第一篇：湖北自考建筑工程概預(yù)算 2

第一章 建筑工程概預(yù)算綜述

法國(guó)在造價(jià)確定與控制方面有顯著特點(diǎn):采用清單計(jì)價(jià)，包括有關(guān)經(jīng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)等費(fèi)用，企業(yè)定額報(bào)價(jià)，實(shí)行公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。計(jì)算過(guò)程通常分為四個(gè)階段：①項(xiàng)目規(guī)劃或可行性研究階段，準(zhǔn)確度±30%；②工藝方案設(shè)計(jì)階段，準(zhǔn)確度可達(dá)±15%—25%；③基本設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件準(zhǔn)備階段，準(zhǔn)確度±5%；④施工圖設(shè)計(jì)階段，能保證各分項(xiàng)費(fèi)用在工程預(yù)算限額內(nèi)。

國(guó)際上的共同特征 :①行之有效的政府間接調(diào)控；②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；③采用清單計(jì)價(jià)，委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理控制；④多渠道的工程造價(jià)信息，⑤形成了工程總、分包項(xiàng)目管理體制

建設(shè)項(xiàng)目:是有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，按優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙施工，建設(shè)和營(yíng)運(yùn)中有按公司法構(gòu)建的獨(dú)立法人組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固資產(chǎn)投資項(xiàng)目的統(tǒng)稱。如一個(gè)工廠、一條鐵路、一所學(xué)校等，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)可由編制工程估算、設(shè)計(jì)總概算來(lái)確定。單項(xiàng)工程:是能獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。即由多個(gè)類似或性質(zhì)相近或類同的單位工程（如車間，或辦公樓，或宿舍樓等）組成的工程項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。單項(xiàng)工程造價(jià)可由編制單項(xiàng)工程綜合概算來(lái)確定。若建設(shè)項(xiàng)目只包含一個(gè)，此單項(xiàng)工程也可稱做建設(shè)項(xiàng)目。單位工程是可獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程項(xiàng)目。單位工程是是單項(xiàng)工程的子系統(tǒng)?？梢允且话阃两?、工業(yè)管道、電器照明、衛(wèi)生、庭院等單位工程。

設(shè)備安裝工程可以是機(jī)械設(shè)備安裝、給水排水安裝、通風(fēng)設(shè)備安裝、電器設(shè)備安裝和電梯安裝等單位工程。

工程造價(jià)一般用施工圖預(yù)算、或工程量清單計(jì)價(jià)、或設(shè)計(jì)概算編制確定。

分部工程是單位工程的組成部分。是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項(xiàng)。如土（石）方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。分項(xiàng)工程按照傳統(tǒng)預(yù)算定額方法劃分，分項(xiàng)工程是分部工程的再細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，也是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的單元。是按照選用的施工方法、材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等因素劃分的分項(xiàng)。如定額劃分的磚石分部工程中，可再細(xì)分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、柱、空斗墻等等分項(xiàng)工程。其施工消耗是凝固到產(chǎn)品中的資源消耗，其費(fèi)用則是工程直接費(fèi)的構(gòu)成部分。

工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系：工程概預(yù)算是建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)劃價(jià)格的廣義概念，是以建設(shè)項(xiàng)目為前提，分層次有機(jī)相關(guān)的工程價(jià)格體系，是由建設(shè)項(xiàng)目總概算（或修正概算）、單項(xiàng)工程綜合概算、單位工程施工圖預(yù)算（或清單計(jì)價(jià)、或設(shè)計(jì)概算等構(gòu)成的計(jì)劃價(jià)格體系。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)（或設(shè)計(jì)總概算）只包括完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的總投資，即從項(xiàng)目準(zhǔn)備到建設(shè)實(shí)施階段完成項(xiàng)目建設(shè)的總投資。建設(shè)工程概預(yù)算分類： ⑴ 按工程建設(shè)階段分類：①設(shè)計(jì)總概算②修正總概算；③施工圖預(yù)算；④竣工結(jié)算；⑤竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財(cái)務(wù)決算）。⑵按工程對(duì)象分類：①分部分項(xiàng)工程概預(yù)算②單位工程概預(yù)算；③工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算；④單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算；⑤建項(xiàng)目總概預(yù)算。⑶按工程承包合同的結(jié)算方式分類：①固定總價(jià)合同概預(yù)算；②計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算；③單價(jià)合同概預(yù)算；④成本加酬金合同概預(yù)算；⑤統(tǒng)包合同概預(yù)算。

設(shè)計(jì)總概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用即單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

竣工結(jié)算是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單位工程、單項(xiàng)工程全部竣工，發(fā)、承包商雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、等額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，經(jīng)過(guò)建設(shè)單位與有關(guān)部門驗(yàn)收，由監(jiān)利工程師簽署并經(jīng)過(guò)審計(jì)后，在原訂合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)最終形成，并經(jīng)雙方按照合法程序辦理的最終工程解算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，即發(fā)、承包雙發(fā)交換建筑產(chǎn)品的結(jié)算價(jià)。工程量：是為完成某項(xiàng)建設(shè)工程中，需要完成的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程的工程數(shù)量 定額基價(jià)：是完成單位合格的分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)之和 工程承包合同價(jià)格方式：固定總價(jià)、可調(diào)總價(jià)、成本加酬金。固定總價(jià)合同概預(yù)算：是指以投資估算、初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙和 工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)，計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。

計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算：可稱為工程量清單計(jì)價(jià)合同。是以合同規(guī)定的 工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的 工程造價(jià)。

成本加酬金合同概預(yù)算：是指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定 的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。

定額是指完成符合質(zhì)量要求的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程單位工程量時(shí)，所需消耗人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的基本標(biāo)準(zhǔn)或額度，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量、或金額； 用金額表示的額度則稱其為定額單價(jià)、或稱基價(jià)。

提高編制人員的素質(zhì)：編制人員應(yīng)具有較高的工程概預(yù)算編制綜合能力，如工程識(shí)圖、建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑設(shè)備、建筑材料、建筑投資、不斷提高經(jīng)濟(jì)管理等理論知識(shí)以及相應(yīng)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)；必須有高度的責(zé)任感，始終把節(jié)約投資、不斷提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位；政策觀念強(qiáng)，知識(shí)面寬，不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、投資經(jīng)濟(jì)學(xué)、價(jià)格學(xué)、市場(chǎng)學(xué)等理論知識(shí)，而且有較全面相關(guān)專業(yè)理論與業(yè)務(wù)知識(shí)；必須充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和與其相關(guān)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息等。第二章 工程建設(shè)定額編制原理與方法

工程定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完成某項(xiàng)按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)工程定額的特性：市場(chǎng)性與自主性、定額的法令性和指導(dǎo)性、定額的科學(xué)性與群眾性、定額的動(dòng)態(tài)性與相對(duì)穩(wěn)定性。

建設(shè)工程定額的分類 ：⑴ 根據(jù)生產(chǎn)要素分類：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。⑵ 根據(jù)編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。⑶ 根據(jù)管理權(quán)限分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、全國(guó)統(tǒng)一專業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。⑷ 根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類：全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。⑸ 根據(jù)投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用定額。

定額制定的基本方法 ：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定法。

施工消耗定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額。以同一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成的確定建筑工人在正常的施工條件下，為完成規(guī)定的計(jì)量單位某一施工過(guò)程所需人工材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消耗定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成，是最基本的定額。

人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。

人工消耗定額也稱勞動(dòng)定額，是勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)和《施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機(jī)結(jié)合，為多、快、好、省的生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品提供了可靠的保證，它們之間是相互促進(jìn)的關(guān)系。沒(méi)有規(guī)范、規(guī)程的存在，就不可能有科學(xué)的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)；反之，沒(méi)有科學(xué)的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、規(guī)程也難以發(fā)揮作用。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。時(shí)間定額降低，則產(chǎn)量定額提高。施工中實(shí)體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是周轉(zhuǎn)使用，其價(jià)值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實(shí)體的耗用材料，它是為了有助于工程實(shí)體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。

實(shí)體性材料消耗的計(jì)算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量 材料損耗率是材料合理?yè)p耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理?yè)p耗量／材料消耗×100% 材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來(lái)確定。

其計(jì)算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

周轉(zhuǎn)性材料消耗計(jì)算 ：①一次使用量是指完成定額規(guī)定的計(jì)量單位產(chǎn)品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據(jù)施工圖算出用量。即：一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量

②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)、加工才能使用。其損耗量是指每次修補(bǔ)、加工所消耗的木模板量：

損耗量＝一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗／周轉(zhuǎn)次數(shù) 損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100%

③周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模板從第一次使用起可以重復(fù)使用次數(shù)。

④周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。周轉(zhuǎn)使用量＝一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)＋損耗量＝一次使用量×K1 式中 K1——周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。K1=［1＋（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗率］／周轉(zhuǎn)次數(shù) ⑤回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量?；厥樟浚揭淮问褂昧俊粒?－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)

⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的木模板的數(shù)量。攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中

K2——攤銷量系數(shù)。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)

機(jī)械臺(tái)班消耗定額：又稱機(jī)械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本作業(yè)時(shí)間、輔助作業(yè)時(shí)間，以及工人必需的休息時(shí)間。機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位，每一臺(tái)班按8h計(jì)算。其表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)×機(jī)械時(shí)間定額

基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土 木部分）地區(qū)單位估價(jià)表，確定工程造價(jià)，完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班 消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)；是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià) 的基礎(chǔ)；為考核設(shè)計(jì)、施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度。

工程基礎(chǔ)定額的編制原則 ①遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則；②遵循社會(huì)平均消耗水平的原則；③滿足不同施 工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要，既要覆蓋面廣又要簡(jiǎn)明適用的原則；④逐步與國(guó)際通用規(guī)則接軌的原則。

工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù) ①國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；②國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法；③1985年《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》及1981年原國(guó)家建委建 筑工程預(yù)算定額修改稿。④各省、部、自治區(qū)、直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料。

預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)算定額性質(zhì)：第一，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。第二，當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí)，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象即分項(xiàng)的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進(jìn)水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗，或者說(shuō)預(yù)算定額是以施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果。

預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是推行限額設(shè)計(jì)和進(jìn)行設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù)；3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4.預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；5.預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù)算定額編制要點(diǎn) :⑴ 編制總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章節(jié)說(shuō)明、附錄⑵ 定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定⑶ 工程量的計(jì)算⑷ 規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則 人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數(shù)量=∑（某工序工程量×相應(yīng)工序的時(shí)間定額)②其他用工

a）輔助用工

輔助用工=∑（某工序工程數(shù)量×相應(yīng)時(shí)間定額）

b）超運(yùn)距用工

超運(yùn)距用工=∑超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量×相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額 超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距---勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 c）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù)，一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%。

材料預(yù)算價(jià)格是指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)存放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。材料（實(shí)體性材料）預(yù)算價(jià)格的確定:①材料原價(jià)的確定②材料運(yùn)雜費(fèi) ③材料采購(gòu)及保管費(fèi) 材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))*（1+運(yùn)輸損耗率）]*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）

施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安坼費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。

單位估價(jià)表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表格。它是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)值編制的，所以又叫某時(shí)期某地區(qū)單位估價(jià)表。單位估價(jià)表具有地區(qū)性和時(shí)間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)資料。

單位估價(jià)表的編制依據(jù)：1.全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)3.本地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格4.本地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格5.國(guó)家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等資料6.企業(yè)定額。定額基價(jià)：完成單位合格的分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和 換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià) + 定額混凝土用量×兩種不同混凝土的基價(jià)差

影響材料預(yù)算價(jià)格的因素: ①市場(chǎng)供求變化會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成，市場(chǎng)供大于求價(jià)格就會(huì)下降；反之，價(jià)格就會(huì)上升。②材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。③流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。④運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。⑤國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。概算與預(yù)算的區(qū)別 ：⑴作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，作為向國(guó)家、地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批 后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，作為控制投資依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程價(jià) 款的依據(jù)。⑵相同者都要遵循國(guó)家法令法規(guī)；不同是概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指 標(biāo)進(jìn)行編制，其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡(jiǎn)化，概括性強(qiáng)，步距跨度大。⑶編制內(nèi)容不同，概算包括工 程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用。

企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、費(fèi)用（資金）消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額的編制方法：①現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法②經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法③定額換算法

加強(qiáng)企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)企業(yè)成為正真的 市場(chǎng)主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)行為。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。

