第一篇：自考建筑工程概預算 小抄04065

第一章 建筑工程概預算綜述

法國在造價確定與控制方面有顯著特點:采用清單計價，包括有關經費、風險、利潤等費用，企業定額報價，實行公開或邀請招標方式。計算過程通常分為四個階段：①項目規劃或可行性研究階段，準確用在工程預算限額內。

國際上的共同特征 :①政府間接調控；②有章可循的計價依據；③采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理控制；④多渠道信息，政府頒布多種價格指數，有關協會與咨詢公司提供價格信息，社會享用；⑤形成了限額設計與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔施工圖設計，能夠充分發揮技術優勢，降低施工成本；⑥誠信至上，直接用于建筑工程投標報價的定額。以同一性質的施工過程或工序為測定對象，以工序定額為基礎綜合而成的確定建筑工人班消耗的數量標準。所以，施工消耗定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額組成，是最基本的定額。

人工消耗定額也稱勞動定額，是勞動定額標準和《施工及驗收規范》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《建筑安裝工人技術等級標準》以及有關評定標準和規定有機結合，為多、快、好難以發揮作用。

時間定額和產量定額互為倒數關系。時間定額降低，則產量定額提高。

施工中實體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業過程的施工任務所需消耗一定品種、規格的建筑材料的數量標準。周轉性材料是指在施工過程中能多次使用、反復周轉的工具性材料。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構成工程實體的材料，如砌筑用的標準磚，澆筑構件用的混凝土；另一類是周轉使用，其價值是分批分次轉移而一般不構成工程實體的耗用材料，它是為了有助于工程實體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業（如腳手架材料）而使用并發生消耗的材料，一般稱為周轉性材料。

實體性材料消耗的計算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量

材料損耗率是材料合理損耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100% 材料消耗量還可依據材料凈耗量及損耗率來確定。其計算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

周轉性材料消耗計算 ：①一次使用量是指完成定額規定的計量單位產品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據施工圖算出用量。即：一次使用量=每計量單位混凝土構件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量

②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉一次后必須進行一定的修補、加工才能使用。其損耗量是指每次修補、加工所消耗的木模板量：

損耗量＝一次使用量×（周轉次數－1）×損耗／周轉次數

損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100%

③周轉次數：周轉次數指木模板從第一次使用起可以重復使用次數。

④周轉使用量：周轉使用量是指木模板在周轉使用和補損的條件下，每周轉一次平均所需的木模板量。

⑤回收量：回收量是指木模板每周轉一次后，可以平均回收的數量。

回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉次數

⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計量單位建筑產品，一次所需要攤銷的木模板的數量。

攤銷量＝周轉使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中

K2——攤銷量系數。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉次數

機械臺班消耗定額：又稱機械使用定額,是指生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格施工機械的作業時間標準，包括準備與結束時間、基本作業時間、輔助作業時間，以及工人必需的休息時間。機械臺班定額以臺班為單位，每一臺班按8h計算。其表達形式有時間定額和產量定額兩種。

人工時間定額=配合機械作業的人數×機械時間定額

基礎定額的作用：是統一全國建筑工程預算工程量規 則、項目劃分、計量單位的依據；是編制建筑工程（土 木部分）地區單位估價表，確定工程造價，完成規定 計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班 消耗量的標準；是編制概算定額及投資估算指標的依 據；是作為制定招標工程標底、企業定額和投標報價 的基礎；為考核設計、施工單位的經濟效果的統一的 標準尺度。

工程基礎定額的編制原則 ①遵循社會主義市場經濟 原則；②遵循社會平均消耗水平的原則；③滿足不同 施工生產工藝計價需要，既要覆蓋面廣又要簡明適用 的原則；④逐步與國際通用規則接軌的原則。

工程基礎定額編制依據 ①國家現行規范、規程控制 量評定標準；②國家現行標準圖集、通用圖集及有關 省、自治區、直轄市的標準圖集的做法；③1985年《全 國統一建筑安裝工程勞動定額》及1981年原國家建委 建筑工程預算定額修改稿。④各省、部、自治區、直 轄市提供的有關資料及現場實地調查資料。

預算定額是指在正常的施工條件下，規定完成一定計量單位結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量標準。

預算定額性質：第一，預算定額是一種計價性定額，它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據。第二，當施工企業用預算定額作為參照依據采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時，它是施工企業自行編制的一種企業內部有關生產消耗的數量標準，其性質屬于企業定額；第三，預算定額標定對象即分項的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預算定額的定額水平通常取平均先進水平，取企業中大部分生產工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達到的水平。第五，預算定額所規定的消耗指標內涵包括人工、材料及機械臺班的消耗，或者說預算定額是以施工消耗定額為基礎，經過分析和調整而得的結果。

預算定額的作用：1.預算定額是編制施工圖預算，確定和控制建筑安裝工程造價計價基礎；2.預算定額是落實和調整年度建設計劃，對設計方案進行技術經濟比較、分析的依據；3.預算定額是施工企業進行經濟活動分析的依據；4.預算定額是編制標底、投標報價的基礎；5.預算定額是編制概算定額和概算指標基礎。確定預算定額編制要點 :⑴ 編制總說明、冊說明、章節說明、附錄⑵ 定額計量單位與計算精度的確定⑶ 工程量的計算⑷ 規定工程量計算規則

人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數量=∑（某工序工程量×相應工序的時間定額)

②其他用工

a）輔助用工

輔助用工=∑（某工序工程數量×相應時間定額）

b）超運距用工

超運距用工=∑超運距運輸材料數量×相應超運距時間定額 超運距=預算定額取定運距---勞動定額已包括的運距 c）人工幅度差。主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數

人工幅度差系數，一般土建工程為10%，設備安裝工程為12%。

材料（實體性材料）預算價格的確定:1.材料原價的確定2.材料運雜費 3.材料采購及保管費 材料預算價格=[(材料原價+運雜費)*（1+運輸損耗率）]*（1+采購保管費率）

施工機械臺班費用：第一類費用（不變費用）：折舊費、大修理費、經常修理費、安坼費及場外運輸費；第二類費用（可變費用）燃料動力費、人工費、其他費用。預算定額是規定消耗在單位工程基本結構要素上的勞動力、材料和機械數量上的標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。

單位估價表是以建筑安裝工程預算定額規定的人工、材料及施工機械消耗量指標為依據，以貨幣形式表示預算定額中每一分項工程單位預算價值的計算表格。它是根據國家現行的建筑安裝工程預算定額，結合各地區工資標準，材料預算價格、機械臺班預算價值編制的，所以又叫某時期某地區單位估價表。單位估價表具有地區性和時間性，是地區編制施工圖預算確定工程直接費的基礎資料。

單位估價表的編制依據：1.全國統一基礎定額2.本地區建筑安裝工人的日工資標準3.本地區材料預算價格4.本地區施工機械臺班預算價格5.國家與地區對編制單位估價表的有關規定及計算手冊等資料6.企業定額。

影響材料預算價格的因素: 1.市場供求變化會影響材料預算價格的漲落。材料原價是材料預算價格中最基本的組成，市場供大于求價格就會下降；反之，價格就會上升。2.材料生產成本的變動直接涉及材料預算價格的波動。3.流通環節的多少和材料供應體制也會影響材料預算價格。4.運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，也會影響材料預算價格。⑤國際市場行情會對進口材料價格產生直接的影響。

概算與預算的區別 ：1.作用不同，概算編制在初步 設計階段，作為向國家、地區報批投資的文件，經審 批后編制固定資產計劃，作為控制投資依據；預算編 制在施工圖設計階段，起著控制產品價格與撥付工程 價款的依據。

2.相同者都要遵循國家法令法規；不同是概算編制依 據包括預算定額、原有概算定額、概算指標進行編制，其項目分項和定額內容經擴大簡化，概括性強，步距 跨度大。

3.編制內容不同，概算包括工程建設的全部內容，如 總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。企業定額是施工企業面臨市場環境與正常生產施工條件下，根據自身的施工組織、技術、設施、材料和管理水平等要素，制定的本企業人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量與計價的標準。

企業定額的編制方法：1.現場觀察測定法2.經驗統計法3.定額換算法

加強企業定額編制與管理的必要性：企業自主報價，市場競爭形成價格的發展趨勢，促進企業成為正真的 市場主體；企業定額的建立有助于規范工程建設項目 承發包市場行為。

企業定額的編制依據主要有：國家的有關法律、法規，政府的價格政策，現行的建筑安裝工程施工及驗收 規范，安全技術操作規程，設計規范，各種類型具有 代表性的標準圖集、施工圖紙，施工技術與管理水平，工程施工組織方案、現場實際調查和測定的有關數 據，以及新技術、新工藝、新材料、新方法等。

企業定額的編制原則：定額水平的平均先進和代表先進

生

產力原則；創成本最低與價格優勢中標的原則；

個別性與自主性的優勢競爭原則；定額項目劃分簡明適

用

性原則；堅持實事求是，正確地進行市場定位的 原則；科學性與智能性定額管理的原則。

企業定額的編制依據主要有：國家的有關法律、法規，政

府的價格政策，現行的建筑安裝工程施工及驗收

規范，安全技術操作規程，設計規范，各種類型具有代

表

性的標準圖集、施工圖紙，施工技術與管理水平，工程施工組織方案、現場實際調查和測定的有關數據，以

及新技術、新工藝、新材料、新方法等。

第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法 建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)

建筑面積不應計算的范圍 ：1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內的設備管道夾層 3.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯 7.自動扶梯、自動人行道。8.獨立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

土石方工程腳手架工程量一般計算規則

1.建筑物外墻腳手架。凡設計室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時，均按雙排腳手架計算。采用竹制腳手架時，按雙排計算 2.建筑物內墻腳手架。凡設計室內地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算.1石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時，按外腳手架計算。

4.計算內、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。

(4)裝飾工程腳手架工程量計算① 滿堂腳手架，按室內凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時計算基本層；超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m不計。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內凈高度-5.2m/1.2m② 懸空腳手架，按搭設水平投影面積以m2計算。③ 挑腳手架，按搭設寬度和層數，以延長米計算。④ 高度超過3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時，可以計算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計算。

預制鋼筋混凝土構件模板工程量，按以下規定計算： 1.預制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規定者外均按混

凝土實體體積以m3計算。

2.小型池槽按外型體積以m3計算。3.預制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算。

構筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規定計算： 1.構筑物工程的模板工程量，除另有規定者外，區別 現澆、預制和構件類別，分別按上述有關規定計算。2.大型池槽等分別按基礎、墻、板、梁、柱等有關規定計算并套相應定額項目。

3.液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以m3計算。

4.預制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3 計算；預制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算。

鋼筋圖示用量計算鋼箍鋼筋長度=［（構件寬+構件高）-4×保護層厚度]×2+彎鉤增加長度箍筋個數=（構件長 度-

混凝土保護層厚度）÷箍筋間距+1

工程數量的精確度1.以“t”為單位，應保留三位小數，第四位小數四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”為單 位的，應保留兩位小數,第三位小數四舍五入。3.“項”、“套”等為單位的，應取整數。清單工程量的計算特征的描述：1.“雙重性規則”特征。2.“按設計圖示尺寸?”特征或稱“實體性”規則。3.清單工程量具有綜合性特征。4.清單分項工程量在表現形式上具有更大的靈活性。

第四章

施工圖預算的編制

施工圖預算必須遵循以下原則：1.法規性原則。2.市場性原則。3.創新性原則。4.面向工程實際的原則。5.互利雙贏原則。

施工圖預算的作用：1.是設計階段控制施工圖設計不突破設計概預算的重要措施，也是編制或調整固定資產投資計劃的依據；2.是建設單位編制與確定標底、撥付工程價款，承包商投標報價決策，發承包雙方建立工程承包合同價格，進行工程索賠、結算與決算的重要依據；3.是實行建筑工程預算包干，發承包雙方協商由承包商一次包死的依據；4.是進行工程建設造價管理，強化企業經營管理，搞好經濟核算的預算基礎。(5)由預算確定的人工、材料和施工機械臺班等消耗量指標，可以作為編制施工組織計劃和勞動力、材料、施工機械使用需用量與調度計劃，以及統計完成工程數量、考核施工成本的基本依據。

單位工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金

間接費=定額直接費（或人工費）*間接費率 利潤=直接費與間接費之和（人工費）*利潤率 稅金=（直接費+間接費+利潤）*綜合稅率

第五章 工程量清單計價的編制

工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。

綜合單價：完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

措施項目：為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生們暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。

工程量清單計價的意義：1.實行工程量清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要

2.工程量清單計價能有效地規范建設市場，適應社會主義市場經濟發展。3.實行工程量清單計價是建設企業健康發展的需要

4.實行工程量清單計價有利于我國工于我國工程總分包建設體制的完善

6.實行工程量清單計價推進我國工程總承包管理模式與承包能力的發展，是融入全球大市場的迫切需要

計日工：在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定綜合單價計價。

總承包服務費：總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。四算：投資估算，設計總概算，施工圖預算，竣工結、決算。

⑴ 直接費：由直接工程費和措施費組成。直接費也稱定額直接費，這是因為本項費用均屬于預算定額規定范圍之內，并在施工過程中能夠直接構成工程實體和有助于工程形成，即凝固到建筑產品上的勞動耗費所形成各種費用。其中，直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費和構件增值稅組成；措施費分為技術措施費和組織措施費。

直接工程費:1.人工費：指列入概預算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產工人開支范圍的各項費用。包括生產工人的基本工資、生產工人工資性津貼、生產工人輔助工資、生產工人職工福利費和生產工人勞動保護費等。2.材料費：指列入概預算定額，在施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的用量及周轉性材料的攤銷量按相應的預算價格計算的費用。

3.施工機械使用費：指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的施工機械使用費，以及機械安裝、拆遷及進出場費和定額所列其他機械費。4.構件增值稅：指施工企業非施工現場制作工程所使用的構件，應按構件制作直接工程費收取構件增值稅。

