第一篇：建筑工程概預算打印

1.建設項目是指有一個設計任務書，按照一個總體設計進行施工的各個工程項目的總體。

2.單項工程（工程項目）是指具有獨立的設計文件、獨立施工、竣工后可以獨立發揮生產能力并能產生經濟效益或效能的工程。

3.單位工程是指不能獨立發揮生產能力，但具有獨立的施工圖紙，并能獨立組織施工的工程。

4.分部工程是按照單位工程的各個部位由不同工種的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程。

5.分項工程是將分部工程進一步更細地劃分為若干部分的分項工程，是建筑安裝工程的基本構成因素，是工程預算分項中最基本的分項單元。

6.工程造價計價的特點：工程造價除具有一切商品價值的共同特點以外，具有自身的特點，即單件性計價、多次性計價和按構成的分部組成計價。

7.工程造價的構成1、建筑安裝工程費用

2、設備及工器具購置費用

3、工程建設其它費用費用

4、預備費

5、建設期貸款利息

6、固定資產投資方向調節稅。

8.與項目建設有關的其他費用1.建設單位管理費。2.勘察設計費3.研究試驗費4.建設單位臨時設施費5.工程監理費6.工程保修費7.引進技術和進口設備其他費用8.工程承包費。

9.預備費包括基本預備費和漲價預備費。

10.基本預備費：指在初步設計及

概算內難以預料的工程費用 11.漲價預備費：指建設項目在建

設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用

12.工程建設定額分為人工消耗

定額、機械消耗定額、材料消耗定額三種。

13.人工消耗定額又稱勞動定額，是指在正常的施工技術和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產品所需消耗量的工作時間，或在一定工作時間內應完成的產品數量。14.時間定額是指完成單位產品

所必需消耗的工時。15.產量定額是指單位時間（一個

工日）內，完成產品的數量。16.機械消耗定額是指在正常施

工條件下，為生產單位合格產品所需要消耗某種機械的工作時間，或在單位時間內該機械應該完成的產品數量。17.機械時間定額是指在正常的施工條件和合理的勞動組織下，完成單位合格產品所需要的機械臺班數。

18.機械臺班產量定額是指在正

常的施工條件和合理的勞動組織下，每一個機械臺班時間中必須完成的合格產品數量。19.材料消耗定額是指在先進合理的施工條件下，生產單位質量合格的建筑產品，所必須消耗的一定品種、規格的材料（包括半成品、燃料、配件、水、電等）的數量。20.預算定額的作用

1、預算定額

是編制施工圖預算、確定和控制建筑安裝工程造假的基礎。

2、預算定額是對設計方案進行技術經濟比較和分析的依據。

3、預算定額是施工單位進行經濟活動分析的依據。

4、預算定額是編制標底、投標報價的基礎。

5、預算定額是編制概算定額的基礎。21.工程單價按綜合程度劃分有

工料單價、綜合單價和全費用單價。

22.施工圖預算的作用

1、施工圖

預算是在設計階段控制工程造價的重要環節，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施，是編制或調整固定資產投資計劃的依據。

2、對于實行施工招標的工程，施工圖預算是編制標底的依據，也是承包企業投標報價的基礎。

3、對于不宜實行招標的工程，采用施工圖預算加調整價結算的工程，施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。

23.單位工程施工圖預算編制方

法，通常有單價法和實物法兩種方法。

24.施工圖預算審查形式是根據

工程規模、專業復雜程度和結算方式，以及審查力量等情況確定的，一般有聯合會審、單獨審查和委托審查三種形式。25.施工圖預算審查的五種方法

1、全面審查法

2、重點審查法

3、經驗審查法

4、分解對比審查法

5、分組計算審查法 26.工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

27.工程量清單計價是指投標人

完成由招標人提供的工程量清單所需要的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。28.綜合單價是指完成規定計量

單位項目所需要的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。29.設計概算與施工圖預算的主

要區別

1、兩者的編制階段和編制單位不同設計概算是由設計單位在初步設計和擴大設計編制的經濟文件

2、兩者審批過程和作用不同設

計概算由主管部門審批，是控制工程造價和控制施工圖設計的依據，施工圖預算是由建設單位初審后建設銀行辦行審查，作為撥付預付工程價款和竣工結算的依據

3、兩者采用的取費標準即定額不同設計概算是概算定額，施工圖預算是預算定額。

4、兩者控制的限額不同 設計概算是投資估算，施工圖設計是設計概算

30.根據范圍不同，設計概算分為

三級概算，即：單位工程設計概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。

31.單位建筑工程概算的主要編

制方法

1、概算定額法

2、概算指標法

32.設計概算審查的方法

1、對比

分析法

2、查詢核實法

3、重點審查法

4、聯合會審法 33.建設工程招標的范圍，必須進

行招標的項目

1、大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目

2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目 34.工程建設項目招標的方式主

要有公開招標和邀請招標。35.投標報價的程序

1、研究招標

文件

2、調查投標環境

3、制定施工方案

4、投標計算

5、確定投標策略

6、投標報價決策作出后，即應編制正式投標書

36.評標方法

1、平議法

2、綜合評分法

3、合理低標價法 37.工程價款的主要結算方式

1、按月結算

2、分段結算

3、竣工后一次結算

38.工程竣工結算與竣工決算的區別

1、編制單位不同：竣工結算是由施工單位編制的，而竣工決算是由建設單位編制的2、編制范圍不同：竣工結算主要是針對單位工程編制的，而竣工決算是針對建設項目編制的3、編制作用不同：竣工結算是建設單位與施工單位結算工程價款的依據，是核對施工企業生產成果和考核工程成本的依據，是建設單位編制建設項目竣工決算的依據。而竣工決算是建設單位考核基本建設投資效果的依據；是正確確定固定資產價值和正確計算固定資產折舊費的依據

第二篇：建筑工程概預算

1、簡述工程量清單計價的特點。

答：（1）提供了一個平等的競爭條件。（2）滿足競爭的需要。（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。

（4）有利于實現風險的合理分擔。（5）有利于業主對投

資的控制。

2、招標有幾種方式？分別介紹其含義。答： 招標有兩種方式：公開招標和邀請招標。公開招標：指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。即招標人通過報刊、信息網絡或者其他媒介發布招標公告進行的招標。邀請招標：指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。招標人采用邀請招標方式的，應邀請三個以上具備承擔招標項目的能力并有良好信譽的潛在投標人投標。

3.統籌法計算工程量有什么好處？基數是指什么？

答：為了及時而準確地編出預算，運用統籌法原理計算工程量，統籌安排計算程序，可以提高預算質量，加快編制速度。基數是指“三線一面”，即外墻中心線L中，內墻凈長線L內，外墻外邊線L外，和底層建筑面積S底。

4.工程造成價由哪幾大部分費用組成？

答： 直接費 間接費 計劃利潤 規定允許按實計算費用 定額管理費 稅金

5.趕工補嘗費的含義？在什么條件下收取？

答：是指甲方要求乙方采取措施，使施工工期小于國家現行工期定額15%以上所增加的費用，取費標準應在承包合同中申明。

6、為什么要對工程造成價進行審查？

答：工程預算是建筑單位和施工企業進行簽訂合同，銀行辦理工程撥款和工程價款結算施工企業成本核算，建設單位進行設計概算與施工圖預算對比分析、合理確定工程造成價的依據。它一方面關系到工程建設資金的支出使用合理與否，另一方面關系到施工企業財務收入的多少。工程預算編制合理與否，準確程度如何，必須通過對它的審查來確定。通過對工程預算進行審查，可以制止經營思想不端正的施工企業采取各種手段套取國家建設資金的不良做法，使工程建設資金得到合理的使用，保護施工企業在某些建設單位強行壓低預算收入的合法經濟利益，合理確定建設工程造價。因此，對工程預算進行審查是十分必要的。

