。

第十八條：竣工驗收

18.1 竣工驗收按業主要求的相關標準和規定執行

18.2 乙方作好竣工清場和竣工工程的維護工作。

18.3 在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷由乙方無償保修，乙方承擔由此發生的一切費用。

第六章 違約責任

第十九條：甲方違約

19.1 未能及時向乙方交付施工圖紙、技術資料及施工臨時用地，永久占地等，如有發生，工期可順延。

19.2 未能按規定的日期向乙方撥付工程款，按本期應撥工程款的 %支付利息。

19.3 以上甲方違約如果因業主違約引起的，甲方不承擔任何責任和不支付任何損失，僅負責與業主交涉。

19.4 如由于第三方原因致使乙方停工，甲方不承擔任何責任，僅負責協助乙方與第三方聯系解決。

第二十條：乙方違約責任

20.1 工程質量不符合合同和施工技術規范要求的，乙方無償修復或返工，由于修復或返工造成工程逾期交付的，按每逾期一天償付外包工程總造價 %的違約金，如乙方無力進行修復，甲方可指定其他外包人進場，其費用由乙方承擔。

20.2 由于乙方責任，未能按合同規定的日期竣工，按每逾期一天乙方須支付給甲方外包工程造價的 %作為違約金。

20.3在合同履行過程中，如乙方連續兩個月不能完成甲方下達的施工生產計劃，無法保證工程順利進行或甲方認為乙方人員機械設備資金投入不足，無力承擔此項工程或乙方拒不服從甲方領導，甲方根據具體情況有權分割甚至終止本外包合同，而指派其他外包人參與或繼續本外包合同工程的施工，乙方除承擔違約責任外并要支付其他外包人的進退場的調遣費用，費用在已完并得到計量的工程價款中扣除。

20.4 乙方私自將工程轉包他人。

20.5 乙方承包人或其書面授權的代理人未經甲方同意，私自離開工地七天或雖經甲方同意，但超過約定期限七天，至使工地處于停滯狀態達七天以上，可視為乙方違約。甲方可以進駐現場和接管本工程，并終止承包方在本合同項下承包，但不因此解除合同規定的承包方的任何義務和責任，或影響合同賦予甲方的各種權利和權限，甲方可自行完成該工程，或雇用其他承包人完成該工程并默認其數量是合理的。乙方除承擔相應的違約責任外，造成的經濟損失由乙方負責賠償，同時負擔新進場隊伍的調遷費用。

第七章 爭議的解決

第二十一條 雙方在履行本合同過程中發生爭議，應及時通過協商解決，協商不成時，任何一方均可向天津仲裁委提起仲裁或直接向人民法院起訴。

第八章 合同文件

第二十二條 本合同由下列文件組成：

1、本合同書、補充合同，安全保證措施及安全生產合同、質量保證措施、環境保護合同

2、本合同的工程量清單及單價。

第九章 附則

第二十三條 本合同自簽字蓋章之日起生效，工程終驗合格結清尾款后失效。

第二十四條 本合同未盡事宜，由雙方協商后，再作補充。

第二十五條 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份，合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

單位地址：

單位地址：

日期：

日期：

單價合同范本9

甲方：

乙方：

簽約時間：

簽約地點：

為了完成 工程的施工，經雙方協商，在遵守甲方與業主于 簽訂的工程承包合同下，簽訂本合同。

第一章 合同概況：

第一條 工程范圍、內容：

第二條 開、竣工日期：

第三條 承包方式：

第四條 單價構成：

第二章 工程質量：

第五條 乙方應遵守總合同工程關于工程質量的合同條款，嚴格按施工設計圖紙和《技術規范》要求精心施工，工程質量達到優質工程標準。

第六條 乙方服從甲方質檢人員的現場監督檢查，工序質量達不到優質工程標準及不符合規范要求的，應及時予以修復和返工，其返工損失由乙方承擔。每道工序完工時，經甲方質檢人員驗收簽認后，方可進行下道工序。

第七條 由于實際情況與設計不符時，應當經甲方確認后方可進行變更。若乙方為方便組織施工、施工安全、避免干擾等原因采用的技術措施而提出的局部變更，除須得到甲方的批準外，由此增加的費用由乙方承擔。