2.措施費：包括技術措施費和組織措施費

3.間接費：間接費由企業管理費和規費組成。

利潤：利潤是勞動者為社會所創造的價值的貨幣表現，也是企業為了維持和擴大再生產所必需的收益。稅金：是指按國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅，采用綜合稅率。

索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任情況造成的損失，向對方提出補償要求。

企業定額：施上企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。

規費：根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。

工程量清單計價的作用：1.工程量清單是清單計價的有效工具，是國際工程承包招標投標中的流行方式，是招標人與投標人建立和實現“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡單統一，也’為網上招標提供了有效工具。為投標者提供一個公開、公平、公正競爭的環境。2.統一的標準表單格式，由執業專業人員編制，招標人發布，可以避免由于項目分項不一致、漏項、多項、計算不準確等人為因素的影響。同時節約了投標。與工程合同管理有效結合，工程量清單又是施工過程中的進度款支付（即施工過程中的工程結算）、索賠及竣工結算、竣工決算的重要依據。

總之，從招標投標開始的全過程工程造價管理起著重要的作用。“五統一”：同一項目編碼，同一項目名稱，同一項目特征描述，統一計量單位，同一工程量計算則。

規費項目清單的編制：1 工程排污費；2 工程定額測定費；3 社會保障費：包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費；4 住房公積金；5 危險作業意外傷害保險。編制工程量對策的原則

單位工程概算是：確定各單位工程建設費用的基礎性技術經濟文件，也是編制單項工程綜合概算的基本依據，是單項工程概算組成部分。

單項工程綜合概算是：確定一個單項工程所需建設費用的技術經濟文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設項目總概算的主要部分。設計概算的編制特征：1.概算定額分項綜合性

2.擴大的體積、質量計量單位

設計概算編制原則: 1.正確處理國家、地方、企業事建設項目的關系，堅持國家經濟與社會可持續發展第一的原則 2.充分調查研究，掌握第一手資料3.貫徹理論與實踐，設計與施工，技術與經濟相結合的原則

4.抓主要矛盾，突出重點，保證概算貸款合同的依據。設計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。設計概算是衡量設計方案經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據。設計概算是考核與評價工程建設投資效果的依據。

編制初步設計概算依據主要包括以下幾個方面：1.批準的建設項目可行性研究報告和計劃任務書；2.初步設計或擴大初步設計圖紙、設計說明書、設備清單和材料表等；3.建設場地的工程地質、地形地貌等自然條件資料和建設工程所在地區的有關技術經濟條件資料；4.國家或省、市、自治區現行的各種價格信息和 計

第一章 建筑工程概預算綜述

（1）建設項目的分解及價格的形成

1．建筑項目：指有一個設計任務書，能按經過優化的設計圖紙進行施工，建特點設和營運中有按〈公司法》構建的獨立法人負責制組織機構，經濟上實行獨立核算，并且是由一個，一個以上的單項工程組成的新固定資產投資項目統稱。特點：獨立法人，經濟上獨立核算，一般是由編制工程估算，設計總概算，修正概算。

2單項工程：指能夠獨立設計，獨立施工，建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程項目，單位，辦公樓，教學樓。特點：獨立設計，獨立施工，由單項工程綜合概算來確定。

3單位工程：是可以獨立、設計也可以獨立施工，但不能獨立形成生產能力與發揮效益的民工程項目。如土建工程，設備安裝工程。特點：由施工圖預算，由工程量清單計價確定。

4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構筑物的結構部分或主要的工種工程分的工程分項。如土石方，基礎工程，主體工程。

5分項工程：是分部工程的細分，是建設項目最基本的組成單元，是最

（2）按工程建設階段分類

6工程量清單：是表現擬建工程的分部分項工程項目，措施項目，其他項目名稱和相應數量的明細清單。7工程量清單計價：是單位工程預算的一種，是市場經濟條件下的產物，它圖設計工作完成，在施工承包企業響應業主招標活動后或承包合同簽訂之前，根據招標文件要求和施工圖、施工組織設計、統一的預算定額及其相應取費標準、市場價格及現場價格考察情況等，計算和確定的單位工程全部建設費用單位工程造價的技術經濟文件。

11竣工結算：指一建設項目或單項工程、單位工程全部竣工，由施工企業以施工圖預算書為依據，根據現場記錄、設計變更通知書、現場變更簽證、定額預算單價和有關取費標準等資料，在原訂合同預算的基礎上包括風險與索賠等依據編制的，并經承發包雙方辦理的最終工程結算的計算經濟文件。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結算為依據編制的從施工準備到竣工驗收后的全部施工費用的技術經濟文件。（建設單位的竣工的決算）是由建設單位（業主）以竣工結算的依據編制的從決算項目籌建到竣工驗收，交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的技術經濟文件。它的主要作用是反映基本建設實際投資額及其投資效果。（3）按工程對象分

（4）1單位工程概預算：是以單位工程為編制對象而編制的工程建設費用的技術經濟文件，可能是單位工程設計概預算，也可能是單位工程施工圖預算。

2工程建設其他費用：是以項目為對象，根據有關規定在建設投資中支付的，除建筑安裝工程費用、設備購置費、工具及生產家具費和預備費以外的一些費用，土地、青苗等補償費用。

3單項工程綜合概預算：是確定單項工程建設費用的綜合經濟文件。

4建設項目總概算：是以概算定額或概算指標為依據編制的，以施工圖預算為基礎按照單位工程預算、單項工程預算和建設項目預算路徑和加上其他費用之總和。（3）按工程承包合同的結算方式分類 1.固定總價合同概預算 是指以投資估算，設計圖紙和工程說明書為依據計算和確定的工程總造價。

2.計量定價合同概預算又稱為工程量清單計價。它是合同規定的工程量清單和清單分項綜合單價為基礎，計算和確定合同約定工程的工程造價。

3.單價合同概算 所謂單價合同是根據擬訂工程項目和單位工程產品的標準計價單位

4成本加酬金合同概預算 指按合同規定的直接成本，加上雙方商定的總管理費用和利潤金額來確定預算總造價。

5.統包合同概預算 按照合同規定從項目可行性研究開始，直到交付使用和維修服務全過程的工程總造價。6.影響工程概預算的因素1.政策性法規因素。2.地區性與市場性因素。3.設計因素。4.施工因素。5.編制人員素質因素

第二章 工程建設定額編制原理與方法

1工程建設定額：是指正常的生產建設條件下，完成合作單位工程建設產品所需資源消耗的數量標準。2應注意的問題是有：1工程建設定額屬于生產消費定額性質，工程建設是物質資料的生產過程，而物質資料的生產過程必然是生產的消費過程。2工程建設定額的水平必須與當時的生產力發展水平相適應。3工程建設定額所規定的資源消耗量，是指完成定額所標定的定額對象的合格單位工程建設產品所需消耗資源的限量標準。4工程建設定額反映的資源消耗量的內容包括為完成該工程建設產品任務所需的所有的資源消耗。

3定額的特性有：1市場性與自主性。2定額的法令性和指導性。3定額的科學性與群眾性。4定額的可變性與相對穩定性。

4定額制定的方法有：經驗估計法、統計分析法、比較類推法、技術測定法。

5施工消耗定額：是施工企業直接用于建筑工程工程投標取價、施工管理與經濟核算的一種定額。6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標文件和決策投標報價，以及編制施工組織設計、施工作業計劃的依據。2施工消耗定額是施工隊向班、組簽發施工任務單和限額領料單的依據。3施工消耗定額是實行按勞分配的有效依據。4施工消耗定額是編制施工項目目標計劃成本和項目成本核算的重要依據。5施工消耗定額是修正投標報價水平和企業編制與補充新的施工消耗定額的基礎。

7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平：是指在政黨施工條件下，多數施工班組生產者經過努力可以達到，少數班組生產者可以接近，個別班組生產者可以超過的水平。2定額的結構形式簡明適用的原則：指定額結構合理，定額步距大小適當，文字通俗易懂，計算方法簡便，易被群眾掌握運用，有多方面的適應性。3.專業人員與群眾相給合,以專業人員為主.制定施工消耗定額是一項政策性很強的技術工作.簡單的施工過程，也是工程預算分項中8.施工消耗定額的內容有三部分:1文字說明部分:有總說明,分冊說明,分章說明.2分節定額部分:有文字說明,定額表,附注.3附錄部分.8.平均先進水平：是指在正常施工條件下，多數施工班組或生產者經過努力可以達到，少數班組或生產者可以接近，個別班組或生產者可以超過的水平。它通常低與先進水平，略高于平均水平。

9.定額步距：是指同類型產品或同類工作過程，相鄰定額工作標準項目之間的水平間距。

9.勞動定額:也稱人工定額,是建筑安裝工程統一勞動定額的簡稱,是反映建筑產品生產中活勞動消耗數量的標準,是蘅量人工勞動率的標準,是指正常的施工技術組織條件下,完成一定數量的合格產品,完成一定量的工作所

預先擬定的必要的時間定額=小組成員工日數總和/小組臺班產量 2.產量定額:是在一定的生產技術和生產組織條件下,勞動者在單位時間內生產合格產品的數量與完成工作任務量的數量標準.每日產量=1/單位產品時間定額 小組每斑產量=小組成員工日數的總和/單位產品時間定額 時間定額=1/產量定額

11.時間定額和產量定額的用途:前者以單位產品的工日數表示,便于計算完成某一分部工程所需的總工日數,便于核算工資,便于編制施工進度計劃和計算分項工期.后者是以單位時間內完成的產量數量表示,便于小組分配施工任務,考核工人的勞動效率和簽發施工任務單.12.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業過程的施工任務所需消耗一定品種,一定規格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉材料等)的數量標準.13.材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率)14.周轉次數:是指周轉性材料從第一次使用起可以重復使用的次數.損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1-(1-損耗率/周轉次數)攤銷量=一次使用量*K2 15.機械臺斑使用定額:又稱機械使用定額,是指正常的施工生產條件及合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下,生產單位合格產品所必須消耗的一定品種,規格施工機械的作業時間標準.包括準備與結束時間,基本作業時間,輔助作業時間,以及工人必需的休息時間.1.機械時間定額:指在正常的施工生產條件下,某種機械生產合格單位產品所必須消耗的臺班數量.機械時間定額=1/機械臺班產量定額

2.機械臺班產量定額:指在某種機械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時間內完成合格產品的數量.機械臺班產量定額=1/機械時間定額

3.機械人工時間定額:指規定配合機械完成某一合格 單位產品所必須消耗的數量的標準.人工時間定額=小組成員工日數總和/機械臺班產量 定額

機械臺班產量定額=小組成員工日總和/人工時間定額 人工時間定額=配合機械作業的人數*機械時間定額 16建筑工程預算定額:指工程建設進入施工圖設計階段時,用于編制工程預算的定額依據,而稱為施工預算定額.16.預算定額：是指在正常的施工條件下，規定完成一定計量單位的分項工程和一定計量單位結構構件所必須的人工，材料和施工機械臺班消耗數量標準。

17預算定額的性質:1算定額是一種計價定額,它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據.2.當施工企業用預算作為.預參照依據,采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時,它是施工企業自行編制的一種內部有關生產數量標準,它是一種反映有關社會平均的生產消耗的數量標準,其性質屬于社會定額.3.預算定額標定對象是定額分項的劃分,可有兩類不同的劃分方法.4.預算定額的定額水平通常取平均水平,取企業中大部分生產工人按一般的速度工作,在正常的條件下能夠達到的水平.5.預算定額所規定的消耗內容包括人工,材料及機械臺班的消耗,也說預算定額是以勞動定額,材料定額及機械臺班消耗額定為基礎,經過分析和調整而得的結果.（信盼哥，不掛科~-~！）

18.預算定額編制的的原則:1按社會平均必要勞動量確定定額水平,在市場經濟條件下,確定預算定額的消耗指標應遵循價值規律的要求,按照施工生產中所消耗的社會平均所必要勞動時間來確定其水平.2.簡明適用,嚴謹準確,預算定額的內容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡明扼要,層次清楚,結構嚴謹,要可能避免執行中因模擬兩可產生爭議.3.集中領導,分級管理,集中領導就是則中央主管部門歸管理,依照國家的方針政策和經濟發展的要求,統一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發統一的條例和規章制度.分級管理就是在集中領導下,各部門和各省、市、自治區、本部門的預算定額,頒發補充的條例規定,以在及對預算定額實行經常性的管理。

19.預算定額的編制的依據:1現行全國統一勞動定額,機械臺班使用定額和材料消耗定額.2.現行的設計規范,施工及驗收規范,質量評定標準和安全操作規程.3.具有代表性設計圖紙和有關標準圖集.4.新技術、新工藝、新結構和先進施工經驗的資料.5.有關科學試驗,技術測定,統計資料和經驗數據.6.國家和各地區以頒發的預算定額及其基礎資料.7.現行的工資標準和材料的市場價格與預算價格.20.預算定額的編制步驟:1.準備階段.是成立編制機構,擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標準,明確定額的標定對象.2.編制預算額定初稿,測試定額水平階段.這時,根據確定的定額項目基礎資料,進行反復分析和測算,編制,定額項目勞動力,材料及機械臺班消耗量,制定工程量計算規則.3審查定稿階段.這時,將新編制定額主有關編制說明和定額水平測算情況等資料,發各地區各有關部門,廣泛征求意見, 20.人工幅度差：主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。

21.分項工程定額指標:包括計算工程量,確定定定額計量單位,以及確定人工,材料和機械臺班消耗指標等內容.1.定額計量單位與計算精度的確定.定額計量單位與定額項目的內容的相適應,要能確切地反映各分項工程 產品的特征與實物數量,并便于使用和計算.2工程量計算：預算定額是在勞動定額的基礎下編制的一種綜合性定額.3.人工消耗指標的確定:包括基本用工和其他用工.基本用工數量=(某工序工程量*相應工序的時間定額)的總