7、工程造價審查前的準備工作是什么？

答：（1）熟悉送審預算和承發包合同。（2）搜集、熟悉有關設計資料核對與工程預算有關的圖紙和標準，熟悉施工組織設計或施工技術措施方案。（3）了解施工現場情況，深入實工現場了解與編制工程預算有關的高度變更現場簽證等到資料。（4）熟悉送審預算所依據的定額、費用標準和有關文件。

8、“三線一面”具體指什么？各用在何處，試舉例？

答：“三線一面”具體指：外墻中心線L中，內墻凈長線L內，外墻外邊線L外 和底層建筑面積S底。L中、、L內，一般用于計算墻體防潮層、內墻抹灰等工程量。L外一般用于計算散水、平整場地、外墻裝飾等工程量。S底。一般用于計算平整場地、室內地面面層、墊層回填層等工程量。

9、如何進行材料的單調和綜調

答：（1）對影響較大的主要材料進行材料價格單獨調整單調材料價差=材料用量×（當地價格-定額價格）價差如為正值，稱為“調增”，負值稱為“調減”。

（2）對影響較小的次要材料進行材料價格綜合調整材料綜合調整價差=定額直接費×地區材料綜合調整系數 10 什么叫“定額管理費”？怎樣必取？

答：定額管理費是指按規定支付工程造成價（定額）管理部門的工程定額編制管理費及勞動定額測定費。收取標準按建安工作量的1、8%收取，取中30%上繳該費用可由施工單位代收后交工程造成價（定額）站，也可直接向建設單位收取。不論采取何種方式，均應列入工程概預算內。但在招標、投標工程中；不計算定額管理費，待開標后另行計算。對工程造價進行審查的主要依據是什么？

答：（1）設計資料；（2）工程承發包合同或意向性協議；

（3）預算定額及費用標準；（4）施工組織設計或技術措施方案；（5）有關文件規定；（6）工程所依據的設計、施工質量驗收等技術規范或規程。

4.12、統籌審查法的基本原理是什么？ 答：（1）凡是有減與被減關系的工程項目，應先計算被減工程項目的工程量。（2）先計算可以作其他計算數據的數據基數的數據。這樣，一個數可以多次使用，避免重復計算，節省時間。如“三線一面”四個基數。13其他直接費的構成 直接費由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費組成 14概算定額的編制步驟 1．準備階段該階段主要是確定編制機構和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額執行情況和存在問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。2．編制初稿階段該階段是根據已經確定的編制方案和概算定額項目，收集和整理各種編制依據，對各種資料進行深入細致的測算和分析，確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，最后編制概算定額初稿。3．審查定稿階段該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現行預算定額之間的水平。測算的方法既要分項進行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進行綜合測算。15施工圖預算的編制程序 1．熟悉施工圖紙、參加圖紙會審、解決疑難問題①總平面圖。? ②基礎平面圖。? ③結構施工圖。? ④建筑施工圖。（2）參加圖紙會審、解決疑難問題。2．了解和掌握地質勘探報告、已批準的施工組織設計或施工方案中的有關問題與編制施工圖預算有關的幾項內容：（1）施工方法。（2）施工機械的選擇。（3）運距遠近（4）其他。3．確定并準備有關綜合基價、文件、規定及有關標準圖集、資料4．計算工程量5．綜合基價換算計算6．一次性補充綜合基價計算7．單位工程綜合基價材料用量分析、匯總計算8．單位工程施工圖材料用量分析、匯總計算9．套用綜合基價、編制工程預算表10．編制工程造價計算總表11．復核12．填寫編制說明并加封面裝訂簽章?（1）填寫編制說明。（2）填寫工程預算書封面。（3）裝訂簽章。?

第三篇：建筑工程概預算課程設計

建筑工程概預算課程設計 ——績最終評定 教師評語: □優秀 □良好 □中等 □及格 □不及格 評閱人: 時 間: 建設工程造價預算書工程名稱:焦作衛校實驗樓 工程類別:磚混結構 建設地點: 焦作衛校 工程造價(元):2495631.8 單方造價(元):864.349 施工(編制)單位: 技術負責人: 資格證章: 時間:2010-1-4 審 核 人: 編制說明工程名稱: 焦作衛校實驗樓 一,工程概況 1 2 3 本工程建筑名稱:河南省焦作市衛校實驗樓 建設地點:河南省焦作市衛校院內 本工程總建筑面積 3014 ㎡, 建筑層數 4 層, 每層高 4 米, 女兒墻高 1.5 米, 總高度 20.45m, 室內外高差 450mm,建筑結構形式為磚混結構,使用年限為 50 年,耐火等級 :二級 二,編制依據 1,焦作市建筑設計院設計的施工圖(建筑,結構)2,本施工圖預算是按河南省預算綜合基價(2002 版)編制的 3,各項費用計取標準,按“...建(2002)價字第 296 號文”及有關規定計算;單獨計取的費 用中副食品價格調節基金,遠地施工增加費,施工機構遷移費及包干費等四項費用均不符合條 件,故此均為計算.4,材料差價,參照“河南省焦作市建設工程造價辦公室...建價字(2002)第 05 號文”調整, 缺項者有的參照市場價格調整,也有部分材料未予調整.5,本施工圖預算按四類工程編制..三,編制說明 本施工圖預算是在圖紙會審的基礎上編制的.1, 本施工圖預算包括了明溝, 散水以內的土建工程, 但未包括以下內容: 外下水道, 化糞池以及上下水, 電器照明等;水電安裝另行編制預算.室 2, 本施工圖預算不考慮以下內容: 鋼筋混凝土預制構件場內二次搬運,建筑原材料(不含半成品,成品和周轉性材料)地面水平運距超運距增加費,門鎖安裝,勞動保險基金費有市建委勞保辦直接向建設單位收取.本預算未包括工資區工資單價調整,混凝土構件的預埋鐵件,室外工程(除散水外)三,本預算未包括工資區工資單價調整,混凝土構件的預埋鐵件,室外工程(除散水外).工程量計算及定額使用說明:工程量計算中注明“估”者,是估算的工程量.四,工程量計算及定額使用說明 五,其他說明 單位工程費用表工程名稱:焦作衛校實驗樓 費 用 名 稱 計 算 公 式 費 率 費用金額(費用金額(元)1,綜合基價合計 2,施工措施費 2.1,施工技術措 施費 2.2,施工組織措 施費 3,專項費用 3.1,社會保險費 3.2,工程定額測 定費 4,人材機價差 4.1,人工費價差 4.2,機械費價差 4.3,主要材料價 差 5,工程成本 6,利潤 7,稅金 8,工程總造價 =直接費 1 =2.1+2.2 1625366.60 191219.60 121599.00 69620.60 =3.1+3.2 =(1+2.1)×社會保險費率 =(1+2.1)×工程定額測定費率 =4.1+4.2+4.3 =人工費價差 =機械費價差 =材料價差 =1+2+3+4 =(1+2+3)×利潤系數 =(5+6)×稅金系數 =5+6+7 7% 3.413% 4.58% 0.14% 82456.77 80011.02 2445.75 173207.00 69282.80 34641.40 69282.80 2072249.97 132933.01 75262.90 2495631.8 單位工程材料匯總表工程名稱:焦作衛校實驗樓 序 號 材料名稱 用料范圍 單 位 數 量 預算價 預算價× 預算價×用量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 臨時設施攤銷標準 磚 臨時設施攤銷鋼材 臨時設施攤銷杉原 木 臨時設施攤銷水泥 灰膏 水泥 32.5 級 特細砂 107 膠 CSPE 嵌縫油膏 330mmL YJ-302 粘結劑 YJ-Ⅲ粘結劑 安全網 白乳膠 白石子 白水泥 板條 1000×30×8 扁鋼 標準磚 240×115× 53 玻璃 玻璃 3mm 玻璃膠 彩色石子 彩色石子漿 1:2 彩色石子漿 1:2.5 柴油 窗鎖 醇酸調合漆 催干劑 底座 地面磚 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 千匹 kg m3 kg kg kg t kg 支 kg kg m2 kg kg kg 百根 kg 千塊 m2 m2 支 kg m3 m3 kg 把 kg kg 個 m2 10.297 561.748 1.123 2006.245 9036.332 35050.82 5 456.856 189.9 76.828 3.912 17.388 25.328 11.724 1180.38 1106.39 4.811 104.108 247.436 170.9 7.685 86.198 2454.092 0.687 0.993 225.682 165.2 36.6 1.713 1.824 117.436 160 2.4 500 0.23 0.052 0.23 請看分 項 1.27 1.17 12.14 12.14 7.54 5.62 0.18 0.4 18.67