第八條 材料供應方式：

1、砌筑砂漿所用的砂、水泥可由乙方按照甲方下達的材料用量計劃自行采購。甲方按材料用量進行攤銷并負責產品質量的檢驗控制。

第三章 工程價款的結算和支付：

第九條 本工程以月為單位或分項工程完成后進行結算。

第十條 工程項目的計量范圍及包含內容按照總合同相關規定執行。圖紙及附件工程量清單中的工程量是估計工程量，不作為乙方要求計量的依據。

第十一條 工程結算單價依據是本合同單價，工程結算的工程量是乙方實際完成并經甲方計量驗收且工程質量符合要求的工程實體。

第十二條 從每期應支付價款中扣留 5 %作為質量保險金，工程缺陷責任期滿后，扣除甲方代乙方修復缺陷費用后一次退還乙方。

第四章 雙方權利及義務：

第十三條 雙方應共同履行的義務：

1、履行合同文件(包括總合同)《技術規范》中所規定的義務，保護業主及雙方在合同中應享有的權利、義務、責任不受損害。

2、嚴格執行監理的指令，服從監理的現場監督和指導。

3、維護企業形象，不得發生有損于雙方利益的行為，保證工程質量和工期的順利實施。

第十四條 甲方義務：

1、負責與業主、設計單位、監理的業務接洽和聯系。

2、負責技術交底、工程質量的監督、檢查和駐地監理簽訂工程數量及文件資料。

3、負責派出現場管理人員及測量、試驗人員等，負責對乙方所有施工生產活動(包括原材料)進行監督和指導，但甲方的監督和指導不能免除乙方對該工程應負的義務。

4、負責對乙方所完成的工程進行計量、驗收結算及施工資料和竣工資料的整理和報送。

第十五條 甲方的權利

1、有權對乙方的安全生產、環境保護工作進行監督、檢查，對乙方的違章行為做出糾正，對隱患提出整改意見，對嚴重違章和存在重大事故隱患有權責令乙方停止作業，進行修改。對逾期不整改的有權解除合同。

2、如乙方需要，甲方可協助乙方聯系解決為完成本工程所需的水、電等，相關費用由乙方負責。由此而影響施行進度和工程質量的責任由乙方承擔。

第十六條 乙方的義務

1、乙方負責本工程的施行、維修和養護，不得將本工程再次轉讓或分包。

2、乙方就本合同所完成的工程和甲方對業主承擔連帶責任。

3、嚴格按照本合同附件《技術規范》要求對工程施工，接受甲方關于進度、質量的要求。如在施工中發生質量事故，由乙方負責處理，由此造成的損失由乙方承擔，并且將上述情況報告甲方。

4、對本工程施工方法的適應性全面負責，并將施工中發現的工程設計中的任何錯誤、遺漏以書面形式及時通知甲方。

5、按甲方規定的時間參加生產會，合理編制施行計劃，并報甲方審批后執行。特殊工種需持證上崗，甲方有權將不滿足施行條件的乙方人員責令退場。乙方必須保證人員穩定，更換現場負責人需經過甲方同意。若因人員因素影響工程順利進行，后果由乙方自負。

6、乙方應當認真做好安全管理、環境保護工作，制定安全措施及應急預案。并建立健全安全管理組織機構，做到安全管理人員到位，各項安全管理制度健全。接受甲方安全管理，服從甲方統一指揮，自費設置必要的安全防護措施和勞動保護用品，做到安全生產、文明施工，同時要負責對所屬人員進行遵紀守法、安全知識的教育。施工期間乙方人員無論因公還是其他原因造成的傷、殘、亡及其他事故或造成他人傷、殘、亡及其他事故，均由乙方自行處理，并承擔相應的經濟和法律方面的責任。

7、合同履行期間，甲方對乙方發出的書面通知書、意見、批示決定等，與本合同同樣具有法律效力，乙方應當履行，否則由此造成一切損失由乙方承擔。

8、自行負責協調對外關系，收繳的各項費用由乙方自理。

9、施工時間要制作相應標識，采取必要的措施，保證文明施工，保護環境。與此有關的費用與責任由乙方負責。

第十七條 乙方權利

1、依照合同附件的約定收取工程施工款。

2、如業主要求提前竣工，乙方接到甲方通知后應當遵照執行。發生的趕工索賠費用，經業主同意后，由甲方支付給乙方。

3、因征地、拆遷、工程款不到位、圖紙資料延誤及設計變更、業主要求等造成乙方停工、窩工時，乙方及時將有關資料報送甲方，協助甲方向業主索賠、補償，上述費用經業主同意后，由甲方支付給乙方。

第五章 工程驗收

第十八條 竣工工程驗收，以交通部頒發的《公路工程質量檢驗評定標準(JTGF08/1-20xx)》、業主頒發的有關規定及施工圖紙、說明書、施工技術文件、業主要求為依據。

第十九條 工程施工中的隱蔽工程必須具有驗收簽證等原始記錄。工程竣工質量經業主質量監督部門驗收合格后，甲方及時辦理驗收簽證手續。

第二十條 在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷由乙方無償保修。乙方若不親自進行時，可由甲方代為進行，所發生的費用由乙方承擔。