其他用工有:輔助用工=(某工序工程數量*相應時間定額)的總和

超運距用工=(超運距運輸材料數量*相應超運距時間定額)的總和

人工幅度差指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差.人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)*人工幅度差系數

某分項工程人工消耗指標=相應分項工程基本用工數量+其他用工數量

其他用工數量=輔助用工數量+超運距用工數量+人工幅度差用工量

22.建筑工程基礎定額:指是在現有的社會形式正常生產條件正式 ,在社會平均熟練程序,勞動強度和合理的勞動組合條件 ,按施工工藝要求確定的分項工程單位計量,達到施工條件,完成規定計量單位分項工程中消耗的某類某種型號的施工機械的臺班數量。23.單位估價表的編制方法:

分項工程預算基價=人工費+材料費+機械費

人工費=分項工程定額用工量*地區綜合平均日工資標準 材料費=(分項工程定額材料用量*相應的材料預算價格)的總和

機械費=(分工程定額機械臺班使用量*相應的材料預算單價)的總和

24.材料預算價格:指材料由來源地,交貨地點到達工地倉庫,施工現場放地點的出庫價格.材料預算價格=[材料原價*(1+供銷部門手續費率+包裝費+運輸費[*(1+采購及保管費率)-包裝品回收價值

供銷部門手續費=材料原價*供銷部門手續費率 自備包裝品的包裝=包裝品原價*(1-回收率*回收折價率)+使用期間維修費/周轉使用次數

材料途中損耗=(原價+調車費+裝卸費+運輸費)*途中損耗費率

材料保管費=(原價+供銷部門手續費+ 包裝費+運雜費)* 采購保費率

24.施工企業定額的作用:1.適應工程承包市場機制,掌握投機報價中的定價主動權,實現企業自主定價的需要.2.是強化企業基礎工作,加強企業施工成本管理,不斷提高企業綜合效率,減輕負荷,提高資金利用率,建立建全財務成本分析與核算的重要依據.3.施工企業定額不僅是投標報價的依據,而且又是編制施工組織設計,確定工程進度計劃,決策項目經理部目標成本,進行項目成本分析、核算、調控,以及搞活現場資金運用的重要依據.4.從本質上講,施工企業定額企業整體素質和生產,工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業和提高效益,使企業保青春活力的需要.25.施工企業定額的編制原則：1.運用建筑產品價值規律，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標的原則。2.堅持實事求是，正確地進行市場定位的原則。3.符合《計價規范》規定的“四統一”，適應行業發展水平，力爭行業先進水平和堅持“雙贏”的原則。4.加強企業管理的基礎工作，技術進步與科學管理不斷提高的原則。5.建立和健全企業定額的建設和保障有效運行的原則。6.預計與分析風險的原則。

26．施工企業定額的編制的依據：1.國家有關招投標法規、《計價規定》、統一的基礎定額和地方相應的法規與定額等。2.國家規定的工程技術、質量與安全標準及操作規程、工程設計標準圖集及其相關的技術資料等。3.本行行和相關業及其先進企業和機械臺班的消耗數量及費用的標準。概算定額的特點：1.項目劃分貫徹簡明適用的原則，在預算定額項目劃分的基礎上，進一步綜合擴大，適當合并與綜合了相關的預算分項工程項目，以簡化分項和概算編制。2.全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產品價格、便于設計人員做多方案技術經濟比較，提高設計質量。3.以預算定額為基礎，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數，原則上不留活口，為有效控制建設投資創造條件。4.基本保持預算定額水平，略有余地。

28.概算定額的作用 ①是在初步設計階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據。②也可快速編制施工圖與預算，工程標底和投標報價參考之用。③供設計人員在初步設計階段做多方案技術經濟比較之用。

第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法 1．工程量：是把設計圖紙的內容按定額的分項工程或按結構件項目劃分，并按計算規則進行計算，以物理計量單位或自然計量單位表示的實休數量。

2．工程量的分類：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：1.設計工程量。2.施工過程超挖工程量。3.施工附加工程量。4.施工填工程量。5.施工損失量。6.質量檢查工程。7.試驗工程量。

3．工程量計算的一般原則：1.計算項目應與《全國統一建筑工程基礎定額》項目的口徑一致。2.計算單位應與《全國統一建筑工程基礎定額》計量單位相一致。3.必須按工程量計算規則計算。4.必須與圖紙設計的規定一致。5.計算必須準確、不重算、不漏算。

4．工程量計算的項目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設備安裝工程。

5計算工程量的方法 ①按施工先后順序計算。②按基礎定額或單位估價表的分部分項順序計算③按軸線編號順序計算

5．砌筑工程包括：砌體基礎、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。

磚石基礎工程量體積= l中點*基礎斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積

內墻條形基礎體積=l內*基礎斷面積—面積在0.3m2以上的孔洞等體積

磚基礎的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法 6．樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。面層：分為整體面層和塊料面層.樓地面各構造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。

7．屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等 8.建筑面積：是指房屋建筑結中各層外圍結構水平投影面積之和。

9.建筑面積包括；使用面積，輔助面積和結構面積 計算規則：1.書庫，立體倉庫設有結構曾的，按結構層計算建筑面積；沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。2.獨立柱雨棚，單排柱車棚，貨棚，站臺等，按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。3.沒有維護的窗戶和陽臺等，按其水平投影面積的一半計算。4.室外樓梯一般為二跑梯式，梯井寬不超過500mm，故按各層水平投影面積計算建筑面積，不扣除梯井面積。5.建筑物沉降縫，變形縫在300mm以內，均按其逢寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物面積之內計算。6.不記入計算建筑面積：突出外墻的構件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。檢修，消防等的室外爬梯。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算。7.鉆孔灌注樁按設計樁長增加0.25M乘以設計斷面面積計算。8.接樁和送樁：接樁：電焊接樁設計接頭，以個計算；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計算。送樁：按樁截面面積乘以送樁長度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5M）計算。9.現澆鋼筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計算。10.外腳手架按外墻外邊線長度，乘以外墻外邊線長度，乘以外墻砌筑高度超過以平方米計算，突出外墻寬度在24CM以內的墻垛，副槍煙囪等不計算腳手架；寬度超過24cm以外時按圖式尺寸展開計算，并入外墻腳手架工程量之內。11.有梁板的柱高，應自柱基上表面至樓板上表面計算；無梁板的柱高，應自柱基上表面至柱帽下表面計算；框架柱的高，有樓閣層者應至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計算；無梁板閣層者應自柱基至柱頂高度計算。12.當基礎有墊層時，鋼筋混凝土保護層最小厚度為35mm，無墊層時為70mm。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系。14.建筑物墻基防水，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長度，內墻上按內墻凈長線長度乘以寬度以平方米計算。15.內墻面抹灰長度，以主墻間的圖示敬長線尺寸計算。

第四章 施工圖預算的編制

1．施工圖預算的作用：1.它是建設單位確定標底，承包商投標報價的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價、工程結算和工程決算的依據。2.它是實行建筑工程預算包干的依據。3.它是進行工程建設造價管理的參考依據，也是施工企業加強經營管理，搞好企業經濟核算的基礎。4.它是建設單位撥付工程價款的依據。5.施工圖預算所確定的人工工是，材料和施工機械臺班等消耗量，可作為施工企業編制施工組織計劃和勞動力計劃、材料要用量計劃，統計完成工程數量及考核施工成本的依據。2．施工圖預算編制的依據：1.施工圖紙、說明書和有關標準圖案集，以及設計變更通知單等。2.施工組織設計或施工方案。3.預算定額及地區材料預算價格。4.建筑工程費用定額和價差調整的有關規定。5.預算工作手冊。6.工程合同或協議。

3．施工圖預算編制的原則：1.必須認真貫徹執行國家現行的各項政策及具體規定。2.必須認真負責，實事求是地計算工程造價，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。3.必須深入調查和掌握施工現場施工圖預算的編制方法有的條件，做到工程量計算符合現場實際，正確的用定額。4．：單價法和實物法。單價法：就是根據地區統一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應的各分項工程量并匯總，是得單位工程定額直接費。直接費=（工程量*預算綜合單價）的總和*（1+其他直接費率）

實物法：是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套取預算定額。并按類別相加，求出單位工程的消耗量。在分別乘以當時當地的的實際單價，求得人，材，機的使用費再匯總

用單價法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預算的基礎文件和有關資料：包括收集編制預算的基礎文件和資料，熟悉地掌握預定額及有關規定，熟悉設計圖紙和設計說明書，了解和掌握施工組織設計的有關內容。2.計算工程量：步驟有：①根據工程內容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。②根據一定的計算順序和計算規則列出計算式。③根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據，代入計算式進行數值計算。④對計算結果計量單位調整，使之與定額中相應的分部分項項目工程的計量單位保持一致。3.計算并匯總直接費：步驟有：①套用定額，計算分項工程定額直接費。②單位工程定額直接費。③計算單位工程定額直接費。4.編制工料分析表。5.計算其他費用、利稅并匯總造價。6.復核。7.編制說明，填寫封面。實物法的步驟與單價法的一樣。5．建筑安裝工程造價由：1.直接費、間接費、計劃利潤和稅金組成。直接費：也稱定額直接費，在施工過程中能夠直接構成工程實體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產品上的勞動耗費所形成的各種費用。由人工費、材料費、機械使用費和措施費組成。2.間接費：由施工管理費和規費組成。施工管理費包括：管理人員工資、辦公費、交通差旅費、固定資產使用費、勞動保險、工具使用費、保險費、財務費、稅金及其他。規費包括：排污費、工程定額測定費、勞動保險統籌基金、職工待業保險費和職工醫療保險費。3.利潤。4.稅金。

6.實物法和單價法的不同之處。①計算直接費的方法不同，單價法是先用分項工程的工程量和預算基價計算分項工程定額的直接費再經過匯總得到單位工程直接費。實物法是先計算，匯總得出單位工程所需的各種工料機消耗量，然后匯總得到單位工程直接費。②進行工料分析的的目的不同。單價法是在直接費計算后進行工料分析，即計算單位工程所需的工料機用量，其主要目的是為造價計算過程中進行價差調整提供數據。實物法是在計算直接費之前進行工料分析，主要是為了計算單位工程直接費。

第五章 工程量清單的編制

1．工程量清單計價的意義：1.實行工程量清單計價是工程造價全面深化改革的需要。2.工程量清單計價能有效地規范建設市場，適應社會主義市場的經濟發展。3.實行工程量清單計價是建設企業健康發展的需要。4.實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉變。5.實工程量清單計價有利于我國工程總分包建設體制的完善。6.實行工程量清單計是融入全球大市場的需要。

2．傳統的計價與工程量清單計價的不同：1.兩種計價方式產生的經濟基礎和歷史背景不同，我國傳統預算法產生于社會主義計劃經濟時期，是社會主義公有制的產物，而工程量清單計價方式產生于資本主義商品經濟社會，市場定價是基本的特征。2.計劃經濟與市場兩個不同基點在工程造價制度與體制上的反映。我國的建設項目特別是在20世紀70年代之前，從本質上講沒有市場交換。而資本主義的大量建設項目屬私人資本，使用使得計價過程與合同管理有機結合，將項目建設納入法規的監管中。3.是由于觀念、制度、體制不同而反映在產品觀念、生產與交換試的不同。4.我國傳統預算方法是以國家頒布的法定定額分項單價為“假定產品”價格夠成的準則，而西方國家是以市場調節與企業定額構成分項工程作為商品價格即清單分項實體產品全面價格為準則。

3．工程量清單計價的作用：1.是有效的工具，是國際工程承包招標投標中的流行方式，對招標投標和工程造價全過程管理起著重要的作用。2.這具有公開性，也為投標者提供一個公開、公正、公平的競爭環境。3.具有立場公正、可以避免由于分項不一一致漏項、多項、工程量計算不準確等人為因素的影響。4.它是工程合同的重要文件之一，又是招標標底，投標報價、詢價、評標、工程進度款支付的依據。

4．工程量清單計價的特點：1.自主性與市場性。2.法定性與強制性主要表現在政府宏觀控制和四統一的特征。3.分項計價單價的綜合性。4.合理低價中標特性。5.合同化管理的特性。

5、工程量清單編制的原則：1.符合國家《計價規范》的原則。2.符合工程量實物分項與描述準確的原則。工程量清單是對招標人和投標人都有在很強約束力的重要文件，專業性強、內容復雜對編制人的業務技術水平和能力要求高，能否編制出完整、嚴謹的工程量清單，是招標成敗的關鍵。3.工作認真審慎的原則。應當認真學習《計價規范》、相關政策法規、工程計算規則、施工圖紙、工程地質與水文資料和相關的技術資料等。熟悉施工現場情況，注重現場施工條件分析。6．工程量清單的編制步驟：1.編制清單準備工作。2.編制工程量分項清單包括：編制分部分項工程量清單、編制措施項目清單、編制其他措施項目工程量清單。3.審核與修正分項工程是量清單。4.按規范格式整理工程是量清單。

7．分部分項工程量清單編制步驟和方法：1.做好編制清單的準備工作。2.劃分和確定分剖工程的分項及名稱。3.擬訂項目特征的描述。4.確定清單分項編碼。5.計算分部分項清單分項的工程量，也是編制分部分項工程量清單的一個重要步驟。6.復核與整理清單文件。

8．措施項目：措施項目為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。

預留金：是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。總承包服務費：為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。零星工作費：指承包人為完成招標人的提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。

9．編制措施項目工程量清單項目應注意的問題：1.要求編者對規范有深刻的理解，在比較豐富的知識和經驗，要真正弄懂工程量單計價方法的內涵，熟悉和掌握規范對措施項目的劃分規定和要求，掌握其本質和規律注重系統思維。2.編制措施項目工程量清單應與編制分項工程量清單綜合考慮，與分部分項工程緊密相關的措施項目編制時可同步進行。3.編制措施應與擬訂或編制重點難點分部分項施工方案結合，以保證所擬措施項目劃分和描述的可行性。4.規范規定、對補充項目應更要注意描述清楚、準確。