第四篇：建筑工程的概預算

建筑工程的概預算報價的分析與研究

對建筑工程的概預算、報價的分析與研究對于整個建筑項目有著至關重要的影響。一直以來，對于建筑工程的概預算、報價分析與研究都是一直令我們所頭痛的。雖然對于建筑工程的概預算一直沒有具體的標準和方案，但是為了提高整個工程的質量，我們也要盡量搞清楚工程的概預算、報價的分析與研究。

1.建筑工程的概預算

建筑工程預算是指建筑工程對未來一定時期內的收入和支出情況所作出的計劃。在工程項目的實施過程中，依據國家規定的指標和各項費用等，事先計算和確定每項工程的新建、擴建、改建和重建所需要的全部費用的文件。工程預算是建筑工程中的一個重要環節，它是加強企業管理、實施經濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據，也是衡量設計方案是否經濟合理的重要證據之一。

概預算大概包括下列幾大部分：第一，直接費，所謂直接費就是直接與建筑工程有關的各項費用。它包括人工費（工人的工資）、材料費（建筑所用材料）以及施工機械使用費（施工時使用大型機械的租賃費）。人工費還可以細分為發給工人的資本工資、工資性補貼（比如說交通補貼、住房補貼、流動施工補貼等等）、生產工人附注工資和生產工人勞動保護費（依照相關的法律規定，給予工人一些利于身體健康的補貼）。（剩余1975字）

第五篇：建筑工程概預算教案

第一講

教學目的與要求：介紹我國工程建設產品造價的形成與歷史及改革，了解國外的工程造價管理

重點與難點： 復習（或導入）：

新課內容： 建筑工程概預算綜述

1.1 工程產品造價形成與改革

1.2 國外的工程造價管理

⑴法國的工程造價管理

⑵德國的工程造價管理

⑶英、美的工程造價管理

⑷日本的工程造價管理

國際上的共同特征！！

①政府間接調控；

②有章可循的計價依據；

③采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理與控制；

④多渠道信息，政府頒布多種價格指數，有關協會與咨詢公司提供價格信息，社會享用；

⑤形成了限額設計與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔施工圖設計，能夠充分發揮技術優勢，降低施工成本； ⑥誠信至上，合同（FIDIC）為本。

第二講

教學目的與要求：掌握建設項目的分解熟悉建筑工程概預算的分類，了解工程概預算與基本建設的關系

重點與難點： 建設項目的分解

復習（或導入）：

新課內容：

1.3 工程產品及其價格構成

1.3.1 項目分解與價格的形成 ⑴建設項目

⑵單項工程

⑶單位工程

⑷分部工程

⑸分項工程

1.3.2 工程概預算與基本建設的關系

1.4 工程概預算分類

⑴ 按工程建設階段分類：①設計總概算②修正總概算；③施工圖預算；④竣工結算；⑤竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財務決算）。

⑵按工程對象分類：①分部分項工程概預算；②單位工程概預算；③工程建設其他費用概預算；④單項工程綜合概預算；⑤建設項目總概預算。

⑶按工程承包合同的結算方式分類：①固定總價合同概預算；②計量定價合同概預算；③單價合同概預算；④成本加酬金合同概預算；⑤統包合同概預算。

第三講

教學目的與要求：掌握編制定額與清單計價編制方法的要領，掌握定額的概念和分類

重點與難點：定額的概念 復習（或導入）：

新課內容：

1.5 掌握編制要領

特別注意三個問題：

●定額與清單計價費用構成●計價的程序與步驟

●編制要點及注意問題 建設工程定額編制原理與方法 2.1 建設工程定額的基本概念

2.1.1 建設工程定額的含義

所謂“定”，就是規定；“額”，即標準或尺度，這是所謂“定額”最基本的含義。工程定額是指在正常的施工生產條件下，為完成某項按照法定規則劃分的質量合格的分項或分部分項工程（或建筑構件）所需資源消耗量的數量標準。2.1.2 建設工程定額的特性 2.1.3 建設工程定額的分類

⑴ 根據生產要素分類：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

⑵ 根據編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

⑶ 根據管理權限分類：全國統一定額、全國統一專業定額、地方定額、企業定額、補充定額。

⑷ 根據專業性質分類：全國通用定額、行業通用定額、專業專用定額。

⑸ 根據投資的費用性質分類：工程費用定額、工程建設其它費用定額。

2.1.4 定額制定的基本方法

◆經驗估計法 ◆統計分析法 ◆比較類推法 ◆技術測定法

第四講

教學目的與要求：掌握施工消耗定額的分類和定義

重點與難點： 復習（或導入）：

新課內容：

2.2 施工消耗定額 2.2.1施工消耗定額的基本概念

2.2.1.1施工消耗定額的概念和作用

2.2.1.2 定額表現形式與內容

2.2.2 人工消耗定額

人工消耗定額也稱勞動定額，勞動定額表現形式：時間定額和產量定額

（1）時間定額

用公式表示如下：

單位產品時間定額（工日）=1/每工日產量

或

單位產品時間定額（工日）=小組成員工日數的總和

/小組臺班產量

（2）產量定額

根據時間定額計算。用公式表示如下：

每日產量=1/單位產品時間定額（工日）或

小組每班產量=小組成員工日數的總和/

單位產品時間定額（工日）

時間定額和產量定額之間互為倒數關系。

2.2.3 材料消耗定額

材料消耗定額是指在“一定條件”下，完成單位合格施工作業過程的施工任務所需消耗一定品種、規格的建筑材料（包括半成品、制品、物件、配件及周轉材料等）的數量標準。2.2.3.1 實體性材料消耗的計算

材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量

材料損耗率是材料合理損耗量與材料消耗量之比，即： 材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100%