企業(yè)定額的編制原則：定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低與價(jià)格優(yōu)勢(shì)中標(biāo)的原則； 個(gè)別性與自主性的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)原則；定額項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用性原則；堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的 原則；科學(xué)性與智能性定額管理的原則。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。

第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法

建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)房屋使用面積：是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和 結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積額的總和

建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍 ：⑴ 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。⑵ 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層⑶ 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。⑷ 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。⑸ 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。⑹ 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯⑺自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。⑻獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。建筑面積的計(jì)算方法：

⑴ 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)螌咏ㄖ锔叨仍?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積；利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積

高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影的1/2計(jì)算。有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

計(jì)算工程量的方法：1，按施工先后順序計(jì)算。

2、按“基礎(chǔ)定額”或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算

3、按周線編號(hào)順序計(jì)算工程量。

4、按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項(xiàng)目編碼序列逐項(xiàng)計(jì)算。

土石方工程量計(jì)算的一般規(guī)則① 土方工程量，除場(chǎng)地平整、和地基強(qiáng)夯按m2計(jì)算外，其他均以m3為單位 計(jì)算。② 石方體積按圖示尺寸以m3計(jì)算。③ 挖土以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)，按圖示尺寸計(jì)算

平整場(chǎng)地及碾壓工程量計(jì)算

①人工平整場(chǎng)地是指建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平。挖、填土方厚度超過(guò)±30cm以外時(shí)，按場(chǎng)地土方平整豎向布置圖另行計(jì)算。

②平整場(chǎng)地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計(jì)算。Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16 挖掘溝槽、基坑土方工程量：

.不放坡和不支擋土板的體積按下式計(jì)算：

V=L外(a+2c)H+L內(nèi)(b+2c)H(m3)

式中

L外—外墻中心線長(zhǎng)度（m)；

L內(nèi)—內(nèi)墻槽底凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度（m)；

b.由墊層下表面放坡，V=L外(a+2c+kH)H+L內(nèi)(b+2c+kH)H(m3)式中

H1——自然地面至墊層上表面的深度(m)；

H2——墊層厚度（m)。

d.帶雙面擋土板又設(shè)工作面 時(shí)，如圖3.20所示。因需支擋土 板，基礎(chǔ)每邊增加10cm工作面。算式如下所示：

V=L外(a+2c+0.2)H+L內(nèi)(b+2c+0.2)H(m3)

腳手架工程（1）單項(xiàng)腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則① 建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或女兒 墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但 外墻門窗及裝飾面積超過(guò)外墻表面積60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時(shí)，按雙排計(jì)算 ② 建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過(guò)3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算。③ 石砌墻體。凡砌筑高度超過(guò)1.0m以上 時(shí)，按外腳手架計(jì)算。④ 計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。(4)裝飾工程腳手架工程量計(jì)算① 滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時(shí)計(jì)算 基本層；超過(guò)5.2m時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足0.6m不計(jì)。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室 內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m② 懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計(jì)算。③ 挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長(zhǎng)米計(jì)算。④ 高度超過(guò)3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時(shí)，可以計(jì)算飾腳手架。裝飾腳手架按 雙排腳手架乘以0.3計(jì)算。

預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：⑴ 預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按 混凝土實(shí)體體積以m3計(jì)算。⑵ 小型池槽按外型體積以m3計(jì)算。⑶ 預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積 部分）計(jì)算。

構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：⑴ 構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn) 澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按上述有關(guān)規(guī)定計(jì)算。⑵ 大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定 計(jì)算并套相應(yīng)定額項(xiàng)目。⑶ 液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉(cāng)等，均按混凝土體積，以m3計(jì) 算。⑷ 預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3計(jì)算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計(jì)算。

鋼筋圖示用量計(jì)算：鋼箍鋼筋長(zhǎng)度=［（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4×保護(hù)層厚度]×2+彎鉤增加長(zhǎng)度箍筋個(gè)數(shù)=（構(gòu) 件長(zhǎng)度-混凝土保護(hù)層厚度）÷箍筋間距+1

柱：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至下一層上表面

無(wú)梁板~，應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面之間

框架柱~，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度

構(gòu)造柱按全高計(jì)算，依附柱上的牛腿并入柱身體積計(jì)算

工程數(shù)量的精確度① 以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。② 以“m3”、“m2”、“m”為單位的，應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入。③ “項(xiàng)”、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。

清單工程量的計(jì)算特征的描述：①“雙重性規(guī)則”特征。②“按設(shè)計(jì)圖示尺寸?”特征或稱“實(shí)體性”規(guī)則。③清單工程量具有綜合性特征。④清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。

第四章 施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：⑴ 法規(guī)性原則。⑵ 市場(chǎng)性原則。⑶ 創(chuàng)新性原則。⑷ 面向工程實(shí)際的原則。⑸ 互利雙贏原則。

施工圖預(yù)算的作用：(1)是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；(2)是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；(3)是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；(4)是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。

單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

間接費(fèi)=定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）*間接費(fèi)率 利潤(rùn)=直接費(fèi)與間接費(fèi)之和（人工費(fèi)）*利潤(rùn)率 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*綜合稅率

（單價(jià)法）編制施工圖預(yù)算的步驟：（1）做好編制前的準(zhǔn)備工作，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗

1、收集、熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料

2、熟悉和掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定

3、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明

4、充分了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容（2）劃分定額預(yù)算分項(xiàng)（3）計(jì)算工程量（4）套用定額項(xiàng)目，計(jì)算并匯總直接計(jì)算（5）編制工料分析表（6）計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總單位工程造價(jià)（7）復(fù)核（8）編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面

(實(shí)物法)編制施工圖預(yù)算的步驟：（1）收集、熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)等資料（2）劃分分項(xiàng)與計(jì)算并整理工程量（3）計(jì)算單位工程所需的工、料、機(jī)消耗量（4）匯總直接費(fèi)（5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總單位工程造價(jià)（6）復(fù)核（7）編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面 第五章 工程量清單計(jì)價(jià)的編制

工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。

項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。

綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

綜合單價(jià)編制步驟：

1、編制準(zhǔn)備確定項(xiàng)目工作內(nèi)容

2、計(jì)算人工消耗與費(fèi)用

3、計(jì)算材料消耗與費(fèi)用

4、計(jì)算機(jī)械消耗與費(fèi)用

5、計(jì)算工程分項(xiàng)管理費(fèi)

6、計(jì)算工程分項(xiàng)利潤(rùn)

7、自審分項(xiàng)數(shù)據(jù)和匯總

8、整理單價(jià)格式送審反饋

措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

工程量清單計(jì)價(jià)的意義：⑴ 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理體制全面深化改革的需要⑵ 工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。⑶ 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要⑷實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變⑸實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善⑹實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)推進(jìn)我國(guó)工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場(chǎng)的迫切需要

計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?？偝邪?wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四算：投資估算，設(shè)計(jì)總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。

⑴ 直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。

直接工程費(fèi)① 人工費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。② 材料費(fèi)：指列入概預(yù)算定額，在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。

③ 施工機(jī)械使用費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。

④ 構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。2.措施費(fèi)：包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)

3.間接費(fèi)：間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。

利潤(rùn)：利潤(rùn)是勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為了維持和擴(kuò)大再生產(chǎn)所必需的收益。稅金：是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅，采用綜合稅率。

索賠：在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。

企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)的作用：▼工程量清單是清單計(jì)價(jià)的有效工具，是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí)現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡(jiǎn)單統(tǒng)一，也’為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。▼統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制，招標(biāo)人發(fā)布，可以避免由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致、漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。同時(shí)節(jié)約了投標(biāo)者各自大量計(jì)算工程量的時(shí)間，又便于投標(biāo)者能將主要人力和精力集中于報(bào)價(jià)決策上，提高了投標(biāo)工作的效率和中標(biāo)的可能性。▼工程量清單是工程合同的重要文件之一，因而又是確定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過(guò)程中的進(jìn)度款支付（即施工過(guò)程中的工程結(jié)算）、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)。

總之，從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始的全過(guò)程工程造價(jià)管理起著重要的作用。

工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn):(1)自住型與市場(chǎng)性（2）法定性與強(qiáng)制性主要變現(xiàn)在政府宏觀控制和五統(tǒng)一的特征（3）合理低價(jià)中標(biāo)特性（4）分項(xiàng)計(jì)價(jià)單位的綜合性（5）合理化管理的特性。

工程量清單編制的步驟;

1、編制清單準(zhǔn)備工作

2、編制各分項(xiàng)目清單（編制分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單）

3、審核與修正分項(xiàng)工程量清單

4、按規(guī)范格式整理工程量清單 “五統(tǒng)一”：同一項(xiàng)目編碼，同一項(xiàng)目名稱，同一項(xiàng)目特征描述，統(tǒng)一計(jì)量單位，同一工程量計(jì)算則。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制：1 工程排污費(fèi)；2 工程定額測(cè)定費(fèi)；3 社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4 住房公積金；5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

編制工程量清單各分項(xiàng)綜合單價(jià)和總價(jià)以及工程造價(jià)管理的全過(guò)程，應(yīng)遵循下列原則：◆ 質(zhì)量效益原則◆ 競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則◆ 優(yōu)勢(shì)原則◆ 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策的原則

單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，也是編制單項(xiàng)工程綜合概算的基本依據(jù)，是單項(xiàng)工程概算組成部分。

單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設(shè)項(xiàng)目總概算的主要部分。

設(shè)計(jì)概算的編制特征：⑴ 概算定額分項(xiàng)綜合性

⑵ 擴(kuò)大的體積、質(zhì)量計(jì)量單位

設(shè)計(jì)概算編制原則:(1)正確處理國(guó)家、地方、企業(yè)事建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系，堅(jiān)持國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展第一的原則(2)充分調(diào)查研究，掌握第一手資料(3)貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則⑷ 抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)

設(shè)計(jì)概算的作用: 設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定的控制建設(shè)項(xiàng)目投資的基本依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核與評(píng)價(jià)工程建設(shè)投資效果的依據(jù)。

編制初步設(shè)計(jì)概算依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：⑴批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和計(jì)劃任務(wù)書(shū)；⑵初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單和材料表等； ⑶建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料；⑷國(guó)家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格信息和

計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。圖為工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：

第二篇：2018年4月湖北自考 建筑工程概預(yù)算

2018年4月建筑工程概預(yù)算考題

名詞解釋 分部工程：分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種劃分的工程分項(xiàng)。

工程量清單計(jì)價(jià)：也叫清單計(jì)價(jià)，是單位工程預(yù)算的一種。建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單計(jì)價(jià)。

設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

時(shí)間定額：也叫工時(shí)定額，是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，勞動(dòng)者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定的工作的勞動(dòng)時(shí)間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

周轉(zhuǎn)性材料：周轉(zhuǎn)性材料是指在工程施工過(guò)程中，能多次使用，反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等。

簡(jiǎn)答題

施工定額在建筑企業(yè)管管理中有哪些作用 施工定額是編制招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。

2.施工定額是向施工隊(duì)伍班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。3.施工定額是實(shí)行按勞分配的有效手段。

4.施工定額是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)成本計(jì)劃和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)，也是加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算，進(jìn)行工料分析和核算對(duì)比的基礎(chǔ)。

5.施工定額是企業(yè)實(shí)行全面計(jì)劃管理和管理信息化，強(qiáng)化定額管理和編制、補(bǔ)充施工定額的重要基礎(chǔ)。

勞動(dòng)定額中的時(shí)間定額與產(chǎn)量定額有何聯(lián)系?各有什么用途? 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)關(guān)系。用途：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額雖同是勞動(dòng)定額的不同表現(xiàn)形式，但其用途卻不相同。前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部分項(xiàng)工程所需的工日數(shù)，便于核算工資，便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。后者是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。

編制工程施工圖預(yù)算的主要依據(jù)？

1審批文件和施工圖紙；

2、已經(jīng)批準(zhǔn)的概算書(shū)；

3、已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施；

4、現(xiàn)場(chǎng)查看的補(bǔ)充資料；

5、行業(yè)或地方統(tǒng)一的定額、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；

6、各種手冊(cè)、工具書(shū)；

7、各種規(guī)范、規(guī)程；

8、合同協(xié)議書(shū)及附件。

施工圖預(yù)算編制步驟

一、熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件，施工組織設(shè)計(jì)文件 熟悉施工組織設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

二、全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況

三、計(jì)算工程量

四、確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)

五、計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià)