12、工程量清單的編碼：主要指分部分項工程工程量清單的編碼。一個項目編碼由五級組成，第一級（01）：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。用A B C.D.E.表示。是單項工程。第二級（03）：為專業工程的順序碼。是分部工程。第三級（02）為分部工程或工種工程順序碼。是分部工程。第四級（001）：是分項工程順序碼。第五級（識別碼）用三位數表示

13、分部分項工程量清單編制步驟：1.做好編制清單的準備工作包括：①熟悉技術資料②學習《計價規范》及量計算規則③調查和分析現場及施工條件④調查施工行業與承包商狀況及協作。2.劃分和確定分部分項項目及名稱。3.擬定項目特征的描述。表中沒有項目特征和工作臺內容專欄。編者應在項目名稱欄中作簡要、明確的描述。4.確定清單分項編碼。5.計算分部分項清單分項工程量。6.復核與整理清單文件。

14、工程量清單格式的組成：①封面②填表須知③總說明④分部分項工程量清單⑤措施項目清單⑥其他措施項目清單。

15.工程總承包：是指從事工程總承包的企業受業主委托按照合同的約定對工程項目的勘察，設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。16.工程量清單哪三種分項清單：分部分項工程量清單，措施項目清單，其他措施項目清單。

第六章 工程量清單計價的方法

1．綜合單價：是完成一個規定計量單位工程所需要的人工費、材料費、機械使用費，管理費和利潤，并考慮風險因素。（信盼哥，不掛科~-~！）

2.工程量清單計價包括分部分項工程費，措施項目費，其他措施項目費和規費，稅金。

綜合單價和清單有著豐富的意義：①它宣告了我國建設工程傳統計價辦到此基本截止，并開始同國際接軌。②由于企業自主報價，企業定額成了企業報價的主要依據，這是是工程量清單計價的另一個重要特征。③在定義綜合單價時，規范強調了并考慮風險因素。

3．清單計價的影響因素：1.市場因素：市場需求變化和技術、資金、人工、材料、設備、能源要素市場，費用與價格信息，成了影響工程造價的決定因素。2.業主因素：業主是工程建設市場的主體，也是影響工程價格的重要因素，特別是買方市場中起著極其重要的作用。3.設計、咨詢、監理和施工因素：它們的共同特征是這些企業的技術素質和服務水平及其具體的服務人員、就是設計、咨詢、監理的項目經理及其工作人員的執業素質和技術水平等也是重要因素。4.工程現場條件與環境因素：采用工程量清單計價應當說給承包商帶來了更寬松的報價環境，但是，如果忽視了自然環境與周邊社會環境等，都會有相應的風險因素，與分部分項工程項目，措施項目和其他項目的費用直接或間接相關。5.項目經理及其定額基礎工作因素：項目經理作為施工現場第一指揮者，對項目施工質量，進度，成本、安全，環保與營銷等目標的實現，起著極其重要的決定性作用。6.行業與協作因素：主要指建設業與行業管理發展狀況，工程技術與工程造價水平，本行業與相關行業提供協作的條件等。7.政策法規因素：主要指與工程造價相關的政策、法規，標準，以及政府職能轉變和執法力度等因素的影響。

4、編制原則：1.質量效益原則：質量第一對于任何產品生產和企業來說是一項永恒的原則。企業在市場經濟條件下要保證產品質量，又要不斷提高經濟效益，是企業長期發展的基本目標和動力。2.競爭原則和不低于成本原則：從市場學角度來講，競爭是市場經濟一個重要的規律，有商品生產就會有競爭 講競爭原則，就是要求造價編制者，在考慮合理因素的同時使確定的清單價格具有競爭性。3.優勢原則：具競爭性的價格從何來，關鍵來源于企業優勢。4.風險懷對策的原則：編制招標標底或投標報價必須注重風險研究，充分預測風險，腳踏實地進行充分的調查研究，采取有效的措施與對策。

5、工程量清單計價的編制依據主要有：1.《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》（建設部令107號），《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500—2003）及相關政策、法規、標準、規范以及操作規程等。2.招標文件和施工圖紙，地質與水文資料、施工組織設計、施工作業方案和技術，以及技術專利、質量、環保、安全措施方案及施工現場資料等。3.市場勞力、材料、設備等價格信息和造價主管部門公布的價格信息與資料。4.承包商投標營銷方案與投標策略意向，施工企業消耗與費用定額、企業技術與質量標準，企業工法，資料、新技術工藝標準，以及過去存檔的同類與類似工程資料等。5.全國及省、市、地區建筑工程綜合單價定額，或相關消耗與定額，或地區定額綜合估價表。

6.工程項目總價的編制程序與步驟：1.核實清單與做好計價準備。2.編制分項綜合單價。3.計算清單分項綜合單價包括：各分部分項清單分項費用、各措施項目分項費用、各其他措施項目費用。4.匯總單位工程規費用稅金融市場。5.匯總與核審各單位工程費6.匯總與審核各單項工程費。7.匯總工程項目總價表。8.審核總價與編制說明。

7、綜合單價的編制方法：1.首先應選用費用定額。編者應非常熟悉國家《計價規范》、單價與費用定額和相關法規。2.根據以上確定的工程內容，進一步查找相應的定額分項。3.根據表來統計，分析和計算人工費，材料費，和機械使用費。并按規定調整價差。4.計算管理費和利潤。5.最后進行復核整理。

8、工程量清單計價的規定格式：1.封面2.投標總價格3.工程項目總價表面4.單項工程費匯總表達5.單位工程費匯總表達式 6.分部分項工程量清單計價表7.措施項目清單計價表 8.其他項目清單計價表9.零星工作費表10.分部分項工程量清單綜合單價分析表11.措施項目費用分析表12.主要材料價格表。

9.工程量清單計價的全部費用：包括分部分項費，措施項目費。其他項目費和規費，稅金

10.采用綜合單價計價法與傳統的預算定額的不同：①其最基本的特征表現在分項工程項目費用的綜合性強。它不僅包含全同預算定額中的直接費還增加了管理費和利潤兩部分，而且應考慮風險因素形成最終單價。因而稱其為綜合單價。②從另一個角度看，對某一項具體的分部分項工程而言又具有單一性的特征。綜合單價基本上能夠反映一個分項工程單價再加上相應的措施項目費、其他項目費和規費、稅金，就是某種意義上的“產品”完整的單價或者價格.第八章 單位建筑（土建）工程設計概算的編制

1、設計概算編制特點：1.設計概算的分項綜合性。2.是相應的概算定額也有很強的綜合性。起著承上啟下作用。

2、編制原則：1.充分調查研究，掌握第一手資料。2.貫徹理論與實踐，設計與施工，技術與經濟相結合的原則。3.抓主要矛盾，突出重點，保證概算編制質量。

3、編制依據：1.已經批準的可行性研究報告，投資估算書，投資估算是設計概算最高限額標準，設計概算一般不得超出投資估算的10%。2.建設地區的自然，地理條件，如氣象，工程地質和水文地質等有關資料。3.建設地區的技術經濟條件，如交通運輸，原材料的供應，產品協作條件等。4.初步設計或擴大初步設計文件，如圖紙及其說明書，設備清單，材料表等。5.建設地區人工工資，材料，設備等市場價格信息。6.國家或地區當時所執行的建筑工程概算定額或概算指標，費用定額，取費標準及其有關規定的概算費用文件。

4、概算書的組成：1封面。2概算造價匯總表：包括直接費，直接費，其他費用，利潤，稅金，以及概算價值總計。3建筑工程概算表及編制說明。

5、概算的編制步驟：1收集基礎資料。2熟悉設計文件，掌握施工現場情況，充分了解設計意圖，掌握工程全貌，明確工程的結構形式和特點。3分列工程項目。概算所列的工程項目，主要是依據概算定額手冊所劃分的項目及編排的順序，結合初步設計圖紙的內容進行劃分和列項。4計算工程量。5套用概算定額或概算指標。6計取各項費用。7確定工程概算造價。8進行概算技術經濟指標分析。

6、概算編制中應注意的問題：1應按照概算定額的規定、項目劃分與工程量計算規則，設計圖紙的深度進行計算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2對于列項順序，為避免重復或漏，應按一定的層次，部位、軸線編號等一定的規律進行。3應盡量采用表格方式進行講師按照各地區統一格式和規定的程序進行，就會清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。4計量單位應與定額所規定的相一致。5概算指標的應用比概算定額具有較大的靈活性，因為它是一種綜合性很強的指標，在選用概算指標時，要特別慎重。7.概算與預算的主要不同：墻體工程量為墻體軸線長度乘以高度，并扣除應扣面積，以平方米為單位進行計算。應扣面積：門窗洞口和0.3平方米以上孔洞所占面積；嵌入磚墻內的鋼筋混泥土門框和柱所占面積。

1、單位安裝工程概算是：指一個獨立建筑物中的安裝工程按不同專業分別進行計算的概算造價。是建設工程總概算或單項工程綜合概算的重組成部分。

2、按性質分為：建筑安裝工程概算和設備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風和空調工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報警工程概算，網絡與通信系統安裝工程概算。設備及安裝單位工程概算有：機械設備及其安裝工程概算，電氣設備及其安裝工程概算，熱力設備及其安裝工程概算，工器具及生產家具安裝工程概算，自動控制系統安裝工程概算。

3、安裝工程概算的編制依據：

1、國家或各部委行業，各省、市、自治區現行的安裝工程間接費定額和其他有關費用標準等文件，當地有關行政必正規費文件。

2、全國統一安裝工程預算定額，各部委行業、各省、各自治區現行的安裝工程概算定額。

3、初步設計圖紙及非標準設備圖紙及相關設計說明書，工程項目一覽表，設備清單，材料表等資料。

4、現行設備原價與運雜費率，標準設備與非標準設備詢價，報價，及合同價格資料。

5、勞務市場工資水平，材料市場價格，施工機械臺班價格，運輸，包裝，采購與保管費等資料。

6、類似工程概預算資料，圖紙及技術經濟指標。

7、有關合同協議。

4、給排水編制步驟和方法：

1、收集有關的編制依據資料。

2、熟悉初步設計圖紙及設計說明書，概算定額和其他項費用文件。

3、根據初步設計水平，系統圖編制概算分項工程目錄和計算給排水管道及各種附屬配件工程量。

4、合理選用概算定額，計算與編制概算表。

5、概算概算說明書內容和編制方法編制說明書和匯編概算書。

5、設備運雜費：指設備自出廠地點起，運至施工現場倉庫或堆放地點為止，所發生的所裝費，運輸費，裝卸費，供銷部門手續費等全部費用。由以下組成：運費和裝卸費，包裝費，設備供銷部門手續費，采購與倉庫保管費。

6、設備購置費：指為建設項目加工訂貨、購買或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工器具的購置費用。由設備原價和設備運雜費構成。設備購置費=設備原價+設備運雜費=設備原價（1+設備運雜費率）設備運雜費=設備原價*設備運雜費費率 工器具購置費=設備購置費*費率 進口設備抵岸價=進口設備價=貨價+國際運費+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費+車輛購置附加費。

7、工器具購置費：指新建或擴建項目初步設計中所規定的為保證項目初期運轉所必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具，器具，生產家具和備品備件等費用。

8、設備購置費概算的編制方法如下：

1、收集初步設計中的設備清單，工藝流程布置圖，非標準設備圖紙，設備價格和運雜費用標準等有關編制設備購置概算的基礎資料。

2、熟悉基礎資料，對照初步設計圖紙說明書，按照設備種類，型號以“臺、班或組”為單位核對設備清單中的設備數量和類型。

3、確定設備原價。設備分為國產標準設備、國產非標準設備和進口設備。

9、設備安裝全過程包括：準備工作、設備搬運、開箱清點、驗收基礎、畫線定位，清洗組裝、起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗等。設備安裝工程費的編制方法根據初步設計的深度以及委托方要求的精確度分為：

1、預算單價法規、擴大單價法、3、設備價值百分比法。

4、綜合噸位指標法。

1、單項工程綜合概算是：確定一個單項工程所需建設費用的綜合性的技術文件，它包括：單項工程的全部建設費用，是根據單項工程各專業單位工程概算及工程建設其他費用概算匯總編制而成。單項工程綜合概算表中技術指標的計量單位，應能反映單位工程的特點和具有代表性。

2、綜合概算書的內容包括：編制說明，綜合概算表。編制依據：

1、編制建筑工程概算時所需的一切基礎資料。

2、編制安裝工程概算時所需的一切基礎資料。

3、各建筑工程、安裝工程的單位工程及生產設備費用概算書。

4、其他費用標準文件等。

3、綜合概算書由：編制說明和綜合概算表組成。

4、編制步驟和方法；

1、編制程序：1建筑工程。

2、給水與排水工程。

3、采暖、通風和煤氣工程，4、電氣照明工程，5、工業管道工程。

6、設備購置。

7、設備安裝工程。

8、工器具及生產家具購置。

9、其他工程和費用。

10、不可預見的工程和費用。5.工器具和生產家具概算，是指工程項目購置或自制的達到固定資產標準（使用年限在一年以上，單位價值在200元以上）的工具，器具和生產家具的購置費用。計算公式：1.按設備購置費的百分率計算，工器具和生產家具購置概算=設備購置費*定額費費率 2.按工器具和生產家具原價和雜費計算 工器具和生產家具購置概算=工器具和生產家具原價*（1+運雜費率）3.按生產工人設計定員和每人購置定額費計算 工器具和生產家具購置概算=生產工人設計定員*每人購置定額費。