材料消耗量還可依據材料凈耗量及損耗率來確定。其計算公式為：

材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

2.2.3.2 周轉性材料消耗計算

2.2.4 機械臺班消耗定額

⑴ 機械時間定額按下式計算： 機械時間定額=1／機械臺班產量定額

⑵機械臺班產量定額

機械臺班產量定額=1／機械時間定額

⑶ 操縱機械或配合機械的人工時間定額

人工時間定額=小組成員工日數總和

／機械臺班產量定額

或 機械臺班產量定額=小組成員工日數總和／人工時間定額

第五講

教學目的與要求：掌握預算定額的概念 重點與難點：確定預算定額人工、材料、機械價格 復習（或導入）：

新課內容：

2.3 預算定額 2.3.1 預算定額的概念

預算定額是指在正常的施工條件下，規定完成一定計量單位的分項工程或一定計量單位結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量標準。

2.3.3 預算定額的編制依據

2.3.4 確定預算定額編制要點

2.3.5 確定定額預算人工、材料、機械價格

⑴ 人工單價的確定

⑵ 材料（實體性材料）預算價格的確定

材料預算價格=[（材料原價＋運雜費）×（1+ 運輸損耗率%）]×（1+采購保管費率%）

⑶施工機械臺班預算價格的確定

根據獲取機械使用方式不同，分為外部租用與內部租用方式。外部租用是向外單位（如設備租賃公司、其他施工企業等）租用機械設備。機械臺班預算價格，以該機械租賃單價為基礎確定。

內部租用是企業自有的機械設備。

2.3.7 預算定額與單位估價表

單位估價表則是預算定額的另一種表現形式，是同預算定額（基價表）類同的一種計價性的定額形式，它更為突出地表現了地區定額水平的特征。

2.3.8 預算定額的應用

⑴ 預算定額的直接套用

⑵ 預算定額的換算

第六講

教學目的與要求：熟悉概算定額、企業定額的內容、編制方法

重點與難點： 復習（或導入）：

新課內容：

2.4 概算定額

2.4.1 概算定額的基本概念

建筑工程概算定額亦稱“擴大的結構定額”。其內容和深度是以預算定額為基礎的綜合。2.4.2 概算與預算的區別

⑴作用不同

⑵概算編制依據包括預算定額、原有概算定額、概算指標進行編制，其項目分項和定額內容經擴大簡化，概括性強，步距跨度大。

⑶編制內容不同 2.4.6 概算定額的內容和特點

⑴ 概算定額的內容

⑵ 概算定額的特點

①項目劃分簡明適用

②全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產品價格，便于設計人員做多方案技術經濟比較，提高設計質量。

③以預算定額為基礎，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數，原則上不留活口，為有效控制建設投資創造條件。

④在預算定額水平的基礎上略有提高。

2.5 企業定額的編制 2.5.1 企業定額基本概念

⑴ 什么企業是定額

企業定額是施工企業面臨市場環境與正常生產施工條件下，根據自身的施工組織、技術、設施、材料和管理水平等要素，制定的本企業人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量與計價的標準。

⑵ 加強定額編制與管理的必要性

2.5.2 現代企業定額體系的構成 第七講

教學目的與要求：熟悉工程量計算的基本概念和方法，掌握建筑面積計算規則

重點與難點：建筑面積計算規則 復習（或導入）：

新課內容： 3 建筑安裝工程量計算原理與方法

3.1 概述

3.1.1 工程量的基本概念

（1）工程量的概念

⑵

建設工程概預算工程量分類

1）按不同計算規則分類：

2）按不同工程量形態分類

⑶ 工程量計算的一般原則

① 計算項目應與《全國統一基礎定額》項目的口徑一致

② 計算單位應與相應計算規則的計量單位相一致

③ 必須按工程量計算規則計算

④ 必須與圖紙設計的規定一致

⑤ 必須考慮建設壞境因素的影響

⑥ 必須準確，不重算、不漏算

3.1.2 工程量計算的一般方法

計算工程量的方法實際上是計算順序問題。工程量計算順序一般有以下三種：

① 按施工先后順序計算。

② 按“基礎定額”或單位估價表的分部分項順序計算，即按定額的章節、子項目順序，由前到后，逐項對照，只需核對定額項目內容與圖紙設計內容一致即是需要計算工程量的項目。

③ 按軸線編號順序計算工程量。這種方法適于計算外墻挖地槽、基礎、墻砌體、裝飾等工程。

④按業主在工程發包中提供的工程量清單項目編碼序列逐項計算。

⑤ 注意計算列式的規范性與完整性。

⑥ 注意計算的切實性。

⑦ 注意對計算結果的自檢和他檢。牢記對精確度的規定與計算規則條

3.2.2 建筑面積的計算方法

3.2.2.1 計算建筑面積的范圍

第八講

教學目的與要求：掌握土石方工程計算規則，了解樁基工程計算規則

重點與難點：土方工程計算規則 復習（或導入）：

新課內容：

3.3 定額分項工程量計算方法

3.3.1 土石方工程

（1）計算土石方工程量前應確定的各種資料

（2）土石方工程量計算的一般規則

① 土方工程量，除場地平整、碾壓和地基強夯按m2計算外，其他均以m3為單位計算。土方體積均以挖掘前的天然密實體積（自 然方）為準計算。如遇挖運松散土，必須以天然密實體積折算時，可按表3.1所列數值進行換算。② 石方體積按圖示尺寸以m3計算。③ 挖土一律以設計室外地坪標高為準，按圖示尺寸計算。

（3）平整場地及碾壓工程量計算

①人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以 內及找平。挖、填土方厚度超過±30cm以外時，按場地土方平整 豎向布置圖另行計算。

②平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計算。以矩形平面建筑物為 例，如圖3.17所示。其平整場地工程量為： Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16

（4）挖掘溝槽、基坑土方工程量，按下列規定計算：

① 溝槽、基坑劃分

凡圖示溝槽底寬在3m以內，且溝槽長大于槽寬3倍的為溝槽；凡圖示基坑底面積在20m2以內的為基坑；凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外，平均場地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方計算。

② 計算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時，放坡系數按表3.2規定計算；挖溝槽、基坑需支檔土板時，其寬度按圖示溝槽、基坑底寬，單面加10cm，雙面加20cm計算。檔土板面積，按槽、坑垂直支撐面積計算，支撐擋土板后，不得再計算放坡：基礎施工所需工作面，按表3.3規定計算。

③溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算；管道地溝按圖示溝底至室外地坪深度計算。

④ 挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算；內墻按圖示基礎底面之間凈長度計算；內外突出部分（垛、附墻煙囪等）體積并入溝槽土方工程量內算。人工挖土方深度超過1.5 m時，按表3.4增加工日數。

⑤ 回填土工程量計算

(5)運土

運土是指把開挖后多余的土方運至指定地點，或是回填土不 足時從指定地點取土回填。3.3.2 樁基礎工程

第九講

教學目的與要求：掌握腳手架及砌筑工程量計算規則

重點與難點：砌筑工程量計算 復習（或導入）：

新課內容：

3.3.3 腳手架工程

（1）單項腳手架工程量一般計算規則

① 建筑物外墻腳手架。

② 建筑物內墻腳手架。

③ 石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時，按外腳手架計算。

④ 計算內、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。

⑤ 同一建筑物高度不同時，應按不同高度分別計算。

⑥ 現澆鋼筋混凝土框架柱、梁按雙排腳手架計算。

⑦ 圍墻腳手架。凡室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。

⑧ 室內頂棚裝飾面距設計室內地坪在3.6m以上時，應計算滿堂腳手架。計算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。