六、計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

七、工料分析

工程量清單的編制依據(jù)

1.招標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，2.設(shè)計(jì)施工圖。3.施工現(xiàn)場(chǎng)的情況。

4.國(guó)家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算、分部分項(xiàng)一工程的項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位等。

論述題

企業(yè)定額的構(gòu)成及表現(xiàn)形式有哪幾種

企業(yè)定額施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額只在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)素質(zhì)的一個(gè)標(biāo)志。

實(shí)施企業(yè)定額應(yīng)注意以下問(wèn)題

1）企業(yè)定額各單項(xiàng)的平均造價(jià)要比社會(huì)平均價(jià)低，體現(xiàn)企業(yè)定額的先進(jìn)合理性，至少要基本持平，否則，就失去企業(yè)定額的實(shí)際意義。2）企業(yè)定額要體現(xiàn)本企業(yè)在某方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，以及本企業(yè)的局部管理或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。

3）企業(yè)定額的所有單價(jià)都實(shí)行動(dòng)態(tài)管理；定期調(diào)查市場(chǎng)，定期總結(jié)本企業(yè)各方面業(yè)績(jī)與資料，不斷完善，及時(shí)調(diào)整，與建設(shè)市場(chǎng)緊密聯(lián)系，不斷提高競(jìng)爭(zhēng)力。4）企業(yè)定額要緊緊聯(lián)系施工方案、施工工藝并與其能全面接軌。

第三篇：自考建筑工程概預(yù)算 小抄04065

第一章 建筑工程概預(yù)算綜述

法國(guó)在造價(jià)確定與控制方面有顯著特點(diǎn):采用清單計(jì)價(jià)，包括有關(guān)經(jīng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)等費(fèi)用，企業(yè)定額報(bào)價(jià)，實(shí)行公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。計(jì)算過(guò)程通常分為四個(gè)階段：①項(xiàng)目規(guī)劃或可行性研究階段，準(zhǔn)確用在工程預(yù)算限額內(nèi)。

國(guó)際上的共同特征 :①政府間接調(diào)控；②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；③采用清單計(jì)價(jià)，委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理控制；④多渠道信息，政府頒布多種價(jià)格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會(huì)與咨詢公司提供價(jià)格信息，社會(huì)享用；⑤形成了限額設(shè)計(jì)與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，降低施工成本；⑥誠(chéng)信至上，直接用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額。以同一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成的確定建筑工人班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消耗定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成，是最基本的定額。

人工消耗定額也稱勞動(dòng)定額，是勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)和《施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機(jī)結(jié)合，為多、快、好難以發(fā)揮作用。

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。時(shí)間定額降低，則產(chǎn)量定額提高。

施工中實(shí)體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是周轉(zhuǎn)使用，其價(jià)值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實(shí)體的耗用材料，它是為了有助于工程實(shí)體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。

實(shí)體性材料消耗的計(jì)算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量

材料損耗率是材料合理?yè)p耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理?yè)p耗量／材料消耗×100% 材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來(lái)確定。其計(jì)算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

周轉(zhuǎn)性材料消耗計(jì)算 ：①一次使用量是指完成定額規(guī)定的計(jì)量單位產(chǎn)品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據(jù)施工圖算出用量。即：一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量

②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)、加工才能使用。其損耗量是指每次修補(bǔ)、加工所消耗的木模板量：

損耗量＝一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗／周轉(zhuǎn)次數(shù)

損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100%

③周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模板從第一次使用起可以重復(fù)使用次數(shù)。

④周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。

⑤回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量。

回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)

⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的木模板的數(shù)量。

攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中

K2——攤銷量系數(shù)。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)

機(jī)械臺(tái)班消耗定額：又稱機(jī)械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本作業(yè)時(shí)間、輔助作業(yè)時(shí)間，以及工人必需的休息時(shí)間。機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位，每一臺(tái)班按8h計(jì)算。其表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。

人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)×機(jī)械時(shí)間定額

基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量規(guī) 則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土 木部分）地區(qū)單位估價(jià)表，確定工程造價(jià)，完成規(guī)定 計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班 消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依 據(jù)；是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià) 的基礎(chǔ)；為考核設(shè)計(jì)、施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的 標(biāo)準(zhǔn)尺度。

工程基礎(chǔ)定額的編制原則 ①遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 原則；②遵循社會(huì)平均消耗水平的原則；③滿足不同 施工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要，既要覆蓋面廣又要簡(jiǎn)明適用 的原則；④逐步與國(guó)際通用規(guī)則接軌的原則。

工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù) ①國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制 量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；②國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān) 省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法；③1985年《全 國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》及1981年原國(guó)家建委 建筑工程預(yù)算定額修改稿。④各省、部、自治區(qū)、直 轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料。

預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)算定額性質(zhì)：第一，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。第二，當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí)，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象即分項(xiàng)的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進(jìn)水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗，或者說(shuō)預(yù)算定額是以施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果。

預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是落實(shí)和調(diào)整建設(shè)計(jì)劃，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù)；3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4.預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；5.預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù)算定額編制要點(diǎn) :⑴ 編制總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章節(jié)說(shuō)明、附錄⑵ 定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定⑶ 工程量的計(jì)算⑷ 規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則

人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數(shù)量=∑（某工序工程量×相應(yīng)工序的時(shí)間定額)

②其他用工

a）輔助用工

輔助用工=∑（某工序工程數(shù)量×相應(yīng)時(shí)間定額）

b）超運(yùn)距用工

超運(yùn)距用工=∑超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量×相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額 超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距---勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 c）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù)，一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%。

材料（實(shí)體性材料）預(yù)算價(jià)格的確定:1.材料原價(jià)的確定2.材料運(yùn)雜費(fèi) 3.材料采購(gòu)及保管費(fèi) 材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))*（1+運(yùn)輸損耗率）]*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）

施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安坼費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

單位估價(jià)表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表格。它是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)值編制的，所以又叫某時(shí)期某地區(qū)單位估價(jià)表。單位估價(jià)表具有地區(qū)性和時(shí)間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)資料。

單位估價(jià)表的編制依據(jù)：1.全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)3.本地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格4.本地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格5.國(guó)家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等資料6.企業(yè)定額。

影響材料預(yù)算價(jià)格的因素: 1.市場(chǎng)供求變化會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成，市場(chǎng)供大于求價(jià)格就會(huì)下降；反之，價(jià)格就會(huì)上升。2.材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。3.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。4.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。⑤國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。

概算與預(yù)算的區(qū)別 ：1.作用不同，概算編制在初步 設(shè)計(jì)階段，作為向國(guó)家、地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審 批后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，作為控制投資依據(jù)；預(yù)算編 制在施工圖設(shè)計(jì)階段，起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程 價(jià)款的依據(jù)。

2.相同者都要遵循國(guó)家法令法規(guī)；不同是概算編制依 據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡(jiǎn)化，概括性強(qiáng)，步距 跨度大。

3.編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如 總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用。企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、費(fèi)用（資金）消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)定額的編制方法：1.現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法2.經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法3.定額換算法

加強(qiáng)企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)企業(yè)成為正真的 市場(chǎng)主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目 承發(fā)包市場(chǎng)行為。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有 代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù) 據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。

企業(yè)定額的編制原則：定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)

生

產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低與價(jià)格優(yōu)勢(shì)中標(biāo)的原則；

個(gè)別性與自主性的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)原則；定額項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適

用

性原則；堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的 原則；科學(xué)性與智能性定額管理的原則。

企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政

府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收

規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代

表

性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以

及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。

第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法 建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)

建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍 ：1.建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯 7.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。8.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

土石方工程腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則

1.建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過(guò)外墻表面積60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時(shí)，按雙排計(jì)算 2.建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過(guò)3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算.1石砌墻體。凡砌筑高度超過(guò)1.0m以上時(shí)，按外腳手架計(jì)算。

4.計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。

(4)裝飾工程腳手架工程量計(jì)算① 滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時(shí)計(jì)算基本層；超過(guò)5.2m時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足0.6m不計(jì)。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m② 懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計(jì)算。③ 挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長(zhǎng)米計(jì)算。④ 高度超過(guò)3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時(shí)，可以計(jì)算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計(jì)算。

預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算： 1.預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混

凝土實(shí)體體積以m3計(jì)算。

2.小型池槽按外型體積以m3計(jì)算。3.預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計(jì)算。

構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算： 1.構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別 現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按上述有關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計(jì)算并套相應(yīng)定額項(xiàng)目。

3.液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉(cāng)等，均按混凝土體積，以m3計(jì)算。

4.預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3 計(jì)算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計(jì)算。

鋼筋圖示用量計(jì)算鋼箍鋼筋長(zhǎng)度=［（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4×保護(hù)層厚度]×2+彎鉤增加長(zhǎng)度箍筋個(gè)數(shù)=（構(gòu)件長(zhǎng) 度-

混凝土保護(hù)層厚度）÷箍筋間距+1

工程數(shù)量的精確度1.以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”為單 位的，應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入。3.“項(xiàng)”、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。清單工程量的計(jì)算特征的描述：1.“雙重性規(guī)則”特征。2.“按設(shè)計(jì)圖示尺寸?”特征或稱“實(shí)體性”規(guī)則。3.清單工程量具有綜合性特征。4.清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。

第四章

施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：1.法規(guī)性原則。2.市場(chǎng)性原則。3.創(chuàng)新性原則。4.面向工程實(shí)際的原則。5.互利雙贏原則。

施工圖預(yù)算的作用：1.是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；2.是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；3.是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；4.是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。

單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

間接費(fèi)=定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）*間接費(fèi)率 利潤(rùn)=直接費(fèi)與間接費(fèi)之和（人工費(fèi)）*利潤(rùn)率 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*綜合稅率

第五章 工程量清單計(jì)價(jià)的編制

工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。

綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理體制全面深化改革的需要

2.工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要

4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善

6.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)推進(jìn)我國(guó)工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場(chǎng)的迫切需要

計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四算：投資估算，設(shè)計(jì)總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。

⑴ 直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。

直接工程費(fèi):1.人工費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2.材料費(fèi)：指列入概預(yù)算定額，在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。

3.施工機(jī)械使用費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。4.構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。

2.措施費(fèi)：包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)

3.間接費(fèi)：間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。

利潤(rùn)：利潤(rùn)是勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為了維持和擴(kuò)大再生產(chǎn)所必需的收益。稅金：是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅，采用綜合稅率。

索賠：在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。

企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1.工程量清單是清單計(jì)價(jià)的有效工具，是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí)現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡(jiǎn)單統(tǒng)一，也’為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。2.統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制，招標(biāo)人發(fā)布，可以避免由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致、漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。同時(shí)節(jié)約了投標(biāo)。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過(guò)程中的進(jìn)度款支付（即施工過(guò)程中的工程結(jié)算）、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)。

總之，從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始的全過(guò)程工程造價(jià)管理起著重要的作用?！拔褰y(tǒng)一”：同一項(xiàng)目編碼，同一項(xiàng)目名稱，同一項(xiàng)目特征描述，統(tǒng)一計(jì)量單位，同一工程量計(jì)算則。

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制：1 工程排污費(fèi)；2 工程定額測(cè)定費(fèi)；3 社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4 住房公積金；5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。編制工程量對(duì)策的原則

單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，也是編制單項(xiàng)工程綜合概算的基本依據(jù)，是單項(xiàng)工程概算組成部分。

單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設(shè)項(xiàng)目總概算的主要部分。設(shè)計(jì)概算的編制特征：1.概算定額分項(xiàng)綜合性

2.擴(kuò)大的體積、質(zhì)量計(jì)量單位

設(shè)計(jì)概算編制原則: 1.正確處理國(guó)家、地方、企業(yè)事建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系，堅(jiān)持國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展第一的原則 2.充分調(diào)查研究，掌握第一手資料3.貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則

4.抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算貸款合同的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核與評(píng)價(jià)工程建設(shè)投資效果的依據(jù)。

編制初步設(shè)計(jì)概算依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：1.批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和計(jì)劃任務(wù)書(shū)；2.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單和材料表等；3.建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料；4.國(guó)家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格信息和 計(jì)

第一章 建筑工程概預(yù)算綜述

（1）建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成

1．建筑項(xiàng)目：指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，能按經(jīng)過(guò)優(yōu)化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，建特點(diǎn)設(shè)和營(yíng)運(yùn)中有按〈公司法》構(gòu)建的獨(dú)立法人負(fù)責(zé)制組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)，一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目統(tǒng)稱。特點(diǎn)：獨(dú)立法人，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，一般是由編制工程估算，設(shè)計(jì)總概算，修正概算。