第九章第十一章 單位安裝工程與設備概算 建設工程設計總概算

1.建設工程設計總概算又稱建設項目總概算：是在初步設計階段確定一個建設項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用總的技術經濟文件，在根據各個單項工程綜合概算，工程建設其他費用概算及預備費等匯總編制而成。建設項目總概算的組成：工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節稅等四部分組成。2.建設項目總概算的編制：是從局部到整體、從單位工程到單項工程再到建設項目的匯總綜合過程。總概算的編制程序：首先，應根據初步設計說明、總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目內容、性質、建設單位的要求，作一個較低全面性的了解。其次，在此基礎上做出編制總概算書的全面規劃，明確編制工作的主要內容、重點、編制步驟、審查方法。再則，根據確定下來的編制總概算的提綱，及時廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據，最后，審查綜合概算書及其他費用概算書，然后匯總編制總概算書。3.預備費是指初步設計及概算內難以預料的工程費用，它包括基本預備費和價差預備費。4.價差預備費是指建設期間內由于價格等變化引起工程工程造價變化的預測預留費用。5.建設管理費是指建設單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止發生的項目建設管理費用。6.可行性研究費是指在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書，可行性研究報告所需要的費用。7.工程建設其他費用是指工程建設投資中支付，并列入建設項目在總概算或單項工程綜合概算的費用。包括建設管理費用，可行性研究費，研究實驗費，勘察設計費等。

8、總概算文件的組成：目錄、編制說明、總概算書及它包括綜合概算書、工程建設其他費用概算書：

1、編制說明

2、總概算書的項目組成。

9、總概算表及技術經濟分析：

1、總概算匯總采用表格形式編制，其表達形式與綜合概算表基本相同。

2、總概算表的項目劃分；在豎向上的項目劃分為四部分。

3、總概算表全部費用的構成；在橫向上的總概算價值，按其投資構成為五部分。

4、總概算技術經濟分析。

（一）按性質劃分 新建項目：新開始建設的項目或對原有建設項目重新進行總體設計，經擴大規模后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的建設項目 擴建項目：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目 改建項目：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工 遷建項目：是指原有企業或事業單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目 恢復項目：又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰爭而遭受破壞的固定資產按原來的規模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程 1.基本建設工程預算都有哪幾種？

按照國家規定；基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由于各階段的預算制基礎和工作深度不同，基本建設工程預算可以人為兩類，即：一是概算； 二是預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，第十章預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工 單項工程綜合概算（信盼哥，不掛科~-~！）程預算是上述估算、概算和預算的總稱。

2.什么叫工程項目？工程項目綜合概、預算書都包括哪些內容？如果編制？工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組 成的綜合體。工程項目綜合概、預算書是確定工程項目（如生產車間、獨立公用事業或獨立建筑物）全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。5.什么叫建筑、安裝工程費？

建筑及設備安裝工程費，是建設項目中用于主要生產，輔助生產，生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規定完成一定計量單位的建筑中設備安裝 擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨 幣形式表示的標準。建筑安裝工程概

算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據，也是編制初步設計概算和修正概算的依據；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據。

8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。基本建設可行性研究，是基本建設前期工作的重要內容，也是按基本建設程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

9.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？

建設項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設項目進行經濟效益評價的重要基礎，項目確定后，投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。

10.什么叫經濟效益評價？

建設項目經濟效益評價是在投資估算的基礎上，對其生產成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后，對建設項目是否可行做出的結論。

11.什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？

工程造價分析，是在建設項目施工中或竣工后，對施工圖預算執行情況的分析，即：設計預算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結經驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據。12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制

預算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結 構的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構筑物工程等。13.什么是分項工程？

分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當的計量單位進行計算的建設設備安裝工程，通常它是確定建設及設備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎工程；一臺某型號機床的安裝等。

14.概算與預算的區別是什么？

工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區別：（1）所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，并作為向國家和地區報批投資的文件，經審批后用以編制固定資產計劃，是控制建設項目投資的依據；預算編制在施工圖設計階段，它起著建筑產品價格的作用，是工程價款的標底。

（2）編制依據不同，概算依據概算定額或概算指標進行編制，其內容項目經擴大而簡化，概括性大，預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。

（3）編制內容不同，概算應包括工程建設的全部內即工程建設定額來確定的。工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常 言設計有概算，施工有預算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經濟核算和編制計劃垢依據，也是現代化 科學管理的基礎和重要內容。

16.什么是預算定額？

建設工程的預算定額是用來確定建設工程產品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數量的標準。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗的人工和材料數量以及所需要的機械臺班數量的標準。

17.預算定額的作用是什么？

工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面：（1）是編制預算和結算的依據；（2）是編制單位估價表的依據；（3）是據以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎（4）是施工單位評定勞動生產率進行經濟核算的依據。

15、什么是吊腳?

答：是指在斜坡上建造房屋時，用于支撐房屋的立柱材料。

16、建筑面積計算規則中，計算全面積的范圍包括哪些？

答：計算全面積的范圍：1)單層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按

各層建筑面積的總和計算。2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車 間)、地

下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應

按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及

其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積。3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基

礎下架空層，設計加以利用時，有圍護結構且層高在2．2m以上的部位，按該

部位的水平面積計算建筑面積。4)建筑物內的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。

門廳、大廳內設有回廊時，應按其水平投影面積計算建筑面積。5)建筑物 內的

夾層、插層，應按其層高在2．2m以上的部位計算建筑面積。6)技術層和檢修通

道內設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在2．2m以上時，按其

圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。7)室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自

動扶梯、滾梯，應按建筑物的自然層計算建筑面積。8)室內提物井、管道井、抽

油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按首層面積計算建筑面積。

9)設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積；沒有結

構層的，按一層計算建筑面積。10)有圍擴結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護

結構外圍水平面積分層計算建筑面積。11)坡屋頂內和場館看臺下的建筑 空間，設計加以利用時，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。1 2)建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應按其圍護

面積計算建筑面積。13)建筑物間有圍護結構的架空走廊，層高在2．2m以上的

按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14)建筑物內的變形縫，應按其縫寬按

自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。

17、建筑面積計算規則中，折算面積范圍包括哪些？

答：折算面積范圍： 1)坡屋頂內的場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高在1．2m至2．2m的部位，應按該部位水平面積的一半計算建筑面積。2)建筑物外無圍護結 構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋水平

投影面積一半計算建筑面積。3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其依附的建筑物

自然層數的水平投影面 積的一半計算建筑面積。4)雨篷的外邊線至外墻結構外

邊線的寬度超過2．1m時，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積。5)有頂蓋

無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平面積的一

半計算建筑面積。6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結構的架空走廊，應按其頂蓋水

平面積的一半計算建筑面積。7)有頂蓋無圍護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平

面積的一半計算建筑面積。

18、建筑面積計算規則中，不計算面積的范圍包括哪些？

答：不計算面積的范圍：1)層高小于2．2m的樓層或部位。2)屬于道路組成部分 的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。3)設計不利用，或作為技術層，或層高小于2．2m的深基礎架空層、吊腳架空層。

4)利用地下室設置的消防水池。5)建筑物內操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐

體的平臺。6)單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7)建筑物內的技術層和檢修通道(不論其層高如何)。8)設 計不利用或凈

高小于1．2m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m 及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝 飾性陽臺、挑廊等。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11)無永久性

頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12)屋頂樓梯間、水箱間、電 梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。13)臨時、活動、簡易的建筑物。14)獨立煙

囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。

19、建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》有哪些新調整？

答：為了適應工程計價改革工作的需要，按照國家有關法律、法規，并參照國際

慣例，在總結建設部、中國人民建設銀行《關于調整建筑安裝工程費用項目組

成的若干規定》（建標[1993]894號）執行情況的基礎上，二○○三年十月十五

日，建設部、財政部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》。《費用項目 組成》調整的主要內容：

（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金 組成。

（二）為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和

臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根

據專業和地區的情況自行補充。

（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構件和

建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的檢驗試驗費列入材料費。

（四）將原現

場管理費、企業管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據國家建立社會保

障體系的有 關要求，在規費中列出社會保障相關費用。

（五）原計劃利潤改為 利潤。

20、建筑安裝工程費由哪些部分組成？

答：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

第一、直 接 費由直接工程費和措施費組成。直接工程費：是指施工過程中耗費 的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。材料費是

指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品 的費用。施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費

和場外運費。措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜 間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模

板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費。

第二、間接費由規費、企業管理費組成。

規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用（簡稱規費）。包括工程排

污費、工程定額測定費，社會保障費，養老保險費，失業保險費，醫療保險費，住房公積金，危險作業意外傷害保險。、焊接法；

3、閃光焊（接觸對焊）無套頭；

4、電渣壓力焊（電弧壓力焊）有套頭；

5、錐螺紋機械連接。能連接φ16～φ40同徑和異徑鋼筋，比綁扎設計,確定工程進度計劃,決策項目經理部目標成本,進行項目成本分析,核算,調控,以及搞活現場資金運用的重要依據.4.是企業整體素質和生產,工作效率的綜合反映,科學的制定企業定額，是不斷提高企業和提高效益,使企業保青春活力的需要.B編制原則：1。運用建筑產品價值規律，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標的原則。2。堅持實事求是，正確地進行市場定位的原則。3。符合《計價規范》規定的“四統一為投標者提供一個公開、公正、公平的競爭環境。

3、可以避免由于分項不一以致漏項、多項、工程量計算不準確等人為因素的影響。

4、它是工程合同的重要文件之一，又是招標標底，投標報價、詢價、評標、工程進度款支付的依據。C特點：

1、自主性與市場性。

2、法定性與強制性主要表現在政府宏觀控制和四統一的特征。

3、分項計價單價的綜合性。

4、合理低價中標特性。

5、合同化管理的特性。四統一：分項工程項目名稱、計量單位、工程量計算規則、項目編碼。傳統的計價與工程量清單計價的不同：

1、兩種計價方式產生的經濟基礎和歷史背景不同，我國傳統預算法產生于社會主義計劃經濟時期，是社會主義公有制的產物，而工程量清單計價方式產生于資本主義商品經濟社會，市場定價是基本的特征。

2、計劃經濟與市場經濟兩個不同基點在工程造價制度與體制上的反映。我國的建設項目特別是在20世紀70年代之前，從本質上講沒有市場交換。而資本主義的大量建設項目屬私人資本，使用使得計價過程與合同管理有機結合，將項目建設納入法規的監管中。

3、是由于觀念、制度、體制不同而反映在產品觀念、生產與交換試的不同。

工程量清單編制的A原則：1符合國家《計價規范》的原則。

2、符合工程量實物分項與描述準確的原則。

3、工作認真審慎的原則。《計價規范》分五章：總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及計價格式。B編制步驟：

1、編制清單準備工作。

2、編制工程量分項清單

3、審核與修正分項步驟：

1、做好編制清單的準備工作。

2、劃分和確定分部分項工程的分項及名稱。

3、擬訂項目特征的描述。

4、確定清單分項編碼。

5、計算分部分項清單分項的工程量（重要步驟）

6、復核與整理清單文件。

措施項目：為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。

預留金：是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。總承包服務費：為配碼：主要指分部分項工程工程量清單的編碼。第一級：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。是單項工程。第二級：為專業工程的順序碼。是專業工程。第三級為分部工程順序碼。第四級：是分項工程順序碼。第五級（識別碼）用三位數表示

綜合單價：是完成一個規定計量單位工程所需要的人、材、機，管理費和利潤，并考慮風險因素。

綜合單價和清單計價的內涵：

1、它宣告了我國建設工程傳統計價辦到此基本截止，并開始同國際接軌。

2、由于企業自主報價，企業定額成了企業報價的主要依據，這是是工程量清單計價的另一個重要特征。

3、在定義綜合單價時，規范強調了并考慮風險因素。

影響清單計價的因素：

1、市場因素。

2、業主因素。

3、設計、咨詢、監理和施工因素。4工程現場條件與環境因素

5、項目經理及其定額基礎工作因素

6、行業與協作因素。

7、政策法規因素。編制原則：

1、質量效益原則。

2、競爭原則和不低于成本原則。

3、優勢原則。

4、風險和對策的原則。

工程項目總價的編制程序與步驟：

1、核實清單與.概算書的組成：

1、封面。

2、概算造價匯總表：包括直接費，直接費，其他費用，利潤，稅金，以及概算價值總計。

3、建筑工程概算表及編制說明。

概算的編制步驟：

1、收集基礎資料。

2、熟悉設計文件，掌握施工現場情況，充分了解設計意圖，掌握工程全貌，明確工程的結構形式和特點。

3、分列工程項目。概算所列的工程項目，主要是依據概算定額手冊所劃分的項目及編排的順序，結合初步設計圖紙的內容進行劃分和列項。

4、計算工程量。

5、套用概算定額或概算指標。

6、計取各項費用。

7、確定工程概算造價。

8、進行概算技術經濟指標分析。

單位安裝工程概算：指一個獨立建筑物中的安裝工程按不同專業分別進行計算的概算造價。按性質分為：建筑安裝工程概算和設備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風和空調工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報警工程概算，網絡與通信系統安裝工程概算。

設備及安裝單位工程概算有：機械設備及其安裝工程概算，電氣設備及其安裝工程概算，熱力設備及其安裝工程概算，工器具及生產家具安裝工程概算，自動控制系統安裝工程概算。設備購置費：指為建設項目加工訂貨、購買或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工器具的購置費用。由設備原價和設備運雜費構成設備運雜費：指設備自出廠地點起，運至施工現場倉庫或堆放地點為止，所發生的全部費用。由以下組成：運費和裝卸費，包裝費，設備供銷部門手續費，采購與倉庫保管費。

工器具購置費：指新建或擴建項目初步設計中所規定的為保證項目初期運轉所必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具，器具，生產家具和備品備件等費用。

單項工程綜合概算：確定一個單項工程所需建設費用的綜合性的技術文件，它包括：單項工程的全部建設費用，是根據單項工程各專業單位工程概算及工程建設其他費用概算匯總編制而成。

.建設工程設計總概算又稱建設項目總概算，是在初步設計階段確定一個建設項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用總的技術經濟文件，是根據各個單項工程綜合概算，工程建設其他費用概算及預備費等匯總編制而成。B組成：工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節稅等四部分組成。