⑨ 滑升模板施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉不另計算腳手架。

⑩ 砌筑貯倉，按雙排腳手架計算。

關于綜合腳手架工程量計算及應用問題的說明,適用于一般工業與民用建筑工程，6層以內總高不超過20m，單層建筑物層高在6.0m以內。其工程量均以建筑面積 計算。

3.3.4 砌筑工程

⑴ 基礎工程量計算

① 基礎與墻（柱）身使用同一種材料時，以設計室內地面為界（有地下室者，以地下室室內設計地面為界），以下為基礎，以上為墻（柱）身。② 基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地面±300mm以內時，以不同材料為分界線，超過±300mm時，以設計室內地面為分界線。③ 磚、石圍墻，以設計室外地坪為分界線，以下為基礎，以上為墻身。④ 標準磚墻墻體厚度，⑤ 磚石基礎以圖示尺寸按m3計算。

外墻條形基礎體積=L中×基礎斷面積-面積0.3m2以

上的孔洞等體積

內墻條形基礎體積=L內×基礎斷面積

-面積在0.3m2以上的孔洞等體積

(2)磚墻工程量計算

內外墻砌筑工程量計算可用下式表示：

外墻體積V外墻=（L中×H外-外門窗框外圍面積）

×墻厚±有關體積

內墻體積V內墻=（L內×H內-內門窗洞口面積）

×墻厚±有關體積

式中

L中—外墻中心線長；H外——外墻計算高度；L內—內墻凈長；H內——內墻計算高度。

第十講

教學目的與要求：掌握模板、混凝土及鋼筋工程量計算規則

重點與難點： 混凝土及鋼筋工程量計算

復習（或導入）：

新課內容：

3.3.5 混凝土及鋼筋混凝土

3.3.5.1 模板工程工程量計算

3.3.5.1.1 現澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程

3.3.5.1.2 預制鋼筋混凝土構件模板工程

3.3.5.1.3 構筑物鋼筋混凝土模板工程

3.3.5.2 混凝土澆注工程

3.3.5.2.1 現澆混凝土澆注工程

現澆混凝土工程量，按以下規定計算：

⑴ 混凝土工程量除另有規定者外，均按圖示尺寸實體體積以m3計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及墻、極中0.3m2內的孔洞所占體積。

⑵ 基礎工程量

⑶ 柱

柱按圖27所示斷面尺寸乘以往高以m3計算，可用下式表示： V柱=柱高×柱截面積

⑷ 梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以m3計算： 梁體積=梁長×梁寬×梁高

⑸ 板

按圖示面積乘以板厚以m3計算，其中：

⑹ 墻

墻按圖示中心線長度乘以墻高及厚度以m3計算，應扣除門窗 洞口及超過0.3m2以外孔洞的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內 計算。

⑺其它

3.3.5.2.2 預制混凝土澆注工程

3.3.5.3 鋼筋與預埋鐵件工程

鋼筋（鐵件）總消耗量=圖示凈用量×［1+鋼筋（鐵件）損耗率］

① 鋼筋的保護層

② 鋼筋彎鉤及其增加的長度

③ 箍筋

④ 鋼筋彎起增加的長度：

⑤ 鋼筋搭接增加的長度

⑥ 鋼筋圖示用量計算

第十二講

教學目的與要求：掌握樓地面工程量計算規則

重點與難點： 混樓地面工程量計算

復習（或導入）：

新課內容：

3.3.8 樓地面工程 基本問題

樓地面是樓面和地面的總稱，是構成樓地層的組成部分。一般來說，地層（又稱地坪）主要由墊層、找平層和面層所組成。樓層主要由結構層、找平層、保溫隔熱層和面層組成。2 工程量計算規則

① 地面墊層按室內主墻間凈空面積乘以設計厚度以立方米計算。

應扣除:凸出地面的構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占的體積，不扣除:柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內的孔洞所占體積。

② 整體面層、找平層按主墻間凈空面積以平方米計算.應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內管道、地溝等所占面積，不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內的孔洞所占面積，不增加：門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分 ③ 塊料面層，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算。

應計入:門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應的面層計算.④ 樓梯面層（包括踏步、平臺、以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。

⑤ 臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算。⑥ 其他：

第十三講

教學目的與要求：掌握屋面及防水工程量計算規則

重點與難點： 屋面及防水工程量計算

復習（或導入）：

新課內容：

3.3.9屋面及防水工程

一、瓦屋面 計算規則——瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數以平方米計算。

不扣除：房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。不增加：屋面小氣窗的出檐部分

屋面坡度系數也稱為屋面延尺系數，是指屋面放坡時，斜長與水平長度的比值。

二、卷材屋面

（1）、概念：卷材屋面系指在平屋面結構層上用卷材（油氈、玻璃布）和瀝青、油膏等粘結材料鋪貼而成的屋面。（2）、工程量計算方法如下：

計算規則：卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數以平方米計算。

不扣除：房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積 應并入：屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計算。如圖紙無規定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，天窗彎起部分可按500mm計算。

三、涂膜屋面

涂膜屋面工程量計算同卷材屋面，但涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫等以延長米計算工程量。

四、排水工程

鑄鐵、玻璃鋼、PVC水落管工程量，應區別不同直徑（100mm或150mm）按圖示尺寸以延長米計算工程量。

五、防水工程量

（1）、建筑物地面防水、防潮層 計算規則——按主墻間凈空面積計算。

扣除：凸出地面構筑物、設備基礎等所占的面積。不扣除：柱|垛|間壁墻|煙囪及0.3m2以內孔洞所占面積。

注意：與墻面連接處垂直高度在500mm以內者按展開面積計算，并入平面工程量內；超過500mm時，按立面防水層計算。（2）、建筑物墻基防水、防潮層

計算規則——外墻長度按中心線，內墻按凈長乘以寬度以平方米計算。

（3）、變形縫按延長米計算工程量

六、變形縫

變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫，屋面、墻面和樓地面的變形縫均適用于該定額項目，工程量按延長米計算

第十四講

教學目的與要求：熟悉防腐、保溫隔熱工程量計算規則

重點與難點： 復習（或導入）：

新課內容：

3.3.10防腐、保溫、隔熱工程

一、耐酸防腐

1.防腐工程項目應區分不同防腐材料種類及其厚度，按設計實鋪面積以平方米計算。

應扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占的面積，磚垛等突出墻面部分按展開面積計算并入墻面防腐工程量之內。

2.踢腳線按實鋪長度乘以高度以平方米計算，應扣除門洞所占面積并相應增加側壁展開面積。

3.平面砌筑雙層耐酸塊料時，按單層面積乘以系數2計算。4.防腐卷材接縫、附加層、收頭等人工材料，已計入在定額中

二、保溫隔熱

保溫隔熱工程包括屋面保溫、天棚保溫、樓地面保溫、墻面保溫和其他保溫等項目，應區分不同保溫隔熱材料（除另有規定）均按設計實鋪厚度以立方米計算。

1.保溫隔熱層的厚度，按隔熱材料（不包括膠結材料）凈厚度尺寸計算。

2.屋面保溫層按圖示尺寸的面積乘以平均厚度計算，不扣除煙囪、風帽及水斗、斜溝所占的面積。

3.地面隔熱層按圍護結構墻體間凈面積乘以設計厚度以立方米計算，不扣除柱、垛所占的體積。

4.墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內墻按隔熱層凈長線乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算。應扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。