2單項(xiàng)工程：指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，單位，辦公樓，教學(xué)樓。特點(diǎn)：獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，由單項(xiàng)工程綜合概算來(lái)確定。

3單位工程：是可以獨(dú)立、設(shè)計(jì)也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的民工程項(xiàng)目。如土建工程，設(shè)備安裝工程。特點(diǎn)：由施工圖預(yù)算，由工程量清單計(jì)價(jià)確定。

4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程分的工程分項(xiàng)。如土石方，基礎(chǔ)工程，主體工程。

5分項(xiàng)工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是最

（2）按工程建設(shè)階段分類

6工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。7工程量清單計(jì)價(jià)：是單位工程預(yù)算的一種，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，它圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、統(tǒng)一的預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

11竣工結(jié)算：指一建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程、單位工程全部竣工，由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書(shū)為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、定額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)編制的，并經(jīng)承發(fā)包雙方辦理的最終工程結(jié)算的計(jì)算經(jīng)濟(jì)文件。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收后的全部施工費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（建設(shè)單位的竣工的決算）是由建設(shè)單位（業(yè)主）以竣工結(jié)算的依據(jù)編制的從決算項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收，交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它的主要作用是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果。（3）按工程對(duì)象分

（4）1單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對(duì)象而編制的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能是單位工程設(shè)計(jì)概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。

2工程建設(shè)其他費(fèi)用：是以項(xiàng)目為對(duì)象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具及生產(chǎn)家具費(fèi)和預(yù)備費(fèi)以外的一些費(fèi)用，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

3單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。

4建設(shè)項(xiàng)目總概算：是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算路徑和加上其他費(fèi)用之總和。（3）按工程承包合同的結(jié)算方式分類 1.固定總價(jià)合同概預(yù)算 是指以投資估算，設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。

2.計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算又稱為工程量清單計(jì)價(jià)。它是合同規(guī)定的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的工程造價(jià)。

3.單價(jià)合同概算 所謂單價(jià)合同是根據(jù)擬訂工程項(xiàng)目和單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)單位

4成本加酬金合同概預(yù)算 指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。

5.統(tǒng)包合同概預(yù)算 按照合同規(guī)定從項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始，直到交付使用和維修服務(wù)全過(guò)程的工程總造價(jià)。6.影響工程概預(yù)算的因素1.政策性法規(guī)因素。2.地區(qū)性與市場(chǎng)性因素。3.設(shè)計(jì)因素。4.施工因素。5.編制人員素質(zhì)因素

第二章 工程建設(shè)定額編制原理與方法

1工程建設(shè)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2應(yīng)注意的問(wèn)題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)，工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程，而物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程必然是生產(chǎn)的消費(fèi)過(guò)程。2工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對(duì)象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品任務(wù)所需的所有的資源消耗。

3定額的特性有：1市場(chǎng)性與自主性。2定額的法令性和指導(dǎo)性。3定額的科學(xué)性與群眾性。4定額的可變性與相對(duì)穩(wěn)定性。

4定額制定的方法有：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定法。

5施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標(biāo)取價(jià)、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2施工消耗定額是施工隊(duì)向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。3施工消耗定額是實(shí)行按勞分配的有效依據(jù)。4施工消耗定額是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃成本和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)。5施工消耗定額是修正投標(biāo)報(bào)價(jià)水平和企業(yè)編制與補(bǔ)充新的施工消耗定額的基礎(chǔ)。

7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平：是指在政黨施工條件下，多數(shù)施工班組生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組生產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡(jiǎn)便，易被群眾掌握運(yùn)用，有多方面的適應(yīng)性。3.專業(yè)人員與群眾相給合,以專業(yè)人員為主.制定施工消耗定額是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的技術(shù)工作.簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，也是工程預(yù)算分項(xiàng)中8.施工消耗定額的內(nèi)容有三部分:1文字說(shuō)明部分:有總說(shuō)明,分冊(cè)說(shuō)明,分章說(shuō)明.2分節(jié)定額部分:有文字說(shuō)明,定額表,附注.3附錄部分.8.平均先進(jìn)水平：是指在正常施工條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組或生產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。它通常低與先進(jìn)水平，略高于平均水平。

9.定額步距：是指同類型產(chǎn)品或同類工作過(guò)程，相鄰定額工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目之間的水平間距。

9.勞動(dòng)定額:也稱人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額的簡(jiǎn)稱,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn),是蘅量人工勞動(dòng)率的標(biāo)準(zhǔn),是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所

預(yù)先擬定的必要的時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺(tái)班產(chǎn)量 2.產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動(dòng)者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額

11.時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計(jì)算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期.后者是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.12.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).13.材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量 材料損耗率=材料合理?yè)p耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率)14.周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù).損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1-(1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù))攤銷量=一次使用量*K2 15.機(jī)械臺(tái)斑使用定額:又稱機(jī)械使用定額,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,基本作業(yè)時(shí)間,輔助作業(yè)時(shí)間,以及工人必需的休息時(shí)間.1.機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機(jī)械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量.機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

2.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額:指在某種機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額

3.機(jī)械人工時(shí)間定額:指規(guī)定配合機(jī)械完成某一合格 單位產(chǎn)品所必須消耗的數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn).人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量 定額

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/人工時(shí)間定額 人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)*機(jī)械時(shí)間定額 16建筑工程預(yù)算定額:指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段時(shí),用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù),而稱為施工預(yù)算定額.16.預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工，材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

17預(yù)算定額的性質(zhì):1算定額是一種計(jì)價(jià)定額,它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù).2.當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算作為.預(yù)參照依據(jù),采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí),它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),它是一種反映有關(guān)社會(huì)平均的生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),其性質(zhì)屬于社會(huì)定額.3.預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象是定額分項(xiàng)的劃分,可有兩類不同的劃分方法.4.預(yù)算定額的定額水平通常取平均水平,取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作,在正常的條件下能夠達(dá)到的水平.5.預(yù)算定額所規(guī)定的消耗內(nèi)容包括人工,材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗,也說(shuō)預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額,材料定額及機(jī)械臺(tái)班消耗額定為基礎(chǔ),經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果.（信盼哥，不掛科~-~?。?/p>

18.預(yù)算定額編制的的原則:1按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,確定預(yù)算定額的消耗指標(biāo)應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求,按照施工生產(chǎn)中所消耗的社會(huì)平均所必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)確定其水平.2.簡(jiǎn)明適用,嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確,預(yù)算定額的內(nèi)容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡(jiǎn)明扼要,層次清楚,結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),要可能避免執(zhí)行中因模擬兩可產(chǎn)生爭(zhēng)議.3.集中領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)管理,集中領(lǐng)導(dǎo)就是則中央主管部門歸管理,依照國(guó)家的方針政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,統(tǒng)一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發(fā)統(tǒng)一的條例和規(guī)章制度.分級(jí)管理就是在集中領(lǐng)導(dǎo)下,各部門和各省、市、自治區(qū)、本部門的預(yù)算定額,頒發(fā)補(bǔ)充的條例規(guī)定,以在及對(duì)預(yù)算定額實(shí)行經(jīng)常性的管理。

19.預(yù)算定額的編制的依據(jù):1現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額,機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額.2.現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范,施工及驗(yàn)收規(guī)范,質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程.3.具有代表性設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集.4.新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料.5.有關(guān)科學(xué)試驗(yàn),技術(shù)測(cè)定,統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù).6.國(guó)家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料.7.現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格.20.預(yù)算定額的編制步驟:1.準(zhǔn)備階段.是成立編制機(jī)構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn),明確定額的標(biāo)定對(duì)象.2.編制預(yù)算額定初稿,測(cè)試定額水平階段.這時(shí),根據(jù)確定的定額項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,進(jìn)行反復(fù)分析和測(cè)算,編制,定額項(xiàng)目勞動(dòng)力,材料及機(jī)械臺(tái)班消耗量,制定工程量計(jì)算規(guī)則.3審查定稿階段.這時(shí),將新編制定額主有關(guān)編制說(shuō)明和定額水平測(cè)算情況等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門,廣泛征求意見(jiàn), 20.人工幅度差：主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。

21.分項(xiàng)工程定額指標(biāo):包括計(jì)算工程量,確定定定額計(jì)量單位,以及確定人工,材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)等內(nèi)容.1.定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定.定額計(jì)量單位與定額項(xiàng)目的內(nèi)容的相適應(yīng),要能確切地反映各分項(xiàng)工程 產(chǎn)品的特征與實(shí)物數(shù)量,并便于使用和計(jì)算.2工程量計(jì)算：預(yù)算定額是在勞動(dòng)定額的基礎(chǔ)下編制的一種綜合性定額.3.人工消耗指標(biāo)的確定:包括基本用工和其他用工.基本用工數(shù)量=(某工序工程量*相應(yīng)工序的時(shí)間定額)的總

其他用工有:輔助用工=(某工序工程數(shù)量*相應(yīng)時(shí)間定額)的總和

超運(yùn)距用工=(超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量*相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額)的總和

人工幅度差指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差.人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù)

某分項(xiàng)工程人工消耗指標(biāo)=相應(yīng)分項(xiàng)工程基本用工數(shù)量+其他用工數(shù)量

其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+人工幅度差用工量

22.建筑工程基礎(chǔ)定額:指是在現(xiàn)有的社會(huì)形式正常生產(chǎn)條件正式 ,在社會(huì)平均熟練程序,勞動(dòng)強(qiáng)度和合理的勞動(dòng)組合條件 ,按施工工藝要求確定的分項(xiàng)工程單位計(jì)量,達(dá)到施工條件,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程中消耗的某類某種型號(hào)的施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。23.單位估價(jià)表的編制方法:

分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

人工費(fèi)=分項(xiàng)工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi)=(分項(xiàng)工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格)的總和

機(jī)械費(fèi)=(分工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價(jià))的總和

24.材料預(yù)算價(jià)格:指材料由來(lái)源地,交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù),施工現(xiàn)場(chǎng)放地點(diǎn)的出庫(kù)價(jià)格.材料預(yù)算價(jià)格=[材料原價(jià)*(1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)[*(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率 自備包裝品的包裝=包裝品原價(jià)*(1-回收率*回收折價(jià)率)+使用期間維修費(fèi)/周轉(zhuǎn)使用次數(shù)

材料途中損耗=(原價(jià)+調(diào)車費(fèi)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi))*途中損耗費(fèi)率

材料保管費(fèi)=(原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+ 包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))* 采購(gòu)保費(fèi)率

24.施工企業(yè)定額的作用:1.適應(yīng)工程承包市場(chǎng)機(jī)制,掌握投機(jī)報(bào)價(jià)中的定價(jià)主動(dòng)權(quán),實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主定價(jià)的需要.2.是強(qiáng)化企業(yè)基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率,減輕負(fù)荷,提高資金利用率,建立建全財(cái)務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù).3.施工企業(yè)定額不僅是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),而且又是編制施工組織設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析、核算、調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù).4.從本質(zhì)上講,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.25.施工企業(yè)定額的編制原則：1.運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。2.堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3.符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭(zhēng)行業(yè)先進(jìn)水平和堅(jiān)持“雙贏”的原則。4.加強(qiáng)企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。5.建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有效運(yùn)行的原則。6.預(yù)計(jì)與分析風(fēng)險(xiǎn)的原則。

26．施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：1.國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、《計(jì)價(jià)規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等。2.國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等。3.本行行和相關(guān)業(yè)及其先進(jìn)企業(yè)和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的特點(diǎn)：1.項(xiàng)目劃分貫徹簡(jiǎn)明適用的原則，在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，適當(dāng)合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以簡(jiǎn)化分項(xiàng)和概算編制。2.全部工程項(xiàng)目，基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格、便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。4.基本保持預(yù)算定額水平，略有余地。

28.概算定額的作用 ①是在初步設(shè)計(jì)階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。②也可快速編制施工圖與預(yù)算，工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用。③供設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用。

第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法 1．工程量：是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休數(shù)量。

2．工程量的分類：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：1.設(shè)計(jì)工程量。2.施工過(guò)程超挖工程量。3.施工附加工程量。4.施工填工程量。5.施工損失量。6.質(zhì)量檢查工程。7.試驗(yàn)工程量。