第二篇：湖北自考建筑工程概預算 2

第一章 建筑工程概預算綜述

法國在造價確定與控制方面有顯著特點:采用清單計價，包括有關經費、風險、利潤等費用，企業定額報價，實行公開或邀請招標方式。計算過程通常分為四個階段：①項目規劃或可行性研究階段，準確度±30%；②工藝方案設計階段，準確度可達±15%—25%；③基本設計、招標文件準備階段，準確度±5%；④施工圖設計階段，能保證各分項費用在工程預算限額內。

國際上的共同特征 :①行之有效的政府間接調控；②有章可循的計價依據；③采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理控制；④多渠道的工程造價信息，⑤形成了工程總、分包項目管理體制

建設項目:是有一個設計任務書，按優化設計圖紙施工，建設和營運中有按公司法構建的獨立法人組織機構，經濟上實行獨立核算，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固資產投資項目的統稱。如一個工廠、一條鐵路、一所學校等，一個建設項目的工程造價可由編制工程估算、設計總概算來確定。單項工程:是能獨立設計、獨立施工，建成后能獨立發揮生產能力或工程效益的工程項目。即由多個類似或性質相近或類同的單位工程（如車間，或辦公樓，或宿舍樓等）組成的工程項目，是建設項目的組成部分。單項工程造價可由編制單項工程綜合概算來確定。若建設項目只包含一個，此單項工程也可稱做建設項目。單位工程是可獨立設計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產能力與發揮效益的工程項目。單位工程是是單項工程的子系統。可以是一般土建、工業管道、電器照明、衛生、庭院等單位工程。

設備安裝工程可以是機械設備安裝、給水排水安裝、通風設備安裝、電器設備安裝和電梯安裝等單位工程。

工程造價一般用施工圖預算、或工程量清單計價、或設計概算編制確定。

分部工程是單位工程的組成部分。是按照建筑物或構筑物的結構部位或主要工種工程劃分的工程分項。如土（石）方工程、基礎工程、砌筑工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。分項工程按照傳統預算定額方法劃分，分項工程是分部工程的再細分，是建設項目最基本的組成單元，是最簡單的施工過程，也是工程預算分項中最基本的單元。是按照選用的施工方法、材料、結構構件規格等因素劃分的分項。如定額劃分的磚石分部工程中，可再細分為磚基礎、內墻、外墻、柱、空斗墻等等分項工程。其施工消耗是凝固到產品中的資源消耗，其費用則是工程直接費的構成部分。

工程概預算與基本建設的關系：工程概預算是建設工程項目計劃價格的廣義概念，是以建設項目為前提，分層次有機相關的工程價格體系，是由建設項目總概算（或修正概算）、單項工程綜合概算、單位工程施工圖預算（或清單計價、或設計概算等構成的計劃價格體系。建設項目工程造價（或設計總概算）只包括完成一個建設項目建設實施過程中的總投資，即從項目準備到建設實施階段完成項目建設的總投資。建設工程概預算分類： ⑴ 按工程建設階段分類：①設計總概算②修正總概算；③施工圖預算；④竣工結算；⑤竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財務決算）。⑵按工程對象分類：①分部分項工程概預算②單位工程概預算；③工程建設其他費用概預算；④單項工程綜合概預算；⑤建項目總概預算。⑶按工程承包合同的結算方式分類：①固定總價合同概預算；②計量定價合同概預算；③單價合同概預算；④成本加酬金合同概預算；⑤統包合同概預算。

設計總概算是在初步設計或擴大的初步設計階段，由設計單位以投資估算為目標，預先計算建設項目由籌建至竣工驗收、交付使用的全部建設費用的技術經濟文件。

施工圖預算是施工圖設計工作完成，在施工承包企業響應業主招標活動后或承包合同簽訂之前，根據招標文件要求和施工圖、施工組織設計、預算定額及其相應取費標準、市場價格及現場考察情況等，計算和確定的單位工程全部建設費用即單位工程造價的技術經濟文件。

竣工結算是指一個建設項目或單位工程、單項工程全部竣工，發、承包商雙方根據現場施工記錄、設計變更通知書、現場變更簽證、等額預算單價和有關取費標準等資料，經過建設單位與有關部門驗收，由監利工程師簽署并經過審計后，在原訂合同預算價的基礎上包括風險與索賠等依據最終形成，并經雙方按照合法程序辦理的最終工程解算的技術經濟文件，即發、承包雙發交換建筑產品的結算價。工程量：是為完成某項建設工程中，需要完成的某分項或分部分項工程的工程數量 定額基價：是完成單位合格的分項工程所需要的人工費，材料費，機械費之和 工程承包合同價格方式：固定總價、可調總價、成本加酬金。固定總價合同概預算：是指以投資估算、初步設計階段的設計圖紙和 工程說明書為依據，計算和確定的工程總造價。

計量定價合同概預算：可稱為工程量清單計價合同。是以合同規定的 工程量清單和清單分項綜合單價為基礎，計算和確定合同約定工程的 工程造價。

成本加酬金合同概預算：是指按合同規定的直接成本，加上雙方商定 的總管理費用和利潤金額來確定預算總造價。

定額是指完成符合質量要求的某分項或分部分項工程單位工程量時，所需消耗人工、材料、機械臺班的基本標準或額度，包括人工、材料、機械臺班消耗數量、或金額； 用金額表示的額度則稱其為定額單價、或稱基價。

提高編制人員的素質：編制人員應具有較高的工程概預算編制綜合能力，如工程識圖、建筑構造、建筑結構、建筑施工、建筑設備、建筑材料、建筑投資、不斷提高經濟管理等理論知識以及相應的實際經驗；必須有高度的責任感，始終把節約投資、不斷提高經濟效益放在首位；政策觀念強，知識面寬，不但應具有建筑經濟學、投資經濟學、價格學、市場學等理論知識，而且有較全面相關專業理論與業務知識；必須充分熟悉有關概預算編制的政策、法規、制度、定額標準和與其相關的市場動態信息等。第二章 工程建設定額編制原理與方法

工程定額是指在正常的施工生產條件下，為完成某項按照法定規則劃分的質量合格的分項或分部分項工程所需資源消耗量的數量標準。

建設工程定額的特性：市場性與自主性、定額的法令性和指導性、定額的科學性與群眾性、定額的動態性與相對穩定性。

建設工程定額的分類 ：⑴ 根據生產要素分類：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。⑵ 根據編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。⑶ 根據管理權限分類：全國統一定額、全國統一專業定額、地方定額、企業定額、補充定額。⑷ 根據專業性質分類：全國通用定額、行業通用定額、專業專用定額。⑸ 根據投資的費用性質分類：工程費用定額、工程建設其它費用定額。

定額制定的基本方法 ：經驗估計、統計分析法、比較類推法、技術測定法。

施工消耗定額是施工企業直接用于建筑工程投標報價的定額。以同一性質的施工過程或工序為測定對象，以工序定額為基礎綜合而成的確定建筑工人在正常的施工條件下，為完成規定的計量單位某一施工過程所需人工材料和機械臺班消耗的數量標準。所以，施工消耗定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額組成，是最基本的定額。

人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。

人工消耗定額也稱勞動定額，是勞動定額標準和《施工及驗收規范》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《建筑安裝工人技術等級標準》以及有關評定標準和規定有機結合，為多、快、好、省的生產合格建筑產品提供了可靠的保證，它們之間是相互促進的關系。沒有規范、規程的存在，就不可能有科學的勞動定額標準；反之，沒有科學的勞動定額標準，規范、規程也難以發揮作用。時間定額和產量定額互為倒數關系。時間定額降低，則產量定額提高。施工中實體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業過程的施工任務所需消耗一定品種、規格的建筑材料的數量標準。

周轉性材料是指在施工過程中能多次使用、反復周轉的工具性材料。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構成工程實體的材料，如砌筑用的標準磚，澆筑構件用的混凝土；另一類是周轉使用，其價值是分批分次轉移而一般不構成工程實體的耗用材料，它是為了有助于工程實體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業（如腳手架材料）而使用并發生消耗的材料，一般稱為周轉性材料。

實體性材料消耗的計算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率是材料合理損耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100% 材料消耗量還可依據材料凈耗量及損耗率來確定。

其計算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

周轉性材料消耗計算 ：①一次使用量是指完成定額規定的計量單位產品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據施工圖算出用量。即：一次使用量=每計量單位混凝土構件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量

②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉一次后必須進行一定的修補、加工才能使用。其損耗量是指每次修補、加工所消耗的木模板量：

損耗量＝一次使用量×（周轉次數－1）×損耗／周轉次數 損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100%

③周轉次數：周轉次數指木模板從第一次使用起可以重復使用次數。

④周轉使用量：周轉使用量是指木模板在周轉使用和補損的條件下，每周轉一次平均所需的木模板量。周轉使用量＝一次使用量／周轉次數＋損耗量＝一次使用量×K1 式中 K1——周轉使用系數。K1=［1＋（周轉次數－1）×損耗率］／周轉次數 ⑤回收量：回收量是指木模板每周轉一次后，可以平均回收的數量。回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉次數

⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計量單位建筑產品，一次所需要攤銷的木模板的數量。攤銷量＝周轉使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中

K2——攤銷量系數。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉次數

機械臺班消耗定額：又稱機械使用定額,是指生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格施工機械的作業時間標準，包括準備與結束時間、基本作業時間、輔助作業時間，以及工人必需的休息時間。機械臺班定額以臺班為單位，每一臺班按8h計算。其表達形式有時間定額和產量定額兩種。人工時間定額=配合機械作業的人數×機械時間定額

基礎定額的作用：是統一全國建筑工程預算工程量規則、項目劃分、計量單位的依據；是編制建筑工程（土 木部分）地區單位估價表，確定工程造價，完成規定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班 消耗量的標準；是編制概算定額及投資估算指標的依據；是作為制定招標工程標底、企業定額和投標報價 的基礎；為考核設計、施工單位的經濟效果的統一的標準尺度。

工程基礎定額的編制原則 ①遵循社會主義市場經濟原則；②遵循社會平均消耗水平的原則；③滿足不同施 工生產工藝計價需要，既要覆蓋面廣又要簡明適用的原則；④逐步與國際通用規則接軌的原則。

工程基礎定額編制依據 ①國家現行規范、規程控制量評定標準；②國家現行標準圖集、通用圖集及有關省、自治區、直轄市的標準圖集的做法；③1985年《全國統一建筑安裝工程勞動定額》及1981年原國家建委建 筑工程預算定額修改稿。④各省、部、自治區、直轄市提供的有關資料及現場實地調查資料。

預算定額是指在正常的施工條件下，規定完成一定計量單位的分項工程或一定計量單位結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量標準。

預算定額性質：第一，預算定額是一種計價性定額，它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據。第二，當施工企業用預算定額作為參照依據采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時，它是施工企業自行編制的一種企業內部有關生產消耗的數量標準，其性質屬于企業定額；第三，預算定額標定對象即分項的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預算定額的定額水平通常取平均先進水平，取企業中大部分生產工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達到的水平。第五，預算定額所規定的消耗指標內涵包括人工、材料及機械臺班的消耗，或者說預算定額是以施工消耗定額為基礎，經過分析和調整而得的結果。

預算定額的作用：1.預算定額是編制施工圖預算，確定和控制建筑安裝工程造價計價基礎；2.預算定額是推行限額設計和進行設計方案進行技術經濟比較、分析的依據；3.預算定額是施工企業進行經濟活動分析的依據；4.預算定額是編制標底、投標報價的基礎；5.預算定額是編制概算定額和概算指標基礎。確定預算定額編制要點 :⑴ 編制總說明、冊說明、章節說明、附錄⑵ 定額計量單位與計算精度的確定⑶ 工程量的計算⑷ 規定工程量計算規則 人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數量=∑（某工序工程量×相應工序的時間定額)②其他用工

a）輔助用工

輔助用工=∑（某工序工程數量×相應時間定額）

b）超運距用工

超運距用工=∑超運距運輸材料數量×相應超運距時間定額 超運距=預算定額取定運距---勞動定額已包括的運距 c）人工幅度差。主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數

人工幅度差系數，一般土建工程為10%，設備安裝工程為12%。

材料預算價格是指材料由來源地或交貨地點到達工地倉庫或施工現場存放地點后的出庫價格。材料（實體性材料）預算價格的確定:①材料原價的確定②材料運雜費 ③材料采購及保管費 材料預算價格=[(材料原價+運雜費)*（1+運輸損耗率）]*（1+采購保管費率）

施工機械臺班費用：第一類費用（不變費用）：折舊費、大修理費、經常修理費、安坼費及場外運輸費；第二類費用（可變費用）燃料動力費、人工費、其他費用。

單位估價表是以建筑安裝工程預算定額規定的人工、材料及施工機械消耗量指標為依據，以貨幣形式表示預算定額中每一分項工程單位預算價值的計算表格。它是根據國家現行的建筑安裝工程預算定額，結合各地區工資標準，材料預算價格、機械臺班預算價值編制的，所以又叫某時期某地區單位估價表。單位估價表具有地區性和時間性，是地區編制施工圖預算確定工程直接費的基礎資料。

單位估價表的編制依據：1.全國統一基礎定額2.本地區建筑安裝工人的日工資標準3.本地區材料預算價格4.本地區施工機械臺班預算價格5.國家與地區對編制單位估價表的有關規定及計算手冊等資料6.企業定額。定額基價：完成單位合格的分項工程所需要的人工費、材料費、機械費之和 換算后的定額基價=原定額基價 + 定額混凝土用量×兩種不同混凝土的基價差