5.柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算。6.其他保溫隔熱：

第十五講

教學目的與要求：掌握墻面工程量計算規則

重點與難點：墻柱面工程量計算 復習（或導入）：

新課內容：

1、內墻抹灰工程量按以下規則計算：

(1)內墻抹灰以平方米

計算。

計算時應扣除: 門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除: 踢腳板、掛鏡線、單個面積在0.3ｍ2以內的孔洞和墻與構件交接處的面積，不增加: 洞側壁和頂面亦不增加。

合并計算:墻垛和附墻煙囪側壁面積與內墻抹灰工程量合并計算。(2)內墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算。

內墻抹灰工程量＝主墻間凈長度×墻面高度－門窗等面積＋垛的側面抹灰面積

2.外墻一般抹灰工程量按以下規定計算：

（1）外墻抹灰面積，按外墻的垂直投影面積以平方米計算。

應扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2的孔洞所占的面積，洞口側壁面積亦不增加。附墻垛、梁、柱側面抹灰面積并入外墻抹灰工程量計算。欄板、欄桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板、凸出墻外的腰線等，另按規定計算。

（2）外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。

（4）欄板、欄桿（包括立柱、扶手或壓頂）抹灰按立面垂直投影面積乘以2.2系數以平方米計算。

（5）陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算，定額中已包括了底面、上面、側面及牛腿的抹灰面積。但陽臺的欄板、欄桿抹灰，應另列項目，按相應定額計算。

第十六講

教學目的與要求：掌握天棚工程量計算規則

重點與難點：天棚工程量計算 復習（或導入）：

一、天棚抹灰工程量計算規則

1.天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查井和管道所占的面積。帶梁天棚、梁側面抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內計算。

頂棚抹灰工程量＝主墻間的凈長度×主墻間的凈寬度＋梁測面面積 2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面積，按展開面積計算。

字梁頂棚抹灰工程量＝主墻間的凈長度×主墻間的凈寬度＋梁測面面積

3.天棚抹灰如帶有裝飾線時，區別三道線以內或五道線以內按延長米計算，線角的道數以一個突出的棱角為一道線。裝飾線工程量＝Σ（房間凈長度＋房間凈寬度）×2 4.檐口天棚的抹灰面積，并入相同的天棚抹灰工程量內計算。5.板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底面抹灰按展開面積計算，扣除寬度在500mm以上的樓梯井所占面積。

1.平面天棚吊頂龍骨按主墻間凈空面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積。

頂棚飾面工程量＝主墻間的凈長度×主墻間的凈寬度－獨立柱等所占面積

2.跌級造型天棚吊頂龍骨分別按平面天棚吊頂龍骨和造型線條計算。

3.拱廊型、穹隆型天棚龍骨按展開面積以平方米計算。4.平面天棚裝飾基層、面層，按主墻間凈面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積，但應扣除獨立柱及0.3m2以上的孔槽以及與天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基層、面層安裝后開孔的不扣除）。

5.折線、跌級造型、圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術形式等的天棚基層、面層，均按展開面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻垛和管道所占面積，但應扣除獨立柱及0.3m2以上的孔槽以及與天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基層、面層安裝后開孔的不扣除）。藝術形式頂棚飾面工程量＝Σ展開長度×展開寬度

第十七講

教學目的與要求：熟悉油漆、涂料、裱糊工程量計算規則

重點與難點：天棚工程量計算 復習（或導入）：

一、油漆工程

油漆工程（以下另做說明的除外）均按圖示尺寸以平方米計算。1.木材面油漆：不同油漆種類，均按刷油部位，分別采用系數乘工程量以平方米或延長米計算。

（1）按單層木窗計算工程量的系數（多面涂刷按單面計算工程量）。5）木線條油漆按延長米計算。附著安裝在各種裝飾面上的木線條，如與裝飾面同色者，并入裝飾面計算；如與裝飾面分色者，另行計算。（6）木樓地板油漆按圖示尺寸以平方米計算。

噴刷涂料按實際噴涂面積以平方米計算（以下另做說明的除外）。

水質涂料工程量計算規則：

（1）墻面按垂直投影面積計算，應扣除墻裙的抹灰面積，不扣除門窗洞口面積，但垛的側壁、門窗洞口側壁、頂面亦不增加。（2）天棚按水平投影面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查洞所占面積

裱糊施工是在建筑物內墻和頂棚表面粘貼紙張、塑料壁紙、玻璃纖維墻布、錦鍛等制品的施工

計算規則 ：按圖示尺寸以平方米計算。1.拋光打蠟按圖示尺寸以平方米或延長米計算。

2.清漆操底油按圖示尺寸以平方米計算。3.天棚、墻、柱面板縫貼膠帶紙按相應面層的鋪貼面積以平方米計算。4.刷防火涂料按圖示尺寸以投影面積計算。

5.噴刷阻火（燃）劑按實際噴刷面積以平方米計算。

第十八講

教學目的與要求：掌握7層、8層、9層、9層以上以及建筑物需垂直分割計算時，工程量的計算方法

重點與難點：天棚工程量計算 復習（或導入）： 1 垂直運輸工程概述（1）、垂直運輸工具

建筑工程中垂直運輸工具常為卷揚機和自升式塔式起重機。一般6～8層以下采用卷揚機，9層及其以上均采用塔式起重機。（2）、垂直運輸分部工程定額項目

建筑物垂直運輸定額子目是按建筑物檐高和層數兩個指標劃分的，套用定額時，凡檐高達到上一級而層數未達到時，以檐高為準，如層數達到上一級而檐高未達到時，以層數為準。

層數指室外地面以上自然層，2.2ｍ設備管道層也應算層數

垂直運輸分部工程應以建筑面積計算工程量，但地下室和屋頂有維護結構的樓梯間、電梯間、水箱間、塔樓、望臺等，只計算建筑面積，不計算層數和層高。2 垂直運輸工程計算規則

建筑物垂直運輸工程的工程量按建筑面積計算。包括計算建筑面積的范圍和高2.2ｍ設備管道層的面積。3 1～6層建筑物垂直運輸

凡建筑物層數在6層及其以下，或建筑物檐高在20ｍ以下者，應按6層及其以下建筑面積計算工程量，包括地下室和屋頂水箱樓梯間等建筑面積。高層建筑垂直運輸及增加費

凡建筑物在6層以上或檐高超過20ｍ以上者，均應計取高層建筑垂直運輸及增加費。

但9層及其以上（檐高28m以上）的高層建筑垂直運輸及增加費，還包括1～6層（檐高20m以內）的垂直運輸費。

因而套用9層及以上高層建筑垂直運輸及增加費后，不應再計算1～6層建筑物垂直運輸增加費。

第十九講

教學目的與要求：掌熟悉清單工程量的計算特征

重點與難點：天棚工程量計算 復習（或導入）：

3.4 清單工程量的計算特征

3.4.1 清單工程量的計算特征的描述

①“雙重性規則”特征。

②“按設計圖示尺寸…”特征或稱“實體性”規則。

③清單工程量具有綜合性特征。

④清單分項工程量在表現形式上具有更大的靈活性。

3.4.1 清單工程量的計算特征及示例

計算清單分項工程量必須首先根據“清單規范”的規定，對該工程進行分項，以定額工程量分項常規一般可分為：挖基礎土方、混凝土墊層、磚基礎砌筑、砂漿防潮層鋪設、基礎回填等五個分項工程項目。根據上述五個分項查閱“清單規范”中對應的相關分項，即見規范“附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規則”，如表A.1.1、表A.4.1、表A.3.1、表A.7.3和表A.1.3，如五項分表表3.21～表3.25所示