3．工程量計(jì)算的一般原則：1.計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致。2.計(jì)算單位應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計(jì)量單位相一致。3.必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。4.必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致。5.計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算。

4．工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設(shè)備安裝工程。

5計(jì)算工程量的方法 ①按施工先后順序計(jì)算。②按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算③按軸線編號(hào)順序計(jì)算

5．砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。

磚石基礎(chǔ)工程量體積= l中點(diǎn)*基礎(chǔ)斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積

內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=l內(nèi)*基礎(chǔ)斷面積—面積在0.3m2以上的孔洞等體積

磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法 6．樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。面層：分為整體面層和塊料面層.樓地面各構(gòu)造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。

7．屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等 8.建筑面積：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。

9.建筑面積包括；使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 計(jì)算規(guī)則：1.書(shū)庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。2.獨(dú)立柱雨棚，單排柱車棚，貨棚，站臺(tái)等，按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。3.沒(méi)有維護(hù)的窗戶和陽(yáng)臺(tái)等，按其水平投影面積的一半計(jì)算。4.室外樓梯一般為二跑梯式，梯井寬不超過(guò)500mm，故按各層水平投影面積計(jì)算建筑面積，不扣除梯井面積。5.建筑物沉降縫，變形縫在300mm以內(nèi)，均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。6.不記入計(jì)算建筑面積：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺(tái)階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。檢修，消防等的室外爬梯。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算。7.鉆孔灌注樁按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)增加0.25M乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。8.接樁和送樁：接樁：電焊接樁設(shè)計(jì)接頭，以個(gè)計(jì)算；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計(jì)算。送樁：按樁截面面積乘以送樁長(zhǎng)度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5M）計(jì)算。9.現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計(jì)算。10.外腳手架按外墻外邊線長(zhǎng)度，乘以外墻外邊線長(zhǎng)度，乘以外墻砌筑高度超過(guò)以平方米計(jì)算，突出外墻寬度在24CM以內(nèi)的墻垛，副槍煙囪等不計(jì)算腳手架；寬度超過(guò)24cm以外時(shí)按圖式尺寸展開(kāi)計(jì)算，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。11.有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計(jì)算；無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面計(jì)算；框架柱的高，有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計(jì)算；無(wú)梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計(jì)算。12.當(dāng)基礎(chǔ)有墊層時(shí)，鋼筋混凝土保護(hù)層最小厚度為35mm，無(wú)墊層時(shí)為70mm。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系。14.建筑物墻基防水，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長(zhǎng)度，內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度乘以寬度以平方米計(jì)算。15.內(nèi)墻面抹灰長(zhǎng)度，以主墻間的圖示敬長(zhǎng)線尺寸計(jì)算。

第四章 施工圖預(yù)算的編制

1．施工圖預(yù)算的作用：1.它是建設(shè)單位確定標(biāo)底，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價(jià)、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)。2.它是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)。3.它是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理的參考依據(jù)，也是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。4.它是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算所確定的人工工是，材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量，可作為施工企業(yè)編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃、材料要用量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。2．施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1.施工圖紙、說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖案集，以及設(shè)計(jì)變更通知單等。2.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。3.預(yù)算定額及地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。4.建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定。5.預(yù)算工作手冊(cè)。6.工程合同或協(xié)議。

3．施工圖預(yù)算編制的原則：1.必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體規(guī)定。2.必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，實(shí)事求是地計(jì)算工程造價(jià)，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。3.必須深入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)施工圖預(yù)算的編制方法有的條件，做到工程量計(jì)算符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，正確的用定額。4．：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量并匯總，是得單位工程定額直接費(fèi)。直接費(fèi)=（工程量*預(yù)算綜合單價(jià)）的總和*（1+其他直接費(fèi)率）

實(shí)物法：是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額。并按類別相加，求出單位工程的消耗量。在分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡膶?shí)際單價(jià)，求得人，材，機(jī)的使用費(fèi)再匯總

用單價(jià)法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定，熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。2.計(jì)算工程量：步驟有：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。③根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。④對(duì)計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)項(xiàng)目工程的計(jì)量單位保持一致。3.計(jì)算并匯總直接費(fèi)：步驟有：①套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。②單位工程定額直接費(fèi)。③計(jì)算單位工程定額直接費(fèi)。4.編制工料分析表。5.計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。6.復(fù)核。7.編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面。實(shí)物法的步驟與單價(jià)法的一樣。5．建筑安裝工程造價(jià)由：1.直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)：也稱定額直接費(fèi)，在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成的各種費(fèi)用。由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和措施費(fèi)組成。2.間接費(fèi)：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。施工管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。規(guī)費(fèi)包括：排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。3.利潤(rùn)。4.稅金。

6.實(shí)物法和單價(jià)法的不同之處。①計(jì)算直接費(fèi)的方法不同，單價(jià)法是先用分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算基價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程定額的直接費(fèi)再經(jīng)過(guò)匯總得到單位工程直接費(fèi)。實(shí)物法是先計(jì)算，匯總得出單位工程所需的各種工料機(jī)消耗量，然后匯總得到單位工程直接費(fèi)。②進(jìn)行工料分析的的目的不同。單價(jià)法是在直接費(fèi)計(jì)算后進(jìn)行工料分析，即計(jì)算單位工程所需的工料機(jī)用量，其主要目的是為造價(jià)計(jì)算過(guò)程中進(jìn)行價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實(shí)物法是在計(jì)算直接費(fèi)之前進(jìn)行工料分析，主要是為了計(jì)算單位工程直接費(fèi)。

第五章 工程量清單的編制

1．工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)全面深化改革的需要。2.工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5.實(shí)工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善。6.實(shí)行工程量清單計(jì)是融入全球大市場(chǎng)的需要。

2．傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：1.兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。2.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)兩個(gè)不同基點(diǎn)在工程造價(jià)制度與體制上的反映。我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本質(zhì)上講沒(méi)有市場(chǎng)交換。而資本主義的大量建設(shè)項(xiàng)目屬私人資本，使用使得計(jì)價(jià)過(guò)程與合同管理有機(jī)結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。3.是由于觀念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。4.我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算方法是以國(guó)家頒布的法定定額分項(xiàng)單價(jià)為“假定產(chǎn)品”價(jià)格夠成的準(zhǔn)則，而西方國(guó)家是以市場(chǎng)調(diào)節(jié)與企業(yè)定額構(gòu)成分項(xiàng)工程作為商品價(jià)格即清單分項(xiàng)實(shí)體產(chǎn)品全面價(jià)格為準(zhǔn)則。

3．工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1.是有效的工具，是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)和工程造價(jià)全過(guò)程管理起著重要的作用。2.這具有公開(kāi)性，也為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。3.具有立場(chǎng)公正、可以避免由于分項(xiàng)不一一致漏項(xiàng)、多項(xiàng)、工程量計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。4.它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。

4．工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1.自主性與市場(chǎng)性。2.法定性與強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在政府宏觀控制和四統(tǒng)一的特征。3.分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性。4.合理低價(jià)中標(biāo)特性。5.合同化管理的特性。

5、工程量清單編制的原則：1.符合國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。2.符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則。工程量清單是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都有在很強(qiáng)約束力的重要文件，專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜對(duì)編制人的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和能力要求高，能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐?，是招?biāo)成敗的關(guān)鍵。3.工作認(rèn)真審慎的原則。應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、相關(guān)政策法規(guī)、工程計(jì)算規(guī)則、施工圖紙、工程地質(zhì)與水文資料和相關(guān)的技術(shù)資料等。熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，注重現(xiàn)場(chǎng)施工條件分析。6．工程量清單的編制步驟：1.編制清單準(zhǔn)備工作。2.編制工程量分項(xiàng)清單包括：編制分部分項(xiàng)工程量清單、編制措施項(xiàng)目清單、編制其他措施項(xiàng)目工程量清單。3.審核與修正分項(xiàng)工程是量清單。4.按規(guī)范格式整理工程是量清單。

7．分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟和方法：1.做好編制清單的準(zhǔn)備工作。2.劃分和確定分剖工程的分項(xiàng)及名稱。3.擬訂項(xiàng)目特征的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量，也是編制分部分項(xiàng)工程量清單的一個(gè)重要步驟。6.復(fù)核與整理清單文件。

8．措施項(xiàng)目：措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額?？偝邪?wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。零星工作費(fèi)：指承包人為完成招標(biāo)人的提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

9．編制措施項(xiàng)目工程量清單項(xiàng)目應(yīng)注意的問(wèn)題：1.要求編者對(duì)規(guī)范有深刻的理解，在比較豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，要真正弄懂工程量單計(jì)價(jià)方法的內(nèi)涵，熟悉和掌握規(guī)范對(duì)措施項(xiàng)目的劃分規(guī)定和要求，掌握其本質(zhì)和規(guī)律注重系統(tǒng)思維。2.編制措施項(xiàng)目工程量清單應(yīng)與編制分項(xiàng)工程量清單綜合考慮，與分部分項(xiàng)工程緊密相關(guān)的措施項(xiàng)目編制時(shí)可同步進(jìn)行。3.編制措施應(yīng)與擬訂或編制重點(diǎn)難點(diǎn)分部分項(xiàng)施工方案結(jié)合，以保證所擬措施項(xiàng)目劃分和描述的可行性。4.規(guī)范規(guī)定、對(duì)補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)更要注意描述清楚、準(zhǔn)確。

12、工程量清單的編碼：主要指分部分項(xiàng)工程工程量清單的編碼。一個(gè)項(xiàng)目編碼由五級(jí)組成，第一級(jí)（01）：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。用A B C.D.E.表示。是單項(xiàng)工程。第二級(jí)（03）：為專業(yè)工程的順序碼。是分部工程。第三級(jí)（02）為分部工程或工種工程順序碼。是分部工程。第四級(jí)（001）：是分項(xiàng)工程順序碼。第五級(jí)（識(shí)別碼）用三位數(shù)表示

13、分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟：1.做好編制清單的準(zhǔn)備工作包括：①熟悉技術(shù)資料②學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》及量計(jì)算規(guī)則③調(diào)查和分析現(xiàn)場(chǎng)及施工條件④調(diào)查施工行業(yè)與承包商狀況及協(xié)作。2.劃分和確定分部分項(xiàng)項(xiàng)目及名稱。3.擬定項(xiàng)目特征的描述。表中沒(méi)有項(xiàng)目特征和工作臺(tái)內(nèi)容專欄。編者應(yīng)在項(xiàng)目名稱欄中作簡(jiǎn)要、明確的描述。4.確定清單分項(xiàng)編碼。5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)工程量。6.復(fù)核與整理清單文件。

14、工程量清單格式的組成：①封面②填表須知③總說(shuō)明④分部分項(xiàng)工程量清單⑤措施項(xiàng)目清單⑥其他措施項(xiàng)目清單。

15.工程總承包：是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同的約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察，設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。16.工程量清單哪三種分項(xiàng)清單：分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他措施項(xiàng)目清單。

第六章 工程量清單計(jì)價(jià)的方法

1．綜合單價(jià)：是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。（信盼哥，不掛科~-~！）

2.工程量清單計(jì)價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他措施項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金。

綜合單價(jià)和清單有著豐富的意義：①它宣告了我國(guó)建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦到此基本截止，并開(kāi)始同國(guó)際接軌。②由于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，企業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，這是是工程量清單計(jì)價(jià)的另一個(gè)重要特征。③在定義綜合單價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)了并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

3．清單計(jì)價(jià)的影響因素：1.市場(chǎng)因素：市場(chǎng)需求變化和技術(shù)、資金、人工、材料、設(shè)備、能源要素市場(chǎng)，費(fèi)用與價(jià)格信息，成了影響工程造價(jià)的決定因素。2.業(yè)主因素：業(yè)主是工程建設(shè)市場(chǎng)的主體，也是影響工程價(jià)格的重要因素，特別是買方市場(chǎng)中起著極其重要的作用。3.設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理和施工因素：它們的共同特征是這些企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)水平及其具體的服務(wù)人員、就是設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理的項(xiàng)目經(jīng)理及其工作人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平等也是重要因素。4.工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素：采用工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)說(shuō)給承包商帶來(lái)了更寬松的報(bào)價(jià)環(huán)境，但是，如果忽視了自然環(huán)境與周邊社會(huì)環(huán)境等，都會(huì)有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的費(fèi)用直接或間接相關(guān)。5.項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素：項(xiàng)目經(jīng)理作為施工現(xiàn)場(chǎng)第一指揮者，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)度，成本、安全，環(huán)保與營(yíng)銷等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，起著極其重要的決定性作用。6.行業(yè)與協(xié)作因素：主要指建設(shè)業(yè)與行業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r，工程技術(shù)與工程造價(jià)水平，本行業(yè)與相關(guān)行業(yè)提供協(xié)作的條件等。7.政策法規(guī)因素：主要指與工程造價(jià)相關(guān)的政策、法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，以及政府職能轉(zhuǎn)變和執(zhí)法力度等因素的影響。