第六章 合同的解除及違約責任

第二十一條 乙方未能按合同工期完工，每延期一天，應向甲方支付本合同價款的 5 %遲延履行金。

第二十二條 乙方違反本合同第五條、第六條、第七條、第十七條約定的應當承擔違約責任，向甲方支付本合價款的20%違約金，并且甲方有權解除合同，因乙方的原因造成甲方損失的，由乙方向甲方賠償。賠償的計算標準，按照本合同附件執行。

第二十三條 甲乙雙方協商一致可以解除本合同。

第七章 其他事項

第二十四條 本合同履行地為。(此項不得刪減)

第二十五條 因設計變更而增加或減少的工程量，乙方應當接受。相應增減的費用，甲方依據實際情況與乙方協商對本合同單價予以調整，并簽訂補充合同。

第二十六條 甲方與乙方的業務往來，應當由乙方負責人或其他書面授權的代理人簽字認可，否則，甲方有權拒絕乙方的要求。

第二十七條 乙方就本合同所完成的工程與甲方對業主承擔連帶責任。

第二十八條 本合同的附件和本合同具有同等法律效力。

第二十九條 未盡事宜或發生爭議時，雙方協商解決，如果協商不成，向合同履行地法院起訴。

第三十條 本合同一式四份，正副各兩份，甲方執三份，乙方執一份。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

單價合同范本10

發包人：（全稱）

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

資金____________

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期：

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期總日歷天數 天

四、質量標準

工程質量：

五、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣）

￥： 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

本合同一式 份，雙方各執 份

合同訂立時間：年 月 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定

蓋章 簽字 后生效。

發包人：（公章）___________承包人：（公章）_________

住所：_________________住所：

法定代表人：_________法定代表人：____________

委托代表人：_________委托代表人：_____________

電話：_______________電話：

傳真：_______________傳真：

開戶銀行：____________開戶銀行：__________

賬號：________________賬號：__________

郵政編碼：___________郵政編碼：

服務中心確認：

單價合同范本11

委托人 與監理人 經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監理人監理工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規模：

總 投 資：

二、本合同中有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們定義相同。

三、下列文件均為本合同組成部分：

1、監理投標書或中標通知書；

2、本合同標準條件；

3、本合同專用條件；

4、在實施過程中雙方共同簽署補充與修正文件。

四、監理人向委托人承諾，按照本合同規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內監理業務。

五、委托人向監理人承諾按照本合同注明期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。

本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。

委托人：（簽章） 監理人：（簽章）

法定（委托）代表人： （簽章） 法定（委托）代表人：（簽章）

單價合同范本12

發包方： （甲方）

承包方： （乙方）

本協議宗旨：就深圳賽格三星新廠擴建工程（下稱本工程）之施工合同的合同價款及合同單價構成，經甲乙雙方協商，達成協議條款如下：

1、本協議書與20xx年4月26日甲乙方所簽訂的的工程施工承包合同之關系：

前述承包合同中的協議條款第五條所約定的合同價款及合同價款組成條款，自本協議書簽訂后即行失效，其它條款依行有效。

2、本工程合同單價和合同價款的確定程式：

1）中建一局依據三星工程公司提供的用以報價的工程施工圖紙進行工程量計算，并依據深圳市建筑工程及安裝工程的定額綜合單價（或材料信息價）以及相應工程類別取費率進行報價。

2）同三星工程公司進行審核確認工程量及單價的合理性后報業主（SSG）。

3）業主與其所委托的工程造價審計咨詢公司（QS 偉歷信公司）對報價進行綜合核實，并通過與三星工程及中建一局協商確定合同單價及合同價款（并作為本工程結算單價）

3、合價款的構成

1）綜合單價：以深圳市造價管理部門所頒布的定額和主要建筑材料信息價以及相應工程類別取費率為綜合單價計算基準，參考 年以來深圳地區類似工程（即規模、工期、技術方面相近工程項目的綜合單價），經業主、QS偉歷信公司、本單項工程合營公司三方共同協商一致，確定綜合單價。

2）工程技術、安全措施費之特別考慮增加費：除按上述工程報價確定單價外，考慮到本工程的業主特殊要求以及工程項目促進之特殊性，應在合同價格構成中特別增加費用，其中包括：

①因壓縮正常工期而發生的技術措施費、材料損耗增加費、短期人工費投入增加費、大型施工機具配置增加費；

②因設計變更、現場簽證頻繁而發生的返工、趕工、窩工、機械停置（或使用效率下降）費用支出。

③其它由業主方工程擔當于現場確認的費用支出。

3)設計變更、修改引起的工程造價的增加或減少，應按工程施工過程實際發生情況，據實結算并調整合同價款。

甲方簽字并蓋章：

乙方簽字并蓋章

簽約日期：

年 月 日