影響材料預算價格的因素: ①市場供求變化會影響材料預算價格的漲落。材料原價是材料預算價格中最基本的組成，市場供大于求價格就會下降；反之，價格就會上升。②材料生產成本的變動直接涉及材料預算價格的波動。③流通環節的多少和材料供應體制也會影響材料預算價格。④運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，也會影響材料預算價格。⑤國際市場行情會對進口材料價格產生直接的影響。概算與預算的區別 ：⑴作用不同，概算編制在初步設計階段，作為向國家、地區報批投資的文件，經審批 后編制固定資產計劃，作為控制投資依據；預算編制在施工圖設計階段，起著控制產品價格與撥付工程價 款的依據。⑵相同者都要遵循國家法令法規；不同是概算編制依據包括預算定額、原有概算定額、概算指 標進行編制，其項目分項和定額內容經擴大簡化，概括性強，步距跨度大。⑶編制內容不同，概算包括工 程建設的全部內容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。

企業定額是施工企業面臨市場環境與正常生產施工條件下，根據自身的施工組織、技術、設施、材料和管理水平等要素，制定的本企業人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量與計價的標準。企業定額的編制方法：①現場觀察測定法②經驗統計法③定額換算法

加強企業定額編制與管理的必要性：企業自主報價，市場競爭形成價格的發展趨勢，促進企業成為正真的 市場主體；企業定額的建立有助于規范工程建設項目承發包市場行為。

企業定額的編制依據主要有：國家的有關法律、法規，政府的價格政策，現行的建筑安裝工程施工及驗收 規范，安全技術操作規程，設計規范，各種類型具有代表性的標準圖集、施工圖紙，施工技術與管理水平，工程施工組織方案、現場實際調查和測定的有關數據，以及新技術、新工藝、新材料、新方法等。

企業定額的編制原則：定額水平的平均先進和代表先進生產力原則；創成本最低與價格優勢中標的原則； 個別性與自主性的優勢競爭原則；定額項目劃分簡明適用性原則；堅持實事求是，正確地進行市場定位的 原則；科學性與智能性定額管理的原則。

企業定額的編制依據主要有：國家的有關法律、法規，政府的價格政策，現行的建筑安裝工程施工及驗收 規范，安全技術操作規程，設計規范，各種類型具有代表性的標準圖集、施工圖紙，施工技術與管理水平，工程施工組織方案、現場實際調查和測定的有關數據，以及新技術、新工藝、新材料、新方法等。

第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法

建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)房屋使用面積：是指建筑物各層平面布置中可直接為生產或生活使用的凈面積總和 結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積額的總和

建筑面積不應計算的范圍 ：⑴ 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。⑵ 建筑物內的設備管道夾層⑶ 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。⑷ 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。⑸ 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。⑹ 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯⑺自動扶梯、自動人行道。⑻獨立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。建筑面積的計算方法：

⑴ 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積；利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積

高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。

有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。雨棚結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1應按雨棚結構板的水平投影的1/2計算。有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

計算工程量的方法：1，按施工先后順序計算。

2、按“基礎定額”或單位估價表的分部分項順序計算

3、按周線編號順序計算工程量。

4、按業主在工程發包中提供的工程量清單項目編碼序列逐項計算。

土石方工程量計算的一般規則① 土方工程量，除場地平整、和地基強夯按m2計算外，其他均以m3為單位 計算。② 石方體積按圖示尺寸以m3計算。③ 挖土以設計室外地坪標高為準，按圖示尺寸計算

平整場地及碾壓工程量計算

①人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內及找平。挖、填土方厚度超過±30cm以外時，按場地土方平整豎向布置圖另行計算。

②平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計算。Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16 挖掘溝槽、基坑土方工程量：

.不放坡和不支擋土板的體積按下式計算：

V=L外(a+2c)H+L內(b+2c)H(m3)

式中

L外—外墻中心線長度（m)；

L內—內墻槽底凈長線長度（m)；

b.由墊層下表面放坡，V=L外(a+2c+kH)H+L內(b+2c+kH)H(m3)式中

H1——自然地面至墊層上表面的深度(m)；

H2——墊層厚度（m)。

d.帶雙面擋土板又設工作面 時，如圖3.20所示。因需支擋土 板，基礎每邊增加10cm工作面。算式如下所示：

V=L外(a+2c+0.2)H+L內(b+2c+0.2)H(m3)

腳手架工程（1）單項腳手架工程量一般計算規則① 建筑物外墻腳手架。凡設計室外地坪至檐口（或女兒 墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但 外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時，均按雙排腳手架計算。采用竹制腳手架時，按雙排計算 ② 建筑物內墻腳手架。凡設計室內地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。③ 石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上 時，按外腳手架計算。④ 計算內、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。(4)裝飾工程腳手架工程量計算① 滿堂腳手架，按室內凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時計算 基本層；超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m不計。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室 內凈高度-5.2m/1.2m② 懸空腳手架，按搭設水平投影面積以m2計算。③ 挑腳手架，按搭設寬度和層數，以延長米計算。④ 高度超過3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時，可以計算飾腳手架。裝飾腳手架按 雙排腳手架乘以0.3計算。

預制鋼筋混凝土構件模板工程量，按以下規定計算：⑴ 預制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規定者外均按 混凝土實體體積以m3計算。⑵ 小型池槽按外型體積以m3計算。⑶ 預制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積 部分）計算。

構筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規定計算：⑴ 構筑物工程的模板工程量，除另有規定者外，區別現 澆、預制和構件類別，分別按上述有關規定計算。⑵ 大型池槽等分別按基礎、墻、板、梁、柱等有關規定 計算并套相應定額項目。⑶ 液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以m3計 算。⑷ 預制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3計算；預制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算。

鋼筋圖示用量計算：鋼箍鋼筋長度=［（構件寬+構件高）-4×保護層厚度]×2+彎鉤增加長度箍筋個數=（構 件長度-混凝土保護層厚度）÷箍筋間距+1

柱：有梁板的柱高，應自柱基上表面至下一層上表面

無梁板~，應自柱基上表面至柱帽下表面之間

框架柱~，應自柱基上表面至柱頂高度

構造柱按全高計算，依附柱上的牛腿并入柱身體積計算

工程數量的精確度① 以“t”為單位，應保留三位小數，第四位小數四舍五入。② 以“m3”、“m2”、“m”為單位的，應保留兩位小數,第三位小數四舍五入。③ “項”、“套”等為單位的，應取整數。

清單工程量的計算特征的描述：①“雙重性規則”特征。②“按設計圖示尺寸?”特征或稱“實體性”規則。③清單工程量具有綜合性特征。④清單分項工程量在表現形式上具有更大的靈活性。

第四章 施工圖預算的編制

施工圖預算必須遵循以下原則：⑴ 法規性原則。⑵ 市場性原則。⑶ 創新性原則。⑷ 面向工程實際的原則。⑸ 互利雙贏原則。

施工圖預算的作用：(1)是設計階段控制施工圖設計不突破設計概預算的重要措施，也是編制或調整固定資產投資計劃的依據；(2)是建設單位編制與確定標底、撥付工程價款，承包商投標報價決策，發承包雙方建立工程承包合同價格，進行工程索賠、結算與決算的重要依據；(3)是實行建筑工程預算包干，發承包雙方協商由承包商一次包死的依據；(4)是進行工程建設造價管理，強化企業經營管理，搞好經濟核算的預算基礎。(5)由預算確定的人工、材料和施工機械臺班等消耗量指標，可以作為編制施工組織計劃和勞動力、材料、施工機械使用需用量與調度計劃，以及統計完成工程數量、考核施工成本的基本依據。

單位工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金

間接費=定額直接費（或人工費）*間接費率 利潤=直接費與間接費之和（人工費）*利潤率 稅金=（直接費+間接費+利潤）*綜合稅率

（單價法）編制施工圖預算的步驟：（1）做好編制前的準備工作，不打無準備之仗

1、收集、熟悉編制預算的基礎文件和資料

2、熟悉和掌握預算定額及有關規定

3、熟悉設計圖紙和設計說明

4、充分了解和掌握施工組織設計的有關內容（2）劃分定額預算分項（3）計算工程量（4）套用定額項目，計算并匯總直接計算（5）編制工料分析表（6）計算其他費用、利稅并匯總單位工程造價（7）復核（8）編制說明、填寫封面

(實物法)編制施工圖預算的步驟：（1）收集、熟悉施工圖紙及施工組織設計等資料（2）劃分分項與計算并整理工程量（3）計算單位工程所需的工、料、機消耗量（4）匯總直接費（5）計算其他各項費用，匯總單位工程造價（6）復核（7）編制說明、填寫封面 第五章 工程量清單計價的編制

工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。

項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。

綜合單價：完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

綜合單價編制步驟：

1、編制準備確定項目工作內容

2、計算人工消耗與費用

3、計算材料消耗與費用

4、計算機械消耗與費用

5、計算工程分項管理費

6、計算工程分項利潤

7、自審分項數據和匯總

8、整理單價格式送審反饋

措施項目：為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生們暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。

工程量清單計價的意義：⑴ 實行工程量清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要⑵ 工程量清單計價能有效地規范建設市場，適應社會主義市場經濟發展。⑶ 實行工程量清單計價是建設企業健康發展的需要⑷實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉變⑸實行工程量清單計價有利于我國工程總分包建設體制的完善⑹實行工程量清單計價推進我國工程總承包管理模式與承包能力的發展，是融入全球大市場的迫切需要

計日工：在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定綜合單價計價。總承包服務費：總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。四算：投資估算，設計總概算，施工圖預算，竣工結、決算。

⑴ 直接費：由直接工程費和措施費組成。直接費也稱定額直接費，這是因為本項費用均屬于預算定額規定范圍之內，并在施工過程中能夠直接構成工程實體和有助于工程形成，即凝固到建筑產品上的勞動耗費所形成各種費用。其中，直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費和構件增值稅組成；措施費分為技術措施費和組織措施費。

直接工程費① 人工費：指列入概預算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產工人開支范圍的各項費用。包括生產工人的基本工資、生產工人工資性津貼、生產工人輔助工資、生產工人職工福利費和生產工人勞動保護費等。② 材料費：指列入概預算定額，在施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的用量及周轉性材料的攤銷量按相應的預算價格計算的費用。

③ 施工機械使用費：指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的施工機械使用費，以及機械安裝、拆遷及進出場費和定額所列其他機械費。

④ 構件增值稅：指施工企業非施工現場制作工程所使用的構件，應按構件制作直接工程費收取構件增值稅。2.措施費：包括技術措施費和組織措施費

3.間接費：間接費由企業管理費和規費組成。

利潤：利潤是勞動者為社會所創造的價值的貨幣表現，也是企業為了維持和擴大再生產所必需的收益。稅金：是指按國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅，采用綜合稅率。

索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任情況造成的損失，向對方提出補償要求。

企業定額：施上企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。

規費：根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。

工程量清單計價的作用：▼工程量清單是清單計價的有效工具，是國際工程承包招標投標中的流行方式，是招標人與投標人建立和實現“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡單統一，也’為網上招標提供了有效工具。為投標者提供一個公開、公平、公正競爭的環境。▼統一的標準表單格式，由執業專業人員編制，招標人發布，可以避免由于項目分項不一致、漏項、多項、計算不準確等人為因素的影響。同時節約了投標者各自大量計算工程量的時間，又便于投標者能將主要人力和精力集中于報價決策上，提高了投標工作的效率和中標的可能性。▼工程量清單是工程合同的重要文件之一，因而又是確定招標標底、投標報價、詢價、評標、工程進度款支付的依據。與工程合同管理有效結合，工程量清單又是施工過程中的進度款支付（即施工過程中的工程結算）、索賠及竣工結算、竣工決算的重要依據。

總之，從招標投標開始的全過程工程造價管理起著重要的作用。

工程量清單計價的特點:(1)自住型與市場性（2）法定性與強制性主要變現在政府宏觀控制和五統一的特征（3）合理低價中標特性（4）分項計價單位的綜合性（5）合理化管理的特性。

工程量清單編制的步驟;

1、編制清單準備工作

2、編制各分項目清單（編制分部分項工程量、措施項目、其他項目、規費項目、稅金項目清單）

3、審核與修正分項工程量清單

4、按規范格式整理工程量清單 “五統一”：同一項目編碼，同一項目名稱，同一項目特征描述，統一計量單位，同一工程量計算則。規費項目清單的編制：1 工程排污費；2 工程定額測定費；3 社會保障費：包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費；4 住房公積金；5 危險作業意外傷害保險。

編制工程量清單各分項綜合單價和總價以及工程造價管理的全過程，應遵循下列原則：◆ 質量效益原則◆ 競爭原則和不低于成本原則◆ 優勢原則◆ 風險與對策的原則

單位工程概算是：確定各單位工程建設費用的基礎性技術經濟文件，也是編制單項工程綜合概算的基本依據，是單項工程概算組成部分。

單項工程綜合概算是：確定一個單項工程所需建設費用的技術經濟文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設項目總概算的主要部分。

設計概算的編制特征：⑴ 概算定額分項綜合性

⑵ 擴大的體積、質量計量單位

設計概算編制原則:(1)正確處理國家、地方、企業事建設項目的關系，堅持國家經濟與社會可持續發展第一的原則(2)充分調查研究，掌握第一手資料(3)貫徹理論與實踐，設計與施工，技術與經濟相結合的原則⑷ 抓主要矛盾，突出重點，保證概算編制質

設計概算的作用: 設計概算是編制建設項目投資計劃、確定的控制建設項目投資的基本依據。設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。設計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。設計概算是衡量設計方案經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據。設計概算是考核與評價工程建設投資效果的依據。

編制初步設計概算依據主要包括以下幾個方面：⑴批準的建設項目可行性研究報告和計劃任務書；⑵初步設計或擴大初步設計圖紙、設計說明書、設備清單和材料表等； ⑶建設場地的工程地質、地形地貌等自然條件資料和建設工程所在地區的有關技術經濟條件資料；⑷國家或省、市、自治區現行的各種價格信息和

計費標準。圖為工程概預算與基本建設的關系

用單價法編制施工圖預算的程序如下圖所示：

第三篇：2018年4月湖北自考 建筑工程概預算

2018年4月建筑工程概預算考題

名詞解釋 分部工程：分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構筑物的結構部位或主要工種劃分的工程分項。