4、編制原則：1.質(zhì)量效益原則：質(zhì)量第一對(duì)于任何產(chǎn)品生產(chǎn)和企業(yè)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)永恒的原則。企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要保證產(chǎn)品質(zhì)量，又要不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的基本目標(biāo)和動(dòng)力。2.競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則：從市場(chǎng)學(xué)角度來(lái)講，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要的規(guī)律，有商品生產(chǎn)就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng) 講競(jìng)爭(zhēng)原則，就是要求造價(jià)編制者，在考慮合理因素的同時(shí)使確定的清單價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)性。3.優(yōu)勢(shì)原則：具競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格從何來(lái)，關(guān)鍵來(lái)源于企業(yè)優(yōu)勢(shì)。4.風(fēng)險(xiǎn)懷對(duì)策的原則：編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)必須注重風(fēng)險(xiǎn)研究，充分預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，腳踏實(shí)地進(jìn)行充分的調(diào)查研究，采取有效的措施與對(duì)策。

5、工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)主要有：1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令107號(hào)），《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2003）及相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及操作規(guī)程等。2.招標(biāo)文件和施工圖紙，地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)方案和技術(shù)，以及技術(shù)專利、質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場(chǎng)資料等。3.市場(chǎng)勞力、材料、設(shè)備等價(jià)格信息和造價(jià)主管部門公布的價(jià)格信息與資料。4.承包商投標(biāo)營(yíng)銷方案與投標(biāo)策略意向，施工企業(yè)消耗與費(fèi)用定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)工法，資料、新技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn)，以及過(guò)去存檔的同類與類似工程資料等。5.全國(guó)及省、市、地區(qū)建筑工程綜合單價(jià)定額，或相關(guān)消耗與定額，或地區(qū)定額綜合估價(jià)表。

6.工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟：1.核實(shí)清單與做好計(jì)價(jià)準(zhǔn)備。2.編制分項(xiàng)綜合單價(jià)。3.計(jì)算清單分項(xiàng)綜合單價(jià)包括：各分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)費(fèi)用、各措施項(xiàng)目分項(xiàng)費(fèi)用、各其他措施項(xiàng)目費(fèi)用。4.匯總單位工程規(guī)費(fèi)用稅金融市場(chǎng)。5.匯總與核審各單位工程費(fèi)6.匯總與審核各單項(xiàng)工程費(fèi)。7.匯總工程項(xiàng)目總價(jià)表。8.審核總價(jià)與編制說(shuō)明。

7、綜合單價(jià)的編制方法：1.首先應(yīng)選用費(fèi)用定額。編者應(yīng)非常熟悉國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》、單價(jià)與費(fèi)用定額和相關(guān)法規(guī)。2.根據(jù)以上確定的工程內(nèi)容，進(jìn)一步查找相應(yīng)的定額分項(xiàng)。3.根據(jù)表來(lái)統(tǒng)計(jì)，分析和計(jì)算人工費(fèi)，材料費(fèi)，和機(jī)械使用費(fèi)。并按規(guī)定調(diào)整價(jià)差。4.計(jì)算管理費(fèi)和利潤(rùn)。5.最后進(jìn)行復(fù)核整理。

8、工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定格式：1.封面2.投標(biāo)總價(jià)格3.工程項(xiàng)目總價(jià)表面4.單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表達(dá)5.單位工程費(fèi)匯總表達(dá)式 6.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 8.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9.零星工作費(fèi)表10.分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表11.措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表12.主要材料價(jià)格表。

9.工程量清單計(jì)價(jià)的全部費(fèi)用：包括分部分項(xiàng)費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金

10.采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法與傳統(tǒng)的預(yù)算定額的不同：①其最基本的特征表現(xiàn)在分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的綜合性強(qiáng)。它不僅包含全同預(yù)算定額中的直接費(fèi)還增加了管理費(fèi)和利潤(rùn)兩部分，而且應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因而稱其為綜合單價(jià)。②從另一個(gè)角度看，對(duì)某一項(xiàng)具體的分部分項(xiàng)工程而言又具有單一性的特征。綜合單價(jià)基本上能夠反映一個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)再加上相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價(jià)或者價(jià)格.第八章 單位建筑（土建）工程設(shè)計(jì)概算的編制

1、設(shè)計(jì)概算編制特點(diǎn)：1.設(shè)計(jì)概算的分項(xiàng)綜合性。2.是相應(yīng)的概算定額也有很強(qiáng)的綜合性。起著承上啟下作用。

2、編制原則：1.充分調(diào)查研究，掌握第一手資料。2.貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。3.抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)量。

3、編制依據(jù)：1.已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，投資估算書(shū)，投資估算是設(shè)計(jì)概算最高限額標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)概算一般不得超出投資估算的10%。2.建設(shè)地區(qū)的自然，地理?xiàng)l件，如氣象，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等有關(guān)資料。3.建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如交通運(yùn)輸，原材料的供應(yīng)，產(chǎn)品協(xié)作條件等。4.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件，如圖紙及其說(shuō)明書(shū)，設(shè)備清單，材料表等。5.建設(shè)地區(qū)人工工資，材料，設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格信息。6.國(guó)家或地區(qū)當(dāng)時(shí)所執(zhí)行的建筑工程概算定額或概算指標(biāo)，費(fèi)用定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)規(guī)定的概算費(fèi)用文件。

4、概算書(shū)的組成：1封面。2概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤(rùn)，稅金，以及概算價(jià)值總計(jì)。3建筑工程概算表及編制說(shuō)明。

5、概算的編制步驟：1收集基礎(chǔ)資料。2熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。3分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，主要是依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行劃分和列項(xiàng)。4計(jì)算工程量。5套用概算定額或概算指標(biāo)。6計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。7確定工程概算造價(jià)。8進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

6、概算編制中應(yīng)注意的問(wèn)題：1應(yīng)按照概算定額的規(guī)定、項(xiàng)目劃分與工程量計(jì)算規(guī)則，設(shè)計(jì)圖紙的深度進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2對(duì)于列項(xiàng)順序，為避免重復(fù)或漏，應(yīng)按一定的層次，部位、軸線編號(hào)等一定的規(guī)律進(jìn)行。3應(yīng)盡量采用表格方式進(jìn)行講師按照各地區(qū)統(tǒng)一格式和規(guī)定的程序進(jìn)行，就會(huì)清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。4計(jì)量單位應(yīng)與定額所規(guī)定的相一致。5概算指標(biāo)的應(yīng)用比概算定額具有較大的靈活性，因?yàn)樗且环N綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，在選用概算指標(biāo)時(shí)，要特別慎重。7.概算與預(yù)算的主要不同：墻體工程量為墻體軸線長(zhǎng)度乘以高度，并扣除應(yīng)扣面積，以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算。應(yīng)扣面積：門窗洞口和0.3平方米以上孔洞所占面積；嵌入磚墻內(nèi)的鋼筋混泥土門框和柱所占面積。

1、單位安裝工程概算是：指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算的概算造價(jià)。是建設(shè)工程總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的重組成部分。

2、按性質(zhì)分為：建筑安裝工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風(fēng)和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報(bào)警工程概算，網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。設(shè)備及安裝單位工程概算有：機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概算，電氣設(shè)備及其安裝工程概算，熱力設(shè)備及其安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具安裝工程概算，自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝工程概算。

3、安裝工程概算的編制依據(jù)：

1、國(guó)家或各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程間接費(fèi)定額和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等文件，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政必正規(guī)費(fèi)文件。

2、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，各部委行業(yè)、各省、各自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程概算定額。

3、初步設(shè)計(jì)圖紙及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，工程項(xiàng)目一覽表，設(shè)備清單，材料表等資料。

4、現(xiàn)行設(shè)備原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)率，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價(jià)，報(bào)價(jià)，及合同價(jià)格資料。

5、勞務(wù)市場(chǎng)工資水平，材料市場(chǎng)價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，運(yùn)輸，包裝，采購(gòu)與保管費(fèi)等資料。

6、類似工程概預(yù)算資料，圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

7、有關(guān)合同協(xié)議。

4、給排水編制步驟和方法：

1、收集有關(guān)的編制依據(jù)資料。

2、熟悉初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，概算定額和其他項(xiàng)費(fèi)用文件。

3、根據(jù)初步設(shè)計(jì)水平，系統(tǒng)圖編制概算分項(xiàng)工程目錄和計(jì)算給排水管道及各種附屬配件工程量。

4、合理選用概算定額，計(jì)算與編制概算表。

5、概算概算說(shuō)明書(shū)內(nèi)容和編制方法編制說(shuō)明書(shū)和匯編概算書(shū)。

5、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指設(shè)備自出廠地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的所裝費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，供銷部門手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用。由以下組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)，采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

6、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目加工訂貨、購(gòu)買或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率 工器具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*費(fèi)率 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=進(jìn)口設(shè)備價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)。

7、工器具購(gòu)置費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中所規(guī)定的為保證項(xiàng)目初期運(yùn)轉(zhuǎn)所必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等費(fèi)用。

8、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算的編制方法如下：

1、收集初步設(shè)計(jì)中的設(shè)備清單，工藝流程布置圖，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)編制設(shè)備購(gòu)置概算的基礎(chǔ)資料。

2、熟悉基礎(chǔ)資料，對(duì)照初步設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明書(shū)，按照設(shè)備種類，型號(hào)以“臺(tái)、班或組”為單位核對(duì)設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量和類型。

3、確定設(shè)備原價(jià)。設(shè)備分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備。

9、設(shè)備安裝全過(guò)程包括：準(zhǔn)備工作、設(shè)備搬運(yùn)、開(kāi)箱清點(diǎn)、驗(yàn)收基礎(chǔ)、畫(huà)線定位，清洗組裝、起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗(yàn)等。設(shè)備安裝工程費(fèi)的編制方法根據(jù)初步設(shè)計(jì)的深度以及委托方要求的精確度分為：

1、預(yù)算單價(jià)法規(guī)、擴(kuò)大單價(jià)法、3、設(shè)備價(jià)值百分比法。

4、綜合噸位指標(biāo)法。

1、單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性的技術(shù)文件，它包括：?jiǎn)雾?xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)單項(xiàng)工程各專業(yè)單位工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算匯總編制而成。單項(xiàng)工程綜合概算表中技術(shù)指標(biāo)的計(jì)量單位，應(yīng)能反映單位工程的特點(diǎn)和具有代表性。

2、綜合概算書(shū)的內(nèi)容包括：編制說(shuō)明，綜合概算表。編制依據(jù)：

1、編制建筑工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。

2、編制安裝工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。

3、各建筑工程、安裝工程的單位工程及生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用概算書(shū)。

4、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件等。

3、綜合概算書(shū)由：編制說(shuō)明和綜合概算表組成。

4、編制步驟和方法；

1、編制程序：1建筑工程。

2、給水與排水工程。

3、采暖、通風(fēng)和煤氣工程，4、電氣照明工程，5、工業(yè)管道工程。

6、設(shè)備購(gòu)置。

7、設(shè)備安裝工程。

8、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置。

9、其他工程和費(fèi)用。

10、不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用。5.工器具和生產(chǎn)家具概算，是指工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（使用年限在一年以上，單位價(jià)值在200元以上）的工具，器具和生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式：1.按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分率計(jì)算，工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)費(fèi)率 2.按工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)和雜費(fèi)計(jì)算 工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)*（1+運(yùn)雜費(fèi)率）3.按生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員和每人購(gòu)置定額費(fèi)計(jì)算 工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員*每人購(gòu)置定額費(fèi)。