第二十講

教學目的與要求：掌握施工圖預算編制的程序

重點與難點：天棚工程量計算 復習（或導入）： 施工圖預算的編制

4.1 概述

4.1.1 施工圖預算的作用

4.1.2 施工圖預算編制的依據

(1)經過會審的全部施工圖設計文件、包括設計說明書、標準圖、圖紙會審紀要、設計變更通知單及經建設主管部門批準的設計概算文件；

(2)經企業主管部門批準并報業主及監理認可的施工組織設計

(3)預算定額(或單位估價表)、地區材料市場與預算價格等相關信息以及頒布的材料預算價格、工程造價信息、材料調價通知、取費調整通知等；

(4)；招標文件、工程合同或協議書；

(5)施工現場勘察地質、水文、地貌、交通、環境及標高測量資料等；

(6)預算工作手冊、常用的各種數據、計算公式、材料換算表、常用標準圖集及各種必備的工具書。

4.1.3 施工圖預算編制原則

施工圖預算是施工企業與建設單位結算工程價款等經濟活動的主要依據，是一項工作量大,政策性、技術性和時效性強的工作。編制時必須遵循以下原則：

⑴ 法規性原則。

⑵ 市場性原則。

⑶ 創新性原則。

⑷ 面向工程實際的原則。

⑸ 互利雙贏原則。

第二十一講

教學目的與要求：施工圖預算編制的方法 重點與難點：天棚工程量計算 復習（或導入）：

4.2 一般土建工程施工圖預算的編制

4.2.1 施工圖預算的編制方法

施工圖預算的編制方法由于取用定額的視角或計算路徑不同，分兩種不同的計算方式。即俗稱：

①單價法

②實物法

4.2.2施工圖預算編制程序 4.2.2.1用單價法編制施工圖預算

用單價法編制施工圖預算的程序如下圖所示：

(1)做好編制前的準備工作，不打無準備之仗

(2)劃分定額預算分項

(3)計算工程量

⑷套用定額項目與計算并匯總直接費

(5)編制工料分析表

⑹ 計算其他費用、利稅并匯總單位工程造價

(6)復核

(7)編制說明、填寫封

1.直接工程費

① 人工費

② 材料費

③ 施工機械使用費

④ 構件增值稅

2.措施費

⑵ 間接費

⑶ 利潤

⑷ 稅金

第二十二講

教學目的與要求：

重點與難點： 復習（或導入）：

4.3某小區單位住宅樓施工圖預算實例

第二十三講

教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）： 工程量清單計價的編制

5.1 工程量清單計價的基本概念

5.1.1 工程量清單計價的含義與意義

5.1.2 工程量清單計價的內容、作用、特

5.1.2.1 工程量清單計價的主要內容

5.1.2.1.2 《規范》GB50500-2008簡介

※工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

※項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。

※項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。

※綜合單價：完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

※措施項目：為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

※措施項目：為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

※暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

※暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生們暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。

※計日工：在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。

※總承包服務費：總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

※索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向對方提出補償的要求。

※企業定額：施上企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。

※規費：根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。

※稅金：國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等

第二十四講

教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）：

5.2 工程量清單的編制

5.2.1.1 工程量清單的編制原則

（1）符合國家《清單計價規范》的原則。

（2）符合工程量實物分項與描述準確的原則。

（3）工作認真審慎的原則。

5.2.1.2 工程量清單的編制依據

5.2.1.3工程量清單的編制步驟

5.2.2 工程量清單的編碼與計量單位

5.2.2.1 工程量清單的編碼

第一級適用于規范規定了的六類工程，即建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程，分別見附錄A、B、C、D、E、F，用最前兩位代碼表示其工程類型順序碼，分別用最前兩位代碼01、02、03、04、05、06區分以上六類工程編碼。

第二級即第三、四兩位代碼為區別不同專業工程的順序碼。如在建筑工程中，用01、03、04分別表示土（石）方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程的順序碼，與前級代碼結合表示則分別為0101、0103、0104。

第三級即以第五、六兩位代碼作為分部工程或工種工程順序碼，如土（石）方工程中又分土方工程與石方工程兩類工種工程，其代碼分別為01、02，加上前面代碼則分別為010101、010102。

第四級為第七、八、九三位數代碼是分項工程項目名稱的順序碼，例如土方工程共有六個分項工程，代碼分別為001、002、003、004、005、006。例如平整場地和挖土方兩個項目的編碼分別為001、002，加上前面代碼則分別為***002。

第五級為清單項目名稱順序碼,由工程量清單編制人編制，編制過程和方法用下例介紹。

① 首先確定前三級編碼。

② 確定第四級編碼。

③ 確定和編制第五級編碼。

5.2.2.2 工程量清單分項計量的有效位數

① 以“t”為單位，應保留三位小數，第四位小數四舍 五入；

② 以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應保留兩 位小數，第三位小數四舍五入；

③ 以“個”、“項”等為單位，應取整數

第二十五講

教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）：

5.2.3

工程量清單的編制方法

5.2.3.1 分部分項工程量清單的分項

《清單計價規范》對分部分項工程量清單項目劃分作了明確規定。按照規范的分項定義，首先按工程類別分附錄A、B、C、D、E、F。其中附錄A即建筑工程是本書討論的主要對象。附錄A又按專業工程或工種工程分為8個專業類別（即：A.1土（石）方工程，A.2樁與地基基礎工程，A.3砌筑工程，A.4混凝土及鋼筋混凝土工程，A.5 廠庫房大門、特種門、木結構工程，A.6 金屬結構工程，A.7 屋面及防水工程，A.8 防腐、隔熱、保溫工程等8類專業工程）；8個專業類別項中又分47個分部工程項目；47個分部工程項目又分為有明確編碼的179個分項工程項目。建筑工程分部工程分項見表5.6所示。

5.2.3.2 分部分項工程量清單編制步驟和方法

《規范》3.2.1、3.2.2指出，編制分部分項工程量清單應滿足“附錄”中規定的內容和要求，應按照相應的各項規定進行編制，做到“五統一。

⑴ 做好編制清單的準備工作。

⑵ 劃分和確定分部分項工程的分項及名稱。

⑶擬定項目特征的描述。

⑷確定清單分項編碼。

⑸ 計算分部分項清單分項的工程量，⑹ 復核與整理清單文件。

⑵措施項目的編制

5.2.3.5 其他項目工程量清單的編制 5.2.3.6 規費、稅金項目清單的編制

第二十六講

教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）

5.3 工程量清單計價方法

5.3.1 工程量清單計價的基本概念

5.3.1.1 綜合單價和清單計價的定義

“綜合單價是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用”。

5.3.1.2 綜合單價與清單計價的內涵

5.3.1.3 應用范圍與影響因素分析

●市場因素

●業主因素

●設計、咨詢、監理與施工因素

●工程現場條件與環境因素

●項目經理及其定額基礎工作因素

●行業與協作因素

●政策法規因素

5.3.2 工程量清單計價原則、依據和程序

5.3.2.1 編制原則

5.3.2.2 工程量清單計價的編制依據

5.3.2.3 工程項目總價的編制程序和步驟

5.3.3 綜合單價的編制

5.3.3.1《清單計價規范》對編制綜合單價的規定

5.3.3.2 綜合單價的規范格式

5.3.3.3 綜合單價的編制程序與步驟

5.3.3.4 綜合單價的編制方法

現行預算定額“項目”是按施工工序進行設置的，而工 程量清單項目的劃分是以一個“綜合實體”考慮而形成，其 工程內容包含預算定額中的多個項目，所以綜合單價反映 的也是一個“綜合實體”所包含工作內容的單價。