工程量清單計價：也叫清單計價，是單位工程預算的一種。建設工程的分部分項工程項目，措施項、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單計價。

設計概算：設計概算是在初步設計或擴大的初步設計階段，由設計單位以投資估算為目標，預先計算建設項目由籌建至竣工驗收、交付使用的全部建設費用的技術經濟文件。

時間定額：也叫工時定額，是指在一定的生產技術和生產組織條件下，勞動者生產單位合格產品或完成一定的工作的勞動時間消耗的數量標準。

周轉性材料：周轉性材料是指在工程施工過程中，能多次使用，反復周轉的工具性材料、配件和用具等。

簡答題

施工定額在建筑企業管管理中有哪些作用 施工定額是編制招標文件和決策投標報價，以及編制施工組織設計、施工進度計劃、施工作業計劃的依據。

2.施工定額是向施工隊伍班組簽發施工任務單和限額領料單的依據。3.施工定額是實行按勞分配的有效手段。

4.施工定額是編制施工項目目標成本計劃和項目成本核算的重要依據，也是加強企業成本管理和經濟核算，進行工料分析和核算對比的基礎。

5.施工定額是企業實行全面計劃管理和管理信息化，強化定額管理和編制、補充施工定額的重要基礎。

勞動定額中的時間定額與產量定額有何聯系?各有什么用途? 時間定額和產量定額之間互為倒數關系。用途：時間定額和產量定額雖同是勞動定額的不同表現形式，但其用途卻不相同。前者以單位產品的工日數表示，便于計算完成某一分部分項工程所需的工日數，便于核算工資，便于編制施工進度計劃和計算分項工期。后者是以單位時間內完成的產品數量表示，便于小組分配施工任務，考核工人的勞動效率和簽發施工任務單。

編制工程施工圖預算的主要依據？

1審批文件和施工圖紙；

2、已經批準的概算書；

3、已經批準的施工方案或施工組織設計和技術措施；

4、現場查看的補充資料；

5、行業或地方統一的定額、統一的工程量計算規則；

6、各種手冊、工具書；

7、各種規范、規程；

8、合同協議書及附件。

施工圖預算編制步驟

一、熟悉施工圖設計文件，施工組織設計文件 熟悉施工組織設計的要點

二、全面掌握施工現場狀況

三、計算工程量

四、確定分項工程單價和直接費

五、計算土建工程預算造價

六、計算預算造價的技術經濟指標

七、工料分析

工程量清單的編制依據

1.招標文件規定的相關內容，2.設計施工圖。3.施工現場的情況。

4.國家制定的統一工程量計算、分部分項一工程的項目劃分、計量單位等。

論述題

企業定額的構成及表現形式有哪幾種

企業定額施工企業根據本企業的施工技術和管理水平以及有關工程造價資料制定的，并供本企業使用的人工、材料和機械臺班消耗量標準。企業定額只在企業內部使用，是企業素質的一個標志。

實施企業定額應注意以下問題

1）企業定額各單項的平均造價要比社會平均價低，體現企業定額的先進合理性，至少要基本持平，否則，就失去企業定額的實際意義。2）企業定額要體現本企業在某方面的技術優勢，以及本企業的局部管理或全面管理方面的優勢。

3）企業定額的所有單價都實行動態管理；定期調查市場，定期總結本企業各方面業績與資料，不斷完善，及時調整，與建設市場緊密聯系，不斷提高競爭力。4）企業定額要緊緊聯系施工方案、施工工藝并與其能全面接軌。

第四篇：建筑工程概預算

1、簡述工程量清單計價的特點。

答：（1）提供了一個平等的競爭條件。（2）滿足競爭的需要。（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。

（4）有利于實現風險的合理分擔。（5）有利于業主對投

資的控制。

2、招標有幾種方式？分別介紹其含義。答： 招標有兩種方式：公開招標和邀請招標。公開招標：指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。即招標人通過報刊、信息網絡或者其他媒介發布招標公告進行的招標。邀請招標：指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。招標人采用邀請招標方式的，應邀請三個以上具備承擔招標項目的能力并有良好信譽的潛在投標人投標。

3.統籌法計算工程量有什么好處？基數是指什么？

答：為了及時而準確地編出預算，運用統籌法原理計算工程量，統籌安排計算程序，可以提高預算質量，加快編制速度。基數是指“三線一面”，即外墻中心線L中，內墻凈長線L內，外墻外邊線L外，和底層建筑面積S底。

4.工程造成價由哪幾大部分費用組成？

答： 直接費 間接費 計劃利潤 規定允許按實計算費用 定額管理費 稅金

5.趕工補嘗費的含義？在什么條件下收取？

答：是指甲方要求乙方采取措施，使施工工期小于國家現行工期定額15%以上所增加的費用，取費標準應在承包合同中申明。

6、為什么要對工程造成價進行審查？

答：工程預算是建筑單位和施工企業進行簽訂合同，銀行辦理工程撥款和工程價款結算施工企業成本核算，建設單位進行設計概算與施工圖預算對比分析、合理確定工程造成價的依據。它一方面關系到工程建設資金的支出使用合理與否，另一方面關系到施工企業財務收入的多少。工程預算編制合理與否，準確程度如何，必須通過對它的審查來確定。通過對工程預算進行審查，可以制止經營思想不端正的施工企業采取各種手段套取國家建設資金的不良做法，使工程建設資金得到合理的使用，保護施工企業在某些建設單位強行壓低預算收入的合法經濟利益，合理確定建設工程造價。因此，對工程預算進行審查是十分必要的。

7、工程造價審查前的準備工作是什么？

答：（1）熟悉送審預算和承發包合同。（2）搜集、熟悉有關設計資料核對與工程預算有關的圖紙和標準，熟悉施工組織設計或施工技術措施方案。（3）了解施工現場情況，深入實工現場了解與編制工程預算有關的高度變更現場簽證等到資料。（4）熟悉送審預算所依據的定額、費用標準和有關文件。

8、“三線一面”具體指什么？各用在何處，試舉例？

答：“三線一面”具體指：外墻中心線L中，內墻凈長線L內，外墻外邊線L外 和底層建筑面積S底。L中、、L內，一般用于計算墻體防潮層、內墻抹灰等工程量。L外一般用于計算散水、平整場地、外墻裝飾等工程量。S底。一般用于計算平整場地、室內地面面層、墊層回填層等工程量。

9、如何進行材料的單調和綜調

答：（1）對影響較大的主要材料進行材料價格單獨調整單調材料價差=材料用量×（當地價格-定額價格）價差如為正值，稱為“調增”，負值稱為“調減”。

（2）對影響較小的次要材料進行材料價格綜合調整材料綜合調整價差=定額直接費×地區材料綜合調整系數 10 什么叫“定額管理費”？怎樣必取？

答：定額管理費是指按規定支付工程造成價（定額）管理部門的工程定額編制管理費及勞動定額測定費。收取標準按建安工作量的1、8%收取，取中30%上繳該費用可由施工單位代收后交工程造成價（定額）站，也可直接向建設單位收取。不論采取何種方式，均應列入工程概預算內。但在招標、投標工程中；不計算定額管理費，待開標后另行計算。對工程造價進行審查的主要依據是什么？

答：（1）設計資料；（2）工程承發包合同或意向性協議；

（3）預算定額及費用標準；（4）施工組織設計或技術措施方案；（5）有關文件規定；（6）工程所依據的設計、施工質量驗收等技術規范或規程。

4.12、統籌審查法的基本原理是什么？ 答：（1）凡是有減與被減關系的工程項目，應先計算被減工程項目的工程量。（2）先計算可以作其他計算數據的數據基數的數據。這樣，一個數可以多次使用，避免重復計算，節省時間。如“三線一面”四個基數。13其他直接費的構成 直接費由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費組成 14概算定額的編制步驟 1．準備階段該階段主要是確定編制機構和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額執行情況和存在問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。2．編制初稿階段該階段是根據已經確定的編制方案和概算定額項目，收集和整理各種編制依據，對各種資料進行深入細致的測算和分析，確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，最后編制概算定額初稿。3．審查定稿階段該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現行預算定額之間的水平。測算的方法既要分項進行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進行綜合測算。15施工圖預算的編制程序 1．熟悉施工圖紙、參加圖紙會審、解決疑難問題①總平面圖。? ②基礎平面圖。? ③結構施工圖。? ④建筑施工圖。（2）參加圖紙會審、解決疑難問題。2．了解和掌握地質勘探報告、已批準的施工組織設計或施工方案中的有關問題與編制施工圖預算有關的幾項內容：（1）施工方法。（2）施工機械的選擇。（3）運距遠近（4）其他。3．確定并準備有關綜合基價、文件、規定及有關標準圖集、資料4．計算工程量5．綜合基價換算計算6．一次性補充綜合基價計算7．單位工程綜合基價材料用量分析、匯總計算8．單位工程施工圖材料用量分析、匯總計算9．套用綜合基價、編制工程預算表10．編制工程造價計算總表11．復核12．填寫編制說明并加封面裝訂簽章?（1）填寫編制說明。（2）填寫工程預算書封面。（3）裝訂簽章。?

第五篇：建筑工程概預算課程設計

建筑工程概預算課程設計 ——績最終評定 教師評語: □優秀 □良好 □中等 □及格 □不及格 評閱人: 時 間: 建設工程造價預算書工程名稱:焦作衛校實驗樓 工程類別:磚混結構 建設地點: 焦作衛校 工程造價(元):2495631.8 單方造價(元):864.349 施工(編制)單位: 技術負責人: 資格證章: 時間:2010-1-4 審 核 人: 編制說明工程名稱: 焦作衛校實驗樓 一,工程概況 1 2 3 本工程建筑名稱:河南省焦作市衛校實驗樓 建設地點:河南省焦作市衛校院內 本工程總建筑面積 3014 ㎡, 建筑層數 4 層, 每層高 4 米, 女兒墻高 1.5 米, 總高度 20.45m, 室內外高差 450mm,建筑結構形式為磚混結構,使用年限為 50 年,耐火等級 :二級 二,編制依據 1,焦作市建筑設計院設計的施工圖(建筑,結構)2,本施工圖預算是按河南省預算綜合基價(2002 版)編制的 3,各項費用計取標準,按“...建(2002)價字第 296 號文”及有關規定計算;單獨計取的費 用中副食品價格調節基金,遠地施工增加費,施工機構遷移費及包干費等四項費用均不符合條 件,故此均為計算.4,材料差價,參照“河南省焦作市建設工程造價辦公室...建價字(2002)第 05 號文”調整, 缺項者有的參照市場價格調整,也有部分材料未予調整.5,本施工圖預算按四類工程編制..三,編制說明 本施工圖預算是在圖紙會審的基礎上編制的.1, 本施工圖預算包括了明溝, 散水以內的土建工程, 但未包括以下內容: 外下水道, 化糞池以及上下水, 電器照明等;水電安裝另行編制預算.室 2, 本施工圖預算不考慮以下內容: 鋼筋混凝土預制構件場內二次搬運,建筑原材料(不含半成品,成品和周轉性材料)地面水平運距超運距增加費,門鎖安裝,勞動保險基金費有市建委勞保辦直接向建設單位收取.本預算未包括工資區工資單價調整,混凝土構件的預埋鐵件,室外工程(除散水外)三,本預算未包括工資區工資單價調整,混凝土構件的預埋鐵件,室外工程(除散水外).工程量計算及定額使用說明:工程量計算中注明“估”者,是估算的工程量.四,工程量計算及定額使用說明 五,其他說明 單位工程費用表工程名稱:焦作衛校實驗樓 費 用 名 稱 計 算 公 式 費 率 費用金額(費用金額(元)1,綜合基價合計 2,施工措施費 2.1,施工技術措 施費 2.2,施工組織措 施費 3,專項費用 3.1,社會保險費 3.2,工程定額測 定費 4,人材機價差 4.1,人工費價差 4.2,機械費價差 4.3,主要材料價 差 5,工程成本 6,利潤 7,稅金 8,工程總造價 =直接費 1 =2.1+2.2 1625366.60 191219.60 121599.00 69620.60 =3.1+3.2 =(1+2.1)×社會保險費率 =(1+2.1)×工程定額測定費率 =4.1+4.2+4.3 =人工費價差 =機械費價差 =材料價差 =1+2+3+4 =(1+2+3)×利潤系數 =(5+6)×稅金系數 =5+6+7 7% 3.413% 4.58% 0.14% 82456.77 80011.02 2445.75 173207.00 69282.80 34641.40 69282.80 2072249.97 132933.01 75262.90 2495631.8 單位工程材料匯總表工程名稱:焦作衛校實驗樓 序 號 材料名稱 用料范圍 單 位 數 量 預算價 預算價× 預算價×用量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 臨時設施攤銷標準 磚 臨時設施攤銷鋼材 臨時設施攤銷杉原 木 臨時設施攤銷水泥 灰膏 水泥 32.5 級 特細砂 107 膠 CSPE 嵌縫油膏 330mmL YJ-302 粘結劑 YJ-Ⅲ粘結劑 安全網 白乳膠 白石子 白水泥 板條 1000×30×8 扁鋼 標準磚 240×115× 53 玻璃 玻璃 3mm 玻璃膠 彩色石子 彩色石子漿 1:2 彩色石子漿 1:2.5 柴油 窗鎖 醇酸調合漆 催干劑 底座 地面磚 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 千匹 kg m3 kg kg kg t kg 支 kg kg m2 kg kg kg 百根 kg 千塊 m2 m2 支 kg m3 m3 kg 把 kg kg 個 m2 10.297 561.748 1.123 2006.245 9036.332 35050.82 5 456.856 189.9 76.828 3.912 17.388 25.328 11.724 1180.38 1106.39 4.811 104.108 247.436 170.9 7.685 86.198 2454.092 0.687 0.993 225.682 165.2 36.6 1.713 1.824 117.436 160 2.4 500 0.23 0.052 0.23 請看分 項 1.27 1.17 12.14 12.14 7.54 5.62 0.18 0.4 18.67