第九章第十一章 單位安裝工程與設(shè)備概算 建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算

1.建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算又稱建設(shè)項(xiàng)目總概算：是在初步設(shè)計(jì)階段確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在根據(jù)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)等匯總編制而成。建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。2.建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制：是從局部到整體、從單位工程到單項(xiàng)工程再到建設(shè)項(xiàng)目的匯總綜合過(guò)程?？偢潘愕木幹瞥绦颍菏紫?，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表等資料，對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求，作一個(gè)較低全面性的了解。其次，在此基礎(chǔ)上做出編制總概算書(shū)的全面規(guī)劃，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點(diǎn)、編制步驟、審查方法。再則，根據(jù)確定下來(lái)的編制總概算的提綱，及時(shí)廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據(jù)，最后，審查綜合概算書(shū)及其他費(fèi)用概算書(shū)，然后匯總編制總概算書(shū)。3.預(yù)備費(fèi)是指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，它包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。4.價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。5.建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開(kāi)始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。6.可行性研究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)，可行性研究報(bào)告所需要的費(fèi)用。7.工程建設(shè)其他費(fèi)用是指工程建設(shè)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目在總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的費(fèi)用。包括建設(shè)管理費(fèi)用，可行性研究費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。

8、總概算文件的組成：目錄、編制說(shuō)明、總概算書(shū)及它包括綜合概算書(shū)、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書(shū)：

1、編制說(shuō)明

2、總概算書(shū)的項(xiàng)目組成。

9、總概算表及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：

1、總概算匯總采用表格形式編制，其表達(dá)形式與綜合概算表基本相同。

2、總概算表的項(xiàng)目劃分；在豎向上的項(xiàng)目劃分為四部分。

3、總概算表全部費(fèi)用的構(gòu)成；在橫向上的總概算價(jià)值，按其投資構(gòu)成為五部分。

4、總概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

（一）按性質(zhì)劃分 新建項(xiàng)目：新開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目 擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目 改建項(xiàng)目：為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工 遷建項(xiàng)目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目 恢復(fù)項(xiàng)目：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來(lái)的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程 1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？

按照國(guó)家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算； 二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，第十章預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工 單項(xiàng)工程綜合概算（信盼哥，不掛科~-~?。┏填A(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

2.什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)都包括哪些內(nèi)容？如果編制？工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組 成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書(shū)。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書(shū)及其他工程和費(fèi)用概算書(shū)匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)。5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？

建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

建筑、安裝工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝 擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨 幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概

算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆?dòng)以前，對(duì)要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止?；窘ㄔO(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。

9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？

建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對(duì)初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。

10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對(duì)其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤(rùn)、貸款償還年限、資金利潤(rùn)率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。

11.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？

工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對(duì)施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對(duì)比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)完成的，因此，在編制

預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié) 構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。13.什么是分項(xiàng)工程？

分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。

14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？

工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。

（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)即工程建設(shè)定額來(lái)確定的。工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常 言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會(huì)主義國(guó)家中，定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化 科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

16.什么是預(yù)算定額？

建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來(lái)確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

17.預(yù)算定額的作用是什么？

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

15、什么是吊腳?

答：是指在斜坡上建造房屋時(shí)，用于支撐房屋的立柱材料。

16、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，計(jì)算全面積的范圍包括哪些？

答：計(jì)算全面積的范圍：1)單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算，多層建筑物應(yīng)按

各層建筑面積的總和計(jì)算。2)地下室、半地下室、地下商店(倉(cāng)庫(kù)、車 間)、地

下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應(yīng)

按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及

其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基

礎(chǔ)下架空層，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2．2m以上的部位，按該

部位的水平面積計(jì)算建筑面積。4)建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計(jì)算。

門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5)建筑物 內(nèi)的

夾層、插層，應(yīng)按其層高在2．2m以上的部位計(jì)算建筑面積。6)技術(shù)層和檢修通

道內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲(chǔ)藏室等，層高在2．2m以上時(shí)，按其

圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自

動(dòng)扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8)室內(nèi)提物井、管道井、抽

油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計(jì)算建筑面積。

9)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)

構(gòu)層的，按一層計(jì)算建筑面積。10)有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)

結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計(jì)算建筑面積。11)坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑 空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過(guò)2．2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積。1 2)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽(yáng)臺(tái)等，應(yīng)按其圍護(hù)

面積計(jì)算建筑面積。13)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高在2．2m以上的

按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。14)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其縫寬按

自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積計(jì)算。

17、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？

答：折算面積范圍： 1)坡屋頂內(nèi)的場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高在1．2m至2．2m的部位，應(yīng)按該部位水平面積的一半計(jì)算建筑面積。2)建筑物外無(wú)圍護(hù)結(jié) 構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽(yáng)臺(tái)等，應(yīng)按其頂蓋水平

投影面積一半計(jì)算建筑面積。3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物

自然層數(shù)的水平投影面 積的一半計(jì)算建筑面積。4)雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外

邊線的寬度超過(guò)2．1m時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。5)有頂蓋

無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一

半計(jì)算建筑面積。6)相鄰建筑物是有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水

平面積的一半計(jì)算建筑面積。7)有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平

面積的一半計(jì)算建筑面積。

18、建筑面積計(jì)算規(guī)則中，不計(jì)算面積的范圍包括哪些？

答：不計(jì)算面積的范圍：1)層高小于2．2m的樓層或部位。2)屬于道路組成部分 的穿過(guò)建筑物的通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。3)設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?．2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。

4)利用地下室設(shè)置的消防水池。5)建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，安裝箱和罐

體的平臺(tái)。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。8)設(shè) 計(jì)不利用或凈

高小于1．2m的坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m 及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝 飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊等。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11)無(wú)永久性

頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等。12)屋頂樓梯間、水箱間、電 梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。13)臨時(shí)、活動(dòng)、簡(jiǎn)易的建筑物。14)獨(dú)立煙

囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。

19、建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》有哪些新調(diào)整？

答：為了適應(yīng)工程計(jì)價(jià)改革工作的需要，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國(guó)際

慣例，在總結(jié)建設(shè)部、中國(guó)人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組

成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號(hào)）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，二○○三年十月十五

日，建設(shè)部、財(cái)政部花共同制定了《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》?！顿M(fèi)用項(xiàng)目 組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：

（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 組成。

（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根

據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。

（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和

建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。

（四）將原現(xiàn)

場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保

障體系的有 關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。

（五）原計(jì)劃利潤(rùn)改為 利潤(rùn)。

20、建筑安裝工程費(fèi)由哪些部分組成？

答：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。

第一、直 接 費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi) 的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。材料費(fèi)是

指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品 的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)

和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜 間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模

板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。

第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。

規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括工程排

污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。、焊接法；

3、閃光焊（接觸對(duì)焊）無(wú)套頭；

4、電渣壓力焊（電弧壓力焊）有套頭；

5、錐螺紋機(jī)械連接。能連接φ16～φ40同徑和異徑鋼筋，比綁扎設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析,核算,調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù).4.是企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合反映,科學(xué)的制定企業(yè)定額，是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.B編制原則：1。運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。2。堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3。符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

3、可以避免由于分項(xiàng)不一以致漏項(xiàng)、多項(xiàng)、工程量計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。

4、它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。C特點(diǎn)：

1、自主性與市場(chǎng)性。

2、法定性與強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在政府宏觀控制和四統(tǒng)一的特征。

3、分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性。

4、合理低價(jià)中標(biāo)特性。

5、合同化管理的特性。四統(tǒng)一：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目編碼。傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：

1、兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。

2、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)兩個(gè)不同基點(diǎn)在工程造價(jià)制度與體制上的反映。我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本質(zhì)上講沒(méi)有市場(chǎng)交換。而資本主義的大量建設(shè)項(xiàng)目屬私人資本，使用使得計(jì)價(jià)過(guò)程與合同管理有機(jī)結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。

3、是由于觀念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。

工程量清單編制的A原則：1符合國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。

2、符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則。

3、工作認(rèn)真審慎的原則?！队?jì)價(jià)規(guī)范》分五章：總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及計(jì)價(jià)格式。B編制步驟：

1、編制清單準(zhǔn)備工作。

2、編制工程量分項(xiàng)清單

3、審核與修正分項(xiàng)步驟：

1、做好編制清單的準(zhǔn)備工作。

2、劃分和確定分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)及名稱。

3、擬訂項(xiàng)目特征的描述。

4、確定清單分項(xiàng)編碼。

5、計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量（重要步驟）

6、復(fù)核與整理清單文件。

措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額?？偝邪?wù)費(fèi)：為配碼：主要指分部分項(xiàng)工程工程量清單的編碼。第一級(jí)：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。是單項(xiàng)工程。第二級(jí)：為專業(yè)工程的順序碼。是專業(yè)工程。第三級(jí)為分部工程順序碼。第四級(jí)：是分項(xiàng)工程順序碼。第五級(jí)（識(shí)別碼）用三位數(shù)表示

綜合單價(jià)：是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需要的人、材、機(jī)，管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

綜合單價(jià)和清單計(jì)價(jià)的內(nèi)涵：

1、它宣告了我國(guó)建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦到此基本截止，并開(kāi)始同國(guó)際接軌。

2、由于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，企業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，這是是工程量清單計(jì)價(jià)的另一個(gè)重要特征。

3、在定義綜合單價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)了并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

影響清單計(jì)價(jià)的因素：

1、市場(chǎng)因素。

2、業(yè)主因素。

3、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理和施工因素。4工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素

5、項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素

6、行業(yè)與協(xié)作因素。

7、政策法規(guī)因素。編制原則：

1、質(zhì)量效益原則。

2、競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則。

3、優(yōu)勢(shì)原則。

4、風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)策的原則。

工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟：

1、核實(shí)清單與.概算書(shū)的組成：

1、封面。

2、概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤(rùn)，稅金，以及概算價(jià)值總計(jì)。

3、建筑工程概算表及編制說(shuō)明。

概算的編制步驟：

1、收集基礎(chǔ)資料。

2、熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。

3、分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，主要是依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行劃分和列項(xiàng)。

4、計(jì)算工程量。

5、套用概算定額或概算指標(biāo)。

6、計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。

7、確定工程概算造價(jià)。

8、進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。

單位安裝工程概算：指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算的概算造價(jià)。按性質(zhì)分為：建筑安裝工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風(fēng)和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報(bào)警工程概算，網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。

設(shè)備及安裝單位工程概算有：機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概算，電氣設(shè)備及其安裝工程概算，熱力設(shè)備及其安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具安裝工程概算，自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝工程概算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目加工訂貨、購(gòu)買或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指設(shè)備自出廠地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的全部費(fèi)用。由以下組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)，采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

工器具購(gòu)置費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中所規(guī)定的為保證項(xiàng)目初期運(yùn)轉(zhuǎn)所必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等費(fèi)用。

單項(xiàng)工程綜合概算：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性的技術(shù)文件，它包括：?jiǎn)雾?xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)單項(xiàng)工程各專業(yè)單位工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算匯總編制而成。

.建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算又稱建設(shè)項(xiàng)目總概算，是在初步設(shè)計(jì)階段確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是根據(jù)各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)等匯總編制而成。B組成：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。

第四篇：建筑工程概預(yù)算

1、簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。

答：（1）提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。（2）滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。（3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。

（4）有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。（5）有利于業(yè)主對(duì)投

資的控制。

2、招標(biāo)有幾種方式？分別介紹其含義。答： 招標(biāo)有兩種方式：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)：指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。即招標(biāo)人通過(guò)報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告進(jìn)行的招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)：指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)邀請(qǐng)三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力并有良好信譽(yù)的潛在投標(biāo)人投標(biāo)。

3.統(tǒng)籌法計(jì)算工程量有什么好處？基數(shù)是指什么？

答：為了及時(shí)而準(zhǔn)確地編出預(yù)算，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，可以提高預(yù)算質(zhì)量，加快編制速度?；鶖?shù)是指“三線一面”，即外墻中心線L中，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L內(nèi)，外墻外邊線L外，和底層建筑面積S底。

4.工程造成價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成？

答： 直接費(fèi) 間接費(fèi) 計(jì)劃利潤(rùn) 規(guī)定允許按實(shí)計(jì)算費(fèi)用 定額管理費(fèi) 稅金

5.趕工補(bǔ)嘗費(fèi)的含義？在什么條件下收取？

答：是指甲方要求乙方采取措施，使施工工期小于國(guó)家現(xiàn)行工期定額15%以上所增加的費(fèi)用，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在承包合同中申明。