5.3.4 清單分項費用的確定

5.3.4.1 工程量清單計價的一般規定

5.3.4.工程項目總價編制

第二十七講

教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）：

5.4 工程量清單計價實例 請參看教材。

第二十八講

教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）： 6 工程造價軟件應用

6.1 國內工程造價軟件發展概況 6.2 工程造價軟件的基本特點

⑴整體的解決方案

⑵易學易用

⑶基于AutoCAD圖形平臺的開發方案

⑷提供了工程建模的基本方法 6.3 幾種常見造價軟件的特點

6.3.1 鋼筋抽樣軟件 GGJ10.0

6.3 幾種常見造價軟件的特點

6.3.1 鋼筋抽樣軟件 GGJ10.0

在鋼筋軟件GGJ 10.0中，提供了兩種處理構件的方法：建模和非建模。

鋼筋軟件GGJ 10.0也可對CAD設計文件中的柱、墻、梁、板的構件信息及位置和柱、梁、板的鋼筋數據的識別；可一次性提取設計文件中柱表、門窗表、連梁表信息，數倍的提高了工作效率。

6.3 幾種常見造價軟件的特點

6.3.2 魯班土建（預算版）

該軟件是魯班軟件公司基于AutoCAD平臺開發的，符合用戶操作流程，易學、易用的圖形算量軟件。魯班土建（預算版）強大的圖形功能、編輯能快速的完成建立算量模型的過程，畫圖的精度和對復雜圖形的處理能力非常突出。6.3 幾種常見造價軟件的特點

6.3.3 三維算量3DA2008

三維算量3DA2008是清華斯維爾軟件公司開發的算量軟件。

三維算量3DA2008有較高的工程算量準確度，軟件保留鋼筋一體化這一引領國內算量發展方向的特點，實現圖形和鋼筋雙向互動，算量集成化，鋼筋圖形化，計算更精確。軟件集圖形算量、參數法和零星法為一體；突破錯層扣減難題，基礎類型多樣化，復雜裝飾和基礎分析更加準確。

第二十九講

教學目的與要求：熟悉設計概算的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）：

設計概算通論

7.1 設計概算及其分類

所謂設計概算分類亦即上面所述三類；即：

▲單位工程概算

▲單項工程綜合概算

▲建設項目總概算

根據國家有關部門的規定，采用兩階段設計（初步設計或稱擴大的初步設計或稱方案設計）與施工圖設計兩階段）的建設項目，在初步設計階段應編制設計總概算，在施工圖設計階段應編制施工圖預算；采用三階段設計的建設項目，除上述要求之外，在技術設計階段必須編制修正（總）概算。項目的設計單位，必須對所編制的設計概算的質量負責。

◆設計概算投資一般應控制在立項批準的設計總概算的額度以內；設計概算批準后不得任意修改和調整；如果設計修正概算或施工圖概算值超過控制額度時，必須修改設計；如需修改或調整時，須 經原批準部門重新審批。

◆國家計委、財政部頒發的有關文件明確規定：設計單位必須在報批設計文件的同時報批設計概算，各主管部門必須在審批設計的同時認真審批概算，設計單位必須嚴格按照批準的初步設計和總概 算進行施工圖設計。

7.2 設計概算的特點及作用

7.2.1 設計概算編制的特點

⑴ 概算定額分項綜合性

⑵ 擴大的體積、質量計量單位

7.2.2 設計概算的作用

設計概算作為工程造價全過程控制的一個關鍵環節，在建設工 程造價管理活動中起著投資控制性的重要作用。

7.3 概算編制的原則及依據

第三十講

教學目的與要求：熟悉單位工程概算的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）： 單位工程概算

8.1 單位建筑及安裝工程概算

8.1.1 概算定額計價法

8.1.1.1 概算定額計價法概述

8.1.1.2 概算定額計價法編制步驟

概算編制步驟與施工圖預算編制步驟基本相同。一般 可按下列步驟進行：

①首先,收集各項基礎資料、文件

②分列工程項目

③計算工程量與套用定額

④計算單位工程直接費

⑤計取各項費用，確定單位建安工程設計概算造價

單位建筑及安裝工程概算造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金

⑥編制單位建筑及安裝工程概算文件

⑧ 進行概算技術經濟指標分析

8.1.1.3 單位建筑工程設計概算實例

請同學們參看本書P248—257。也是編單位工程設計概算中最常用的編制方法。

8.1.2 概算指標計價法

8.1.2.1 概算指標計價法概述

8.1.2.2 編制方法

⑴ 直接套用概算指標的編制方法（簡稱“直套法”）當擬建工程結構特征與概算指標所反映的特征一致時，可采取直接套用的編制方法。

⑵概算指標存在局部差異調整時的編制方法（“調整法”）由于擬建工程（設計對象）往往與類似工程的概算指標的技術條件不盡相同，而且概算指標編制年份的設備、材料、人工等價格與擬建工程當時當地的價格也不會一樣。因此，必須對其進行調整。

8.1.3 類似工程預算計價法

8.2 單位設備及安裝工程概算編制

第三十一講

教學目的與要求：熟悉單位工程綜合概算的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）： 單項工程綜合概算及建設項目總概算

9.1 單項工程綜合概算

9.2 建設項目總概算概述

首先，應根據初步設計說明、總平面圖和全部工程項一覽表等資料，對工程項目內容、性質、建設單位的要求，作一個較全面性的了解。

其次，在此基礎上做出編制總概算書的全面規劃，明確編制工作的主要內容、重點、編制步驟、審查方法。

再則，根據確定下來的編制總概算的提綱，及時廣泛深入地 收集資料，合理確定和選用編制依據。最后，審查綜合概算書（當編制綜合概算時）及其他費用概算書，然后匯總編制總概算書。

第三十二講

教學目的與要求：熟悉建設項目總概算的含義和內容

重點與難點：

復習（或導入）：

9.3 建設項目總概算文件及技術經濟分析

9.3.1 總概算文件的組成

總概算文件一般包括目錄、編制說明、總概算書及它所包括的 綜合概算書、工程建設其他費用概算書。

9.3.2 總概算表及技術經濟分析

⑴總概算表

總概算表匯總采用表格形式編制，其表達形式與綜合概算表基 本相同，總概算表見下表9.1所示。概算總投資由工程費用、其他 費用、預備費及應列入項目概算總投資中的幾項費用組成：第一部 分工程費用；第二部分其他費用；第三部分預備費；第四部分應列 入項目概算總投資中的幾項費用：①建設期利息；②固定資產投資 方向調節稅；③鋪底流動資金。

⑵總概算表的項目內容的劃分

⑶總概算技術經濟分析

9.4 關于調整概算的編制

調整的具體原因有：① 超出原設計范圍的重大變更；② 超出 基本預備費規定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費 用增加；③ 超出工程造價調整預備費的國家重大政策性的調整。