6、為什么要對(duì)工程造成價(jià)進(jìn)行審查？

答：工程預(yù)算是建筑單位和施工企業(yè)進(jìn)行簽訂合同，銀行辦理工程撥款和工程價(jià)款結(jié)算施工企業(yè)成本核算，建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算對(duì)比分析、合理確定工程造成價(jià)的依據(jù)。它一方面關(guān)系到工程建設(shè)資金的支出使用合理與否，另一方面關(guān)系到施工企業(yè)財(cái)務(wù)收入的多少。工程預(yù)算編制合理與否，準(zhǔn)確程度如何，必須通過(guò)對(duì)它的審查來(lái)確定。通過(guò)對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行審查，可以制止經(jīng)營(yíng)思想不端正的施工企業(yè)采取各種手段套取國(guó)家建設(shè)資金的不良做法，使工程建設(shè)資金得到合理的使用，保護(hù)施工企業(yè)在某些建設(shè)單位強(qiáng)行壓低預(yù)算收入的合法經(jīng)濟(jì)利益，合理確定建設(shè)工程造價(jià)。因此，對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行審查是十分必要的。

7、工程造價(jià)審查前的準(zhǔn)備工作是什么？

答：（1）熟悉送審預(yù)算和承發(fā)包合同。（2）搜集、熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)資料核對(duì)與工程預(yù)算有關(guān)的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)，熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。（3）了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，深入實(shí)工現(xiàn)場(chǎng)了解與編制工程預(yù)算有關(guān)的高度變更現(xiàn)場(chǎng)簽證等到資料。（4）熟悉送審預(yù)算所依據(jù)的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件。

8、“三線一面”具體指什么？各用在何處，試舉例？

答：“三線一面”具體指：外墻中心線L中，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L內(nèi)，外墻外邊線L外 和底層建筑面積S底。L中、、L內(nèi)，一般用于計(jì)算墻體防潮層、內(nèi)墻抹灰等工程量。L外一般用于計(jì)算散水、平整場(chǎng)地、外墻裝飾等工程量。S底。一般用于計(jì)算平整場(chǎng)地、室內(nèi)地面面層、墊層回填層等工程量。

9、如何進(jìn)行材料的單調(diào)和綜調(diào)

答：（1）對(duì)影響較大的主要材料進(jìn)行材料價(jià)格單獨(dú)調(diào)整單調(diào)材料價(jià)差=材料用量×（當(dāng)?shù)貎r(jià)格-定額價(jià)格）價(jià)差如為正值，稱為“調(diào)增”，負(fù)值稱為“調(diào)減”。

（2）對(duì)影響較小的次要材料進(jìn)行材料價(jià)格綜合調(diào)整材料綜合調(diào)整價(jià)差=定額直接費(fèi)×地區(qū)材料綜合調(diào)整系數(shù) 10 什么叫“定額管理費(fèi)”？怎樣必??？

答：定額管理費(fèi)是指按規(guī)定支付工程造成價(jià)（定額）管理部門的工程定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)按建安工作量的1、8%收取，取中30%上繳該費(fèi)用可由施工單位代收后交工程造成價(jià)（定額）站，也可直接向建設(shè)單位收取。不論采取何種方式，均應(yīng)列入工程概預(yù)算內(nèi)。但在招標(biāo)、投標(biāo)工程中；不計(jì)算定額管理費(fèi)，待開(kāi)標(biāo)后另行計(jì)算。對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審查的主要依據(jù)是什么？

答：（1）設(shè)計(jì)資料；（2）工程承發(fā)包合同或意向性協(xié)議；

（3）預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案；（5）有關(guān)文件規(guī)定；（6）工程所依據(jù)的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收等技術(shù)規(guī)范或規(guī)程。

4.12、統(tǒng)籌審查法的基本原理是什么？ 答：（1）凡是有減與被減關(guān)系的工程項(xiàng)目，應(yīng)先計(jì)算被減工程項(xiàng)目的工程量。（2）先計(jì)算可以作其他計(jì)算數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)基數(shù)的數(shù)據(jù)。這樣，一個(gè)數(shù)可以多次使用，避免重復(fù)計(jì)算，節(jié)省時(shí)間。如“三線一面”四個(gè)基數(shù)。13其他直接費(fèi)的構(gòu)成 直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)組成 14概算定額的編制步驟 1．準(zhǔn)備階段該階段主要是確定編制機(jī)構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況和存在問(wèn)題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項(xiàng)目。2．編制初稿階段該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項(xiàng)目，收集和整理各種編制依據(jù)，對(duì)各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測(cè)算和分析，確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)，最后編制概算定額初稿。3．審查定稿階段該階段的主要工作是測(cè)算概算定額水平，即測(cè)算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預(yù)算定額之間的水平。測(cè)算的方法既要分項(xiàng)進(jìn)行測(cè)算，又要通過(guò)編制單位工程概算以單位工程為對(duì)象進(jìn)行綜合測(cè)算。15施工圖預(yù)算的編制程序 1．熟悉施工圖紙、參加圖紙會(huì)審、解決疑難問(wèn)題①總平面圖。? ②基礎(chǔ)平面圖。? ③結(jié)構(gòu)施工圖。? ④建筑施工圖。（2）參加圖紙會(huì)審、解決疑難問(wèn)題。2．了解和掌握地質(zhì)勘探報(bào)告、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中的有關(guān)問(wèn)題與編制施工圖預(yù)算有關(guān)的幾項(xiàng)內(nèi)容：（1）施工方法。（2）施工機(jī)械的選擇。（3）運(yùn)距遠(yuǎn)近（4）其他。3．確定并準(zhǔn)備有關(guān)綜合基價(jià)、文件、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、資料4．計(jì)算工程量5．綜合基價(jià)換算計(jì)算6．一次性補(bǔ)充綜合基價(jià)計(jì)算7．單位工程綜合基價(jià)材料用量分析、匯總計(jì)算8．單位工程施工圖材料用量分析、匯總計(jì)算9．套用綜合基價(jià)、編制工程預(yù)算表10．編制工程造價(jià)計(jì)算總表11．復(fù)核12．填寫(xiě)編制說(shuō)明并加封面裝訂簽章?（1）填寫(xiě)編制說(shuō)明。（2）填寫(xiě)工程預(yù)算書(shū)封面。（3）裝訂簽章。?

第五篇：建筑工程概預(yù)算課程設(shè)計(jì)

建筑工程概預(yù)算課程設(shè)計(jì) ——績(jī)最終評(píng)定 教師評(píng)語(yǔ): □優(yōu)秀 □良好 □中等 □及格 □不及格 評(píng)閱人: 時(shí) 間: 建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算書(shū)工程名稱:焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 工程類別:磚混結(jié)構(gòu) 建設(shè)地點(diǎn): 焦作衛(wèi)校 工程造價(jià)(元):2495631.8 單方造價(jià)(元):864.349 施工(編制)單位: 技術(shù)負(fù)責(zé)人: 資格證章: 時(shí)間:2010-1-4 審 核 人: 編制說(shuō)明工程名稱: 焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 一,工程概況 1 2 3 本工程建筑名稱:河南省焦作市衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 建設(shè)地點(diǎn):河南省焦作市衛(wèi)校院內(nèi) 本工程總建筑面積 3014 ㎡, 建筑層數(shù) 4 層, 每層高 4 米, 女兒墻高 1.5 米, 總高度 20.45m, 室內(nèi)外高差 450mm,建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu),使用年限為 50 年,耐火等級(jí) :二級(jí) 二,編制依據(jù) 1,焦作市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖(建筑,結(jié)構(gòu))2,本施工圖預(yù)算是按河南省預(yù)算綜合基價(jià)(2002 版)編制的 3,各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn),按“...建(2002)價(jià)字第 296 號(hào)文”及有關(guān)規(guī)定計(jì)算;單獨(dú)計(jì)取的費(fèi) 用中副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,遠(yuǎn)地施工增加費(fèi),施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)及包干費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用均不符合條 件,故此均為計(jì)算.4,材料差價(jià),參照“河南省焦作市建設(shè)工程造價(jià)辦公室...建價(jià)字(2002)第 05 號(hào)文”調(diào)整, 缺項(xiàng)者有的參照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,也有部分材料未予調(diào)整.5,本施工圖預(yù)算按四類工程編制..三,編制說(shuō)明 本施工圖預(yù)算是在圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上編制的.1, 本施工圖預(yù)算包括了明溝, 散水以內(nèi)的土建工程, 但未包括以下內(nèi)容: 外下水道, 化糞池以及上下水, 電器照明等;水電安裝另行編制預(yù)算.室 2, 本施工圖預(yù)算不考慮以下內(nèi)容: 鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn),建筑原材料(不含半成品,成品和周轉(zhuǎn)性材料)地面水平運(yùn)距超運(yùn)距增加費(fèi),門鎖安裝,勞動(dòng)保險(xiǎn)基金費(fèi)有市建委勞保辦直接向建設(shè)單位收取.本預(yù)算未包括工資區(qū)工資單價(jià)調(diào)整,混凝土構(gòu)件的預(yù)埋鐵件,室外工程(除散水外)三,本預(yù)算未包括工資區(qū)工資單價(jià)調(diào)整,混凝土構(gòu)件的預(yù)埋鐵件,室外工程(除散水外).工程量計(jì)算及定額使用說(shuō)明:工程量計(jì)算中注明“估”者,是估算的工程量.四,工程量計(jì)算及定額使用說(shuō)明 五,其他說(shuō)明 單位工程費(fèi)用表工程名稱:焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 費(fèi) 用 名 稱 計(jì) 算 公 式 費(fèi) 率 費(fèi)用金額(費(fèi)用金額(元)1,綜合基價(jià)合計(jì) 2,施工措施費(fèi) 2.1,施工技術(shù)措 施費(fèi) 2.2,施工組織措 施費(fèi) 3,專項(xiàng)費(fèi)用 3.1,社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 3.2,工程定額測(cè) 定費(fèi) 4,人材機(jī)價(jià)差 4.1,人工費(fèi)價(jià)差 4.2,機(jī)械費(fèi)價(jià)差 4.3,主要材料價(jià) 差 5,工程成本 6,利潤(rùn) 7,稅金 8,工程總造價(jià) =直接費(fèi) 1 =2.1+2.2 1625366.60 191219.60 121599.00 69620.60 =3.1+3.2 =(1+2.1)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率 =(1+2.1)×工程定額測(cè)定費(fèi)率 =4.1+4.2+4.3 =人工費(fèi)價(jià)差 =機(jī)械費(fèi)價(jià)差 =材料價(jià)差 =1+2+3+4 =(1+2+3)×利潤(rùn)系數(shù) =(5+6)×稅金系數(shù) =5+6+7 7% 3.413% 4.58% 0.14% 82456.77 80011.02 2445.75 173207.00 69282.80 34641.40 69282.80 2072249.97 132933.01 75262.90 2495631.8 單位工程材料匯總表工程名稱:焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 序 號(hào) 材料名稱 用料范圍 單 位 數(shù) 量 預(yù)算價(jià) 預(yù)算價(jià)× 預(yù)算價(jià)×用量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 臨時(shí)設(shè)施攤銷標(biāo)準(zhǔn) 磚 臨時(shí)設(shè)施攤銷鋼材 臨時(shí)設(shè)施攤銷杉原 木 臨時(shí)設(shè)施攤銷水泥 灰膏 水泥 32.5 級(jí) 特細(xì)砂 107 膠 CSPE 嵌縫油膏 330mmL YJ-302 粘結(jié)劑 YJ-Ⅲ粘結(jié)劑 安全網(wǎng) 白乳膠 白石子 白水泥 板條 1000×30×8 扁鋼 標(biāo)準(zhǔn)磚 240×115× 53 玻璃 玻璃 3mm 玻璃膠 彩色石子 彩色石子漿 1:2 彩色石子漿 1:2.5 柴油 窗鎖 醇酸調(diào)合漆 催干劑 底座 地面磚 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 千匹 kg m3 kg kg kg t kg 支 kg kg m2 kg kg kg 百根 kg 千塊 m2 m2 支 kg m3 m3 kg 把 kg kg 個(gè) m2 10.297 561.748 1.123 2006.245 9036.332 35050.82 5 456.856 189.9 76.828 3.912 17.388 25.328 11.724 1180.38 1106.39 4.811 104.108 247.436 170.9 7.685 86.198 2454.092 0.687 0.993 225.682 165.2 36.6 1.713 1.824 117.436 160 2.4 500 0.23 0.052 0.23 請(qǐng)看分 項(xiàng) 1.27 1.17 12.14 12.14 7.54 5.62 0.18 0.4 18.67